济南市前期物业管理委托合同_合同范本
第一章 总则
第一条 本合同当事人
委托方(以下简称甲方)
企业名称:________________________
法定代表人:________________________
注册地址:________________________________________
联系电话:________________
受委托方(以下简称乙方)
企业名称:________________________
法定代表人:________________________
注册地址:________________________________________
联系电话:________________
根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将___________(物业名称)委托乙方实行前期物业管理,订立本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型:________________________
座落位置:________市________区________路(街道)________号。
管理界限:东至________;南至:________ ;
? 西至________;北至:________ 。
占地面积:________平方米。
建筑面积:________平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条?本合同生效时,本物业的开发建设现状是:规划设计进入________阶段,工程施工进度及竣工状况________,是否已通过综合验收________,入住状况________。
第二章?委托管理事项
第四条?根据本合同生效时本物业的开发建设现状,乙方参与下列事项管理:
(一)参与项目设计,负责________。
(二)参与工程质量监督,负责________。
(三)参与竣工验收,负责________。
第五条?根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。
第六条?制定《物业使用守则》,与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续,收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
第七条?负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
房屋共用部位包括:房屋承重结构部位(基穿?承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、___。
共用设备包括:上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、________、________。
共用设施包括:非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。
第八条?其它委托管理事项
(一)按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。
(二)附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括:物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。
(三)公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。
(四)公共环境卫生,包括:公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、________ 的清扫保洁及垃圾的收集。
(五)实行封闭物业管理住宅区内的停车位,由乙方负责管理。对未参加车辆保险的有效制止停放。
(六)维护社区公共秩序,包括:安全监控、值班、巡视、________。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。
(七)与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、________、 ________、________ 等的管理。
