解除房产转让合同
出让人:______________________(以下简称甲方)
受让人:______________________(以下简称乙方)
见证方:______________________(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定,已依法取得______________的房屋所有权证书,所有权证书______________房权证第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构,使用面积为__________平方米(不含柴棚)。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及__________县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及__________县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋售价为__________万元整(含____________)。
第五条付款方式
1、乙方应在签订《______________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的________的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前________年内,支付剩余房款。
第六条违约责任
1、甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在________个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起________个工作日内应将乙方所付定金的________倍及已付款返还给乙方。
2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期________天,乙方应支付甲方所应付房款的________‰作为滞纳金,逾期超过________天,即视乙方违约,定金不予返还。
3、甲方应在获得全部房款后________个工作日内将房屋搬空,每逾期________天,甲方应按乙方已付房款的________‰向乙方付滞纳金,逾期超过________天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目
1、没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、水费等。
2、没有固定不可移动装修物品的破坏。
3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。
第八条关于产权办理的约定
1、本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前__________暂缓办理二手房过户手续,待__________启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。
2、鉴于甲方目前资金周围困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(________年________月________日抵押贷款______元整,贷款期限为________年,至________年________月________日止),甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。
3、在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续,并按乙方授意签署相关文件。
4、在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。
第九条有关争议本协议未尽事宜
双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明
本协议一式________份,甲乙双方各执________份,房屋交易管理部门留存________份,见证方________份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
甲方(签章):________________乙方(签章)________________
联系电话:____________________联系电话:___________________
________年________月________日________年________月________日
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篇1:门诊转让合同解除
甲方:______________有限公司(如甲方不是本公司,要调整)
乙方:_______________(若是法人,需与营业执照名称一致,若是自然人,则同于身份证)身份证号码:_______________(若是自然人,即留存此项)
甲方_____________与乙方_____________于______年______月______日签订了【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】,原合同/协议有效期至______年______月______日,现因_____________【此处填写解除合同/协议的原因】原因致使原合同/协议无法继续履行,现经甲乙双方协商一致,达成如下协议:
1、原【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】自______年______月______日解除,自解除之日起,原合同/协议中约定的双方权利义务终止;
2、甲方应将乙方已交纳未发生的_____________【如:_______________已交纳的场地服务费等】费_______________元于本解除合同协议书生效时退还乙方;
3、甲方应将乙方已交纳的_______________元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方;【如果有保证金此条款留存,没有保证金此条款删除】
4、【双方互不承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效,本协议生效之日,原【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除,双方互不承担违约责任;【需要承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效,本协议生效之日,原【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除,______方需要依照原合同/协议的约定于本协议生效时向______方支付______元违约金。【其他未尽事宜,可以根据实际情况添加】
5、本协议一式2份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方:_______________乙方:_______________
代表:_______________代表:_______________
日期:_______________日期:_______________
篇2:门诊转让合同解除
甲方:_______________
乙方:_______________
根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议:
第一、甲乙双方同意解除签订的《合同》及其它相关协议。自协议解除之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。
第二:甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。
第三:鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的,甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方万元;待该工程施工完成计量结算后(日前)甲方退还乙方已交纳甲方10万元履约保证金。
第四、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利,在本协议生效后,如果任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中,本协议将不利于违约方的解释。
第五、未尽事宜双方协商解决。
