简单房屋租赁合同协议范本
租方(甲方)_____________性别:_________________年______月__________日出生
承租方(乙方)_____________性别:_____________年__________月______日出生,身份证号码:_________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:_________________
一、甲方将位于__________市__________街道______小区______号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_______________年______月______日至__________年______月______日,计______个月。
二、本房屋月租金为人民币___________元,按月交。每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金_______________元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________联系电话:_________________
乙方:_____________联系电话:_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日
__________年______月__________日
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篇1:装修工程承包简单合同
甲方:
乙方:
现甲方将____室内装修工程委托乙方承建,经双方协商,确定如下工程承包合同,双方共同遵守执行。本合同按总价合同法计算,如有增减工程量,按预算价进行单价法计算,如该项目没有预算价,则双方友好协商商定。
一、 工程名称:
二、 工程地点:
三、 工程承包范围及内容(具体预算附后面):
室内泥水工程(墙体结构改造等)。 天花工程(主人房木天花制作等)。 水电电位修改工程(包括洁具安装等)。 油漆工程。 门窗工程工程。
四、 质量及验收标准:
工程质量达到国家现行的《高级建筑装饰工程施工及验收规范》所规定的合格标准。
五、 工期:
本工程之签订合同日起计算,计算工期为30天完工(如遇雨天及其它等客观原因所造成的拖延工期不计)。
六、 付款方式:
开工日支付整个工程款30%,在工程进度达到50%左右时付整个工程款的80%,整个工程完工并经验收后付完整个工程款。
七、 甲方责任:
提供施工水、电源供乙方使用。
八、 乙方责任:
(1)负责做好装修产品及原有甲方装修产品(厅地板、厨房、洗手间)的保护。如有损坏,乙方负责修复原貌。
(2)遵守甲方物业管理的规定,确保甲方取回装修押金。如由于乙方责任造成甲方无法全数取回装修押金的,由乙方负责赔偿甲方损失金额
(3)确保施工安全,装修期间如发生人身安全、损坏公共财物等安全问题,由乙方负全责。
九、 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
十、 本合同经双方签名后生效,保修期按国家规定时间(二年)。保修期完以及甲方结清工程款后合同自然失效。
十一、 合同未尽事宜,以《住宅室内装饰装修管理办法》为准,双方另行友好协商补充。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇2:房屋租赁合同简单版
出租方:______________________
授权代表:____________________职务:______________________
地址:________________________邮编:______________________
电话:________________________传真:______________________
承租方:______________________
授权代表:____________________职务:______________________
地址:________________________邮编:______________________
电话:________________________传真:______________________
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前____个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为___个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
4.1租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即人民币_______元。
4.2租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增____%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的____月___日作为每年租金调整日。
4.3物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。
4.4供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于____月___日___日前向甲方一次性支付完毕。
租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行:_______________
帐号:_______________
乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________.
5.3乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________.
5.4本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条租赁物的转让
6.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第八条防火安全
8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时,须消防主管部门批准。
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条保险责任
在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。
第十条物业管理
10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
第十一条装修条款
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。
出租方:______________________
承租方:______________________
签订时间:________________________
篇3:个人房屋装修承揽协议书
发包方 (以下简称甲方):________
承包方 (以下简称乙方):________
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同,以资守信。
一、工程概况
1、工程名称:________
2、工程地点:________
3、工程造价:________
4、工程承包,采取下列第____种方式:
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料。
(3)乙方包工。
5、工程日期:
开工日期:________年____月____日;
竣工日期:________年____月____日。
二、工程价款
1、合同暂定包干总价款:____________元。
2、本工程采用工程清单项目价款包干方式。
3、工程结算时若工程项目没增加或减少则包干总价不变,若有工程项目增加或减少则按实际增减项目价款计入总价。
4、工程项目变更后的计价
(1)工程中增加或减少工程项目按合同清单计价相同或类似的综合单价执行。
(2)因甲方原因造成的返工、拆除等签证项目、甲乙双方现场认价后计入总价。
详见本合同附件《装饰工程预算表》。
三、工程设计
1、乙方负责提供的设计图纸标准为:
a、平面图纸一张;
b、相关施工黑白图纸一套;
c、不另提供剖面和效果图;
d、如果甲方需要效果图,不需要乙方施工该工程,乙方将另行收费,标准为:880元A3纸、680元A4纸;
2、施工图纸条件和时间:
a、合同签字后,甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可,甲方对图纸未能确认签字,乙方则缓期开工,工期须延。
b、施工期间,甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时,双方须另行签定补充合同,并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程款后,乙方则安排施工,工期相应须延。
c、图纸一经双方确认,如需要修改和变更,须征得双方同意,凡因修改,变更图纸导致工程项目费用增加的,由甲方承担,工期相应须延。
四、材料供应
1、本工程所有装饰面材必须为优等品或一等品,经过甲方确认并封样后由乙方自行采购,乙方必须严格按甲方所列的材料品牌、规格、编号购买。
2、凡由乙方采购的材料(详见乙方提供装饰装修材料明细表),材料进场时提交材料报审表并通知甲方现场验收,得到甲方指定人员签字认可才可以用于本工程。
五、工程款支付方式
