什么叫意向合同书汇编四篇

篇1：厂房租赁意向合同

厂房租赁合同书

出租方：

承租方：

签订时间： 年月日

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方充分协商就厂房（以下称“租赁物”）租赁事项达成如下一致意见，签订本合同以资信守。

第一条本合同签订双方郑重声明

甲方作为合同项下租赁物所有人，依法享有该租赁物的所有权及出租权。乙方具备承租资格且已经调研确认本租赁物可用作乙方营业场所，承诺在承租该租赁物后将自行全面妥善管理租赁物。如签订本合同的双方与上述声明不符，由此产生的法律责任由做出虚假声明的一方负责，并赔偿对方一切经济损失。

第二条租赁物基本状况

本合同项下租赁物位于奉化方桥工业区路号，经甲乙双方确认可用面积（不含空地面积）为     平方米，空地面积为     平方米。

该租赁物的用途为标准厂房，承租给乙方作为生产厂房使用。如乙方需转变用途，须经甲方书面同意。因转变用途所需办理的全部手续由乙方按有关规定申报，由此产生的全部费用由乙方自行承担。

第三条租赁期限

3-1租期本合同项下租赁物的租期为 年：自20__年 月 日起至20 年 月 日止。

3-2交付日双方约定合同生效之日甲方将租赁物正式交付乙方。

3-3续租及优先权租赁期届满前3个月乙方应书面向甲方提出是否续租。经甲方同意续租，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出续租通知，视为乙方不再续租此厂房。乙方不续租或视为不续租或租赁期届满前15日内仍未就新的租赁合同达成一致意见，甲方有权寻找其他承租人。

第四条保证金、租金、费用及支付方式

4-1 保证金为保证本合同如约顺利生效，乙方应于双方签字时向甲方支付保证金人民币1万元（大写：壹万圆整）。待合同生效后该保证金转为履约押金。

4-2 租金及各项费用该租赁物每月每平方米租金为人民币8.5元，即每月租金为人民币     元。该租金不包括出租租赁物的物业管理费、公用设施维修费等物业性收费以及与租赁物租赁有关的一切税、费（包含但不限于因履行本合同须缴纳的印花税、所得税、公证费、登记费及其他有关税项和费用），本合同期内发生的物业管理费、公用设施维修费等物业性收费按承租面积计算由乙方承担，本合同期内发生的一切税、费全部由乙方负责缴纳。乙方在付给甲方租金的同时，须向税务部门缴纳甲方因租赁物出租而应缴纳的各项税、费，发票开至甲方名下，并将缴纳发票在30天内交付于甲方。

4-3 供电费乙方自愿与                           共用变压器，按照当地同期同种电费价格缴纳，由收费单位负责开具发票。期间所发生的一切费用由乙方和     共同承担。

4-4 押金乙方于合同签订时支付的保证金人民币1万元，在合同生效后自动转为履约押金。租赁期届满，在乙方向甲方按原状全部交还租赁物、结清合同项下的租金和各项费用（包含但不限于因本租赁行为所产生的上述物业性收费、税费和供电费等一切费用）以及全面妥善履行合同约定的乙方的其他各项义务后，甲方应于15日内退还给乙方，否则应予扣留冲抵甲方相应损失，不足部分由乙方另行补足。

4-5 支付方式

1）乙方每年分4次向甲方交纳全年租金：即每年6月1日前、8月15日前、11月15日前和次年2月15日前。每次应缴纳的租金为人民币     元。

2）全年所发生的全部费用（包含但不限于因本租赁行为所产生的上述物业性收费、税费等），乙方应按相关单位规定如期全额支付。

3）乙方交付租金及费用应汇至甲方指定的如下账号：甲方开户名称：   ，开户行：           ，账号：

4）如须变更支付方式，应经甲方书面同意。

5）乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日向甲方支付人民币100元的违约金。

第五条租赁物装修、改建及临时搭建

5-1装修条件及费用承担

1）租期内合同项下租赁物如因乙方经营需要须装修、改建或搭建临时用房，应当向甲方提交装修或改建设计方案经甲方书面同意并由乙方自行报有关行政主管部门批准（根据相关规定必须由甲方报批的，甲方有义务协助乙方报批），方可由乙方自行装修、改建或临时搭建。如装修或改建方案可能对租赁物主体结构造成影响，则还应经原设计单位书面同意后方能进行。

2）如装修、改建或临时搭建方案可能对公用部分或相邻房屋使用人有影响，甲方有权对该方案提出异议，乙方应按照甲方提出的异议予以修改。

3）乙方在租赁期间花费的各种装修、改建或临时搭建所产生的费用，由乙方自行承担，不得向甲方收取，不得抵扣租金。

4）乙方自行搭建的临时用房在合同期4年内免租金，从第五年开始按每平方米3元收取租金。

5-2 装修或搭建物权属本合同期满后，乙方进行的装修或搭建的临时用房不可拆除、损毁（除依法按照有关行政主管部门决定必须拆除的以外），全部归甲方无偿所有，否则扣除全部履约押金。

