无锡导游词
无锡,是一个盛产水果的地方,又甜又大的水蜜桃远近闻名。
春风吹拂着桃树,桃树慢慢地结出了花苞。几天以后,花儿迎着轻轻的春风开了。有的像怕羞的姑娘紧咬着嘴唇不敢笑,有的像姑娘们粉红的笑脸。
花儿凋谢了,枝头上留下了一个个小小的青桃子。桃子慢慢地长大,变白。到了七八月份,桃子熟了。它的颜色、形状、味道非常惹人喜欢。
水蜜桃的颜色先是青的,渐渐泛白。到了熟透时,皮变得白而嫩,水灵灵的,透明发亮,好像碰一下就会碰出汁水来似的。桃子先是椭圆形的,上面长满了绒毛。这绒毛十分怪,用手摸一摸,一会儿手就会痒痒的。桃子渐渐成熟,毛也褪掉了,形状也由椭圆变成圆头带尖了。桃子未成熟时要用刀削皮。吃起来很硬。熟透后,只要用手轻轻一剥,桃皮就大块大块地掉了。汁水也流了出来。这时,白嫩的果肉就展现在你眼前了。咬一口,要立刻吮吸一口汁。要不,衣服、手、嘴巴上将溅满甜汁。这时,细细地品味,甜在心里,也凉在心里。我可喜爱吃哩!
记得小时候,吃得太多,撑得我肚子都痛了。
盛产水蜜桃的地方有大浮村、阳山村、陆区村。我为我的家乡有这么甜美的特产而感到自豪。
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篇1:无锡太湖仙岛导游词
欢迎来自_的游客,乘坐我们南太湖旅游公司的画舫船,我是导游_,非常荣幸和大家一起游览美丽的太湖。
俗话说上有天堂,下有苏杭,天堂中央就是我们的湖州风光,我们湖州风光还要当数南太湖。太湖,是中国五大淡水湖中的第二大淡水湖,位于浙江北部和江苏南部的交界处。古称震泽、又称五湖。太湖北临无锡,东邻苏州,西接宜兴。我们湖州也是环太湖地区唯一一个因太湖而得名的城市。我们的太湖非常的大,号称方圆800里,总水域面积2400平方公里。2400平方公里到底是一个什么概念呢?它相当于400个西湖,或者是2个和4个新加坡那么大。
我们的太湖是由149条大小河流汇聚而成的,主要的水源来自我们浙江的苕溪和江苏的荆溪,苕溪也是我们湖州的母亲河,有东苕溪和西苕溪,最后通过上海的黄浦江流入东海,正所谓一江春水向东流。太湖上一共有48岛,72峰,离我们最近是的大小雷山,乘坐快艇大概15分钟可以到达。对于大小雷山呢,我们这边还有一个传说。(传说以前在太湖边上有一位妇女生了一对女儿,奇怪的是这两姐妹一生下来就会喊妈妈,村民们感到十分的奇怪,哪有小孩一生下来就会讲话的,于是硬说这两个姐妹是妖怪投胎,妇人受不了村民的流言蜚语就狠下心把大雷和小雷这两个姐妹分别扔到了太湖里,他们两姐妹后来就变成了现在的大小雷山,据说如果天气晴朗,站在一座山上可以看见另一座山,这个时候两姐妹也就要相认了,也说明不久之后就会下雨)
一曲《太湖美》,呈现给大家的是一幅如诗如画的场景:太湖美,美就美在太湖水,水上有白帆,水下有红菱,水边芦苇青,水底鱼虾肥。但是我们现在看到的湖水不是非常清澈,这是由很多种原因造成的,我们太湖是一座浅水湖,平均水位只有2.5米,最深处也只不过5米,另外我们太湖背靠弁山,雨水将山上的泥沙冲刷到了湖底,每当下雨过后湖底泥沙翻上来搅浑太湖水,因此我们看到的太湖呢就不是非常的清澈。其实并不是水质的问题,而是一个自然的现象。太湖上风平浪静的时候,可以说是十分的清澈,如海一般的南太湖。
大家往左边看,我们看到在太湖上停泊着8艘老帆船,这些古老的帆船呢,是上世纪90年代的渔民捕鱼使用的,现在呢,作为太湖的背景停泊在太湖上供游客摄影留念。船上请一些老渔民来进行管理。“太湖三万六千倾,点点渔船波光麟。湖天一色浩渺间,泛舟一叶穿帆影。”每当天气好的时候,帆船都会张起自己的白帆,形成了一道独特的风景线。这道风景还有个好听的名字叫做“太湖帆影”,也是我们湖州的“十景之一”。我们太湖这边在5月份的时候,是一个小捕,主要捕一些白鱼和白虾,在9月1号到10月30号的时候,是一个开捕期。渔民的渔网像足球场那么大,而每次捕鱼都是3张网同时撒下,而捕到的鱼也不是按斤来计算的,一网可捕25吨。
太湖湖天一色,望不到边,我们前面看到的一条黑色的带状物,大家觉得是什么呢?这是一条黑色生态修复带。这条生态修复带,全长11公里,下面打桩,上面装有照明系统,晚上的时候所有的光芒连成一条线,夜景非常的美丽。生态修复带的功能主要有这么几种,
1.每当9月份左右的时候我们太湖就会挂起东南风和东北风,江苏那边的蓝藻就会飘到我们这边,可以有效的防止蓝藻的扩散,方便打捞。2.可以减缓湖浪,能让游客在岸边游玩更加安全。我们都知道,20_年的时候,我们太湖曾经大规模的爆发过蓝藻,经过这几年的治理和保护,我们太湖的水也变得越来越清澈。
我们将慢慢靠近的这座指环形的建筑物呢,是我们的太湖明珠。也是我们湖州的标志性建筑物。太湖明珠全称中国太湖喜来登温泉度假酒店,是由上海非洲集团斥资15亿打造的,由世界知名建筑大师马岩松先生主创设计的,今年的9月28日将会对外试营业,届时“太湖明珠”将正式命名为月亮酒店。我们的太湖明珠是按照七星级的标准所打造的,但是国内外其实并没七星级这一标准,(可不说:那么为什么我们称迪拜的帆船酒店为7星级酒店呢。据说,曾经有一名记者参观了迪拜的帆船酒店,十分惊叹迪拜帆船酒店设施的奢华与美丽,于是写了一篇报道,说他不知道用什么语言来形容迪拜帆船酒店,只能用七星级来描述,于是国内的媒体就把迪拜帆船酒店说成了七星级。而我们的太湖明珠呢,也是按照七星级的标准是打造的,)太湖明珠有几大特点,第一个亮点呢是国内首家水上白金超五星级酒店。太湖明珠建造十分的豪华,同时可以容纳1500人就餐。建成之后,太湖明珠下面2层的泥土都会被挖掉,船可以在指环形中间穿梭自如,这一建筑风格与迪拜七星级帆船酒店有异曲同工之妙。
第二大亮点是它的整体结构。太湖明珠高101.2米,宽116米,地上23层,水上2层,我们太湖明珠最顶上的3层呢,是我们的观景平台,可供游客喝茶,休息,观望太湖全景。中间20层是太湖明珠的主体部分,也是我们的亮点之一,321间客房每间客房的设计风格都不同,有田园风,现代风,欧式风,等等,您总能找到几款您喜爱的风格。每间房间的卫生间也是非常有特色的,都是朝着太湖设置的,让您在沐浴的时候,可以配着美酒,观望太湖的夜景。地下2层是酒店大堂,把酒店大堂设在水下,这一设计风格也是非常独特的,在国内是唯一的,在世界范围内也是为数不多的。
太湖明珠的指环形设计外观在国内也是首创,这一设计呢不仅美丽,中间镂空呢,还可以减少风阻,是的建筑的稳定性大大的提高,大家可以看到眼前有一座长长得桥连接着一座岛屿,其实这岛屿也是归酒店所有,建成之后将成为我们的一个婚礼岛。太湖明珠的又一打特色呢,就是它外围都是玻璃,整座酒店由玻璃围成,每一块玻璃都是定做的,安装技术也不一样,因此呢对工人的施工技术要求也很高。第三大亮点是我们的旋转电梯,太湖明珠共有24-28部旋转电梯,每上一层换4-5部,旋转而上,至顶为4部,让您360度全方位地享受太湖的美景。我们现在看到的指环形的建筑物呢,主要是客房部门,在旁边还有一些附属的建筑,分别是一些会议中心,品牌购物中心,健身康乐中心和37套别墅一套总统别墅等等。
太湖明珠是集餐饮,娱乐,休闲为一体的度假酒店主打温泉,热氟温泉就是我们太湖明珠的又一大亮点。温泉来自我们眼前的弁山山脉,弁山脚下的温泉资源非常的丰富,每日涌量可达20_吨。我们这边的温泉温度高达40度,而且所含十几种矿物质对人体有益,因此是一个天然的氧吧。
9.28日呢是我们太湖明珠的开幕仪式,同时呢也是湖州第十三届极限运动大赛的开幕仪式,这天这逢中秋之夜,如果大家有机会的话,可以来到我们太湖边,目睹太湖明珠的开通也风采。
在我们太湖明珠的后面呢是我们的小梅山,是登山远眺太湖的最佳地,海拔77米。小梅山呢,也是一个酒店集聚群,有紫荆山庄,太湖山庄,哥伦波城堡,其中最出名的便是哥伦波太湖城堡。整个饭店是西班牙建筑风格,透露着浓郁的地中海风情。接下来比较有名的就是紫金假日山庄。其富有文化内涵的硬件装修风格、高品位的经营定位均是湖州及周边地区首屈一指的,辐射苏沪杭,地理位置得天独厚。然后就是园林风格的太湖山庄。它在一定程度可以代表我们太湖旅游度假区,因为南太湖一期开发建设时候太湖周围最有名的建筑就是太湖山庄,所以很多湖州人直接把度假区称为太湖山庄,足以见得太湖山庄的知名度了,太湖山庄也是第一个挂牌的三星级酒店。
我们这边除了小梅山,还有小梅桥,小梅村,小梅港。大家肯定很好奇,为什么都以小梅命名呢?有这么一个传奇故事。曾经在太湖这里是一个村庄,村里有一户员外,员外家后花园有一块龙状的石头,可是员外只是把它当做污水桶来使用。小梅是员外家的石头,她每天都会清理这块石头。这块石头非常的感谢小梅,有一天它居然开口说话了,对小梅说,当我眼睛发红的时候,就是我回归东海之时,这边将会是一片大海,到时候我会给你两把筷子,你就分发给村民逃生。过了几年,这边真的爆发了洪灾,小梅就把筷子分给了村民,由于村民特别多,于是小梅就把自己的筷子分了出去,自己却牺牲了。乡亲们非常感谢小梅,于是为了纪念她,就把山命名为小梅山,村为小梅村,港为小梅港。我们现在所看到的这座桥呢,就是我们的小梅桥。
