建党成立100周年征文提纲最新20篇

今年"七·一",我们迎来了中国共产党建党102周年，在这重要的纪念日期间，我们镇党委组织开展了一系列教育活动。通过活动隆重纪念党的生日，歌颂党的光辉历史和丰功伟绩，增强党的凝聚力和战斗力，加强了各支部的自身建设，增加了党支部的战斗堡垒作用，发挥了党支部的政治核心和党员的先锋模范作用，坚定了广大干部群众知党、信党、爱党、跟党走的信念，进一步调动了每一位党员的榜样作用。现将本次活动总结如下：

一、对全体党员、入党积极分子开展了一次庆祝活动。经镇党委研究决定，在蟠龙镇会议室召开了全镇十个村委会两委班子、学校分管组织工作负责同志的会议。要求以各支部为单位在庆祝建党102周年活动期间，要组织两个半天以上的上党课、议党史活动。由镇党委统一发放红色电影和党史教育专题片到支部组织学习，并规定各支部这次学习时间不得少于4个课时。镇委书记王晓鹏同志作了专题党课讲话，带着大家一起回顾党史，重温了党章，表彰了先进，指出了问题，使到会的全体党员进一步加强了对党组织性质、作用、意识的认识，及对现阶段党员的深刻理解，特别是对"三个代表"、科学发展观的深刻内涵又有了新的理解，并就本村实际情况讲解了如何做一名合格党员、怎样解决从思想上入党、为什么要入党的问题。党委政府领导班子还在会上就获得"先进基层党组织"的2个党支部及获得"优秀共产党员"的15名党员进行表彰。

二、各支部召开了民主生活会。虽然时值农业大忙季节，但每个支部都召开了民主生活会，有的支部是半天党课，半天民主生活会。各支部以支部委员带头，找自身的不足与差距，承诺自己如何在今后的工作中真正带好头、作表率、学先进、帮后进的打算。村委会五星村支部书记李胜国同志在生活会上找了自身差距：作为镇党委书记的联系村，离领导要求的差距较远，带领群众致富还远远不够等问题，与会党员同志认为他说得深刻，讲得得体，决心实在。各村党员在民主生活会上畅所欲言，积极地开展了批评与自我批评，相互分析原因，找问题能打破情面，共同总结半年来的成绩与问题，达到了共同提高的目的。通过民主生活会与自查，进一步促进了全镇党员树立正确的人生观、利益观，进一步认识了要立党为公，立党为民。

三、走访慰问特困党员。在纪念党的102周年期间，镇党委研究决定，我们镇党委不忘记在过去艰苦岁月为我镇建设立过汗马功劳、年老体弱、重病缠身、有些因天灾人祸、子女就学负担重、生活困难的党员同志，要求各支部要组织慰问和给予生活上的帮助。活动中，共计帮扶困难党员*人，慰问患病党员*人，帮扶及慰问资金达*元。除了慰问和帮扶党员外，我工委还对近期去世的党员家属进行了走访，了解他们的困难，掌握他们的情况，送上了慰问金和祝福。

四、重新明确了党员帮扶活动责任。镇党委发出号召，要求各支部要重新明确责任，搞好党员帮扶活动，要求在"七·一"期间每位党员要与一位积极分子谈一次心，进行思想沟通与交流。上门与2个联系户谈谈新农村建设构想，征求对支部的意见。每个支部都开展了活动，明确了职责。

五、开展了新老党员重温入党誓词活动。我镇今年共发展入党积极分子*名，发展了预备党员*名，预备党员转正*名，所有新发展对象各支部都严格按程序审批，各支部召开了座谈会，对新发展党员召开了宣誓会，在宣誓会上新老党员一起重温入党誓词。通过重温活动使党员们鼓舞了斗志，坚定了信念，人人争取再创佳绩。

总之，通过"七·一"建党节系列活动的开展，使我镇全体党员和积极分子受到教育，鼓舞了勇气，找出了差距，明确了责任，各支部将会成为新农村建设的主力军，成为一个真正的战斗堡垒。

敬爱的党组织：

20xx年“七一”是中国建党102周年，在这九十年的过程中，我们党从南湖烟雨“一大“召开开始，经过井冈山武装斗争、遵义转折、宝塔山上灯明、西柏坡精神，迎来共和国成立、改革开放、港澳回归和神州上天，带领中华民族昂首屹立在世界民族之林。我们的党一路风风雨雨，一路坎坎坷坷，绕过礁石，绕过险滩，就是一路红旗飘飘，一路灿烂阳关，一路欢歌笑语，一路凯歌高唱。

从学习“三个代表“到“保持党的先进性“,我们的党与时俱进，撰写着新的篇章。“以热爱祖国为荣，以危害祖国为耻;以服务人民为荣，以背离人民为耻;以崇尚科学为荣，以愚昧无知为耻;以辛勤劳动为荣，以好逸恶劳为耻;以团结互助为荣，以损人利己为耻;以诚实守信为荣，以见利忘义为耻;以遵纪守*为荣，以违*乱纪为耻;以艰苦奋斗为荣，以骄奢*逸为耻“这八个社会主义荣辱观，既反应了时代精神，具有时代特点，又继承了中华民族的传统美德，具有民族特点，也是不断开创中国特色社会主义事业新局面，推进我国社会主义自我完善和发展的重要保证。纪念党的生日，重温党的历史，再现党的形象，我们要发扬党的优良传统作风，坚信党的力量。

中华民族作为一个有着悠久历史的民族，在千年文明史中积淀了高尚的传统美德和优秀的民族精神，作为民族文化的精髓一直都是维系我们民族荣辱与共，不断进取的精神力量，并且在社会主义革命和现代化建设中仍是支持我们民族和国家前进的动力，更是社会主义精神文明的重要内容;然而随着物生活的不断丰富，加之外来文化的影响，社会中开始弥漫着金钱至上，享乐主义的风气，被所谓“现代人的生活理念“影响的很多人，开始为了物质享受而向自己的道德挑战，向国家的*律挑战，民族的传统美德和社会主义道德面临了严峻的考验。

在这种风气和思潮不断向社会扩散，企图颠覆中华民族传统道德观和严重影响社会主义精神文明建设的时候，作为一个党和国家的领导人适时地提出“八荣八耻“的社会主义荣辱观，充分表现了一个领导人对人民，一个执政党对国家和民族的负责。 “八荣八耻“的提出，正是对社会这种道德危机的庄重回应，是对中华民族传统美德和社会主义道德风尚的坚决扞卫。树立全社会的社会主义道德荣辱观和形成全社会的社会主义道德新风尚是以德治国的重要内容，更是依*治国的有力保障和重要补充，“八荣八耻“为整个社会树立了正确的道德标准，是所有已经认识到社会道德危机的人的应有的行为准则和与导致道德缺失的不正之风和丑恶现象斗争的强大武器。

“坚持以热爱祖国为荣、以危害祖国为耻，以服务人民为荣、以背 离人民为耻，以崇尚科学为荣、以愚昧无知为耻，以辛勤劳动为荣、以好逸恶劳为耻，以团结互助为荣、以损人利己为耻，以诚实守信为荣、以见利忘义为耻，以遵纪守*为荣、以违*乱纪为耻，以艰苦奋斗为荣、以骄奢*逸为耻“,胡“八荣八耻“的讲话一提出，立即受到社会各界的关注和积极响应，因为它反映了广大人民群众的心声和渴望改变社会风气的强烈愿望，还特别指出：“我们的社会主义社会里，是非、善恶、美丑的界限绝对不能混淆，坚持什么、反对什么，倡导什么、抵制什么，都必须旗帜鲜明。要引导广大干部群众特别是青少年树立社会主义荣辱观。

“作为一名大学生更作为一名青年人，我能理解对青年同志的特别关注，作为我们这一代青年人是国家和民族未来的希望，更是党和人民事业的继承者和建设者，因此我们的思想道德培养和荣辱观的树立直接影响着国家和民族的未来，特别是我们年轻的特性决定我们更易受社会风气和各种思潮的影响，也更容易成为民族传统道德和社会主义道德的缺失者而背离国家和民族的希望，这并不是杞人忧天，现实生活中道德缺失现象中也不乏当代大学生，无论是助学贷款欠款不换所带来的大学生诚信危机，还是论文抄袭成风的不良习气，一切都指向了处在象牙塔尖的我们，因此很多人不仅没有成为社会道德的扞卫者和宏扬者，反而湮没于道德缺失者之中，所以“八荣八耻“的社会主义荣辱观首先应是我们所具备的，只有知耻明德才能修身立业，也才能回报国家和社会。

热爱祖国，崇尚科学，努力学习，诚实信用，遵纪守*等都是我们应有的道德准则，因此我们首先应该学习道德，明荣耻，在未来的社会角色中可以分清是非曲直，让自己的知识和力量服务于社会和国家，服务与自己的良知和道德，争荣而避耻。作一个民族和国家，个人和社会都认可的有德，有荣，知耻之人。

用“三个代表“重要思想武装全党，是提高党的执政能力、推进党的建设新的伟大工程的重要举措。对于在新的历史条件下牢固树立坚定正确的理想信念，坚持党的宗旨，增强党的观念，发扬优良传统，继续保持党的先进性，巩固党的执政地位，把建设中国特色社会主义事业继续推向前进，具有重大的现实意义和深远的历史意义。应该从以下四个方面，加强学习，继承和发扬党的优良传统。

我们的党过去走过艰难险阻，经历血雨风霜，现在又肩负着历史重任，这就是全面建设惠及十三亿人口的更高水平的小康社会，使经济更加发展，民主更加健全，科学更加进步，文化更加繁荣，社会更加和谐，人民生活更加殷实。为更好完成这一伟大历史重任，我们要进一步发扬党的优良传统作风。重视借鉴历史经验和学习研究党的优良传统是各级领导干部和员提高自身素质的重要途径。

我们党独具特色的光荣文化传统是我们干好革命和建设的精神支柱，也是我们今天取之不尽，用之不竭的宝贵财富。学习和回忆党的历史，有助于我们系统了解党的发展历史脉络，有助于把握发展中积淀的丰厚的人文精神。借鉴历史经验，弘扬员精神，对推动国民经济科学技术发展和人文创新有着积极的意义。我作为一名预备党员，虽然还是一名学生，但心中永远装着党，就像雷锋歌中唱着：唱支山歌给党听，我把党来比母亲，母亲只生了我的身，党的光辉照我心。让我们每一个员都把党的光辉照心中。

此致

敬礼!

汇报人：

庆祝建党92周年塈“七一”表彰大会总结

6月29日，在伟大的中国共产党92周年诞辰即将来临之际，xx街道隆重召开庆祝建党92周年塈七一表彰大会，表彰一批先进基层党组织、优秀党务工作者、优秀共产党员，并对今后一个时期的党建工作任务进行部署。会议由街道办主任彭主持，xx街道全体党员干部近100人参加了会议。市人民政府副市长等市领导应邀出席了本次表彰大会，并作了重要讲话。

会上，党工委专职副书记带领全体党员干部重温了入党誓词，并带领预备党员进行了入党宣誓。街道办主任彭宣读了表彰决定，对全街道先进基层党组织和优秀党员进行了隆重表彰。

党工委书记谭简要回顾了xx街道今年以来的党建设工作各社会建设工作，并对全街道党组织和党员干部提出新的要求。一是要认清形势提高认识，把行动统一到全市热火朝天的建设广东大西关中去，做到政治过硬、认识清醒、思想上进;二是要狠抓落实确保成效，对各项工作要强力抓推进、切实保进度、全面提质量，紧抓不放，一抓到底，抓出水平，抓出成效;三是要创先争优出水平，[莲 山课件 ]做出一批无愧于党和人民重托的的业绩，干出一批开创幸福新局面的事业来。

副市长对xx街道领导班子始终保持战斗力、凝聚力，使社会事业蒸蒸日上，人民生活水平不断提高表示肯定，并希望xx街道全体党员干部树立党员意识(团结党员群众、提高党员形象、做好表率作用)、宗旨意识(认真为群众办好事实事、自律自强严格要求自己、坚持贡献)、大局意识(全心全意服务环保工业园、切实群众收入、全力保持社会大局稳定)三种意识，为建设广东大西关作出积极贡献。

一、开展慰劳抱病及特困党员运动，彰显出党构造的关心

七一"前夜，为进一步帮忙特困党员和患重病党员处理生存中的实际困难，坪石党工委开展对口帮扶运动。这次活动策划，党工委正、副及各工委委员率服务处党员干部分别对口挂点，明确帮扶义务，详细落实到人。要求各帮扶小组"七一"前要为帮扶对象实在处理一至两个实际困难。运动中，合计帮扶特困党员26人，慰劳抱病党员24人，帮扶及慰劳资金达12800元。除了慰劳和帮扶党员外，我工委还对近期逝世的党员家眷进行了走访，明白他们的困难，掌握他们的状况，奉上了慰劳金和祝愿。

