商住楼租赁合同范本_合同范本
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。以下是第一范文网小编为大家精心准备的:商住楼租赁合同相关范本,欢迎阅读与参考!
商住楼租赁合同范本一
订立合同双方
出租方:
营业执照号(身份证号):
电话:
地址:
承租方:
营业执照号(身份证号):
电话:
地址:
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守:
第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________,建筑面积__________(使用面积__________)。
第二条 租期_______年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,交租期以实际入住时间为准。
第三条 租金和租金交纳期及条件:
1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。
甲方于当月10日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票(现金)形式支付。
汇款资料:
抬头:
帐户:
帐号:
2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合共人民币_____________元 ,合约租期最后两个月租金,由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法:
1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用;
2. 水电费、煤气费:乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;
3. 电话费:甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路,每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。
4. 维修费:租赁期间,非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。
第五条 出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意,但应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承权原乙方的义务。
第六条 乙方的职责:
1. 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金,如拖欠两个月,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。
2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关管理部门。
5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7. 租赁期或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
8. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。
9. 甲方保证,并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人,拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权,绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损失,则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内:
(1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;
(2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;
(3)负责租赁房屋的结构维修。
甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但必须得到乙方的同意。
第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,乙方不需支付任何租金直至可重新享用租赁房屋,若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复,本合同自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附为准。
第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
第十一条 本合同到期后,乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同中文正本各一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方: 承租方:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
附页:
提供家庭电器如下:
空调机______________台
冰箱________________台
彩色电视机__________台
洗衣机______________台
电热水器____________台
抽油烟机____________台
煤气炉______________台
提供家具如下:
床__________________张
书桌________________张
沙发_________套_____张
茶几________________张
餐桌________________张
餐椅________________张
商住楼租赁合同范本二
合同编号:____________
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
居间方:____不动产投资咨询有限公司
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、物业地址
甲方将其所有的位于_________________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。
二、房屋面积
出租房屋的登记面积为_________平方米(建筑面积)。
三、租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至_____年____月____日止,为期___年,甲方应于_____ 年____月_____日将房屋腾空并交付乙方使用。
四、租金
1.数额:双方商定租金为每月_____元整(不含管理费)。乙方以________形式支付给甲方 。
2.租金按_____月为壹期支付;第一期租金于______年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前缴纳,先付后住(若乙方以汇款形式支付租金,则以汇出日为支付日,汇费由汇出方承担);甲方收到租金后予书面签收。
3.如乙方逾期支付租金超过七天,则每天以月租金的____%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。
五、押金