第六条转租

6-1转租条件经甲方书面同意后，乙方可将该租赁物的部分面积转租。转租部分仍由乙方负责全面妥善管理，租金由乙方自行收取。

前述乙方应如约按期向甲方支付全额租金等合同约定的乙方各项义务，不因可能发生的转租行为而有影响。

6-2 乙方在转租中的义务

1）转租合同应于签订后3日内交甲方存档。

2）转租期限不得超过本合同约定的租期。

3）转租用途不得超出本合同约定的租赁物用途。

4）乙方应在转租合同中明确约定，若乙方提前终止本合同，乙方与次承租人的转租合同应同时终止。

5）乙方须要求次承租人签署保证书，保证其知悉并同意本合同甲、乙双方关于转租的约定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租合同同时终止，次承租人应无条件搬离本合同项下租赁物。乙方应于该保证书签订后3日内交甲方存档。

6）无论乙方是否提前终止本合同，因转租产生的纠纷均由乙方处理，由此产生的一切损失由乙方承担。

7）因转租产生的各项税、费（包含但不限于因履行本合同须缴纳的印花税、所得税、公证费、登记费及其他有关税项和费用），与甲方无涉；如乙方未能妥善处理，导致甲方因此垫付相应税、费的，乙方应向甲方承担。

第七条租赁物管理责任

7-1 财产保险

1）租赁期间，乙方应对本合同项下租赁物及租赁物内外所有财产投保“企业财产一切险”（如乙方认为其投保“企业财产综合险”即可达到完全防范风险之必要，可由有相应资质的评估机构就该合理性出具评估意见，提交甲方经甲方书面同意方可变更为投保“企业财产综合险”）。乙方还应投保必要的意外险和责任险，以保证保险事故发生时相应损失可进行保险理赔。如因乙方怠于履行该投保义务，发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故遭受损失或发生侵权事件遭受索赔等一切责任，均应由乙方完全承担，与甲方无涉；由此给甲方造成的损失（包含但不限于甲方租赁物受损、甲方对外承担赔偿责任、甲方为维护权益发生的交通费和律师费等一切损失），乙方应向甲方进行赔偿。

2）租赁期间若甲方明确知悉乙方未投保而认为确有必要代乙方投保所先行垫付的保险费等各项费用，甲方有权书面通知乙方支付，乙方应于收到书面通知次日起5日内支付给甲方。乙方未在该期限内支付相应费用的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币100元。

3）租赁期间，乙方怠于履行本条项下第1）款约定的投保义务，而甲方亦未能按照第2）款方案代乙方投保，最终发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故致使任何人遭受损失或发生侵权事件致使任何人遭受索赔等一切责任，仍由乙方完全承担，与甲方无涉；由此给甲方造成的损失（包含但不限于甲方租赁物受损、甲方对外承担赔偿责任、甲方为维护权益发生的交通费和律师费等一切损失），乙方应向甲方进行赔偿。

7-2 安全生产与消防管理

1）租赁期间，乙方应详尽掌握各级法律、法规、部门规章、地方性法规、政府规章等所有规定中关于安全生产和消防管理方面的规定，并应严格按照上述相关规定进行日常管理（包含但不限于日常巡查、风险识别、隐患排除、消防设施配备等）与安全防范。乙方因生产需要确须用火（包括电焊、风焊等明火作业）、用电等，依法须由消防主管部门批准的，乙方应当报批后使用。乙方用火、用电时应符合一切安全要求和技术规范，防范意外事故的发生。

2）双方一致确认本合同项下租赁物内外及周边场地的消防管理责任人系乙方，乙方应当依照相关法律、法规的规定切实履行消防管理职责。

3）乙方应加强安全防范意识，采取一切可能采取的安全防范措施确保租赁物及生产安全，否则发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故，所产生的损失均由乙方自行承担，与甲方无涉；因该等意外事故给甲方造成损失的（包含但不限于甲方租赁物受损、甲方对外承担赔偿责任、甲方为维护权益发生的交通费和律师费等一切损失），乙方应向甲方进行赔偿。

7-3 日常管理及修缮

1）租赁期间，厂区围墙、厂区大门、厂区空地、租赁物之间临界处、租赁物外墙、租赁物门窗、租赁物内部卫生、租赁物内部水电线路、租赁物内部生产器械及其他一切设施、设备、建筑物、构筑物、线路等的日常巡查、维护、保养、安全防范、修缮、年审等责任均由乙方自行承担，保证租赁物及相关专用设施处于完好无损和性能良好状态。因租赁物质量问题产生屋面渗水问题，由甲方负责处理，乙方发现后应及时通知甲方进行处理。

2）乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以免存有安全隐患。

第八条物业管理

乙方在使用租赁物时必须遵守与物业管理相关的一切法律、法规以及租赁物物业管理的有关规定，如有违反，造成的一切损失应由乙方承担；由此给甲方造成的损失（包含但不限于甲方代乙方垫付的各项费用、维权发生的交通费和律师费等），乙方应向甲方赔偿。由于乙方影响租赁物周边第三人的正常运作，给第三人造成的损失由乙方承担；第三人依法向甲方索赔给甲方造成的赔偿损失及律师费损失，有权向乙方追偿，乙方应向甲方赔偿。

第九条租赁物的交还

乙方在承租期满不再续约或合同提前终止时，应于租赁期满之日或合同提前终止之日将租赁物内外清扫干净、搬离完毕，将租赁物完好无损交还给甲方。租赁期满后或合同提前终止后十日内租赁物内仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理，所得收益归甲方所有；所得收益如不足以支付甲方因处理余物发生的各项费用（包含但不限于人工费、运输费、清洁工具及清洁材料费等），乙方应就差额部分进行补足。