1、本合同生效后,乙方进场并进行施工,甲方向乙方支付合同暂定总价的30%作为预付款。预付款在支付进度款时抵扣。
2、乙方进场后按施工进度付款。
3、合同范围全部工程竣工并经过甲方验收合格且书面签认后,乙方提交结算资料、结算书和《工程验收报告》后,甲乙双方办理结算。双方在办理完毕结算并对结算金额无异议,出具经甲乙双方签字的《结算报告》7天以内,甲方向乙方以转账方式支付扣除质保金后的结算工程款,即支付至结算总价的95%,结算总价的5%作为质保金由甲方留存。
4、本工程质保金为工程结算造价的5%,________年质保期满再支付,质保金不计利息。乙方有义务在质保期内对甲方因质量问题引起的损坏进行维修及更换。
六、工程工期
合同工期总日历天数:_______天。乙方应确保该工期的实现,且该工期是乙方在充分考虑:可能出现的自然灾害(如下雨、大风、高低温天气)、8小时以内停水、8小时以内停电、节假日因素对工期的影响后保证能实现的工期,乙方不得以前述理由要求甲方顺延工期 ,不可抗力因素除外(如地震 泥石流 国家政策等)。另若因甲方未按合同约定支付工程款,设计变更,工程项目增加等乙方有权要求工期顺延。
七、工程质量及验收
1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准,本工程保修期 __________。
2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方在征得甲方同意后可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验,复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。
3、工程竣工后,乙方通知甲方验收,甲方自接到验收通知三天内组织验收,验收合格后办理验收、移交手续。
八、安全生产和防火
1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范,导致发生安全或火灾事故,甲方承担由此产生的一切经济损失。
2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范,导致发生安全或火灾事故,乙方承担由此产生的一切经济损失。
九、其他事项
1、甲方要配合乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作,并承担相应费用。
2、乙方严格执行施工规范,安全操作规程,防火安全规定,环境保护规定,严格按照图纸或说明进行施工,并做好各项质量检查;乙方根据施工现场如需对图纸进行改动,在未影响整体效果的情况下,乙方可以不向甲方汇报,否则乙方需征得甲方同意后改变施工方案。
十、维修责任
本合同工程验收交付之日起,乙方负责为期________年的保修(凭签发的工程保修单为准),保修范围:乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题,及甲方自行装修项目或自购材料装修项目,导致质量问题的则不在保修范畴之内。
十一、违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿对方造成的经济损失。
2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。
3、因一方原因造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由负责方赔偿对方相应的经济损失。
4、由于乙方原因,逾期竣工的,每逾期一天,乙方付甲方100元天。
5、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方因补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方100元天,甲方未按合同约定付款的。每逾期一天,按逾期款的2%支付违约金。
十二、纠纷的解决
1、因工程质量双方发生争议时,凭合同文本可向市行政主管部门或消费者协会投诉。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可按照本合同约定向人民提起诉讼。
十三、合同变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守,任何一方须变更合同内容应经协商一致后重新签订补充协议,如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款10%支付违约金,并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提了终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。
十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章):________
委托代理人:________
联系电话:________
________年____月____日
乙方(签章):________
法定代表人:________
联系电话:________
________年____月____日
附件:
1、施工图纸共_____张
2、装修预算书(经甲乙方共同签字确认)共_____页
3、甲方提供装饰装修材料明细表
4、乙方提供装饰装修材料明细表
5、其他:本合同共_____页
篇4:单位房屋装修委托合同
委托方(甲方):_________
承接方(乙方):_________
工程项目:_______________________________________。
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
第一条:工程概况
1.工程地址: __________________________________________。
2.施工内容:___________________________________________。
3.委托方式:___________________________________________。
5.工程开工日期:________年____月____日
6.工程竣工日期:________年____月____日
工程总天数:________天
第二条:工程价款
工程价款(金额大写)___________________元
第三条:保修期
保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为____个月。
第四条:违约责任
1.合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
2.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其维修起24小时内上门服务,如有违约应按合同总金额5%支付违约金。
第五条:争议解决
1.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。
2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向区人民提起诉讼。
第六条:合同生效
1.本合同双方盖章,签字后生效。
2.本合同甲乙双方各执壹份。
甲方(业主): (签章) 乙方: (签章)
________年____月____日
篇5:最简单房屋租赁合同
出租方(甲方): 承租方(乙方):
一、甲方将位于 的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。另需支付一个月房租作为押金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前 1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生 效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇6:长沙房屋租赁合同样本_长沙房屋租赁合同模板
合同编号:____________________
出租方(以下简称甲方):__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
授权签约代表:__________________
电 话:__________________传 真:__________________
承租方(以下简称乙方):__________________
地 址:__________________
法定代表人:__________________
授权签约代表:__________________
电 话:__________________传 真:__________________
签约地点:__________________
签订时间:__________________
(注:本合同签订时甲乙双方需每页加盖骑缝印章)
甲乙双方本着“平等自愿、诚实守信”的原则,经友好协商,现就乙方租赁甲方“ ”房产作为商业经营用途,甲方同意将该房产出租给乙方或乙方的合作伙伴事宜,达成共识一致同意按下列条款签订本合同:
一、租赁房产基本状况:
1、甲方同意将位于中国 省 市 路 房产出租给乙方做为商业用途使用。该租赁房产系商业用房,所在地块属宗地号为 范围。产权证号:( ),土地使用权证号:( );商场建筑面积约为 平方米,使用面积为_ _平方米,其中地下一层约 平方米、地面一层约 平方米、地面二层约 平方米、地面三层约 平方米(以下简称房产)房产之详细建筑位置、使用范围以附件一《房产平面图红线圈定部分》为准(具体结构、数据以所附平面图尺寸为准,面积以房产证的建筑面积为准)。
2.租赁房产配套设施、设备及完整的房产技术条件:
(1)租赁房产内、外墙广告位(详见附件二招牌、广告位置图),乙方享有合法使用权。
