篇1:法定代表人变更,适用换届选举—董事会决议
文中蓝色字体后会有风险提示)鉴于_____________有限公司经股东会决议更换了公司董事,因此,新一届董事会成员于________年____月____日在_____________召开董事会会议,本次会议是根据公司章程规定召开的临时会议,于召开会议前依法通知了全体董事,会议通知的时间、方式以及会议的召集和主持符合公司章程的规定,股东会选举产生的新一届董事会成员_____________、_____________、_____________出席了本次会议,董事会一致通过并决议如下:风险提示:
董事会做出决议,必须经全体董事的过半数通过,如决议未经与会的半数以上董事通过,董事会决议归于无效。
一、免去_____________的董事长职务,选举_____________为公司董事长。
二、免去_____________公司经理职务,聘任_____________为公司经理。风险提示:
董事会决议设计业务不得超过公司的经营范围、不得违背国家的法律法规、不得损害社会公共利益、不得违背公司章程;否则董事会决议当属无效。_____________有限公司同意以上条款的董事会成员(签字):_____________、_____________、________年____月____日
篇2:房屋租赁合同终止的法定事由
出租方(甲方):_________________
承租方(乙方):_________________
甲、乙双方于*年**月**日签署的《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:_________________
一、原合同租赁期计至*年**月**日。
二、从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
篇3:房屋租赁合同终止的法定事由
出租方房东: 联系电话:
承租方房客: 联系电话:
兹有甲房房屋一套,地址:该房屋情况为:面积__平方、 结构:毛坯房。房自愿租给乙方使用。双方友好协商,达成如下协议:
一、租期暂定__年。即从 _ 年 _ 月 _日至_ 年 _月_ 日止。
二、租期内房租每月人民币___元整。由乙方按____付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租。如不同意,乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。
三、租期内:租期内等一切费用有乙方自付,按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
五、甲、乙双方如不租或续租,都应提前__月通知对方。在同等条件下,乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构。不得进行装修改造,确保甲方收回房屋时保持房屋原貌。
七、租期内,甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题,保证正常畅通。当面检查,一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。
八、租房押金:__元。如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币: 元。如乙方违约。赔偿甲方人民币 元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任。
十、其它未尽事宜,双方协商解决。本协议一式二份,甲,乙双方各执一份。自签字之日起生效,甲。乙双方共同遵守。不得违约。
十一、租期内如发生争议。甲、乙双方应协商解决。如协商不成,可向法院起诉。
十二、房租费和押金以收据为准。
水表底数:__ 吨。 电表底数:__ 度
甲方: 身份证:
乙方: 身份证:
年 月 日
篇4:房屋租赁合同终止的法定事由
特别告知
一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供房屋租赁双方当事人约定使用,但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。
二、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
三、接受他人委托代理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章,并注明经纪资格证书编号。
出租方(甲方):_________________________________
承租方(乙方):_________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于北京市_______区(县)_______________________。
该房屋为:楼房_______室_______厅_______卫,平房_______间,建筑面积_______平方米,使用面积___________平方米,装修状况________________,其他条件为______________________,该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第_______种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:________________________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:___。
第三条 房屋用途
该房屋用途为:_______________________。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及____________________________________等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及____________________________________等真实有效的身份证明。
第五条 房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后_______日内对该房屋做如下改善:_________________,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:_____,双方也可另行书面约定。
第六条 租赁期限
