篇1:回迁楼房转让协议书
出卖人(甲方)
买受人(乙方)
1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。
乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段。
甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米元,具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。
除此,作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后____日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。
如果回迁房屋位置不在上述地段,乙方有权利解除该协议,甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议,甲方不得无故阻拦。
如果需要甲方方面的相关手续,甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当协助乙方办理过户。
乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。
如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。
如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外,还应当支付元的39%违约金。
10、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔。
任何一方违反本协议的,应当支付对方元的违约金。
11、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,任一方均可向人民法院起诉。
1、本协议一式两份,双方各执一份为凭。
2、本协议自双方签字之日起生效。
甲方 乙方
年 月 日 年 月 日
篇2:街道回迁房买卖合同
出卖人(甲方):___________
买受人(乙方):___________
根据《民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。
乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段。
甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米____元,具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。
除此,作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米____元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后____日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。
如果回迁房屋位置不在上述地段,乙方有权利解除该协议,甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议,甲方不得无故阻拦。
如果需要甲方方面的相关手续,甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当协助乙方办理过户。
乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。
如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。
如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外,还应当支付 元的违约金。
10、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔。
任何一方违反本协议的,应当支付对方 元的违约金。
11、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,任一方均可向人民法院起诉。
12、本协议一式两份,双方各执一份为凭。
13、本协议自双方签字之日起生效。
甲方:___________ 乙方:___________
签订日期:___________ 签订日期:___________
篇3:街道回迁房买卖合同
甲方:__________
身份证号:__________
乙方:__________
身份证号:__________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:
第1条房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的坐落在_____市_____区_____街_____巷_____号拥有的房产,建筑面积为_____平方米。
第2条房屋权属情况
2.1该房屋所有权登记证证号为:__________。
2.2该房屋性质属于下列第种情形。
商品房;
已购公有住房;
向社会公开销售的经济适用房;
其他房屋
2.3该房屋抵押情况为:__________
该房屋未设定抵押;
该房屋已设定抵押,抵押权人为:__________抵押登记日期为:__________年________月________日,他项权利证号为:__________。
2.4该房屋租赁情况为:
甲方未将该房屋出租。
甲方已将该房屋出租,乙方为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。
第3条成交价格、付款方式及资金划转方式
3.1经甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为:__________人民币。
3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币。
3.3关于购房款的支付,甲、乙双方同意按照下述第项方式履行:
3.3.1一次性支付,在房屋所有权转移登记手续办理当日,乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。
3.3.2分两次支付,乙方于_______________将首付款人民币以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币,乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。
3.3.3关于贷款的约定:__________乙方向申办抵押贷款拟贷款金额为人民币。乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的,双方同意按照第方式解决。
乙方自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给甲方。
乙方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。
本合同终止,乙方支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。
第4条房屋产权及具体情况的承诺
4.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷,因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应当承担相应责任。
4.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。
4.3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费所有费用由甲方承担,交付日以后所产生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至乙方名下。
第5条房屋的交付
甲方应当前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当履行下列第项手续:
5.1交付时间:__________年________月________日
5.2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接相关物品;
5.3甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;
5.4移交该房屋房门钥匙。
第6条违约责任
6.1逾期交房责任除不可抗力外,甲方未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照下列方式处理;
按照逾期时间,分别处理和,不做累加。
逾期在15日之内,自第六条约定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止,甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金,并于该房屋实际交付之日起15内向买受人支付违约金,合同继续履行。
逾期超过15日后,乙方有权退房。乙方退房的,出售人应当自退房通知送达之日起15日内退还已付款,并按照乙方全部已付款的_____%向乙方支付违约金。
6.2逾期付款责任
乙方未按照约定的时间付款的,按照下列方式处理:
按照逾期时间,分别处理和,不做累加。
逾期在15日之内,自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之的违约金,并于该房屋实际交付之日起15日内向甲方支付违约金,合同继续履行。
逾期超过15________日后,甲方有权解除合同,甲方解除合同的,乙方应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计的逾期应付款的_____%向甲方支付违约金,并由甲方退还乙方全部已付房款。
第7条税、费相关规定
本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳;政策中未明确规定缴纳方的,由甲方乙方缴纳。
第8条权属转移登记
当事人双方同意,________年________月________日,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。
若甲方不协助办理权属转移登记的,乙方有权解除合同,并要求甲方返还乙方支付的所有费用,并有权要求甲方支付该房款的_____%作为违约金。
第9条签约承诺
本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利,若因其无代理权或无权处分,致本合同无法成立、生效的,该方签署人应按照所签署的本合同第六条约定和定金规则向对方承担责任。本条款独立生效。
第10条不可抗力
因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起30________日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋之日起转移给乙方。
第11条争议解决方式
本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
第12条其他
12.1对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式三份,合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。
12.3本合同经各方签署后生效。
12.4双方约定的其他事项:
签署时间:________年________月________日
签署地点:__________
甲方:__________;
联系方式:__________;
地址:__________;
乙方:__________
联系方式:__________
地址:__________
篇4:私人回迁房买卖合同
卖方(简称甲方,房屋共有人均要签字):
身份证号码:____________
买方(简称乙方):____________
身份证号码:____________
根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以共同信守执行。
第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方,房产证面积暂定为________平方米左右,每平方米按照________元计算。
第二条、上述房产的交易总价为:人民币________元整。如果实际房产证面积有误差,实际按照________元/平方米多退少补。
第三条、付款时间与办法:
乙方自合同签订后当日一次性支付房款____________元。甲方确保在________年________月________日之前将该房产移交给乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付________元。如果________年________月________日之前没有移交该房屋给乙方居住使用,甲方按照每月________元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后,乙方立即支付剩余房款10万元。
第四条、甲方保证有权利出卖该房产,如出现其他权利人对该房产主张权利,造成乙方损失的,均由甲方承担责任。
第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使乙方延期办理房产证的,甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的,超过部分由甲方承担。
第七条、如果当地政策许可,办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的,甲方应协助乙方办理,尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的,导致增加过户手续费及税费的.,一概由甲方承担。
第八条、本协议签订后,甲、乙双方应该共同遵守,都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下,甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的,评估费用由甲方承担。
第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,都有权利将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
第十条、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。乙方因甲方违约,需聘请律师起诉的,律师费应由甲方承担。
第十一条、本协议一式叁份,本协议自双方签字之日起生效。
甲方(房屋共有人均要签字):____________乙方:________________
____________年________月________日 ____________年____月____日
见证人:______________律师
篇5:私人回迁房买卖合同
出卖人:(以下简称甲方)
买受人:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守。
一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内,建筑面积为71.94平方米的20__1号自有楼房,出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。
三、双方约定,本协议签订之日,乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外,甲方应该于20__年10月底前协助乙方办理完产权过户事宜。
出卖人:(以下简称甲方)
电话:地址:
买受人:(以下简称乙方)
电话:地址:
篇6:私人回迁房买卖合同
卖方(以下简称甲方):
姓名:_____ _______,身份证号:____________________ ______; 买方(以下简称乙方):
姓名:_____ _______,身份证号:____________________ ______; 合同款项:
1、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有房屋,达成如下协议:
2、甲方自愿将位于_____市_____区_______________________第_____栋________单元_______楼_______号的自有住房出售给乙方。该房屋系_____________结构,建筑面积_____________平方米,房屋所有权证号码为______________________。
3、甲方愿将上述房屋及其附属设施以大写人民币_____________ ___________(¥ 元)的价格转让给乙方永久性使用和拥有,不论市场价格如何变动,永不反悔;该房屋移交乙方时,其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。
4、乙方于本合同签订后三日内向甲方支付大写人民币______________(¥ 元),余款大写人民币_ __ ___(¥ 元);余款待该房屋产权过户手续完成时由乙方支付甲方。甲方在收款时应主动向乙方出具同等金额的收据。
5、甲方应于本合同签订后______日内,将房屋交付乙方使用。交付后,上述房屋的占有权、使用权、处置权、拥有权均归属乙方,甲方不得以任何理由干涉或收回。该房屋的任何收益均归属乙方。
6、甲方同意将该房产的附属配套票据(使用权合同及交款发票等)包含在总转让价内连同该房产一并转让给乙方。
7、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封,且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失,由甲方负责赔偿。
8、甲方保证本房屋出售之合法性,符合贵阳市房屋交易相关规定的上市交易条件,无不允许上市交易的情形;与原售房单位如有购房欠款、分摊款、税款等拖欠费用由甲方自行解决。向原售房单位购买该房屋产权的费用由乙方向国家交纳,房产过户所产生费用由乙方负责向国家交纳。其他房屋交易所发生的税费由甲乙双方协商交纳。
9、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还,随同房屋产权过户转移给乙方。
10、甲方把房屋钥匙交给乙方,并在双方在场的情况下,由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,则甲方完成房屋交付。届时该房屋应无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。
11、房屋交付后,甲方应协助乙方办理房产证,当需要甲方出示相关证件或证明时,甲方不得以任何理由拒绝。
12、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时,甲方应及时通知乙方,并且甲方保证房屋拆迁款、土地赔偿金及其他任何收益全额归乙方所有。
13、房屋买卖在产权登记确认前,风险责任由甲方承担;产权登记确认后,风险责任由乙方承担。
14、甲方在本合同签订前已如实告知原产权单位,且原产权单位放弃了优先购买权。
15、本合同末尽事宜,可由双方协商,以补充协议明确。本合同补充协议为合同的组成部分,具有同等法律效力。没有约定的事宜按国家、地方相关规定执行。
16、在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。
17、本合同签订后,双方不得违约。如甲方违约,双倍返还乙方购买该房产过程中所产生的费用;若乙方违约,定金不退。
18、本合同在履行过程中发生的争议,由甲、乙双方协商解决;协商不成时,可通过房地产管理部门解释相关政策,尽可能协商解决。如果双方争议不能协商一致,依法向人民法院起诉。
19、本合同自双方签订之日起生效。
20、本合同共页,一式叁份,甲、乙双方各执一份,产权登记部门一份,均具有同等法律效力。
21、甲、乙双方约定补充条款如下:
出卖方(甲方):_______________ 购买方(乙方):_______________ 电话:_________________ 电话:_________________ 签约日期:____年___月__日 签约日期:____年___月__日
甲方共有人意见:______________________________
甲方共有人(签章):___________________________
乙方共有人意见:____________________________
乙方共有人(签章):_________________________
篇7:私人回迁房买卖合同
迁房买卖合同
卖方:_______________身份证号码:_____________________
买方:_______________身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋情况
乙方同意购买甲方所有的坐落于的房产,该房屋使用面积_____平方米,建筑面积____平方米,户型为三室两厅两卫,精装修,买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状,并确认该房屋是在房产证、土地证未办理的情况下以现状出售;如实测面积与合同约定面积不符,以合同约定使用面积为准。注:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条房屋产权及具体状况的承诺
1、此房为拆迁房,现无房产证,无法到房地局交易,经协商甲方自愿转让给乙方,甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索,由此产生的责任和后果由甲方一并承担,且当许可办理产权时,甲方必须无条件的配合乙方办理房屋产权过户手续给乙方、
2、甲方保证该房屋没有产权纠纷,因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。
3、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。
4、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
5、在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担,交付日以后发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第三条、成交价格及付款方式
上述房产的交易价格为:___元,单价:人民币___元/平方米。总价:人民币___元整。按套计算,甲方不得再以任何形式追加。
因本合同签署前,乙方已向甲方支付购房定金人民币__________元整,购房定金支付方式为___。本次还需支付剩余全部尾款___元整,尾款支付时间为合同签署后___天内,尾款支付方式为乙方向甲方__银行账户转账___元整,银行转账凭证即为交易凭据。
第四条房屋的交付和验收
甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:
1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品
2、甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、燃气卡及物业费用在交房前全部缴清
3、移交该房屋房门钥匙
4、甲方于合同签署当日将该房屋房产所有购房资料原件包括但不仅限于:
等合同文书和权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方
5、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。乙方现场检查后,如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上书房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方所有。
第五条、该房屋内物品情况经甲乙双方协商,结果如下:
1、房屋内无法拆装的电器、装修均归乙方所有、梳妆台、洗手池、餐桌椅、空调电视柜、衣柜、窗帘等等___);
2、将洗衣机、冰箱、电视、床,餐桌以及房屋内个人衣物备品等自行带走;
3、
4、