二、发起广阔党员积极加入救灾、抢险、捐钱，凸显出党员前锋作用

关春党总支职工大楼片支部文书周学升，率领着支委一班人积极发起党员交纳特别党费，为了让党员们明确交纳特别党费的严重意义，他们普遍，上门发起。最远曾走到了离家二十多公里的党员家中发起捐钱和交纳特别党费。

三、开展了庆"七一"暨先进运动，添加了党构造的凝结力

为表彰先进，弘扬正气,我工委于6月29日开展了较为大型的"留念建党_周年暨表彰先进下层党构造和集会。表彰了一批在大灾浩劫眼前表示特出的党员和一部分擅长合作党员，擅长发起党员，具有强大凝结力和召唤力的先进下层党构造。通过运动，进一步添加了党构造的凝结力和战役力。

为宣扬党的知识，贯彻党的精神，添加党员知识，先进党员本质，我工委在今年的庆"七一"运动中，还开展了党建专刊宣扬栏评选运动。要求各总支部要联合期间精神，在"七一"前，注销一期新的党建专栏，并进行了评选表彰。

四、以"上党课"的方式开展了党建主题运动，扩展了党构造的影响力

上党课"是我工委对峙多年的传统。每年活动策划，党工委文书及党群副文书都市带领有关部分担任人下到支部上一次党课，今年也不破例。"七一"前夜，党工委张福明文书领着一干职员亲身下到每个支部为党员们上党课，将党工委一年来的工作向广阔党员作了转达，并将党的最新的政策法例向党员们进行了传达。在这次党建主题实践运动中，合计上党课11场，加入职员达423人次。党课中，群众互相疏导，互相促动，获得了精良结果。

中国梦作品（大学生）

龙图腾，中国梦

观望历史长河，华夏子孙创造的中国之梦犹如繁星一般星罗棋布地布满夜空中，翻开历史画卷，龙的传人的悠久文明犹如龙图腾一般镶嵌在浩瀚的文化星空之中。从古至今，炎黄子弟用自己勤劳的双手，睿智的头脑无不在勾勒着龙图腾，创造着中国梦。

悠悠五千年的文明，承载着多少用勤劳的汗水创造的中国梦。

夏商西周的甲骨文镌刻着多少华夏梦，天文学首创的历时法，古老的商周医学，精美的雕塑铸造艺术无不凸显着华夏子孙的智慧；春秋战国，百家争鸣，不同的思想在这里激荡，不同的文化在这里擦出火花；秦汉大一统，描绘了华夏的版图疆域，奠定了儒家的主流文化；唐宋年代，令世界折服的唐诗宋词，技艺精湛的唐三彩，繁荣发达的世界之都无不向世界展示着华夏的耀眼光芒；明清的空前盛世，虽是巨星陨落之前最后光彩依旧耀眼夺目。中国古代人民的创造的中国梦无不是龙图腾中最闪亮的星。

时间的火车继续前行，鸦片战争一触即发，随之中国人民便开始了顽强不屈的抗争史，为的是臂膀上的龙图腾，心中的中国梦。面对西方先进的武器炮弹，炎黄子孙并没有低下头颅任人宰割。虎门硝烟的林则徐，甲午战争的邓世昌，舍身炸碉堡的，抗美援朝的等等，这些英雄们无不为了自己心中的中国梦奉献出了自己宝贵的生命，龙图腾最终才坚毅的飘扬在世界上空。

随着屈辱史的完美谢幕，中华人民共和国成立了。多么光辉的岁月，多么荣耀的时刻，似乎每个人身上都洋溢着无尽的快乐。第一个五年计划的顺利实施使我国的经济水平随之上升，或许在建设过程的错误是难免的，但知错就改的精神却是难能可贵的，吸取了文化大革命、大跃进和人民公社化运动的经验教训，改革的春风的吹遍神州大地。时间缓缓地前行，改革开放的脚步走到了今天，它为我们实现了无数的中国梦，国际地位的提高，航空事业的发展，经济的迅猛增长等等这些都是它带给我们的。

而如今聚光灯却打在我们新一代人的身上，万众瞩目。或许龙图腾还没勾勒在我们的心中，或许中国梦还没有在我们心中绽放，但是这样的时刻已经到来，我们不能躲避。好好学习天天向上这样的口号或许我们已很陌生，肩负创建美好祖国的责任对于我们或许太过沉重，努力，奋斗或许对于我们叛逆的90后很难做到。但是这样的时刻真的已经到来，我们不能退缩。为了飘扬的龙图腾，为了心中的中国梦。

时间匆匆而过，往事随眼飘散，然后终究不变的却是臂膀的龙图腾，心中的中国梦。

20xx年七一建党节即将来临。经街道党工委研究，决定在各基层党组织广泛开展庆祝建党98周年系列活动。现将活动有关事项通知如下：

一、指导思想

以党的精神为指导，以从严治党为主线，以庆祝建党98周年，组织开展系列活动，进一步提升基层党组织的凝聚力和战斗力，激励广大党员在推动科学发展、促进社会和谐、服务人民群众、加强基层组织建设中发挥更大的作用，以奋发有为的精神状态，投身到街道经济社会建设各项事业中去。

二、活动内容及形式

（一）上一堂专题党课。结合中央提出的在县处级以上领导干部中开展“三严三实”专题教育活动，由街道党工委书记紧扣“三严三实”的要求，在一定的范围内，上一堂专题党课。

（二）举办一场党史知识竞赛。党的对党章进行了部分修改，各基层党组织要积极组织广大党员干部，集中学习党章和党史知识。以各基层党组织为单位，组织人员参加全区第三届党史知识竞赛，优胜者将代表街道参与全区党史知识竞赛。

（三）表彰一批先进典型。为更好地继承和发扬党的优良传统和作风，发挥共产党员的先锋模范与党组织的战斗堡垒作用，街道工委研究决定，评选表彰一批先进基层党组织、优秀党务工作者和优秀共产党员，激发和鼓励基层党组织、广大党员以昂扬向上的精神风貌，以更加突出的工作业绩，向党的生日献礼。先进典型一律以党支部（党委、党总支）为单位进行申报，经街道工委办公会研究确定后予以表彰。申报截止时间为x月xx日，逾期不报，视为放弃。

（四）走访慰问一批老党员、生活困难党员和老干部。七一前夕，街道工委将对一批生活困难的老党员进行走访慰问，通过走访了解掌握党员的思想动态、生活情况，帮助生活困难党员解决实际困难，使他们生活上得到帮扶、精神上得到激励，切身感受到党组织的关怀和温暖，进一步增强党员对党组织的归属感。

（五）开展一次党性教育现场教学。由各基层党组织自行组织全体党员，在及周边地区的党性教育基地，开展党性教育活动。

三、活动要求

一要加强领导。庆祝建党98周年，对于鼓舞广大干部群众，积极投身街道经济社会事业发展具有十分重要的意义。各基层党组织要高度重视，严密组织，精心部署，确保各项活动顺利开展。

二要精心组织。各基层党组织要以街道总体安排为主导，结合本单位工作实际，创新活动形式，精心设置载体，制定方案，合理安排，并及时总结上报活动开展情况。

三要确保实效。各基层党组织要把建设服务型党组织与群众路线教育实践活动的后续整改推进紧密结合，与推动当前各项工作紧密结合，教育引导广大党员把迎接建党98周年的热情体现在实际行动上、落实在具体工作中，使广大党员服务大局、服务群众的意识得到进一步增强。

第1条 合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国民法典》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。

第2条 文字定义

(1)合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称;

(2)本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房;

(3)本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座;

(4)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区;

(5)本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。

第3条 合同标的

本房屋位于___________市__________区(县)__________路__________号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。

第4条 合同目的

出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第5条 协商地点

本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所(________市________区(县)________路_____号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所(________市________区(县)________ 路________ 号)，各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。

第6条 销售广告

买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________________报第________版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商;出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。

第7条 土地权利

本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：________________;批准文件的主要内容为：______________。本宗土地原所有权人为：___________ ，原土地使用权人为：____________，国有土地出让合同编号为：_______________;土地使用证号码为__________，土地使用权期限为：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用权性质为：_____________(商业或住宅)。

第8条 权利担保

考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于________年________月________日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任;如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自同意之日起________日内使买受人取回全部房款以前;出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第9条 规划许可

用地规划批准部门为：______________，建设工程规划许可证：________，建设用地规划许可证：_____________。

第10条 销售许可

房屋销售许可部门为：________________________，房屋销售许可证：________________;出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。

第11条 施工许可

施工许可部门：________________，施工许可证：________________开工证：________________。建筑企业：总设计单位：________________，建筑师姓名：________________，注册建筑师号码：________________，总施工单位：________________，总监理单位：________________。

第12条 商品房标准

商品房将适用标准为：________________________作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由________________负责验收;由________________负责进行质量评价。

第2部分 房屋质量

第13条 质量原则

考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准;出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满足基本质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均达到优良等级。

第14条 防震减灾

考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用，出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告，以使买受人的安全在未来得到保障，否则买受人有权退房;暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第15条 墙体平直

房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离;不平直情况并不得超过政府规定的标准;如无法达到此标准，则买受人有权退房;暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第16条 防水情况

房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;如无法达到此标准，则买受人有权退房;暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第17条 表面裂缝

出卖人承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙;出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求，并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及评估报告。如果双方无法对是否是裂缝达成共识的，则双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等，此3人的观点应当作为有效证据。出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价，如出卖人不予以申请，则视为存在裂缝，买受人有权退房。

第18条 质量文件

考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响，而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提供如下文件：

(1)施工单位的竣工报告;

(2)监理单位工程质量评价报告;

(3)勘察单位质量检查报告;

(4)规划部门出具的认可文件;

(5)卫生部门出具的水质检验合格文件;

(6)环保部门出具的认可文件;

(7)消防部门出具的消防验收合格文件;

(8)电梯工程监督报告;

(9)施工单位签署的质量保修书;

(10)抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告;

第19条 文件交付

(1)全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房;即使买受人入住，仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金;

(2)如无法按时交付上述文件，则买受人有权退房;暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第20条 质量标准

商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准，本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求;如无法达到此标准，则买受人有权退房;暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第21条 质量证明

考虑到出卖人的优势地位，出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量合格的申报手续及质量评价报告;当买受人对此报告提出异议时，出卖人应当证明这种异议不成立;出卖人不能证明的则视为存有质量瑕疵，在瑕疵未消除前不视为交房。

第22条 质量评价

出卖人在交付商品房前应当提供质量评价报告;买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件，有权委托相关机构对商品房质量进行重新评价;如出卖人拒绝提供文件，或者在买受人申请重新质量评价时拒绝进行协助，则视为房屋质量不符合规定而不能交房;则买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第3部分 户型空间

第23条 商品房户型：________室________厅________卫________浴________厕________厨，本商品房使用率为：

第24条 起居室尺寸：长度：________ 宽度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);

第25条 书房尺寸：长度：________ 宽度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);

第26条 卧室尺寸：长度：________ 宽度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);

第27条 卫生间尺寸：长度：________ 宽度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);

第28条 厨房尺寸：长度：________ 宽度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);

第29条 阳台尺寸：长度：________ 宽度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);

第30条 过道尺寸：长度：________ 宽度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);

第31条 套内楼梯：长度：________ 宽度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);

第32条 重要门窗：长度：________ 宽度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);

第33条 贮藏空间：长度：________ 宽度：________ 高度：________ 其他：________ (毫米);

第34条 房屋层高：________毫米;室内净高：________毫米。

第35条 立平面图：平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积;立面图中所列尺寸如无特别说明均为净高度。

第4部分 房屋面积

第36条 建筑面积

(1)文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。

(2)总建筑面积为：________平方米，套内建筑面积为：________平方米，阳台建筑面积：________ 平方米，另室内墙体面积为：________平方米。

第37条 建筑面积变化

(1)面积范围：买受人所购商品房约定建筑面积为________平方米，如果经过实际测量后，面积在________至________平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。

(2)面积超出：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，大于________ 平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实办理产权登记。

(3)面积不足：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，小于________ 平方米的，出卖人应当根据与约定建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记，当此面积小于 ，买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

(4)面积费用：鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为2%，如果因为出卖人的原因使面积扩大，导致买受人不得不支付比原来税率更高的税费，因此而多支付的税费，由出卖人承担;买受人同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用(物业管理费、取暖费用等)的增加，必须支付的由出卖人承担，买受人保留退房的权利。

第38条 分摊的公用面积

(1)文字定义：可分摊的公用面积是指与商品房在同一幢楼内且为本楼提供公共服务的建筑面积。

(2)基本原则：此部分仅存在于与本楼内部并与本楼建筑结构中存有相连结的部分并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

(3)分摊构成：公共门厅、电(楼)梯前厅、电梯井、电梯间、电梯机房、管道井、消防控制室、水泵房及仅为本楼服务的其他设备间;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。