(2)租赁房产附属设施和设备包括:中央空调、供电系统、消防设施、通讯系统、平板电梯、货梯、公共卫生间等,详见附件三《甲方移交乙方的设备、设施清单》和《公共设备、设施清单》。
(3)甲方提供本楼宇地面的小车停车位(约 辆)和摩托车、自行车停车位约 平方米供乙方经营使用(见附件四停车位方位示意图),同时甲方须将本楼地下停车场给到由乙方管理和使用。
(4)在乙方正式进驻甲方房产前,甲方必须交付已具备如附件五所述之房产技术条件的完整房产(详见附件五要求)。
二、 租赁期限及房产交付:
1. 租赁期限
(1)除非甲乙双方提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为 年,从 年 月 日至 年 月 日止。(其中 年 月 日至 年 月 日为装修租赁期,共 个月)。
(2)甲方同意 年 月 日至 年 月 日共 个月为乙方装修租赁期。在条件允许情况下,经甲方书面同意,乙方可提前进场施工,乙方无需承担租赁期之前提前进场施工期间的租金,但在此期间乙方施工实耗产生的水、电等费用由乙方承担。如果乙方在装修租赁期内的装修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻,甲方应负责解决,同时因装修施工受阻的时间,应相应顺延装修租赁期和租期。
2.租赁房产交付:甲方最迟应于 年 月 日前向乙方交付满足如下条件房产:
(1)甲方的出租权相关证明合法有效;
(2)租赁房产通过消防验收及综合竣工验收;
(3)房屋空置;
(4)本合同约定的设备设施及相关配套齐全;
(5)已具备如附件五所述之房产技术条件的完整房产;
(6)租赁房产无任何权利瑕疵(包括但不限于产权争议、司法查封措施等)。
3、租赁房产交付时应签署《交接清单》及《接收确认单》,由双方授权代表书面签字确认。未有交接清单及接收确认单,或交接、确认单上乙方授权代表未签字或签署保留意见的,均视为甲方未交付租赁房产。乙方任何行为包括进场装修均不得被视为乙方认可甲方已按照合同约定交付了租赁房产。甲方交付的房产不符合本合同约定条件的,视为未交付。
三、 租赁房产的租金、水电、空调、物业管理费、税费等
1.本合同所定义的租金包括但不限于:该租赁物范围的房租、租赁税金、租赁房产内外墙等广告位使用费、附属设备设施使用费、维修保养费、年检费、物业管理费(大楼、场地、设备、安保、卫生等)以及地面、地下停车场使用费等费用。商场内部的物业管理由乙方自行负责。
2、计租面积:为_______平方米(不含公摊面积)。
3.租金:甲乙双方同意租赁房产在装修租赁期间免收租金。装修租赁期后的租金为每平方米每月人民币 元整,装修租赁期结束后的第四年起每三年环比递增5%;具体支付如下(以下金额单位均为币种:人民币):
第一年( 年 月 日~ 年 月 日)年度总租金 _____万元;
第二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度总租金 _____万元;
第三年( 年 月 日~ 年 月 日)年度总租金 _____万元;
第四年到~第六年( 年 月 日~ 年 月 日)年度总租金为 _____万元;
第七年到~第九年( 年 月 日~ 年 月 日)年度总租金为 _____万元;
第十年到~第十二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度总租金为 _____万元;
第十三年到~第十五年( 年 月 日~ 年 月 日)年度总租金为 _____万元。
注:上述租金系按签订合同时甲方提供的图纸进行估算的建筑面积计算,具体的租金以按该租赁物的房产证的建筑面积(不含公摊面积)计算据实调整为准。
本条所列租金已考虑到甲方作为履行本合同义务而提供给乙方必要的及本合同和附件提供的房产技术投资和其他所有应由甲方提供服务项目的费用,除政府有关部门要求乙方缴纳的专项收费规定外,甲方将不再以任何名义向乙方另行收取本合同明确约定之外的其他任何费用。
4.水、电费:甲方负责为乙方租赁房产申请并设立独立水、电计量表,并在乙方开业前办理完过户手续。乙方水、电须独立开户,费用由乙方直接与供电局和自来水厂结算。
5.中央空调、电动扶梯、货梯等的电费:甲方为乙方提供独立全新的中央空调、电动扶梯、货梯等设施、设备,产权归甲方所有,设备调试合格后在乙方租赁范围内的部分由乙方负责管理,甲方应提供以上设备设施相应的资料,在乙方租赁范围内的用电部分直接计入乙方的独立电表。
6.安全和维护费:乙方自行承担租赁范围内的保安、保洁、自购设备设施的维护、消防安全、财产保险及顾客的第三者责任保险等工作。
7.物业管理费:租金中含有物业管理费,甲乙双方应就物业服务内容签定物业管理合同,物业管理合同不再另收费用。甲方指定或委托其他物业公司提供物业服务的,甲方应就该物业公司提供的物业服务承担连带责任,同时由甲方向该物业公司支付物业管理费用。
四、 付款、结算方式
1.履约保证金(定金):乙方在合同签订之日起15个工作日内先向甲方支付首期定金人民币 万元;甲方按时合格交付租赁房产和附属场地、附属设施、设备后,乙方再付 万元人民币定金。乙方入驻后,人民币 万的定金自动转为合同履约保证金,合同期满前2个月开始作为当月租金进行抵扣,结余部分在合同期满双方办理完租赁房产移交手续后7个工作日内无息退还给乙方。
2.租金每个月缴纳一次,甲方应于每月12日前提供当月合法有效的房屋租赁发票,乙方在收到发票后七个工作日内支付(未收到甲方租赁发票,乙方有权延迟支付),遇节假日则向后作相应顺延。
3.乙方将租金按本合同约定时间汇往甲方下列帐号后,即视为乙方已完成付款义务。
单位名称:
开 户 行:
帐 号:
4.甲方如变更付款帐号需提前5天书面通知乙方。因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方承担。
5.在合同履约过程中,若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定,则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。因甲方提供的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的,则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失,或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣全部损失款项。
五、 租赁房屋的转、分租约定
1、甲方同意乙方可将承租房产(不高于50%)分租或转租予第三方以便乙方进行复合式经营,如餐饮、休闲娱乐或其它商业用途等,乙方在承租期内依法经营不受甲方干预。乙方应将超出比例的分租情况向甲方进行备案,在高于50%的转、分租比列情况下,甲方不得无故拒绝,如甲方在收到乙方的报备后5个工作日内未作答复,则视为甲方已同意。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构,则应事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客户必须配合大楼的各项管理,除本合同另有约定外,甲方不得和乙方分租的任何客户直接发生在乙方租赁范围内任何租赁业务上的经济往来关系。
2、乙方自该门店开业之日起算满 年后,根据自行经营状况,决定终止该租赁门店的经营;乙方也可联系第三方接收该租赁门店,在确保第三方接受本合同条款情况下,甲方应给予认可。
六、 合同期满续租约定
1.租赁期满,乙方在同等条件下具有优先承租权,乙方要求续租的,在租赁期限届满前3个月书面知会甲方,甲方在重新组织招标文本中,必须将以下条款做为招投标条件:
(1)、原租赁商家补偿条款:①、装修补偿:按乙方装修原值的40%计算;②、设备补偿按乙方投入设备总造价的40%补偿。
(2)、投标人注册资金要求:投标人(即承租人)注册资本必须是原租赁商家注册资本的5倍以上注册资本。例:原租赁商家注册资本在叁仟万元,新承租人注册资本必须是1亿5仟万。原租赁商家无需增加注册资本。
(3)、中标后补偿款的支付:中标商家需要在其中标之日起7日内将本条第(1)款之补偿款支付给原有商家或直接从投标保证金中抵扣。
若甲方未组织招投标或未有其他商家中标,则视为乙方具有优先续租权,双方另行签定租赁合同,租赁条件等仍按本合同的约定履行。乙方未在上述期限前提出书面申请的,视为放弃优先续租的权利。
以上条款甲方若未能执行,应视为违约行为,按本合同约定承担违约责任,同时赔偿由此给乙方成造成的损失。
2.本合同如提前终止、解除或届满不再续签合同之日起40天内,甲方应按当时房产的实际状态收回,除乙方获得本条第1款补偿外,乙方有权拆除及取回乙方自购的所有设施、设备之一部分或全部。以上40天不计算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已书面通知甲方接收房产,甲方拒绝接收的,自乙方书面通知甲方接房之日起,视为乙方已交还房屋。
七、 店招、寄包柜和广告
1.店招:商场正主立面挂乙方的招牌,位置由甲方提供。
2.寄包柜:甲方同意乙方使用大门两侧(或一层公共通道)位置用于摆放寄包柜以方便顾客购物(具体位置详见附件七附图)。
3.场外铺设广告杆:甲方同意乙方在经政府有关部门批准后场外可铺设广告杆,以做乙方店招或商品广告之用。
4.甲方同意乙方在房产租赁范围内的附属通道、楼梯、设施和租赁房产内外墙设立广告牌(不能影响建筑外立面结构及外装修,以免影响大厦整体效果,甲方不收乙方使用区域内费用,但设立广告的一切相关费用由乙方承担),经营场地内须按有关部门规定进行装饰布置业务。乙方按规定办理相关的审批手续后可自行安排设计和租赁,甲方不得干涉。
5.以上相关费用已含在租金中。
八、甲方的保证及责任
1.甲方保证完全拥有租赁房产的合法产权及土地使用权,房产现状不属违章建筑,并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件八),保证乙方租赁期内,在使用权上不存在法律上的障碍,对房产有绝对的使用权。保证租赁房产内、外墙广告位、停车位、附属设施和设备等不存在与其他业主相邻权及相关共有权方面的纠纷。
