俄语入门必懂语法概念优秀2篇 范文大全推荐20篇

Дорогая туристов и:

Все в порядке! Меня зовут WangJiaHui, вы можете звать меня царек, сегодня я все экскурсии, я буду следить за всем кусок туристический парк ихэюань. Древний, это Китай крупнейшим парк, это королевский сад, желаю всем счастливым, весело!

Только что, мы пошли в парк ихэюань, деймон, обход базилика, приехал известный променад. Ты смотри, зеленая краска столпами, красная краска перила, взгляд на не до упора. Туристов, это и есть статья променад семьсот метров длиной более, на 273 отделение. Каждая отделение лежащая на порог имеют разные цвета картины, картина с персонаж, цветы и травы, пейзаж, тысячи картинку не две фотографии, все же взглянуть ли да? Ветерок из левой на KunMingHu поступают, чтобы люди себятакой свежей туристов, господа, вы ощутили?

Теперь, мы заканчиваем променад на гора ваньшоушань под ногами. Из анисовой BaoDaXing трехуровневая строительных взведенный в BanShanYao, господа, вы видели туристов? Смотри, это желтый глазурованная черепица глиттер, это храм благовонных курений, здорово, правда, и туристов?

Мы сейчас на известный гора ваньшоушань. Станция в храм фосянгэ вниз смотреть впереди, парк ихэюань вид в большинстве уборки в глазное дно. Ты смотри! Живописные в куст, красива. На Восток, но не невнятно видел пару седло древних башен и городе башни?

Из известных гора ваньшоушань вниз, приехал KunMingHu. Если вы насквозь каменный мост, можно пойти играть на остров, этот каменный мост есть семнадцать отверстие моста, позвони семнадцать, KongQiao мостик на каменный столб, столбу резать на маленький Лев, и позиция по-разному, ты сказал фантастика не фантастика!

Туристов, парк ихэюань и вид любоваться закончил, наша деятельность закончилась, надеюсь, что вы в следующий раз, когда есть возможность также посетить парк ихэюань.

培训方法是培训者和参训者为了实现共同的培训目标，完成共同的培训任务，在培训过程中运用的方式与手段的总称。公务员培训是以丰富知识、提升技能、改变态度为目的的一种综合性培训。为此，必须多种培训方法结合运用才能实现培训目标。

随着广大公务员学历越来越高、眼界越来越宽、学习能力越来越强、学习途经越来越多，公务员参加培训班学习时，已不满足于仅仅被动接受知识信息，而是要求主动参与到培训活动中，将知识信息与实际工作相结合，真正解决实际工作中的问题，推动工作发展，从而提升自身综合素质和能力。为此，培训者必须适应公务员需求的变化，从控制培训、传授间接经验，转向催化挖掘学员的经验，为学员间互动交流搭建平台。

不同的参训者在培训中会有不同的行为，培训者就必须采取适当的行为以满足参训者的需求，这样的“适应”对应出一种培训方法。由此推论，参训者千差万别，培训方法应该是多种多样的。本文仅汇总常用的部分培训方法。

一、讲授式

讲授式方法是公务员培训中使用最普遍、最常用、运用最方便的培训方法。培训者围绕授课主题，根据培训对象特点和需要，在学科范围内，选择和组织相关内容。培训者通过语言表达，并借助必要的多媒体设备，把准备好的内容向参训者传授。

不同班次、不同参训者对培训主题都有不同程度的了解和一定的工作实践经验，培训者每次授课都应该准备不同的授课重点内容，并且合理分配各重点内容的讲授时间。

一般情况下，讲授式方法是培训者“讲”、众多参训者“听”，也可根据需要穿插小组研讨和课堂问答，以帮助参训者加深对重点内容的理解和掌握，也可活跃课堂氛围、引导参训者积极思考，提升培训效果。

二、小组研讨

小组研讨是培训中重要的和主要的方式之一。培训者把培训班学员分成若干小组，围绕研讨议题，各小组成员发表观点、相互协作，实现培训目标。小组研讨主要分为结构化研讨、传统小组研讨和小组作业三类。

结构化研讨将研讨议题分解为问题(现象)、原因、对策三个阶段，安排在培训班前、中、后，多角度、分层次展开研讨。

传统小组研讨，作为独立单元安排在培训方案中，以半天时间为一次研讨活动。一般情况下，培训者提前确定2个左右的研讨议题，请各组组长(召集人)组织研讨。组长大致平分并宣布每位参训者发言时间，随后请大家畅谈个人的观点。其他参训者对发言人的某些观点有兴趣，可随时提问。

小组作业是穿插在其他培训方法中的一个环节，例如案例教学、角色扮演、专题讲授等方法中的小组研讨环节。根据培训需要，把全班参训者分成若干小组，向每个小组提出一定的任务或问题，由组员相互配合，完成任务或解决问题。随后，各组选派一名发言人汇报本组观点。

培训者根据培训目标、培训内容的需求，可综合吸收上述三种研讨方式的元素，精心设计研讨方案，以提升培训效果。

三、案例式

案例教学是公务员最喜欢的培训方法。是指把实践工作中的真实事例加以典型化处理，通过参训者独立研究和相互讨论，来提高参训者分析和解决问题能力的一种教学方法。案例教学要求学员运用已学知识解决案例中的实际问题，而不是单纯为了获得一些新知识。

案例教学的实施过程一般有两类。一类是包括参训者提前阅读案例文本并独立思考、培训者理论铺垫讲解、案例介绍、小组研讨、各小组代表全班汇报会交流、培训者点评6个环节。另一类，不组织小组研讨、全班交流，而是由培训师采用问答方式与参训者交流，即参训者提前阅读案例文本并独立思考、培训者理论铺垫讲解、案例介绍、课堂问答、培训者小结5个环节。

案例教学并不适合所有的参训者。这一方法要求参训者一般应具有良好的专业背景、丰富的工作经历和实践经验。在案例分析中，每位参训者都要以案例中的角色，设身处地地参与到矛盾冲突之中，以当事人或决策者的身份发表意见，重演决策过程。

一般情况下，案例教学以半天为教学单元组织实施。也可在一个教学模块中，以案例为线索，吸收其他培训方法的元素，形成组合式的案例教学。上海行政学院把案例教学与角色扮演结合形成“模拟式案例教学模式”;把案例教学与现场教学结合形成“体验式案例教学模式”。

“模拟式案例教学模式”，在案例教学中，引入情景模拟、角色扮演元素。例如，在领导决策力提升专题中，以“大城市流动滩贩问题治理”案例为载体，引入情景模拟、角色扮演的教学方式，分五个环节展开。第一环节：理论铺垫。时间：3学时。培训者讲授决策基本理论与原理，为领导决策力提升案例研讨提供理论准备。第二环节：案例研讨。时间：3学时。根据“大城市流动滩贩问题治理”案例中的不同主体，设计4个角色，决策者(市容局)、执法者(城管部门)、利益相关者(市民)、被执行者(小商贩)，然后将参训者分成4个角色小组，分角色对案例进行研讨，为情景模拟、角色扮演、经验分享提供素材。第三环节：角色扮演。时间：3学时。设置好情景，让不同角色代表进行充分的演绎，请各种主体从自身角色对流动滩贩治理发表不同的看法，实现不同观点的合理冲撞，让各主体的利益表达充分清晰。培训者适时介入，合理引导，使参训者从感性外延向理性思考转变。探讨大城市流动商贩治理决策的困境和未来发展趋势，并请市容局领导就治理决策进行介绍，培训者做阶段点评及小结。第四环节：经验分享。时间：6学时。每位参训者就亲自参与过的成功或失败案例进行交流，以每小组为单位进行研讨，请理论功底扎实与实践经验丰富的局级领导进行现场点评，形成自评、互评及领导点评相结合的模式。第五环节：理论提升。时间：3学时。结合情景模拟、角色扮演的流动商贩治理案例和参训者参与决策的案例，培训者从理论上进行梳理，分析领导决策力提升的具体要求和措施。决策力提升案例教学过程始终以决策主体角色定位及决策模拟为基础，以提高参训者对决策过程的认识和感悟为主线，使参训者的思维得到有效训练，决策能力提到提升。

“体验式案例教学模式”把案例教学与现场教学结合。例如：“一线工作法”是上海市杨浦区委组织全区处级以上实职干部每人定点联系一个居民区、每月一次深入社区，与群众面对面解决群众的急、难、愁问题的一种制度化和长效化的机制。在上海行政学院中青班党性教育专题单元中，围绕培训目标，选取具有代表性和典型性的杨浦区“一线工作法”案例，及其现实场景，采取体验式案例教学模式，让参训者在亲自经历和实际感受中受到教育，提升素质和能力。整个培训共分课堂热身和现场演绎二个阶段实施。在“课堂热身”阶段，分四个环节。第一环节：了解“一线工作法”。让参训者阅读“一线工作法”文字案例、观看“一线工作法”视频录像，了解“一线工作法”的背景、经验和成效。第二个环节：分析“一线工作法”。培训者讲授密切党群关系的经验及其相关理论。这一环节的教学重点是，让参训者了解当前党群关系的矛盾状况和做好群众工作的经验，为参训者提供案例教学的相关理论分析工具。第三个环节：讨论“一线工作法”。由参训者分组讨论执政党如何密切与群众联系，推动社会和谐发展的问题。这一教学环节的重点是，让参训者思考当前党群关系的状况、解决党群矛盾的方法，对“一线工作法”做出评估。第四个环节：思考“一线工作法”。由培训者汇总和梳理学员提出的疑惑问题，然后通过电子邮件等形式传送给杨浦区有关领导，为下一步的现场演绎提供素材。在“现场演绎”阶段。全体参训者乘车前往杨浦区“一线工作法”现场教学基地，分5个环节进行。第一环节：专题辅导。由培训者做“一线工作法”专题辅导。第二环节：参观考察。安排参训者集中参观杨浦区规划馆，使参训者对杨浦区的区情和规划有初步的认识和了解。第三环节：现场观摩。参训者在实际部门工作人员的带领下，兵分5路，赴5家居委会现场，观摩杨浦区干部与居民群众面对面的开展“一线工作法”的情况，运用“一线工作法”与当地干部一起接待、商讨和解决群众的实际问题。第四环节：现场互动。全体参训者准时集中，由杨浦区领导同志就“一线工作法”的历史背景、当前实践和发展前景进行讲解，回答参训者在课堂热身和现场演练中碰到的难点问题。第五个环节：现场点评。培训者进行点评，对“一线工作法”做出理论上的提升，引导学员对“一线工作法”进行前瞻性思考。“一线工作法”的体验式案例教学模式，重视“现实场景”与“现场参与”，注重理论与实践、课内与课外、各种教育培训资源与元素的相互结合交融，将体验式教学方式与案例式教学方式嫁接，突破了传统的党性教育路径，让参训者无论在思想上还是能力上都有所收获。

四、角色扮演式(情景模拟式)

角色扮演是比较生动的一种培训方法。角色扮演要求参训者在事先设计好的一个模拟真实的情景中扮演不同的角色，进入角景去处理各种问题和矛盾，并讨论在类似情况下的各种应对行为与措施。

角色扮演的目的，主要是通过这种角色间的交往和博奕过程，使参训者“身临其境”，从不同角度体验一个相对真实的情境和各类人物的心理感受，从而培养其多角度看待问题的思维能力和自我控制的能力，并在认知和情感上产生冲击，形成新的、更高层次的认识和体验。也就是给参训者提供不同的待人处事、处理各种人际关系与事件的技巧，特别是寻求在矛盾突出、情绪激动、问题棘手、意见多样和情况比较复杂等特殊情况下，解决问题的可能思路与方法。

角色扮演适用于有一定工作或社会经验、有相关知识基础的参训者，它可以在讨论决策、练习管理技能、模拟谈判、处理各种人际关系等培训中使用。在实施过程中，一般包括培训者理论讲授、情景介绍、分角色小组研讨、各组代表按角色发现观点、培训者点评小结5个环节。

五、论坛式

论坛式教学是深受参训者欢迎的方法之一。围绕经济社会发展中遇到的重要问题、参训者所关心的热点问题作为议题，组织参训者、培训者、专家、官员等相关人员就议题各自发表见解、共同研讨解决问题途径。论坛一般邀请一名主持人和若干名主发言人，全体参训者参加。实施过程包括主持人导入、主发言人阐述自己的观点、主持人引导参训者向主发言人提问并就某些观点发表自己的意见、主持人小结4个环节交叉循环进行。

根据论坛议题和嘉宾的不同，可分为学员论坛、专家论坛、政策论坛等。“学员论坛”中，主发言人都是本班学员，可根据需要邀请若干培训老师作为嘉宾参加点评。“专家论坛“中，主发言人是对论坛议题有深入研究的专家。“政策论坛”中，首先议题是经济社会发展中的相关政策主题，主发言人为参与制定该政策的官员，也可再邀请研究该政策的专家一起参加。

