水电安装合同模板2022 服务合同范本精彩20篇

甲 方：

乙 方：

质量是生命，安全出效益。为确保该工程按时按质竣工验收，现将该工程所有水电安装作业承包给乙方，特定如下合同：

一 承包方法：

1 承包形式：双包，即包工包料。

2 工作量：工程上的水电安装;临时设施上包括：办公室、门卫、仓库、等的照明、插座等用电的接线、敷设。文明设施配套上：材料归堆、材料进退场装卸、现场文明清理等都属乙方工程承包范围。

3 承包价格，按国家招标建筑平方每平方米元。按图纸设计和甲方要求。

二 工程进度：按甲方及业主要求，总工期 天，基础、主体阶段跟着土建进度走，敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成，乙方如完不成生产任务，甲方有权采取小段罚款进行制约。

三 质量上：项目部对该工程质量管理目标——一次性验收合格，争创优质主体。乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍，保证正常的使用功能，使业主、甲方满意，确保竣工验收顺利圆满。

四 安全上：必须保证施工安全，杜绝任何大小事故。乙方必须配备安全员，安全帽由各工种自备，但乙方需购置符合国家安监合格产品，对职工要签定好安全合同，分项工程要有安全技术交底，服从现场安全管理，发现隐患及时汇报，所有施工中的安全由乙方(承包人)负责，甲方不承担任何责任。

五 甲方负责一定的照明用电费用，其他超出的用电费用由乙方自理。

六 文明卫生

现场每天保持整洁，讲文明、讲卫生，工种间互相协调、配合、不争不吵，给业主和监理留下好印象。材料进场堆放整齐、垃圾归堆，材料每天做到工完场清、不浪费，发现浪费加倍罚款。

七 罚款制度

施工不带安全帽罚款50元/人次;帽带不扣罚款20元/人次;赤膊穿拖鞋施工罚款50元/人次;悬空抛物罚款100元/人次;井字架吊篮乘人罚款100元/人次;烧电热水器、电炒锅、电炉罚款50元，并没收;点白日灯罚款20元，酗酒闹事、打架斗殴出现一次处以200-500元的罚款，除追究其责任外，情节严重的交当地执法部门处理;乱倒剩余饭菜罚款20元;在新建楼内大便罚款100元;不服从现场管理、指出问题而不及时整改者罚款100元。

八 合同期内乙方必须信守合同。如乙方在施工中质量和进度等达不到业主和甲方的要求，甲方有权中途更换承包人和采取其他制约措施;如乙方无理终止合同、合同期内自己退场或未解除合同前退场，承包金额将永久拒绝支付。

九 由甲方负责一定的用电费用( 度/月)，超过规定用电量，由乙方自己负责。

十 乙方向甲方交纳 万元作为的安全及质量保证金，工程竣工验收合格且施工过程中未发生安全事故，甲方全额退还 万保证金给乙方，不计利息。甲方不再收取乙方其他管理费。

十一 付款方式

十二 此合同一式三份，双方签字后生效，各执一份为凭，存档一份，并作为甲乙双方当事人法律依据。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲 方：

乙 方：

甲方承包的邦盛现代城13#、14#、15#、18#、19#楼工程的水电安装分项

工程以清包工的方式承包给乙方施工。由乙方组织施工人员，方负责管理。为实现工程预期目标，维护甲乙双方的合法权利，顺利地完成施工任务，经双方协定，签订本协议。

一 承包方法：

1 承包形式：清包工。

2 工作范围：工程上的主体预埋、水电安装、系统调试、竣工验收、材料归档、材料进退场装卸、现场文明清理等都属乙方工程承包范围。

3 承包价格，按建筑面积每平方米元。按图纸设计和甲方要求，不论中途是否变更，一次性包定。

二 工程进度：按甲方及业主要求，总工期 天，基础、主体阶段跟着土建进度走，敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成，乙方如完不成生产任务，甲方有权采取小段罚款进行制约。

三 质量上：项目部对该工程质量管理目标——一次性验收合格。乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍，保证正常的使用功能，使业主、甲方满意，确保竣工验收顺利圆满。

四 安全上：必须保证施工安全，杜绝任何大小事故。，对职工要签定好安全合同，分项工程要有安全技术交底，服从现场安全管理，发现隐患及时汇报，所有施工中的安全由乙方负责，甲方不承担任何责任。

五 文明卫生 现场每天保持整洁，讲文明、讲卫生，工种间互相协调、配合、不争不吵，给项目部和监理留下好印象。材料进场堆放整齐、垃圾归堆，材料每天做到工完场清、不浪费，发现浪费加倍罚款。

七 合同期内乙方必须信守合同。如乙方在施工中质量和进度等达不到业主和甲方的要求，甲方有权中途更换施工队伍和采取其他制约措施;如乙方无理终止合同、合同期内自己退场或未解除合同前退场，承包金额将永久拒绝支付。

八 付款方式 甲方根据施工进度，按完成工程量的80%进行工资发放。余下的工资款在工程竣工验收合格、整个扫尾工作完成后付清

九 此合同一式三份，双方签字后生效，各执一份为凭，公司存档一份，并作为甲乙双方当事人法律依据。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

乙方：

湖南辉鸿食品有限公司综合楼项目部承包范围内的水电、消防系统及地下室暖通安装工程，以包工包料的形式承包给乙方施工，为明确双方责任，维护双方权益，保质保量的完成工程任务，经双方共同协商一致，签订本合同，以资共同信守。

一、承包形式及范围

1、承包形式：本工程以包工包料的形式由乙方承包施工。

2、承包范围：

①、电施设计图纸中的强弱电线管预埋、管内穿线、开关、插座、灯头、开关箱、电缆、配电箱及电视线的穿线等工程(其中电缆部分参照主合同附件二，甲方直接发包工程2、4条，甲方负责将室外供电主电缆接入首层每单元的表箱内，但穿线管由乙方埋地至室外5米，其它电缆按甲方与施工方为准，电表按设计图为准，如果采用电力局指定的电表，则乙方退按市场单价的总金额给甲方，其余材料按甲方与建设方指定的材料进行采购，如有差异，甲方不负任何责任)。

②、水施按设计图纸所有的管材、水表、阀门进行施工，包括空调排水及屋面落水的管材及施工，不包含室外水表，阀门井的砌井、井盖、化粪池、流泥井等有关泥工的事项，所有材料按甲方与建设方指定的材料进行采购。

③、消防系统包括：通风、消防箱栓、喷淋、应急照明、烟感以及蓝图设计到得其它项目，甲方配合乙方按结构图预留好消防箱洞口。

④、乙方负责工地临时水电的施工及配套有关水电施工。乙方应保证消防、水电的验收达到合格标准，并负责验收所发生的一切费用，乙方根据施工需要，自带各类施工机械、生产工具、用具、安全防护用品及食宿用品。(在施工中及食宿中产生的水电费、补洞所用的水泥、河沙模板，一切由甲方负责。)

⑤、乙方负责吊兰通道处保护门的焊接及安装、维护和临时用水、用电的安拆维护。

⑥、地下室水电、消防系统按人防施工，但不负责人防及高低压配电房的安装工程。

二、承包单价、结算方式及付款办法：

1、承包单价：

按甲、乙双方约定消防通风，水电按地上部分58元/㎡，地下部分125元/㎡的单价进行包干承包。不计取税金，如蓝图发生增补工程，所产生的工程款及材料调整，甲方扣除税金后其余给乙方。

2、结算方式及付款方式：

建筑面积按现行计算规则进行计算，本栋面积为地上部分 平方米，总额为 元;地下部分 平方米，总额为 元，合计为 元。按工程进度分批付款，在工程竣工后，验收合格后办理工程结算，双方签字认可后，除留取工程款总额2%的保修金外(保修期为两年)，其余款在交房后两个月内付清，付

款表附后，如有违约造成的工程进度、误工费等，按当时当地人工工资单价补加人工工资，工程款按银行同期利率三倍支付利息及本金。

三、工期：

1、本工程按主体工程进度同时施工，竣工验收为建设方指定时间为准。

2、乙方必须组织一批技术较高的工人队伍，满足工程进度需要，如因乙方原因影响工程进度，造成其他工种停工或窝工造成的人工停工费和机械架料租金损失等概由乙方负责赔偿，并按每提前或推迟一天竣工对乙方实行 元每天的对等奖罚。

四、质量：

本工程必须严格按照设计图纸和施工规范要求进行施工，工程质量等级双方约定为合格。如验收达不到合格标准，乙方无条件进行返工，所耗人工及材料费用概由乙方负责并承担延误工期的全部责任。材料按甲方与建设方签订的材料为准。乙方应有专业技术人员跟班作业，指挥工人操作，协调工作，确保质量，所有预留、预埋必须做好，不准出现凿洞、打孔现象，砼浇筑时必须有人旁站，以保护管线、管道预留预埋的成品保护，所有厕所、厨房补捣孔洞不得有渗漏，凡因乙方原因引起上级单位下发整改联系单的每次罚款500元，下发停工整改通知单的每次罚款20xx元。

五、安全：

乙方必须加强安全教育，完善各项施工安全防护措施，严格按施工操作规程施工。做到安全生产、文明施工，杜绝一切安全事故的发生，如发生各类安全事故，其一切法律和经济责任和所发生的一切费用概由乙方承担，并不得影响工程进度。

六、甲方责任：

1、开工前向乙方提供施工图纸两套，并组织有关部门进行图纸会审和技术交底，并做好各项验收资料。

2、按工程进度及时支付工程进度款，如因甲方原因造成乙方停工或误工一天以上应根据签证给予乙方误工工资和工程款的利息。

3、根据实际施工情况，甲方对相应重要的工种有权进行统一调配施工，其单价另行确定。

七、乙方责任：

1、乙方必须严格按照施工图纸会审交底记要，设计变更通知施工，执行国家现行施工规范及验收标准。

2、服从甲方现场管理制度，乙方确保工程进度，做到文明施工、安全生产，负责施工现场临时水电安装、拆除及日常小型机械维护，并做到随叫随到，积极配合。

3、乙方如进度缓慢，质量低劣，甲方随时有权辞退乙方，终止合同，并有权另选施工单位进行施工，其乙方所完成的工程量按承包单价的60%进行结算付款，甲方有权追究乙方由此造成的一切损失。、

4、必须严格按规范和设计要求施工，搞好与土建等其他专业施工队伍的配合工作。

5、本工程的有关签证乙方必须在24小时内报请甲方施工代表和工程部负责人签字认可，否则一律视为无效，其责任由乙方承担。

6、乙方不得私自转包，否则甲方有权随时辞退乙方终止合同，并按本条第三款规定进行结算付款。

八、未尽事宜，双方应本着实事求是的原则协商解决。

九、本合同双方签字盖章后生效，工程验收合格，结算审核认可，付清尾款后失效。

十、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方工程的水电安装工程事项，经双方协商达成一致，订立本协议。

一、工程概况：

1.1、工程名称：

1.2、工程地址：

1.3、结构形式：高层短肢剪力墙结构，地下 层，地上 层，地上层高2.9m， 栋住宅总建筑面积约 。

1.4承包范围：包含施工图及设计变更范围内的以下工作内容

(1)给水系统预埋及安装;

(2)排水系统预埋及安装;

(3)给水设备安装及调试;

(4)采暖系统预埋及安装(地暖除外);

(5)照明系统线路设备及开关预埋及安装;

(6)避雷系统的安装;

(7)消防水电系统的预埋及设备、设施安装;

(8)电视、电话、网络、安防智能化等弱电系统的线路预埋及带丝;

1.5、承包方式：甲方提供材料，乙方包工负责安装施工。

1.6、承包内容：水、电、暖、消防系统所有管线安装出散水距离均按1500mm施工，承包范围内的管线防锈防腐、保温;所有预留洞及套管的留设及封堵，管井清理、管道及箱体的预留预埋、相关实验调试(包括配合外网施工单位完成系统综合调试验收)，设备设施的就位与安装调试，弱电预埋管路应带丝并保证畅通。乙方自行配备水钻、电锤、套丝机、手提切割机等本合同已明确甲方提供以外的机具设备、工具。

二、工期要求：

2.1、开工时间：年月日;

完工时间：年月日;

备注：如进场时间变化，甲方须提前15天通知乙方准备。

三、质量要求：

3.1乙方必须按照国家规定对所承包的工程质量负责。如果因为施工质量不合格造成经济损失和安全事故，一切经济责任和法律责任及产生的一切后果均由乙方负责，与甲方无关。

3.2乙方在施工中必须严格遵守国家《工程建设标准强制条文》及现行的建筑施工规范和操作规程，工程质量要求达到合格标准，双方对工程质量有争议，以当地质量监督站及有关单位、专家评定为准。

四、安全文明施工要求：

5.1乙方在整个施工过程中必须全面严格遵守安全规章、规程、规定。必须对现场实施各种安全防范措施。现场实施封闭施工，保证施工人员和相关人员的绝对安全。

5.2乙方负责所有进出场材料的装卸，码放整齐与保管。乙方需指定专人接收进场材料、周转工具并妥善保管，退场清点超出定额损耗部分将处于乙方十倍罚款。

5.3乙方应按有关规定及专项施工方案自备安全带、安全帽、胶鞋、绝缘手套等一切安全防护用具并确保按规定佩戴使用。

五、双方义务：

(一)、甲方义务：

1、向乙方提供施工图纸一套;

2、完成技术交底及安全教育、交底;

3、向乙方提供施工临时用水、用电接口。

4、提供电焊机一台及电源线、焊把线，提供无齿锯一台及电源线，提供套丝机、台钻的电源线但不提供设备。

(二)、乙方义务：

1、对本合同承包范围内的工程质量向甲方负责，严格按照设计图纸、施工验收规施工、确保施工质量达到合格标准;

2、严格按照甲方指定的进度计划，投入足够的人力、物力，保证工期;