甲方:_______________
乙方:_______________
___ 年 ___ 月 ___ 日
篇3:门诊转让合同解除
甲方:_______________
乙方:_______________
根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议:
第一、甲乙双方同意解除签订的《合同》及其它相关协议。自协议解除之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。
第二:甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。
第三:鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的,甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方______________万元;待该工程施工完成计量结算后(日前)甲方退还乙方已交纳甲方______________万元履约保证金。
第四、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利,在本协议生效后,如果任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中,本协议将不利于违约方的解释。
第五、未尽事宜双方协商解决。
甲方:_______________
乙方:_______________
日期:_______________
篇4:解除股权转让合同
转让方:_________(甲方)住址:_________联系方式:___________
受让方:__________(乙方)住址:_________联系方式:__________
鉴于甲方在公司(以下简称标的公司)合法拥有股权,现甲方有意转让其在标的公司部分股权。
鉴于乙方同意受让甲方在标的公司拥有股权。
鉴于标的公司股东会决议也同意由乙方受让甲方在标的公司拥有的股权,其余股东同意该权利受让行为并放弃对该部分转让权利的优先受让权。
甲乙双方经自愿、平等、友好协商,就标的公司股权转让事宜,达成如下协议:
第一条、股权转让价格与付款方式
1、甲方同意将持有公司________%的股权共万元出资额,以________万元转让给乙方,乙方同意按此价格及金额购买上述股权。
2、乙方同意在本合同订立________日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权。
第二条、甲方声明
1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在公司的真实出资,是甲方合法拥有的股权,甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权,没有设置任何抵押、质押或担保,并免遭任何第三人的追索。否则,由此引起的所有责任,由甲方承担。
2、甲方转让其股权后,其在公司原享有的权利和应承担的义务,随股权转让而转由乙方享有与承担。
3、乙方承认公司章程,保证按章程规定履行义务和责任。
第三条、有关公司盈亏(含债权债务)的分担
本协议生效后,出让方享有和分担转让前该公司所有的债权债务。受让方分享转让后该公司的利润和分担风险及亏损。
第四条、税费负担
因履行本合同所产生的一切税费根据甲乙双方各自的责任和义务分担。股权转让登记完成后,受让方于支付转让款之同时,一并向出让方支付人民币__________元(¥__________元,含增值税防伪开票税控系统,税控机用的电脑和针式打印机在内)。
第五条、有关股东权利义务
1、从本协议生效之日起,甲方不再享有转让部分股权所对应的标的公司股东权利同时不再履行该部分股东义务。
2、从本协议生效之日起,乙方享有标的公司持股部分的`股东权利并履行股东义务。必要时,甲方应协助乙方行使股东权利、履行股东义务,包括以甲方名义签署相关文件。
第六条、协议的变更和解除
发生下列情况之一时,可变更或解除本协议,但甲乙双方需签订变更或解除协议书。
1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本协议无法履行。
2、一方当事人丧失实际履约能力。
3、由于一方违约,严重影响了另一方的经济利益,使合同履行成为不必要。
4、因情况发生变化,当事人双方经过协商同意。
5、合同中约定的其它变更或解除协议的情况出现。
第七条、违约责任
1、如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款,违约方须赔偿守约方的一切经济损失。除协议另有规定外,守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失。
2、如果乙方未能按本合同第二条的规定按时支付股权转让款,每延迟一天,应按延迟部分价款的________‰支付滞纳金。乙方向甲方支付滞纳金后,如果乙方的违约给甲方造成的损失超过滞纳金数额,或因乙方违约给甲方造成其它损害的,不影响甲方就超过部分或其它损害要求赔偿的权利。
第八条、争议解决
凡因履行本协议所发生的争议,甲、乙双方应友好协商解决,如协商不成,则任何一方均可向__________公司所在地人民法院提起诉讼或者提交__________仲裁委员会仲裁。
第九条、本协议书一式__________份,甲乙双方各执__________份,公司、公证处各执__________份,其余报有关部门。
转让方:________
________年________月________日
受让方:_________
________年________月________日
篇5:解除股权转让合同书
转让方:
住 所:
受让方:
住 所:
本协议由甲方与乙方就AA有限公司的股权转让事宜,于 年 月 日在公司地址( 有限公司办公室)订立。
甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
第一条 股权转让价格与付款方式
1.甲方同意将持有 有限公司 %的股权共 万元人民币出资额(认缴出资额 万元人民币,实缴出资额 万元人民币,未缴出资额 万元人民币),以 万元人民币转让给乙方,乙方同意按此价格及金额购买该股权,其中未缴出资额 万元人民币由乙方负责。
2.乙方同意在本协议签订之日起 日内,将转让费 万元人民币以现金方式一次性支付给甲方。
第二条 保证
1.甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在 有限公司的真实出资,是甲方合法拥有的股份,甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权,没有设置任何抵押、质押或担保,并免遭任何第三人的追索。否则,由此引起的所有责任,由甲方承担。
2.甲方转让其股权后,其在 有限公司原享有的权利和应承担的义务,随股权转让而转由乙方享有与承担。
3.乙方承认 有限公司章程,保证按章程规定履行股东的权力、义务和责任。
第三条 盈亏分担
公司依法办理变更登记后,乙方即成为 有限公司的股东,按章程规定分享公司利润与分担亏损。 第四条 股权转让的费用负担
股权转让全部费用(包括手续费、税费等),由双方自行约定的方式承担。
第五条 协议的变更与解除
发生下列情况之一时,可变更或解除本协议,但甲乙双方必须就此签订书面变更或解除协议书。
1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本协议无法履行;
2、一方当事人丧失实际履约能力;
3、由于一方或双方违约,严重影响了守约方的经济利益,使协议履行成为不必要;
4、因情况发生变化,经过双方协商同意变更或解除协议。
第六条 争议的解决
1、与本协议有效性、履行、违约及解除等有关争议,各方应当友好协商解决。
2、如果协商不成,则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉、
第七条 协议生效的条件和日期
本协议经转让双方签字后生效。
第八条 本协议正本一式四份,甲、乙双方各执一份,报工商行政管理机关一份, 有限公司存档一份,均具有同等法律效力。
甲方(签字或盖章): 乙方(签字或盖章):
年 月 日
篇6:解除股权转让合同书
转让方:
受让方:
第三方:
1、甲方在 合法拥有100%股权,现甲方有意转让其在公司拥有的全部股权,并且甲方转让其股权的要求已获得公司股东会的批准。
2、乙方同意受让甲方在公司拥有100%股权。
3、公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的100%股权。
甲、乙、丙三方经友好协商,本着平等互利、协商一致的原则,就股权转让事宜达成如下协议:
第一条 股权转让