我们可以看到,这边有许多精美的建筑物,就是我们的渔人码头。渔人码头的概念最早来自美国旧金山,那里原是渔民捕鱼的港口,后来事情码头的功效后成为了一个特色休闲码头。我们这边的渔人码头最早的时候是太湖渔民的聚集地,长期停泊着1百多条渔船,久而久之形成了码头,97的时候,南太湖一期开发建设之后,吸引了众多的游客前来游玩和就餐,于是这边的渔民有了新的生计,打造了24条餐饮船,形成了一条独特的湖鲜街。上海杭州等游客慕名而来,年游客量最多的时候达到了25万人次。但是餐饮船污染了水质,而且还有台风带来的安全隐患,于是20_年的时候,湖州政府决定改造湖鲜街,让原先的餐饮船搬到了陆地,形成了现在的渔人码头。渔人码头,总投资近4亿们总建筑面积达2万多平方米。建筑群采用折线式的手法布局,使没幢建筑物单体享受180度的太湖景观,将太湖水文化渗透到规划设计当中。沿湖搭建的亲水平台为市民和游客提供了大型的休息度假空间。渔人码头是一个以湖鲜为主题,集娱乐,观景唯一体的特色码头休闲区。建筑外观以玻璃为主,我们将他们称为水院玻璃盒,12幢建筑物结合韩式料理,中西餐厅,酒吧,咖啡吧以及湖州特色产品等。太湖物产丰富,湖州五宝三白:白鱼,银鱼,白虾,角鱼,鳍鱼。我们可以看到前面正在施工建设的方形建筑物呢,是我们的游艇俱乐部,是太湖史上第一个国际白金五星级会所标准打造的,建成之后,可以停泊300艘私家游艇。
我们还建设一个郁金香主题公园,以荷兰风格为基调,总投资约为10亿,建成为后是国内最美最大,含多种娱乐主题花卉展销于一体的世界级郁金香公园,不出国内,就可以坐拥荷兰郁金香。同时,我们每年会举办为期2个月的郁金香节,享受狂欢,激情,热烈的盛开季节。(郁金香还有一段关于他的美丽传说故事,相传在古代欧洲,有一位美丽的姑娘,同时受到三位英俊的骑士的爱慕追求,一位送了她一顶皇冠,一位送了他宝剑,还有位送了她黄金。少女十分发愁,不知道该怎么选择,因为这三位男士实在是太优秀了,只好向花神求助,花神于是把少女化成了郁金香,皇冠变成了花蕾,宝剑变成了叶子,黄金变成了球根,就这样同时接受了3位骑士的爱情,而郁金香也成为了爱的化身,由于皇冠代表了无比尊贵的地位,宝剑又是权利的象征,而拥有黄金也就等于拥有了财富,所以在古代欧洲只有贵族名流才有资格种郁金香)
另外预计在20_年我们还会在太湖边上建成一个高于上海欢乐谷一级别的水上欢乐世界以及动物园,供游客娱乐。
最后呢,小沈送大家一首 戴表元的诗:山从天目成群出。水傍太湖分港流。行变江南青绿地,人生只合住湖州。
祝大家玩的愉快,下船的时候请大家注意安全,带好随身物品。
篇2:安置房转让出售合同书
甲方(出卖方):_______________
乙方(买受方):_______________
丙方(见证方):_______________
甲方现享有________________安置房指标一套(___________)平方米,及包括杂屋间。经丙方介绍乙方愿意出资购买,双方本着自愿、公平和诚信的原则,经协商议定达成如下协议,共同遵守
一、安置房指标出让费___________万元,¥___________元,(此房第一期预付款_____万元,第二期付款__________万元,第三期付款_____万元,甲方共计已经支付房价款__________万元整¥__________),当合同签定之日起,由乙方一次性付清给甲方,其中包括指标费(___________)万元。票据由乙方保管。以后其他一切应付款(包括过户费用)均由乙方负责,按主管单位的要求如期如数付给,甲方概不负责。
二、协议签定后此房价的上涨或下降甲方均不得介入,如有政策性补偿均由甲方享受,乙方不能享有。
三、甲方有责任协助乙方完善该一切缴款手续,包括过户手续,但一切费用由乙方自理,所有证件和单据由乙方管理。
四、乙方在未办理过户手续期间,必须按国家的法律和相关管理部门规定进行使用管理并缴纳相关费用。五、本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份,签字生效。本协议如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
甲方签字:_______________
乙方签字:_______________
丙方签字:_______________
___________年______月_______日
篇3:土地集体征用补偿安置协议
甲方:_________________(出租方)
乙方:_________________(承租方)
经双方共同研究决定,甲方同意将青口镇杨厝村三叉巷的土地出租给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。
一、租赁土地的地点、面积:_________________
甲方将位于三叉巷,东至厂房,西至洪塘,南至沿街路面,北至郑坊地的土地50亩,租给乙方作为建设厂房出租使用。
二、租赁年限:_________________
1、租赁期限为50年,从20__年12月29日起至2064年8月30日止,(以公历为准)。
三、甲方权利与义务:_________________
1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。
2、甲方为乙力提供电源、水源并按规定价格收费。
3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目的经营或随意将地址荒芜、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。
5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿
补偿标准按甲乙双方根据土地的建筑物、构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包赞。
6、甲方须在一个月内,把土地的泥土清理干净,再约定乙方验收合格后,由乙方接受承建厂房
7、乙方在承建厂房期间,甲方必须免去乙方四个月的土地租赁费用,第五个月开始收费。
四、乙方的权利和义务:_________________
1/2页
2l、乙方自20__年起,按季度交纳承包费,交纳的时间以补充协议附件为准。承包费为每亩18648元,每年共计832400元(大写:_________________捌拾叁万贰仟肆佰元整)
2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经经村委同意。
3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出。
4、合同期满甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。
五、违约责任
l、甲乙双方不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。
2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的1%交纳滞纳金。
3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。
4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。
六、其他:_________________
1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。
2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据福建省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
3、甲方整平整好土地,乙方验收合格后可以承建厂房当日为交接日期,以当天日期为准。立附件为凭证证。
4、本合同一式四份,双方各执二份。
甲方:_________________
乙方:_________________
年月日
篇4:无锡泰阳木业的考察报告_考察报告_网
桐城市吴汝纶公学初三毕业生 余 江
本人于泰阳木业厂多天观察接触,得出以下系列的总结发现,对于现状的泰阳木业厂有一定的参考价值。
一 泰阳木业厂的优势
1、总体运输货物方便
泰阳木业位于无锡市锡山区锡沪路旁,厂区面临公路,便于原料进入以及销售运输厂内商品,同时促进了商品货物的流通和厂内发展,对泰阳木业厂来说无疑是一大优势。
2、管理人员有一定的销售经验,木业厂总体来说有一定的市场和知名度。
泰阳木业厂由开始办厂到现在已有三至四年,泰阳木业厂也一直由厂长管理经营,因此厂内管理人员有一定的管理能力和销售经验(不过还不够完善仍需大力改善)。泰阳木业厂仍处于发展起步阶段,厂内人员切不可有自满自负、不思进取的心理,若有一定要加以改正。
3、泰阳木业总体地理优势
泰阳木业所在的无锡市是江苏一个比较大的工业城市,工业城市对于托盘需求量大,因此有利于泰阳木业的销售,是一个很好的市场,因此木业厂应该把握好这一优秀的市场争取有更大的发展。工业城市无锡的人力资源也很充足,对于木业厂来说充足的人力资源意味着低廉的劳力价格,人力耗资低就可有更高的利润。
二 泰阳木业的劣势
1、无固定引人醒目的招牌式广告
众所周知厂子里广告的好坏、醒目的程度直接关系到厂家的销售量,知名度,市场竞争力以及能使得厂内货物畅销的各方面因素。综上所述可见得广告的重要性,而泰阳木业厂并无招牌式广告,仅有的广告仅仅是一块公路边墙上的塑料布,现在那块布还因风吹雨打撕了一小半。
2、厂内工作环境较差,无法向工人们提供适应的工作温度和环境,影响工人们工作积极性,减少了工作效率。
对于厂子来说,厂子里的工作环境是十分重要的,因为厂子内的工作环境时刻影响着工人们的工作心情和工作效率,也就是说厂内的工作环境影响厂子里货物的质量和数量,这两方面影响厂子的收益。
泰阳木业厂中工人的工作环境十分简陋,四面无墙,是一个简简单单的铁皮棚子,工作地面是直接的黄土地面,这样的工作环境无法让工人们工作舒适,从而导致工作效率低下。
我认为厂内目前要尽快解决这一问题,否则厂子无法使工人工作效率发挥到最大。
