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铺面协议精品20篇

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范文

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篇1:购物中心精装铺面租赁合同

范文类型:合同协议,全文共 426 字

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甲方:

乙方:

甲方将座落于*8号铺面一间(东),租与乙方使用。为保障双方权益,特订立租赁协议如下:

1、租期: 年 月 日—— 年 月 日。

2、租金: 元,大写 整。乙方在使用前需一次性付清。

3、乙方在租房期间,自己按表每月如期缴纳电费。

4、乙方在租房期间,每月如期应交水费20元。

5、乙方在租房期间,应负责保护所租铺面房屋门窗、墙壁、插座、自来水管及龙头等设施,如有损坏,应由乙方负责赔偿。

6、乙方在租房期间,要有安全意识,要防止水、火、电、煤气等事故的发生,如有上述事故发生,应由乙方自己负责处理。

7、在租房期满时,乙方必须按原状将所租铺面房屋归还甲方。

8、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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篇2:铺面出租协议

范文类型:合同协议,全文共 1781 字

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甲方:(出租方)

乙方:(承租方)

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:

一、被租房屋为 市 区 路 号 层,店面编号 , 共 平方米。

二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____ 日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,甲方必须询问 乙方是否继续承租。乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自 动弃权处理,甲方有权另行处理。

三、租金和押金

1、租金支付:每月为(人民币)________元,于每月1-5号支付租金,此租金为甲 方实收。乙方必须按时交租,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的0.5% 的罚款赔偿给甲方。

2、乙方于签订合同时向甲方一次性交纳2个月租金合计_______元作为押金,并付首 月租金_______元,合共付_________元。因乙方过错原因,终止合同,乙方无权要 求甲方退还押金,如因甲方原因或不可力抗所至终止合同的甲方应退回余下押金给 乙方。因甲方个人原因终止合同的,押金部分按双倍赔偿给乙方。合同满终止,双 方结清账款后,甲方在当然内无息退回押金( 元)给乙方。

四、出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者。乙方应保持所租房 内外所有设施完好无损,果对店面进行装修,装潢,改造需经甲方同意,由此付出的 成本由乙方承担。若经由甲乙双方协商同意乙方可以转租后,在转让给第三者时乙方 可以适当收取转让费用。

2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用 权者继续有效。

五、经济纠纷

在合同签订以前,甲方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,乙方概不负责。在合同 履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。

六、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,或道路施工 等原因导致营业严重受影响的,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止,甲,乙 方要积极配合对方。

七、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会 公共收费(工商、税务等)由乙方自行缴纳。

八、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的0.5% 的 经济损失。

2、保证提供的房屋是合法,适于出租的并且适于正常营业的。任何由于周边环境(噪 音,粉尘,河道水污染等)问题,房屋质量问题,房屋来源合法性问题等导致乙方 经济损失的应适当给予补偿。不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而 造成的经济损失。

3、乙方没有严重的过错,甲方不得无故终止合同,否则应赔偿乙方经营上的一切经 济损失,最高不超过年租金。

4.甲方由于其他原因,在合同到期后不准备与乙方续签合同的,需至少提前一个月之 乙方,以利于乙方安排清仓搬迁,转移业务等事宜。否则,甲方应赔偿乙方一个月 的租金。

九、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、必须按时缴纳水费、电费。

4、不按合同内的条款规定改造房屋的其它设施,造成的后果,赔偿甲方经济损失。

5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金。

6、乙方由于其他原因,在合同到期后不准备与甲方续签合同的,需至少提前一个月告之甲 方,以利于甲方安排招租。否则,乙方应赔偿甲方一个月的租金。

十、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害(台风,地震,洪水等),使双方或任何一方造成经济损失的, 任何一方均不得向对方提出索赔要求。由于灾害等原因导致合同无法继续履行的,按照 合同法规定合同自动终止。

十一、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商, 做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同自签字之日起生效。

十三、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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篇3:铺面出租协议

范文类型:合同协议,全文共 803 字

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乙方(承租人): 身份证号码:

甲乙双方本着自愿平等的原则,经双方协商一致,达成如下铺面出租协议:

一、甲方将位于______ 号铺面出租给乙方经营使用。

二、租期:叁年,自 年 月 日至 年 月 日止。

三、铺面租金:

1、年 月 日至 年 月 日每年租金为______元。

2、 年 月 日至 年 月 日每年租金为______元+(___%)为租金。

3、年 月 日至 年 月 日每年年租金为第二年租金+第二年租金×8%为年租金。

4、铺面租金一年一交,甲方要求乙方在每年租金到期提前一个月交清下年租金。

四、铺面押金:合同一经签订,乙方需支付给甲方 元为押金,要求乙方在租期内要保证按时交纳水电费。期满乙方必须交给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏(以乙方装修好时的照片或录象为依据)若无损坏则甲方退还铺面押金,否则甲方不退还所收铺面押金。

五、从合同签订日起,甲方给乙方一个月的装修时间,铺面由乙方自己出资装修,甲方不给予任何费用补助,到期不得人为损坏否则甲方不退押金。

六、相关税费:在租期内水电费,收视费铺面出租税、营业税、个人所得税等相关税费均由乙方自行承担。

七、在租期内乙方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各种维修费。

八、乙方在租期内若需转租,应先征得甲方同意,未经甲方许可,乙方不得转租,而且,甲方有权收回出租权,并不退还租金和押金,乙方应按期支付租金,逾期按应收总额收取每月 0%的滞纳金。

九、乙方在租期内不得从事违反法律、法规的一切活动。

十、承租期内,乙方应依法经营,服从相关部门管理,加强安全意识。如出现火灾或非正常事故,其责任由承租人自行承担,甲方不予负责。

十一、其它事项:

十二、合同一经签订,乙方按双方约定支付租金和定金,若乙方违约则甲方不退换定金,若甲方违约,则双倍退还定金。

十三、本协议一式两份,甲乙双方各持一份,签字后生效。

甲方(出租人): 乙方(承租人):

签订日期: 签订日期:

电话: 电话:

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篇4:铺面出租协议

范文类型:合同协议,全文共 1751 字

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出租方:___________

承租方:___________

根据国家相关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

一、建屋地址。

甲方将其所有的位于 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。

二、房屋面积。

出租方屋的登记面积为________平方米,房产证号为_______________及其附属设施。

三、租赁期限。

租赁期限自_________年______月______日起至________年______月______日止,为期_______年。

四、租金。

1、租金:双方商定租金为每月,即每年租金为___________整。

租赁期内,每年租金不变。

2、_____年的_______月_______日前付清次年的租金。

五、押金。

1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意与_______年_______月______日前支付给甲方押金_________元,,甲方在收到押金后予以书面签收。

2、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其他相关费用,甲方可在押金中扣除,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

3、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。

六、甲方义务。

1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

即__年月日前。

2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。

如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合同,并要求退还押金及赔偿违约金。

3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或期它影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其它影响乙方权益的第三者能继续遵守全合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负全部赔偿责任。

4、如遇特殊原因,经双方协商终止协议时,甲方应退还乙方交的房屋租金和押金。

5、甲方违约应赔偿乙方总金额的15%。

七、乙方义务。

1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

2、乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。

租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。

3、乙方应爱护使用该房屋如因乙方过失或过错导致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。

4、乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。

乙方不得在该房屋内存放危险物品,否则,如该房屋及附属设施受损,乙方应承担赔偿责任。

5、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切因实际使用而产生的费用。

6、乙方违约应赔偿甲方总金额的15%。

八、合同终止及解除的规定。

1、乙方在租赁期满后需续租,应提前有双方另行协商续租事宜。

在同等条件下乙方享有优先续租权。

2、租赁期满后,乙方应在当日内将房屋交还甲方,任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方绝无异议。

3、本合同一经双方签字后立即生效,未经双方同意,不得任意终止,甲、乙双方可另行协商。

4、合同终止时,甲方应无条件的退还全额押金。

九、违约处理。

1、合同期满后,乙方不得擅自将承租房屋进行转让;

2、乙方逾期超过15天交付租金,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金,滞纳金每天按需补交金额的1%计算;

3、若双方在执行本合同或与本合同相关事情上发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4、本合同一经双方签字后立即生效,未经双方同意,不得任意终止,如有未经事宜,甲、乙又方可另行协商。

十、其他。

1、本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

3、甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定:

甲方:_________________ 乙方:__________________

法定代表人:__________ 法定代表人:___________

_________年___________月______日 _________年_________月_________日

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篇5:铺面出租协议

范文类型:合同协议,全文共 1316 字

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出租方(以下简称甲方)

地址:

承租方(以下简称乙方)

地址:

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:

第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺,合同约定套内面积12㎡的铺面出租给乙方,作为经营场所。

第二条 租金、押金交纳期及方式

1、租用期限年,自*年*月*日至*年**月**日。

2、第一年使用费为人民币*元

3、本合同签定之日,乙方一次性支付甲方每月租金人民币,租金每月1号交清。

第三条 水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;

2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。

第四条 出租方与承租方的变更

租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条 乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。

第六条 甲方责任(甲方在租赁期内)

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。

第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随X市场而待定。

第八条 租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。

第九条 本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国民法典》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。

第十条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条 租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。

第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。

出租方: 承租方:

甲方经办人: 乙方经办人:

**年**月**日 **年**月**日

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篇6:铺面出租协议

范文类型:合同协议,全文共 814 字

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商行铺面出租转让协议

立契约书人______(以下简称甲方)______(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:

二、 本件转让价格及其计算标准:

(一) 商行全部生财器具,存货作价为人民币 ____万元。生财器具及存货另列清册交分别 标明价格。

(二) 上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。

(三) 甲方应收未收款约计 __万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不 另计价。惟 乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

三、 付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方 __万元;其余款于点交完讫 之日一次付清。

四、 点交日期及地点:双方订定 ________年 __月 __日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。

五、 特约事项:

(一) 本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所 积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

(二) 商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。

(三) 商号现承租坐落 ____市 __路 __号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租 __年,与乙方另行换立租约 ,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。

六、 违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。

七、 甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。

八、 本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人

甲方:

保证人:

乙方:

保证人:

________年 __月 __日

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篇7:铺面出租协议

范文类型:合同协议,全文共 1045 字

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出租方: 身份证号码: (简称甲方)

承租方: 身份证号码: (简称乙方)

甲方将位于 建设中 路 15 号 15幢1楼1号门面9㎡面积的商铺承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议;

一、乙方承租门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、等有效证件,并将证件的复印件交于甲方。元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得么自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取 %的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以 元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以 元的罚款后,提高房屋租金的 %,重新签订租赁协议。

四、门面租金为每月 元,每季度支付一次,计人民币: 。乙方必须先交钱后租房,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。

六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方爱到管理部门处罚,甲方对乙方处以 元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。

九、本协议有效期为 年,即从 年 月 日至 年 月 日止,甲方原则上保证乙方经营期限,如若在此期间国家政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。

甲方(签字): 乙方(签字): 联系电话: 联系电话:

年月日:

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篇8:铺面出租协议

范文类型:合同协议,全文共 1502 字

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出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:

第一条 甲方将 铺面出租给乙方,作为经营场所。

第二条 租金、押金交纳期及方式

1、租用期限两年,自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年使用费为人民币¥ (大写: )

第二年使用费为人民币¥ (大写: )

3、本合同签定之日,乙方一次性支付全年租金后使用,水电费押金一万元,合同到期时乙方不在租用甲方铺面交清一切水电费后,甲方退回水电费押金。

第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:

1、管理费、保洁费、水电费:由乙方自行向有关部门交纳;

2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修或更换费由乙方负责。

第四条:出租方与承租方的变更

2、租赁期间,乙方如欲将铺面转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。注明,不得转让给有油烟餐饮经营商。

第五条:乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回铺面。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。每年租金到期时乙方必须要提前一个月交下一年租金。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、以固定不能移动的物品不得拆除,设施清洁、完好地交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、 租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。

第六条 甲方责任(甲方在租赁期内)

1、甲方向乙方提供合格的租赁铺面,并保证铺面内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。

第七条 合同期满,如甲方的租赁铺面需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随市场而待定。

第八条 租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁铺面,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条 本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。

第十条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条 租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。

第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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篇9:铺面出租协议

范文类型:合同协议,全文共 1158 字

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出租方(以下称甲方):________________身份证号:________________

承租方(以下称乙方):________________身份证号:________________

甲方自愿将产权属于自己的铺面出租给乙方。甲乙双方根据国家相关规定、经协商,订立本合同:

第一条 甲方出租的商铺座落地址:________________,建筑面积________________㎡。

第二条 租期________________年,自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日。

第三条 租金和租金交纳期及条件:

1、第一、二年租金为人民币________________元/月(大写:________________),乙方每____月交纳一次租金,第三年开始,每年租金在上一年租金的基础上增加5℅(即第三年租金每月为________________元,第四年租金每月为 ________________元,第五年租金每月为________________元)。

2、本合同一经签署,乙方即交纳 押金。合同期满,乙方交清租金及水、电、煤气,物业等相关费用后,甲方即退还乙方押金。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

3、每次缴纳房租时间:乙方应提前10天支付给甲方。

第四条 水电费、物业管理费、租赁税费和维修费及其它经营性费用缴费办法。

1、物业管理费:乙方每月自行向物业管理公司交纳。

2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳。

3、租赁税费乙方每月自行向有关部门交纳。

4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责。

5. 其它经营性费用乙方每月自行向有关部门交纳。

第五条 合同期瞒,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权。

第六条 租赁期间,若乙方因不可抗力自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即通知甲方。若双方同意租赁房屋因为不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方顺将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第七条本合同执行中如发生纠纷,应通知过甲、乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

第八条 本合同经过双方签字生效,本合同正本一式二份,甲、乙,双方各执一份。

出租方:________________承租方:________________

联系电话:________________联系电话:________________

签订合同时间:________________

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篇10:铺面出租协议

范文类型:合同协议,全文共 749 字

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甲方(出租方):

乙方(承租方):

现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房合同,以资信守:

一、房屋座落地点:

面积:附属物:

二、租赁期限:

年,即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

三、租金及交纳时间:

每月元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,依次类推。

四、租房押金:

元,到期结算后归还。

五、违约责任:

自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止合同。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金元,并按实结算房租。

六、租赁期间的其他约定事项:

1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿,

2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。

3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非件,乙方自负后果,并承担违约责任。

4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,合同自然终止,双方互不承担违约责任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约。

6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用,甲方有权单位解除合同,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。

7、此合同未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决。

8、合同签字生效,视作中介成功。中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回。

9、电度,水度,煤气立方。

10、补充。

七、本合同一式份,甲乙双方各执一份,备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲方(签字):乙方(签字);

号:号:

联系地址:联系地址:

联系电话:联系电话:

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篇11:铺面出租协议

范文类型:合同协议,全文共 1683 字

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出租方(甲方)________身份证号__________________

承租方(乙方)________身份证号__________________

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:

第一条租赁范围及用途

甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金、保证金

1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写:_______);租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第___个月房租,以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)________(_______元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

第四条设施及费用承担

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。

第五条甲方责任和义务

1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条乙方责任和义务

1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。

3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联

2营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。

第七条合同的解除

本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过____天的。

第八条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条补充约定

承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

出租方(盖章)_________承租方(盖章)__________

电话:___________________电话:__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

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篇12:铺面出租协议

范文类型:合同协议,全文共 664 字

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甲方:__________

乙方:__________

出租给一方,经双方协商,特订以下事宜:

1. 出租期限:自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,共计__________年。

2. 自出租之日起乙方预交__________个月出租费__________元,押金__________元。第一年出租期满后,如需要续租,提前一个月预交第二年__________个月出租费。

3. 铺面出租费按十二个月计算,本年为__________元一年 。以后各年随物价和市场上涨进行调整。

4. 铺面自出租之日起,电费,水费,暖气费及各种税费等均由乙方承担。

5. 铺面自出租之日起,房内设施(包括水,暖管道),经双方检查完好无损,由甲方交于乙方,今后发生一切事故,甲方概不负责。

6. 铺面自出租之日起,发生盗窃,火灾等事故甲方概不负责。

7. 房屋出租期间,乙方无权私自转租铺面,如有特殊原因需转租铺面,必须提前告知甲方同意。

8. 乙方应按期向甲方交纳出租费用,若故意不交或故意拖欠,甲方将向有关仲裁部门起诉。

9. 任何一方违反合同,均应给对方赔偿因此而造成的一切经济损失,中途提出终止合同罚违约金__________元。

10. 出租期满后,乙方应将铺面保证完好交于甲方。

11. 本合同自签字之日生效,一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方签字:__________

乙方签字:__________

__________年__________月__________日

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篇13:铺面出租协议

范文类型:合同协议,全文共 512 字

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甲方姓名:

身份证号码:

乙方姓名:

身份证号码:

年 月 日,甲方将 出租给乙方,经双方协商,特订以下事宜:

1、 出租期限:自 年 月 日 至 年 月 日,共计壹年。

2、 自出租之日起乙方预交 个月出租费 元,押金 元。第一年出租期满后,如需要续租,提前一个月预交第二年 个月出租费。

3、 铺面出租费按十二个月计算,本年为 元一年 、以后各年随物价和市场上涨进行调整。

4、 铺面自出租之日起,电费,水费,暖气费及各种税费等均由乙方承担。

5、 铺面自出租之日起,房内设施(包括水,暖管道),经双方检查完好无损,由甲方交于乙方,今后发生一切事故,甲方概不负责。

6、 铺面自出租之日起,发生_____,火灾等事故甲方概不负责。

7、 房屋出租期间,乙方无权私自转租铺面,如有特殊原因需转租铺面,必须提前告知甲方同意。

8、 乙方应按期向甲方交纳出租费用,若故意不交或故意拖欠,甲方将向有关_____部门起诉。

9、 任何一方违反合同,均应给对方赔偿因此而造成的一切经济损失,中途提出终止合同罚违约金 元。

10、 出租期满后,乙方应将铺面保证完好交于甲方。

11、 本合同自签字之日生效,一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方签字:

乙方签字:

年 月 日

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篇14:市中心铺面租赁协议书

范文类型:合同协议,全文共 3930 字

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承租人(以下称乙方):_______________

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条 商铺基本情况

甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条 租期

租期共_________年,即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

第三条 租金和租金交纳期及条件

1.租金:共_________元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。

2.支付时间、方式:租金每_________个月交一次,第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此类推。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方_________天的宽限期,从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。

第四条 租赁期间商铺的修缮

由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。

由乙方维修的,修理费由_________负担。

甲方(是否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_________。

第五条 各项费用的缴纳

1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度,电表表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第六条 甲方的权利、义务

1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:

(1)擅自改变商铺的使用性质;

(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

(3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

4.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。

第七条 乙方的权利、义务

1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。

2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3.乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

4.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。

5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。

7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。

第八条 担保方的权利、义务

1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金。

2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金。

第九条 合同的变更与解除

1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。

第十条 续租

1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条 违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给乙方。

2.若乙方拖欠租金____天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___%作为违约金支付给甲方。

第十二条 声明及保证

甲方:

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方:

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十三条 保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 _________年。

一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十四条 不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。

第十五条 通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下:_______________________________________。

3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条 争议的处理

1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十七条 解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

第十八条 补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十九条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式 _________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

甲方(盖章):___________法定代表人(签字):_____联系电话:_______________

_________年______月____日

签订地点:_______________

乙方(盖章):___________法定代表人(签字):_____联系电话:_______________

_________年______月____日

签订地点:_______________

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篇15:市中心铺面租赁协议书

范文类型:合同协议,全文共 2504 字

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出租方 (以下简称甲方)   承租方(以下简称乙方)

公司名称:___________ 公司名称:___________

公司地址:___________ 公司地址:___________

法定代表人:_____ 法定代表人:___________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____________平方米,使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有:_____消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

四、______。

第二条租赁期限

五、租赁期____________年,自____________年____________月______日起至____________年____________月______日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为____________元(人民币)。

七、每一个租赁年度按______月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月______日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责______年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

(五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿____________元人民币经济损失费,并清除该商户。

(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方____________元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金____________元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按______年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十二、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:

附1:_____甲方有效房产证明复印件(略)

附2:_____用电及防火安全合格证复印件(略)

附3:_____甲方营业执照复印件(略)

附4:_____乙方营业执照复印件(略)

甲方:_______________乙方:_______________

法人:_______________法人:_______________

注册地址:__________ 注册地址:__________

开户银行:__________ 开户银行:__________

签字日期:_______年 ______月______日

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篇16:市中心铺面租赁协议书

范文类型:合同协议,全文共 786 字

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出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方)

甲、乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致订立本合同,共同遵守。

一、甲方出租位于,面积

二、房屋出租租金每月人民币 元(¥ 元)。房屋出租时间: 年 月 日至 年 月 日止,以后需续租,在同等条件下优先租给乙方。

三、乙方按月交房屋租金当月1-5号交付本月的租金。

四、乙方需交租金押金,押金一次性付人民币 元(¥ 元)给甲方。押金用途:用于乙方违约、损坏物品情形出现的赔偿。在租房期间,如乙方损坏房屋内设施(包括墙体),要照价即时赔偿,乙方如无理取闹,不及时赔偿,甲方可向公安机关求助,并有权单方中止合同,不退回一切费用。乙方租屋期满,经甲方检查租房内各种设施没有不合理损坏和没有违约的,押金全部退回给乙方。

