新农贸市场开业领导讲话稿
尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们:
大家早上好!
玉兔报捷去,金龙送喜来。在这满目春光,风和日丽的美好时刻,我们相聚在临汾华门,共同庆祝建行临汾华门支行隆重开业。在此,我代表华门支行全体员工,对出席今天开业仪式的各位领导和各界朋友表示诚挚的欢迎!对关心和支持我行发展的各级领导和社会各界朋友们表示衷心地感谢!
华门位于临汾南城,因尧帝建都而得名,这里是华夏文明的发源地,孕育了悠久的历史和灿烂的文化。而在临汾经济飞速发展的今天,南城这颗璀璨的明珠必将成为一片投资发展的热土、一片成长壮大的沃土、一片商家齐聚的乐土,必将成为临汾经济建设的先遣队和排头兵,必将成为临汾市经济增长的核心区域。与众多具有长远战略眼光的企业一样,建设银行正是看准了南部新城巨大的发展潜力,看准了此刻千载难逢的发展机遇,选择在南城开设华门支行,我们信心百倍、充满希望。我们将充分利用南城特有的区位优势和雄厚的客户资源,紧紧依靠各级党委、政府、监管机构和社会各界的支持,秉承建设银行开放进取、兼容并蓄的精神,积极向当地同业学习,自觉融入当地经济发展潮流当中。
同时,建设银行支行还将立志成为南城精品银行,为南城客户提供特色化、差异化、多元化的金融服务,全体员工认真践行“以敢为人先的精神,以合规经营的行为,以又快又好的发展,打造服务最好的银行,创造公平公正的环境,让员工享受发展成果。”的核心理念,与客户风雨同舟,肝胆相照,以诚相待,共谋发展,为社会创造更多的财富和价值,以优异的业绩回报社会各界的厚爱,为社会经济的发展做出积极贡献!
最后,祝各位领导、各位嘉宾身体健康,万事如意,谢谢大家!
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篇1:农贸市场摊位租赁合同
出租人(市场提供者):__________________________________
承租人(场内经营者):__________________________________
合同签订日期:年月日
根据有关法律法规的规定,经双方自愿协商,就市场摊位租赁事宜达成一致,订立本合同,共同遵守。
第一条摊位基本情况
本合同所指摊位位于_______市场_______交易区______号,形式为( 摊位 档口),按市场划行归市要求经营用途为_______________________________________________。
第二条租赁期限
双方约定摊位租赁期限为________,自______年____月____日交付至_____年___月____日期满。
第三条租金及交付时间、方式
租金为每(月年)(大写)_________________元,交付时间及方式为:
1、一次性交付、2、分期交付、3、其他方式
__________________________________。
第四条摊位的转租
承租人不得将摊位转租给第三人。
第五条摊位的调整
在租赁期间,如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的,出租人应提前_____日书面通知承租人,承租人有权决定是否接受。
接受调整的,双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。
不接受调整的,提前解除合同,出租人应于_____日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。
第六条广告宣传
经出租人同意并经有关管理部门批准,承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传,费用由承租人自行承担。
第七条物业管理
市场的物业管理由___________________________________________负责,物业管理费用(包括水、电和天然气等费用)的承担方式为______________________________________。
市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件:_______________________。
第八条消费者权益保证金
摊位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金________元。
在租赁期内,消费者权益保证金由_________________________管理。
只用于消费者权益保障,不得挪作他用。
下列情况下,出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿:
1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的;
2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求,故意拖延或无理拒绝的;
3、_____________________________________________________________。
出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后,可以要求承租人在_______日之内予以补足。
消费者权益保证金的退还方式和期限:
_________________________________________。
第九条出租人的权利义务
1、出租人权利
(1)制定市场管理规章制度,协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;
(2)设立投诉点接受投诉并进行调解,配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;
(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;
(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;
(5)制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。
(6)督促承租人办理市场内经营(含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营)所
需证照及有关手续,查验入场经营者的经营资格。
(7)开展有关法律、政策的宣传,组织场内经营者开展文明经商活动。
_______________________________________________________________________________________________________________________。
2、出租人义务
(1)确保市场的水电、天然气、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准,并按约定承担维修责任。
(2)保证场内通道畅通、通道卫生整洁,场外周边环境整洁;
(3)按约定做好市场的物业管理、维修等工作,保障市场正常经营活动的开展;
(4)提供统一的市场商品准入所需的空白台帐,负责指导、督促承租人及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。
对承租人记录完毕归档的台帐,出租人提供保管服务,专人管理,妥善保管,保存期不少于2年。
对承租人记录台帐有困难的,提供代为记录服务。
出租人(市场提供者):__________________________________
承租人(场内经营者):__________________________________
篇2:新农贸市场开业领导讲话稿
各位领导、各位来宾、女士们、先生们:
大家好!今天,四海嘉宾高朋满座,大家汇聚一堂,恭贺大酒店开业盛事,见证大富启源、门迎晓日这一历史时刻。借此机会,我谨代表无锡市金城环保炊具设备有限公司向大酒店红火开业表示热烈的祝贺!向酒店全体干部员工致以亲切的问候!并向多年来一直关心、支持我公司事业发展的各位领导们、同仁们表示最衷心的感谢!
鸿基始创,骏业日新,缤纷的礼花在城市的上空火热的绽放,今日的盛典又为南通这座美丽的城市增添了流光溢彩的恢弘一页。我们流连于此刻觥筹交错千杯少、春色满园关不住的幸福时光,更感慨于美丽的酒店别致的风格、新颖的设计及如沐春风、热情周到的服务。无论是主体建筑,还是内部装潢,都彰显出大气魄、大手笔,预示着酒店的生意如同春笋遍地开、财源更比流水长。
同时,酒店全体工作人员也拿出了他们优秀的素质和修养、专业专注的职业精神,向社会各界展示了人优秀的服务管理及、阳光服务的专业风采。
正是基于全体酒店人的共同努力和辛勤付出,才有了今天酒店的盛大的开业,相信有了这群专业专注的酒店人,乘此千帆竞渡、盛世良机,酒店将顺应市场经济发展的大潮,策马扬鞭,一路发展呈祥,前景风光无限。同时,作为酒店厨具的供应商,我们将一如既往的支持酒店餐饮各项事业的发展,实实在在做好产品及服务,为酒店的宏伟蓝图提画龙点睛之笔、约锦上添花之盟。在今后的合作中,愿携诸位之手,借各位之威,共同将酒店及餐饮事业做强、做大!
最后,让我们共享这一美好时刻,让我们共同祝愿并期待大酒店创造辉煌事业,拥有灿烂的明天!祝大酒店骏业鸿开、客源如江,生意兴隆,广聚天下客,一揽八方财。祝各位领导、各位来宾,同志们、朋友们:身体健康,工作顺利,万事如意!
谢谢大家!
篇3:新农贸市场开业领导讲话稿
尊敬的##,各位领导、各位来宾,同志们、朋友们: 大家上午好!
在举国上下欢庆党的胜利闭幕,携手向全面建成小康社会宏伟目标阔步迈进的美好日子,今天,备受人们关注的中润·恒大国际商贸城建材五金全球汇正式开业了,这既是##人民生活中的一件大事,也是我市服务业发展的一个重要里程碑。在此,我谨代表中共##市委、市人大、市政府、市政协,向中润·恒大国际商贸城的开业表示热烈的祝贺!向参加开业庆典的各位领导、各位朋友表示热烈的欢迎!向你们对##的关心、支持与帮助表示衷心的感谢!
服务业发展水平是衡量一个地区现代化程度和经济实力的重要标志。加快服务业发展是扩大内需、培育新的经济增长点和转变经济发展方式、调整经济结构、保障改善民生的重要举措。去年召开的##市第#次党代会确立了建设西部一流经济强市的总体目标,描绘了未来五年##发展的美好蓝图。今年以来,我们认真贯彻落实省委、省政府和#市委、市政府的决策部署,大力实施“两化”互动统筹城乡发展总体战略,按照产城一体、产城相融的发展思路,坚持建新城、优旧城、扩规模、提品位,大力实施“东扩、南进、西展、北控”工程,稳步推进城南、城西两个产城新区建设,加快实施#个旧城区改造,全面启动一环路建设,城市建成区面积达到#平方公里、人口达到#万,#万人口、#平方公里宜居宜业现代诗意山水园林城市正加快形成。
城市骨架的迅速拉大、配套功能的不断完善、人气商气的加速聚集,不仅助推了新型城镇化的发展步伐,而且为服务业加快发展提供了空间载体,##服务业发展潜能已得到独具慧眼的客商的一致认同。近年来,继世界500强企业沃尔玛在##开设连锁店,TCL物流基地等一批现代服务业企业相继落户##之后,去年#中润远邦投资发展有限公司斥资#亿元在我市打造的中润·恒大国际商贸城,迅速在##落地生根,仅用了#个月时间就建成了营业面积达#万平方米的一期建材五金全球汇,现已进驻商家#家,产品涵盖#个门类#个品种。该商贸城的建成不但拓展了城市空间、完善了城市功能,更为##服务业带来了先进的理念,对于助推##商贸业由商店商街到商城商圈的转变,充分发挥##自身区位优势、产业优势,大力培育具有区域特色的专业市场,必将产生重要的影响。
大鹏一日同风起,扶摇直上九万里。我们衷心希望四川中润远邦投资发展有限公司在科学管理、让利于客商、让利于消费者、树立市场品牌的同时,进一步抢抓机遇、乘势而上,加快二期项目建设,全力打造川西北最大家居建材五金一站式批发交易中心和现代商贸新兴业态示范基地,为服务地方经济发展、助推群众就业增收作出新的更大贡献。##市级各部门要紧紧围绕服务发展这一大局,充分发挥职能作用,进一步强化规划引领和基础设施建设,为服务业发展提供良好环境;要切实强化监管、积极引导企业加强行业自律和行业协作,突破行业壁垒和行业分割,合力推动我市服务业加快发展,全面提升城市服务功能、集聚水平和辐射带动能力,为##建设全省现代服务业发展强市作出新的更大贡献。 最后,衷心祝愿中润·恒大国际商贸城建材五金全球汇开业大吉,生意兴隆,财源广进!祝愿各位领导、各位嘉宾、各位朋友身体健康,万事如意!
