2024年夫妻婚前购房协议书
甲方:(自然概况)
乙方:(自然概况)
甲方和乙方于___年___月___日采取按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积平方米,总价款元(大写金额)。现甲、乙双方因情投意有意共同生活,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:
一、乙方出资元(大写金额),一并作为该套房屋首付款。
二、房屋装修费用元(大写金额)由乙方负责,剩余装修费用由甲方负责。
三、房屋按揭月供款每月元,婚前由甲方负责;婚后共同生活由甲、乙共同承担。
四、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权,或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。
五、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方所有,但甲方应将乙方已承担的全部费用,包括首付款、装修款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。
六、未经乙方书面同意,甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。
七、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。
八、因履行此协议发生争议,由协议签订地人民法院管辖。
甲方(签名):____________
乙方(签名):____________
签约时间:___年___月___日
签约时间:___年___月___日
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篇1:2024年夫妻婚前购房协议书
甲方:
乙方:
一、甲乙双方共同投资,以乙方名义贷款购买一套位于--市--区--街--号--的房子。房产总价款--万元人民币。
二、出资金额、出资比例
首付款甲、乙双方按照各--%比例出资,即:甲方出资--元人民币,乙方出资--元人民币。(男方首付所借房款与女方无关)--贷款由双方按照以上比例共同出资还款。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业--的产权。
乙方享有共同所购物业--的产权。
四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
五、该房产属于甲、乙双方共有,将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必须无条件同意加上甲方的名字,所需税费双方共同承担。
如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字,该房增值部分还有本身的价值有甲方一半,乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字,但实际是双方共有,即甲乙各享有--%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由双方共同办理,所需费用各承担--%--。
八、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担--%,并以现金支付。
九、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如协商无果,双方均可诉诸法律,在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。
十一、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字,甲方有权单方提出解除合同,双方按照本协议第五条内容结算房屋价款。
十二、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,协商不成,任何一方可以到房产所在地法院起诉。
十三、违约责任:
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。
十四、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方:--
乙方:--
______年______月______日
篇2:2024年夫妻婚前购房协议书
甲方:,男,身份证号码:
乙方:,女,身份证号码:
甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套,购买价格元,首付款:元。本着平等协商,公平自愿的保障双方合法权益,根据《民法》、《婚姻法》的相关规定,对该房产的所有权及其它事项约定如下:
一、上述房产为双方共同出资购买,因甲方的户籍问题,暂将房产登记在乙方名下,但该房产的所有权为双方共同共有,婚后亦作为夫妻的共同财产;
二、首付款元,其中由甲方出资万元,乙方出资元。剩余的元向借款。
三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付,甲方付元,乙方付元。
四、甲方作为上述房产的实际共有人,对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利,乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利。
五、在未经甲方的同意,乙方不能擅自以各种方式处分该房产,如:出卖、抵押、租赁等。
六、在双方登记结婚后三个月内,乙方需配合甲方共同到有关部门将甲方的名字登记在房产证上。
七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产,上述房产按照双方各自支付的份额划分。
八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人,签署本协议是自愿行为,没有受到任何人的胁迫。
九、本协议一式两份,自双方签字起生效。
甲方:
乙方:
20--年-月--日
篇3:2024年夫妻婚前购房协议书
甲方: ,男, 身份证号码: 。
乙方: ,女, 身份证号码: 。
甲乙结婚前双方于11月27日在贵阳市观山湖区金阳北路与金朱路交汇处共同购观府壹号商品房一套( 栋一单元 层 号),面积为: ,购买总价为人民币: 元,首付款: 元
( )。本着平等协商,公平自愿的保障双方合法权益,根据《民法》、《婚姻法》的相关规定,对该房产的所有权及其它事项约定如下:
一、上述房产为双方共同出资购买,经甲乙双方确定,暂将房产登记在甲方名下,但该房产的所有权为双方共同共有,婚后亦作为夫妻的共同财产;
二、因甲乙双方资金周转问题存在短期困难,无法在签订《商品房购买合同》时一次性付清首付款项,因此,首付款项分为三期支付,如下:
第一期:11月27日及之前订金共支付人民币:陆万柒仟捌佰贰拾 陆元(¥:67826元整)。
第二期:5月27日,支付人民币:叁万元(¥:30000元整)。 第三期:11月27日,支付人民币:贰万元(¥:20000元整)。
三、甲乙双方在第一期首付款项中,甲方支付:¥:12000元;乙方支付:¥:8000元。因资金周转问题存在短期困难,已向亲戚借得人民币:伍万壹仟伍佰元(¥:51500元)。经商量确定此款项为共同债款,甲乙双方承诺努力早日还清债款。
四、在第二期和第三期首付款项中,人民币共伍万元(¥:50000元),由甲乙双方共同支付,甲方家长尽最大能力在经济上支持,但不得强迫要求甲方家长一定要经济支持。
五、该房产签订合同后每月贷款由甲方支付,直至结婚为止。婚后再商议月供贷款支付的事议。但在婚前如甲方由于个人或家庭需要经济上的支出,导致个人生活开销短缺,乙方理因在生活费上给予大力的支持。
六、在未经乙方的同意,甲方不能擅自以各种方式处分该房产,如:出卖、抵押、租赁等。
七、在双方登记结婚后三个月内,甲方需配合乙方共同到有关部门将乙方的名字登记在房产证上。
八、以上条款建立在甲乙双方是男女友关系的基础上承诺并遵守。如甲乙双方不幸分手,甲乙双方将解除男女友关系而划分财产,甲方按照乙方支付的总额在十五日之内一次性还清。并以房价升值比例给予利息,降值就不给予利息只还本金。如逾期还款将按每日总额的百分之一的利息支付乙方,至还清为止。
九、甲乙双方结婚之日起,以上条款不起法律效应,只能作为美好生活的见证,而本协议也就自动废除。
十、甲、乙双方均为完全民事行为能力人,签署本协议是自愿行为,没有受到任何人的胁迫。
