意向合同有法律效力吗(推荐20篇)

甲方：_____________________

乙方：___________律师事务所

为了甲方管理的科学性、合法性，提高甲方依法管理的水平，维护甲方的合法权益，根据《中华人民共和国律师法》的规定，甲方聘请乙方为常年法律顾问，经双方协商，签订以下条款共同遵守：

一、乙方接受甲方的委托，委派______________________律师为责任律师，负责处理甲方的日常法律事务。甲方若遇到专业法律事务或甲方认为宜由责任律师以外的律师办理的事务，由乙方指派其他律师办理或与责任律师共同办理。

二、乙方承诺所派责任律师为甲方提供以下优质法律服务

1.就甲方在生产经营、行政管理等工作中涉及到的法律问题提供建议和有关法律依据，使甲方依法办事，保证其决策的合法性;

2.草拟、审查甲方在生产经营管理活动中所涉及合同、协议书、决定、章程等法律文书及其他法律事务文书;

3.协助甲方建立、完善各项规章制度，提供企业所需的法律信息，解答企业提出的法律咨询;

4.协助甲方开展对员工的法制宣传教育和法律培训活动;

5.指导甲方单位内部的法律工作人员依法履行职务;

6.对甲方重大经营项目进行法律上的可行性分析;

7.办理甲方委托的其他需责任律师直接面对第三人的法律事务;

8.参与甲方的改制、合并、分立，分支机构的设立、清算等法律工作事务;

9.代理甲方参与各类经济纠纷的调解;

10.处理甲方交办的其他法律事务，为甲方提供必要的法律帮助，维护甲方的合法权益。

三、如发生复杂的法律事务(如资产重组、收购兼并、公开发行股票并上市、诉讼、仲裁等预计投入工作超过________小时的专项法律事务)时，甲方应当向乙方另行办理委托手续。同时，甲方须另行支付乙方律师费，乙方则按同类收费标准给予优惠。

四、服务方式

1.乙方实行定期与不定期相结合的法律服务制度，根据甲方需要，乙方随时提供法律服务，若甲方需乙方定期提供服务，双方另行协商;

2.乙方接受委托后，建立法律顾问服务档案，记录服务情况，甲方需提供营业执照、章程、资产负债表等资料复印件。

五、根据乙方提供法律服务的情况，甲方应向乙方支付如下费用

1.法律顾问费每年________万元，第一年顾问费在合同签订之日起________日内________________付清，以后每年于一年届满前________________日内支付;

2.办案费用(为甲方办理法律事务期间的食宿、交通、通讯、资料、文字处理、工商查档等费用)应当事先向甲方提交预算清单，按“实报实销”原则由甲方承担。

六、乙方依本合同向甲方收取顾问费，反对甲方向责任律师支付合同以外的费用(办案费用除外)。

七、甲方不按本合同第五条约定支付顾问费的，经乙方催告________日内仍不支付的，乙方有权终止合同，并不承担甲方因此所造成的损失。

八、本合同经双方有效签字或盖章后生效，合同生效后，双方不得无故要求解除合同。

九、如甲方认为需刊登聘请常年法律顾问启示的，所需费用由甲方负责。

十、双方在本合同中需特别约定的其他事项：__________________________________________________________________________。

十一、乙方担任甲方法律顾问的期限自________年________月________日起至________年________月________日止，期限届满后如需续聘，双方协商后合同另订。

十二、本合同一式二份，双方各执一份，并具有同等法律效力。

甲方：________________________ 乙方：______________律师事务所

法定代表人(签名)：__________ 法定代表人(签名)：__________

地址：________________________ 地址：________________________

邮编：________________________ 邮编：________________________

联系人：______________________ 联系人：______________________

联系电话：____________________ 联系电话：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

委托方：

联系地址：

传真： 电子邮件：

受托方：

联系地址：

委托方为一家 公司，拟在美国证券交易所上市，并有意在上市后并购一家中国内资企业(以下称“本项目”)。根据中华人民共和国《合同法》、《律师法》等有关法律规定，委托方拟聘请受托方的律师作为本项目的中国法律顾问。为明确委托方和受托方之间的权利义务，本合同双方特签订本合同，以资共同遵守。

第一条 受托方的服务范围(由双方协商确定)

1、 应委托方要求，就委托方招股说明书中对中国法律法规的分析部分出具中国法律意见书;

2、 在委托方成功上市后，对委托方拟收购的中国内资企业进行法律尽职调查，并参与起草、审查与修改并购项目所需的法律文件，包括但不限于保密协议、框架协议、股权转让合同、合资合同、章程以及其它所需的协议、意向书、备忘录、决议等法律文件;

3、 参与并购项目的中国法律事务谈判工作;

4、 就本项目所涉及的法律问题向委托方提供口头或书面的法律咨询意见和建议;

5、 就并购项目出具中国法律意见书;

6、 应委托方要求，协助委托方和被并购企业办理必要的审批、登记和备案手续(如需)。

第二条 受托方的义务

(一)受托方指派 律师，作为经办律师，委托方同意上述经办律师偕同其他律师和律师助理配合完成前述法律事务工作(如必要)，但受托方更换上述经办律师应取得委托方认可;

(二)受托方经办律师应当按照其专业标准勤勉、尽责地完成第一条所列法律事务工作;

(三)受托方经办律师应当依法维护委托方合法权益;

(四)受托方经办律师应当在取得委托方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应委托方要求通报工作进展;但因委托方原因致使受托方无法按时完成委托事项的,受托方不负责任。

(五)受托方律师对因从事本合同规定的法律顾问服务而获知的委托方商业秘密和与本项目有关的其他非公开的信息、资料负有保密责任，非由法律规定或者委托方同意，不得向任何第三方披露;

(六)受托方对本合同规定的法律顾问服务应当单独建档，根据律师事务所档案管理规定保存完整的工作记录。

第三条 委托方的义务

(一)及时、真实和完整地向受托方提供与本项目有关的一切必要的信息、文件、资料的副本或复印件，并保证该副本或复印件与正本或原件一致。委托方保证承担由于其提供的上述基础文件、材料及信息有误从而导致受托方出具不恰当的意见或证明而产生的后果和责任。

(二)委托方应当为受托方经办律师办理本合同约定的法律服务提出明确、合理的要求并给予合理的工作时间。

(三)委托方应当按本合同规定的时间和金额，按时、足额向受托方支付法律顾问费和工作费用。

(四)委托方指定[ ]为联系人，负责转达委托方的指示和要求、提供文件和资料等，委托方更换联系人应当及时通知受托方经办律师。

(五)委托方有权对委托事项作出独立的判断、决策。受托方经办律师提供的法律意见与建议仅供委托方参考，委托方并无义务遵从受托方经办律师的意见或建议。

第四条 法律服务费、工作费用(由双方协商确定)

(一) 委托方应就本合同规定的法律服务向委托方支付法律服务费人民币[ ]万元(￥[ ]，或等值外币)。该等法律服务费应按如下期限和金额支付给受托方：或者：委托方应就本合同规定的法律服务按照每工作小时人民币[ ]元(￥[ ]，或等值外币)的标准向委托方支付法律服务费。该等法律服务费应按月结算，并在次月二十日前支付给受托方。

(二)受托方应自行承担其在广州市内的交通、通讯、复印等费用。

(三)受托方为办理本合同规定的法律服务需要发生的下列工作费用，应由委托方承担，该等费用受托方原则上不予垫付。如受托方在委托方的指示下垫付，则委托方应在费用发生后十日内给予实报实销：

1、相关行政、司法、鉴定、公证、评估等部门或中介机构收取的费用或其他行政规费、中介费用;

2、经委托方安排或同意出差广州市外的交通、通讯、食宿等差旅费用、复印费、邮寄费、办理出境手续的费用等;

3、征得委托方同意后支出的其它费用。

第五条 支付方式

所有委托方应向受托方支付的款项，均应汇入受托方向其书面指示的银行帐户，或按照受托方的要求开立支票并交予经办律师。法律顾问费以到达受托方的帐户为收讫。

第六条 合同的解除

(一)本合同双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。

(二)受托方有下列情形之一，委托方有权解除合同：

1、未经委托方同意，擅自更换经办律师;

2、因受托方经办律师工作失职导致委托方蒙受损失的。

(三)委托方有下列情形之一，受托方有权解除合同或暂停工作直致委托方自行纠正时止：

1、委托方的指示违反法律或者违反律师执业纪律与职业道德;

2、委托方向受托方提供的资料有虚假、误导、隐瞒、重大遗漏及其他违规行为，致使受托方律师不能提供合法、有效的法律服务;

3、委托方逾期十日仍不向受托方支付法律顾问费或者工作费用。

(四)本合同的解除不影响双方已经发生的债权债务。除非发生本条第(二)款第2项所述情况，受托方应在本合同解除后十个工作日内付清其应向委托方支付的法律顾问费和工作费用。

第七条 违约责任

(一)受托方律师因工作延误、失职导致委托方蒙受重大损失的，受托方应当通过所其投保的执业保险向委托方承担赔偿责任。但因委托方、其他中介机构或者主管部门等原因造成受托方律师工作不能按期完成，受托方不承担责任。