1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于________年____月____日前支付给甲方押金______元整,甲方在收到押金后予以书面签收。
2.除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。
六、甲方义务
1.甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。
2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,并要求退还押金。
3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任。
4.甲方应为本合同办理登记备案手续,如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利,应由甲方负责赔偿,且甲方应承担该合同相关的所有税费。
七、乙方义务
1.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。
2.乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。
3.未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。
4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。
5.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、物业费 宽带费一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。
八、合同终止及解除的规定
1.乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月通知甲方,由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
2.租赁期满后,乙方应在____日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。
3.本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。
九、违约及处理
1.甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途终止,则视为该方违约,双方同意违约金为_______元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。
2.本合同壹式三份,甲、乙,居间方三方各执一份。
3.甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定。
甲方:____________________
证件号码:________________
电话:____________________
代理人:__________________
日期:____________________
乙方:____________________
证件号码:________________
电话:____________________
代理人:__________________
日期:____________________
居间方:__________________
证件号码:________________
电话:____________________
经纪人:__________________
日期:___________________
商住楼的使用年限:
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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篇1:商住楼智能安防采购合同
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,及其它有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议。
第一条 房屋用地依据及年限
甲方已取得位于块的合法国有土地使用权和合法的住宅房屋销售权。该地块土地使用年限为70年。该年限从————年——月——日至————年——月——日止。
甲方在上述土地上兴建房屋住宅小区,暂定名为苑小区主体建筑性质为商住,属结构,建筑层数为层。
第二条 乙方所购房屋的基本情况
乙方购买的房屋为合同——第一条规定的项目中的:
第————号楼——单元——层——号房。
该房屋的用途为商住,属框剪结构。层高为米,建筑层数地上层。
该房屋合同约定建筑面积共—————平方米,其中套内建筑面积———平方米,公共部分与共用房屋分摊建筑面积————平方米,地下室————平方米。
第三条 计价方式与价款
该房屋按建筑面积计算,单价为平方米人民币————元,总金额(小于——————元)大写——佰——拾——万——仟——拾———元整。
1、一次性付款
2、分期付款
第四条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款,按以下方式处理:
1、 期在(自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付之日至),乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之1的违约金,合同继续履行。
2、 超过日后,甲方有权解除合同,乙方按应付款的方支付违约金。
第五条 面积确认及面积差异处理
1、面积误差经绝对值在3%(含3%)据实结算房价款。
2、面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房。
乙方退房的,甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方。
乙方不退房的产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足,超出3%部分的房价款由甲方承担,产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)小于部分的房价款由甲方返还乙方。
第六条 交付期限及装修标准
1、甲方应在————年——月——日前将该房屋交付乙方,并符合本合同附件所规定的标准。
2、如发生不可抗力(如地震、连阴雨、火灾等)的情况不能按期交房时,甲方必须提前通知乙方,交房日期可以据实延期。
第七条 甲方逾期交房的违约责任
1、逾期期不超过,自合同第六条规定的最后交付期限的第二天起实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房价的万分之的违约金,合同继续履行。
2、逾期后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知送达之日起内退还乙方已付房款。知乙方办理交接手续,并签署房屋交接单。由于乙方原因未能按期交接,后果由乙方自负
第八条 交接
房屋达到交付使用条件后,甲方应按合同交房日期通。交接后乙方在未装修前必须对卫生间进行渗水检验,如发现渗漏应立即向甲方现场负责人或物管人员报告情况进行修复,但对装修后的渗漏甲方概不负责。
第九条 甲方关于基础设施,公共配套建筑正常运行的承诺
甲方承诺与该房屋使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
