车库买卖合同书个人
出卖人(以下简称甲方)_____________________
买受人(以下简称乙方)_____________________
经甲、乙双方协商,甲方决定把位于________的________栋________号车库卖给乙方,现就有关事项协商如下,共同信守。
一、甲方出售房屋情况
1、甲方出售的车库属本人直接从开发商手中购买的物业,未到县房管部门办理产权证,车库内的水、电已单独立户,并装有独立的水电表。
2、乙方同意购买甲方现有车库及其物业现状,并以本合同形式加以规定。
二、房屋价格及付款形式、交房方式
1、甲方出售此车库的价格为人民币________元整,签本合同时,乙方付给甲方定金________元,余款于日之内交房时付清。
2、甲方交房时,应把从开发商手中购买房屋的原始发票,合同文本及车库钥匙及水电开户凭据一并交给乙方。
3、甲方收取定金后,应及时清理原来的各种费用,结清之前该房发生的物业管理费、水电费等及其相关的各种费用。
4、甲方售房时,应为乙方办理除房产证、土地证等外的相关过户手续,若以后乙方要办房产证、土地证,甲方要积极配合。
三、违约责任
1、甲方应确保上述房屋属本人私产,无产权债务纠纷。自本合同签字之日前,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权纠纷概由甲方负责,本合同签定之后所发生的债权债务由乙方负责。
2、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲方,购房定金归甲方所有;若甲方悔约,应及时通知乙方,并双倍返还定金给乙方。
3、甲方售房后若悔约要收回房屋或因产权债权纠纷造成乙方无法拥有或使用该房屋,除了双倍返还本金给乙方外,甲方还要自收乙方购房款之日起至乙方退房时止,按1.5分月息复利计算付给乙方。
四、本合同一式份,各方各执份。
五、未尽事宜,协商解决。
甲方签字:________________
甲方配偶签字:________________
乙方签字:________________
乙方配偶签字:________________
________年________月________日
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篇1:成都市个人商品房买卖协议
出卖人:_________________________________
买受人:________________________________
索引
说明
基本术语释义
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况
第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续
第五章面积差异处理方式
第六章规划设计变更
第七章商品房质量及保修责任
第八章房屋登记
第九章前期物业管理
第十章双方约定的其他事项
说明
1.本合同文本为示范文本,由贵州省住房和城乡建设厅、贵州省工商行政管理局共同制订。各地可以在有关房地产法律法规规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。
2.商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人,由买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售。
3.商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
4.使用本示范文本订立合同,应报办理商品房预售许可证的房地产主管部门和同级工商行政管理部门进行合同格式条款备案。经备案的示范文本,在商品房销售现场公开展示,供当事人阅读。
5.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》、《商品房现售备案证明》及其他有关证照和证明文件。
6.双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后,未被修改的文字视为双方当事人同意内容。
7.签订本合同前,买受人应当仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
8.本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方当事人自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容,根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议,也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
9.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。
10.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。
11.根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
基本术语释义
1.建筑面积:房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
2.套内建筑面积:由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
3.层高:是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
4.住宅共用部位:是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
5.共用设施设备:是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
6.质量缺陷:是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
7.住宅专项维修资金:是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金。
8.房屋登记:是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
9.民用建筑节能:是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下,降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑:是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
10.不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。《民法典》第十四条规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力的监护人是他的法定代理人。
12.中国计量认证(CMA):英文“ChinaMetrologyAccreditation”的缩写。《中华人民共和国计量法》第二十二条规定,为社会提供公证数据的产品质量检验机构,必须经省级以上人民政府计量行政部门对其计量检定、测试的能力和可靠性考核合格。
13.返本销售:是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。售后包租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。分割拆零销售,是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。
第一章合同当事人
出卖人:____________________________________________________
注册地址:__________________________________________________
法定代表人:_____________________联系电话:_________________
营业执照注册号:____________________________________________
企业资质证书号:____________________________________________
代理人:____________________联系电话:______________________
身份证件种类_________________号码___________________________
代理权限:________________地址:_____________________________
代理机构:______________________________________________
注册地址:__________________________________________________
法定代表人:___________________联系电话:____________________
营业执照注册号:____________________________________________
企业资质证书号:_____________________________________________
代理权限:_________________地址:____________________________
买受人:____________________________________________________
【法定代表人】:_______________国籍:_____________________
营业执照注册号:____________________________________________
注册地址:____________________联系电话:______________________
【自然人】姓名:____________________国籍:_____________
身份证件种类:___________号码:_________________________________
地址:_________________________联系电话:______________
【代理人】姓名:____________________国籍:________
身份证件种类:_________________号码:___________________________
地址:_________________________电话:_______________________
代理权限:__________________________________________________
____________________________________________________________
买受人为两人以上的,其共有方式为【共同共有】【按份共有】。
按份共有的约定份额具体为:______________________________。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议:
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于______________________、总土地面积为__________________平方米、编号为_______________的地块的建设用地使用权,且土地价款已【全部】【部分】【未付】付清。该建设用地使用权批准文件是_______________,合同编号是___________________。
_____出卖人经批准,在上述地块建设商品房,【建设项目名称】【现定名】【暂定名】为_________________。建设工程规划许可证号为_____________。建筑工程施工许可证号为_____________。建筑工程设计审查批准文号为____________。建筑工程施工合同约定的开工日期为:________________,建筑工程施工合同约定的竣工日期为:____________________。
第二条销售依据
买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。预售商品房批准机关为________________,预售许可证号为___________________。现售商品房备案机关为______________________,备案号为_________________。合同格式条款备案机关是__________________________,备案号是____________________。
第三条基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见附件一),为本合同第一条和第二条约定项目中的:
第_______【幢】______【座】______【单元】______【层】________号房,或_______________________________________。建筑层数地上_____层______,地下____层,该商品房位于【地上】【地下】第_____层,名义楼层为第_____层,该房号为_______________________。房屋竣工后,以房屋所有权登记的地址为准。
该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业营业用房】【_____】,属________结构。【层高】【净高】为:________米,【坡屋顶净结构标高】_________米。该商品房朝向为:___________。有______个阳台,其中_______个阳台为封闭式,_______个阳台为非封闭式。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积___________平方米,套内建筑面积________平方米。出卖人委托该商品房面积的房产测绘机构是______________。(共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。)
该商品房土地使用权年限自______年____月____日起至______年____月____日止。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为:_____________。(2和3可以同时选择)