第十条广告构筑物

乙方因经营需要须在租赁物本体上设立广告牌等构筑物，应当经甲方书面同意并由乙方自行依法报有关行政主管部门批准。上述条件达成，乙方方可进行，并应将行政主管部门批准文书及构筑物设计方案交甲方存档。

乙方因经营需要须在租赁物周围设立广告牌等构筑物，应当经甲方书面同意并按有关法律、法规的规定依法执行。

第十一条违约责任

11-1违约行为导致合同解除的违约责任因甲方原因造成本合同根本不能履行，合同目的根本无法实现而解除合同的，给乙方造成损失的，甲方应给予乙方剩余租期内租金总额20％的违约金；反之，因乙方原因造成本合同根本不能履行，合同目的根本无法实现而解除合同的，给甲方造成损失的，乙方应给予甲方剩余租期内租金总额20％的违约金。

11-2拖欠租金或物业管理费的违约责任 乙方违反合同约定拖欠租金或物业管理费，给甲方造成损失，应赔偿甲方的经济损失，逾期15日内的，甲方有权要求乙方支付年租金10％的违约金；逾期超过15日（包括本数）的，甲方有单方解除合同的权利，提前收回租赁物，并要求乙方支付剩余租期内租金总额20％的违约金。

11-3 租赁物及附属物毁损的违约责任因乙方不当使用（自然消耗除外）导致甲方租赁物及附属物毁损或使用功能基本丧失，甲方有权立即解除本合同，乙方应向甲方支付本合同租金总额20%的违约金，并应承担由此给甲方造成的一切损失。

11-4 擅自装修、改建、搭建的违约责任在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自装修、改建或搭建临时用房，甲方有权立即解除本合同，乙方应向甲方支付本合同租金总额20%的违约金，并应承担由此给甲方造成的一切损失。

11-5 擅自转租的违约责任在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁物转租给他人的，甲方有权立即解除本合同，乙方应向甲方支付本合同租金总额20%的违约金，并应承担由此给甲方造成的一切损失。

11-6未妥善履行安全防范和消防管理义务的违约责任乙方未妥善履行安全防范和消防管理义务导致火灾等意外事故的发生，甲方有权立即解除本合同，乙方除按照前述合同约定承担损失赔偿责任以外，还应向甲方支付本合同租金总额20%的违约金。

11-7提前终止合同的处理未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确因经营状况恶化或经营规模发生重大变化而须提前终止合同的，须提前3个月书面通知甲方，且履行完如下手续方可终止合同：1）按第九条约定将租赁物交还甲方；2）结清租赁期间的全部租金及前述各项税、费；3）于终止协议签订前向甲方支付当月租金3倍的违约金；4）签订书面的终止协议。

11-8留置权乙方发生违约行为，甲方有权留置租赁物内属于乙方的财产，并依法就相关财产作出处理。

第十二条 责任免除：

对下列事项双方互不承担责任：

12-1遇国家法律、法规调整或拆迁而影响本合同执行。

12-2由于地震、超强台风等自然灾害，以及其他不可抗力因素而影响本合同执行。

第十三条争议解决：

双方就本合同履行发生争议，应本着友好协商、互惠互利的精神充分协商；如不能协商一致，任何一方均有权向奉化区人民法院起诉。

第十四条 特别约定

1）双方确认本合同中“联系地址”为有效送达地址，“联系电话”为有效联系方式，任何一方有效送达地址或联系方式发生变化的，应通知对方，否则仍视合同中“联系地址”和“联系电话”为有效送达地址和联系方式，不利法律后果由未履行通知义务一方自行承担。甲方通知乙方的各类文件以挂号信或快递方式发出的，该信件或快递交寄两日或乙方签收之日为通知送达时间；通知以电子邮件方式发出的，视系统记录的发送时间为通知时间。

2）租赁期间，租赁物内外发生工伤或侵权事件，由乙方自行承担责任，与甲方无涉。

3）乙方不得违反合同约定的租赁物用途使用租赁物，更不得在租赁物内从事法律、法规禁止的行为或其他违法行为。

4）租赁期间乙方所涉工商、税务、用电、用火等均与甲方无涉。

第十五条 合同生效

本合同经双方签字后，且乙方按照本合同第四条4-1约定向甲方支付保证金之日生效。

第十六条 其他

1）合同未尽事宜，经双方协商一致后可另行签订补充协议，补充协议与本合同具体同等法律效力。

2）本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

其他事项：

甲方：乙方：

篇2：厂房租赁意向合同

出租人：名称：

地址：

法定代表人：

电话：

承租人：名称：

法定代表人：

电话： 传真：

鉴于：

1.出租人是根据中华人民共和国法律、法规依法成立的并存续有效的企业法人，承租人是根据中华人民共和国法律、法规依法成立并存续有效的企业法人。出租人依法拥有位于广东省东莞市房产(以下简称“租赁标的“)的出租权，现承租人有意承租出租人享有合法出租权的房产，且承租人已查看了租赁标的，并对上述房产现状知悉。

2.出租人和承租人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关的法律法规(包括地方性法规)，就承租人承租租赁标的的事宜，双方在平等、互利的基础上，就双方的权利义务关系，特订立本合同，以兹共同遵守执行。

