办公室卫生保洁承包合同书实用6篇 承包合同汇总20篇

甲方：__市立信贸易有限公司(简称甲方)

乙方：(简称乙方)

身份证号码：

家庭住址：

联系电话：

经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》，双方在公平、自愿的原则下，就乙方承包甲方卫生清洁项目;为了更好明确双方的权利、义务，达成以下劳务承包协议。

一、承包期限

自____年____月___日至____年____月___日，有效期限____年。

二、甲乙双方权利、义务

1、甲乙双方权利

[1]甲方权利

①、甲方有权对乙方进行各种行政管理，乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从工作分配。

②、甲方有权依据公司各项规章制度对乙方违纪行为进行处罚。

③、甲方有权根据工作需要合理配置乙方所申请需要配置劳动工具，乙方不得以此为由消极工作或解除本合同。

[2]甲方义务

①、甲方应合理为乙方配备工作所需劳动工具。

②、甲方每月按时支付乙方承包费用。

2、乙方权利义务

[1]乙方权利

①、在合同承包有效期限内，乙方有权要求甲方提供该工作岗位相应的劳动工具，对于甲方未按规定及时提供劳动工具的，乙方有权以书面形式要求甲方提供。

②、在合同承包有效期限内，如因甲方未提供劳动工具导致工作未按时按质完成，乙方不承担任何责任。

③、乙方有权要求甲方按时足额支付其承包费用;非遇节假日或乙方未及时提供中国银行卡号等原因，甲方不得拖延支付。

[2]乙方义务

①、乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从工作安排。

②、乙方应认真履行其工作职责，按时按要求完成所辖区域卫生清洁工作。

③、乙方有义务保管甲方所提供劳动工具;对于未尽保管义务导致工具损坏、丢失的，甲方有权要求其赔偿。

三、承包费用和支付方式

[1]承包费用

经双方友好协商，甲方每月支付乙方卫生清洁承包费用人民币____元。(大写：)

[2]支付方式

甲方每月_日以银行转账方式支付乙方费用，如遇节假日或乙方

未按时提交中国银行卡号给甲方，则顺延发放。

四、其他

1、承包期满是否续约或终止合同的，甲乙双方均应提前一个月通知对方。

2、本合同未尽事宜，按有关法律处理。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

五、争议解决途径

1、发生纠纷，双方应友好协商解决。

2、对于双方协商解决不了，甲乙双方有权向甲方所在地劳动仲裁委员会提起仲裁，或直接向甲方所在地的管辖法院提起诉讼。

甲方(代表人签字)：

乙方(签字)：

(公章)

(公章)

签订日期：

甲方：

乙方：

一、保洁承包时间：从年月日至年月日止。

二、保洁承包费：标准房元/间：套房、麻将房元/间。

三、保洁形式及范围：

1、保洁形式为日常的清洁房间卫生及铺床、物品配备等工作;工作时间为每天早上8：30——下午16：30分。

2、保洁范围是甲方指定的客房及客房范围内的公共区域。

3、保洁标准是按甲方具体要求执行。

四、甲、乙双方权利与义务

(一)甲方的权利与义务：

1、甲方有权指派专人定期或不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方保洁人员立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方承包人，并酌情给予一定的经济处罚。

2、甲方为乙方无偿提供用水，用电以及保洁工作所需的清洁用具等。

3、甲方为乙方提供工作间便于员工更换服装和存放清洁工具。

4、甲方负责为乙方保洁人员培训客房清洁的基本知识，保洁人员要统一着装上岗。

5、甲方人员临时随便小打扫的房间里不能算做乙方做房的量。

6、团队预订房，如乙方人员不能在规定时间内交出OK房时，甲方有权安排甲方人员参与做房，该房算甲方提成。

(二)乙方的权利与义务：

1、乙方聘用的保洁工作人员必须身体健康(健康证自办)，品德良好，无违法犯罪纪录。

2、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题要及时处理。

3、乙方可根据自身的工作特点和甲方的脏房量，自行安排工作和人员调配，但要保证足够人手按时保质量完成当日保洁工作。

4、乙方应遵守安全操作规程，服务工作流程的有关规定，在卫生保洁过程中，要采取严格的安全措施，服务流程，如发生人身安全事故和侵犯客人权利事件，责任与一切经济损失均由乙方承担。

5、保洁人员应服从甲方的管理和指导，遵守甲方各项管理制度，严禁擅自离岗现象和不良的工作态度。

6、乙方人员在每天下午3点钟前必须清点完脏布草，方能提前下班。

7、乙方安排人员每周至少三次对客房公共区域进行保洁工作，并做好记录便于甲方人员检查。

五、违约责任

1、甲、乙双方应严格履行合同范本，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除本合同。

2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金20_元人民币。

3、逢年过节及周末住房高峰期乙方必须安排足够人手工作(每年春节除夕夜，初一、初二除外)。否则按脏房量的双倍承包金处罚(即每间11元)。

4、每天的脏房乙方人员必须在当天完成清洁任务，否则按每间双倍处罚(即每间11元)。

六、本合同范本未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。

七、本合同范本一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签名盖章后生效。

甲方代表(盖章)：乙方代表(盖章)：

年月日年月日

甲方（以下简称甲方）：

法定代表人：

住所：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（以下简称乙方）：

法定代表人：

住所：

联系电话：

统一社会信用代码：

甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：

一、承包时间及费用

1.保洁承包时间从      年    月    日起至      年    月    日。

2.保洁费暂定每月               元（大写           ）。

3.甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月     日前支付乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺。但时间必须在     日之内。

二、保洁的形式的范围

1.保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。

春冬（7：30-18：00）

夏秋（7：30-19：00）

2.保洁范围按甲方规定区域保洁范围是                              。

3.保洁标准按          标准执行。

三、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不及时整改，可以书面通知乙方并视情况对保洁人员给予经济处罚，直至终止合同。

2.甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电、提供存放保洁工具和更换工作衣的房屋。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。

2.乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，（除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外）所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。

四、违约责任

甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。

五、其他约定

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

六、争议解决方法

1.本协议的制定、解释及其在执行过程中出现的、或与本协议有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律的约束。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决（只能选择一种）：

（1）提交________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向________________人民法院起诉。

七、合同的生效

本合同一式____份，甲乙双方各执行____份，自双方签字盖章生效。

甲方代表：________

乙方代表：_______

（签章）

（签章）

____年____月____日

____年____月____日

甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)

甲方为保持村区厕所的整洁、干净的环卫保洁体制，实行专职专人管理承包责任制，现就承包事项合同如下：

一、 保洁项目相关情况：

1、 保洁地点及范围：

2、保洁要求：(1)在上述范围内每天实行保洁，早晚各一次，实行10小时保洁制度，从早上7:00到晚上17:00。(2)保洁范围内厕所，做到无厕垢，地面干净整洁，设施损坏和下水道阻塞应及时修复和疏通;厕所内外无牛皮癣、广告等乱涂乱画现象;保持厕所周边环境应整洁。

二、 承包期限约为 壹 年，即从 20_ 年 4 月 1 日至 20_ 年 3 月 31 日。

三、 保洁经费：本合同项目承包期内月保洁报酬为 元，按月发放。

四、 双方职责

1、甲方对乙方厕所保洁管理项目实行不定期监督和检查，如不符保洁要求，甲方有权终止合同，另聘他人保洁。

2、乙方承包的合同保洁项目应达到甲方要求，在承包范围内，乙方应精心清扫保洁，保持厕所的整洁干净。

3、乙方必须重视安全工作，在其工作时间内确保安全。如发生安全等责任事故，由乙方自行承担，与甲方无涉。

五、 未尽事宜，甲、乙双方协商解决，或作出补充协议。

六、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方单位： 乙方：

代表人：

签订日期： 年 月 日

合同编号：

委托方全称(甲方)： 地址： 电话：

服务方全称(乙方)： 地址： 电话：

为有效地控制灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂的密度(以下简称除四害)，把除四害工作搞好，营造良好的工作和生活环境，经甲、乙双方共同协商，根据《中华人民共和国民法典》及《北京市除四害管理规定》，甲方委托乙方对甲方所属的经营区域进行消杀工作。双方就其消杀内容签订合同如下：

一、服务范围及项目

1、服务范围：甲方管辖范围内的客房、厨房以及公共区域等。

2、服务项目：灭鼠、灭蟑。

二、 服务标准

服务区域的除四害工作达到市规定标准，并且包括以下标准：

1、灭鼠标准：鼠洞每2万m2不超过1个，外地面、绿化地、楼道、住户家(办公室)无明显鼠迹 。

2、灭蟑螂标准：抽查室内20间房，每间房蟑螂数不超过1只。

使用药剂

本期除四害工作使用药剂均属于全国爱卫会除四害专家委员会第三次评审认定的卫生杀虫与灭鼠药械名单，具体如下：

灭蟑药剂：顺式氯氰菊酯、特蜜得

灭鼠药剂：溴敌隆毒饵(解药为维生素K1)

四、甲方承担责任和义务

1、垃圾、污水、粪便等卫生基础设施和防鼠设施符合有关要求。搞好环境卫生，清理卫生死角和杂物。

2、指定人员负责除四害工作，协助提供工作方便，如入室进行消杀(喷、投放药)、监测等，监督检查乙方实施消杀工作情况，督促乙方执行合同有关规定，并填写消杀记录。

3、甲方应在双方约定的服务时间做好接受服务的准备工作，因任何原因需改变原定服务时间，应于十二小时前通知乙方，通知未送达视为未通知。

4、为乙方提供服务用水、电、住宿及其他必须条件。

5、下列情况下，甲方有权终止合同：a.乙方违反合同条款;b.乙方派出的操作人员严重违反甲方的规章制度，并按甲方规定处理;c.若因乙方服务不善使消杀效果达不到卫生部门的检查标准。

五、乙方承担责任和义务

1、乙方应按照双方认可的消杀灭计划为甲方提供服务。

2、使用的药物应为国家有关部门允许使用的药物并遵守市爱卫会的有关规定，以保证效果和安全。在正常情况下，凡确定因乙方操作不当而引起的一切安全事故由乙方负责。

3、乙方按照《工作计划书》规定每一个月给甲方服务范围喷蟑螂药1次，并布控鼠药，若发现鼠情，可在合理的情况下为甲方进行杀鼠服务，把四害密度控制在国家规定的范围内。

4、若遇上级对甲方进行检查除四害工作，乙方要保证所承包范围内顺利通过达标，密度超过国家标准进行处罚时，乙方应积极配合甲方工作，保证甲方鼠蟑密度达标。

5、下列情况下，乙方有权终止合同：a.甲方违反合同条款;b.甲方未按时付款;c.若因甲方原因使消杀效果达不到卫生部门的检查标准，乙方将不负任何责任，甲方必须照常付给服务费，并适当赔偿因此引起的乙方的损失(包括因此招致的有关部门的罚款)。

六、付款方式

按照市物价局除四害收费标准商定：

甲方每个月向乙方支付人民币 元。

七、违约责任：

甲乙双方必须认真履行合同，若一方违约，应向对方赔偿合同期当季度消杀费的20%。

八、合同生效及其他

1、本合同有效期为 1 年，

即从 年 月 日至 年 月 日止。

2、本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。在执行合同过程中，甲、乙双方必需严格遵守，承担各自的责任和义务。

3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商另做补充。

八、合同的终止和延续

1、任何一方应在非正常终止合同前一个月书面通知对方，并赔偿对方的相应损失。

2、合同的修改或终止应在合同期满前一个月商定，提议一方在提前一个月书面通知对方。

甲方单位(盖章)： 乙方单位(盖章)：

甲方代表(签名)： 乙方代表(签名)：

签约日期： 年 月 日

签约日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方承包甲方清洁服务事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、 承包方式及费用计算： 乙方采用包工、包料、包设备、包质量的方式承包甲方所有的地毯清洗、地面石材清洁保养服务项目。清洁项目及收费标准：