论坛式教学要准备充分、精心设计实施方案，包括邀请合适的主持人和主发言人、材料准备、各环节时间的分配等。在实施过程中，主持人担负营造一个宽松的交流氛围，让参训者乐于提问互动，鼓励不同视角探讨问题，并能够迅速准确提炼总结参训者的观点的重任，主持人的表现直接影响教学效果，必须慎重选择主持人。。

六、辩论式

辩论就是不同立场的参训者面对争议性的议题提出自身看法并反驳对方论点以达到预期目的或效果的公开争论。课堂辩论就是在参与式教学中，将辩论形式引入课堂，使参训者最大限度的参与与发挥。训练参训者的逻辑思考能力、思辨能力、创造性思维能力、快速应对能力、资料运用能力和语言表达能力等。

培训者在深入研究培训目标的基础上，可以选择一些有争议的、似是而非、概念模糊的问题转化成正反对立的辩论话题，通过课堂辩论的方式理清参训者思路，澄清或加强参训者对问题的认识，提高参训者的思辨能力。在辩论过程中，各种论点不断碰撞，能够迸发出一个又一个闪烁着智慧光芒的思想火花，再经过反复的沙里淘金，包含着创造性思维的科学论点就可能脱颖而出。

实施辩论式教学时，培训者一般把参训者分成正方组、反方组、观察组，实施过程包括培训者导入、正反双方参训者代表阐述各方观点、观察组代表作点评、培训者小结4个环节循环进行。

七、现场教学

现场教学是突出实地感受的一种方法。围绕培训主题，培训者和参训者都到达现场，通过培训者主题导入、现场参观、现场工作人员的介绍、参训者与现场工作人员的问答交流、培训者点评小结5个环节，达到培训目的。

实施现场教学前，培训者要精心设计，包括现场参观的路线、每个参观点的主题、讲解内容、讲解人员的邀请确定、问答互动的引导、时间分配等。

八、体验式培训

体验式培训是有力量、有效果的培训方式。通过置身于特定情境的实战演练，使参训者达到强化认识、锻炼和提高能力的培训方式，如沙盘演练、拓展训练等。

体验式培训重视过程，是个直接认识、欣然接受、尊重和运用当下被教导的知识及能力的过程。参训者主动参与学习，并为自己的学习负责。参训者对正在发生的学习及过程是有察觉的，学到了什么和如何学到的，投入于省思的体验中，整个人全身心地投入。培训者只是个资源和架构的提供者。

体验式培训实施过程一般包括培训者布置活动安排、参训者参加一项活动、培训者组织问答使参训者分享交流他们的感受、培训总结出原则或归纳提取出精华、培训者引导将体验联系在工作中途经等5个环节。

一次完整的体验式培训需求有一定的时间作保证。一般情况下，沙盘演练需要3天左右的时间。期间，培训者根据培训目标和内容，循环实施以上5个环节。拓展训练一般可安排0.5至1天时间。

九、研究式

研究式培训是运用多种培训方法实现教与学双方互动、贯穿培训全过程的方式。围绕参训者关注的重大理论和现实问题，用“问题意识”导向培训者研究式地“教”，参训者研究式地“学”，营造教学和研究相结合、培训者和参训者都是学习者和研究者的氛围。有利于参训者开动脑筋、积极思维，从理论和战略的高度把握战略性、前瞻性和全局性问题;有利于他们总结工作实践中的成功经验;有利于他们将实践中的一些具体做法加以总结提炼并且上升到规律性的水平来认识。

研究式教学实施过程一般包括培训者确定研究主题、参训者按主题分成若干研究小组、培训者采用多种方法培训、实地调查研究、不断进行小组研讨及全班交流、形成研究报告、分享研究成果等环节。

应聘书的概念特点

(1)应聘书的概念

应聘书是指求职者根据用人单位发布的招聘职员的广告、通知和其他有关信息，有目的地表达求职意向的信函。

(2)应聘书的特点

应聘书与求职信是一个类型，但相对求职信而言，求职目标比较明确，对用人单位的用人条件和相关要求心中有数，减少了求职的盲目性，与此同时又增加了求职的被动性。

一般而言，求职者呈递应聘书时是有针对性地单独传递，不象求职书那样可以群发。

明显的针对性

写应聘书的目的是为了向用人单位请求特定的工作职位，应聘的目标很明确。招聘材料中对拟聘员工的素质、条件要求交代十分清楚。应聘书就是围绕那些特定的条件和要求写作的，所以它具有明显的针对性。

应聘人对相关职位的要求心中有数，所以要针对求职的目标，揣摩读信人的要求和心理，把握书信的内容和语气。力求做到方向正确、内容集中，重点突出。

强烈的自荐性

应聘书的诉求对象是确定的，那就是用人单位的人事经理、部分负责人或是招聘信息材料中指定的联系人。求职者必须向这个确定的对象先容、推荐自己，要使对方从信中了解自己，让对方觉得只有应聘书的主人才是最合适的人选。所以信中往往围绕给定的招聘条件比较充分地先容自己的基本素质和成绩，有的放矢地表明自己胜任工作的条件和能力。

独特的个性特征

一个招聘职位的公布往往会得到很多求职者的响应，用人单位在一段时间内会收到一大批应聘书。应聘人只有通过应聘书展示自己的特长和上风，给对方留下深刻的印象，引起对方的高度留意，才可能从人群中脱颖而出。因此，应聘书在内容和形式上都应力避平庸，追求不同于他人的个性化特征，给用人单位以独特而深刻的印象。

Уважаемые туристов друг:

Все в порядке! Добро пожаловать в зависите великая стена, надеюсь, мы сервисов позволяет вам копию больше радости, а также надеется, что можно веселиться, нужно играть, играть надо удовлетворить двухъядерный процессор. Далее, я сначала проинформировать вас представить великая китайская стена обзор.

Великая китайская стена находится на севере пекина, был открыт в год период чжаньго. Тогда страна князей для всех друг друга, обороны на своей территории рельеф важный и неприступный место строительства великая китайская стена. Цинь шихуан единый Китай после того, как оборона севера вандал вторжения, он будет во всех страна князей, великая китайская стена подключить, а также увеличить, носить название «великая китайская стена».

Великая китайская стена, смотреть в даль, как выпотрошенную плачевное, в гор WeiWei между совершил виляет. Его общая длина 13000 кодор. Отец-сунь ятсен, посещение великая китайская стена после оценки канал: "Китай" наиболее работ лиц, великая китайская стена и … инженерно-здорово, древний без своих лошадей, в единственном в мире зрелище ".

Мы сегодня туристический, возведение в горный хребет бадалин на некоторое великая китайская стена. Это великая китайская стена высокий крепкий, участок с помощью огромных брусчаткой и ChengZhuan, ZhuCheng. Крепостные стены поверх каждые 300 метров больше есть Один «сигнальная вышка», т.е. при ChengTai. В этой "сигнальная вышка», джер пропасть король также когда-нибудь режиссера раньше вместе" пик огонь спектакль князья истории "фарс.

В цинь шихуан возведение великая китайская стена, были задействованы заинтересованных PPM, имел населения страны составляют 1/20! В ту пору, древний народ каторжных работ, только это предусматривается в вес до топенант брусчаткой, ChengZhuan поднять на это скала глубоко He.

чистое лунное озеро, известное как селение, окруженное водой плотины,является полумесяцем, знаменитым пейзажем горы и воды, широко известной как Тань- сестра Тайваня, обширные леса и море, покрытые тканями, а также горные массивыи великолепные, представляют собой целостную лесную экосистему, состоящую из 30видов деревьев. Здесь круглый год был ясно выраженный климат, как божественныйвид на лазурную волну, является плыть на лодках, ловить рыбу, плавать отсолнечного света, баба - листва, все крашеные леса, пятна клевера, погодапрохладная, осень, начало белой снега, свет, тысячи ли лед, монолит, серебровсегда завернуты, северный пейзаж.

чистый лунный озеро является не только национальным лесным парком, но икрупнейшим искусственным лесом в Азии. его леса площадью более 100 квадратныхкилометров, 430 квадратных километров, огородная площадь 430 гектаров, такнеобъятный искусственный лес море, заслуженно, является самым большим в Азии!Останься. в частности, человек, стоявший на канатном телеге, был окруженогромным количеством кислорода в воздухе, и свежий воздух, который он дышит, каксвежий и сладкий, как всегда. около 40 минут езды от земли по канатномуканатному канату вокруг чистого лунного озера. видна обширная территория районачистого лунного озера.

после того, как тележка для наблюдения за достопримечательностями достиглавершины горы, спускаться с нее по трубной дорожке более чем вдвое большеопасности и раздражения. протяженность колеи в чистом лунном Тане составляет1616 м, что является самым длинным в мире по типу скольжения. ощущение того, чтоветер качается, а вершина кружится в зыбучих волнах, в которых бушует Тао,просто очень весело. Благодаря внедрению передовых технологий в мире, скоростьруления труб можно свободно регулировать человеком. казалось бы, опасноедвижение на самом деле не было бы опасным и опасным. особенно в горах, когдасвежий воздух в лесу делает человека полностью расслабленным, это действительнопрекрасное наслаждение

зимний отдых в гуаньлуньтане был более разнообразным. на лыжном поле вгуаньлуньтане чувствуется еще один интерес, отличающийся от лыжного катания наПекинском озере. прогулка по снегу moto Мерседес в обширном снегу равнины ледозеро, тело пахнет Северное серебро белый мир рифмы; обширный пруд чистой луныпокрыт лесистым снежным покровом, синей водой, серебром, не говоря уже окрасочных развлекательных проектах, даже прогулки по лесу, просмотр снега, чтобыпослушать сосны деревьев, и понимание гармоничного воссоединения людей сприродой, это другое чувство.

В отличие от многих лыжных мест на лыжах в городе есть лыжи, в отличие отгорода здесь, в озере, горы, свежий воздух. Ежегодный снегопад на лыжах в районечистого лунного озера составляет 150 дней, а лыжный - 120 дней. с серединыноября каждого года по середину марта следующего года идеальное время длясноуборда. для удовлетворения потребностей лыжников различного уровня иквалификации на лыжах имеется в общей сложности пять снежных дорожек. разделениена первичные, средние и вездечные снегоходы.

первые снеговые дорожки длиной 580, 470, 300 метров, средняя ширина 30метров, уклон 8 - 10 градусов, могут использоваться для начинающих. средняяснеговая дорожка длиной 1470 метров, средняя ширина 35 метров, уклон 15градусов, высота 80,6 метров, может быть использована квалифицированнымилыжниками с определенной лыжной базой и для различных видов интересного лыжногоспорта. Если Лыжники имеют высокий профессиональный уровень и высокуютехническую квалификацию, то это может быть сделано в 2,5 километра на лыжныхлыжах.

Кроме того, на лыжах есть кабельный аэробус с двойным циклом цветныхстульев и три импортных буксировщика, которые используются лыжниками в горах.архитектура площадью 2800 квадратных метров евростиле многофункциональное зданиеснеговиков, на тысячи импортных лыжных принадлежностей для съема лыжников. дляобеспечения снега на лыжах также есть 2 импортных снегосеялки, 6 импортныхснегопадов

в парке снежных скульптур в районе чистого лунного пейзажа туристы,осматривая харбинские ледяные фонари, вновь ознакомились с другим видомхудожественного творчества в отношении льда и снега. в центре парка снежныхскульптур стоит огромный кур, который на рассвете встает. Здесь много туристов.В то же время, в парках ювелирных скульптур различные замыслы, оригинальные иоригинальные произведения искусства скульптур, как китайских, так и зарубежных,являются еще более интересными и удивительными.

甲方(抵押人)：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方(抵押权人)：________________

住址：________________

身份证号：________________

丙方：________________

住址：________________

身份证号：________________

________年________月________日，债务人________向乙方借款________元，该笔借款通过________________公司账户转至债务人个人账户，并由甲方以其所有的________(房产一套等)作为抵押物向乙方提供抵押担保。

(一)折价财产状况

1、地址

2、面积

3、产权人：

(二)甲乙双方同意将合同第一条中抵押房产进行折价，折价金额为人民币________元。

(三)办理房产登记变更所产生的税费和交易费都由甲方承担。

(四)本协议一式四份，自三方签字或盖章之日起效。

甲方：________________ 日期：________________

乙方：________________ 日期：________________

丙方：________________ 日期：________________

сегодня я хотел бы показать вам достопримечательности места, известного какшанхай финансовых улица, есть Всемирный архитектурный экспонат, известный каквнешний пляж, который является тени Шанхая сотни лет, а также картины старогоШанхайского капитализма. А теперь все вместе со мной отыскали эту землю пху.

