商铺出租怎么写合同【汇总19篇】

甲方：

乙方：

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街号商铺作为商业用途使用，建筑面积约平方米。

第二条租用的期限为年，租期从____年____月____日至____年____月____日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰____拾元正;第二年月租金为人民币：万仟___佰拾元正，第三年月租金为人民币：万仟___佰拾元正。

以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,但甲方需协助乙方办理相关的手续。

租金交付期限：每月0日前交清当月租金。

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万仟___佰拾元正，作为履约保证金。

第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

第六条双方责任：

甲方责任：

1、甲方须于____年____月____日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器;如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。

第七条违约责任：

甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。

第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表

承租人：

出租人：

一、甲方同意将坐落在区路街号部位的房屋出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附加一，乙方愿意承租。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 至 止，共计个月。月租金为拾万仟佰拾元角分。租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交纳元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

1.依约按时交纳租金。

2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

5.负责对下列项目房屋维修费用：

①排水管、厕所、化粪池的清疏;

②饮用水池清洗及垃圾池清理;

③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;

④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;

⑤水泵设备的维修和更换。

因乙方维修责任延误房屋维修造

成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。

七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。

九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任

十一、违约责任：

1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提前解除本契约。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。

3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。

4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。

十二、违约金、赔偿金应在确定责任后0天内付清，否则按逾付租金条款处理。

十三、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。

十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

十五、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附加条款，与本契约具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表代表

立约时间：地点：

出租方：

承租方：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、 房屋地址

甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。

二、 租赁期限

双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、 租金及交纳方式

1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

五、 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、 各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、 水电费：由乙方自行缴纳;

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，。

七、 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、 争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方： ____________ 承租方： ____________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

出租方(以下简称甲方)：______________身份证：________________________

承租方(以下简称乙方)：______________身份证：________________________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国民法典》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

第二条：租赁用途

商铺使用。

第三条：租赁期限

1、租期_____年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限

1、租赁金额：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按照交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

第十条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________

电话：________________________电话：________________________

________年______月_____日________年______月_____日

出租方：X集团有限公司（以下简称甲方）

承租方：食品有限公司（以下简称乙方）

根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在X街 号“购物中心”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为1300余平方米，现双方约定按1300平方米标准计算，最后实测面积多于或少于1300平方米的，均按1300平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。

1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。

1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：

（一）、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；

（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况；

（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

1-4 甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。

二、租赁物的用途

2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。

三、租赁期限

3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为20年，自20__年6月1日起至20__年5月30日止。

3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。

四、租金支付

4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积1300平方米365天或12个月计算（第1至第10年优惠100平方米建筑面积按1200平方米计算）。第1年至第5年每天每平方米租金为2.50元，每年年租金为1095000元（2.50元×365天×1200平方米）；第6年至第10年每天每平方米租金为3.15元，每年年租金为1379700元（3.15×365天×1200平方米）；第11年至第15年每天每平方米租金为3.30元，每年年租金为1565850元（3.30元×365天×1300平方米）；第16年到第20年每天每平方米租金为3.45元，每年年租金为1637025元（3.45×365天×1300平方米）。

4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付6个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号： .

4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后6个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。 如整个租赁期限超过20年的，超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天3.45元计。

五、租赁物的交付与返还

5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件：

5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。

5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。

5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。

5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。

5-2-5 甲方负责提供120KW 用电量（但中央空调用电量不包括在内）。

5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按6元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。

5-4 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。

5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。

六、商铺的装修及维修

6-1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。

6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）。

6-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。

七、甲方的权利、义务

7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

7-2 甲方交付商铺的日期不晚于20__年12月1日。

7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承担。

7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。

7-4 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

7-5 租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

7-6 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利、义务

8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。

8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

8-3 租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。

8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。

8-6 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。

8-7为避免8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。

8-8 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。

8-9 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。物业管理费按1.9元/平方米？月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。

8-10 租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。

九、合同的变更与解除

9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：

（一）、甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后30日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。

（二）、甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

（三）、租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

（四）、甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金；如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。

（五）、乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；

（六）、乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的；

（七）、乙方利用商铺从事非法活动的。

违反本条款第五、六、七项的，乙方应向甲方按月租金的3倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金。

9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：

（一）、商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；

（二）、商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）、非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；

十、违约责任

10-1 甲方未按时交付商铺的，除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金。

10-2 乙方迟延交付租金的，除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金。

10-3 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外。

10-4 甲方违反7-6规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失（包括但不限于装修费、品牌损失费）。

10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的10%作为违约金。甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的10%为违约金。如未到期租金的10%少于解除合同前6个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前6个月的租金总额的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。

十一、其他

11-1 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

11-2若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。

11-3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

11-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，双方一致同意提交仲裁委员会仲裁。

11-5本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。

甲方： 乙方：

签字： 签字：

日期： 日期：

甲方：

乙方：

甲方将遵义县南白镇十字街南片区门面出租给乙方经营使用，经双方协商达成如下协议：

一、租期：____年11月6日至____年11月6日止。

二、租金：____年11月6日至____年11月6日，租金为20000.00元(大写：贰万元);____年11月6日至____年11月6日，租金为每年10%递增。房租一年一次交。乙方每年提前一个月支付甲方当年的租金，甲方有提前通知乙方的义务。