1、地毯清洗：根据甲方需要，乙方每月对甲方区域内所有地毯进行二次全面清洗。

2、石材地面：房间大理石深度翻新处理：

3、地毯、石材清洁范围及面积计算：

二、 合同期限：

三、甲方的权利与责任：

1、甲方为乙方清洁服务工作免费提供用水、用电便利。

2、为共同维护甲方工作场所内环境卫生，成果，配合乙方进行清洁服务工作，严禁破坏公共场所卫生等不文明行为发生。甲方工作人员不得歧视与侮辱乙方所有保洁服务人员人格。

3、甲方有权根据实际需要以书面形式提前时间、内容进行适当的调整。

4、甲方有权对乙方员工工作期间进出甲方工作场所报携带包裹进行必要的安全检查，乙方有义务配合甲方人员进行上述安全检查。2 元/平方米计算 2元/M2× 地毯总面积 按50元/平方米计算20 年 月500M2 × 2次/月=20xx元(暂只进行一次)60M2 ×50元/M2 =3000元/次 日——20 年 月 日甲方有义务教育本公司员工尊重乙方劳动3天通知乙方，以便乙方清洁洁服务工作/月 收费标准：按合计金额：收费标准：合计金额：大理石总面积附件一。

5、根据本保洁服务合同，甲方如需乙方增加保洁服务区域范围，甲、乙双方协商另立合同。

四、乙方的权利与责任：

1、乙方负责甲方的地毯清洗、石材保养，且保证达到双方约定的标准。

2、乙方需全力配合甲方对乙方清洁服务工作的检查与考核，并对甲方提出的不合格项在甲方规定的时间内整改到位。

3、如乙方违反劳动安全和操作流程，导致甲、乙双方人员、设备、物品损失，一切责任由乙方承担。

五、合同期满后，乙方如无重大违约和过错责任发生，乙方有优先续约权。

六、违约责任：

1、甲、乙双方任何一方如违反本合同上述规定，双方均有权终止本合同，违约一方应负责赔偿对方一切损失。

2、在合同期内，任何一方单方面终止合同，需提前一个月以内以书面形式通知对方，否则视为违约，须赔偿对方相当于两个月清洁服务损失金额。

七、合同的终止与解除：

1、因战争、自然灾害、政府行为导致本合同无法继续履行时，本合同终止，甲乙双方承担各自的损失。

2、甲乙双方经协商一致，可以中途解除本合同。

3、除本合同规定之外，任何一方单方面解除本合同时，均应赔偿守约一方由此而造成的直接经济损失。

八、付款方式：甲方须在每月10日前以银行转帐支票、现金支票或现金形式付清乙方上月清洁服务费用。

九、本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，签字、盖章后生效，具有同等效力。

甲方单位： (盖章) 乙方单位：

(盖章) 甲方代表： (签字) 乙方代表：

(签字) 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日

甲方：

乙方：

甲方因工作需要，将甲方门诊楼的卫生保洁工作承包给乙方，甲乙双方就相关事项达成如下协议。

1、甲方将病房楼的卫生保洁工作承包给乙方，承包期限暂订为一年，从20xx年11月1日至 20xx年12月31日止。

2、全年承包费用(包含各种保险费用等)共计为 元整(000元)，承包费用分季度给付，甲方提供给乙方保洁用具，乙方的其它一切费用由(包括伤病医药费等)乙方自行解决，与甲方无关。

3、乙方必须遵守甲方的各项规章制度和管理规定，遵守卫生保洁制度，履行岗位责职，负责甲方门诊楼内部区域的所有卫生保洁工作，包括门诊大厅及各科科室牌、宣传牌、门诊一至四楼各科室内外门窗及台面、地面、墙壁、屋顶、楼梯扶手、台阶等。保洁区域24小时保洁，每日清晨在医务人员上班前必须完成保洁工作，不得影响医务人员的医疗工作。

4、乙方的保洁要求：公共场所走道、楼道要每天湿式打扫2次，平时随脏随打扫，保持清洁;正常保持窗明几净六面光，公共台面、宣传牌等清洁无灰尘，室内外无杂物垃圾，墙壁、屋顶无蜘蛛网，地面无废纸屑、烟头、痰迹等，痰盂日日清洗;水池、厕所每天冲刷打扫一次，夏秋季节隔日喷药一次，保持正常厕所、水池卫生，无异味。

5、乙方自行做好相关物资的保管工作，丢失物资自行负责，保洁物资以旧换新。如乙方在工作期间，不遵守甲方的各项规章制度、管理规定、卫生保洁职责要求，甲方有权按甲方的管理规定进行处罚，在承包金中扣除;乙方不能胜任工作要求，影响甲方形象和声誉的，甲方有权随时终止合同。

6、乙方在承包期间要注意生产、生活安全措施的自行防护，甲方有监督建议权，一切安全工作由乙方自行承担，与甲方无关。

7、合同期满前1个月，如乙方仍希望继续留用的，甲方亦有工作需求，则双方可协商重新签定聘用合同，如乙方不愿继续在甲方留用，应在合同期满前一个月向甲方提出，否则造成影响、损失的由乙方承担。

8、如乙方因身体原因不能继续胜任甲方聘用的工作，乙方可自行解除合同，甲方亦可随时终止合同。

9、本协议乃双方协商定立，自觉遵守，如有一方违约，向对方承担违约金20xx元。

本协议一式两份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：赣州市立信贸易有限公司(简称甲方)

乙方： (简称乙方)

身份证号码：

家庭住址：

联系电话：

经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》，双方在公平、自愿的原则下，就乙方承包甲方卫生清洁项目;为了更好明确双方的权利、义务，达成以下劳务承包协议。

一、承包期限自____年____月___日至____年____月___日，有效期限____年。

二、甲乙双方权利、义务

1、甲乙双方权利

﹝1﹞甲方权利

①、甲方有权对乙方进行各种行政管理，乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从工作分配。

②、甲方有权依据公司各项规章制度对乙方违纪行为进行处罚。③、甲方有权根据工作需要合理配置乙方所申请需要配置劳动工具，乙方不得以此为由消极工作或解除本合同。

﹝2﹞ 甲方义务

①、甲方应合理为乙方配备工作所需劳动工具。

②、甲方每月按时支付乙方承包费用。

2、乙方权利义务

﹝1﹞乙方权利

①、在合同承包有效期限内，乙方有权要求甲方提供该工作岗位相应的劳动工具，对于甲方未按规定及时提供劳动工具的，乙方有权以书面形式要求甲方提供。

②、在合同承包有效期限内，如因甲方未提供劳动工具导致工作未按时按质完成，乙方不承担任何责任。

③、乙方有权要求甲方按时足额支付其承包费用;非遇节假日或乙方未及时提供中国银行卡号等原因，甲方不得拖延支付。

﹝2﹞乙方义务

①、乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从工作安排。

②、乙方应认真履行其工作职责，按时按要求完成所辖区域卫生清洁工作。

③、乙方有义务保管甲方所提供劳动工具;对于未尽保管义务导致工具损坏、丢失的，甲方有权要求其赔偿。

三、承包费用和支付方式

﹝1﹞ 承包费用

经双方友好协商，甲方每月支付乙方卫生清洁承包费用人民币____________元。(大写： )

﹝2﹞ 支付方式

甲方每月_日以银行转账方式支付乙方费用，如遇节假日或乙方

未按时提交中国银行卡号给甲方，则顺延发放。

四、其他

1、 承包期满是否续约或终止合同的，甲乙双方均应提前一个月通知对方。

2、 本合同未尽事宜，按有关法律处理。

3、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

五、争议解决途径

1、发生纠纷，双方应友好协商解决。

2、对于双方协商解决不了，甲乙双方有权向甲方所在地劳动仲裁委员会提起仲裁，或直接向甲方所在地的管辖法院提起诉讼。

甲方(代表人签字)： 乙方(签字)：

(公 章) (公 章)

签订日期：

甲方代表：乙方代表：

甲方为确保室内外整洁清新的高标准卫生环境，为提供优美舒适的场所，特将内外部卫生清洁工作承包给乙方，具体承包合同范本条款如下：

一、承包时间及费用

1、清洁承包时间从 年 月 日起至 年 月 日止。

2、清洁费暂定每月__元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)

3、甲方按月支付清洁费用，承包合同范本生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。

二、清洁的形式和范围

1、清洁形式为日常清洁，也就是跟踪打扫，清洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00—晚上10.00点钟。

2、清洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。

3、清洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)

三、甲、乙双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生清洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的`经济处罚。(处罚标准附后)

2、清洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。

3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。

4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房子。

(二)乙方的权利与义务

1、乙方自行提供清洁工作必需的设备和工具。

2、乙方使用的清洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。

3、乙方定期或不定期指派管理人员对清洁工作进行检查，并定期征求甲方对清洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。

4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。

5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生清洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)

6、乙方负责清洁工的培训，清洁工作人员要统一着装上岗。

7、根据工作需要，或因情况更换清洁工，乙方应提前通知甲方。

四、为清证整体卫生清洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。

五、违约责任

1、甲、乙双方应严格履行合同范本，如乙方不能按照甲方要求的清洁标准完成清洁工作，甲方有权随时解除合同范本。

2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同范本，否则违约方应向对方支付违约金。

六、本合同范本未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。

七、本合同范本一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方代表：乙方代表：

(盖章)(盖章)

年 月 日

甲方：_________________乙方：_________________签订地点：_________________

签订日期：_________________

为加强国家_____________信息技术资料和数据的保密管理，双方根据国家有关法律、法规，本着平等、自愿、协商一致、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供软件修改完善、数据处理和技术支持服务(下称项目)等工作中的保密事宜达成如下协议：_________________

一、保密信息

1、在项目中所涉及的项目设计、图片、开发工具、流程图、工程设计图、计算机程序、数据、专利技术、招标文件等内容。

2、甲方在合同项目实施中为乙方及乙方工作人员提供必要的数据、程序、用户名、口令和资料等;

3、甲方应用软件在方案调研、开发阶段中涉及的业务及技术文档，包括政策、方案设计细节、程序文件、数据结构，以及相关业务系统的硬软件、文档，测试和测试产生的数据等;

4、其他甲方合理认为，并告之乙方属于保密的内容。

二、保密范围

1、甲方已有的技术秘密：_________________

2、乙方持有的科研成果和技术秘密，经双方协商，乙方同意被甲方使用的;

三、保密条款

1、乙方应严格保守甲方的有关保密信息，不得以其他任何手段谋取私利，损害甲方的利益。

2、未经甲方书面许可，乙方不得以任何名义向有关单位或个人泄漏甲方保密信息。

3、未经甲方书面许可，甲方的技术资料、技术成果乙方无权利用在其他项目上。

4、未经甲方书面许可，乙方不得对有关保密信息进行修改、补充、复制。

5、未经甲方书面许可，不得将保密信息以任何方式携带出甲方场所。

四、保密信息的所有权甲方(抵押权人)：_________________身份证号码：______________住址：______________联系电话：_________________

乙方(抵押人)：________________身份证号码：______________住址：______________联系电话：_________________

乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于_______________年__________月__________日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：

第一条抵押物

乙方提供的抵押车辆的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。

第二条抵押物的抵押价值

该抵押车辆账面价值为___________元，评估值为_____________元，现甲、乙双方商定抵押车辆的抵押价值总额为________________元。

第三条抵押物的清点、登记

1、本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。抵押期间，该抵押车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由甲方保管。