谢谢大家!
篇4:新农贸市场开业领导讲话稿
尊敬的各位领导、各位来宾:
上午好!今天我们在这里欢聚一堂,隆重庆祝中国银行广安邻水支行正式成立,这是中国银行广安分行发展史上又一个大喜的日子。在此,我谨代表中共邻水县委、县人民政府,向中国银行广安邻水支行开业庆典表示热烈的祝贺!向莅临邻水出席庆典仪式的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎!
近年来,我县致力打造和建设良好的金融生态环境,为落户
邻水的各类金融企业营造了良好的发展平台,各类金融企业在健康稳定发展的同时,也为邻水经济社会跨越发展作出了积极的贡献。中国银行广安邻水支行在我县正式成立,不仅体现了省、市中国银行对邻水的高度重视,更充分展示了省、市中国银行各位领导的战略眼光,选择紧邻重庆“两江新区”的邻水建立分支机构,必将为中国银行广安邻水支行带来广阔的发展空间。希望中国银行广安邻水支行以此为契机,充分发挥优势,积极开拓市场,加强内部管理,迅速打开局面。同时,全县各级各部门要以创建全省金融生态环境示范县为载体,进一步落实职责、强化服务、形成合力,促进中国银行广安邻水支行在邻水发展壮大,推动全县金融事业再上新台阶!
最后,祝中国银行广安邻水支行事业蒸蒸日上!祝各位领导、各位来宾身体健康、万事如意!
谢谢大家!
篇5:新农贸市场开业领导讲话稿
尊敬的各位领导、各位嘉宾、顾客朋友们:
上午好!
在各级领导、各界朋友的关心和支持下,经过精心筹备,商城xx店今天隆重开业了!值此喜庆之际,我代表全体员工向出席庆典仪式的各级领导、各位嘉宾和广大顾客朋友们表示热烈的欢迎和衷心的感谢!
商城xx店在开业筹备期间,得到了市、区、办事处各级领导和有关部门的深切关怀与大力支持,在办理各项手续的过程中,有关部门热情周到的服务、高效快捷的效率,让我们深切感受到了这里干事创业的浓厚氛围。在此,对各级领导和有关部门的支持帮助表示诚挚感谢和崇高敬意!
商城xx店经营面积两万五千平方米,经营商品10万余种,以“物美价廉、服务大众、名品优质、引领时尚”的经营特色服务于广大居民。在今后的经营工作中,我们将严格秉承先进的经营理念,加强管理,创新经营,全心全意为广大顾客提供一个温馨舒适、安全放心的消费场所。与广大同行一起,共同为xx市商业经济发展和市场繁荣做出贡献。在此,真诚欢迎各级领导、嘉宾、广大顾客朋友对我们的工作给予监督和支持,提出宝贵的意见和建议! 最后,衷心祝愿各位领导、各位嘉宾身体健康、工作顺利、万事如意! 谢谢大家!
篇6:新农贸市场开业领导讲话稿
女士们、先生们,各位来宾、朋友们:
金秋十月,秋风送爽,硕果满枝。在这丰收的季节,我们非常高兴地迎来了**县商贸城的隆重开业。这是我县招商引资、市场建设、经济发展上的一件大事。在此,我谨代表县委、县人民政府向**县商贸城的开业表示热烈的祝贺。
为了进一步加快对外开放的步伐,健全完善市场经济建设,走“ 外向型经济”拉动发展道路。县委、县人民政府制定了“引资兴县”、“非公富县”、“兴工强县”的发展战略,特别是依托邻近百万人口的大工业城市——**市,制定出了一系列招商引资优惠政策,旨在用我们的真诚、热情及优厚的招商条件,换取**市及涵盖全国的资金、人才、项目、管理、技术等市场发展要素来开发这个西部的贫困山区小县。今天,**县商贸城的开业,标志着我县面向**市招商的战略思想迈出了重要而坚实的一步,是一次成功的实践,体现出了我县招商引资的信心和气魄。借此,我们要感谢对发展充满信心,以敏锐的商机把握,大胆而超前的风险预测,善于创造奇迹的市场投资勇气,来投资建设商贸城的**市优秀企业家先生和各位老总;感谢**省建安总公司及**城市规划设计院的工程技术人员,是他们以科学的智慧,敢于攻坚克难的勇气,克服了地质脆弱、规划更改、突发安全隐患等难题,保证了今天工程的顺利竣工;感谢社会各界对我县的招商引资工作及商贸城的建设给予的关心、帮助和支持。谢谢你们!
商贸城历经十个月的建设期,现在如期竣工开业了。希望实业有限责任公司科学规划、依法经营、规范运作、创新突破。积极营造公平、公开、公正的市场竞争环境;营造依法、诚实、守信的经营氛围,由小到大、由弱到强,逐步将商贸城培强做大,为把商贸城做成连接川滇、辐射攀西、滇北,聚合两省人气、财气、商气的大市场而努力奋斗。我们将对商贸城今后的发展予以一如既往的关注与支持。
借此机会,我们诚挚欢迎八方的有识之士,踊跃到来投资发展我们一定为你提供最好的发展平台,体现在最优的服务、最快的办事效率上,我们一定以彝家人的诚实、守信、热情和彝家人宽广的胸襟来接纳你,携手并肩,共谋发展。
最后,我想借用商贸城的一副对联:“迎八方宾客纳天下财气,聚九洲物流凝人间精华”,祝愿**县商贸城开业大吉、一炮走红,祝愿入驻客商福星高照、多多发财。
谢谢大家。
篇7:新农贸市场开业领导讲话稿
各位领导、各位来宾、女士们、先生们:
今天,在这万物复苏,春光明媚的日子里,我们迎来了菏泽交通汽车大市场开业暨“宇通客车”春季汽车展交会开幕。值此机会,我谨代表菏泽交通集团总公司全体员工,向在百忙中莅临典礼的各位领导、同志们、朋友们表示热烈的欢迎。向长期关心、支持和帮助我公司发展的各级领导、社会各届表示最深切的感谢!
近年来,我公司在市委、市政府及有关部门的正确领导下,通过大力实施“以主带副,以副促主,主副并举”的发展战略,团结依靠全体干部职工,不断解放思想,强化管理,创新工作,使公司发展成为了一个集运、工、商、贸于一体的综合性企业集团。客运辐射全国13个省市,货运覆盖全国各地,工商业涉及20多个行业,被山东省政府确认为大型交通企业。公司先后被评为全国交通系统先进集体,全国守合同重信用企业,省工交财贸系统行业经济效益排头兵企业,省两个文明建设先进单位。
菏泽交通汽车大市场由我公司和菏泽寰宇实业有限公司共同投资兴建。市场规划面积300亩,工程概算6000万元。一期工程建筑面积1.5万m2,高标准展厅120间,展场面积3.3万m2。汽车大市场分新车展销区、旧车交易区、市场宣传区、生活服务区、参观停车区、环境绿化区。开展新、旧汽车展览销售、维修检测、置换租赁、车辆美容、商务办公等业务,提供旧车鉴定、评估和过户等服务。
交警、工商、税务、物价、银行、保险等相关部门积极转变作风,入驻市场开展便民服务,实行“一站式”办工,“一条龙”服务。交警、交通、公路部门现场发牌、办证,办理附加费等手续;工商、税务等业务部门实行封闭式管理,“一个窗口”对外办公,方便客户,提高效率。银行现场办理存取款、汇兑业务。并积极提供资金,为经销商解决资金困难,为客户办理汽车消费按揭手续;保险公司现场办理保险手续。
在汽车大市场的建设过程中,得到了各级领导、有关部门及社会各届的大力支持。借此机会,我再次表示衷心的感谢,并恳请各级领导、有关部门、社会各届一如既往地给予关心、支持和帮助。我们相信,有着各汽车生产、销售厂家的一流品牌,一流信誉,一流服务;有着我们的规范管理,优质服务,勤奋工作,菏泽交通汽车大市场一定能够茁壮成长,蓬勃发展起来。
篇8:新农贸市场开业领导讲话稿
各位领导,各位来宾,女士们,先生们:
春风送暖,百花盛开。今天,上海丰田汽车开业庆典仪式在这里隆重举行,我谨代表集团向莅临今天盛会的各位领导,各位嘉宾表示热烈的欢迎!向一汽丰田的各位领导表示衷心的感谢!向一直以来关心支持丰田项目建设的空军房产局的各位领导,市宣传部、市新闻办、杨浦区政府的各级领导表示衷心的感谢!向建设过程中给予大力支持的城投公司、新江湾城街道的各位领导表示衷心的感谢!