第十条 关于产权登记的约定
甲方将房屋交付乙方使用后,积极办理权属登记,并将有关资料交产权登记关备案,叁年内办妥产权所属证件。按国家规定支付其办理产权费用。
第十一条 保修责任
自乙方实际接收该房屋之日起,甲方对该房屋的下列部位的设施承担建筑工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担。
1、 墙面:保修1年。
2、 门窗:保修1年。
3、 暖 气:保修1年。
4、 电路:保修1年。
2. 上下水:保修1年。
如因乙方装修自行改动过的不在此保修范围。
第十二条 乙方的房屋作为商住使用,禁止乙方使用期间改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。
第十三条 乙方的商住房在交房后水、电、暖的费用按照物业办的规定执行。
第十四条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商
解决,协商不成的可以依法向人民法院起诉。
第十五条 合同附件与合同具有同等法律效力,本合同及其附件内空格部分填写的方案与印刷方案有同等法律效力。
第十六条 本合同连同附件共—页,一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。
第十七条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十八条 本合同双方签订之日起生效。甲乙双方无故解除合同的,自签合同之第二日起,按日向对方支付总房款的1%的违约金。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人: 法定代表人:
经办人:
合同签定日期:
————年——月——日
篇2:借款协议购买商住楼
甲方(借款人):
身份证号码:
乙方(贷款人):
身份证号码:
甲乙双方就借款事宜,在平等自愿、协商一致的`基础上达成如下协议,以资双方共同遵守。
(1)乙方贷给甲方人民币(大写) ,于 前交付甲方。
(2)借款利息_____________________________
(3)借款期限:
(4)还款日期和方式:
(5)违约责任:
(6)争议解决方式:
双方协商解决,解决不成,同意提交 区人民法院(选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖,可以选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地)
本合同自 生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(签字、盖章):
乙方(签名)
日期:
篇3:高层商住楼工程砌砖施工分包合同
项目总包人:___________(以下简称甲方)
砌筑分包人:___________(以下简称乙方)
甲方在 建筑工程有限公司(以下简称总包方)签订总承包高层商住楼工程,因生产需要将该项目的泥工砌砖劳务分包给乙方承担施工作业,依照遵循平等,自愿、诚信的原则,双方就劳务分包事项协商达成一致,订立本合同,以资共同遵照实行。
一、承包内容:
1、施工依照参照发包人 年在第二建筑设计院设计的`施工图进行施工作业,内容包括主体结构十一十二十三栋砖砌体、预制过梁制安、砌筑里架的架凳搭拆搬运、各楼层地面砖渣清运,小型手执工具和技术队伍的各班组织、内部管理与现场技术、放线吊线控平控高生产管理用工。
2、对落地灰及时回笼利用,杜绝现场材料浪费,砌筑包括砖块,砂浆等材料50m水平运输,上车上机并负责塔吊套钩用工。
3、其他说明:1)小型工机具包括:铲子、荡子、灰桶、砖刀、线球、线锤等手执工具和劳保用品,手套、安全帽。
2)楼面清理:,砖体完工后清理各楼层砖渣,通过物料提升机运至甲方指定地点,以便确保现场文明施工。
二、质量要求与验收:1、砖砌项目的砌筑应按图分中弹线,确保平行和垂直,干砖湿水,砂浆配比正确,砌灰饱满,横平竖直,交搓可靠,确保预留洞口位臵正确,每层门窗立边应保持垂直并四边各加大一公分粉刷空隙,框剪间护墙顶砖须隔一周后再行顶砌且两边及顶面应灰浆饱满,完工后清理落地灰浆尽量并尽量回笼利用。
2、砌筑砖体与柱墙砼结合处的拉结钢筋乙方要求甲方项目部安排木工钻孔定位正确,钢筋工下料准确,植筋牢固,并提前完成本道工序,如不能达标由甲方分别追究他方责任。
3、验收方式:本项目实行边施工边验收,对分项、分部及隐蔽工程均以甲方项目部施工员和监理工程师检查验收为准,对达不到验收要求及时提出、及时整改,直至达到要求为止,对局部确需返工或整改的损失由乙方自负。
4、在施工过程中发现属于乙方责任的工程质量不合格,乙方必须无条件自费返工,如乙方拒不执行,甲方可安排其他队伍返工处理,并按照需返工的工程量乘以承包单项价的110%在乙方工程款中扣除其费用。
5、总之,该工程原则上按照设计图和合同承包内容,结合现行施工规范标准确保实物性全面达到合格;当业主验收合格后,劳务分包方对其分包的施工质量不再承担责任,在质保期内的保修责任由总承包方承担。
三、甲方职责:1、负责提供施工图1套和本单项施工方案及工程进度计划,并按进度计划及时提供工程所需的一切合格原材料和塔吊、施工电梯或塔吊的垂直运输,搅灰搅拌机等主要机械与机操维护。
2、负责各项技术,安全生产交底和现场放线测量抄平工作,统筹安排协调各班组现场工作关系和日常施工生产,实施对工程质量、进度、安全及文明措施的控制、监督、检查和验收,并确保物料提升机在施工时安装到位,负责提供每层所需的施工用水、用电和配电箱及夜间施工照明。
3、及时组织有关部门人员对已完分项工程进行验收,以便快速进入下道工序的施工;依据合同约定及时向乙方进行劳务结算与付款;提供民工住房和生活用水用电。
四、乙方职责:1、乙方负责根据本合同优化组织技术熟练的施工作业队伍,按项目部提供的合符实际的施工方案,有序的进度计划如期完成各项合同施工科目,在施工过程中认真听取甲方、质监、业主及监理的工作指导安排和监督检查,并与现场其他工种协调配合,照顾全局。
2、乙方必须精心施工作业,严格按照施工图和有关技术交底进行施工生产,保证工程质量,按照施工规范要求达到合格交验标准,如造成质量事故,其反工工料均由乙方自行负责,并承担相应的连带责任和所产生的相关处罚。
3、遵守甲方的一切规章及保卫制度,参与相关技术交底生产安排例会并贯彻实行,将其落实情况及时反馈项目部,教育每个职工不拿甲方工地一切财物。
五、结算办法:1、根据承包内容结合实际完成各楼层工程量,实行综合单价大包干,十一号砖混结构砌砖按0.24元/每块砖计算,十二十三号楼框剪按0.27元/
每块砖,其它或改轻质砼砌块双方另行协商确定。
2、乙方只凭领据领款;承包单价不因市场变化与政策调整均不作浮动调整。
六、付款方式:1、乙方自垫一周的民工生活费和工程所需的工机具及管理费,民工工资原则上每月30日乙方提供进度款支付申请,甲方主管审定实际完成工程量,在下月5日按审定进度款的90%支付给乙方,如此类推;主体工程封顶验收支付合同总价的95%。
2、砖体补洞(含施工电梯提升机处补洞)自上至下亦每月办理一次支付,外架拆除完毕办理完工终结,双方合同义务(缺陷责任整改)执行完毕,且无第三方相关经济债务,并签署与甲方无关的备忘录后款项一次付清。
七、安全责任:1、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按建筑安全操作规程进行施工,教育上班人员有高度的安全意识,认真抓好安全生产、采取必要的安全防范措施消除事故隐患。
2、乙方在动力设备、机械操作、输电线路、地下管井、临边洞口、临街要道施工时应观察安全防护设施,如发现安全隐患应立即报承包方及时整改;在施工现场应配带安全帽及相应防护用品以防高空坠物与触电现象的出现,如发现乙方人员不戴安全帽的,每人每次罚款20元。