2、本合同签订后三日内，乙方负责到有关车辆管理机关办理抵押车辆登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为乙方提供担保手续。

第四条抵押反担保的范围

1、上述《保证担保借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他费用和损失等;

2、上述《保证担保借款合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。

3、甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。

第五条乙方的义务

1、乙方应将抵押车辆在抵押期间向当地保险机构投以机动车辆保险，保险受益人为甲方。保险到期时间应在乙方反担保期限届满时间之后。借款展期的乙方应办理延长投保期的手续。抵押车辆在抵押期间，其保险到期的，乙方应在保险到期前___________日内到当地保险机构续保，保险受益人为甲方。甲方有权主动代办保险，保险费由乙方承担。保险项目如下：1、机动车辆损失险;2、机动车辆强制险;3机动车辆座位险;4、第三者责任险;5、盗抢险;6、自燃险。

2、在抵押期内抵押车辆发生保险事故，甲方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后，如乙方不能按期偿还借款，致使甲方承担担保责任的，甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用，不足清偿的，甲方有权另行向乙方追偿。

3、抵押车辆在签订本合同前已先行保险的，乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续(变更为甲方)。保险金额小于抵押车辆评估价值的，应补足保险金额。

4、本合同项下抵押车辆的保险凭证均交甲方保管。

5、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押车辆，也不得对抵押车辆增、拆、改、修。否则，甲方保留向乙方追索的权利。

6、抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用、保管，并负责保养和保修及年审，其一切费用开支由乙方承担.乙方必须保证抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以确保抵押车辆价值不致非正常减少，并接受甲方的监督、检查。

7、抵押车辆毁损的，乙方应在五日内将抵押车辆恢复原状，未能恢复原状的，乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。

8、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押车辆，并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。

9、抵押车辆价值减少时，乙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。

10、乙方保证对抵押车辆享有所有权。

11、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。

12、乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。

第六条违约责任

1、乙方违反本合同第五条第五款约定的，其行为无效，甲方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金。

2、乙方违反本合同第五条第六款约定的，因保管不善致使抵押车辆毁损的，甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金。

3、乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总额10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

第七条抵押权的实现

在甲方履行了代偿义务后的__________天内未受乙方清偿的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的，甲方有权就不足部分向乙方继续追偿。

第八条义务和责任的连续性

本合同项下乙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而免除;也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。

第九条通知

1、甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送，发送日即视为送达乙方日期。

地址：______________邮编：_____________传真：_________________

2、乙方上述地址或传真变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。

3、若乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。

第十条争议解决方式

甲、乙双方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。

第十一条其他

1、本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

4、不论主合同或甲方因主合同与他人(包括但不限于乙方)签订的其他反担保协议有效与否，本合同仍然有效。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________

法定代表人或授权代理人：_____________法定代表人或授权代理人：________________

________________年___________月__________日_______________年__________月______日

以上所提及的保密信息均为甲方所有。

五、保密期限

本协议的保密期限为_______年。

1、在本协议失效后，如果本协议中包括的某些保密信息并未失去保密性的，本协议仍对这些未失去保密性的信息发生效力，约束双方的行为。

2、本协议是为防止甲方的保密信息在协议有效期发生泄漏而制定。因任何理由而导致甲、乙双方的合作项目终止时，乙方应归还甲方所有有关信息资料和文件，但并不免除乙方的保密义务。

六、关系限制

本协议不作为双方建立任何合作关系或其他业务关系的依据。

七、违约责任

乙方未遵守本协议的约定泄露或使用了保密信息甲方有权终止双方的合作项目，乙方应按合作项目金额作为违约金支付甲方，并按照有管辖权的人民法院认定的赔偿金额赔偿甲方遭到的其他损失，甲方有权进一步追究其一切相关法律责任。

八、其他事项

1、本协议以中文做成，一式二份，由甲，乙方各执一份，各份协议具有同等法律效力。

2、本协议末尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方：_________________(签章)

乙方：_________________(签章)甲方(签字):_________________

乙方(签字):_________________

为了充分利用水利资料，发展渔业生产，经村民大会讨论和甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。

第一条承包面积和地点甲方将坐落在组水库，承包给乙方，水库的所有权归甲方，乙方只有管理使用权和合同规定的受益权，在承包期内，乙方可以转让给第三方，但不准出卖。

第二条承包期限承包期限为年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第三条乙方上交甲方租金的办法及时间承包费按年元标准支付，乙方在承包期内按五年支付。

第四条甲方的权利义务

1.上级主管部门如有扶持乙方所承包的山塘生产的贷款，现金或物资，甲方应全额交给乙方。

2.养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方所需用水。

3.乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干涉。

4.合同期满后，甲方如再行发包，再同等条件下，乙方有优先承包权。

第五条在承包期内，甲方不得以任何理由收回乙方经营权。

第六条本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改和解除合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。

本合同正式一式二份，甲乙双方各执一份。签字生效。

甲方：_________________(法人代表签字)：_________________

乙方：_________________(签字盖章)：_________________

________年____月____日________年____月____日

________年_______月_____日

委托方(以下简称甲方)：

企业名称：

联系地址：

联系电话：

承包方：(以下简称乙方)

企业名称：

联系地址：

联系电话：

根据相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方提供x集团xx有限公司保洁服务事项，订立本合同。

第一章 清洁服务范围及标准

第一条：服务范围

1、招商物流所辖小区内所有外围的卫生清扫(外围所含项目：公共道路、绿化带、信箱、消防箱、配电箱、宣传栏、门窗、灯开关等公共设施)：

2、办公楼1楼、2楼、3楼(除中间办公室)的清洁。

4、所有洗手间的卫生清洁，调度室内外卫生清洁。

5、办公楼外墙手够得到的位置的灰尘清扫。

6、室内绿化和室外绿化带内的卫生。

第二条：标准要求

1、办公楼须于每天9：30以前清扫干净，所有门外、走廊垃圾处理完成。办公桌清抹干净。

2、所有外围卫生须于每天16：30点以前清扫干净，垃圾清运完毕。

3、所有过道、走廊要保证地板光洁，无明显污渍、积水等。全天保洁，做到三净三无：公共通道净、楼道梯级净、公共设施净。无垃圾污物、无纸屑瓜果皮核、无污水顽渍。

4、绿化带、绿篱、花木上无明显蜘蛛网，下无白色垃圾。

5、公共楼道内，不得有积尘、保持无杂物、无蜘蛛网。所有消防箱、用电箱、宣传栏、应急灯须清洁干净，用手摸不到明显灰尘，目视看不到灰尘。

6、公共区域内所有玻璃、门窗、楼梯进行计划性清洁，做到木质见本色，铁质有光洁度，玻璃透明洁净等。

7、保洁要“四净四无”：地面净，棚、墙、窗净，楼梯净、公共服务设施净;无碎纸屑，无蝇，无异味，服务设施齐全无损坏。

8、垃圾收集、清运标准

(1)垃圾收集容器无残缺、破损;垃圾桶内外干净，无异味;必须定位设置，摆放整齐;设置点及周围保持清洁，无散落、存留垃圾和污水。

(2)垃圾站(点)应整洁，内外无散落垃圾和污水，无恶臭、基本无蝇，蚊蝇。

(3)清运垃圾应及时，不遗漏，不得堆放在公共区内。(不含垃圾外运)

(4)垃圾收集作业完成后，应及时清理场地，将垃圾容器复位，垃圾按规定直接运送到指定地点。

9、保洁手托车应停放在不妨碍车辆、行人通行的地方。

10、所有洗手间清洁卫生，无异味，无积水。

11、所有作业工具摆放整齐有序，不得随意乱放。

第二章 服务费用与服务期限

第三条：1、清洁服务费为每年陆万捌仟肆佰元整，每个月为伍仟柒佰元整。

2、付款方式：乙方开具正式票据后，并出具员工领取工资证明，甲方在一星期内付款。

第四条：以下内容由甲方免费提供：

1、清洁卫生用水，设备用电。

2、清洁过程中所有的清洁用品。

第五条：本合同约定服务期限为一年，自(年月月。

第三章 甲乙双方权力和责任

第六条：甲方权力和责任

1、按照甲方(x集团湖南有限公司保洁管理方案)对乙方的管理清洁卫生工作监督清洁质量，发现问题及时向乙方提出整改意见，并协助乙方的沟通工作，但不干涉乙方的正常工作。

2、为乙方提供一间工具房作为放卫生清洁机械，工具以及日常物料用。

3、甲方有权对乙方保洁工作不到位的可进行罚款(所罚款项从费用中扣除)。

第七条：乙方权力和责任

1、根据甲方营业时间，派出清洁人员进行清洁服务工作，清洁人员须接受甲方监督管理。

2、乙方派出的清洁管理人员，对清洁工作实行具体管理，如发现质量问题，当日处理，与甲方保持联系，做好各项检查工作。

3、对于清洁工程中甲方相关部门提出的合理化建议，乙方须积极配合，合理组织清洁工作以保证正常经营。

4、制定清洁卫生工作、计划及各项作业标准、工作流程。

5、严格按照公司卫生标准进行日常清洁工作并保持场地清洁符合约定的保洁标准，保洁标准按乙方制定的日常保洁计划，清洁服务、验收检查。

6、选派经培训合格的清洁服务人员进行合同标准清洁工作，乙方应加强所属员工的培训与遵纪守法教育，乙方人员必须爱护甲方公物，不得随意将甲方物品带出园区内。严禁偷摸现象所捡遗失物必须上交，不能占为己有，否则视为偷窃。

7、提供所需机器设备、清洁工具机器等，按合同规定的清洁范围和工作要求，保质保量完成各项工作，并严格遵守有关安全作业规定。

8、乙方派驻现场的工作人员，须要求统一工作服装和佩戴工作证，并有礼貌礼节的工作，工作时间内不得随意离开工作岗位。

第四章 违约责任

第八条：甲方违反本合同，致使乙方的服务无法达到本合同约定的服务内容和服务质量标准的，由甲方承担责任。

第九条：乙方未能完成服务内容及标准服务达不到约定的要求，由乙方承担违约责任并减少服务费，在二个月内，不能达到甲方要求，甲方有权终止本合同。

第十条：本合同签订后，任何一方不得随意终止合同(按第五条终止合同的除外)或不履行合同导致合同提出解约，违约方须赔偿对方损失，赔偿金额按每个月费用的百分之二十计算。

第十一条：以下情况双方不承担责任

1、因不可抗力导致清洁服务中断的地震、海啸、风灾、火灾、雷击、战争、暴动、社会动乱及政府政策的修改等不可抗力导致任何非人力能控制的原因，或甲方因故停业、休业。

2、乙方以履行本合同约定义务。因甲方设施本身达不到相应的要求或甲方的干扰，而导致乙方无法达到服务标准的。

第五章 其他事项

第十二条：本合同乙方项下所需的人员，由乙方聘用人员，乙方承担相应的劳动关系责任，及劳保工伤亡事故及五经三费的交纳并自行聘用和管理。因乙方与员工的劳动关系责任导致甲方经济损失，乙方应当赔偿甲方。

第十三条：合同期内，新增加的服务项目和服务事项，双方应对新增加部分费用另行协商。

第十四条：本合同未尽事宜，双方执行以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。

第十五条：在履行合同中发生的意见，合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，协商不能达成协议的，则依合同法规定的诉讼程序解决。

第十六条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，盖章后生效。

甲方： 乙方：

负责人： 负责人

盖章： 盖章：

年 月 日 年 月 日

第一条合同的主体

甲方：_________________街道__________社区

乙方：_________________

第二条合同宗旨及原则

宗旨是向__________街道__________社区居民提供一个“安全、整洁、方便、文明、舒适、典雅”的现代化条件的生活环境，为南安市创建“国家卫生城市”创造良好条件。