3、托盘摆放不够整齐不便于顾客挑选商品。在大部分行业中,商品的摆放整齐与否也是商品是否畅销以及厂家是否获得大量利润的关键。因为商品摆放整齐可以让顾客在挑选商品时心情愉快,而如果商品摆放不整齐,顾客会产生一种烦燥、厌恶的心理,从而导致商品销售量低下。
泰阳木业厂的托盘摆放不够整齐,随意的一个个码在一起,我认为这一点也会影响产品销售。希望厂内人员花些时间好好整理一下托盘和其它产品。
三 泰阳木业目前的购料、销售以及对未来的发展总括。
1、购料
泰阳木业最初的购料方式,一般为厂内人员亲自去各个厂家寻访购买低廉的原料。在知道几个固定有料的厂家以后就以打电话的方式给各个厂家问访寻料,当有如意的货料时再用货车拉运。
2、销售
泰阳木业的销售方式一般情况下是由购货人员直接到木业厂来实地看货选择买或不买,以及和销售人员商量货料的价格。其他方式分别为:向老主顾电话询问是否购货,以及通过与其他厂家签订货料合同。
3、发展方向
泰阳木业厂现阶段仍是起步时期,没有固定的地皮,厂房也时刻面临搬迁的危机,厂内工作环境和住宿环境较差。因此泰阳木业厂在未来阶段主要是在无锡买地皮、建厂房,因此泰阳木需要发展的力度还很大,任重而道远。
四 泰阳木业的总体评价
泰阳木业厂虽然有着一定地理优势和
其他优势,但是他的劣势也是显而易见的,有一些不可忽视的问题。总体来说泰阳木业是一个很基础的木业厂,有一定的发展潜力和发展空间。目前泰阳木业重在发展,不可在此时就此停止、开始享受,生活应该更加简朴,从而挤出更多的资金去发展、壮大木业厂。
以上是我对泰阳木业厂的全部考察内容,如有不当之处,请多指导。
(作者余江暑假期间往无锡泰阳木业厂体验劳作,感受生活,完成该实习报告。作者现求学于桐城市天城中学)
篇5:房屋拆迁施工合同
委托人:姓名:________,性别:______,身份证号码:_______________。
受托人:姓名:________,性别:______,身份证号码:_______________。
我拥有位于 _____________________的房产一套, 因房产拆迁需登记,本人工作繁忙,不能亲自回家办理房屋拆迁的相关手续,特委托_______作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项,对委托人在办理下述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。
委托人系夫妻关系,受托人可以我的名义办理如下事项:____。
一、全权办理上述房产房屋拆迁有关登记以及签字手续,代为签署上述房产拆迁合同,受托人有权自主选择补偿房产或补偿拆迁款。
二、如若补偿拆迁款,受托人可全权收取房屋拆迁补偿款。
三、如若补偿房产,受托人可全权于相关部门办理上述房产的登记手续。 四、此房屋的房产证以及本人的相关证件复印件等证件,已全部交给受托人受托人可持有所有证件全权办理相关手续。
受托人在其权限范围内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续,我均予承认。
委托人:________________ 受托人:____________
____年____月____日____________ ____年____月____日
篇6:拆迁补偿安置委托协议
甲方:_______________
乙方:_________________
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
1、项目名称、地点
建设项目名称_______________,建设地点_______________,建设单位_______________,《拆迁许可证》文号_________。
2、房屋基本状况
1)乙方在拆迁范围内有房屋_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,居住面积_________平方米。
2)乙方有正式户口_________人,常住人口_________人,应安置人口_________人,分别是_______________。
3)被拆迁房屋的产权属于__________________________________________。
3、拆迁安置
甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。
4、拆迁补偿
5、搬迁
乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。
6、补偿金额支付时间及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。
7、注销
乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。
8、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_______人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任。
9、违约责任
甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金;甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按协议履行义务。
乙方如经甲方按协议规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金 _________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
10、声明及保证
11、保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
12、不可抗力
本协议所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。
13、通知_________________________
14、争议的处理________________________________________
15、解释
本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行,本协议的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本协议的解释。
16、补充与附件
本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。
17、协议效力
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_______年,自______ 年______月______日至______年_____月_____日。本协议正本一式_____份,双方各执_____份,具有同等法律效力;协议副本_____份,送________留存一份
甲方(盖章):_____________ 乙方(盖章):____________
授权代表(签字):_________ 授权代表(签字):________
_________年______月______日 ________年______月______日
签订地点:_________________ 签订地点:________________
篇7:无锡导游词
亲爱的游客朋友们,今天我们将要游览的景点是位于横山风景区的江南近代著名的园林,全国重点文物保护单位之一的梅园,又名荣氏梅园。
梅园距离市区7公里,位于无锡西郊的的东山和浒山南坡,是江南著名的赏梅胜地之一,与苏州邓尉、杭州孤山并称江南三大赏梅胜地。1912年由我国著名的民族工商业实业家荣宗敬、荣德生兄弟两所建。
那么,今天就由我带领大家一起走进荣氏梅园,去解读荣氏家族的血泪成功史吧。从三星石起、观米襄阳拜石、登天心台、穿过香海轩、漫步梅林、参观全园精华景点诵豳堂,随后参观乐农别墅、招鹤亭、登念劬塔,在花溪结束游览。
【三星石】
我们面前的“米襄阳拜石”高3米多,据说石身有九九八十一孔,大可容拳,小仅纳指,是典型的水中湖石,古怪离奇,酷似米颠拱手作揖拜石模样。
三星石中又以“嘘云”福石最为明显。奇妙的是,透过石中最大洞窍,远处浒山之巅的念劬塔隐现其间。当初此石落于此处,不知是否刻意为之。
我们现在看见的梅园刻石是1980年按旧老照片重新临摹重刻的,旧刻石已毁于__。刻石旁的紫藤,已有100多年历史,寓意“紫气东来”,象征吉祥富贵。园门东侧的洗心泉,凿于1916年,由荣德生先生为它取名。
【天心台】
沿着这条道往相反的方向走,我们会看到一个六角亭坐落于假山石上,这就是著名的天心台了,建于1914年,源于“梅花点点皆天心”之意。环绕着亭子走,呈现在眼前的是一座桥,大家知道它叫什么名字吗?它叫野桥。影射古诗“骑驴过小桥,独叹梅花瘦”的意境。大家可以在亭子里休息一会儿,有兴趣的朋友们,也可以拿起相机在这拍照留念。
【香海轩】
循着石径,我们就来到了香海轩。
关于轩内的匾额,据说是轩屋建成时,荣德生花五十两购得康有为手书的香海轩,后被前来游玩的康有为识破是有人假冒的,便重新题香海两字。
香海轩是梅园中赏梅最佳处之一,梅花品种尤繁。有洁白素净的玉蝶梅,胭脂滴滴的朱砂梅,还有浓妆艳抹的墨梅等。
轩前的荣德生铜像是马万祺先生于1986年所赠。
【诵豳堂】