3、总包方或业主为乙方民工办理意外工伤建工保险为不记名保险,乙方应提供身份证复印件和各特殊工种上岗操作证件,以便配合甲方办理相关手续。
4、在施工过程中如发生安全事故,应立即报告甲方项目部,以便呈报保险部门;费用在伍佰元以内的由乙方负责,超过的部分由项目部联合保险部门共同承担;上班人员在工地吵架、打架、开玩笑或醉酒上班,造成的安全事故甲方概不负责。
八、其它约定:1、乙方劳务分包人(法人委托书附后)(身份证号:
)为乙方唯一代表,负责处理与甲方的一切经济往来事宜。
甲方不认可其他以任何形式与乙方合作的关系实体,不与乙方相关的任何个人发生经济关系,也不承担任何经济和法律连带责任。
2、甲方对乙方派往工地的主要现场管理及技术人员的考勤,乙方应落实到岗,主要管理及技术人员离开工地天以上需取得甲方同意;否则,缺勤一天罚款元,以此类推。
3、乙方必须按月足额支付劳务工资,向其本人提交工资支付清单并将劳务人员工资发放登记表(必须有劳务人员本人签字)交甲方。
5、甲方如不按合同约定支付乙方劳务工资则应承担乙方涉及经济损失;如因原材料供不应求或其他原因(机械故障)造成乙方停呙工的,甲方协助乙方向项目部追究原则上从第三天起实际人数的停工生活费。
九、工期与处罚:1、本合同工程的工期为个月,即乙方施工工期从年月日起至年月日(共月),具体以项目部施工计划为准。
2、乙方工作进度应满足项目部施工进度的要求,是否加班或赶工,应在服从安排和工程进度的前提下由乙方自行决定,甲方不另增补加班或赶工费。
3、当乙方进度滞后时,甲方有权要求乙方进行增加人员,乙方拒不执行或组织不了人员,工期仍达不到施工进度要求时,甲方有权分割乙方剩余工程,并按其分割工程量与合同承包单项价另加10%从乙方工程款中扣除。
十、违约责任:1、在履行本合同过程中,如发生争议,可由双方友好协商解决,协商不成的条款且单方又拒不遵照实行者,均可视为违约,守约方可根据违约条款所产生的单项经济损失进行索赔。
2、本合同一经签订即双方应全面履行各自职责,如一单方违约则应赔偿另一守约方的经济损失并承担违约责任;涉及总包方或业主原因造成的停顿或其它所产生的经济损失双方共同按着劳动法追究他方责任。
本合同未尽事宜双方在实施过程中可以另行协商完善或另行订立补充合同;本合同自双方承发包人签字生效,合同项目交验款项结付清则本合同自然终止;本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,报项目部一份。
甲方:___________乙方:___________
____年_____月_____日
篇4:农民新居商住楼工程协议书
甲 方: 市 镇人民政府
乙 方: 建筑工程有限公司
经甲乙双方多次协商就乙方承建的甲方青铜峡市邵刚镇农民新居商住楼工程,因甲方资金紧缺,愿以已竣工的商住楼顶兑下欠乙方工程款,达成以下协议。
一、甲方愿将坐落在邵刚街路西商住楼
号农民新居商住楼 套,以每平
方米 元价格,顶兑下欠乙方工程款。顶兑工程款
合计为:(大写) (小写) (元)
二、乙方愿意接受甲方用农民新居商住楼顶兑下欠的工程款。
三、顶房的房屋一切所有权归乙方所有。乙方在处理顶房转让时,甲方不得以任何理由干涉。
四、甲方负责给乙方办妥顶房的房产证、土地使用证。并将房屋“两证”(房产证、土地使用证)直接办给乙方指定的人员名户上,且提前签订购房合同。办证费用按国家规定执行。
五、本协议一式四份,双方法人签名并加盖公章有效,各持两份。
共2页 第1页
甲 方:青铜峡市邵刚镇人民政府(盖章)
法定代表人:(签名)
年 月 日
乙 方:青铜峡市宏业建筑工程有限公司(盖章)
法定代表人:(签名)
年 月 日
篇5:农民新居商住楼工程协议书
出卖方: (以下简称甲方)
买受方: (以下简称乙方)
根据《民法典》、《中华人民共和国合同管理法》及其它相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上特签订本合同,其具体条款如下:
一、乙方购买甲方的住房一套,位于住房六楼,住房建筑面积约__________平方米,该商住楼属砖混结构。
二、计价方式与价款:甲方与乙方约定按住房建筑面积计算,住房房价款,每平方米为__________元整,(小写__________元整),上述房价款未含房产
证税费、水电开户费、房屋维修基金费。
三、付款方式:在签订本合同时,一次性付房款__________元整,(小写:__________元)下余款待甲方将房产证交予乙方,乙方方可付清。
四、交接:房屋达到交付使用条件后,甲方电话通知乙方,房款到位后,此房可交予乙方装修或使用。
五、双方权利和义务:甲方为乙方办理房产证、水电开户,但办证一切费用由乙方负责承担。甲方领取房产证后交予乙方,上述办证所需缴纳的税费和费用,由乙方另交付给甲方作为办证款用,办证费用按国家部门标准收取。如乙方未按合同付清所有房款和办证款,甲方有权
将住房另行处理,后果由乙方自负。
六、如本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决。
七、本合同一式两份,双方各执一份,本合同及其附件与本合同内空格部分填写的文字及数字与印刷文字具有同等效力。
八、本合同自双方签订之日起生效,经双方签字生效。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
______年______月______日
篇6:商住楼工程竣工验收报告_自查报告_网
各位领导你们好:
我xx市花园临街改造建设工程于XX年10月29日开工,XX年元月10日竣工。
本工程的顺利完成与各位领导和专家长期以来对我们的关心和指导是分不开的,也感谢建设、设计、勘察和监理单位的支持和配合,因此,首先向各位领导i、专家和有关部门单位表示衷心的感谢:感谢大家在百忙中抽出时间来参加本工程的竣工验收;下面将本工程施工情况向大家进行汇报。
一、工程概况:
xx地产开发有限责任公司建造商住楼位于xx市xx区路;本公司由xx地产开发有限责任公司开发;xx市第三建筑工程有限责任公司施工。本工程由陕西华瑞勘察设计有限责任公司设计、勘察;陕西正方圆监理公司监理,xx市建设工程质量安全监督站进行安全和质量监督。
本工程为框架剪力墙结构,总建筑面积为25238.93平方米。建筑耐火等级为ⅱ级,抗震设防烈度为7度,设计使用年限为50年。
本工程框架部分的主体结构混凝土强度为c30,基础采用大开挖,承台基础与发板基础混凝土标号为c30.
二、质量控制:
1、项目管理人员认真熟悉图纸,学习规范,并对施工人员进行技术交底,严格按图纸和规范施工。
2、严格控制材料采购及入场,确保进场材料符合质量和施工要求,以及各种材料的合格证和检验报告。
3、现场搅拌的混凝土,使用电子称计量,保证工程使用混凝土质量,钢筋使用符合设计要求的材料,钢筋的绑扎、连接均按照施工图的要求进行绑扎和安装。
4、砌体的施工严格控制砂浆饱满度、垂直度、平整度、标高等技术指标,确保砌体质量。
5、对于工程验收中的重点部位,严格执行三检制度。
三、工程施工及资料情况:
本工程施工按照流水作业的原则进行施工,工程资料与施工进度同步报验。
工程分部分项检验批:
基础分部工程检验批39个;主体分部检验批97个;装饰分部工程检验批56个;电气部分工程检验批55个;
给水、排水及采暖部分工程检验批30个;屋面分部工程检验批12个;外墙保温分部工程检验批4个;控制资料83个;安全和功能检验报告34份。
本工程在质量和安全生产方面从开工至竣工一直都很重视,严管严抓。毫不放松施工过程中的质量问题和安全隐患,在市质量安全监督站和现场监理、建设单位的严格把关要求下,才有了本工程的顺利竣工。
本工程分部、分项、检验批工程严格按照设计和规范要求组织施工,严格按照国家规范进行工程控制,安全和功能检查报告齐全,并经监理验收合格,自评质量等级为合格。
谢谢各位!
