财产公证协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:
一、婚前财产范围:甲方的财产有,住房一套(**市**区路号居民小区*号,面积100平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30万。乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台,海尔冰箱一台,LG中央空调一套,其他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属:甲方住房归甲方所有,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效
立协议人:
甲方:
乙方:
婚前财产协议
甲方: (个人详细信息)
乙方: (个人详细信息)
甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续,双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:
一、婚前财产范围:
1、甲方的财产有: ;
2、乙方的财产有: ;、
3、为建立家庭,双方共出资购买了 。
二、婚前财产的权利归属:
1、甲方的 财产归甲方个人所有,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。
2、乙方的财产归乙方个人所有。
3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
三、双方各自财产增值 。
四、甲乙双方无其他财产争议。
五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。
立协议人:
甲方:
乙方:
日期: 年 月 日
婚前财产协议
甲方(男方):
乙方(女方):
双方就婚前财产达成如下协议:
一、婚前财产范围
1、甲方所有财产:
2、乙方所有财产;
二、婚前财产的权利归属:
1、甲方所有的财产
2、乙方所有的财产
三、婚前财产在婚后的收益归属
四、婚前财产在婚后经买卖等处分收益归属
五、其他相关事项
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效。(选择条款)
立协议人
甲方:
乙方:
年月日
婚前财产协议
协议人(男方):张某
香港身份证号:
协议人(女方):陈某
中国身份证号:
协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜,经双方平等自愿协商,特作如下协议:
一、双方婚前各自名下的财产,不论双方在订立本协议后是否结婚,均归各自所有,另一方无论在任何条件下,均无权主张分割。
截止到协议签订时,男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下财产:
(一)不动产:(略)
(二)动产:(略)
截止到协议签订时,女方名下已有的婚前财产,包括但不限于以下财产:
(三)不动产:(略)
(四)动产:(略)
二、协议人双方婚后实行财产分别制,即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有,包括但不限于以下婚后取得的:(略)
以上一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主张分割,完全由取得一方占有、使用、收益和处分,行使完全财产所有权。基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和承担,与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时,可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款,该不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担,与另一方无关,若有必要,另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分,另一方不得再作为共同财产予以分割。
三、婚前婚后,双方各自的债权债务由各自享有和承担。若在婚后借债,任何一方在形成债务时,有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务,即明确告知债权人,所借财物还债责任仅由借款借物人一人承担,与配偶无关,配偶不承担连带责任,并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物,否则,若由于保护善意第三人利益原因,致使非借款借物一方承担连带责任时,出借方应按另一方承担和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。
四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持,双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面约定,该书面约定作为本协议的附件,同本协议具有同等效力。
五、双方所生子女的开支由双方承担,具体承担的数额和比例可由双方在子女出生后另行书面约定。该书面约定作为本协议的附件,同本协议具有同等效力。
六、本协议虽名为“婚前财产约定协议”,但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议约定相关事宜的效力。
七、在履行本协议的过程中若发生争议,双方应协商解决。协商不成,任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。
八、本协议一式三份,双方各执一份,公证处存档一份,自双方签字后生效。
九、本协议于年月日签订于上海市公证处。该公证处地址为:
协议人(男方):
年月日
协议人(女方):
年月日
夫妻财产协议
甲方: ,男,汉族, 年 月 日出生,现住 。身份证号码: ,联系电话: 。
乙方: ,女,汉族, 年 月 日出生,现住 。身份证号码: ,联系电话: 。
甲乙双方经过很长时间的恋爱,均对对方具有了深深的相互了解,且感情日益稳固,于 年 月 日在 省(直辖市/自治区)市 区(县)人民政府民政部门履行了结婚登记手续(结婚登记证号为:),双方均愿共筑爱巢,白头偕老。至结婚登记以来,甲乙夫妻双方感情发展良好,但为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷,现双方经过理智、平等地协商,自愿就夫妻双方目前的婚姻财产达成如下夫妻财产协议:
一、订约依据:
甲乙双方签定本协议,其依据为我国《中华人民共和国民法典》、《民法典》、《民法典》、《妇女儿童权益保障法》和《中华人民共和国民法典》相关法律之规定。
二、婚姻财产范围及归属:
经过甲乙双方共同清点和协商,对于双方婚姻财产约定如下:
(一)甲方的婚前个人所有财产:
1、房屋:座落于 市 区 路 号 ,建筑面积为 平方米的房屋一套为甲方个人所有;
2、汽车:户名登记为甲方的 牌 型号轿车一部,为甲方婚前个人出资购买归甲方所有;
3、银行存款:户名为甲方的 银行存款 万为甲方婚前所有,归甲方所有;
4、电脑: 品牌为 ,型号为 电脑为甲方个人所有;
5、其它甲方个人财产:(见财产详细清单一)。
(二)乙方的婚前个人所有财产:
1、房屋:座落于 市 区 路 号,建筑面积为 平方米的房屋一套为乙方个人所有;
2、汽车:户名登记为乙方的 牌 型号轿车一部,为乙方婚前个人出资购买归乙方个人所有;
3、银行存款:户名为乙方的 银行存款 万为乙方婚前所有,归乙方所有;
4、电脑:品牌为 ,型号为 电脑为乙方个人所有;
5、其它乙方个人财产:(见财产详细清单二)。
凡属甲乙双方分别使用、管理的其它财产包括私人用品,用具,衣物、床上用品、各自名下的存款、股票、债券、公积金、社保基金、商业保险金、等归各自所有。
(三)甲乙双方的婚后共同所有财产:
1、房屋:座落于 市 区 路 号,建筑面积为平方米的商品房一套为甲乙双方婚后共同购买,属于夫妻共同财产,由甲乙双方共同使用和居住。
2、汽车:户名登记为 方的 牌 型号轿车一部,为甲乙双方婚后共同购买,属于夫妻共同财产,由甲乙双方共有;
3、银行存款:户名为 方的 银行存款 万为甲乙双方婚后共同所有,属于夫妻共同财产,由甲乙双方共有;
4、其他共同财产:为共同建立家庭,甲乙双方共出资购买了(见财产详细清单三),双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
5、除上述列明的共同财产外,甲乙双方确认再无其他共同财产,但不包括自本协议签定之后,夫妻关系存续期间所取得的新的财产。
三、离婚条款:
经过甲乙双方共同协商,双方一致同意如果甲方出现以下情形导致夫妻婚姻关系破裂,甲方应按照本合同第四条规定承担赔偿责任:
(一)重婚或者与他人同居的;
(二)对乙方实施家庭暴力或虐待、遗弃乙方的
(三)有赌博、吸毒、嫖娼等恶习经乙方劝说仍然屡教不改的;
(四)因甲方原因经常夜不归宿,故意不履行夫妻同居义务的;
(五)其他因甲方过错导致夫妻感情破裂的情形。
四、损害赔偿责任:
经过甲乙双方共同协商,因本合同第三条所列情况发生,甲方同意按照以下约定来对乙方承担损害赔偿责任:
1、甲乙双方共同所有的车牌号为 的汽车归乙方所有,过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起 日内办理。
2、甲乙双方共同所有的位于 的房产归乙方所有,过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起 日内办理。
五、特别约定条款:
甲乙双方一致同意,不论基于何种原因,不论导致夫妻双方婚姻关系破裂的原因中甲方是否存在过错,甲方均应在本合同第四条损害赔偿责任之外,另行向乙方补偿现金人民币
万元整,并于婚姻关系正式解除之日一次性全额支付。迟延一天处罚金万分之五。
六、债权债务条款:
甲、乙双方对外无共同债权债务关系,各自名下的债权债务由各自独立享有债权和独立承担债务。
七、争议条款:
本协议未尽事宜,或者因签定本协议时的客观情况发生重大变化产生争议,由甲乙双方共同协商签定补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
因执行或履行本协议,以及因本协议产生的任何争议,由双方在互谅互让的基础上共同友好协商解决,如协议解决不成,甲乙双方任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。