十一、本协议一式两份,自双方签字起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
篇4:2024年夫妻婚前购房协议书
男方:
身份证号码;
女方:
身份证号码;
为改善住房条件,男女双方共同出资购买芜湖市鸠江区电力三村幢单元室住房一套。并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续。避免今后因其他不可预见原因双方就此发生相应纠纷,根据《合同法》和《婚姻法》特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系。本承诺为双方真实意愿的的表现;
一、本合同所有约定款项,双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的基础之上真实意思表示,无胁迫,欺诈等情形,
二、男女双方共同投资,购买一套(二手房)位于芜湖市鸠江区电力三村(位于四褐山)幢单元室牎7坎总价款人民币叁拾叁万肆仟捌佰元整?3.48万元);房屋总面积为平方米,其中按揭贷款贰拾贰万元整。
三、出资金额(首付1.48万元+相应手续费万元)其中,男方出资元人民币(占出资金额的%)。女方出资元人民币(占出资金额的%)。
本次出资中男方借款万元,女方借款万元;双方借款为婚后共同偿还。
四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还。
五,双方共同约定,男方占本房产%所有权,女方占本房产%所有权。
六,男方应当在___年___月___日将应出资款项交付至处,女方应当在___年___月___日将应出资款项交付至处。
七,双方在办理房产权属证书时,应当按照本合同第四条约定办办理权属登记。
八、双方应当及时,全面,善意履行按照本合同全部约定,如果一方故意违约或解除合同,须向守约方赔偿人民币贰拾万元的经济损失。
九,本合同自签字之日起生效,一式两份,各持一份,具有同等法律效力,如遇纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均可向方住所地法院起诉。
男方:
女方:
联系电话:
联系电话:
___年___月___日
___年___月___日
篇5:2024年夫妻婚前购房协议书
甲方姓名:
身份证号:
通讯地址:
联系电话:
乙方姓名:
身份证号:
通讯地址:
联系电话:
甲乙双方系夫妻关系,于______年___月___日登记结婚。现双方本着平等自愿的原则,经双方友好协商一致,对相关合法拥有的财产归属约定如下:
一、婚姻财产范围及归属:
经过甲乙双方共同清点和协商,对于双方婚姻财产约定如下:
(一)甲方的婚前个人所有财产:
1、房屋:座落于___,建筑面积为__平方米的房屋一套为甲方个人所有;
2、汽车:户名登记为甲方的牌型号轿车一部,为甲方婚前个人出资购买归甲方所有;
3、银行存款:户名为甲方的_________(账号)银行存款__元为甲方婚前所有,归甲方所有;
4、其它甲方个人财产:(见财产详细清单一)。
(二)乙方的婚前个人所有财产:
1、房屋:座落于___,建筑面积为__平方米的房屋一套为乙方个人所有;
2、汽车:户名登记为乙方的牌型号轿车一部,为乙方婚前个人出资购买归乙方所有;
3、银行存款:户名为乙方的_________(账号)银行存款___元为乙方婚前所有,归乙方所有;
4、其它乙方个人财产:(见财产详细清单二)。
凡属甲乙双方分别使用、管理的其它财产包括私人用品,用具,衣物、床上用品、各自名下的存款、股票、债券、公积金、社保基金、商业保险金、等归各自所有。
(三)甲乙双方的婚后共同所有财产:
1、房屋:座落于_____,建筑面积为平方米的商品房一套为甲乙双方婚后共同购买,属于夫妻共同财产,由甲乙双方共同使用和居住。
2、汽车:户名登记为__方的__牌型号轿车一部,为甲乙双方婚后共同购买,属于夫妻共同财产,由甲乙双方共有;
3、银行存款:户名为方的_________(账号)银行存款___元为甲乙双方婚后共同所有,属于夫妻共同财产,由甲乙双方共有;
4、其他共同财产:为共同建立家庭,甲乙双方共出资购买了___________(见财产详细清单三),双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
5、除上述列明的共同财产外,甲乙双方再无其他共同财产,但不包括自本协议签定之后,夫妻关系存续期间所取得的新的财产。
二、对于个人财产处理的约定:
婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人所有,双方经济独立,各自财产由个人完全支配处置,无须征得配偶同意。同时,对于夫妻共同生活期间所支出的必须费用,由夫妻双方各承担一半。
三、对于共同财产处分的约定:
夫妻婚后对于日常消费支出______元以下的,可自行支配开销;凡处理超过______元价值以上的钱物时,一方处置时必须经过配偶另一方书面同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产,由处理一方承担相应的责任。如因甲方/乙方的原因导致离婚发生,甲方/乙方同意按照以下约定来对乙方/甲方承担损害赔偿责任:
1、甲乙双方共同所有的车牌号为___的汽车归乙方所有,过户手续应在双方婚姻关系正式之日起日内办理。
2、甲乙双方共同所有的位于___的房产归乙方所有,过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起日内办理。
四、涉及到一方企业投资等的约定:
企业投资权益的一方,因经营需要该企业融资借款时,若此投资权益形式为(①有限责任公司出资额;②股份有限责任公司的股份;③集体企业或股份制企业中的股份;④个人公司;⑤某外资企业的出资),则该债务均为企业法人债务,与配偶无关;若该投资权益形式为(①合伙人企业的合伙份额;②个体工商户;③个人独资企业),则该企业举债时一方应通知其配偶,否则视为其个人债务,由其个人偿还。
五、对于婚姻存续期间现有债务约定:
现有债务情况如下:双方因___,由___经手所欠债务___元,由___承担。
六、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定:
涉及到今后其他个人经手的债务时,一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定,该债务系一方个人债务,另一方不承担还款义务;因为共同的利益或责任而产生的债务(包括因为共同的利益而产生的债务、子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务)由双方共同承担。
七、对于子女______抚养费用的约定:
双方对于___由___承担抚养责任,___每个月承担___抚养费用______元,直至______大学毕业为止。
八、损害赔偿的约定:
如一方由于______主动提出离婚的(或不提出离婚),且无过错方有证据证明其存在的,除按照上述原则分割财产,债权及债务外,有过错方应支付给无过错方精神赔偿损害金______万元,支付方式为在办理相关手续时直接以现金支付给对方。
九、双方因为履行协议发生争议,应当本着诚实信用的原则加以解决。
十、本协议一式二份,自双方签字之日起生效。
甲方(本人签字按手印):
______年___月___日
乙方(本人签字按手印):
______年___月___日
篇6:2024年夫妻婚前购房协议书
婚前购房是很常见的事情,那么夫妻婚前购房协议书怎么写呢下面小编就和大家分享夫妻婚前购房协议书,来欣赏一下吧。
夫妻婚前购房协议书
(一)
甲方: 男,身份证号
乙方: 女,身份证号
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、甲乙双方欲共同购买位于 的房产一套,购买价格 元。
二、 出资金额、出资比例
首付款 元,其中由甲方出资 元,占 60 %.乙方出资 元,占 40 %.剩余的 元向银行借贷。
三、该房产的贷款及第二条所述的债务,双方按照份额承担债务。向银行借贷 元,贷款期限________年,本息和共 元,分240个月还清,每月需还 元。其中,甲还 元,占60%;乙还 元,占40%.房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。
四、 产权比例
产权的共有方式为按份共有,甲方享有共同所购物业 60 % 的产权。乙方享有共同所购物业 40 % 的产权。
五、 物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