(二)委托方不支付法律顾问费或者工作费用，或者无故终止合同，受托方有权要求委托方支付应付而未付的法律顾问费、未报销的工作费用以及延期支付的利息。

(三)委托方向受托方提供的资料有虚假、误导、隐瞒、重大遗漏及其他违规行为，导致受托方律师出具的法律文件出现错误或者遗漏，并导致受托方或者受托方律师受到处罚或者导致第三人向受托方追偿的，委托方应当向受托方承担全部赔偿责任。

第八条 通知

本合同双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以一方书面通知另一方的地址、传真或电子邮件送达，一方如果迁址或者变更电话及电子邮件地址，应当及其书面通知其他方。

第九条 争议解决

本合同双方如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交广州仲裁委员会，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对本合同双方均有约束力。

第十条 文本与生效

(一)本合同正本一式肆份，本合同双方各执一份，具有同等法律效力。

(二)本合同自双方签署之日起生效，至本合同规定的法律服务完成之日或双方解除本合同时终止。

委托方： 签署：

受托方： 签署：

签约日期：年 月 日

共3页，当前第3页123

甲 方：

乙 方：

为认真贯彻落实党的_届三中全会提出的“普遍建立法律顾问制度”要求，加快推进建阳市公共法律服务体系建设，根据福建省司法厅《关于印发开展选派律师进村(社区)担任法律顾问工作方案的通知》(闽司〔20_〕230号)、《南平市司法局关于开展选派律师担任乡镇(街道)、村(社区)法律顾问工作方案》(南司〔20_〕125)号)精神，依据《中华人民共和国律师法》有关规定，甲、乙双方就此订立《法律服务合作协议》，以资共同遵照履行：

一、乙方指派律师__ _ _为甲方提供法律帮助;甲方指派 __为互助合作联系人。

二、甲、乙双方保持密切联系;甲方如若需要乙方提供服务事宜，可随时与乙方指派律师联系;乙方指派律师无法亲身参与时，可在律所内部临时调派其他律师(法律工作者)。

三、甲、乙方双方可通过自主协商方式确定是否收取律师服务费用;如协商一致确定同意支付律师服务费的，另行签订聘请法律顾问合同。乙方接受甲方委托参加诉讼、仲裁、见证、资信调查、项目谈判等，收费按规定另议。

四、乙方服务主要范围：

1.为甲方管理提供法律专业意见。协助甲方起草、审核、修订有关合同。为甲方重大经济、民生和社会管理方面的决策提供法律意见，引导依法管理。

2.为群众提供法律咨询和法律援助。向群众解答日常生活中遇到的法律问题，提供法律意见。协助甲方处理信访案件，引导当事人依法、理性反映诉求。经法律援助机构的审查同意，为符合法律援助条件的群众提供法律援助。日常咨询工作依托乡镇(街道)司法所处理，疑难问题可联系顾问律师处理。

3.开展法制宣传，顾问律师可通过各种方式，大力普及干部、群众日常生活涉及的法律知识，每年至少举办2次法制讲座。

4.协助人民调解工作。为甲方调处重大疑难矛盾纠纷提供法律意见。协助甲方完善基层人民调解组织建设，为调解员提供法律专业知识培训。

五、甲方应向服务律师提供与业务有关的情况、资料和必要的工作条件。服务律师在为甲方提供法律服务时，必要的交通费、差旅费等由甲方承担。

六、乙方及其所指派的服务律师应对其提供法律报务过程中接触、了解到的国家秘密、商业秘密、不宜公开的情况及个人隐私负有保密的义务。

七、服务律师违法执业给甲方造成损失的，应由乙方在律师执业保险范围内承担民事责任。

八、本合同有效期____年。自双方签订之日起生效。

九、本合同一式叁份，双方各持一份，服务律师留档一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

买卖合同标的物所有权转移的法律规则体系研究

在买卖合同中，标的物转移和标的物所有权转移是截然不同的两个法律概念。从转移时间看，二者经常同时发生，但并非必然同时发生。标的物转移涉及标的物所有权转移、标的物灭失的风险转移、标的物孳息归属等，相关的法律问题较为复杂，因此，《民法通则》、《物权法》、《合同法》及相关的司法解释都对此作出了明确规定，且形成了较为完善的法律规则体系。

动产所有权转移的法律规则

依照《合同法》、《物权法》的相关规定，当标的物为动产性质时，标的物的所有权转移有3种情形。

1.动产所有权自动产交付时起转移的情形。

关于动产交付的概念及法律含义，现行法律、法规尚未作出明确规定。从民法角度看，一般认为，动产交付是指将自己占有的物或所有权凭证转移给他人占有的行为。

交付主要有5种表现形式。

第一种是现实交付。现实交付是指直接占有权的转移。因交付方式的不同，在现实交付的情况下，标的物所有权的转移时间又可分为4种：一是由出卖人送货上门的，由出卖人送货到约定地点，然后由买受人验收，将买受人验收合格的时间视为交付时间;二是由出卖人代办托运的，将出卖人办理托运手续结束的时间视为交付时间;三是由出卖人邮寄的，将出卖人办理邮寄手续结束的时间视为交付时间;四是由买受人自提的，将出卖人通知的提货时间(其中包括双方约定的时间或者一般认为合理的时间)视为交付时间。

第二种是观念交付。观念交付是指不以标的物本身的实际交付为标志，而以交付提取标的物的单据(如仓库出货单、提货单等)的交付为标志。在这种情况下，只要将相关单据予以交付，标的物所有权便发生转移。

第三种是简易交付。简易交付是指在签订买卖动产合同之前，交易双方即约定标的物已为买受人占有，合同生效的时间即为标的物交付时间。

第四种是占有改定。占有改定是指在动产交易中，出卖人基于生产、生活的需要，在一段时间内仍需要继续占有标的物，此时交易双方可以通过协议，使买受人暂时实现对标的物的间接占有，而不是立即实现对标的物的直接占有。比如，甲将电视机转让给乙，但甲还需要暂时使用此电视机。甲乙双方本来应当另行订立借用合同或者租用合同，由甲先根据转让合同的约定，将电视机实际交付给乙;再由乙根据借用合同或者租用合同的约定，将电视机暂时交付给甲使用。显然，在合同约定的时限内，电视机在甲——乙——甲之间的来回传递并无实际意义。为简化程序，双方只需要订立契约，便可以实现标的物的所有权转移。占有改定包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人暂时实现间接占有的合意。占有改定中用来替代交付的法律关系一般是合同关系，但也可以是其他法律关系。

第五种是指示交付。指示交付是指标的物由交易双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代替标的物的实际交付。《物权法》第二十六条规定：“动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。”

2.动产所有权转移以当事人约定时间为准的情形。

动产所有权转移以当事人约定时间为准的情形主要有以下3类：一是约定特定标的物自合同成立时起转移所有权;二是约定标的物在交付完成一定期限(比如试用标的物结束的时间)后转移所有权;三是约定标的物在特定条件成熟时转移所有权，但该约定不得作为附条件、附期限合同，因为双方的约定是标的物所有权转移的要件，而附条件、附期限合同是合同的生效要件，其法律性质不同，调整的法律关系也不同。

3.动产所有权转移的特殊情形。

一是标的物所有权保留。《合同法》第一百三十四条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。”二是通过采用分期付款的方式，只有在交付标的物时，标的物的所有权才实际转移至买受人。

不动产所有权转移的法律规则

《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”依照该规定，不动产所有权转移时间应以登记机关动产抵押登记簿中记载的时间为准，法律另有规定除外。比如，房屋所有权变更必须登记，国家所有的自然资源可以不登记。

另外，依照《物权法》的相关规定，有些动产也需要办理登记手续，如船舶、航空器和机动车等。但是，这种登记不是所有权转移的必要条件，只具有对抗善意第三人的作用。

行政机关应准确把握动产、不动产所有权转移的法律关系，坚持严格依照法律、法规的规定进行立案调查及定性处罚

由上述分析可以看出，行政机关必须认真研究关于动产、不动产所有权转移的相关法律，准确把握其中的法律关系，从而为立案调查及定性处罚等打好基础。

比如在建筑施工领域，建材产品销售者先将建材产品送货上门，供施工企业或项目建设单位使用，货款在工程施工期间分期结算或在施工结束后一次性结算，这种情况十分常见，但是，行政机关不能简单地推定建材产品的所有权未发生转移。因为如果作此推定，就会使其中的法律关系复杂化甚至产生混淆。

第一种情况是施工企业或项目建设单位使用该批建材产品，会涉嫌侵犯别人的物权，使用后会造成自己所有财产和他人财产的混同。

第二种情况是施工企业或项目建设单位借用销售者的建材产品，以后再归还同类物。在这种情况下，施工企业或项目建设单位与销售者之间的合同关系就不是买卖合同关系，而是借用合同关系。