(4)面积核实：因分摊的公用面积涉及范围大、操作过程复杂，使买受人无法核对及查实，可能给合同一方提供欺诈机会;为保证交易的公平性，出卖人根据《房产测量规范》和《房产图图式》提供公摊面积的构成与尺寸，以使买受人可以根据自有的条件对面积进行核对。

第39条 套内建筑面积

(1)文字定义：套内建筑面积为套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三者之和。

(2)面积范围：买受人所购商品房约定套内建筑面积为________平方米，如果经过实际测量后，面积在________至________ 平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。

(3)面积超出：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于________平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实测面积办理产权登记。

(4)面积不足：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于________平方米的，出卖人应当根据与约定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实测面积办理产权登记。

(5)比例增加：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。

(6)比例减小：交房后，建筑面积、套内建筑面积与合同约定相比都减少的，应当按相同比例减少;建筑面积减少的比例小于套内建筑面积减少的比例的，出卖人应当按照最有益于买受人的原则退款，买受人有权选择诸多方案中的一个。

第40条 套内使用面积

(1)文字定义：套内使用面积是指各功能使用空间(如卧室、起居室等)墙体内表面所围合的水平投影面积之和。

(2)面积构成：卧室面积：________平方米、书房面积________平方米，客厅面积：________平方米、卫生间面积各为：________平方米;面积的数字以出卖人现有的平面图纸为标准。

第41条 使用面积变化：

(1)面积范围：买受人所购商品房约定使用面积为________平方米，如果经过实际测量后，面积在________至________平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。

(2)面积超出：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，大于________平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实测结果办理产权登记。

(3)面积不足：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，小于________平方米的，出卖人应当根据与约定使用面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实测结果办理产权登记。

第42条 露台面积

鉴于露台面积并不计算在买受人购买面积之中，出卖人将面积为： 平方米的露台之使用权交付给买受人，买受人在使用过程中无须支付物业管理费;如出卖人或者第三人或者行政机构阻碍买受人使用此部分面积，则出卖人应当根据平均房价的三倍与按露台总使用面积计算应当退还给买受人的费用。

第43条 面积测量

房屋分摊的公用部分、面积及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当提供符合《房产测量规范》和《房产图图式》的测量报告，使买受人有权可以获得精确的详细内容。

第44条 测量机构

测量机构应当是取得中央政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量义务不得委托给他人;没有专业资格的机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房款。

第45条 面积核实

买受人有权根据测量报告对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需复杂的测量工具，仅凭于任意一个市场上购买的米尺等测量工具即可进行测量。

第46条 面积自测

买受人有权在入住前或入住后对室内全部长度、宽度、高度尺寸进行测量;如果需要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸，买受人也可以召集楼内其他业主共同进行测量。

第47条 测量争议

买受人入住前有权聘请有资质的机构入户进行测量，如果测量结果与出卖人提供的测量结果有差异，则双方有权提请法院或者有关机构进行最终决定，在此以前买受人有权先行入住，并且根据最有益于买受人测量的结果支付相关费用。

第48条 通知到场

当买受人对公共面积进行测量时，如果发现出卖人提供的尺寸与事实不符，则可以通知出卖人到场进行共同测量，此等通知可以通过电话、普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，买受人接到通知后应当到场;出卖人不到场的，买受人即可自行进行测量。

第49条 违约条件

买受人以约定方法得到的任一个尺寸结果，与出卖人提供的图纸不符，则视为出卖人提供的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用;出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋，并仍应及时为买受人办理《房屋所有权证》。

第50条 违约责任

当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款作为违约金，不能退回的，逾期则每天应当支付总房价百分之一的违约金。

第5部分 建筑设备

第51条 用水供应

出卖人在买受人入住时提供24小时供水，水源由市政机构提供，压力为________________。出卖人在买受人入住时提供24小时热水，温度为________;价格________。如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第52条 排水设施

出卖人在入住时保证买受人室内的排水设施可以使用。室内排水共有地漏________个，分布在卫生间、厨房等。如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人应向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第53条 管道密封

出卖人应当在买受人入住时提供管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄露;如果室内发生液体或气体泄露，导致买受人的装饰装修家具损坏的，如果买受人不能证明自己没有责任，则出卖人应当以________倍装修家具款额或者每人每日________元作为赔偿，以补偿买受人在选择装修企业、设计施工所支付的费用与耗费的时间。如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其他人员造成伤害，则出卖人应当同时承担违约责任或侵权责任。

第54条 管线安装

出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人单独使用;如有通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改;在修改完成以前，视为商品房仍未交付;不能修改的，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第55条 电梯使用

本单元共有电梯部且不得少于两部，型号为 ，额定载重量不得低于________公斤，每部电梯服务住户数量不得超过________户，电梯终生保修，买受人可以24小时使用电梯，并可以到达商品房所处层楼，等待时间不得超过________分钟。如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第56条 电梯安全

电梯安全的责任由出卖人承担，当因买受人或其亲属或其他人员因乘坐电梯受到伤害，受害人及相关权利人有权要求出卖人同时承担违约责任和侵权责任。

第57条 消防设施

出卖人提供的消防设施为：________________________;并在交房时取得消防机构的认可;如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第6部分 电气部分

第58条 电力供应

负荷________KVA，计费设备为________ ，插座位置________ ，数量________，供电平面图____________，可使用时间：________年______月________日。如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第59条 通讯设施

线路数量________条，出口位置：见图纸，使用时间为：________年________月________日，如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第60条 其他线路

有线电视数据线至少一条，出口位置在：________________ ，使用时间：________年________月________日。如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第7部分 供暖与燃气

第61条 供暖设备

供暖设备名称________________ 型号为：________________ 生产企业：________________适用标准：_____________

第62条 设备安全

安全使用时间20年，出卖人保证燃气设备的安全性，并承担由此产生的产品质量责任;在产品质量争议时由出卖人承担质量无瑕疵的证明责任。

第63条 技术指标

在封闭状态下的室温不低于20度时每个月用气量不高于300立方米，温度：________ 湿度________： 暖气片数量________ 。如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第64条 暖气计费

暖气价格不高于政府规定的标准，计费方式__________________ 及价格____________ 每月________每平方米。

第65条 使用时间

出卖人承诺应当于________年________月________日开通暖气供应。如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一

第66条 燃气品质

燃气设备：________________ 计量设备：________________ 计费方式及价格：___________ ;燃气安全装置为________ 。

第67条 使用时间

燃气交付使用时间为________年________月________日，如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人按日支付相当于总房价千分之一的千分之一。

第8部分 装修标准

第68条 室内装修标准为：见附件标准，出卖人提供的附标标准包括装修部位、工程量、装修标准。

第69条 室内装修总价格为：见附件价格，出卖人提供的附件价格包括各工程部分的材料单价与总价。

第70条 室内装修标准：室内经过装修不得低于或者超过下述标准《人造板及其制品中甲醛释放限量》、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》、《胶粘剂中有害物质限量》、《木家具中有害物质限量》、《壁纸中有害物质限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物质限量》、《地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》、《混凝土外加剂释放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全标准。

第71条 违约责任：装修交付使用时间为________年________月________日，如不能达到此交付时间要求并符合前述质量标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付相当于总房价千分之一的违约金。

第9部分 室内环境

第72条 日照时间

考虑到采光系决定房屋价格的重要构成内容，出卖人承诺房屋全年在日照时间最短的一天(冬至日)，其窗户能够接受的满窗日照时间为6小时，由出卖人提供具体数据;如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第73条 自然通风

考虑到室内通风系决定房屋价格的重要构成内容，出卖人承诺其自然通风性能不低于政府商品房设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据;如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第74条 室内保温

考虑到房屋保温情况将对买受人的生活质量有重要影响，出卖人承诺室内保温不低于政府商品房设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据;如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第75条 房屋隔热

考虑到房屋隔热情况将对买受人的生活质量有重要影响，出卖人承诺外墙隔热不低于政府设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据;如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第76条 噪声隔音

考虑到室内噪声隔音将对买受人的身心健康有重要影响，出卖人承诺墙体隔声情况不低于政府设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据;如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第77条 电磁辐射：考虑到室内外电磁辐射可能严重影响买受人的身体健康，出卖人承诺不低于政府设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据;如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第10部分 室外环境与绿化

第78条 周边建筑

本商品房周围 米外无其他建筑物，从本商品房各窗户、门及门外50米内没有公共垃圾处理场所、污水处理站、供变电站、公共停车场、有轨交通工具等其他设施。

第79条 采光保障

出卖人应当知道在本楼房与其南侧的建筑物之间的距离，并承诺此距离绝对不会影响买受人所购房屋的采光;其间距系数不得少于1.8，以保证买受人所购商品房之室内的采光。

第80条 环境绿化

本商品房________米范围内不可能再建设任何非绿化设施，如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第81条 绿地定义

所谓绿地是处于房屋以外，种植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括杨树、柳树、槐树、梧桐，其目的在于给买受人以心理上的舒适感觉，并且能够产生隔音、清洁空气的作用，绿化植物寿命不应低于10年。

第82条 绿地面积

考虑到绿地面积将对买受人生活有重要影响，出卖人承诺本社区绿地面积为：________平方米，绿化率不应低于北京市标准，交付时绿化率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比，房屋交付时本社区的绿化率不低于30%，交付使用时间：________年________月________日;如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第83条 气味条款

本商品房敞开门窗后，不会闻到任何异味;室内在任何条件下均不会出现异味。双方对是否是异味有争议的，可以随机选择3人进行评价，以多数人的意见作为最终结果;此三人的决定如果未被执行，其决定应当在诉讼中作为决定性证据。

第84条 环保噪声

本商品房敞开门窗后，白天来自室外的声音不高于60分贝，夜晚不高于50分贝，室内原有设备不会产生任何声音。如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第85条 电磁辐射

出卖人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置，包括寻呼台发射台、移动电话发射台、广播电视转发台或其他有辐射的装置;如果有此设施，无论是否影响人体健康，买受人均有权退房，出卖人将承担违约责任。如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第11部分 社区及设施

第86条 社区名称

本商品房所属社区经政府地名管理机构确定为：______________，本小区属于政府管理机构认可的合法社区。考虑到社区名称的稳定性有利于买受人购买房屋的增值，因此出卖人承诺将在未来时间内始终使用的名称为____________ ;如此名称发生变化，出卖人承诺将赔偿给买受人总房价百分之三，作为因名称变更给买受人造成损失的赔偿。

第87条 自用车位

出卖人向买受人提供安全停车的车位壹处，具体位置为：______________ ，买受人无须为此车位支付任何费用;如果需要支付费用则每月不超过________元，且在买受人于________年________月________日时即开始使用。

第88条 用地面积

本社区总用地面积为：________________，总建筑面积为：________________平方米，其中商品房面积为__________平方米，公用建筑面积为______________米，重要指标：______________容积率：________________。

第89条 建筑总量

社区共有楼房________ 幢，其中一期工程________幢，二期工程________幢，各期工程的开工时间与竣工时间分别为：________年________月________日和________ 年________月________日。

第90条 设施使用

社区所属的共用设施系为社区居民生活、工作方便而建设，不应当向买受人及其家庭成员收取费用，其功能不得侵害买受人利益，设计及建筑标准均不低建设部相关技术标准。

第91条 参考标准

本社区的公用设施的具体质量、数量由出卖人提供数据标准，不能提供的应当按照出卖人的各种广告资料作为标准。

第92条 公共设施

幼儿园________个，面积为________平方米，交付使用时间：____________年________月________日;学校________个，其中小学________个，中学________个，面积为________平方米，交付使用时间：________年________月________日 ;医院(________级________等)________个，面积为________平方米，交付使用时间：________年________月________日 ;停车场________个，面积为________平方米，交付使用时间：________年________月________日 ;邮局________个， 交付使用时间：________年________月________日 ;娱乐设施：________________交付使用时间：________年________月________日;邮政交付使用时间：________年________月________日 ;电话接通时间：________年________月________ 日 。

第93条 道路交通

交通公路等级为：________________  公路宽度：________________  道路质量：_______________;所述公路或者道路应当可通过车辆，否则不视为交付，交付使用时间：________ 年________月________日 ;本商品房可使用道路为宽度不低于6米，社区内应当有人车分行的道路，以保证买受人与家庭成员安全交通，道路标识应当符合国家或北京市最高标准。

第94条 居住安全

交付时社区内不应当有正在建设的建筑物，在买受人可能经过的道路绝对不允许有任何可以产生坠落的物品;道路平面绝对不得有可能阻碍行人或者车辆的坑、沟、井或者其他产生危险的建筑物或者构筑物。