1.该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
2.该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为:________,抵押登记部门为:__________________,抵押登记日期为:_________________。
3.该商品房在建工程已经设定抵押,抵押权人为:_________,抵押登记部门为:__________________________________,抵押登记日期为:________。
抵押权人同意该商品房预售或销售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条出卖人关于房屋权利状况的承诺
出卖人承诺:
1.该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷;
2.该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人;
3.该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况;
4.__________________________________________________;
5.__________________________________________________;
6.__________________________________________________。
如因出卖人隐瞒上述情况,导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的,买受人有权退房。买受人退房的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自收到退房通知之日起30日内,将买受人已付房价款及利息(按银行同期贷款利率计算)退还给买受人,并承担赔偿责任。
第六条租赁情况
该商品房为现房的,租赁情况为:________________。
1.出卖人未将该商品房出租;
2.出卖人已将该商品房出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。出卖人与买受人经协商一致,自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
第七条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_____种方式,计算该商品房价款(货币单位为人民币):
1.按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米_______元,总价款(小写)___________元,(大写)______________________元整。
2.按照套(单元)计算,该商品房总价款为(小写)___________元,(大写)____________________________元整。
前述约定的商品房价格已包括水、电建设安装费用以及双方约定的附件五所列配套设施的建设安装费用,出卖人不再向买受人收取该商品房总价款以外的费用。
第八条付款方式及期限
买受人采取下列第_______种方式付款。
1.一次性付款。买受人应当在_______年_____月_____日前支付全部房价款。
2.分期付款。买受人应当在_______年_____月_____日前分期支付房价款:_______________________________________________________。
3.贷款方式付款。买受人以【银行按揭】【公积金贷款】付款的,应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款(小写)计__________元,余款(小写)_________元以【银行按揭】【公积金贷款】支付。买受人应在接到出卖人书面通知之日起_______日内,将申请办理银行按揭或公积金贷款所需的全部资料提交给出卖人,在接到出卖人或贷款人书面通知后_______日内前往指定地点办理贷款相关手续,并按要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的,按照本合同第十条处理。
因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,出卖人同意买受人在收到书面通知之日起_______日内,支付不足款项,不承担本合同第十条约定的违约责任;逾期,出卖人有权解除合同,合同解除后_______日内将已付款退还买受人。
因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,买受人可以选择以下第_______种方式:
(1)合同继续履行,具体付款方式和付款期限另行协商,并签订补充协议。
(2)买受人有权解除本合同,合同解除后_______日内出卖人应退还已付款及银行同期贷款利息。
因非归责于双方的原因,导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,买受人应在_______日内支付不足款项。逾期,任何一方均可单方解除合同,合同解除后_______日内,出卖人应退还已付款及银行同期存款利息。
4.其他方式:
______________________________________________________;
______________________________________________________。
第九条预售所得款监管
出卖人承诺商品房预售所得款项,按法律法规的有关规定监管使用,用于本项目的工程建设。
根据本地商品房预售款监管的具体规定,该商品房的预售款监管机构为:____________________,预售款监管账户名称为_______________,账号为:____________________,监管期限为:___________________。
第十条逾期付款责任
买受人未按照约定时间付款的,双方同意按照下列第________种方式处理:
1.按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,并于实际支付应付款之日起________日内向出卖人支付违约金,合同继续履行。
(2)逾期超过_________日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,应当书面通知买受人。买受人应当自收到解除合同通知之日起_______日内按照累计的逾期应付款的________%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之________(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起________日内向出卖人支付违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第八条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2._________________________________________________________。
第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续
第十一条交付时间和条件
(一)出卖人应当在_______年______月______日前向买受人交付该商品房。
(二)该商品房交付时应当符合下列第1.2.3.______、______、______、______项所列条件:
1.该商品房已取得建筑工程竣工合格证明文件;
2.有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;
3.满足第十二条中出卖人承诺的本项目内相关设施、设备达到的条件;
4.____________________________________________________;
5.____________________________________________________;
6.____________________________________________________;
7.____________________________________________________;
8.____________________________________________________。
该商品房为住宅的,出卖人还应当提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程分户验收表》,《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和本地区有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。
第十二条本项目内相关设施、设备的交付时间与使用条件
(一)城市基础设施
1.上水、下水:_交付时达到使用条件;
2.供电:交付时达到使用条件;
3.供暖:_______年______月___日达到___________________;
4.燃气:_______年______月___日达到___________________;
5.电话通信:交付时线路敷设到户;
6.有线电视:交付时线路敷设到户;
7.宽带网络:交付时线路敷设到户。
以上第____________项需要买受人自行办理开通使用手续。
如果在约定期限内未达到交付使用条件,双方同意按照下列第_______种方式处理:
(1)以上设施中第3.4项未按时达到交付条件的,出卖人按本合同约定承担逾期交付的违约责任;第5项未按时达到交付条件的,出卖人按日向买受人支付______元的违约金;第6项未按时达到交付条件的,出卖人按日向买受人支付________元的违约金;第7项未按时达到交付条件的,出卖人按日向买受人支付______元的违约金。
(2)出卖人向买受人一次性支付相当于房屋总价款_______%的违约金,并采取措施保证相关设施于_______日之内达到交付条件。届时仍不能达到交付条件的,买受人有权要求退房和给予赔偿,出卖人赔偿数额为______________。
(3)_________________________________________。
(二)公共服务设施(包括但不限于建设工程规划许可证附件及附图中载明的公共服务设施配套建设指标)
1.公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程交付时须按设计要求建成,取得建设、城乡规划等有关部门出具的认可文件或者准许使用文件,并经房地产主管部门备案;
2.运动场:____________________________________________;
3.游泳池:____________________________________________;
4.社区医院:__________________________________________;
5.垃圾站______________________________________________;
6.____________________________________________________。
以上设施如果在约定期限内未达到交付使用条件,双方同意按照下列第_______种方式处理:
(1)出卖人向买受人一次性支付房屋总价款_______%的违约金,并采取措施保证相关设施于_______日之内达到交付条件。届时仍不能达到交付条件的,买受人有权要求退房和给予赔偿,出卖人赔偿数额为_______;
(2)每逾期一项,出卖人按日支付房屋总价款______%的违约金给买受人;
(3)________________________________________________________。
(三)商业配套设施
1.幼儿园:_______年_______月_______日前竣工;
2.学校:_______年_______月_______日前竣工;
3.会所::_______年_______月_______日前竣工;
4.购物中心::_______年_______月_______日前竣工;
5.______________________________________________________。
以上设施如果在约定期限内未竣工,双方同意按照下列第____种方式处理:
(1)出卖人向买受人一次性支付相当于房屋总价款_______%的违约金,并采取措施保证相关设施于_______日之内达到交付条件。届时仍不能达到交付条件的,买受人有权要求退房和给予赔偿,出卖人赔偿数额为_______;
(2)每逾期一项,出卖人按日支付房屋总价款______%的违约金给买受人;
(3)____________________________________________________。
(四)相关设施设备的具体约定
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
第十三条逾期交房责任
除不可抗力外,出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,按照下列第_______种方式处理:
1.按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加):
(1)逾期在_______日之内(该时限应当不小于第十条第1(1)项中的时限),自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_______的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第1(1)项中的比率),并于该商品房实际交付之日起_______日内向买受人支付违约金,合同继续履行。