六、 房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有60 %、 乙方享有40 %的房屋产权,房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。
八、 物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。
九、 购置物业税费承担
产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60 %,乙方承担 40%,并以现金支付。
十、 物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十
一、 物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后____日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或____日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。
十
二、如甲乙双方结婚,则该房产变为夫妻共有财产,甲乙双方平等的享有权利和承担义务,平等承担债务,即各占50%.如甲乙双方分手,双方可变卖共有物,所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿,由双方中的某个共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。
十
三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
十
四、 适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十
五、 本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十
六、 争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如____日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十
七、 违约责任:
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十
八、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十
九、 本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份, 律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。
二
十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方: 乙方:
住址: 住址:
身份证号: 身份证号:
夫妻婚前购房协议书
(二)
甲方:
乙方:
由于双方是再婚,为了避免纠纷,经友好协商,签订协议如下。
一 :乙方婚前贷款购有一房产,位于 ,面积 ,至双方结婚时,仍欠少量房贷。为避免将来的不必要纷争,甲方虽然同意与乙方共同还清所欠房产贷款,但约定双方共同还款的部分财产属于乙方一人所有,具体的说,就是该还款不对该处房产仍作为乙方的婚前个人财产产生任何影响。
二 该协议签字生效。
三 本协议未尽事宜协商解决,协商不成,由房产所在地法院解决。
甲方签名 : 乙方签名:
夫妻婚前购房协议书
(三)
甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
甲方先生与乙方方小双方决定共同购置位于____区路弄号室的房产。双方本着平等自愿的原则,就购房涉及的相关事宜约定如下,以资信守:
一、由于乙方户籍不在市,为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续,甲乙双方约定由甲方出面签订《房地产合同》以及《抵押借款合同》并办理相关购房事宜,房地产权证上署甲方一人姓名。
二、由乙方出资支付购房的首付款共计币元整且乙方已经实际支付。
三、由甲方向银行申请按揭贷款币万仟元整(其中公积金贷款万元整),借款期限均为年,由甲方负责并承担相应的每月还贷义务。
四、购房契税、手续费等由乙方支付。
五、甲乙双方所购路弄号室房产为甲乙双方所共有。
六、甲乙双方领取结婚后,甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。
七、本协议一式二份,自双方签字并经律师事务所见证后生效。
甲方: 乙方:
篇7:2024年夫妻婚前购房协议书
甲方: 性别: 身份证号:
职业: 住址:
乙方: 性别: 身份证号:
职业: 住址:
甲乙双方现已确立恋爱关系,并已明确结婚之意向,愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的财产纠纷,现双方经平等协商,就婚前财产的处理自愿达成如下协议:
一、婚前财产范围:
1,甲方的个人财产有:型轿车一部,__工厂一座(资产总价值50万元),家具、日常生活用品一套(按个人需要写)
2,乙方的个人财产有:银行存款_万元,摩托车一辆。__牌彩电一台,冰箱一台,空调一套,双人床一个,其他生活用品一套。(按个人需要写)
3,甲方双方共同共有财产:住房一套(__市__区路号__小区_号,面积__平方米),总价款为---元,已支付---元,其中甲方支付了---元,乙方支付了---元。
尚欠银行---元。
购房合同号:( ) (购房合同复印件作为本合同附件)
二、婚前财产的权利归属:
1,甲乙双方的个人财产除以下另有约定的归各自己所有。婚前债务各自承担。
2,(轿车、工厂,根据个人情况写)归甲方或乙方个人所有,但甲方与乙方有共同使用;
3,甲乙双方的其他财产(可包括个人财主,根据个人情况写)及双方为建立家庭共同所出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
4,关于双方共同共有财产:住房一套(__市__区路号__小区_号,面积__平方米),
(1)虽购房合同上署名为甲方一人,但其产权为双方共同共有。
(2)此房所欠贷款由双方在婚后以夫妻共同财产共同支付。
(3)此房的产权证办好发下来后,甲方负责在十天之内和乙方一起去当地房产机关办理变更手续,将产权人的名改为甲乙双方,产权仍为双方共同所有。
三,其他约定:
甲乙双方无其他财产争议。
若有其他变动双方可协商、补充、撤销原有的约定,并重新办理公证。
此协议经公证机关公证后生效
甲方: 乙方:
时间: 时间:
附:关于如何办理公证程序
第一步,当事人要准备好以下几种材料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签。
第二步,准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签确认。别小看公证员制作谈话笔录这个过程,由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移,公证员在这个过程中,会再三确认当事人划分财产归属的意见,明确双方对财产的分配关系,当事人一旦在笔录上签,该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷,而且,对于与当事人发生债权债务关系的第三人,也是一种保护。
第四步,双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。当然,如果双方都抽不出时间来领公证书,也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。
律师提示:如果没有协议约定明白,可能出现的情况是:
一、婚前一方以个人名义购置的房产,婚后用夫妻共同财产还贷的,在离婚时,以原所有权人为房产产权人,对于婚后共同还贷的部分进行平均分割,未取得产权的一方有权要求相应的价值。
二、婚前一方以个人名义购置的房产,婚后用个人财产还贷的,在离婚时的处理和前种情况相同,因为在夫妻关系存续期间任何一方的收入都属于夫妻共同财产。
以实例说明:若陈在婚前以个人财产首付房款的一部分,按揭的方式购买了一处房产,房产证为陈名,婚后与妻子共同偿还贷款。即使以后离婚,在分割财产时,房屋的产权还是为陈__个人,剩余的银行债务也是陈__个人负担,但对于婚后陈与妻子共同偿还贷款的该部分财产,应作为夫妻共同财产处理。即使陈在婚前以个人财产首付房款的一部分,陈在婚后也是个人供款于银行,但是由于取证困难,也将可能视为是婚后期间共同偿还贷款,作为夫妻共同财产处理。
祝一切顺利!