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篇1:物业的工作职责及内容
1.负责公寓物业客户服务管理、保洁与绿化管理、物业费催缴、疫情防控、业主联谊等;
2.负责物业收费计划的编制;
3.负责做好客户物业费、能源费、特约服务费的催缴工作;
4.负责对客户报修、投诉、需求等信息,及时处理并做好系统录入、报修回访等工作;
5.负责定期更新业主信息、维护业主关系,通过走访随时收集业主需求信息,开拓特约服务项目;
6.负责部门年度预算、工作计划、培训计划的制定与实施;
7.规范部门工作手册、工作流程的制定、完善、实施;
8.负责物业突发情况的处理;
9.完成领导安排的其它工作任务。
篇2:天猫运营经理包括什么岗位职责
1、负责制订电商部年度市场发展战略、经营策略、年度经营计划和预算方案;
2、负责依据电商年度经营目标,制订电商平台(天猫)等其他平台具体行动计划,确保年度销售目标的实现;
3、制订各大节日的促销、推广、销售方案,并组织实施;
4、组织市场调研及竞品分析,确保逐渐完善公司品牌推广策略,提升公司产品销量;
5、负责市场活动策划,及各项市场营销活动的评估后期效果跟进工作;
6、负责组织建立电商营销管理各项规章制度,规范工作流程,考核规范;
7、负责管理、监督电商平台营销费用,审核年度、月度各项预算,并监督其预算与费用开支状况;
8、负责电商平台组织架构设计,团队建设;
9、后期负责各平台运营工作。
篇3:天猫运营助理的主要职责
职责:
1. 负责协助店长执行日常维护天猫店铺工作(宝贝上下架、标题优化、页面装修更换、活动策划、活动报名、库存调整);
2. 完成店长下达的日常工作任务。(数据追踪、数据填写、数据汇报);
3.推广数据收集分析,直通车推广操作;
4. 协助店长努力完成店铺月度销售目标。
岗位要求:
1、大专或以上学历,网络营销、电子商务等相关专业,半年以上天猫后台操作经验;
2、熟悉天猫平台运作流程与规则,有直通车推广经验优先;
3、 懂得简单Photoshop(改价格、切图等)及Dreamweaver操作(更换全屏首页用到,若不会有专人教导)。
篇4:天猫运营主管岗位的职责
1、整体工作
负责天猫店铺整体运营和日常管理,对整体结果负责
协调和组织本部门内文案、设计、客服工作,并制定考核指标
发现运营中遇到的实际问题,并向部门领导提出完善优化方案
店铺优化改版策划、产品上架、推广、销售、售后服务等日常运营工作
2、引流工作
结合公司整体目标,拆分季度、月度引流工作
制定月度销量任务和用户服务水平提升目标;
熟悉平台各类营销工具的使用,制定月度店铺推广预算;
3、数据分析工作
定期针对推广效果进行跟踪、评估,并提交推广效果的统计分析报表,及时提出结合实际的改进方案;
每日监控的数据:营销数据、交易数据、下单率,询单率,转化率,商品管理、用户咨询等数据;
4、店铺优化工作
天猫营销工具研究,提出应用方案,提高入店流量,增大点击率和浏览量,转化率;
天猫热销类目及产品分析,为公司定制网销产品提供依据;
优化产品关键词,并根据实际情况微调店铺的经营方向。
5.用户调研
市场走访:定期走到市场一线,对消费者以及经销商进行调研,深入一线了解工作
线上调研:运用各类调研工具,在线上进行用户及经销商调研,为引流及品牌推广提供依据参考
6.创新思维
具备突破传统的创新意识和思维,能提出领先于行业的市场营销方案
篇5:园区物业经理职责
1、协助上级制定和实施工作标准和服务流程。以身作则,严格履行岗位职责,积极配合上级工作;
2、积极主动的为客服务,了解客情,收集意见,及时上报;
3、工作中积累经验,提高自身业务能力,有强烈的责任心、进取心;
4、经常与员工保持沟通,了解员工工作及生活情况,及时汇报;
5、当班负责人因事外出,代理其处理该营业时段的各项管理事务;
6、负责指导带领新上岗员工,完成必要的培训工作;
7、针对日常工作中出现的问题,及时向当班负责人汇报,并适当提出改进意见及方案。
篇6:天猫运营经理包括什么岗位职责
职责:
1、根据经营战略和业务需求,规划公司电子商务,合理设置部门岗位及流程;
2、全面负责运营团队的管理,提升各店铺产品品牌影响力和销量;
3、负责每日数据监控(营销数据、交易数据、商品管理、顾客管理),制定电子商务数据分析模板,对客户消费行为进行充分挖掘和分析;
4、电商团队的管理,工作的安排和考核;根据店铺运营指标,制定并实施店铺运营方案,完成店铺销售指标;
5、具有电子商务平台包括B2B/B2C直接负责运营计划、实施执行的实际工作经验;