第一条 租赁标的

租赁标的位于广东省东莞市塘厦镇，双方确认租赁标的的建筑面积为X平方米，具体由如下部分组成：

(1)厂房：建筑面积为X平方米, 一至四层， 1部电梯;

(2)厂房：建筑面积为X平方米, 一至四层，2部电梯;

(3)厂房：建筑面积为X平方米, 一至四层, 2部电梯;

(4)厂房：建筑面积为X平方米, 一至四层, 1部电梯。

(5)办公楼： 建筑面积为X平方米, 二至四层，1部电梯;但办公楼1层不在此次租赁范围之内，办公楼一层由出租人使用。

(6)宿舍：A宿舍：建筑面积为X平方米， B宿舍：建筑面积为X平方米。

(7)其他：天桥：建筑面积X平方米，C栋空调房：建筑面积为X平方米，D栋空调房：建筑面积为X平方米。

租赁标的的建筑面积总计为X平方米，承租人确认已经实地查看了租赁标的，对租赁标的的情况已知悉且无任何异议。租赁标的的具体位置、范围及租赁标的建筑面积明细见本合同附件。

第二条 承租人对租赁标的的使用

承租人对租赁标的使用用途为生产，经营范围为 。未经出租人书面同意承租人不得改变上述房屋用途，否则出租人有权解除本合同，承租人应当承担合同解除责任。

第三条 转租转借

未经出租人书面同意，承租人不得将其所承租的租赁标的全部或部分转租或借用给任何第三人，否则出租人有权收回租赁标的并单方解除本合同，承租人应承担合同解除责任。

第四条 租赁期限

1.双方约定，承租人承租租赁标的的期限为5年(不含免租期)，自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。租赁期限起算日为出租人将租赁标的交付于承租人之日。

2.在本合同履行期内双方均不得提前解除本合同，但本合同约定的因一方违约另一方有权解除本合同的情形除外。

3.租赁期满，如出租人仍继续出租租赁标的的，承租人在同等条件下享有优先承租权。承租人如要求续租，则必须在租赁期满前6个月之前书面通知出租人并经出租人书面同意后双方重新签订租赁合同。否则，视为承租人放弃优先承租权，出租人有权另行出租。

第五条 免租期

1.出租人同意向承租方提供2个月

2.免租期间，承租人无需向出租人支付租金，但应交纳水电费等能源费用及其它相关费用。

3.承租人确认并同意出租人向承租人提供的免租期是基于承租人全面履行本合同义务，没有出现逾期支付租金及其他违约行为的前提下给予承租人的优惠，在租赁期内如承租人逾期支付租金或违反约定单方解除本合同的或因承租人违约导致出租人单方解除本合同的，则承租人不享受前述免租期，承租人应在出租人要求的期限内按本合同约定的第一期租金标准向出租人补交该期间的租金。

第六条 租金标准及支付时间

1.本合同项下租金以人民币为结算货币，双方同意租金按建筑面积计算，租金为每建筑平方米X元人民币/月，月租金共计X元人民币，租金从第三年开始每年递增5%。

2. 双方约定，承租人应以1个月为一期，采取上付方式向出租人支付租金，承租人应于每期到期前的7天之前向出租人支付下期租金。出租人在收到承租人上述每笔款项后，应向承租人开具发票。其中向承租人开具已付租金金额50%的租金发票，其余租金金额开具普通收据。承租人与出租人双方进一步约定，按照本合同所约定的租金标准，出租人仅需向承租人开具50%的租金发票。如在本合同实际履行过程中出租人需开具全额租金发票(包括但不限于承租人要求出租人开具全额租金发票或政府主管部门要求出租人开具全额租金发票)，则出租人另行开具租金发票所需支付的税金由承租人承担。

3.双方约定，承租人应在签订本合同的同时向出租人支付第一期的租金X元人民币。

第七条 其它相关费用

承租人在承租期间使用的包括但不限于：水费、电费、空调费、燃气费、电话费、网络费、停车管理费等均由承租人另行支付，对于承租人使用的前述各项能源，如尚未设置专用计量仪表则由承租人设置并按实际使用量支付。如遇政府或相关供应单位对其价格调整，则承租人应按调整后的标准交纳。

第八条 承租履约保证金

1.为了确保合同的履行，保证承租人经营的稳定性和连续性，在签订本合同同时，承租人需向出租人支付履约保证金，其金额为2个月租金共计人民币X元整，作为承租人履行本合同义务的保证金。

2.在本合同期满时，在承租人完全撤出租赁标的，双方办理完毕场地交接手续后45个工作日内，出租人将履约保证金返还给承租人且不计利息。

3.如租赁期限内承租人违反约定单方解除本合同或由于承租人违约导致出租人提前解除本合同的，承租人应承担违约责任，在其支付了本合同第十九条第2款所约定的违约责任及第十九条第5款约定的滞纳金的情况下，出租人将履约保证金无息退还给承租人。如承租人未承担违约责任，则出租人有权在履约保证金中扣除相应的金额。

4.双方一致同意履约保证金不得折抵租赁期内任何时间所拖欠的租金及能源费用等相关费用。

第九条 租赁标的交付时间及状况(条件)