从香海轩穿堂而过,就是梅园的主体建筑诵豳堂了。诵豳堂俗称“楠木厅”。于1916年建成。诵豳堂为“荣氏梅园”的主体建筑,居中朝南,随势设景:左有乐农别墅,右为留月村,前置香海轩,后设招鹤亭,众星托月,堂皇焕然。大家抬头看,我们面前的“湖山第一”匾额为两广总督岑春煊所书,两侧廊柱所挂的,一为秦岐农录江南才子祝枝山的佳句:四面有山皆入画,一年无日不看花。一为1929年钱以振撰赠、唐肯手书的“使有粟帛盈天下,常与湖山做主人。这些楹联、匾额点名了园址的环境之胜,造园的意趣所在。步入堂内,中堂正中高悬匾额“诵豳堂”,是当代著名书画家吴作人的手迹。荣先生取《诗经?豳风》种庄稼艰辛劳作之意用为堂名。寓意深刻,出典古雅而不忘根本。荣氏在实践其“工业救国”思想的过程中,深知民生以衣食为本,故以面粉业为起点,继之以纺织业,这两大产业的基础都在农村。两柱上的对联“与众人同游乐开园囿空山;为天下布芳馨栽梅花万数”,点出了造园宗旨,表现了园主人当年造福桑梓、无私奉献的的博大胸襟。
诵豳堂内陈设物品均为荣家原物,有红木家具,福禄寿喜的透雕木屏,九九归一的古铜镜和大理石挂屏等等,建筑与陈设珠联璧合,匹配有情。它与香海轩南北呼应,面阔九间,中间三间为正厅。因用楠木为梁,称楠木厅。额下悬挂梅园全景图,1979年周怀民冒暑之作。中堂两侧,悬有《豳风》八章,突出了主题,取得满堂生辉的效果。这里所悬的两匾两联,及荣德生先生于1949年清明节为周怀民所书“妙笔天然”匾和当代书法家李泽民的“清香远布”匾;清伊秉绥sui的“晴日醉,雨日睡,福简简,吁可愧;短歌强,长歌狂,诗平平,乐未央”联,清沈兆霖书写的楹联:发上等愿,结中等缘,享下等福;择高处立,就平处坐,向宽处行。这两联虽均为他事所作,用在诵豳堂,却十分得体。现在看来,还成了荣德生先生一生志向远大、生活简朴的写照。他从实业救国开始,造福桑梓。荣德生先生不仅一生立志高远,且脚踏实地、待人宽厚,荣氏家族的兴旺不败,和荣德生先生为人处事的准则是分不开的。每年早春,游人都争先恐后前来一睹其风采。此情此景,正如堂前这副篆书楹联中所书:“四面有山皆人画,一年无日不看花。”
【乐农别墅】
因荣德生先生号“乐农”,所以取名为“乐农别墅”。乐农别墅门口还有圆形石台三张,这原是保兴面粉厂1902年所用的法国石磨
【招鹤亭】
在诵豳堂的后面,就是招鹤亭了。
【念劬塔】
远处的念劬塔是荣宗敬荣德生兄弟为纪年母亲而建的纪念性建筑。
【花溪】
花溪景区因引进奇异花卉并建有巨石景观,让人有种回归自然的欢畅。
游客朋友们,今天的梅园之旅就到此结束了,谢谢大家参加此次游览。
篇8:城市房屋拆迁补偿安置协议
附件3 安置房装饰、设施标准
1.外墙:______________________________________________________
2.内墙:______________________________________________________
3.顶棚:______________________________________________________
4.地面:______________________________________________________
5.门窗:______________________________________________________
6.厨房:______________________________________________________
7.卫生间:____________________________________________________
8.阳台:______________________________________________________
9.电梯:______________________________________________________
10.其他:______________________________________________________
附件4 合同补充协议
附件5 被拆迁房屋平面图
附件6 评估报告
1.本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。
2.为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。
3.本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4.对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打×,以示删除;对于涉及不到的条款,应用钢笔直接划去。
5.本协议条款由省建设厅、省工商局、省工商局负责解释。
篇9:北京设施齐全安置房出租合同
甲方:
乙方:
甲乙双方本着平等,自愿的原则,经充分协商,达成如下协议,以资共同遵守。
一、 甲方与 棚户区改造管理办公室签订房屋拆迁产权调换协议书,甲方被安置在 侧 平方米房屋。此协议与被安置在同一楼房的02侧房屋 平方米房屋在同一安置协议中。现甲方将01侧 平方米房屋出售给乙方,售价 万元,大写 元整。
二、 此合同签订后,甲方将此房屋安置协议交给乙方,并向双鸭山市棚户区改造管理办公室交齐全部的楼房款及变更后的楼房安置面积差额款,甲方并将交纳上楼款的票据交给乙方,乙方向甲方交纳买楼款 元整。则乙方享有01侧的房屋所有权。并享有合同签字后的房屋所有收益,包括但不限于逾期交楼产生的加倍临时安置补助费。涉及该楼房交付前及办理房照产生的费用均由甲方承担。(过户费用乙方承担)
三、 甲方应当保证该房屋无任何瑕疵,保证该房屋的完全拥有。
四、 作为出售人的合同附随义务。甲方应当负责办理房屋安置后的产权办理。应当向乙方交付房屋产权证书。并根据乙方的要求,在7日内协助乙方到房产管理机关办理房屋产权变更手续。
五、 此合同双方签字时生效,任何一方不得违反,如违反,应当向另一方承担违约金 万元,违约金不足以弥补损失的,守约方还有权继续主张损失。
甲方:
乙方:
年 月 日
篇10:建筑工程拆迁房屋合同
订立合同双方:_______
建设单位:___________ 以下简称甲方;
拆迁户(单位), _______市(县) _______区(镇) _______街(路) _______号房主(代表人) 以下简称乙方。
根据 建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。
一,乙方在甲方用地范围内共有______结构的住房______幢______间,共______平方米〈原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准〉,全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于 _______年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资,材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建) _______平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。
二,乙方应于 _______年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费 _______元。
三,甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:___________
1,乙方自行找房周转,每人每月补助 _______元;
2,由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的,每人每月补助 _______元;
3,乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助 _______元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。
四,甲方安置乙方的住房位于 ,共______套______间,______层______号,配有 等设备。
五,乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_______人一致签字同意______作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人______领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
六,甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资,材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付______元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付______元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金______元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
七, 其它:_________________________________________________________________________.