3、加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全;乙方应按规定完成班组的技术交底、安全交底、三级安全教育签字齐全并经甲方审核备案。提供真实有效的特殊工种证件到甲方备案，并确保施工中人证相符;

4、乙方必须制定现场负责人一名负责施工现场的管理并与甲方项目

5、乙方应提前10天向甲方报送经项目负责人签字材料计划;进场材料自行装卸、码放、管理，施工现场必须按甲方统一规划堆放材料;

6、乙方施工过程中应做好成品、半成品的保护，因乙方责任造成的设备设施的损坏、火灾损失及第三方损失均由乙方全额赔付。

六、安全事故处理：

1、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应及时报告甲方，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。

2、乙方应重视安全教育、安全交底与安全自检，由于乙方违章作业、违章指挥造成的安全事故，一切责任全部由乙方承担。

七、合同价款及支付方式：

1、本合同以单价31元/建筑平方米包干，该总价已包括人工、机械(甲方提供电焊机一台、氧气乙炔及气割设备一套、无齿锯一台及锯片)、安装辅材、施工安装、调试、保险及风险等各项费用，此单价不再因设计变更、定额调整、市场变化等一切因素而调整。

2、本合同第一次付款为两栋住宅主体施工至负一层顶板混凝土浇筑完毕，甲方支付乙方已完工程价款的80%;其后每月5日甲乙双方核对上月完成产值，并与本月15日前支付乙方上月产值的80%，本合同约定工程全部完工并经甲方、监理单位验收合格，甲方支付至乙方结算工程款的95%;工程款的5%为质保金，自本工程备案验收之日起

3、本合同综合单价31元划分为以下结算分项作为工程款支付的依据： ①电气系统预埋 4元/平方米

②电气穿线带丝 4元/平方米

③电气设备、设施、开关面板灯具的安装 4元/平方米

④电气综合调试及验收 3元/平方米

⑤水、暖、消防系统预留预埋 4元/平方米

⑥水、暖、消防系统干管安装 5元/平方米

⑦水、暖、消防系统支管安装、设备设施的就位安装 4元/平方米 ⑧水、暖、消防综合调试及验收 3元/平方米

九、争议解决：

甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定向工程所在地人民法院提起诉讼。

十、合同终止：

乙方承包工程经甲方和建设单位、监理单位验收合格后并向甲方交付作业成果，工程价款支付完毕，双方履行完合同全部义务本合同即告终止。

十二、合同份数：

本合同一式六份，具有同等效力，由甲方执四份和乙方执贰份。 甲方：(签字) 乙方：(签字)

盖章: 盖章：

年 月 日 年 月 日

甲方(发包方)：__________

法定代表人：__________

地 址：__________

联系方式：__________

乙方(承包方)：__________

法定代表人：__________

地 址：__________

联系方式：__________

经甲乙双方共同协商，就 区 幢 号房屋的电工类装修工程达成协议如下：

第1条 工程价款

1.1 乙方负责承建甲方房屋水、电工装修内容，包工不包料的各项单价如下(按实际做的项为准，没做的项结算不计价，未列的临时面议)：

1.2 本项工程包括所有水电(强、弱电)气改造、安装和马桶、面盆、菜盆安装及进出水，以及厨卫五金、镜子与所有开关面板、灯具安装(特殊灯具除外)，每平方米人民币 ________元(包括打线槽)，共计人民币 ________元。面积按套内面积 平米计算。拆墙人民币 ________元。

1.3 工程款结算

乙方将水电线路铺设完成后，甲方应当支付工程款 ________元，待乙方将工程全部完工后甲方应在 ________日内向乙方支付剩余尾款 ________元。(可根据实际情况约定)

第2条 质量要求

2.1 以上各项应甲方要求施工，乙方保证质量和效果。

2.2 强、弱电铺设应当适应木地板安装的需要。

2.3 水管管道敷设

应 左 热 右 冷、 上 热 下 冷，水管在 下 、线管在 上 。给排水管安装完毕后应进行试压和通排水试验。

2.4乙方应提前 天向甲方提供需购材料清单与管线走向及材料建议，如乙方故意造成材料损失，由乙方按原价赔偿。

第3条 安装要点

3.1 建议购买材料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定，塑料电线保护管及接线盒、各类信息面板必须是阻燃型产品。

3.2 合理确定线管走向，线槽路线最短、不破坏防水;先埋管后穿线;强、弱电分槽分开铺设，一般应相距 厘米，最小相距 厘米;强电线路不走床下、床头、沙发;线槽弹线后用切割机开槽，槽深度为埋管后有 厘米的水泥砂浆保护层，热水管有 厘米的保护层;线槽外观横平竖直，大小均匀，墙面横开槽不超过 厘米;暗盒安装要与墙面处理后(指厨卫贴墙砖、其他墙面刮腻子)齐平，几个暗盒在一起时要在同一水平线上;pvc管的管径利用率不超过 _____%;卡子固定pvc管，地面每间隔 米固定，槽每隔 米固定，墙槽每隔 米固定;同一住宅火线颜色应统一，零线用蓝色，地线用黄绿双色线;各弱电子系统都用星形结构。

3.3 pvc保护管及接线盒外观没有折扁和裂缝，管口平整;线管接头打胶，线槽边缘拉毛。盖板接线左零右火，两个以上 型底盒并排的，盒与盒之间用锁扣连接，距离 厘米;暗盒必须弯曲敷设时，不得有s弯。连续弯曲超过 次时，加装过线盒;所有转弯处都用弯管器完成，为标准的转弯半径，弯曲半径不得小于该管外径的 倍，不得采用国家明令禁止的三通、四通等;在暗管内不得有各种线缆接头。

3.4 电线与热水、天然气管之间的平行距离不应小于 厘米，交叉距离不应小于 厘米。

3.5 暗盒加装锁扣以保护线路，导线接头应设在接线盒内，主线路不得有截断，副电线围绕主线铰接紧密牢固缠绕 圈，先用阻燃粘胶带进行包扎缠绕 层，再用绝缘黑胶布包扎 层以上，要求均匀紧密包缠。

3.6 照明线、开关线用 或 平方毫米线，普通插座用 或 平方毫米线，厨房插座、客厅空调分别用 平方毫米线，房内线路经甲、乙双方确认后进行适当分组;网络线用超五类双绞线，电话线用 芯线或五类双绞线，闭路线用 欧宽带同轴线。

3.7 电源插座下口距地 厘米(厨房、卫生间除外，扣除安装木地板高度)，开关下口距地 m(扣除安装木地板的高度)，开关距门框 m，同一室内的各类插座面板在同一水平标高上(挂机空调插座除外)，高差小于 mm，盒内上螺钉铜线裸露不超过 mm，吊顶内无明露导线;强电线及插座与弱电线及插座的水平间距不小于 cm，电线交叉点呈 度直角，避免斜面串扰。

3.8 同一回路电线穿入同一根管内，连接开关时，火线接开关;插座接线为右火线，左零线，上地线;所有导线接头必须在线盒内或中转箱内，暗盒接线头留长 cm(强弱电箱内留线更长)，所有线路应贴上标签，标明房间号。

3.9 根据布线设计方案，结合墙上的点位示意图，用铅笔、水平尺或墨线标注各点位处的暗盒位置。

3.10 强电通电测试，网线用网络测试仪测试通断，其他弱电如音视频线、音箱线、电话线等用万用表测试通断;强电接通空开盒之前用绝缘胶布把线头子包好。

3.11 电路配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规定外，应符合国家现行有关标准规范的规定;提供综合布线工程竣工简图。

第4条 水路的安装

4.1 家装中给水管全部使用 管。

4.2 主给水管使用 分，支管使用 分，管道的耐压强度要求热水管使用 mp，冷水管使用 mp。

4.3 给水管管道布置横平竖直，左热水右冷水，上热水下冷水。

4.4 管道敷设完毕后必须进行水压试验，试验压力为 mp，试压合格后，管道才允许封闭。

4.5 按照混水阀两个进口尺寸确定预留管口尺寸大小。

4.6 排水管必须使用 管，主管和坐便器使用 mm管，其他位置使用 mm管，特殊位置可使用金属波纹管。

4.7 要求以最短的距离连至主排水管上，管道过长不利排水顺畅。

4.8 排水施工完后，必须进行通水试验，检查排水管道是否畅通。

4.9 地漏管道的排水口应处于排水坡度的最高端，而地砖排水坡度正好相反，要求地漏排水口处于整个地面的最低处。

第5条 安全责任

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止出现人身伤害、管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。

第6条 出入手续

由甲方办理乙方工人出入手续，并支付相关费用。

第7条 押金

施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

第8条 除渣清场

每天工作结束时乙方需除渣清场。乙方应保证工地整洁有序，施工中产生的废渣应分类归集，保留后续工种需要的废渣，此类废渣堆放不应妨碍后续工种的施工;对其他施工垃圾应装袋，满袋垃圾放置到室外电梯口指定垃圾堆放处。

第9条 乙方义务

乙方有义务与本装修的其他工种友好配合，若因乙方的不当配合耽误工期，甲方有权扣留乙方的工钱，若因乙方的不当配合造成其他损失的，由乙方承担赔偿。

第10条 违约责任

甲乙双方任何一方违反本合同的，守约方可以解除合同并要求违约方承担违约金 ________元并赔偿因违约给守约方造成的损失。

第11条 其他

11.1 本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。

11.2 本协议经各方签署后生效。

(此页无正文)

签署时间：____________年 ________月 ________日

甲方(盖章)：__________

法定代表人或授权代表(签字)：__________

乙方(盖章)：__________

法定代表人或授权代表(签字)：__________

甲方：

乙方：

为进一步明确甲乙双方责任，保障双方利益，保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及《中华人民共和国劳动法》等有关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方共同协商达成本协议。

一、工程概况：

1、工程地点：

2、工程名称：

3、建筑面积：

4、工程结构：框架结构

5、开工日期：开工自 年 月 日至 年 月 日竣工。

6、承包价格：

二、承包形式及承包范围

1、水电工程项目：室内强电安装，室内水暖安装，不包括外网工程及附属工程，不包括智能弱电工程。

2、水电工程大包方式承包给乙方施工。室内强电进户管路预埋，室内强电穿线管预埋，室内强电分户计量箱安装(不包括计量表采购，由甲方自已采购，乙方安装)，室内强电各户开关箱安装及室内照明安装(依据图纸)。室内水暖管路安装，室内水暖管路预埋(不包括各户水计量表采购，由甲方自已采购，乙方安装)，室内上下水管路安装，

不包括水暖外网及附属部分安装。

3、以上各项依据设计图纸施工，变更部分甲方现场签证。

三、承包价格及计算规则：

高层17层以建筑面积 元/㎡，多层以建筑面积 元/㎡。以图纸为准，确定面积，如有变更以现场签证为准。

四、工程款拨付方式：

1、高层(28层)乙方垫付到主体结构10层完成，甲方第一次支付给乙方工程款，按完成工程量的80%结算;从10层到主体完成期间甲方分多次支付给乙方工程款。○110层到20层按完成工程量的80%甲方支付给乙方工程款;220层到封顶按完成工程量的80%甲方支付○

2、多层部分乙方垫付到主体结构封顶甲方第一次支付给乙方工程款，按完成工程量的80%结算。以后以三层为一个结算单位，计算工程量为结算金额的80%，甲方付给乙方工程款。

3、结算工程款以每栋单体楼为一个单位，逐栋结算(按合同完成量)。

4、工程完工后验收合格10日内甲方结清其余款项，扣除工程总价的3%作为保修金，保修期2年期满后，10日内全额退还给乙方。

五、工程工期及质量标准：

1、高层：20xx年 月 日开工工期(具体以甲方实际开工日期为准)竣工时间 年 月 日;多层：年月日开工工期(具体以甲方实际开工日期为准，竣工时间 年 月 日(注：如遇不可抗拒的自然灾害或因甲方原因延误工期，则工期顺延)。

2、工程质量按国家验收标准及地主标准合格为准。

六、履约方式：

1、协议签订后乙方向甲方交纳 万元合同保证金，大写

2、乙方按合同指定进入现场，施工按合同的付款方式付款。

七、甲方责任和义务：

1、为乙方提供合法有效的施工蓝图(5份)

2、保证施工现场三通一平。

3、提供施工宿舍(不包括床铺、生活用品)水、电费用由甲方负责。

4、提供施工现场临时设施的搭设材料。

5、负责乙方工程进度、质量标准、安全生产、文明施工的监督检查指导工作。

6保证工程款按合同约定及时到位，工程人工费用必须支付到农民工手中，甲方负责监督。

7甲方不按合同约定付款，造成工程工期延误或工人停工，甲方承担由此造成的一切后果并承担相应的经济损失。

8、甲方原因造成乙方停工48小时以后，每个工人每天付生活费20元，停工工资补助按国家规定执行。

9、负责材料的二次转运费及人工签证。

10、乙方不提供所有施工中的税金及税务发票，由甲方承担。

八、乙方责任和义务：

1、服从甲方管理人员的正确领导和指挥。

2、按照甲方工程施工形象进度计划如期开工。

3、保证做到文明施工、安全生产、保证做到工完场清，用料节约，质量合格。

4、认真做好进入施工现场人员三级安全教育，严禁打架斗殴，聚众斗殴，聚众闹事，工人不允许低于18岁或大于60周岁，违者罚款10000元造，造成后果乙方负责。

5、特殊工种人员必须持证上岗。

6、按甲方要求，保证做到规范化管理，文明施工，安全生产，如发现有违规行为，接受甲方处罚。

7、工程款必须专款专用，及时发放到农民工手中。

8、乙方按图纸施工，保证工程质量，如材料浪费，由乙方承担浪费部分材料费用。

9、进入现场后，如乙方人员不到位或人员不够用，造成的工期延误所造成的损失由乙方负责。

九、双方约定：

1、乙方因管理混乱，出现违规违法事件，造成不良后果，均由乙方负责。

2、出现人身伤亡事故，按国家相关规定处理。

3、双方如不能按本合同约定执行均属违约，违约所造成的经济损失，均由违约方承担责任。

十、其他事宜：

1、因乙方原因造成工期拖延，每天罚款壹仟元整(1000元)。

2、材料：甲方材料由甲方接收看管，乙方材料、设备由乙方接收自行看管。

3、此工程基础部分按一层建筑面积的50%计算。

4、因甲方资金不足，材料短缺及各种其他原因造成乙方停工，由甲乙双共同协商解决，如双方未达成共识，交由当地仲裁部门解决。

5、乙方所承包的工程费用不含税费，乙方不提供任何含税发票。

6、甲乙双方签订合同后，乙方预付甲方 壹拾 万元整做为合同保证金，乙方人员、设备进入现场后，甲方返还乙方伍万元保证金。如甲方不能在合同规定日期内开工，甲方必须及时退还乙方壹拾万元保证金全款。如果乙方未按甲方规定日期按期进场，甲方有权解除合同，保证金不予返还。