(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______年_______个月。(期限超过20xx年的,超过部分无效。)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前_______日(□书面/□口头)通知对方。
第七条 租金
(一)租金标准:______元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:_______元(大写:______元)。该房屋租金_______(□年/□月)不变,自第_______(□年/□月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间:_______,_______,_______,_______,_______。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到_______________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_______________________银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:元(大写:________________元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条 其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_______________________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______________________后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十一条 房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十二条 转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条 所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前_______日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1.未按约定时间交付该房屋达_______日的。
2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5.其他:_______________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1.不支付或者不按照约定支付租金达_______日的。
2.欠缴各项费用达_______________________元的。
3.擅自改变该房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.擅自将该房屋转租给第三人的。
6.利用该房屋从事违法活动的。
7.其他:______________________________________________。
第十五条 违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_______%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前_______日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_______%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_______%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前_______日通知甲方,并按月租金的_______%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按_________________________________标准支付违约金。
(八)其他:______________________________________________。
第十六条 无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
第十七条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向_______________________人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条 其他约定事项
(一)____________________________。
(二)____________________________。
(三)____________________________。
……
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执_______份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:___________ 承租方(乙方)签章:________
住所:_________________________ 住所:______________________
证照号码:_____________________ 证照号码:__________________
法定代表人:___________________ 法定代表人:________________
电话:_________________________ 委托代理人:________________
出租方代理人(签章):_________ 电话:______________________
住所:_________________________
电话:_________________________
签约时间:_______年____月____日
签约地点:_____________________
租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容:
房地产经纪机构(签章):__________________
房地产经纪持证人员姓名:__________________
经纪资格证书编号:________________________
篇5:房屋租赁合同终止的法定事由
合同编号
签约地点
