最新房屋租赁合同下载
出租方:(甲方)身份证号:
承租方:(乙方)身份证号: 电话:
甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,决定将100%产权属于甲方的房屋出租给乙方,特订立本合同,共同遵守:
第一条甲方出租商业楼座落地址商网,建筑面积平方米。
第二条租期三年,自年月日到年月日交租期双方协商时间为每年月日前一次性交付。
第三条租金和租金交纳期及条件:
1.自年月日到年月日每年租金为每年人民币万元(万年).乙方于双方协商签约时间前一次性缴纳一年租金。
以上价格不开发票,如需要开据正规发票乙方缴纳税务部门开具发票发生的税金。
2.租赁期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交各项经营期间发生的
3.房屋使用期间如政府、其他管理部门出台新政策需征收其他费用包括为甲方设定的新征税费以及所在的物业管理部门和政府对租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费,由承租方负责缴交。
第四条乙方向甲方交付房屋保证金元(一个月租金)以保证其正确
第五条出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方不得将房产权转移给第三方。
2.租赁期间,乙方不得将租赁房屋转租给第三方使用,如果乙方转租,甲方
第六条乙方的职责:
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋,不退还保证金。
2.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构,如确需要,需经甲方同意后方可进行,否则扣除乙方缴纳的保证金。
乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应无条件向甲方赔偿一切损失。
3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关物业管理、政府管理、相关管理部门同意后方可。
4.乙方不得在租赁房屋外安装物业及其他管理部门规定的任何物件或不符合规定的任何附属物或作任何不符合规定更改。
如需更改必须经管理部门同意方可施工。
5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋在良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的预期及实际损失,必要时甲方有权向人民法院起诉。
7.乙方保证承租甲方的租赁房屋合法经营合法使用,同时甲乙双方应遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策。
第七条甲方职责: 甲方在遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策下有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,租赁房屋不受任何第三方或其他权利人所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损,甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失,甲方保证乙方在本合同期间内不受干扰地使用租赁房屋,不受甲方及任何人的非法干扰。
第八条合同期满后,如甲方的房屋继续出租,租金随着社会物价指数变动而调整后。
在同等条件下,乙方享有优先租赁权,
第九条租赁期间,若因不可抗力的自然灾害或其它原因导致乙方不能使用租赁房屋,本合同自然终止,甲乙双方不负任何责任。
第十条违约责任:
1.如甲方不能如期交付房屋使用权给乙方,应退回乙方保证金及租金,甲方赔偿乙方一个月租金的违约金。双方合同终止。
2.如乙方不能按时缴纳房屋租金,甲方有权终止合同,由此造成甲方损失,由乙方承担。
3.乙方中途退出,
(1)房屋使用权未到当年使用年终,甲方不退乙方当年余额租金。
(2)房屋使用权以到当年使用年终,乙方须赔偿甲方一个月房租金损失。
(3)乙方中途退出甲方不退还保证金。
4.如乙方违法经营使用租赁房屋,乙方承担法律责任的追究,造成的后果由乙方按法律规定承担。
甲方有权终止合同,不退还保证金。
5.乙方使用期间发生任何事故造成的损失,由乙方自行负责承担。
本合同履行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可向人民法院起诉,要求裁判。
本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同文本一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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篇1:出版社原创图书出版合同
甲方:___________________________
乙方:___________________________
甲乙双方就本书的出版达成如下合同。
1.这本书大约有______个单词和______个插图。
本协议拟以______份出版,甲方印刷______份
2.甲方愿意为该书的出版提供补贴,补贴金额为______元。
甲方应在本合同签订之日起15天内向乙方支付定金______元,余款应在图书编辑印刷完成前一次性全额支付给乙方。
3.编校费(80元/万字)、排版制版费、制图费、印刷费(甲方印刷)和作者报酬由甲方承担,并根据编校出版过程中发生的实际费用,在图书印刷前全额支付给乙方。
4.甲方保证在______之前向乙方提交所有符合出版标准的作品手稿、图片和电子版本。
因甲方稿件不符合出版标准或未能按时交付而导致出版周期延误或选题下降的,甲方应承担责任。