2.甲方交付时保证租赁房产抵押状况为:
(1)无抵押;
(2)已设定抵押,提供抵押权人同意出租证明。
3.甲方保证在本合同生效后15日内办理并完成有关租赁合同登记备案手续。因合同登记备案而产生的费用由甲方承担。
4.甲方应对房产土建结构及其公共设备、设施进行定期维修保养,以保证房产及设施的安全和正常使用,并达到国家规定的要求。甲方投资的在乙方租赁区内的电梯、货梯、空调、消防设施等经甲乙双方共同验收后交由乙方统一管理,甲方须提供相关设备厂商的详细资料及(或已付费)设备维保合同。
5.甲方应全力协助乙方办理进场经营、设计、装修(含二次装修)或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续,并及时向乙方提供办理报批所需的文件。
6.甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方满负荷正常运转要求的、如附件五所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件非因政府或行业部门原因或不可抗力而中断,则甲方应在接到中断通知的24小时内迅速将其恢复并承担由此给乙方造成的损失。如因乙方的原因,由乙方负责修复。
7.甲方须确保乙方可根据其营业需要,自行确定营业时间,并确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用合同约定的通道、电梯、空调、员工更洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的任何问题应由甲方负责解决,并协调好相邻关系。因以上原因造成的乙方被追诉或造成损失,应由甲方负责赔偿。
8.甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组摆放场地(以上场地的租赁费用已含在租金中)等应确保符合乙方正常使用要求,并经有关职能部门设计审批,以不影响相邻各方为前提,否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉,(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准),则甲方应负责平息有关纠纷,保证乙方不因此而蒙受损失。
9.乙方进行项目可行性研究期间及房产装修之前,甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况等相关资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时,甲方应及时派专职工程人员配合,以便乙方尽快完成施工。
10.在本合同有效期内,甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的,应事先征得乙方书面同意,并以不影响乙方正常营业为前提。
11.在租赁期间,如甲方移交乙方使用的附属设施、设备经确认继续使用将可能导致人身或财产损害的或附属设施、设备自然损耗、损坏和折旧期满的,甲方应及时予以出资更新。
12.由于甲方提供的租赁房产和附属设施、设备的缺陷或损坏;或由于甲方或甲方雇员行为失职或疏忽,而使乙方人员(包括乙方客户等)或财产受到直接或间接的损失时,甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方遭受的实际损失。
13.在合同有效期内,甲方如欲将租赁房产所有权转让或抵押给第三方,甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。房产所有权转让的,乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权,则甲方应保证使受让方或抵押权人充分了解并同意继续履行双方在本合同下的全部权利和义务,否则,甲方须赔偿乙方因此而遭受的一切损失。
14.甲方保证不将乙方承租房产同幢的其他部分出租或出售给与乙方经营范围相同或者类似的同业竞争对手进行商业用途,同时保证不自营或与他人共同经营与乙方相同或类似的项目。
九、乙方的保证及责任
1.乙方保证其商业经营的相关手续由乙方负责办理,因乙方经营所需向政府或税务部门交纳的一切税费由乙方自行负责。
2.乙方保证按合同规定如期支付租金或其它根据合同应向甲方支付的费用。
3.乙方必须合理使用其所租赁房产及公共的设备设施,如因乙方使用不当造成房产及公共设备、设施损坏,乙方必须负责修复。合同终止时乙方须保证所承租的房屋及附属设备、设施处于正常运行状态,否则应负责修复。但因甲方原因或设备本身质量及自然损耗、折旧原因除外。
4.如因乙方原因造成或发生事故影响到其他租户的经营并造成经济损失,其责任由乙方负责。
6.租赁范围内的场地由乙方自行管理使用。
7.乙方如有需要利用租赁房产大楼的相邻公共场所、场地、进行宣传促销活动应事先知会甲方,并以不影响周边住户的正常生活秩序为前提。
8.乙方可按其标准对房产外型、内部布局进行设计和装修,该设计和装修费用由乙方自行承担。乙方进行装修布局,不得改变租赁房产结构,乙方的内部装修、改造及广告、店标设置应提前将方案交甲方进行备案,甲方在收到该方案后5个工作日内回复乙方,甲方不得无故拒绝该方案,除非能提供合理依据证明该方案将危及建筑物结构安全、消防安全、水泵、供水、供电、防水、通讯系统的正常运作。如甲方收到该方案5个工作日内未作答复,则视为甲方已同意此方案。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构,则应事先征得甲方同意。
十、违约责任
1.甲方的违约责任
(1)基于承租本房产对于乙方经营的必要性及基于对甲方的信赖,甲方同意:在本合同订立后租赁房产交付前,甲方不得以任何理由解除本房产租赁合同或以实际行动拒绝交付房产,如甲方有上述行为的,应向乙方支付以壹年租赁费用为标准的违约金,该违约金的支付并不意味着乙方同意解除房产租赁合同,乙方仍有权要求甲方继续履行本合同。
(2)若甲方未在 年 月 日前完整合格交付租赁房产,每迟延一天应向乙方支付相当于三日的租金,同时相应顺延免租期及合同期限;若在 年 月 日仍未能完整交付租赁房产,则除按 万租金减免外,每延迟一天相应增加乙方一天的免租期,同时相应顺延免租期及合同期限,或乙方有权单方解除本合同,甲方应返还合同履约保证金并另行支付乙方相当于12个月租赁费用的违约金。以上不足以弥补乙方损失的,甲方仍须赔偿乙方造成的所有损失。
(3)因甲方的原因造成本合同目的无法实现的,或导致合同无效或被撤销,乙方有权取回所有的设备、设施及要求返还合同履约保证金,同时乙方有权要求甲方另行支付12个月的租金作为补偿金。以上不足以弥补乙方损失的,甲方仍须赔偿乙方造成的所有损失。
(4)除不可抗力因素及乙方原因外,甲方如不能履行本合同约定的保证及责任致使租赁房产及附属场地、附属设施、设备等不能正常使用,影响乙方正常营业,甲方应免除乙方在受影响期间的租金及补偿乙方经济损失(损失无法计算的则按日租赁费用的10倍计算),如连续超过20天,乙方可要求提前终止合同履行并要求甲方返还合同履约保证金并支付相当于12个月租赁费用的违约金。不足以弥补乙方损失的,甲方仍须赔偿乙方造成的所有损失。
(5)本租赁房产妨碍第三方相邻权或其他合法权益的,或甲方不履行本合同约定的义务影响乙方的正常经营,乙方有权暂停向甲方支付下期租赁费用直至甲方处理完毕相应事宜或提供乙方认可的担保为止。
2、乙方的违约责任
(1)乙方拖欠租金,应根据实际所欠金额按国家规定的同期银行罚息支付滞纳金。乙方根据合同的约定期限按时交付租金,甲方无正当理由拒收的,乙方不承担迟延缴纳违约责任。经甲方正式出函催收后,乙方无故拖欠租金单次超过30个工作日的,甲方有权单方解除合同,甲方有权要求乙方支付12个月的租金作为违约金。
(2)合同生效后,租赁房产交付前与后除本条(5)款及本合同第五条第2款约定外,因乙方原因要求解除合同的,乙方应赔偿甲方相当于当年12个月租赁费用的经济损失。
(3)合同终止或被解除后,乙方应将租赁房产和附属设施等交还甲方,因乙方原因导致损坏的,乙方负责修复,若乙方拒不修复的,甲方有权另请他人修复,费用从履约保证金中扣除。
(4)未经甲方同意,乙方超出分租比例将租赁房产转租、出借的,甲方有权单方面解除合同,并要求赔偿相当于12个月租赁费用的经济损失。
(5)若乙方(租赁当店)经营满一年后(从开业之日起算)出现连续3个月经营亏损,并且认为继续经营下去仍不能扭亏的情况下,乙方有权选择单方终止合同,取回保证金及自购的所有设备及商品,结算租金。乙方同意支付给甲方相当于3个月的租金作为补偿,双方不承担其他任何责任。
3.本合同任何一方违反合同约定的义务,合同已对违约责任作出明确约定的,违约方按合同约定承担相应违约责任;合同未对违约责任作出明确约定的,违约方应继续严格履行合同约定的义务。
十一、通知及送达:
任何一方就合同相关事宜发给另一方的任何通知等函件必须以中文书面形式进行。若以人手传送,则于送达时视为已接收。如以传真形式进行,则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。
甲方:指定收件人: 确定通讯地址:
电话: 传真:
乙方:指定收件人: 确定通讯地址:
电话: 传真:
一方若指定其他地址或地址变更,须及时以书面形式通知另一方,怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。
十二、合同提前终止
1.在本合同租赁期内,经甲、乙双方协商一致并达成书面协议,可提前终止本合同。