丰田是日本最早的汽车公司,从1933年发展到现在,已成为以汽车生产为主的世界级跨国大集团。去年连续两个季度超越美国通用、福特两大汽车公司的收益总和,我们相信丰田一定会成为全球最有竞争力的汽车制造商。很荣幸冠松能和一汽丰田合作,也很高兴冠松丰田能成为按照丰田最新标准建造的、服务项目齐全的4S店。
百年老店立百年,千秋伟业传千秋。十多年来,冠松集团一直将“产业报国”作为公司的经营宗旨,积累了丰富的汽车销售维修经验,以一流的技术、卓越的品质、个性化的服务为社会服务;十多年来,冠松致力于打造百年老店,奉行以人为本,创立了具有冠松特色的企业精神和企业文化;十多年来,冠松稳健、快速的发展得到了政府和各界朋友的大力帮助和支持。目前杨浦、卢湾、黄浦、闸北、普陀、虹口、宝山、浦东新区等中心城区的政府机关都将冠松作为定点购买和维修公务车的服务单位。在上海的世界500强企业中,有近一半是冠松的汽车俱乐部会员,可口可乐、贝尔---阿尔卡特、惠普、宝钢、百联以及上海航空公司、上海证券交易所、上海期货交易所等国内外知名企业都和冠松有着良好的长期合作伙伴关系。
上海冠松丰田的建设得到了中国人民解放军总后勤部,新江湾城开发建设指挥部,杨浦区委、区政府,上海市交巡警总队等各方面的大力支持和帮助。经过110天的日夜奋战,占地120xx平方米,目前在上海地区面积最大的丰田汽车销售展厅顺利建成。特别值得强调的是,冠松丰田是严格按照丰田汽车全球最高环保标准设计建造的,对废气、废油、废水、废料的环保处理,完全符合新江湾城21世纪绿色生态港的环保要求。
“有朋自远方来,不亦悦乎”。冠松丰田开业后,我们期待各位领导、四方来宾、各界朋友给予更多的支持、关心,冠松丰田将继续秉承“真诚关怀,为客户创造价值”的服务理念,以求实的作风,专业的品质,真诚的态度,奉行丰田“客户至上”的企业理念,一定做好各项服务工作,用最优质的产品和服务回报顾客、报效社会。
最后祝各位领导、各位嘉宾身体健康,生活幸福,事业兴旺!
谢谢大家!
篇9:新农贸市场开业领导讲话稿
各位领导、各位朋友:
今天,我们在这里隆重集会,庆祝金海路农贸市场建成使用。在此,我代表东台镇党委、政府向莅临指导的各位领导、各位来宾、各界朋友表示热烈的欢迎!向金海街道的居民和农贸市场的广大经营户致以良好的祝愿!
金海路农贸市场的建设,是镇党委、政府实践科学发展观,为民兴办的一项实事工程,对于方便群众生活,完善城市功能、美化城市环境、提升城市文明程度具有重要意义。从20xx年7月份开始仅用半年时间,金海街道一班人就齐心协力、密切配合,完成了农贸市场的土地协调、规划设计、手续审批、建筑施工,搬迁安置等工作,市场配有300多个摊位,23间门面房,使社区居民尽早享受到农贸市场建设的成果。
各位领导,同志们,农贸市场的培育和繁荣需要社会各界的精心呵护。借此机会,我提几点希望和要求,一是金海街道全街上下要团结协作,再接再厉,继续在推动发展、服务辖区居民上求突破、谋新篇,走好强居便民的新路子。二是在市场发展上,要建好市场、管好市场,形成特色,丰富商品种类,提升管理水平,加大对外宣传力度,使金海路农贸市场成为方便居民、促进就业、服务发展的良好平台。三是希望广大经营户要以服务为宗旨,服从市场管理,共同打造诚信市场,树立起良好的市场形象,推动农贸市场的发展繁荣。
最后,祝金海路农贸市场开业兴旺!祝大家猪年新春愉快,阖家幸福!祝各位经营户:生意兴隆,财源广进!
谢谢大家!
篇10:农贸市场管理办法
第一章总则
第一条为加强农贸市场监督管理,规范交易秩序,保护经营者和消费者的合法权益,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。
第二条本办法所称农贸市场,是指有固定场地和相应设施,有若干经营者入场,对各类农副产品和食品实行集中、公开交易的具有公益性质的场所。
第三条本市行政区域内农贸市场的规划建设、开办经营和监督管理活动,适用本办法。
第四条市、区人民政府(含横琴新区管委会、各经济功能区管委会,下同)应当制定促进农贸市场发展的措施,鼓励、引导农贸市场逐步实现规范化和标准化,完善农贸市场功能,提高农贸市场整体服务水平。
第五条各区人民政府按属地原则,对本辖区内的农贸市场进行管理。
市、区人民政府商业行政管理部门负责农贸市场的行业管理,制定农贸市场专项规划、建设基本标准和升级改造基本标准,指导农贸市场建设和升级改造工作,开展对农贸市场的年度考核,并组织实施本办法。
市、区工商行政管理部门负责对农贸市场经营主体的登记、交易等行为进行监督管理。
规划建设、城市管理行政执法、农业、公安、环境保护、卫生、质量技术监督、食品药品监督、价格等行政管理部门,在各自职责范围内依法对农贸市场进行监督管理。
各镇人民政府(街道办事处)按照属地管理原则,依法对本辖区内的农贸市场开展日常监管,发现问题及时协调相关部门处理。
第六条市、区人民政府应当建立农贸市场管理工作联席会议制度,协调确定农贸市场规划建设管理中的重大事项。
第七条农贸市场专项规划应当纳入控制性详细规划,由市商业行政管理部门会同有关部门组织编制,经批准后向社会公布实施。
第八条因城市建设需要拆除与人民群众生活密切相关的农贸市场,应当按规划给予复建或者就近重建。
第九条农贸市场交易活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实的原则,遵守商业道德,禁止不正当竞争和损害消费者权益的行为。
农贸市场管理应当遵循公开、公平、公正的原则。
第十条农贸市场开办者、农贸市场经营管理公司和农贸市场入场经营者可以依法成立行业协会。
行业协会应当建立行业自律和协调机制,促进行业诚信经营。
第二章开办和经营
第十一条公民、企事业单位和其他组织及境外投资者,均可申请开办农贸市场。
农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司应当依法向工商行政管理部门申请办理商事登记,取得营业执照后方可进行农贸市场摊位、店铺的招商招租和开业。
第十二条开办农贸市场应当具备下列条件:
(一)相应的场地、设施。
(二)必要的交通、卫生、环境保护等条件。
(三)入场交易的商品符合国家相关规定。
(四)法律、法规规定的其他条件。
第十三条实行农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司分离制度。
农贸市场开办者应当设立或委托具有法人资格的农贸市场经营管理公司,对农贸市场进行服务管理。
第十四条农贸市场经营管理公司应当在商事登记或签订委托合同后三十日内到商业行政管理部门办理备案手续。
第十五条农贸市场开办者承担农贸市场配套设施建设、维护经营秩序、保障卫生、食品安全、消防安全和建筑物安全的管理责任。
第十六条农贸市场经营管理公司按照公益的原则,依法自主经营,收取场地、设施租金和其他相关服务费用,有权拒绝法律、法规规定外的其他行政性收费和各种形式的摊派。
第十七条农贸市场经营管理公司应当在农贸市场办公场所悬挂营业执照、税务登记证及其他经营许可证,配备的服务管理人员,应当佩戴标志上岗。
第十八条农贸市场经营管理公司应当建立健全公示制度。在农贸市场入口处等显眼位置设置宣传栏和公示栏,公布农贸市场经营管理公司名称、管理人员分工、农贸市场管理制度;公示经营者证照情况、违法违章记录、农贸市场食品准入管理制度、农副产品的抽检结果、不合格商品退市情况等与交易有关的事项。
农贸市场经营管理公司应当在农贸市场内设立投诉受理点,公布消费者投诉电话,接受消费者投诉并进行调解,协助相关部门处理交易纠纷。
第十九条农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司应当按照公开、公平的原则,对市场摊位设置和入场经营商品进行划行归市,并在符合国家食品卫生管理规定的前提下安排经营场地。
以零售为主的农贸市场,应当划出不少于农贸市场营业面积百分之五的专用区域,用于农民出售自产的农副产品;政府投资建设和改造的农贸市场农民自产自销区域不少于农贸市场营业面积的百分之十。
有活禽入场经营的农贸市场应当按规定设立相对独立鲜活家禽经营区域,并建立消毒、无害化处理等制度,配备相应设施设备;未实行集中屠宰地区的农贸市场,还应当修建专门的活禽屠宰室,实行封闭式屠宰加工。
第二十条农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司应当建立和完善农副产品和食品入场和溯源制度,履行农副产品和食品的安全责任,发现问题时应当及时报告相关部门并协助查明产品来源和产地。
第二十一条农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司应当履行下列职责:
(一)与入场经营者签订书面合同(农民销售自产农副产品除外),就场地安排、“门前三包”、收费标准、场内秩序、经营规范、进货查验、索证索票、购销台帐、不合格商品退市、消防卫生等方面作出约定。
(二)对入场经营的农副产品进行查验,发现入场经营者制售假冒伪劣商品、欺行霸市等扰乱农贸市场经营秩序的行为,应当及时向有关行政管理部门报告并协助查处。
(三)查验入场经营者营业执照、许可证件和其他有关证明文件是否齐全。
(四)指导、督促入场经营者建立并执行商品进货查验、索证索票、购销台帐、不合格商品退市、商品和服务质量保障等制度。
(五)设置符合要求的公平秤等计量器具和检测器具,并督促入场经营者使用国家法定计量单位和符合要求的计量器具和检测器具。
(六)配合工商等相关行政管理部门对农贸市场进行监督管理。
(七)执行相关服务行业配套设施要求。
(八)遵守农贸市场年度考核和农贸市场统计制度。
(九)法律、法规、规章规定的其他职责。
第二十二条农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司应当实行入场经营者环境卫生区域责任制,根据经营面积配备足量的专业保洁人员,并配备专职环境卫生监督员。