本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则。

第三条承包范围

对__________社区的道路(m2)和绿地(m2)等公共场所共m2，进行日常清扫保洁(详见附件：_________________作业范围)。

第四条承包作业服务要求

1、作业任务：_________________

保洁作业包括地面垃圾废弃物、垃圾小屋的垃圾、绿化带隔离带垃圾、树穴及墙根处的杂草以及垃圾屋、果皮箱上的赃物清洗等内容。

2、作业时间：_________________

一类：_________________保洁时间：_________________早上4：_________________00-晚上22：_________________00，实行18小时三班倒滚动保洁。按5000平方米/人日工效计定员。

二类：_________________保洁时间：_________________早上4：_________________00-晚上20：_________________00，实行16小时两班倒保洁。按8000平方米/人日工效计定员。

三类：_________________除上述一、二类外的次干道，保洁时间：_________________早上5：_________________00-晚上19：_________________00，实行14小时两班倒作业。按9000平方米/人日工效计定员。

四类：_________________背街小巷和居民区，保洁时间：_________________早上7：_________________00-晚上19：_________________00。按10000平方米/人日工效计定员。

具体可根据季节变化或实际工作需要，适当调整作业时间。

遇重要迎宾活动、节假日、创卫工作检查等特殊情况，二、三、四类保洁时间视同一类。

3、严格执行__________街道__________社区所属市区路面清洁作业标准及考核细则(详见附件二)。

4、乙方所使用的扫帚等工具和人力(电力)保洁三轮车等设备，由乙方自行负责。

第五条履行期限

20年月日至20年月日。

第六条承包金额

本合同承包金额每月为人民币元，全年合计人民币万元(大写：_________________)。如市、街道调整保洁经费，乙方只增加市财政负担部分。每月结算承包金时，乙方需提供工人工资表和车辆维修费、油费等正式发票，不足部分要出具税务部门的正式发票。

奖罚办法：_________________设立奖励金，每月为保洁经费的15%。设立处罚措施，对考评无达到要求的，扣罚相对应保洁经费。根据考评结果兑现。

第七条付款方式

甲方在合同生效后，在次月向乙方支付上月保洁费用，及并按“溪美街道所属市区路面清洁考核标准奖罚办法”规定兑现奖惩。

第八条双方责任

一、甲方责任

1、按合同约定每月向乙方支付日常保洁清运服务费。

2、积极采纳乙方在市区路面保洁方面的合理化建议，协调在保洁中与相关部门(单位)的关系及纠纷。

3、协助解决乙方在收取卫生费过程中发生的矛盾纠纷。

二、乙方责任

1、应在甲方辖区内设立固定的作业管理场所，配置专门的管理人员，配足保洁人员，确保保洁达到规定标准。

2、乙方自行解决员工的食宿、车辆停放等一切问题。

3、乙方必须依照本合同规定的作业范围、作业质量标准及行业有关作业规范、作业质量标准，按时、保质保量完成所承包作业项目范围、承包事项工作。

4、乙方雇用的员工和车辆的安全问题由乙方自行负责，与甲方无关。

5、乙方必须根据国家、省、地方和本市环卫行政主管部门、环卫专业管理部门颁布的各项环卫作业规范、安全规范、质量标准，建立自身的运营管理机制和质量检查机制实行自查自纠，并定期向环卫专业管理部门通报执行合同情况;若出现严重的质量问题或安全事故，在采取措施补救的同时，当日应向甲方及其市环卫专业管理部门报告;若出现紧急事故，应在5小时内报告环卫行政主管部门。

6、乙方必须按照国家的劳动法律法规规定与企业员工确立合法的劳资关系，签定用工劳务合同，为企业员工办理养老、医疗等基本社会保险，并为作业人员办理两份有关工伤人身意外保险手续。乙方与工人签定的用工劳务合同及人身意外保险手续应送甲方备案。若员工发生事故，必须按有关规定处理，一切经济损失和各项费用由乙方自理。

7、乙方须按时支付作业人员工资，作业人员最低工资标准每人每月不得不低于元。乙方不得以压低用工人员工资或加大用工人员工作量以提高企业利润。

8、乙方有义务参加甲方通知的相关作业会议，通报作业情况，完善作业措施，提高作业水平。

9、乙方必须自觉接受甲方及其各级环卫行政主管部门和环卫专业管理部门及劳动监察部门的管理、监督和检查，根据需要提供相关的检查文件和资料，以及作必要的解释和说明，乙方不得阻扰检查人员的检查工作。如遇突发事件或重大活动的突击任务，乙方须无条件服从甲方的安排。若不服从安排，甲方可将其作为不良记录上报环卫作业资信等级审查机构和服务许可审批机构，一年中如不服从安排达三次以上的，甲方将有权解除合同并没收履约保证金。

10、乙方必须对企业员工进行道德教育和工作培训。教育职工严格遵守国家法律法规及环卫作业操作规程。作业人员应经环卫专业培训后方可上岗作业。

11、乙方须交履约保证金为万元(万元)。未经甲方同意，乙方不得擅自将所承包的合同转变给他人，或肢解分包给他人。

第九条合同变更与终止

1、合同的变更与提前终止必需采用书面形式。

2、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。

3、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。如遇上级政策变动需变更或终止的，以上级政策为准。

4、主动提出合同内容变更、提前终止的一方必须提前一个月书面通知对方，否则按月清扫保洁费的50%负赔偿责任。

5、本合同如履行较好，在同等条件下，乙方有权优先与协商甲方继续承包。

第十条合同解除

1、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方有权解除合同，并按违约责任要求甲方赔偿。

2、乙方连续两次考核不合格或半年内出现三次考核不合格，甲方有权解除合同，并按违约责任要求乙方赔偿。

3、乙方在收到甲方书面整改通知七日内(遇重要迎宾活动、创卫工作检查等特殊情况，由甲方根据实际确定)仍不能采取补救措施及时整改的，甲方有权解除合同，并取消保证金。

4、乙方不得以任何形式转包，否则，甲方有权解除合同，并取消保证金。

5、乙方投资环卫设备要有书面承诺书，如无兑现承诺，甲方有权取消承包合同。

6、如遇市统一招投标，承包合同自行终止。

第十一条争议解决

在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成可向南安市政府仲裁机构申请仲裁直至向南安市法院提起诉讼。

第十二条合同生效

本合同一式三份，甲方执两份乙方执一份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。附件作为合同组成部分与本合同具有同等法津效力。

第十三条其他

合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。

甲方(签章)：_________________街道__________社区居委会乙方(签章)：_________________

法定代表人(签章)：_________________法定代表人(签章)：_________________

身份证号码：_________________

委托代表人(签章)：_________________委托代表人(签章)：_________________

身份证号码：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

签订日期：_________________签订日期：_________________

甲方：

乙方：

为了给融华苑小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议：

第一条：甲方将服务范围为 的环境卫生委托给乙方负责清洁(含道路、绿化带、地下通道卫生)。

第二条：保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行(见附件)。

第三条：甲方支付给乙方劳务费每月960元，(其中120元做月考评奖金)，支付日期为次月15日之前。

第四条：甲方的责任、权力、义务;

1.甲方免费为乙方提供保洁所需的一切物品及工具;

2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，根据考核评定情况，按保洁员的考核标准进行扣款;

3.甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作;

4.甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。

第五条：乙方的权力与义务要求：

1.乙方要爱惜甲方提供的保洁工具等，不得故意损坏、丢弃，此现象如经发现，由乙方负责赔偿。工作中安全问题由乙方自行负责;

2.根据甲方授权，对甲方委托的清洁区域及各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适，确保达到甲方制定的作业标准;

3.遵守相关的规章制度;

4.根据乙方的工作性质不享受工休，重大节假日甲方会根据乙方的工作情况安排休息时间。乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。

第六条：单方解除协议须提前1个月通知对方，本协议自双方签字之日起执行。

第七条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：洋县华林物业管理有限公司 乙方：

代表人： 住址：

身份证号：

联系电话：

年 月 日 年 月

发包方：__村委会(以下简称甲方)

承包方：__村村民(以下简称乙方)

X道路改扩建工程已竣工，围绕建设社会主义新农村的目标，为加强对X道路及其周边环境卫生的管理，经__村委会研究，决定将__各队道路及其周边环境卫生承包给乙方，经双方协商，就有关事宜订立如下：

一、 承包范围：一、二、三、四队柏油路及周边环境卫生管理，乙方必须做到路面及路两侧、垃圾箱周围生产生活垃圾的清理工作，清理后倒入指定的地方。

二、 乙方必须保证路两侧不留垃圾死角，路面整洁，杜绝脏、乱、差的现象的`发生，做到村道路干净整洁。

三、 作好本村的环境卫生宣传教育工作，提高广大村民的环境保护意识。

四、 工资支付方式：经村委会研究，决定乙方承包工资共计5000元(五千元),即6月15日至12月30日每季度支付2500元(贰仟伍百元)

五、 对乙方工作甲方将进行不定期的督查,如甲方发现乙方对此项工作执行不力,甲方将有权对乙方的工资进行扣

除或另行转包给他人，转包后双方签定的卫生承包合同将自行终止。

六、 本合同自双方签定后生效。

甲方：(盖章)

乙方： (签字) 二零__年六月十八号

发包人：__________

承包人：桂林市水电建筑工程公司

签订时间：__________年月日

目录

第一部分 合同协议书

第二部分 通用合同条款

第三部分 专用合同条款

第四部分 合同附件

第一部分 合同协议书

1. 本协议书与下列文件一起构成合同文件：

(1)合同协议书(包括补充协议、合同谈判备忘录);

(2)中标通知书;

(3)投标函及投标函附录;

(4)专用合同条款(含附加条款);

(5)通用合同条款;

(6)技术标准和要求(合同技术条款);

(7)图纸;

(8)已标价工程量清单;

(9)投标文件其他内容;

(10)其他合同文件。

2. 上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。

3. 签约合同价：人民币(大写) 元(￥ 元)。

4. 承包人项目经理： 欧明华 。

5. 工程质量符合 合格 标准。

6. 承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。

7. 发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。

8. 承包人承诺执行监理人开工通知，计划工期为 天。

9. 本协议书一式 肆 份，合同双方各执贰份。

10. 合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。

发包人： 承包人： 桂林市水电建筑工程公司

(盖单位公章) (盖单位公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

(签字) (签字)

年 月 日 年 月 日

第二部分 通用合同条款

本合同引用水利水电工程相关规范的通用合同条款(本文略)

第三部分 专用合同条款

1.一般约定

1.1 词语定义

1.1.2 合同当事人和人员

1.1.2.2 发包人： 。

1.1.2.3 承包人： 桂林市水电建筑工程公司 。

1.1.2.5 分包人： 不允许分包 。

1.1.2.6 监理人： (签订合同前填写) 。

1.1.4 日期

1.1.4.5 缺陷责任期(工程质量保修期)：双方约定本项目的质量保修期为保修期的起算日至通过完工验收后一年。

1.2 合同文件的优先顺序

进入合同的各项文件及其优先顺序如下：

(1)合同协议书(包括补充协议、合同谈判备忘录);

(2)中标通知书;

(3)投标函及投标函附录;

(4)专用合同条款(含附加条款);

(5)通用合同条款;

(6)技术标准和要求(合同技术条款);

(7)图纸;

(8)已标价工程量清单;

(9)投标文件其他内容;