1.在承租人依据本合同的约定付清应交纳费用的前提下，租赁标的交付时间为20xx年1月1日，如出租人未按上述时间交付租赁标的，则本合同约定的相关的承租期限、免租期及一切相关事宜相应顺延，最终以实际交付的为准。延期超过三个月承租人有权解除本合同(但承租人未在出租人发送的交房通知中确定的交房日前三日内向出租人提出解除本合同或承租人已接收租赁标的的，视为承租人同意继续履行本合同)，本合同解除后出租人一次性无息退还承租人已交纳的款项，出租人无须承担其他责任。

2. 承租人应当派人接收租赁标的、房门钥匙及相关固定装置、设备并与出租人签署交接清单。(交接清单作为本合同附件)

3. 出租人将租赁标的交付给承租人时，租赁标的的现状为：。承租人对租赁标的的现状已知悉并无异议，承租人同意按现状接收租赁标的并签署租赁标的交接确认单。

第十条 出租人的权利、义务

1.出租人有权依据本合同约定收取租金、履约保证金及相关费用。

2.除本合同另有约定外，在租赁期限内，出租人不得无故收回租赁标的，如出租人中途收回租赁标的的，出租人应承担违约责任。

3.在本合同有效期内，出租人如欲将租赁标的全部或部分转让，承租人同意放弃优先购买权。租赁标的转让时出租人应当保证使租赁标的的购买人充分了解承租人在本合同项下的权利和义务，且租赁标的购买人应当继续履行本合同。

4.双方约定，因整体装修改造或经营业态整体调整出租人有权提前单方解除本合同，但应提前45天通知承租人。双方约定，依据上述约定出租人单方解除本合同的出租人只需赔偿承租人经折旧计算后的装修损失，折旧期为5年。折

旧后的装修损失按如下公式计算：装修损失=经出租人认可的装修费用×(租赁期限-合同已履行的期限)/租赁期限，除此之外出租人无需赔偿承租人的其他任何损失(包括但不限于承租人预期利润、员工辞退、库存货物等)。出租人应于解除本合同之日起15日内无息退还承租人已支付的本合同解除日后尚未履行期限的租金。出租人及承租人双方约定如双方对承租人的装修损失不能达成一致的，由双方共同指定的评估机构进行评估。

5.因进行日常保养或故障抢修而引起用水、用电、煤气、空调、电梯或其他公共设施等供应中断不超过48小时(如该故障非因出租人原因造成，能源及设施供应中断超过48小时，出租人也无需向承租人承担任何责任)及因其他承租人、小业主造成的任何损失或损害，出租人无需向承租人承担任何责任。由于不可抗力及承租人、第三人、政府相关部门或能源供应单位的行为(包括但不限于事故、设备质量问题、维修、大修及改造等原因)导致前述情况发生的，出租人不承担任何责任。

6. 在本合同期限届满前 3 个月内，出租人有权在营业时间联同新租户进入租赁标的视察，但须提前24小时通知承租人。

7.租赁标的的公共区域管理由出租人负责。

第十一条 承租人的权利、义务

1.承租人应按本合同的约定及时支付租金、履约保证金及其他相关费用。

2.承租人自行办理经营、装修所需的或可能发生的环保、水、电、通讯、消防、卫生及其它报批手续，因办理报批手续产生的相关费用由承租人承担。

3.未经出租人事先书面同意，承租人无权对租赁标的结构、承重、外观及公共区域进行改建、变动或分割。否则，由此给出租人或任何第三方造成的一切损失均应由承租人承担，同时应由承租人承担全部费用对租赁标的和公共区域修复原状。承租人应在装修施工动工前将装修图纸和工程设计方案提交出租人批准，在获得出租人书面同意之前，不得进行任何装修工作。承租人应按中华人民共和国法律、法规及地方政府主管部门有关规定办理相关报批手续，手续包括但不限于：消防、环保、市容、工商等，上述报批的义务不得因出租人批准而予以免除。承租人在与其所聘请的施工承包单位订立任何合同之前，须将该单位的资质证明文件提交出租人确认。

4.承租人自行办理该租赁标的之经营行为的一切政府批准和许可手续，并在开始营业日前办理完毕，取得合法经营资格，将营业执照(正本)复印件一份交出租人留存。

5.承租人应遵守中华人民共和国法律、法规、地方法规及出租人有关使用租赁标的安全的规定，如因承租人的原因导致租赁标的损坏，直接或间接致任何人的人身受到伤害或财产受到损害，则承租人须承担全部的赔偿责任，同时出租人有权解除本合同，承租人应承担合同解除责任。

6.无论何种原因，承租人如发现租赁标的出现不安全状况，均应及时通知出租人。

7.承租人应对租赁标的内和承租人独立使用的设备、设施进行定期保养以保证租赁标的及共用设备、设施、消防设备的安全和正常使用，并达到有关部门规定的要求。

因承租人使用不当，导致出租人提供的设备、设施出现损坏或发生故障，承租人应负责及时维修或赔偿。承租人拒不维修或赔偿的，出租人可代为维修，维修费用由承租人承担，由此给出租人造成的一切损失由承租人赔偿。如因承租人之使用出租人提供的设备、设施的过错导致人身受到伤害和/或财产受到损害，应承担(包括对出租人)赔偿责任。

8.出租人、承租人双方约定如因承租人或承租人的供货方侵犯第三方的包括但不限于专利权、商标专用权、著作权等权利，由此产生的一切责任均应由承租人承担，如因此使出租人遭受损失的，承租人应向出租人承担全部赔偿责任。