三、乙方在经营期间，必须遵纪守法，所有的一切相关税费由乙方承担，甲方概不负责。否则，乙方承担给甲方带来的相关经济损失。

四、乙方在经营期间，必须爱护门面设施，如有损坏，必须完好修复。

五、在不影响甲方租金收入的情况下，乙方可视经营需要转让门面，甲方需给予配合况且不能干涩。

六、租赁期满后，同等条件下乙方有优先租赁权，租金由双方另行商定，如乙方继续租赁，甲方不收取除房租费用外的任何费用。

七、甲、乙双方合同期内，必须按本合同的相关事宜履行。如有一方违约，违约方将按当年租金的贰倍金额为违约金，付给未违约方并赔偿由此给未违约方造成的一切损失。

八、本协议一式两份，经甲、乙双方签字即刻生效。

九、未尽事宜，双方另行协商。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

出租方： (简称甲方)

租赁方： (简称乙方)

甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商同意，特签订以下租赁合同，双方共同遵守：

一、甲方 ，将家中平方米的铺面租给乙方元每年，租期年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

二、甲方除提供租赁门面给乙方使用外，其余一概不管，乙方如对所租赁的门面需进行装修，所产生的一切费用由乙方处理。

三、乙方不准任意改变房屋结构，如需改变，由乙方提出书面申请，必须经甲方现场踏勘后经双方增补书面协议后，乙方才能进行改变，否则造成的一切后果由乙方全部负责。

四、乙方在租赁期间实行“三包”，包防火、包防盗、包卫生，如出现管理不善，而引起的后果，自行负责，与甲方无关。

五、乙方在租赁期间包安全经营及安全管理工作，对安全(包括人身安全及租赁场所的安全)负全权责任。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

出租方(以下称甲方)：________________________

承租方(以下称乙方)：________________________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：，

建筑面积________平方米。

租赁用途

乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的使用

第二条租赁期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3.乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。

该房屋租金本合同租赁期内不变。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。

2.乙方应于前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。

3.乙方支付租金的方式如下：人民币银行转账或现金支付房租。

第四条保证金和保证金

1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币___________元。（大写：）

2租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

第五条租赁期间房屋修缮

1.甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

2.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

3.乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质及房屋主要结构。

4.乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

5.一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

第六条各项费用的缴纳

1.水电费：由乙方自行缴纳，直至合同期满。

2.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

3.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第七条甲方与乙方的变更：

1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第八条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。（大写：）

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。（大写：）

3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。（大写：）如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿责任。

第九条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第十条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

本合同共3页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)：_________________承租方(盖章)：_________________________

法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：_____________________

联系电话：___________________联系电话：____________________________

联系地址：___________________联系地址：____________________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________________

____________年____________月____________日

出租方（简称甲方）身份证号

承租方（简称乙方） 身份证号

根据我国合同法及有关法律、法规，在甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。

1、甲方同意将位于御溪台门面房 号 平米承租给乙方。

2、租赁期限为五年，从__年8月1日到__年8月1日。

3、租赁价格及付款方式，乙方自租赁之日起第一年房租全免，从第二年起乙方每年总共交于甲方此商铺一楼二楼的租金为叁万元整。每年须提前一个月付清租金，一年一清。

4、租赁期间，乙方承担此商铺一楼二楼的采暖费、物业费、水电费、卫生费以及和营业有关的一切费用。

5、甲方不负责此商铺一楼二楼的装修，由承租方自己承担。

6、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢、装饰，但不得擅自改变损坏房屋结构附属设施。如需改变，必须经物业管理人员和甲方同意后方可进行。否则造成经济损失，乙方要以实际损失进行赔偿。

7、甲方必须保证此商铺产权清楚，若由于甲方个人原因或个人纠纷，致使商铺在租赁期间不能正常营业，由甲方全权负责协调处理，并且以全部金额赔偿乙方在租赁期间所投资的全部装修费用。

8、租赁期间乙方注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包。

9、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租改商铺。

10、甲乙双方签字后合同生效，不得违约，一方如有违约给另一方按照损失的翻倍赔偿。

甲方： 电话：

乙方： 电话：

__年 月 日

出租方(以下称甲方)： 身份证号：

承租方(以下称乙方)： 身份证号：

甲方自愿将产权属于自己的铺面出租给乙方。甲乙双方根据国家相关规定、经协商，订立本合同：

第一条 甲方出租的商铺座落地址： ，建筑面积 ㎡。

第二条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。

第三条 租金和租金交纳期及条件：

1、第一、二年租金为人民币 元/月(大写： )，乙方每____月交纳一次租金，第三年开始，每年租金在上一年租金的基础上增加5℅(即第三年租金每月为 元，第四年租金每月为 元，第五年租金每月为 元)。

2、本合同一经签署，乙方即交纳 押金。合同期满，乙方交清租金及水、电、煤气，物业等相关费用后，甲方即退还乙方押金。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

3、每次缴纳房租时间：乙方应提前10天支付给甲方。

第四条 水电费、物业管理费、租赁税费和维修费及其它经营性费用缴费办法。

1、物业管理费：乙方每月自行向物业管理公司交纳。

2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳。

3、租赁税费乙方每月自行向有关部门交纳。

4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责。

5. 其它经营性费用乙方每月自行向有关部门交纳。

第五条 合同期瞒，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。

第六条 租赁期间，若乙方因不可抗力自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。若双方同意租赁房屋因为不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方顺将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第七条本合同执行中如发生纠纷，应通知过甲、乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

第八条 本合同经过双方签字生效，本合同正本一式二份，甲、乙，双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方(甲方)

承租方(乙方)

甲、乙双方在平等、自愿、和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，结合甲乙双方的实际情况，订立本合同。