八、文本条款:
本协议一式三份,甲、乙双方各持一份,并自愿决定是否提交婚姻登记机关存档一份,三份协议具有同等法律效力,在双方签字或盖章后生效。婚姻登记机关存档协议,办理相应手续仅具备案性质。
甲方:
乙方:
身份证号:
身份证号:
联系电话:
联系电话:
签约日期:
签约日期:
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篇1:遗产公证协议
第一协议人:____________(你的姓名),男,19年月日生,现住市_______________区________________街___________号。身份证号__________工作单位:____________
联系电话:________________
第二协议人:____________(你弟的姓名),男,19年月日生,现住市_______________区________________街______号。身份证号__________工作单位:____________
联系电话:________________
本协议标的房产为:_______________坐落在北京市_____________区________________街_______________号(中国社科院)房产一处,产权证书号__________________
本标的房产现所有权登记人__________________。
第一协议人与第二协议人是同胞兄弟,现标的房产权人_______________的儿子,依照我国继承有关法规,两位协议人共同享有继承标的房产之权益,经协商一致达成内部有偿转让协议如下:
一、对于标的房产,第一协议人和第二协议人独自完全继承,双方各拥有50%的产权,双方约定于此协议签定后__________月(或日)之内到公证处办理继承公证和房产过户手续。
二、关于办理遗产公证和过户相关手续过程中向有关部门缴纳的所有税费由两人平均分担。
三、违约责任,如一方违约,需支付守约方房产价款__________%的违约金(最好不超过房产总价的30%)。
四、如果标的房产的产权或者继承权益出现本协议以外纠纷,所造成的损失由两位协议人平均摊。
五、本协议自双方签字后生效,一式两份,双方各持一份。
第一协议人:_______________(签名)____ 年 _____ 月 _____ 日签约地:_______________
第二协议人:_______________(签名)____ 年 _____ 月 _____ 日签约地:_______________
篇2:遗产公证协议
第一协议人:____________(你的姓名),男,现住市_______________区________________街___________号。身份证号__________工作单位:____________
联系电话:________________
第二协议人:____________(你弟的姓名),男,现住市_______________区________________街______号。身份证号__________工作单位:____________
联系电话:________________
本协议标的房产为:_______________坐落在北京市_____________区________________街_______________号(中国社科院)房产一处,产权证书号__________________
本标的房产现所有权登记人__________________。
第一协议人与第二协议人是同胞兄弟,现标的房产权人_______________的儿子,依照我国继承有关法规,两位协议人共同享有继承标的房产之权益,经协商一致达成内部有偿转让协议如下:
一、对于标的房产,第一协议人和第二协议人独自完全继承,双方各拥有50%的产权,双方约定于此协议签定后__________月(或日)之内到公证处办理继承公证和房产过户手续。
二、关于办理遗产公证和过户相关手续过程中向有关部门缴纳的所有税费由两人平均分担。
三、违约责任,如一方违约,需支付守约方房产价款__________%的违约金(最好不超过房产总价的30%)。
四、如果标的房产的产权或者继承权益出现本协议以外纠纷,所造成的损失由两位协议人平均摊。
五、本协议自双方签字后生效,一式两份,双方各持一份。
第一协议人:_______________(签名)____ 年 _____ 月 _____ 日签约地:_______________
第二协议人:_______________(签名)____ 年 _____ 月 _____ 日签约地:_______________
篇3:公证合同
兹证明,通过缮录于____年____月____日澳门财政局公证处第378号簿册第56页至68页的公证合同,是对电视及声音广播服务批给合同作出修订及续期;此批给合同是由澳门特别行政区与XX公司于____年____月____日于同一公证处第278号簿册第40至58页签订,最后一次的修订合同缮立在____年____月____日同一公证处第314号簿册第98至113背页,该修订及续期合同内容如下:
第i章
概则
第一条(本合同之标的)
一、澳门特别行政区(下简称“澳门特区”或“批给人”)通过本合同授予XX公司(下简称“承批人”)下述的权利:提供电视及声音广播公共电信服务;
二、为提供上款a项所述服务及操控b项所述系统,承批人得自由支配第五条所述广播用无线电频率及频道。
第二条(电视及声音广播的概念)所称电视及声音广播,意即采用非导向电磁波、以无名址单向形式传输供市民大众接收的连声影像以及声音。
第三条(目的)承批人在本身业务的营运上,应遵从无线电广播的法定目的。
第四条(不符广播目的之节目和信息)传输下述的节目和信息,视为不符广播目的:鼓吹犯罪行为或提倡性别歧视、排外、暴力或怨愤,以及内容含_____或不雅成分;
_____对社会、民族或宗教的少数群体采取擅专或攻击行为;
鼓吹不爱惜生存环境。
第五条(技术规格)
一、在不影响承批人须向电信暨资讯科技发展办公室(电信办)取得有关的政府许可的现行法例规定下,由承批人操作的广播站的设备,应遵守以下的主要技术规格:a)声音广播方面中波,调幅om-am
按照载于附件i文件内,由1975年在日内瓦举行的1区及3区、长波及中波无线电广播地区行政会议的最后决定;发射频率900khz
最大辐射功率10kw
天线高度75m短波,调频vhf-fm
按照与其他当局协定的计划
主要是:
发射频率98mhz
辐射功率10.6kw(最大)
天线辐射图按照附件ii
天线确实高度123m
极化垂直
方位东望洋山短波,调频vhf-fm
按照与其他当局协定的计划
主要是:发射频率100.7mhz
辐射功率21.2kw(最大)
天线辐射图按照附件ⅲ
天线确实高度123m
极化垂直
方位东望洋山短波,调频vhf-fm
按照与其他当局协定的计划
主要是:发射频率90.8mhz
辐射功率21.2kw(最大)
天线辐射图按照附件iv
天线确实高度123m
极化垂直
方位东望洋山短波,调频vhf-fm
按照与其他当局协定的计划
主要是:发射频率106.1mhz
辐射功率21.2kw(最大)
天线辐射图按照附件v
天线确实高度123m
极化垂直
方位东望洋山b)电视广播方面按照与其他当局协定的计划
主要是:超短波,uhf-频带iv
ccir频道30
频带542至550mhz
发射器功率200w
天线最大接收能力,db10.9
辐射特徵按照附件vi
天线确实高度120m
极化水平
方位东望洋山超短波,uhf-频带iv
ccir频道32
频带558至566mhz
发射器功率200w
天线最大接收能力,db10.9
辐射特徵按照附件vii
天线确实高度120m
极化水平
方位东望洋山
超短波,uhf-频带v
ccir频道43
频带646至654mhz
发射器功率10w
天线最大接收能力,db10
辐射特徵按照附件vⅲ
天线确实高度100m
极化水平
方位海兰花园超短波,uhf-频带v
ccir频道45
频带662至670mhz
发射器功率10w
天线最大接收能力,db10
辐射特徵按照附件i_________
天线确实高度100m
极化水平
方位海兰花园超短波,uhf-频带v
ccir频道47
频带678至686mhz
发射器功率30w
天线最大接收能力,db10
幅射特徵按照附件_________
天线确实高度200m
极化水平
方位路环保安部队塔楼超短波,uhf-频带v
ccir频道49
频带694至702mhz
发射器功率30w
天线最大接收能力,db10
辐射特徵按照附件_________i
天线确实高度180m
极化水平
方位氹仔保安部队塔楼超短波,uhf-频带v
ccir频道55
频带742至750mhz
发射器功率30w
天线最大接收能力,db10
辐射特徵按照附件_________ii
天线确实高度180m
极化水平
方位氹仔保安部队塔楼
超短波,uhf-频带v
ccir频道60
频带782至790mhz
发射器功率10w
天线最大接收能力,db10
辐射特徵按照附件_________ⅲ
天线确实高度130m
极化水平
方位嘉华阁
二、为实现本合同所订责任而证实有需要时,承批人可申请在原有频道上增加别的可用频道或改变所获批给的频道的技术规格。
三、承批人可按为本特区而定之技术规格申请增加卫星电视数码播放频道或地面电视数码播放频道。
第六条(播出的节目频道)
一、承批人必须播出:a)电视广播方面:一条分米波(超短波)中文节目频道;一条分米波(超短波)国际化节目频道,包括葡文每日新闻及资讯节目。b)声音广播方面:一条调频米波(短波)中文节目频道;一条调频米波(短波)葡文节目频道。
二、除上款所指的频道,承批人还可播出一条卫星电视中文频道及两条调频米波(短波)声音频道,后者其中最少一条为中文广播。
第七条(国际协议的约束)承批人须遵守适用于澳门特区的电信及社会传播国际协议或协约的规定。
第八条(与外间的合作)
一、承批人可与外地的电台、电视台以及制作人建立合作关系,以便在澳门特区广播该等电台及电视台的节目及其他制作。
二、承批人应运用必要的技术资源,接收及广播上款所述节目。第ii章
批给
第九条(期限)批给由签署本合同起计续期十五年。
第十条(本批给的不可转移性)本批给属不可转移性,未经批给人许可,不得进行顶让或分营,即使部分亦然。
第十一条(担保)批给人订定承批人应缴保证金的金额、期限及条件。
第十二条(批给的接管)
一、当发觉在未经批准或非因不可抗力的情况下全部或局部中断服务,或当出现特殊情况,又或当承批人的组织运作或设施、设备的状况出现严重弊端时,澳门特区可暂时取代承批人的地位,接管本批给,同时接手使用各项设施、设备及材料,以便实施必需的措施来确保批给活动的进行。
二、在接管情况下,为维持服务的一切负担,包括为恢复正常服务的倘有额外费用,概由承批人承担。