xx市建筑工程有限责任公司
篇7:商住楼出租合同
出租方(甲方):
营业执照号(身份证号):
电话:
地址:
承租方(乙方):
营业执照号(身份证号):
电话:
地址:
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守:
第一条甲方出租商住楼座落地址________________________,建筑面积__________㎡(使用面积__________㎡)
第二条租期________年,自________年____月____日至________年____月____日,交租期以实际入住时间为准。
第三条租金和租金交纳期及条件:
1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。
甲方于当月____日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票(现金)形式支付。
汇款资料:
抬头:
帐户:
帐号:
2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合共人民币_____________元,合约租期最后两个月租金,由所交押金抵扣。租凭期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法:
1.管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用;
2.水电费、煤气费:乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;
3.电话费:甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路,
每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。
4.维修费:租赁期间,非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费
由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
5.租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。
第五条出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意,但应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承权原乙方的义务。
第六条乙方的职责:
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金,如拖欠两个月,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。
2.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
3.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关管理部门。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7.租赁期或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。
9.甲方保证,并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人,拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权,绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损失,则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内:
(1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;
(2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;
(3)负责租赁房屋的结构维修。
甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但必须得到乙方的同意。
第八条租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,乙方不需支付任何租金,直至可重新享用租凭房屋,若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复,本合同自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附而为准。
第十条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
第十一条:本合同到期后,乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同中文正本各一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方:承租方:
地址:地址:
联系电话:联系电话:
篇8:商住楼出租合同范本_合同范本
商住楼出租合同范本
出租方(甲方):
营业执照号(身份证号):
电话:
地址:
承租方(乙方):
营业执照号(身份证号):
电话:
地址:
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守:
第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________,建筑面积__________m2(使用面积__________m2)
第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以实际入住时间为准。
第三条 租金和租金交纳期及条件:
1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。
甲方于当月10日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票(现金)形式支付。
汇款资料:
抬头:
帐户:
帐号:
2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合共人民币_____________元 ,合约租期最后两个月租金,由所交押金抵扣。租凭期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法:
1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用;
2. 水电费、煤气费:乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;
3. 电话费:甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路,
每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。
4. 维修费:租赁期间,非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费
由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。
第五条 出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意,但应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承权原乙方的义务。
第六条 乙方的职责:
1. 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金,如拖欠两个月,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。
2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。
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4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关管理部门。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7.租赁期或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。
9. 甲方保证,并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人,拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权,绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损失,则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内:
(1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;
(2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;
(3)负责租赁房屋的结构维修。
甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但必须得到乙方的同意。
第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,乙方不需支付任何租金,直至可重新享用租凭房屋,若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复,本合同自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附而为准。
第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
第十一条:本合同到期后,乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同中文正本各一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方: 承租方:
地址: 地址:
篇9:商住楼租赁合同
出租方:身份证号码:
承租方:身份证号码:
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____区建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用,租赁期限自___________年____月____日至___________年____月____日止,计个月。
二、签订本合同时,乙方一次性支付给甲方个月的总租金人民币元整,同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币元整,租赁期满后,甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。甲方足额收取应向乙方开具收款凭据。
三、甲方在本合同签订后两日内,将房屋交付乙方使用,如拖延不交付的,按总租金%金额按天赔偿乙方经济损失。
四、在房屋租赁期间,甲方提前终止合同或须收回房屋,应与乙方协商,并退还乙方全部租金及房屋租赁押金,并偿付乙方房屋租金%的违约金。甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的`,甲方应予以协助。
五、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼,请求司法解决。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,具有法律效力。甲方签字:乙方签字:___________年____月____日___________年____月____日简单个人租房合同范本甲方乙方经甲乙双方在平等、自愿的基础上,通过协商一致达成以下房屋转租协议。
1、甲方将县街号商住楼产权登记面积为平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。
2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修,在装修中不能改变或损坏房屋现有构,装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担,甲方不承担责任和费用。
3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付
4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复。
5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。
6、转让费为元包干。包括从___________年____月____日到___________年____月____日止的租金和现有设施转让费,现有设施归乙方自行处理和使用。
7、转让期限:从___________年____月____日到___________年____月____日止;
8、乙方承租后只能自己经营,不得转让其他人经营。
9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。
10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议,由双方协商解决。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:乙方:
联系电话:联系电话:
___________年____月____日
篇10:借款协议购买商住楼
甲方(借款人):_________________
身份证号码:_____________________
乙方(贷款人):_________________
身份证号码:______________________
甲乙双方就借款事宜,在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以资双方共同遵守。
乙方贷给甲方人民币(大写)______________,于________年____月____日前交付甲方。
借款利息:_________________
借款期限:
还款日期:________年____月____日。还款方式:现金/__________支付。
违约责任:
1、借款方的违约责任
(1)借款方不按合同规定的用途使用借款,贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分,按银行规定的利率加收罚息。
(2)借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并从到期日起付日息1%.
(3)借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的,由司法机关追究刑事责任。