5.乙方收到甲方提交的作品并通过初审后,应积极申报并争取纳入选题计划。
乙方应在收到甲方全部出版资金后_____天内出版该书。
如因不可抗力导致该书无法出版,乙方应退还甲方已支付的定金
6.如因下列原因导致本书无法出版,乙方有权终止本书的出版,甲方的保证金不予退还:
(1)乙方已完成编辑校对工作,但甲方未按照本合同第二条、第三条的规定向乙方支付出版补贴资金或编辑校对、制版印刷费用的余额。
(2)甲方提供的稿件质量存在严重问题,经多次修改仍不符合出版要求的;
(3)甲方单方面放弃该书的出版。
7.未尽事宜由双方协商解决,并签订书面补充合同。
8.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。
协商不成的,任何一方均可向人民法院提起诉讼。
9.本合同一式三份,甲方执一份,乙方执两份。
10.本合同自双方签字之日起生效,并在合同全面履行后终止。
甲方(签名):________
(签名)
联系电话:_______________
通信地址:_______________
在__________________日,当月的第二天
乙方(签名):________(签名)
联系电话:_______________
通信地址:_______________
在__________________日,当月的第二天
篇2:销售助理招聘启事_广告启事_网
销售助理就是帮助及协助销售主管去完成该部门的各个销售计划和销售指标或者处理与销售相关的工作事务的工作人员。下面,小编为大家整理了《销售助理招聘启事》三篇,欢迎大家来阅读。
销售助理招聘启事【一】
销售助理招聘启事
招聘岗位:销售助理
岗位职责:
1、负责公司销售合同等文件资料的管理、归类、整理、建档和保管;
2、负责各类销售指标的月度、季度、年度统计报表和报告的制作、编写,并随时汇报销售动态;
3、负责收集、整理、归纳市场行情,提出分析报告;
4、协助销售经理做好电话来访工作,在销售人员缺席时及时转告客户信息,妥善处理;
5、协助销售经理做好部门内务、各种内部会议的记录等工作。
任职资格:
1、专科以上学历,形象气质佳;
2、从事过销售助理或统计类工作者优先考虑;
3、做事认真、细心、负责;
4、熟练使用office等办公软件;
5、具有服务意识,能适应较大的工作压力;
6、机敏灵活,具有较强的沟通协调能力。
工作时间::-:
地址:
联系方式:
销售助理招聘启事【二】
销售助理招聘启事
招聘岗位:销售助理
一、工作概要:
在完成个人销售任务的同时,协助部门经理加强本部门的管理工作,努力提高部门的总体销售额。
二、工作职责:
1、 参与设立会籍顾问个人销售指标,计算月销售提成;
2、 安排部门日常工作,全体会籍顾问的日常工作记录考核;
3、 监控会籍顾问日常销售系统执行情况,核查有效数据;
4、 监督所有会籍顾问的岗位责任制的执行情况;
5、 跟进所有的会籍顾问有关技能方面的培训,并监控器是否准确无误按照公司的方针和培训步骤进行;
6、 协助经理对新入职的会籍顾问进行沟通,并对其的岗位描述和目标设立的;
7、 完成销售个人指标;
8、 遵守各项的有效的操作规定,认真填写每一项工作记录;
9、 遵守本公司销售流程;
10、 接待会员投诉,提供高质量的售后服务;
11、 按时上报操作管理报表
三、所有监督
由俱乐部会籍顾问部经理直接管理。
四、工作权限
对会籍顾问的监督考核权
五、任职资格
1、大专以上学历,有基础的英语听说读写能力;
2、具备领导和组织能力,判断和解决问题的能力,计划和执行能力;
3、熟知公司的销售系统、销售技巧和销售理念;
4、有责任心、沟通能力强、具有团队精神;
5、热爱体育、健身运动,形象健康;
地址:
联系方式:
销售助理招聘启事【三】
销售助理招聘启事
招聘岗位:销售助理
岗位职责:
1.协助销售人员开展工作,确保工作顺利进行;
2.全力配合公司每位员工内部工作需求;
3.资料整理,档案管理,对公司信息负责;
4.负责公司客户跟踪管理;
面试要求:
1.18-27岁,男女不限;
2.沟通能力强,性格开朗;
3.不会可以学,就怕你不学;
4.薪资面谈。
工作时间:8:30-17:30(中午休息一个半小时)
工作地址:
篇3:最幽默的征婚启事_广告启事_网
最幽默的征婚启事怎么写呢,下面是第一范文网为大家整理的几篇最幽默的征婚启事文章,欢迎阅读。
最幽默的征婚启事一
本人家穷,人丑,个子一米七九,高中文化,农村户口,房子没盖,存折没有,闲来没事,广招女友,两只黄鹂鸣翠柳,我连对象都木有,天下何处无芳草,到底我该去哪找,千山万水总是情,介绍一个行不行,我寄愁心与明月,现在真的单身耶,爱空空,情空空,只有幻想在脑中!人空空,钱空空,看着钱来就发疯!事空空,业空空,想来想去就心痛!衣袋空,钱包空,不如庙里敲敲钟月~!
最幽默的征婚启事二
女,高1米61,情专,短婚未育,显年轻,看起来仅仅只有50岁,温柔体贴,勤劳朴实,擅长烹饪至今没有药死过人,如果你是一位善良体贴的男士,且拥有一个能经受考验的胃,那请来信吧
最幽默的征婚启事三
柔女,25岁,高中文化,未婚好几年了,外秀内慧,眼睛水汪汪牙齿不是很暴,身高1.85米,跑得有点快,会打排球,觅1.70米以上有住房存款。相信缘分,户口性别年龄不限。
最幽默的征婚启事四
征婚: 家穷人丑一米四九
小学文化农村户口
破屋三间薄田一亩
冷锅热灶老婆没有
一年四季药不离口
今日短信广征女友
革命道路并肩携手
愿否?
某人急需采购女友一名
要求:八成新,花钱认为太痛苦,实用就好
出厂日期:1975-1985之间
质量:各零部件齐全,芯片无破损,尚在保质期内
型号:安全环保省钱型
长度:1.5-1.65(米)
重量:45-55(KG)
外观:大差不差
需ISO9003证明认证
如附合此条件者请尽快于1234567联系
谢谢合作!
篇4:《三国演义》读书心得和启示600字
滚滚长江东逝水,浪花淘尽英雄。。。。。。”读完一本厚厚的《三国演义》,我才真正体会到了“天下之势,分久必合,合久必分”。它是一个历史人物的舞台,把重多人物刻画地淋漓尽致,使我不得掩卷长思.....