三、导致接管的因素一旦消失,承批人会被通知在指定时间内以正常条件恢复经营服务,为此,将重新拥有有关的设施、设备及材料。
四、如果承批人无意或无能力恢复经营或恢复经营后依然存在导致接管的因素,批给人可即时撤销批给。
五、在接管批给的期间内,承批人无须承担本合同引生的义务。
六、接管的期间不算入批给期。
第十三条(偶_____况或不可抗力情况)
一、为本合同之目的,所称偶_____况或不可抗力情况包括:有关当局的干预、战争、公众秩序的改变、火灾、地震、水灾、风灾、大气放电、破坏活动、罪恶行为、经适当证明的第三者干预,以及任何其他不可抗拒及不可预料的类似情况。
二、一切由监察实体基于有依据的意见,结论为已采取必要的预防措施而且非属过失或故意的情况,亦视为偶_____况或不可抗力情况。
三、当已经遵守安全规章的规定及有关官方机构及部门订定的规定和守则,或无该等规定时,已经遵守一般施行的规定,均视为已采取必要的预防措施。
四、发生不可抗力的情况,承批人毋须承担在本批给合同内承担的义务,但必须证明已采取一切防患于未然的必要预防措施。
第十四条(撤销)
一、如果承批人违反本合同订定的主要义务,批给人可撤销本批给,尤其发现:放弃经营或无故暂停经营;
承批人使用不足或不当的设备;
违反无线电广播活动的法律制度;
暂时或永久地全部或局部转移批给;
不向批给人缴付应缴的回报。
二、批给人未预先以双挂号信通知承批人限期最多九十天内履行未完的责任,不宣告撤销。
三、撤销批给后,用作经营的财产概无偿归属澳门特区。
第十五条(因公众利益的撤销)
一、在公众利益迫使下,批给人得在任何时刻撤销本批给。
二、如为公众利益撤销批给时,承批人有权获得一项赔偿,计算方法是,在考虑到尚馀的批给期及已作出的投资、可取得的合理利润下按照第二十条的规定为之。
第十六条(赎回)
一、批给人可在本合同期满前赎回批给。
二、本续期生效十年后方可作出赎回。
三、如批给被赎回,承批人有权获得一项赔偿,计算方法是,在考虑到尚馀的批给期、已作出的投资及可取得的合理利润下按照第二十条的规定为之。
第十七条(消灭)本批给因下列原因消灭:批给期告满;
批给人与承批人达成协议;
撤销;
因公众利益而撤销;
赎回。
第十八条(用于批给的财产归属澳门特区)
一、批给因第十七条预料的任何形式而消灭时,用于批给的一切财产和权利概归属澳门特区。
二、用作建立制作场地、技术、行政或其他部门的大楼,以及承批人在经营业务时通常使用的设备、用具、材料或其他财产概视为用于批给之物。
三、承批人承诺,所交出用于批给的财产,具备可让服务在维持应有素质下延续的功能和保养,如欠缺该等条件,澳门特区可扣押用于恢复该等条件的款项,为此,可在补偿金或保证金中扣除。四、上款所述财产均在无任何责任或负担下交付。
第十九条(融资合同)在归属情况下,澳门特区可以取代承批人在设施及设备融资合同内的地位,所指设施及设备包括该日仍在建造或安装当中或在三十六个月前投入运作者。
第二十条(归属的数值)
一、如发生赎回或以公众利益为理由撤销专营之情况,承批人有权以拨归为理由获得补偿,金额为根据法律及相关的会计技术原则计得的总资产净值加上最近三年平均纯利的百分之八十乘以赔偿标的年数所得的数值。
二、如对计得的数值有异议,按照本合同第四十七条的规定由_____庭解决。
第二十一条(归属数值的修正)如澳门特区在赎回或为公众利益撤销批给的情况下承受第十九条所述的地位,上条所指数值将减去在归属日尚欠的本金总和及该总数以归属日至约定还款期结束时融资合同采用的息率计得的利息,此乃固定息率的做法;如属浮动息率,则用过去期间的平均息率计息。
第ⅲ章
双方的权利和义务
第一节
第二十二条(批给人的权力)
一、在不影响法律及本合同赋予的权力下,批给人有下述的权限:确认第二十四条第二款b及c项所述计划文件;
对承批人及其发展的业务进行长期监察;
委任一名政府代表,并赋予法律、本合同及承批人章程订定的权力;
批准承批人提出的全部或部分暂停经营要求;
批准承批人章程的变更;
命令施行罚则;
依法律或本合同赋予的权能,命令消灭批给。
第二十三条(承批人的权利和义务)
一、承批人可在遵守有关的现行法例下,占用澳门特区或其他公权法人的公产或私产土地,来为对于履行职责是不可缺少的设施及设备建立输送设备。
二、承批人亦享有下述权利:a)在有关当局预先批准下,人员及_____作适当认别及因工作需要时,在公众地方自由通行;b)本身无线电中心由有关现行法例订定的地役保护权;c)在制作场地与传输中心之间,及在传输中心与有必要的转播站之间建立的赫兹束的地役保护权;d)依法建立对于实现本身宗旨是必需的,开通澳门特区内或外的任何电信系统。
第二十四条(承批人的义务)
一、除法律及本合同其他条文订定的义务外,承批人应为履行本批给的规定而设法拥有必需的人力、技术、材料及财力,以良好地经营所批给的业务,以及进行一切的工作,使到用于批给的财产有良好的保养。
二、承批人还有义务:严格遵守由澳门特区政府在电视及声音广播方面作出的与维护公众利益有关的指令和指示;
制定跨年度计划,显示将要推行的目标和策略;
制定反映跨年度计划实施进度的业务计划;
遵守国际电信联盟机构的适用规定及电信办发出的技术性规则和指示;
确保经营的持续性和常规性;
紧随在声音及电视广播领域内的技术趋势,并为电信网络引入最现代化的科技;
以选择澳门特区为居所,对经营批给业务是必要的人员来为本身服务;
向批给人提供对其执行职务是必要的资料和解释,并向其提供必需的工具,使其实质地行使法律赋予的权限;
遵守法律或本合同订定的其他义务。
三、上款b及c项所述的计划文件,均须在开始实施的六十天前寄交批给人通过。
第二十五条(投资)
一、承批人必须作出必需的投资,以保证第六条所定节目,在符合最佳的声像广播素质标准下完全覆盖澳门特区。
二、承批人亦必须紧随声像广播领域的技术趋势,以保证时刻履行上款的规定。三、承批人作出的投资应载明于第二十四条第二款b及c项所述的跨年度计划及业务计划。
第二十六条(资讯)
一、承批人在广播及处理资讯时,应尊重真实、中立、公正及忠诚的价值,不播放虚假的、偏见的或未经证实的消息,以及不对可能有歪曲或误导公众成份的事实作新闻性质的处理。二、在第六条预料的节目频道内必须在适当的时刻内播放关于本地及国际实况的电台及电视中文及葡文新闻报导以及文化及体育性质的节目。
第二十七条(公告及声明的广播)承批人必须无偿地、完整地广播澳门特区政府随时基于公众利益而认为有必要的官方公告及文告,并指明其来源。
第二十八条(选举节目)
一、于选举活动进行期间,承批人必须让出按法律或选举委员会订定的广播时段给候选人使用。
二、批给人保证向承批人支付关于候选人按照由选举活动开始日生效的秩序表使用广播时段及技术资源的费用。
第二十九条(答辩权或更正权)承批人必须向任何自然人或法人作出关于行使法定的答辩权或更正权的保证。
第ii节广告
第三十条(广告的应遵原则)承批人播出的广告受现行法规及本合同的规定的约束。
第三十一条(广告时间)
一、承批人每周播送广告的时间,不得超过该周总播送时间百分之十。
二、播放_____期间,每小时不得插播广告超过三次,且每次广告时间不得超过五分钟。
三、承批人不得在播出_____的技术及艺术资料与开映之间插播广告。
第三十二条(禁止烟草广告)禁止任何形式的烟草广告。
第三十三条(含酒精饮料的广告)
一、在七时至二十一时之间,承批人不得播送含酒精饮料的广告。
二、含酒精饮料的广告不得:有未成年人出现;
以未成年人为宣传对象及引诱他们饮用;
鼓吹过度饮用;
贬低不饮用之人士;
暗喻饮用时有任何程度的成功感;
暗示或出现饮用的动作;
与驾车扯上关系。
第三十四条(幸运博彩的广告)幸运博彩的广告不得以幸运博彩作为主要宣传目标,及不得在七时至二十一时之间播送。
第三十五条(以未成年人为对象的广告)
一、以未成年人为对象的广告应顾及他们心灵脆弱,承批人于播送该类广告时尤其不得:含有损害他们身心或道德的任何言词;
暗示不使用所宣传产品或服务时会比别人低下;
二、承批人播送以未成年人为主要宣传对象的广告时,当中宣传的产品或服务必须与他们之间存在可觉察之关系。
第iv章
承批人公司
第三十六条(公司宗旨)
一、公司宗旨是经营电视及声音广播公共服务。
二、公司得从事或提供法律许可的,与上款所述活动相关的其他商业活动或服务。
三、公司得参资于其他公司,而不论那些公司的形式、性质或目的如何。
第三十七条(从事其他业务)
一、承批人可自己或与其他实体合夥从事下述业务:经营广告业;录制、出售及出租音像制品;提供专业培训及技术支援服务;出版及出售与本身业务相关的刊物及产品;洽商节目赞助;洽商电台、电视内部制作场地时间;洽商制作及剪接业务;承批人章程预料的其他业务。
二、承批人亦得通过付酬及预先经批给人准许,让出广播时段。
第三十八条(承批人被禁止的作为)承批人未经批给人的预先及书面准许不得修改本身章程。
第三十九条(承批人的总部)承批人的总部必须设在澳门特区。
第四十条(行政及领导机构)
一、公司将由一个董事局领导,按照章程规定,董事局可将本身权限委托给一个执行委员会或一名常务董事。
二、执行委员会成员及常务董事必须以澳门为居所。
第四十一条(政府代表)行政长官将以批示任命政府代表乙名加入承批人公司,并授予法定的职责和权力。
第四十二条(无线电广播公共服务的资助)承批人提供无线电广播公共服务,批给人每年给予津贴。
第四十三条(承批人的会计)
一、承批人必须存备按现行法例调整和编制的会计。
二、承批人采用的摊折率及每年产生的准备金,均按本特区现行规定为之,但不妨碍承批人鉴于公司的特徵及设施设备和用于批给的其他有价品的性质而提出有依据建议后,被特许采用其他比率。
三、承批人可按照适用法例重估有形固定资产值,如无适用法例,则按自己提出的有依据建议,但须有批给人的书面许可。
四、批给人可按照现行法例的规定,订定上款规定与税务无涉。第v章
最后及暂行规定
第四十四条(税务)
一、承批人必须按适用法例的规定,为经营所得的利润交纳税款。
二、承批人在批给期间获下列优惠:豁免临时或永久进口营运所需设备的消费税;
豁免营运设备的无线电通讯服务费。
第四十五条(违反批给合同)
一、承批人因作为或_____作出不履行一般及特定义务的行为,视为违反本合同。
二、为上款规定之目的,下述者尤其构成违反本合同:违反关于节目编排的义务及传输广告的规范和限制;
违反关于广播权及行使答辩权和更正权的规定;
传输暗号、暗语及隐晦的信息;
故意作出由适用于澳门的国际协议或协约定为破坏性的干预行为;
妨碍或拒绝由批给人或有权限的机构或实体行使监察权;
使用的设备不符批给人订定的规格或不适宜于承批人良好地执行业务;
改变或违例改动设备的技术特徵及其认别资料。
第四十六条(罚则)
一、倘无预料其他更重处罚,批给人可于证实承批人违反下述合同条款时施予下列罚款:e及g项:罚款澳门币三万元至十五万元;
其他条款:罚款最高澳门币三万元。
二、施行罚款时,批给人将订给承批人一个期限,履行原来因未履行而罚款的义务。
三、倘承批人于第二款所述期限内依然不履行有关义务,批给人可以:施行新的罚款;