2、贷款方的违约责任
(1)贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算与加收借款方的罚息计算相同。
(2)利用借款合同进行违法活动的,追究行政和经济责任。情节严重的,由司法机关追究刑事责任。
争议解决方式:双方协商解决,解决不成,提交__________人民法院。
本合同自______生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(签字、盖章):
乙方(签字、盖章附身份证复印件):
_________年____月____日
篇11:商住楼租赁合同_合同范本
订立合同双方
出租方(甲方):
营业执照号(身份证号):
电话:
地址:
承租方(乙方):
营业执照号(身份证号):
电话:
地址:
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守:
第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________,建筑面积__________m2(使用面积__________m2)
第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以实际入住时间为准。
第三条 租金和租金交纳期及条件:
1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。
甲方于当月10日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票(现金)形式支付。
汇款资料:
抬头:
帐户:
帐号:
2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合共人民币_____________元 ,合约租期最后两个月租金,由所交押金抵扣。租凭期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法:
1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用;
2. 水电费、煤气费:乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;
3. 电话费:甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路,
每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。
4. 维修费:租赁期间,非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费
由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。
第五条 出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意,但应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承权原乙方的义务。
第六条 乙方的职责:
1. 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金,如拖欠两个月,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。
2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关管理部门。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7.租赁期或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。
9. 甲方保证,并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人,拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权,绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损失,则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内:
(1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;
(2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;
(3)负责租赁房屋的结构维修。
甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但必须得到乙方的同意。
第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,乙方不需支付任何租金,直至可重新享用租凭房屋,若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复,本合同自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附而为准。
第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
第十一条:本合同到期后,乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同中文正本各一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方: 承租方:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
附页:
提供家庭电器如下:
空调机 __ 台
冰箱 ___台
彩色电视机 ___台
洗衣机 ____台
电热水器 ___台
抽油烟机 ___台
煤气炉 ____台
提供家具如下:
床 ____张
书桌 ____张
沙发 ____套__张
茶几 ___张
餐桌 ___张
餐椅 ___张
篇12:长期出租商住楼合同
出租方:营业执照号:电话:地址:
承租方:营业执照号:电话:地址:
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守:
第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________,建筑面积__________。
第二条 租期_______年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,交租期以实际入住时间为准。
第三条 租金和租金交纳期及条件:
1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。
甲方于当月 0日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票形式支付。
汇款资料:抬头:帐户:帐号:
2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合共人民币_____________元,合约租期最后两个月租金,由所交押金抵扣。
租赁期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法:
1 . 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用;
2. 水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门缴纳;
3. 电话费:甲方向乙方提供壹条市内直拨的电话线路,每月由乙方自行向有关部门缴交。
4. 维修费:租赁期间,非乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;
租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。
但正常磨损除外。
5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。
第五条 出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意,但应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承权原乙方的义务。
第六条 乙方的职责:
1 . 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额 %向乙方加收滞纳金,如拖欠两个月,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。
2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。
乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关管理部门。
5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下交给甲方。
7. 租赁期或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
8. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。
9. 甲方保证,并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人,拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权,绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损失,则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内:本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;
须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;
负责租赁房屋的结构维修。
甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;
但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但必须得到乙方的同意。
第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,乙方不需支付任何租金直至可重新享用租赁房屋,若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复,本合同自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附为准。
第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
第十一条 本合同到期后,乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同中文正本各一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方: 承租方:
地址:地址:
联系电话:联系电话:
篇13:商住楼出租合同
订立合同双方
出租方:
营业执照号(身份证号):
电话:
地址:
承租方:
营业执照号(身份证号):
电话:
地址:
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守:
第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________,建筑面积__________(使用面积__________)。
第二条 租期_______年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,交租期以实际入住时间为准。
第三条 租金和租金交纳期及条件:
1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。
甲方于当月10日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票(现金)形式支付。
汇款资料:
抬头:
帐户:
帐号:
2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合共人民币_____________元 ,合约租期最后两个月租金,由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法:
1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用;
2. 水电费、煤气费:乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;
3. 电话费:甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路,每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。
4. 维修费:租赁期间,非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。
第五条 出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意,但应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承权原乙方的义务。
第六条 乙方的职责:
1. 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金,如拖欠两个月,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。
2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关管理部门。
5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7. 租赁期或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
8. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。
9. 甲方保证,并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人,拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权,绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损失,则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内:
(1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;