先来谈谈曹操,大多数人认为他很奸诈,也有人总结了一句话:“乱世之奸雄,治世之能臣。”他“挟天子以令诸侯”体现了他做事周到的特点。“宁我负天下人,莫使天下人负我”是曹操的人生哲学。但曹操也有优秀的一面,他求贤若渴,看重人才,无贵贱之分,打破了当时书香门第、贵族子弟才能做官的规矩。
与曹操相同的人物是刘备,在现在的社会上,人们都打趣的说刘备是“哭来的江山”,刘备胆小,当年他与曹操煮酒论英雄时,曹操说了这样一句话:“今天下英雄,惟操与使君耳。”可把刘备吓出了一身冷汗。刘备讲仁义,爱戴百姓,他也很注重人才,使得关羽、张飞、赵云都在他帐下听令。 作文900字
“遥想公瑾当年,小乔初嫁了,雄姿英发,羽扇纶今......”这就是著名的《念奴娇.赤壁怀古》,再现了赤壁之战的战火纷飞,也为三国鼎立定下了基础,立下了汗马功劳,而曹操也差点在赤壁之战中丢了性命。
一个国君要想建立一个好的帝国需要一个辅佐他的鞠躬尽瘁、死而后已的好大臣,这就是诸葛亮,刘备三顾茅庐请来了诸葛亮。事实也证明,诸葛亮不是一个草包,他一展英才,空城记、草船借箭充分验证了这一点。而“五丈原前点四十九盏明灯,一心只为酬三顾”看出了诸葛亮的忠心耿耿。
篇5:转正工作总结下载
1.转眼间,三个月的试用期即将结束,在这段时间里,我在公司领导、部门领导及同事们的关心与帮助下,从一开始的手忙脚乱到现在的已逐渐适应了周围的生活与工作环境,对销售支持这项工作也逐渐进入了状态。从自身来讲也有了进一步的提高,现将这三个月的工作情况作以下总结:
2.在公司工作已经有几个月了,从进公司时的一无所知到现在,我学到了也领悟到了很多东西,在销售过程中我经常会遇到很多问题,每一次问题出现,都看作是提升自己的一次考验,在这样的过程中也在不断的提升自己的技能。以下是我在这几个月中所学到的。
3.在三个多月的试用期中,我在领导和同事的帮助下学习到了很多销售方面的知识,并且对公司的销售流程有了一定的认识;对于自己的销售岗位的工作也有了一定的了解,下面是我这几个月的一点工作心得,不足之处希望领导指正,以便得以更好的学习和进步。
4.时间飞逝,转眼间,我的试用期已满。在这个难忘而又夸姣的日子里,我_体会到了公司的积极氛围和各个部门的巨大魅力,目睹了公司一步步走向成熟,看到了公司网络的不断健全和系统不断完善,并日渐不乱,同时,也看到了运维中心给于系统管理职员带下世人向往的学习的平台和和无穷的机遇与挑战,所以,我在此对于过去的工作做下总结。
篇6:关于2024房屋租赁合同范本下载
第一条甲方将位于深圳市 区
,房屋(间)编码为
的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积
共计 平方米,建筑物总层数 。
租赁房屋权利人: ;
房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码: 。
第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元(大写: 元)计算,月租金总额为人民币 元(大写: 元)。
第三条乙方应于 年月日前交付首期租金,金额为人民币 元(大写:元)。
第四条乙方应于:
□每月 日前;
□每季度第 个月 日前;
□每半年第 个月 日前;
□每年第 个月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。
(上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项□内打“√”)
第五条乙方租用租赁房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,且不得超过20年,超出部分无效。
第六条租赁房屋用途: 。
未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。
第七条甲方应于 年 月 日前将租赁房屋
交付乙方使用,并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报本合同登记(备案)机关备案。
第八条交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,并在附页中补充列明。
第九条甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取 个月(不超过三个月)租金数额的租赁保证金,即人民币 元(大写: 元)。
甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。
第十条租赁期间,甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。
第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋,甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中,如非因乙方过错所致,租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的,乙方可代为维修。
发生特别紧急情况必须立即进行维修的,乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务,未能及时通知或采取可能之有效措施,导致损失扩大的,该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。
第十四条 因乙方使用不当或不合理使用,导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的,乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方。
篇7:幼儿园招生启事模板
各位家长:
为了丰富孩子们的假期生活,暑期我们将在人和幼儿园举办补习班。
补习班是针对孩子的学习特点开设的学习班。孩子的特点是学得快忘得快,暑期两个月,有可能把所学知识忘个大半。为了避免以上情况的出现,我们将开设暑期补习班,针对幼儿园中班、大班至小学到六年级学生的实际情况,进行语文、数学等学科的辅导。
以上各班7月1日-8月1日开课,即日起开始报名。每周至周六排课,每天上午7:30—10:30开始补习。请有意报名的家长前来幼儿园报名。
报名电话:
联 系 人: 尹老师 王老师
人和幼儿园
x年6月9日
篇8:2024春联征集启事
为传承中华优秀传统文化,传播社会主义核心价值观,弘扬优秀道德风尚,营造欢乐祥和的20xx年春节气氛,广东省文明办、南方报业传媒集团、广东楹联学会联合举办以“弘扬美德 金鸡报晓”为主题的20xx年道德新春联征集活动。活动有关事项如下:
一、主办单位
广东省文明办,南方报业传媒集团,广东楹联学会。
二、征联作品相关要求
1.围绕“弘扬美德 金鸡报晓”主题,以社会主义核心价值观为指引,突出社会公德、职业道德、家庭美德和个人品德建设导向,内容贴近实际、贴近生活、贴近群众,富有迎新春的积极向上、喜庆祥和情调,易于传播。
2.符合《联律通则》。作品使用旧声、新声均可,但同一联中新旧声不得混用,使用新声须注明。对联单比5—11字。
3.征联作品必须是本人原创,抄袭、剽窃他人作品者一经发现,即取消参评及获奖资格。
4.每人投稿不超过3副,只允许一次投稿。
三、征联作品投送要求
1.征联征集时间:20xx年10月20日—11月20日。邮寄征联作品以收件邮戳为凭。
2.网上投稿作品,请发至电子邮箱。
3.邮寄征联作品请寄至广州市荔湾区西村西湾东路5号2楼广东楹联学会新春联征联组收,邮编:510160,并在信封左下角注明“20xx年新春联征集活动”。
4.所有入选作品的使用权归主办单位所有,主办单位不再另付稿酬。
5.投稿者需注明真实姓名、身份证号码,准确通讯地址、邮政编码、联系电话(固话注明区号)和手机号码。
四、评审奖励
由主办单位组织专家组成评委会对征集作品进行评审,共评出55件优秀作品进行奖励(所有获奖奖金含税)。
1.一等奖二名,各奖20xx元;
2.二等奖三名,各奖1000元;
3.三等奖十名,各奖300元;
4.优秀奖四十名,各奖100元。
广东省文明办 南方报业传媒集团
广东楹联学会
20xx年10月20日
篇9:2024最新版房屋租赁合同下载
本合同由以下双方于____年__月__日在____市____区签订。
合同当事人
出租方(以下简称“甲方”):李
承租方(以下简称“乙方”):张
跟据《民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋用于开设宾馆的相关事宜,达成如下协议,以资共同遵守:
一、租赁房屋的基本情况
1.1甲方将座落于本市××区黄河东路××1号的房屋(以下简称“该房屋”),包括整栋楼宇共六层出租给乙方;
1.2该房屋国有土地使用证编号:____________;房屋所有权证编号:________________;
1.3甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。乙方对房屋的现状已经充分知悉;
1.4该房屋交付乙方时的装修及附属设施、设备情况详见合同附件。甲、乙双方同意将该附件作为甲方向乙方交付该房屋时的依据。
二、租赁用途
2.1乙方承诺,租赁该房屋作为开设宾馆使用。并保证在租赁期间严格遵守国家法律和本市有关房屋使用和物业管理的规定,有任何违法犯罪行为自行承担责任;
2.2乙方承诺,在租赁期间未征得甲方书面同意,以及按规定经有关部门审批核准前,不擅自改变该房屋用途。