第三种情况是建材产品销售者把该批建材产品赠与施工企业或项目建设单位，他们之间构成赠与合同关系。

显然，根据我国相关法律规定及商业交易习惯，只要建材产品销售者将建材产品送货上门，并经施工企业或项目建设单位检查验收，履行交付义务，那么该批建材产品的所有权便发生了转移，建材产品销售者对该批建材产品就不再拥有所有权。

委托方(甲方)：_________________公司

受托方(乙方)：_________________

甲方因__________公司改制事项，委托乙方律师提供法律服务。经双方协议，订立下列条款，共同遵照执行：

一、乙方接受甲方之委托，指派许__________、李__________律师为甲方提供法律服务。

二、乙方律师根据甲方要求，认真负责地完成甲方委托事项，并向甲方作书面或口头汇报结果。

三、甲方必须如实向乙方律师叙述委托事项背景情况并提供乙方律师所需的各方面材料;如甲方叙述或提供材料有捏造事实、弄虚作假，乙方有权终止合同，所收费用不予退还。

四、根据有关规定，经甲、乙双方协商按下列规定收取交纳费用：

1.甲方向乙方预交律师费万元，甲方应在本合同签订之日起__________日内将上述费用支付给乙方，逾期则乙方有权中止合同;

2.元律师费中的__________万元系律师从事非诉讼调查(如果必要)、代表职工或企业与有关部门谈判(如果有)、向相关当事人发送律师函(如果必要)的固定代理费用。

3.元律师费中的__________万元系预收费用，凡律师在提供法律服务工作中产生的差旅费、住宿费、文印打字费、通讯费、餐饮费，凭发票在__________万元中进行支付;凡在提供非诉讼法律服务过程中发生了必要的诉讼(如果有)，双方协商另立合同，代理费再从__________万元剩余余额中支付。

五、如甲方无故终止履行委托合同，律师费不予退回;如乙方无故终止履行合同，律师费全部退还甲方。

六、一方要求变更合同内容，须经对方同意。

七、本合同自签订之日起生效至委托事项完成之日终止。

八、本合同一式二份，双方各执一份。

九、本合同履行地为受托方所在地。

委托方：_________________受托方：_________________律师事务所

_________________ 年_________________月_________________日_________________年_________________月_________________日

合同编号：

承揽方： 传真:

通信地址:

定作方：

通信地址:

经双方协商，遵照《中华人民共和国民法典》的规定签定本合同，并信守下列条款。

一、 定作物名称、规格、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及备注说明

定作物名称规格计量单位数量单价(元)金额(元)交货时间备注说明

套 按定作方通知

套合计人民币(大写): 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整( )(暂定数).

二、 质量标准：承揽方需根据定作方提供的光盘或质量标准制作样品，样品经定作方检验合格后由双方共同封存，样品封存时，双方签署《样品封存确认书》(见附件一)并由定作方负责保管，承揽方应向定作方提供与样品一致的产品。

三、 运输方式及费用负担和货到地点：运输方式由承揽方确定，货到地点为定作方仓库，运输费用由承揽方承担。

四、 包装标准：包装物应由承揽方提供并自付费用。承揽方应采用适当的安全措施，妥善包装定作物，达到防潮、防湿、防尘的要求。

五、 验收标准及提出质量异议期限：按本合同第二条约定的标准进行验收，采取先收货后验收的方式，质量异议期限为定作物到定作方仓库后90个工作日内。

六、 交货时间：分批交货，承揽方应在接到定作方书面通知(包括但不限于：传真、电子邮件等方式通知)后10个工作日内交货。

七、 违约责任：除非存在承揽方违约的情况，定作方未能按时付款，应按中国人民银行颁布的同期贷款利率向承揽方支付延期付款违约金。承揽方在规定期限内不能按时交货的，每逾期一天向定作方支付相当于延期交付定作物总金额万分之五的违约金，逾期超过十五个工作日，定作方有权单方终止本合同，由此承揽方应按本合同暂定总金额的15%向定作方支付违约金。

八、 其他约定事项：1、本合同第一条所列价格只作为双方交易的参考价格，实际交易价格应参照交易时的市场价格并经双方认可后确定。2、本合同第一条所列的定作物数量为暂定数，实际交易的数量以定作方书面通知为准。3、定作方有权将所有存在质量问题且无法正常使用的定作物(指印有定作方产品商标、图案或文字的定作物)予以销毁，承揽方不得提出异议。4、由于承揽方的产品质量原因而造成定作方的经济损失，由承揽方承担。5、印刷版面的版权归定作方所有，承揽方不得翻印、转让，否则承揽方应赔偿由此给定作方所造成的全部经济损失6、合同期内，如定作物材质、版面设计有变更，经双方确认后，以双方重新签署的《样品封存确认书》为准。7、年批量合格率低于96%，定作方有权降价或减少订购量，或取消承揽方的供货资格。年批量合格率每降低0.5百分比或出现一批次不合格/每批次，承揽方需向定作方支付500元违约金。8、定作方支付货款后，如在质量异议期限内提出质量异议并经检验证实，承揽方不得以货款已支付作为定作物质量合格的抗辩理由。9、与本合同有关的通知应以书面形式作出并直接送达有关方，或经电子邮件、专递方式送达有关方在本合同中注明的电子信箱或通信地址。除接受通知一方可另行证明，一方以电子邮件发出的通知应视为接受通知一方于通知发出当日收悉该通知，一方以专递方式发出的通知应视为接受通知一方于通知发出当日后第二个工作日收悉该通知..

九、 解决合同纠纷的方式：因任何一方违约致使相对方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担相对方为此支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等;双方发生纠纷时应协商解决，如协商不成引发诉讼，由定作方所在地有管辖权的人民法院审理.

十、 合同生效：合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效。

承揽方： 定作方：

单位地址： 单位地址：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 传真： 电话： 传真：

开户行及帐号： 开户行及帐号：

签定日期： 签定日期:

借款方____________

贷款方____________

现有甲方向乙方借款人民币____________元，用于购买、建造自用住房。售房单位为。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《民法典》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位在乙方开立的存款户。

四、甲方以交乙方作为借款的抵押。抵押物的现值为_______元，担保________元贷款的偿还。

五、借款期限______年，即由______年______月______日起至______年______月______日止。贷款利率为月息。

六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月______日前向乙方归还贷款，本息____________元。

七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期______月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况________年不得超过两次。逾期超过_______月或________年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在________月内无条件偿还。

1。甲方在贷款期内_______月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后________月未还清全部贷款本息的

2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的

3。甲方违反本合同规定的任何条款的。

十、还款保证人应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于________月内无条件地代为归还借款本息。_______月后仍未归还的，乙方有权从其在____________开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。

十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。

十六、补充条款：_____

甲方签名：_________________

地址：_______________________

电话：_______________________

乙方签名：_________________

地址：_______________________

电话：_______________________

还款保证人签名：_____

地址：_______________________

电话：_______________________

甲 方：

乙 方：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国律师法》的有关规定，甲方聘请乙方的律师担任 专项法律服务。

甲、乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，立此合同，共同遵守。

第一条 乙方的服务范围

乙方律师针对专项法律事务提供服务内容包括：

1、解答法律咨询、依法提供建议或者出具律师意见书;

2、协助草拟、制定、审查或者修改合同、章程等法律文书;

3、应甲方要求，参与磋商、谈判，进行法律分析、论证;

4、受甲方委托，签署、送达或者接受法律文件;

5、应甲方要求，就甲方已经面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案，出具律师函，发表律师意见，或参与非诉讼谈判、协调、调解;

6、代理甲方在行使在北京古虎数码娱乐科技有限公司股东权益时，所涉及得经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等必须进入诉讼或者仲裁法律程序的专案代理事务。

7、办理双方商定的其他法律事务。

未经双方协商同意，乙方的服务范围不包括甲方控股、参股的子公司，异地分支机构和其他关联企业的法律事务。

第二条 乙方的义务

1、乙方委派 律师作为甲方专项法律顾问。甲方同意上述律师指派其他律师配合完成专项法律顾问工作，但乙方更换律师担任甲方专项法律顾问应取得甲方认可;

2、乙方律师应勤勉、尽责地完成第一条第一款所列法律事务;

3、乙方律师应当以其依据法律作出的判断，尽最大努力维护甲方利益;

4、乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求汇报工作进程;

5、乙方律师在担任法律顾问期间，不得为甲方员工个人提供任何不利于甲方的咨询问题;

6、乙方律师在涉及甲方的对抗性案件或者交易活动中，未经甲方同意，不得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律顾问或者代理人;

7、乙方律师对其获知的甲方商业秘密负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;

8、乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工作记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。

第三条 甲方的义务

1、甲方应当全面、客观、及时地向乙方提供与法律事务有关的各种情况、文件、资料;

2、甲方应当为乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求;

3、甲方应当按时、足额向乙方支付法律顾问费和工作费用;

4、甲方指定 为专项法律顾问的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人应当通知专项法律顾问律师;