7、此合同一式四份，双方各执两份。

以上本协议条款双方签字盖章后生效，具有法律效力，工完款清，合同自行失效。

甲方盖章： 乙方盖章：

法人代表(签字)： 法人代表(签字)：

身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日

发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 身份证号码：

根据国家有关法律、法规和本工程的具体情况，为确保工程质量、施工进度、安全目标的实现，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，签订本协议，以资双方共同遵守。

第一条 工程项目

(一)工程名称：

(二)工程地点：

(三)工程内容：按施工图纸规定的该标段范围内室内外给排水、强电安装、防雷、所有安装工程预留预埋等工程的要求及内容中全部所属水电安装部分的工序及工种进行施工。

(四)承包范围：按第一条中第(三)条承包内容，内容如下：

1、给水系统按图纸规定全部内容。包括给水管道、洁具及配套安装等。

2、排水系统按图纸规定内容，包括排水管道、洁具及配套安装等，管道接至室外排水井(不包市政工程)。

3、强电系统按图纸规定全部内容，包括电气安装，包泵房、低压泵、高压泵、包发电机房、低压配电柜的管线安装、消防控制中心、网络房、包括空调电、地下室风机电源等，但不包括(必须要专业厂家才能安装的项目)如高压等工程。

4、防雷接地系统按图纸规定全部内容。

5、消防系统按图纸规定全部内容。包括喷淋、消防给水管道、消防箱、消防栓、喷头的安装等。

6、消防自动报警系统：按图纸规定全部内容，包括烟感、温感、警铃、按钮及管线等安装。

7、智能系统按图纸规定范围内主体结构施工时需预埋的管线安装敷设(不含管内穿线及所有器材安装调试)。

8、其他属水电安装工程的附属项目。

9、以上项目包括安装、调试至符合验收要求。

(五)承包方式：包工不包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包施工照明线路和灯具安装及费用、包承包范围内的预埋工程、包水电施工后的孔洞塞补(不包饰面)、包本专业的地下埋管和管坑土方填平夯实、包本专业需要的一切施工机具、包进退场路费、包安全帽、包劳保、劳保用品和社保费用及赶工费、包办理暂住手续、安全教育合格证(平安卡)等手续和费用、包计生和流动人口等必须办理的一切手续及费用、包承包范围内的验收(含验收资料)达到市 工程、包保修期内属承包范围内的质量保修。

第二条 工程计量及造价：按第一条(四)(五)款的规定内容以议定的单价包干;按建筑面积每平方米￥ 元(大写： )，本单价验收不达标扣5%，还应无偿返工至符合要求，保证达到总包单位的等级要求。建筑面积按有关定额规定计算，约为 万m2(预算或概算)人民币：暂定￥ 万元(大写： 万元)，竣工后按实结算。

第三条 工期

按定标规定工期为 天;各分部、分项工程施工进度，按现场甲方安排计划规定实施。如甲方提出赶工期加夜班交接作业施工或增减人力等，乙方应无条件服从。开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日竣工，乙方必须采取一切有效措施保证，不得延误，乙方逾期竣工，从逾期之日起，每天按工程造价的千分之一向甲方支付违约金。合同签订后乙方无故不承担工程或要求中止合同，则应赔偿甲方损失及违约金，违约金为工程造价的10%。

第四条 工程质量标准和保修期

1、 工程质量标准按国家现行施工验收规范及广州市的有关规定执

2、 工程质量等级以经主管部门复验后发了等级证书为准。

3、 保修按建设部有关规定执行，保修期二年，自验收合格之日起计。

第五条 文明施工

在施工过程中各楼层板面不得直接集中堆放材料，各分部、分项工程完成后，楼地面应清理干净，要做到当日工完场清，保证施工现场物件整齐，道路畅通，创造一个文明整洁的施工环境。

第六条 工程款支付和结算

工程进度款按月实际工作量或形象进度在当月25日由乙方送交计算依据给甲方，甲方在当月30日审核好工程量，经双方认可签字，在下月10日支付工程量的70%，当月新进场工作不满十五天者，进度款压归下个月份支付。中途不作借支，若有违例现场罚款部分，将在当月的进度款中扣回。工程完工付至总款80%，工程竣工后验收达到要求后并经双方确认结算后三个月内付至总款95%，余下5%至保修期结束后一个月内付清。(工程款以支票支付)。

第七条 工程管理

按国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据，质量标准按总承包单位同等级，乙方对工程的质量、进度和安全责任，必须按有关规定配足施工员、质量员及其他技术人员和劳动力，(提供有符合本工程的各种上岗证)。严格按甲方技术交底施工，确保按时按质完成分项、分部、整体工程。乙方须指定现场施工责任人，合同责任人要认真履行本协议责任，离开工地应与甲方管理负责人请假，并委托其他人临时负责工程管理。由于乙方原因造成返工或浪费材料，材料和返工费用由乙方负责。

第八条 双方责任

1、 甲方责任：提供现场住宿、生活用电、水、集体食堂饭菜出售、与本工程各工种共用的大型动力机械，负责结构施工放线、技术管理、控制各班组交接流水作业及分部分项进度计划。

2、 甲方派驻工地代表 行使合同约定权力，履行合同约定职责，负责办理工程进度、质量、监督、隐蔽工程验收及工程变更签证手续。

3、 乙方责任：乙方派驻工地代表 行使合同约定权力，履行合同约定职责，负责按设计图纸要求、图纸会审记录、技术交底等施工，按国家现行施工规范及广州市的有关规定执行施工，按施工质量安全规范做好施工质量、安全管理，确保工程量及按期完工。乙方须接受工程质量部门的监督，甲方如发现乙方在其主要形象上拖延进度达五天时，或在主要工程上存在重大质量问题时，经质检部门确认后，乙方须在五天内采取有效措施纠正。如经整改仍不符合要求，甲方有权要求乙方退场并终止合同，由此造成的责任均由乙方承担。乙方在施工过程中，发现施工图纸与说明不符：发现设备或关键部位零件材料有缺陷时，应立即书面通知甲方，甲方应尽快会同设计单位进行处理。乙方须保证施工现场物件整齐，道路畅通。乙方不得擅自转包工程，违者合同作废，已完成工程量结算按实物量75%结付，乙方对其行为所带来的后果负全部责任，甲方对乙方所转包者进行其他事务协商，乙方不得干涉。

4、 乙方必须正确使用、保管、维护甲方提供的各种施工机具，如因乙方原因造成施工机具的损坏或丢失，乙方应赔偿甲方的全部损失。

5、 备料应提前7天以上，材料及半成品材料必须爱护，若造成材料不合理损耗，由乙方负责，造成工期拖延或影响他人进度，由造成者负全责及处罚。

6、 乙方对不属于范围施工的项目应有成品保护意识，如造成其他班组成品损失者应承担相关责任，并赔偿损失。

7、 乙方必须认真执行甲方的《现场管理规定》。发放工人工资应设立付款签收名册，复印件送甲方管理处，并作为向甲方结算进度款的依据。若发生拖欠工人工资、打架斗殴现象，将按现场管理规定严肃处理，如出现严重违规违法行为的，将移交相关部门处理，全部责任由乙方负责，并赔偿由此引起甲方的一切损失。

8、 乙方须及时向甲方送交施工计划、验收资料、竣工验收报告。

第九条 安全施工及工伤：

1、乙方应在开工前与甲方签定安全协议及其负责责任状，并建立健全

建筑施工安全生产组织机构和安全保证体系，负责现场全部作业的安全，并对此承担全部责任。

2、乙方应按安全施工有关管理规定，落实安全生产责任制采取严格、科学的安全防护措施，施工管理人员及特殊工种等必须持证上岗，确保施工安全和第三者的安全，承担一切由于自身的人员健康问题和安全生产措施不力或违章所造成事故的责任和产生的费用，并按有关规定接受甲方处罚及赔偿甲方损失。

第十条 工程验收

1、工程验收以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、合同、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

2、工程竣工前5天由乙方通知甲方初检验收，隐蔽工程应提前1天由乙方通知甲方初检验收，并配合甲方与设计监理作验收工作，如工程内容尚未完成或质量不符合要求的，乙方在甲方所指定的期限内完成后，再报甲方进行验收，直至符合要求为止，由此造成甲方对业主的违约责任由乙方负责。

第十一条 其他工程

有关本工程承包范围外的甲方管理处借点工，技工为 元/日，杂工为 元/日，包含生活费在内。

第十二条 其他约定

1、 为保工程符合验收等级要求，所有建筑细部均按有关规范和“质量防治通病条例”等要求施工，具体按相应方案和细部交底执行。

2、 若因乙方自身管理问题或未能配合现场需要以及质量问题等，甲方有权责令其停工整顿和执罚，甚至作清退场处理。若发生清退场时，其结算最高按实物量的75%结付，甲方也可视情况作部分工程甩项处理，乙方需无条件服从并配合。

3、 如不能按甲方要求进驻工人(在签定合同在甲方通知乙方进场的三天内)，甲方有权划分工程量给第三者承包，由此发生的费用在合同中支付，乙方必须无条件服从。如乙方进场人员远达不到甲方要求，甲方有权让乙方退场，乙方的费用自行承担，已完成的工程量结算按清退场结算方法结

4、 甲方接施工用的电源至各楼层，箱后的灯具和线路等均由乙方自理(包料)，并必须满足安全用电规定的要求。乙方如需使用除照明、办公用电以外的电器，必须向甲方提出申请，并由甲方负责安装电表，所需费用由乙方负责;自电表安装之日起，乙方必须在规定时间内，按电表显示实际用电量向甲方交纳电费，逾期每天将按3%计取滞纳金，并由甲方在工程款中直接扣除。

5、 本协议签定后，本工程若单项修改(主材变更不做调整)工作量变更则按超过额量增减结算。按相应定额的工日含量每工日按 元结算调整。

6、 由于政策变化及甲、乙双方以外的原因导致工程停建或缓建，使合同不履行，乙方接到甲方通知后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求撤出施工现场，甲方应为乙方退场提供条件，并支付已完成工程款的80%。

第十三条 争议解决方式

如发生纠纷协商不成时，可向工程所在地仲裁机构申请或按有关法律程序进行解决。

本合同经双方签字后生效，至工程复检保修期满并结清款项后失效，本合同正本两份，双方各执一份，副本两份甲方留用。

甲方：乙方：年月日：

甲方：______________________(法定代表人或委托代理人)

乙方：______________________(法定代表人或委托代理人)

合同承包范围：会所、幼儿园工程(距外墙1.5米内)工程施工图纸所涉及的采暖、给排水、电气、卫工程工作内容。

一、 工作内容：所承揽范围内所有给排水管道安装、暖气系统安装与调试和管道保温、照明系统、动力系统、弱电预留、消防预留、防雷接地系统的施工。

二、 承包方式：采用耗材及中小型工机具连同劳务费用平米包干的承包方式。

三、 合同内容：

1. 负责全工程竣工交验管理、资料报表汇聚移交;临水临电安装、管理维护。 给排水管道安装、暖气系统安装与调试、管道保温。 照明、动力、弱电及防雷接地工程。现场清理、照明系统预留及配管穿带线、动力系统预留及配管穿带线、弱电系统预留及配管穿带线、低于配电箱及配电柜安装、照明器具安装、照明及动力系统调试、防雷接地工程等所有施工内容及竣工清理、工程交验、工程竣工后维修等所有工作。

2. 其他：

1) 承包区域内、生活区及现场内甲方指定的卫生责任区的卫生清扫、垃圾清运、材料码放，包括政府部门、甲方公司各部门及业主检查时临时性的卫生清扫。

2) 施工人员的后勤保障、食堂卫生、宿舍的整理、日常卫生清理。

3) 到达绥中“安全文明工地”所需发生的临杂用工

4) 过路盒(包括盖板)、所有明装箱(包括弱电箱)后背盒安装

5) 图纸规定的内容及时洽商变更

6) 所施工程及相关工程的成品保护。

四、 合同金额

1.合同金额：本合同施工面积为 m2,(幼儿园、管理用房)合同单价为 元/m2(其中包括人工费用、中小型机械费、辅料费、临水临电费用)合同总金额为 元

2.合同单价中包括乙方施工人员进出场费用、现场材料搬运费、生活费(含住宿用品及餐具)、交通费、工资及工资附加费、抢工费、工具费、成品保护费、各种办证费、节假日补助费、误餐费、差旅费、冬雨季施工降效及施工不可预见状况产生的其他费用。

3.各种低值易耗品及工机具包干范围：

1)手工工具：线坠、卷尺、水平尺、钢锯弓、钢锯条、各种钻头、油漆刷、油漆小桶、螺丝刀、可丝钳、各种扳手、剪刀、各种锤子、斧子、喷灯、电工工具、焊工工具、剥线钳、压线钳、液压钳等所有手工工具。