(2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;
(3)负责租赁房屋的结构维修。
甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但必须得到乙方的同意。
第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,乙方不需支付任何租金直至可重新享用租赁房屋,若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复,本合同自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附为准。
第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
第十一条 本合同到期后,乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同中文正本各一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方: 承租方:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
附页:
提供家庭电器如下:
空调机______________台
冰箱________________台
彩色电视机__________台
洗衣机______________台
电热水器____________台
抽油烟机____________台
煤气炉______________台
提供家具如下:
床__________________张
书桌________________张
沙发_________套_____张
茶几________________张
餐桌________________张
餐椅________________张
篇14:商住楼租赁合同
出租方:____________________________
营业执照号(身份证号):____________
电话:______________________________
地址:______________________________
承租方:____________________________
营业执照号(身份证号):____________
电话:______________________________
地址:______________________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守:
第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________,建筑面积__________㎡(使用面积__________㎡)。
第二条 租期_______年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,交租期以实际入住时间为准。
第三条 租金和租金交纳期及条件
1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。
甲方于当月10日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票(现金)形式支付。
汇款资料:________________________
抬头:________________________
帐户:________________________
帐号:________________________
2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合共人民币_____________元 ,合约租期最后两个月租金,由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法
1.管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用;
2.水电费、煤气费:乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;
3.电话费:甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路,每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。
4.维修费:租赁期间,非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
5.租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。
第五条 出租方与承租方的变更
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意,但应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承权原乙方的义务。
第六条 乙方的职责
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金,如拖欠两个月,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。
2.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
3.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关管理部门。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7.租赁期或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。
9.甲方保证,并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人,拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权,绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损失,则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内:
(1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;
(2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;
(3)负责租赁房屋的结构维修。
甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但必须得到乙方的同意。
第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,乙方不需支付任何租金直至可重新享用租赁房屋,若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复,本合同自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附页为准。
第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
第十一条 本合同到期后,乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同中文正本各一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方:______________________
地址:________________________
联系电话:____________________
承租方:______________________
地址:________________________
联系电话:____________________
附页
提供家庭电器如下:
空调机______________台
冰箱________________台
彩色电视机__________台
洗衣机______________台
电热水器____________台
抽油烟机____________台
煤气炉______________台
提供家具如下:
床__________________张
书桌________________张
沙发_________套_____张
茶几________________张
餐桌________________张
餐椅________________张
篇15:商住楼顶施工协议书
甲 方:
乙 方:
经甲乙双方多次协商就乙方承建的甲方——农民新居商住楼工程,因甲方资金紧缺,愿以已竣工的商住楼顶兑下欠乙方工程款,达成以下协议。
一、甲方愿将坐落在街路西商住楼——号农民新居商住楼——套,以每平——方米——元价格,顶兑下欠乙方工程款。顶兑工程款:合计为:(大写) (小写) (元)
二、乙方愿意接受甲方用农民新居商住楼顶兑下欠的工程款。
三、顶房的房屋一切所有权归乙方所有。乙方在处理顶房转让时,甲方不得以任何理由干涉。
四、甲方负责给乙方办妥顶房的房产证、土地使用证。并将房屋“两证”(房产证、土地使用证)直接办给乙方指定的人员名户上,且提前签订购房合同。办证费用按国家规定执行。
五、本协议一式四份,双方法人签名并加盖公章有效,各持两份。
甲 方:人民政府(盖章)
法定代表人:(签名)
年 月 日
乙 方:建筑工程有限公司(盖章)
法定代表人:(签名)
年 月 日
篇16:商住楼租赁合同
出租方:
营业执照号(身份证号):
电话:
地址:
承租方:
营业执照号(身份证号):
电话:
地址:
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守:
第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________,建筑面积
__________m2(使用面积__________m2)
第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以实际入住时间为准。
第三条 租金和租金交纳期及条件:
1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。
甲方于当月10日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票(现金)形式支付。
汇款资料:
抬头:
帐户:
帐号:
2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合共人民币_____________元 ,合约租期最后两个月租金,由所交押金抵扣。租凭期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法:
1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用;
2. 水电费、煤气费:乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;
3. 电话费:甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路,每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。
4. 维修费:租赁期间,非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。
第五条 出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意,但应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承权原乙方的义务。
第六条 乙方的职责:
1. 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月
租金额1%向乙方加收滞纳金,如拖欠两个月,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。
2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关管理部门。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7.租赁期或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。
9. 甲方保证,并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人,拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权,绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损失,则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内:
(1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;
(2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;
(3)负责租赁房屋的结构维修。
甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但必须得到乙方的同意。
第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,乙方不需支付任何租金,直至可重新享用租凭房屋,若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复,本合同自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附而为准。
第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
第十一条:本合同到期后,乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同中文正本各一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方: 承租方:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
篇17:农民新居商住楼工程协议书
订立合同双方
出租方:
营业执照号:
电话:
地址:
承租方:
营业执照号:
电话:
地址:
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守:
第一条甲方出租商住楼座落地址________________________,建筑面积__________。
第二条租期_______年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,交租期以实际入住时间为准。
第三条租金和租金交纳期及条件:
1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。