6、具备较强的运营能力,能捕捉天猫、淘宝等平台的规则变动,熟悉搜索规则,拥有全盘运营思想;
7、策划营销活动方案,带领团队按计划执行,并分析、监控效果。
任职要求:
1、3年以上天猫等零售网站运营部门主要负责人任职经历;
2、策划及沟通能力强,有较强的创新与市场分析、营销、推广能力,项目执行能力,分析与解决问题的能力;
3、敏锐的市场洞察力,能根据公司发展需求开发适合团队的培训课件;
4、擅长总结,并找出不足点加以完善;
5、有团队合作精神和领导能力,责任心强。
篇7:新媒体运营总监的主要职责
职责:
1、 根据公司年度经营目标,策划推进公司的业务运营战略、流程、运营指标与计划,带领团队实现公司的新媒体运营目标;
2、 负责制定新媒体业务开发策略,优化产品品类结构,制定、调整销售运营政策;
3、 负责公司新媒体产品运营工作,对用户需求、竞品、行业等进行分析,拓展推广公司品牌及产品;
4、 通过各种操作方式、推广手段,提升客户增量和活跃度。
关注新媒体传播的趋势和变化,定期提出创新推广方案并进行实践;
6、搭建新媒体运营团队,进行业务指导、培训、考核、团队制度建设等各方面管理工作,满足公司业务拓展需要。
任职要求:
1、 大专及以上学历,电子商务、营销相关专业;
2、 具备5年以上服装类目新媒体运营相关工作经验,至少3年以上团队管理经验;
3、 具备电子商务自营平台的整体运营工作经验及成功案例,善于推动项目进度;
4、 对新媒体营销及信息有深入研究、敏锐的洞察力和前瞻性;
5、 具备优秀的数据分析能力、优秀的策划能力,沟通、团队协作/管理能力。
篇8:网络运营经理工作的具体职责表述
职责:
1、坚持日常推广,维护搜索引擎后台,通过网络进行品牌形象的传播、业务开拓和客户挖掘,应用网络营销方式提高公司产品和网站的用户量和知名度;
2、负责公司网络资源和网络媒体的整合,公司各项业务的网络和工作支撑;
3、定期分析搜索引擎数据,及时调整搜索引擎费用,严格监控网站的推广效果,并根据推广效果提出调整建议;
4、负责对下属员工进行职责拟定、工作分配、绩效考核以及职务技能培训与指导,确保下属员工熟悉工作程序、业务流程并提出任免、奖惩建议;
5、负责网站管理。提出合理化建议,并配合网站建设人员对网站进行优化和完善,同时负责公司网站后台的管理和内容的及时更新;
6、制定并执行公司网络营销方案和流程,通过各种网络推广形式,开拓网络营销资源和渠道。
任职资格:
1、新闻传播学、市场营销、网络营销或电子商务、计算机等相关专业大专以上学历;
2、两年以上网络市场、电子商务工作经验,丰富的网络推广实战经验;
3、具有组织、理性分析数据的能力,并会使用网站分析工具;B2B和B2C领域经验均有优先;
4、对互联网的趋势有深刻认识和了解,热爱网络营销推广工作,诚实、守信、责任心强,能独立开展工作,有较好的团队协作精神。
篇9:自媒体运营主管岗位职责
职责:
1、跟踪微信、微博推广效果,分析数据并及时反馈,提升企业官方公众平台影响力;
2、配合媒体推广策略的制定,维护网站、微博、微信等自有媒体的运营及使用,对使用效果进行定期评估;
3、与微博、微信、抖音等粉丝做好互动,对微博、微信、抖音粉丝的网络行为进行分析和总结,定期提交分析报告;
4、协助危机信息的监测,即时反馈汇总提报上级。
任职要求:
1、本科及以上学历,行业及经验不限,优秀应届生也可考虑,要求具备突出的创新思维和文案能力;
2、熟练运用平面设计软件,文案能力突出,精通视频编辑;
3、具备良好的沟通能力,学习能力突出,对潮流时尚与热点保持敏锐度,对市场及购物中心目标客群消费心理把握到位,有丰富的自媒体运营经验;
4、具备创新思维,对时尚及潮流保持高度兴趣,并能及时将市场热点话题转化为企划行为;
5、具备良好的职业素养。
篇10:新媒体运营经理的职责
1、负责公司新媒体运营年度、季度战略规划,全年新媒体营销目标设定以及运营整体规划和管理;
2、网络媒体信息推广,包括企业新闻事件、行业相关信息等内容的发布传播;
3、自主网络媒介平台的开发与维护,运作官方网站、微博、微信,确保人气的提升;
4、根据上级方针,创意地开展微博、微信上的活动;
5、根据公司品牌策略,结合网站、微博、微信各自的特性,寻找能引起传播的话题,引起粉丝互动,包括操作其他官方新媒体的联合推广等;
6、与公司其他部门沟通配合,搜集汇总粉丝的意见反馈和批评建议,及时反馈给相关部门负责人,了解粉丝需求并挖掘需求,掌握行业内的最新资讯,提供有质量的内容;
7、定期收集整理运营数据反馈给相关部门负责人。