2)中小型机械及配件：弯管机、弯管器、套丝机、套丝板、眼里架、压力钳、手推车及修理配件、手电钻、各种电锤及钻头、切割机、切割片。云石机、云石片、空压机、磨光机、磨光片及相应配件、风镐及配件、倒链、电焊机、开孔器邓所有中小型机械及配件。

3)测试机具：绝缘摇表、接地摇表、电压表、电流表、万用表等所有测试工具。

4)各种损耗性材料：塑料彩带、塑料胀管、尼龙绑带、壁纸刀、电焊条、电焊钳、电焊帽、电焊手套、焊帽镜片、喷灯及燃料、钢锯弓、钢锯条、砂轮片、锤子、錾子、圆锉、扁锉、各种螺栓、水平尺、水平管、油漆桶、油漆刷、酒精、防锈漆、石笔、粉笔、毛笔、手电筒、电池、麻绳、油麻、各种胶带、口哨、砂布、砂纸、锹把、镐把、锤把、各种清洗剂、棉丝、小白线、水管、水桶、小扫把、标志漆、塑料布等所有低值易耗品。

5)本工程直接用于工程的主要材料(详见下列清单)由甲方负责供应，其包括在下列清单内所需要使用的损耗性材料(含变更洽商增加部分)由乙方负责供应，并包括在综合单价内。

6)劳保用品：安全帽、安全带所有劳保用品均有乙方自行采购，如：水靴、风镜、防护镜、雨衣、手套、口罩等

7)平米包干单价实行一次包死，即包括水电工程以及完成此承包内容的所有工作在内的工程平米单价，乙方施工范围内不产生任何杂工，同时乙方应义务承担现场文明安全施工所产生的临杂用工。

8)乙方确定的施工现场负责人及技术负责人，专门技术人员必须以书面形式通知甲方其姓名、身份、所承担的工作。

五、工期要求：

乙方必须按甲方编排的施工进度计划进行施工，不得以任何理由拖延工期。

六、 质量要求：

1. 乙方必须对其承担的全部工程质量负责，施工中须有完整的质量保证体系，严格按照国家及市属的质检标准进行全过程的质量检验及控制。

2. 乙方质检员必须按照国家。地区和甲方的质量标准进行自检，配合甲方质检员进行联检。如果达不到验收标准，返工修补所发生的工费、材料费由乙方负责，甲方视情况适当给予罚款，严重时甲方有权责令乙方无条件立即退场，乙方不得以任何理由干扰后期施工。

3. 甲方将不定期进行抽检，抽检办法由甲方质检员确定人，乙方质检员应积极配合检查。

4. 每月由甲方质检及技术人员对已完工程部分进行检查验收，并填写分项工程质量检验评定表。

5. 严禁出现断筋、割筋等破坏建筑结构的行为。

6. 隐蔽工程必须经甲方派驻代表检查、验收签章后方可进行下一道工序。

七、 安全文明施工要求：

1. 乙方人员应严格执行施工现场的《安全生产细则》，进入现场必须佩带安全帽，高空作业系安全带。

2. 所有工人进场前须进行安全教育，对内配置专职安全员持证监督作业。乙方应对由于乙方原因所造成的安全事故负全责，发现隐患应及时处理解决。

3. 甲、乙双方安全员对施工人员定期进行安全教育，不定期进行安全抽检。

4. 特殊作业人员须持有关部门签发的特殊工种操作证，严格执行操作规程，否则出现安全事故，甲方概不负责。

5. 乙方施工人员必须具备身份证、暂住证、就业证三证，甲方将不定期抽查，如发现不具备三证者，甲方将进行处罚。

6. 进场工人须执行现场各项安全管理规定，杜绝违章作业。

7. 杜绝重伤以上师傅发生，如发生责任在施工队，甲方对乙方将给与重罚，乙方常丹所有损失。

8. 以创建”葫芦岛市文明安全施工样板工地”为目标，乙方人员应同甲方一起共同努力，做到“文明施工、安全生产”，不得以任何理由与周围居民发生纠纷，因此而引起的直接或者间接损失，责任由乙方自行负责。

9. 后勤实行“公寓化”管理，乙方人员应着同意服装进入施工现场，保证食糖、宿舍卫生，做到宿舍床铺干净统一，生活用品摆放整齐，甲方将不定期对乙方后勤进行抽查，实行奖罚制度，杜绝发生食物中毒、煤气中毒事件。

10. 乙方人员应严格遵守甲方各项管理制度，若现场不符合文明施工的要求甲方有权派人清理，所产生的一切费用由乙方承担。

八、 材料要求:

1. 乙方施工人员在施工时，材料使用应精打细算、以样板间用量为准，限额发料，厉行节约，做到量才而用，不得大材小用，对于浪费材料、乱割乱锯等现象，甲方一经发现，将按原材料市场价格的两倍经营处罚。

2. 所有乙方使用的材料在进场时由乙方点验，签收并直接发给乙方保管。对不合格的材料，乙方有义务、有权利拒收，如乙方收取不合格材料所造成的损失由乙方自行负责。甲方技术室、预算室进行审核，材料进场由甲乙双方共同参与收料，发给乙方使用。

3. 为保证工程质量，甲方有权检查乙方所采购的辅料是否合格，若甲方人员在检查中发现乙方采购的材料不合格，甲方有权责令乙方停止使用，并由乙方赔偿由于不合格材料所引起的各种损失。

4. 部分辅料、劳保用品和小型工机具若由甲方购买时，甲方将按采购价从乙方工费中扣除。

九、 结算办法

1. 甲方派出的工程经理、工长及专业技术人员临时指派施工队伍完成合同以外的工程任务时，派工人仅确认已完成工程的部位和数量，派工人无权确认已完工程量所需工日和费用，甲方派出的成本经理根据合同条款进行审核所需工日和费用并经项目确认后方可生效。

2. 每月根据月完成的施工面积和经甲方工程、技术。质检人员签认的验收合格单，甲方对乙方上月完成的工程量进行一次劳务结算。

3. 乙方所施工合同以外的施工内容，按20x年《辽宁省将设工程预算定额》中人工费的全额、辅料及机械费的100%进行核算。

十、付款方式：

1. 生活费支付。按每人每月1000元支付生活费用及零用费。

2. 完工结算：乙方应在开发商确认完工验收通过一周内，向甲方提交工程结算资料，由甲方项目预算员确认收到完整结算资料后，一个月内办理完工结算。托因乙方原因造成结算延迟，甲方将以自行确认量为准，视同乙方自愿放弃向甲方核对工程量的权利，也放弃了由此可能增加的费用。

3. 年底按照完成工程量全部支付劳务费时乙方应向甲方出具收据凭证，甲方以现金形式付给乙方劳务费。

十一、甲方义务：

甲方向乙方提供用水、用电、住宿、客房、办公用房、厕所，并向乙方提供按规定要求的便利条件。

十二、乙方义务：

1. 乙方应严格按照国家规范及市属有关规定组织施工，并对期工程质量、工期、安全全面负责。

2. 乙方在本合同签订时，需出具本企业的各项有效证件，如营业执照。

3. 乙方向甲方提供其管理机构名单及施工人员花名册两份，并按甲方要求办理施工人员各种必备证件

4. 乙方管理机构应具有足够的劳务支配权和有效的组织管理能力。

十三、工程管理：

1. 在未得到甲方的书面认可，乙方以任何形式和理由将工程的部分或全部装包给他人，甲方将对乙方按总建筑面积以1元/m2进行罚款。

2. 在甲方认为工程已经受到威胁或即将产生损失时，经劝告或甲方认为乙方已不具备承担本工程的能力时，甲方有权变更或者终止合同内容(或要求乙方退场或部分人员退场)，乙方应予接受，并承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

3. 乙方人员无论在生活区、现场或者其他场所应遵守葫芦岛市有关规定，凡打架斗殴。滋生闹事、盗窃财物及聚众赌博，均处以罚款，清洁严重者，交司法机关处理。由此带来的负面影响及经济损失，将由乙方承担。

4. 施工现场严禁打架，没发生一次打架事件，首先对双方各处以罚款，然后惊醒处理，查明原因后，视情节对责任方再另行处罚。

5. 乙方人员应爱护甲方现场各种材料和施工机具，不得无故破坏或拿出现场，一经发现，按甲方有关规定处理，如发现外来人员破坏工地财物或其他危险情况者，及时制止或报甲方管理人员，甲方将按照实际情况予以奖励。

十四、其他事项：

1. 由于实行平米包干承包方式，乙方所施工程中任何工程量，均包含在合同单价中，不另行计算。

2. 合同在甲方与业主合同的基础上订立，如甲方与业主的合同发生重大变更时，双方应协商解决。

3. 甲方关于安全文明施工条款及奖罚规定作为合同附件与合同正文及补充条款同具有法律效力。

4. 乙方管理机构名单作为合同附件，已经确认后的施工人员应保持相对稳定，主要管理人员变动应征得甲方的同意。

5. 合同正文与补充条款矛盾之处，以补充条款为准。

6. 合同未尽事宜，双方另行商定。

7. 正义解决：凡与合同或合同有关的任何争议，双方商定确定对双方均具有约束力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲 方：

乙 方：

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国劳动法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲方将本1#、2#工程水电安装劳务工程承包给乙方，为明确甲乙双方的权利、责任及义务,甲乙双方就本工程劳务承包事宜协商一致，订立本合同，以资共同信守。

一、工程概况

1.工程名称:

2.工程地址:

3.工程内容:

4.合同工期：

二、合同条款明确事项

1.承包方式:

2.合同价格:

3.工作内容：

4.工期要求：

三、甲方责任

1.施工前甲方向乙方作书面技术交底，明确技术要求，并及时将工程所需材料组织进场.

2.乙方工人进驻甲方施工现场后，甲方应对入场人员进行遵纪守法、安全消防、社会治安及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督、检查.

3.甲方应及时提供乙方所需的技术资料，并向乙方讲清技术、质量、安全、节约等措施及要求，

4.甲方应负责安排好乙方工人的连续生产，尽量避免停工、窝工.

5.甲方应为乙方工人提供符合卫生标准的食宿和生产生活条件.

6.甲方必须保证乙方工作正常进展，如因甲方原因造成工程停、窝工，甲方必须支付乙方实际发生费用及工人生活费.

四、乙方责任

1.遵守公司现场管理制度，服从项目现场管理人员指挥.

2.严格按照设计要求，施工方案，技术交底和验收规范进行施工保证工程验收(合格).

3.该项工程乙方无权分包和私自转包.

4.乙方必须按甲方的工程进度计划和用工计划，配备齐全各种小型机具、以及技术人员和作业人员，满足工期质量等要求。 对进场的作业人员进行质量、安全文明施工的教育.

5.乙方人员进场后，应及时向甲方提供符合要求的花名册一式二份及有效身份证，组织进场人员接受项目入场教育，遵守项目的管理制度，服从项目的统一安排和管理.

6.乙方人员进场和撤离须随时与项目联系，不得使用无手续人员，施工过程中不得频繁变换作业人员，特种作业必须持证上岗.

7.乙方人员在施工过程中若违规操作所造成伤亡事故、疾病由乙方负责(人力不可抗拒的因素除外)并承担其经济损失，其事故应分清责任，由责任方承担.乙方若有违章指挥、违章作业，以及打架、斗殴等行为，项目部有权予以处罚，乙方并承担由此而造成的一切损失.

8.保证质量安全、工期等责任目标的实现，乙方配合甲方协调各工种，并配合项目部专职质安员对质量安全自检、互检，及安全文明施工等专项检查评定和资料收集.

五 工程款结算及支付

六其他说明

1.本合同权利义务履行并结算完款项后，本合同终止.

2.本协议一式两份甲乙双方各执一份.

3.以上协议条款未尽事宜，双方协商解决.