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法典》及其他国家和地方房屋租赁的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋租赁事项订立本合同。
一、租赁房屋状况
1、房屋座落:市,
房屋所有权证号:
2、房屋的建筑结构为,建筑面积平方
米,间数间,公共部位与公用分摊建筑面积平方米。实际使用面积平方米。
3、装修及设施情况。
二、租赁用途:该房屋仅作用途使用,未经甲方同意不得随意更改。
三、租赁期限:从年月日起至年月日止。
四、租金及交付方式:
1、租金按计价。
2、月租金为人民币:¥元。
3、租金变动条款:
4、付款方式:
5、定金:乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳月的租金作为定金,即人民币元整。
五、房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:
1、上述房屋符合出租房使用要求。
2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同登记备案手续。
3、如需出卖或抵押上述房屋,甲方应提前个月通知乙方。
4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿。
5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用。
6、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自改变房屋现状。
7、租赁期内,出租方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制,影响承租人正常使用的,甲方应负责赔偿。
8、其他约定:
六、房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿。
3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋,应提前天与甲方协商,双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋,甲方没有提出异议的,租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用。
6、未经甲方同意,乙方不得改变房屋用途,不得擅自分割或转租。
7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。
8、其他约定:
七、房屋交接约定:合同期满后天内,甲乙双方按以下约定条款交接:
1、装修清场约定:乙方应负责。
2、定金约定:乙方向甲方交房时,甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用,则甲方可将定多折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定:甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交房天后,一方有权任意处置另一方的遗留物。
4、其他约定:
八、违约责任:
1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。
2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日,由乙方按定金额的千之向甲方加收违约金,违约金可充抵租金。
3、乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。
4、其他约定:
九、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿:
1、将承租的房屋擅自转租的
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途,损坏房屋的
4、拖欠租金连续______天或累计______天以上的
5、利用承租房屋进行违法违规活动的。
十、甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,由甲方双倍返还定金,并承担由此产生的责任。
1、甲方迟延交付出租房屋______天以上
2、甲方不承担维修责任,致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失
3、出租房屋权属不清,造成乙方无法继续承租
4、未经乙方同意,擅自改变房屋现状
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的,双方互不承担责任。因不可归责于承租人的原因,致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或不支付租金因租赁房屋部分或全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
十二、租赁同事经租赁双新高度签章后生效,并主动向房地产管理部门登记备案。合同无效、被撤销或终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担并按时缴纳。若甲方因其它原因未按时缴纳,可由乙方代缴,其代缴金额可从租金中抵扣。
十四、本合同未迟事项,双方可签订补充协议。合同附件与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方可协商解决也可以由当地房地产管理部门或工商行政管理部门调解协商或调解不成的,按下述第______款方式解决。
1、提交____________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
十六、本合同签订后______天内,由依法向所在地房地产管理部门申请办理登记备案手续。
十七、本合同一式______份,甲乙双方各执______份,所在地房地产管理部门备案一份。
甲方乙方
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
联系电话:联系电话:
委托代理人:委托代理人:
年月日年月日
房屋租赁合同说明
1.本合同文本为示范文本,适用本省范围内的房屋租赁立契。
2.甲乙双方应当仔细阅读本合同的各项条款及补充条款,在协商一致的基础上签订合同。
3.对合同文本“□”中选择内容,以划“√”方式选定对于实际情况未发生或租赁双方不作约定时,应在空格部位打“×”,以示排除。
4.本合同未尽事宜,双方议定后,可填入空白条款内或另行签订附件。