律师:
篇8:2024年夫妻婚前购房协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方于_年_月__日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:
一、婚前财产范围:例如:甲方的财产有,奥迪a6型轿车一部,木器加工厂一座(资产总价值50万元),住房一套(__市__区路号居民小区_号,面积130平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30万。乙方的财产有,银行存款两万元,女式摩托车一部。为建立家庭,双方共出资购买了三星牌42寸液晶彩电一台,海尔滚桶洗衣机一台,格力中央空调一套,双人床一个,其他生活用品一套等等。
二、婚前财产的权利归属:甲方的轿车、工厂归甲方个人所有;住房归甲方所有,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证或律师见证后生效
甲方:
乙方:
篇9:2024年夫妻婚前购房协议书
甲方:朱家三,男,汉族,广西贵港市港北区中山路a号身份证编号:
乙方:胡爱兰,女,汉族,广西贵港市港北区中山路a号身份证编号:
甲乙双方与年月日在登记结婚,双方婚后感情尚好,并于年月日生育一子(朱小明,身份证编号:)。甲乙双方自结婚后一同共同经营,至今已经积攒如下各种财产,双方为了能够更好的经营事业和家庭,现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分,划分后甲乙双方从此不在有任何夫妻共同财产,任何一方在今后所得的所有各种财产均为各自的婚内个人财产,由所得方自行处理;任何一方所欠下的任何债务(包括自己私有和为子女或家庭使用),为夫妻一方的个人债务,均由欠债方个人进行偿还。同时如因一方自身原因致使第三方让另一方受到经济和其他方面的损害,则责任方应双倍赔偿另一方的损失。
第一、首先下列财产归乙方所有:
(1)乙方从甲乙共同实物财产和存款中分得现金共计112万元人民币。
具体的支付方式为协议签定后一周内一次性支付乙方现金30万元,剩余部分每月支付5万元(也可用价值5万元的货品冲抵,具体方式由乙方决定),支付时间为签定协议后的16个月内完成。如在该期间乙方要求购买房屋,则甲方在乙方购买房屋时在每月支付5万元的基础上,在提前先行支付12万元人民币给己方,作为其购房的前期款。
(2)甲乙双方共有的某某市场二楼1号门市的经营使用权归乙方所有,该门市自本协议签字之日起,所有收益(包括已交押金)归乙方个人所有。所产生的各种费用有乙方个人负担。
(3)甲乙双方共同经营的商品品牌中,“爱家家”归乙方继续经营。经营所得收益归乙方个人所有。所产生的各种费用有乙方个人负担。
(4)甲乙双方共同经营的客户中,原812#及客户归乙方所有,另外乙方拥有餐饮、八一路、东三街的经营权,双方本着为家庭为子女的原则,在今后的经营过程中不得恶意杀价,不正当竞争。
(5)在双方共同的房产中,乙方可免费使用一间作为仓库,面积为350个平方。同时在共同的办公设备中由乙方挑选三张办公桌、一台传真机、两台电脑及铁柜一套归乙方所有。
(6)乙方现驾驶的轿车一部归乙方个人所有。
(7)乙方自本协议签字之日起运用所分得的财产所得的所有收益归乙方个人所有。
第二、甲方拥有下列财产:
(1)甲方拥有小江8号门市一套(面积:1400平方、价值约)、三合村4社厂房一套(面积:五亩价值:)、住房一套(价值)及门市一个,作为个人财产。
(2)广西贵港大发有限公司归甲方所有。同时现有的5台送货车辆及公司的办公设备也归甲方所有。
(3)甲乙双方共同经营的商品品牌中,甲方拥有“爱家家”的继续经营权。
(4)甲乙双方共同经营的客户中的客户归甲方所有。
(5)甲方自本协议签字之日起运用所分得的财产所得的所有收益归甲方个人所有。
第三、甲乙双方签字之日前,甲乙双方所有的债务均由甲方负责偿还。
第四、双方共同的子女邓某由甲方承担主要抚养义务同时甲方用个人财产承担邓宇所有的抚养费用。
第五、协议生效后乙方在3个月内将广西贵港大发有限公司法人资格转让给甲方。
第六、小江门市在甲方没有支付乙方112万元人民币完毕前,甲方不得抵押或变卖。
第七、如甲方不按上述约定支付乙方112万元,或违反上述约定,则建北门市归乙方所有。
第八、本协议一式两份,自双方签字之日起产生法律效力。
自本协议生效后,甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人,甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的事实,以保证另一方的合法权益
甲方:乙方:
签约时间:
篇10:2024年夫妻婚前购房协议书
甲方:____
乙方:____
甲乙双方于____年__月__日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:
一、婚前财产范围:
甲方的财产有:________________。
乙方的财产有:________________。
二、婚前财产的权利归属:
甲方的________归甲方个人所有;住房归甲方所有,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。
乙方的________归乙方个人所有,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效。
甲方:____
乙方:____
____年__月__日
篇11:2024年夫妻婚前购房协议书
协议人(甲方):
协议人(乙方):
(结婚概况、分居的事由、分居的目的)
协议双方于年月日在--市登记结婚,婚后育有一子女,经协议人自愿协商,现达成分居协议如下:
一、协议人自愿协议分居,分居协议书怎么写。在分居期间:
1、协议人双方互不履行夫妻生活义务;
2、协议人双方享有平等的同居权利,一方不得违背对方意志。
二、分居期间家庭财产的临时占有使用及处分。