第95条 商品房标识

社区内的所有建筑物应当有明确的标识，以利于买受人的特殊家庭成员能够顺利找到买受人所购商品房。

第96条 建设标准

出买人承诺本社区的设计与施工标准不低于《城市居住区规划设计规范》中的最高标准，如果北京市有更为有利的设计规范，买受人有权适用此规范，双方对标准的选择有争议时，买受人有权从不同的标准选择较为有利的条款适用。

第97条 违约确定

对出卖人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择三人，选择方法见本合同争议解决中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。

第98条 违约责任

出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算，详细条款见本合同的违约责任;出卖人不能在宽限期(________日)内完成交付的，买受人有权退房，如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第12部分 价格付款

第99条 公平价格：

(1)买受人所购房屋价格为 ________________(大写：________元);

(2)出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利。

第100条 分期付款

如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定以如下方式向出卖人支付房款：

(1)第一次付款：________________相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付;

(2)第二次付款：________________相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。

(3)第三次付款：________________相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。

(4)第四次付款：________________相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。

(5)第五次付款：________________相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。

第101条 工期证明

上述施工进度应当与实际情况相符，而且出卖人应当提交设计企业、施工企业和监理企业出具的证明，此证明除证明工期已经达到付款期限外，还应当由签字证明人承诺如果不能证明工期进度的，则签字企业及签字人承担连带欺诈赔偿责任。

第102条 银行贷款

如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。

第103条 买受人原因

出卖人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。

第13部分 房屋交付

第104条 交付含义

本合同所称交付是指占有权及使用权的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的交付。

第105条 交付时间

商品房交付时间为________年________月________日，社区设施环境交付时间为________年________月________日。

第106条 交付程序

(1)入住通知出卖人向买受人发出入住通知书;

(2)书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书”;

(3)钥匙收条：买受人书面签收“商品房钥匙收到条”;

(4)随附资料：出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果;

(5)其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决条件，否则买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金。

(6)不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。

第107条 入住费用

入住前买受人应当支付以下费用：物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何费用。

第108条 强行入住

考虑到买受人在入住前已经支付了大量房款，因此出卖人在交付房屋时不得以任何理由阻碍买受人入住，出卖人同时应当保证所聘请的先期物业管理公司或者其他相关机构和人员也不得以任何理由阻碍买受人入住;当此等阻碍情况发生后，买受人有权不经过任何机构或人员的许可强行入住，此时任何人的阻挡行为均视为违法。

第109条 交付验收

买受人在出卖人所建房屋完工后，可以进入室内进行观察，并可以聘请相关专家对其进行评价，出卖人及其聘请的机构或人员，不得以任何理由阻止买受人及有关人员进入。买受人可以进行如下项目的评价与验收：建筑质量、室内设施、室内外环境、社区质量及其他验收。

第110条 延迟交付

当出卖人无法按期交付时，则买受人有权通知出卖人解除合同，或者以予出卖人 日的宽限期，在宽限期内出卖人仍然不能交付的，买受人有权解除合同。

第111条 交付效力

出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修。

第112条 文件内容

商品房质量保证书及商品房使用说明书，其内容不得低于政府最高标准。如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第14部分 初步验收与保修

第113条 初步验收

鉴于商品房质量无法立即做出判断，买受人无法在交付使用后立即对质量做出判断，因此双方共同认为质量的评价与验收是一个较长的过程，买受人仅能对外观部分进行初步使用性评价。

第114条 保修内容

主体结构、公用部分、环境设施、建筑外表部分、装修部分、室内电气部分、室内暖通部分及其他由出卖人提供的内容。

第115条 责任承担

如果入住后发生漏水、裂缝等质量瑕疵，应当由出卖人承担责任，并立即进行修复，出卖人不得以任何理由将此责任转移至第三方如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第116条 保修期间]

________年，从________年________月________日到________年________月________日;不低于建设部《房屋建筑工程质量维修办法》的规定，当开始日期与交房日期不一样的，则从交房日期开始，按最益于买受人的时间进行计算。

第117条 故障排除

自买受人电话通知后4小时内维修人员应当到达现场，8小时内将故障排除。如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第15部分 权属证明

第118条 房屋所有权

(1)取得标志：房屋所有权的取得以北京市政府颁发的《房屋所有权证》为标志。

(2)取得时间：取得房屋所有权证的最后期限为________年________月________日，如出卖人不能在此最后期限前使买受人取得房屋所有权证，则确认为无法取得房屋所有权证。

(3)违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当30日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失。

(4)选择权利：当无法取得产权证后，买受人有权选择是否退房，如果买受人同意延长，则可向出卖人发出同意延长办证期的书面证明。

(5)所有权保证：出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人，出卖人经过审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利证书，如买受人无法取得上述证明，则出卖人应当在10日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失：包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失。

(6)费用分担：在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款费用。

第119条 所有权证的办理

(1)出卖人有义务为买受人办理所有权证书，在买受人入住前30天通知买受人支付办理产权证所需要的全部材料，买受人提供全部材料后60日内出卖人将办房屋所有权证的全部资料(包括出卖人的全部资料)交付给北京市房屋所有权证登记机构，并且出卖人承诺在________年________月________日前为买受人办理完毕房屋所有权证;如买受人在此日期前不能取得所有权证的，买受人有权退房，如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

(2)买受人有权选择是否自己办理房屋所有权证，出卖人承诺出卖人提供的资料足以使买受人通过个人行为取得房屋所有权证;买受人自己办理所有权证的，则自入住后60天内，最迟日期为____________年________月________日，出卖人将全部相关手续交付北京市________区房屋土地管理局进行备案，并将备案情况书面通知买受人，以保证买受人凭此备案可以独立办理房屋所有权证。如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

(3)如果北京市 区房屋土地管理局在为买受人办理房屋所有权证时，认为出卖人提供的材料不足以办理房屋所有权证，尽管买受人可能无法就此取得证据，但仍视为出卖人违约;出卖人只有通过取得权属机构出具的证明出卖人手续完备的证明后才能免除自己的违约责任。此时出卖人应当根据北京市 区房屋土地管理局或者买受人的要求提供全部资料，如果自前述要求发出之日起60天内出卖人无法提供所需文件，则买受人有权退房。如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第120条 转移效力

买受人取得所有权证书后，即取得与房屋相关的全部权利，涉及房屋的风险同时发生转移，出卖人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋的所有权。

第121条 土地使用权

考虑到我国目前实行的土地使用权制度，出卖人还应当向买受人提交《国有土地使用证》，并保证上面载有买受人的姓名与权利，此项证明应当在________年________月________日前为买受人办理完毕。如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第16部分 前期物业管理

第122条 物管公司

(1)考虑到前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;

(2)如果出卖人希望买受人选择物业公司，则应当将物业管理公司的情况通知买受人，以使买受人正确选择，在买受人众多的情况下，可以在某个约定的时间内，根据多数人的选择进行决定。

第123条 服务期限

首期物业管理公司的服务期限不超过1年，自________年________月________日至________年________月________日，期限届满后，由小区或者本楼业主管理委员会另行决定。

第124条 物管费用

物业公司的收费范围与标准不得超过北京市政府的相关规定，其中保洁费：________元/每月每平方米;治安费________元/每月每平方米;水费：________元/每吨;电费：________元/每度;燃气费：________元/每平方米;其他费用：________元。

第125条 管理责任

楼内外清洁，出卖人应当在买受人楼层设立可以方便使用的垃圾收集处，至少每小时清理一次;如果出卖人将此义务转让给首期物业管理公司，则应当保证其履行义务。出卖人选择的物业公司应当保证买受人及亲属和相关人员的人身安全、财产安全及汽车安全。

第126条 社区安静

出卖人应当承诺室外持续噪声不高于60分贝，每小时持续时间不超过5分钟，每月仅能有1天可产生噪声，以保证买受人生活舒适不受影响。

第127条 服务时间

物业管理的时间至少在________年________月________日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。

第128条 新公司选择

当买受人成立业主委员会后，有权根据法律的规定，重新选择物业公司，此等选择过程不应当受到出卖人及其所选择的初期物业公司的阻挠。

第129条 交接责任

出卖人应当保证初期物业公司将如下物品交付给新物业公司：

(1)图纸：供水、排水、电信、暖通、建筑平面图、结构图、强电图、弱电图、电梯、消防、公供区域的照明装修卫生间、各门窗系统;

(2)大修基金：属于买受人所有的用于维护房屋的大修基金;

(3)保险单据：原始物业公司向保险公司支付的各项财产、人身保险单据。

(4)预收费用：初期物业公司已经收取的但没有使用的各项物业管理费用。

(5)对外合同：保安合同、户外绿地维护合同、保洁公司的合同、系统设备的维护合同等其他合同;

(6)保修单据：与初期物业公司购买的设备相关的全部保修单据，以使业主选择物业公司能够有效地对上述设备进行维护。

第130条 交接验收

(1)中央空调：空调机组、水泵、配电柜、消防控制柜、烟感控制系统、喷洒系统、电话系统、有线电视系统、避雷系统、电梯;

(2)故障记录：初期物业公司应当对设备或者其他部分存有的各项故障进行提示，没有提示的，则在业主选择物业公司进入后，三个月内发现的故障，均视为初期物业公司有维护义务，不能及时维护的，则应当承担赔偿义务。

第131条 交接责任

新物业公司及买受人组织有权对应当交付而没有交付的物品进行追偿，因为出卖人应当交付而没有交付，不仅需要交付外，还应当承担没有及时交付给设备维护造成的损失，并承担将设备复原所支付的费用。

第132条 证明责任

物业公司负责证明向买受人提供安全及时达标的物业服务，如不能证明则视为出卖人不能提供相应水平的物业服务。如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一.

第17部分 业主管理委员会

第133条 姓名知情

为方便买受人组织小区委员会或其他业主维权组织，当本楼居住者达到30%时，出卖人应当将其他业主的姓名及联系方法以信函形式告之买受人，以利于买受人与其他业主进行沟通;但考虑到不影响其他业主的权利，他们书面拒绝的除外。

第134条 知情权利

出卖人提供的各项证据和资料，如有相反证据足以说明与事实不符，则向买受人支付总房价百分之一的违约金。

第135条 组织权利

买受人有权组织业主管理委员会，出卖人应当积极配合，为组织业主委员会提供有利证明文件，使其可以及时在相关管理机构处获得批评或登记。如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第136条 通知权利

买受人有权向其他业主发布信息或者通告，并就质量或者物业管理问题与其他业主进行协商，出卖人不得阻碍买受人行使此权利;鉴于买受人的弱势地位，出卖人对于买受人在业主管理委员会筹建或运行中的言行，不应向买受人提出任何侵权责任要求。

第137条 财物交付

出卖人应当将相关财产，在业主管理委员会成立后3日内开始办理交接手续，每天工作时间不低于8小时，并且在30日将全部财产交付完毕，对于其中有损坏的财产应当修复或者以市场价格进行赔偿;如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第18部分 消费者权利保护

第138条 身份权利

买受人作为商品房的消费者，其知情权利及其他权利应当得到尊重和保护。买受人有权就组织业主维权机构在所居住区内或者新闻媒介发布维权信息，出卖人及聘请的前期物业管理公司不应阻碍买受人行使上述权利。

第139条 知情内容

买受人有权获知与房屋相关的施工进度、设计、施工、监理、测量、物业管理机构的资格等信息，有权取得与本商品房相关的设计文件、与本商品房所有权相关的法律文件复印件，并有权获得与房屋相关的诉讼信息。

第140条 施工进度

出卖人将根据向有关机构提供的工期进行施工，现有的工期计划基础部分(地基土石方、结构、正负零)将于________年________月________日完成;主体结构完工时间：________ 年________月________日;楼外屋面装修完成时间：________年________月________日;室内装修和设施安装：________年________月________日;交付使用：________年________月________日。

第141条 工程监督

鉴于建筑工程完工后，房屋质量的瑕疵可能在短时间内无法发现，为保护买受人的合法权利，买受人有权对施工工期和工程质量进行监督;当出卖人未按照合同约定由 完成建筑工程时，或者承建人没有按照政府的强制性规定进行施工时，或者监理人不能履行质量监督义务时，除非出卖人提出相应的担保，买受人有权提出解除合同，无须等待最后交房日期;买受人暂时不退房的，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第142条 参与争议

如出卖人可能与房屋相关的权利与其他第三方进入诉讼或者仲裁，例如设计施工监理担保抵押等争议，应当及时就法律文件、开庭等事项通知买受人，以使买受人对于此事情对未来权利的影响做出正确的判断，保护买受人的合法权利。

第143条 房屋验收

买受人有权就商品房质量、商品房面积、环境质量、环境面积、水、电、暖、燃气等可能影响商品房质量及居住质量的全部方面进行单项或者综合验收。

第144条 验收方式

买受人有权查阅相关文件原件，并有权复印;买受人有权聘请相关专家进入商品房内部进行鉴定;买受人进入前提前一天通知出卖人，出卖人应当安排人员协助鉴定，如出卖人或现场管理人员拒绝买受人进行鉴定，则视为出卖人违约。