一、出租商铺情况

1.1 甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：

位置：古蔺镇长沙村十二社莱茵河畔二期3号楼1——22 (以下简称该物业)装修情况：

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用。

2.2 乙方保证租赁期内在未征得甲方书面同意前，不擅自改变上述约定的用途和房屋结构。

三、租金支付及租赁期限

3.1甲乙双方约定，房屋租赁期自日起至年甲、乙双方同意随行就市。

3.2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前贰个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金及租赁条件乙方同意根据当时的实际情况做相应调整;若不再续租则应于租赁期届满前贰个月书面通知和电话通知甲方。

3.3 甲、乙双方约定，该物业每月租金为人民币(元整)全年租金合计人民币15000元(大写：壹 万伍 仟零 佰零 拾零 元整)，以上租金均不含税，若需开具发票税费另计。乙方应于签定本合同当日以现金或转帐方式向甲方一次性付清一年的租金。

四、保证金和其他费用

4.1甲、乙双方约定，自签定合同当日乙方应向甲方支付承租押金人民币仟伍 佰零 元整)租赁关系终止时，甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分归还乙方，押金不计利息。

4.2租赁期间，该房屋所发生的水、电、通讯、和其他有关费用由乙方承担。若该房屋出 租期间甲方产生一切相关税费，乙方同意另外支付该费用。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所产生的维修费用，由甲方承担，(包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)

五、房屋使用要求和维修责任

5.1 租赁期间，乙方发现该物业及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的部分租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。

5.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该物业及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修恢复原状。乙方拒不维修，甲方可请人维修，费用由乙方承担。

5.3租赁期间，甲方需要对该物业进行检查、养护，应通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。

5.4乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，该房屋及附属设施因此受损，乙方承担全部赔偿责任。

六、房屋返还时的状态

6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满当日内返还该物业，未经甲方书面同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的月租金标准的1倍向甲方支付该房屋占用费。

6.2乙方返还该房屋时需经甲方验收签字认可，同时相互结清各自应承担的费用。

6.3属于乙方所有的可拆除的家具、电器等设备，由乙方负责拆除搬走。属甲方所有的设施、设备及该物业内的固定装修，乙方不得拆除、损坏，并使这些设备保持良好、清洁和适租状态。

七、解除本合同的条件

甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的__两_倍支付违约金;

(一)乙方未征得甲方同意改变房屋用途的;

(二)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(三)乙方擅自转租、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(四)乙方逾期不支付租金累计超过日的;

(五)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的。

(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的。

八、其他条款

8.1乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在该商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情，遵守所在小区的物业管理规定;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门处罚的，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此而承受的全部损失。

8.2 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止本合同而不负任何违约责任。

8.3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。

8.4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

8.5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，可通过协商解决，并签定补充协议;协商解决不成的，双方同意选择依法向承租物业当地的人民法院起诉解决。

8.6合同一式两份，自双方签字立即生效，甲、乙双方各持壹份，均具有同等法律效力。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

身份证号码： 身份证号码：

通讯地址： 通讯地址：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

签约地点： 签约地点：

出租方：

承租方

根据有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。

一、租赁房屋座落地点 ：

二、租赁期限：从_年_月_日至_年_月_日

三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收 _________元整;其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金_万_千圆整

四、乙方无权将房子转让;

乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方_年或月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。

乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。

五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。

若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。

六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否则后果自负。

七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，应提前___________天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，手续办完，甲方退还押金。

此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

签订日期：

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落于县城            路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为        平方米的临街门面租赁给乙方，用作                销售专卖店使用。

二、租期从_________年____月____日起至_________年____月____日止（即：两年）。

三、年租金15万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付5万元押金（不计利息），合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金x元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

身份证号码：

身份证号码：

甲乙双方根据有关法律法规经好友协商，就商铺租赁事宜签订协议如下：

一、租赁标准

1、甲方同意将位于 ____________号商铺(以下该物业)租给乙方作为经营___________使用，本商铺建筑面积为_____________平方米(含公共分摊面积)。

2、 租赁期限租赁期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

3、 租金、其它费用及支付方式甲、乙双方约定该商铺月租金为人民币____________元(大写______________元整)，押金_____________元。

二、下年房租根据临街行情增加，其它费用自理。

三、房租按每个季度交。

四、本合同签订之日起，乙方须向甲方支付____________元(相当于三个月租金)作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，则甲方将押金还给乙方，押金不计算利息。

五、租赁期内，该商铺的水、电费，垃圾清理费，物业管理等由乙方承担。租赁期内未经甲方允许，乙方无权转让店面。

六、违约责任，合同生效终止

租赁期间乙方所有的人身安全、财产、债务纠纷均与甲方无关。

1、如乙方逾期支付租金超过十天，则应向甲方支付一个月租金作为罚金。

2、合同租赁期满，甲乙双方有意延长期限，应租赁期满前四个月内向另一方发出申请，经协商同意后，另行签订后续合同，乙方有优先租赁权。

3、如双方不延长租赁期限，则合同终止，乙方必须在三日内清场退出，并需按该商铺的原设计进行恢复，否则没收押金。

七、其它事项

本协议执行过程中，如发生纠纷或者异议，双方应协商解决，如果解决未果，可向租赁物所在地法院起诉。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