1、分居期间,现在住房一套(具体位置)归方居住,方自行解决居住问题;
2、分居期间,各方取得的财物及收入归各自所有,不为夫妻共同财产。
3、各方产生的债务归自己承担;
三、分居期间子女的临时抚养。
四、分居的期限,时间为24个月,自年月日至年月日;
五:分居的终止:
1、双方协议自愿恢复同居。
2、一方申请法院起诉离婚。
六、本协议是双方真实意思的表示,一方不得随意反悔。
以上协议一式两份,自协议人双方双方及见证人签字时生效。
协议人(甲方):见证人:
协议人(乙方):见证人:
年月日
篇12:2024年夫妻婚前购房协议书
甲方:
乙方:
根据国家有关法律法规,甲乙自愿结成婚姻关系,并就有关事宜协商一致,订立本协议。
第一条财产
(一)甲、乙所得财产均为个人财产,不得归为共同所有。个人财产包括婚姻关系存续期间所得工资、奖金,生产、经营收益,知识产权收益,继承、受赠财产、房屋、房屋增值部分及其他财产。
(二)位于房屋内财产均为甲方所有;位于房屋内财产均为乙方所有。
(三)除上述财产外,收益人、购买人为财产所有人。财产权属难以确认的,以财产所有权证确认权利人,财产权证未具名的,如无其他证据证明,权证持有人为该财产所有权人。
(四)如基于甲(乙)方原因,双方共同继承或受赠第三人财产的,乙(甲)方须放弃权利主张,所得财产全部归甲(乙)方所有。
第二条费用
(一)甲、乙分别承担本人、本人亲属及其他与自身相关联的费用,不得涉及另一方任何费用支出。
(二)甲、乙双方未经协商单方生养或领养子女,由生养或领养方承担一切费用及法律责任、法律义务。
由于单方原因需采取与他人人工受精方式受孕的,所有费用及法律责任由受孕行为人单独承担。子女生活、教育、医疗及其他费用,也由受孕行为人单独承担。
如单方选择领养方式,有关事宜应参照前款。
(三)财产的修缮、维护由财产所有权人负责,有关费用及衍生费用由财产所有权人承担。
第三条债务
(一)婚姻关系存续期间,因甲或乙单方行为产生的任何债务均不得归为共同债务,共同债务必须有甲乙双方签字认可的书面证明。
(二)个人债务仅以负债方所有财产为限清偿,不得涉及另一方财产。因一方负债致另一方财产损失的,负债方应予赔偿。
(三)债权债务关系形成前,负债方应将上述债务约定告知债权人或第三人,债权人或第三人以不知该约定为由要求甲乙共同偿还,并致另一方损失的,负债方应予赔偿。
第四条继承及受益
(一)甲、乙均承诺自愿放弃对另一方及其亲属财产或权益的继承权,对另一方处置个人财产及权益行为无任何异议。
(二)甲、乙或第三人为其中一方购买保险的,投保人或被保险人有权确定保险受益人,未约定受益人、受益人约定不明或因其他原因引起纠纷的,应依照被保险人意愿确定受益人。甲或乙中可能的受益人应自动放弃受益,由被保险人直系亲属所有。
(三)甲或乙一方基于婚姻关系受益,并可能导致另一方既得利益或预期利益损失的,受益方应在受益财产数额以内予以合理补偿。
第五条行为
(一)甲乙双方在婚姻存续期间生活彼此独立、互不干涉。
(二)甲乙婚姻关系存续期间为无性婚姻,如甲(乙)单方违反规定,甲(乙)承担一切相关法律责任。
(三)甲(乙)方在婚姻期间如发生意外,乙(甲)方不承担抚养义务。
(四)甲乙双方应相互体谅,谨言慎行,避免给另一方造成不必要的压力和伤害。
第六条补充事项
第七条其他
(一)未尽事宜及争议,应充分协商,本着责、权、利一致原则,公平合理解决。
(二)甲或乙一方未履行协议或履行协议不当,致另一方财产损失或严重名誉损害的,过错方应承担赔偿责任。
(三)因甲或乙一方原因导致协议无效或无法履行,致另一方财产损失或严重名誉损害的,过错方应承担赔偿责任。(本条款为独立条款,不受协议效力影响)
(四)本协议另有约定从约定,无约定即按协议履行。
第八条本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效,一式二份,效力相同。
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
签约日期:
篇13:2024年夫妻婚前购房协议书
甲方:
身份证号码:
住所:
乙方:
身份证号码:
住所:
甲方、乙方双方与__________年______月______日在民政局办理办理,现双为合法夫。甲乙双都愿共筑爱巢、白头偕老。但为防止今后可能出现的财产纠纷,双方经友好协商,达成如下协议:
一、现收收益与将来收益的约定
1、现有财产:婚内现有房产的约定
位于__________的房屋建筑面积__________平米,房屋证号为:__________,(房屋取得时间__________年______月______日),是甲乙双方共同出资购买,为夫妻双方共同财产。甲,乙双方约定,__________方拥有该房屋所有权。现房屋产权登记人为甲方,乙方可随时要求加名。甲方负责协助办理加名手续,相关费用双方共同承担。
2、将来收益:婚内其他共同财产的约定
婚姻存续期间取得的工资收入,存款,股票及投资收益,以及其它收入所得均为夫妻共同财产,甲乙双方共同所有。
二、债务的约定
婚姻存续期间发生的债务由甲方承担,乙方在自愿的基础上协助偿还。
三、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任
双方确认夫妻任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
自本协议签订之日起,任何一方不得隐瞒,转移婚内共同财产。如任何一方有隐瞒或转移夫妻共同财产,另一方发现后有权取得对方所隐瞒,转移的财产的全部份额,并追究其法律责任。转移,隐瞒方无权分割该财产。
四、对于离婚的约定:
如果一方今后有过错(包括但不限于婚外情、婚外性、与她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、严重赌博等等越轨或违法行为)造成夫妻感情破裂而离婚的(包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚),夫妻财产按以下约定处理:
(1)过错方自愿放弃家庭全部财产,净身出户。