9.承租人有权在厂区门口增加承租公司招牌。双方进一步约定，在实际设置广告位的过程中，关于承租人所设置广告招牌的具体位置、尺寸及面积必须经过出租人的书面确认，否则承租人不得设置。

10.广告招牌由承租人自行寻找相关的具有安装能力的装修公司并按出租人指定的悬挂位置进行广告招牌制作、悬挂，且承租人应负责办理广告牌发布所需手续，所需费用由承租人自行承担。如需出租人协助完成者，则需与出租人另行协商，并支付相应费用。承租人保证其发布的广告内容、广告手续符合相关法律、法规规定、其所悬挂安装的广告牌符合国家及地方政府相关的安全规定，如因广告发布及广告牌悬挂、安装等造成的任何人身伤害或财产损失及出租人遭受的政府处罚等责任，均应由承租人承担。

11.承租人应负责租赁标的区域内的消防责任。

12.在本合同终止或解除后承租人对包括但不限于其在经营期内对外产生的债务、因质量问题产生的赔偿责任、因侵权行为产生的赔偿责任及政府处罚，均由承租人承担。

13.双方约定如因承租人销售的商品或提供的服务违反国家法律、法规、规章的规定，致使出租人由此遭受行政处罚、民事赔偿或任何其他形式的损失，承租人均应赔偿出租人的全部损失。承租人应在收到出租人通知之日起10日内一

次性赔偿由此给出租人造成的损失，如逾期超过30日的视为承租人违约，出租人有权解除本合同，承租人应承担合同解除责任。

14.如承租人不支付本合同规定的任何应付款项(包括但不限于租金、损害赔偿金)及不履行本合同约定的其他义务，承租人应承担出租人为追讨欠款(包括但不限于租金、损害赔偿金)或要求承租人履行本合同或追究承租人违约责任所支付的包括但不限于手续费、诉讼费、律师费、财产保全费、拍卖费、评估费、审计费、执行费等全部费用。

15.承租人所用电话线路租用费用，由承租人自行向有关单位支付;承租人如需转移其原有电话线路，需经出租人书面同意，承租人可自行办理相关手续并承担一切费用。

16.承租人在对租赁标的进行装饰、装修，施工中应遵守中华人民共和国法律、法规、地方法规及出租人的相关规定。如因承租人从事上述施工活动影响第三方的，承租人应承担由此引发的全部后果和责任。

17.租赁标的中的厂房共配电梯6台，办公楼配客梯1台。上述电梯的维修、保养、年检等费用均由承租人负责。

18、租赁标的中A、B、C、D厂房电梯若需改造，由承租人承担全部费用进行改造，但改造的方案应当经过出租人的书面确认后再实施。租赁期满后，上述改造成果无偿归出租人所有，出租人无需支付任何补偿。

19.宿舍A、B栋配有太阳能热水系统，承租人自行维修使用。出租的厂房、 宿舍、绿化、道路等其它设施均由承租人负责维修保养。

20.承租人保证其员工不得在宿舍做饭、炒菜及使用大功率电器。

21.承租人独立门口在厂房D栋后边, 出租人应将租赁标的以不锈纲栏河隔开管理。

22.出租人保证提供600千瓦至800千瓦的变压器给承租方使用，同时承租方每月所产生的电费，出租方需要开具国家规定的增值税发票给承租方。

第十二条 租赁标的的抵押

1.在承租人和出租人关于本租赁合同签订之前，租赁标的及租赁标的所对应的土地使用权的抵押状况为未设定抵押。在本合同履行过程中，如出租人对租赁标的设定抵押，则无需征得承租人的同意，但需通知承租人。

2.出租人有权将《租赁合同》项下的租金收益质押给境内外商业性银行，承租人应当按照出租人的书面通知将本合同项下的租金直接汇入出租人指定的

账号并按照出租人的要求签署相关文件，否则视为承租人违约，出租人有权单方解除本合同，承租人应承担合同解除责任。

第十三条 保险

1.在承租期内(包括免租期)，承租人须将租赁标的向信誉良好的保险公司投保 “安装工程一切险”附加“第三者责任险”及“财产险”等保障租赁标的的装修安全、结构及其内财产的安全 ，达至出租人合理的满意程度。承租人需将保单及已付保费凭证提供给予出租人查阅。

2.遇有承租人或出租人的过失而须向第三方作经济赔偿时，而该赔偿责任已经由中国法院裁决，但保险公司不认可此赔偿的话，承租人或出租人需自行承担相应责任。

第十四条 本合同的解除

1.在承租人出现以下情况中的任何一项时，出租人有权解除本合同，但应提前10日通知承租人。

(1)承租人逾期支付履约保证金超过7天(含7天)的。

(2)承租人逾期支付第一期租金超过30天(含30天)的。

(3)承租人未按本合同约定的日期接收租赁标的，逾期超过7天(含7天)的。

(4)承租人拖欠交纳的租金额累计超过1个月(含1个月)的。

(5)承租人拖欠交纳的能源等单项或多项费用额累计超过2个月(含2个月)的。

(6)承租人因破产、解散或其他原因开始清算时。

(7)本合同中约定的其他情形。

2.在出租人出现以下情况中的任何一项时，承租人有权解除本合同，但应提前10日通知出租人：

(1)因出租人的过错导致承租人经营租赁标的产生严重阻碍时，达到无法开业经营连续超过1个月;

(2)出租人因破产、解散或其他理由开始清算时;