5.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
6.本合同条款由省建设厅和省工商行政管理局负责解释。
篇6:房屋租赁合同终止的法定事由
甲方(出租方): 身份证号: 乙方(承租方): 身份证号:______ 第一条 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,
甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第二条 甲方同意将自有房屋 出租给乙方作为住宿使用。 第三条 租金定为每月人民币 元,采用押一付三方式的按季度收取,由甲方开具收款证明。先交租金后用房。
第四条 经双方协商在租房期间水电费、物业管理费、有线电视费自租赁之日起由乙方负担。乙方一次性付与甲方 元做为房屋租赁押金,房屋租赁到期将所有费用结算清后,甲方一次性退还给乙方。
第五条 乙方在租房期间,因乙方使用不当造成的房屋损坏由乙方负责修缮(包括水、电、通信等室内外设施);房屋自然损坏由甲方负责修缮。
第六条 乙方要按时交纳房屋租金,不得擅自转租他人,或变相地由他人使用,否则甲方有权解除合同收回房屋。
第七条 租赁期间,双方均不得借故解除合同。乙方因特殊情况需要退房,必须提前十五天通知甲方;如甲方需收回另用,必须提前十五日通知乙方。
第八条 租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构及装修和用途。确需改变用途必须征得甲方同意,并且乙方在房屋退租时需将房屋恢复原样,否则修复费用在乙方押金中扣除。
第九条 房屋不得非法使用或存放危险品,如乙方违反约定,致使甲方房屋毁坏或人为损害造成的不良影响,乙方应进行赔偿和承担相关的法律责任。
第十条 甲方在乙方承租期内不得擅自调整房租价格。承租期届满时,甲方可根据市场情况、双方协商进行价格调整。双方协商不成都有权终止本合同。
第十一条 本合同一式贰份,双方各执壹份。双方签定之日生效。 第十二条 本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成可向合同执行地人民法院起诉。
出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:
电 话:______ 电 话:______
二〇一一年 月 日
附件
室内家具明细表
甲方签字: ___ 乙方签字: ___
篇7:房屋租赁合同终止的法定事由
出租方:_____承租方:_____
第一条房屋基本情况。甲方房屋坐落于____市;位于第_____层,
第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四条租金。该房屋月租金为千百拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1、水、电费;
2、煤气费;
3、供暖费;
4、物业管理费;
第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
出租方为已提供物品如下:
床铺一个、
柜子一个、
空调一个、
热水器一个、
桌子一个、
电脑桌一个。
当前的水、电等表状况:
水表现为:度;
电表现为:度;
煤气表现为:度。
第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:___________
______年____月____日________年____月____日
篇8:房屋租赁合同终止的法定事由
出租方(以下简称甲方)___________________
承租方(以下简称乙方)___________________
根据《中华人民共和国民法典》的规定,经协商一致,订立本合同。
一、乙方租借甲方座落于________________________________。
二、该房屋租赁期共_______个月。即________年______月_______日至_______年______月_______日。
三、每月租金为_____________元整(_________仟________佰________拾________元整),其它费用__________方承担。
四、付款方式为_______________。如拖欠房租,甲方有权收回房屋。
五、乙方应注意爱惜房屋内部设施,如有损坏需照常赔偿。
六、乙方支付押金_________元(________仟________佰________拾________元整),合同期结束后,甲方对以上三、四、五三点没有异议,应立即退回乙方。
七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方,否则甲方有权收回。
八、争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、甲方向乙方提供以下设施、设备:
1、家具型号及数量:
________________________________________。
2、燃气管道。
3、房子状况:
________________________________________________。
十、水表起用吨数___________,电表起用度数___________,燃气表起用度数__________,暖气________方。
甲方签字:____________________ 乙方签字:____________________
电话:________________________ 电话:_________________________
________年________月________日 ________年________月________日
20__年度实用版房屋租赁合同范本(二)
编号:______________________
甲方:___________(出租人)
乙方:___________(承租人)
篇9:房屋租赁合同终止的法定事由
甲方:________________________________
乙方:________________________________
一、乙方租用甲方坐落在_________渡假村_________组团内_________楼房_________栋,建筑面积为_________平方米,租用期30周年,自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为____________人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的10天内,乙方支付房屋租金的60%(_________万元),房屋验收合格后的10天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用的房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金________元人民币(自违约之日起30天内付清)。