第二十三条农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司应当建立巡查管理制度,组织督促做好各责任包干区内的卫生保洁工作,做到摊位(店面)清洁卫生,经营工具摆放整齐,无乱挂乱吊、无乱堆乱放、无积水外溢、无散落垃圾、无摊(店)外经营。
第二十四条农贸市场开办者和农贸市场管理公司应当明确入场经营者的安全管理责任,定期检查其经营环境和条件,发现其违反《中华人民共和国食品安全法》规定的,应当及时制止并立即报告工商行政管理部门或食品药品监督管理部门依法查处。
第二十五条农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司不得为入场经营者无照经营和销售假冒伪劣商品等违法行为提供场地、保管、仓储、运输等条件。发现入场经营者有违法经营行为的,应当及时制止和督促改正;对督促不改的应及时向相关行政管理部门报告。
第二十六条农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司禁止擅自扩大经营场地范围,禁止擅自改变农贸市场用途和终止农贸市场的经营活动;应当按照农贸市场布局设计图设立档铺,禁止随意摆摊设点。
第二十七条农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司不得对入场经营者和消费者违法设立收费项目。需要调整场地、设施租金或者其他服务性费用的,应与入场经营者进行协商,提前三十日告知,并在协议中约定。
农贸市场开办者向入场经营者收取场地、设施租金或者其他服务性费用的,不得超过价格管理部门规定的指导标准。
第三章入场经营者
第二十八条入场经营者享有下列权利:
(一)提出开业、变更、停业、歇业申请。
(二)对核准的农贸市场名称享有与农贸市场开办者约定的使用权。
(三)根据核准的经营方式依法自主经营。
(四)拒绝法律、法规和省人民政府规定之外的收费和各种形式摊派。
(五)法律、法规赋予的其他权利。
第二十九条除农民销售自产的农副产品外,入场经营者应当向工商行政管理部门申领营业执照后,方可从事经营活动。
第三十条入场经营者应当与农贸市场经营管理公司签订入场经营书面合同,遵守农贸市场公约和经营管理规定。
第三十一条入场经营者应当在经营场地明显处悬挂营业执照,实行经营许可证制度的,还应同时悬挂相应的许可证,不得在农贸市场统一划定的经营场地之外摆摊设点。
第三十二条入场经营者不得伪造、涂改、转让、出租、出借营业执照或者许可证,不得擅自改变经营范围或者经营方式。
第三十三条入场经营者应当建立并严格执行商品进货查验制度、进销台帐制度,索取商品质量合格证明;购进并销售持许可证件生产商品的,应当向供货方索取查验有效的生产许可证、卫生许可证等证明文件。农民在农贸市场销售自产的农副产品除外。
第三十四条入场经营者应当遵守国家价格管理规定,经营的商品实行明码标价。
入场经营者应当对消费者提出的修理、更换、退货、补足数量等正当要求,无正当理由不得拖延或者拒绝。
第三十五条入场经营者应当遵守和执行农贸市场食品准入制度,履行食品安全责任:
(一)入场经营者初次与供货单位交易时,应当查验其主体资格合法证明文件,包括营业执照、生产经营许可证、卫生许可证等。
入场经营者在购进食品时,应当按批次向供货单位索取食品质量合格证明:畜禽的动物检疫合格证明、肉类的动物产品检疫合格证明、牲畜肉类的畜产品检验合格证明;粮食及其制品、奶制品、豆制品、饮料、酒类等应当有相应的检验合格证明和进货票据;其他产品的合法证明文件。
(二)应当从批准设立的定点屠宰场购进肉类及其制品,并在摊档明显位置悬挂、张贴肉品的检疫检验合格证明。
畜禽及肉品经营者应当每日对经营场所实施清洁消毒,并在农贸市场开办者组织下实施每月清空家禽休市消毒制度;鲜活家禽经营者营业时应当落实安全防护措施,穿戴口罩手套等防护品,销售和屠宰应当分别由专人负责。
(三)经营直接入口食品及熟食制品的,应当具备防尘、防蝇、防鼠设施和冷藏、消毒器具;熟食档应当设置预进间和售卖间,生熟食品应当分开存放,从业人员应当持有健康合格证明。
第三十六条入场经营者禁止销售下列物品:
(一)假冒他人注册商标、使用虚假产地证明、假冒其他企业名称或代号的商品;伪造或冒用优质商品、认证产品、许可证标志的商品。
(二)应当检疫、检验而未经检疫、检验或者检疫、检验不合格的农副产品和依法应当标识而未标识的农副产品。
(三)病死、毒死或死因不明的畜禽及其产品,有毒、有害、不符合卫生标准的食品。
(四)使用不符合国家有关强制性技术规范保鲜剂、防腐剂、添加剂的食品。
(五)法律、法规规定禁止销售的其他物品。
第三十七条入场经营者不得有下列行为:
(一)使用未检定或不合格的计量器具以及人为破坏计量器具准确度或者伪造数据。
(二)以虚假广告等欺诈方式销售农副产品。
(三)商住混合或者人与畜禽混合居住、搭建住人夹层或使用可燃材料搭建其他夹层。
(四)强买强卖,骗买骗卖,欺行霸市。
(五)垄断货源,哄抬价格或者串通操纵农副产品价格。
(六)掺杂、掺假、以假充真、以次充好。
(七)法律、法规禁止的其他行为。
第四章建设管理
第三十八条本办法实施前规划不明确但具有农贸市场用途的市场,经农贸市场专项规划明确为农贸市场的,纳入农贸市场管理。
通过国有资产管理部门授权签订的产权转让合同已取得农贸市场产权的,应当按照合同约定,不得改变农贸市场原有用途;已改变的,应当限期恢复;拒不恢复的,依照本办法查处。
第三十九条市、区人民政府在新区建设和旧城区改造时,应当将农贸市场作为公共配套设施进行规划,可由政府通过公开招标方式由符合条件的中标者投资建设或实行配建制。
配建制具体实施办法由规划建设管理部门组织制定。
第四十条新建、改建和扩建农贸市场的,应当符合农贸市场专项规划、控制性详细规划、农贸市场升级改造基本标准和相关建设规范要求。
本办法实施前已设立的农贸市场应当按照农贸市场升级改造基本标准进行改造和完善。市、区人民政府和相关部门应当采取措施给予扶持。
第四十一条新建、改建和扩建农贸市场,应当配套建设停车场、公共卫生设施等项目,并与主体项目同步设计、同步建设、同步验收和同步交付使用。
第四十二条农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司不得擅自改变农贸市场用途,禁止分割转让。擅自将农贸市场改变用途或分割转让的,国土资源行政管理部门和房地产登记机构不予办理权属登记。
第四十三条农贸市场经营管理公司中止或终止经营的,农贸市场开办者应当在六十日内重新确定农贸市场经营管理公司,无法确定的,农贸市场所在地的区人民政府可以委托符合本办法规定的农贸市场经营管理公司临时管理,直至重新确定农贸市场经营管理公司为止,由此产生的管理费用由农贸市场开办者承担。
第四十四条农贸市场合并、迁移、分立、撤销、关闭或者变更重要事项的,农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司应当按照合同约定的期限通知入场经营者,没有约定的,应当在六十日前通知入场经营者,同时向社会公告,并依法办理注销登记或者变更登记。
第四十五条商业行政管理部门应当牵头组织对农贸市场进行年度考核,年度考核不达标的,应当将考核结果通报各相关行政管理部门,相关行政管理部门应当依照年度考核结果开展相应执法监管活动。
农贸市场连续两年考核不达标的,商业行政管理部门应当报经同级人民政府同意后,将该农贸市场列为挂牌督办单位,并向社会进行公告,接受社会监督。
第五章监督管理
第四十六条商业行政管理部门负责组织制定和实施农贸市场发展规划,制定农贸市场管理的行业规范,推进行业组织建设、开展行业交流和指导行业自律。
第四十七条工商行政管理部门依法对农贸市场实行商事登记,向符合条件的经营者核发营业执照,对其经营范围和交易行为进行监督管理,依法查处交易活动中的违法行为,维护农贸市场交易秩序。
第四十八条农业行政管理部门负责对农贸市场上销售的农副产品进行监督抽查,对蔬菜、水果等进行农药残留检测等。
动物防疫监督机构负责对禽畜产品质量安全进行监督管理,督促农贸市场开办者查验禽畜产品检疫检验合格证明和进行定期清洁消毒。
第四十九条海洋渔业行政管理部门负责对农贸市场上销售的水产品进行监督抽查,对水产品的药物残留进行检测。
第五十条公安部门负责对农贸市场的治安管理,依法查处欺行霸市、强买强卖、阻碍执法、抗法等违法犯罪行为,并督促农贸市场开办者落实安全保卫措施。
第五十一条公安消防部门负责对农贸市场的消防情况进行监督检查,依照国家消防技术规范进行审核、验收和开业前消防安全检查,依法对未办理消防行政许可而擅自开业的农贸市场进行查处。
第五十二条规划建设行政管理部门负责对农贸市场的规划发展和建筑工程质量进行监督管理,按规定进行审核和竣工验收备案,依法对未经建设工程竣工验收备案而擅自开业的农贸市场进行查处。
第五十三条市容环境卫生管理部门负责对农贸市场市容环境卫生进行日常监督管理。
城市管理行政执法部门负责对农贸市场红线范围外的乱摆卖、乱张贴、非机动车辆停放等行为进行监督管理。
第五十四条卫生行政管理部门负责对农贸市场消费环节的食品卫生进行监督管理,依照相关食品卫生管理法律、法规和规范进行审查和验收,依法查处食品卫生违法行为。
第五十五条质量技术监督管理部门负责对农贸市场经营活动中的计量器具和计量行为进行监督管理,依法查处计量违法行为。
第五十六条价格行政管理部门负责对农贸市场入场经营者销售产品明码标价行为进行监督检查,并依法查处价格违法行为。
第五十七条各镇人民政府(街道办事处)负责统筹协调有关部门加强辖区内农贸市场的日常监督管理,对农贸市场文明创建、食品安全、动物防疫、消防安全、建筑安全和重大疾病防控等工作开展检查和考核评比。
第五十八条各相关行政管理部门应当定期公布相关监督管理和抽查检验结果,并根据各自职责督促农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司落实本办法的各项规定。