(10)其他合同文件。

1.3 合同签订

中标单位在签订合同时，必须由本单位法定代表人和项目经理到场签订合同和承诺书，承诺书须承诺按投标文件施工工期完成并通过完工验收;困施工单位的原因未能按期完工的，按有关约定计处罚金。

1.4 联络

来往函件均应按技术标准和要求(合同技术条款)约定的期限送达 平乐县农业农村局，最迟不得超过文件确定后的第3天 。

2 发包人义务

2.1 提供施工场地

2.1.1发包人提供的施工场地范围为：发包人负责办理工地范围内的征地、拆迁和移民等有关手续，向承包人提供施工用地。提供的用地范围和期限在签订协议书时商定。

2.1.2承包人自行勘察的施工场地范围为： 在签订合同时商定 。

2.2 其它义务

(一)执行农民工工资保证金制度，缴纳农民工工资保证金(适用于在本自治区行政区域内施工的所有水利水电工程项目)

根据广西壮族自治区劳动和社会保障厅、自治区水利厅二○○七年二月二十七日联合颁发的桂劳社发[20__]38号文《关于关于建立水利水电工程项目农民工工资保证金制度的通知》精神，发包人在办理工程项目开工手续前必须向主管该工程项目招投标的监管部门的同级劳动保障部门履行以下义务：

(1)按以下标准在劳动保障部门指定的账户足额存入农民工工资保证金：

工程项目中标价(合同价)1000万元(含1000万元)以下的，按2%计算;超过1000万元部分，按1%计算。

(2)承诺一旦其出现拖欠工程款导致施工单位无法按时足额支付农民工工资时，可由劳动保障部门从工资保证金中先予垫支。

发包人应当根据上述作出的义务、持存入农民工工资保证金的银行凭证到劳动保障部门报备。由劳动保障部门出具备案证明后到建设部门办理开工手续。

(二)其他未尽事宜待签订施工合同时双方再协商。

3 监理人

3.1 监理人的职责和权力

3.1.1 监理人须根据发包人事先批准的权力范围行使权力，发包人批准的权力范围：按本工程委托监理合同。

4 承包人

4.1 承包人的一般义务

4.1.1 其他义务

(一)办理建筑意外伤害保险。

承包人要严格按照国务院《工伤保险条例》规定，及时为农民工办理参加工伤保险手续，并按时足额缴纳工伤保险费。同时，按照《建筑法》规定，为施工现场从事危险作业的农民工办理意外伤害保险。

鉴于本合同工程各工种调动频繁、用工流动性大等特点，投保实行不记名和不计人数的方式，一旦该工程项目发生人员意外伤害，只要是在该工程发生的，都应该由保险公司在保险责任范围内负责赔付。

(二)执行农民工工资保证金制度，缴纳农民工工资保证金(适用于在本自治区行政区域内施工的所有水利水电工程项目)。

1、根据广西壮族自治区劳动和社会保障厅、自治区水利厅二○○七年二月二十七日联合颁发的桂劳社发[20__]38号文《关于关于建立水利水电工程项目农民工工资保证金制度的通知》精神，在办理工程项目开工手续前，住所地在广西境内的(或住所地不在广西境内的)承包人必须向其住所地(或工程项目实际用工地的)相关劳动保障部门履行以下义务：

(1) 按以下标准在劳动保障部门指定的账户足额存入农民工工资保证金：

工程项目中标价(合同价)1000万元(含1000万元)以下的，按2%计算;超过1000万元部分，按1%计算。

(2) 承包人在投标时，必须在投标文件中作如下承诺：

① 如实说明其以前所承建的工程项目中工资支付的情况，特别注明是否存在拖欠或克扣农民工工资的行为。

②承诺中标后及时、足额存入农民工工资保证金。

(三)工程施工的义务和责任

(1)承包人应负责施工场地内部的水、电等施工管、线路的铺、架设及其费用，并按供电部门规定向供电部门(或发包人)交纳水、电费。发包人提供的接电点在签订合同时明确。另外，施工通讯及设施由承包人负责并承担费用。

(2)除民房外、承包人应按监理人的指示负责拆除、清理已征用土地上的杂物、灌木、树木、树根、杂草等。

(3)承包人应充分理解有一些设施(如施工道路、桥梁)可能会有其它人和单位使用通行，在使用过程中发生干扰时，应立即通知监理人并服从监理人的决定。

(4)承包人应为监理人、发包人现场代表对施工现场的检查监督提供必要的配合，并对这种配合对施工的影响应有充分的考虑。

(5)工程竣工后，承包人应按监理人的指示清理施工现场直至监理人、发包人满意为止。

(6)对上述(1)～(5)项工作,费用已包括在有关单价和总价中，发包人不再另行支付由此所发生的一切费用。

(7)经过公路、城市道路的施工车辆，必须按交警、城管、环保、环卫等部门规定执行。施工车辆的营运手续办理、清洗等一切费用由承包人承担。由于车辆超载、带泥或洒漏造成的道路损坏、环境污染等，其责任和费用均由承包人承担。

(8)承包人必须文明、安全施工，在施工期间发生的一切人员伤亡和财产损失等责任事故和所发生的一切费用概由承包人承担。

(9)按照发包人的要求作好安全文明宣传、领导检查宣传等工作，相关费用由承包人承担。

(10)承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

①按时提交施工组织设计、单位工程的施工方案。

②每月25日向监理人提交当月工程进度报表及下月进度计划。

③承包人自行负责施工安全保卫工作及夜间施工照明。

④需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守有关部门对施工现场交通、环卫和施工噪音管理规定，如有发生，费用由承包人承担。

4.1.2 项目经理

4.1.2.1 项目经理：

姓名：__________

身份证号：__________

建造师执业资格等级：__________

建造师注册证书号：__________

建造师执业印章号：__________

安全生产考核合格证书号：__________

联系电话:__________

电子信箱：__________

通信地址：__________

承包人对项目经理的授权范围如下： 。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求：不少于22个工作日。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：发包人有权更换项目经理直至解除承包合同。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：项目经理每月在岗带班时间不得少于当月施工时间的80%。未经发包人同意或正当理由，项目经理每月在岗带班时间少于当月施工时间80%的，少在岗带班一天，发包人有权处违约金1000元/日(人民币)直至解除合同。

4.1.2.2承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人若不能按投标书的承诺派驻项目经理必须承担违约责任：若经发包人检查发现人员不齐、不符合要求的，发包人发出整改通知书，承包人按整改通知书进行整改，若整改仍不符合要求，则扣款2万元;若未经发包人同意，承包人擅自更换注册建造师，每更换一次，扣款2万元;直至实现承诺。

4.1.2.3承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：解除承包合同。

4.1.3承包人人员

4.1.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：按通用条款执行，无特殊约定。

4.1.3.2 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：解除承包合同。

4.1.3.3 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：按通用条款执行，无特殊约定。

4.1.3.4承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人若不能按投标书的承诺派驻主要技术管理人员及施工人员、安全员，必须承担违约责任：若经发包人检查发现人员不齐、不符合要求的，发包人有权处违约金1000元/日(人民币)，若整改仍不符合要求，发包人有权终止合同，原承包人无条件退出现场。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：解除承包合同。

4.2 履约担保

本工程履约担保采取可以采用现金或者履约担保形式，不计利息;发包人在合同工程完工或竣工验收证书颁布发后28天内将履约担保退还给承包人。

履约担保金额：合同总价格的5 %，从承包人的基本账户汇入招标文件规定的账户。

4.3 分包

本项目不允许分包。

4.11 不利物质条件

4.11.1不利物质条件的范围：在签订施工承包合同时明确。

5 材料和工程设备

5.2 发包人提供的材料和工程设备

5.2.1 发包人与承包人签订的施工合同中约定是否提供材料和工程设备。

6 施工设备和临时设施

6.1 承包人提供的施工设备和临时设施

6.1.1 承包人自行承担修建临时设施的费用，需要临时占地的，由承包人办理相关申请手续，发包人予以协助，发生的相关费用由承包人承担。

6.2 发包人提供的施工设备和临时设施

(1)发包人提供的的施工设备： 无 。

(2)发包人提供的临时设施：无 。

7交通运输

7.1道路通行权和场外设施

道路通行权和场外设施的约定： 施工合同中约定 。

8 测量放线

8.1施工控制网

8.1.1施工控制网的约定：由承包人负责测设 。

9 施工安全、治安保卫和环境保护

9.1承包人的施工安全责任

9.1.1下列工程应编制专项施工方案：在签订施工承包合同时明确 。其中应组织专家论证和审查的专项施工方案：在签订施工承包合同时明确 。

9.2文明工地

9.2.1 本合同文明工地的约定：按水利部《水利系统文明建设工地评审管理办法》创建文明建设工地。

10 开工和竣工(完工)

10.1 计划工期本工程主体工程完工时间为：20__年 月 日，到20__年

月 日前必须完成本工程主体工程的65%以上。工程的实际开工日期以监理工程师签发的开工令为准。

10.2 异常恶劣的气候条件

10.2.1 本合同工程界定异常恶劣气候条件的范围为：

(1)日降雨量大于100 ㎜的雨日超过1天;

(2) 7 级以上的持续 1 日的大风(以气象部门鉴定为准))

(3)日气温超过40℃的高温大于3 天;

(4)日气温低于 -10 ℃的严寒大于3天。

(5)造成工程损坏的冰雹和大雪灾害;

(6) 6 级以上的地震;

(7) 50年一遇及以上的洪水;

(8)其他异常恶劣气候灾害。

10.3 承包人工期延误

(1)逾期完工违约金表(参考格式)

序号项目及其说明要求完工日期违约金(元/天)

1整个项目工程签订合同时确定500

(具体签订合同时填写)

承包人如未能按上表各节点要求的完工日期前完工，逾期完工违约金按 500元/天”计算。

(2)全部逾期完工违约金的总限额不超过合同总价的 5 %，发包人可从应向承包人支付的任何金额中扣除此项违约金或以其他方式收回此款，此违约金的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任 。

10.4工期提前

工期提前的资金约定：在保证工程质量的前提下，发包人鼓励承包人提前完工，但本合同工程无提前工期奖金。

11 暂停施工

11.1 承包人暂停施工的责任

承包人承担暂停施工责任的其它情形：在签订施工承包合同时商定 。

11.2 发包人暂停施工的责任

发包人承担暂停施工责任的其它情形：在签订施工承包合同时商定。

12 工程质量

12.1质量评定

12.1.1重要隐蔽单元工程和关键部位单元工程质量评定的约定：在签订施工承包合同时商定。

12.1.2工程合格标准为：执行《水利水电工程施工质量检验与评定规程》(SL 176--20__)规定的合格或优良标准;达到优良的奖金为： 无 。

13 质量事故处理

13.1工程竣工验收时，承包人和监理人分别 向竣工验收委员会汇报并提交历次质量缺陷处理的备案资料。

14. 试验和检验

14.1材料、工程设备和工程的试验和检验

14.1.1 水工金属结构、启闭机及机电产品进场后的交货检查和验收中，承包人负责装车、运输、卸车及卸车后保管、转运、仓储管理安装等工作。

14.1.2 本工程实行见证取样的试块、试件及有关材料：水泥、砂、碎(卵)石、钢筋、混凝土及砂浆试块。

15 变更

15.1 变更的范围和内容

15.1.1增加或减少合同中关键项目的工程量超过其项目工程总量的 25%，关键项目：混凝土墙、堤身土方填筑、网笼及浆砌石挡墙，单价调整方式：关键项目的工程量大于25%时，超出部分其单价下浮 5%，结算工程量小于合同工程量，不作调整。弃渣运距最长为7.5km，具体弃渣运距以实际运距为准，最远弃渣运距不能超过7.5km。(弃渣场地由发包人提供，也可由承包人自行寻找。)