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

为了明确发包单位与承包单位的责任，分工合作、互相配合、相互促进、共同努力完成本项工程。根据《中华人民共和国合同法、建筑法》及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程实际情况，经甲乙双方友好协商制定本合同，望双方共同遵守。

一、工程名称： 水电暖安装劳务合同;

二、工程地点： ;

三、工程概况：本工程主体为 结构;

四、劳务承包形式：清包工模式(包安全、质量、工期及安全文明施工);

1、水电暖预埋套管(含通风、空调、消防)安装;

1)、给水距外墙皮1.5米以内，所有给水管道工程的安装施工(不包含消防水箱和人防部分的给排水系统安装);

2)、建筑物室内排水管道安装，排水管接到外墙皮1.5米处或接到室外井;

3)、楼体范围内的强、弱电桥架系统安装及一般照明、动力系统的安装，弱电系统配管及穿引线;

4)、暖管距外墙皮1.5米以内，室内地暖按照图纸要求施工

2、乙方只自备一切施工用小型机械和小型机械使用的耗材及劳务人工，施工所需主材、耗材均由甲方提供，乙方提前叁天向甲方报请材料清单;

五、承包价格：按建筑面积计算，按甲方中标面积为准计 m?，单价 /m?，合计大写： 元，?： 元。

六、施工工期：随主体施工工期每因乙方原因推迟一天罚元;

七、质量标准：合格;

八、付款方式：合同签订且乙方进场施工后到主体 8层封顶后15天内付工程总造价的 %，合同范围内的全部工程完成可交验收前累积付至工程总造价的 %，工程完工验收合格交至甲方其余工程款(扣除5%质保金外)一次性付清，5%质保金到 1 年内付清。

九、安全文明施工：乙方在施工期间，应对施工人员加强安全教育，严格执行各项安全操作规程规范，杜绝事故发生。施工期间因乙方原因导致的安全事故由乙方全部承担。

十、甲方责任：

1、甲方委派 工程师为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、安全文明施工、工程分部分项验收及其它事宜;

2、提供乙方现场施工的临时住宿、用水、用电(用水用电量见补充合同);

3、按合同约定的付款方式支付乙方工程款，如因甲方原因不能按合同约定支付乙方工程款，乙方有权停工，由此产生的工期延误乙方不承担任何责任;

4、按时提供乙方申请上报的施工所需材料，如因甲方原因不能按时提供材料每耽误一天工期顺延 天;

5、对工程进行现场管理。

十一、乙方责任：

1、服从甲方统一指挥、管理，对甲方负责;

2、严格按照设计图纸及施工规范要求施工;

3、保证达到合格工程，文明工地，如因乙方原因达不到合同约定标准，罚乙方工程总价款的 0.5 %;

4、乙方要确保农忙期间工人不放假，工程正常施工;

5、如乙方在施工中工程质量发生问题，甲方有权责令返工、停工直至终止合同，已完成的工程按合同单价的 85 %结算，由此造成的损失乙方负责;

6、乙方在工程施工中，每道工序施工完成先自检合格后，报工程项目部验收，并配合工程监理及建设单位现场人员共同验收合格后，签字后方可进行下道工序，否则后果自负。

7、保证不拖欠任何民工工资，如果甲方不能按合同约定支付工程款，由此产生的一切后果由甲方负责。

8、乙方员工在施工期间出现打架、斗殴、闹事、不服从甲方管理等现象，由此产生的一切后果及责任由乙方负责，造成情节及后果严重的由乙方承担民事和刑事责任。

十二、补充条款;

1、安全帽和安全带、安全绳及自身安全用品均由乙方负责。

2、甲方要求乙方使用年轻力壮，身体健康的工人上岗施工，否则，对突发疾病的人员伤亡均由乙方负责。

3、乙方厨房、生活区等的卫生由乙方负责。

4、伙食乙方自理。

5、乙方不准使用照明电做饭、取暖，否则后果和费用自付。

6、材料损耗;超1%以外的损耗均由乙方照价支付给甲方损失。

7、提前上报材料必须以书面形式，不得因材料误事而停工，否则一切损失由乙方负责，注;上报材料量不得超过图纸范围，若材料上报不真实与实际施工中误差太大，一切后果由乙方负责。

8、施工过程中若发现乙方施工人员私自将材料贩卖，之前工地内甲方丢失的所有材料将按市场价从乙方工程款中扣除;

9、机械操作人员必须持证上岗，机械维修由乙方负责。

10、建筑面积计算;按甲方中标面积为准计 m?。

11、乙方不得将工程再次转包他人，否则，甲方有权终止合同，由此产生的一切后果由乙方承担。

十三、补充条款;本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，双方签字盖章后生效，共四页。

甲方：法定代表人 乙方：法定代表人

委托代理人 委托代理人

年 月 日 年 月 日

发包人全称：(以下简称：甲方)

承包人全称：(以下简称：乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、建设部与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同(示范文本)》及其他有关法律、法规和规章，及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况：

工程名称：(以下简称：本工程);工程地点：

施工现场条件：以现场实际情况为准;

施工部位：本合同约定乙方施工部位为：中所有的电安装工程包含的全部内容。

二、工程承包方式、承包范围及承包内容：

1、承包方式：乙方包人工、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。

2、承包范围：室内所有一切强电预留预埋与安装工作。

3、承包的主要内容：包施工图和施工方案中的室内电安装工程，包括室内电的全部安装工程三表抄送等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋，临时用电用设备电器，日常安全巡查。具体如下：

从低压配电柜至室内的所有桥架、配管、电缆、配线等按图施工及电器元件的安装，以及从电井总箱出口后到灯具(含户箱、开关、插座、电线、强电井的线槽)安装结束;施工图中从低压配电柜至配电强电井、总箱等所有的钢管、电线、电缆的预埋安装，包括从进入第一个配电箱后的电缆敷设，依设计图纸将线管敷设到位，穿好铁丝，线管接口、线管底盒;乙方施工班组自带工具及小型施工机具和所有检验试验设备和辅助材料。

4、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合。

三甲方工作

2.1开工前天向乙方提供经确认的施工图纸或施工做法说明份，并向乙方进行技术交底。

2.2办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.3指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.4协调有关部门乙方进场前做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

四乙方工作

3.1开工前天，向甲方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并与甲方进行现场交底。(或参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底)。

3.2开工前天提供施工方案和进度计划，以后按月、周提供月、周进度计划。

3.3指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保理、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.4严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。施工过程中，如发生安全事故，由乙方负责承担全部费用及法律责任，与甲方无关，参加竣工验收，编制工程结算。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6施工垃圾集中到甲方指定地点。

3.7已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品的保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或由乙方修复，由甲方承担追加合同价款。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。

3.8乙方必须遵守甲方《装饰施工现场安全管理条例》。

五、合同工期：

1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为日;开工日期为：年月日，竣工日期为：年月日。

2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源

3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证后，工期可适当顺延。

4、如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹仟元整(￥：1000.00元)的违约金;若累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天，甲方有权单方面解除合同，由此引起甲方的所有损失(含间接损失)及费用均由乙方承担。甲方选择解除合同时，具体操作按本合同专用条款“第九条第4、5款”执行。

六、质量标准：

1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下)：①建设强制性条文;

②《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88;

③《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20xx;

⑥《电气安装工程施工及验收规范》(GBJ242-82)

⑦《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88);

⑧省、市相关部门的各种规章制度;

2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺每次向甲方支付人民币壹仟元(￥：1000.00元)的违约金，并负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定综合单价执行，工程量按实际完成工作量计算;返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，按本合同协议书第三条

第4款处理。

七、施工管理规范

乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法：

1、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)。

2、建筑机械使用安全技术规程(JGJ59-86)。

3、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)。

4、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)。

八.合同造价及付款方式

本合同工程总价为______________________元整

乙方进场_____________天，甲方付生活费______________元

乙方施工进度达到总工程量的30%，甲方付____________元

乙方施工进度达到总工程量的50%，甲方付____________元

乙方施工进度达到总工程量的80%，甲方付____________元

余款待乙方工程量全部完工并验收合格，甲方除留3%的维修金后一次性付清。维修金在乙方完工并交付使用后6个月内付清

九.本合同一式贰份。

甲方：乙方：

20xx年月日20xx年月日

甲方：

乙方：

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《_____》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同。

一、工程地址：

二、工程内容：水电清包施工，即水电管路铺设，水压测试?，强电开关面板和插座的安装。

三、工程质保

1、严格按照水电规范要求施工，每道工序需经持枪、监理验收合格为准。

四、价格

清包工费：___元/平方米，大写___元/平方米。

五、付款方式

1、主体完工付总工程款的___％

2、工程竣工，水电验收合格，付清所有余款。

六、材料

1、水电材料由乙方开列数量清单，甲方选择品牌自主购款买余，乙方负责施工。乙方的施工工具和试压等检测工具由乙方自备。如应材料造成工程验收不合格或不达标均与乙方无关。

2、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，若因甲方购买材料不及时，导致工程延误，均由甲方负责。

3、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

4、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。

5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格五倍从人工费中扣除。

七、安全

施工当中，乙方必须服从甲方安全管理，严禁违规操作。

八、进场日起，一个月后须发工人生活费每人每月_________元，到期未发，一切后果均由甲方负责。乙方有权讨要工人工资以及退场。甲方需提供工人宿舍、及日常用水、用电。

本协议一式两份，甲乙双方签字之日起生效。

甲方：?乙方：

年?月?日

甲方：(发包方) 签订地点:

乙方：(承包方) 签订时间：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。

第一条：工程概况

1、工程地点:

2、施工范围：3#楼水电安装，1#楼、8#楼地下室水电安装，大楼供水、排水、雨水管安装。

2、工程承包方式：包清工。

3、工期20xx年5 月25日至20xx年7月25日

4、合同价款：3#楼建筑面积为7500㎡，水电安装费20元/㎡(含消防主管道)，金额为150000.00元(大写)壹拾伍万元整。1#楼，8#地下室水电安装，大楼供水、排水、雨水管、消防主管道，安装费用为：10000.00元，(大写):壹万元整。本合同工程总造价为人民币160000.00元(大写)壹拾陆万元整。

第二条：关于材料供给的约定

1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品。乙方如发生质量问题或规格有差异，乙方应及时向甲方书面提出。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，部分材料由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程，非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定，应按材料价款双倍补偿给甲方。

第三条：关于工程质量及验收的约定

1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB-20xx和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-20xx并参照其它地方标准、质量评定验收标准。

2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担。

3、工程竣工：乙方应提前通知甲方验收。

4、本工程由甲方设计施工方案。

第四条：关于安全生产各防火的现场治理的约定

1、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。

2、未经甲方同意，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3、保证装饰装修现场整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作，禁止闲杂人员进入现场。

5、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门，一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。并送当地派出所机管处理。

第五条：工程付款方式、承包内容、结算的约定

1、布局开槽完工后，支付工程款的30%给乙方，水电完工后支付工程款的60%，整体竣工验收合格后支付10%。

2、本工程保修期伍年，保修期从竣工验收合格签字之日起算。

3、乙方承包内容：

(1)、水电开槽、布线、穿线、埋槽;

(2)、所有水电施工过程的垃圾现场整理装袋;

(3)、水电施工穿墙、打孔、切割;

(4)、开关插座面板安装;

(5)、小五金的安装;

(6)后期灯具的安装;

(7)、1#楼、8#楼地下室水电安装，大楼供水、排水、雨水管道，消防主管道安装。

第六条：纠纷处理

因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，协商不成，在甲方所在地人民法院起诉。

第七条：其它约定

1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。

2、甲方在入住前可以要求乙方来现场配合 其他工种的施工。

3、保修期内由于乙方的施工造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后12小时内必须到达现场，由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题，甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。

第八条、 双方责任

甲方责任：

1 提供现场施工用水、用电。

2 提供乙方现场施工人员住宿场地和材料临时周转、堆放场地。

乙方责任：

1、在施工过程中必须严格执行有关技术规范，质量标准，保证施工质量和施工进度，施工安全，并接受甲方的监督。

2、在施工过程中必须向甲方管理人员及时报告现场结构异常情况，提供相应数据并对其准确性负责。

3、在施工过程中出现的人身和财产安全，甲方不承担任何责任。

第九条：其他约定事项：

1、其他未尽事宜双方友好协商。

1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4、工程保修期伍年。

甲方： 乙方：

代理人： 代理人：

电话： 电话：

年月日：

第一部分协议书

发包人全称：_______（以下简称：甲方）

承包人全称：_______（以下简称：乙方）

依据《_____》、《中华人民共和国建筑法》、建设部与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同（示范文本）》及其他有关法律、法规和规章，并结合河北省保定市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况：

工程名称：_______工程（以下简称：本工程）；

工程地点：______________

施工现场条件：以现场实际情况为准；

施工部位：本合同约定乙方施工部位为：_______中所有的水电安装工程包含的全部内容。

二、工程承包方式、承包范围及承包内容：

1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。

2、承包范围：包所有基础、主体结构、装饰结构、维护性结构、各种构筑体、零星构件、花架、飘板、雨棚、女儿墙、各种预留洞孔、室内等所有一切给排水和强弱电预留预埋与安装工作。

3、承包的主要内容：包施工图和施工方案中的室内水电安装工程，包括室内给排水、弱电的全部安装工程，消防、电信、电视、智能化系统、三表抄送等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋，临时用电用水设备电器，日常安全巡查。具体如下：

A、给排水部分：给水部分：自水泵房外墙1、5米（含接口）起至所有用水末端的给水工程安装及系统试压。排水部分：自室内排水起端起至小区排水管网第一个排水检查井处所有排水工程安装及排水试验。

B、电气部分：从小区低压配电柜至住户的所有桥架、配管、电缆、配线等按图施工及电器元件的安装（包括弱电的预埋、预留），以及从弱电井总箱出口后到灯具（含户箱、开关、插座、电线、弱电井、和强电井的线槽）安装结束，避雷带，避雷网的施工；施工图中从小区低压配电柜至配电强电井、总箱等所有的钢管、电线、电缆的预埋安装，包括从进入第一个配电箱后的电缆敷设；弱电（包括电视电话、智能化、宽频三表抄送等）依设计图纸将线管敷设到位，穿好铁丝，消防工程预埋套管、线管接口、线管底盒；乙方施工班组自带工具及小型施工机具和所有检验试验设备和辅助材料；桥架、电线电缆、排污泵、；排气扇、灯具、阀门、水龙头、卫生洁具及其它电动设备均按图纸设计要求进行安装。

4、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合。

三、合同工期：

1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为_______日历天；开工日期为：_______年_______月_______日，竣工日期为：_______年_______月_______日。

2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源（具体详见合同附件一）。

3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证后，工期可适当顺延。

4、如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹仟元整（￥：1000、00元）的违约金；若累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天，甲方有权单方面解除合同，由此引起甲方的所有损失（含间接损失）及费用均由乙方承担。甲方选择解除合同时，具体操作按本合同专用条款“第九条第4、5款”执行。

四、质量标准：

1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为（包括但不限于以下）：

①建设强制性条文；

②《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301―88；

③《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20_________；

④《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20_________；

⑤《采暖与卫生施工验收规范》（GBJ242-82）；

⑥《电气安装工程施工及验收规范》（GBJ242-82）

⑦《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）；

⑧省、市相关部门的各种规章制度；

⑨甲方制定的工程质量验收实施细则。

2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺每次向甲方支付人民币壹仟元（￥：1000、00元）的违约金，并负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定综合单价执行，工程量按实际完成工作量计算；返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，按本合同协议书第三条第4款处理。

3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。

五、合同价款、工程量的计量及结算方式：

①综合价：10、50元/?O；

②计时工：普工65、00元/工日；技术工65元/工日（每工日按8小时计）。

2、工程量的计量：

（1）结算工程量以建筑面积为准（本合同约定建筑面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-20_________）为准。