5、甲方有责任对委托事项作出独立的判断、决策，甲方根据乙方律师提供的法律意见、

第四条 法律顾问费

乙方的前期法律顾问费为四万元人民币。自本合同生效后三日内甲方向乙方先支付25000万元，年月日前支付15000万元。

乙方的后期律师费，在甲方之一或共同取得公司的营业执照、税务证和组织机构代码证，公章、及公司财务账本和其他财产的控制权，并更换新的法定代表人后，以公司名义签订《专项法律服务协议》，从追回的公司财产中按照15%的比例在执行完毕3日内支付。 本合同终止后或者提前解除的，应当由双方书面确认并结清有关费用。

甲方：

乙方：

年月日

私有房屋买卖协议

甲方： (以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订本私有房屋买卖协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于___市__号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为153。18平方米，车库杂物房建筑面积__平方米。

第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥______元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

(一) 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭借贷余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭借贷余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第六条 私有房屋买卖协议中鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第八条 违约责任：

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。

甲方(聘请方)： 乙方(受聘方)：

地址： 地址： 电话： 电话：

甲方聘请乙方的律师担任法律顾问。经双方协商，订立本合同，共同遵照执行。

一、合同背景

1、乙方为尽量降低企业法律服务成本，根据企业法律需求的特点，推出会员制企业法律顾问。会员分为初级、中级和高级三种，分别在服务范围和优惠幅度方面有所差别。

2、甲方选择的的会员类型为：初级企业法律顾问

3、乙方接受甲方聘请，指派 律师(执业证号： )担任甲方法律顾问。

二、服务范围

1、解答会员法律咨询;

2、设计会员常用合同文本，为会员草拟、审查主要法律事务文书;

3、为会员重大商务谈判提供法律意见，协助制定谈判方案;

4、为会员经营管理决策或重大事项的决策提供法律意见;

5、为会员的有关法律事务出具法律意见书或进行见证;

6、代会员发布有关的声明、公告、律师函等文书;

7、进行企业法律体检，协助会员建立法律风险防范机制;

8、代理会员参加民事、经济、行政等各类纠纷案件的调解、仲裁或诉讼等活动。

三、乙方义务

1、勤勉、尽责地完成甲方委托之上述事项;

2、对服务过程中所知悉的甲方的经营、财务、技术等秘密信息，承担保密义务。

四、甲方义务

1、向乙方提供必要的业务资料，并保证资料的真实性;

2、为乙方职责的履行提供必要的工作条件和物质保障。

五、合同期限与费用

本合同有效期 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方向乙方支付法律顾问费 元(大写： )，于合同签订后五日内一次付清。

乙方为甲方代理仲裁与诉讼时，给予8折优惠。

六、其它

1、在本合同有效期间，经双方同意，可变更合同条款。

2、任何一方违反本合同约定，均应依法承担违约责任。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

负责人(签名)： 负责人(签名)：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

欠条谁写都可以，最好是他写。写欠条时最好写明欠款原因，因为法院在审理时要查明欠款原因，你可让他写为“

欠条

因_______________在_______________年_____月_____日购买__________借用_______________的信用卡透支了_____________元，现_______________特立欠条证明_______________欠_______________多少元，现_______________郑重承诺于_______________年_____月_____日前还清，如未按期还清，本人愿按_______________的信用卡的逾期还款利率偿还欠款和利息。特立此据，_______________年___月___日，最好捺个手印，同时附上他的身份证复印件，如果他不是本地人还需附上他的经常居住地证明，防止你在起诉时他提管辖异议，拖你时间。以上就是私人借条怎么写才有法律效力的回答。

___非诉字第 号

委托方：__市___村

受托方：___律师事务所

甲方因法律事务委托乙方律师提供法律服务。经双方协议，订立下列条款，共同遵照执行：

一、乙方接受甲方之委托，指派律师谢__、___为甲方提供法律服务。甲方指定___协助委托律师开展工作并负责与甲方的联络、沟通。

二、乙方律师根据甲方要求，应认真负责地完成甲方委托事项，并向甲方书面或口头汇报结果。

三、甲方必须如实向乙方律师叙述委托事项背景情况并提供乙方律师所需的各方面材料;如甲方叙述或提供材料有捏造事实、弄虚作假，乙方有权终止合同，所收费用不予退还。

四、依照我国律师收费管理规定，结合本案委托事项的复杂程度和律师的工作量以及本案涉及的诉讼与非诉讼两方面工作，考虑到本案的解决需要通过多个途径，律师也要承担相应的风险，故甲方向乙方交纳律师费按以下条款执行：

1.接受委托后甲方预付乙方交通费、文印费、通讯费、住宿费等 元，据实结算。

2.乙方提起诉讼后，甲方依判决可拿回被扣上缴的__亩土地的，甲方支付乙方代理费按土地价值___万元的_%计算。

五、甲方在本合同签订后，应向甲方支付_万元风险押金，若乙方的代理达到第四条规定的条件，乙方可直接将押金扣交为代理费，多退少补。

六、如甲方未按以上协议如期正确履约，则乙方有权单方终止本协议。

七、如甲方无故终止履行委托合同，已收和应收律师费不予退回;如乙方无故终止履行合同，律师费全部退还甲方。

甲方获赔偿金额包括但不限于律师通过诉讼程序和非讼程序取得的任何现金、支票、有价证券其他财物及相应权益等。

八、一方要求变更合同内容，须经对方同意。甲方的委托及其授权范围均不可撤销。

九、授权范围为特别授权，即：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为进行调解、和解，代为签收法律文书，代为领取赔偿和补偿款并扣交律师费等。

十、乙方接受委托后，可根据事实和法律选择村民为原告提起诉讼。在任何阶段乙方均可放弃和解。若基本达到诉讼目的，乙方可放弃诉讼。

十一、本合同自签订之日起生效至委托事项完成之日终止。

十二、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签章即生效。

委托方：

受托方：_____律师事务所

年 月 日

法律事务委托合同5

甲方：成都市__有限责任公司

乙方：北京京师(成都)律师事务所

地址：____，电话：

甲乙双方经友好协商就甲方委托乙方向四川省__股份有限公司出具并发送律师函(以下简称“项目”)中的有关法律服务事宜，达成如下合同条款：

第一条：项目概况

甲方向四川省__股份有限公司提供网络技术服务，现约定的付款期限已到，四川省__股份有限公司并没有付款的意思，已经违约，目前经甲方核算欠款总额为96100元，特此委托乙方出具并发送律师函。

第二条：服务内容

乙方为甲方出具并发出律师函一份

第三条：甲方义务

1、甲方应当向乙方如实陈述案件事实，提供相对应的资料(包括但不限于：合同、对账单等);2、甲方需要提供四川省__股份有限公司准确的地址、电话、联系人等可供邮寄到达的联系信息。

第四条：乙方义务

1、乙方应当及时完成律师函的起草、寄出工作，寄出前由甲方确认后方可寄出;2、甲方对其获悉的行业秘密应当保密，不得向第三方披露。

第五条：费用及支付方式

1、价格：二仟元(￥：20__元);

2、甲方应当在收到律师函确认之日起1个工作日内向乙方支付;甲方可以现金或者转账的方式将上述律师费支付至如下账户，乙方收款后应当出具正式发票。

乙方户名：北京京师(成都)律师事务所

开户行：

账号：

第六条：违约责任

1、乙方应当在2个工作日之内完成该项工作，逾期甲方有权解除合同并不支付费用;2、甲方应当在收到律师函确认之日起1个工作日内向乙方支付律师服务费，逾期付款应当根据逾期的情况向乙方支付本次服务总价款30%的违约金。

第七条：合同生效

本合同一式三份，自甲乙双方代表签字或者加盖公章之日起生效，甲乙双方及办案律师各执一份，具有同等法律效力。

第八条：特别约定

1、乙方是根据甲方的陈述及提供的资料出具律师函，不对本次服务的结果做任何承诺，乙方不承担甲方决策的结果或责任，甲方也不得将律师函用于非法目的;2、乙方在签订合同签已经向甲方解释了收费规定及标准，甲方在本合同签署前已经全部阅读并知晓合同内容，本合同自双方协商达成一致意见。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

签约时间：20__年 月 日

签约地点：____

委托方： (以下简称甲方)

受托方： (律师事务所，以下简称乙方)

依据甲、乙双方于 年 月 日所签订的《委托代理合同》(以下简称主合同)，就主合同中，甲方委托乙方提供相关法律服务甲方应向乙方支付的律师费及相关费用事宜，双方依据《北京市律师服务收费管理实施办法(试行)》及双方的友好协商，达成如下协议：

一、收费方式

双方同意乙方采取 方式收取律师费：

1、计件收费;

2、按标的额比例收费;

3、计时收费;

4、风险代理收费;

5、在上述4种收费方式的范围内，经双方协商，可以合并采取2种以上收费方式。

二、收费依据

乙方收取律师费，已充分考虑了以下因素：

1、耗费的工作时间;

2、法律事务的难易程度;

3、委托人的承受能力;

4、律师可能承担的风险和责任;