三、租赁房屋的交付
3.1在本合同签署后,甲方积极清退现有租户,主体房屋预计在XX年4月中旬交付,原地平线租赁部分在甲方清退后随即交付乙方;
3.2本合该房屋交付后至XX年6月30日期间,为甲方给予乙方的装修期,不计入租赁期间。
四、租赁期限
4.1该房屋租赁期为十年。租赁期自XX年7月1日起至XX年6月30日止;
4.2租赁期满,乙方应如期退还该房屋。乙方如需继续承租的,则应于租赁期届满180日之前,向甲方提出续租的书面要求,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先承租权。
五、租金及支付方式:
5.1该房屋的租金为:第一年租金计人民币__________元(大写:__________)。以后每年租金在前一年租金的基础上递增__%;
或者:
5.1该房屋的租金为:前两年的租金为每年__________元(大写:________)。租金每两年调整一次,每一次调整的租金在上一次租金的基础上递增____%;
或者:
5.1该房屋租金___年内不变。自第___年起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方签订补充协议。协议不成任何一方均可解除合同;
5.2乙方租赁房屋实行先付款后使用的原则,租金每半年支付一次,乙方应于每年的1月10日前及7月10日前一次性付清当期租金。
六、保证金及其他费用
6.1为确保房屋及所属设施的完好及租赁期内相关费用的结算,甲、乙双方同意在签署本合同的同时,乙方向甲方一次性缴纳保证金计人民币50000元(大写:伍万元);或者乙方向甲方一次性支付____个月的房租作为保证金,计人民币______元(大写:____)。
6.2乙方在租赁期间实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯、物业管理费等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方自行承担;
6.3在租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方承担;
6.4租赁合同终止时,甲方收取的保证金除用以抵充应当由乙方承担的税费、租金及乙方应承担的赔偿责任外,并且乙方腾房的,剩余部分无息归还乙方。
七、房屋使用要求和维修责任
7.1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施因正常使用出现损坏或故障时,应及时通知甲方维修,甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修;逾期不维修的,乙方也可代为维修,因此产生的合理维修费用凭正式票据由甲方承担;
7.2乙方需装修或者增设附属设施的,应事先征得甲方的书面同意,按规定需由有关部门审批的,则由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行,相关费用由乙方承担。乙方增设的附属设施和设备的维修责任由乙方自行承担;
7.3租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担;
7.4对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任;
7.5租赁期间,甲方需保证该房屋及其附属设施处于能正常使用的状态。甲方需要对该房屋进行正常检查、养护的,应提前__日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。
7.6乙方经甲方书面同意,可以对该房屋进行装修,但不得改变房屋的主体结构。装饰的灯箱或其他广告用品不得超过其租赁的空间。
八、房屋的返还
8.1乙方应在本租赁合同终止次日起__日返还该房屋。逾期返还的,每逾期一日,乙方应向甲方支付____元作为房屋占用使用费;对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,归甲方所有,甲方有权自行处置;
8.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并结清各自应当承担的费用;
8.3租赁合同终止,乙方返还房屋时,依附于该房屋的装饰、装修物无偿归甲方所有;可以移动的装饰、装修物,乙方可以自行拆除带走。
九、转租、转让和交换
9.1租赁期间,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同;
9.2租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前____日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。
9.3租赁期间,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
十、合同的解除和终止
10.1甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
10.11甲方未按约定时间交付该房屋,经乙方催告后___日内仍未交付的;
10.12甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的该房屋存在缺陷、危及他人安全的。
10.2乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
10.21乙方逾期不支付租金累计超过____天的;
10.22乙方未征得甲方同意擅自改变该房屋用途的;
10.23乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;
10.24乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
10.25乙方欠缴各项费用达人民币______元的;
10.26乙方利用该房屋从事违法活动的。
10.3有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
10.31该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
10.32该房屋因社会公共利益被依法征用的;
10.33该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
10.34该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
10.35甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,并将于租赁期限内被处分的。
十一、违约责任
11.1租赁期间,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数应付租金的______倍向乙方支付违约金;
11.2租赁期间,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数应付租金的_____倍向甲方支付违约金。甲方可从保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付;
11.3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围及要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
十二、通知
甲、乙双方关于本合同履行和相关事宜的通知,应当按照本合同载明的地址发出。通知一般以对方或授权代表签名或者盖章确认为准。如果以特快专递或者挂号形式寄送的,自发出之日起第四日视为送达之日。
十三、争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向房屋所在地的人民法院起诉。
十四、合同标题的效力
本合同各条款的标题,仅供查阅方便而设,不影响本合同任何条款的含义和解释。
十五、其他
15.1本合同未尽事宜,双方另行协商,所达成的补充协议作为本合同附件与本合同具同等法律效力;
15.2本合同自双方签字,并且乙方缴纳保证金之日起生效;
15.3本合同一式四份,每份六页,双方各执两份,具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方:________________________乙方:
联系地址:____________________联系地址:
身份证号码:__________________身份证号码:
联系电话:____________________联系电话
篇10:寻物启事英语
I lost my wallet on my way to school this morning. There is some money, a monthly ticket and something else in it. I wish the finder would return it to me soon. Will the finder please come to No. 11 Middle School or call me? Ill pay him or her for it. Thank you!