(3)本合同约定的其它情形。

第十五条 本合同的终止

1.本合同租赁期限届满时，本合同终止。

2.因不可抗力原因导致本合同已无实际履行的可能，本合同终止。

第十六条 合同终止或解除时的处理方法

1.出租人或承租人依据本合同约定单方解除本合同的，本合同自解除通知送达之日起解除。本合同解除后违约方还应按本合同第十九条约定的标准向守约方支付违约金。

2在本合同终止或因其他原因解除之日(以下称“本合同终止日”)，(1)承租人应无条件地将租赁标的返还给出租人;(2)在结清相关费用后，出租人应向承租人返还其已支付的租金中本合同终止日后的期间按日计算的租金的金额;(3)承租人应向出租人支付承租人未向出租人支付的截止至本合同终止日止的租金及相关费用。

3.本合同终止或解除后，承租人应在7日内无条件将租赁标的交回出租人，交回出租人前承租人可以占有租赁标的。

4.承租人向出租人返还租赁标的时，承租人负有撤除租赁标的内废物、清扫等义务，由此产生的费用由承租人承担，如租赁标的存在由承租人造成的毁坏，应由承租人负责处理。同时承租人应在合同终止或解除后7日之内将租赁标的内的属于承租人及其员工、客户的全部物品、财产、设备设施搬出租赁标的，如到期未搬出的，视为承租人放弃上述物品、财产、设备设施的所有权，出租人有权直接处分上述物品、财产及设备设施，包括但不限于扔掉、变卖、采取公证提存或公证证据保全的方式保存上述物品、财产及设备设施，由此产生的法律后果由承租人承担，出租人处分物品、财产及设备设施所支出的合理费用由承租人承担。 因承租人原因导致本合同终止或解除的，承租人对租赁标的装饰、装修所形成资产无偿归出租人所有。除上述约定及本合同第十九条另有约定外，合同终止或解除后装饰、装修所形成的资产按如下约定处理：(1)出租人要求承租人复原装修的，承租人应在本合同终止或解除之日起7日内按租赁标的交付时的状态进行复原装修并拆除现有装饰、装修，否则应承担出租人进行复原装修所支付的费用及损失;(2)如出租人未书面要求承租人进行复原装修的，则承租人对租赁标的装饰、装修所形成的资产及租赁标的内的设备设施无偿归出租人所有，承租人不得拆除。

5.如承租人逾期交还符合本合同约定条件的租赁标的，则每逾期一日应向出租人支付当年日租金标准3倍的违约金。同时出租人有权采取强制措施要求承租人撤离租赁标的，由此产生的一切损失及后果均由承租人承担。

第十七条 不可抗力

1.不可抗力是指地震、台风、水灾、战争、类似于战争及其他不可预见、不可避免、不能克服其发生和其结果的事件。因不可抗力而不能履行本合同的义务时，遭受不可抗力的一方当事人应立即通知另一方当事人，并且应在遭受该不可抗力后的15日内，提供说明该不可抗力的详细的状况及该不可抗力影响本合同履行的有关书面文件和与此有关的有效的证明文件。该证明文件是指经该事故的发生地区的公证机关的公证的证明文件。

2.不可抗力发生期间及其后果影响期间，本合同自然中止履行，期间出租人与承租人互不承担违约责任。

3. 若上述不可预见、不可避免、不能克服的客观情况发生，导致租赁标的所在建筑物全部损毁，合同无法继续履行的，则出租人有权提前终止合同而无须承担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他相关费用。

第十八条 紧急避险

当租赁标的或租赁标的周边建筑或财产受到包括但不限于火灾、水灾、爆炸等灾害的威胁时，承租人在此同意，出租人有关人员可不经承租人同意，进入该租赁标的并有权采取相应措施而中断供应租赁标的的能源，包括但不限于电力、空调、供暖或供水，以保证租赁标的或出租人及第三人的安全。由此给承租人造成的损失，出租人不承担责任。

第十九条 违约责任

1.除本合同另有约定外，因本合同的一方当事人违反本合同的约定，导致本合同解除的，违约方应向守约方承担违约责任，同时还应按照本合同约定支付违约金、滞纳金及赔偿金。

2.承租人未按本合同约定期限履行本合同，提前单方解除本合同的，或由于承租人违约行为导致出租人单方行使权利解除本合同的，承租人应向出租人支付3个月租金金额的违约金，并赔偿由此给出租人造成的损失，同时还应按照第十九条第5款的约定支付滞纳金。前述违约金、滞纳金应在合同解除后15日之内一次性支付。

3.除本合同另有约定外，出租人未按本合同约定期限履行本合同，提前单方解除本合同的，或由于出租人违约行为导致承租人单方行使权利解除本合同的，出租人应向承租人支付3个月租金金额的违约金。前述违约金、滞纳金应在

合同解除后15日之内一次性支付。除上述违约责任外，出租人只需赔偿承租人经折旧计算后的装修损失，折旧后的装修损失按如下公式计算：装修损失=经出租人认可的装修费用×(租赁期限-合同已履行的期限)/租赁期限，除此之外出租人无需赔偿承租人的其他任何损失(包括但不限于承租人预期利润、员工辞退、库存货物等)。同时承租人对租赁标的装修所形成的资产归出租人所有，承租人不得拆除。出租人、承租人双方约定如双方对承租人的装修损失不能达成一致的，由双方共同指定的评估机构进行评估。