第145条 验收文件

出卖人应在商品房项目竣工后90天内，提交市建筑质量管理机构出具的质量检测报告。如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第146条 欺诈责任

出卖人不能证明自己向买受人提供的许可文件复印件与真实的许可文件系相同内容的，视为对买受人的欺诈;出卖人应当向买受人支付总房价款10%的违约金。

第147条 撤销权

鉴于买受人的弱势地位及房屋质量瑕疵显示的长期性，及买受人在取得房屋所有权过程中，可能将遭受来自各方的胁迫，因此双方均认为构成买受人行使撤销权的事由可能在本合同签字或房屋所有权证取得3年后出现，买受人有权在取得相关机构提供的评估、评价或监测报告后1年内(法律另有规定的除外)，就合同条款依法行使撤销请求权，买受人承诺不以时效作为责任免除的理由。

第148条 消费者组织

买受人在签订本合同后，即有权组织其他消费者对出卖人的施工或者管理进行监督，行使《中华人民共和国消费者权益保护法》中规定的各项权利，买受人不得以任何理由干涉买受人行使此项权利。

第149条 权利行使

买受人有权查看原件，并有权保留复印件，出卖人应当书面回答买受人提出的各项质询;如不能达到此要求，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第19部分 抵押担保

第150条 抵押登记

鉴于买受人在签订合同后即将支付大部分款项，而房屋在短期内尚不能交付，此等情况可能使买受人在未来面临巨大风险;为此出卖人承诺将与买受人所购房屋相关的土地使用证及在建工程抵押给买受人，并在合同签订之日起3天到不动产抵押登记机构办理抵押手续，并且应当在30天内将此程序办理完毕，以使买受人在出卖人面临破产风险时能够优先得到受偿，从而减小买受人可能产生的损失;如不能按时办理抵押登记手续，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

一、指导思想

以邓小平理论、“”重要思想和党的xx大、xx届三中、四中全会精神为指导，以提高党的政治思想素质，密切党群关系，发挥党员的先锋模范作用为目的，激发全体党员与时俱进，开拓进取，为创建教育强区，建设和谐校园而努力奋斗，从而使全体党员进一步明确党的性质和宗旨，增强党性修养，提高我校党组织的战斗力、凝聚力和创造力。

二、活动内容

1、召开开展创先争优活动动员大会。切实提高学校党组织在推进教育科学发展中的执行力，把学校党组织建设成为贯彻落实科学发展观的坚强堡垒，把党员队伍建设成为贯彻落实科学发展观的骨干力量，充分发挥学校党组织和党员在“创建教育强区、推动科学发展”中的战斗堡垒和先锋模范作用，进一步提高学校科学发展水平，根据上级有关精神和工作部署，结合我校教育教学工作实际，在学校党组织和全体党员中深入开展“创建先进基层党组织、争当优秀共产党员”活动。

2、分两批( 6月11日、18日)组织观看电影《北极雪》，开展观后感征文、评比活动。评选出一、二、三等奖和优秀文章若干名给予表彰奖励并选送区教育局参评。

3、推荐、评选“优秀共产党员”，并报上级党委审批表彰，并评选学校支部“优秀共产党员”三名，由学校党支部表彰。

4、组织填报党支部、党员《公开承诺书》。

5、开展党员奉献月活动。走访社区、学生家庭，帮扶学困生、贫困生，使他们充分感受到党的温暖。

6、出一期庆祝“七·一”、创先争优活动宣传专刊。

7、举行支部工作半年小结会。拟组织党员到革命老区井冈山参观学习(报局审批)。

8、组织党员参加上级党委举行的各种庆祝活动。

甲方：________________股份有限公司，地址：________市_______街________号，法定代表人：_____________，职务：_________________。

乙方：________________股份有限公司，地址：________市_______街________号，法定代表人：_____________，职务：_________________。

上述双方当事人就公司合并的有关事宜达成如下协议：

1.合并后，新设公司名称为：______________股份有限公司，地址：__________市________街_______号。

2.____________股份有限公司：资产总值__________万元，负债总值______________万元，资产净值_____________万元，_______________股份有限公司资产总值______________万元，负债总值_______________万元，资产净值_____________万元，两公司合并后资产净值为____________万元。

3.新设公司注册资金总额为____________万元，计划向社会发行股票__________万股计__________万元，发行股票后，新设公司的资本构成为：

公司注册资本总额为_____________万元。

其中

原_________________公司持股___________万元，占资本总额_______%;

原__________________公司持股___________万元，占资本总额的________%;

新股东持股____________万元，占资本总额的____________-%;

4.原_____________公司发行的股票___________万股，旧股票调换_________________公司股票按___:____调换;原______________公司发行股票____________万股，旧股票调换____________公司股票按_____:______调换;新发行的_____________万股_________________公司股票向社会个人公开发行。

5.合并各方召开股东大会批准合同的时间应当是_________年_____月_______日前。

6.__________________公司和________________公司合并时间为___________年____月__________日。

7.合同双方应为合并提供一切方便，并及时解决好原公司的有关债权债务问题，及时办理交接，为双方合并成立新公司铺平道路。

甲方：______________股份有限公司

法定代表人：_______________

__________年___月____日

乙方：___________________股份有限公司

法定代表人：_____________

__________年___月____日

为了隆重纪念党的生日，进一步增强党组织的凝聚力和战斗力，充分发挥党员的先锋模范作用，结合xx社区实际，现就做好20xx年“七一”庆祝活动有关事项安排如下：

一、活动的原则

1、坚持隆重、热烈、节俭、小型、实效的原则。

2、广泛宣传党的光辉历程，伟大的成就和优良的传统以及先进基层党组织和优秀共产党员。

二、活动的安排

1、召开七一座谈会。请社区全体党员到社区会议室召开座谈会，邀请休所的参谋讲述党史，重温共产党的建党伟业。

2、慰问募捐活动。走访慰问本单位各类优秀党员，特别是在各类党性教育活动中涌现出来的先进典型，在社区全体党员干部中兴起尊敬老党员、关心老党员的良好风气。同时，为社区困难户开展募捐活动，在党员队伍中兴起帮扶助困的风气。

3、开展参观活动。请社区党员参观，看看改革开放后巨大变化，共同体会社会的进步。

4、广泛宣传。大力宣传先进性基层党组织及优秀党员先进事迹。利用板报、宣传栏、信息等形式，在全社区开展先进基层党组织、优秀党员事迹宣传活动。

三、几点要求

1、加强领导，提高认识。各支部要正确认识庆祝建党庆祝活动的重大意义，及时召开支部会，组织党员干部认真学习有关文件精神，提高认识。各支部书记具体负责各单位的纪念活动，制定活动方案，指定专人组织实施，确保活动顺利进行。

2、实事求是，合理部署。各支部在听取党员意见建议的基础上，结合各单位目前的中心工作和实际情况，安排活动内容。

3、加强监督，及时总结。在纪念活动中要自觉克服形式主义，严格按照局党委要求进行，保证活动内容积极、健康、向上。

根据县委组织部、宣传部和教育局党委的文件精神，我校以庆祝中国共产党成立102周年为契机，努力营造庆祝建党102周年的浓厚氛围，深情回顾党的奋斗历史，热情讴歌党的光辉业绩;继承和发扬党的光荣传统和优良作风，进一步增强了党的凝聚力和战斗力;进一步激励党员、教师坚定理想信念，激发他们的历史责任感。我校从实际出发，早谋划、抓创新、重实效，深入开展喜迎党的生日系列庆祝活动。现将我校庆祝建党102周年工作总结如下：

一、高度重视，精心组织

开展庆祝建党102周年系列活动，是认真学习和实践科学发展观的有效载体，是提高广大党员对党的认识的有利时机。学校成立庆祝活动领导小组，制定了《教师进修学校纪念中国共产党成立102周年庆祝活动实施方案》，紧紧围绕党建深化建设年要求，积极开展走基层、送温暖、讲文明、争先锋、志愿服务、表彰先进、知识竞赛、警示教育、重温入党誓词等系列活动，唱响了时代主旋律，展现了我校新风采，有力地推动了学校各项工作的健康发展，使纪念教育活动成为凝聚人心、增进团结、求真务实、推进工作的过程，以实际行动向建党102周年献礼。

二、内容丰富，参与面广

1、开展“走基层、送温暖”活动，落实党内关怀制度。

在中国共产党建党102周年到来之际，学校党支部配合教育局党委做好“7.1”走访慰问和送温暖活动。于20xx年6月25日下午，陪同孙书记，陈诚、苏理宏、黄显芬三位党委委员看望慰问年迈多病的老党员，关心老党员的生活、工作和学习。并对他致以节日的问候和祝福，同时送上了节日慰问金，体现了党的关怀和温暖。

2、参加党的知识竞赛，掀起学习贯彻xx大精神热潮。

为了在学校掀起学习贯彻xx大精神热潮，引导广大党员用xx大精神凝聚共识，激发干事创业、争先创优的热情，加快推进跨越发展，建设美丽景东、和谐景东的步伐，学校党支部积极参加“天瑞杯”学习党的xx大精神、《中国共产党章程》知识竞赛，来迎接党的74年华诞。

3、开展志愿服务活动，发挥党员在精神文明建设中的作用。

在中国共产党建党102周年到来之际，教师进修学校党支部根据上级党组织的安排，开展“建设美丽景东，争当文明先锋”为主题的精神文明创建活动。于20xx年6月26日上午8点，组织广大党员和教职工到川河河道原来学校植树区域内开展维护树木、清理垃圾、清除杂草、松土施肥等志愿服务活动，发挥党员和教师在精神文明建设中的作用，为美化、绿化、净化市民的生活环境和争创市级文明县城贡献一份自己的力量。

4、开展“激励先进、树立典型”表彰活动。

为纪念中国共产党成立102周年，大力宣传学校党组织和广大共产党员在教育事业改革、发展进程中做出的突出贡献，充分展示党组织的战斗堡垒作用和共产党员的先锋模范作用，树立典型、激励先进，推动广大党员立足岗位，扎实做好本职工作。根据学校党建工作和推先评优长效机制，学校支部委员会决定在“七一”前夕表彰1名优秀共产党员。经过支部委员会推荐，党员无记名投票选出20xx年优秀共产党员，授予李树萍同志优秀共产党员荣誉称号，颁发证书并以资鼓励，以激励广大党员奋发向上、再创佳绩。

5、观看党风廉政教育警示片，增强拒腐防变意识。

党风廉政建设是党的建设的重要组成部分，是新时期党的一项重大的政治任务。为了增强广大党员干部防腐意识，拒绝腐败、变质，学校党支部按照党建深化建设年有关要求，“7.1”上午组织广大党员观看《慎交友》党风廉政教育警示片，全面了解了胡长清腐败、堕落、锒铛入狱、走向死亡的整个过程，为党员干部敲响了警钟——日常交往过程中，要谨慎交友，切勿走入歧途。

6、学习党章，重温入党誓词。

党章是把握党的正确政治方向的根本纲领，是党员加强党性修养的根本标准，是坚持从严治党方针的根本依据。能不能有效学习党章、遵守党章、贯彻党章、维护党章，关系到党的创造力、凝聚力、战斗力，关系到巩固党的执政地位和党的先进性建设，关系到党的事业兴衰成败和党的生死存亡。学校党支部把学习党章、遵守党章、贯彻党章、维护党章作为学校党建工作的一项重大任务抓紧、抓好。“7.1”上午，学校党支部召开全体党员大会，组织全体党员学习新《党章》，进一步明确了党员的八项义务和八项权力，全面理解了党的组织制度和党的纪律。通过学习新《党章》，使我们对新党章有了新的认识，特别是把科学发展观写入了新党章，对全党今后的工作起到了重大意义，是我们党在新的历史时期目标任务的高度概括，体现了我们党最大的先进性。把科学发展观写进党章，这是加强和改进党的建设，不断提高党的领导水平和执政水平的根本要求，是继续推进中国特色社会主义伟大事业的客观需要，也是全党的共同愿望。庆祝会议结束前，全体党员佩戴党徽，面对鲜艳的党旗再次重温入党誓词：“我志愿加入中国共产党，拥护党的纲领，遵守党的章程，履行党员义务，执行党的决定，严守党的纪律，保守党的秘密，对党忠诚，积极工作，为共产主义奋斗终身，随时准备为党和人民牺牲一切，永不叛党。” 把整个系列活动推向了高潮，画上了一个圆满的句号。

总之，本次活动计划周全、组织有序、参与面广、措施到位、效果明显。通过系列活动，切实加深了广大党员和教师对党的认识和热爱。同时，党员和教职工在 “建设美丽景东，争当文明先锋”、“走基层、送温暖”、“重温入党誓词”等活动中接受教育和熏陶，更明确了自己的历史使命，立志要加倍努力的工作、学习，在自己的岗位上尽心尽力。