2.若发生地震,水灾,台风,战争等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则甲方应负责尽快修复或重建至交付状态,在房产修复装修期间,乙方免交租金及其它相关费用,待房产恢复使用后继续计算租金和费用。若不可抗力事件或甲乙双方不可预见亦不能控制的且非甲方或乙方原因导致的政府强制行为发生,致使房产周围环境发生重大变化,乙方在此营业的市场、环境基础不复存在,合同不宜继续履行,则甲乙双方均有权提前终止合同而无需承担任何法律责任。合同如本款所述终止时,双方应按实际租用天数,即时结清租金及其它各项费用。当不可抗力发生时,遭受事故的一方应在事故发生后及时书面通知对方。
3.甲方确认在本合同签订前没有收到过、也不知悉政府、上级行政机关或其它相关部门发出的收回房产、改变房屋用途、禁止进入、房屋或土地征用或批租等的通知。在租赁期内,除非发生市政规划、土地批租,甲方不得以任何其它人为的、行政的决定为理由,要求提前终止合同履行,否则甲方应承担违约责任。如有甲方不可预见的市政规划、土地批租事件发生,则甲方应自收到通知后三天内,将该通知传递乙方,同时以尽量保全乙方在此经营为原则,协同乙方共同与相关单位或部门磋商,争取因动迁、批租、市政或征用引起的任何对乙方经营装修、设施设备等方面的补偿,以上所得补偿归乙方所有。
十三、合同生效及其它
1.甲、乙双方特此同意并承诺,如果因一方未履行义务,而导致或造成任何其它方产生经济损失、损害或伤害,致使遭损方针对另一方提出任何索赔、求偿、要求支付费用或承担法律责任,则责任方应对另一方予以全额补偿。但另一方同时承诺,对遭损方针对其提出的任何赔偿要求,另一方都将积极应对,在合理、合法的前提下,尽可能减少该项责任。否则,责任方有权对超出合理、合法赔偿的部分予以拒绝。
2.共同承诺:甲、乙双方确认并承诺,其向对方提供的所有文件、资料、证照均合法有效。双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同(特别是租金条款)内容、以及因履行本合同而获知的对方的商业信息。
3.本合同的订立、效力、解释、履行和争议等均适用中华人民共和国法律。本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。
4.本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
5.本合同附件、附图、附表、交接清单等均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
6.本合同正本一式陆份,甲,乙双方各执叁份,自双方法定代表人或授权代表盖章或签字及双方加盖公司印章并在乙方支付定金后即为生效。
甲乙双方在此不可撤销的声明;对于甲乙双方所签属的该合同的任一条款均充分的理解和认识,不存在误解和歧义。
甲方:盖章__________________ 乙方:盖章__________________
法人代表:签(字)章__________________ 法人代表:签(字)章__________________
委托代理人:__________________ 委托代理人:__________________
签约日期: 年 月 日
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篇7:房屋租赁合同简单示例
出租方:_____________(以下简称甲方)
承租方:_____________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:_________________
一、甲方将位于__________市__________街道__________小区_____号楼_____________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,计_____个月。
二、本房屋月租金为人民币__________元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_____日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交_____________元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_____________,从_____________年__________月__________日至_____________年__________月__________日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金________________的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式_____份,甲、乙双方各执_____份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________
乙方:_____________
_____________年__________月__________日
篇8:房屋家庭装修合同书
发包人:
承包人:
住所:
住所:
委托代理人:
营业执照号:
电话:
法定代表人:
电话:
委托代理人:
电话:
本工程设计人:
电话:
施工队负责人:
电话:
依照《民法典》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
1.1工程地点:___________________。
1.2工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。
附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1.3工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。
(1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。
附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。
1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条发包人义务
4.1开工前____天,为承包人入场施工创造条件。
包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
4.2提供施工期间的水源、电源;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条承包人义务
5.1施工中严格执行安全施工_作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保_居室内上、下水管道的畅通;
5.4保_施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。
第七条材料的提供7.1由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
篇9:最新装修合同样本
发包方(甲方):
承包方(乙方):
甲、乙双方就 事项,达成以下协议:
一、工程概况表
1、分包范围:
2、施工面积:
3、分包内容:
4、分包形式:
二、工期
1、总工期 日(含节假日)
三、质量要求
1、乙方应该严格按照甲方提供的装修施工图及设计变更,安全技术交底组织施工
2、施工现场若与图纸不符时,应及时通知甲方,不可盲目施工,否则由此造成的质量问题及后果,全部由乙方承担。
3、由乙方原因造成的返工,除工程量不计外,还应承担甲方经济损失,若因甲方原因造成的工程质量返工,甲方除支付人工费外,工期相应顺延。
4、严格按建设方的验收标准执行(建设方的验收标准作为合同附件)
四、付款方式
1、甲方每月按乙方实际完成工作量的70%支付工程款,乙方每月25日前上报进度报表交甲方核实,逾期不报的当月工程款不予结算。
2、工程完工并验收合格后一个月内支付总工程的95%,预留5%质保金,质保金在竣工验收之日起,一年期满后。若无任何质量问题,一周内付清(质保金不计息)
五、合同结算单价
1、石膏板吊顶天花刮腻子喷乳胶漆:元/㎡(含灯槽、窗帘盒展开面积)
2、墙面石膏或粉刷石膏或抗裂砂浆找平刮腻子: 元/㎡(所有找平均需要拉筋);
3、原天花石膏或粉刷石膏或抗裂砂浆找平刮腻子: 元/㎡(所有找平均需要拉筋);
4、石膏线修补接口上下缝打磨、喷乳胶漆: 元/m(8cm以上), 元/m(7cm以下);
5、工程量按实际展开面积计算;
6、石膏线单独计算,实际面积要扣除石膏线面积。
7、零工签证按每人每天 元计(八小时制、技工)
六、工作量计算方法1.找平完成工作量为30%,刮一遍腻子工作量为20%,刮第二遍腻子工作量为20%,刮第三遍腻子工作量为20%,打磨喷漆完成工作量为10% 七、双方责任及条例
1,开工前乙方须对每个工人做安全交底,提出明确的安全要求,长抓不懈的强调安全生产的重要性,并随时进行监督检查;必须认真贯彻有关安全施工的规章制度,严格遵守安全操作规程。甲方有权不定期的检查安全生产情况,如发现违反操作规程,每发现一次每人罚款500元;如因违反操作述规程而发生伤亡事故,由乙方负全责。
2,乙方必须重视劳动保护,须自行解决劳动保护用品(属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等),安全帽由甲方配给;严格用电安全制度,须派专人负责临时用电的维护及管理,每天下班必须切断所有电源。
3,严防明火,施工现场严禁吸烟,每发现一次每人当场罚款50元;时刻警惕防火安全,及时杜绝火灾隐患,下班前须派专人巡查工地每个角落,保证防火安全万无一失。如果由于乙方的大意造成火灾,一切损失由乙方承担。 4,施工现场严禁穿拖鞋,背心(或赤膊),每发现一次每人罚款50元。
5,乙方须派专人负责自用材料的搬运及摆放,要求材料摆放整齐,分明别类。 6,乙方负责施工现场的清洁卫生工作,必须保持工地的整洁规整,保证每天下班前派专人清理垃圾至指定位置。