внешний пляж расположен на пересечении рек Хуанпу и сучжоу и граничит сфинансовой зоной пудонглу. он поднимается с севера на юго - восточную дорогу всеверном сучжоу до цзиньлин, длиной около 1800 метров, рельеф местности являетсяновым месяцем.

внешний пляж был речной отмелью к северу от шанхая, обычно называют Хуанпупляж ", после строительства дороги, известной как дорога хуанпу, в 1945 годупереименован в одну из дорог в чжуншаньдуне. еще в период династии Чуньцю, вкняжестве чу очень влиятельный человек называл чунь Шэнь Цзюнь, район пудзян еготерритория, поэтому шанхай известный как шэн - шэнь. Это гора лунван,расположенная на расстоянии 114 км в длину и в среднем на глубине 14 метров. ноне с горы лунван, из озера Таошань в шанхае до устья усуня, чтобы в последнийраз ввести Янцзы, в течение 10 районов. Тогда кто - нибудь спросит меня, почемувода Хуанпу желтая? я буду краток и все объясню. есть три причины. Во - первых,потому что почва на дне реки Хуанпу является суглинкой, которая представляетсобой почву, находящуюся между землей и песком, а также грязь и песок. Во -вторых, потому что он проник через 10 районов, так что после некоторогозагрязнения. В - третьих, из - за притока воды из реки Янцзы в нее вошлоопределенное количество песка. по трем причинам вода Хуанпу желтая.

после открытия Шанхая в 1843 году, первый британский консул в шанхае вбафуре, посетив внешние пляжи, в 1845 году на основе так называемой Шанхайскойземельной хартии, опубликованной Шанхайской платформой, были установленыбританские концессии на 800 акров, включая внешние пляжи. в 1849 году Франциятакже выделила 986 акров земли в качестве концессии на право аренды в южнойчасти британской концессии. Но громадный и разнообразный архитектурный ансамбльмирового стиля, построенный на реке, был построен в начале прошлого века,особенно в 20 - 30 - х годах. с этого времени он постепенно становится символомкрупнейшего экономического центра на дальнем востоке. После столетней истории,после крупномасштабных восстановительных работ 1992 - 1993 годов, стараявнешность изменилась в новинку, живопись стала более привлекательной, китайскиеи иностранные туристы назвали шанхай любимой достопримечательностью ".

И мы будем вместе на этих линиях, любоваться очаровательными пейзажами навнешних пляжах.

подойдя сюда, мы сначала осмотрим этот непроглядный дом напротив, оннаходится на восточной дороге к центральной горе и на восточном перекресткезолотых гробниц. Сейчас он выглядит очень неуклюжим, но до освобождения он былШанхайской квартиры более высокого уровня, в которой располагалась довольнороскошная комната, в каждой комнате было около 20 квадратных метров, и естьотдельное медицинское оборудование, которое специально предназначено дляпроживания сотрудников старшего звена, работающих на внешних пляжах. Г - н ГоМожо жил в Японии, а сын Анны, второй жены, тоже жил здесь.

Сначала мы здесь, чтобы раскрыть прелюдию к внешним пляжам, этометеорологический центр с 86 - летней историей, известной как "Альто - баба". Онбыл построен 9 марта 1907 года, высота его равна 50 м, включая антенну выше,фактическая высота башни составляет 36,8 м. Эта башня первоначально не была наэтом месте, потому что в 92 году, когда реконструкция внешних пляжей быларасширена и построена новая противопаводковая стена, на основе долгой истории ивысокой ценности этой обсерватории, он был перемещен с прежнего места на 20метров к северо - востоку в целом и отремонтирован. Его прежняя роль заключаласьв том, что он мог рассчитывать на метеорологическую информацию, полученную отметеорологической станции Сюй цзяхья. 5 раз в день на мачте на вершине башнивывешиваются знаки различных форм, и к нему тянется явиться судно, чтобысообщить метеорологическую информацию о волнах и волнах за пределами устья у.чтобы обеспечить безопасность судоходства. Кроме того, на мачте есть большоймяч, который может подниматься вверх и вниз, в 11: 45 каждый день мячподнимается до половины мачты, в 11: 55 снова поднимается на вершину, а в 12часов мяч поднимается на прежнее место, чтобы сообщить своим проходящимгражданам и членам экипажа, так что он также является первым местом в Китае. Нос развитием современной науки по распространению информации, она также можетуйти в отставку ", сейчас исторический музей на внешних пляжах, вы можетепосетить, если хотите.

дорогие гости, друзья молодежи:

Добро пожаловать в мемориал лэй фэн. здесь находится восточный участок ?мирного пути? в фушуньском районе, 67 - й, недалеко от места дислокации сил, гдеранее жил лэй фэн. мемориальный музей был основан в 1964 году, в 1969, 1992, 20шедевров. В 20__ году было произведено три модификации для расширения территорииплощадью 99900 кв. м. За последние 40 лет здесь побывало более 46,8 миллионавнутренних и внешних зрителей, а также в 58 городах страны были проведеныкрупные выставки (вечный дух Лэй Фэна), которые оказали большое влияние.мемориальный музей разделен на шесть зон по функциям: зона подъема, выставочнаяплощадь, эпитафия, скульптурная площадь, зона учебно - воспитательнойдеятельности молодежи и комплекс услуг. в парках есть, в основном, музей лэйфэн, могила лэй фэн, статуя Лэй Фэна, мемориал лэй фэн, молодежныеобразовательные учреждения и так далее. Сейчас перед нами стоит группа литоймедной скульптуры - человек (вместе с лейфэном и пионером) живой и живой, аостальные шесть скульптур в парке составляют крупнейший пейзаж во всем парке.эти скульптуры распространялись в различных формах, в разных материалах, вразных стилях между кипарисом, гринбом и площадью, вызывая воспоминания ивоспоминания о грозовом фронте. через некоторое время мы можем поочередносмотреть на эти скульптуры. А теперь прошу вас присоединиться ко мне.

гости, друзья, мы сейчас шли по дороге "путь грозового фронта", длиной 70метров, состоит из 22 кленовых листьев красной гранитной скульптуры Пентагона и22 черных гранитных скульптуры лэй фэн дневник, цифра 22 символизирует жизнь 22- летнего Лэй Фэна. внизу, пожалуйста, сначала пройдите со мной на северо -восток парка.

опорная зона

здесь из висячих квадратов, статуй Лэй Фэна, могила Лэй Фэна, занимает 3500квадратных метров. Посмотрите вокруг подвесной области зеленые сосновыекипарисы, торжественно торжественный, символизирующий дух лэй фэн круглый год; свисячих квадратов квадратный метр, может вместить 3000 человек на мемориал.перед глазами пластиковые статуи лэй фэн занимает 3 метра основания, статуивысотой 5 метров, занимает 340 квадратных метров. лэй фэн был одет в ватнуювоенную форму, пригород (Мао Цзэдун избранный), в спине автомата с высокоподнятой головой и размахом вперед, чтобы внушить ощущение подъема. гробница лэйфэн является наземным зданием, тело гробницы является трапецом, длина 3,3 м,шириной 2,1 м, высота 0,6 м, занимает площадь 310 квадратных метров, всеиспользовать высококачественные гранит камень кладки, тело товарища лэй фэнспокойно спят здесь. перед гробницей были четыре времени цветка из скульптурынефрита, инкрустированной в чёрную гранитную скалу. После могилы есть серыйгранит лежащий памятник, длиной 6 метров, высота 2,1 метра, на передней сторонебыл написан Сюй с надписью "могила товарища Лэй Фэна", на обратной сторонепамятника есть несколько недель, чтобы написать надпись на памятнике жизни лэйфэн. А теперь, пожалуйста, пройдите со мной в выставочный участок.

выставочный район

выставочный комплекс является основной частью мемориала лэй фэн, в составкоторого входят дорога лэй фэн, мемориал Лэй Фэна, музей лэй фэна. памятник былвозведен на линии главной оси мемориала, все из гранита, основной рост 13,4метров, на памятнике с резьбой маоцзе узыку вручную Сычуань научился у товарищаЛэй Фэна теме "надпись, чтобы продемонстрировать дух лэй фэн всегда освещается;внизу памятника вставлена группа китайских нефритовых скульптур по образцу ЛэйФэна. музей лэй фэн занимает 2650 квадратных метров, строительная площадь 4800квадратных метров, расположена на севере, на юге, два этажа здания. внешняястена объекта украшена из серых гранитных пород, общая форма коротка,современный. над главной дверью павильона "мемориальный музей лэй фэн" пятьзолотых медных иероглифов 【 Он был написан во время посещения посольства 29октября 1990 года. павильон выставочный зал по пути роста гром Фэн 20 уфкороткая жизнь года действительно предстала перед лицом всего мира, и это сталоважной базой для развития духа грозового фронта и изучения событий грозовогофронта. музей был построен в 1964 году, 20 шедевров после расширения 5 марта20__ года, чэнь экспозиции площадь увеличилась до 2283 квадратных метров, навыставке 239 фотографий, 115 вещественных материалов, 165 документов,протяженность линии Чэнь 420 метров, чэнь выставки с использованием современнойконцепции экспозиции и высокотехнологичных средств, чтобы продемонстрировать духлэй фэн.

в павильоне есть зал - холл, главный выставочный зал, павильон - экспонат,фотозал, многофункциональный зал ит.д. в павильоне есть три поколения партийныхи государственных лидеров мао цзэдун и так далее: автограф лэй фэн, остатки лэйфэн, эмуляция Лэй Фэна, комбинация сцен, мультимедийный ящик и сенсорный экран.А теперь, пожалуйста, пройдите со мной в комнату для посетителей. экспозиция напервом этаже в сочетании с темами и хронологическими формами подробно воссоздалаобычную и великую жизнь Лэй Фэна. лэй фэн, ранее известный как лэй Чжэншэн,родился 18 декабря 1940 года в бедной крестьянской семье в пруде жань, уездваньчун провинции хунань. Потому что этот год является "годом жизни", поэтомувсе семьи называют его "сын". после освобождения, под эгидой партии иправительства, Рэй Фэн поступил в школу учиться. после окончания начальной школыон работал на местном уровне. После этого принимать участие в социалистическомстроительстве по всему миру и получать награды. В1960 году вступил в армию, вноябре того же года вступил в коммунистическую партию Китая, получил нескольконаград за заслуги. 15 августа 1962 года при исполнении служебных обязанностейскончался 22 года. здесь Холл, состоящий из трех частей: скульптуры из медногорельефа; скульптуры из мрамора; и музыка из фона. лэй фэн превратился в горы,лэй фэн всегда живет в сердцах людей, дух лэй фэн вечен. "жизнь у человекаограничена, но служба народу беспредельна, я хочу вкладывать её в бесконечноеслужение народу... "именно так и сказал Рэй фэн. перед нами была фреска, похожаяна живой грозовой фронт. Следуйте за мной. здесь был барельеф, длиной 16 метров,изготовленный из меди, литой вручную по записям Лэй Фэна. перед лицом небольшойсуженный пейзаж (лэй фэн в детстве хижина мао) в пропорции 1: 4,5, настоящий иживой, является ярким пятном в экспозиции. здесь сочетание сцен(профессиональные бульдозеры любви) показывает, что лэй фэн во время работы ваньган был небольшой, но большой автомобиль, чтобы внести более вклад всоциалистическое строительство революционные силы и энтузиазм. сочетание сцен(лэй фэн в средней школе в автомобиле Маунт), представление лэй фэн учитьсяне

часто горько, и в практике учебы подытоживается "дух гвоздя", онрассматривает труды председателя мао как продовольствие, оружие и направление.Посмотрите на масляную живопись (обязательный проводник) и Повторите сцену "лэйфэн уехал в командировку на тысячу ли, хорошо сделал поезд". Вот мультимедийныйящик (день Лэй Фэна), демонстрирующий воскресную жизнь в лагере лэй фэн.пройдите со мной на второй этаж. Войдя в павильон на втором этаже, сначалазаглянув в глаза трипоколения лидеров партии и страны мао цзэдуна, Дэн Сяопина,!и сюжет и фотографии старых пролетарских революционеров Чжоу Эньлай, Лю Шаоци,чжу дэ и Чэнь Юнь. Здесь также отмечается общенациональный научно -исследовательский центр лэй фэн, а также изучение лэй фэн друзьями из разныхстран мира. вот посмотрите, пожалуйста, это был типичный пример деятельности ЛэйФэна в военной и военной областях страны за 40 лет. экспонаты выросли более чемна 50% по сравнению с доиндустриальными экспонатами, многие из которых быливпервые обнаружены или преданы гласности. Посмотрите на эту фотографию, это былазаметка с изображением Лэй Фэна в американском Вест - вокзале. отсюда видно, чтодух Лэй Фэна распространяется не только в китае, но и за рубежом. Пожалуйста,продолжайте смотреть и учиться. посетив, мы можем увидеть павильон Чэнь средстваи формы интеграции в современную концепцию экспозиции, чтобы показать новыйтворческий подход. В нем заимствованы передовые культурные искусства исовременные научно - технические средства, связанные с уникальными культурнымиособенностями мемориала лэй фэн, благодаря акустике, механической индукции,лазерному цифровому изображению, компьютерной системе поиска, мультимедийномуландшафту, растягивающему экрану с встроенным экраном, комбинированномумоделированию сценариев, имитационному воску и тому подобное Органическомусочетанию, стереоскопическому отображению и т.д. более живой и интересный вид,наполненный дыханием эпохи. в концепции экспозиции, прорыв в традиционной моделимира и прямолинейной классификации, приняли новую литературную философию. акцентбыл сделан на проектировании, производство 11 ярких точек, почерпнутых изсовременной отечественной экспозиции павильона, эти современные средствадемонстрации и высокий уровень отображения, чтобы дух лэй фэн был глубокий,богатый и живой воспроизведение. Сюда, пожалуйста.