中国梦·我的梦征文：懒汉的梦想

清镇市第三中学八（3）班 田友源                          指导教师：杨建奎

清晨，天边还没有大亮，隐隐约约露出一片片喜气洋洋的红霞，似乎告诉人们：今天有喜事。

只听见一阵阵人声鼎沸，原来是西装革履的牛二带着朋友们，开着豪车迎亲，在街上排成长长的一个车队，围观的人挤的水泄不通，场面可谓热闹非凡……

中午，迎亲队伍浩浩荡荡的开回来了，人们一下子挤了过来，都想捷足先登一睹新娘的风采。“哇，真漂亮！”人们情不自禁的发出感叹。“牛二，你真有福气，有钱，又有美丽贤慧的娇妻，真羡慕你哦！”有人对牛二说。“哪里哪里，承蒙你的夸奖，谢谢！”牛二边作辑边说，已喜形于色，甚是得意。

婚礼开始了，热闹的场面顿时静下来，大家默默的注视着台上婚礼主持人与新郎新娘。“大家好，今天是牛老板和王小姐的结婚大喜日子，让我们用热烈的掌声为他们祝福，下面，婚礼仪式正式开始……”“等等”不知何时从酒店的大门口冲进几个手持利器的彪形大汉打断了主持人的发言。“牛二，赶快还我们的钱，否则就别想结婚。”这伙人气势汹汹的说。牛二一看是几个债主一下子吓慌了。把救助的目光转向新娘，“把你的钱先借我用一下。”“我没有钱，你不是很有钱的嘛。”新娘不满地说。“钱用完了。”“那你不是还有一辆车吗？”大家一齐涌向酒店门口，先前一排好车全不见了踪影。 “好呀，牛二，你是个大骗子，没有钱，没有车，与我结什么婚，见鬼去吧！”赏心悦目的新娘现在已变得面目狰狞，瞬间即逝。

牛二一看不见了新娘，周围的人也消失了，只有刚才那几个打手式的人在面前，再仔细一看，自己已置身于荒无人烟的山上，几个人恶狠狠的地说：“今天不还钱就要你的命。”并一步步逼近牛二，牛二见形势不对，拔腿就跑，不时有尖硬的东西扎着脚，杂乱的荆棘抓扯着牛二，但他此刻好似一个体育健儿，健步如飞，尽管跑得很快，但那几个人仍然紧逼而至，牛二不得不加紧脚步，可谓拿出吃奶的力气拼命的往前疾驰，仍然没有摆脱追赶。

跑着跑着的，牛二一下子嘎然而止，面前是一个让人望而生畏的深不见底的深渊峡谷，离对面有几米的距离，没有路可以到对岸，但眼见那几个大汉马上要追上来了，还恶狠狠的叫嚣：“牛二，今天你死定了。”面对纷至踏来的穷追不舍的债主，牛二有点绝望了，但又有点不舍。但也顾不了那么多了，保命要紧。闭目眼睛倒退几步纵身向对面一跃。只听见耳边呼呼的风声，手一下子抓住了对岸的岩石，但整个身子悬空挂在崖壁上，感觉到不对劲，手抓的岩石好像有松动迹象，无论怎么用力，怎么往上蹭，还是没有半点往上的动向，反而觉得身子下沉，岩石碎片不时掉下砸在头上和散落于深渊中，牛二越来越费力，疲惫不堪，手已快抓不住了，突然，“轰”的一声响，整块岩石和牛二往雾气笼罩的深渊坠下……

“啊！……救命、救命……”牛二大声叫嚷，整个身子毫无节奏的的摆动，努力睁开眼睛，原来是一场梦，但牛二已大汗淋漓，躺在乡下舅舅家床上的他陷入了沉思……

牛二是个独生子女，从小父母就溺爱他，养成好吃懒做的恶习。他逢人就讲自己的梦想：长大后要当大老板，有别墅、开豪车、娶娇妻。然而读书不用功的他，勉强读个自费的大学，都是无果而终。只得在家呆着，或睡觉，或看电视，或玩电脑，大脑里没有做家务事的概念。其父母觉得不是个事儿，于是托人找关系找工作。牛二先后在、酒店、工厂、商场、房产公司等单位干过，不是嫌工作累就是认为收入低，所以又回到家里过着衣来伸手，饭来张口的生活。

一晃又是几年，正恰他父母在四川汶川出差，那里发生了地震，从此失去了父母，父母留给他一套商品房和政府的一笔抚恤金，就在这时，他的一位朋友说和他去做大生意，最后卷款而逃。孑然一身、形单影只无所事事的他，染上打麻将的恶习，一来二去，不但住房都卖了，还欠了一屁股赌债，天天有人追债，只好跑到乡下舅舅家。

舅舅已下逐客令，如果再不干活就离开。“想当初，我不比那个差，而现在别人都混得好，我却沦落为无家可归的流浪汉。为什么我会走到这一步……都怪自己。已没有退路了，这样下去何时是个头？不，我绝不认命……”牛二躺着想了很久很久。

牛二终于下定决心与舅舅一起经营果园，他不断看水果种植方面的书和不断的实践，经过几年的奋斗，牛二成了远近闻名的水果大王，还经常作为特邀代表出席农业局举办的农技培训大会的发言人。牛二也还清了债务。他逢人就爱讲：懒不得，要学习，要勤快，要吃苦，要有恒心与毅力，只有如此才能过上幸福生活实现自己的梦想。

最新七一建党节活动总结

为隆重纪念中国共产党成立94周年，引导党员增进爱党之情，以实际行动积极投身推进“两区”建设的生动实践，为加快建设和谐富裕文明幸福新平罗、与全市同步、在全区率先全面建成小康社会而努力奋斗。结合工作实际，县妇联党支部开展了形式多样、富多彩的庆“七一”系列活动，以昂扬向上的精神风貌，喜庆党的94周年华诞。现将活动情况总结如下：

一、开展“共圆中国梦”系列主题活动。

一是以“忆党史、强党性、促党建、肃党纪、转作风”为重点，组织党员开展党史知识测试，支部8名党员都积极参加党史知识答题活动，达到了以测促学，增强了学习教育效果;二是开展党员干部讲党课活动，支部班子成员积极带头讲党课，学党史，每个党员认真撰写一篇学习党史心得体会。激发了党员干部的爱国热情，进一步增强了党组织的凝聚力和战斗力;三是组织14名基层妇女干部到中共云南党省委校参加高层次理论和业务知识培训学习。主要学习的内容由党的十八大精神解读、党章的精神意蕴与时代要求、领导干部的执行力和忠诚力提升、领导干部的博弈与选择能力提升、女干部心理素质与心理调适能力、女干部公众形象设计与造型、依法行政能力建设、基层妇女干部的社会工作、社会性别视角下的妇女权力法律保障等，通过学习，开阔了视野，提升了妇女干部综合素质和服务基层的能力。

二、开展与村、社区、企业党支部共建结对活动。

结合机关干部下基层活动，县妇联党支部与平罗县高庄乡东风村党支部开展了“结对共建、创先争优”活动。一是支部与支部以“1+1”的形式结对子，在推进村支部党建、激发党员队伍建设、建设村级妇女之家等方面给予支持，从而达到支部建设切实得到加强，各项工作切实得到推进的目标;二是党员与党员以“手拉手”帮扶结对子。县妇联支部班子成员实行“1+2”的拉手结对形式，普通党员实行“1+1”拉手结对形式，8名党员与共建村党支部11名困难党员和困难妇女结成了对子，并定期不定期地与她们谈心，了解情况，积极为他们提供政策、法律、技术和资金帮扶，帮助他们解决生产、生活中的实际困难。

在这次结对共建活动中，县妇联党支部还向高庄乡村党支部赠送了价值4500多元的电脑、打印机等办公设备。

三、开展“党员就在我身边”志愿服务活动。

围绕创城工作部署，组织党员开展“党员义务奉献”服务活动和巾帼志愿者服务活动。在城关镇古城社区、新世纪社区、星海社区、阳光社区开展“康乃馨”关爱单亲母亲行动、政策宣传、卫生清扫、环境整治等党员志愿服务活动，推进基层“妇女之家”建设活动的开展。

四、开展“下基层送温暖”慰问活动。

“七一”期间，深入红崖子乡红翔新村和渠口乡分水闸下基层派驻村，走访慰问和了解困难群众生产、生活中急需解决的突出问题，切实做好困难党员群众和贫困妇女的帮扶工作。共看望慰问了4户特困单亲母亲和孤寡贫困妇女，在特殊节日为她们送去米、面、油及衣物，体现了妇联组织时刻把基层群众的济困放在心上，从而增进了干群关系。县妇联还在红崖子乡红红翔新村建立了“爱心超市”，送去衣物80多件，专门扶困救济。“爱心超市”是妇联的一个长期善举，也是贫困群众的“爱心之家”，“爱心超市”将为干群之间架起一座连心桥。

各级妇联组织也结合各自特点，广泛开展各类群众性纪念活动，引导基层党员女干部和妇女群众为实现中国梦增光添彩。城关镇开展了主题报告会、主题宣讲和“党在我心中”征文等活动;姚伏镇开展了庆“七一”表彰活动;公安、民政、住建局等妇委会配合支部开展了内容丰富、形式多样、突出特色的宣传庆祝建党94周年系列活动，积极营造隆重热烈的良好氛围，收到了一定的效果。

适用于股权转让）风险提示：

召开股东会会议，应当于会议召开____日前通知全体股东；但是，公司章程另有规定或者全体股东另有约定的除外。时间：________年____月____日。地点：________。股东参加人员：________。主持人：________。记录人：________。应到会股东________方，实际到会股东________人，代表额数________％，会议以当面方式通知股东到会参加会议。全体股东经过讨论，会议通过以下决议：风险提示：

有限责任公司设立董事会的，股东会会议由董事会召集，董事长主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。有限责任公司不设董事会的，股东会会议由执行董事召集和主持。董事会或者执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会或者不设监事会的公司监事召集和主持；监事会或者监事不召集主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。

一、同意转让方________将其在________有限责任公司________％的股份转让给受让方________。

二、同意修改后的章程。

三、本协议________式________份，________份报工商机关，有关各方各执________份。

四、本决议经到会股东签字（盖章）后生效。全体股东签字盖章：________年____月____日

大家上午好!

历时6天的20~~级高一、初一新生入学军训，今天就要圆满结束了。刚才同学们的精彩表演，体现了严明的组织纪律性和良好的集体主义精神，你们高昂的士气、整齐的步伐、洪亮的口号、严整的队形，充分展示了这次军训取得的丰硕成果，也有力展现了新一届科技园学子奋力拼搏、勇争一流的精神面貌。成绩的取得，要归功于全体教官的悉心指导，得益于全体班主任老师及学生处的精心组织，来源于20~~级800多名同学的辛勤和汗水。在此，我代表学校向承担本次军训、付出艰辛劳动的各位教官表示衷心的感谢!向组织参训、付出辛勤汗水的高一年级全体师生、工作人员表示诚挚的问候!向在这次军训活动中获得表彰的班级和同学表示热烈的祝贺!

同学们，今天你们的家长也应邀来到学校，从刚才热烈的掌声中，我看到了他们的欣喜和激动。6天的军事训练，同学们凭着坚强的意志、不凡的毅力，经受住了酷热、日晒、疲劳乃至伤痛等来自心理、体质方面的诸多考验，圆满完成了军训科目和入学教育的内容，增强了承受困难和挫折的勇气，提高了敢于战胜困难、战胜自我的信心。可以说，同学们已经上好了高中入学的第一课。

同学们，今天，你们走过了一段难忘的军人之路，接受了军人生活的考验，收获了突破自我的成果。希望你们在今后的学习生活中去，不断提高自己、完善自己，以坚强的意志，吃苦耐劳的精神，去战胜困难，勇敢前进!祝愿同学们在即将开始的学习生活中，学习进步，梦想成真!

最后，让我们再次以热烈的掌声，对全体教官的辛勤劳动表示衷心的感谢，祝各位教官工作顺利、万事如意。

祝愿各位家长身体健康、全家幸福。

祝愿同学们在科技园这所美丽的校园健康、快乐、茁壮成长!

谢谢大家!