八、备注(本备注条款与上述条款不一致可以本备注条款为准)________________________________________________

出租方：_____________________

承租方：________________________

日 期：_____________________

日 期：________________________

合同编号：

出租方(甲方)：

地址：

委托代理人：

承租方(乙方)：

地址：

营业执照：

根据国家和省、市的有关法规规定，经甲、乙双方协商一致订立本合同。

第一条甲方将座落于双鸭山市号楼房屋出租给乙方使用。

第二条乙方租用出租房屋的期限为月日至年月日止

第三条乙方可将出租房屋作办公用途

甲方保证出租房屋能够作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营需要)，并符合国家有关消防安全规定;甲方保证出租房屋的产宝房字第 建筑面积共计39298平方个月，即自(甲方于租期起始之日前免费提权无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意。

如果甲方不能够提供消防验收证明，因消防证明缺失而引起的一切消防责任有甲方负责。

乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

第四条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币(大写)，月租金总额人民币 元(大写)

房屋租赁费用每年缴纳一次，乙方应于每次付款期限月份前向甲方交付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。

第五条甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，

第六条租赁期内，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、赁合同登记费、房屋租赁管理费、物业费、卫生费、门前三包等费用;乙方负责支付出租房屋的水电费(依水表电表读数按照物价部门水电价计费)

第七条合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用。

第八条修缮房屋是甲方的义务，甲方负责对房屋及原有水电基础设施应每隔半年检查、修缮一次。

乙方在使用出租房屋过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒不维修 元 房屋租、包烧费。

，年总租金双方应书面签字确的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修或由乙方自行维修。

本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。

因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

但乙方装修设施甲方不负责维修，由乙方自行检查维护。

第九条本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签定协议。

本合同有效期内，经甲方同意并报请政府有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装修。

第十条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前三个月通知乙方。

乙方在同等条件下有优先购买权。

出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十一条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

(二)政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十二条有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

(一)乙方不交付租金3个月以上;

(二)乙方所欠各项费用达3个月以上;

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋。

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，并有权要求乙方支付违约人民币 元(2个月租金，大写)。

第十三条有下列情列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：

(一)甲方延迟交付出租房屋1个月以上

(二)甲方违反本合同第三条约定，

(三)甲方违反本合同第八条约定，

乙方无法继续租用的;

(四)甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋，如因此造成乙方人身受到伤害或财物受损毁的。

乙方因上述理由单方面解除合同的，

房屋，并有权要求甲方支付违约人民币及退还多收的预交款项。

第十四条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，

日前2个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十五条本合同终止后，乙方应于终止后甲方。

第十六条甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，赔偿。

租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前两个月通知乙方，双倍返还违约金并赔偿乙方的装修费用;使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;不承担维修责任或支付维修费用，致使应当及时书面通知甲方，及时迁离出租 元(2个月租金，大写)以应于有效期届满之15日内迁离出租房屋并将其返还应向对方予以如乙方确需退房的，

甲方(出租方)：____________________

乙方(承租方)：____________________

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于______区______路______号商铺作为商业用途使用(以下简称"该商铺”)，建筑面积约______平方米。

第二条租用的期限为______年，租期从______年____月____日至______年____月____日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：￥______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币￥______元/月);第二年租金总额为人民币：￥______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币￥______元/月);第三年租金总额为人民币：￥______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币￥______元/月)。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。

1、租金交付期限：每月______日前交清当月租金。

2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥______元整(大写：______圆整)，作为履约保证金。

第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

第六条双方责任：

1、甲方责任：

(1)甲方须于______年____月____日将该商铺交付乙方使用。

(2)甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

(3)合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

2、乙方责任：

(1)乙方应如期交纳租金。

(2)租赁期间，所发生小野寺姐弟的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

(3)租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

(4)为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后,方能使用。

(6)乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。

第七条违约责任：

1、甲方责任：

(1)甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。

(2)甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

2、乙方责任：

(1)乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

(2)一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

(3)如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。

第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效.如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

第十条本合同一式两份,甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________

代表(签名)：____________ 代表(签名)：____________

联系电话:______________ 联系电话：_____________________

_____年____月___日 _____年____月___日

出租方：承租方：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本商铺租赁合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：__县城东区紫东家园1号楼14号商铺，建筑面积平方米。

第二条租赁期限

租期年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币元整。

2.从第二年起，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金按年付款，付款期限及金额约定如下：

乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方10天的宽限期，从第11天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;

4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

本商铺租赁合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金。

本商铺租赁合同共四页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方：

承租方：

法定代表人：

日期：

出租方：承租方：

法定代表人及身份证号：法定代表人及身份证号：

营业执照号：营业执照号：

注册或居住地址：注册或居住地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，签定本合同。

第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________平方米.房屋用途为____________.

第二条租期为_______个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条租金及支付方式：

1.每月租金为人民币____________元，乙方每_____个月缴纳一次租金。乙方可以转账或现金形式支付租金。

甲方开户银行：

收款人名称：

帐号：

2.本合同一经签署，乙方即应向甲方缴纳押金_____________元。合同终止时，乙方结清水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，违约金从押金中扣除，多退少补。若乙方在承租期间因自身原因对甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费等费用的缴费办法：

1.管理费：商铺租赁期间物业管理费由_______支付;

2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;

3.电话费：乙方自行向有关部门交纳;

4.维修费：租赁期间，由于乙方使用不当导致房屋设施损坏的，维修费由乙方负责;房屋结构设施的正常维修由甲方负责。

第五条出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方有权将房产所有权转移给第三方，但甲方应如实将该房产的租赁情况告知第三方，并提前二个月书面通知乙方。房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

甲方转让房产所有权时，需要求第三方以书面形式同意在受让该房产后愿意继续履行本租赁合同所有条款，并将该书面同意书交予乙方。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条乙方的职责：