第六章法律责任
第五十九条农贸市场开办者或农贸市场经营管理公司未取得商事登记而擅自经营农贸市场的,或提交虚假材料或采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得商事登记的,由工商行政管理部门依法处罚。
第六十条违反第十八条和第二十一条第二、六项规定的,由工商行政管理部门责令限期改正,并可处五千元以上二万元以下罚款;违反第二十一条第三、四项规定的,处以五千元以上一万元以下罚款。
第六十一条违反第二十二条和第二十三条规定的,由城市管理行政执法部门责令限期改正,并可处三千元以上三万元以下罚款。
第六十二条违反第二十五条规定的,农贸市场开办者或农贸市场经营管理公司知道或应当知道入场经营者无照经营行为和销售假冒伪劣商品行为而为其提供场所或运输、保管、仓储等条件的,工商行政管理部门依法进行处罚。
第六十三条违反第十九条、第二十六条、第三十八条第二款和第四十二条规定的,由工商行政管理部门责令限期改正,并可处一千元以上一万元以下的罚款。
第六十四条违反本条例第三十一条至第三十三条规定的,由工商行政管理部门责令限期改正,并处五百元罚款;逾期不改正的,处以一千元罚款。
第六十五条违反第三十六条、第三十七条规定的,依照有关法律、法规的规定给予处罚。法律、法规没有规定的,由工商行政管理部门给予警告,责令停业整顿,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;没有违法所得的,可并处一千元以上一万元以下罚款。
第六十六条违反第二十七条和第四十四条规定的,农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司未按规定通知入场经营者或向社会公告的,由工商行政管理部门处以五千元以上一万元以下的罚款。
第六十七条农贸市场内一个季度连续三次发现经检验不合格的生猪产品的,视其情节轻重,由工商行政管理部门对农贸市场开办者和农贸市场经营管理公司处以五千元以上二万元以下罚款。
第六十八条违反本办法其他有关规定的,由工商、公安、质量技术监督、价格、税务、卫生、食品药品监督等行政管理部门依法查处。
第七章附则
第六十九条本办法所称农贸市场开办者,是指依法从事农贸市场投资的自然人、法人和其他组织。
本办法所称农贸市场经营管理公司,是指农贸市场开办者依法设立或委托,行使农贸市场经营服务管理职权,承担相应责任义务,依法登记成立具有法人资格的企业或其他经济组织。
本办法所称入场经营者,是指在农贸市场内从事经营活动的企业、其他组织以及个体工商户。
第七十条本办法自20xx年2月24日起施行。
篇11:农贸市场管理制度
为了进一步加大友助农贸市场管理力度,切实解决集贸市场环境卫生脏乱差问题,提高场镇内集贸市场环境卫生质量,落实长效化管理机制,保障环境治理工作的顺利进行,制定本制度。
第一条:市场管理规范,商品划行归市,摊位摆放整齐,无超范围占道(地)经营现象。从业人员个人卫生良好;
第二条:市场应做到净菜进市,蔬菜进筐,垃圾进袋,摊位(点)周边卫生承包;
第三条:市场内商铺严格落实“门前三包”职责制,摊位(点)实行环境卫生区域职责制;
第四条:摊位应配备垃圾收集容器(前桶、后筐),清洁工具;摊位(点)设置规范、物品摆放整齐,周边无垃圾、杂物和污迹,垃圾随产随清。
第五条:垃圾收集容器要加盖并持续完好、清洁,垃圾袋装化率到达100%;
第六条:有足够数量的专职保洁人员,服装统一、有明显标志;
第七条:配备足够数量的果皮箱,垃圾无外溢、外观整洁;
第八条:市场撤市后,清扫、清运及时,做到垃圾日产日清;垃圾车转运持续清洁、密闭,使用滞留消杀药物灭蝇;
第九条:地面全日保洁,摊前、摊底、摊后垃圾随扫随清,1000㎡≤8片果皮、10片纸屑、10个烟蒂、10处痰迹、1.5㎡污水,市场内不得有暴露的乱堆放垃圾和垃圾死角;
第十条:市场内排水口无污水(积冰);
第十一条:市场内环卫设施齐全,给、排水设施完善,公厕、垃圾站建设贴合卫生要求,公共厕所做到专人管理,水冲式、无臭味、无尿碱。
篇12:农贸市场承包经营合同
发包人:(下称甲方)
承包人:(下称乙方)
为了更好地经营农贸综合市场,经甲乙双方充分协商,就乙方经营甲方的滨湾镇靖村农贸综合市场事宜达成一致,并签订本协议书,以资双方共同遵守。
一、合同标的
甲方将座落在温岭市滨海镇清村的农贸综合市场(1800平方,210个摊位)承包给乙方经营,乙方根据本协议书约定享有经营管理转租承包受益权。
乙方对甲方所有的滨海镇农贸综合市场的现状已有充分了解,愿意承包经营甲方的上述农贸市场,并保证合法经营,并切实维护甲方的商誉。
二、经营方式
乙方承包经营期间,实行__核算,自负盈亏,自主经营。
三、承包期限
承包期限为5年,即从20__年4月15日起至20__年4月15日止。
四、承包金及缴纳
乙方承包经营的五年承包金为七十万元,采取先缴纳后使用原则,乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金。
1、20__年4月15日缴纳伍万;
2、20__年4月15日缴纳壹拾伍万;
3、20__年4月15日缴纳壹拾伍万;
4、20__年4月15日缴纳壹拾伍万;
5、20__年4月15日缴纳贰拾万;
五、保证金
乙方于20__年4月15日向甲方缴纳保证金伍万元,乙方违约的,乙方无权主张保证金,保证金归甲方所有,乙方无违约行为的,甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。
乙方缴纳的保证金由甲方保管期间,不计收利息。
六、甲方的权利义务
1、甲方权按约定收取承包金。
2、本协议签订后甲方应及时将农贸综合市场移交给乙方使用,乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态,能够满足乙方正常承包经营需要时预以接收。
3、甲方将农贸综合市场设备设施管道等的线路图提供给乙方,以便乙方经营过程中负责维护保养。
七、乙方的权利义务
1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。
2、乙方应当合法经营。
3、乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生,及时维修和清理。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。
4、乙方确需适当调整农贸综合市场内结构设施的,应当事先征得甲方书面同意,所有费用由乙方承担。
5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关,涉及甲方的应事先征得甲方同意。
6、未经甲方同意,不得擅自使用甲方财产对此外提供担保,不得擅自处置甲方财产。
7、乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动,不得作出任何有损甲方利益的行为。
八、违约责任
双方应当人面履行本协议书约定,任何一方违约的,均应向守约方承担违约金伍万元,违约金不足以弥补守约方损失的,还应当赔偿守约方的损失。
一方违约的,守约方有权提出解除协议或终止本协议书的履行。
九、其它
1、协议期满后,甲方如重新对外发包经营的,在同等条件下,乙方有优先承包经营权。
2、协议期满或解除后,原有设备及设施归甲方所有,乙方安置的设备设施归乙方所有,甲方可拆价取得该部分设备设施。
3、合同期内,经双方协商同意的市场改造所获得的__补助及费用由乙方负责。
4、协议中如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商作出补充规定,补充条款具有与本协议同等的效力。
十、本协议经双方签字后生效。
十一、本协议一式三份,甲乙双方各一份,镇相关部门留存一份。
甲方法定代表人、镇清村村民委员会:
乙方(签字):
篇13:湖北省农贸市场食品质量安全合同
出租人:__________________
承租人:__________________
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,双方就租赁摊位从事农产品贸易的有关事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地
乙方承租甲方板集农贸市场_________号摊位,面积_________平方米,用于农副产品交易。
第二条租赁期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共计________年_________个月;
免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。
第三条续租
本协议续租适用以下第_________种方式:
1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前____日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本协议。
2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
第四条租金
租金共_________元,实行_________支付制,以_________为租金支付方式;签协议____日内乙方交_________元,________年后再交租金_________元,然后依次交纳。
第五条保证金
是否收取保证金由双方协商约定。
第六条保险
1.甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险及有关必须险种。
2.乙方自行投保的范围为:______________________________.