(2)现在夫妻共有一套房产归无过错方所有,如果在离婚之时,房贷仍未付清,则由过错方付清。
(3)夫妻共同财产全部归无过错方所有(包括以后再购置的房产以及其它大件物品)。
(4)过错方应向无过错方赔偿精神损失__________万元,在办理离相关手续时直接以现金支付给女方。
五、签订本协议的目的,是为了甲,乙双方和睦相处,互敬互爱,希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容,如有违反则自愿按协议约定内容执行。
六、双方自愿签订,清楚了解此协议的法律效力,并遵守约定内容。
七、本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
__________年______月______日
乙方:
__________年______月______日
篇14:2024年夫妻婚前购房协议书
甲乙双方经自由恋爱,双方准备结婚,都愿共筑爱巢,白头到老,但为防止今后可能出现的财产纠纷,现双方理智的协商,对婚前以及婚后财产达成如下协议:
一,甲方和乙方结婚后,乙方自愿将自己婚前以及婚后的所有财产归甲方一人所有,乙方自动放弃婚后财产处理权,若日后双方任何一方提出离婚,乙方无权支配一切财产,均由甲方一人处理及获得.
二, 甲乙双方婚前的债务由债务方自己承担,婚后乙方在未经甲方同意的个人投资以及投资所产生的债务均由乙方独自承担,
三, 由于乙方工作性质,甲方无法掌握,每日空床费300元
四, 丙方和丁方是此协议的见证人,以证明甲方乙方均是在清醒且完全自愿的前提下签订的该协议.
五,此协议由甲乙丙丁四方签字后方为有效且具有法律效力.
六,此协议一式四份,甲乙双方各执两份.
甲方 :
乙方 :
丙方 :
丁方 :
200x年x月x日
问题补充:此婚前协议书,没有公正也具有法律效应吗?
第一,协议书不须公证,具有法律效力。
第二,该协议书有不当之处,“若日后双方任何一方提出离婚,乙方无权支配一切财产”,没有明确在什么前提下谁提出离婚,显失公正,该条有可能被认定为无效条款。
第一条:你在无视《婚姻法》,当后边有事时,乙方称本协议不是在自己意愿下签定的,法院照样根据婚姻法现行规定处理婚后财产。你的条款明显失去了公平,公正,合理的原则。
第二条:此条协议应属于婚前财产公正,和婚后财产不作为夫妻共同财产而是各自管理。乙方婚后债务单独负责的前提应该是乙方收入归乙方个人所有
婚前协议书2
兹因立约人 、 情投意合,爰订于 年 月 日在举行公开仪式,在二人以上之见证下,缔结良缘,并本于互信、互敬、互爱、互谅及共创和谐家庭、美满婚姻之共识下,互为下列约定:
一、夫妻冠姓
立约人同意婚后□保有本姓
□夫冠以妻之姓
□妻冠以夫之姓
二、夫妻住所
立约人同意婚后之夫妻住所地为
,如日后有变更住所之必要时,双方愿本于平等原则,另行协议。
三、夫妻财产制
立约人同意婚后之夫妻财产制为:
□法定财产制,由夫妻各自管理、使用、收益、处分自己财产
□约定财产制:
□分别财产制,结人不结财。
□一般共同财产制、财产管理权由 任之。
□所得共同财产制、财产管理权由 任之。
立约人并同意于婚后就约定财产制前往管辖法院登记处办理登记,以产生对抗第三人之效力。
四、家务分工
夫负担: 妻负担:
(一)采买日常用品 (二)煮饭 (三)洗碗(四)倒垃圾 (五)清洁、整理家务
(六)房屋之修缮(七)喂乳 (八)换尿布 (九)接送子女上下学(十)其它
※夫妻应互相协助他方之家务工作
五、家庭生活费
立约人同意婚后因日常生活中食、衣、住、行、育、乐、医疗所生费用及子女扶养费由:
□ 夫负担全部
□ 妻负担全部 _
□ 夫妻双方各分担二分之一。
□ 夫妻双方依经济能力及家事劳务状况比例分担,夫负担 ,妻负担 。
□ 其它:
每月每人之家庭费用不得低于当地平均国民消费支出或新台币 元(每年按物价指数调整)。
如因任一方婚后经济状况显著变更者,得另行协议。
六、自由处分金(零用金)
立约人同意婚后扣除前开家庭生活费后,由:
□夫每月提供新台币 元供妻自由处分。
□妻每月提供新台币 元供夫自由处分。
如因任一方婚后经济状况显著变更者,得按比例增减自由处分金,并得另行协议。
七、子女姓氏
因妻无兄弟,故立约人同意婚后子女从
□父姓
□母姓
八、立约人婚后所生子女权利义务之行使及负担由双方共同任之,双方同意遵守下列之行为:
(一)不得不当体罚、虐待、伤害或操控子女
(二)保证提供子女健全稳定之生活环境
(三)不得唆使子女从事危害健康、危险性工作或欺骗
(四)不得遗弃子女
(五)不得为其它对子女或利用子女犯罪或为不正当之行为
如夫妻对子女权利义务之行使及负担有不一致之情形,愿本于子女利益原则协议之。
九、立约人婚后互负贞操、忠诚义务,绝对不发生家庭暴力,如有一方违反者,应给付他方精神上损害新台币元。
十、特约事项:
立约人:男方:
女方:
篇15:2024年夫妻婚前购房协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方于____年__月__日履行了结婚登记手续。经双方协商,就婚前财产达成如下协议:
一、婚前财产范围:
甲方的财产有:——————————————————。
乙方的财产有:——————————————————。
二、婚前财产的.权利归属:————————————————。
三、双方结婚之后各自收入归各自所有,在各自名下的债务归各自承担,在各自名下的债权和存款归各自所有。
四、夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有;
五、未约定的财产依各自财产各自所有的原则处理,确实无法说清楚的按夫妻共有处理。
六、本协议自双方签字之日起生效。
甲方:_______(签字)
乙方:_______(签字)
______年_____月____日
篇16:2024年夫妻婚前购房协议书
男方:__________________________(以下简称甲方)
身份证号:______________________
女方:__________________________(以下简称乙方)
