民用房建房合同实用两篇
发布于2024-01-16 12:19,全文约 1614 字
篇1:民用建房承包合同简单
一、工程概况
工程名称:
_私人住宅。
工程地点:徽县江洛镇下寨村上庄合作社,甲方原有住宅院内。编辑推荐:预备党员思想汇报
工程内容:设计图以内的所有建筑工程。
建筑面积:共148.8平方米。
二、工程承包范围
承包范围:包工不包料。
三、合同工期
开工日期:_年3月8日(农历二月初一)
竣工日期:_年7月8日(农历六月初六)
合同工期总日历天数102天。
四、合同价款
工价为每平方米180元,建筑总面积148.8平方米,合同总价款为人民币26780元。
付款方式:由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%,即8000元;第二次在主体工程完工后,由甲方付给乙方合同总价款的30%,即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%,即8000元;剩余10%(即2780元)作为质量保证金,在工程交工一年后如无重大质量问题,由甲方全部付给乙方。
五、质量标准
工程质量标准:按图施工,确保工程质量。
六、甲乙双方的权利及义务
1、甲方的权利及义务:
(1)甲方应向乙方提供“三通一平”。
(2)按期付款。
(3)及时向乙方提供所需要的各种材料。
(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。
(5)在施工过程中,如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象,甲方有权要求乙方返工。
2、乙方的权利及义务:
(1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改,需经甲方同意后方可修改。
(2)保证工程质量。
(3)保证工期,按时交工。
(4)在施工过程中,需要哪些材料,乙方应提前2-3天告知甲方,以便及时购置。乙方应本着节约的原则,不得浪费材料。
(5)在每一项分项工程完工后,乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。
(6)乙方应重视安全生产,一切安全责任均由乙方自行承担。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
九、本合同一式二份,甲乙双方各持一份。
甲方:
乙方:法定代表人:
篇2:民用建房承包合同简单
甲方:
乙方:
甲、乙双方就甲方将住宅楼的全部土建工程承包给乙方修建,为进一步细化工程质量、进度、工期、安全责任等事项,经双方协商同意,特订立本合同。
一、工程质量要求
乙方必须按照甲方图纸设计修建,各分项工程达到合格,以评定标准为标准,如乙方不听甲方指示,造成返工,材料、工资由乙方全部负责承担。
二、承包范围
乙方承包整栋房正负零以上建设工程,底层3.2,标准3米,按图施工,正负零以上土建工程:包括主体、外墙砖、室内地坪、全部内墙辟花灰压光,厨房、厕所、餐厅内墙面刮糙,门窗过梁、圈梁、楼梯现浇,空心板安装,施工所用架料、机具、外竹排架由乙方负责制作安装,生活用具、铁丝、钉子、水电费由甲方负责。水电甲方接到施工现场,墙体前后1米内由乙方负责,1米以外属甲方负责。
三、包工单价
乙方承包正负零以上全部土建工程包工单价,覆盖每平方米 元(含搭设竹排国架费用在内),楼梯、楼层圈梁、女儿墙在内。
四、付款方式
主体工程甲方根据乙方每盖一层板付50%,抹灰进度的包干价40%预支,余款待工程竣工后一次性付清。
五、工程进度
甲方必须确保各种材料的供应,若造成停工待料,工期甲方自行负责,工期从正负零以上的砌砖开始,天完成(除雨天、停电、停水和人力不可抗拒的因素外)。
六、安全责任
甲、乙双方都要做到安全施工,消除安全隐患,若发生安全事故,所需费用及责任由甲、乙双方各负责50%。
七、违约责任:
甲、乙双方任何一方不按本合同条款办理,所造成的经济损失及违约金壹万元由违约责任方全部负责。
八、本合同一式两份,共二页,经甲、乙双方当事人签字生效,两份具有同等效力,甲、乙双方各执一份为凭。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日