本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式____份,交____市(县)房地产管理局,XX银行,建委,计委____等单位各留存一份。
甲方:________ (公章) 乙方:____________
地址:___________ 地址:___________
电话:___________ 电话:___________
银行账户:_______ 银行账户:_______
____年____月____日 ____年____月____日
篇11:农村地区门前硬化拆迁协议
委托人(拆迁人):_____________(以下简称甲方)
受委托人(拆迁单位):________________(以下简称甲方)
甲方对五三大道王桥段市政道路建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜,与受委托人经充分协商达成如下协议:
一、甲方将其经有关主管部门批准的五三大道王桥段市政道路建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜由乙方负责。乙方接受甲方的委托后,应当按照经房屋征收主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。
二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作,查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。
乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案,并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。
三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的地点开始拆迁工作。
(一)五三大道王桥段房屋拆迁范围基本情况:
1、拆迁范围:王桥东、西五三大道红线范围内所有房屋及其附属物。
2、基本情况:涉及拆迁户20户;砖混门面711.39、砖混住宅824.72、砖木门面48.04、砖木住宅111.50、简易房104.88、雨棚29.52、院墙29.2。
(一)乙方工作范围:
1、向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜,将拆迁事宜告知被拆迁人;
2、与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜;
3、向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策,并执行这些法律规定和政策;
4、经与被拆迁人协商达成拆迁协议的,与被拆迁人签订拆迁安置和补偿协议书;
5、向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等;
6、被拆迁人要求产权调换的,应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用;
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7、拆除拆迁范围内的房屋及其附属物;
8、安排有关工程人员将清除拆迁范围内的渣土及其他废物;
9、制定拆除过程中的安全防护措施,确保拆除安全。
10、其他由甲方委托的工作。
四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币________________元,在双方订立本协议书之日起三日内付________________元,余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后,经双方验收后四日内一次性付清。
五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。
在拆迁期间,乙方负责拆迁过程中的所有费用。
六、违约责任
如一方违约,违约方一次性赔偿对方违约金元。
七、本协议一式三份,甲乙双方签字生效,具有同等法律效力,甲方持二份,乙方持一份,未尽事宜,双方协商解决。
甲方签字:________________乙方签字:________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
篇12:房屋拆迁合同_合同范本
建设单位(甲方):_________
拆迁户(乙方):_________
根据_________建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。
一、乙方在甲方用地范围内共有_________结构的住房_________幢_________间,共_________平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于_________年_________月_________日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资,材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)_________平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。
二、乙方应于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁_________日内一次付给乙方搬迁费_________。
三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:
1.乙方自行找房周转,每人每月补助_________元;
2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的,每人每月补助_________元;
3.乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助_________元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。
四、甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。
五、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资,材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付_________元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
八、其它:
本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
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篇13:安置房交易合同格式怎么写
出卖人(甲方): 身份证号:
房屋共有产权人 身份证号:
房屋共有产权人 身份证号:
以上两人是本合同中所述房屋的共有产权人
买受人(乙方): 身份证号:
根据《合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 房屋的基本情况:甲方因拆迁获得该房屋的安置,房屋坐落在 ,建筑面积 ,房屋用途为 ,并附带 一间,位于 ,面积平方米。乙方对甲方的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条 房屋内部设施设备:房屋已装修,水、电、管道煤气等已全部开通,并有如下设备 。
第三条 本合同中所述房屋为安置房,是甲方家庭共同财产。甲方承诺该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条 上述房产的交易价格:成交价格为:人民币 元整 (大写: 元整)。
第五条付款时间:20--年-月-日前。
第六条房屋的交付:(1)甲方应在交付当日将拆迁安置房屋相关的所有手续等一切和该房屋有关的相关文件及票据交付乙方。(2)甲方交付乙方使用的房屋应保持其完整性,相关设施、设备的实用性、(3)该房屋交付使用前的水、电、煤气等相关费用由甲方全部结清。
第七条 甲方应该将本述房屋中的全部户口全部迁出。
第八条 对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起三日内,将领到的.产权证书交由乙方。
2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,甲方应告知乙方,并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(房屋产权人的产权证及土地证,房屋产权人结婚证及复印件,房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。
第九条 违约责任条款:
1、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的,视为甲方违约,甲方应支付违约金人民币 元整给乙方。
2、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为甲方对乙方的违约,甲方应支付违约金人民币-元整给乙方。
3、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行借款利率双倍计算利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币元整给乙方。
4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币 元整。
5、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币万元。
第十条 合同无效的特别约定:若本合同无效,甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失 元整。
第十一条 本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方一致同意向本合同所述房屋所在地地方法院提起诉讼。
第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方、乙方共同协商解决,与本合同具有同等法律效力。
本合同在双方签字之时生效。本合同一式叁份,甲方产权人共持一份,乙方一份,另一份留存备查。
甲方: 乙方:
共有人:
____年____月_____日
篇14:城市住房拆迁补偿安置协议
甲方:
乙方:北京*房地产开发有限责任公司
签订日期:
签订地点:北京
被拆迁企业(以下简称“甲方”):
法定代表人/职务:
委托人/职务:
营业执照注册号:
开户银行/帐号:
地址:
邮编:传真:
电话:
拆迁单位(以下简称“乙方”):北京*房地产开发有限责任公司