Name: Wang Li
Telephone: 669745
今天早晨在上学的路上,丢失钱包一个。里面有一些钱,一张月票和其它物品。希望拾到钱包者能尽早归还。请您到十一中学来或打电话给我好吗?我将对此给予酬谢。多谢!
姓名:王力
电话:669745
篇11:英语教学计划下载
一、指导思想:
坚持英语教学的实用性原则,改变过于注重语法和词汇的讲解和教学的倾向;倡#工作计划#导语言知识与语言技能训练相结合的开放互动学习模式;根据小学生的特点,正确把握语言知识与语言技能的关系。这学期的英语教学重点是听、说、读、写的训练。要培养学生良好的语感、良好的语音语调、正确的听、说、读、写习惯和使用语言的习惯。重要的是要培养良好的接受和学习英语的方法,以便为进一步的学习奠定基础。
二、学生学习情况分析:
五年级学生学了两年多英语,有一定的基础。英语听、说、读、写的好习惯基本养成。但是由于教材内容比以前越来越难,学生的学习兴趣比以前更难保持,容易出现两极分化。所以这学期要注意转化后进生,因材施教,分层次教学,兼顾不同年级的学生,保持学生的学习兴趣。虽然五年级已经升到高年级了,但还是保留了孩子的特点。他们活泼好动,对新事物有强烈的好奇心,有强烈的求知欲,有强烈的表达欲。因此,教师应该一如既往地采用新的、生动有趣的教学形式来保持和提高学生学习英语的兴趣。
三、教材分析:
这本教材难度合理,过渡平和。它主要采用全物理响应的教学方法,使学生在不同的学习活动中感知和使用英语,从而使学生可以通过做、唱、玩来学习。在过去两年的基础上,本教材的内容继续选择与学生生活和学习现实密切相关的话题,满足学生的需求六个单元依次涉及新老师、周、食物、家务、房间、自然环境。这些语言材料真实、生动、有趣,让学生开心、快乐
教材的教学形式丰富多样,有对话、歌谣、歌曲、绕口令、任务、绘画、剪贴等。让学生在丰富多彩、有趣的课堂气氛中学习和使用语言。在培养学生能力方面,这类活动逐步培养学生自主学习和反对使用语言的能力。由此,学生积极求知、努力进取的潜能也得到了发掘。
四、教学目标:
1.激发学生学习英语的兴趣
2.能听懂并回答12组对话,能简单交流
3.能够听、说、读、写92个单词并简单使用。
4.培养两个人在小组对话中交谈和合作的能力。
5.会唱8首歌。
6.会听歌,会说话,会唱歌。
7.能够理解6种简单的中西文化知识。
篇12:2024新时代好少年心得及启示
今天晚上我们全家和电视机里的观众一起流着感动的眼泪看完《新时代好少年》的直播晚会。在你的身边总有一些人,会让你感动;总有一些人,让你感同身受;总有一些物质,能够填满你的心房。在我观看完《新时代好少年》后,有一种名为“感动”的东西,占据了我的整个心房。他们每个人的故事都足以让我们的心久久不能平静。
董天辰做航模的时候的所作所为,是多么的动人,让我学会了遇到困难要不断追问,不断探索。她不仅爱问,还非常好学,她最喜欢的地方是图书馆,她一年能读三百本书,迄今为止她已经读完两千多本书了。这是让我望尘莫及的事情。
邵子矜在一次偶然的时候,他下定决心要做卡丁车,他开始设计图纸并用自己所有的零花钱买来所谓的 零部件。家里的客厅、卧室里摆满了他所研究用的零件和工具,有时候甚至连饭都顾不上吃,把他大量的时间和精力都用在了改装他的卡丁车上了。
颜玉宏是一个残疾及青年,他的脚活动不便。老师曾经特意把他 宿舍调到一楼,而他却坚持要住在五楼,说这可以锻炼自己,上课时他也要和别人一样起立向老师问好。他甚至学会了倒立,还要游泳,还要当作家.....他这种不服输的精神是多么的感人。
一个个的新时代美好少年,他们坚强,努力,热爱学习的精神是多么的感人,让我看得潸然泪下,我也要努力,要向他们学习也要做一个祖国新时代的接班人,将来担当起建设祖国的重任!