（2）零星工程：工程量以“工日”为单位进行计算。

（3）工程量的确认及申报按甲方相关制度进行。

3、结算方式：按实际完成整层工程量作为每次结算单位（“整层”包括：本层楼板、梁和下层柱、墙，其中①±0、000及以下的承台、地梁等作为一次结算单位；②屋面板及以上的机房、花架、女儿墙等作为一次结算单位，下同）。每次申报工程进度款额度按如下比率划分施工各阶段所占本合同约定综合单价比例，具体每次工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占比例明细为：

①结构预埋部分占本合同约定综合单价的35%；

②墙体预埋部分占本合同约定综合单价的25%；

③安装部分占本合同约定综合单价的40%（其中给水、排水、穿线及三箱安装、桥架安装各占比率为10%）；

六、违约保证金的收取、支付及工程款的支付：

1、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工及民工工资发放等各方面的管理，特别约定：在本合同签订之日起3日内，乙方必须向甲方缴纳1万元违约保证金，此违约保证金在所约定期限内到甲方帐户，本合同方为有效，否则此合同无效。

2、按实际完成“整层”工程量即工程节点为单位支付工程款：每完成“整层”工程量之日作为“结算开始日”，次日为工程量开始申报及审批日，甲方于“结算开始日”之日起15日内（国家法定节假日和金融机构原因顺延，下同）支付乙方本节点（即“整层”）进度款。付款比例为：按照实际完成本节点（即“整层”）工程量结算的工程款的80%（所有工程款必须经过甲方相关部门和领导全部审定方为有效）。

3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料（包括结算资料），经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签字值日起20日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在两年后（自工程竣工之日起计）20日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。

4、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。

七、施工管理规范

乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法：

1、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）。

2、建筑机械使用安全技术规程（JGJ59-86）。

3、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）。

4、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）。

5、建设工程现场文明施工管理办法。

6、公司施工班组管理办法及质量、进度、安全文明施工奖罚办法（条例）

7、治安管理处罚条例。

八、合同生效：

1、本合同订立时间：_______年_______月_______日。

2、订立地点：______________

3、本合同自甲乙双方签字或盖章并且乙方按时缴纳违约保证金之日起生效。

安装方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

经甲乙双方平等自愿协商签定本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：水电安装

2、工程地点：藤业富豪广场二栋一单元704房。

3、工程内容：

①电：（包括：凿打线槽、钻孔、布线、线管固定、灯具安装、水泥沙浆补线槽、控制开关、电表、电箱、线路铺设、开关、照明插座及电话线、光纤线、网络线、电视线、安防系统、煤气管线、铺设室内安装、室外接到总表等强弱电工程、）施工、调式、验收。

②水：（包括：凿砖墙体、水泥沙浆补水管槽、自来水供进水管、水表、厨房供排水、卫生间供排水、水龙头、排污管、洗脸盆、座便器、水池、热水器、室内安装铺设、热水上下水及控制线管、接至室外排污管、室外雨水管等上下水工程）施工、调试、验收。

③踢脚线：（按照装修标准打好踢脚线）施工、验收。

④清理施工所产生的垃圾：（按照物业管理要求乙方须把水电安装所产生垃圾运到指定位置）。

4、工程性质：单包工、包质量、包工期、包安全、包文明施工。

5、承包范围：该套住房所属水、电安装所涉及到的相关施工内容。

二、施工工期：

1、总工期。

2、开工日期。

3、竣工日期。

三、付款方式

1踢脚线打好、凿打线槽及凿砖墙体完成付30%，水电安装完、水泥沙浆补好线槽和水管槽付50%，开关、插座板、水龙头、热水器/灯具等与水电安装有关内容安装完后付。三个月后付。

四、工程总价：

人民币元（大写）（双方协商包干价）

五、施工质量要求及验收规范。

1、在施工过程中每完成一道工序须通知甲方验收，方可进行下一道施工，如有问题可以责令乙方返工。

2、合格，符合国家现行规定施工标准。

3、在布水电路时，水电路不准故意饶线路，尤其是在过墙时候必须打眼穿墙过。布完电线后以易抽动为原则。

4、电视线、网络线必须有分配盒，整线分支到所有的位置，禁用电视线、网络线及电话线走同一条管道。

5、“火线进开关、零线进灯头插座接线应符合左零右火接地在上”的规定。

6、开关、插座安装牢固、位置正确，盖板端正，紧贴墙面、四周无缝隙,；电气工程安装后应进行电气通电、灯具试亮、开关控制。

7、管道排列合理、铺设牢固、横平竖直、使用灵活方便、隐蔽工程先要验收再封闭。

六、甲方和乙方权、责。

1、施工所需工具用具、安全用品用具均由乙方自备、有关安全责任、安全事宜均由乙方负责负担与甲方无关

2、乙方按甲方要求，并配合各工序科学施工，并为其他工序施工提供方便和便利。

3、以上安装所有的材料都由甲方提供、乙方对所有的材料负有质量监管和验收责任。乙方负责安装，包工不包料。乙方对工程安装质量保修期为三年。

4、施工安装期间，甲方负责提供充足的安装场地及需要安装的材料；乙方负责组织安装工人安装施工等，如果甲方未按以上条款提供支持使乙方未能按时完成工程量的，乙方不负任何责任。

5、乙方进入工地后，严格做好安全防范要求，人员安全防范及安全事宜均由乙方负责和负担，与甲方无关。

6、在保修期出现的问题所产生责任由乙方承担。

7、在施工期间对小区内物品（如：电梯楼梯地板等物品）所造成的损坏，由乙方负责或赔偿。

8、如双方意见不一致、协商不成时，乙方应无条件撤场。之后双方均可向有关部门申诉，或向法院起诉。

七、本合同一式两份，甲、乙、双方各持一份，自签字起生效。

甲方：乙方：乙方担保单位：

身份证：身份证：

联系电话：联系电话：

**年月日

发包方(简称甲方)：

承包方(简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国劳动法》及工程所在辖区内有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，结合施工现场的具体情况，甲方将该工程：万兴·公爵府水电安装 劳务承包给乙方施工，经双方协商一致，达成以下协议条款。

一.工程概况

建设单位名称： 工程名称： 万兴·公爵府 结构类型： 混凝土框架剪力墙结构 建设地点： 标段(栋号)：

建筑面积计算方式(水电安装)： 总建筑面积： 以土建竣工实际面积为准

二、乙方进场人数(附名册)

乙方按国家有关规定，聘用临时工并签订劳动施工协议，按本工程承担的内容，组织进场所需工种人员，并按绵阳市流动人员管理办法持本人身份证、健康证、婚育证到相关管理部门办理就业证、作到“三证齐全”，相关工种、特殊工种必须持上岗证书，无关人员不得进驻现场。

三、工期进度要求

(一)开工日期： 年 月 日

(二)总(日历)工期： 个月

(三)具体工期与作业内容，必须遵照甲方制定的进度节点完成施工。

四、承包方式与范围 (一)承包方式：包工、包质量、包辅材、包工具、包工期、包安全、包文明施工 。

(二)承包范围：

1.给排水安装：给水管安装到住户、排水管安装到化粪池、地漏的安

2.电气安装：包括穿线管的预埋、管内穿线、桥架安装、电箱的安装，防雷接地、灯具安装，;室内开关插座的安装、等电位连接、水泵、动力箱、电控箱等设备安装等

3.弱电安装：用户箱、电话、电视、安防、宽带线管预埋底盒安装，楼

4.以设计图所列和投标文件、施工完成前的变更中的所有分部、分项施

5.水电测试、试通水、试通电等、并配合其他相关测试。

6.设计图纸范围内所用的辅材内容。

7.工长及管理人员由乙方自己配置，费用由乙方自行承担。

(三)乙方承包工程相应的单价：合计 元/㎡，总价 万元。1.该工程图纸范围内的水电安装人工费及管理费，乙方负责为所属员

2.所需固定工具、手动工具、焊机、套丝机、沟槽机、热熔机、切割机、试验工具等所有工具费用;材料下车及搬运费用水用电等。

3.辅材指：氧气、弹簧、弯管器、乙炔、泡沫、扎丝、钢丝、铁丝、

4.对于设计变更在施工完成后的，人工费增加1万元以内的甲方不再对

五、工程要求：

(一)质量要求：按ISO9002质量标准和工程质量验收标准组织施工。

1.必须具备于自己承包工作范围相应的工程技术和组织管理能力，能够独立履行相应的现场管理职责，施工人员也必须具备相应的资质、操作

2.乙方必须依据国家有关规范和标准，按照设计图纸(含书面通知)和

3.乙方必须积极配合甲方，如实做好工程施工过程的记录，并接受甲方的质量检查及现场签证和各种试验。

4.对检出的不合格品(项)，乙方必须无条件地进行及时整改，直至通

5.乙方必须负责对半成品及成品进行切实有效的保护，其保护措施须事

6.乙方必须配备相应的技术人员和管理人员。若因乙方技术不到位或对

7.甲方提倡各施工方开展进度质量安全文明施工竞赛，比技术比管理比

8.保修期为 年。

(二)工期要求

1、乙方必须按甲方制定的进度计划组织施工，乙方接受监理单位、建设方及甲方工程施工管理人员对进度的检查、整改、监督;工程实际进度与施工进度计划不符时，乙方应按建设方、监理工程师或甲方的要求提出整改措施，经确认后执行。

2、工期延误

(1)乙方在施工中要积极主动施工，预埋线管不单独安排时间，钢筋安装完工时水电的预埋也必须完工。

(2)如因乙方自身原因延误工期，一切损失(含建设方罚款)由乙方自行承担;甲方处以乙方双倍罚款。

(三)成本控制要求

1.乙方必须科学管理、合理施工，避免窝工现象发生;努力提高工效，履行节水，节电、节材料等原则。

2.各种工程材料必须实行限额领料，乙方超耗部分及因乙方返工造成浪费和因返工延误的工程损失全部由乙方承担。

3.乙方如用到甲方的材料必须经甲方同意签字方可领用。

4.乙方领出的材料如出现丢失或损坏，乙方双倍赔偿。

5. 乙方必须遵守甲方材料的管理制度。

(四)安全施工要求

1.甲方对乙方进行安全技术交底及安全教育。

2.乙方必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、操作规程,严格按“一标三规范”要求组织施工检查。

3.乙方必须对所属员工进行安全教育，未进行安全技术交底和安全教育不得上岗操作，更不得违章指挥、违章作业。

4.乙方做好劳动保护工作，按国家有关规定为其操作层人员缴纳意外伤

5.乙方在施工过程中所发生的(包括由乙方原因造成的人员)工伤、死亡、病残按劳动部办公厅《关于如何确认临时用工主体的复函》规定办理，均由乙方负全部责任责，甲方不予承担。

六、结算公式

基价结算方式:原则上根据乙方的施工进度，工程款以双方约定结

算乙方的劳务费价款结算。

1、甲方每次向建设方申报成功工程进度款后，向乙方支付劳务费的 %。

2、安装调试一次性竣工验收合格后，甲方向建设方办理完毕工程竣工结算手续后的30日内甲方向乙方支付到劳务费的 %。

3、5%的维修质保金， 年后一次性支付。

4、在质保期内因质量问题，甲方通知乙方进行维修若乙方维修不及时甲方有权按比例扣除维修质保金。

七、违约责任处理

(一)凡出现以下情况均视为违约：

1.乙方工程施工质量未达到本协议所列述的各项工程要求;

2.乙方擅自将承包的工程再行转包、分包;

3.其他造成工程各种损失的过失行为;

4.乙方不履行或擅自变更一切及单方解除协议。

5.不服从甲方的管理。

(二)违约处罚

1.乙方不按质量工期要求施工的违约行为，甲方有权以口头和书面指证。若乙方不予及时整改和纠正，甲方有权终止合同，并追赔由此带来的损

2.对其他违约行为守约方有权向违约方追罚三万元的违约罚金。

3.乙方必须确保自己劳务队伍的工资及生活费的发放，杜绝使用童工。若乙方的劳务队伍在施工期间至竣工验收3个月内，劳务队伍人员出现劳务纠纷问题，劳动监管部门每出面一次罚款1000～5000元。

4.乙方对材料管理不到位，甲方对乙方一次罚款1000～5000元。

5.不服从甲方的管理，在工作中出现扯皮、推诿及整改不及时，造成甲方管理困难对乙方每次罚款20xx～5000元的。

(三)其他奖惩约定

发生治安案件，除乙方自行承担相应责任外，同时接受甲方的处罚，

第一次罚款10000元。再次发生，则乙方自动接受无条件的退场处理，由此带来的工程损失由乙方负责。

九、附则：

(一)本协议发生纠纷时，应由双方及时协商，协商不成时，双方均可向各级经济合同促裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉，但处理纠纷期间，任何情况下不得影响工程施工，若影响正常施工超过两天，视为乙方自动终止协议，乙方承担全部责任，甲方有权另找劳务队伍。

(二)本工地人员的建筑工程群体保险由乙方购买，乙方可购买其他险种进行补充，若发生意外事故，过程处理由乙方同保险公司和当事人(或其亲属)进行处理。所涉及费用在保险公司承担范围外的由乙方承担。

(三)本协议一式 份，甲方执 份、乙方执 份，双方所执协议具有同等法律效力。

甲方代表：联系电话：日 期：年 月 日

乙方代表： 联系电话： 日 期： 年 月 日

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

依照《_____》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国劳动法》及工程所在辖区内有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，结合施工现场的具体情况，甲方将该工程水暖、电器承包给乙方施工，经双方协商一致，达成以下协议条款。

一、工程概况

建设单位名称：

工程名称：

建设地点：

标段（栋号）：

建筑面积（水暖、电气）：?各标段以土建竣工实际面积为准?总建筑面积：暂定为O

二、乙方进场人数（附名册）

乙方按国家有关规定，聘用临时工并签订劳动施工协议，按本工程承担的内容，组织进场所需工种人员，并按榆树市流动人员管理办法、作到“三证齐全”，相关工种、特殊工种必须持上岗证书，无关人员不得进驻现场。