第七条甲方权利义务
1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。
4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
第八条乙方权利义务
1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务。
2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
3.应按期支付租金并承担各项税费。
4.应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。
6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
8.租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。
第九条协议的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议,乙方应按照_________的标准支付违约金:
1.未按照约定的用途使用场地,经甲方第2次书面通知未改正的。
2.进行其他违法活动累计达2次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
4.逾期____日未支付租金或水电、管理等费用的。
5.违反保证金协议的有关约定的。
6.未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的,应提前____日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
第十条其他违约责任
1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议,并要求甲方赔偿相应的损失。
2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用3%的违约金。
第十一条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本协议自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。
第十二条专用设施、场地的维修、保养
1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十三条租赁场地的交还
租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第十四条不可抗力
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在10天内,提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。
第十五条通知
1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下:____________________________________________.
3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条补充与附件
本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。
第十七条协议效力
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为________年,自________年____月____日至________年____月____日。本协议正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;协议副本_________份,送板集行政村留存一份。
甲方____________乙方____________
授权代表人______授权代表人______
________年____月____日________年____月____日
签订地点:________________签订地点:________________
篇14:新农贸市场开业领导讲话稿
尊敬的各位来宾,女士们、先生们:
大家上午好!在举国欢庆祖国60岁华诞的大好日子里,我们在此隆重庆祝盛大开业。首先,我代表xx区委、区政府,向参加今天开业仪式的各位嘉宾表示诚挚的欢迎,向开业表示热烈的祝贺。
近年来,我们始终把促进现代化高端商贸业发展,作为打造“现代服务业聚集区”的重中之重,作为心系民生、急民所需的务实之举,全面启动路和路两个市级商业中心的规划建设,建成启用了、等大型现代化购物广场,加快推进了、购物广场等一批高端商贸项目建设,等特色街区也正在紧锣密鼓的筹备开业,xx区的现代商贸业已经呈现出蓬勃发展的良好态势。
商场作为我区第一家特色的大型购物中心,它的正式启用,将进一步完善商圈的业态,对于更好地满足群众的购物需求,促进崂山现代服务业繁荣,都将起到积极的促进作用。我们衷心的期盼,商场能够凭着一流的管理、一流的服务、一流的商品,成为xx区乃至xx市的标志商业。同时,我们也将一如既往地关心和支持发展,努力为企业发展创造出一流的外部环境。
最后,祝各位嘉宾国庆佳节快乐。祝商场开业大吉、财源广进!谢谢大家!
篇15:新的一年农贸市场领导讲话
同志们:
这次全镇社会安全稳定工作会议是党委、政府决定召开的,会议的主要目的是落实县安全稳定工作会议精神,分析当前我镇维护稳定,社会治安和安全生产等方面所面临的工作形势,全面安排部署严防安全事故和维护社会稳定的各项工作措施,确保全镇人民渡过一个安定、详和的节日,确保节日期间我镇的生产安全,政治安定,社会稳定。刚才,中文同志传达了县里有关文件精神,希望各单位要认真抓好贯彻落实。下面,我就如何做好全镇安全稳定工作,讲四点意见:
一、认清形势,提高认识,切实增强安全稳定工作的责任感和紧迫感
年初以来,按照市县安全稳定工作的重要指示和部署,我镇紧紧围绕全镇的中心工作,狠抓了安全稳定领导责任落实,组织开展了安全生产大检查,完善了安全生产监管体系,建立了安全生产责任制和长效机制,消除了安全隐患。同时我们狠抓了社会治安综合治理,通过开展化经常性的矛盾纠纷排查,一些基层矛盾得到了妥善处理,社会治安形势较好,全镇社会和谐稳定。
应该说,我镇20xx年安全稳定工作取得了一定成绩,但客观地讲,工作中也仍然存在一些不容忽视的问题,社会治安不乐观,不稳定因素较多,安全稳定工作绝无小事,不仅关系到改革发展大局,关系到西集的形象,而且直接关系到人民群众的生命财产安全,甚至引发社会问题。为官一任,保一方平安和稳定,是各级领导干部的政治责任,搞好安全生产和维护稳定关系到党和政府在人民群众心目中的形象,关系到国家的长治久安,关系到经济的正常运转和人民群众安居乐业,符合广大人民群众的愿望和要求。全镇上下要充分认识搞好安全生产和维护稳定工作的极端重要性,牢固树立“安全第一”和“稳定至上”的指导思想,进一步增强做好这项工作的紧迫感和责任感,增强大局意识和责任意识,努力做好安全生产和维护社会稳定工作,切实担负起“兴一方经济,富一方百姓,保一方平安”的历史重任。
二、加大力度,强化落实,全力维护全镇社会稳定
稳定是做好一切工作的基础和前提。进入年终岁尾,也是稳定问题的高发期,各单位、各部门必须加大工作力度,狠抓措施的落实,确保全镇社会稳定和治安秩序良好。
1、要进一步加大刑事犯罪的打击力度。政法各部门要充分发挥职能作用,坚决控制年初岁尾刑事易反弹高发的态势,在春节前后加大工作力度,对犯罪分子形成强大的威摄作用,增强人民群众的安全感。要加大对反动敌对势力的打击力度,严厉打击“法办功”、“门徒会”等反动活动邪教组织,切实维护社会稳定。同时公安部门、司法部门要加强对流动人口的管理,加强对刑释解教人员的管理,加强对娱乐场所的管理。加强城镇治安管控,内部单位的安全管控,农村地区的群防自控,确保治安案件高发势头得到遏制。
2、要坚持超前排查化解矛盾。各级干部要高度重视矛盾纠纷的排查调处工作,并把这项工作作为维护稳定的重要任务,切实抓好。各村、各单位、各部门,要对可能引发矛盾纠纷的苗头和倾向,进行一次全方位排查,对查出的问题,要由单位主要负责同志牵头,有关部门要配合,进行逐案会审,限期解决,确保问题解决在基层,矛盾化解于无形。努力做到农村发生的问题,解决不出村屯;企事业单位内部的问题,解决不出单位;部门内部出现的问题,解决不出系统。
3、要健全完善预警机制。维护稳定工作,必须未雨绸缪,建立健全预警预报机制。首先信息渠道要灵通。各职能单位要加强信息的收集和反馈,切实做到信息通、情况明、反馈快。对可能出现的苗头要及时上报;对重大情报信息,必须在第一时间层层上报,绝不允许漏报、迟报、谎报。其次是协调配合要紧密。各职能部门要牢固树立大局意识,密切协作,全力配合,绝不允许互相推诿,努力形成维护社会稳定的强大合力。第三是应急预案要完备。镇维稳中心、信访部门、公安、消防、综治等部门要结合自身实际制定出针对性强,具体可行的应急处置预案,切实做到措施到位,人员到位,工作到位,一旦发生问题,能果断处理,防止矛盾的升级和激化。