今年“七·一”，我们迎来了中国共产党建党xx周年，根据县委统一安排部署，我办制定了庆祝建党xx周年活动方案，通过开展一次党课、开展一次集中慰问活动、召开一次党员民主生活会、表彰宣传一批先进典型等教育活动来纪念庆祝建党xx周年。通过活动隆重纪念党的生日，歌颂党的光辉历史和丰功伟绩，增强党的凝聚力和战斗力，加强了支部的自身建设，增加了党支部的战斗堡垒作用，发挥了党支部的政治核心和党员的先锋模范作用，坚定了广大干部群众知党、信党、爱党、跟党走的信念，进一步调动了每一位党员的榜样作用。现将本次活动总结如下：

一、对全体党员、预备党员开展了一次庆祝活动。经支部委员会研究决定，召开了全体党员会议。在庆祝建党101周年活动期间，要组织上党课、议党史活动。组织观看红色电影《建党伟业》和党史教育专题片。支部书记宋晓英同志作了专题党课讲话，带着大家一起回顾党史，重温了党章，表彰了先进，指出了问题，使到会的全体党员进一步加强了对党组织性质、作用、意识的认识，及对现阶段党员的深刻理解。

二、召开了一次领导班子和党员民主生活会。6月24日，召开民主生活会，结合创先争优活动领导点评和群众评议工作，开展批评与自我批评。支部委员带头，找自身的不足与差距，承诺自己如何在今后的工作中真正带好头、作表率、学先进、帮后进的打算。各位党员在民主生活会上畅所欲言，积极地开展了批评与自我批评，相互分析原因，找问题能打破情面，共同总结半年来的成绩与问题，达到了共同提高的目的。通过民主生活会与自查，进一步促进了党员树立正确的人生观、利益观，进一步认识了要立党为公，立党为民，在创先争优活动中创一流业绩和争当优秀共产党员。

三、走访慰问特困党员。在纪念党的101周年期间，主任办公会研究决定，我办全体党员深入驻村联系点党支部走访慰问贫困党员，领导班子成员确定4户贫困户作为长期帮扶对象，并与他们进行亲切交谈，关心和帮助他共发放慰问金4000元;同时，走访本办党支部的生活困难的党员同志，慰问和给予生活上的帮助。加强本办支部的团结和群众关系。

总之，通过“七·一”建党节系列活动的开展，使我办全体党员和积极分子受到教育，鼓舞了勇气，找出了差距，明确了责任，支部将会成为机构编制工作建设的主力军，成为一个真正的战斗堡垒。

（一）

本人思想积极上进，性格开朗，生活作风严谨，责任心强，办事沉稳、执着，能吃苦耐劳，适应性强，具有良好的心理素质。本人积极要求上进，热爱祖国，拥护中国共产党，积极向党的组织靠拢，向我们伟大的中国共产党看齐。本人还坚持党的四项基本原则和改革开放政策、关心国家和社会的大事，具有很强的爱国主义精神。认真贯彻学校严谨，求实，团结，进去的校训，学习雷锋助人为乐的精神，积极加入一些义务活动并坚持到社会上做好事。

学习上，本人学习目的明确，基础知识扎实，并努力做到各方面的均衡发展，在学习过程中，我注重理论与实际相结合，虽然实践不够，但是我定会在以后的工作和学习中努力增加。

生活上，本人严格要求自己，生活朴素，生活作风严谨，积极参加各种有益的社会活动，认真投入到学校的各项组织活动中，踊跃参加班集体活动。

（二）

在校期间学习刻苦努力，积极参加学校组织的各项活动，团结同学，有耐心，乐于帮助他人，深受老师和同学的好评！为适应社会发展的需求，我认真学习各种专业知识，发挥自己的特长；挖掘自身的潜力，结合每年的暑期社会实践机会，从而逐步提高了自己的学习能力和分析处理问题的能力以及一定的协调组织和管理能力。

（三）

本人性格沉稳、细致、观体，发挥所长。在工作上，细致入微，认真负责。具有很好的团队合作精神，注重团体的利益，集体意识强。能够与人充分合作，充分听取他人的意见和建议，并能对察力强、上进心强而且为人随和，易于沟通，能够快速地融入工作群团队及成员给出良好的意见。

大学里能严格要求自己，刻苦钻研，勤奋好学，态度端正，目标明确，基本上牢固的掌握了所学的专业知识和技能，做到了理论联系实际；除了专业知识的学习外，还注意各方面知识的扩展，提高自身的思想文化素质。丰富的大学生活让我掌握了学习的方法，使我对新知识、新事物有很快很好的上手能力。

有良好的生活习惯，生活充实而有条理，有严谨的生活态度和良好的生活作风，为人热情大方，诚实守信，乐于助人，拥有自己的良好处事原则，能与老师、同学和睦相处。能够吃苦耐劳，具有很好的独立能力。

（四）

在思想上我领悟到与其说品德是个人的人品操行，不如说是个人对整个社会的责任。一个人活在这个世界上，就得对社会负起一定的责任义务，有了高尚的品德，就能正确认识自己所负的责任，在贡献中实现自身的价值。

在生活中，本人朴素节俭、性格开朗，严以律待人。平时善于和同学沟通，也乐于帮助同学，所以很多同学不管生活上还是思想方面有了困难也愿意寻求我帮助。在生活中建立了良好的人际关系，获得大家的尊重和支持。

（五）

在思想上，要求积极上进，热爱祖国、热爱人民，拥护中国共产党的领导、拥护各项方针政策，遵守国家的法律法规及各项规章制度积极向党组织靠拢，于上期向党递交入党申请书，并在党校学习结业时被评为“优秀学员”；有很强的上进心，勇于批评与自我批评，树立了正确的人生观和价值观。

在学习上，严格要求自己，凭着对考研目标和知识的强烈追求，刻苦钻研，勤奋好学，态度端正，目标明确，基本上牢固的掌握了一些专业知识和技能，作到了理论联系实际；除了专业知识的学习外，还注意各方面知识的扩展，广泛的涉猎其他学科的知识，从而提高了自身的思想文化素质，为成为一名优秀的大学生而不懈奋斗。通过我的刻苦努力，在上期荣获院设一等奖学金，并被院列为了冒尖生培养对象。

爸爸妈妈：女儿想你们了！我在梦中一遍一遍呼唤着爸爸、妈妈，爸爸妈妈你们听到了吗？我知道你们一定听得到？因为在梦中我闻到了爸爸妈妈的味道，感受到了爸爸妈妈的温暖。

“每逢佳节倍思亲”在中秋佳节这个月圆人聚的日子，爸爸妈妈你知道我有多么思念你们吗？那一晚白发苍苍的爷爷奶奶拉着我相拥坐在家乡高高的土梁上，面朝你们工作的城市，默默的凝视着远方，我们什么也没有说，只是静静坐在那里，但是我知道明月送来你们的祝福也带走我的思念。

亲爱的爸爸妈妈！今年这个中秋是我和爷爷奶奶单独度过的第五个中秋，随着年龄的增长，我懂得的越多对你们的思念变得愈加强烈，我渴望家的团聚，渴望父母的爱，我渴望和你们在一起、我渴望……我的渴望好多，当所有的渴望变成思念的沃土，当思念的种子在这片沃土滋养下疯狂成长，我的心被思念扯得粉碎，每一块碎片都是父母爱的印记！每一块碎片都有爸爸、妈妈的味道，每一片碎片都有女儿难以割舍的痕迹！

今人不见古时月，今月曾经照古人，女儿把所有的思念都寄予中秋明月，变成今晚月色中点点光辉，飞跃千山，越过河流，穿过挡在我面前的一切阻隔，来到爸爸、妈妈身边！爸爸，妈妈你是否感知到女儿的思念，是否也在那里仰望长空，追逐明月？我的思念是否会扯断你们心底“爱”的那根最脆弱的弦？透过明月我仿佛听到了爸爸无奈的叹息！我仿佛看到了挂在妈妈眼角的点点泪花，远在千里之外的女儿已感受到那血脉相连暖暖的爱。

明月千里寄思念，在这月圆中秋之夜，你们是多么的想念你们留在家乡的子女，那份对子女的牵绊，对孩子的担心，不是一句思念就能表达的。别说我们小不能理解，也别说我们不懂，因为我们彼此比谁都想念。作为你的儿女，在这中秋月夜，遥望着故乡明月，只有一个心愿：不管我们的距离有多遥远，在这充满温馨的节日里，给你们送去最真挚的祝福及深深的思念，愿你们在这一年里平安、快乐，愿明月送去我的深深思念！

祖国已经73岁了，新中国已经成立70年了，中国人民已经自力更生70年了，中华人民已经过上幸福生活70年了。

今天十月一日上午10时，在北京天安门前，举行了国庆73周年大阅兵。在这70年以来，我们自己的顽强奋斗，锻造出如铁一般的军队，如铁一般的战士。

“起来，不愿做奴隶的人们……”还是同样的歌声，还是同样的地点，五星红旗又一次在天安门广场上冉冉升起，全场数十万中华人民铿锵有力的唱着国歌。国旗随着太阳越升越高……当受阅仪式开始时，习近平总书记站在检阅车里，开始检阅部队。

当检阅车驶过一列列整齐的方队面前时，主席用洪量亲切的语气向受阅部队的官兵问候，主席亲切的问候和战士响亮的回答，响彻天安门广场。

接下来是分列式，依次按空中护旗梯队、徒步方队、装备方队、空中梯队的顺序通过天安门广场。战士们迈着整齐的步伐通过天安门广场，脚步声响彻云霄。战士们脸上的表情永远是严肃的，他们的动作也永远是一致的，他们好象被上了发条，一列列队伍总是笔直笔直。铁流滚滚，大地共鸣。

由此我想到了，70年前的今天，毛泽东主席在天安门城楼上宣告了中华人民共和国的成立，说明了中华人民从此站立起来了。

没有从前的艰苦奋斗，哪来现在的美好生活，让我们站起来，手拉手，在祖国73年华诞之际，为中华人民共和国欢呼吧!!!

各位代表.给位同志们.各位朋友们:

今天,丹江老年协会正式成立了,这是我们全县,乡镇老年人生活中的一件大事和喜事。在此，我代表县老龄委.县老年学学会对协会的成立表示热烈的祝贺!并向长期以来高度重视关心支持老龄工作的丹凤县委.县政府和社会的各界人士表示崇高的敬意!

大家知道，我国是世界上人口最多的国家，同时又是世界上唯一人口过亿的国家，也是一个未富先老的国家。目前，全国60岁以上人口17.8亿，占总人口的13.3%;我市60岁的及以上人口32.9万人，约占总人口的13.5%。“”期间我国将出现第一次老年人口高峰，60岁以上老年人口将增加到2.21亿，老年人口比重将增加到16%，我市跟全国的老龄化形势大体一致。人口老龄化进程的加快，社会保障和养老服务需求将大量增加。因此，未雨绸缪，积极应对人口老龄化显得非常重要。继20xx年10月丹凤老年学学会成立不到一年半时间，今天又在学会的基础上成立丹江老年协会，这是积极应对人口老龄化的又一大创新和尝试，也给我县创建县级老年学学会老年协会实行一套人马两块牌子.资源共享，工作上互相促进.相得益彰带好了头。借此机会，我谈几点意见供参考：

第一，乡镇老年协会是在镇政府的领导下，在县老龄工作委员会的具体指导下成立的一直群众性自治组织，是造福老年人服务社会的重要途径，是构建和谐社会.打造平安丹凤的重要力量。要把协会办成老年人的第二家园，成为当地党委.政府民主科学决策的参谋.老龄工作的平台和抓手.党和政府沟通.团结来年人的重要桥梁很纽带。

第二，建立完善的各项规章制度，保证协会工作的正常开展。要在老年协会章程规定范围内活动，自觉服从镇政府的领导，接受老龄部门的工作指示。坚持以人为本，围绕“六个老有”目标，广泛开展老年人喜闻乐见的各种有益活动，不断丰富老年人的物质生活和文化生活。

第三，加大宣传力度，营造尊老爱老助老良好氛围。积极开展创建“敬老文明号”活动，通过表彰好媳妇.好公婆.大孝子.大孝星.敬老文明窗口等活动.树立典型.弘扬正气。同时在广大青年中开展孝亲敬老文化传统教育，倡导社会文明风尚，使他们从小懂得感恩父母.孝敬老人 回馈社会.作为一名对家庭和社会有责任感的人.

同志们，今天，是老年协会成立的喜庆日子。，我们相信，在乡党委、政府及村两委的领导下，在协会班子和会员的共同努力下，老年协会的明天将会更加美好;也相信，将会有越来越多的人关心老人，越来越多的人重视老龄工作，我乡的老龄事业也将会蒸蒸日上，再创佳绩!最后，祝老年朋友们身体健康，晚年幸福!