法定代表人/职务:
委托人/职务:
营业执照注册号:
开户银行/帐号:
地址:
邮编:传真:
电话:
甲、乙双方根据*项目的进展情况,严格遵循拆迁评估的相关法规和规定,在平等、公正原则的基础上,对位于号现属于所使用的土地、房屋及相关附属物共同委托评估有限公司进行评估测算,并出具相关评估咨询报告,双方同意以评估咨询报告作为拆迁补偿的主要依据。现针对评估报告结果,甲、乙双方经过友好协商后,签订本拆迁补偿协议(以下简称“本协议”),以兹共同遵守:
第一条、拆迁对象基本情况
拆迁对象位于:
建筑面积为平方米,土地面积为平方米,总房屋建筑面积为平方米。
第二条、房屋及相关附属物补偿
根据评估有限公司于年月日出具的号咨询报告,号的评估价格为元,评估合计总价为元,平均单价为元/平方米。
第三条、其它补偿
根据双方协商以及甲方实际情况,给予甲方除本协议第二条以外的其它所有补偿按照房产证上标注的建筑面积元/平方米,共计元。
第四条、全部补偿总额
全部补偿总额为本协议第二条与第三条之和,合计为人民币:元(大写:人民币元整)。
第五条、补偿金额支付条件和方式
2.自本协议签订之日起日内,在双方无争议情况下,乙方向甲方支付全部剩余款项人民币元(大写:人民币元);
3.若在交房过程中,出现任何阻挠拆迁和拆除的事件,由甲方自行处理,与乙方无关,所有经济损失由甲方承担。
第六条、违约责任和禁止行为
1.甲方禁止以任何理由延期交房,甲方每延期一天交房,按照补偿总额的1%向乙方支付违约金,以此进行累加,乙方有权从补偿金中直接扣除。
2.乙方禁止以任何理由延期付款,乙方每延期一天付款,按照补偿总额的1%向甲方支付违约金,以此进行累加。
3.禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆迁的行为。
4.双方均应履行保密义务,均不得向任何其他方公开或披露本协议内容。
第七条争议的解决
凡有关本协议或执行本协议发生的争议,应经过友好协商解决;若不能协商解决,则提交不动产所在地方法院提起诉讼。
第八条协议生效
1.本协议自双方签章之日起生效,本协议(包括附件)为甲乙双方之间完整协议。
2.本协议所订一切条款,甲、乙任何一方不得擅自变更或修改,对本协议的任何修正、更改或增删,经双方授权代表签署确认后方可发生效力。
3.本协议如有未尽事宜,需由甲乙双方协商,另订补充协议附于本协议之内,所有补充协议在法律上均与本协议有同等效力。
4.本协议之成立、生效、解释及履行,均以中华人民共和国之相关法律为准则。
5.本协议一式肆份,双方各持贰份,经双方签署的每份协议均为正本。
第九条协议附件
本协议附件包括:
第十条其他约定条款
(以下无正文)
(此页无正文)
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
法定代表人:(盖章或签字)法定代表人:(盖章或签字)
委托代理人:(盖章或签字)委托代理人:(盖章或签字)
本协议签订日期:年月日
签订地点:北京
篇15:关于房屋拆迁的公告
根据《xx市集体土地房屋拆迁管理办法》第九条之规定,xx市xx区房屋征收事务中心为实施宛平城及周边环境整治项目建设,已取得《房屋拆迁许可证》,证号为京建丰拆许字[20xx]第24号。
拆迁范围: 东至:铁路用地;南至卢沟桥北里小区(南区);西至:西五环;北至:卢沟桥北里小区(北区)。
上述用地范围内的房屋及其附属物需要拆迁,各被拆迁的单位和居民应当依法服从工程建设的需要,自20xx年11月18日至20xx年12月3日中午12时以前完成搬迁。
特此公告
xx市xx区人民政府房屋征收办公室
20xx年11月18日
篇16:安置房合同协议书热门
甲方:____________
乙方:____________
为规范双方就“_____”安置小区”项目建设的合作行为,甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、相关法律法规及______市______村就该项目建设的要求,在平等互利的基础上,经双方友好协商,达成如下协议条款,供双方恪守诚信原则遵守。
合作项目概况和合作方式:
1、 项目概况:乙方代建安置小区项目定名为“_____”坐落于路东侧、_____路北侧。总规划建设面积约_____万平方米(详见规划图纸)。
2、 项目建设内容:具体内容以甲方交付的设计图纸为依据。项目总造价约_____亿元(具体预算价以经双方确认的控制价为准)。
3、 合作方式;以平衡土地的方式(乙方垫资_____万甲方土地开始挂牌)以甲乙双方约定地块土地出让偿还代建资金或已方以约定地块开发。
4、 建设方式:本协议范围内的项目建设方式为:建设——交付。甲方全面负责工程开工前的征地拆迁相关工作;做到净地交付,施工场地基本平整(±0.3米以下),提供项目区内“三通一平”施工基础条件。并明确划定安置区建设地块界址。完善工程报建手续,并办理工程规划许可证,确保供水、供电及消防等。乙方负责施工围墙施工区临时道路及施工办公用房、用水、用电等(甲方应提供水、电主干管线敷设至项目所在地规定范围内)甲方负责协调配合,协助甲方取得工程施工许可证。工程竣工验收合格后,乙方按协议约定的条件、程序与方式将本项目移交给甲方;甲方按协议约定的条件、程序及方式进行项目回购。
5、 本项目根据实际情况,乙方可以采取分区域开工。
6、工程进度
6.1 甲方正式向乙方移交具备施工条件场地之日起15天内,乙方必须开工建设,并于 向甲方移交具备使用条件的安置房;
6.2 乙方开工建设前,必须向甲方提交工程进度计划表,并接受甲方对工程进度的调度与监督。
代建费用及结算:
1、经双方商定,乙方代建安置房建安造价为_____元/㎡(地上建筑面积),此价格为最终每平方米单价价格;
2、建安造价中包括前期临时设施、建安成本,及外水、外电、园林绿化、非人防地下车库、共建配套用房、建设单位管理费、利润等,不包括土地成本及安置区以外的建造费用;
3、双方以房地产测绘部门核定建筑面积作为结算依据,其中,底层不论使用功能,顶层(阁楼)层高超过_____m(含_____m)的进入建筑面积,作为乙方向甲方计取建安总造价的结算计价依据。
4、如涉及二次设计、额外设计变更及图纸外增加的施工内容需经甲方认可,作为另行结算依据,但甲方需在乙方呈送报告五日内予以书面签证,否则视同甲方确认,该施工内容材料价格执行招标、投标当月上一期《______市建设工程造价的价格》;
5、安置房建设期间,所涉及税费问题,按市政府有关规定执行;
6、安置房所建地下车库为非人防标准地下车库,地下车库面积必须严格按规划设计执行。
7:、工程合同价的确定:由甲方确定编制工程量清单的中介机构(清单编制费由甲方支付)编制合同预算价(含预留金),总价不下浮。工程量清单及合同预算价(包括预留金)经双方共同认可后,作为工程合同价,双方共同遵守执行。
8、工程量计算规则执行现行《江苏省建设工程工程量清单计价规范》和最新《江苏省建设工程量清单计价费用定额》。本工程取费类别按照______市定额站核定标准执行,取费标准执行同类别上限。人工工资按江苏省最新政策性文件调整计入。
9、工程合同价在工程验收合格后,一次性计入回购基数,
10、 双方以房地产测绘部门核定建筑面积为结算依据,
竣工验收及决算:
1、当分区域工程项目(含配套工程)基本符合验收条件时,由乙方向甲方提出竣工验收申请,甲方应在收到乙方竣工验收申请后的5日内组织并在15天内完成分区域工程项目的竣工验收。
2、乙方在竣工验收合格后10日内向甲方提交竣工决算报告,甲方应在30日内完成竣工决算审计报告。若不能按时完成视为认可乙方提供的决算为准。
项目回购:
1、甲方在各分区域工程项目竣工并验收合格后按约定的方式回购协议约定由乙方投资建设的工程项目。
2、本项目分区域工程验收合格后且支付完全部工程款(扣除_____%质量保证金),甲方即拥有本项目的工程所有权,在工程验收合格后_____日内,乙方向甲方移交完整的工程项目资料。
3、回购价款的计算及支付
3.1回购价款包括:建筑安装工程费、附属道排及绿化等工程费(扣除按建筑安装工程费的5℅质量保修金)、
3.2回购价款计算原则:
竣工结算价编制方法同“工程合同价确定”条款。造价信息中未发布或由甲方按暂定价列入预算的材料价格由双方共同询价后确定,询价由甲方会同纪检(监察)、招标采购、监理单位与乙方共同进行。政策性调整计入决算。
3.3回购价款的支付:工程造价审计前,验收合格后_____天内,建筑安装工程费暂按合同价的95%支付;造价审核后,以造价审核结果调整支付。总回购款在审计完成后_____日内完成最终结算支付(工程造价_____%的质保金待工程质保期满一周内一次性付清)。
回购价款支付的保证:
1、甲方位于____亩指定平衡地块(以红线图为准)作为支付保证,自该项目首个区域工程竣工验收合格之日支付回购款。甲方为保证回购款能及时支付,当乙方完成_____万产值时,甲方应同时进行捆绑地挂牌,甲方在土地出让前一个月办理相关手续(包括土地指标的落实、征地拆迁补偿等工作),并在工程开工后三个月内完成土地出让工作。土地出让收益先期用于支付乙方垫付的回购总额。
2、本协议若遇法律和政策等影响,使得指定地块无法出让或出让收益支配受限时,回购款由______市财政足额按期支付;
3、若甲方逾期向乙方支付回购款等应支付款项,则甲方自逾期之日(竣工验收之日)对逾期未支付部分按照中国人民银行同期贷款基准利率的2.0倍支付违约金,且逾期不超过2个月;逾期超过_____个月,对逾期未支付部分按照中国人民银行同期贷款基准利率的5.0倍支付违约金。
4、为保证乙方的合法权益以及保证本合同项下项目的正常建设,______市人民政府承诺项目为政府的回购对象,保证无条件、不可撤销、完全收购乙方根据甲方提交的设计图纸、相关变更、签证等要求建设并通过竣工验收合格的全部建设工程。并与本协议签订一周内出具以下不可撤销的担保性文件,作为本合同有效组成部分:
“______市人大常委会工程回购款批复”“ ______市人民政府工程回购承诺书”、“ ______市财政局工程回购款承诺书”。
5、双方签订本协议后15日内,乙方必须就该项目成立具有法人资格的项目公司,同时在甲方认可的______市______银行设立项目分公司所属资金专户。
农民工工资:
1、乙方必须严格执行我县现有农民工工资保障制度,足额缴纳农民工工资保障金;
2、乙方应要求土建施工单位定期支付农民工工资,并接受甲方的专项监督;
3、本项目如出项农民工工资的拖欠问题,乙方应视为第一责任人,须无条件先行支付农民工工资。
工程质量:
1、乙方代建安置房必须为合格工程,方可办理移交;
2、施工期间乙方应严格执行工程质量监督和监理程序,同时,还应接受甲方对工程质量的监控要求;
3、施工质量达不到规范和设计要求,乙方必须返工,并承担由此所发生的费用,如施工中出现质量事故,应由乙方自行处理,并承担全部费用。
安全文明工地:
1、乙方应严格按照施工标准化安全文明工地施工,进行标准化安全文明工地设施的投入,以及对施工人员安全操作规程进行教育、强化管理及落实等;
2、乙方应建立标准安全文明工地自查机制,明确专人定期对施工现场进行自查自纠;同时,还应接受甲方的不定期巡查;
3、因乙方管理原因造成的安全事故,乙方承担全部责任,并承担全部费用,接受相关部门的处理。
双方权利和义务:
1、甲方的权利与义务
1.1负责项目工程勘察、设计、清单编制及工程监理工作;