1、甲方同意将其在公司所持股权(认缴),即公司注册资本的100%转让给乙方,乙方同意受让。
3、协议生效之后,甲方将对凯赛公司的经营管理及债权债务不承担任何责任、义务,协议生效之前凯赛公司的债务由甲方承担。
第二条 股权转让价格及价款的支付方式
甲方同意根据本合同所规定的条件,以人民币650万元将其在公司拥有的 100%股权转让给乙方,乙方同意以此价格受让该股权。支付方式为在本协议签署后5该工作日内向甲方一次性支付全部股权转让款,支付路径为:向甲方银行账户支付人民币650万元。
第三条 甲方声明
1、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人。
2、甲方作为凯赛公司股东已完全履行了凯赛公司注册资本的出资义务。
3、自本协议生效之日起,甲方完全退出凯赛公司的经营,不再参与公司财产、利润的分配。
第四条 乙方声明
1、乙方以出资额为限对凯赛公司承担责任。
2、乙方承认并履行凯赛公司修改后的章程。
3、乙方保证按本合同第二条所规定的方式支付价款。
第五条 股权转让有关费用的负担
双方同意办理与本合同约定的股权转让手续所产生的有关税费,由甲方承担。
第六条 有关股东权利义务包括公司盈亏(含债权债务)的承受
1、从本协议生效之日起,乙方实际行使作为凯赛公司股东的权利,并履行相应的股东义务。必要时,甲方应协助乙方行使股东权利、履行股东义务,包括以甲方名义签署相关文件等。
2、从本协议生效之日起,乙方按其所持股权比例依法分享利润和分担风险及亏损。
第七条:公司资料的交付
1、在乙方付款的同时,甲方应向乙方移交公司下列但不限于的全部资料,包括:公司公章、合同专用章、财务印鉴章、法定代表人印鉴章、网银U盾、空白银行票据、协议、章程等工商资料、土地出让合同和补充协议、财务账册等。
第八条:丙方的责任
1、丙方知晓本协议全部内容。如果甲方违反本协议第一条第二项、第三项,第三条、第五条、第六条、第七条情形时,承担连带责任,担保时间为两年,从协议生效时起算。
第九条 协议的变更和解除
发生下列情况之一时,可变更或解除本协议,但甲乙双方需签订变更或解除协议书。
1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本协议无法履行;
2、一方当事人丧失实际履约能力;
3、由于一方违约,严重影响了另一方的经济利益,使合同履行成为不必要;
4、因情况发生变化,当事人双方经过协商同意;
5、合同中约定的其它变更或解除协议的情况出现。
第十条 违约责任
1、如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款,违约方须赔偿守约方的一切经济损失。除协议另有规定外,守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失。
2、如果乙方未能按本合同第二条的规定按时支付股权价款,每延迟一天,应按延迟部分价款的 1 ‰支付滞纳金。乙方向甲方支付滞纳金后,如果乙方的违约给甲方造成的损失超过滞纳金数额,或因乙方违约给甲方造成其它损害的,不影响甲方就超过部分或其它损害要求赔偿的权利。
3、如果甲方违反本协议本协议第一条第二项、第三项,第三条、第五条、第六条、第七条、第十三条第五项的约定;则向乙方支付违约金100万元。
第十一条 保密条款
1、未经对方书面同意,任何一方均不得向其他第三人泄漏在协议履行过程中知悉的商业秘密或相关信息,也不得将本协议内容及相关档案材料泄漏给任何第三方。但法律、法规规定必须披露的除外。
2、保密条款为独立条款,不论本协议是否签署、变更、解除或终止等,本条款均有效。
第十二条 争议解决条款
甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权按下列第 1 种方式解决:
1、将争议提交南通仲裁委员会仲裁,按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对甲乙双方均有约束力。
2、各自向所在地人民法院起诉。
第十三条 生效条款及其他
1、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。
2、本协议生效后,如一方需修改本协议的,须提前十个工作日以书面形式通知另一方,并经双方书面协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
3、本协议执行过程中的未尽事宜,甲乙双方应本着实事求是的友好协商态度加以解决。双方协商一致的,签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
4、本协议之订立、效力、解释、终止及争议之解决均适用中华人民共和国法律之相关规定。
5、甲、乙双方应配合机关、公司尽快办理有关股东变更的审批手续,并办理相应的工商变更登记手续。
6、本协议正本一式伍份,甲乙丙三方各执一份,凯撒公司存档一份,工商登记机关一份,具有同等法律效力。
甲方(签字及手印):
日期: 年 月 日
乙方(签字及手印):
日期: 年 月 日
丙方(盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
日期: 年 月 日
篇7:解除房产转让合同
转让方(以下简称甲方): 工作单位:
住址: 身份证号:
受让方(以下简称乙方): 工作单位:
住址: 身份证号:
见证方:_________(以下简称丙方)
经甲乙双方经友好协商,,甲方将自己合法拥有的两间两层的门面房转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款:
就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
第一条、 甲方对产权的声明
甲方根据国家及咸阳市长武县昭仁镇灵风村《开发建设有偿使用耕地合同书》的规定,已依法取得咸阳市____长武__县 昭仁 镇 灵风 村 八 组开发区的砖混结构两间两层门面房所有产权(注:由东向西第41号和第42号),甲方为该房屋的现状负全责。
第二条、 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及咸阳市长武县昭仁镇灵风村《开发建设有偿使用耕地合同书》的规定,甲方有权将该房屋所有产权进行转让。由于违反国家及咸阳市长武县昭仁镇灵风村《开发建设有偿使用耕地合同书》规定的相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条、 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条、 房屋售价
双方同意上述房屋售价为第41号门面房共计28500.00元人民币(大写:贰 万 捌 仟 五 百元整人民币),第42号门面房共计28800.00元人民币(大写:贰 万捌 仟捌 佰元整人民币)。总共合计为57300.00元人民币(大写:__伍__万___柒__仟___叁__佰元整)。
第五条、 付款方式
乙方应在签订《私人房产转让合同》时,一次性支付清总房款,并且一次性支付转让费 20xx.00 元整人民币(大写: 贰 仟元整人民币)。
第六条、 违约责任
甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付款的双倍(计利息)返还给乙方。
第七条、 关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在县及村镇有关部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由乙方依照有关规定缴纳。办理过程中甲方有义务与责任协助乙方办理各种过户手续。
第八条、 有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条、 生效说明本协议一式二份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇8:解除房产转让合同
出卖方:(简称甲方)
买受方:(简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房拥有的房产(商品套房),建筑面积为151.86平方米。其中套内面积137.64平方米分摊建筑面积14.22平方米(该房屋买卖合同为_________号)。甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方负责。自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有,任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:_________人民币元/平方米,总价:_________人民币元整(大写:_________元整)。其中甲方已办按揭人民币元整(大写:_________元整)。