撤销本合同。
四、交纳上款所述罚款,不豁免承批人承担倘有的民事责任,亦不妨碍有权限实体实施澳门特区法律及本合同内预料的其他罚则。
第四十七条(_____庭)
一、批给人与承批人之间在本合同的理解,效力及执行上所产生的问题,除法律规定属于法院权限者,悉交由一个在澳门特区运作的_____庭处理,_____庭将由三名_____员组成,批给人及承批人各指派一人,另一人由双方协商产生。
二、如任何一方不在被要求指派_____员之日起三十天内指出本身的_____员,或双方在指出最后一名_____员后三十天内不能就第三_____员达成共识,尚欠的一或多名_____员将由澳门初级法院选出。
三、_____庭将以“公平原则”进行审理,对其作出的决定不得上诉。
四、_____庭亦将订定_____负担及订定双方在这方面的义务。
第四十八条(在终止合同下承批人人员的状况)一、如终止合同,不论名义如何,双方将协商适当的措施,把承批人人员转入新承批人公司或有关实体,以确保批给活动的提供。
二、上款预料的转入不构成任何一方的义务,但不妨碍于终止日实行强制生效的规则。
第四十九条(适用法规)本合同受规范其内所载事项的命令性法例的约束;本合同内未载明事项均按现行法例处理。
双方签署本合同。
____年____月____日
篇4:合同公证
委托人: 性别: 出生日期:
证件号码:
原证件号码:
受托人: 性别: 出生日期:
证件号码:
委托人因故无法亲自办理出售坐落于上海市 路 弄 号 室房屋及 车位的相关事宜,特委托受托人 为本委托人的代理人,在委托人的权利范围内就出售上述房地产代表本委托人履行附录中所列的第 项共计 项权利,受托人 转委托权。
凡受托人在上述委托权限内代理委托人就上述房地产所实施的法律行为及所造成的法律后果,委托人均予以承认。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至委托事项办妥之日止。
委托人:
年 月 日
篇5:财产公证协议书
甲方:______________
乙方:______________
甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:
一、婚前财产范围:_________甲方的财产有,住房一套(__________市_____区_____路_____号__________居民小区_____号,面积__________平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30万。乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了__________牌40寸液晶彩电一台,__________冰箱一台,__________中央空调一套,其他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属:甲方住房归甲方所有,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效
立协议人:______________
甲方:___________________
乙方:___________________
篇6:最新遗赠扶养协议公证细则_细则_网
为规范遗赠扶养协议公证程序,根据相关法律法规制定了遗赠扶养协议公证细则,下面是小编给大家分享的最新遗赠扶养协议公证细则,希望大家阅读与收藏。
遗赠扶养协议公证细则
第一条 为规范遗赠扶养协议公证程序,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国公证暂行条例》、《公证程序规则(试行)》,制订本细则。
第二条 遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人为明确相互间遗赠和扶养的权利义务关系所订立的协议。
需要他人扶养并愿将自己的合法财产全部或部分遗赠给扶养人的为遗赠人,对遗赠人尽扶养义务并接受遗赠的人为扶养人。
第三条 遗赠扶养协议公证是公证处依法证明当事人签订遗赠扶养协议真实、合法的行为。
第四条 遗赠人必须是具有完全民事行为能力、有一定的可遗赠的财产、并需要他人扶养的公民。
第五条 扶养人必须是遗赠人法定继承人以外的公民或组织,并具有完全民事行为能力、能履行扶养义务。
第六条 遗赠扶养协议公证,由遗赠人或扶养人的住所地公证受理。
第七条 办理遗赠扶养协议公正,当事人双方应亲自到公证处提出申请,遗赠人确有困难,公证人员可到其居住地办理。
第八条 申办遗赠扶养协议公证,当事人应向公证处提交以下证件和材料:
⑴当事人遗赠扶养协议公证申请表;
⑵当事人的居民身份证或其他身份证明;
⑶扶养人为组织的,应提交资格证明、法定代表人身份证明,代理人应提交授权委托书;
⑷村民委员会、居民委员会或所在单位出具的遗赠人的家庭成员情况证明;
⑸遗赠财产清单和所有权证明;
⑹村民委员会、居民委员会或所在单位出具的扶养人的经济情况和家庭和成员情况证明;
⑺扶养人有配偶的,应提交其配偶同意订立遗赠扶养协议的书面意见;
⑻遗赠扶养协议;
⑼公证人员认为应当提交的其他材料。
第九条 符合下列条件的申请,公证处应予受理;
⑴当事人身份明确,具有完全民事行为能力;
⑵当事人就遗赠扶养协议事宜达成协议;
⑶当事人提交了本细则第八条规定的证件和材料;
⑷该公证事项属于本公证处管辖。
对不符合前款规定条件的申请,公证处应作出不予受理的决定,并通知当事人。
第十条 公证人员接待当事人,应按《公证程序规则》(试行)第二十四条规定制作笔录,并着重记录下列内容:
⑴遗赠人和扶养人的近亲情况、经济情况;
⑵订立遗赠扶养协议的原因;
⑶遗赠人遗赠财产的名称、种类、数量、质量、价值、坐落或存放地点,产权有无争议,有无债权债务及处理意见;
⑷扶养人的扶养条件、扶养能力、扶养方式,及应尽的义务;
⑸与当事人共同生活的家庭成员意见;
⑹遗赠财产的使用保管方法;
⑺争议的解决方法;
⑻违约责任;
⑼公证人员认为应当记录的其他内容。
公证人员接待当事人,须根据民法通则和继承法等有关法律,向当事人说明签订遗赠扶养协议的法律依据,协议双方应承担的义务和享有的权利,以及不履行义务承担的法律责任。
第十一条 遗赠扶养协议应包括下列主要内容:
⑴ 当事人的姓名、性别、出生日期、住址,扶养人为组织的应写明单位名称、住址、法定代表人及代理人的姓名;
⑵当事人自愿达成协议的意思表示;
⑶遗赠人受扶养的权利和遗赠的义务;扶养人受遗赠的权利和扶养和义务,包括照顾遗赠人的衣、食、住、行、病、葬的具体措施及责任田、口粮田、自留地的耕、种、营、收和遗赠财产的名称、种类、数量、质量、价值、坐落或存放地点、产权归属等。
⑷遗赠财产的保护措施或担保人同意担保的意思表示;
⑸协议变更、解除的条件和争议的解决方法;
⑹违约责任。
第十二条 遗赠扶养协议公证,除按《公证程序规则(试行)》第二十三条规定的内容审查外,应着重审查下列内容:
⑴当事人之间有共同生活的感情基础,一般居住在同一地;
⑵当事人的意思表示真实、协商一致,协议条款完备,权利义务明确、具体、可行;
⑶遗赠的财产属遗赠人所有,产权明确地争议;财产为特定的,不易灭失;
⑷遗赠人的债权债务有明确的处理意见;
⑸遗赠人有配偶并同居的,应以夫妻共同为一方签订协议;
⑹扶养人有配偶的,必须征得配偶的同意;
⑺担保人同意担保的意思表示及担保财产;
⑻公认人员认为应当查明的其他情况。
第十三条 符合下列条件的遗赠扶养协议,公证处应出具公证书;
⑴遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力;
⑵当事人意思表示真实、自愿;
⑶协议内容真实、合法,条款完备,协议内容明确、具体、可行,文字表述准确;
⑷办证程序符合规定。
不符合前款规定条件的,应当拒绝公证,并在办证期限内将拒绝的理由通知当事人。
第十四条 订立遗赠扶养协议公证后,未征得扶养人的同意,遗赠人不得另行处分遗赠的财产,扶养人也不得干涉遗赠人处分未遗赠的财产。
第十五条 无遗赠财产的扶养协议公证,参照本细则办理。
第十六条 本细则由司法部负责解释。
第十七条 本细则自1991年5月1日起施行。
篇7:合同公证
本授权委托书声明:我 (姓名)系 ………… 开发有限公司的法定代表人,现授权委托 我单位的 (姓名),以本公司的名义参加办理……工程规划报建事宜。
代理人无转委权,特此委托。
代理人: 性 别: 年 龄:
单 位:……………………………………………………开发有限公司 地 址:河北省………………………………………………
职 务: 经理
授权单位: (盖章)
法定代表人: (签字或盖章)
代理期限为:20xx年5月1日至6月30日
委托日期:20xx 年5月1日
篇8:公证赡养协议
协议方:_______________
父:____________,身份证号码:____________,电话:____________,住址:____________(以下简称甲方)
母:____________,身份证号码:____________,电话:____________,住址:____________(以下简称乙方)
子:____________,身份证号码:____________,电话:____________,住址:____________(以下简称丙方)
女:____________,身份证号码:____________,电话:____________,住址:____________(以下简称丁方)
见证人:____________(最好请两位,一位是兄弟俩前辈,一位是兄弟俩小区领导。律师更好)
经过全家人协商,在_______________见证下,签订分家协议如下:
一、坐落在__________区__________小区住房(其他_______________、_______________等内容),归_______________所有;
二、坐落在__________区__________小区住房(其他_______________、_______________等内容),归_______________所有;
三、(子女将来对父母的赡养方式。其他内容可以继续四、五......等)
本协议甲乙签字后即生效。
本协议书一式_____份,签字方人手一份,中间人一份。
签协议人:_______________甲方(签字指印)乙方(签字指印)丙、丁......(签字指印)中间人(签字指印)
签协议书日期__________年__________月__________日
注:
1、家人的分家协议不需要公证(当然,公证后的协议法律效力更好。但公证需要花钱的);
2、父母子女(不含孙辈、儿媳、女婿)有多少人都要参加签字,未成年人可以由父母(监护人)代签;
3、分家所涉及财产等内容越详细越好;
4、涉及数字用大写。