(2)逾期超过_______日(该日期应当与本条第1(1)项中的日期相同),买受人有权退房。买受人退房的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自收到退房通知之日起_______日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_______%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______(该比率应当不小于本条第1(1)项中的比率)的违约金,并于该商品房实际交付之日起_______日内向买受人支付违约金。
2.________________________________________________________。
第十四条交接手续
(一)该商品房达到第十一条约定的交付条件后,出卖人应当在交付日的_____日前,书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时,出卖人应当出示满足第十一条及第十二条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全,不能满足第十一条及第十二条约定条件的,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按照第十三条处理。
(二)查验房屋
1.买受人应在收到书面通知后__________日内,办理该商品房的交接手续。
2.出卖人承诺买受人在办理交接手续前有权对所购买的该商品房进行查验,而且不以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件。
3.查验该商品房时,买受人对以下除该商品房主体结构和地基基础外的房屋质量缺陷提出异议的,由出卖人按照国家和地方有关工程质量的规范和标准自查验该商品房之次日起_______日内负责修复,并承担修复费用,修复完成后再行交付。因质量缺陷给买受人造成损失的,出卖人应当予以赔偿。
(1)天面渗水、滴漏;
(2)墙面、厨房、卫生间地面渗漏;
(3)墙面、顶棚抹灰层脱落;
(4)地面空鼓开裂、大面积起砂;
(5)门窗翘裂、五金件损坏;
(6)管道堵塞;
(7)卫生洁具开裂、漏水;
(8)灯具、电器开关失灵;
(9)防盗及对讲系统失灵;
(10)______________________________________________;
(11)______________________________________________;
(12)______________________________________________;
(13)______________________________________________。
房屋质量严重影响买受人对房屋的正常使用的,出卖人按照国家和本地有关工程质量的规范和标准自查验该商品房之次日起 日内负责修复,并承担修复费用,若由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按照第十三条处理。修复后或经多次维修仍存在严重影响买受人正常居住使用的质量问题的,买受人有权退房。买受人退房的,应当书面通知出卖人,出卖人应当自收到退房通知之日起______日内退还全部已付款,并按照______利率付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。
_____________________________________________________。
(三)查验该商品房后,买受人对出卖人所交付的商品房无异议,双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:
________________________________________________________;
________________________________________________________。
(四)双方同意按照下列第______种方式缴纳相关费用:
1.买受人同意委托出卖人代买受人向相关单位缴纳下列第______、______、______、______、______、______项费用,并在签订本合同之日起____日内将上述费用交给出卖人,出卖人应当于缴费后___日内向买受人交付相应缴款凭证。
(1)专项维修资金;
(2)契税;
(3)第二十三条约定的物业服务费用;
(4)供暖费;
(5)_____________________________________________________;
(6)_____________________________________________________。
2.本合同签订后,买受人自行向相关单位缴纳下列第_____、_____、_____、_____、 _____、_____项费用,并在接收该商品房的同时向出卖人出示相应缴款凭证。
(1)专项维修资金;
(2)契税;
(3)第二十三条约定的物业服务费用;
(4)供暖费;
(5)______________________________________________ ;
(6)_________________________________________________。
该商品房为住宅的,买受人应当在办理房屋交付手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。未交纳专项维修资金的,出卖人不得向买受人交付房屋。
第五章面积差异处理方式
第十五条面积差异处理
该商品房交付时,出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书,并向买受人提供该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的,双方同意按照第______种方式处理。
1.根据第七条按照套内建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理:
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自收到退房通知之日起30日内退还买受人已付房款,并按照______利率付给利息。
买受人不退房的,实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人退还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍退还买受人。
2.按套(单元)计价的,出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸,并约定误差范围。该房屋交付时,套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,双方约定如下:
_________________________________________________________。
3.双方自行约定:
_________________________________________________________;
_________________________________________________________。
第六章规划设计变更
第十六条规划变更的约定
出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房,不得擅自变更。
双方签订合同后,涉及该商品房规划用途、面积、容积率及基础设施、公共服务设施、绿化率等规划许可内容变更的,出卖人应当及时将变更内容书面告知买受人,并应当取得规划行政主管部门的批准。
如规划变更,买受人选择退房的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自收到退房通知之日起____________日内退还买受人已付房款,并按照______利率付给利息。
买受人选择不退房的,有权要求出卖人赔偿由此造成的损失,双方约定如下:
_____________________________________________________________。
第十七条设计变更的约定
(一)经行政主管部门审查批准,建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起________日内,书面通知买受人。
1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
2._______________________________________________________;
3._______________________________________________________;
4._______________________________________________________;
5.______________________________________________________。
出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。
(二)买受人应当在收到通知之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更。
(三)买受人选择退房的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自收到退房通知之日起__________________日内退还买受人已付房款,并按照_____利率付给利息。
买受人选择不退房的,有权要求出卖人赔偿由此造成的损失,双方约定如下:__________________________________________________。
第七章商品房质量及保修责任
第十八条商品房质量的约定
(一)出卖人承诺交付的房屋主体结构和地基基础合格,经检测不符合标准和设计要求的,买受人有权退房。买受人退房的,应当书面通知出卖人,出卖人应当自收到退房通知之日起_______日内退还全部已付款,并按照_______利率付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此发生的检测费用由出卖人承担。
(二)出卖人承诺:
1.交付的该商品房使用合格的建筑材料、构配件和设备;
2.交付的该商品房的装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性规范;
3.交付的该商品房质量符合国家和本省颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求;
4.交付的该商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准;
5.__________________________________________
甲方(盖章):_________________
_______年_______月_____日
乙方(签名):_________________
_______年_______月_____日
篇2:手房银行按揭买卖合同书
甲方(卖方)________ 身份证号:______
身份证地址:_____________________________________________
现住址:_________________________________________________________
手机:______________
乙方(买方)_______ _ 身份证号:______
身份证地址:_____________________________________________
现住址:_________________________________________________________
手机:______________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于 市 区 小区, 号楼, 单元,第_____层, 户,共_________间,建筑面积_________平方米,套内建筑面积为: 平方米。
土地使用权证号: ,房产权证号: ,
第二条 房屋价格及其他费用:
甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:总价:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。以后自动转为房屋首付款,并到房管所去查实房屋产权证。
第三条:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续,否则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意,且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第四条 付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款。
1、第一期:在房管所完成房产合同变更当日,乙方首付 元(含定金)给甲方。
2、第二期:剩余房款人民币____ ________元整申请银行按揭,并于银行放款 日内付给甲方。
第五条 交税
1.营业税 方缴纳。2.个人所得税 方缴纳。3.契税 方缴纳。
第六条 房屋交付:
乙方付清全部房款后 日内,甲方将房屋交付乙方。电话费,水电费,物业管理费,煤气费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。
第七条 违约责任:
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应及时通知乙方,并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 其他约定:
1.本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。
3上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修。
4.本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意由 人民法院 仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉.)