5、律师的社会信誉和工作水平。

三、收费方式、计算标准及收费数额

1、计件收费方式，每件元，共件，律师费共计 元。

2、按标的额比例收费方式，按照《北京市律师服务收费管理实施办法(试行)》规定的比例标准，律师费总计 元人民币。

3、计时收费方式，每小时6分钟为一个最小计费单位，不足6分钟的，按6分钟计算。

4、风险代理收费方式，从甲方获得的财产利益中按的比例向乙方支付律师费。

5、合并采取两种以上收费方式的，应明确各个收费方式的收费标准及数额。

四、收费时间

律师费的支付时间：

五、乙方代付费用

乙方为甲方提供法律服务的过程中所发生的诉讼费、仲裁费、鉴定费、检验费、评估费、公证费、查档费等由甲方另行支付。乙方代甲方支付上述费用的，应当凭有效票证与甲方结算;乙方可以先行代收，事后依据有效票据与甲方进行结算。

六、差旅费收取方式

1、乙方先行向甲方预收

2、乙方办理法律事务完毕后，应及时凭有效票据与甲方结算办案差旅费，多退少补。

七、争议解决方式

双方就律师费及相关费用的收取发生争议，应当友好协商解决，协商不成的，可以提请北京市律师协会调解处理，也可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、生效条款

此协议自双方签字盖章之日起生效，此协议一式两份，双方各持一份，具同等法律效力。

委托方：

受托方：

签订时间：

委托方：(简称甲方)___________________

法定代表人：__________________________

住所：________________________________

社会信用代码：________________________

联系电话：____________________________

顾问方：(简称乙方)___________________

法定代表人：__________________________

住所：________________________________

社会信用代码：________________________

联系电话：____________________________

甲方因学校管理的需要，聘请乙方的律师为常年法律顾问。经双方协商一致，达成如下协议，共同遵守执行。

第一章 合同宗旨

第一条 为切实落实好国家基础教育改革所涵盖的诸项工作，推进依法治教、依法治校进程，全面维护学校和全体师生的合法权利和利益，甲方委托乙方担任其法律顾问;为明确合同双方的权利和义务，实现预期的合同目的，特在合同双方协商一致的基础上订立本合同，以兹合同双方共同诺守。

第二章 顾问人员

第二条 乙方按照甲方请托顾问业务范围和指名要求委派顾问一名依合同协定为甲方提供顾问服务，所委派人员达到国家资质条件要求(委派函附后)。

第三章 法律顾问常规业务和特殊业务

第三条 法律顾问常规业务包括

(一)乙方为甲方工作中所涉及的法律问题提供咨询，出具法律意见;

(二)乙方为甲方草拟、审查合同和相关法律文书;

(三)乙方出席甲方定期举行的法制报告会、家长会、重大事项专题会作法制报告、提供法律意见，力求准备充分、举例典型、阐释法理、法律通俗易懂;

(四)乙方结合顾问业务中所涉及的具体事宜，做好教育政策、法律法规及依法治教必备的相关政策、法律的宣传，力争实效有声有形;

(五)乙方负责甲方学生的保险纠纷、学生间人身伤害赔偿或教师间矛盾、学校与社会其他方面纠纷的非诉讼阶段的协调处理;

(六)乙方积极协助甲方建立具体顾问业务档案。

第四条 法律顾问特殊业务(法律顾问特殊业务是指特殊重大事件的调解、仲裁、诉讼及相关联必备事宜)具体包括

(一)乙方在上述业务中担任甲方代理人，依甲方具体授权履行代理人职责，全面维护甲方学校和全体师生的合法权利和利益;

(二)乙方严格遵循法律程序调查事实真相、分析论证提供妥善解决问题的法律意见、建议;

(三)乙方及时出席______部门为解决甲方所涉特殊重大问题所召开的专题会议，切实履行顾问职责;

(四)乙方在为甲方办理顾问业务中，应严格遵守执行纪律，遵守甲方纪律管理，维护甲方在处理特殊重大问题中的大局稳定和社会良好效应做出最大的努力。

第四章 相关约定

第五条 甲方、乙方在顾问业务中所了解到他方的合法秘密负有保密义务。

第六条 乙方在办理顾问业务中，应严格执业纪律，恪守甲方纪律规定，做到顾问及时，执业谨慎，立足实效;甲方在乙方提供顾问业务中应遵守司法程序和时效期限规定，做到议事及时，决策果断，依法处理顾问协办的业务。

第七条 甲方、乙方对顾问业务的运作，应做到联系紧密，沟通及时，共同商榷，集思广益，但必须给相对方在法定时限内或合理时间内予以必要的准备时间，以兹高效完成顾问业务具体事宜预期效果。

第五章 顾问费用

第八条 甲方、乙方商定，顾问费用

(一)甲方向乙方交付法律顾问费年_______(大写_______)元人民币，于本合同签字生效后_______天内一次性付清。约定顾问期限内办理顾问常规业务不增加费用。

(二)乙方为甲方办理特殊重大的诉讼、调解、仲裁及相关必备事宜，双方依相关收费规定协商另行收费，由此所发生的交通费、住宿费、大额业务通讯费、鉴定费或担保金由甲方据实予以支付。

甲方按乙方要求将费用划至乙方指定账户：账户名：_________，账户号：_________，开户银行：___________________。

第六章 违约责任

第九条 甲方、乙方必须如实履行合同权利、义务及本合同所涉及的先期权利、义务，依民法典总则之规定行为，由于一方的过错给对方造成不必要物质经济损失或严重负面影响的，依法承担相关法律责任。

第七章 其他

第十条 争议的处理

(一)本协议的制定、解释及其在执行过程中出现的、或与本协议有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律的约束。

(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决(只能选择一种)。

(1)提交________仲裁委员会仲裁。

(2)依法向________人民法院起诉。

第十一条 本合同期限___________年，___________年___________月___________日始至___________年___________月___________日止。

第十二条 合同期满后，双方欲再续合同的，应另行订立合同书。

第十三条 本合同经甲方、乙方签字盖章后发生法律效力。

第十四条 本合同一式_______份，甲方、乙方各执_____份，双方各送主管部门备案_____份。

委托方(甲方)：___________顾问方(乙方)：___________

法定代表人________________法定代表人________________

签订日期__________________签订日期__________________

附件：委派函

甲方：___________________________

地址：___________________________

邮政编码：_______________________

电话：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

邮政编码：_______________________

电话：___________________________

甲方因_________向乙方提出申请，要求乙方为起提供法律援助，现经乙方审查，认为甲方符合法律援助规定的条件，同意为甲方提供法律援助，双方达成协议如下：

一、乙方接受甲方的委托，指派_________担任甲方一案的_________代理人。

二、乙方应依照法律维护甲方的合法权益，如乙方指派的办案人员因故中途不能执行职务时，乙方另行委派办案人员接管。

三、甲方对乙方办案人员就案件提出的分析意见有不同看法时，可以向乙方反映，乙方经调查，如办案人员提出的意见合理、合法的，甲方应当接受，乙方有权撤消甲方受援资格;终止代理;办案人员提出的意见确有不当的，乙方应当督促办案人员及时调整，拒不调整的，乙方可以另行委派办案人员。

四、甲方应当遵守法律、法规，自觉维护社会稳定。乙方接受委托后发现甲方有违规上访、集会等行为，造成不良影响的，有权撤消甲方受援资格，终止代理并按规定追缴法律援助费用。

五、甲方必须真实地向办案人员叙述案情事实，提供与本案有关的证据。乙方接受委托后如发现甲方有捏造或隐瞒事实，弄虚作假行为，有权撤消甲方受助资格，终止代理并按规定追缴法律援助费用。

六、甲方为原告的，可以将乙方办案人员办案所需差旅费、文印费、交通通讯费、调查取证费等办案必要开支列如诉讼请求。此项诉讼请求下获得的款项归乙方所有，如经热人民法院强制执行的，甲方应申请人民法院将款项直接支付乙方。

七、甲方委托乙方权限如下：

一般诉讼代理。代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉。

八、本协议自签定之日起生效，到本案终结止。

甲方：_______________

法定代表人：_________

_________年______月________日

签订地点：___________________

乙方：_______________

法定代表人：_________

_________年______月________日

签订地点：___________________

甲方：x公司

法定代表人：

地址：

邮政编码：

电话：

乙方：x律师事务所

地址：

电话：

甲方因业务发展和维护自身利益的需要，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》的有关规定，聘请乙方的律师作为常年法律顾问。

甲乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，立此合同，共同遵守。

一、乙方的服务范围

乙方律师的服务内容为协助甲方处理日常法律事务，包括：

1、解答法律咨询、依法提供建议或者出具律师意见书;

2、协助草拟、制定、审查或者修改合同、章程等法律文书;

3、应甲方要求，参与磋商、谈判，进行法律分析、论证;

4、受甲方委托，签署、送达或者接受法律文件;

5、应甲方要求，就甲方已经面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案;出具律师函，发表律师意见;或者参与非诉讼谈判、协调、调解;

6、应甲方要求，讲授法律实务知识;

7、办理双方商定的其他法律事务。

二、乙方的义务

1、乙方委派律师作为甲方常年法律顾问，甲方同意上述律师指派其他律师配合完成前述法律事务工作，但乙方更换律师担任甲方常年法律顾问应取得甲方认可;

2、乙方律师应当勤勉、尽责地完成第一条所列法律事务工作;

3、乙方律师应当依据法律规定，尽最大努力维护甲方利益;

4、乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求通报工作进程;

5、乙方律师在担任常年法律顾问期间，不得为甲方员工个人提供任何不利于甲方的咨询意见;

6、乙方律师在涉及与甲方有对抗性的案件或者交易活动中，未经甲方同意，不得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律顾问或者代理人;

7、乙方律师对其获知的甲方商业秘密负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;

8、乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工作记录，对涉及甲方原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。

三、甲方的义务

1、甲方应当全面客观和及时地向乙方提供与法律事务有关的各种情况、文件、资料;

2、甲方应当为乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求;

3、甲方应当按时足额向乙方支付法律顾问费和工作费用;

4、甲方指定为常年法律顾问的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人应当通知常年法律顾问。

四、法律顾问费

乙方法律顾问费为年元(大写)人民币。自本合同生效后日内甲方向乙方支付。

甲方就第一条所列服务范围以外的诉讼案件需与乙方另行签订专项委托合同，按规定另行支付代理费，乙方可在标准收费基础上优惠15%.