篇13:最新门面租赁合同范本下载
出租方(以下简称甲方):______________
承租方(以下简称乙方):______________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,如下。
第一条:租赁内容
1:甲方将产权所有位于:__________市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积 ________平方米,实际使用面积__________平方米。
2:甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
第二条:租赁期限
1:租赁期___________年,自___________年_________月___日起至____________年_________月___日止。
第三条:租金及其他费用说明
1:租金按______月以现金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。
2:合同有效期内租金共计人民币______________元,每______月租金为人民币______________元。
3:水电费用按实际使用数(计量)收费,每______月5号前交上______月水电费用,甲方应出示相应水电有效收据凭证。
4:乙方在签订合同时付给甲方人民币_______________元作为履约保证金和财务押金,在正式入住后5日内将第一______月租金人民币______________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始,每次在当______月头5天内交付。合同期满后,如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况,甲方须如数退回押金给乙方。
第四条:双方权利和义务
1:甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用,并负有______年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。
2:甲方负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。
3:甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失,甲方应给予乙方全额补偿。
4:在合同期内,甲方不得再次引进同类商户,如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%),并清除该商户。
5:甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。
6:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
7:租赁期间,甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。
8:房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三方的,第三方应继续履行原租赁合同。
9:租赁期间,甲方要收回房屋,必须提前_______月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金;如乙方须退房,必须提前______月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。
10:租赁期间,若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方,此合同对甲方和第三方继续有效。
11:合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权,乙方应在租赁期满前两个______月向甲方提出,并协商签订新的租赁合同,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金于乙方。
12:甲方出售商铺,须在________月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权,无需提供其他费用。
13:乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公,如利用出租房屋从事非法经营,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。
14:在合同有效期内,乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。
15:乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。
16:乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
17:上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
第五条:其他
1:因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下,要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。
2:因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3:因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整______月的按天数计算,多退少补。
4:不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5:乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
6:甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第六条:违约
1:甲、乙双方签订房屋租赁合同,乙方已缴纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属甲方违约,甲方每天按______年租金的1%向乙方支付延期违约金。
2:在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
3:乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每违期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。
4:因甲方原因导致乙方未能正常营业,给乙方造成的经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第七条:合同生效、纠纷解决
1:本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
2:在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决,
3:本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4:甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用,所有复印件与本合同具有同等法律效力。
5:本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):____________
身份证号:___________________ 身份证号:_______________
签约代表:___________ 签约代表:___________
联系方式:___________ 联系方式:___________
房产证号:______________
签约地点:___________________
签约时间:___________年_________月___日
篇14:2024最新版房屋租赁合同下载
出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于长沙市 区(县) 街道办事处(乡镇) ,建筑面积 ______平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为: ,最多不超过 人。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日,共计 年 个月。甲方应于 ______年 ______月 ______ 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式: ______元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币 元整(¥: )。支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押 付 ,各期租金支付日期: , , 。
除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中, 由甲方承担, 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护、维修及相应义务
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、长沙市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负。
5、乙方在甲方交付房屋后两天内更换门锁,发生安全事故与甲方无关。 第七条 转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4、 。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三) 。 第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份, 执 份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章: 委托代理人 : 委托代理人: 联系方式: 联系方式:
年 月 日 年 月 日
篇15:关于2024房屋租赁合同范本下载
出租方(甲方): ,男/女, 年 月 日出生, 身份证号码:
承租方(乙方): ,男/女, 年 月 日出生, 身份证号码:
一、甲方将位于洛阳市西工区纱厂东二街坊8号楼3门501号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_____年___月___日至_____年___月___日,计___个月。
二、本房屋月租金为人民币玖佰圆整,三月结算。另押金 元。
三、乙方租赁期间,水费、电费、电话费、宽带费、物业费、暖气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后5天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金500元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日
篇16:招生启事参考模板
亲爱的同学,写作是你的自豪,还是你的噩梦?你是否想用生动精妙的语言,说出青春的烦恼与憧憬?是否想以我手写我心,描述出空前绝后的你,在时空中经过的美丽轨迹?是否渴望能说会写,具备明天找工作、干工作的基本素养?是否想攻下“作文”这一中考和高考的半壁江山?