第六条违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外,甲方未按本合同第四条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照如下规定处理。
1、逾期在15日之内,自第四条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金,合同继续履行
2、逾期超过15日后,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。
二、逾期付款责任
乙方未按照第三条约定的时间付款的,按照以下规定处理:
1、逾期在15日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金,合同继续履行
2、逾期超过15日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向甲方支付违约金,并由甲方退还乙方全部已付款。
第七条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。
第八条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。
第十条、本协议全文共三页,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,一经签字即产生法律效力。
卖方_________________买方__________________
身份证号码:_________________身份证号码:__________________
________________
身份证号码:_________________
年月日年月日
篇8:私人回迁房买卖合同
卖方:____________ (以下简称甲方)
买方:____________ (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,自愿达成以下协议,以资共同信守执行。
一、甲方承诺并自愿将坐落于________________小区建筑面积为________㎡(平方米),使用面积________㎡(平方米)自有回迁楼房,出售给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。
二、上述房屋包括附属设施,经双方约定房屋单价(人民币):____________元/平方米;总价:
三、双方约定,乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至 年月,乙方付给甲方首付款(含定金) (小写:____________ ),甲方同时将房屋交付乙方,以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在 年 月 日前向甲方支付(第二次)房款 万元,剩余房款 万元在房产证办理完毕 日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行,甲方声明以下作为本次交易银行账户:____________ 户名:____________ 开户行:____________
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,(原始)产权为其本人,有处分的权利,房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷,由甲方承担全部责任,并退换乙方支付的全部房款,同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金。
七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名,如乙方不能与开发商(拆迁办)直接办理更名手续,以甲方名义办理产权证书,则办理费用由甲方承担,过户费用由乙方承担,且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续,甲方知晓可办理房产证事宜后,应及时通知乙方,或接到乙方通知后,提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞,否则视甲方为违约,向乙方支付相当于房屋总价款的20%的违约金。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方承担赔偿责任。
八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户,届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户,甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20%的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。
九、合同签订生效后,房屋升值与甲方无关,乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。
十、本协议签订前或签订后,该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用,概由甲方承担。
十一、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得反悔,不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约,除了退还乙方交纳的全部房款,同时,应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息,并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。
十二、本协议签订后,双方应该共同遵守。如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米,所产生的面积差,甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。
十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易,并且同意本协议所有条款,甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十五、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。
十七、本协议一式三份,双方各执一份为凭,交一份于房屋所在地社居委备案留存。
甲方(签字)
身份证号:____________
通信地址:____________
电 话:____________
(法定继承人意见/签字):____________
身份证号:____________
通信地址:____________
电 话:____________
乙方(签字):____________
身份证号 :___________
通信地址:____________
电 话:___________________
篇9:回迁房屋买卖合同未安置
卖方:____________
买方:____________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,自愿达成以下协议,以资共同信守执行。
一、甲方承诺并自愿将坐落于________________小区建筑面积为________㎡,使用面积________㎡自有回迁楼房,出售给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。
二、上述房屋包括附属设施,经双方约定房屋单价:____________元/平方米总价:
三、双方约定,乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至年月,乙方付给甲方首付款,甲方同时将房屋交付乙方,以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在年月日前向甲方支付房款万元,剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行,甲方声明以下作为本次交易银行账户:____________户名:____________开户行:____________