парк памятников

эпитафия "лэй фэн" расположена на западной стороне павильона, восток изапад идти, продлить более 300 метров. в этом памятнике говорится о том, чтонарод не испытывает никаких чувств и что в нем глубоко запечатлена культурнаярифма ? затвердевшая гроза?. памятник соединяет каллиграфию, скульптуру,архитектуру и садовое искусство, представляет собой живописный пейзаж, которыйпоощряет "культуру Лэй Фэна". (стела) была относительно концентрирована ирассыпалась, растянута вокруг озера, окутана в кипарисах или лежала на зелени. всаду стояли 22 каменных камня, символизирующих 22 - летний блеск жизни сквозьгоды, Променад и лунное сияние. памятник используется для того, чтобы гладитьприродный горный камень обезьяны Национального заповедника природный горныйкамень, предназначен для того, чтобы быть спокойным по природе горных пород,чтобы продемонстрировать необычные и благородные девять грозовых фронтов, атакже памятник родной каменистой породы, чтобы в полной мере выразить особыечувства людей по отношению к грозовым фронтам. Посмотрите, пожалуйста, "лэй фэн"эпический сад, семь стихов грозового фронта, 15 знаменитых стихов, петь о лэйфэн. каллиграфия - это работа известных каллиграфов в шэнь Пэн, Ван Бэй,цэньвэнтао и других местах в сянгане и Тайване. здесь были созданы четыре"первых наций": первый по всей стране литературный и каллиграфический лес натему грозового фронта; первый по всей стране лес на памятники стихам грозовогофронта; первый по всей стране лес на памятники стихам грозового фронта; первыйпо всей стране лес на памятники стихам свободного тела. Прошу вас внимательносмотреть.

скульптура

во время экскурсии мы то и дело замечаем, что скульптуры в разных формах ижанрах сплелись между сосной и зеленью, высились на площади, на каменной дороге,покрытой гранитом. эти скульптуры составляют скульптурную зону в саду.скульптуры имеют четыре вида: скульптуры, литые в медь, покрытые старинныммедным блеском, ласковой природой и живой; скульптуры из нержавеющей сталиоригинальные, оригинальные, богатые современными чувствами, а также мощныеСимволические значения; скульптуры из гранита простые, солидные, задумчивые;скульптуры из мрамора из мрамора Хань бай святые, высококачественные, очищающиедуши людей. Огненная молодость застыла вечной новой музыкой, и блестящие мысливылились в бессмертные стихи. памятник отливке меди (грозовой фронт с пионерами)стоит в центре входной площади. (вечность) композиция состоит из двух частей:гранитной скульптуры в кузове автомобиля марки лэй фэн; и литой медный рельеф илитография, изображающие типичные примеры из современной науки лэй фэн ? хорошийпример для подражания грому?. "вэй Мао" на западной стороне памятника в центрепарка, дети внимательно слушали рассказ Лэй Фэна, чтобы добиться истиннойпередачи Бога. (горько изучать) скульптура стоит на берегу озера, лэй фэнтщательно изучать дух и мирно воссоединиться с нашими путешественниками.(молодость огненного цвета) скульптуры, как знамя, колыхаются между цветами идеревьями. скульптура - это застывшая музыка, стереоскопическая поэзия, образмыслей, проявление духа. скульптура не только пробудила воспоминания и память оГрозном фронте, но и художественно продемонстрировала бессмертие и вечность духагрозового фронта.

зона образовательной деятельности подростков

молодежный образовательный район расположен на западной стороне парка исостоит из гейфов, триангуляционных спрингсов, чжэньшан тин, озеро сычуань,циньцяо, открытый театр, скалолазания и т.д. круглый игровой фонтан занимает 700квадратных метров, распылитель 1483, тип воды, лабиринт, пространственно -временной туннель, индуктивный триатюр. фонтан, окруженный "замком", богатпеременами, в том числе играть в прятки, играть, это молодежный проект игры.озеро родниковое озеро занимает 2500 квадратных метров, вода озера чиста ипрозрачна, родник дингуан - дун, независимо от света, поток по флюктуации ифляги, водоемкость достигла 1683 кубических метров. на озере есть мост, поправилам расставленные перила, как струна, и из палок получится прекраснаямузыка. пение циндао под аккомпанемент, пение родников, цветы и зелень - этолучшее место для молодежной деятельности. открытый театр площадью 405 квадратныхметров находится на озере и может вместить более 100 человек. скалолазаниерасположено на северо - западном углу парка, длина 18 метров, высота 9 метров,восток, запад и север имеют скалы, чтобы подняться на вершину Мемориальногопавильона всенародное скалолазание мероприятия по воспитанию и закалке молодежи,не бояться трудностей, и смело идти на вершину духа. Фуцзянь дерево, досуг иразвлечения вкус лэй фэн культура, в песне и смех чувство лэй фэн дух.мемориальный музей лэй фэн известен как национальная демонстрационная базапатриотического воспитания, национальная база по обучению молодежи, национальныйисследовательский центр лэй фэн и национальный туристический комплекс AAAAA. ЛэйФэн не оставил позади себя ничего ценного, в банке остались только 100 юаней, ноон оставил нам огромное духовное богатство. дух Лэй Фэна будет ассоциироваться снашим делом и сосуществовать с нашим временем. Следующее свободное время, черездва часа на стоянке. Благодарю вас за сотрудничество.

в селе под сенью, расположенном в семи старых номерных знаках Эти школырасположены в порядке ? преданности, преданности и такта?. говорят о том, что напротяжении веков эта деревня была разрушена. эти прекрасные каменные дома имужские храмы в деревне, женский монастырь является важным туристическимдостопримечательностям в городе Хуаншань.

в феодальном обществе в знак признания "выдающегося вклада" в процветаниединастии Хань чиновников во всех областях, таких, как "преданность, почитаниеродителей", когда династия часто санкционирует строительство "мемориалов заслуг"в их родных деревнях, с тем чтобы они могли служить примером для подражания. вкачестве основных характеристик старой деревянной структуры, почти все из нихиспользуют каменный материал, ив основном высококачественные каменистыематериалы ? трогательный уезд?. Эта арка была крепкая, очень широкая ивеликолепная. в династии мин и Цин совершенствуется и архитектура станины.

парк деревьев под сенью деревьев был представителем искусства в период минцин. Семь штук подряд, архитектурный стиль является смешанным, хотя время нанесколько сотен лет, но одно и то же. По словам специалистов по строительству:арка под деревянной крышей имеет огромное значение для изучения политики,экономики, культуры и строительства, формирования и развития бизнеса и дажефольклора.

Первая марионеточная марка: была построена в период династии мин, и сейчасона насчитывает более 450 лет. арка имеет четыре столба столбов, древний парквеличественный, под навесом "дракон феникс пластины", две части "священныйсмысл" вставлены в них, поперечные балка, каждая пара рельефных львов,Британские аномалии. по его словам, Бо тянь, который был отмечен императором,никогда не был чиновником в жизни, потому что воспитание сыновей и дочерей имеетхорошие стороны, его внук в борьбе за защиту реки минцзе, чтобы быть императором"славы и три поколения", специально для его отца открыть мастерскую.

Вторая арка: была построена в период династии Мин Юнлэ, в то время какимператор собственная партия "система отапливания", высокий политический режим,о чем свидетельствует. надпись на арках ? поэма милосердия, сыновей и дочерей?написана трогательной историей. и увидел сын семейства бао, что отец будет убит,и потребовал смерти вместо него. А отец за то, что семейство бао постояннообожгло себя, требовал казнить себя, а не сыновей. отцы и сыновья дома баухова свеликодушием взирали на разбойников. когда император цяньлун спустился в Цзян,чтобы услышать эту историю, он с радостью написал: "милость и заботливость вмире, первый поселок провинции Цзиньтао", и выделил серебро, чтобы зановоотремонтировать "дом сыновей и дочерей". и, обновив свою старую систему, княгиняпоставила перед ней задачу. в истории нашей страны мало что было сделано длятого, чтобы запечатать одну из станин несколько раз.

Третье, четвертое и пять станин: это соответственно 《завершение праздникаодинокого》, 《веселье и хорошее》и 《саньсянь》, одна из которых имеет множествотрогательных историй. стоит отметить, что мастерская ? три зимы? была построенадля мачехи. говорят, что после смерти своего мужа мачеха сделала все, что в еесилах, чтобы родить сына бывшей жены, а после старости - отдать его всобственность семьи, чтобы содержать бабушку и могилу умершего мужа. этот шагбыл тронут местными должностными лицами, нарушившими обычную практику, всоответствии с которой наследники "конфуцианского пути" не имеют возможностисоздавать свои дома, и в исключительных случаях для нее была построена такая же,как и для других. Несмотря на эту любовь, на лбу арка "три упора", но оставилкисть. на нем высекается солома праздника, а под ним "мат", чтобы показать, чтомачеха никогда не может быть равна статусу.

房屋租赁合同的概念

相关合同范本

·租房合同范本

·上海租房合同

·广州租房合同

·店面房屋租赁合同

·标准的普通房屋租赁合同

·简单租房合同

·如何写租房合同

·租房合同注意事项

·个人出租房合同

什么是房屋租赁合同？

——房屋租赁合同的概念和法律特征

（一）概念

租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

（二）法律特征

房屋租赁合同主要具有以下法律特征：

1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。

2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。

3.房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

（三）与其他合同的区别

1.房屋租赁合同与合建合同的区别

合建合同是指由一方提供或者多方提供建设资金，一方提供土地使用权，共同作为房地产建设主体向有关部门申报相关手续，共同建设，并按照约定分割建成的房屋或者房屋销售的款项的合同。合建主体在房屋建成时，是房屋的共同所有者。而房屋租赁合同的主体一方是房屋的所有者或者拥有授权人，另一方为承租人，其在房屋租赁合同生效前对房屋不享有权利。所以，合建合同的主体之间不是租赁关系。实践中，存在这样的合作行为：一方提供土地使用权，另一方提供资金并承建，约定房屋建成后，由提供土地的一方取得所有权，提供资金并承建的一方则对部分房屋享有若干年的使用权。这个合同实际上不是合建合同，而是一个混合合同，既有建设工程施工合同的内容，也有租赁合同的内容。

2.房屋租赁合同与合伙、联营、入股的区别

有人认为，为联营提供场所，即房地产的产权人将房地产的使用权部分或全部让渡于联营组织或者其他非产权人使用，并从中获取利益，这种联营合同实质是一种租赁合同。人股人人股时房地产所有权未发生转移，只是把房地产使用权在一定时间内转移于他人使用，这种入股亦是一种租赁关系。

我们不赞同这种观点。首先，《关于＜浙江省房屋租赁管理条例＞若干问题解释的通知》规定的立法意图为避免借联营之名，行逃避租赁税收之实，可以通过行政措施进行管理和制裁。至于合同的法律性质，人民法院应依法予以认定。在认定合同性质时，不能仅局限于合同名称，而应就其本质进行分析。其次，联营合同当事人与租赁当事人所享有的权利和承担的义务不同。联营合同中，提供房屋使用权的当事人一般共同参与经营活动，享有对经营活动的管理经营权利，同时有承担联营活动风险的义务。提供房屋的联营一方对联营企业的债务亦负有连带责任，并有参与管理联营企业的权利，同时联营财产具有相对独立性，联营一方不能随意处理合伙的财产。我国《合伙企业法》规定，合伙财产为合伙人共同管理和使用，任何合伙人未经其他合伙人同意，无权为其个人目的占有、使用其出资的财产。即使是法人型联营，联营一方将其所有的房屋的使用权出资，则该房屋的使用权在联营企业存续期间为联营企业的财产。联营一方让渡使用权只是一种出资方式，联营者获得的是企业的股权。而房屋租赁合同的出租人不参与承租人的任何活动，也不承担承租人活动的风险，他只对承租人负有提供房屋、房屋的瑕疵担保以及房屋维修义务，同时享有收取租金的权利，并对房屋享有最终的处分权。