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的______%.如拖欠租金超过______天，视为违约，甲方有权收回房屋，并没收乙方押金。

2.租赁期内甲、乙任意一方提前解除合同的，须向对方支付违约金___________元。在乙方结清相关费用后，甲方将剩余租金和押金退还给乙方。

3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

甲方在租赁期内：

对房屋设施进行正常维修保养，包括_______________________________;

在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约;

保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

不得干扰乙方的合法经营活动。

第七条租赁期间，因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担，租金、押金按实结算。

第八条房屋室内设施以附件确认为准。

第九条其它约定事项

第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：承租方：

法定代表人盖章：法定代表人盖章：

________年____月____日________年____月____日

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：平塘县 通州镇 农贸市场 ，建筑面积约80 平方米。

第二条 租赁期限

租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止。乙方有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;合同期满后，如甲方方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币元整(￥ 元)。

第四条 租赁期间房屋修缮

甲方方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，甲方方概不负责。如承租方不再使用甲方方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳

1. 水电费：由乙方自行缴纳;电费 水费 (水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

2. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

3. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条 甲方与承租方的变更：

1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方征得甲方同意。

第七条租赁期间，乙方应注意安全、防火、防盗、

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条 本合同双方签字盖章后生效，

本合同共_2__页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租人：________________

住所：________________

通讯地址：________________

法定代表人：______________

联系电话：________________

传真：________________

编码：________________

承租人：________________

住所：________________

通讯地址：_______________

法定代表人：____________

联系电话：______________

传真：________________

编码：________________

营业执照号码：________

根据《中华人民共和国民法典》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相关事宜，订立本合同。

第一章：租赁范围

第一条：租赁单___________元

乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市层号单___________元该单___________元仅限于用作办公/商铺用。

修订：

乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市层号单___________元该单___________元仅限于用作办公/商铺用。

出租大厦具体信息请见附件1，出租单___________元平面图见附件2。，可以在附件标明大厦取得的时间等具体信息，可以相应调整补充第7条开票类型信息。)

第二条：租赁面积

该单元的租用面积为平方米租赁期内，双方同意不对该单___________元的面积及租金作调整。

该单元的平面图只作方便鉴别之用。

第三条：交付使用状况

1、甲方将为乙方承租的该单___________元提供与公共走道相通的大门、冷暖空调设备、消防设施、吊顶材料及网络地板。乙方声明其在签署本合同前已经现场查看过该单___________元，对该单___________元及其现有装修及设施状况充分了解并表示满意。

2、乙方有权与他人平等使用甲方指定的公用区域，包括电梯、公共走廊，洗手间、大厅及其他公用设施。

第二章租期

第四条：租赁期

本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止租期为______年。

第五条：装修期

装修期共个______月，自______年______月______日至______年______月______日装修期仅限于乙方用作装修装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该单___________元的物业管理费及其他费用。

修订：________________

第五条：装修期及优惠

1、装修期共个______月，自______年______月______日至______年______月______日装修期仅限于乙方用作装修，甲方给予乙方租金总价款折优惠，该优惠不包括该单___________元的物业管理费及其他费用。

单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。财政部和国家税务总局规定的其他情形。

因此，营改增后，包括免租期、装修期在内的“无偿”提供租赁服务行为都面临按照增值税体系下被认定为“视同销售”的风险，从而参照“按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定”条款，征收相应的增值税。从增值税角度出发，免租期、装修期等给予租户的“无偿”服务，事实上是一种商业折扣行为，可以按照折扣后的价款计税。因此，可以相应修改第七条的租金额度。)

第六条：交接手续及时间

1、甲方应于______年______月______日前将该单___________元交付乙方甲方根据本合同规定的标准向乙方交付该单___________元且经双方签署交付凭证，即视为甲方已履行将该单___________元合格地交付给乙方的义务。

如甲方不能按照本合同约定的______日期将该单___________元交付乙方使用，免租期顺延，但最长不能超过30______日，超过30______日的按照本合同第十二章第三十八条第一款之规定执行。

2、乙方应于交付______日到甲方及/或甲方委托的物业管理公司，办公室办理该单___________元的交接手续并按本合同的规定支付所有相关费用。

若乙方未于交付______日前往甲方及/或物业公司办理该单___________元的交付手续，则自交付______日起至乙方实际办理交付手续之______日止之天数将在乙方的免租期中扣减，但最长不能超过30______日，超过30______日的按照本合同第十二章第三十四条第一款之规定执行。

第三章：租金

第七条：租金

该单元每月每平方米租金为人民币___________元，每月租金总计为人民币___________元。

修订：

该单___________元每月每平方米租金为人民币___________元，每月租金总计为人民币___________元，该金额包含增值税。考虑到装修期等因素，甲方给予乙方租金总价款

折扣，折扣后租金总额为。

前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，则乙方需按未支付金额______日万分之五的标准支付滞纳金。

修订：________________

在整个租赁期内，乙方应于每月______日前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，则乙方需按未支付金额______日万分之五的标准支付滞纳金。

甲方在收到租金个工作______日内按照以下乙方提供信息向开具合规发票：________________

乙方开票信息：________________

1.单位名称：________________

2.纳税人识别号：________________

3.注册地址：________________

4.联系电话：________________

5.开户银行：________________

6.银行账号：________________

第九条：________________首期租金的支付

乙方承租该单___________元第一个______月的租金应在本合同签署后五______日内支付。

第四章：________________物业管理费及其他费用

第十条：________________物业管理费及其他费用

乙方同意按照甲方委托的物业公司规定的标准、方式交纳物业管理费及其他费用，包括电费、电话费、超时空调费、停车场费等并保证遵守物业公司制定的手册。

代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。

本条款中，物业费由甲方委托物业公司收取，应由甲方按照规定开具发票、申报纳税，应相应调整补充本协议第七条相关开票金额信息。如果物业管理费由物业公司独立收取并开票，应调整本条款)