五、工作费用

乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列工作费用，应由甲方承担;

1、相关行政、司法、签定、公证等部门收取的费用;

2、兰州市外发生的差旅费、食宿遇、翻译费、复印费，长途通讯费等;

3、征得甲方同意后支出的其他费用。

乙方律师应当本着节俭的原则合理使用工作费用。

六、合同的解除

甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

1、未经甲方同意，擅自更换作为甲方常年法律顾问的律师的;

2、因乙方律师工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失的;

3、违反第二条第5—8项规定的义务之一的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

1、甲方的委托事项违反法律或者违反律师执业规范的;

2、甲方有捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节等情形，致使乙方律师不能提供有效有法律服务的;

3、甲方逾期不向乙方支付法律顾问费或者工作费用的。

七、违约责任

乙方未提供第一条规定的法律服务或者违反第二条规定的义务，甲方有权要求乙方退还部分或者全部已付的法律顾问费。

甲方无正当理由不支付法律顾问费或者工作费用，或者无故终止合同，乙方有权要求甲方支付未付的法律顾问费、未报销的工作费用以及延期支付的利息。

八、争议的解决

本合同适用中华人民共和国《合同法》、《律师法》、《民事诉讼法》、《仲裁法》等法律。

甲乙双方如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，可通过乙方所在地人民法院解决。

九、合同的生效

本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方代表签字并加盖公章之日起生效。

十、合同的期限

本合同的期限为年。

合同期满前30日内，由甲乙双方协商决定是否续签常年法律顾问合同。

甲方：(盖章)

代表：

年月日

乙方：(盖章)

代表：

年月日

________________(以下简称甲方)

一、因工作需要根据《中华人民共和国律师暂行条例》的有关规定，聘请 ________________ (以下简称乙方)的律师为法律顾问，经双方协商订立下列协议，共同遵照履行。

二、法律顾问工作范围：________________

1.为甲方解答法律问题，必要时提供法律意见书。

2.协助草拟、修改、审查合同和有关法律事务文书。

3.接受甲方委托，参与经济合同谈判。

4.接受甲方委托，担任代理人，参加诉讼、非诉讼、调解、仲裁活动。

5.应甲方要求，向职工进行法制宣传教育。

6.接受甲方委托、办理其它法律事务。

三、律师的工作时间、地点，根据甲方的提议，随时联系约定。

四、甲方向乙方每月缴纳聘请律师费 ________元。律师费用按季缴纳，参加诉讼、非诉讼、调解、仲裁、以及项目谈判，收费按规定另议。

五、律师受甲方委托，外出差旅费由甲方支付。

六、甲方应向律师提供与业务有关的情况、资料和必要的工作条件。

七、本合同自双方签字之日起生效，期限为 ________年。

八、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

甲方：________________ (公章) 乙方：________________ (公章)

甲方代表：________________ (签字) 乙方代表：________________ (签字)

甲方电话：________________ 乙方电话：________________

地 址：________________ 地 址：________________

签约时间：________________ ________年 ________月 ________日

签约地：________________

法律论证咨询服务合同

甲方（委托方）：_________

法定代表人：_________

住址：_________

邮编：_________

联系电话：_________

乙方（受托方）：_________

法定代表人：_________

住址：_________

邮编：_________

联系电话：_________

第一条 委托咨询事项

上述法律纠纷委托咨询的事项包括：详见《法律咨询报告纲要》列明的问题（附件一）。

第二条 咨询成果的提交方式及委托事项的完成期限

乙方的咨询成果须以书面的形式提交。提交的期限为本合同签订之日起60个工作日内（含签订日）。

第三条 咨询费用及付款方式

1.咨询费采用包干式收费办法，总额为_________ 元人民币。咨询费包括律师费、专家论证费、差旅费、翻译费、文书制作费及其他为完成本合同委托事项所发生的相关费用。咨询费的构成详见《收费预算构成及其说明》（附件二）

2.合同签订后三日内支付60％即￥_________ 元，提交成果时支付40％即￥_________ 元。

第四条 甲方承诺：

1.为乙方开展工作提供相关的资料，并保证资料的真实性、完整性；

2.按照本合同的约定支付咨询费用；

3.签收乙方提交的文件；

4.对必须由甲方协助的事务，提供协助。

第五条 乙方承诺：

1.勤勉尽责，保守甲方的商业秘密，不得接受法律纠纷对方当事人关于本咨询论证项目的委托；

2.委托专家咨询前，报甲方确认专家名单；

3.签收甲方提交的文件；

4.依照本合同的约定完成委托事项。

第六条 乙方所提交的报告仅供甲方未解决权益争议之用。未经对方许可，任何一方不能挪作其他用途。

第七条 生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________ 年____月____日 _________ 年____月____日