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权为其本人,有处分的权利,房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷,由甲方承担全部责任,并退换乙方支付的全部房款,同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金。
七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名,如乙方不能与开发商直接办理更名手续,以甲方名义办理产权证书,则办理费用由甲方承担,过户费用由乙方承担,且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续,甲方知晓可办理房产证事宜后,应及时通知乙方,或接到乙方通知后,提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞,否则视甲方为违约,向乙方支付相当于房屋总价款的20%的违约金。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方承担赔偿责任。
八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户,届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户,甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20%的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。
九、合同签订生效后,房屋升值与甲方无关,乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。
十、本协议签订前或签订后,该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用,概由甲方承担。
十一、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得反悔,不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约,除了退还乙方交纳的全部房款,同时,应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息,并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。
十二、本协议签订后,双方应该共同遵守。如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米,所产生的面积差,甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。
十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易,并且同意本协议所有条款,甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十五、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。
十七、本协议一式三份,双方各执一份为凭,交一份于房屋所在地社居委备案留存。
甲方
身份证号:____________
通信地址:____________
电话:____________
身份证号:____________
通信地址:____________
电话:____________
乙方:____________
身份证号:___________
通信地址:____________
电话:___________________
篇10:回迁楼房购买合同书
甲方(出让方):
乙方(买受方):
丙方(中间人):
根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买位于楼单元室住宅回迁楼买卖事宜达成以下协议,双方共同信守执行。甲方在有一套回迁房,具体房屋编号为:室,建筑面积暂登记为平方米(最后以甲方办理产权证面积为准)。因目前该房暂不能到房地产管理处办理《房屋所有权证》手续,而甲方又急于对空闲住宅加以利用,经甲乙双方充分协商达成以下协议,具体内容如下:
第一条因本回迁房户主为,配偶:二人均同意出售给乙方。
第二条房屋作价:经过甲乙双方多次协商,甲方同意乙方以人民币元整(¥元)向甲方购买该回迁房。
第三条付款方式:房款乙方分次付给甲方。
第一次:乙方于年月日向甲方支付购房款人民币元整(¥元)。同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、身份证复印件等所有回迁手续全部交给乙方保管。待开发商通知甲方可以到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》时,甲方第一时间取得该房屋《房屋所有产权》后,甲方将该《房屋所有权证》交给乙方保管,待甲方无条件协助乙方将该房《房屋所有权证》过户到乙方名下,所有过户手续办完后,乙方将余下购房款人民币元整(¥元)一次性付给甲方。
第四条甲方收到乙方所交的购房款人民币元整(¥元)时,将该房钥匙、拆迁协议书、进户证等所有手续交给乙方保管。
第五条甲方取得房产《房屋所有权证》后,必须在7个工作日内与乙方一同到房地产管理处办理该房过户到乙方名下手续。此次过户所产生的全部费用由乙方承担。如甲方故意不协助的,导致增加过户手续费及税费的或不能过户到乙方名下,所有费用由甲方承担,并承担违约责任。
第六条乙方向甲方支付完全部房款后,该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。
第七条违约责任:甲方必须保证有权利出卖该房产,对该房享有完全所有权,其他人不得对该房有任何主张权利。甲方必须保证该房没有进行抵押、没有“一房多卖”的现象,甲方更不准将房屋另行转让给他人。如出现其他权利人对该房产主张权利,造成乙方损失的,均由甲方承担责任。如果因甲方原因导致该房无法办理过户至乙方名下,属甲方违约。乙方有权不买此房。甲方除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外,还须支付乙方违约金人民币元整(¥元),双方买卖合同终止。如果乙方违约,甲方在扣除元违约金后将其余元房款退还乙方,双方买卖合同终止。
第八条回迁手续:甲方在年月日本协议签订后,乙方接收该回迁房时,同时拿到张收据和一份《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等手续。
第九条本协议签字之日,甲方应将该房钥匙、张收据、《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等所有手续转交给乙方保管。将该协议交给乙方保管后出现丢失或者毁损,导致不能进行房产登记等后果由乙方完全负责。
第十条、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。乙方因甲方违约,需聘请律师起诉的,律师费应由甲方承担。
第十一条本协议共三页;本协议一式三份,甲乙双方各执行一份,证明人执一份。
甲方签字:乙方签字:
甲方身份证号:乙方身份证号:
甲方电话:乙方电话:
证明人签字:
签字时间:年月日签字时间:年月日
篇11:回迁楼房购买合同书
买方:
卖方:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,自愿达成以下协议,以资共同信守执行。
一、甲方承诺并自愿将坐落于____省____市____区____小区____栋____室,建筑面积为____㎡,使用面积____㎡自有回迁楼房,出售给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。
二、上述房屋包括附属设施,经双方约定房屋单价:____元/平方米;总价:____。