协议人_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
篇9:含公证条款夫妻婚内财产约定协议书
甲方: 公司
法定代表人:
住所:
项目联系人:
联系方式
乙方: 会计师事务所
法定代表人:
住所:
项目联系人:
联系方式
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国注册会计师法》、《中国注册会计师独立审计准则》等规定,由甲方委托乙方将其财务报表进行审计,经双方协商,达成以下约定:
一、业务范围与审计目标
1、乙方接受甲方委托,对甲方按照企业会计准则编制的20 年12月31日的合并资产负债表,20 年度的合并利润表、合并所有者权益变动表和合并现金流量表以及财务报表附注(以下统称财务报表)进行审计。
2、乙方通过执行审计工作,对财务报表的下列方面发表审计意见:
(1)财务报表是否在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制;
(2)财务报表是否在所有重大方面公允反映了甲方20 年12月31日的财务状况及20 年度经营成果和现金流量。
二、甲方权利及义务
1、根据《会计法》及《企业财务会计报告条例》,甲方及甲方负责人有责任保证会计资料的真实性和完整性。因此,甲方管理层有责任妥善保存和提供会计记录(包括但不限于会计凭证、会计账簿及其他会计资料),这些记录必须真实、完整地反映甲方的财务状况、经营成果和现金流量。
2.按照企业会计准则的规定编制和公允列报财务报表是甲方管理层的责任,这种责任包括:(1)按照企业会计准则的规定编制财务报表,并使其实现公允反映; (2)设计、执行和维护必要的内部控制,以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报。
3.及时为乙方的审计工作提供与审计有关的所有记录、文件和所需的其他信息(在20 年 月 日之前提供审计所需的全部资料,如果在审计过程中需要补充资料,亦应及时提供),并保证所提供资料的真实性和完整性。
4.确保乙方不受限制地接触其认为必要的甲方内部人员和其他相关人员。
5.为满足乙方对甲方合并财务报表发表审计意见的需要,甲方须确保:
乙方和甲方负责财务信息执行相关工作的注册会计师之间的沟通不受任何限制。
乙方及时获悉甲方组成部分注册会计师与甲方治理层和管理层之间的重要沟通(包括就值得关注的内部控制缺陷进行的沟通)。
乙方及时获悉甲方治理层和管理层与监管机构就财务信息有关的事项进行的重要沟通。
在乙方认为必要时,允许乙方接触甲方的信息、管理层或组成部分注册会计师(包括组成部分注册会计师的工作底稿),并允许乙方对甲方的财务信息执行相关工作。
6.甲方管理层对其作出的与审计有关的声明予以书面确认。
7.为乙方派出的有关工作人员提供必要的工作条件和协助,乙方将于外勤工作开始前提供主要事项清单。
8.按本约定书的约定及时足额支付审计费用,并据实报销乙方人员在审计期间的交通、食宿和其他相关费用。
9.乙方的审计不能减轻甲方及甲方管理层的责任。
三、乙方的权利及义务
1.乙方的责任是在执行审计工作的基础上对甲方财务报表发表审计意见。乙方根据中国注册会计师审计准则(以下简称审计准则)的规定执行审计工作。审计准则要求注册会计师遵守中国注册会计师职业道德守则,计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
2.对不由乙方执行相关工作的组成部分的财务信息,乙方不单独出具审计报告;有关的责任由对该组成部分执行相关工作的组成部分注册会计师及其所在的会计师事务所承担。
3.审计工作涉及实施审计程序,以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于乙方的判断,包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时,乙方考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制,以设计恰当的审计程序,但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性,以及评价财务报表的总体列报。
4.由于审计和内部控制的固有限制,即使按照审计准则的规定适当地计划和执行审计工作,仍不可避免地存在财务报表的某些重大错报可能未被乙方发现的风险。
5.在审计过程中,乙方若发现甲方存在乙方认为值得关注的内部控制缺陷,应以书面形式向甲方治理层或管理层通报。但乙方通报的各种事项,并不代表已全面说明所有可能存在的缺陷或已提出所有可行的改进建议。甲方在实施乙方提出的改进建议前应全面评估其影响。未经乙方书面许可,甲方不得向任何第三方提供乙方出具的沟通文件。
6.按照约定时间完成审计工作,出具审计报告。乙方应于20 年 月 日前出具审计报告。
7.除下列情况外,乙方应当对执行业务过程中知悉的甲方信息予以保密:(1)法律法规允许披露,并取得甲方的授权;(2)根据法律法规的要求,为涉及乙方的法律诉讼、仲裁准备文件或提供证据,以及向监管机构报告发现的违法行为;(3)在法律法规允许的情况下,在法律诉讼、仲裁中维护自己的合法权益;(4)接受注册会计师协会或监管机构的执业质量检查,答复其询问和调查;(5)法律法规、执业准则和职业道德规范规定的其他情形。
四、审计收费
1.本次审计服务的收费是以乙方各级别工作人员在本次工作中所耗费的时间为基础计算的。乙方预计本次审计服务的总时间为 小时,按照每小时 元的标准收取审计服务费,则审计服务费用总额为人民币 万元(大写人民币 元)。
2.甲方应于本约定书签署之日起 日内支付 %的审计费用,其余款项于正式审计报告出具之日
起 日内结清。
3.如果由于无法预见的原因,致使乙方从事本约定书所涉及的审计服务实际时间较本约定书签订时预计的时间增加或减少【 】%以上(包括【 】%)时,甲乙双方应通过协商,相应调整本部分第1段所述的审计费用。
4.如果由于无法预见的原因,致使乙方人员抵达甲方的工作现场后,本约定书所涉及的审计服务终止,甲方不得要求退还预付的审计费用;如上述情况发生于乙方人员完成现场审计工作,并离开甲方的工作现场之后,甲方应另行向乙方支付人民币 元(大写人民币 元)的补偿费,该补偿费应于甲方收到乙方的收款通知之日起 日内支付,甲方无需向乙方另行支付审计服务费用。
5.与本次审计有关的其他费用(包括交通费、食宿费等)由甲方承担,乙方垫付的,可据实向甲方报销。
6.乙方工作计时确认方法: 。
五、审计报告和审计报告的使用
1.乙方按照中国注册会计师审计准则规定的格式和类型出具审计报告。
2.乙方向甲方致送审计报告一式 份。
3.甲方在提交或对外公布乙方出具的审计报告及其后附的已审计财务报表时,不得对其进行修改。当甲方认为有必要修改会计数据、报表附注和所作的说明时,应当事先通知乙方,乙方将考虑有关的修改对审计报告的影响,必要时,将重新出具审计报告。
六、本约定书的有效期间
本约定书自甲乙双方签字盖章之日起生效,并在双方履行完毕本约定书约定的所有义务后终止。但其中第三条第七款、第四、五、七、八、九、十条并不因本约定书终止而失效。
七、约定事项的变更
如果出现不可预见的情况,影响审计工作如期完成,或需要提前出具审计报告,甲、乙双方均可要求变更约定事项,但应及时通知对方,并由双方协商解决。
八、终止条款
1.如果根据乙方的职业道德及其他有关专业职责、适用的法律法规或其他任何法定的要求, 乙方认为已不适宜继续为甲方提供本约定书约定的审计服务,乙方可以采取向甲方提出合理通知的方式终止履行本约定书。
2.在本业务约定终止的情况下,乙方有权就其于本约定书终止之日前对约定的审计服务项目所做的工作收取合理的审计费用。
九、违约责任
甲、乙双方按照《中华人民共和国民法典》的规定承担违约责任。
1、甲方未按约定时间支付审计费用的,应按 支付滞纳金。
2、乙方未按约完成审计工作的,应按 支付违约金。延期 天甲方可解除本合同。
3、乙方泄露商业秘密的,应按 支付违约金。
4、任何违约行为,违约方按本条1-3条款的约定承担违约责任,仍不足以弥补违约给守约方造成的损失的,应继续承担赔偿责任。
十、适用法律和争议解决
本约定书的所有方面均应适用中华人民共和国法律进行解释并受其约束。本约定书履行地为乙方出具审计报告所在地,因本约定书所引起的或与本约定书有关的任何纠纷或争议(包括关于本约定书条款的存在、效力或终止,或无效之后果),双方协商确定采取以下第 种方式予以解决:
1.向 仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院提起诉讼。
十一、双方对其他有关事项的约定
本约定书一式两份,甲、乙方各执一份,具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方: (盖章) 乙方: 会计师事务所(盖章)
法定代表人或授权代表: (签章) 法定代表人或授权代表: (签章)
年 月 日 年 月 日
篇10:夫妻离婚协议公证能否代替离婚证
甲方(遗赠人):____________
乙方(受赠人):____________
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:
一、甲方所有的_______________(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:_______________(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费__________元,医疗补助费__________元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。
六、本协议自__________日起生效(可以写自公证之日起生效)。
本协议一式两份,双方各执一份。
甲方:____________(签字、盖章)乙方:____________(签字、盖章)
_____年_____月_____日
篇11:财产公证给子女协议书
男方:______________,身份证号__________________,住___________________。
女方:______________,身份证号__________________,住___________________。
_______________和_______________于__________年__________月__________日结为夫妻,为今后生活和谐,白头偕老,避免出现矛盾,经双方协商,特约定婚内财产协议如下:_________________
一、位于________________地的房屋一套(**市**区路号居民小区*号,面积100平方米),系男方婚前财产.......