2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金________元人民币(自违约之日起30天内付清)。
3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十五、本合同一式八份。正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正、副本具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2._________渡假村别墅暂行管理办法(略)
甲方:(盖章)____________
代表:____________________
地址及电话:______________
开户银行:________________
银行账号:________________
乙方:(盖章)____________
代表:____________________
地址及电话:______________
开户银行:________________
银行账号:________________
________年_______月_____日
篇10:房屋租赁合同终止的法定事由
1、合同全部义务履行,租期届满而未续租;
2、不可抗力致使合同全部义务不能履行而解除合同,如出租房屋未及交付即因地震而倒坍;
3、一方违约,对方解除合同。包括:
(1)一方在约定期限内没有履行合同,如出租方未按期交付房屋;
(2)承租人擅自将房屋转租、转租、换租或进行非法活动;
(3)承租人无故空置房屋不用连续达3个月以上;
(4)承租人累计6个月不交租金;
4、承租人不再需要租房而解除合同,如承租人已另购房屋或另租房屋;
5、出租房屋被出卖、赠与、继承(仅导致原租赁合同终止,承租人与新房主产生新的租赁关系);
6、双方协商解除合同。
篇11:工程法定代表人资格证明书
项目名称:
委托人:
(甲方)
一、法定代表人资格证明书
单位名称:
法人代表姓名:性别:年龄:职务:住址:
系的法定代表人。
前往
参加工程的投标活动及中标后按照建设工程合同管理有关规定签订建设工程施工承发包合同。
特此证明。
投标人:(盖章)日期:______年____月____日
二、投标文件签署授权委托书
本授权书声明:我(姓名)系(投标人名称)
的法定代表人,现授权委托(单位名称)的(姓名)为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表人授权委托代理人,代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件的内容我均承认。
代理人无转让委托权,特此委托。
代理人:性别:年龄:身份证号码:职务:
委托单位:(盖章)
委托单位法定代表人:(签字、盖章)
授权委托日期:
(乙方)
签订地点:
签订日期:______年____月____日
有效期限:______年____月____日至______年____月____日
篇12:法定代表人证明书
(____________)第________号________________№:
________________现任我单位________________职务,为法定代表人(负责人),
特此证明。
有效期限:________________________________
签发日期:________________________________单位:________________________________(盖章) 法定代表人(负责人)证明书
(法人或其他组织及个体工商户用)___________№:
(___________)第___________号
______________________现任我单位______________________职务,为法定代表人(负责人),
特此证明。
有效期限: _________________________________
附:法定代表人(负责人)性别:_______年龄:_______身份证号码: _________________
注册号码:______________________________企业类型:_________________________
经营范围:______________________________
______________________________单位:______________________________(盖章)
______________________________年_________________月_________________日
广州市工商行政管理局监制
篇13:法定代表人变更,适用换届选举—董事会决议
文中蓝色字体后会有风险提示)鉴于___________有限公司经股东会决议更换了公司董事,因此,变更后的董事会成员于________年____月____日在___________召开董事会会议,本次会议是根据公司章程规定召开的临时会议,于召开会议前依法通知了全体董事,会议通知的时间、方式以及会议的召集和主持符合公司章程的规定,董事会成员___________、___________、___________出席了本次会议,全体董事均已到会。董事会一致通过并决议如下:风险提示:
董事会做出决议,必须经全体董事的过半数通过,如决议未经与会的半数以上董事通过,董事会决议归于无效。
一、会议决定免去___________的董事长职务,选举___________为公司董事长。
二、因___________提出辞去公司经理职务,会议决定免去___________的公司经理职务,聘任___________为公司经理。
三、会议决定委托___________到___________工商行政管理局办理本公司工商变更登记手续。风险提示:
董事会决议涉及业务不得超过公司的经营范围、不得违背国家法律法规、不得损害社会公共利益、不得违背公司章程;否则董事会决议当属无效。___________有限公司董事会成员(签字):___________、___________、___________。________年____月____日
篇14:关于节假日期间社区开展娱乐活动的调查报告_调查报告_网