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
补充协议:
甲方(签章):乙方(签章):
联系电话:联系电话:
_____年____月____日_____年____月____日
篇3:羊油买卖合同
甲方(采购方): (以下简称甲方) 乙方(供应方): (以下简称乙方)
甲方由于工程项目建设的需要,现需从乙方处采购 等电缆材料。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则,经甲乙双方协商一致,订立本合同。
第一条 产品及价款附后 第二条 供货时间 年月日到货。 第三条 质量要求
由乙方提供产品合格证、检测报告等证明材料,证明材料提供给甲方存档使用,乙方供给甲方同样质量的产品。乙方必须保证原材料为合格产品,并且符合标准及规范要求。
GB/T 12666.1-20xx单根电线电缆燃烧试验方法
GB/T 2951.12-20xx电缆和光缆绝缘和护套材料通用试验方法
GB/T 3048-20xx 电线线缆电性能实验方法 GB/T 7594-1987电线电缆橡皮绝缘和橡皮护套
GB 50168-20xx电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB 50217-20xx 电力工程电缆设计规范 GB/T 12706.1-20xx挤包绝缘电力电缆及附件 GB 50411—20xx建筑节能工程施工验收规范
GB 50303-20xx建筑电气工程施工质量验收规范并按规定经相关质量监督部门复检合格,每种规格电缆均按本合同约定的要求分盘包装,每盘电缆中间均不能出现断头,电缆每米长度偏差不得大于-0.5%。若不能满足以上要求,采购方可采取拒收、退货等处理方法,并追究其违约责任。
第四条 运输、交货及收货
1、交货方式:所有货物由乙方送往双方共同约定的交货地点,并由乙方负责卸车,所产生的费用由 承担。
2、交货地点:
3、货物交与甲方之前,由乙方妥善保管。在进行验收时,如发现缺少、损坏等,甲方有权拒收,因此造成的损失,由乙方自行承担。达到收货要求的,甲方应及时对货物进行签收。
第五条 支付及结算方式
1、现金支付 银行转账
2、结算方式:按每月甲方公司审核完毕后的乙方当月提供材料及完成附加服务的实际量支付货款或费用。待甲方办理好审计后,累计资金支付至最终结算价的 。留 作为材料质保金(质保期一年),质保期满后七日内一次性付清。
第六条 违约责任 (一)乙方应负的责任
1、产品品种、规格、质量不符合本合同规定时,甲方可以拒收、退货,乙方应负责包退、包换。由于上述原因延误交货时间,每逾期一日,乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之三计算向甲方偿付逾期交货的违约金。
2、乙方按本合同规定的产品数量交货时,少交的部分,甲方如果需要,应照数补交。如甲方需要而乙方不能交货,则乙方应付绘甲方不能交货部分货款总值的5%的罚金。
3、乙方供应甲方使用的电缆材料必须保证质量,承担因电缆质量问题引起的一切法律责任,以及赔偿甲方所有的损失。
(二)甲方应负的责任
1、乙方供货无误的前提下,如甲方中途退货或使用其它同类产品,甲方应赔偿本合同总金额 5% 给乙方作为违约金。
2、对已到达约定交货地点的货物,如发生非乙方原因的甲方拒绝接货或退货,甲方应承担因此而造成的损失和运输费用及罚金。
3、甲方如未按规定日期向乙方付款,每延期一天,应按延期付款总额的三计算付给乙方,作为延期罚金。
篇4:金属阀门买卖合同书
出卖人(甲方): 合同编号:
签订地点:
买受人(乙方): 签订时间:
第一条 标地、数量、价款及交货时间:
物资名称型号数量单位含税单价:(元)金额:(元)厂家备注
合计人民币金额:(大写)
第二条质量标准:甲方交付货品执行相关产品的国家标准和行业标准,同时满足最终用户的技术要求。
第三条甲方对质量负责的条件及期限:产品质量实行三包,质保期自最终验收合格之日起一年。期间发生的的所有质量问题由甲方负全部责任。
第四条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法:详见装箱单,附合格证,使用说明等相关资料。
第五条标的物所有权自交付时转移。
第六条交(提)货时间、方式、地点:本合同自签订之日起,甲方按最终用户要求地点交付货品。
第七条运输方式及到达站(港)和费用负担:甲方按照最终用户要求运输,并承担一切费用。
第八条检验标准、方法、地点及期限:由最终用户指定的使用单位在交货地点按第二条规定的标准进行验收,确认是否验收合格,质保期内提出异议。
第九条结算方式、时间及地点:合同签订后10日内将预付10%货款,货到检验合格后付清总货款的90%,余款10%留作质保金,质保期满付清。
第十条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商或调解不成的,可提交东营市仲裁委员会仲裁。
第十一条本合同一式两份,双方各执一份;自双方签字盖章之日起生效。
出卖人(甲方)
出卖人(章):
住所:
法定代表人:
委托代表人:
开户银行:
账号:
邮政编码:买受人(乙方)
买受人(章):
住所:
法定代表人:
委托代表人:
开户银行:
账号:
邮政编码:
篇5:粮食买卖最新合同
出卖人: 签订地点:
买受人: 签订时间: 年 月 日
第一条 粮食品种、数量、价款、交(提)货时间
品种
产地
商标或品牌
等级
计量单位
数量
单价
金额
交(提)货时间及数量
合计
合计人民币金额(大写)
(注:空格如不够用,可以另接)
第二条 质量标准、用途:
第三条 包装标准、包装物供应和回收及费用负担:
第三条 损耗标准及计算方法:
第五条 交(提)货方式、地点:
第六条 运输方式及到达站(港)和费用负担:
第七条 检验标准、方法、时间、地点:
第八条 结算方式及期限:
第八条 担保方式(也可另立担保合同):
第九条 本合同解除的条件:
第十一条 违约责任:
第十二条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第___种方式解决:
(一)提交__________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十三条 本合同自 生效。
第十四条 其他约定事项:
出卖人名称(章):
住所:
法定代表人:
(签字):
委托代理人 :
(签字):
电话:
开户银行:
账号:
邮政编码:
买受人名称(章):
住所:
法定代表人:
(章或签字):
委托代理人
(签字):
电话:
开户银行:
账号:
邮政编码:
篇6:房子买卖居间合同书
甲 方: 潘伟华
乙 方 黄海啸
丙 方:
甲、乙双方本着优势互补,资源共享,友好合作,共同发展,互利互惠的原则,经友好协商,一致同意签订本煤炭供求居间信息劳务合同。
1、由乙方安排甲方与丙方签订月供应电煤 万吨,价格比电厂正常接收价每吨低 元结算煤炭价格。
2、乙方促成甲、丙煤炭交易合同签订实施后,甲方自愿支付乙方相应的信息劳务服务费用。
3、费用支付数量以甲、丙双方的实际交易量(吨位)结算信息劳务费用,每吨结算 元,交易多少吨,提取多少信息劳务费用,劳务费用不含税,税费由甲方代缴。
4、信息劳务费用每月结算一次,甲方必须实事求是地根据实际交易数量支付乙方信息劳务费用,如果因故意少报交易数量而少支付劳务费用,一经发现后,甲方按少支付费用的10倍进行惩罚性支付给乙方劳务费用。
5、在甲方与丙方交易期间,每月每年内只要甲、丙双方有煤炭交易,甲方必须按照每吨 元的信息劳务费支付给乙方,信息劳务费,直至甲、丙双方的煤炭供需交易结束为止。
6、甲、丙双方履行煤炭购销合同期间,乙方要认真做好双方的信息沟通和相关协调服务工作。
7、每月的1日和16日甲方为乙方结算支付上(半)月的信息劳务费用,如果没有特殊原因,每迟支付一天支付滞纳金3%,每迟半月支付滞纳金为信息劳务费用总额的50%,每半月累计计算一次支付总额。
8、信息劳务费用甲方以现金或汇款的方式支付给乙方,结算时间以汇款到账时间计算,汇款账号: 9、未尽事宜由甲、乙双方协商解决,如果协商无果,提交煤炭交易所在地的人民法院依法解决。
10.本合同一式三份自签定之日起生效,
甲方(盖章有效): 乙方(盖章有效): 法律公证处盖章:
代表签字: 代表签字:
(加盖私章) (加盖私章)
法律公证处盖章:
20xx年 月 日
篇7:陶瓷制品买卖合同
立合同人_________实业有限公司(以下简称甲方)_________陶瓷有限公司(以下简称乙方),双方兹就买卖茶具事宜,订立本件契约,条款如下:
一、买卖标的:仿古茶具精品、次品各_________组。
二、价金:精品每组人民币_________元整,次级品每组_________元整,合计_________元整。
三、送货地点:甲方公司所在地或其所指定的地点。
四、送货日期:乙方应于订约后一个月内按甲方指定的地点、组数如期送达。如有迟延,应依迟交部分的货款每日按_________计罚违约金,乙方不得有异议。
五、清偿费用:原则上运送费、包装费由乙方负担。惟甲方所指定送货地点不在_________市_________县两界内,按实际里程数每公里_________元酌收运送费用。
六、甲方或其指定受领之人世间于受领第一条的茶具后,应即时验收。茶具如有瑕疵,应于受领后七天内以书面通知乙方更换,逾期乙方不负瑕疵担保责任。
七、甲方应凭乙方所开出的统一发票及送货签收单将货款一次付给乙方。
八、本契约一式二份,甲乙双方各执一份为凭。
买方(甲方)(盖章):_________ 卖方(乙方)(盖章):_________
公司地址:_________ 公司地址:_________
代表人(签字):_________ 代表人(签字):_________
住址:_________ 住址:_________
身份证统一号码:_________ 身份证统一号码:_________
营业执照号码:_________ 营业执照号码:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇8:最新安置房买卖合同模板
卖方(以下简称甲方):
姓名:___(身份证号码):
地址: 联系电话:
共有人: 姓名:___(身份证号码):
地址: 联系电话:
买方(以下简称乙方):
姓名: (身份证号码):
地址: 联系电话:
第一条 房屋的基本情况:
甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积 平方,房屋权属证书号为 .