五、在租赁期间乙方守法经营,如有违法甲方一概不负责任,并有权收回房屋。水、电费、房屋地税等一切费用由乙方支付。

六、违约

1、如乙方租用期限未满而退房屋,原来交给甲方的押金不退。

2、甲方在乙方没有违约的情况下,不得提前收回房屋,否则甲方除退回乙方的押金外,同时按乙方押金数额三倍赔偿给乙方。

七、甲方交付乙方房屋使用日期起,第一年不递增,第二年按第一年的租金递增5%,以此类推。

八、乙方在租赁、装修期间造成人身安全或者意外,甲方一概不负责。

九、乙方需要装修楼房,期满后固定装修不拆除,归甲方所有。

十、本合同如有不尽事宜,双方协商一致作为补充。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同期满后自动失效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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篇17:市中心铺面租赁协议书

范文类型:合同协议,全文共 676 字

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出租方(甲方):___

承租方(乙方):___

根据《中华人民共和国民法典》有关规定,经甲乙双方协商,一致同意如下租贷协议:

一、租赁期限及付款方式:_____

1.甲方现自愿将桂平市给乙方,租期从_______________年_________月____日起至_______________年_________月____日止,租期_______________年。

2. 双方议定每年租金______元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。

二、双方应尽的义务与所得的权利:_____

1. 租赁期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己承担。

2. 租赁期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。

三、其他事项:

1.甲方将房屋租给乙方经营,房屋内所有所有设施等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,乙方应予赔偿。

2.乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾害,其责任全部由乙方承担赔偿。

3.同等条件下,乙方拥有下一______年的优先租赁权。

四、本协议一式二份,甲、乙方各持一份,作为依据,本协议在乙方付款,甲乙双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国民法典》处理。

甲方(公章):______________ 乙方(公章):______________

法定代表人(签字):______________ 法定代表人(签字):______________

日期;__________年__________月____日

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篇18:市中心铺面租赁协议书

范文类型:合同协议,全文共 1356 字

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出 租 人:(甲方) 住址:

承 租 人:(乙方) 住址:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

一、甲方将位于 乙方使用,甲方保证其有合法所有权;在合同期内,如果甲方将房屋所有权转移给第三方时,合同对新的房屋所有者继续有效。

二、该租金为每月 元人民币,租金按季度收取,每月1至5日为乙方交房租期,按先付完租金后使用住房方式;另外乙方还须一次性交付押金 元人民币给甲方。如乙方在超过交租期15天内仍未交清全部费用,甲方有权终止合同,押金不用退还。房屋租期不能少于__年,租房期满后,在乙方不违约和没有拖欠甲方的费用以及没有损坏甲方房屋设施和家具的情况下,甲方退还全部押金给乙方,如果房屋租期未满乙方退租,押金一律不退。甲方在收取押金和每次收取租金及其它费用后,应开具有效收据给乙方,乙方以后须凭有效收据与甲方结清费用。

三、本次租期从_______年____月____日起至_______年____月____日止;租期将满时如甲方不再续约,必须提前十五天通知乙方,否则按双倍押金赔付给乙方;如果乙方到期不再续租,也必须提前十五天通知甲方,否则不退押金。

四、原则上乙方只能将该房用做商住使用,未经甲方同意不得以任何形式转租给他人使用;不准从事非法或国家明令禁止的活动,如有违法行为构成刑事责任的,一切责任由乙方负责,甲方有权终止本合同,并不退回押金。

五、甲方在租期内负责房屋结构符合居住和使用条件,如遇房屋结构出现漏水等影响乙方居住和使用的,由甲方负责修缮,否则乙方有权终止合同,并由甲方退还押金;乙方不能擅自更改房屋原有的结构和设施,如要改造结构和设施需经甲方同意方可进行。在租期内如房内设施损坏、排污管道堵塞或排风等设施损坏由乙方负责维修或赔偿。