身份证号:______________________
风险告知:这类财产协议主要是夫妻双方为了明确婚后财产规划、用途,以便更好的使用婚后夫妻财产,经营家庭生活而自行制定的。因此,只要在不违反相关法律法规、不出于暴力胁迫,人身威胁,自由受制等非自愿情形、不侵害任意一方人身权利的情况下即可自行约定。
甲乙双方于________年____月____日在________民政局办理婚姻登记,现双方为合法夫妻。甲乙双方愿共筑爱巢、白头偕老。但为防止今后可能出现的财产纠纷,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条婚内现有财产的约定
双方现有夫妻共同财产房产一处,位于____________________,现房屋产权登记人为______方。该房屋共计______万元,已由______方支付______万元首付款,其余办理按揭。房屋内装修及家具、电器的购买由______方出资。双方将来如果离婚,该房产及房内家具电器均归______方所有,______方负责协助办理房屋过户到______方的手续,因房屋过户产生的一切费用由______方承担。
第二条各方父母遗产约定
双方父母将来的遗产分别属于双方各自所有,不作为双方的共同财产。
第三条婚姻存续期间的共同债务
1.甲乙双方如因家庭共同生活而需向他人借钱,应由双方共同书面签名方可视为夫妻共同债务,由双方共同偿还,无双方共同书面签名则视为个人债务,由个人承担。
2.双方中任意一方对外借款时,必须向债权人明示夫妻间的财产约定,告知债权人该债务系己方个人债务,另一方不承担还款义务。如无明示则产生的后果由经手一方债务人自己负责,另一方不承担任何责任。
第三条共同财产的保管
1.甲乙双方应当如实通报各自的.全部收入情况(包括除工资外的额外收入),并定期将各自全部收入的______%集中存放于夫妻共同的账户,视为共同财产并用于共同生活的开支。其余的______%视为个人财产,自行保管,与对方无关。
2.双方在共同夫妻生活期间所设立的共同账户由______方保管,并进行统一支配,用做家庭开支,______方有定期向______方告知的义务。
第五条离婚约定
1.今后如因______方过错(包括但不限于婚外情、婚外性、与他人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、严重赌博等等越轨或违法行为)造成夫妻感情破裂而离婚的(包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚),夫妻财产按以下约定处理:
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
2.如双方均无其它过错的情况下,财产分配按正常离婚进行分配。
第六条协议目的
1.签订本协议的目的,是为了男女双方和睦相处,互敬互爱,白头偕老。
2.协议双方必须遵守本协议约定的内容,如有违反则自愿按协议约定内容执行。
第七条其他
1.本协议系双方自愿签订,双方均清楚了解该协议内容,并表示对协议的内容无异议,愿意共同遵守约定内容。
2.本协议一式两份,双方各执一份,具有相同法律效力。本协议自双方签字之日起生效。
男方:_____________________女方:_____________________
________年____月____日________年____月____日
篇17:2024年夫妻婚前购房协议书
甲方(男方):_,男,汉族,____年2月11日出生,美国国籍,护照号码:______
乙方(女方):_,女,汉族,____年3月11日出生,中国__籍,住____新区浦明路99弄___号1802室。身份证号:____
鉴于:甲、乙双方经自愿相识相恋,并打算根据《中华人民共和国婚姻法》的规定成为合法夫妻;
鉴于:在任何一方死亡、离婚或其他情况下导致双方婚姻终止前,双方希望就其因婚姻而对另一方的财产享有的权利或义务做出预先陈述;
鉴于:双方已经充分知晓对方的婚前财产(女方婚前财产详见本协议附件);
鉴于:订立本协议时,双方根据意思自治,已充分了解其各自权利及订立本协议的后果;
鉴于:双方知晓且明了本协议内容,签署本协议未受任何胁迫和压力。本协议基于公平、自愿的原则,按照双方的意志对双方的婚前财产和婚后取得财产进行处理;
鉴于:本协议的订立在于防止今后可能出现的财产纠纷;
双方在此订立协议如下:
一、关于婚前财产的约定
(略)
二、关于婚后财产的约定
(略)
三、债务
(略)
四、日常开支
(略)
五、其他
1.任何一方因处分其个人财产而给任何第三方造成的损失由财产所有人自行承担。
2.若发生分居、离婚,任何一方不得向另一方主张分割婚前财产及婚后属于各方的财产。
3.在履行本协议过程中,应协商解决。协商不成,可向人民法院起诉解决。
4.本协议及其附件一式三份,甲、乙双方各执一份,公证机关留存一份、)三份具有同等效力。
5.本协议自双方签字并经公证机关公证后生效。
甲方: 乙方:
____年月日 ____年月日
篇18:2024年夫妻婚前购房协议书
男方:________,____年____月____日出生,____族,住址:____________,身份证号:____________。
女方:________,____年____月____日出生,____族,住址:____________,身份证号:____________。
双方于____年____月____日登记结婚,具有合法的夫妻关系,并于____年____月____日生育一子________。根据《婚姻法》第十九条及有关法律规定,双方经友好协商,对财产的归属达成原则性意见,特签订协议,双方遵照执行。
一、婚内现有财产的约定:现有财产如下:
1、位于____市____区____的房屋,现房屋产权登记人为_________;
2、位于____市____区____的房屋,现房屋产权登记人为_________;
3、位于上述二套房屋内的其他设施;
4、动产:_________;
5、其它:_________。