三、工期进度要求

（一）开工日期：__年__月__日

（二）总（日历）工期：__个月

（三）具体工期与作业内容，必须遵照甲方制定的进度节点完成施工。

四、承包方式与范围

（一）承包方式：包工、包料、包工具、包工期、包安全、包文明施工?。

（二）承包范围：

1、给排水安装：图纸内的全部内容，

2、电气安装：包括穿线管的预埋、管内穿线、桥架安装、电箱的安装，防雷接地、灯具安装，；室内开关插座的安装、等电位连接、水泵、动力箱、电控箱等设备安装等

3、弱电安装：用户箱、电话、电视、宽带线管预埋底盒安装，楼宇对讲系统的线管预埋底盒安装等。

4、以设计图所列和投标文件中的所有分部、分项施工范围。

5、水电测试、试通水、试通电等。

6、工长及管理人员由乙方自己配置，费用由乙方自行承担。

（三）乙方承包工程相应的单价合计?元/?O，总价万元。

1、该工程图纸范围内的水电安装人工费及管理费，乙方负责为所属员工购买意外伤害_____。

2、所需固定工具、手动工具、焊机、套丝机、沟槽机、热熔机、切割机、试验工具等所有工具费用；均有乙方自己承担。

3、需水电相配合的其他分包班组的配合（如消防、通风、照明、施工用?电线、电表等）。乙方进入施工时，一律由乙方自备。施工中所用的水电费由乙方自行承担。

4、对于设计变更，人工费增加5万元以内的甲方不再对乙方补价；超过5万元，超出部分按实际发生结算。

五、工程要求：

（一）质量要求：按国家质量标准和工程质量验收标准组织施工。

1、必须具备于自己承包工作范围相应的工程技术和组织管理能力，能够_____履行相应的现场管理职责，施工人员也必须具备相应的资质、操作证和上岗证。

2、乙方必须依据国家有关规范和标准，按照设计图纸（含书面通知）和施工组织设计要求进行施工，工程验收每个部分必须合格，通过备案并达到合格标准。

3、乙方必须积极配合甲方，如实做好工程施工过程的记录，并接受甲方的质量检查及现场签证和各种试验。

4、乙方必须对进场使用的材料送实验室检测，合格后方可用在工程上，检验不合格的材料一律清除出场。

5、乙方必须负责对半成品及成品进行切实有效的保护，其保护措施须事先报经甲方认可，以保证产品的交验质量。

6、乙方必须配备相应的技术人员和管理人员。若因乙方技术不到位或对图纸理解造成的错误，遗漏及返工。一切损失由乙方自己承担。

7、保修期为二年。

（二）工期要求

1、乙方必须按甲方制定的进度计划组织施工，乙方接受监理单位、建设方及甲方工程施工管理人员对进度的检查、整改、监督；工程实际进度与施工进度计划不符时，乙方应按建设方、监理工程师或甲方的要求提出整改措施，经确认后执行。

2、工期延误

（1）乙方在施工中要积极主动施工，预埋线管不单独安排时间，钢筋安装完工时水电的预埋也必须完工。

（2）如因乙方自身原因延误工期，一切损失（含建设方罚款）由乙方自行承担；甲方处以乙方双倍罚款。

（三）安全施工要求

1、甲方对乙方进行安全技术交底及安全教育。

2、乙方必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、操作规程，严格按“一标三规范”要求组织施工检查。

3、乙方必须对所属员工进行安全教育，未进行安全技术交底和安全教育不得上岗操作，更不得违章指挥、违章作业。

4、乙方做好_____工作，按国家有关规定为其操作层人员缴纳意外伤害_____，且回执单上交甲方备案。

5、乙方在施工过程中所发生的（包括由乙方原因造成的人员）工伤、死亡、均由乙方负全部责任，甲方不予承担。

六、结算公式

1、乙方每次向建设方申报工程进度款后，向乙方支付工程款的?%。

2、安装调试一次性竣工验收合格后，甲方向乙方办理工程竣工结算手续后的30日内甲方向乙方支付到工程款的95%。

3、5%的维修质保金，两年后一次性支付。

4、在质保期内因质量问题，甲方通知乙方进行维修若乙方维修不及时甲方有权按比例扣除维修质保金。

七、违约责任处理

（一）凡出现以下情况均视为违约：

1、乙方工程施工质量未达到本协议所列述的各项工程要求；

2、乙方擅自将承包的工程再行转包、分包；

3、其他造成工程各种损失的过失行为；

4、乙方不履行或擅自变更一切及单方解除协议。

5、不服从甲方的管理。

（二）违约处罚

1、乙方不按质量工期要求施工的违约行为，甲方有权以口头和书面指证。若乙方不予及时整改和纠正，甲方有权终止合同，并追赔由此带来的损失。

2、对其他违约行为守约方有权向违约方追罚三万元的违约罚金。

3、乙方必须确保自己劳务队伍的.工资及生活费的发放，杜绝使用童工。若乙方的劳务队伍在施工期间至竣工验收3个月内，劳务队伍人员出现劳务纠纷问题，劳动监管部门每出面一次罚款10000～50000元。

（三）其他奖惩约定

发生治安案件，除乙方自行承担相应责任外，同时接受甲方的处罚，第一次罚款10000元。再次发生，则乙方自动接受无条件的退场处理，由此带来的工程损失由乙方负责。

九、附则：

（一）本协议发生纠纷时，应由双方及时协商，协商不成时，双方均可向各级经济合同_____委员会申请_____，或直接向人民法院起诉，但处理纠纷期间，任何情况下不得影响工程施工，若影响正常施工超过两天，视为乙方自动终止协议，乙方承担全部责任，甲方有权另找施工队伍。

（二）本工地人员的建筑工程群体_____由乙方购买，乙方可购买其他险种进行补充，若发生意外事故，过程处理由乙方同_____公司和当事人（或其亲属）进行处理。所涉及费用在_____公司承担范围外的由乙方承担。

（三）本协议一式___六_份，甲方执__五__份、乙方执_一___份，双方所执协议具有同等法律效力。

（四）本协议自双方签字之日起生效，至工程保修期满完后自动失效。

甲方（盖章）：?乙方（盖章）：

甲方法人：?乙方法人：

或委托代理人（签字）?或委托代理人（签字）

年?月?日?年?月?日

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、行政法规和建设方的管理要求，双方遵循平等、自愿、公平、互惠互利和诚实信用的原则。

双方就甲方指定的项目的水电安装工程劳务承包事宜签定本协议，以便共同遵守执行：

一、工程概况

1、工程名称：太仓之江国际花苑

2、建筑面积及工程范围：总建筑面积约

3、工程地点：江苏省太仓市郑和西路与五羊路交叉口处

4、建筑结构：框架剪力墙结构、框架结构。

二、工期要求

1、合同工期：根据土建工期进行。

2、开工时间：年月日。

3、工期已考虑以下内容：1、已考虑了节假日对工程的影响;2、已考虑了雨季对工期的影响;3、已考虑了各分包工程穿插施工时对工期的影响;4、已考虑了材料进场、电力等意外情况的影响;5、已考虑了农忙因素的影响。

三、工程质量标准

(一)总体质量要求：

1、本工程质量标准合格，标准化文明工地。

2、乙方必须严格按照设计图纸、设计变更和国家现行相关标准、规范进行施工管理，必须自觉服从建设单位、监理公司、质检站、安检部门等的管理与监督。

3、主控项目全数检查，并必须全部合格。一般项目符合设计及相关规范要求，抽查点数的90%以上必须达到合格，且85%以上必须达到优良标准(抽查点数按相关质量验收规范执行)。

(二)具体质量要求：

1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸、施工方案、设计变更、现行施工与验收规范作为检查、抽检、验收的依据和标准。

2、乙方必须服从甲方管理人员的指挥，严格按照以上约定的标准进行施工;因乙方原因出现施工质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同。

4、分项工程施工完毕之后，乙方必须进行自检，合格方能报甲方验收。

5、工程质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准。

四、工程承包范围根据与甲方协商决定承包楼号(含地下室，不含人防地下室)，建筑面积约为,其具体承包以下内容：

一)、地下室及人防承包范围

1、给水系统：给水管道预埋，连接到卫生间一个水龙头，卫生间洁具安装不含在内;给水出外墙至室外1.5，以外不含在内。排水系统：卫生间、淋浴间等污水管道安装;不含卫生间及淋浴间洁具安装、不含室外管道安装;雨水排水管道安装，雨水管出墙至室外第一个井道，排污管出外墙至室外1.5或第一个井道。

2、强电：防雷接地系统安装;应急照明、普通照明、插座管道预埋及桥架安装并穿线、插座开关面板安装;总变至分变连接安装(不含室外至总变桥架等安装，不含用户表位置电缆电线进线安装，该部分由供电局连接安装);动力电安装(连接至动力配电柜位置，不包括接电机);疏散指示管道预埋及照明安装。

3、弱电：网络电视、网络、对讲电话系统仅管道预埋(图纸显示由相关部门要求，仅预留管路)。

二)、商铺承包范围

1、给水系统：给水管道预埋，水表安装，连接到卫生间一个水龙头，卫生间及淋浴洁具安装不含在内;给水出外墙至室外1.5，以外不含在内。

2、排水系统：卫生间、淋浴间、等污水管道安装;不含卫生间及淋浴间洁具安装、不含室外管道安装;雨水排水管道安装;雨水管出墙至室外第一个井道，排污管出外墙至室外1.5或第一个井道。

3、强电：防雷接地系统安装;应急照明、普通照明(商铺照明线仅接入到开关箱，其照明由装修二次深化设计再安装不含在本次承包范围内);除商铺外其它图纸要求照明、开关插座安装;动力电安装(连接至动力配电柜位置);疏散指示管道预埋及照明安装。

4、弱电：网络电视、网络、电话、管道预埋——至室内弱电接线箱(图纸显示由相关部门要求，仅预留管路);不含室外管道及管井砌筑预埋。

三)、住户承包范围

1、给水系统：给水管道预埋，水表安装，连接到卫生间，卫生间及淋浴洁具安装不含在内;仅含安装一个水龙头(卫生间或厨房间);给水出外墙至室外1.5，以外不含在内。

2、排水系统：卫生间、淋浴间等污水管道安装;不含卫生间及淋浴间洁具安装、不含室外管道安装;雨水管道安装，雨水管出墙至室外第一个井道，排污管出外墙至室外1.5或第一个井道。

3、强电：按照图纸完成防雷接地系统安装;应急照明、普通照明、插座开关面板安装;总变至分变连接安装(不含室外至总变桥架等安装，不含用户表位置电缆电线安装，该部分由供电局连接安装);动力电安装(连接至动力配电柜位置);疏散指示管道预埋及照明安装。

4、弱电：网络电视、网络、电话、对讲电话系统仅管道预埋(图纸显示由相关部门要求，仅预留管路)。

四)、甲方安排的其它零星安装工程和设计图纸变更修改项目施工由乙方负责施工，费用由现场施工员签认计算。

五)、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容，产生的费用双方协商解决。

六)、本工程所有预埋套管加工不包括在内。

七)、以上仅为清包工，(不含焊条、气割所用气、锯条、切割片、冲击钻头、开孔器、安全带、安全帽、手套、弯管器、弹簧、夜间照明灯等工程所用辅材等)。

五、承包方式、计量、计价

1、乙方包人工、包施工机械、包质量、包工期、包文明施工等。

2、甲方除提供垂直运输机械、套丝机、电焊机外，其余施工机械均由乙方负责(包括但不限于打压机，切割机和顶弯机，电锤，电钻，手动切割机、工人手头工具等、以及机械相关的配件)。

3、本工程按开发商的施工图标注的建筑面积计量。本工程水电安装劳务分包单价元/2质量安全随进度考核，合格则予以支付，不合格则不予以支付。如有零星用工，则技工按300元/工日，普工按180元/工日，合同暂定总价万元。

3、承包人已充分考虑施工过程中的人工、材料、政策性因素、市场行情等各种涨价风险，施工过程中单价不因此做调整。承包人报价前已考查施工现场，施工过程中单价不因施工条件等原因做调整。

4、现场进度满足业主单位总体要求，必须达到业主及甲方共同制订的进度要求。因其他原因造成的现场窝工、停工，其窝工损失双方协商解决。

5、承包价格中均已包含为保证本工程的合同工期所发生的抢工措施费、用工风险费用以及抢工状况下的工程质量和安全保证措施费用。

六、结算和付款方式

1、如所有工具有乙方提供，甲方需在乙方进场施工预支付5万元工程款，此工程款在以后合同结算中扣除。

2、乙方每完成5层预留预埋施工后15天内，甲方按5层建筑面积×单价的30%支付乙方工程进度款，其中每个月甲方需支付每个工人工资3000元(所支付费用在该节点付款总价中扣除)。

3、乙方每完成5层线盒安装、二次配管、户内箱底箱施工后15天内，甲方按5层建筑面积×单价的20%支付乙方工程进度款，其中每个月甲方需支付每个工人工资3000元(所支付费用在该节点付款总价中扣除)。

4、乙方每完成5层排水安装、给水立管、横管、支管施工后15天内，甲方按5层建筑面积×单价的10%支付乙方工程进度款，其中每个月甲方需支付每个工人工资3000元(所支付费用在该节点付款总价中扣除)。

5、乙方每完成5层桥架安装、穿线、灯具施工后15天内，甲方按5层建筑面积×单价的5%支付乙方工程进度款，其中每个月甲方需支付每个工人工资3000元(所支付费用在该节点付款总价中扣除)。