4、要切实做好信访工作。春节期间,往往是各类矛盾集中出现的时期,群众信访量较大。各村各部门一定要高度重视,妥善解决好群众信访问题,切实维护社会稳定。这就要求各级领导干部和信访人员学法用法,真正做到依法行政,依法受理,群众信访,依法解决信访问题。同时加大信访督查督办力度,真正做到有访必查,切实解决群众反映的热点难点问题。果断处置群体突发事件。春节期间一但发生群体性突发事件,各单位,各单位要沉着应对。妥善处置。公安机关要切实做好处置突发事件的各项准备工作,提高对突发事件的应对处置能力。按县要求各村、各单位严格加强值班值宿工作。必须24小时有专人值班,并有领导同志在岗带班,确保联络畅通。
三、突出重点,细化措施、杜绝重特大安全生产事故的发生
按照县对安全工作的总体部署,我镇进一步强化安全意识,春节前要开展一次“拉网式”安全大检查,加大专项整治力度,坚决遏制重大安全生产事故的发生,各村、各单位要立即组织力量,对本单位、本村的安全生产情况进行一次全面检查,制定出安全生产工作方案和应急救援预案,同时要对重点地区,重点单位加大安全监督检查力度。
一是狠抓交通运输行业的专项整治。公安、交通部门要加大对道路运输安全整治力度,严格执行安全检查制度,确保“春运”安全、有序。要严厉查处车辆带“病”运行、严重超载、农用车载客、酒后和疲劳驾驶等违章现象,制定出恶劣气候条件下通行和事故应急预案,采取措施防冻、防滑、防范事故。要严防易燃、易爆、剧毒等危险品进站上车。确保节日期间交通运输安全。
二是加强公共聚集场所的安全整顿。防止出现群死群伤事故。公安消防、文化、教育、卫生等部门要在节前组织力量,对商场、歌舞厅、饭店、车站、医院、网吧等公众聚集场所的安全状况,全面进行一次安全检查,公安消防和主管部门要加大工作力度,确保消防隐患的彻底整改。节日期间各种集会、娱乐等大型活动,要坚持谁主办谁负责安全的原则,排除各种事故隐患,确保万无一失。
三是抓好重点行业的治理整顿。对危险化学品、非煤矿山和烟花爆竹等行业,加大安全监督检查力度。要加强烟花爆竹生产、销售、储存方面的监管工作,派出所要依法取缔非法销售、运输烟花爆竹的行为,工商、供销要按照各自的分工,分别做好烟花市场的管理。环保要加大工作力度,坚决防止危险化学品泄露和伤亡事故。要加强对非煤矿山企业的安全评价和安全生产许可证发放前的安全检查,防止发生生产事故。位和重点部位,加大安全监督检查力度。
四是加强节日期间的市场整顿。在春节期间城管部门要加强城市管理,维持正常市场秩序,所有商贩全部到年货大集经商,不允许占道经营,堵塞交通。工商、卫生、公安、农业执法,防疫等部门要加强配合,深入开展打假工作,严厉打击制售危害人民群众生命健康的食品,药品等假冒伪劣商品的不法行为,进一步整顿和规范市场秩序,让消费者买到放心满意的商品。
五是抓好学校安全管理工作。教育部门要加强对中小学校的安全管理。对中小学校进行一次全面的安全检查,排除用电用火等安全隐患,落实安全管理责任制,细化各项安全措施,强化值日值宿制度,坚决杜绝节日期间危害生命安全及财产安全的重大安全事故。
六是坚持信息报告值班值宿制度。节日期间,各村、各单位必须严格执行“三级值班”制度,安排专人昼夜值班,保证有一名领导同志在岗带班。值班人员一定要坚守岗位,尽职尽责认真做好值班记录,做好交接班工作,要严格报告制度,重要情况和重大问题要随时报告,及时妥善处理好。
四、加强领导,明确责任,确保各项稳定工作措拖落到实处
安全稳定问题既是个政治问题,也是个社会问题,关系到人民群众的根本利益,一定要正确处理好安全生产与社会的稳定的关系,安全生产与经济效益的关系,在任何情况下都绝不放松对安全生产和维护稳定工作的领导和管理。
第一,要切实加强安全稳定工作的领导。各单位要把维护节日期间安全生产和社会稳定放在重要位置。各单位主要负责人是安全稳定工作的第一责任人,必须对本单位的安全稳定工作负全面的领导责任,真正把安全稳定工作抓实、抓细,努力把影响安全稳定的苗头和事端解决在基层,解决在萌芽状态。
第二,要切实加强安全稳定工作的监督检查。春节前,春节后政府要协调各相关职能部门,不定期地组织开展以防火、防盗、防事故为重点的安全稳定大检查,消除各类安全隐患,化解各类矛盾,确保节日期间我镇不发生严重案件和重大事故。
第三,要切实加强部门间的工作配合。各相关执法、职能部门,要切实增强服务意识,主动参与配合,各负其责,各司其职。遇有突发事件,不论调动哪个部门,哪个单位,都必须坚决服从,听从调动,并积极开展工作,以尽快控制事态,维护稳定。
潮平两岸阔,风正好扬帆。同志们,做好安全稳定工作事关西集的发展大局,事关广大人民群众的根本利益。保证我镇今后一个时期特别是春节期间的生产安全和社会稳定,是我们各级领导干部的一项政治责任和肩负的历史使命。我们一定要从讲政治,讲大局,讲稳定的高度出发,切实抓好各项工作的落实,为全镇营造一个安全稳定的社会环境做出积极的贡献。
最后,在这里我强调一下党委、政府的一项决定。春节和元宵节即将到来,大家都知道这两个节日是中华民族的传统节日,为了烘托出欢乐,祥和的节日气氛,各企事业单位、农村各支部、学校及各村屯在节前都要搞一次清洁卫生。同时各单位要对本单位门面进行装饰点缀,镇内主街两侧个体私营门面都要装饰点缀。挂灯笼、接彩灯、帖对子,烘托节日气氛,展现西集风采,体现西集人的精神风貌,使我们的群众,干干净净过两节,热热闹闹过两节,平平安安过两节,欢欢喜喜过两节。这项工作党委、政府在安全稳定工作大检查时进行验收,希望大家努力做好。春节即将到来,在这里我代表党委、政府提前祝大家春节快乐,工作顺利,合家幸福,万事如意。祝西集的事业蒸蒸日上,兴旺发达!
谢谢大家!
篇16:新的一年农贸市场领导讲话
老师们、同学们:
大家下午好!
今天,我们集会于此,隆重举行曲阜师范大学第八届大学生素质拓展系列活动的开幕式。在此,我谨代表校党委、校行政向本届素质拓展系列活动的隆重开幕表示热烈的祝贺,向为此次活动付出辛勤劳动的工作人员表示衷心的感谢,向参加此次活动的全体师生致以亲切的问候!
培育全面的综合素质、拓展强势的创新能力是积极适应社会发展需要、促进大学生成长成才的必然要求。为此,共青团中央、教育部等部委联合组织开展了大学生素质拓展计划,旨在全面贯彻党的教育方针,培养大学生的思想政治素质、创新精神和实践能力,普遍提高在校大学生的人文素养和科学精神。目前在我校,大学生素质拓展系列活动已经成为大学生“第二课堂”活动的龙头和主干,为我校大学生综合素质的提升做出了突出贡献。今年的素质拓展系列活动恰逢我校建校五十五周年,五十五年来,从曲阜到日照,曲园这片智慧的沃土,以她独有的高雅姿态,凝聚着众人的力量,点燃了万千学子的梦想,无数的志向在这里起飞,缤纷的青春在这里闪光。同学们将自己的理想深埋于曲园这片沃土之中,用汗水浇灌,以勤奋施肥,在粲然花开、果香四溢的季节必将收获喜悦与感动。
同学们,今天的大学生正是明天祖国建设的生力军和突击队,同学们要继承和弘扬一代又一代曲园人凝结而成的团结拼博、艰苦奋斗、争先创优的精神财富,把她融入到自己的灵魂深处,激励自己不断提高综合素质,勇敢地迎接时代的挑战。借此机会,我对同学们提几点建议和希望:
一、清醒认识同学们成长进步所面临的新形势、新要求,牢固树立全面学习、终身学习的观念。
当前我国正处于一个社会生活日益丰富、社会变革日益加速的发展变化时期,新生事物层出不穷,社会竞争日趋紧张激烈,发展的机遇和人生的挑战都空前增加,而只有那些知识积累深厚、道德品行高尚、综合素质全面的人,才能够把握住机遇、应对好挑战。因此,同学们必须牢固树立全面学习和终身学习的观念,努力提高自身的政治素养和道德修养,抓好专业知识学习,掌握一技之长,努力扩展自己知识积累的厚度和广度。
二、树立坚定的理想信念,把握正确的人生航向
我国有“立言立德”的古训,意思是人要想活得有意义,要想留芳后世,就要用自己创造性的思想和高尚的德行来影响他人和社会。在当代中国,同学们只有树立中国特色社会主义理想,把实现个人价值和服务社会相统一,把施展个人抱负和中华民族的伟大复兴相结合,在生活中勇于进取、追求卓越,才能收获人生的成功。
三、理论联系实际,深入社会实践
理论联系实际是我们党的好传统、好作风,当代大学生在搞好理论学习的同时,也应努力参与社会实践活动,在社会这个大课堂中学知识、长才干。从课堂到实践,再从社会回到校园,在理论和实践的辩证互动中,不仅会使同学们认识社会、了解国情,熏陶思想感情,提高道德境界,而且会促使专业知识和技能的提升,在社会实践中锤炼真才实学,感悟人生真谛。
四、培养科学的思维方式,提高分析问题、解决问题的能力 同学们不仅要掌握丰富的知识,更需要培养科学的思维方法。要学会实事求是地看待问题,不好高骛远,不低沉悲观,不先入为主,始终保持必要的冷静和理智;要学会辩证地分析问题,不偏不倚,不为表面现象所迷惑;还要努力提高沟通能力和合作意识,良好的沟通是彼此理解的前提,密切的合作是事业成功的保障。
五、努力增强创新能力,适应素质拓展新要求。
创新是一个民族进步的灵魂,是一个国家兴旺发达的不竭动力。培养在校大学生的创新意识、创新能力,不仅关系到中国特色社会主义事业的成败,也关系到每一个大学生的个人前程。当前,建设创新型社会、增强自主创新能力的时代要求,对大学生的创新能力提出了更高的标准,同学们要努力培养敏锐的观察力、强烈的好奇心、丰富的想象力,敢为人先,敢于拼搏,不畏艰难困苦,在迎接挑战的过程中勇于创造,实现人生价值。
老师们、同学们,学校历经五十五年风雨而日益发展的根本原因,就在于经过曲园几代人的磨砺,凝炼了坚韧不拔、自强不息、奋发进取的精神风貌,锻造了博学博爱、精益求精、玉汝于成的品格情怀。我相信,乘着纪念建校五十五周年的东风,本届素质拓展系列活动一定能够取得圆满成功,曲园学子也一定能够肩负起时代赋予青年学生的神圣使命,在实现中华民族伟大复兴的历史征程中贡献自己的青春和力量!