三、双方约定,乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至____________,乙方付给甲方首付款大写:____,甲方同时将房屋交付乙方,以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的.凭证。乙方在 前向甲方支付房款万元,剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行,甲方声明以下作为本次交易银行账户:____户名:____开户行:____账号:____。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权为其本人,有处分的权利,房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷,由甲方承担全部责任,并退换乙方支付的全部房款,同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金。
七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名,如乙方不能与开发商直接办理更名手续,以甲方名义办理产权证书,则办理费用由甲方承担,过户费用由乙方承担,且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续,甲方知晓可办理房产证事宜后,应及时通知乙方,或接到乙方通知后,提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞,否则视甲方为违约,向乙方支付相当于房屋总价款的20%的违约金。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方承担赔偿责任。
八、甲方承诺在合同签订之日起 年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户,届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户,甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20%的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。
九、合同签订生效后,房屋升值与甲方无关,乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。
十、本协议签订前或签订后,该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用,概由甲方承担。
十一、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得反悔,不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约,除了退还乙方交纳的全部房款,同时,应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息,并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。
十二、本协议签订后,双方应该共同遵守。如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的 平米,所产生的面积差,甲方应按照 元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。
十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易,并且同意本协议所有条款,甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十五、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。
十七、本协议一式三份,双方各执一份为凭,交一份于房屋所在地社居委备案留存。
甲方 乙方:
身份证号: 身份证号
通信地址: 通信地址:
电话: 电话:
身份证号:
通信地址:
电话:
时间________
篇12:回迁房买卖合同
出卖人__________
买受人__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款。除此,作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米______元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给甲方酬谢金的三分之一待房屋主体结构完成后再支付三分之一基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段,乙方有权利解除该协议,甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议,甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续,甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外,还应当支付______元的违约金。
10、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔。任何一方违反本协议的,应当支付对方___________元的违约金。
11、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,任一方均可向人民法院起诉。
12、本协议一式两份,双方各执一份为凭。
13、本协议自双方签字之日起生效。
甲方_______________
乙方_______________
______年______月_____日
篇13:回迁房买卖合同
出卖人(甲方) 买受人(乙方) 根据《民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米 元,具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此,作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后____日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果回迁房屋位置不在上述地段,乙方有权利解除该协议,甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议,甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的`相关手续,甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外,还应当支付 元的违约金。
10、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔。任何一方违反本协议的,应当支付对方 元的违约金。
10、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,任一方均可向人民法院起诉。 1
1、本协议一式两份,双方各执一份为凭。 样书、本协议自双方签字之日起生效
篇14:回迁房买卖合同
出卖人:____________ (以下简称甲方)
买受人:____________ (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守。
一、甲方愿意将坐落于_______________,建筑面积为__________平方米的号自有楼房,出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款为人民币 (大写)_______________元人民币。
三、双方约定,本协议签订之日,乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、与房产证明及各种身份证交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第第一时间办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。甲方应该于_____年_____月底前协助乙方办理完产权过户事宜。