15.2 变更的估价原则

15.2.1已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，按照以下原则确定:①有定额可套的，套用编制控制价所选定额计算，并乘以中标价下浮系数(中标价下浮系数为中标价与控制价的比值)，其中材料价格有信息价的按当地同期信息价，无信息的由发包人、承包人、监理人市场询价确定。②无定额可套的，由发包人、承包人、监理人市场询价确定。

15.3承包人的合理化建议

15.3.1 承包人实现合理化建议的奖励金额为：无 。

16 价格调整

16.1 物价波动引起的价格调整

在本合同工程工期内，如因市场物价波动及法律政策变化而引起主要材料价格变动幅度超过规定值时，应予以调整材料补差来结算工程价款，材料补差按以下规定调整;

1、调整方式：

(1) 主要材料价格变化幅度超过±15%时，超过±15%的部分调整材料价差，不计列相应的税金等费用;

(2) 主要补差材料名称：仅对在市场上购买的水泥、钢材、砂、碎石、块石进行补差，其它材料价格一律不予调整。

(3) 基准期主要补差材料价格：以预算审核时采用的《桂林市建设工程造价信息》(工程所在地)中发布的主要材料市场价为基准;

(4) 施工期主要材料价格：施工期月度出版的《桂林市建设工程造价信息》(工程所在地)中发布的主要补差材料信息价格;

(5) 主要材料补差款按季度结算，在下一季度的第一个月结算上一季度的主要材料补差款。

主要材料补差按以下公式进行补差：

△A=Q*[A-A0*(1±15%)]其中：

△A——主要材料补差款;

Q——施工期完成工程量统计的主要材料用量; A——施工期主要材料价格;

A0——基准期主要补差材料价格;

2、支付方式

调差材料价款三个月结算一次，按实际调差总价格的 60%进行支付。

16.2合同工期延误引起的调整

1、如因招标人引起的合同工期延误，材料价格按以下规定调整：

主要材料价格变化幅度超过 15%时，超过 15%的部分调整材料价差，不计列相应的税金等费用;

主要补差材料名称：仅对在市场上购买的水泥、钢材、砂、碎石、块石进行补差，其它材料价格一律不予调整。

基准期主要补差材料价格：以预算审核时采用的《桂林市建设工程造价信息》

(工程所在地)中发布的主要材料市场价为基准;

施工期主要材料价格：施工期月度出版的《桂林市建设工程造价信息》(工程所在地)中发布的主要补差材料信息价格;

主要材料补差款按季度结算，在下一季度的第一个月结算上一季度的主要材料补差款。

(6)材料价格低于基准期，将不予调整。主要材料补差按以下公式进行补差：

△A=Q*[A-A0*(1±15%)]其中：

△A——主要材料补差款;

Q——施工期完成工程量统计的主要材料用量; A——施工期主要材料价格;

A0——基准期主要补差材料价格;

2、如因承包人引起的合同工期延误，材料价格按以下规定调整：

(1)所有施工所需的材料价格上涨不予调整。

(2)主要调整材料名称：仅对在市场上购买的水泥、钢材、砂、碎石、块石进行补差，其它材料价格一律不予调整。

(3)所有施工所需的材料价格下跌，下跌幅度超过 15%时，下跌超过 15%的部分调整材料价差。材料价基准价以预算审核时采用的《桂林市建设工程造价信息》(工程所在地)中发布的主要材料市场价为基准;调整以施工期月度出版的《桂林市建设工程造价信息》(工程所在地)中发布的主要补差材料信息价格。

主要材料补差按以下公式进行补差：

△A=Q*[A-A0*(1±15%)]其中：

△A——主要材料补差款;

Q——施工期完成工程量统计的主要材料用量; A——施工期主要材料价格;

A0——基准期主要补差材料价格;

17 计量与支付

17.1 预付款

17.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月25日前。

17.1.1 工程量清单所列的工程量，不能作为承包人按合同履行其责任依据，实际施工中发生的工程量增加或减少并不影响承包人履行合同的责任，工程结算以完成的实际工程量为准(总价包干除外)。

施工单位在实施项目过程中发现与原设计图纸有差异，必须由建设单位、设计单位、监理单位与施工单位共同商定并签字确认。

17.1.2 除另有规定外，监理工程师应按照合同通过计量来核实确定已完成的工程量和价值，承包人应得到该价值扣除保留金后的价款。当监理工程师要对已完工的工程量进行计量时，应适时地通知承包人参加。

17.1.3 计量方法

工程的计量均以国家标准《水利工程工程量清单计价规范》(GB50501-20__)计算的净值为准，如有不明之处，应以监理工程师或造价管理部门指定的计量方法为准。

17.1.4 计量单位

除了合同另有规定外，所有计量单位均应符合本工程的工程量清单。

17.2预付款

17.2.1预付款

(1)工程预付款的总金额为签约合同价的 20 %，分 两 次支付给承包人。

各次预付款的支付额度和付款时间为：

1)第一次预付款金额为工程预付款总金额的 40 %，付款时间应在合同协议书签订后，由承包人向发包人提交了发包人认可的工程预付款担保，并经监理人出具付款证书报送发包人批准后14天内予以支付。

2)第二次预付款金额为工程预付款总金额的 60 %。付款时间需待承包人主要设备进入工地后，其估算价值已达到本次预付款金额时，由承包人提出书面申请，经监理人核实后出具付款证书报送发包人批准后14天内予以支付。

(2)工程材料预付款的额度和预付办法约定为： 本工程无材料预付款 。

17.2.2 预付款保函(担保)

(2)工程材料预付款的担保约定为： 无 。

17.2.3 预付款的扣回与还清

工程预付款在合同累计完成金额达到签约合同价格的 30 %时开始扣款，直至合同累计完成金额达到签约合同价的 90 %时全部扣清。

式中：R——每次进度付款中累计扣回的金额;

A——工程预付款总金额;

S——签约合同价格;

C——合同累计完成金额;

F1——开始扣款时合同累计完成金额达到签约合同价格的比例;

F2——全部扣清时合同累计完成金额达到签约合同价格的比例。

上述合同累计完成金额均指价格调整前未扣质量保证金的金额。

(2)工程材料预付款的扣回与还清约定为： 无 。

17.2.4进度付款申请单

承包人提交进度付款申请单的份数： 一式陆份 。

17.2.5进度付款证书和支付时间

(2)本款“专用合同条款的约定支付逾期付款违约金”为按中国人民银行规定的同期贷款最高利率计算的逾期付款金额的利息。

17.2.6 工程进度付款的支付比例

每个付款周期按实际完成工程量的 90% 支付工程进度款(含因设计变更引起增加工程量造价同期支付),但余款不能少于关键工程未完工程量造价的2倍(此处应明确列出，一般是指施工难度大造价相对低的项目，如隧洞工程等);余款在工程完工结算经财政评审(或审计机构审计)确认后，扣除质量保证金后，在一个月内付清。

17.3 质量保证金

17.3.1每个付款周期扣除的质量保证金为工程进度付款的15%，扣留的质量保证金总额为签约合同价的3%。

关于质量保证金的补充约定：发包人在质保期满一年后一个月内将质保金的全部返回给承包人。质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。

17.3.2 保修责任

工程保修期为：该工程保修期为一年。

17.3.3 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：承包人应当在接到保修通知之日起七天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，所产生的费用由承包人承担。

17.4 竣工(完工)结算

17.4.1 竣工(完工)付款申请单

(1)承包人应提交竣工付款申请单份数：一式陆份。

17.4.2除按通用合同条款所说的内容外，增加以下内容：最终结算以财政评审结果或审计结果为准。工程竣工验收合格后按财政或审计审定的结算价支付工程款到97%，余下3%作为质量保证金。

17.4.3工程结算后，县财政投资评审中心对结算审核的工程造价咨询费由施工方承担支付。

17.5 最终结清

最终结清申请单

(1)承包人应提交最终结清申请单份数：一式陆份。

17.6 竣工财务决算

承包人应为竣工财务决算编制提供的资料：一式陆份。

18 竣工验收(验收)

18.1 验收工作分类

根据《水利工程建设项目验收管理规定》(水利部令第30号)和《水利水电建设工程验收规程》(SL223-20__)的相关规定执行。

18.2 分部工程验收

18.2.1本工程由发包人主持的分部工程验收为 ：在签订施工承包合同时明确 ，其余由监理主持。

18.3 单位工程验收

18.3.1 提前投入使用的单位工程包括：在签订施工承包合同时明确。

18.4 阶段验收

18.4.1 本合同工程阶段验收类别包括：在签订施工承包合同时明确。

18.5 专项验收

18.5.1 本合同工程专项验收类别包括：在签订施工承包合同时明确。

18.6竣工验收

20 保险

20.1 工程保险

建筑工程一切险和(或)安装工程一切险投保人： 承包人 ;

投保内容： 建筑意外伤害保险 ;

保险金额、保险费率和保险期限： 签订合同时填写 。

20.2 第三者责任险

20.2.1 第三者责任险保险费率： / ;

第三者责任险保险金额： / 。

20.3 其他保险

需要投保的其他内容： / ;

保险金额、保险费率和保险期限： / ;

20.4 对各项保险的一般要求

20.4.1 保险凭证

承包人提交保险凭证的期限： 签订合同时填写 ;

保险条件： 签订合同时填写 。

20.4.2 保险金不足的补偿

承包人负责补偿的范围与金额： / ;

发包人负责补偿的范围与金额： / 。

21. 不可抗力

21.1 不可抗力的确认

21.1.1 不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和本合同专用合同条款第11.4款的约定。

22. 争议的解决

22.1 争议的解决方式

合同当事人友好协商解决不成、不愿提请争议评审或不接受争议评审组意见的，约定的合同争议解决方式 ：上级主管部门调解，调解不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

23.附加条款

23.1对承包人的要求

甲 方： (以下简称甲方)

乙 方： (以下简称乙方)

经双方友好协商，甲方委托乙方对甲方所管理的大楼室内进行开荒清洁，相关事宜约定如下：

一、工程概况

1、工地名称 ：

2、位置：

3、建筑面积： ㎡。

二、工程内容

擦拭玻璃，清理灰尘，表面养护，清洗地面，厨厕除污消毒，装修痕迹清理等(不含墙面和棚顶)。

1、 擦玻璃

使用玻璃刮，抹水器，无泡玻璃水，强力清洗剂，彻底清除污垢(包括窗框清理，保护膜的清理，窗户缝的吸尘，一些顽固的水泥点胶质去除)，药水中有防静电成分，经擦拭过的玻璃、窗框晶莹光亮，不沾灰。

2、 全面清理灰尘

使用大功率真空吸尘器，将所有墙面、台面、暖气罩内、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易附灰尘的材料，用品，家具表面擦拭。

3、 洗地面

地砖表面使用洗地机进行处理，真空吸水机清理，使地面清洁更显光泽。

4、 厕除污消毒

使用酸性清洗剂、消毒剂等专业药剂进行处理，使厕所内各种设备洁净光亮，更易护理。

5、 装修痕迹的清理

针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕迹使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释等专用药剂进行细微处理。

6、 打蜡处理

对不耐磨损的地坪材料进行打蜡处，延长使用寿命，起到防划防静电的作用。

三、验收标准

1、玻璃的标准

目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

2、卫生间的标准

墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶，洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁，地面无死角、无遗漏、无异味。

2、门及框标准

无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。

4、地面的标准

木地板无胶渍、洁净，瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光，石材无污渍、无胶点、光泽度高。