第二条 价格:
以房产证登记面积为依据,每平米 元,该房屋售价总金额为 万元整,大写: .
第三条 付款方式:
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写: , 日内交付 万元(大写 ),余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限:
甲方应于本合同签订之日起 日内,将该房屋交付乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任:
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
第七条 关于产权过户登记的约定:
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:__________ 乙方:__________
年 月 日
篇9:回迁房买卖合同
甲方(转让方):_________________ 合同编号:___________________
身份证号码:_____________________ 签订地址:___________________
乙方(受让方):_________________ 签订日期:______年____月___日
法定代表人:_____________________
甲乙双方本着平等自由原则,经过友好协商,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,就回迁房买卖事宜,在互惠互利的基础上达成以下条款,并承诺共同遵守。
第一条 房屋地址
甲方将位于____市____路____号____栋____单元____房转让给乙方。乙方对甲方所转让的房产情况作了详细的了解,愿意购买该房产。
第二条 房屋来源
该房产是____村原城中村房屋拆迁改建中甲方于____年____月____日抽签获补偿而得,依____市得现行规定,尚未办理产权登记手续。
第三条 房屋面积
该房产建筑面积暂定为____平方米,最后确定面积以房地产行政部门的确权面积为准。
第四条 转让价格
甲乙双方约定该房产转让单价为每平方米人民币_____元整(大写:___),总价为人民币_____元整(大写:___)。
第五条 支付方式
乙方于签订本合同当日支付定金人民币_____元整(大写:___),在律师出具见证书后____个工作日内支付给甲方购房首期款(含定金)人民币_____元整(大写:___);该房产余款人民币_____元整(大写:___),待甲方办出房产证并过户给乙方后,在甲方向乙方交付房产证前一次性转帐给甲方。如乙方未按上述约定支付购房款,乙方有权解除合同,并没收定金。
第六条 面积差异
甲乙双方约定,该房产经____市房地产行政部门确权后,合同约定面积与确权面积有差异得,以确权面积为准,差异在____平方米正负____%以内的,双方互不追究;如差异超过上述比例,双方确认以每平方米人民币_____元整(大写:___)的标准进行多退少补。
第七条 手续办理
甲方的该房产属于回迁房,目前尚未办理房产证,依照____市相关政策,该房产一旦可以办理房产证,甲方必须在____个工作日内办理房产证,并在取得房产证之日起的____个工作日内与乙方办理过户更名手续,将该房产过户给乙方。
第八条 交付
甲方收到乙方购房首期款后,将该房产使用权移交给乙方,乙方有权对该房产进行装修、居住、出租等使用。该房产在交付给乙方使用期间或产权移交给乙方后,如需甲方出面办理相关手续,甲方许无条件配合乙方,但所需费用由乙方支付,办理本合同约定房产由甲方过户给乙方的税费按规定各自承担应付的部分。
第九条 保证
甲方保证上述房产没有任何产权纠纷和债务纠纷或其他限制纠纷等,若买卖前已存在的任何纠纷或权利障碍,一概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此造成乙方的经济损失,由甲方负责赔偿,但由于第三方的原因导致的除外。本合同签订后,甲方不得有对上述房产另行转让、抵押等损害乙方权益的行为,否则甲方应退还所收定金和购房款,并另外赔偿乙方数额为总房款____倍的违约金。
第十条 违约责任
1.甲方未按双方约定在可以办理房产过户手续____个工作日内为乙方办理房产过户手续,或未配合乙方办理产权过户手续等,视为甲方违约,乙方有权解除合同,甲方应在乙方解除合同之日起退还乙方所交购房款及装修费,装修费按评估价赔偿,甲方同时需赔偿乙方违约金为总房款的____倍。
2.乙方中途不买或在甲方取得产权证明并通知乙方可以办理过户手续,乙方未能在____个工作日内与甲方办理过户手续,或未按约定交清余款,作乙方违约处理,甲方有权解除合同,收回交易房产,乙方应在违约之日起____个月内将房产交回甲方,甲方将不退还乙方已付购房款及装修花费的费用,乙方不得损坏室内已有装修。
第十一条 补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。
第十二条 不可抗力
1.在本合同履行过程中,如因不可抗力导致活动终止或带来损失,甲乙双方各自承担自己损失,互不承担违约责任。
2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的,应自不可抗力事件发生之日起____日内,将不可抗力情况以书面形式通知另一方,并自不可抗力发生之日起____日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十三条 法律适用与纠纷解决方式
1.本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。
2.本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
3.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第____种方式解决:
(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;
(2)依法向____人民法院提起诉讼。
第十四条 生效条件
1.本合同自双方或其授权代理人在本合同上签字之日起生效。
2.本合同—式____份,各方当事人各执____份,具有相同法律效力。
甲方(签字):____________________ 乙方(盖章):____________________
授权代理人:(签字)______________ 授权代理人:(签字)______________
单位地址:________________________ 单位地址:________________________
邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________
联系电话:________________________ 联系电话:________________________
传真:____________________________ 传真:____________________________
电子信箱:________________________ 电子信箱:________________________
开户银行:________________________ 开户银行:________________________
账号:____________________________ 账号:____________________________
篇10:2024年船舶交易买卖合同
1.(a)船名:_________________呼号:__________________ 船旗:__________________
(b)何时建造:__________________ 总长:__________________最大宽度:__________________
(c)船级:__________________
(d)登记吨位(总/净):__________________
(e)主机型号和制动马力:__________________
2.载重量和吃水
(a)按船级的夏季干舷高度载重量(包括燃料、物料和淡水)
长吨t.p.i.(装货后吃水):__________________
(b)以(a)为基础满载时在海水中吃水:__________________
(c)物料和常数不超过_________长_________吨
3.散装/包装容积
共计_________立方英尺,包括清洁、可装干货的深舱的包装容积_________立方英尺,另加清洁、可装散粮的开底翼舱_________立方英尺。
4.速度耗油和燃料容量
(a)最大每分钟转速:__________________可产生每分钟运行转速:___________________________
(b)良好天气条件下满载时运行速度:__________________节
(c)以(b)为基础每日航行耗油:中燃油(最多秒):_________吨,加柴油_________吨
(d)每日(24小时)在港耗油:__________________
起货装置全部作业:___________________________
起货装置停止作业:___________________________
(e)燃料容量约吨燃油,约 _________吨柴油
(b)中所指“良好天气条件”应解释为风力不超过蒲福氏风力4级(最大16节)和/或道格拉斯海浪状况3级(3-5英尺)。
5.起货装置
(a)起货机规范、数目和起重能力:___________________________
(b)吊杆/转盘吊的数目和起重能力:___________________________
双吊联合作业的正常负荷:___________________________
(c)重吊规范:___________________________
使用于何舱口:___________________________
准备时间:___________________________
6.淡水(a)水拒容量:__________________吨