附件一：法律咨询报告纲要（略）

附件二：收费预算构成及其说明（略）

本协议由以下双方在_____市签署：

1.公司（以下简称甲方）

地址：___________市___________路_____号

电话：____________  传真：______________

邮编：____________

2.律师事务所（以下简称乙方）

地址：___________市 ___________路 _____号

电话：

___________ 传真：_____________

邮编：_______________

鉴于：

1.甲方是依照中国法律合法存续的有限责任公司，现拟改组为股份有限公司，并向社会公众发行股

票并上市交易；

2.乙方已取得中华人民共和国司法部与中国证券监督审理委员会联合颁发的从事证券法律业务的资

格证书；

3.甲方现委托乙方代理与本次股票发行并上市的有关法律事宜，乙方同意接受委托。

甲、乙双方经友好协商、达成以下协议，以资共同遵守：

1.乙方的工作范围。

1.1 工作范围确定的标准

1.2 工作范围的具体列举

2.甲方的主要权利和义务

2.1 甲方的主要权利

2.2 甲方的主要义务。

3.乙方的主要权利和义务

3.1 乙方的主要权利

3.2 乙方的主要义务

4.甲方的声明与承诺

5.乙方的声明与承诺

6.费用

7.违约责任

8.争议的解决

9.合同的终止

10.附则

甲方：（盖章）__________________乙方：（盖章）__________________

法定代表人（或授权代表）：______（签字）日期：__________________________

附 范例

股票发行与上市法律代理合同

第一条 本协议在下述两方当事人之间签订，即：

1.____________公司（以下简称甲方）

地址：____________市____________路_______号

电话：___________

传真：___________

邮编： _____

2.____________律师事务所（以下简称乙方）

地址：____________市____________路______号

电话：_________________ 传真：____________

邮编：_________________

第二条 甲方是依据中国法律成立的公司，现准备发行a股与上市；乙方取得中华人民共和国司法部

和中国证券监督管理委员会联合颁发的从事证券法律业务的资格证书。

第三条 甲、乙双方在平等互利、协商一致的基础上，签订本协议。甲方将此次a股发行与上市的有

关法律事务委托乙方办理。

第四条 乙方的工作范围根据《股票发行与交易管理暂行条例》及《司法部中国证券监督管理委员会

关于从事证券法律业务及律师事务所资格确认的暂行规定》来确定。

第五条 乙方律师应勤勉尽责，严格执行工作计划，完成工作范围内的下列事项：

1.协助甲方草拟资产重组方案，并提供咨询和论证意见；

2.协助甲方草拟各种申报文件，协助协理有关申报手续；

3.草拟、修订或审核公司章程；

4.协助审核或修订招股说明书；

5.确认甲方主体资格的合法性；

6.协助解决甲方在股份制改组中的税务、物业、资产结构、股权结构等方面涉及的法律障碍；

7.协助起草、制订或审核少数股东权益保障条款和生事对公司及股东的法律责任的条款；

8.协调甲方与有关各方的关系；

9.对甲方在股份制改组、a股发行与上市过程中的重要活动提供法律见证；

10.依法出具各项法律意见书；

11.在本次a股发行与上市后履行持续法律责任；

12.完成甲方委托的本次a股发行、承销、与上市有关的其他法律事务。

第六条 甲方的主要权利和义务

（一）甲方的主要权利

1.甲方可以就第五条所列的律师工作范围的事项向乙方律师咨询；

2.甲方有权根据实际情况和工作计划的变化与改变，而建议乙方作出相应地改动；

3.甲方在不影响乙方所制作的法律文书的公正性、客观性的前提下，有权要求乙方对此法律文书的

制作情况作出完整、准确的表达；

4.甲方有权要求乙方对其接触到的意欲保密的资料和信息不得擅自泄露给第三人；

5.其它权利。

（二）甲方的主要义务

1.甲方应如实向乙方提供其为完成第五条所列事项所需之件资料，并应保证其真实性与完整性；

2.甲方不得向乙方律师作误导性或虚假性的陈述；

3.甲方应按约定向乙方支付相关费用；

4.其他义务。

第七条 乙方的主要权利和义务

（一）乙方的主要权利：

1.为完成第五条所列事项，乙方有权要求甲方提供完整的、真实的文件资料；

2.乙方有权向甲方收取相关费用；

3.其它权利。

（二）乙方的主要义务

1.乙方有义务按照中华人民共和国有关法律、法规的规定，同时遵守律师职业道德，为甲方勤勉、尽责

地工作。

2.乙方律师对其在工作中所接触的甲方所不欲公开的资料和信息有保密的义务；

3.乙方在保持其工作独立性、客观性的前提下，应服从甲方的总体安排。

4.应当履行的其它义务。

第八条 费用

（一）乙方收取的代理费用总额为人民币_____ 万元。

（二）甲方向乙方分两次支付代理费用：

1.本协议签订后_____日内，支付 _____（百分比）的总费用。

2.乙方全部法律代理工作结束后 _____ 日内，甲方向乙方支付剩余的费用。

（三）乙方律师承办委托事项所产生的差旅费、食宿费、通讯费及其他实际费用，由甲方根据有关凭

证予以承担。

第九条 违约责任

（一）以下行为为违约行为：

1.甲方未能提供乙方完成第五条所列事项所需要的文件资料，或者是迟延提供、或者是虚假提供上

述文件资料，足以妨碍乙方的工作过程，为甲方违约；

2.甲方未按约定支付律师代理费及相关费用，为甲方违约；

劳动力交流意向协议书

甲方：____市劳动和社会保障局

乙方：____市劳动和社会保障局

为积极贯彻落实省委、省政府《关于进一步加快苏北地区发展的意见》（苏政发[_________]12号）精神，推动苏南、苏北劳动力对_____流，充分挖掘劳动力资源优势，营造区域优势互补、相互促进、共同提高的发展格局，促进全省经济持续协调发展，经双方协商达成以下协议：

一、____年甲方拟引进乙方提供的各类工种劳务人员____人。?

其中：1、缝纫工?____人；?

2、电子操作工____人；?

3、餐饮、宾馆服务员____人；?

4、机械操作工?____人；?

5、建筑、运输业?____人。

二、____年乙方可供输出的各类工种劳务人员____人。?

其中：1、电子工?____人；?

2、焊工、车工?____人；?

3、服务员?____人；?

4、缝纫工____人；?

5、汽车司机____人；?

6、其他?____人。

三、各项具体事宜由双方按有关规定另行商定。?

甲方代表：?________?乙方代表：________

____年____月____日?

（注：本协议一式三份，甲、乙方及省劳动就业管理中心各执一份。）

厂房租赁合同书

出租方：

承租方：

签订时间： 年月日

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方充分协商就厂房（以下称“租赁物”）租赁事项达成如下一致意见，签订本合同以资信守。

第一条本合同签订双方郑重声明

甲方作为合同项下租赁物所有人，依法享有该租赁物的所有权及出租权。乙方具备承租资格且已经调研确认本租赁物可用作乙方营业场所，承诺在承租该租赁物后将自行全面妥善管理租赁物。如签订本合同的双方与上述声明不符，由此产生的法律责任由做出虚假声明的一方负责，并赔偿对方一切经济损失。

第二条租赁物基本状况

本合同项下租赁物位于奉化方桥工业区路号，经甲乙双方确认可用面积（不含空地面积）为     平方米，空地面积为     平方米。

该租赁物的用途为标准厂房，承租给乙方作为生产厂房使用。如乙方需转变用途，须经甲方书面同意。因转变用途所需办理的全部手续由乙方按有关规定申报，由此产生的全部费用由乙方自行承担。

第三条租赁期限

3-1租期本合同项下租赁物的租期为 年：自20__年 月 日起至20 年 月 日止。

3-2交付日双方约定合同生效之日甲方将租赁物正式交付乙方。

3-3续租及优先权租赁期届满前3个月乙方应书面向甲方提出是否续租。经甲方同意续租，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出续租通知，视为乙方不再续租此厂房。乙方不续租或视为不续租或租赁期届满前15日内仍未就新的租赁合同达成一致意见，甲方有权寻找其他承租人。

第四条保证金、租金、费用及支付方式

4-1 保证金为保证本合同如约顺利生效，乙方应于双方签字时向甲方支付保证金人民币1万元（大写：壹万圆整）。待合同生效后该保证金转为履约押金。

4-2 租金及各项费用该租赁物每月每平方米租金为人民币8.5元，即每月租金为人民币     元。该租金不包括出租租赁物的物业管理费、公用设施维修费等物业性收费以及与租赁物租赁有关的一切税、费（包含但不限于因履行本合同须缴纳的印花税、所得税、公证费、登记费及其他有关税项和费用），本合同期内发生的物业管理费、公用设施维修费等物业性收费按承租面积计算由乙方承担，本合同期内发生的一切税、费全部由乙方负责缴纳。乙方在付给甲方租金的同时，须向税务部门缴纳甲方因租赁物出租而应缴纳的各项税、费，发票开至甲方名下，并将缴纳发票在30天内交付于甲方。

4-3 供电费乙方自愿与                           共用变压器，按照当地同期同种电费价格缴纳，由收费单位负责开具发票。期间所发生的一切费用由乙方和     共同承担。

4-4 押金乙方于合同签订时支付的保证金人民币1万元，在合同生效后自动转为履约押金。租赁期届满，在乙方向甲方按原状全部交还租赁物、结清合同项下的租金和各项费用（包含但不限于因本租赁行为所产生的上述物业性收费、税费和供电费等一切费用）以及全面妥善履行合同约定的乙方的其他各项义务后，甲方应于15日内退还给乙方，否则应予扣留冲抵甲方相应损失，不足部分由乙方另行补足。

4-5 支付方式

1）乙方每年分4次向甲方交纳全年租金：即每年6月1日前、8月15日前、11月15日前和次年2月15日前。每次应缴纳的租金为人民币     元。

2）全年所发生的全部费用（包含但不限于因本租赁行为所产生的上述物业性收费、税费等），乙方应按相关单位规定如期全额支付。

3）乙方交付租金及费用应汇至甲方指定的如下账号：甲方开户名称：   ，开户行：           ，账号：

4）如须变更支付方式，应经甲方书面同意。

5）乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日向甲方支付人民币100元的违约金。

第五条租赁物装修、改建及临时搭建

5-1装修条件及费用承担

1）租期内合同项下租赁物如因乙方经营需要须装修、改建或搭建临时用房，应当向甲方提交装修或改建设计方案经甲方书面同意并由乙方自行报有关行政主管部门批准（根据相关规定必须由甲方报批的，甲方有义务协助乙方报批），方可由乙方自行装修、改建或临时搭建。如装修或改建方案可能对租赁物主体结构造成影响，则还应经原设计单位书面同意后方能进行。

2）如装修、改建或临时搭建方案可能对公用部分或相邻房屋使用人有影响，甲方有权对该方案提出异议，乙方应按照甲方提出的异议予以修改。

3）乙方在租赁期间花费的各种装修、改建或临时搭建所产生的费用，由乙方自行承担，不得向甲方收取，不得抵扣租金。

4）乙方自行搭建的临时用房在合同期4年内免租金，从第五年开始按每平方米3元收取租金。

5-2 装修或搭建物权属本合同期满后，乙方进行的装修或搭建的临时用房不可拆除、损毁（除依法按照有关行政主管部门决定必须拆除的以外），全部归甲方无偿所有，否则扣除全部履约押金。

第六条转租

6-1转租条件经甲方书面同意后，乙方可将该租赁物的部分面积转租。转租部分仍由乙方负责全面妥善管理，租金由乙方自行收取。

前述乙方应如约按期向甲方支付全额租金等合同约定的乙方各项义务，不因可能发生的转租行为而有影响。

6-2 乙方在转租中的义务

1）转租合同应于签订后3日内交甲方存档。

2）转租期限不得超过本合同约定的租期。

3）转租用途不得超出本合同约定的租赁物用途。

4）乙方应在转租合同中明确约定，若乙方提前终止本合同，乙方与次承租人的转租合同应同时终止。

5）乙方须要求次承租人签署保证书，保证其知悉并同意本合同甲、乙双方关于转租的约定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租合同同时终止，次承租人应无条件搬离本合同项下租赁物。乙方应于该保证书签订后3日内交甲方存档。