1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整(大写:_________元整)。
2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民币元整(大写:_________元整)。
3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款,合计人民币元整(大写:_________整)。
第三条 农行万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责偿还房贷本息及承担编号为:_________)的违约责任,直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不偿还农行房贷,本合同作废,乙方应向甲方支付违约金叁万元,甲方付还乙方向甲方所缴购房房款,甲方不承担利息。
第四条 办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方承担。甲方应无条件提供有关证件,积极配合乙方办好房产过户等手续。
第五条 以上所有款项甲乙双方当日交割清楚,本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约,违约方按捌万金额双倍赔偿对方。
第六条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第八条 本合同一式二份。甲乙方各执一份。
出卖方(甲方):________________身份证号码:__________________
买受方(乙方):________________身份证号码:__________________
经济担保人:__________________身份证号码:__________________
见证在场人:_______________
见证在场人:_______________
见证在场人:_______________
日期:_____________
篇9:解除房产转让合同
出卖方(甲方):___________________________
地址:____________________________________
邮码:_______________电话:_______________
法定代表人:____________职务:____________
购买方(乙方):___________________________
地址:____________________________________
邮码:_______________电话:_______________
法定代表人:____________职务:____________
协议书:
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间,建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格:
第三条付款时间与办法:
第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________单位,代表人是____________.
第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,________房产管理局、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
甲方:____________乙方:____________
代表:____________代表:____________
____年____月____日____年____月____日
房产转让协议书标准范本文库二
卖方:__________________
身份证号码:____________
联系电话:______________
买方:__________________
身份证号码:____________
联系电话:______________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本协议。
第一条交易房产情况。
卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。
第二条成交价格。
该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(¥_______)。
第三条付款方式。
1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(¥_______)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。
2、人民币_______元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):
(1)一次性付款
①上述第二部分楼款民币____________元(¥_______)须在签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清,且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署。
②买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管银行将第二部分楼款付清给卖方。
(2)银行按揭付款
①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(¥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。
②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》并且办理过户手续。
③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,银行将监管的房款付清给卖方。
第四条缴纳相关税费
按政府有关规定,买卖双方需付税费:①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它:______________。
其中买方支付上述_______项费用,卖方支付上述_______项费用。
第五条交楼时间
买卖双方同意交楼时间为______________
第六条该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。
第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。
第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。
第九条违约责任
如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。
如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。
第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。
第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件,附件须经双方签章。
第十二条本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份,具同等法律效力。
第十三条本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
第十四条__________________
卖方:___________买方:______________
日期:___________日期:______________
篇10:解除房产转让合同
出让方:
(以下简称“甲方”)
注册地址: 邮编:
营业执照注册号: 电话: 法定代表人:
注册地址: 邮编: 营业执照注册号:
电话: 法定代表人:
受让方: (以下简称“乙方”)
注册地址: 邮编:
营业执照注册号: 电话:
法定代表人:
甲、乙双方就 地产出让事宜,依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以此共同遵守。
第一条 本协议标的
甲方遵从本协议约定,向乙方出让 下属的 位于 的房地产,并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。