七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
八、本协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定,各自承担。
九、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人,如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。
十、本协议签订后,双方应该共同遵守。如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十一、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易,并且同意本协议所有条款,甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十二、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十三、本协议一式_____份,双方各执一份为凭。
十四、本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签字):____________
身份证号:____________
通信地址:____________
邮政编码:____________
电 话:____________
乙方(签字):____________
身份证号:____________
通信地址:____________
邮政编码:____________
电 话:____________
(法定继承人签字):____________
身份证号:____________
通信地址:____________
邮政编码:____________
电 话:_______________
_____年_____月_____日
篇15:回迁房买卖合同
出卖人(甲方):____________
买受人(乙方):____________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米____________元,具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此,作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米____________元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果回迁房屋位置不在上述地段,乙方有权利解除该协议,甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议,甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续,甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外,还应当支付 元的违约金。
10、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔。任何一方违反本协议的,应当支付对方____________元的违约金。
11、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,任一方均可向人民法院起诉。
12、本协议一式两份,双方各执一份为凭。
13、本协议自双方签字之日起生效。
甲方:____________
乙方:____________
篇16:回迁房买卖合同
甲方(转让方):_________________ 合同编号:___________________
身份证号码:_____________________ 签订地址:___________________
乙方(受让方):_________________ 签订日期:______年____月___日
法定代表人:_____________________
甲乙双方本着平等自由原则,经过友好协商,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,就回迁房买卖事宜,在互惠互利的基础上达成以下条款,并承诺共同遵守。
第一条 房屋地址
甲方将位于____市____路____号____栋____单元____房转让给乙方。乙方对甲方所转让的房产情况作了详细的了解,愿意购买该房产。
第二条 房屋来源
该房产是____村原城中村房屋拆迁改建中甲方于____年____月____日抽签获补偿而得,依____市得现行规定,尚未办理产权登记手续。
第三条 房屋面积
该房产建筑面积暂定为____平方米,最后确定面积以房地产行政部门的确权面积为准。
第四条 转让价格
甲乙双方约定该房产转让单价为每平方米人民币_____元整(大写:___),总价为人民币_____元整(大写:___)。
第五条 支付方式
乙方于签订本合同当日支付定金人民币_____元整(大写:___),在律师出具见证书后____个工作日内支付给甲方购房首期款(含定金)人民币_____元整(大写:___);该房产余款人民币_____元整(大写:___),待甲方办出房产证并过户给乙方后,在甲方向乙方交付房产证前一次性转帐给甲方。如乙方未按上述约定支付购房款,乙方有权解除合同,并没收定金。
第六条 面积差异
甲乙双方约定,该房产经____市房地产行政部门确权后,合同约定面积与确权面积有差异得,以确权面积为准,差异在____平方米正负____%以内的,双方互不追究;如差异超过上述比例,双方确认以每平方米人民币_____元整(大写:___)的标准进行多退少补。
第七条 手续办理
甲方的该房产属于回迁房,目前尚未办理房产证,依照____市相关政策,该房产一旦可以办理房产证,甲方必须在____个工作日内办理房产证,并在取得房产证之日起的____个工作日内与乙方办理过户更名手续,将该房产过户给乙方。
第八条 交付
甲方收到乙方购房首期款后,将该房产使用权移交给乙方,乙方有权对该房产进行装修、居住、出租等使用。该房产在交付给乙方使用期间或产权移交给乙方后,如需甲方出面办理相关手续,甲方许无条件配合乙方,但所需费用由乙方支付,办理本合同约定房产由甲方过户给乙方的税费按规定各自承担应付的部分。
第九条 保证
甲方保证上述房产没有任何产权纠纷和债务纠纷或其他限制纠纷等,若买卖前已存在的任何纠纷或权利障碍,一概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此造成乙方的经济损失,由甲方负责赔偿,但由于第三方的原因导致的除外。本合同签订后,甲方不得有对上述房产另行转让、抵押等损害乙方权益的行为,否则甲方应退还所收定金和购房款,并另外赔偿乙方数额为总房款____倍的违约金。
第十条 违约责任
1.甲方未按双方约定在可以办理房产过户手续____个工作日内为乙方办理房产过户手续,或未配合乙方办理产权过户手续等,视为甲方违约,乙方有权解除合同,甲方应在乙方解除合同之日起退还乙方所交购房款及装修费,装修费按评估价赔偿,甲方同时需赔偿乙方违约金为总房款的____倍。
2.乙方中途不买或在甲方取得产权证明并通知乙方可以办理过户手续,乙方未能在____个工作日内与甲方办理过户手续,或未按约定交清余款,作乙方违约处理,甲方有权解除合同,收回交易房产,乙方应在违约之日起____个月内将房产交回甲方,甲方将不退还乙方已付购房款及装修花费的费用,乙方不得损坏室内已有装修。
第十一条 补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。
第十二条 不可抗力
1.在本合同履行过程中,如因不可抗力导致活动终止或带来损失,甲乙双方各自承担自己损失,互不承担违约责任。
2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的,应自不可抗力事件发生之日起____日内,将不可抗力情况以书面形式通知另一方,并自不可抗力发生之日起____日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十三条 法律适用与纠纷解决方式
1.本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。