甲方于当月10日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票形式支付。
汇款资料:
抬头:
帐户:
帐号:
2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合共人民币_____________元,合约租期最后两个月租金,由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法:
1.管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用;
2.水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门缴纳;
3.电话费:甲方向乙方提供壹条市内直拨的电话线路,每月由乙方自行向有关部门缴交。
4.维修费:租赁期间,非乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
5.租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。
第五条出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意,但应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承权原乙方的义务。
第六条乙方的职责:
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金,如拖欠两个月,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。
2.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
3.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关管理部门。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下交给甲方。
7.租赁期或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。
9.甲方保证,并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人,拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权,绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损失,则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内:
本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;
须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;
负责租赁房屋的结构维修。
甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但必须得到乙方的同意。
第八条租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,乙方不需支付任何租金直至可重新享用租赁房屋,若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复,本合同自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附为准。
第十条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
第十一条本合同到期后,乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同中文正本各一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方:承租方:
地址:地址:
联系电话:联系电话:
附页:
提供家庭电器如下:
空调机______________台
冰箱________________台
彩色电视机__________台
洗衣机______________台
电热水器____________台
抽油烟机____________台
煤气炉______________台
提供家具如下:
床__________________张
书桌________________张
沙发_________套_____张
茶几________________张
餐桌________________张
餐椅________________张
篇18:公司商住楼买卖合同
转让方:
受让方:
第一条 房屋的基本情况。
转让方房屋(以下简称“该房屋”)坐落于 ,位于 ,房屋结构为 全框架 ,建筑面积 437.99 平方米(其中实际建筑面积 308.42 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 129.57 平方米),房屋用途为 商 业 ;该房屋平面图见本合同附件一;
本合同签订之时,本房屋为期房,预计现房交付时间为 20xx 年 05 月 28 日,具体交房时间以房地产开发商交付时间为准。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为房地产产权登记机关的暂测面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称“实际面积”)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 ±3 %,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 ±3 %时,甲乙双方按每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积进行调整。
第三条 价 格。
按总建筑面积计算,该房屋出售单价为人民币 壹万壹仟元整(¥11,000.00元)/㎡ ,总金额为人民币 肆佰捌拾壹万柒仟捌佰玖拾元整(¥4,817,890.00元)。
第四条 付款方式及付款期限。
1. 受让方应于本合同签订之日起 3 日内向转让方支付 50% 的售房款,计人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元整(¥2,408,945.00元);
2. 受让方于现房交付之日起 3 日内向转让方支付剩余的 50% 的售房款,计人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元整(¥2,408,945.00元)。
第五条 受让方逾期付款的违约责任。
受让方如未按本合同第四条规定的时间付款,转让方对受让方的逾期应付款有权追究违约罚金。自本合同规定的应付款限期之日第二天起至实际付款之日止,每天按总金额的 5% 计收罚金。逾期超过 20 天后,即视为受让方不履行本合同。届时,转让方有权追究受让方的违约责任。受让方前期交纳的购房款人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元整(¥2,408,945.00元)作为违约金不退。
第六条 关于产权登记的约定。
在受让方实际接收该房屋之日起,转让方应协助受让方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因转让方的过失造成受让方不能取得房地产权属证书,受让方有权提出退房。
第七条 转让方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,其他债务、税项及租金等由转让方在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由转让方承担全部责任。
第八条 因本房屋所有权转移所发生的契税及相关税费由受让方向国家交纳。
第九条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十一条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由昆明市仲裁委员会仲裁或直接向当地人民法院提请诉讼。
第十二条 本合同自经甲、乙双方签字(章)之日起生效。
第十三条 本合同连同附表共 贰 页,一式 肆 份,甲、乙双方各执 贰 份,均具有同等效力。
转让方(签章):
受让方(签章):
年 月 日
篇19:商住楼基坑支护工程安全验收评估报告_工作报告_网
一、 工程概况:
工程名称: 商住楼基坑支护工程
建设单位: 易房地产开发有限公司
设计单位: 省勘察设计研究院
监理单位: x项目管理公司27监理部
施工单位: 建勘岩土工程有限公司
开发有限公司孝义供电支公司商住楼基坑支护工程,位于孝义市新义街南侧,孝义市供电支公司调度中心楼东侧(商住楼),南侧(地下车库);受甲方委托我公司承建该工程的支护工程。
二、施工依据
1、本工程的施工图;
2、本工程的地质报告资料;
3、建筑基坑支护施工验收规范,技术操作规程;
三、施工情况
基坑支护由山西省勘察设计研究院设计,基坑深度8.5-10m,基坑四周2m范围内不得有荷载,4m以内超载不大于15kpa。
①主楼西侧基坑为机械洛阳铲成孔灌注桩及锚索,支护桩桩长18m,桩径800mm,砼强度等级c30,主筋采用ⅱ级钢hrb335,螺旋筋,加强筋采用ⅰ级钢hpb235,钢筋保护层50mm。沿基坑侧壁方向桩位偏差不大于50mm,桩长,笼长偏差不大于200mm,主筋偏差不大于20mm。桩顶设900*500mm冠梁,砼和钢筋级别与灌注桩一致,保护层30mm。
锚索成孔孔径160mm,2-7-15.2-1860级钢绞线,长18.5m非锚固段6.5m,锚固段12m,相距1.5m设一道居中器。采用32.5矿渣水泥,水灰比0.45-0.55二次高压注浆;注浆压力2.5-5.0mpa,水泥用量不小于40kg/m。锚索腰梁采用2根18#槽钢垫板300*300*12的钢板,槽钢与桩之间的空隙用混凝土充填。
②其它几侧为土钉墙,土钉采用ф48钢管梅花形布置,钉长6-9m,水平间距1.2-1.5m,垂直间距1.2-2.5m,成孔孔径110mm,土钉注浆孔采用厚4mm长度大于30mm2#角钢鱼刺状焊接护孔,采取矿渣32.5水泥,水灰比0.5-0.55,注浆量30kg/m。
③砼面层厚70-80mm,水泥比石子比砂为1:2:2(c20);支护最少固结时间:土钉注浆后5天,锚索注浆后10天;
本工程在桩基施工全过程中,通过施工单位自检,自查,自控和现场监理工程师的旁站质量控制,以及甲方现场代表的旁站质量控制,严把质量关,达到了预期的质量目标。
四、基坑支护施工质量控制资料:
1、钢筋:
本工程钢筋型号全部送检,合格证共4份,检验报告4份,检验结果均合格。
2、砼配合比:
本工程喷射砼强度等级为c20,有配合比报告2份及水泥、砂、石检验报告各2份,均符合要求。
3、砼强度:
本工程共留置c20砼试块24组,采用统计法评定合格。
五、质量控制资料核查情况
(1)地质勘察报告1份;
(2)原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告共10份
(3)施工试验报告及见证检测报告共4份;
(4)检验批验收记录表7份。
以上质控资料齐全、有效、符合要求。
七、验收结论:
该林易商住楼基坑支护工程,已按设计及合同内容完成工程内容,各相关技术资料齐全、有效、符合要求,经监理部评估,本基坑支护工程为合格,且安全可靠。同意验收
x项目管理有限公司
总监:
篇20:农民新居商住楼工程协议书
甲方:__________________________
乙方:__________________________
经甲乙双方友好协商,双方同意在短期公寓租赁业务中互相合作,由甲方向乙方推荐入住客户,乙方负责接待甲方所推荐的客户,协议如下。
一、甲方的义务
1.甲方应向客户如实提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虚假信息造成客户损失的,应由甲方自行承担责任;如因此造成乙方损失的,甲方保证作相应赔偿。
2.甲方有义务向乙方提供有效联系依据,如甲方的电子邮件、地址、联系人等资料变动时,须及时通知乙方予以更新。
3.甲方根据乙方提供的《____________房价表》向客户报价,实际报价不得超出《____________房价表》上的价格。
4.甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利,亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。
二、乙方的义务
1.乙方有权根据市场情况调整价格,但必须及时告知甲方。
2.实际成交价格、金额与甲方提供的信息不一致时,乙方须及时告知甲方,并配合甲方核实情况;佣金按照实际成交计算。
3.乙方有义务向甲方及时提供详实的房屋资料, 在房屋状况(包括房屋内重要设施、房屋周边环境等)发生改变时,应及时告知甲方(各房屋的预定情况,乙方会在网站上及时更新,但没有义务主动告知甲方)。
4.乙方有义务提供给客人正常合理的服务,以确保客人满意。
5.双方合作期间,乙方为甲方在乙方网站后台提供一个客户信息平台,并由乙方及时登记客户入住情况,以便于甲方掌握客户入住信息。
三、违约处理
1.如甲方严重违反本合同的条款,或者甲方向客户提供虚假信息,乙方有权随时终止本合同的执行,甲方应承担由此造成的全部损失及其相关法律责任;
2.如由于乙方单方的原因(服务、房屋实况与网站内容不符等)与客户发生纠纷,乙方承担由此造成的全部损失及其相关法律责任。
四、佣金/付款/结算条款
1.客房价格:见《____________房价表》。
2.佣金:由甲方推荐的客户,在乙方客房入住,实际达成的租金收入的___________%。
3.乙方以客人实际退房日期的当月月末支付甲方佣金;实际退房日期与预定退房日期不符时,以实际退房日期为准;甲方同意以__方式领取佣金。
4.以上代理价格仅适用于《____________房价表》所列出的房屋。
五、知识产权及保密
1.双方使用的所有硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术知识等皆归各方所有,另一方对于此无任何权利或利益;
2.双方在本合同有效期间获知的对方的商业秘密、技术秘密等需双方保密的事项,在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开;
3.以上第2款并不因本合同的解除、终止、撤销而失效。
六、免责条款: 由于不可抗力而影响乙方正常的服务和支持时,不应视作乙方违约,甲方对此表示认同。不可抗力包括市政拆迁,自然灾害等因素。
七、争议解决
执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。有效期为:_________年______月______日起,至________年______月______日止。
甲方:__________________
联系电话:______________
代表人:________________
盖章:__________________
时间:__________________
乙方:__________________
联系电话:______________
代表人:________________
盖章:__________________
时间:_________________