上述所列的财产____归____所有,____归____所有,____归____所有。
二、婚姻存续期间取得财产权属的约定:自本协议签定之后,各自经手取得及以其名义取得的财产(包括《婚姻法》第十七条,第十八条规定及最高人民法院司法解释确定的财产范畴)归各自所有,对方不得主张所有权。
三、对于个人财产处理的约定:婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人所有,双方经济独立,各自财产由个人完全支配处置,无须征得配偶同意。同时,对于夫妻共同生活期间所支出的必须费用,由夫妻双方各承担一半。
四、对于共同财产处分的约定:夫妻婚后对于日常消费支出____元以下的,可自行支配开销;凡处理超过____元价值以上的钱物时,一方处置时必须经过配偶另一方书面同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产,由处理一方承担相应的责任。
五、涉及到一方企业投资等的约定:企业投资权益的一方,因经营需要该企业融资借款时,若此投资权益形式为(①有限责任公司出资额;②股份有限责任公司的股份;③集体企业或股份制企业中的股份;④个人公司;⑤某外资企业的出资),则该债务均为企业法人债务,与配偶无关;若该投资权益形式为(①合伙人企业的合伙份额;②个体工商户;③个人独资企业),则该企业举债时一方应通知其配偶,否则视为其个人债务,由其个人偿还。
六、对于婚姻存续期间现有债务约定:现有债务情况如下:双方因________,由____经手所欠债务____元,由____承担。
七、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定:涉及到今后其他个人经手的债务时,一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定,该债务系一方个人债务,另一方不承担还款义务;因为共同的利益或责任而产生的债务(包括因为共同的利益而产生的债务、子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务)由双方共同承担。____
八、对于子女____抚养费用的约定:双方对于____由____承担抚养责任,____每个月承担____抚养费用____元,直至____大学毕业为止。____
九、损害赔偿的约定:如一方由于____主动提出离婚的(或不提出离婚),且无过错方有证据证明其存在的,除按照上述原则分割财产,债权及债务外,有过错方应支付给无过错方精神赔偿损害金____万元,支付方式为在办理相关手续时直接以现金支付给对方。
十、双方因为履行协议发生争议,应当本着诚实信用的原则加以解决。
十一、本协议一式二份,自双方签字之日起生效。
男方:________(签名) 女方:________(签名)
____年____月____日 ____年____月____日
篇19:2024年夫妻婚前购房协议书
男方:__________,____族,生于________年________月________日,身份证号码:__________,住址:_________________________,联系电话:__________。
女方:__________,族,生于________年________月________日,身份证号码:__________,住址:__________,联系电话:__________。
男女双方于________年________月________日在婚姻登记机关登记结婚,双方分别于________年、________年买了两套房产,登记在双方名下,________年____月女方变卖婚前个人房产,所得价款人民币(大写)________________元(¥________元),截止目前均用于夫妻共同生活。现双方特就房产做出约定,双方确认其他各项婚前个人财产、债务的占有、使用、收益、处分等权利依《中华人民共和国民法典》以及相关法律、司法解释之规定,归相应一方个人所有、承担。
双方就婚后房产事项作如下约定:__________
一、婚后购买的位于____________(房屋产权证号:_________________,房屋面积:___________平方米)登记在双方名下的房产,现双方约定一致,该房产归女方个人所有,剩余人民币(大写)____________元(¥________元)按揭款由女方自愿承担,男方概不负责。男方应于________年________月前协助女方办理相关过户手续。(若该房产没有办理变更登记不影响本协议效力)
二、婚后购买的位于________(房屋产权证号:__________________________,房屋面积:__________平方米)登记在双方名下的房产,现双方约定一致,该房产归女方个人所有,剩余按揭款人民币(大写)________元(¥________元)由女方自愿承担,男方概不负责。男方应于________年________月前协助女方办理相关过户手续。(若房产没有办理变更登记不影响本协议效力)
三、其他
1、双方均认可,签订本协议内容是自己的真实意思表示,并已向律师咨询了解过中国法律有关规定,也明确签订本协议的法律后果;双方也认可,在签订本协议时身体健康,神智清楚,具备完全民事行为能力。
2、签订本协议后,若有未尽事宜,双方可另行协商,签订补充协议。
3、合同在履行过程中,如有一方认为需要修改,需向另外一方提出修改建议和理由,双方协商同意后方可修改,并形成本合同的附件。如未达成新的修改意见,则原合同继续有效。
4、若本协议部分条款被认定为无效,不影响其他部分的效力。
5、本合同一式二份,合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力,本合同经各方签署后生效。
男方(签字、捺印):__________
________年________月________日
女方(签字、捺印):__________
________年________月________日