1.2负责项目规划、立项、土地征用、环评等与工程实施有关的手续报批和审批工作,确保项目建设的合法性,并向乙方提供相关手续的原件。
1.3负责本项目的拆迁(包含地上、地下建筑物、构筑物、附着物)及施工图设计等工作,确保工程开工、建设不受影响;
1.4负责做好与本项目建设有关的协调、沟通工作,确保工程不会受到干扰并顺利实施;
1.5为项目建设提供通讯、交通、用电、用水等便利;
如因甲方分包工程原因导致乙方承建工程不能继续施工或者无法进行竣工验收,工期拖延由甲方负责,并赔偿乙方相关损失。
1.6按协议约定的方式回购本项目,以确保乙方正当权益的实现;
1.7有权检查乙方资金的落实、到位情况、支付情况和项目实施的组织情况;
1.8监督乙方主要管理人员到位情况、工程施工进度、施工管理、工程质量等工作;
1.9负责合同中规定的其他责任和权利;
1.10负责为乙方就本项目的融资提供合法、合理手续、担保文件和相关资料。
1.11施工过程中,负责承担因甲方、法律或人力不可抗拒因素造成的一切损失。
6.2乙方的权利和义务
2.1负责本协议项下项目建设期间所需资金的筹措,确保投入本项目的资金到位;
2.2负责在______市成立项目公司并在乙方授权委托下拥有对本项目建设权,对整个工程的实施实行领导和管理;
2.3在本项目工程取得合法施工手续的前提下,确保按协议约定完成工程施工前准备工作;施工单位要具有相应施工资质,要求按照有关法律规定确定施工单位;
2.4在项目具有施工的条件下,按照施工合同约定的时间开工建设,严格按甲方提供的设计图纸及设计变更进行工程施工,按时竣工并申请验收,按时将工程交给甲方使用,并按协议约定向甲方移交本协议项下建设项目的所有权益;
2.5乙方在工程施工合同签订后7日内进场,_____日内开工建设。 乙方进场后,若因甲方原因(包括但不限于征地拆迁、安置补偿等问题)造成乙方停工的,甲方应承担乙方的经济损失。
6.2.6施工过程中,除甲方的原因或不可抗力因素导致工程关键线路上的工作延误并经监理工程师和甲方确定外,延误工期给予一定的罚款,如工期提前,给予一定奖励,罚款和奖励标准按照竞争性谈判文件的约定。
2.7确保工程质量符合设计和国家规范要求,通过合格验收;
2.8有权要求甲方落实并按协议约定支付回购款;
2.9甲乙双方均应以文件形式各自组建项目管理部并委派常驻项目代表,该代表具有现场组织管理、协调监督、及时决策和代表履约方签署文件的权利。
违约责任:
1、乙方未能在约定时间移交安置房,逾期造成甲方经济损失的,乙方应承担全部责任及损失(不可抗力除外);
2、乙方在施工期间出现质量、安全及拖欠农民工工资等情况,甲方除责令乙方承担责任、赔偿损失以外,将视情况利用媒体予以曝光,或追究乙方责任;
3、乙方擅自变更规划进行施工,甲方将责令乙方予以整改,所造成的损失,由乙方自行承担;
4、双方协议生效后,任何一方违反协议约定,除承担违约责任以外,还应向对方一次性赔偿 元;
本协议未尽事项,由双方另行商定。
本协议一式肆份,双方代表签字盖章生效。
甲方:_____ 乙方:_____
法定代表人:_____法定代表人:_____
或委托代理人:_____或委托代理人:_____
日期:_____年_____月_____日 日期:_____年_____月_____日
篇17:安置房转让合同
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 区 小区 号楼 层 室,建筑面积 平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写 元整(人民币) 。
第三条 付款方式
由乙方向甲方预先支付购房定金 万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日,乙方将剩余房款一次支付甲方。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日当天,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后,甲方应当负责办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下, 办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条 违约责任
甲方违反本合同约定,未能履行自己约定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由--仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
篇18:拆迁合作协议书
甲方:_________________
乙方:_________________
甲乙双方本着互惠、互利、平等共赢的原则,针对102团棚户区旧房改造进行拆迁,经双方共同协商达成如下协议:
一、在拆迁过程中,拆除中所产生的一切费用,机械费和人工费用、垃圾清运等由甲乙双方共同承担(甲方承担贰万元整)其余由乙方承担。
二、在拆迁过程中,人员安排、机械设备的运用由乙方负责。
三、拆除的所有物品,甲乙双方共同享有,甲乙双方共同变卖,各享有50%。
四、甲乙双方不得私自变卖任何物品,必须由甲乙双方同意后方可变卖。
五、合同签订后乙方需向甲方一次性交付现金捌万伍仟元整(85000元),其余叁万元(30000元)待拆迁中变卖物品后乙方收回资金叁万元整(30000元),其余资金共同平分。
六、其它开支,乙方向甲方补交壹万元整(10000元)(变卖物品后补交)合同签订后所产生的其它费用由甲乙双方共同承担。
七、施工中一定要安全施工,如发生意外,由乙方负责。
八、未尽事宜,甲乙双方共同有好、诚实、协商解决。此合同一式两份,自签字之日起生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
______年______月______日
篇19:城市房屋拆迁补偿安置协议
拆迁人(以下简称甲方):_______________________________________
单位名称:_________________,地址:____________________________;
法定代表人:_______________,职务:____________________________;
邮编:_____________________,电话:____________________________。
被拆迁人(以下简称乙方):_____________________________________
单位名称:_________________,地址:____________________________;
法定代表人:_______________,职务:____________________________;
邮编:_____________________,电话:____________________________。
房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_________________________
单位名称:_________________,地址:____________________________;
法定代表人:_______________,职务:____________________________;
邮编:_____________________,电话:____________________________;
甲方因_________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条 被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点_________________,建筑面积________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质 _________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向 _________________。
(二)房屋内部设施及装潢情况:__________________________________
(三)房屋的附属物及构筑物情况:________________________________
(四)机械设备情况:____________________________________________
第二条 乙方或丙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅时:
1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_____________。
2.丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):______________________。
(二)被拆除房屋是非住宅时:
1.乙方情况:____________________________________________________
2.丙方情况:____________________________________________________
第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式
1.货币补偿。
2.房屋产权调换。
第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:
1.根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2.根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3.当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4.当事人约定的其他作价方式。
(二)房屋装潢作价方式:___________________________________________
(三)被拆迁房屋补偿金额:__________________________________________
1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。
2.装潢补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
3.附属物及构筑物补偿金额_________元。
以上三项合计补偿金额_________元。
(四)房屋货币补偿的币种_________,补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方,支付方式:_________。
(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。
第五条 房屋产权调换补偿方式
(一)甲方提供位于_________________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________________。