6、乙方每完成5层开关、插座、配电箱及元器件以及剩余施工内容后15天内，甲方按5层建筑面积×单价的20%支付乙方工程进度款，其中每个月甲方需支付每个工人工资3000元(所支付费用在该节点付款总价中扣除)。

7、本工程竣工验收合格后15天内,甲方向乙方支付工程总价款的12%。

8、工程质量保证金为3%，保修期满后且无遗留问题两个月内支付质量保证金。工程质量保证金不计取利息。

9、因甲方原因延误工期，其工期顺延，超过三天需补民工工资的70%。

10、甲方需把所有材料及设备及时到场地，乙方不包括材料卸运，如需要卸运需支付费用。

七、其它、本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，双方代表签字盖章(或手印)后生效。

1、本合同在履行过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，应向甲方所在地或工程所在地人民法院起诉。

2、本合同未尽事项双方协商解决，签订的补充协议与本合同具有同等效力。

3、本合同的附件《项目管理细则》为本合同不可分割的一部份，与本合同具有同等的法律效力。

甲方：

乙方(签字并按手印)：

法定代表人：

电话:

委托代理人：

日期：

日期：

开户银行：

账号：

甲方：______________________工商注册号：________________

乙方：______________________工商注册号：________________

根据《中华人民共和国合同法》纪相关法律、法规只规定，甲乙双方就合作开展房产中介代理事宜，在自愿、平等、公平的基础上，达成如下协议，共同遵守：

一、甲方权利与义务

1、确保其从事房产中介代理经营的资格为合法有效，并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动;

2、不得以乙方的名义对外从事任何活动;

3、须指定专门人员负责与乙方就合作项目进行沟通联系;

4、对乙方提供的房产信息资料进行推介使其成交;

二、乙方权利与义务

1、确保其从事房产中介代理经营的资格合法有效，并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动;

2、不得以甲方名义对外从事任何活动;

3、须制定专门人员负责与甲方就合作项目进行沟通;

4、对甲方提供的房产信息资料进行推介使其成交;

三、利润分成和成本承担

1、合作利润根据每个成交单作为结算单位，在实际成交标的佣金全部收到后5个工作日内，由甲乙双方结算完毕并由成交方将合作方分成以现金形式分与合作方。

2、合作利润：成交后所取得的买卖双方的佣金(不包括乙方为买卖双方提供的后期服务所收取的费用：甲乙服务费、延伸服务费、按揭或公积金代办费);

3、合作利润分成比例：合作利润扣除12%作为税费，之后由甲方取得50%，乙方取得50%;

4、甲、乙双方因履行本协议权利、义务所支出的一切费用均由甲、乙双方各自承担;

5、甲、乙双方因本合作项目所应缴纳的各项税费，除本条第3项规定的税费外，均由甲、乙双方各自承担;

6、甲、乙双方任何一方隐瞒另一方而将双方提供的信息私自促成交易的，被隐瞒方仍有权利向私自促成交易方要求支付本合同约定的利润分成。

四、违规处理

1、如果甲乙任何一方严重违反本协议的条款，而导致无合作实际意义的或给对方造成严重侵害的，经济损失的，对方有权利随时终止本合同的执行，违反方应承担由此造成的全部损失及相关法律责任;

2、甲、乙双方违反上述各自权利义务的，各自承担责任。因此给对方造成损失的，承担违约

赔偿责任。

3、甲、乙双方因本协议或者补充协议发生争议的，应当协商解决，协商不成的依法向人民法院起诉。五、保密协议

4、甲方就甲乙双方合作的事项对第三方负有保密义务;

5、乙方就甲乙双方合作的事项对第三方负有保密义务;

6、双方在本协议有效期间获知的对方的商业机密等需双方保密的事项，在合作期间及合作终止后均不得向第三方披露或公开。

六、协议的变更和终止

1、双方协商一致时，可以变更板协议;

2、有下列情况之一的，本协议权利义务终止;

(1)本协议按约定期限履行完毕;

(2)严重违反本协议约定情况下单方解除合同的;

(3)本协议依法解除;

七、其他事项

1、由于不可抗力而影响甲乙双方正常的服务和支持时，不应视作对方违约，甲乙双方对此表示认同。

2、甲乙双方就合作事宜可以签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。补充协议条款与本协议条款冲突的，以补充协议规定为准。

3、本协议自甲乙双方正式签章之日起生效，合作期限为______年。

4、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，贰份具有相同法律效力。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

年月日年月日

借款人(以下简称甲方)

出借人(以下简称乙方)

中介机构(以下简称丙方)

鉴于：甲方有借款需求，乙方有投资需求，丙方具有相应的融资中介服务能力.。

甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信用等原则下，通过丙方的融资服务，经甲、乙、丙三方协商一致，就甲方和乙方之间借款事宜以及丙方居间报酬事宜达成以下协议，并订立本协议，以兹各方共同遵守。

一、乙丙双方投资服务协议

第一条 乙方委托丙方提供投资服务，丙方接受委托。

第二条

第三条 具体委托事项：

3.1 寻找潜在借方;

3.2 与潜在借方协商谈判;

3.3 提供与投资有关的全程跟踪服务。

第四条 投资条件。以已方与借款人签订的借款协议为准。

第五条 协议目的：乙丙双方密切配合，丙方帮助乙方顺利完成投资。

第六条 协议期限：自本协议签订之日起至本协议项下权利义务履行完毕

第八条 在协议的有效期限内，已方不可以不可撤销委托;一旦甲乙之间的借款合同生效，乙方即应当按照借款合同的约定给甲方发放借款。

第九条 乙方委托丙方对借款资金实施全程监管

二、甲丙双方融资服务协议

第十条 甲方委托丙方提供融资服务，丙方接受委托。

第十一条

第十二条 具体委托事项：

3.1 寻找潜在贷方;

3.2 与潜在贷方协商谈判;

3.3 提供与融资有关的全程跟踪服务。

第十三条 借款期限： 2个月。

第十四条 融资条件。以甲方与出借人签订的借款协议为准。

第十五条 协议目的：甲乙双方密切配合，顺利完成融资，甲方取得借款，丙方获取服务报酬。

第十六条 协议期限：自本协议签订之日起至本协议项下权利义务履行完毕及甲方与借款出借人之间的借款协议履行完毕之日止。

第十七条 协议性质：不可撤销有偿委托代理协议。

第十八条 甲方与出借人签订借款协议视为丙方已向甲方移交工作成果。

第十九条 特别约定。鉴于出借人已委托丙方对借款资金实施全程监管：

19.1 甲方接受丙方对借款资金使用实施监管。

19.2 甲方对出借人违约无条件视为违反甲丙之间的融资服务协议。

三、甲乙双方借款协议

实际放款日起算;若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。

第二十三条 借款用途。周转资金。甲方不得将借款用于违法、犯罪活动。

第二十四条 利率与计结息。 1、借款利率

2、利息计算

利息从甲方实际借款日起算，按实际借款额和用款天数计算;

利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率;

日利率计算基数为一个月30天，换算公式：日利率=月利率/30。

3、结息方式。按借款月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日付息日。

4、罚息。若甲方未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期归还借款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期借款罚息利率为本协议约定的借款利率水平上加收3款约定的结息方式，按本款约定的罚息

利率计收复利。

第二十五条 借款条件：已办理完相关协议公证/抵押/质押手续;甲方已按要求提供相关资料，并承诺资料真实、合法、有效。

第二十六条 借款的发放。双方约定，按以下第(1 )种方式发放借款。 1、乙方将借款划入甲方提供的银行结算账户：(开户行(精确到支行)户名： ;账号： )内。

一旦乙方将相应款项划入甲方所提供的账户，乙方发放借款的义务就履行完毕。甲方应当出具相应的收款凭据给乙方。

2、乙方以人民币现金方式直接将实物现金交付甲方。

第二十七条 还款

1、 甲方以下列第( 2 )方式偿还本协议项下借款：

(1)按月等额本息还款方式偿还：按本协议第四条确定借款月利率，甲方每月归还本

2)按每月偿还利息，到期还本还款方式偿还：按本协议第四条确定借款月利率，甲(3)按借款到期一次性归还本金和利息还款方式偿还：按本协议第四条确定借款月利

2、按月偿还借款的，甲方应自发放借款后第二个月开始按月还款。

如借款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。

第二十八条 提前还款。

1、有下列情形之一，甲方应当提前还款。

(1)经甲乙双方协商一致;

(2)甲方违反本协议资金使用用途可能损害乙方利益;

(3)甲方偿还能力下降，可能影响还款;

(4)甲方违约导致乙方协议目的不能实现;

(5)担保人丧失履行担保义务的能力或抵押/质押物毁损灭失导致乙方担保权受损，并且甲方不能提供能使乙方接受的新的担保人/抵押物/质押物;

2、提前还款事宜。甲方应当赔偿或补偿乙方相应损失，具体事宜由双方另行商定。 第二十九条 担保。为确保履行借款及利息偿还义务，甲方自愿提供抵押/质押/保证担保，详见担保协议。

第三十条 费用。因本协议订立、履行及争议解决发生的费用(包括但不限于公证费、保全费、律师代理费等所有因协议订立、履行、实现乙方债权的费用)由甲方承担。 第三十一条 其他约定。

1、未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下任何权利、义务转让给第三人。

2、若乙方将本协议项下权利及义务整体或债权/债务单项转让给其他任何第三方自然人或法人，甲方对此表示认可，乙方按照本协议载明甲方的任一联系方式通知甲方即可;承接本协议项下权利义务的第三方有权代替乙方行使本协议项下全部权利，就本协议项下纠纷以该第三方名义向法院提起诉讼或申请强制执行。

3、在不影响本协议其他约定的情形下，本协议对双方及各自依法产生的承继人和受让人均具有法律约束力。

4、除另有约定外，双方指定本协议载明的地址为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方。

5、本协议中的标题和业务名称仅为指代的方便而使用，不得用于对条款内容及当事方权利义务的解释。

第三十二条 公证

甲乙双方一致同意，经公证后，乙方对甲方享有的债权具有强制执行效力，该债权包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、以及包括律师费在内的实现债权的费用等。者不适当履行协议义务的，乙方可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行，甲方愿意接受强制执行。公证并非本协议生效的条件。

第三十三条 甲乙双方借款协议生效

1、 甲乙双方借款协议同时具备以下条件时生效：

(1)已办理相关担保手续;

(2)乙方支付第一笔出借款。

(3)本协议经双方签署(法人须法定代表人签字或加盖公章)。

2、甲乙双方借款协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、服务报酬

第三十四条 经甲乙丙三方协商一致，由借款人甲方负担本投融资中介服务合同的服务报酬 第三十五条 甲方按月支付借款金额的 2.5 %给丙方作为服务报酬，

第三十六条 甲以下列第(2)种方式支付：

(1)在甲方按月支付借款利息的同时支付;如果出借人同意给予甲方展期，那么在展期内，甲方仍应当向丙方支付服务报酬，支付方式为按月支付借款利息的同时向丙方支付服务报酬;如还有展期，依照此办法处理。

(2)在甲方首次收到借款之日一次性支付。如果出借人同意给予甲方展期，那么在展期内，甲方仍应当向丙方支付服务报酬，支付方式为展期的第一日一次性支付整个展期的服务报酬;如还有展期，依照此办法处理。

(3)其他：

五、违约责任

第三十七条 甲方的违约及其责任

37.1下列事件之一即构成或视为甲方在本合同项下违约：

(1)提供虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失;

(2)未按期归还借款本息;

(3)未按约定方式支用借款资金或未按约定用途使用借款;

(4)未按约定支付服务报酬

(5)违反本合同的其他约定的

37.2甲方出现前款规定的违约事件时：

(1)丙方有权采取分别或同时采取下列措施：

1、要求甲方加倍支付本协议第三十九条约定的服务费

2、要求甲方限期纠正其违约行为;

3、要求甲方赔偿因其违约而给丙方造成的损失;

4、丙方认为必要的其他措施。

(2)乙方有权分别或同时采取下列措施：

1、要求甲方限期纠正其违约行为;

2、宣布本合同项下借款本息全部或部分提前到期;

3、对于尚未发放的借款，全部、部分中止或终止发放;

4、全部、部分中止或终止甲方与乙方的其他业务;

5、终止或解除本协议，全部、部分终止或解除甲方与乙方之间的其他协议;

6、要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失;

7、乙方认为必要的其他措施。

第三十八条 乙方违约及其责任

38.1乙方未按照本合同约定向甲方发放借款即视为在本合同项下违约

38.2乙方出现前款规定的违约事件时：

(1)丙方有权采取分别或同时采取下列措施：

1、要求乙方限期纠正其违约行为;

2、要求乙方赔偿因其违约而给丙方造成的损失;

3、丙方认为必要的其他措施。

(2)甲方有权分别或同时采取下列措施：

1、要求乙方限期纠正其违约行为;

2、要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失;

第三十九条 丙方违约及其责任

39.1 丙方在履行本合同时应当忠实勤勉，否则即视为违约

39.2丙方出现前款规定的违约事件时，应赔偿甲乙双方所受到的损失。

六、保密条款

第四十条 甲乙丙三方应当对本合同签订、履行过程中所获取的任何商业秘密保密，除非：

1、为了签订本合同的合理需要而所必须披露;

2、为了履行本合同的合理需要而所必须披露;

3、因行政机关、司法机关及其他有权机关的强制要求而必须披露;

4、其他与本合同有关的合理需求而必须披露。

本保密条款永久生效任何一违反本保密条款，将承担被泄露商业秘密一方所受到的损失。

六、争议的解决

第四十一条 如发生任何与本合同有关的争议，甲乙丙三方应当协商解决;如协商未果，应当向合同的签订地或履行地的人民法院起诉。

七、其他规定

第四十二条 本合同的签订地及履行地均为云南省昆明市五华区

第四十三条 本合同自三方签章后生效，一式三份，三方各持一份，具有同等效力。本合同的补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 日期： 日期： 日期