总之，我们不能一概而论地认为，以房产为资本进行联营、合伙和入股即为房屋租赁。

本溪地处辽宁省东南部，下辖本溪满族自治县、桓仁满族自治县、平山区、明山区、溪湖区、南芬区和一个高新技术产业开发区。全境总面积8414平方公里，总人口170万。20xx年地区生产总值1194亿元，公共财政预算收入130亿元，固定资产投资843亿元，规模以上工业增加值590亿元。

本溪，有着悠久历史与文化的老工业基地，曾以“煤铁之城”驰名中外。近来年，市委、市政府与时俱进，提出了坚决依托三大产业，把本溪建设成钢都、药都和枫叶之都，全国优秀旅游城市、国家森林城市、国家园林城、国家卫生城和全国环保模范城(即“三都五城”建设)的目标，让本溪的自然山水、地域文化与现代工业完美结合，使本溪焕然一新。

本溪，一座中国钢铁城市。本钢拥有当今世界轧幅最宽、轧制水平最高的2300mm带钢热轧机组和世界上最先进的冷轧生产线，拥有东北地区炉容最大的4747立方米炼铁高炉，优质钢年产能20xx万吨，年销售收入超过1000亿元。本溪的大台沟铁矿是迄今为止发现的世界上最大的单体铁矿，南芬区思山岭铁矿为我国新近发现的世界级大型铁矿床之一。抢抓沈阳经济区上升为国家新型工业化综合配套改革试验区的机遇，加速推进绿色钢都整体开发建设，桥北和东风湖钢铁深加工产业园已入驻规模以上企业近百户。依托雄厚的工业基础和资源优势，本溪正在全力打造中国钢都。

本溪，一座生物医药城市。建设中的本溪高新技术产业开发区位于沈阳和本溪两个城市的节点上，距省会沈阳30公里，距母城本溪20公里。在20xx年获批为国家级高新技术产业开发区，是国内唯一同时拥有国家级生物医药科技产业基地、国家级创新药物孵化基地、国家重大新药创制综合性大平台、国家创新型产业集群试点集群4个国家级品牌的生物医药产业园区。现已引进各类医药产业项目226个，投资总额近1000亿元，积蓄产能超1000亿元，其中包括华润三九、四环药业、天津天士力等96家医药制造企业和德国拜耳、华大基因等37家海内外高层次研发团队，以及中国医科大学、辽宁中医药大学、沈阳药科大学等6所医药相关大学。结合“产业为重、产城结合”的发展重点，正在从“医药源头产业、药业产业、医疗机构和院校、高端医疗健康中介咨询服务”四个层面，“产业发展、生产关系配置、学校与产业互动多赢式发展、科技研发对产业的支撑、资本的市场化运作、高端中介服务”六个节点，依托“生物制药、化药、疫苗及制剂、医疗器械、医用耗材、功能食品、保健品、化妆品”八个产业园，全力打造中国药都，建设国内一流、世界先进、产值千亿的健康产业集聚区。

本溪，一座优秀旅游城市。本溪拥有中国全部的景系、景类和84%的景型，山、水、林、泉、洞、漂、寺等各种旅游资源208处。桓仁五女山城是世界文化遗产。本溪水洞正在申报世界自然遗产。本溪还是唯一一个以行政区划命名的国家地质公园，先后被国家旅游局批准为“中国优秀旅游城市”，被国家林业局授予国内唯一的“中国枫叶之都”称号，拥有“国家森林城市”、“全国绿化模范城市”、“国家园林城市”“中国温泉之城”等多项荣誉称号。全市森林覆盖率75%，居全省首位，位列全国地级市前列。城市规划区内绿化覆盖率55%。水资源总量33亿立方米，人均占有量居全省第二位。当前，正在创建国家卫生城市和全国环保模范城市，规划建设本溪水洞温泉旅游度假区等温泉旅游集聚区，打造以温泉旅游为特色的中国枫叶之都。

新概念英语2学习计划范文

《新概念英语》第二册学习计划：新概念英语第一册词汇为857个，自我检查词汇量是否到要求。如果已经达到要求可以直接进入课堂第二册学习，否则，需要安排1周时间背诵词汇（可结合背诵四级词汇），作好听课前的准备。

听课要求

1.认真作好课堂笔记，课堂笔记是系统复习的重要资料；

2.每篇课文的课后练习需要严格按照要求完成，以保证听课效果；

3.尽可能抽时间做配套的练习册，巩固所学知识。

第1周

1.新概念英语第一册词汇为857个，自我检查词汇量是否到要求。如果已经达到要求可以直接进入课堂第二册学习，否则，需要安排1周时间背诵词汇（可结合背诵四级词汇），作好听课前的准备。

2.根据教材给出的测试题，作一个自我测试，了解自己在听说读写四方面的能力：

（1）整体能力是否已经达到学习要求；

（2）对四方面能力的强弱做到心中有数，学习过程中加大对弱项的训练。

第2-19周

听课要求

1.课前预习要求能够背诵下一课的生词并复习上一课的单词；结合上课语法要求、关键词组，能复述文章大意；

2.根据录音朗读课文，每天至少坚持1个小时以上；

3.完成教材要求的课后练习，不懂部分及时向老师反映解决；

4.完成老师要求的背诵内容，并根据磁带听写课文内容；

5.掌握老师教授的基本语法以及词汇、短语的用法；

6.课堂上要踊跃发言，让老师有机会给您纠正错误，有助于提高口语水平。

备注

1.第25、55课时的学习完成后，建议安排阶段复习；

2.全部课时结束之后，安排时间进行总复习，根据课堂笔记，复习重点内容；

3.教材第4单元课文的生词和语法已在前面课程中通过同义、近义和类似的联想教学作出了讲解。据统计，新概念教材第二册词汇量为1126个，而课堂实际要求掌握的词汇则达到了3000个；

4.第二册学员应在40课以后听懂纯英文授课，能进行简单的书信写作，在听、说、读、写方面水平显著提高；

5.完成新概念英语第二册学习内容的学员可以通过针对性的考试技巧培训参加大学英语四级考试。

新概念英语第二册是学习英语的基础阶段，全书共有96课，每篇课文以150个单词左右的小故事组成。课文故事性强，易于学习。每篇课文重点、语法知识点各异，但全册课文前后连贯，语法知识全面，形成了新概念特有的英语语法体系。

新概念英语第二册书本出现的新单词大约1126个左右，加上教师上课补充的词汇，学生可以通过新概念二册的学习，词汇达到3000个左右，有了词汇为基础，学生课堂上认真听课，掌握老师讲解的语法知识、词汇用法，课后通过一定的应试练习训练就可以参加全国大学英语四级考试或相当水平的测试。

Добро пожаловать в город вечной тени. я гид. X, я рад, что мы вместе пришлив эту столицу фильма, известного как "Восточный Голливуд".

национальный выставочный комплекс AAAAAA, город чанчунь, который имеетболее полувековую историю, известный как "колыбель нового китайского кино",инвестировал средства в строительство первого в мире парка развлечений по темефильма, является символом реформы Лонг - Айленд и второго предпринимательства.планирование занимает площадь в 1 млн. квадратных метров, первый проект - этогород долгого времени, который мы хотим посетить сейчас, занимает площадь 350тыс. квадратных метров.

в качестве уникального китайского парка специальных эффектов мировогокласса, город чанъюй - век собрал самые современные и самые разнообразныеспециальные фильмы, экскурсия по городу вечной тени, опыт всех специальныхэффектов парка, вы имели честь испытать лучший в мире фильм. через какое - товремя я поведу каждого из вас на просмотр каждого конкретного фильма "трёхмерныйэкран", "4D эффект", "лазерная суспензия", "кинетическая сфера", "ортогональныймультиплекс" и т.д.

перед вхождением в сад, возможно, уже видел на западе парка находитсясеребряно - белый, как раковины здания, это был чанъюй век второй номеросновного проекта "Хуасянь пари", как лучший развлекательный проект в мире, этотакже первый навесной анимационный кинотеатр в стране, где вы можете летать воблаках больше не мечта. или пересечь густой лес, или увидеть прекрасное зрелищесовременного города. различные эффекты реального воздействия заставляют васвидеть красоту мира, в то же время, испытать на самом деле беспрецедентныйполет. говорят, что лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. сейчас давайтепойдём в город вечной тени, лично испытаем эффект кино принесет вам шокощущение.

посетители, теперь мы на 4 - ой площади. Эта сферическая архитектура - этосимволическое здание в городе чанъюй - 4D кинотеатра "Жемчужина века", оченьлабораторное. мы видим его в любом уголке парка, так как он находится у параднойдвери парка, так что вы можете ориентировать его.

Затем мы пришли в "царство эльфов", как мы понимаем, это первый в миреальбом, объединяющий лазер, суспензию, музыку и анимацию. в фильмерассказывается о людях и эльфах, живущих в лесу, которые мужественно сражались сдьяволом, чтобы защитить свою родину, и, в конце концов, победили его. Здесь выможете наслаждаться стереоскопическим фильмом без стереоскопических очков.картина быстро меняется, и эффект от нее становится все более заметным.

Представь перед вами здание, похожее на киноплёнку, которое называется ?Гэлакси палас? - - кинотрюк. Здесь вы сможете раскрыть тайну, сделанную в концефильма: этот проект может быть лично вовлечен в взаимодействие, если вамповезет, вы можете использовать профессиональный голливудский Майк и различныезвукоподражатели лично для имитации немого фильма, озвучивания, попробоватьсделать звезды ощущение.

А теперь мы поедем на экскурсию в "салон шоуду". Здесь было выставленонесколько десятков галерей, которые были использованы во многих классическихфильмах, снятых в фотогалерее и имеющих большую коллекцию и ценность длявосприятия.

Сейчас мы находимся на открытом детской площадке ? катун?. Здесь есть болеедюжины инновационных развлекательных проектов, которые являются счастливымКоролевством для маленьких друзей, пожилые взрослые люди также могут найти здесьваши детские интересы.

Видите ли вы здание перед синим и белым? это космический лес -"сверхскоростной челнок". это здание состоит из более чем 700 стальных колонн,общая масса которых составляет более 1700 тонн, является крупнейшим внутреннимгорным транспортом в Азии. Здесь вы увидите свой приключенческий космическийтур.

это здание в форме старого орла, расположенное справа от площади Майя,называется гора ястреба "Вулкан извержения". здесь, имитируя сценарии извержениявулкана с помощью таких технологий, как звук, свет и электричество,воспроизводит волнующий процесс, который в ночь на ночь поглотил древний городМайя, и тем самым раскрывает Древнюю загадку уничтожения цивилизации майя.

Посмотрите, пожалуйста, на это здание с изображением летающего дракона, аздесь - "город фанатов космоса" - ортогональный кинотеатр. фильм "ортогональныймультипликатор", известный также как "фильм с пятью стенами": изображение можетбыть представлено вокруг кинотеатра и на его верхней поверхности. зрители встереоскопическом пространстве, многоточечное стереоскопическое зрение безфиксированной ориентации, является результатом высоких технологий, сочетающихмечты с реальностью, традициями и современностью.

Посмотрите, пожалуйста, на то же самое здание впереди, которое называется"межпланетная экспедиция" - - кинотеатр с подвижным Полом. Мы говорим "не нужновыводить страну, а также смотреть Голливуд", "межпланетная экспедиция" - -кинематографический кинотеатр является наиболее репрезентативным проектом, такимобразом, в мире только три, а две другие в США, пожалуйста, не пропустите. Здесьвы будете сидеть перед полусферическим экраном диаметром 25 метров, сидя накреслах с многоугольным движением, испытывая истинные ощущения космическихэкспедиций благодаря синхронному взаимодействию с кинодрамой. Здесь следуетособо напомнить, что, поскольку программа слишком опасна, раздражает, если выстрадаете гипертонией, сердечными заболеваниями, поясничными позвонками, шейнымипозвонками и другими заболеваниями, то будьте внимательны в соответствии сосвоим телом.

Здесь есть ? теневая? шалаш - ? перекидка звёзд?, как вы видите:перевернутый дом, извилистые двери и окна сами по себе довольно странные. послетого, как вы войдете, у вас будет возможность увидеть бесписьменность книгинебожителей, звездная ночь ясная жемчужина, лично слушать Чжугэ куньмин передачисплетен и базальтов. Мы можем пойти вместе тайна синтеза синего занавеса. Вы,возможно, видели американский фильм "Супермен" или "Полицейская история" наглавную роль Джеки луна, когда вы в фильме, чтобы увидеть один за другимприключения, обязательно будет слегка потанцевать за выступление актера. Насамом деле, вам не стоит беспокоиться, что кинорежиссер никогда не рискнетжизнью артиста. Здесь все секреты будут раскрыты, и вы будете искренневосхищаться мудростью и мудростью киноработников. Это интерактивная точказрения, и мы надеемся, что вы будете активно участвовать в ней, чтобы получитьпреимущество от участия.