二、二人于婚后共同购置的家具、日常生活及银行存款__________万属于双方共同财产,如有一方出轨,自愿放弃所有共同财产,净身出户。
三、........
以上各条,双方应共同遵守,如有违约,责任自负。
男方:______________
女方:______________
_____年 _____月____ 日
篇12:财产公证协议书
甲方:______,男,汉族,______年______月______日出生,现住______ 。身份证号码:______,联系电话:______。
乙方:______,女,汉族,______年______月______日出生,现住______ 。身份证号码:______,联系电话:______。
甲乙双方经过很长时间的恋爱,均对对方具有了深深的相互了解,且感情日益稳固,于______年______月______日在 ______省(直辖市/自治区)______市 ______区(县)人民政府民政部门履行了结婚登记手续(结婚登记证号为:______),双方均愿共筑爱巢,白头偕老。至结婚登记以来,甲乙夫妻双方感情发展良好,但为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷,现双方经过理智、平等地协商,自愿就夫妻婚后财产达成如下公证协议:
1、订约依据:
甲乙双方签定本协议,其依据为我国《民法典》、《妇女儿童权益保障法》和《民法典》相关法律之规定。
2、婚姻财产范围及归属:
经过甲乙双方共同清点和协商,对于双方婚后财产作出如下约定:
1)房屋:座落于______市______区______路______号,建筑面积为______平方米的商品房一套,归______所有。
2)汽车:户名登记为______方的______牌______型号轿车一部,归______所有;
3)银行存款:户名为______方的______银行存款______万,归______所有;
4)…….(自行补充需要约定的财产)
3、争议条款:
本协议未尽事宜,或者因签定本协议时的客观情况发生重大变化产生争议,由甲乙双方共同协商签定补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
因执行或履行本协议,以及因本协议产生的任何争议,由双方在互谅互让的基础上共同友好协商解决,如协议解决不成,甲乙双方任何一方均可向______市______区人民法院提起诉讼。
甲 方:________________
乙 方:________________
签约日期:________________
篇13:国有土地使用权出让合同公证
第一章 总则
第一条 本合同当事人双方:
出让人:中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_______________市(县)_____________;
受让人:______________________________________________________________________________。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。
第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国,国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条 出让人出让给受让人的宗地位于___________,宗地编号为___________,宗地总面积大写_____________________平方米(小写_____________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条 本合同项下出让宗地的用途为___________________________________________________。
第五条 出让人同意在_______年________月________日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___________款规定的土地条件:
(一) 达到场地平整和周围基础设施___________通,即通_____________________.
(二) 周围基础设施达到___________通,即通_________________________,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和其他地上物状况如下:___________________________________________________________。
(三) 现状土地条件。
第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为________________,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。
第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写___________________元(小写_______________元);总额为人民币大写_______________________元(小写_____________元)。
第八条 本合同经双方签字后_____日内,受让人须向出让人缴付人民币大写______________元(小写______________元)作为履行合同的定金,定金抵作土地使用权出让金。
第九条 受让人同意按照本条第__________款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。
(一)本合同签认之日起_____________日内,一次性付清上述土地使用权出让金。
(二)按以下时间和金额分____________期向出让人支付上述土地使用权出让金。
第一期 人民币大写_______________元(小写___________元),付款时间:_____年_____月______日之前。
第二期 人民币大写_______________元(小写__________元),付款时间:______年______月_____日之前。
第___期 人民币大写_________________元(小写__________元),付款时间:______年_____月_____日之前。
第___期 人民币大写_________________元(小写__________元),付款时间:_______年_____月_____日之前。
分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
第三章 土地开发建设与利用
第十条 本合同签订后___________日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩,受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人提出书面报告,申请复界测量,恢复界桩。
第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的,应符合下列要求:
主体建筑物性质__________________________________________________;
附属建筑物性质__________________________________________________;
建筑容积率______________________________________________________;
建筑密度________________________________________________________;
建筑限高________________________________________________________;
绿地比例________________________________________________________;
其他土地利用要求_____________________________________________________。
第十二条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程,并在建后无偿移交给政府:
(1)________________________________________________________
(2)________________________________________________________
(3)_______________________________________________________
第十三条 受让人同意在________年________月________日之前动工建设。
不能按期开工建设的,应提前30日向出让人提出延建申请,但延建时间最长不得超过一年。
第十四条 受让人在受让宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电和引入工程应按有关规定输。
受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进山、通过、穿越受让宗地。
第十五条 受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内,应持本合同和土地使用权出让金支付凭证,按规定向出让人申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,取得出让土地使用权。
出让人应在受理土地登记申请之日起30内,依法为受让人办理出让土地使用权登记,颁发《国有土地使用证》。
第十六条 受让人必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏周围环境和设施,使国家或他人遭受损失的受让人应负责赔偿。
第十七条 在出让期限内,受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地,需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的,必须依法办理有关批准手续,并向出让人申请,取得出让人同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金,办理土地变更登记。
第十八条 政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权,原土地利用规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时,必须按届时有效的规划执行。
第十九条 出让人对受让人依法取得的土地使用权,在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的,出让人应当依照法定程序报批,并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格经予受让人相应的补偿。
第四章 土地使用权转让、出租、抵押
第二十条 受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用出让金,领取《国有土地使用证》,取得出让土地使用权后,有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押,但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时,应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件:
(一)按照本合同约定进行投资开发,完成开发投资总额的百分之二十五以上;
(二)按照本合同约定进行投资开发,形成工业用地或其他建设用地条件。
第二十一条 土地使用权转让、抵押、转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的,出租人和承租人也应当签订书面出租合同。
土地使用权的转让、抵押及出租合同,不得违背国家法律、法规和本合同的规定。
第二十二条 土地使用权转让,本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移,转让后,其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后,本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承租。
第二十三条 土地使用权转让、出租、抵押,地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押、土地使用权随之转让、出租、抵押。
第二十四条 土地使用权转让、出租、抵押的,转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内,持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》,到土地行政主管部门申请办理土地登记。
第五章 期限届满
第二十五条 本合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的,出让人应当予以批准。
出让人同意续期的受让人应当依法办理有偿用地手续,与出让人重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
第二十六条 土地出让期限届满,受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的,受让人应当交回《国有土地使用证》,出让人代表国家收回土地使用权,并依照规定办理土地使用权注销登记。
第二十七条 土地出让期限届满,受让人未申请续期的本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回,受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能,不得人为破坏,地上建筑物、其他附着物失去使用功能的,出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物,恢复场地平整。
第二十八条 土地出让期限届满,受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的,土地使用权由出让人代表国家无偿收回,但对于地上建筑物及其他附着物,出让人应当根据收回时地上建筑物,其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。
第六章 不可抗力
第二十九条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
第三十条 遇有不可抗力的一方,应在__小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方,并且在事件发生后__日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。
第七章 违约责任
第三十一条 受让人必须按照本合同约定,按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的_________‰向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过6个月的,出让人有权解除合同,收回土地,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。
第三十二条 受让人按合同约定支付土地使用权出让金的,出让人必须按照合同约定,按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_________‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的,受让人有权解除合同,出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分,受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。
第三十三条 受让人应当按照合同约定进行开发建设,超过合同约定的动工开发是期满一年未动工开发的,出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,出让人可以无偿收回土地使用权;但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成功开发迟延的除外。
第三十四条 出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的,应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务,并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。
第八章 通知和说明
第三十五条 本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到时起生效。
第三十六条 当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的,应在变更后15日内,将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的员失,由过错方承担责任。
第三十七条 在缔结本合同时,出让人有义务解签受让人对于本合同所提出的。
第九章 适用法律及争议解决
第三十八条 本合同订立、效力、解释、履行及争议双方协商解决,协商不成的,按本条第__款规定的方式解决:
第三十九条 因履行本合发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按本条第__款规定的方式解决。
(一)提交___________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十章 附 则
第四十条 本合同依照本条第________款之规定生效。
(一) 该宗地出让方案业经________人民政府批准,本合同自双方签订之日起生效。
(二) 该宗地出让方案尚需经________人民政府批准,本合同自________人民政府批准之日起生效.