(b)锅炉每日用量:__________________吨,生活用:_________吨
(c)造水机规范:___________________________
利用废气日造淡水:___________________________
7.甲板/货舱/舱口
(a)甲板数8:___________________________
(b)二层甲板平或不平:___________________________
(c)二层舱高度:___________________________
(d)货舱/舱口数目:___________________________
(e)舱口尺寸:___________________________
深舱口尺寸:___________________________
(f)舱底板/甲板/舱盖强度:___________________________
8.其他
(a)机器/船桥位置:___________________________
(b)舱盖型号:__________________
(c)货舱通风系统:___________________________
(d)地轴弄是否与舱底板平:____________________________________
(e)充分压舱空载时从水线至舱盖围板高度:___________________________
(f)上次进干坞油漆船底日期:___________________________
(g)上次熏蒸日期:____________________________________
9.货舱适当铺有与舱口大小一致的舱底板,或舱底板加固,适合用抓斗卸散粮。
10.本船系自动平舱散货船或双层甲板船,按照1960年国际海上人命安全公约的规定,装载散粮无需任何其他设备。
11.本船已经加固适于装载重件货,并能在货舱隔舱装载情况下航行。
12.本船护货板齐全。
13.本船可长途空放而无需在货舱用水或重物压舱。
14.本船二层舱舱盖齐全并在租期内保持齐全,本船所有人保证所有二层舱舱盖完好并符合工厂法案或其他类似法规的规定。
15.本船符合通过苏伊士和巴拿马运河的各项要求并持有必要证件。
16.本船备有通过圣劳伦斯河、圣劳伦斯水道和大湖所要求的全部装置和设备。
17.本船所有载货处所备有二氧化碳灭火剂,适合于满载棉花。
篇11:民事买卖合同诉讼协议
原告:
住所地
负责人
联系方式:
被告:
住所地:
代表人:
被告:,汉族,
现住于
案由:
1、请求贵院判令被告向原告支付货款元,以及从 ______年____月____日起至款清之日时止按人民银行同期贷款利率计算的资金利息。以上合计元。
2、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由 年 月 日,原被告签订供销合同,合同约定原告向被告1承建的项目供给模板木方建材。原告按照合同约定履行完毕了供货义务。 年 月 日双方进行结算,确认货款总额为元。同时被告 在结算单上签字确认。后原告多次要求被告支付货款,被告均拒绝推诿。原告认为,被告的行为已经违反了合同约定,故此,原告特依据民事诉讼法的相关规定,向贵院提起诉讼,望贵院依法判决。
此致区人民法院具状人:______年____月____日
篇12:城市楼房买卖合同
甲方:__________
姓名:________________
身份证号:__________
乙方:________________
身份证号:_______________
为了确保楼房买卖双方的合法权益,甲乙双方现就________________________,____________平方米,住宅楼一套买卖自愿达成协议如下:
第一条:经甲、乙双方共同协商,甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方,甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权,没有抵押等各种纠纷。
第二条:上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元,此价格自甲、乙双方在签订合同之后,双方不得变更。
第三条:付款方式,甲乙双方在签订合同之后,甲方交给乙方钥匙之日,乙方一次性交清购房款。
第四条,乙方支付甲方的购房款时,甲方需把此房的所有权相关证件,《____________县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助》和房屋补差价收据和各类收据9张,收据票为准,由乙方拥有和保管。
上述住宅楼一经甲乙双方签订合同,楼房的产权由乙方完全所有,甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。
第五条,自甲方售楼给乙方之日起,如遇拆迁等与此楼房相关的权利,义务等均由乙方享受和承担,在此之前此房产的权利义务及其它纠纷,均有甲方享受和承担。
第六条,上述住宅的交易过户及办理房产证,甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。
第七条,本协议经双方签字后生效。
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
第八条,甲、乙双方付款成交后,房屋产生的一切费用均由乙方承担,甲方概不负责。
甲方签字:________________
乙方签字:________________
证明人签字:__________
______年______月______日
篇13:合肥存量房买卖合同_合同范本
根据中华人民共和国有天法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条 出卖存量房的具体状况如下:
(一)存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室(车)库等部位:_________权属证号为:_________类型:_________用途:_________结构:_________
(二)建筑面积_________平方米(含【_________】【_________】面积_________平方米)。
(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。
(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。
甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房。
第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价款为人民币计(大写):_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元,¥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。
第三条 甲、乙双方同意,甲方于_________年_________月_________日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。
第五条 甲、乙双方确认,本合同签订之后_________日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。
存量房转让价款,应与创巴市"基准房价"接近,否则,应由房产管理部门给予确认,以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定。
第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按下列方式处理:
一、逾期未超过_________日的,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金,合同继续履行。
二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同,经甲万同意,合同继续履行。
第九条 甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的,甲、乙双方同意按下列方式处理:
一、逾期未超过_________日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金,合同继续履行。
二、逾期超过_________日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内,退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同,经乙方同意,合同继续履行。
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篇14:625型号水泥买卖合同
甲方(出卖方):___________________________
乙方(买受方):___________________________
经甲、乙双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》等有关规定,于_____年____月____日在______________________订立合同如下,双方将本着诚实信用的原则以资共同遵守。
第一条 标的物规格型号、数量、价款
1.1乙方从本合同签订之日起按下列表格所填内容向甲方购买水泥(货物):
1.2货物数量以(甲方站台交货时单据上记载的数量为准)甲方过磅单(交货时双方签字的提货单上)记载的数量为准。乙方如有异议,应当场提出复验。
1.3合理损耗标准及计算方法:散装按_________计算合理损耗;
第二条 交货方式、交货地点
2.1交货方式采取以下方式:
甲方负责水泥的装车和运输,并承担费用。
2.2乙方应至少提前48小时书面形式通知甲方提取货物的时间及具体数量,以使甲方合理安排供货事宜(如一次提货物的数量过大,应在合理的时间提前书面通知甲方)。