亲爱的同学,不要对迷人的汉字说,想爱你不容易,也不要认为文学艺术很难亲近。只要你有一颗向美向善的心,再加一点表达自我的冲动,就不难受到缪斯的青睐,做到行云流水、笔下生花,写出灵动饱满、气象万千的华章。
亲爱的同学,生命不能没有交流,灵魂需要更内在的言说。正真的写作,是酣畅淋漓的倾诉,是愉悦富足的享受,是在探寻深处那个最为真实的自己,是在叩问被尘俗遮掩了的人性奥秘,亦是在天地的大美中,不断认领着属于自己的那份完美与圆满。如果你对此没有体会,我们会教你如何去做,才能获得这样的境界。
是的,亲爱的同学,你需要写作,但不需要硬着头皮完成任务,你需要表达,但不需要为赋新词强说愁的虚假与空泛。传统作文教学注重技法总结,却忽略了学生的真情实感;注重分析范文,却不引导学生挖掘不同于别人的个性;注重语言的通顺流畅,却丢掉了语言的外延和诗意。这不能怪老师,不能怪学校,大多老师自己并不写作,学校也只能遵循课本。但这却让你丧失了写作的快乐,从而懒于写作,不会写作。
由刘先生创办的写作班,倡导快乐写作,智慧写作,诗意写作,摒弃传统的写作教学方式,直接帮你由心开始、万事问心,绕开概念的绊脚石,直奔你内在的真实,用你的灵性去克服写作过程中遭遇的种种障碍,让你爱上写作,迷上写作,从而踏上个性化写作的人生之途。
刘先生,宁夏知名作家、著名诗人,从高中时代发表第一篇作品到现在,已从事文学创作二十余年,有十多年文学期刊编辑经验,在国家级核心文学期刊发表作品百余篇,诗歌、散文被数十种国家级权威选本收录,近几年又涉足小说和剧本创作,已出版诗集《苦涩的甜蜜》《当我再次比喻月亮》,散文集《火在燃烧》和全彩配图诗集《风吹雨打的天堂》正在出版之中。相信他丰富的文学创作经验,深厚的文学素养,以及对中小学作文教学的长期关注,必定带你进入一个作文和写作的新境界。
一、招生对象:小学三年级以上,怀有文字梦想的人皆可报名。分小学、初中、高中3个班,每班最多不超过15人。暑假开学。
二、收费标准:15天为一周期,按期缴费,每期600元(共30课时,每课时45分钟)对于家庭确实困难,但有写作天赋的学生,经家长申请、社区证明,可以免除学费。
三、教学办法、采取经典诵读与写作实践相结合、集中讲座和一对一辅导相结合的办法,在培养学生文学欣赏能力的同时,根据学生个人具体情况,对症下药,注重实践,提高写作技法,分享写作经验,开发学生自身潜力。辅导学生期间,还会聘请区内外作家现场讲座。
四、开班地址:中卫书吧二楼(xx市x街与观光渠交汇处100米)
联系电话:(女士)
篇17:2024试用期劳动合同范本下载
招聘方(甲方):________________________________
受聘方(简称乙方):________________________________
甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同。
第一条 试用期限
试用期限为____个月(或_____个年)。即从_______年_____月_____日至______年______月日止。(在试用期内,甲方若发现乙方不符合录用条件,可解除合同;乙方若发现甲方未履行合同,也可解除合同。)
第二条 职务
甲方聘请乙方担任_____职务,具体内容包括:_________________________。 甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现,可以调整乙方的工作岗位,重新签订岗位聘任合同。
第三条 工作时间
每周工作_______天,星期_____休息,每天工作时间为_____小时。上下班时间按甲方规定执行。
第四条 劳动报酬
乙方在试用期间,月薪为_______元。试用期满后,按乙方的工作能力、劳动态度和工作效率规定,根据评定的级别或职务确定月薪。
第五条 劳动合同的终止、变更、续订和解除
1. 劳动合同期满,合同即应终止。如双方同意续订合同,应提前一个月办理续订合同手续。
2. 经双方协商,可以终止、解除劳动合同。
3. 具有下列情况之一,甲方可以终止、解除劳动合同。
(1) 合同期满,有一方表示不再继续签订劳动合同的;
(2) 乙方应当严格遵守甲方单位的各项规章制度,遵守工作纪律、服从分配、坚持出勤保证完成规定的各项任务。如有违纪甲方将给与乙方警告或辞退;
(3) 乙方因患病或非因工负伤,医疗期满仍不能从事原职务或工作经调整后仍不能坚持正常工作的时候;
(4) 甲方内部调整需要调整人员时。
4. 具有下列情况之一,乙方可以解除或终止劳动合同。
(1) 合同期满,不愿继续续签订劳动合同的;
(2) 甲方违反劳动合同条款,侵害乙方合法权益的;
(3) 甲方不违反劳动合同条款,侵害乙方合法权益的;
5. 任何一方提出解除合同,均应提前一个月通知对方。
第六条 违约责任
1. 乙方擅自解除合同,应赔偿甲方损失费,偿付给甲方违约金________元。
2. 任何一方违反本合同规定而给双方造成经济损失的,应视其后果和责任大小按有关规定予以赔偿。
第七条 其他补充事项。
本合同于_________年________月_______日起生效。甲乙双方不得擅自修改或解除合同,合同执行中如有未尽事宜,须经双方协商,做出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,当事人应协商解决,协商不成时,任何一方可参照以下两条款解决处理:
(1) 依法向劳动合同的管理机关请求处理;
(2) 依法向人民法院起诉。
本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇18:国旗下关于启示主题讲话稿_启示主题讲话稿
教师曾告诉我们“你不会帮忙别人,别人也不会帮忙你。”这句话在我成长的过程中种下了种子,让我学会了帮忙别人,成为了一个乐于助人的人。
记得那一次,我的好朋友思在一次体育课中摔倒,鲜红的血液从她的双膝上流了下来,她疼得轻轻地叫了一声。之后又咬了咬牙站了起来,继续奔跑。就在这时,我飞快地冲了上去对她说:“你受伤了,就先别跑了。在这等一会儿,我去跟教师说一下,带你去医务室。”可是她硬撑着,对我说:“我没事!”我急了:“都流血了,还说没事,这要消毒的。”于是,我跑到体育教师面前,跟他说明了情景,然后就带着思走了。
我把思扶到医务室,医生给她的伤口消了毒,然后说了一些注意事项,我把思扶到教室里,接了一杯水递给她,她用双手接过水时,感激地说了句:“多谢你!”当时我只是笑了笑,并没有在意。
在一个乌云密布的午时,妈妈说:“午时会下大雨的,带上伞吧!”我不耐烦地说:“太麻烦了,我不带啦!”妈妈说:“你不带,那你就等着淋雨吧!”