第四十一条 本合同一式_________份,具有同等法律效力,出让人、受让人各执__份。
第四十二条 本合同和附件共________页,以中文书写为准。
第四十三条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准。
第四十四条 本合同于________年________月________日在中华人民共和国__________省(自治区、直辖市) ________市(县)签订。
第四十五条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。
出让人(章):
住所:
法定代表人(委托代理人)
(签字):
电话:
传真:
电报:
开户银行:
账号:
邮政编码:
受让人(章):
住所:
法定代表人(委托代理人)
(签字):
电话:
传真:
电报:
开户银行:
账号:
邮政编号
篇14:合同公证
1.本合同为示范文本,各方当事人签订本合同前,应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引的内容。
2.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成,合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充,修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
3.买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察,对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
4.为保证交易资金安全,建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限,应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时,应当亲自到场,避免出现交易风险。
6.政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。
7.买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
8.居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。
当事人基本信息:________________
卖方:___________
姓名:__________国籍/地区:___
身份证/护照号码:_____________________
联系电话:______通讯地址:_____
编码:______所占份额:_____
公司或机构名称:_
营业执照号码:__所占份额:_____
通讯地址:________编码:_____
法定代表人:____联系电话:_____
身份证/护照号码:_____________________
代理人:________联系电话:_____
身份证/护照号码:_____________________
通讯地址:______编码:_____
共有权人:_______
姓名:__________国籍/地区:___
身份证/护照号码:_____________________
通讯地址:______编码:_____
联系电话:______所占份额:_____
公司或机构名称:_
营业执照号码:__所占份额:_____
通讯地址:______编码:_____
法定代表人:____联系电话:_____
身份证/护照号码:_____________________
居间方:_________
公司名称:_______
备案证书号码:__营执照号码:_
通讯地址:______编码:_____
法定代表人:____联系电话:_____
经纪人:_________________
联系电话:_______
执业证号码:_____________
买方:___________
姓名:__________国籍/地区:___
身份证/护照号码:_____________________
通讯地址:______编码:_____
联系电话:______所占份额:_____
公司或机构名称:_
营业执照号码:__所占份额:_____
通讯地址:______编码:_____
法定代表人:____联系电话:_____
身份证/护照号码:_____________________
代理人:________联系电话:_____
身份证/护照号码:_____________________
通讯地址:______编码:_____
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定,经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜,达成如下协议:
第一部分房地产预约买卖
第一条拟转让标的
卖方拟转让房地产坐落于:__________________。
房地产证号为:______。房地产用途为:________________。
登记建筑面积为:______平方米。套内建筑面积为:______平方米。
该房地产土地使用权______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年。
第二条房地产产权现状
该房地产产权现状为以下第_______种
1.该房地产没有设定抵押,卖方对该房地产享有完全的处分权。
2.该房地产处于抵押状态,卖方承诺于本合同生效之______日起_____________日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续。
3.该房地产处于抵押状态,卖方需委托担保公司担保融资赎楼的,须于签订本合同之______日起_____________日内与担保公司签订服务合同,办理赎楼手续,买方应予协助,担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的,卖方应在合同约定转移登记______日期之前自行赎楼。
第三条房地产租约现状
该房地产所附租约现状为
1.该房地产没有租约
2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:________,月租金_____________________元整,租期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同:________________
①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方,买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之______日起___________日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每______日万分之____向买方支付违约金。
第五条转让价款
该房地产转让总价款为人民币::_____________________________。该转让价款不含税费。
第六条交易定金
该房地产交易定金为人民币:_____________________________。买方同意按以下方式支付:________________
本合同签订时,向卖方支付定金人民币:_____________________________。
本合同签订后____________日内,向卖方支付定金余额人民币:_____________________________。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外。
第七条交房保证金
为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:_____________________________。作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种:________________
1.交由居间方托管
2.其它:
第八条付款方式
买方所支付款项,除有特别约定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:_____________________________。
1.一次性付款
买方须于______年______月______日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2.买方向银行抵押付款
买方须于______年______月______日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币:___________________________仟_____________________。至买卖双方约定的银行第三方监管账户
买方须于______年______月______日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准
银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约定按以下第____种方式处理:________________
○1.买方应于银行出具贷款承诺函之______日起三______日内补足应交款。
○2.合同解除,卖方应在解除合同之______日起三______日内全额退还买方已付____________等所有款项。
3.买卖双方约定的其他付款方式:_____。
上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
第九条买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的,卖方有权要求买方按下列第________种方式承担违约责任:
1.要求买方以未付款项为基数,按______日万分之四支付违约金,合同继续履行。
2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之________的违约金。
但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。
第十条税费承担
按有关规定,卖方需付税费:营业税城市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费提前还款短期贷款利息提前还款罚息。
买方需付税费:印花税契税产权登记费房地产交易服务费《房地产证》贴花抵押登记费借款合同公证费授权委托公证费。
其他费用:权籍调查费房地产买卖合同公证费评估费律师费保险费其他。
经双方协商,其中:
上述__项由卖方支付。
上述__项由买方支付。
本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费,按以下第____________方式处理:
1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
2.买卖双方同意由________方缴纳。
3.其他:________________买方支付:________%卖方支付:_______%。
以上按规定应由卖方和买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。
第十一条房地产交付
卖方应当于________将该房地产交付买方,并履行下列手续:
1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续
2.交付该房地产钥匙
第十二条延迟交房的违约责任
向买方支付违约金,合同继续履行。
第十三条附随债务的处理
卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十四条二手房买卖合同的签订
在本合同签订之日起_____________日内,买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。
需办理赎楼手续的,在银行出具贷款承诺函之日,或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_____________日内,买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。
第十五条产权转移登记
买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》_____________日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复______日期届满之日起_____________日内,买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的,在买方领取新房产证后_______个工作日内须办理抵押登记手续。
第十六条其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。
第十七条不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起_____________日内向另一方提供证明。
第二部分居间服务
第十八条居间服务内容
居间方提供如下服务:
1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息,陪同买方看房
2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验
3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图
4.接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方
5.促成买卖双方进行交易,协助办理房地产交接事宜
6.提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务
7.向卖方准确传达或报告买方的真实意图
8.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务
第十九条必要费用约定
1.本合同签订时,买方向居间方支付人民币:___________________________。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》,则此款项作为居间必要费用无需退还,因居间方原因导致的除外。
2.本合同签订时,卖方向居间方支付人民币:____________________________元。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》,则此款项作为居间必要费用无需退还,因居间方原因导致的除外。
如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》,则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。
第二十条佣金收取
1.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时,向买方收取佣金人民币:_________________元小写:_________________元)如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户,则此交易佣金无需退还,因居间方原因导致的除外。
2.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时,向卖方收取佣金人民币:_________________元_________如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户,则此交易佣金无需退还,因居间方原因导致的除外。
第二十一条违约责任
1.买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等,私自签订《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其他居间方签订《深圳市二手房买卖合同》,买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。
2.因卖方过错或违约,致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》,居间方应将向买方所收取的必要费用返还后,可要求卖方赔偿。
3.因买方过错或违约,致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》,居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后,可要求买方赔偿。
4.因居间方过错或违约,致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》,居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用。造成买卖双方损失的,应承担赔偿责任。
5.因不可抗力因素,致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》,居间方应于不可抗力情形消除后______日内退还买卖双方所支付的必要费用。
第三部分其他约定
第二十二条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。
第二十三条合同附件
本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。
第二十四条法律适用与纠纷解决
因本合同发生纠纷,应协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第______种方式解决:
1.向深圳仲裁委员会申请仲裁
2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁
3.向人民法院起诉。
第二十五条合同数量及持有
本合同一式______份,买方______份,卖方______份,居间方______份,均具同等法律效力。
第二十六条送达
当事人所填写的通讯地址即为送达地址。
第二十七条合同生效
本合同自三方签字之______日起生效。
本合同不作为申请房地产转移登记的依据。
卖方:_________________
代理人:_______________
证号:_________________
经纪人助理:___________
证号:_________________
居间方盖章:___________
经纪人:_______________
买方:_________________
代理人:_______________
_________________年_____________月___________日
篇15:合同公证
企业兼并合同公证书文本
(
)××字第号
兹证明兼并方法定代表人(或法定代表人的代理人)与被兼并方法定代表人(或法定代表人的代理人)于×年×月×日,在(签约地点或本公证处),在我的面前,签订了前面的《合同》。