四、工程方式及价格

包工包料，开荒面积预计 ㎡，共计人民币( 元)。

最终工程结算按实际清洁面积结算，清洁项目按实际完成项目确定。

五、工程工期

分两次，第一次自20xx年 月日起至20xx年月日止天工期，第二次20xx年月日起至年月日止天.若遇甲方的原因及其他原因(包括自然因素)造成清洗工程误工或不能施工的，工期将顺延。

六、甲方的义务和权利

1、甲方免费提供本工程所需的水、电到现场。

2、甲方免费提供给乙方存放工具库房。

3、在乙方进行施工时乙方提出要求甲方配合的事宜甲方要配合,否则造成的损失及后果由甲方自行负责。

4、乙方应严格执行甲方的安全规定，否则甲方有权进行处。

七、乙方的义务权利

1、乙方为本清洁工程直接施工方，负责现场管理，不得将本工程转包给其它单位进行。

2、乙方在施工中应注意爱护大厦设施、节约用水、用电，遵守甲方管理规定，服从甲方监督管理。

3、施工中乙方损坏的一切设施物品均需照价赔偿或复原。

八、付款方式

1、乙方进场进行开荒清洁施工第三天，甲方应按清洁工程总价的50 %预付工程款给乙方，以保证工程所用的材料、工人生活费。

2、清洁工程完成80%，甲方应预付给乙方工程款总价的80%(包括前面的预付款在内);余下款项在开荒清洁工程完工通过验收合格后，甲方在5个工作日内一次性付清款项给乙方。

3、付款方式为：乙方提供发票给甲方，甲方以转账方式支付。

4、如甲方在开荒清洁工程完工并验收合格超过15天未及时付给乙方清洁款项，甲方应支付给乙方3%的滞纳金。

九、其它事项

1、清洁后的第二次污染(装修改建、修补)乙方不负责再清洁;如有需要时，甲方应另行计费给乙方。

2、工程完工后，由甲、乙双方共同验收，若清洁工程完工乙方通知甲方验收，甲方两天后不验收视为清洁工程合格。验收标准为：目视无明显污迹。

3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方：(签章) 乙 方：(签章)

年月日

发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 地 址：

甲方将厂区户外公共场所清扫保洁等环境卫生和绿化养护对外承包，通过招标等程序，决定乙方为承包人，甲、乙双方就承包事宜，签订如下合同条款：

一、承包范围

(一)、卫生范围

甲方用地红线范围内建筑物、构筑物滴水以外的公共区域，具体为：

1、厂区道路、新增道路(由绿化面积改成)及其它户外通道;

2、户外各类广告牌(大型的除外)、宣传栏;

3、厂区已硬化停车场、车库、堆放场;

4、厂区南、北大门、原材料进厂道路(至S103线接口止);

5、按甲方要求对S103线厂区段洒水;

6、厂区(包括S103沿线西面厂区段垃圾的清理，绿化带蔬菜等杂物的清除);

7、卫生责任范围垃圾的清运和处理，垃圾处理方式必须符合城管和环保部门的要求。

(二)、绿化养护范围：

1、厂区所有植物、草本植被的除杂施肥、消毒杀虫、松培土、浇水等绿化养护(不含绿化改造工程新增面积)。

2、绿化改造工程转入甲方保养期(20xx年3月31)后进行养护。

3、甲方将厂区所有园林植物清点并造册，移交乙方。移交时因缺失而需补栽的苗木费用由甲方自行负责。

二、承包费及付款方式：

承包费总额为30万元/年(即25000元/月)，其中按23000元按月考核结算，余下的年度考核后一次支付。乙方必须每月10日前将上月应结算承包费用凭有效票据到甲方生产技术部办理结算手续。乙方不按时申请验收、结算的，甲方有权不予结算，也有权实行按每推后一个月结算减扣5%工程总价进行结算。

三、承包期限及方式：

承包期自20xx年4月 1日至20xx年3月31日，一年后可根据物价指数进行调整承包费。承包费包含人工工资、设备工具、材料物耗等所有费用。卫生清扫工具均由乙方自负，洒水车由甲方提供交乙方使用，洒水车用柴油、车辆常规维护、维修、保养费用由乙方负责，乙方必须爱护车辆，始终保持车辆整洁，运行良好，人为造成车辆损坏一切费用由乙方负责，情节严重中止此承包合同;垃圾必须在甲方外以合法方式处理，处理费用由乙方负责。绿化养护所需设备设施(包括前坪喷头)、肥料、药物、工具、材料及人力工资概由乙方负责。承包人及其聘用人员，不属公司聘用人员范畴，劳保福利和保险待遇由乙方负责。

四、承包要求：

(一)、环境卫生

1、乙方必须按甲方要求，对厂区保洁区域进行分块落实责任人员，日常清扫保洁工作人员必须保证在8人以上，按公司规定穿戴好防护用品。

2、责任区每天必须保持清洁，并整天保证有人清扫保洁，做到无垃圾、渣料和积灰。

3、责任区每日洒水不少于二次，但一般情况下不得以洒水车冲洗代替人工清扫道路。

4、厂区户外包括含绿化区域垃圾清扫收捡到指定集中堆放位臵。

5、乙方按甲方要求在厂区设立垃圾箱(桶)，户外垃圾箱(桶)内生产、生活垃圾清运到指定集中堆放位臵，并确保垃圾箱(桶)清洁。

6、厂区围墙外绿化带垃圾清运到指定集中堆放位臵。

7、对垃圾进行及时清运处理，除甲方指定的垃圾集中堆放点外，其它地点不允许有垃圾堆，集中堆放点的垃圾应按甲方要求及时运走。

8、垃圾处理。公司生活垃圾必须到有资质的单位进行集中处理并提供相关证明材料，不得擅自焚烧、掩埋或其他不合法的形式进行处理。

(二)、绿化养护职责

1、承包养护期限内，乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。

2、主要养护内容

(1)修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。

(2)施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，对所有绿化区域进行施肥，要求每年施肥不得少于2次;新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，保持各类植物生长旺盛，达到应有长势和景观效果。负责各化粪池清理(每年不得少于三次)，用于绿化施肥。

(3)除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。

(4)抹芽：乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清唽，促使生长形态美观，营养集中。

(5)病虫害防治：病虫害防治是养护的重要内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预防，及时采取措施防治。

(6)抗旱、抗台、抗涝、防冻：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死;台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损;冬季要进行防冻保护。

3、其它

(1)、乙方负责甲方办公楼的公共区域和各办公室的盆景花卉的摆放和养护，并确保长势良好，适时更换，费用由乙方负责。

(2)、承包期限内，本合同养护范围绿化植物植被发生减少及毁损的，乙方应及时补齐或修复，并自行承担所需费用。合同期限届满时，乙方应保证本合同养护项目绿化设施量完好无损并达到国家园林养护二级质量标准。否则，由乙方负责补齐或修复。届时，未补齐或修复的，甲方可自行或委托他人补齐或修复，费用乙方负责。

(3)、乙方应每月定期向甲方汇报养护管理计划及有关措施。

(4)、乙方必须重视安全生产，确保全年不发生安全责任事故，养护工人的安全责任事故，由乙方承担一切责任及损失。

(5)、考核验收

A、甲方每季度定期采取普查与不定期随机抽查相结合的办法，对乙方养护质量进行考核验收，并对验收不合格项提出限时整改，并予以考核处罚;同时每年进行年度考核。

B、厂区所有树木正常损耗为1%，超过部分按同等品种、规格由乙方自行补栽，所有费用由乙方自理。否则，甲方在乙方承包费中扣取补栽费用。

C、由人力不可抗拒的自然灾害所造成的损失，不由乙方负责。

D、由外界人为因素造成损耗，由乙方自行处理，但甲方有配合的义务。 a、如因甲方原因导致损坏必须由乙方出具证据由甲方认可。

b、如社会车辆导致树木损坏，由乙方自行负责。 E、验收时，未达到国家园林养护二级质量标准的，甲方可按照未合格的草坪按20元/平方米、树木按购买价的二倍向乙方扣除乙方承包费用。

五、其它条款

1、乙方必须保证日常卫生清扫人员8人以上，如甲方抽查发现少人，按每少1人.次扣承包费100元，如月累少8人.次以上(含8人.次)，甲方有权中止本合同。

2、乙方必须保证清扫符合甲方要求，对车辆掉落的料渣、沙石等及时清扫干净，如不按甲方要求及时清扫或不服从甲方安排调派，每次扣罚承包费100-200元，月累计5次以上，甲方有权中止本合同。

3、乙方必须及时清扫责任范围垃圾，非指定堆放地点不允许有垃圾存放，否则，每发现一次，扣承包费100元。厂外垃圾堆放点不得建在公司红线范围内。不按要求处理垃圾造成投诉证明属实的，每次罚款1000-20xx元，造成环境污染或其他严重后果的，追究相应法律责任并承担损失赔偿。

4、洒水作业每天全面喷洒必须二次以上，重污染区域(包括货物大道等已损路面)按甲方要求冲洒，达到保洁无扬尘标准为止。每少一次扣承包费100元;雨天免洒请示甲方管理责任人。洒水车未经甲方有关管理人员批准，不准驶出公司，否则，由乙方承担一切责任，甲方有权进行处罚直至中止合同。

5、乙方必须对其人员进行安全教育并在工作中采取有效的安全防护措施，乙方人员在工作期间造成的安全事故，由乙方100﹪承担，甲方概不负责;

乙方必须做好安全与文明生产工作。驾驶员必须有证驾驶，严禁酒后驾车，环境卫生、绿化养护承包作业(包括驾驶洒水车洒水作业)中所发生的任何安全事故均由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。若因此给甲方造成损失的，则由乙方负责赔偿。

6、乙方必须按时发放所聘用人员工资费用，按聘用时的约定发放聘用人员福利待遇，否则，甲方不承担任何责任，且甲方有权终止本合同。

7、乙方所聘人员必须报甲方备案，乙方所聘人员必须服从甲方管理人指挥，遵守甲方厂规厂纪，若乙方有违反厂规厂纪行为，甲方有权中止合同;乙方聘用人员有违反厂规厂纪行为，甲方有权对乙方按章处罚。甲方不负责提供乙方管理人员和工作人员住宿，乙方管理人员和工作人员可以到甲方食堂用餐，用餐费用乙方只能以现金支付。垃圾临时堆放场地由乙方负责建设并承担所有费用;承包期间，乙方购臵的设备、工具、消耗材料等，合同期满时，乙方可自行带走，甲方不接收。

8、乙方所聘工作人员必须遵守甲方的规章制度，不许在工作时间威胁甲方人员，不得争吵、打架，违者每次扣罚100-500元，情节严重者，移交司法机关处理。

9、乙方须向甲方交纳保证金贰万元人民币，合同期终止30个工作日后无息退还乙方。

10、本合同条款的变更及本合同未尽事宜，由双方协商解决，在双方未能达成一致意见时，乙方不得以任何借口和条件影响本合同的履行。否则，保证金不予退还，并追罚损失费。乙方人员在作业过程中，因触犯甲方制度而造成的罚款，由甲方在承包费中直接扣除。

11、本合同约定的承包费通过招标确定，乙方对此进行了测算与确认，承包期内不作调整，乙方不得整体或分项转包。

12、办公楼后坪临时除杂草按1元/平方米按实结算，保质期为1个月。绿化改造工程转入甲方保养后，根据投标价即4元/平方米按增加面积相应增加承包费。

13、本合同条款的任何变更、修改或增减，都必须经双方协商后签署书面文件，作为本合同的组成部分，与本合同共有同等法律效力。

14、合同期满后如有另议投标，甲方有权另选投标单位。

15、乙方要求解除或续签合同需提前60天以书面形式告知甲方。

16、本合同一式叁份，甲方执二份、乙方执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第一条 合同的主体