4.租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人在通知承租人无效的情况下，即可由出租人以至少中断租赁标的的水、电、煤气、热力、电话等供应的方式敦促承租人更正其违约行为，如在出租人发出通知之日起7日之内承租人仍未更正，出租人有权解除合同，收回租赁标的，同时承租人知悉并确认，由于出租人中断租赁标的供应造成承租人损失的(包括但不限于经营损失、设备毁坏等损失)，全部责任由承租人自行承担。

(1)未经出租人书面同意，拆改变动租赁标的结构或损坏租赁标的;

(2)改变本合同所约定的租赁标的的用途，利用租赁标的进行违法活动损害公共利益的;

(3)拖欠租金额累计超过15日(含15日)的。

(4)拖欠能源费等单项或多项费用额累计超过1个月以上(含1个月)的。 依前述终止或解除本合同的，承租人还应按本条第2款约定支付违约金。

5.承租人逾期支付租金及相关费用的，则每逾期一日应向出租人支付逾期未支付租金千分之一的滞纳金。

6.根据本条所发生的损害赔偿义务不受本合同的解除的影响。

第二十条 争议的解决方法

因本合同履行发生争议或与本合同履行有关的争议发生时，双方当事人应努力通过友好协商解决。协商无法解决时，可向租赁标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二十一条 法律适用

本合同的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规，但中华人民共和国香港、澳门特别行政区的法律、法规除外。

第二十二条 通告与送达

1.任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。本合同所述之各项文件的送达，包括邮寄、传真、电传、出租人在租赁标的之任何部位(包括信箱)留置该文件及张贴于告示栏内及直接送达等方式，如系邮寄，则寄出之日为送达日;如系传真，则以发出日为送达日;如出租人采取在租赁标的门前或其它任何部位留置(包括张贴)，则该留置之日为送达之日;如张贴于告示栏内则以张贴日为送达日;如系直接送达的则以承租人签收之日为送达日。双方可任意选择前述任何送达方式。

2. 本合同首部所列出租人和承租人的地址、电话、传真为双方确定的、有法律效力的地址、电话、传真。如任何一方欲变更前述情况，须于该变更确定之日的前三日通知对方，否则，任何一方依变更前的地址，以邮寄或传真方式发出的文件，另一方不得以未收到为由提出抗辩。

第二十三条 附则

1.本合同经双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效，如出租人或承租人的法定代表人(或授权代表人)未签字或未加盖公章的，本合同均不生效。

2.如发生本合同未约定的重大问题或重大变化，由双方友好协商解决。出租人和承租人可以对本合同未作约定的事项通过协商签订书面的补充合同的形式加以规定。补充合同与本合同具有同等效力，两者约定不一致的以补充合同约定为准。

3.双方确认，在本合同履行过程中须由出租人出具的确认函、变更函、承诺函、补充协议等一切文件均须出租人法定代表人(或授权代表人)签字并加盖出租人公章，如出租人法定代表人(或授权代表人)未签字，或未加盖出租人公章，该文件对出租人无法律效力。

4.本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同用中文制作4份，出租人执2份，承租人执2份，均具有同等法律效力。

6.本合同于 年 月 日，由出租人和承租人代表在 签订。

出租方(盖章)：

法定代表人/授权代表人：

承租方(盖章)： 法定代表人/授权代表人：

篇3：厂房租赁意向合同

厂房租赁合同书

出租方：                          (以下简称甲方）

承租方：                         （以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于                 厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。

1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用 , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条 租赁期限

2.1租赁期限为     年，即从      年    月    日起至      年    月    日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条 租赁费用

3.1租金

租金为年租金。每间厂房年租金为人民币       元，共计人民币        元。

第四条 租赁费用的支付

4.1租赁费用半年交付一次，乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。

第五条 专用设施、场地的维修、保养

5.1 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

5.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

5.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第六条 合法经营、防火安全

6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

6.2 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

6.3 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。

第七条 装修条款

7.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

7.2 如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第八条 免责条款

8.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。

8.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第九条 合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十条 通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。

第十一条（附加条款）

11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。

11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。

第十二条

合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份，双方各持一份。

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。

甲方代表（签字）：                      乙方代表（签字）：

（印章）：                     （印章）：

签订时间：      年       月      日

篇4：厂房租赁意向合同

出租方：

承租方：

经甲、乙双方协商就续租赁厂房事宜达成协议如下：

1.甲方将位于________市__________面积__________平方米物业租赁给乙方使用。

2.租赁期限为_____年即由__________年_____月_____日起__________年_____月_____日止。

3.每月租金为人民币__________元正，乙方向甲方交付__________元正作押金，租赁期满押金退回给乙方或充低最后月份租金。

4.乙方每月_____号前缴交上月租金给甲方，若逾期按每月加收1%滞纳金，每年底要结算清楚，特殊情况，双方具体协商解决。若年底拖迟1个月尚未结算租金，经双方书面通知乙方在指定时间交纳而乙方拒绝交纳的，作违约处理，甲方有权终止本合同。

5.租赁期间因不可抗力导致事故发生甲方概不负责。

6.租赁期间各自发生的税款按国家有关法规各自负责。

7.本合同由签约日起，法律效力同等生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方盖章：__________

乙方：________

甲方代表：__________

代表人签名：__________

日期：_______________

日期：_______________