六、乙方在小区内居住必须遵守小区的文明公约,保持室内外的卫生清洁,所有活动不能影响他人的正常生活秩序。

七、乙方所使用的水、电按实际使用量每月计算,单价按贵港市供水、供电部门公布的居民生活用水、用电标准计算,甲方不能以任何理由擅自抬高价格收取;乙方当月使用的水、电费在次月交纳房租时全部交清。乙方如需收看数字电视可由甲方负责申报开通,月收视费由乙方负责,按一年收取费用,如不需收看数字电视则按广电部门现行的有线电视收费标准,由甲方在收取房租时一并收取;在租期内如遇国家政策收取的其它费用,由乙方负责。

八、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,或因不可抗力原因致本合同不能继续履行造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

九、房屋内原有的家具可供乙方免费使用,乙方不得损坏和丢失,否则按实际价格赔偿,以下附家具名称和数量:租房前双方核对的水表、电表行至度数: 水表_________度 电表________ 度

十、本合同共2页,一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章后即生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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篇19:铺面出租协议

范文类型:合同协议,全文共 3374 字

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编号:_________________

本合同当事人

出租方(以下简称甲方):_____________________________

承租方(以下简称乙方):_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

一、租赁门面描述

1.甲方出租给乙方的门面位于___________市_________区(县)___________________________________ ,该门面建筑面积共_______平方米。

2.门面房内附属设施:

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

_________年____月_____日起至_________年____月_____日止,租赁期为_______年。

四、租金及支付方式

第一年每月租金为人民币__________元(大写__________________),租金每年递增________%,租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付_____________元押金,_____________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备

设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施_______________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的______日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1) 未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;

(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4.本合同连补充条款及附件共_______页,一式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨 ,电____元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方):________________ 承租方(乙方):________________

联系地址:______________________ 联系地址:______________________ 电话:__________________________ 电话:__________________________ 身份证号码:____________________ 身份证号码:____________________ 产权证号:______________________ 代表人/代理人:_________________ 签约日期:_______年____月_____日 签约日期:_______年____月_____日

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篇20:铺面出租协议

范文类型:合同协议,全文共 1478 字

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铺面出租协议书

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《民法典》的有关规定,签订以下铺面出租协议:

一、被租铺面为北海市路号铺面1间,面积 平方米。

二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本铺面,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行出租。

三、租金每年为________元(大写__________________),乙方必须于每年的月 日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约。逾期时间不超过15天的,乙方按每年铺面租金的 %支付甲方违约金的,合同可继续履行;逾期时间超过15天的,甲方有权解除合同,乙方需按每年铺面租金的 %的支付甲方违约金。

四、租赁期铺面的修缮。铺面房屋及设施在租赁期内属人为或自然损坏的由乙方及时修缮;由于不可抗力造成的损坏,由甲方及时修缮。

五、乙方在承租甲方现在铺面进行对外经营的,租赁期间内应当对其经营行为负责,不得从事违法违规经营。乙方在租赁期的经营过程中产生的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关,造成甲方损失的需赔偿责任。

六、铺面的转租

1、在合同履行期内,乙方未征得甲方书面同意,无权将铺面转租给第三人或相互对换铺面,否则甲方有权收回铺面。

2、在合同期内,如果甲方书面同意乙方将铺面转租给第三人,本合同对原乙方与第三人继续有效。

七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责,由乙方自行承担。

八、在合同履行期间,乙方应保持所租铺面内外所有设施完好无损,如果经营需要确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后方可进行,所需经费由乙方负责。合同期满时,甲方要求拆除的,乙方需拆除并将铺面恢复原状;甲方要求不拆除的,交由甲方自行处理,但甲方无需补偿乙方任何费用。

九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋或禁止经营的,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求,甲方无需承担任何责任。

十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好铺面内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将铺面交给乙方使用,否则应相应天数减少乙方租金。

2、不得无故终止合同(本合同第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的 %的违约金。

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的铺面进行非法活动,损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不按合同内的条款规定修缮铺面或房屋的其它设施,造成不良后果的,需赔偿甲方经济损失。

4、在合同履行期间,乙方应注意消防安全并需根据有关部门规定办理相关证件手续。乙方同时需做好经营过程中的安全生产经营管理,安生生产经营责任由乙方负责并承担。

5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以年租金的 %违约金。

十三、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜,经双方共同协商,作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力;协商不成的,可向铺面所在地法院起诉。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本铺面出租协议书一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(出租方): 乙方(承租方):

身份证号: 身份证号:

年 月 日

附件:1、双方身份证复印件

2、房屋所有权证复印件

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