谢谢大家!
篇17:农贸市场摊位租赁合同
合同编码:
出租方:家庭住址:
承租方:家庭住址:
身份证号码:;(附身份证复印件)
第一条承租方租赁出租方所有的商位(指仓位或摊位,下同)座落位置:
市场区号,共个(间),㎡.商位设施有:,按市场划行归市要求经营用途为.
第二条租赁期限共三年,从________年____月____日起,至________年____月____日期满。
第三条租金(大写)元/月(小写¥元),承租方必须每月十日前一次性交清当月租金,逾期者每日按未交部分的3%计算滞纳金,一次性交清合同期内全部租金的,优惠元。
第四条市场的物业管理由出租方负责,承租方必须按市场统一规定使用出租方水电并向出租方缴纳水电物管等费,双方约定价格为:水费元/吨、电费元/度,水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳,价格随国家调整而调整,卫生费元/月(商位内日产生垃圾量超50斤的,每次加收20元以上垃圾清运费)
第五条承租方需对商位进行装修或增设他物的,事先必须书面申请,经出租方同意后方可进行。商位内承租方装修、增设他物费用自理,合同期满后装修设施或新增固定设施(不可撤除部分)无偿归出租方,承租方不得拆除,出租方不作任何补偿。增设的他物(可撤除部分)由承租方自行撤除,损坏摊位的必须由承租方恢复原状,或赔偿修复费用。
第六条租赁期内出租方负责屋面防漏和水电表前的维修,承租方负责商位其他维修及水电表后的维修,费用各自承担。
第七条经出租方同意并经有关部门批准,承租方可在市场内指定的区域对经营的商品进行广告宣传,广告宣传必须遵照市场统一规定并向出租方交纳广告位使用费。
第八条承租方经营的商品的保管和财产安全由承租方自行负责,可自行办理财产保险,出租方不承担承租方经营商品财产丢失(损失)的赔偿责任。
第九条承租方必须遵守以下条款:
(一)遵纪守法,遵守市场各项管理制度,诚实守信,亮照经营,明码实价,照章纳税,自办经营手续
(二)不得销售假冒伪劣商品,“三无”商品,掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的商品;
(三)做好商位清洁卫生工作,配合出租方维护市场秩序,维护设施完整,维护公共安全;
(四)在租赁合同到期前,必须提前一个月向出租方表明是否续租并办理相关手续。
(五)必须严格执行《食品安全法》《农产品质量安全法》,建立农产品进销台帐,认真执行《农产品索票索证制度》及《市场的准入制度》,保证所经营的农产品的质量安全和可追溯求源,不合格农产品必须立即销毁,已销售由承租方负责收回,未销售的由承租方在有关部门的监督下自行销毁或作无害化处理,造成农产品质量安全事故的由承租方自行负责。
(六)严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律,安全用水用电,安全使用商位及设施,严禁私拉乱接和使用大功率(超过1000瓦)电器设备,严禁窃水、窃电,严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品,严禁在经营场所及公共区域进行污染性作业以及违章用火,燃烧柴快、垃圾、有烟煤等,造成的损失由承租方自行承担。
(七)在承租期间因承租方原因发生的安全、火灾事故及违反治安管理法规造成的相关责任及损失概由承租方负责,出租方不承担任何法律责任,不负责赔偿相关损失。
(八)违反市场管理规定须交纳教育费的,必须及时交纳,否则无条件从保证金中扣除,合同到期需续签合同的,必须补足保证金后方可续签。
第十条承租方出现下列情况之一,出租方有权解除合同:
1、承租方擅自将商位转租、转让他人,或不按要求使用商位随意乱改致使商位损坏的;
2、承租方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过两个月以上(含两个月);
3、承租方制售假冒伪劣、三无商品,法律法规禁止销售的商品等,受到相关处罚两次以上的;
4、承租方欺行霸市、哄抬物价,采取非法手段进行不正当竞争、不正当经营的;5、承租方违反国家及出租方安全管理规定,出现安全责任事故或存在重大安全隐患限期未整改的;
6、承租方不遵守市场管理规定,拒不服从市场管理,超摊、扩摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾,累计受到处罚超过四次(含四次)的;
7、不按约定用途使用商位的。
第十一条资产以现状出租,合同签订前出租方必须先行查验商位,无异议后再行签订合同,合同一旦签订,在承租期内承租方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。
第十二条政府统一规划或资产处置、自然灾害等特殊情况,合同自行终止,承租方无条件在规定期限内搬离,出租方不承担任何违约责任,不作任何赔偿。
第十三条本合同租赁期满承租方如无违约行为的,则享有在同等条件下对商位的优先租赁权,如承租方无意续租的,应在规定期限(合同到期前三十日内)书面告知出租方。
第十四条租赁期满未能续约的,承租方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的摊位及出租方提供的配套设施以完好、适租的状态交还出租方,出租方不作任何补偿。承租方未按照约定交还的,出租方有权采取必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金。由此造成的损失及法律责任由承租方承担。第十五条其它约定:
第十六条因履行本合同过程中发生纠纷,双方协商解决,协商不成时通过诉讼途径解决。
第十七条本合同一式二份,具有同等法律效力,出租方一份,承租方一份,双方签字、盖章后即生效。
出租方(章)承租人(章)
电话:委托代理人:
签订日期:
篇18:农贸市场摊位租赁合同
出租人:____________ (以下简称甲方)
承租人:____________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,双方就租赁摊位从事农产品贸易的有关事宜经协商达成合同如下:
第一条 租赁场地
乙方承租甲方板集农贸市场_________号摊位,面积_________平方米,用于农副产品交易。
第二条 租赁期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月;
免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三条 续租
本合同续租适用以下第_________种方式:
1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前30日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前45日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
第四条 租金
租金共_________元,实行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同_________日内乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交纳。
第五条 保证金
是否收取保证金由双方协商约定。
第六条 保险
1.甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险及有关必须险种。
2.乙方自行投保的范围为:______________________________。
第七条 甲方权利义务
1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。
4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
第八条 乙方权利义务
1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
3.应按期支付租金并承担各项税费。
4.应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。
6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
8.租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。
第九条 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_________的标准支付违约金:
1.未按照约定的用途使用场地,经甲方第2次书面通知未改正的。
2.进行其他违法活动累计达2次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
4.逾期30日未支付租金或水电、管理等费用的。
5.违反保证金合同的有关约定的。
6.未经甲方同意连续30日未开展经营活动的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前30日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
第十条 其他违约责任
1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用3%的违约金。
第十一条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。
第十二条 专用设施、场地的维修、保养
1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十三条 租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第十四条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在10天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十五条 通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下:____________________________________________。
3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起10日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条 补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十七条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送板集行政村留存一份。
甲方(盖章):____________ 乙方(盖章):____________
授权代表人(签字):______ 授权代表人(签字):______
_________年_______月____日 _________年_______月____日
签订地点:________________ 签订地点:________________
篇19:农贸市场摊位租赁合同
甲方:身份证:
乙方:身份证:
甲方将自己位于宜城市______农贸市场一楼100号摊位租给乙方经营,经双方协商达成如下协议:
一、租赁期限:
自年月日至年月日。
二、租赁结算:
在本合同签订后,每年租金必须一次性全部付清,年租金:元。
三、甲方承诺条款:
1、甲方提供给乙方租赁使用摊位,规范、整洁。
2、在乙方承租期内,甲方将该出租摊位产权转让给第三者后,不影响效力。乙方依据本合同享受的权利对第三方仍有约束力,到承租期届满。
3、在乙方承租期内,甲方不得收回摊位。
4、乙方承租期满,在同等条件下享有优先续租权。
四、乙方承诺条款:
1、依法经营,照章纳税,并服从摊位所在地物业管理。乙方在经营过程中产生的法律责任、安全事故及民事纠纷,由乙方自行处理。乙方自己承担并及时缴纳水电费及物业管理费。
2、乙方承租期届满时,应按期将摊位腾退甲方。否则按期占用时间,照本合同租金结算双倍赔偿甲方。
3、乙方每年月日按期足额交纳下一年度租金。否则甲方有权解除本合同,并不承担乙方任何经济损失。
五、违约责任:
双方若违反本合同义务,除承担相应条款责任外,另承担伍仟元违约金。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日