乡村是与城市对应的一个地理概念,它主要指农民居住的村落和集镇(不包括县城);而乡村文化,是指与乡村区域的生产方式和生活方式相联系、适应当地群众需要的科学文化、知识教育、文化娱乐活动的统称,是乡村政治、经济、社会生活发展变化的反映。改革开放以来,我国乡村文化建设呈不稳定的状态,起伏不定,从整体上看,乡村文化建设的发展还存在着严重的不平衡,乡村文化建设停滞不前;文化硬件基础设施条件缺乏,乡村文化市场中产品不够丰富多彩,乡村文化产品相对匮乏,文化消费也比较低;部分乡村居民等级观念重,乡风文明观念淡薄;农民的科技文化素质普遍低。加强乡村文化建设已经成为建设社会主义新农村的重要任务。
暑假期间我们几个同学组队参加了"三下乡"活动,目的就是调查一下我国现在乡村文化娱乐活动的状况。以为有关部门采取措施提供一些帮助。
随着“三农”政策﹑科学发展观以及社会主义新农村政策的提出,乡村的发展越来越的到重视,不仅是从单纯的经济方面,特别是乡村文化的建设,更是越来越得到重视,目前我国乡村文化娱乐状况虽然有一些改善,但是还是相对落后,需要进一步发展。
八月初,我们开始了活动。首先我们来到了寿光,寿光正在国家的支持下建设社会主义新农。我们来到了的一个村庄,一排排整齐的新房,一派新农村的景象,一看就知道这里的经济发展状况已经不错了。
晚上我们出来走访时,还是有很多的农民以打扑克为主要的文娱活动,很多人在农闲时,没什么事做,就是闲着。我们与当地政府就行的面对面的交谈,他说:“现在经济发展了,广大农民的文娱活动的需求也扩大了。建设社会主义新农村,我们需要城市化的管理,就是要不断地建设乡村文娱活动基础设施,为他们提供丰富多彩的文娱活动。”我们通过实地了解,本村已经拥有“xx村文化娱乐中心”,在这里很多农民可以参加文娱活动。据村长介绍,本村蔬菜科技报的订阅在90%以上;家庭拥有电脑的台数也在不断增加,现在已达到10%以上。本村还正在筹建棋牌室,体育健身器械等文娱活动硬件设施。在不久的将来,村民就可以享受到丰富多彩的文娱活动。
调查的本村的农民中有70%以上的村民对文娱活动现状不太满意,并且有80%的调查人员感觉现在文娱活动比以前少了,不过这几年又正在发展,他们还是在不久的将来文娱活动会得到改善和丰富的。不少村民表示:在农闲的时候,除了看电视,打扑克之外,很少有其他的活动观看和参加;以前村里还有露天电影可以看,还有一些舞龙狮、锣鼓、旱船、高跷、杂技等演出看,还可以参加一些乡村歌舞队和文娱队参加。也有70%的村民表示随着“社会主义新农村”政策的提出,村民的文娱活动也不断增加,给丰富大众文娱活动提供了契机。
有60%的调查人员对于“乡村网络文化”持否定的态度,他们认为网络产生的负面影响大于益处。当我们谈及建设乡村图书馆时,他们表示,如果是有用的科技书,他们会去借阅,还项能够借阅一些音像制品。对于“寿光蔬菜博览会”,有60%以上的农民几乎每年都去参加。调查人员中70%以上的人表示,现在经济好了,经济已经不是问题,问题就是文娱活动少了;迫切希望乡村文娱活动能够得到进一步改善和丰富,希望政府能够给与更多的机会观赏和参加文娱活动。
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篇15:变更法定代表人申请报告
__________市________________有限公司
时间:______________年__________月__________日
地点:_________________
参会人员:_________________
会议内容:_________________
根据公司章程第_______________条条例规定,经股东会决议,选举_______________(地址:_____________,身份证号:_____________)为公司执行董事、法定代表人职务,任期_____年。同意_____________自动辞去原执行董事、法定代表人职务。
特此决议
股东成员签字:_________________
__________市________________有限公司
_____________年__________月__________日
篇16:法定代表人授权书
本授权书声明:
_______________注册于的公司的(法人代表姓名__________、职务__________)代表本公司授权(____________________单位)的(被授权人的姓名____________________、职务____________________)为本公司的合法代理人,参加项目的投标及合同的执行、完成和保修,以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于__________年__________月__________日签字生效,特此声明。
授权代表身份证复印件法定代表人签字盖章:_______________
代理人(被授权人)签字:_______________
见证人签字:_______________
被授权人职务:_______________
单位名称、电话:_______________
地址:_______________
__________年__________月__________日
篇17:法定代表人授权书
欠条
年 月至 年 月期间, (公司)向 购买 产品,累计总货款为 元。上述所有货物均已确认收货且无任何质量问题。现尚结欠货款共计 元。
现本人愿意作为共同还款人,承担支付上述货款的义务。本人承诺于 年 月 日前付清所有货款。若到期未足额支付,愿意承担累计货款总额的20%作为违约金。且由此产生的包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保费、律师费在内的所有因主张权利而产生的费用均由本人承担。
以上内容真实有效,为本人自愿签署并出具。
欠款人:
身份证号码:
年月日
篇18:挂名法定代表人协议法律风险极大
甲方(实际控制人):___________________
身份证号:________________________
身份证号:________________________
甲方拟委托乙方作为名义法定代表人,乙方拟接受甲方委托作为公司的名义法定代表人,双方经平等自愿协商,签订本协议。
一、委托内容
1.甲方作为公司(以下简称“公司”)的实际控制人,拟委托乙方作为公司的名义法定代表人,配合完成公司的工商登记事宜,并根据甲方的指示行使法定代表人的职权,包括但不限于:_作为法定代表人签署相关文件、以法定代表人身份参与公司经营,以及行使公司法与公司章程授予的其他职权。
2.乙方同意接受甲方的委托,作为公司的名义法定代表人。乙方不实际享有法定代表人的权利义务。
二、委托报酬
甲方应当向乙方支付委托报酬,报酬为每月_____元。上述报酬应在每月的第_____日支付。
三、甲方权利义务
1.甲方作为公司的实际出资人及实际控制人,享有公司的实际决策权,并有权向乙方发出指令,要求乙方按照指令作为名义法定代表人行使职权。
2.公司的全部资料、证照、公章、财务章、乙方作为法定代表人的签名章,均由甲方保管。
