出租房包租合同(通用3篇)

篇1：包租合同

甲方(出租方)：_________身份证号：_________________

乙方(承租方)：_________身份证号：_________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：

房屋座落：________________区_________楼_________单元_______号房屋使用面积：__________平方米。

第一条

本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

第二条

房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于______日前交清。

第三条

乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖欠租金_______个月以上的。

第四条

甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

第五条

甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

第六条

甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

第七条

第一条乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

第八条

乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

第九条

乙方退租房屋时，应于_____日前通知甲方，并办清以下手续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

第十条

乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

第十一条

乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

第十二条

本租约自立约日起至____________年_______月___日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。

第一十三

条其他____________________.

甲方(签字)____________乙方(签字)_____________

联系电话：______________联系电话：________________

签订日期：_______年____月____日______年____月____日

篇2：包租合同

出租方：_________________(以下简称甲方)

承租方：_________________(以下简称乙方)

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，双方共同遵守。

第一条租赁物业位置及用途

1.甲方将位于_____________的清水房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。

2.本租赁物采取包租的方式，由乙方自行装修及管理。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，即从___________年______月______日起至___________年______月______日止。

2.租赁期限届满前_____个月如乙方提出继续租赁该租赁物，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条租赁费用

1.___________年______月______日起至___________年______月______日止每月租金为税后人民币_____________元，物业管理费及水电气光纤和清洁管理费由乙方承担。

2.___________年______月______日起至___________年______月______日止,租金可根据市场行情经甲乙双方协商后,作适当的调整，最高不得超过原月租金的20%。

第四条租赁费用的支付

1.租金结算周期为月/次，由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方同意的其它支付方式支付。

甲方开户行：________________

开户名称：_____________

帐号：________________

2.乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为双倍租金.

3.在租赁期限内,如甲方提前终止该协议,甲方需支付乙方装修费用_________________元.

第五条租赁物的转让

1.在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的产权，甲方应确保受让人继续履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第六条专用设施、场地的维修、保养

1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第七条物业管理

1.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

2.乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第八条提前终止合同

1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。

2.未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

a.向甲方交回租赁物;

b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;

第九条免责条款

凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。

第十条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十一条其它条款

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。

合同效力本合同经双方签字盖章后生效。

甲方(印章)：___________________乙方(印章)：___________________

授权代表(签字)：________________授权代表(签字)：___________________

篇3：包租合同

出租方：_________________(以下简称甲方)

承租方：_________________(以下简称乙方)

甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条：房屋概况：地址_______________小区,房型_____室_____厅，屋内设施：_________________

第二条：租赁日期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年_____月

第三条：租金缴付：甲乙双方议定：月租金人民币__________元，乙方先付_____个月的房租和押金为人民币__________元，以后按个月一次性支付，押金退房时退还。

第四条：租期内：

1、甲方出租该房屋所产生按规定需缴纳的费用和税收及物业管理费等由甲方自承担。

2、甲方不得以任何理由提高乙租金。

第五条：租期内甲方不得随意转租、转让;由于包租性质，乙方可视该房屋情况装修及添加设施，

乙方可随意转租、转让，其转租、转让价格甲方不得有任何异议。

第六条：甲方责任：

1.租期内，甲方须保证该房屋租赁无任何争议，如：共有人有异议、债务担保、司法查封等，如因争议造成乙方经济损失以及产生其它后果的由出租人承担。

2.租期内,房屋以及其内的设施、物品如自然损坏，由甲方负责维修、更换，如果由乙方过失造成损失由乙方维修、赔偿;

3.租期内甲方如因出售、拆迁等原因确须收回房屋，须得征求乙方同意，若乙不同意，则甲方不得收回房屋，若甲方强制收回房屋，须退还乙方余下租金及赔偿违约金按月租金的六倍支付给乙方，另外若乙方将该房屋装修，甲方须赔偿乙方的装修费用及添加设施费用等。

4、如甲方违约和甲方违约后少付或拒付违约金、赔偿金，造成乙方损失以及乙方因此要通过司法方式解决而产生的费用，包括诉讼费、律师费等，也必须由甲方承担。

第七条：乙方责任：

1.乙方及承租人应按期交租付费，如拖欠拒付，甲方可从押金中扣除，且乙方及承租人不得以押金充抵房租继续居住。

2.乙方及承租人不得擅自改变房屋结构。

3.乙方及承租人不得在出租房内从事任何非法活动。

第八条：双方合同签订后，甲乙双方交接房屋时，屋内水表数字为电表数字为媒气表数字为。

第九条：合同期满乙方需要再租，需办理签定合同等续租手续。

第十条：补充约定：_

第十一条：本合同经双方签字即时生效，本合同壹式贰份，双方各持壹份。

甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________

身份说明：_________________身份说明：_________________

电话：_________________电话：_________________