经查,上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第五十五条的规定;合同上双方当事人的签字、印章属实;合同内容符合《关于企业兼并的暂行办法》及(相应的法规、规章)的规定。
中华人民共和国××省××市(县)公证处
公证员
(签名)
×年×月×日
注:如合同并非在公证员面前签订,证词中“在我的面前”一句不写。
颁布单位:国家工商管理局
颁布日期:
篇16:夫妻婚前财产公证协议
甲方:____,性别_____,_____年_____月_____日出生,现住________市________区________,身份证号码:______;
乙方:____,性别_____,_____年_____月_____日出生,现住________市________区________,身份证号码:______;
协议代书人:
甲乙双方于________年________月________日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:
一、婚前财产范围:甲方的财产有,________轿车一部,行车证号码:________,发动机号码________;________一座,住房一套,家具、日常生活用品一套,银行存款________万。乙方的财产有,银行存款________元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了:
二、婚前财产的权利归属:甲方的________________归甲方个人所有,甲方在轿车使用过程中产生的相关费用、责任由其自行承担,工厂生产经营过程中产生的利润、责任由甲方享有和承担;住房归甲方所有,甲方与乙方婚后共同使用,婚后增值或者价值下降等后果由甲方承担;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的________归乙方个人所有,使用过程中产生的相关费用、责任由乙方自行承担,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
三、婚后双方各自收入归个人所有和支配,对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效
甲方:
乙方:
代书人:
________年________月________日
篇17:夫妻婚前财产公证协议
__字第__号兹证明__(应写明姓名、性别、出生年月日和现住址)于__年月__日在__(地点或者公证处),在我和__(可以是其他公证员,也可以是见证人)的面前,立下了前面的婚前房产协议,并在婚前房产协议上签名上签名(或者盖章)
经查,协议双方的行为和协议的内容符合《民法典》第__条的规定,是合法有效的。
__公证处公证员:__(签名)
__年__月__日
婚前公证协议书(二)
__字第__号兹证明__(应写明姓名、性别、出生年月日和现住址)于__年月__日在__(地点或者公证处),在我和__(可以是其他公证员,也可以是见证人)的面前,立下了前面的婚前房产协议,并在婚前房产协议上签名上签名(或者盖章)
经查,协议双方的行为和协议的内容符合《民法典》第__条的规定,是合法有效的。
__公证处公证员:__(签名)
年月日
篇18:夫妻婚内财产公证协议
甲方:_____________,身份证号_____________
乙方:_____________,身份证号_____________
双方于______年______月______日在__________市__________区民政局办理婚姻登记,现双方为合法夫妻。双方都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的财产纠纷,双方经友好协商,达成如下协议:
一、婚内现有房产的约定:
(1)位于_____________的房屋建筑面积__________平米,房屋产权证号为:_____________,房屋土地证号为:______________(房屋取得时间),现房屋产权登记人为__________方,是______方个人婚前财产,归__________方个人所有。
(2)位于_____________的房屋建筑面积__________平米,房屋证号为:_____________,(房屋取得时间),是双方共同出资购买,为夫妻双方共同财产。甲,乙双方约定,甲方拥有该房屋__________%所有
权,乙方拥有该房__________%所有权。现房屋产权登记人为__________方,__________方可随时要求加名。__________方负责协助办理加名手续,相关费用双方共同承担。
二、婚内其他共同财产的约定:
婚姻存续期间取得的工资收入,存款,股票及投资收益,以及其它收入所得均为夫妻共同财产,甲乙双方共同所有。
三、债务的约定:
婚姻存续期间发生的债务由甲方承担,乙方在自愿的基础上协助偿还。
四、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任
双方确认夫妻共同财产在上述一,二条已作出明确列明。任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
自本协议签订之日起,任何一方不得隐瞒,转移婚内共同财产。如任何一方有隐瞒或转移夫妻共同财产,另一方发现后有权取得对方所隐瞒,转移的财产的全部份额,并追究其法律责任。转移,隐瞒方无权分割该财产。
五、签订本协议的目的,是为了甲,乙双方和睦相处,互敬互爱,希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容,如有违反则自愿按协议约定内容执行。
六、双方自愿签订,清楚了解此协议的法律效力,并遵守约定内容。
七、本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_____________
______年______月______日______年______月______日
篇19:夫妻婚内财产公证协议
协议方:
父:____________,身份证号码:____________,电话:____________,住址:____________(以下简称甲方)
母:____________,身份证号码:____________,电话:____________,住址:____________(以下简称乙方)
子:____________,身份证号码:____________,电话:____________,住址:____________(以下简称丙方)
女:____________,身份证号码:____________,电话:____________,住址:____________(以下简称乙方)
见证人:____________(最好请两位,一位是兄弟俩前辈,一位是兄弟俩小区领导。律师更好)
经过全家人协商,在_______________见证下,签订分家协议如下:
一、坐落在__________区__________小区住房(其他_______________、_______________等内容),归_______________所有;
二、坐落在__________区__________小区住房(其他_______________、_______________等内容),归_______________所有;
三、(子女将来对父母的赡养方式。其他内容可以继续四、五......等)
本协议甲乙签字后即生效。
本协议书一式_____份,签字方人手一份,中间人一份。
签协议人:______________
签协议书日期__________年__________月__________日
注:_______________
篇20:国有土地使用权出让合同公证
国有土地使用权出让合同
(宗地出让合同)
第一条?本合同双方当事人
出让方:中华人民共和国__省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方):法定地址____;编码__;法定代表人:姓名__;职务___。
受让方:______(以下简称乙方);法定地址______;编码__;法定代表人:姓名__;职务____。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》、《___省国有土地使用权出让转让实施办法》和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。
第二条?甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条?乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依据有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。
乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规及____省(自治区、直辖市)的有关规定,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。
第四条?甲方出让给乙方的地块位于____,面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。
第五条?本合同项下的土地使用权出让年限为__年,自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第六条?本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划是建设_____项目。(注:根据具体情况定)。
在出让期限内,如需改变本合同规定的土地用途,应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准,依照有关规定重新土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权登记手续。
第七条?本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第八条?乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。
第九条?该地块的土地使用权出让金为每平方米__元人民币(美元或港元等),总额为___元人民币(美元或港元等)。
第十条?本合同经双方签字后___日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的__%共计__元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。
乙方应在签订本合同后60日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期__日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿。
第十一条?乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后___日内,依照规定办理土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权。
第十二条?乙方同意从__年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年__月__日。土地使用费用每年每平方米为___元人民币(美元或港元等)。
第十三条?乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。(注;根据具体情况定)
美元(港元等)与人民币的比价,以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。
第十四条?除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银行名称:___银行___分行,帐户号___。
甲方银行帐户如有变更,应在变更后__日内,以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟_____,乙方均不承担违约责任。
第十五条?本合同规定的出让年限届满,甲方有权无偿收回出让地块的使用权,该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理土地使用权注销登记手续。
乙方如需继续使用该地块,须在期满前___天内向甲方提交续期申请书,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方签订续期合同,并重新办理土地使用权登记手续。
第十六条?任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。
遇有不可抗力的一方,应在___小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方,并且事件发生后__日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。
第十七条?如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的___%缴纳滞纳金。
第十八条?乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的,甲方有权无偿收回土地使用权。
第十九条?如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权,则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延.同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失.
第二十条?本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第二十一条?因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可提请_____机构_____或向有管辖权的人民法院起诉。
第二十二条?本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到起生效。双方的地址应为:
甲方:乙方:
法定名称__;法定名称__;
法定地址___;法定地址___;
编码___;编码___;
电话号码__;电话号码__;
电?传__;电?传__;
传?真__;传?真__;
电报挂号__;电报挂号__;
任何一方可变更以上通知和通讯地址,在变更后__日内应将新的地址能知另一方。
第二十三条?本合同经双方法定代表人签字后生效。
第二十四条?本合同采用___两种文字书写,两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符,以中文为准。合同的中文正本一式___份,双方各执___份。
第二十五条?本合同于__年__月__日在中国__省(自治区、直辖市)__市(县)签订。
第二十六条?本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。
甲方:中华人民共和国__省__乙:___(章)
(自治区、直辖市)__
市(县)土地管理局(章)
法定代表人:__(签字)法定代表人__(签字)
__年__月__日
土地使用条件
(宗地项目)
一、界桩定点
1.1?《国有土地使用权出让合同》(以下简称本合同)正式签订后__日内,__市(县)土地管理局,会同用地者依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积核定无误后,双方在用地红线图上签字认定。界桩由用地者妥善保护,不得私自改动,界桩遭受破坏或移动时,应及时报告____市(县)土地管理局,请求重新埋设。
二、土地利用要求
2.1?用地者在用地红线图兴建建筑物应符合下列要求:
(1)主体建筑物的性质规定为___;
(2)附属建筑物_____;
(3)建筑容积率(建筑面积密度)___;
(4)建筑覆盖率(建筑密度)_____;
(5)总建筑面积不超过_________平方米;
(6)建筑层数,最高/平均_____层;
(7)绿化比率____________;
(8)室外地面标高___________;
(9)所有建筑物的设计均应符合国家现行建筑设计标准、规程的规定。
(注:根据具体情况定)
三、公益工程
(1)____蹲位公厕
(2)小区公用停车场
(3)自行车棚
(4)配电室(开关站)
(注:根据具体情况定)
3.2?用地者表示同意政府的下列工程可在其红线范围内的规划位置建造或通过,而无需作任何补偿。
(1)_____________
(2)_____________
四、设计、施工、竣工
4.1?红线范围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求,涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题,还须报经有关主管部门审批后建设,并由地方政府派出机构管理,由此所发生的一切费用均由用地者负担。
4.2?用地者自签订本合同之日起____日内应按批准的规划设计图纸和施工设计图纸动土施工。并于__年__月__日前所完成的建筑物面积不少于____平方米。
4.4?用地者应在____年__月__日以前竣工(受不可抗力影响者除外),延期竣工____日的,市(县)土地管理部门有权收回土地使用权,注销其《国有土地使用证》,其地上建筑物无偿归国家所有。
五、建筑维修活动
5.1?用地者用地红线范围内进行建设及维修活动时,对周围环境及设施应承担的责任包括:
(1)所属建筑物品或废弃物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破坏红线图以外的土地及设施。
如需临时占用市政道路,应报请市公安部门批准。
如需临时使用红线以外土地,应与该用地者协商;若属政府未批准土地,应报市(县)土地管理部门批准,并按规定交纳土地费用。
(2)未获有关部门批准,不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动。
(3)用地者必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均应有可靠的排除方法,不得损害周围的环境。
(4)在土地使用期限内,用地者对该地段内的所有城市市政设施,均应妥善保护,避免损坏,否则,应承担修复工程的一切费用。
5.2?用地者不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段的土地。
六、供水、供电
6.1?用地者所需的用水,应与市自来水公司签订供水合同。
6.2?用地者所需的用电,应与市供电局签订供电合同。
6.3?用地者接水、接电及开设路口,所需费用均自行负责。
七、监督检查
7.1?在土地使用期间,市(县)土地管理部门有权对用地者红线范围内的土地使用情况进行检查监督,用地者不得拒绝和阻挠。
7.2?在地者不得以任何理由占用红线范围以外的土地(包括堆放物品、器材等),否则,按违法占地处理。
7.3?用地者在用地范围内,应按规定的土地用途和工程设计图纸的要求进行建设。
7.4?用地者对用地范围内的建筑物,未经规划部门批准,不得任意拆除或改建、重建。否则,有关部门有权责令其恢复原状或拆除,拒不执行的,可强制执行,所需费用由用地者支付。