3.甲方应确保公司的经营符合国家法律、法规、政策及公司章程的规定,包括但不限于:
(1)不得超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营活动。
(2)不得向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假、偷税漏税等。
(3)不得抽逃资金、隐匿财产逃避债务。
(4)不得解散、被撤销、被宣告破产后,擅自处理财产。
(5)不得变更、终止时不及时申请办理登记和公告,使利害关系人遭受重大损失。
(6)不得从事法律法规及公司章程禁止的其他活动,损害国家利益、社会公共利益、公司利益及股东及其他人利益的行为。
(7)不得从事骗取银行贷款、保险金、非法集资等违法犯罪行为。
4.甲方有权纠正乙方不适当履行受托人义务的行为。
四、乙方权利义务
1.乙方应当根据甲方指令行使其作为名义法定代表人的职权,诚实履行受托义务。
2.除本协议另有约定外,乙方不承担因其作为名义法定代表人行使职权导致的任何法律责任。如任何第三方要求乙方作为公司法定代表人承担责任,应由甲方负责解决。给乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方全部损失。
3.乙方不得利用其作为名义法定代表人的便利,从事违法行为或任何损害甲方或公司利益的行为,包括但不限于:占有或侵吞公司资产、越权对外担保、越权处置公司资产。
4.未经甲方书面同意,乙方不得转委托。
五、保密条款
1.乙方对本协议的存在、内容,以及在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的甲方及公司的商业秘密应予保密。
2.公司的商业秘密包括但不限于公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他无法自公开渠道获得的文件、资料、信息。
3.未经甲方同意,乙方不得向任何第三方泄露甲方及公司商业秘密的全部或部分内容。
4.乙方违反保密义务的,应向甲方赔偿全部损失,包括但不限于间接损失、可得利益、律师费用、调查费用等。
5.本保密义务的保密期限为本协议签订、履行期间以及本协议履行完毕之后三年。
6.本保密条款具有独立性,不受本协议终止、解除以及其他条款效力的影响。
六、违约责任
1.甲方逾期支付委托报酬的,每逾期一日,应当承担相当于逾期支付数额万分之五的违约金。
2.乙方违反本协议第四条第1款、第3款及第4款的约定,甲方有权书面通知其改正。如乙方未在通知期限内改正,则应赔偿因此给甲方及目标公司导致的全部损失,并承担相当于损失金额%的违约金。
七、协议的解除
1.任何一方均有权提前30天通知对方解除本协议。
3.本协议解除的,各方应积极配合办理相关手续,包括但不限于办理法定代表人的工商变更登记手续及相应税务、银行等变更手续等,以及交还相关资料、物品等。
八、争议解决
1.本协议的签订、解释、履行及与本协议有关的纠纷解决,均受中华人民共和国现行有效的法律约束。
2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,应按下列第_____种方式解决:
(1)提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力;
(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。
九、附则
1.本协议一式二份,合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。
2.本协议经各方签字或盖章后生效。
(以下无正文)
签署时间:________________________
甲方(签字或盖章):___________________
法定代表人或授权代表(签字):________
乙方(签字或盖章):___________________
法定代表人或授权代表(签字):________
篇19:挂名法定代表人协议法律风险极大
1.格式
法定代表人授权委托书
兹委托(姓名、性别、年龄、职务)代表本企业为(项目名称)的代理人,其权限如下:
(具体说明代理的事项和内容,包括谈判权、签订合同权、代为承认或者放弃一定权利权等)
法定代表人:
×年×月×日
2.说明
法定代表人授权委托书是企业法人委托他人代为某种法律行为的法律文书。法定代表人因事不能亲自为某种行为时,可以通过授权委托方式,指派他人去办理。这时,就需要制作法定代表人授权委托书,被委托人在授权的范围进行活动,对委托人直接产生法律效力。
填写法定代表人授权委托应当注意的事项有:必须写明被委托人的姓名、性别、年龄、职务等基本情况。写明授权的范围,不能简单写“全权委托”,而应当逐项写明授权的内容。如委托代理诉讼,就应写明在诉讼过程中委托代理人的权限,有无放弃、承认诉讼请求的权利,有无反诉权,有无和解权等。如果未写明,则认为不具备这些具体权利,只有诉讼代理权。如果是签订合同,则应当明确在什么条件下、什么范围内签订的合同是有效的,超过这个范围就是无效的。
篇20:法定代表人证明书
(____________)第________号________________№:
________________现任我单位________________职务,为法定代表人(负责人),
特此证明。
有效期限:________________________________
签发日期:________________________________单位:________________________________(盖章)
法定代表人(负责人)证明书
(法人或其他组织及个体工商户用) ___________№:
(___________)第___________号
______________________现任我单位______________________职务,为法定代表人(负责人),
特此证明。
有效期限: _________________________________
附:法定代表人(负责人)性别:_______年龄:_______身份证号码: _________________
注册号码:______________________________企业类型:_________________________
经营范围:______________________________
______________________________单位:______________________________(盖章)
______________________________年_________________月_________________日
广州市工商行政管理局 监制