第十一条：________________物业管理费收取标准

1、物业公司现行收取物业管理费的标准是每月每平方米人民币___________元乙方每月应向物业公司缴纳的物业管理费为人民币___________元。

2、物业公司有权依据实际开支要求，在______年度制定物业管理费预算时确定下一______年度的物业管理费标准及其他收费标准，以保证大厦的管理素质其评定的金额是最终的和决定性的，唯该单___________元管理费及其他费用一次调整的幅度须与大厦其他的租户所付的增减幅度相同，且物业公司应在调整前提前书面通知乙方。

第十二条：________________物业管理费支付______日期

在整个租赁期内，乙方应于每月______日前向物业公司缴纳物业管理费。

第十三条：________________其他费用的支付

1、乙方应按照物业公司制定的有关规定及收费标准交纳承租该单___________元期间应付的其他有关费用，以及由于乙方不遵守、或不履行手册及本合同的有关规定所引起的有关费用、损失或赔偿乙方应在收到上述付费通知后按照物业公司规定的方式支付上述费用。

2、物业公司应每月按照乙方承租该单___________元的独立记录表所示的记录向乙方发出收费通知。

第五章：________________保证金

第十六条：________________保证金的数额及支付时间

于签署本合同后，乙方须在支付第一个______月租金及物业管理费的同时向甲方及/或物业公司支付合计相当于两个______月的租金和物业管理费金额的保证金，以确保乙方遵守在本合同项下其必须遵守的一切条文规定在整个租赁期内租赁保证金由甲方及/或物业公司保管，甲方及或物业公司无须向乙方支付保证金的利息。

第十七条：________________保证金的退还

甲方及/或物业公司须于本合同期满终止或提前终止后，在乙方按本合同规定将该单___________元返还于甲方且结清本合同项下的所有款项后的三______日内，把保证金无息退还给乙方。

第十八条：________________保证金的补足

如乙方未能交纳其承租该单___________元期间应付的租金、物业管理费及其他各项费用，甲方及/或物业公司有权从保证金中扣除相应数额。乙方有义务在接到甲方及/或物业公司要求补足保证金的通知后五______日内补足相应数额否则，甲方及/或物业公司有权按照本合同及手册的规定执行。

第十九条保证金的没收

租赁期间，非本合同规定的免责情况，乙方违约或中途擅自退租的，甲方及/或物业公司可按照第十二章第三十五条之规定没收乙方的保证金甲方及/或物业公司仍有其他损失的，乙方还应继续负责赔偿甲方及/或物业公司的损失。

第六章：________________维修与修缮

第二十条：________________甲方及/或物业公司的维修义务

1、租赁期间，乙方发现该单___________元及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方及/或物业公司修复甲方及/或物业公司应在接到乙方通知后一______日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方及/或物业公司承担。

2、租赁期间，甲方及/或物业公司应保证该单___________元及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方及/或物业公司对该单___________元进行检查，养护，应提前通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方及/或物业公司应减少对乙方使用该单___________元的影响。

3、乙方须允许甲方及/或物业公司在提前通知乙方后，在尽可能不影响乙方工作的合理时间内进入该单___________元视察该单___________元的维修状态，盘点该单___________元内的附属物及进行必要的修缮及保养工程。

5、遇到紧急事态时，若在营业时间内，甲方及/或物业公司的工作人员由乙方人员陪同进入该单___________元，但在非营业时间内或无法联络到乙方的情况下，甲方及/或物业公司或其授权代表可在事先无通知的情况下进入该单___________元，但事后甲方及/或物业公司需将情况向乙方予以书面说明，并对因进入该单___________元而产生的损坏负责及赔偿。

第二十一条：________________乙方的维修义务

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该单___________元及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该单___________元及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

2、在租赁期内，乙方必须保持该单___________元及其内部甲方提供的设备、设施处在与原状一致的可租用及良好状态。

3、如甲方在该单___________元内装置了任何中央空调的设备或机器，乙方须小心及合理地使用或调节该等设备或机器。除因乙方不正当使用或疏忽使用造成的损害外，甲方及/或物业公司负责对该等设备或机器提供定期的及按乙方合理要求的维修服务，费用包括在物业管理费之内。

第二十二条：________________维修义务的约定

除根据本合同由甲方提供的设备、设施外，乙方另需增设的附属设施和设备的，应事先征得甲方及/或物业公司的书面同意方可进行。乙方增设的附属设施和设备原则上由乙方自行负责维护，也可由甲方及/或物业公司与乙方另行书面约定。

第二十三条：________________因修缮责任引致损失的赔偿责任

对由于下列因乙方的过错导致的事故而直接或间接造成甲方及/或物业公司或任何其他人的人身或财产损失、损害，乙方须作出赔偿并承担全部责任：________________

该单___________元内的任何电器装置、电器用品或电线的故障或失修

该单___________元水管通道或厕所堵塞或损坏

火或烟雾在该单___________元内扩散

任何来源的水在该单___________元或其任何部分泄漏或满泻

乙方对该大厦任何公共区域造成破坏。

第二十四条：________________通知义务的履行

乙方须在该单___________元遭受到损毁，或任何人士在该单___________元受伤，或该单___________元发生火警或意外，或该单___________元内的水管通道、燃气管道、电线、装置、附属物或其他设施出现损坏、破裂或缺陷时，立即以口头及/或书面形式通知甲方及/或物业公司。