6）无论乙方是否提前终止本合同，因转租产生的纠纷均由乙方处理，由此产生的一切损失由乙方承担。

7）因转租产生的各项税、费（包含但不限于因履行本合同须缴纳的印花税、所得税、公证费、登记费及其他有关税项和费用），与甲方无涉；如乙方未能妥善处理，导致甲方因此垫付相应税、费的，乙方应向甲方承担。

第七条租赁物管理责任

7-1 财产保险

1）租赁期间，乙方应对本合同项下租赁物及租赁物内外所有财产投保“企业财产一切险”（如乙方认为其投保“企业财产综合险”即可达到完全防范风险之必要，可由有相应资质的评估机构就该合理性出具评估意见，提交甲方经甲方书面同意方可变更为投保“企业财产综合险”）。乙方还应投保必要的意外险和责任险，以保证保险事故发生时相应损失可进行保险理赔。如因乙方怠于履行该投保义务，发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故遭受损失或发生侵权事件遭受索赔等一切责任，均应由乙方完全承担，与甲方无涉；由此给甲方造成的损失（包含但不限于甲方租赁物受损、甲方对外承担赔偿责任、甲方为维护权益发生的交通费和律师费等一切损失），乙方应向甲方进行赔偿。

2）租赁期间若甲方明确知悉乙方未投保而认为确有必要代乙方投保所先行垫付的保险费等各项费用，甲方有权书面通知乙方支付，乙方应于收到书面通知次日起5日内支付给甲方。乙方未在该期限内支付相应费用的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币100元。

3）租赁期间，乙方怠于履行本条项下第1）款约定的投保义务，而甲方亦未能按照第2）款方案代乙方投保，最终发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故致使任何人遭受损失或发生侵权事件致使任何人遭受索赔等一切责任，仍由乙方完全承担，与甲方无涉；由此给甲方造成的损失（包含但不限于甲方租赁物受损、甲方对外承担赔偿责任、甲方为维护权益发生的交通费和律师费等一切损失），乙方应向甲方进行赔偿。

7-2 安全生产与消防管理

1）租赁期间，乙方应详尽掌握各级法律、法规、部门规章、地方性法规、政府规章等所有规定中关于安全生产和消防管理方面的规定，并应严格按照上述相关规定进行日常管理（包含但不限于日常巡查、风险识别、隐患排除、消防设施配备等）与安全防范。乙方因生产需要确须用火（包括电焊、风焊等明火作业）、用电等，依法须由消防主管部门批准的，乙方应当报批后使用。乙方用火、用电时应符合一切安全要求和技术规范，防范意外事故的发生。

2）双方一致确认本合同项下租赁物内外及周边场地的消防管理责任人系乙方，乙方应当依照相关法律、法规的规定切实履行消防管理职责。

3）乙方应加强安全防范意识，采取一切可能采取的安全防范措施确保租赁物及生产安全，否则发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故，所产生的损失均由乙方自行承担，与甲方无涉；因该等意外事故给甲方造成损失的（包含但不限于甲方租赁物受损、甲方对外承担赔偿责任、甲方为维护权益发生的交通费和律师费等一切损失），乙方应向甲方进行赔偿。

7-3 日常管理及修缮

1）租赁期间，厂区围墙、厂区大门、厂区空地、租赁物之间临界处、租赁物外墙、租赁物门窗、租赁物内部卫生、租赁物内部水电线路、租赁物内部生产器械及其他一切设施、设备、建筑物、构筑物、线路等的日常巡查、维护、保养、安全防范、修缮、年审等责任均由乙方自行承担，保证租赁物及相关专用设施处于完好无损和性能良好状态。因租赁物质量问题产生屋面渗水问题，由甲方负责处理，乙方发现后应及时通知甲方进行处理。

2）乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以免存有安全隐患。

第八条物业管理

乙方在使用租赁物时必须遵守与物业管理相关的一切法律、法规以及租赁物物业管理的有关规定，如有违反，造成的一切损失应由乙方承担；由此给甲方造成的损失（包含但不限于甲方代乙方垫付的各项费用、维权发生的交通费和律师费等），乙方应向甲方赔偿。由于乙方影响租赁物周边第三人的正常运作，给第三人造成的损失由乙方承担；第三人依法向甲方索赔给甲方造成的赔偿损失及律师费损失，有权向乙方追偿，乙方应向甲方赔偿。

第九条租赁物的交还

乙方在承租期满不再续约或合同提前终止时，应于租赁期满之日或合同提前终止之日将租赁物内外清扫干净、搬离完毕，将租赁物完好无损交还给甲方。租赁期满后或合同提前终止后十日内租赁物内仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理，所得收益归甲方所有；所得收益如不足以支付甲方因处理余物发生的各项费用（包含但不限于人工费、运输费、清洁工具及清洁材料费等），乙方应就差额部分进行补足。

第十条广告构筑物

乙方因经营需要须在租赁物本体上设立广告牌等构筑物，应当经甲方书面同意并由乙方自行依法报有关行政主管部门批准。上述条件达成，乙方方可进行，并应将行政主管部门批准文书及构筑物设计方案交甲方存档。

乙方因经营需要须在租赁物周围设立广告牌等构筑物，应当经甲方书面同意并按有关法律、法规的规定依法执行。

第十一条违约责任

11-1违约行为导致合同解除的违约责任因甲方原因造成本合同根本不能履行，合同目的根本无法实现而解除合同的，给乙方造成损失的，甲方应给予乙方剩余租期内租金总额20％的违约金；反之，因乙方原因造成本合同根本不能履行，合同目的根本无法实现而解除合同的，给甲方造成损失的，乙方应给予甲方剩余租期内租金总额20％的违约金。

11-2拖欠租金或物业管理费的违约责任 乙方违反合同约定拖欠租金或物业管理费，给甲方造成损失，应赔偿甲方的经济损失，逾期15日内的，甲方有权要求乙方支付年租金10％的违约金；逾期超过15日（包括本数）的，甲方有单方解除合同的权利，提前收回租赁物，并要求乙方支付剩余租期内租金总额20％的违约金。

11-3 租赁物及附属物毁损的违约责任因乙方不当使用（自然消耗除外）导致甲方租赁物及附属物毁损或使用功能基本丧失，甲方有权立即解除本合同，乙方应向甲方支付本合同租金总额20%的违约金，并应承担由此给甲方造成的一切损失。

11-4 擅自装修、改建、搭建的违约责任在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自装修、改建或搭建临时用房，甲方有权立即解除本合同，乙方应向甲方支付本合同租金总额20%的违约金，并应承担由此给甲方造成的一切损失。

11-5 擅自转租的违约责任在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁物转租给他人的，甲方有权立即解除本合同，乙方应向甲方支付本合同租金总额20%的违约金，并应承担由此给甲方造成的一切损失。

11-6未妥善履行安全防范和消防管理义务的违约责任乙方未妥善履行安全防范和消防管理义务导致火灾等意外事故的发生，甲方有权立即解除本合同，乙方除按照前述合同约定承担损失赔偿责任以外，还应向甲方支付本合同租金总额20%的违约金。

11-7提前终止合同的处理未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确因经营状况恶化或经营规模发生重大变化而须提前终止合同的，须提前3个月书面通知甲方，且履行完如下手续方可终止合同：1）按第九条约定将租赁物交还甲方；2）结清租赁期间的全部租金及前述各项税、费；3）于终止协议签订前向甲方支付当月租金3倍的违约金；4）签订书面的终止协议。

11-8留置权乙方发生违约行为，甲方有权留置租赁物内属于乙方的财产，并依法就相关财产作出处理。

第十二条 责任免除：

对下列事项双方互不承担责任：

12-1遇国家法律、法规调整或拆迁而影响本合同执行。

12-2由于地震、超强台风等自然灾害，以及其他不可抗力因素而影响本合同执行。

第十三条争议解决：

双方就本合同履行发生争议，应本着友好协商、互惠互利的精神充分协商；如不能协商一致，任何一方均有权向奉化区人民法院起诉。

第十四条 特别约定

1）双方确认本合同中“联系地址”为有效送达地址，“联系电话”为有效联系方式，任何一方有效送达地址或联系方式发生变化的，应通知对方，否则仍视合同中“联系地址”和“联系电话”为有效送达地址和联系方式，不利法律后果由未履行通知义务一方自行承担。甲方通知乙方的各类文件以挂号信或快递方式发出的，该信件或快递交寄两日或乙方签收之日为通知送达时间；通知以电子邮件方式发出的，视系统记录的发送时间为通知时间。

2）租赁期间，租赁物内外发生工伤或侵权事件，由乙方自行承担责任，与甲方无涉。

3）乙方不得违反合同约定的租赁物用途使用租赁物，更不得在租赁物内从事法律、法规禁止的行为或其他违法行为。

4）租赁期间乙方所涉工商、税务、用电、用火等均与甲方无涉。

第十五条 合同生效

本合同经双方签字后，且乙方按照本合同第四条4-1约定向甲方支付保证金之日生效。

第十六条 其他

1）合同未尽事宜，经双方协商一致后可另行签订补充协议，补充协议与本合同具体同等法律效力。

2）本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

其他事项：

甲方：乙方：