Видите ли, это разрушенное здание? это "Призрак форта", это программаужасов, известная также как "дом призраков". дьявольский крик и ужасная сцена вдоме чертей придадут вам неожиданный стимул не только испытать мужество людей,но и закалять их смелость. в связи с тем, что программа слишком ужасна ираздражает, рекомендуется, чтобы туристы с сердечно - сосудистыми заболеваниямии гипертонией сделали осмотрительный выбор. детям в возрасте до 12 лет и лицам ввозрасте старше 70 лет запрещается заниматься этим проектом.

перед вами это кристально чистое, внешнее здание очень похожее на огромную"айсберговую гору", это "авантюрная игра", которую мы называем хрустальнымигорами. Здесь мы будем наслаждаться трехмерным и гигантским фильмом встереоскопическом мире, который является идеальным сочетанием гигантских истереоскопических фильмов. огромный экран, в сочетании с стереофоническойзвуковым эффектом 6.1, принесет вам супер - душевный шок и приключения на месте.фильм имеет сильный зрительный эффект, он заслуживает 3D большой кинофильм. впроцессе просмотра теней вы также увидите, что многие пейзажи в фильме иархитектура достопримечательностей в чанъюй - Сити совпадают, вы идете синопланетянами, пройдя тот же путь экспедиции.

туристы, путешествие сегодня в город вечной тени заканчивается, оченьприятно вместе с вами наслаждаться прекрасным городом вечной тени, надеясь, чтосегодняшняя фантастическая поездка принесет вам вечное Хорошее воспоминание.Спасибо вам за посещение опыт, город чанъюй век приветствует вас в следующийраз.

посетители:

Здравствуйте, меня зовут юэ. сегодня я поведу вас на экскурсию в горуланьтань. будьте добры, возьмите с собой ценные вещи и обратите внимание набезопасность.

туристы, прежде всего я хотел бы познакомить вас с знаменитыми горамиЛунтань.

парк луньтань является знаменитым китайским лесным парком, он расположен всеверо - восточном районе провинции цзилинь, на восточном берегу рекиСунхуацзян, занимает территорию 234 га, построенную в 1957 году. благодаря тому,что на горах есть старинный пруд ? лунтань?, в настоящее время остаютсяпамятники древней греции, построенные более 1500 лет назад. когда мы зайдемвнутрь, мы увидим более подробную презентацию.

Мы уже в горах Лунтань. горы Лунтань величественны, в форме тигра навосток. западные горы круты и торопятся; восточные дороги тянутся вдали, непопадая в толпу. гора Лунтань покрыта почти сотнями видов, более 120 тысяч Джо икустов, в том числе более ста и более ста триста древесных деревьев, по -видимому, является лесным парком.

туристы, перед нами теперь - дракон, известный также как водная тюрьма вгорах Лунтань.

в самом низу северо - западного угла горизонта в горах Лунтань находитсярезервуар, построенный древними людьми с использованием родников. Потому что впредании есть дракон, окружённый цепью и большим деревом у озера, легенда, чтокто - то тянет цепи, мгновенно изменит цвет облаков, и пучок воды. Этоназывается "лангмир". четыре стены лунтаня покрыты гранитными брусьями,прямоугольный. длина 52,8 м с востока на запад и 25,7 м с севера на юг, глубинаводы около 10 м. пучина образовалась главным образом из дождевой воды и снега нагорах, и из - за родникового источника, так что вода, не поднимаясь и не падая,не крепнет в течение всего года. каждый раз, когда луна в небе, тень на сердцеозера, цзилинь, "лун Тань инь" означает здесь.

на расстоянии 250 метров от водной камеры, является круглая каменистая яма,известная как "сухая тюрьма", на самом деле, является погреб старинных замковдля хранения военного снаряжения в период высокой красоты.

Ну, наш "Тур Лунтань - шань" заканчивается, пожалуйста, сыграйте хорошо,добро пожаловать на игру часто, будет урожай больше знаний, спасибо!

друзья:

Здравствуйте, ребята! Теперь мы прибыли в район Хуаншань пейзаж на юге, вПорт - Таун. вот вам обзор пейзажа Хуаншань.

Хуаншань, расположен на юге провинции аньхой в китае, является частьюхребта наньлинь, общая площадь горы около 1200 квадратных километров. Чжуншань,является самой красивой частью горы Хуаншань, также мы хотели бы посетитьживописный район Хуаншань, площадь около 154 квадратных километров. Онрасположен на территории города Хуаншань, на юге граничит с уездом гуйчжоу,уездом щунин и уездом ай, на севере - с районом Хуаншань, все пять уездов ирайонов также находятся в ведении города Хуаншань.

Хуаншань в династии Тан в китае называли чёрными горами, чёрными и чёрными,потому что горные породы, как зеленый и черный, древние люди назвали его так.Легенда гласит, что предки нашей китайской нации сюань сюань хуанди послезавершения объединения китая и создания китайской цивилизации пришли сюда, чтобыпринять лекарство для алхимии, купаться в горячих источниках и таким образомстать бессмертным. знаменитый император династии Тан мин мин мин ли лунки,глубоко верящий в это заявление, в течение шести лет (747 год) в императорскомвысочайшем высочайшем высочайшем высочайшем высочайшем высочайшем высочайшемвысочайшем высочайшем высочайшем высочайшем высочайшем высочайшем предначертаниипереименовать Значит, эта гора - гора хуанди. С тех пор это название до сих поростается неизменным.

друзья, не так ли далеко вы приехали сюда, чтобы своими глазами увидетькрасоту горы Хуаншань? Разве не нужно чувствовать себя счастливым один раз вжизни? Да, гора Хуаншань была великолепна, можно сказать, необыкновенная погода,чтобы подняться на нее и своими глазами увидеть ее, действительно, большаярадость жизни. В течение долгого времени, в течение долгой геологическойистории, природа с невероятной силой сформировала великолепный пейзаж и разныеэкзотические ландшафты Хуаншань, внушающие восхищение и восхищение.

красота горы Хуаншань начинается с красоты в ее необыкновенной вершине.здесь арена, горы называют странными, каждая особенность, каждая рифма. В концеконцов, какой был пик Хуаншань, нет точного числа. в истории названы 36крупнейших и 36 небольших пика, в последние годы в "хуан шань Чжи" были избраныеще 10. подавляющее большинство высот этих 80 горных вершин находится надуровнем моря на километрах над уровнем моря, в том числе вершина лотоса (1864м), вершина света (1841 м) и три (1829 г.). 5 м), эти три вершины и пейзажвыдающийся оригинальный Пик (1683 м), друг Хуаншань, хотя бы подняться на одиниз этих четырех пик, это не напрасно.

Далее я представлю вам "четыре абсолюта" Хуаншань.

Говоря о Хуаншань "четыре абсолюта", стоит на первом месте, когда чисон.где Хуаншань сунчи? Во - первых, удивительная в его несравненной настойчивойжизненной силе, которую вы видите, не может не называться необыкновенной. какправило, всякий, кто имеет землю, может сеять траву и хлеб, а желтый сосна - изтвёрдых горных пород. жёлтая гора всюду росла соснами, а вершины их былидлинными, обрывистыми, длинными и бурными в овраге. вот уже сотни лет они соскал срываются, корни глубоко в каменные щели, не боятся бесплодной засухи, небоятся ветра, грозы и снега, сырые, железные кости стойки в отстаивании. Тыможешь сказать, что это не удивительно? Во - вторых, у самшита необычнаяестественная форма в своей собственной природе. В общем, хвойные листья желтойсосны короткие и густые, лиственные, зелёные, сухие ветви, поломки крон,проявляют простой, стабильный, мужественный темперамент, а каждая сосна, каждаясосна, в своей внешности, тональности, а также в своей рифме, и каждый из нихобладает своеобразной красотой. люди в соответствии с их разными формами ирифмами, соответственно, дают им подходящую природу и изящные и интересныеимена, такие, как угон, черный тигр, плаунос, дракон сосна, сычуань, соснасолидарности и так далее. Это представители хуан шань чисон.

Странный камень - это еще одно "абсолютное" знамение победы над горыХуаншань. повсюду на желтой горе видны странные горные породы, их жанрыотличаются друг от друга, как люди, как объекты, некоторые из них отражаютнекоторые мифы, легенды и истории, живы и интересны. среди 121 известняка болеезаметное место занимают "фризер", "фей в шахматы", "сорока денме", "обезьяна вморе", "сандалии", "остров пэнли", "золотой петух" и т.д. эти камни - тогромадные, то удивительные, то оригинальные, то самостоятельные, то несколькокомбинаций, либо искусно сочетаются с чиссоном. также некоторые странные камни,потому что декоративное положение и угол изменились, форма также изменилась,стал камень ii пейзажа, такие, как "золотые куры называют Тяньмэнь", такжеизвестный как "пять старых небес", "сорока денмэй", также известный как"волшебный путь" является причиной смены декораций. Некоторые заводы - призраки,которые в различных условиях создают невозможную ассоциацию и поэтому имеютразные названия, такие, как ? Обезьяна видит море? и ? Обезьяна видит мир?.

море облаков. Хотя в других знаменитых горах китая можно видеть облако, ниодин из них не может быть столь зрелым и изменчивым, как горы и облака. Вотпочему у Хуаншань есть еще одно название - "Желтое море". Это не выдумка, аистория. В Минской династии один известный историк по имени пань цзин прожилдесятилетия в хуаншанье и написал 60 - томную большую книгу - Зодиак Хуаншань,названную "Желтое море". названия некоторых достопримечательностей, гостиниц имногочисленных ландшафтов хуан шань связаны с этим особым "морем", некоторыепейзажи, если они Декоративны в облаках, будут более реальными, а также болеепривлекательными. Это также доказывает, что название ? желтое море? являетсяподлинным.

И наконец, представь спа. мы часто говорили и путешествовали по горячимисточникам в гостинице? Хуаншань? на передней горе. в древности называли ихгорячими источниками, которые хлынули с вершины фиолетового камня. Его назвалигорячим курортом, который был первым достопримечательностям, пришедшим к южнымворотам горы Хуаншань. вода в горячих источниках обильна, температура водыпостоянно держится около 42 градусов, качество воды хорошее, и содержит полезныеископаемые для человека, имеет определенную медицинскую ценность для кожных,ревматических и пищеварительных заболеваний, есть определенный лечебный эффект.но только купаться, не пить; облака говорят, что можно пить, это не наука.

Вообще - то, в горах есть много горячих источников. под вершиной горы, насеверном склоне горы Хуаншань, есть горячий источник, известный как сосновыйприют, древние источники олова. Она находится на расстоянии 7 - го уровня откурорта гостиницы ? шаньнань?. 5 километров, возвышенные и близкие, симметричныесевер и Юг, вдали друг от друга. Это довольно удивительно. Однако из - за ееудаленности она еще не освоена.

Кроме "четырех абсолютов", водопад, Восход солнца и вечерняя заря в желтойгоре тоже очень великолепны и удивительны.

горы Хуаншань, высокие склоны, крутые ручьи из ущелья высоких гор, сходя сскал, образовали водопад. "в горах вечерний дождь, везде висит фонтан", являетсяярким пейзажем нежности горы Хуаншань. Хуаншань водопадов много, наиболеевпечатляющие из них "девять циклонов", "человек водопад" и "сто метровводопада".

четыре сезона в желтой горе ясно: весна зеленая, горы цветут, летопрохладное, везде водопад, осень и небо, красные листья, как заря, зима всеребре, украшенные ледяной скульптурой. Хуаншань действительно являетсяпрекрасным местом для путешествий, предотвращения солнечного удара и снег.

москва - город с длинной историей, и первые альбомы, как населенные пункты,появились в 1147 году нашей эры.

в 1156 году Князь Юрий Долгорукий построил в москве кремль из глинистыхдеревянных конструкций. Впоследствии в кремле и вокруг него постепеннообразовалось несколько коммерческих, ремесленных и сельскохозяйственныхдеревень. с начала 13 - го века стал столицей московского княжества. В14 - омвеке русские центром была москва, собирая окружающие силы для борьбы смонгольским дворянством, тем самым объединив россию и создав централизованнуюфеодальную страну.