该出让的房地产权为甲方所有,房地产权证号为沪房地杨字( )第 号。整个产权占地面积为 平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外,现有实际建筑面积为 平方米和在建厂房 平方米(共三层,结构已封顶)。
附属及配套设施包括:电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备,同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。
第二条 产权基本情况
乙方受让的 地产,主要由办公楼(共地面 层、地下 层,约 平方米,建于 年)、老厂房(层,约 平方米,建于 年)、在建厂房( 平方米,结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(具体详见协议附件中的产权平面图),为本协议第一条规定的项目标的。
乙方受让房地产权的实际建筑面积为 平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房 平方米。其中,已经完成三层结构封顶的在建厂房,按原规划部门的批准的建筑面积增容到 平方米(增至共 层)。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建( ) 号,施工许可证号为 号。
第三条 转让价格及承担费用
1.甲、乙双方协商一致,确定 全部房地产权的转让价为人民币 (¥ 万元)。
2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担,土地出让金由乙方承担,房地产评估费用双方各自承担一半,如无具体规定的其他费用双方另行协商。
3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等,在办理产权转让的同时,甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请),相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。
第四条 面积确认及面积差异处理
双方确认的产权转让总价,以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异,则以产权登记证上的实际有效面积为准。(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子)
产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房),差异部分应按相应的比例予以找补。(新、老厂房,办公楼,附属建设等,按各自在转让总价中所占比例计算找补金额)
第五条 付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。
甲方指定的开户银行:
帐号:
1.首期付款:自本协议生效起的(改成二)周内,乙方向甲方支付本协议转让总价的 %,即人民币 元整(¥ 万元)。
2.二期付款:在建厂房建到五层封顶时,乙方再次向甲方支付转让金的 %,即人民币 元整(¥ 万元)。
3.三期付款:在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则,签订《房地产买卖合同》交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后,乙方再次向甲方支付转让总价的 %,即人民币 万元整(¥ 万元)。
4.四期付款:在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后,乙方再次向甲方支付转让总价的20%,计人民币 万元整(¥ 万元)。
5.最终付款:本协议签订生效起十个月内,乙方支付最后一笔款,即转让总价的20%,计人民币 万元整(¥ 万元),甲方收到乙方最后一次付款后的三天内,向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。
第六条 产权交付及产权登记过户
1.甲方收到乙方第一次付款后的一周内,向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件,双方另行签订在建项目的交接协议书。
2.甲方收到乙方第二次付款后的三天内,向乙方交付相关的全套资料。
3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天内,向乙方交付全部的所有房产。
第七条 双方的违约责任
A、乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本协议规定的时间付款,按逾期时间,分别作违约处理(不作累加):
1.逾期在30天以内,自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金,本协议继续履行。
2.逾期超过30天后,甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的,乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议,经甲方同意,协议继续履行,自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。
本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。
B、甲方逾期交付房地产的违约责任:
甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的,按逾期时间,分别作违约处理(不作累加):
1.逾期不超过30天,自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金,协议继续履行。
2.逾期超过30天后,乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的,甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项,并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。甲方要求继续履行协议的,经乙方同意,协议可以继续履行,自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。
第八条 其他责任
1.甲方保证转让的上海×厂房地产权利没有纠纷,转让前的所有债务由甲方承担。因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等,由甲方承担全部责任并作相应赔偿责任。
2.乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有,并愿承担相应的法律责任。
3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续,双方不承担违约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。
第九条 争议解决
本协议在履行中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁,或向当地人民法院提起诉讼。
第十条 其他
1.本协议如与房屋买卖合同有抵触,以本协议为准。
2.本协议未尽事项,双方可以另行签订补充协议。
3.本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。
4.附件包括:所转让的 厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。
第十一条 本协议及附件共页,一式八份,双方各执四份。
第十二条 本协议自双方签字盖章后生效。
转让方:
房产转让合同示范文本
甲方:_______________
住所地: _______________
法定代表人:_______________
乙方:_______________
住所地:_______________
法定代表人:_______________
经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩,四至见附图。
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让, 故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。
三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同:
1、若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金__________元。
2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金__________元。
五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款,余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效。
七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除。
八、在履行合同过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效。
附1、土地四至图(略)
2、抵押合同(略)
甲方 乙方
合同签定地:
合同签定时间:
法定代表人:
法定代表人:
受让方:
法定代表人:
签订时间:
签订地点:
篇11:解除房产转让合同
卖方(以下简称甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:_____
买方(以下简称乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:_______
为加大抵债资产处置变现力度,甲乙双方就抵债房屋转让事宜,经过充分协商,达成如下协议:
一、根据 人民 执字( )第 号民事裁定书,甲方依法取得原属 所有的位于县 的 房屋一处,共 层每层 间,共计 间。
二、为尽快处置变现抵债资产,甲方将上述抵债房屋转让给乙方。
三、转让财产的范围,以 人民 执字( )第 号民事裁定书所列财产为准。
四、转让价格为人民币 元(大写 元整)。
五、转让价款,乙方在________年____月____日前,以现金形式支付给甲方;甲方收到转让价款后,向乙方出具收款收据。
六、甲方在收到乙方缴纳价款后____日内,将转让房屋交付乙方使用。
七、甲方交付转让房屋时,应同时向乙方交付 人民 执字( )第 号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。
八、转让房屋由乙方负责办理过户手续,所支出的税款、行政事业收费和服务性收费,均由乙方承担。
九、乙方办理转让房屋过户手续时,甲方应当积极协助,提供便利。
十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的,由甲方负责处理并承担相应法律责任。
十
一、乙方超过约定期限支付价款的,应按照未支付价款金额的20%向甲方支付违约金。
十
二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的,应按照收取价款金额的20%向甲方支付违约金。
十
三、本协议履行期间,任何一方未经对方书面同意,不得擅自变更或者解除本协议。
十
四、本合同未尽事宜,由双方协商予以补充,补充协议作为本合同的组成部分。
十
五、如因本协议履行发生纠纷,由甲乙双方协商予以解决,协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向甲方住所地人民提起诉讼。
十
六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
十
七、本合同一式三份,甲乙双方各持一份,报甲方主管部门县农村信用联社备案一份,各份具有同等法律效力。
附:
1、 人民 执字( )第 号民事裁定书
2、转让房屋产权登记证书及附属资料
篇12:解除房产转让合同
甲方(转让方):
乙方(受让方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,经甲乙双方经过多次充分的协商,将林场职工(姓名: 性别 : 民族: 身份证号: 房产共有人 妻子(姓名: 性别 : 民族: 身份证号: ,家有 人 ,自家现有住房 平方米,以总价人民币大写 万元, ( 小写: )的价格永久一次性出让给乙方王工木用于做厂房建设用地,甲乙双方协商,首付款为贰拾伍万元,( 小写: )由甲方交给乙方 土地使用证和房产证后甲方一次性付给乙方贰拾伍万元(小写250000元)原有旧房由甲方自行拆除,自首付款之日起不得超过15天拆完。剩余伍万元整由甲方代表沟通、并说服现任厂长孙孝君同志
出让自己所在街面的土地长 米,宽 米,合计约
平方米后 ,且在无争议的情况下之后,由乙方王工木付给甲方完事。
甲方房产证、土地使用必须是原件必须真实无误必须没有银行贷款抵押,如虚假甲方付全部责任。转让后双方互不反悔,本转让协议一经确定,双方共同遵守,不得违反。如有违约,必须支付对方违约金X元(大写.00元),并赔偿对方因此造成的损失。本协议具同等法律效力。
本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方自行协商解决。协商不成,可交由法院依法处理。
本协议自甲、乙双方签字、捺印之日起生效。
本协议一式三份,效力等同,甲、乙双方各执一份,见证人留存一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
证明人:
年 月 日
篇13:解除房产转让合同
卖方:____________________
买方:____________________
买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:
一、卖方有房产______个单元座落在__________市______第______座______楼______单元。合计面积______平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为______币______百______拾______万千百______拾______元整。(原楼价为______币______百______拾______万______千______百拾______元整)。
二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款,买卖双方一致自愿成交。
三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后,即携带房产权征书到__________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。
六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决,如不能解决时,应提请__________市仲裁机构仲裁或__________市人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经__________市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共页,为一式三份,买卖双方各执一份,__________市公证处一份,均具同等效力。
卖方:____________买方:____________
____________年______月______日
篇14:解除房产转让合同
房屋转让方:______ (甲方)
房屋转入方:______ (乙方)
甲乙双方为了确保自己的合法权益,现经双方公平自愿协议,甲方将自己修建房屋一栋永久转让给乙方,甲、乙双方协议如下。
一、甲方自愿将新修建房屋约______m2,该房屋座落于____________。
二、南 西 ,该房屋转让之时包括晒坝在内。
三、甲、乙双方协议该房屋转让价为人民币______元,(大写 )。
四、双方协议,乙方于____________,将该房屋转让款一次性付清给甲方,甲方将出示收款收据给乙方。
五、甲方保证该房屋宅基地无四界畔纠纷,在今后乙方使用该房屋过程中,发生四界畔纠纷由甲方全权负责处理。
六、该房屋于____________,一切产权归乙方所有,甲方老幼不能以任何理由和借口反悔,否则,将承担违约金(______元)人民币,并承担乙方所受相关的经济损失。
本协议一式两份,经甲、乙双方公平、自愿达成,甲、乙双方签字盖印,即具法律约束力,甲、乙双方收执保存。
甲方:______乙方:______
在证人:______执笔人:______
篇15:解除房产转让合同
甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________
甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方有偿转让甲方原壶关公路管理段旧址房产一事达成以下条款:
第一条 甲方对产权的声明
甲方土地属于国家无偿划拨,房产属于长治公路分局壶关公路管理段所有,已颁发房产所有权证书,证书号为【壶房权城公 字第00043号】,故房产权属于甲方。