2.本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
3.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第____种方式解决:
(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;
(2)依法向____人民法院提起诉讼。
第十四条 生效条件
1.本合同自双方或其授权代理人在本合同上签字之日起生效。
2.本合同—式____份,各方当事人各执____份,具有相同法律效力。
甲方(签字):____________________ 乙方(盖章):____________________
授权代理人:(签字)______________ 授权代理人:(签字)______________
单位地址:________________________ 单位地址:________________________
邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________
联系电话:________________________ 联系电话:________________________
传真:____________________________ 传真:____________________________
电子信箱:________________________ 电子信箱:________________________
开户银行:________________________ 开户银行:________________________
账号:____________________________ 账号:____________________________
篇17:回迁房买卖合同范文
甲方:
乙方:
鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁,根据甲方与所签署的拆迁补偿协议,甲方将获得位于的房屋作为补偿,但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套,面积,位于经过友好协商,根据我国《民法典》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定,就房屋买卖事宜达成如下协议:
一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于面积,价款。
二、付款方式:
三、付款时间:
四、根据甲方与签订的拆迁补偿协议,该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时,甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续,否则甲方应支付给乙方违约金 元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用,该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等,以及缴纳的房产部门的税费
五、该房屋交付使用时,甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理,该甲方应支付给乙方违约金 元整。
六、如乙方不能按时支付价款,则甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付违约金 元,并赔偿因此给甲方造成的损失。
七、如甲方违约,拒绝将该房屋卖给乙方,则甲方应该支付违约金 元,并赔偿因此给乙方造成的损失,该损失包括因甲方违约,乙方重新购买房子的,相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。
八、待甲方的拆迁房屋建成后,甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议,将房屋的地址,面积进行详细约定,该约定具有与本协议相同的法律效力。
九、本协议一式两份,自甲乙双方签字之日起生效,两份协议具有相同的法律效力。
甲方:乙方:
日期:
篇18:回迁房买卖合同范文
出卖人(甲方)
买受人(乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米元,具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此,作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段,乙方有权利解除该协议,甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议,甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续,甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外,还应当支付元的违约金。
甲方
乙方
年月日
篇19:回迁房买卖合同范文
出卖人:_________(以下简称甲方)
买受人:_________(以下简称乙方)
根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守。
一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内,建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房,出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。
三、双方约定,本协议签订之日,乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外,甲方应该于XX年10月底前协助乙方办理完产权过户事宜。
七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
八、本协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。
九、本协议签订后,双方应该共同遵守。如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十一、本协议一式两份,双方各执一份为凭。
十二、本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
签订地点:___________ 签订地点:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇20:回迁房买卖合同范文
出卖人(甲方)_________
买受人(乙方)_________
根据《民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
3、根据开发商的要求,乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米 元,具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此,作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议,甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续,甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外,还应当支付 元的违约金。
10、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔。任何一方违反本协议的,应当支付对方 元的违约金。
10、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,任一方均可向人民法院起诉。
11、本协议一式两份,双方各执一份为凭。
12、本协议自双方签字之日起生效。
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日