按照市委，区委的安排部署，今天利用一段时间我给大家来上一堂党课。

党课就是要讲一讲党的知识。当前对党的理论知识的学习和研究，很多人误认为那是政治家、理论家的事情，所谓“肉食者谋之”之事。与你我无关，我们在工作中把握一下不偏离方向就行了。

今天有幸同大家一起学习和探讨一点点党的知识，我们共同来当一次肉食者，咱们不吃大鱼大肉，不研究深层次，只品尝几个小菜，吃点粗茶淡饭，学习和交流一下党的知识上的皮毛，结合发生在我们身边的小事来谈感受，谈体会。一家之言，请大家不要对号入座，也不要抓辫子。我是想哪说哪，说对了，大家就参照一下，不对的地方，希望会后我们可以坐下来慢慢交流。请大家配合。

说：精神懈怠的危险，能力不足的危险，脱离群众的危险，消极腐败的危险是当前最需要解决的问题。这些问题或多或少都在我们的身上存在。为了解决它，我在以下几个方面与大家探讨一下，我今天讲四个方面的问题：

一、加强党性修养要先学会做人

人乃万物灵长，他区别于动物的除了能直立行走，再就是会使用工具，有思想，能思维。如果做不了人，那一切都是空谈，连人都不是，你跟他讲理论，讲党性，那还不如对牛弹琴，有功夫整只猫狗调教调教，它还能通通人气，解解闷子呢。我在这里可不是骂人啊，你看看时下，不是人的人大有人在啊。远的咱不说，朝阳的恶魔就不少吧，发生在胜利桥那个倒车撞死人的案件，发生在立交桥那个撞了人还打人的警察。朝阳没什么像样的桥，朝阳的桥给东北人民都丢脸。这两个没脸的家伙还专门找丢脸的地方去闹腾。你对这样的人讲党课不行，先得重刑伺候。还有什么最近流行的“四大名爹”、“京城四少”。他们有什么名啊，他们除了鸡鸣狗盗、蛇鼠一窝、寻恤滋事，坏了纲常伦理、违了道德法纪，毁了华夏美誉，损了古国声望，他们还有什么啊。孟子曰：夫人必自侮，然后人侮之。人不可无耻，无耻之耻，无耻矣!他们闪亮登场，粉末登台。实属小丑，臭鱼下锅。他们的名就是臭名，挨的是骂名，将被历史的舞台除名。

龚自珍关于治世曾有言，他说一个社会如果到了“左无才相，右无才吏，阃无才将，痒序无才士，陇无才民，廛无才工，衢无才商，巷无才偷，市无才驵，薮泽无才盗。”那这个社会就无可救药了。什么意思，就是说一个社会到了衰世，不仅没有有才华的文官武将，绅士平民，工人商贾，就连有才华的小偷、强盗都没有，那不就完了吗。所以我们切不可掉以轻心，无论什么时候都要把做人放在首位。至于做一个什么样的人，我想大家都比我要明白，大道理我就不讲了。中华民族，礼义廉耻之帮，重德厚信，一些先天的东西，我们可以不具备，但一些后天养成的我们必须重视，且不能因为自己的言行偏离了轨道而遭人唾弃。当前社会环境复杂。虽然整天歌舞升平，一派和谐景象，但各种社会矛盾凸显，每天都有想象不到的事情发生：脱轨的、翻船的、爆炸的、失火的等等等等，什么新鲜事都有，那监狱的围墙有 4.5米之高，昼夜有荷枪实弹的警察把卫，犯罪分子说跑就跑了;小区内人来人往，监控设施齐全，而且就在警局的眼皮子底下，犯罪分子也可以挖地窖，藏奴隶，这不都是人为的原因造成的吗。所以我们每天都处在这一纷繁复杂的状态之中，把握好自己，关注好朋友。眼睛睁大一点，再睁大一点，确保自己不犯错误，工作上不出纰漏，这是最重要的。我这绝不是明哲保身。所谓“人无内愧事，则天君泰然”。你连自己都保护不了何谈去保护别人啊。所以在学会做人的同时，我们要学会明辨是非，明辨真伪，远离那些不三不四的东西，远离那些虚无荒乱的事情。

二、坚强党性修养要时刻从我做起

记得我上中学的时候，有句话叫“从我做起，从现在做起”。这句话说的好。但似乎是由于这句话太简单、太直白，而且只是一帮清华大学的学生们没事儿时提起的，没什么后台，因此也成不了名家名言，也就常不能被人民推崇。但如果仔细品味，这句话的含义，我觉得它并不逊于“三个代表”，也不逊于“先进性教育”。当然“三个代表”和“先进性教育”我是认真学习和领会的，也是认真落实和践行的，我能够用“三个代表”和“先进性教育”来要求和约束自己，使自己与时俱进，不落俗套。

那我为什么还对“从我做起，从现在做起”情有独钟呢?试想，不从我做起，不从现在做起怎么来践行“三个代表”呢，怎么能叫先进性教育呢?我们很多人，面对各种问题和困难，过多的是指责，是推卸，是逃避，却鲜有人出头露面，坦然面对。面对刚刚过去的“9.18”,人人都说勿忘国耻，面对“靖国神社”，钓鱼岛主权人人都会声讨，但面对泛滥的日货，却人人都垂涎三尺。其实，我们身边每天都发生着很多事，有好的，有坏的，试问一下，好的事情你都去学了吗?坏的事情你都去制止了吗?我们的工作可以用轻松加愉快来形容，像度假一样，如蜜月般幸福。有的人上午到单位9点半，喝点茶，扯会蛋，中午食堂一顿饭，下午没事打哈欠，各屋闲绕转一转，一天下来啥也没干，比较一下，我比没来上班的人还好看。这叫什么状态啊，这种状态怎么能行，这点滴的小事都不做，你还能做得了什么?起码也得对得起政府给我们的薪水吧，也得对得起那些辛辛苦苦的纳税人吧，连上班工作这些小事都得让别人操心，那从我做起又从何谈起啊，因此也就别提“三个代表”和“先进性”了。李敖先生说：“笨人做不了最笨的事，最笨的事都是聪明人做的。”作为一名文体局的干部，国家公务人员，没有一个是傻子。但在其位不谋其政，可谓不忠;拿衣食父母之俸禄而不为其请命工作，可谓不孝;天下人才济济唯你独占一席而无所事事，可谓不仁;明知自己所作所为有错，还强词夺理，满混过关，可谓不义。这样不忠、不孝、不仁、不义之事应该算是最笨的事啦，而做这些事的人又都是一些相当聪明的人，大家回去认真思考一下，到底用不用有人天天来看着你上下班，到底用不用我来操心。如果这样放纵下去，让你成为不忠、不孝、不仁、不义之流，那我是不是罪人啊。所以上党课不是目的，目的是通过这样一次交流，我们要解决一些问题，希望大家有则改之，引以为戒。

从我做起，从现在做起，还要从点滴做起。看看那些道德模范，轰轰烈烈的并不多，他们都是几十年如一日，默默无闻的在岗位上奉献的人。我们成不了道德模范，那也要当一名道德达人吧;即使当不了道德达人，那也争取当一名道德公民吧;一旦道德公民也做不了，那你也去朝阳那丢脸的桥上绕绕吧。

三、加强党性修养要不断学习和充实自己

学习也是件容易事，是件小事。人一生下来就会牙牙学语，蹒跚学步，而且人生每成长一步都是跟身边的人学会的。但是我发现随着世风的发展变化，现在爱学习、会学习的人却不多了。在这点上，我们需要向古人多学习，多请教。荀子在《劝学》中说的好。关于学习的重要性，他说：“君子博学而日叁省乎己，则知明而行无过矣。”意思是说：君子广泛地学习，而且每天检查反省自己，那么他就会聪明多智，且行为上不会犯错误。关于学习的必要性，他说：学数有终，若其义则不可须臾舍也，为之，人也，舍之，禽兽也。意思说：“学习到死方能终止，所以学习是没有尽头的。毕生好学方能称其为人，反之又与禽兽何异。对于学习的内容，他说：书者，政事之纪，诗者，中声之所止，礼者，法之大分，类之纲纪。学什么，三个字，一目了然《诗》《书》《礼》。用现代的话，那就是党的路线、方针、政策，社会理论，科学文化知识，法律，法规等等。古人给我们说的这么明白，可我们却没有好好地去遵照，这也是一种悲哀吧。

我们这个单位叫文化体育广播电视新闻出版局，涉猎的范围顾名思义。所谓干啥说啥，卖啥吆喝啥，在什么山唱什么歌，而如果你干啥啥不会，吃啥啥没够，卖啥不知吆喝啥，唱啥歌都不在调上，那不就是挂羊头卖狗肉吗，连卖瓜的王婆都不如。细数我们单位的各位，各个灵精虎眼，郎才女貌，溜光水滑，衣着入时，打扮靓丽，这都无可厚非，但你的品位，你的素质、涵养，文化底蕴也要上去，要表里如一，不能表而光亮鲜泽，其里一肚子大粪。说白了要真有两下子。且不要东施效颦，让人贻笑大方。我们有很多人爱攀比，可以啊，想让人服气吗，那就比一比学习的劲头，比一比工作的热情，比一比道德修养，比一比诚信守法。互相之间找一找差距，把不足的地方用学习来补一补，我看十分必要。

在这里我看大家需要充实两个方面，一是要学会大度宽容，二是要学会与人为善，常言说：心小了，事就大了，心大了，事就小了。大事难事看担当，逆境顺境看胸襟，有舍有得看智慧，事成事败看坚持。通过学习，要努力使自己上高度，少计较。善事多为，怨言少发，一毫之善与人方便，这样，我们不仅个人生理和心理上健康，而且也有助于工作和生活上的和谐。

四、加强党性修养要牢记全心全意为人民服务

全心全意为人民服务是我党的根本宗旨。其实，为人民服务的提法和想法，古已有之，绝不是共产党人的发明创造。陶渊明所追求的世外桃源，其实就是为老百姓安居乐业的宏伟规划和构想;屈原泊罗江纵声一投，正是为穷苦大众上下求索的呐喊;范仲淹、王安石说的就更详细了，范仲淹说“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”，王安石则“环顾一身无可忧，忧必在于天下也。”到了当代的共产党人把其归纳为“全心全意为人民服务”。仅仅九个字，却掷地有声，层次分明。一是为了人民;二是要全心全意;三是要服务。既全面，又恰当。做什么，怎么做，为谁而做，一目了然。我们的工作就是为人民服务的，脱离了人民群众这个主体，你空有一身的本领也会无用武之地。而全心全意它就有别于三心二意，有别于虚情假意。我们不要小事不去做，大事做不来;人与人相处，不论是基层群众，还是同事朋友，不求相敬如宾，但求互尊互助;不求相交莫逆，但求以诚相待;不求情同手足，但求出手相援吧。

其实基层群众最容易满足，你的一个笑脸就是他莫大的宽慰，他会记你一辈子。他们有点困难，思前想后好几个夜晚，忐忑不安的来找你，你躬下身去，热情耐心的解答接待一下，他是不会不理解的。很多群众性问题出现大面积上访，我看主要在于工作上的不负责任。都是工作上的推诿扯皮，都是没有全心全意，都没把服务放在首位。

我们这个局是为基层服务的，我们要唱歌就唱老百姓心里的歌，我们要跳舞就跳老百姓爱看的舞。虽然从我到大家，我们手里没有什么权力，清水衙门，但我们为群众讴歌、为群众呐喊还是可以的吧。再说了，你觉得你没有权力，老百姓可奉你为神灵，用十分敬仰和羡慕的眼光看着你，欣赏你。当然，你一旦做得不好，违背了他们的意愿，他们也会骂你，甚至敌视你。

为人民服务是我们的工作主题，对于这个主题，只要你肯潜心去做，那会大有文章。

今天我在这里利用一点时间给大家讲课，太高深的理论我也没有弄懂，所以就以谈心的方式跟大伙交流一下，在文体局工作一年多了，我跟大家学到了很多的东西，我们搞什么活动都有声有色，大家心往一处想劲儿往一处用，一年来取得的成绩有目共睹。可以说我很幸运，能同各位工作学习在一起，我也很荣幸，得到大家的关心和帮助。人生至境，无外乎两点，一个是知道，一个是知足。将心比心，我既知道，还知足。其实，在我批评别人的时候，我也有很多的缺点和不足。比如脾气粗暴，比如同大家交流的少，沟通的少，又比如应酬多，酒场多等等。对于我的这些毛病，很多同志都给我提出过忠恳的批评，也借今天这个机会对各位表示一下谢意，谢谢你们。

我们下一步的工作还有很多，如办公楼即将交付使用，广播电视中心合并后，我们的人员已经八十多，有的人到现在我还叫不上名字来。这样一个大的队伍，这样大的一摊子事，都不容我在工作上有任何的闪失，也不容任何人拿工作开玩笑。希望我们大家，聚是一团火，散是满天星，既是一个团结战斗的集体，又是一个挥之能战，战之能胜的独立排、尖刀兵。“问渠那得清如水，为有源头活水来”希望我今天讲的能成为你源头的活水，给你们以启迪。常言道：“活鱼会逆流而上，死鱼则随波逐流。”让我们都用一种昂扬向上的姿态，用一种开拓创新的精神，用一种奋勇争先的斗志，用一种不屈不挠的意志来开创新的工作历程吧。

“位卑未敢忘忧国”，我们是国家干部，位不卑，那就需要倍加努力啦。让我们都在龙城文化体育广播电视新闻出版的事业上留下浓墨重彩的一笔吧!