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

第二条 合同宗旨及原则

本合同根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，甲方将本单位的日常保洁及职工工作午餐煮饭劳务承包给乙方，特商定本协议，共同遵守。

第三条 合同期限

本合同自20xx年8月21日起至20xx年80月20日止。

第四条 合同的范围

一、保洁服务工作

1、作业范围：本院三层楼公共地段、院坝、院内外环境、楼顶、楼面、会议室、病房。

2、作业内容：病房、大厅、走廊、楼梯、通道、卫生间、洗漱间等区域，病床、床头桌、地面、墙面、墙裙、顶棚、窗户、窗台、门、玻璃门窗、楼梯、扶手、洁具等公共区域的标志物及医院外环境的清洁;医用垃圾的回收、暂存;院内生活垃圾的运送及垃圾暂存点的清洁处理。以上工作必须每日一次。如遇上级检查及意外弄脏时突击清扫。每周进行一次大扫除。对病房内床上用品及窗帘进行保洁、换洗。保持病房内整洁。医护人员工作服换洗。

3、作业要求：确保地面持续处于清洁状态;无明显杂物和污渍;门厅的玻璃门每天维护1次，确保无明显水痕、污渍;垃圾桶每天清倒并更换垃圾袋1次，确保墙面、地脚线、标牌、开关盒、壁灯、屋顶等，无灰尘及蜘蛛网等。院坝内不能有垃圾、杂物，楼梯扶手每天擦拭1次;保证公共地段桌椅清洁无灰尘及杂物，座椅每天擦拭1次;窗户、窗台、墙壁、地脚线、消防栓、开关、标牌等每天维护1次，发现污渍及时清洁。及时冲洗便池，确保无污垢，每天定时清洗;及时清倒手纸篓;病房内床上用品病人出院后即使换洗，每周不少月一次，窗帘视情况换洗、但不得低于每季度一次。医院医护人员工作服必须每周换洗一次。

二、食堂劳务工作

1、工作内容：每日煮职工午餐一次。

2、工作要求：必须保证身体健康，保持食品安全，保持清洁卫生，食堂内各种器具不能有油垢、烟尘，保持灶台、墙壁清洁，各种调料摆放整齐，清洁池内保证干净整洁，每天必须对厨房内墙壁、屋顶、地面进行打扫及拖擦。洗菜盆等保持无污垢及油垢。洗碗抹布及灶

第五条 合同金额

保洁服务费和煮饭劳务费总共14400元，按月平均支付(1200.00元/月)，于每月职工发工资时支付。本合同属于劳务承包，无人员聘用关系，乙方自行安排工作人员(也可以是本人、也可以是乙方聘请人员)，不纳入单位其他管理，也不纳入单位人事及绩效管理，不参与甲方考勤，除煮午餐和做清洁时其他时间自由支配，其他时间甲方无权干预。乙方工作人员由乙方管理，乙方工作人员的人身安全、财产安全、工资、五险一金等均由乙方负责，与甲方无关。

第六条 双方的权利及义务

一、甲方权利及义务

1、甲方有权修改作业内容、作业范围。

2、甲方有义务为乙方提供保洁及厨房用水、电、工具、清洗剂、食材、仓库等便利条件。

3、甲方有权对乙方进行监督，对工作质量差、或多次被投诉时、甲方有权扣减劳务费及终止合同。

4、甲方有权对乙方保洁质量及时监督、检查及考核，随时提出改进意见，在规定的时间内改正，如乙方多次未达到作业计划标准甲方有权对乙方进行经济处罚，情节严重将终止合同。

5、甲方有权教育指导乙方学习相关法律法规，如因乙方违规违纪违法、引起纠纷或被上级部门处罚等不良后果，由乙方承担;甲方有权对乙方进行经济处罚，情节严重将终止合同。

6、甲方必须按合同约定按时支付乙方劳务费。

二、乙方的权利及义务

1、乙方可以自行安排一名固定工作人员，可以不遵守甲方的作息时间、根据工作特点保证甲方清洁及用餐情况下可以自行安排时间。不需要坚守工作岗位。不纳入甲方其他管理。

2、乙方有义务按甲方的相关规定熟悉掌握院内规章制度、防火、防盗等法规教育及职业道德教育。

3、乙方有责任为确保完成本合同而提供保洁必要的人力、根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。负责保洁设备工具的维修、保养，使之处于良好的正常使用状态。

4、乙方人员有义务接受甲方的监督、检查、指导及遵守各项管理规定，须服从甲方的清洁卫生检查及考核。

5、乙方人员在作业中不得擅自挪用甲方的物品，如不慎给甲方设施、材料及甲方物品造

7、乙方在作业中要加强管理，安全生产。乙方人员应严格做好各项防护措施，在工作期间乙方应严格做好自我防护及安全生产、如出现人身伤害自行负责，造成的损失由乙方承担。

8、乙方有义务保证每天必须按要求做一次保洁服务及中午午餐劳务，必须安排一名固定人员履行本合同，如因该员有事需安排人员临时代替必须征得甲方同意。

第七条 违约责任

1、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，甲方将口头通知乙方，乙方需在规定时间内及时整改，如未整改或整改不合格，不达要求甲方将给予乙方每项不合格作业从劳务费中扣除30元的处罚，再次整改、若仍不达要求甲方按每项不合格作业扣除乙方当月劳务费的5%、甲方可以单方面终止合同。

2、甲方若违反第五条之规定，乙方有权终止合同及追究相应责任。

3、在合同有效期内，甲、乙双方无故提前解除合同应提前一个月以书面形式通知对方，并支付月保洁费的20%作为补偿金。

4、因乙方原因造成不良后果或对甲方造成损失时，由乙方承担责任(包括人身伤害)。

5、乙方在工作期间造成自身和他人身体和财产损害的由乙方承担全部责任。

6、由自然力、地震、战争等不可抗力的原因造成甲乙双方的损失，双方均不负任何责任。

第八条 终止合同

1、合同期满自动终止。

2、乙方严重失职造成甲方管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

3、乙方发生严重违约后，甲方可以解除合同。

4、甲方未按时给付劳务费时，乙方有权终止合同，并要求甲方给付劳务费。

第九条 争议解决

在履行合同中，如合同中有未尽事宜或双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

本合同一式二份，双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方： 管理联合执法大队，

法定代表：

乙方：

经甲乙双方协商，就乙方承包甲方部分所辖区域环境卫生具体事宜达成如下协议：

一、乙方承包甲方所辖部分环境区域：

1、________________________________________________

2、_____________________________________________

二、承包经费：甲方按每月不低于_元的承包经营支付乙方，含工资、工具购买费用。

三、甲乙双方责任

1、乙方随时保持承包区域的环境卫生，随时接受甲方监督检查，一天24小时待命，随叫随到。

2、乙方承包甲方环境卫生指定区域内如经上级暗访，上级检查、镇场镇管理联合执法大队定期不定期自查、抽查发现该承包区域环境卫生不合格，或人员不到位等情况，甲方扣发当月50%的承包经费，并根据情况可随时终止与乙方的环境卫生承包合同。

四、承包期限：从________年____月____日起至________年____月____日止。

五、本合同一式二份，甲乙双方签字生效，甲乙双方各执一份。

甲方法定代表签字(盖公章)：

乙方签字：________年____月____日

甲方：_____________________ 乙方：_______物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

一、委托管理的范围及事项

甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。

建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米

二、委托管理期限：一年。

即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

三、双方的责任、权利、义务

甲方：

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。

3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。

4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。

5、向乙方提供商业用房和管理用房。

6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。

7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。

8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

10、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。

11、参与确定管理服务费收费标准。

12、对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。

13、政策规定由甲方承担的其他责任。

乙方

1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。

2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。

3、根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实施。

4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。

5、接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工作。

6、对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。

7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按标准收取费用。

9、依照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。

根据实际情况采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。

10、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。

11、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

12、负责编制物业年度管理计划、资金使用计划及决算报告。

四、物业管理服务费

根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约服务费等。

总计：_______元。

物业管理服务费标准

根据国家有关规定并参照相关标准，制定本合同物业服务费收取标准。

一、清洁卫生费及绿化管理费

1、保洁费：_____________________=_______元/年

2、绿化费：_____________________=_______元/年

3、化粪池清理费：_____________________=_______元/年

二、保安费：_____________________=_______元/年

三、小修费：每年_______元

四、电梯、高压水泵运行保养费：_____________________=_______元/年

五、供电、供水、供暖运行费：_____________________=_______元/年

六、收发：_____________________=_______元/年

七、特约服务费：_____________________=_______元/年

八、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协调处理。

九、本合同自签字之日起生效。

十、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方(章)：________________________

乙方(章)：________________________

甲方：

乙方：

甲方为确保单位内外整洁清新以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：

一、承包时间及费用

1.保洁承包时间从____年____月____日起至____年____月____日

2.保洁费用：每月____元(大写)

3.甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月____日前以________形式将当月保洁费用支付给乙方。

二、保洁的形式和范围

1.保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日早8:00——中午12:00，下午13:00——下午17:00。双休日、节假日期间乙方负责自行安排人员搞好清洁工作。(是否另支付加班费。)

2公共区域(包括走廊、楼梯、卫生间的地面、墙面以及门窗玻璃、垃圾桶等)、厂区内厂房外的路面、花坛、绿化隔离带、垃圾桶等公共区域。

三、甲、乙双方的责任、权利和义务

1、甲方的责任、权利、义务

(1)、甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不及时整改，可以书面通知乙方并视情况对保洁人员给予一定的经济处罚，直至终止合同。罚金直接从当月的保洁费用中一次性扣除;

(2)、甲方无偿为乙方保洁人员提供基本的清洁工具、用水、用电，但乙方保洁人员应本着节约的原则，合理使用。甲方还应为乙方保洁人员提供存放保洁工具和更换工作服及休息的房间;

(3)、甲方有权对乙方的员工进行监督，对乙方不合格的员工提出调整、更换的建议;

(4)、除承包协议内约定的报酬以外，甲方不再提供任何形式的奖金、福利给乙方;

(5)、甲方要支持乙方工作的开展，不影响乙方依法或依合同规定内容进行卫生清洁工作，积极协助乙方做好清洁卫生管理。

2、乙方的责任、权利、义务

(1)、乙方按本合同约定的标准，合理安排一定数量的保洁人员并承担相应管理责任，以确保高质量的完成保洁工作，并接受甲方的监督和检查;

(2)、乙方应安排管理人员负责保洁人员的日常管理及与甲方的协调工作，对保洁员定期培训,并保持人员的相对稳定;

(3)、乙方保洁人员在工作期间要严格遵守甲方的相关规章制度，服从甲方管理，甲方有权对乙方违规违纪人员按照甲方相关规定进行处罚;

(4)、乙方应针对甲方生产所使用的腐蚀品、易燃易爆品、危化品以及易发生的机械伤害事故做好保洁人员的安全教育。在保洁过程中，因乙方保洁人员自身原因(除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所造成的人身事故，由乙方承担全部责任和相应赔偿;

(5)、乙方保洁人员在工作中，应对易燃清洁用品、电器设备等规范作业，因不规范操作或个人疏忽导致火灾及其它安全事故，给甲方造成人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任及其他法律责任;

(6)、甲方如遇临时性的外宾、领导参观或上级部门大检查，以及因暴风雪等恶劣天气原因需要突击清洁的，乙方有责任听从甲方的安排并积极配合甲方搞好特殊清洁工作。

四、违约责任

甲乙双方无正当理由不得无故解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。

五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。

甲方代表：________(章) 乙方代表：________(章) ____年____月____日 ____年____月____日