第七章：________________装修与改建

第二十五条：________________装修与改建的申请

乙方若对该单___________元进行任何装修工程，其设计与图纸必须取得甲方及/或物业公司的事先书面同意。

第二十六条：________________不可抗力风险的承担

1、于租赁期内的任何时间，政府任何主管部门对乙方的装修提出任何整改要求，乙方均须按照政府主管部门不时的要求修改其装修若因此影响相邻单___________元的其他承租人，乙方应独自负责修复对相邻单___________元造成的任何损坏并独自承担由此而引起的一切费用。

2、若于租赁期内的任何时间，政府任何主管部门对该单___________元相邻单___________元的装修提出任何整改要求且该整改的实施需要乙方提供必须的协助及配合，甲方应协助乙方与相邻单___________元的承租人达成一致意见若届时乙方因此遭受非乙方自身引起的经济损失，甲方应协助乙方相邻单___________元的承租人进行协商协商不成的，甲方应协助乙方提起诉讼。

第八章：________________该单___________元返还时的状态

第二十七条：________________返还时间及状态

乙方须在租赁期结束时或提前结束的当______日内，把该单___________元连同其所有的附属物、装置、附加物，按本合同规定，与甲方书面认可的可租用及良好的使用状态下交还甲方同时，须将通向该大厦各部分的钥匙交还甲方。

第二十八条：________________延期返还的违约责任

若乙方未按二十七条约定的时间将该单___________元返还于甲方，则乙方除应向甲方支付截止到返还时应付的租金等全部费用外，还应赔偿甲方因此而遭受的一切损失，包括甲方因延迟向新租户交付该单___________元而需承担的违约金、中介费等。

第二十九条：________________拆除、改建或增设的设备、设施在返还时的特别约定

对于甲方按照本合同提供的仅供乙方使用的设备、设施，乙方经甲方书面同意后可以对上述设备、设施进行拆除、改建或增设在本合同提前终止或期满终止时，乙方要自费自行将拆除、改建或增设的部分的设备、设施恢复至本单___________元提供给乙方时的状况，甲方亦可以在双方预先就补偿事宜达成一致的前提下按照现状收回若乙方未获甲方书面同意而拆除、改建或增设设备、设施，甲方有权将其恢复原状，所需费用由乙方承担，甲方亦可要求乙方限期将其恢复原状。

第九章：________________转租、分租的限制

第三十条：________________转租、分租的限制

乙方不得分租或转租该单___________元或其任何部分或该单___________元之任何权益于任何其他第三人。经双方另行达成补充协议的除外。

第十章：________________知情权及优先购买权

第三十一条：________________知情权及优先购买权

在租赁期内的任何时候，甲方需通知乙方出售该单___________元的情况甲方需抵押该单___________元时亦须书面告知乙方，且在该单___________元抵押后当事人协议处分该单___________元前须征询乙方购买该单___________元的意见。乙方拥有任何法律赋予乙方的被通知权及购买该单___________元的优先权利。在租赁期内，该单___________元所有权发生变动的，不影响本合同的效力，甲方并应保证受让方确认乙方在本合同项下的权利。

第十一章：________________毁损

第三十二条：________________毁损责任的免除

1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成该单___________元全部或其主要部分受到破坏、损毁，致使其不适宜使用或占有，且该单___________元在该等破坏、损毁发生后的三个______月内尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以书面通知对方，终止本合同在前述情形下，甲方没有义务对该单___________元进行重修或重建。乙方可在该单___________元遭受该等破坏、损毁的次______日起停止支付租金，对乙方已经支付的租金及物业管理费，甲方及/或物业公司应该将截止到不可抗力发生的次______日起的剩余租金及物业管理费返还乙方，并返还乙方的全部保证金。

2、在不影响任何一方对另一方就由于上述条款原因导致本合同终止前的任何索赔或违反本合同项下之条款的权利继续有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到对方按照本条规定发予的书面通知后，本合同将于对方收到书面通知之______日起终止。

第十二章：________________解除本合同的条件

第三十三条：________________解除合同的免责情况

甲、乙双方同意在租赁期内有下列情况之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：________________

1、该单___________元占用范围内的土地使用权被依法提前收回的

2、该单___________元因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。

第三十四条：________________甲方的违约责任

1、有下列情形之一的，甲方除应向乙方返还保证金外，还应向乙方支付与保证金同等金额的违约金：________________

若甲方超过30天仍未向乙方交付该单___________元，乙方选择提前解除本合同的

甲方交付的该单___________元不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的或甲方交付的该单___________元存在危及乙方安全的隐患乙方由于上述两个原因选择提前解除本合同的。

2、若甲方在租赁期内擅自提前终止本合同的，甲方应提前三个______月书面通知乙方在此前提下，甲方除返还乙方的保证金外，还需向乙方支付相当于保证金同等金额的违约金如果甲方未能提前三个______月书面通知乙方，除了向乙方支付上述违约金外，甲方还需再向乙方支付相当于该单___________元三个______月租金的违约金。

第三十五条：________________乙方的违约责任

1、在不影响甲方根据法律、法规及本合同的规定所享有的其他权利的前提下，甲方有权在下列任何事件之一发生后的任何时间提前终止本合同并合法地提前收回该单___________元或其任何部分，没收乙方的保证金，并有权继续追讨截止到甲方收回该单___________元之______日止乙方应付而未付的全部费用及/或给甲方造成的全部损失：________________