в середине 15 - го века москва стала столицей единой россии и вплоть доначала 18 - го века. в1712 году петр великий переехал в санкт - петербург, номосква остается крупнейшим экономическим, политическим и культурным центромроссии, играя роль второго русского города. В 1755 году был создан первыйроссийский университет – московский государственный университет имениломоносова. после захвата Москвы французскими войсками во главе с наполеоном в1812 году этот город был сожжен во время пожара, но вскоре вновь построен. в1813 году была создана Московская комиссия по градостроительству, началаськрупномасштабная реконструкция города. железная дорога была открыта в 1851году.

во время октябрьской социалистической революции 1917 года, москва вслед запетроградом также провела вооруженное восстание, в результате которого быласоздана советская власть. В марте 1918 года из петрограда (переименованного всанкт - петербург) в москву переехали центральное правительство ссср, ав декабре1922 года москва официально стала столицей ссср, а также первой в миресоциалистической страной - столицей Союза Советских СоциалистическихРеспублик.

В 1960 году несколько городов, примыкающих к правительству, вошли вгородскую сферу и образовали большой московский район. в 1987 году московскиемуниципальные власти ежегодно отмечают первый двухдневный день сентября, проводяразличные мероприятия в городах. москва стала столицей российской федерациипосле распада ссср 21 декабря 1991 года.

Здравствуйте, друзья туристы!

Добро пожаловать в государственный заповедник в провинции Цзилинь. любимыйпосле экскурсии товарищ Байшань сказал, что ? не доживу до конца жизни сожалетьо том, что не взойдет на великую белую гору?, я думаю, вы будете иметь болееглубокий опыт после сегодняшней экскурсии на великую белую гору, которая станетпредпочтительным местом для вашего экотуризма и возвращения к природе.

гора чанбайшань является одновременно горным хребтом и горным хребтом. навостоке он поднялся под горой хуандашань у реки уссури, на западе к берегужелтого моря далянь люйшунь, тянется до 20 @. км, площадь которого составляет300 000 квадратных километров, как северо - восточный хребет, простирается насеверо - восточной окраине родины, благодаря тому, что ее главные вершиныпокрыты белой пемзой и снегом.

имя горы чанбайшань называется, в течение долгой истории, несколько из нихпрошли через океан и несколько легко назвать. в книге истории воюющих царств ?шаньхай хайхай дацюаньбэй? говорится: ? за пределами северо - восточного моряесть горы, которые называют не солеными. "неприсоленые горы - это горы Бога, идо тех пор, пока Ляодун не начал использовать имя горы чанбайшань. чанбайшаньманьчжурский язык - "гульминшан ян - Алин", перевод из "Шэнцзин тунчжи","гульмин", длинный, "сань ян", белый, "Арин", горный.

чанбайшань - это родина маньчжуров, колония корейцев. Правительство цинатакже дважды в шестнадцать (1677) и сорок первом (1776) годах, когда онообъявило о запрете в отношении района чанбайшань, с тем чтобы сохранить местопроисхождения маньчжурской нации и защитить природную экологию от разрушения,оставив после себя такой священный участок природной экологии.

с момента образования нового китая большое внимание уделялось охранеэкосистем в районе чанбайшань. еще в 1960 году народное правительство провинцииЦзилинь учредило природный заповедник в горах чанбайшань, являющийся природнымзаповедником типа лесных экосистем, в основе которого лежит сохранениебиологического разнообразия. Общая площадь охраняемых районов составляет 196 465га, и в 1980 году ЮНЕСКО была отнесена к категории ? сеть охраняемых районовчеловека и биосферы? как к одной из резерваций мира. 20 тр в 20__ году впервые встране был повышен до туристического класса AAAA. 20 тр В конце сентября 20__г.20 тр "Нью - Йорк Таймс" в 20__ году выбрал из 46 туристических мест в мире,"которые необходимо посетить", чанбайшань занимает 27 место.

заповедник чанбайшань является основным источником ? женьшень, куница,панты? в Гуандуне. По неполным статистическим данным, в районе чанбайшаньсуществует 1586 видов диких животных, первый уровень защиты животных 10 видов(северо - восточный тигр, денежный пантера, пятнистый олень, Соболь, черныйаист, белый аист, золотая резьба, белый беркут, датский журавль, Китайскаяосенняя утка), три вида диких растений, первый уровень защиты растений(женьшень, северо более 300 видов лекарственных растений, таких как оспа.

Г - н Юй цюаньюй, всемирно известный учёный по истории культуры и истории,восхваляет чанбайшань: "когда Китай начал, вы были историческим коридором, когдавы были наполовину великолепием Китая, а когда китай пережил эту трагедию, выбыли снежно - снежным полем. закончив все это, внезапно обнаружил, что ты всееще самый скудный экологический рай в мире. ...

гора чанбайшань представляет собой центральный комбинированный вулкан сомногими извержениями, состоящий из платформ, лавового плато и вулканическогоконуса. район чанбайшань сформировался с давней историей. около 2 миллионов летназад, до сих пор, чанбайшань превратилась в изверженный вулкан, в центрекоторого находится настоящее существо, самый последний раз в истории извержения1720. с апреля 20__г. перерыв длится более 300 лет.

люди часто "есть четыре сезона в горах, десять дней в разные дни", чтобыописать изменение климата, именно потому, что разница в стереоскопическомклимате делает богатые разновидности растений органической комбинации, образуярегулярное распределение полосы, показывая четыре вертикальных ландшафтныхпояса: смешанные хвойные полосы, лесная полоса хвойных листьев, лесная полосагорных березов и альпийская тундра.

[игольчатый широколиственный лес]

на высоте 500 - 1100 метров, деревья в основном береза, лиственница, желтыйананас, красная сосна и другие иглы, широколиственные виды деревьев, естьнекоторые Фудзи растений, таких как виноград гор, лимонник, киви и так далее.звери: северо - восточные тигры, пятнистый олень, олень, кабан, черный медведьит.д.; птицы - мандаринки, лещиновые куры, синицы ит.д.; пресмыкающиеся гадюки,травяные ящерицы, сосновые змеи ит.д.

[лесная полоса хвойных лесов]

находится на высоте 1100 ~ 1700 метров, здесь температура резко падает,зимой мороз, летом прохладно. в основном из морозостойких ель и пихта. Типичнымивидами зверей являются соболь, белка, бурый медведь и др.

[горный березовый ландшафт]

высота над уровнем моря 1700 ~ 20 между метром здесь климат холодный,сильный ветер, почва бесплодная, на ней растут лишь некоторые основные,низкорослые, ползучие горные березы. типичные животные - бурундук, горностайкролик. птицы, в основном, сиськи, иволги.

[альпийская тундра ландшафтная зона]

высота над уровнем моря более метров, здесь экологическая среда и полярныеполюсы очень похожи, поэтому появился уникальный высокогорный тундра восточнойчасти евразии. высокие древесные деревья в основном вымерли, и только кустыкарликовых, многолетних трав, лишайников, лишайников и т.д. Звери - толькогорные крысы.

туристы, небоскреб на горе чанбайшань находится перед вами, и теперьдавайте вкратце познакомимся с таинственным, непостижимым пейзажем.

(говорит по - японски)

Это самый красивый, самый красивый, самый загадочный пейзаж. Он похож налистопад, слегка овальный. длина 4,4 км с севера на юг и 3,37 км с востока назапад. озеро 2189,1 метров над уровнем моря, площадь воды 9,82 квадратныхкилометра, уровень воды до 373 метров, средняя глубина воды 204 метра, длинаповерхности 13,1 километра, общий объем воды бассейна 2,04 млрд. кубометров,годовой объем осадков 1333 мм, средняя температура - 11°с, является самойвысокой над уровнем моря, самая глубокая и самая большая площадь вулканическогоозера. вода в бассейне была бесцветная, прозрачная, пресная. один важный моментТяньцю является единственным выходом, не вход в воду, но высота озера остаетсянеизменной на протяжении всего года, последний ученый исследовать его, считает,что главным образом грунтовые воды и родники, атмосферные осадки в дополнение катмосферным осадкам, таким образом, является одним из основных источниковтечения в течение года.

Что касается монстров, то с 1962 года многие говорят, что видели ифотографировали Чудовище Небесного пруда, и до сих пор учёные не имеют реальнойнаучной интерпретации этого чудовища.

[водопад]

горы окружены длинными белыми горами небесного пруда, только на севере естьразрыв между вершинами тяньаньшань и Лунмэнь. пруд с устья льются, вдоль вдольобрыва реки вдоль крана на север до 1250 метров обрывистый обрыв резко падает вглубину, образуя водопад с падением 68 метров, расход утечки составляет 1,25 - 5м3 / с, в 20 u. в20__ году был отмечен в качестве крупнейшего в мире кратераизвержения озера водопад, вода из него течет вперед и является основнымисточником сунгари.

[толпа горячих источников]

от водопада длинного белого водопада около 900 метров, площадь более 1000квадратных метров, по данным научных работников, температура воды между 60°C ~83°C, является горячим источником высокой температуры. высокая температура воды,хорошее качество воды, большое количество потока, является одним из самыхгорячих источников нашей страны. в воде горячих источников содержится многоминеральных веществ и элементов, которые очень полезны для организма человека,лучше лечения артрита, ревматизма и так далее. приехав на отдых в чанбайшань,обязательно попробуйте вареные яйца из горячих источников, которые собралиродники.

[Лайтман]

малый тяньчжоу является паразитным кратером, длина периметра 260 метров,круглая площадь водосбора около 5380 квадратных метров, глубина воды более 10метров. маленький небесный пруд очень тихий, очаровательный, совершеннонепримиримый вид. Именно эта тайна таит в себе две "загадки". Во - первых, прудне выходил из воды ни в засуху, ни в сильный дождь, и бассейн все еще былзеркальным, не видя прилива и отлива, и, кроме того, в нем обитал полярныйуглозуб, который существовал только в Арктике!

[зеленая пропасть]

Он расположен в пригороде березового леса и знаменит тенью березовой тени,темно - зеленой водой. над зеленым омутем также водопад, образовавшийся из водынебесного бассейна, высота которого составляет 26 метров. водопад падает набольшие камни и брызги, а затем впадает в глубину, и каждый раз, когда туманподнимается, на нем туман, и горы береза и небывалый камень в одно целое,красота, как в мире чудес.

[подземный лес]

из - за вулканической активности пласт сильно осел, образовался массивныйдолина, в результате чего весь лес опустился на дно. с севера на юг длиной около2500 - 3000 метров, падение долины около 75 метров, низменная лесная долинавозвышается, обрывистые скалы, леса под скалами, как если бы они были изначальносвязаны, а затем напрасно оползени, чтобы создать сегодняшнюю леснуюкартину.

дорогие друзья туристы, короткая поездка здесь закончена, очень рад, что выподдерживаете мою работу, надеюсь, что вы снова приедете!

客房是酒店的主体，是酒店的重要组成部分，是酒店存在的基本，在酒店中占领重要地位。

1、酒店是向旅客供给生活须要的综合服务设施，它必须能向旅客供给住宿服务，而要住宿必须有客房，从这个意思上来说，有客房便能成为酒店，所以说客房是酒店存在的基本。

2、客房是酒店组成的主体。按客房跟餐位的个别比例，在酒店建造面积中，客房占70%~80%;酒店的固定资产，也尽大部分在客房，酒店经营活动所必须的各种物质设备跟物料用品，亦大部分在客房，所以说客房是酒店的重要组成部分。

(1)客房空间规格：客房空间是客房作为商品的基本。我国饭店评定标准规定：标准间客房净面积(不含卫生间)不能小于12平方米;标锥嗌龠度不能低于2.7米。

(2)建造标：为客人发明一个干净、美观、舒服、保险的幻想住宿环境。

3、酒店的等级程度重要是由客店程度决定的。因为人们衡量酒店的等级程度，重要根据酒店的设备跟服务。设备无论从外观、数量或是利用来说，都重要体当初客房，因为旅客在客房呆的时光较长，较易于感触，因此客房服务程度常常被人衡量酒店等级程度的标准。客房程度包含两个方面：一是客房设备，包含房间、家具、墙壁跟地面的装潢、客房安排及客房电器设备跟卫生间设备等;二是服务程度即服务员的工作立场，服务技能跟方法等。

4、客房是酒店经济收进跟利润的重要来源。酒店的经济收进重要来源于三部分--客房收进、饮食收进跟综合服务设施收进。其中，客房收进是酒店收进的重要来源，而且客房收进较其余部分收进牢固。客房收进个别占酒店总收进的50%左右。从利润来分析，因客房经营本钱比饮食部、商场部等都小，所以其利润是酒店利润的重要来源。

5、客房是带动酒店所有经济活动的关键。酒店作为一种古代化食宿购物场合，只有在客房进住率高的情况下，酒店的所有设施才干发挥作用，酒店的所有组织机构才干运行，才干带动全部酒店的经营管理。客人住进客房，要到前台办手续、交房租;要到饮食部用餐、宴请;要到商务核心进行商务活动，还要健身、购物、娱乐，因此客房服务带动了酒店的各种综合服务设施。