午时上完课准备回家时,我的头突然感到有些晕晕的,外面正好下着大雨,我不禁后悔自我不听妈妈的劝告,我在保安亭下,呆了一会儿,但仍不见雨减小,正准备冲出去时,一把伞早已撑在头上,我一回头,思微笑着对我说:“你的脸色这么差,如果这大雨淋下来会更难受的,还是我送你回家吧!”我眼眶湿了,点了点头。
一路上,她一向把伞向我这边倾斜,我看到她的衣服湿漉漉的,而我的衣服却是干的。
到家了,看着那身影渐渐消失,我的眼前不禁再次模糊起来了……
篇19:音像出版社实习报告范文_实习报告_网
2017年11月8日到2017年2月8日,我在吉林音像出版社三个月的实习工作结束了,自己作一个小小的总结。总结意味着一段时期的结束,也意味着新的时期的开始,总结上一阶段的收获和不足,树立下一阶段的目标和突破。 我认为实习就是一个学习和实践并举的过程,在这个过程中正确的评估自己,积极努力的提升自己。正是吉林音像出版社给我搭建了这个学习和实践的平台。
态度决定命运,认真的态度就是成功的一半,在实习的过程中我一直秉着谦虚谨慎,勤学好问的认真态度,来面对自己,面对同事,面对领导,一切也都顺理成章了。
刚刚来到编辑室开始实习生活,我首先把前几期的杂志作为自己的学习和研究的对象,对杂志的内容,读者群和市场定位等方面有了一个整体的把握,这样才可以更好更快的融入到实习的工作当中。
在与同事相处的过程中,避免不了会有误解、摩擦和勾心斗角,但我一直怀着一颗真诚的心与人交流,善待每一个人,学着感恩和尊重,同事关系也在感恩和尊重中融洽。
在工作中有太多的不懂和陌生,但是我会多看、多想、多问、多学,认真的对待每一次领导交代的任务,每一个任务都是一个锻炼的机会和成长的过程,我在规定的时间尽善尽美的完成,把自己的能力发挥到最大限度。
我在工作中不怕失败,在失败中总结经验,为成功积累素材;学着自我超越,敢于尝试,在尝试中进步,这对我能力的提高大有好处。
我在工作中尽量做一个有心人,积极主动的分担同事的工作,作为同事沟通的方式和自己学习的机会。
在《妇幼健康》2017年1月刊版块的小栏目中,发表的《腊月初八闲话腊八粥》是我的第一篇稿子,当初编辑要我写一篇关于腊八节吃腊八粥与健康话题的稿子,我的心理压力很大,害怕自己无法完成,但也有一种挑战自己的抗争欲在作祟,通过领导的指点和自身的努力,稿子终于通过。而在这个过程中,我的思路从一开始的狭窄渐渐放宽直到清晰成型,经历了一个不大不小但很真实的成长过程;从开始的被批评到领悟到修改直至最后的定稿,自己的心也是在迷茫紧张中挣扎;从开始的一个读者的感性角度写给自己的幼稚感受,到站在一个杂志内容编辑的角度面向读者,这对于我来说是一种飞跃,一种心理和认识的飞跃。这个过程也让我对编辑的工作思路有了更为明朗的认识:它是站在一定高度上去工作的,眼界要放宽,思路要开阔,内容要饱满。我曾经写的好多博客文章,都是个人内心情感的宣泄,都是局限在自己的小天地,而这篇稿子,能够让我走出来,仿佛推开门看见外面的世界是如此之大,如同井底之蛙跳上井沿的一霎那,令自己有了全新的感受。这个过程除了我自己的努力还有编辑的用心鼓励和指导,真的很感激实习期间同事们和领导的帮助,让我受益匪浅。
在工作过程中要有很好的团结合作意识和责任感,为编辑团队的荣誉而努力,积极的参与到编辑工作的讨论中去,学习和听取别人的意见,我也主动的发表意见,用一个积极上进、激情乐观的态度面对每一天的实习生活,让我的实习生活快乐而充实。
我在工作的过程中不断总结自己的不足,使业务水平提高,在发现编辑团队工作中的漏洞后,及时与大家探讨,并尽早弥补和完善,使杂志更好的运作,编辑工作流程更好的进行。
三个月的实习工作结束,我对内容编辑的业务有所实践和了解,也学习了一些排版软件和版面设计的知识,并对杂志的整体运作有所把握,感觉自己收获颇多。在这个学习和实践的过程中,我深感自身知识和技能的欠缺,三个月前自认为的‘博学’到今天的自我感知‘匮乏’令我很有危机感,更加重了我的求知欲望,我相信这种危机感和求知欲望对我以后的学习和工作是有益的,使我更加的努力上进,脚踏实地的追求自己的梦想,让自己走的更远更长。
上大学的时候我经常利用节假日的时间,做一些兼职和促销的工作,目的就是增长社会经验,使自己的心态不至于和社会脱节,不至于成为一个眼高手低,纸上谈兵的书呆子,这些社会实践的积累也为我这次的实习打下了良好的基础,这三个月的实习也是我大学生活和社会工作的过渡和衔接,实习过后对自己的未来有了一个更明朗的认识,感谢这次实习工作,感谢这三个月的学习实践机会,谢谢所有帮助和鼓励过我的同事和朋友们,也谢谢为我辛苦的父母,谢谢所有的人!
在这个竞争激烈、物欲浮躁的社会,怀着一颗认真、平和的心,踏实的走好每一步,我相信我的未来就一定不是梦!
篇20:租房合同范例下载_合同范本
出租方(以下简称甲方):_____
承租方(以下简称乙方):_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;共 层 第 层。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金。
该房屋月租金为(人民币大写) 千 百 拾元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。
乙方按 支付租金给甲方。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
2.煤气费;
以下费用由甲方支付:
1.供暖费;
2.物业管理费;
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十一条 租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
第十二条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条 其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:
(1)
(2)
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为: 度;(2)电表现为: 度;(3)煤气表现为: 度。
第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____
___年___月___日 ___年___月___日