若乙方直至交付______日起计的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物业公司实际办理验收、交接手续，则甲方有权提前终止本合同

乙方违反本合同规定的该单___________元的用途，或有危及大厦的安全的行为，经甲方催告后在合理时间内仍不纠正的

乙方未征得甲方书面同意擅自进行装修或修缮，或由于使用不当致使该单___________元严重损坏的

因乙方原因造成该单___________元主体结构损坏的

乙方擅自转租该单___________元、转让该单___________元承租权或与他人交换各自承租的单___________元的

2、若乙方在租赁期内擅自提前终止本合同的，乙方应提前三个______月书面通知甲方在此前提下，乙方除必须向甲方支付其实际使用该单___________元期间根据本合同应付而未付的一切款项外，甲方还有权没收乙方的全部保证金如果乙方未能提前三个______月书面通知甲方，乙方还再需向甲方再支付相当于该单___________元三个______月租金的违约金。

第十三章：________________甲方的权利及义务

第三十六条：________________甲方的权利

1、甲方根据本合同向乙方要求或收取滞纳金并不损害及影响甲方行使任何本合同赋予的其他权利和补救措施。

2、甲方接受乙方的租金、物业管理费或其他费用，不得被视作甲方放弃其向乙方追究因乙方违反本合同项下乙方须遵守及履行的任何规定而须负之责任的权利。

3、甲方一次或数次原谅乙方违反任何其在本合同项下的任何责任，不得构成甲方放弃追究对乙方任何持续、______日后的违约行为的依据或不得在任何方面减损或影响甲方行使追究乙方任何持续、______日后的违约行为的权利和补救措施。甲方作出或没有作出任何事项均不得构成甲方向乙方的违约行为放弃追究，除非甲方以书面明确表示放弃对乙方的追究。

4、甲方保留对大厦或其中一部分的名称的命名权，甲方在给予乙方不少于三个______月的通知后，甲方有权不时更改该大厦的名字。

5、甲方保留在租赁期内经与一方协商一致后，变更、修缮、及临时封闭该大厦公共区域或其部分包括走道、门户、窗户，电动装置、电缆电线、水管通道、燃气管道、电梯、自动楼梯、防火、保安设备、空气调节设备等结构的权利，同时亦保留更换该大厦公共区域整体结构、布局及安排的权利。

第三十七条：________________甲方的义务

1、于租赁期内，甲方应向政府有关部门支付所有根据法律、法规规定就该单___________元租赁而须甲方支付的税项。

2、于租赁期内，甲方应保持该大厦的公共区域及公共设施处于清洁、良好的使用状态。

3、甲方在收到乙方需要在空气调节服务时间以外的时间获得空气调节服务的合理通知及乙方保证缴付相应费用后，应向乙方提供该等空气调节服务。

第十四章：________________乙方的权利及义务

第三十八条：________________乙方的权利

在乙方按照本合同规定交纳租金及遵守及履行所有本合同项下乙方须遵守及履行的规定的前提下，乙方有权在租赁期内享用该单___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干扰。

第三十九条：________________乙方的义务

乙方应严格遵守该大厦一切规章管理制度该等规章制度由甲方向乙方作出书面通知后即生效。

第十五章：________________续租

第四十条：________________优先续租权

在本合同有效期内，乙方就所承租的该单___________元有优先续租的权利续租的条件由甲乙双方在本合同期满前三个______月以上根据当时的市场情形协商确定，并签订租赁合同。

第四十一条：________________续租的通知

乙方欲行使优先续租权，需在合同期满三个______月前向甲方发出书面通知，如乙方在上述期限内不向甲方发出续约的通知，甲方视为乙方放弃续租的优先权，甲方有权将该单___________元租予任何第三人。

第十六章：________________其他

第四十二条：________________税、费的负担

本合同有关的印花税、登记费由双方平均负担，其他有关费用将按有关部门的规定分摊或各自负担。

修订：________________

本合同有关的增值税、印花税、登记费由双方按照相关税收法律、法规、规章各自负担，其他有关费用将按有关部门的规定分摊或各自负担。

第四十三条：________________通知

以本合同为目的或与之相关的任何文件或通知，均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。如果拟接受通知的合同一方的联系地址和/或联系方式发生变更，则其应在发生变更情况之______日起三______日内以书面形式通知另一方，于对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。如一方以面交方式送达该等文件或通告，于收件人或其授权人、继承人、雇员、代理人签字接收之______日视为已送达收件人。

通知被视为送达的______日期应按如下方法决定：________________

1、专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达

2、以的挂号信件发出的通知，应在寄出______日后第七______日视为有效送达

3、以快递发送的通知应于交予合法的快递服务发送后第三______日视为有效送达

4、以图文传真发出的通知，在传送______日后第一个工作______日视为有效送达。

第四十四条：________________合同的效力

本合同及其补充协议、附件构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议，并且取代有关本合同的所载的各事项先前的所有口头及书面协议。对本合同的任何条款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除责任的条款，双方均予以了充分关注。甲、乙双方同意以签署本合同的方式确认本条前述内容。

第四十五条：________________补充协议的效力

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议，本合同补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第四十六条：________________争议解决

本合同依据中华人民共和国法律制定，并按照中国法律进行解释。双方因履行本合同发生的争议应首先友好协商解决。如友好协商不能解决，可将争议提交位于中国仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

甲方：________________承租人：________________

：________________：________________

法定代表人或法定代表人或：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________