6、服务品质的影响

客房是客人在饭店中勾留时光最长的处所，客人对客房更有"家"的感到。因此，客房的卫生是否干净，服务人员的服务立场是否热忱、周到、服务名目是否周全丰富等，对客人有着直接影响，是客人衡量"价"与"值"是否相符的重要衣据，所以客房服务品质是衡量全部饭店服务品质，保护饭店名誉的重要标记。

客房管理的组织情势

客房的品种与设备

一、房的品种

i.单人房(singleroom)

这种客房中，放置一张双人床，是饭店中最小的客房，房内有肚冖的卫生间，实用于单身客人或夫妻，新婚夫妇利用时，称"蜜月客房"。

ii.双世间(two-bedroom)

这种房间设备两张单人床，称为"标准间"(twinroom)。可供两位客人住宿。酒店尽大多数的客房都为标准房。

iii.个别套(juniorsutit)

这种房间有卧室、光栅尺卫生间、一间会客厅也可作为餐试冬设备大号双人床。

iv.豪华套房(deluxesuite)

词攀类套间非常重视装潢安排，房间氛围及用品设备，以浮现豪华的派头。有卧试冬会客厅(餐试订跟书房，两个卫生间。卧室中配置大号双人床或特大号双人床。)

v.总统套房

总统套房由多间客房组成，室内设备跟用品富丽、宝贵。套房内分总统房、夫人房、跟从房、警卫房，另有客厅、办公室、会计室、娱乐室、书房、健身房、餐厅、厨房等。男女卫生间分用，还有桑拿浴室、按摩浴池等高等设施。全部套房装潢高雅豪华。

房态即客房状况，个别有住房、退房、空房、维修房(即房间尚待维修，暂不能利用)等到四种。

客房的设备与用品t

一、房间的设备与用品

1.床(席梦思床垫，中式床有一张床单，一床棉被，两个枕头。西式床有两张床单，一床毛毯，一床套，两个枕头)

2.床头柜(抽屉内有针线包，笔跟留言条)

3.灯、床头灯、夜灯、落地灯、台灯

4.圆桌茶多少或方形茶多少

5.扶手椅或沙发

6.化妆台或写字台(桌子台面摆有服务指南跟服务指南夹，客房送餐卡)

7.琴凳

8.行李架

9.电视柜(有电视机、冰箱及vcd点播体系)

10.电话机(vod点播单，电视频道介绍)

11.衣柜(内放12个衣架，洗衣袋，礼品及擦鞋栏，备用棉被两床)

12.凉水瓶、电水煲

13.垃圾桶

14.房间装潢品(有绿色动物)

15.核心空调

16.国际标准型3线插座器

17.消防安装---天花板上设烟感报警器

二、卫生间设备与用品

1、浴盆(淋浴箱)，有冷、热水开关安装、淋浴喷头

2、面盆

3、坐便器(马桶)

4、毛巾架

5、晾衣绳

6、按床应计：方巾、面巾、浴巾各一条，地巾按房间数计一条(大床按两条)

7、按床位计：洗发液、淋浴液各一瓶;洗浴香皂、洗面香皂各一块;牙具、梳子，浴帽各一个。

8、生纸卷，盒装纸一盒，女宾干净袋一个。

干净卫生服务

(一)、客房

一、工作车的筹备

工作车是客房干净工清理房间最重要的工具。它是供干净收拾客房用的，有三层或四层大小不同的规格。个别为一面开口，以供放取物品。在开端干净客房前，应按请求把工作车安排好。工作车不仅减轻潦攀劳动强度、省时，也是一种服务的标记。假如不必工作车而用提篮的话，则应在房门外挂历上"正在打扫"的牌子

l工作车上的所有物品必须取出

l用半湿抹布抹车身内外，每周礼拜六对车身上一次金属保养剂;

l留心检查车身有无毛刺，车轮是否机动;

l布草袋上的挂扣必须全部扣紧，保障有足够的支撑力往放置布草;

l床单跟枕套放在最底层，led照明以保障车身安稳;

l旁边层放"四巾";

l顶层放文具用品跟低值易耗品，留心把可贵物品放在不背眼处;

l各类物品必须回类摆放整洁;

l干湿抹捕嗌羸不同类的干净器具应分开放置;

●配置充分的抹布。沙盘模拟

二、房间干净次序

(1)畸形打扫次序!)

a、vip

b、客人口头请求打扫的房间

c、挂有"请速打扫"牌的房间

d、住客房

e、长包房}

f、走房

g、空房

(2)开房较缓和的打扫次序

a、vip

b、客人口头请求打扫的房间

c、挂有"请速打扫"牌的房间

d、走房

e、长包房

f、空房

二、房间卫生把持规程

1.筹备工作

a、检查工作车上客用品及工具是否齐全;

b、将工作车靠墙放置(离地面十公分)。北京法律翻译公司

.进进房间

a、敲门(或按门铃)

_、首先应检查房况，看是否挂历有"请勿打搅"牌或上"双锁"

_、轻轻敲三下门，声音以客人能听见为准;

_、在门外等待5--10秒钟，倾听房内消息。

b、开门：

_在确认房内无消息后再敲三下;

_利用钥匙将门微微打末15度，并报明本人的身份，询问："可能进来吗?月嫂"后，方可进进房间;

假如客人在房内，要等待客人开门或经客人批准后方可进进，向客人问候并询问客人："当初是否可能打扫房间?

_把"正在打扫"牌挂于门锁上。

3.撤出脏布草跟杂物

a、把小垫毯放在卫生间门口;|

b、把卫生器具放在大理石下靠门一边(抹布为二湿一干)

c、关空调、台灯、床头灯、落地灯、夜灯;

d、用房内垃圾筒收垃圾跟烟灰缸(留心检查是否有文件及有价值的物品，是否有将来的烟头);把用过的茶具撤到工作车上;

e、把客人用过的"四巾"卷好放于布草袋里;

f、用洗洁剂均匀地喷一次"三缸";

g、撤床单、枕套，要一张一张撤(留心不要夹带客人物品)

h、将倒干净的垃圾筒跟烟缸在卫生间内洗净抹干，放回指定的地位

i、若房内有送餐具或加床设备，需再来回走一次。

辽东的大山里有个地方叫本溪，本溪境内有座八盘岭。过了八盘岭隧道，眼前豁然开朗，远处一座大山，披着轻纱向我们缓缓走来，那就我们的家乡有名的风景区——铁刹山。听大人们说，铁刹山是辽东第一道教名山。

在我们家乡铁刹山是一块圣地，宝地。每逢年节那都聚集了好多求拜佛主的人，求助生意兴隆，家庭平安。每年的春天我们都要去山上热闹一回。呼吸下大自然的新鲜空气。

山里的空气很是新鲜，每吸一口都好像是爸爸杯里刚泡上的新龙井的滋味，真想在这里吸饱了，再储存一些带回学校分给同学们。

一路山行。山脚下多是落叶松，刚冒出嫩绿的松针，那样的清新新翠;山腰上多是椿树和野藤，远看泛绿，近看鹅黄;林中点缀着一簇簇红樱桃花，远远望去，像是跳动着的火焰;山顶则是秃头老树，还没长出春天的嫩芽，树干上绿苔厚厚，有的还长着长须，像是老爷爷胸前的胡子。

功夫不负有心人，不知摔了多少跟头，我们终于到了山顶，互相一看，大人小孩每人身上都沾满了泥巴，甚是好笑。

这时候，雨还在蒙蒙的飘。站在山顶四望，村庄、铁路都隐约在春雨之中，只有远处的河流蜿蜒盘旋着，闪闪发光。山中一小片一小片的落叶松，像是一块块镶嵌在铁刹山上的翡翠。再看山顶上，树树枝头都挂满了珍珠似的雨滴。树下，不知多少年的落叶，厚厚的，踩上去比客厅里的地毯柔软多了。细看，落叶中冒出了成片的绿草尖尖，扒开落叶层，才知是小根菜，大家都像哥伦布发现新大陆一样，惊叫着用雨伞尖开挖，不大一会儿，每人都挖出了一堆绿绿的细细的白头大脑的小根菜。像是稻草人。

因铁刹山是道教名山，我们几个小朋友吵着要去看道姑。道姑在哪?同行的王叔叔说在“云光洞”。那洞在一处悬崖上，上刻着“九转铁刹山，八宝云光洞”十个大字。洞口香烟和云雾一同缭绕。在洞口不远的小房子里，我们见到了道姑，还有几位道士。那道姑年纪很轻，说起话来一套一套的，她说他们生活很清苦，冬天喝雪水，夏天喝雨水。她还向我们介绍，八宝云雾光洞灵得很，前几年洞中曾长出了 13 株芭蕉。我很怀疑，那洞中长年不见阳光，又怎能长出南方的植物?

我们下山的时候，雨还在下着，山中小溪淌着汩汩的清流，老树枝头绽出了嫩芽。回头看去，山被春雨洗过，树被春雨洗过，樱桃花被春雨洗过，我们也被春雨洗过，大家都变得清翠了。

这就是我的家乡著名的风景区-铁刹山，我为我们家乡有这样一座名山而自豪。

赠与合同的概念与写作

一)赠与合同的概念

赠与合同是指赠与人将自己的财产或者财产权利无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。转移财产的一方为赠与人，受领财产的一方为受赠人。赠与合同的主体是赠与人和受赠人，公民、法人都可以成为赠与合同的主体，但只有具有完全民事行为能力的公民才能成为赠与人。限制行为能力的公民要由其法定代理人代为进行赠与，无民事能力的公民不能成为赠与人，但可以成为受赠人。一般对法人做赠与人没有限制，但国有法人的财产或者财产权利赠与，必须按照有关法律的规定经过国有资产政府主管部门的登记备案，审查批准，办理有关法律手续才能依法生效。

赠与合同的标的物可以是各种法律不禁止的实物、货币、有价证券及财产权利，财产权利可以是票据权利，也可以是专利申请权、专利权、商标专用权、商号专用权、非专利技术使用权等知识产权。其中，有价证券的赠与要履行背书的法律手续才能成立。专利权、商标专用权的赠与要到政府主管部门办理过户登记或者备案等手续。不动产如房产、特殊的动产如机动车辆的赠与，要到行政主管部门办理产权过户手续，赠与才能成立。

(二)赠与合同的特征

1.是转移财产所有权的合同

赠与合同以赠与人将其财产给予受赠人所有为内容，赠与的结果发生财产所有权的转移。这是赠与合同与买卖合同、互易合同的相同点，也是它与借用合同的重要区别。

2.是单务的无偿合同

赠与合同中仅赠与人负有将其财产给付受赠人的义务，而受赠人并不负担任何义务。即使是附负担的赠与，受赠人履行所附的负担也不是赠与人履行义务的对价，不是向赠与人为给付的履行行为，所以，赠与合同是单务合同。受赠人取得赠与标的物不需付任何代价，因此，赠与合同是无偿合同。受赠人是纯粹的受益人，所以，即使无完全民事行为能力人也可以单独地接受赠与，赠与人不能以受赠人无完全民事行为而主张赠与无效。

3.既是诺成合同又是实践合同

我国合同法规定赠与人在交付财产之前可以撤销赠与。若赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的或者采用书面形式订立的赠与合同，赠与人在交付财产之前不能撤销赠与。因此，一般赠与合同是实践合同，而具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或采用书面形式订立的赠与合同，是诺成性合同。

三 赠与合同的形式

(1)口头形式

口头形式是指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同。口头形式优点是简便易行，广泛存在于日常生活中，缺点是发生纠纷时难以取证。尤其是赠与合同具有无偿性特点，法律又允许一般赠与中赠与人在赠与财产转移前可撤销赠与，那么对赠与人就更难有约束力了，因此，口头形式多用于小金额赠与。

(2)书面形式

书面形式是指赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。书面形式具有证据法上的效力，而且还有实体法上的效力，因此，贵重物品或数额较大的赠与，最好采用书面形式。

(3)公证形式

公证形式是赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。只要赠与合同一经公证，就对赠与人产生法律上的强制赠与性，即合同公证后，如果赠与人反悔，不愿交付财产的，根据合同法188条规定，受赠人可依法要求赠与人交付。

共2页，当前第1页12

孳息概念定义及买卖中的标的物孳息归谁所有？

孳息，“原物”的对称，是指根据自然属性或法律规定由原物而产生的收益。包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是由原物根据自然规律产生的物，如母牛产下的小牛犊。法定孳息是原物根据法律规定带来的物，如存款利息、股利、租金等。

根据《合同法》第163条规定：“标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。”如买卖已怀孕的母牛，若母牛在交付之前产下牛犊，则该牛犊归出卖人所有，若母牛在交付之后产下牛犊，则牛犊归买受人所有。