第二条 甲方对有偿转让闲置房产的声明
甲方所有房产价值以有资质的’评估公司出具的评估报告为依据,甲乙双方本着公正、公平、合法为原则,经长治公路分局领导研究决定,为扶持国家级贫困县的农业项目发展,特将闲置的原壶关公路管理段旧址房产有偿转让给“长治市农业龙头企业”壶关县紫壶蜂王食品有限公司,用于生产加工农副产品使用。
第三条 乙方购买声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,向甲方购买原壶关公路管理段旧址房产事宜而订立本合同。因壶关县公路管理段土地为国有划拨性质,依照土地法规定,任何单位和个人不得擅自转让、买卖划拨性质的国有土地,所以不能计入房产转让买卖合同之内。
第四条 房产转让价值依据
依照现有国家资产评估价值有关规定,双方同意委托具有合法资质的长治市佳信评估有限公司对房产进行资产评估,并认可其资产评估报告。评估报告结论为:现有壶关公路管理段旧址房产总价值,合计人民币伍拾陆万陆仟捌佰捌拾玖元(566889.00),[明细见附件资产评估报告:固定资产——建、构筑物清查评估明细表]。
第五条 付款方式
甲乙双方签订房产转让合同后,乙方按照评估报告,一次性付给甲方,共计56.6889万元。
第六条 违约责任
甲乙双方自签订合同后,不得随意违约,如有违约行为,后果由违约方负责。
第七条 生效说明
本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房产所在县土地局一份,公证处一份。未尽事宜,签订补充合同具有同等法律效力,甲乙双方签字盖章生效。
甲方(盖章): __________负责人(签字):__________
乙方(盖章):__________ 负责人(签字):__________
篇16:解除房产转让合同
甲方(转让方):
住所地:
法定代表人:
联系方式:
乙方(受让方): 身份证号码:
地址:
联系方式:
鉴于:甲方合法拥有位于 的房屋,现正经营 品牌汽车4S店,乙方对本合同转让标的经过充分了解,自愿出资购买上述房屋、土地、以及相关附属设施、设备,经过双方友好协商,特达成如下协议:
一、本合同所转让之合同标的:
1、转让房地产的基本概况:
(1)、房地产坐落:
(2)、房地产四至:
(3)、房屋占地面积:
(4)、房屋建筑面积:
(6)、土地性质:
(7)、用途:
(8)、土地证办理情况:
(9)、房产证办理情况:
备注:
上述转让的房地产标的以现存的状况为准,乙方对相关的实际情况予以了解和知晓,上述房屋的基本情况仅供参考,不作为本合同交易价格的确定依据。上述房地产的实际面积、四至以最终办理的权利证书为准。本合同交易价格不随上述情况的变化而发生变化。
2、附属的建筑物和设施:
3、4s店的设备和办公用品(详见本合同附件一)。
二、甲方的保证和承诺
1、甲方承诺并保证具备上述转让标的的合法产权,并在签订本合同的同时已经取得了所有股东的一致同意。
2、甲方保证没有在上述房屋上设定任何抵押,或者对外存在任何债务,甲方保证乙方购买上述房屋后,不会遭受任何第三人针对上述房屋,对乙方提出任何权利主张,否则所发生的一起损失和费用由甲方承担。
3、甲方承诺上述标的物交付到乙方后,甲方在经营过程中所发生的一切债务与乙方无关,如果由此导致的乙方的所有损失由甲方承担。
三、乙方保证和承诺
1、乙方承诺签订本合同已经得到了充分的授权,具有签订本合同的合法权限和资格。
2、乙方承诺其签订本合同已经对转让标的进行了充分的考察和了解,签订后不会借故拒不履行本合同或者对本合同予以变更、修改。
四、本合同转让标的的价款及支付
1、上述合同标的的转让总价为人民币 元,大写: 。
2、乙方在本合同签订的后 日内即 年 月 日前向甲方支付转让款的70%,即人民币 元。
3、甲方在收到乙方上述款项后的 日内即 年 月 日前,依照本合同的约定将本合同标的物交付乙方,乙方可以使用经营。
4、乙方在拿到房产、土地行政机关向甲方出具的办理上述房地产权利凭证的收件单当日再向甲方支付总转让款的20%,即人民币 元。
5、乙方在拿到房产、土地行政机关向甲乙双方出具的办理上述房地产过户手续的收件单当日再向甲方支付总转让款的10%,即人民币
6、在本合同签订后至乙方支付完毕所有转让款前,甲乙双方非经协商一致,任何一方不得在上述标的物上设立抵押和担保,不得从事任何除本合同约定外的对上述标的物的处分行为。否则,守约方有权立即终止、解除本合同,违约方按照其所得利益的双倍赔偿对方。
五、本合同标的物的交付
1、甲方应当按照本合同第四条的约定将上述标的物腾退交付乙方。
2、甲方指定 为本合同交付代表,乙方指定 为本合同交付接收代表,可以代表甲乙双方办理本合同标的物的交付接收相关事宜。
3、甲方将上述房产的钥匙、水电凭单交付乙方,乙方签字确认视为上述房产的交付。甲方依据本合同附件一清单将所属设施设备、办公用品移交乙方,乙方签字确认视为设施设备、办公用品的交付。
4、甲乙双方共同确认交付当日的水、电、电话费、物业管理费等费用的起止码和起算日期。
六、标的物交付法律责任界定
1、本合同约定的标的物交付前的水电费、电话费、物业管理费由甲方承担,交付后的费用由乙方承担。
2、本合同标的物交付乙方后,乙方在经营管理期间所引发的所有风险、法律责任由乙方自行承担与甲方无关。
3、本合同约定的标的物交付乙方后,标的物损坏、灭失的风险由乙方自行承担,甲方不再承担任何对上述标的物的维修、维护、管理的义务。
4、本合同签订前和签订后甲乙双方作为独立的经营实体,独立经营、自负盈亏,相互不具有任何关联性,甲乙双方互相不得以对方的名义从事任何经营行为。
七、转让房产的办证、过户及费用分担
1、甲方在能够办理房产证、土地证时及时办理上述房地产权利
2、办理上述房地产的办证费、过户费用由甲乙双方按照 比例进行承担。
3、甲乙双方应当及时筹集上述办证以及过户费用,不得延迟,否则承担违约责任。
八、违约责任
1、甲方应当按时向乙方履行交付义务,每逾期一日,由甲方按照转让总价款的 支付违约金。
2、乙方应当按时向甲方支付转让款,每逾期一日,由乙方按照转让总价款的 支付违约金。
3、一方违约在对方经书面通知改正后 日拒不改正的,对方有权解除本合同,并按照本合同转让标的的 承担违约金。
九、保密条款
1、本合同各方对于因签署和履行本协议而获得的、甲乙双方的信息应当严格保密,包括但不限于书面、实物、电子等形式的各类财务资料、资产和债权债务清单、人员信息、组织结构、各类协议、交易方案、交易过程、谈判内容、本协议各项条款等信息资料以及各方的商业秘密;任何一方不得将秘密信息以任何方式泄漏给本合同外的其他方,也不得以任何方式向公众、媒体宣布本协议的签订和履行等情况。
2、 因法律法规的规定、有管辖权的监管机构的要求、各方专业服务机构的工作需要或各方事先书面同意披露信息的,不被视为泄漏保密信息。
3、本协议解除或终止后保密条款仍然适用,不受时间限制。
十、合同组成和生效
1、本合同附件系合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
2、甲乙双方在本合同履行过程中可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式五份,自甲乙双方签字盖章生效,由甲乙双方、
见证人各持一份,交相关机关备案存档一份,具有同等的法律效力。 甲方: 乙方: 见证人:
日期: 日期: 日期:
篇17:解除房产转让合同
卖方(以下简称甲方):________________________
联系电话:_____________________________________
买方(以下简称乙方):________________________
联系电话:_____________________________________
委托代理机构:_________________________________
经办人:_______________________________________
联系电话:_____________________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
第一条、房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________市____________________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋建筑面积为________平方米,车库面积_________平方米。
2、该房屋所有权证号为_________________(共有权证号为_____________________)。土地使用权方式为_________________,土地使用权证号为__________________。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_______________________________。