2.3交货地点:若乙方自行负责运输,交货地点为甲方厂区;若乙方委托甲方运输,交货地点为乙方指定到达地点。
第三条 质量检验标准、方法、期限
3.1甲方交付水泥的质量标准按______________标准执行。
3.2水泥质量验收方式以甲方对同规格型号同批次水泥的品质检验报告为质量合格依据。水泥出厂时双方应共同取样封存样品,一式两份,甲、乙双方各留存一份;若乙方不要求进行共同取样封存,则以甲方留存的同规格型号同批次水泥的样品为准。如乙方对水泥质量有异议,应从乙方收到货物之日起日(建议为40日内,不要超过国家标准对水泥质量异议提出的期限)内书面提出,由甲、乙双方共同委托有资质的省级以上的质量检验机构对水泥出厂时双方共同取样封存样品或甲方留存同规格型号同批次水泥的样品进行检验。
第四条 结算价款 结算方式
4.1结算价款采取以下AB两种方式其中的_____:
A:实际结算时按合同第1.1条款表中所列总价款结算,结算价款不因市场行情变化而变化;
B:结算价款随市场行情变化而变化,甲方可对水泥价格进行上调或下浮,实际结算时价格随行就市。
4.2结算方式采取ABC三种方式其中的______:
A:采取一次性支付,在提取货物之前,乙方将结算总价款一次性支付给甲方;
B:采取分批支付,根据每批实际需要提取的货物数量,进行分批支付,在提取该批货物之前将给皮价款支付给甲方;
C:其他方式:_______________________________________
第五条 合同的变更及解除
5.1合同期内,如甲方、乙方的主体发生变更,应由变更后的主体承接本合同内的全部权利、义务。
5.2本合同经双方协商一致后,可以书面方式进行修改。
第六条 违约责任
6.1任何一方有严重违约行为,导致本合同无法履行的,相对方有权解除合同。
6.2如乙方违反法律、法规规定和合同约定或终止履行合同,应按合同价款的_____%支付违约金;如甲方无故终止履行合同,应按合同价款的_____%支付违约金。
第七条 争议的解决
7.1如因本合同发生争议,双方应友好协商解决,合同任何乙方均可向合同签约_______________________地法院诉讼解决。
第八条 合同生效
8.1本合同自甲、乙双方盖章及法定代表人(或授权代表人)签字之日起生效。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签字): 乙方(签字):
电话: 电话:
年 月 日
篇15:深圳市高层房屋买卖合同
男方:_________,民族:_____族,_____年____月____日生,住址:_______________,身份证号码:_______________,工作单位:_______________。
女方:_________,民族:_____族,_____年____月____日生,住址:_______________,身份证号码:_______________,工作单位:_______________。
双方于_____年____月____日在_____市_____城区人民政府的民政部门登记结婚,现因__________的原因,自愿离婚,经双方协商一致,对有关事项,依《民法典》的规定达成如下协议:
一、男方_________与女方_________自愿离婚。
二、子女的抚养
1、双方于_____年____月____日生育有一儿子/女儿,取名:_________,离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活,由女方/男方每月给付抚养费_________元,在每月_________号前付清,直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
2、探望的时间:男方/女方可在每月的第_________周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望,可提前一天由双方协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时,探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见,不可强行按本协议执行。
三、夫妻共同财产的分割
1、房产
夫妻双方婚后购有坐落在_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____号的楼房一套,登记在男方/女方名下,属夫妻共有财产。离婚后,该套房屋归男方/女方所有,双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币_____元,在本协议签订之日起_____日内付清。
夫妻双方婚后购有坐落在_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____号的楼房一套,购房时以男方/女方为主贷人向_____银行按揭贷款购买,首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款,该房属夫妻共有财产。离婚后,该套房屋归男方/女方所有,双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币_____元,在本协议签订之日起_____内付清。
夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等,双方同意作价_____万元,归男方/女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿人民币_____元,在本协议签订之日起_____内付清。
2、机动车辆:_____年____月____日购有_____牌汽车一辆,离婚后归男方/女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿人民币_____元,在本协议签订之日起_____内付清。
3、股权、股票、债券等:。
4、其他财产:双方各自名下的其它私人财产归各自所有。
四、离婚后住房的安排
男方住:_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____号的楼房。
女方住:_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____号的楼房。
五、债务的处理
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。。
六、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任
双方确认夫妻共同财产在上述第一千零四十二条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产,或在签订本协议之前__年内有转移、抽逃财产的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任,虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
七、经济帮助及精神赔偿
因女方生活困难,男方同意一次性支付补偿经济帮助金_____元给女方。鉴于男方要求离婚的原因,男方应一次性补偿女方精神损害费_____元。上述男方应支付的款项,均应于_____年____月____日前支付完毕。
八、违约责任的约定
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的,应付违约金_____元给对方。
九、协议生效时间的约定
本协议一式三份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。
男方:
年月日
女方:
年月日
篇16:网签版代理买卖合同
本合同双方当事人:
卖方:身份证号码:
卖方代理人:身份证号码:
买方:身份证号码:
买方代理人:身份证号码:
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋座落于;位于第____层,共____,房屋,结构为____,建筑面积__________平方米,房屋用途为______;该房屋平面图见本合同,该房屋内部附着设施;为____。
第二条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方补办土地使用权出让手续。
第三条价格。
总金额为______元整。
第四条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整。,并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第五条交付期限。
甲方应于本合同生效之日,将该房屋的产权证书交给乙方,乙方并于过户之日将房款元整。付给甲方,甲方将该房屋付给乙方。
第六条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第________种约定,追究乙方的违约责任。
1.终止合同,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金,合同继续履行。
第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第__________种约定,追究甲方的违约责任。
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金,合同继续履行。
3._____________________________。
第八条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的.__________%赔偿乙方损失。
第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十二条本合同内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。