7,节约用料,杜绝浪费;甲方有权不定期检查材料使用情况,一旦发现还能使用的材料乱丢乱扔,则当场开出罚单,罚单款额为浪费材料价值的3倍。 8,禁止野蛮施工,严格执行甲方指定的施工方案及工艺流程;如果因乙方原因造成返工,乙方承担返工材料价值的2倍。
9,乙方负责施工期间的成品或半成品的保护,如因保护不善造成返工,责任由乙方承担并负责返工的材料及人工。
10,乙方必须依照图纸及甲方现场管理人员的要求,提前3天提供准确详细的材料采购清单(规格、型号现场商议决定),如因乙方提供的材料采购清单造成损失或浪费(多开部分),费用由乙方负责。
12,乙方必须严格按照施工进度计划施工,如因乙方人力不足或其他原因造成工期延误,甲方有权按500元/天处罚。
13,未经甲方同意,乙方无权以任何方式与建设单位或其他项目承包单位发生商业协议。
14,甲方应尽一切可能为乙方创造良好的施工条件,尽早提供完善的施工图纸,及时对乙方进行技术交底,确定施工方案及工艺流程,按时购买施工用材料;如因甲方原因,未及时确定施工方案影响施工超过2天,材料未及时供应到位等原因造成窝工的,按实际窝工人数补贴工资每天每人80元。
15、乙方应把分包工作范围,合理安排并组织施工,确保工程按质、按量如期完成。若无正当理由,工期延误按公司项目制度罚款处理。
16、合理选材用料,杜绝浪费。若发现有课利用的边角料而不用者,按公司项目制度罚款处理。
18、乙方应教育员工提高安全意识,注重安全生产,做好防火措施,严禁违规指挥,违章操作,否则由此造成的人身、财产、设备安全事故全部由乙方承担。
19、甲方不提供装修过程中所使用的工具及其他费用等,全部由乙方自行解决。如:
(1)、工人往返交通费、吃宿费自理(包含施工其间内的);
(2)、材料由甲方搬运到楼层指定点。
(3)、每天下午下班时乙方必须清理现场卫生,否则每次罚款100元;
(4)、各类施工工具均由施工队自购(含各种电锯及锯片、各种电钻及各种型号电钻头、云石机及云石机介片、各种型号的开孔器、铝合金靠尺、介刀介刀片、施工用手套、沙纸架、沙纸打磨机、切割机、磨机);
(5)我司提供风机;
(6)、施工用地拖、地拖线、插排及插头均由施工队自供(要符合我司要求);
(7)、施工所用的木工板均要油防火涂料,并不再另外计费;
(8)、乳胶漆按实际展开面积结算;
(9)、没特别说明的分项工程量均按投影结算;
(10)、根据以上内容给合图纸报价;
(11)、木工班组必须将房内方向线全部弹好后放能正式施工
八、本协议经双方签字后,任何方不得单方提出终止合同,否则属毁约,因此造成经济损失,由违约方负责。未尽事宜,双方应秉承公平合理的态度协商解决。合同签订后,乙方应在三天内组织人员到场,并在第一时间向甲方提交人员安排计划,以便甲方准备临时设施。
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,合同从签字之日起生效,工程完工经双方验收合格付清款项后自行终止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇10:农村房屋转让协议合同样本
甲 方(卖方): 身份证号:
乙 方(买方): 身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则,就房屋转让相关事项协商一致,订立本合同,以期共同遵守。
一、转让
甲方自愿将坐落在 地段的房屋,占地面积 平方米,建筑面积 平方米,房产证土地证连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。
二、付款方式
上述房屋转让总价为人民币 拾 _____万______千______百______ 拾
______元整,乙方应于本合同生效之日起____日内向甲方支付转让价人民币 拾_____万______千______百______拾______元整,具体付款方式可由双方另行约定。
三、过户期限
甲方应于本合同生效之日起______月内,将该房屋过户所需的一切资料备齐移交给乙方,并协助乙方办理房产证土地证过户手续。并应于合同生效之日起收_____日内,将该房屋交付给乙方。
四、乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按银行贷款利率计算。逾期超过________月后,即视为乙方不履行本合同。甲方有权追究乙方的违约责任。乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金,合同继续履行。
五、甲方逾期过户房屋的违约责任
甲方如未按本合同规定的期限将该房屋房产证土地证过户乙方,乙方有权按已交付的转让款向甲方追究违约利息。自本合同规定的过户期限之第二天起月利息按银行贷款利率计算,逾期超过________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权追究甲方的违约责任,终止合同,甲方愿意赔付乙方全部转让款,甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
六、关于产权登记的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 如因政府原因确实无法办理产权过户手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
七、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷、按揭、抵押债务等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
八、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
九、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由人民法院仲裁。
十一、本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
十二、 本合同连同附表共2页,一式贰份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章): 乙方(签章): 见证人(签章):
____ __年__月__日 _ _____年__月__日 年 月 日
篇11:个人房屋装修协议书
根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关维修流程与维修电话等。
一、保维修范围:
本企业签订装饰合同内的一切内容。
1.水电隐蔽工程,保修十年。
2.有防水要求的厨、卫部位,对企业采用半成品在现场制作装饰的部件,保修三年。
3.按合同内容企业提供的小家电、卫浴设备等,按生产企业或行业规定实行保修。
4.在保修期内的报修,除人为使用不当造成的将实行免费服务。
5.出保修日期或范围的实行有偿服务。
二、保、维修时限:
1.水、电抢急修,按双方约定到现场,进行勘察、抢修,遇紧急情况下,4小时内到达现场。
2.其它装饰部件的报修,按双方约定进入维修阶段。
3.保、维修前本企业人员将出示整修处理单,并将维修内容予以约定,终身有偿服务本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单,由消费者认可后即实施服务。
三、下列事项不属于报修范围:
1.消费者自备材料所产生的材料质量问题。
2.消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。
3.消费者使用不当所产生的问题,如人为损坏地板或人为受潮。
4.不可抗拒外力所产生的问题。
5.消费者与施工队自行交易起草非企业合同的项目。
6.施工完毕后,房宅3个月以上无人居住,造成室内过于干燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象,或者是由于温度过高,发生地板起拱等现象。
7.因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板变行。
8.非正常手段清洁保养。
9.漆面因外力受损。
10.由于材料自然属性形成的变化。
11.对上述不属于保养范围的事项,本企业实行有偿优质维修服务,以优惠价格提供优质服务,并出示维修收费标准。
四、消费者注意事项
1.消费者应向企业所提供的报修电话所在部门进行保维修。
2.请消费者妥善保管好本质保书。
3.本企业服务部人员上门为您服务时,请出具本部质保书。
4.当本企业服务人员服务结束后,由服务人员在质保书上作保修记录。
5.整修完毕且质量达到要求,得到您的认可后,请在整修单上签字,以便本企业存档。
客户姓名:联系电话:
保修地址:
施工单位:
联系电话:
篇12:房屋代理合同样本
出租方(甲方):________
代理方(乙方):________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于大连市______区(县)_______________________。
该房屋为:楼房____室_____厅____卫,平房____间,建筑面积_______平方米,使用面积_______平方米,装修状况_____________,其他条件为_____________________________,该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_____________________________ 。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:______________________ 。
第三条 房屋用途
该房屋用途为:_______________________ 。
第四条 代理权限(可多选)
乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□ ______________ 。)
第五条 出租代理期限
(一)出租代理期自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,共计_____年______个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
(二)甲方应于_______年______月_______日前将该房屋交付给乙方。
第六条 租金
(一)租金标准为___________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:_______________________元(大写:______________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。 (二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。
双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:
1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□_________________)。
3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即______________________银行,由银行为甲方开立账户。
4、乙方自_____年____月____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。
出租方(甲方):________
代理方(乙方):________
篇13:农村房屋转让协议合同样本
乌兰县政府招待所:(以下简称甲方):
乙方:
根据县城城建规划,甲方餐饮楼及附属平方、国库、库房(老影剧院)、锅炉房、围墙等建筑列入拆除范围。为保证安全、按期完成拆除任务,经甲乙双方协商,就有关拆除事宜达成以下合同条款:
1、乙方向甲方交纳建筑拆除价款80000元,(其中锅炉、餐饮楼、影剧院、锅炉房、平房、车库、围墙)拆除物归乙方所有。
2、自合同签订之日起,乙方必须按甲方要求在5月18日前完成拆除任务,并清除干净现场垃圾。为确保按期完成拆除并清理好现场,乙方须向甲方交纳保证金叁万元,完成合同规定任务并经城建部门和甲方验收合格后,保证金退还给乙方,如延期每日按保证金的10%收取违约金,折价款和保证金必须在签订合同施之日起交纳。
3、乙方必须自行组织好拆除施工的各项安排,按城建拆除安全规范要求进行施工,做好拆除现场的围栏隔离,确保拆除施工人员及现场周围行人的安全,否则发生的一切安全事故责任及劳资纠纷等责任均由乙方自负。同时乙方在拆除施工过程中必须服从城建部门及甲方的监管和指挥。
4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效,完成合同任务验收合格后自行失效。
甲方: 乙方:
身份证号:
20xx年4月23日
篇14:精装修房屋租赁居间合同
甲方(出租人):____________住址:____________身份证:____________
乙方(承租人):____________住址:____________身份证:____________
丙方(居间方):______________________________
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在本市____________区____________房屋,使用面积____________平方米,房产证号____________,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。
二、该房屋租赁期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
三、该房屋每月租金总额(大写)____________,¥____________元。
四、该房屋租金____________年内不变。自第____________年起,月租金为____________。
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式____________。
六、乙方保证所租赁的房屋权作为____________房使用。
七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前10天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前____________个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;
1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的`;
2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;
3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
4.拖欠租金累计一个月以上的;
甲方:______________乙方:______________居间方:__________
身份证号码:________身份证号码:________经办人:__________
联系方式:__________联系方式:__________联系方式:________
日期:______________
篇15:房屋租赁合同书样本
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
按照《中华人平易近共和国民法典》及有关划定,甲方将所属的衡宇租赁给乙方使用,为明晰出租方与承租方的权力义务关系,经双方协商一致,签定如下和谈:
第一条:衡宇座落位置、面积、间数
第二条:租赁刻日
租赁时刻年夜________年____月____日至________年____月____日止,租赁刻日为年。
第三条:房钱和房钱的交纳体例
乙标的目的甲方缴纳月房钱为元,交纳体例为现金支出,按月交纳,即每月日前乙方须一次性向甲方交清当月房钱。
第四条:甲方义务
1、甲方理当按照合同双方商定的侍旧双衡宇交付给乙方使用,如过时交付,则视为违约。
2、甲方理当保证对该出租衡宇拥有所有权。
3、甲方不得干与乙方的正当正当经营勾当。
第五条:乙方义务
1、甲方将现有库村商品元折价为35万元让渡给乙方,乙方必需一次性缴纳35万元后,才可以签定本合同,否则本合同不生效。(如甲方实有库村商品有所转变,则乙方按比例增减应缴货款)
2、乙方理当按照本合同商定的刻日和体例向甲方旧友房钱,如过时旧友,则视为违约。
3、乙方必需合理使用承租衡宇,不得私行改变衡宇用途;租赁时代由乙方负责承担衡宇的维修义务,并承担相关费用。
4、租赁时代,未经甲方赞成,乙方不得将所承租的衡宇转租他人,否则,则视为违约。
第六条:违约责任
甲、乙双方均理当严酷按照本合同的商定履行各自义务,若有违约行为,则理当向对方支出违约金元,对方还有权终止本合同。
第七条:其它商定
1、租赁时代,经甲方书面赞成,乙方可以对承租衡宇进行装修和添加设备,但不得改变衡宇的主体结构和损坏衡宇墙体及原有的装潢行动措施。租赁期满或合同提前终止后,乙方在不损坏衡宇结构及墙体行动措施的情形下,对能够搬走的设备,理当实时搬走,如过时跨越三天不搬,则视为乙方抛却该设备的所有权,该设备的所有权转由甲方无偿取得,乙方进行装修的不能拆下搬走的部门,则直接由甲方无偿取得。
2、乙方在签定本合同时,理当向甲方交纳履约保证金元。如乙方能够完全履行合同义务,租赁期满后,甲方理当将履约保证金退还乙方;如不美观乙方在租赁时代有违约行为,甲方则不予退还履约保证金。
3、租赁时代,乙方不能以任何理由要求甲方减免房租,甲方也不予受理。
第八条:争议的解决体例
甲、乙双方因履行本合同发生纠缠,先理当经由过程协商的体例解决,如协商不成,任何一方均可向法院提诉讼。
第九条:本合统一式两份,甲方执一份、乙方执一份,本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方:(签字)乙方:(签字)
签定日期:
篇16:农村房屋转让协议合同样本
甲方:男,身份证号:
乙方: 男,身份证号:
地址:瓮安县白沙乡高坪村大沙土村民组
经甲乙双方协商同意,甲方将本人所属坐落位于狮子山(原名:保管室背后)的南北向的左侧第二层楼房约90平方米左右转让给乙方,该房土地证号:,建字第
一、转让方式:为长期性转让给乙方
二、该房的楼梯间,院坝空地属双方共同使用,使用期间共同维护、管理,该楼层的楼梯间一半所有权属乙方所有。
三、该房如国家要规划搬迁,赔偿与甲方同等享有。
四、该房在建筑造成各类债务及罚款由甲方负责,在办理宅基地使用证、房屋产权证由甲方提供相关手续,费用由乙方自己负责。
五、转让金额为贰拾壹万伍仟捌佰元整(¥:215800.00元)付款方式:首付签合同之日由乙方付给甲方壹万伍仟捌佰元整(15800.00元),第二次付款在20_年4月12日前一次性付给甲方贰拾万元整(¥:20_00.00元)付款以凭据为证(注:公摊过路费伍佰元整已给甲方)。
六、该房收款人:签定合同属该户法定代表人,如今后
家人出现干扰,所有给乙方造成的损失,由甲方及后继人权全负责。
七、未尽事宜,甲、乙双方另行协商。
八、此合同经双方签字即生效,具有同等法律效力。
甲方代表权人:
乙方:
在场人:
年 月 日
篇17:农村房屋转让协议合同样本
出租方:武穴市风去影业有限责任公司、
承租方:冯建华
受让方:刘国候
出租方武穴市风云影业有限责任公司与承租方冯建华就出租方所有的地下商场A区达成租赁合同,在该合同履行期间,承租方提出将该合同规定其有的权利和义务转让给受让方刘国候,现就三方的权利和义务达成如下条款:
一、出租方同意承租方将上面租合同约定其权利和义务全部转让给受让方,在本合同协议生效前,承租方当偿还清20xx年房屋租金6.6万元,水费0.82万元(20xx年10月至20xx年8月份)时限20xx年9月30日前,否则本协议不生效。
二、承租方与受让方的受让时限和形式由双方协商决定,出租方与承租方签订的租赁合同到期后,承租方有权优先续签下一轮的房屋租赁合同。
三、转让后的租金由受让方直接交付给出租方,交付时限和数额接原合同约定不变,承租方与受让方约定的转租期限不得超过原合同约定的租赁期限。
四、转让前商场所发生的债权和债务以及税、费由承租方承担,之后的债权债务和税、费由受让方承担。
出租方:
承租方:
受让方:
年 月 日
篇18:长沙房屋租赁合同样本_长沙房屋租赁合同模板
出租方:__________________(以下简称甲方)
承租方:__________________(以下简称乙方)
为维护双方的合法权益,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条:房屋信息
甲方将______出租给乙方。建筑面积______平方米,租金______元/月。
第二条:租赁期限
为______年______月,从______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用。
第三条:付款方式
______付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币______元。另一次性交押金______元整。租赁期内,每季度租金需提前七天支付。
第四条:其它费用
合同期间内,乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。
第五条:甲方的责任
1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的______%计算,向乙方偿付违约金。
2、租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
3、租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前______个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的______%计算。
第六条:乙方的责任
1、乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的______%计算向甲方偿付违约金。
2、乙方如拖欠租金达______月以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任。
3、租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前______个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的______%计算。
4、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。
5、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后______日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
6、租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第七条:合同的变更或转让
1、合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。
2、房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。
3、本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
第八条:其他
1、本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
2、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。
出租人:__________________
承租人:__________________
日期:______年______月______日
篇19:简单购销合同样本
销方:(以下称甲方)
购方:(以下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲乙双方本着平等互利,长期合作的原则,现就甲乙双方购销原煤相关事宜进行协商,达成如下协议:
1、煤炭品种:原煤
2、煤炭数量:8000万吨
3、煤炭质量标准:
所销售品种标的发热量不小于5000大卡。
4、计量方式及价格
计量以甲方过磅为准,价格为400元/吨。
5、总价款:
零零叁佰贰拾万元整(¥320xx00.00元)
6、付款及结算方式:乙方以付款的形式将货款提前打入甲方账号,甲方按乙方预付款金额付给相应数量的煤炭结算提货单,乙方拉运完后,甲方开具17%的增值税票。
7、提货方式及杂费结算
乙方自行派车到甲方指定煤矿提煤,运输途中所遇风险等运杂费全部由乙方承担。
8、其它:
1)煤炭价格随行就市,并另行签订补充协议,补充协议与此同具有同等法律效力。
2)合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
3)甲方的原煤中石头量不能超过15%。
4)甲方的所有原煤必须全部卖给乙方,如有违约甲方必须付给乙方违约金50万元整。
8、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
本合同正本一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
_____年____月____日 _________年____月____日
篇20:青岛市精装修房屋租赁居间合同
出租人(以下简称为甲方)
承租人(以下简称乙方)
乙方连带保证人(以下简称为丙方)
兹经双方协议订立房屋租赁契约条件列明于左:
第一条 甲方房屋所在地及使用范围与设施:
。
第二条 租赁期限经甲乙双方洽订为______年______个月即自民国______年______月______日起至民国______年______月______日止。
第三条 租金每学期(六个月)新台币______元整(收款付据)乙方每年(十二个月)不得藉任何理由拖延或拒纳(电灯费及自来水费另外)。
第四条 租金应于每月以前缴纳,每次应缴年个月份乙方不得藉词拖延。
第五条 乙方应于订约时,交由甲方新台币万千元作为押租保证金,乙方如不继续承租,甲方应于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租保证金。
第六条 乙方于租期届满时,除经甲方同意继续出租外,应即日将租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方,不得藉词推诿或主张任何权利,如不及时迁让交还房屋时,甲方每月得向乙方请求按照租金二倍之违约金至迁还完了之日止,乙方及连带保证人丙方,绝无异议。
第七条 租赁期满前二个月甲乙双方应就是否继续租赁达成协议,俾利甲乙双方处置其房屋与家。或办理继续租赁契约。
第八条 契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方未到期之一个月房租,并应无条件将房屋照原状还甲方,甲方即同意解除契约另外招租。
第九条 房屋有改装设施之必要时,乙方取得甲方之同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还房屋时自应负责回复原状。
第十条 甲方如有正当理由需进入房屋,除有紧急事故外,必须于二十四小时前通知,否则乙方得拒绝甲方进入。
第十一条 房屋不得供非法使用或存放危险物品影响公共安全。
第十二条 乙方应以善良管理人之注意使用房屋,除因天灾地变等不可抗拒之情形外,因乙方之过失致房毁损,应负损害赔偿之责。房屋因自然之损坏有修缮必要时由甲方负责修理。如甲方不于相当期限内修缮者,乙方得终止契约或自行修缮而且请求出租人偿还其费用或于租金中扣除。
第十三条 乙方若有违约情事,至损害甲方之权益时愿听从甲方赔偿损害,如甲方因涉讼所缴纳之诉讼费,应由乙方负责赔偿。
第十四条 乙方如有违背本契约各条项或损害租赁房屋等情事时丙方应连带负赔偿损害责任并愿弃先诉抗辩权。
第十五条 甲乙丙各方遵守本契约各条项规定,如有违背任何条件时,甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋,因此乙方所受之损失甲方概不负责。
第十六条 印花税各自负责,关于房屋之一切捐税由甲方负责。
第十七条 本件租屋之综合所得税,若较出租前之税额增加时,其增加部分,应由乙方负责补贴,乙方绝不异议。
第十八条 租赁期满迁出时,乙方所有任何家杂物等,若有留置不搬者,应视作废物论,任凭甲方处理,乙方绝不异议。
第十九条 本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关负责缴纳。
第二十条 本契约未规定之事项,悉依民法及相关法令之规定。
上开条件均为双方所同意,恐口无凭爰立本契约书参份各执乙份存执,以昭信守。
立契约人
(甲方)签名盖章
身份证号码 立契约人(乙方)签名盖章
身份证号码 乙方连带保证人(丙方)签名盖章
身份证号码
地址
年 月 日
附注:
本租赁契约内容仅提供学生于租屋签订契约时参考所用。
可视与房东(出租人)协议结果就契约内容增减修订。
如以本契约范例为双方签订契约内容时,请撕去虚线部分。