4、该房屋租赁情况______________________________________________________。
第二条、房屋转让价格
按建筑面积计算,该套房屋转让价格为________________________。
总金额(小写)______________元,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条、付款方式、时间
双方约定按以下第_________项以(现金、支票、其他)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给__________。
2、分期付款:
合同签订之日起_________几天内,房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后__________________。
3、其它方式:___________________________________。
第四条、交房方式
甲乙双方约定采用下列第_________种方式交房:
(1)自本合同签定之日起_________天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
(2)其他方式_____________________________。
第五条、乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第______天起至
实际付款之日止,月息按_________利率计算。逾期付款超过_________天,甲方有权按下述第________种约定追究乙方的违约责任:
(1)乙方向甲方支付违约金共计_________元整,合同限期继续履行。若乙方在________天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_________元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(3)_____________________________________________。
第六条、甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第________天起至实际交付之日止,________利息按________计算。逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第________种约定追究甲方的违约责任:
(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限制履行。若甲方在________天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
(3)________________________________________。
第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
第八条、关于产权登记的约定
自本合同生效之日起,乙方在________个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在________天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起________天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_________元整。
第九条、该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条、房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十一条、其他约定事项______________________。
第十二条、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十四条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_________种方式解决。
1、由______________仲裁。
2、向人民法院起诉。
第十五条、本合同自________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条、本合同一式_________份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执________份。合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。
甲方(签章)______________乙方(签章)_________________
联系电话:________________联系电话:___________________
_________年______月______日________年_______月______日
篇18:解除房产转让合同
转让方(以下简称甲方):姓名 身份证号:
受让方(以下简称乙方):姓名 身份证号:
公证人:姓名: 身份证号:
现在平等,自愿的基础上,经协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守:
一、转让房屋的基本情况 :
转让房屋(以下简称该房屋)位于________________,建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)。
二、 转让价格 :
双方商定该房屋转让价格为(人民币)________元整,大写(人民币)____万____仟____百____拾____元整。
三、付款方式 :
双方一致同意购房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款(人民币)________ 元,大写(人民币)____万____仟____百____拾____元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。
四、房屋交付:
甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时,不得主张继承权、共同所有权和其他权利,若在乙方实际占有和居住该房屋时,甲方的亲属主张上述权利的,上述权利归乙方所有。
甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权,在房屋所有权证书因国家相关法律的规定,不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。
甲方应于本协议书生效之日起,将甲方________于____年 月 日与茂港区坡心镇人民政府签订的住房协议书原件转交给乙方________,并承认乙方是合法拥有人,将该份住房协议书中住户方权利完全过渡给乙方。
五、甲方的承诺保证:
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本协议书签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费等及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
六、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力。
七、本协议书除协议条款和法律规定以外,若变更或解除协议内容必须经双方协商一致,若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任。
八、本协议书一式二份,甲、乙双方各执一份,协议书从双方签字之日起生效。
甲方: 乙方: 公证人:
签订日期:20__年4月X日
篇19:解除房产转让合同
甲方:_______________
乙方:_______________
甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:一、乙方将20__年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方,将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行,归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金:违约方需支付违约金伍万元。
六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力。