产权调换的安置房屋应符合以下标准:
1.甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
2.房屋内应当有以下设施:__________________________________________。
3.房屋装饰与设施标准见附件二
4.新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________________。
(四)产权调换差价币种:_________,差价由______方于_______年______月______日前向______方支付,支付方式:________
第六条 房屋产权调换的过渡安置
(一)过渡方式按以下第_________方式确定。
1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;
2.由甲方提供周转房过渡安置。
(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________________,建筑面积_________平方米。
(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。
第七条 房屋拆迁补助费
(一)甲方按______________规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
(二)拆迁非住宅房屋,甲方按_________规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
(三)房屋拆迁补助费的币种:________,甲方应于______年_____月_____日前支付给【乙方】【丙方】,支付方式:________
第八条 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。
第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在______年_____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第十条 逾期安置的违约责任
(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满______天前通知【乙方】【丙方】,按下列约定处理:
1.甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。
2.逾期_________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
3.逾期12个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4._________________________________________________________________。
5._________________________________________________________________。
(二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为________)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费
第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿_________元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:
本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_________种方式进行处置:
1.双方自行约定:
(1)_________________________________________________________________;
(2)_________________________________________________________________;
(3)_________________________________________________________________。
2.双方同意按以下原则处置:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价;
(2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
(3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%
第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:
(一)按逾期时间,分别处理(不累加)
1.逾期在_________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金,协议继续履行;2、逾期超过日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。
2.本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
(二)__________________________________________________________________。
(三)__________________________________________________________________。
第十三条 其他违约责任:________________________________________________
第十四条 本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第________种方式解决:
(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件三)
第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十八条 本协议一式_________份,甲、乙、丙方各持_________份。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
委托代理人:___________ 委托代理人:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点:_____________ 签订地点:_____________
丙方(签章):_________
委托代理人:___________
_________年____月____日
签订地点:_____________
附件
附件一 安置房屋平面图
附件二 安置房装饰、设施标准
1.外墙:_____________________________________________
2.内墙:_____________________________________________
3.顶棚:_____________________________________________
4.地面:_____________________________________________
5.门窗:_____________________________________________
6.厨房:_____________________________________________
7.卫生间:___________________________________________
8.阳台:_____________________________________________
9.电梯:_____________________________________________
10.其他:____________________________________________
附件三 合同补充协议
附件四 被拆迁房屋平面图
1.本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。
2.为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3.本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4.对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打╳,以示删除。
5.本协议条款由省建设厅负责解释。
城市房屋拆迁补偿安置协议 城市房屋拆迁补偿安置协议
篇20:拆迁办个人述职述廉_述职报告_网
开发区拆迁办工作已经一个半月了时间不长,转眼间。可我却收获了几倍于这个时间的成长和所得。作为一名从事拆迁工作的新人,苦恼过,也退缩过,但是领导和同事的悉心帮助和指导下,给自己打气,给自己加压,逐渐战胜了自己的畏惧,增强了自己的信心,提高了自己的能力。
细细的品味着拆迁工作的酸甜苦乐,月里。面对困难,面对质疑,面对非议,没有放弃,也没有气馁。因为,深知,能被借调到拆迁办工作,荣幸,组织对我关怀和信任,领导为我提供了一个更大更炫的施展才华的舞台。
一、虚心学习。
一直作为村官在街道工作,XX年至今。从未接触过拆迁工作。清醒的认识到自己对拆迁知识的匮乏和缺失,为此,自家压力,日夜不间断学习,本着“三人行必有我师”求学态度和经世济用的基本理念,如饥似渴地学习拆迁方面的法律法规及基本知识,带着问题寻资料、找答案,坚决打破井底之蛙的狭隘思想,虚心求教于老同志,努力做到见贤思齐、兼收并蓄、开拓视野。学习中,不断争取进步,提高执行力,使自己成为拆迁工作的行家里手。现在已经弥补了拆迁知识结构的缺陷,熟悉掌握了拆迁工作的有关知识,能够得心应手的开展工作,可以说这都是受益于各位领导的栽培和各位同事的赐教。
二、恪守本职。
拆迁工作是块硬骨头,众所周知。个苦差事。这一个半月里,没少听难听话,拆迁户对政策的不理解、对我工作的误解、对拆迁工作闹情绪都是工作的阻力。面对困难,面对忙碌的工作、心里再苦、工作再累,都没有退缩过,而是始终以一颗真诚的心来说服和感化拆迁户,让他真正的接受与认可我拆迁工作。每一次,看见拆迁户带着满意的笑容离开,帮助他解决了切切实实的困难,都会感到由衷的高兴,同时,内心也获得了巨大的成就感。微笑、称赞就是工作的最大动力。
依然兼顾原有单位的工作,做好拆迁工作的同时。利用中午休息时间,自己加班加点完成街道组织办、机关工委、老年学校、老干部支部、老促会的日常工作。不给自己找理由,不给单位找麻烦,圆满的完成了原有单位的本职工作。
使我深切体会困难难不倒有能力的人,通过这些天的拆迁工作。压力压不跨有信念的人,只要肯吃苦肯付出肯坚持,工作一定会做到位,一定会得到领导同事和群众的认可。然而,作为一名年轻同志,深知自己在工作中还存在一定的差距,将在今后的工作中,不断学习,不断总结,不断思考,不断地培养和锻炼自己,进一步提升自己的综合素质和能力。