第十五条本合同)之日起生效。
第十六条本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。
甲方:乙方:
甲方代理人:乙方代理人:
______年______月______日______年______月______日
签于__________签于__________
篇17:汽车担保买卖合同
抵押权人(甲方):
地址:
法定代表人:
联系人:
电话:
传真:
抵押人(乙方):
地址:
法定代表人:
联系人:
电话:
传真:
鉴于甲方与乙方与【 】年【 】月【 】日签订了《借款合同》(合同编号:【 】,借款合同本金为人民币【 】圆整),为保证甲方债权的实现,乙方同意以自己的房产为甲方提供担保。经甲、乙双方友好协商,特订立本合同,以兹共同遵守。
一、抵押财产:
抵押人在此同意将其位于【填入地址】的房屋抵押予抵押权人,用以担保《借款合同》项下债权本金为【 】人民币的贷款及其他欠款。(房产面积:【 】,产权证号:【 】,土地使用证号:【 】)
二、担保期限:
抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致,即从抵押权生效之日起到被担保的主债权诉讼时效届满之日止。
三、抵押权的实现条件
抵押期间,出现下列情形之一的,甲方有权实现抵押权,并就抵押物所得价款优先受偿:
(1)债务履行期届满后,乙方未能按时履行债务或者延长的期限届满后仍不能履行;
(2)乙方被依法宣告解散或破产的;
(3)乙方的行为足以使抵押物价值减少,甲方请求乙方恢复原状或提供担保遭到拒绝,或抵押物被司法机关等有权机关采取查封等强制措施而乙方未根据甲方的要求落实债务偿还保障措施的;
(4)其他情况。
四、抵押权实现的方式
1、当出现第三条约定的情形之一时,甲方可经下列方式实现抵押权:
1)甲方和乙方达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物;
2)依照法律规定程序处理抵押物。
2、甲方实现抵押权时,应通过专门的评估机构参照抵押权设立时的约定价格,对抵押物价值进行评估。
五、抵押权的消灭
1、抵押期间,出现下列情形之一时,抵押权消灭:
1)抵押权因所担保的主债权清偿、提存、抵消、免除、混同等原因全部消灭时,抵押权随之消灭;
2)抵押物因不可抗力发生毁损、灭失等情况且无代位物存在的,抵押权消灭;
3)抵押权实现;
4)抵押权存续期间届满没有行使抵押权。
2、抵押双方当事人应在抵押权消灭之日起15日内到房地产登记机构进行注销登记。
六、抵押的范围:
1.主债务,包括但不限于本金、利息、违约金等。
2.甲方为实现债权而产生的费用,包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。
七、担保方式
1.乙方以其位于的房产作为担保,在本合同签订后三日内,乙方应配合甲方前往房管部门办理抵押登记手续。
2.乙方同意在不能按时还款,按照第四条抵押实现的方式向甲方履行上述担保义务。
八、特别约定事项
1.担保期间,未经甲方书面同意,乙方不得转让本合同项下权利、义务。
2.乙方有下列情形之一,应按照第九条的规定及时书面通知甲方:
(1)单位住所、法定代表人、注册资本、公司章程等工商登记事项或经营机制(包括但不限于公司发生合并、分立、股东变化等情况)发生变化;
(2)乙方出现严重困难和财务状况发生恶化;
(3)在本合同项下的担保责任未履行完毕之前,乙方向第三方提供超出其自身担保能力的担保或以任何有可能危及其担保能力的方式处置资产或承担债务;
(4)其他可能影响乙方财务状况和偿债能力的情况。
九、通知与送达
1. 除非本合同另有约定,任何根据本合同发出的通知以及诉讼文书,均应以亲自送达、快递、邮寄或传真的方式送达至对方在本合同附件一中载明的地址和传真号码。
2. 若本合同任何一方变更地址或传真号码,该方应及时通知本合同另一方。如抵押权人发往抵押人地址的通知或法院发往该地址的诉讼文书被退回(该地址并非地产的地址),则抵押权人或法院可以将有关通知或诉讼文书向地产的地址送达。
3. 抵押权人以亲自送达或快递的方式发出的通知在递交时视为送达,以邮寄方式发出的通知在投邮后七日视为送达,以传真方式发出的通知在发出时视为送达。抵押人发给抵押权人的通知于抵押权人实际收到时视为送达。
十、违约责任
任何一方违约,除赔偿守约方实际损失外,还应按照借款金额的【 】%向守约方支付违约金。
十一、争议解决
本合同在履行中若发生争议事项,双方应协商解决,协商不成,向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、附则
1.本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
2.本合同如需变更或解除,应由合同各方共同达成书面协议。
3.本合同一式份,甲、乙双方各执份,均具有同等法律效力。
甲 方: 乙 方:
法定代表人(或授权代理人): 法定代表人(或授权代理人): 日期: 日期:
篇18:个人二手房房屋买卖合同
甲 方(售房方): 身份证号码:
乙 方(购房方): 身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲乙双方本着自愿、公平的原则,经双方反复协商一致,就房屋买卖达成如下协议:
一、交易房产情况:
甲方房屋坐落于 住房,建筑面积 平方米, 方负责协助 方办理产权和土地使用证及过户的一切手续,过户所产生的一切费用由 支付。
二、该房屋甲乙双方协商同意以小写: 元(大写: )出售给乙方。
三、乙方认可该房屋,在签定合同之后,乙方不得以房屋现状为由拒绝交易,同时,甲方也有义务向乙方告知房屋的具体状况,甲方应确保其出售房屋之产权,也不得以任何理由反悔不出售此房屋。
四、甲方反悔不卖,赔乙方违约金房价总额的 %,乙方反悔不买赔甲方违约金房价总额的 %元。
五、付款方式:甲乙双方签订此合同时,甲方将钥匙交给乙方并首付房款 元、(大写: 元整),待甲方将两证(国土使用证、房产证)办理过户给乙方,乙方将余款 元(大写: 元整)一次性付清给甲方。
六、甲方在出售此房屋前的一切债权债务与乙方无关。乙方在收到房门钥匙起此房的一切安全事故及债权债务等均与甲方无关,由乙方自行负责。
七、本合同产生争议,双方协商或调解委员会无法解决时,可向仪陇县人民法院提起诉讼。
八、其他事项及附属设施:
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字之日起生效,即具法律效力。
甲方(签字): 电话:
乙方(签字): 电话:
签约日期: 年 月 日
篇19:吉林省农业种植买卖合同
合同编号
出卖人 签订地点
买受人 签订时间
根据《_____》的有关规定,为加快发展农村经济,保护合同交易双方当事人的合法权益,确保农业种植增产增收,本着公平、公正、诚实信用和互惠互利的原则,经双方协商,订立本种植杂粮买卖合同。
第一条:出卖人负责对杂粮( )的种植生产。买受人负责对杂粮( )种植生产的技术指导。
第二条:出卖人应按照买受人的收购要求,向买受人承诺杂粮( )的种植面积为 亩,并按照买受人提出的技术要求和质量标准进行生产管理,按期、足额地向买受人提供符合质量标准和等级的杂粮( ) 公斤。出卖人应保证在未完成合同约定的数量前,不向他人出售。
第三条:出卖人生产的杂粮( ),只要符合约定的质量标准和规格,买受人负责包销。每公斤的收购价为 元。杂粮( )交货时,若市场价格上涨,收购价协商提高,若市场行情下跌,收购价不变。交货的时间为 年 月 日;交货地点
第四条:买受人应搞好杂粮( )种植的信息和技术培训工作,指导出卖人科学种植,防止杂粮( )作物的病虫害,提高杂粮( )的产量和质量。
第五条:如果买受人需要统一向出卖人提供种子、化肥、农药的,应以当地的批发价格供应,具体价格为种子 元
1公斤;化肥 元1袋;农药 元1瓶。
第六条:因买受人在出卖人生产过程中因其提供的种子、化肥、农药出现质量问题;或因提供的技术指导出现失误,买受人应当负责对出卖人的经济赔偿。
第七条:出卖人由于不按买受人的技术要求和所提供种子、化肥、农药的质量标准生产;或由于不可抗力的自然灾害(高温、寒流、干旱、洪涝、暴雨、冰雹、大风等)造成的损失,由出卖人承担。
第八条:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商和调解不成的,按下列第 种方式解决;
(一)提交 _____委员会_____;
(二)依法向 人民法院提起诉讼。
第九条:本合同自 年 月 日双方当事人签字盖章后生效;合同履行完毕后失效。
第十条:双方当事人需要约定的其他事项
出卖人
出卖人: 签字
(盖章)
住所地址:
居民身份证号码:
联系电话:
邮编:
买受人
买受人: 签字
(盖章)
住所地址:
法定代表人签字 (盖章)
居民身份证号码:
委托代理人签字 (盖章)
居民身份证号码:
开户银行:
银行帐号:
联系电话 :
邮编:
篇20:衣服买卖合同范本
卖方:__________
买方:__________
买卖双方本着互惠互利、友好合作的原则,根据《民法典》达成如下协议,以资共同遵守:
一、产品名称、材料、数量、单价、金额
二、产品质量要求技术标准:由买卖双方商定技术要求执行。
二、付款方式及期限:以上所有货,货到付款。
四、交货地点:遂昌
五、验收标准方式及提出异议期限:产品送到买方指定点后,由买方验收收货,瑕疵品应在七日内更换,过期不予更换。
六、1、卖方应保证买方质量及月供货量。
2、买方应保证卖方的货款及时支付。
八、违约责任:按《中华人民共和国民法典》承担违约责任。
九、合同纠纷解决方式:出现纠纷先由双方协商,协商不成向当地人民法院提起诉讼。
十、本合同一式二份,双方各执一份,双方签章后生效。
卖方:__________ 买方:__________
开户行:__________ 开户行:__________
账号:__________ 账号:__________
户名:__________ 户名:__________
__________年__________月__________日