篇11:新媒体运营总监的主要职责
职责:
1、根据业务发展需求建立高效运作的新媒体推广体系,进行公司新媒体矩阵运营管理工作;
2、制定新媒体运营策略,策划原创栏目建设、用户活动运营、品牌宣传推广等,不断提升新媒体项目的整体收益;
3、带领团队根据最新网络热点策划营销事件,完成既定的引流目标;
4、制定社交媒体传播策略及媒体执行计划,策划传播内容;
5、负责新媒体资源(微博、微信、短视频等)的拓展和媒体资源库的建设;
6、要熟悉了解平台规则及动态,及时作出方向决策;
7、协调维护媒体关系,与媒体建立长期稳定的合作关系,掌握媒介购买的谈判技巧,使公司得到合理的媒介购买成本;
8、撰写传播项目的媒体监测报告,并对传播效果进行分析和评估;
岗位要求:
1、3年以上新媒体运营管理工作经验;
2、了解新媒体产品和新媒体运营手法,熟知新媒体推广渠道;
3、有突出的新媒体运营项目经验者优先,了解餐饮行业优先;
4、熟悉新媒体运营、内容编辑要求及传播规律,有独立实施项目管理操作的成功案例;
5、抗压能力、执行力、推动力强,能按照既定的工作计划完成各项工作;
6、优秀的人际交往和组织协调能力,较强的社会活动能力;
7、具有团队组织协调能力及合作精神;
篇12:物业项目经理工作职责_物业项目经理工作内容
1、认真贯彻执行公司的各项工作方针、计划和指令,严格执行各项规章制度,按时向公司提交管理报告,主动、及时向公司汇报客户服务中心工作,并且对部门所发出的信息准确性、真实性负责;
2、建立并维持同行业相关单位、地产公司、合作单位和公司各部门友好合作关系;
3、严格执行公司各项财务管理制度,负责客户中心的经营管理,协助公司财务部对客户服务中心的财务收支情况进行审核,充分利用公司和客户服务中心的人力、物力资源,开展增收节支,做到收支平衡,在完成公司下达的经营指标的基础上,为所管项目的可持续发展提供支持;
4、根据公司的授权,负责审批客户服务中心相关人员招聘、入职、调动、晋级、加薪及奖金分配;
5、负责审批部门月度、季度、年度工作报告和计划、部门会议纪要、培训计划并监督实施,每周主持召开客户服务中心工作例会,听取工作汇报,理解工作中的不足、疑点、难点,检查、总结和布置工作;
6、负责客户服务中心的品质管理工作,确保向客户提供优质、高效、方便、快捷、完善的物业服务。
篇13:天猫运营经理工作的基本职责
职责:
1、根据公司品牌、业务、产品营销策略和目标,制定网络营销方案和计划,并负责执行和效果监控;
2、负责电子商务平台的相关管理和运营工作,制定各类网络营销渠道开发和业务拓展工作的发展计划,主动挖掘市场需求,设计完善网络产品和服务;
3、监控数据分析,指导网络营销方案策划、提出解决方案、能够在第一时间给出相关问题的解决方案;
4、分析总结竞争对手,行业信息,公司产品运营中的各项数据,并实时监督与反馈;
5、跟踪客户销售数据、优化平台,提升用户体验,协调各部有效完成各项需求;
6、负责网站营销过程中与其他媒介的沟通,制定各种商务合作方案并监控实施,同时制定商务活动的推广计划、推广目标、实施评估与监控,确定宣传内容并采取多种方式和渠道宣传推广网站;负责网站品牌、诚信推广与建设,以及网络危机公关;
7、组建并管理电商运营团队,合理设置部门组织结构和岗位,优化业务流程,开展必要的培训和绩效管理 ,提升部门的工作效率;
【岗位要求】
1、4年以上电商工作经验,2年以上天猫千万级别店铺运营经验,天猫美妆行业优先考虑;
2、良好的项目执行能力以及管理能力;
3、良好的沟通能力,能吃苦耐劳,并能承担工作压力;
4、协调与各部门的工作衔接及配合,善于提高团队成员的积极性;
篇14:新媒体运营经理的职责
职责:
1、负责电商等营销平台视频类型(直播及短视频等)项目的策划、创意到制作全过程,包括含外部机构的运用与管理;
2、负责电商团队等营销平台的图文内容策划、创意与输出,包括达人、头条等场景化图文创意创作以粉丝互动内容;
3、负责专题活动、促销活动、广告海报的文字策划,协助运营人员、设计人员完成活动页面设计;
4、负责企业官方微博、微信账号运营,日常内容策划、发布、维护、管理、互动,提高企业影响力和关注度;
5、项目性的参与公司或部门其他品牌、营销策划、创意等工作;
6、撰写部分企业公关及品牌推广内容的文案。
任职资格:
1、大专及以上学历,市场营销、广告、新闻传播等相关专业毕业;
2、良好的专题策划包装、执行能力,文字能力佳;
3、有抖音、快手、火山等社交媒体营销推广经验,有视频相关经验、有摄影特长或爱好;
4、点子多、脑洞大,对网络及社会上的热点、新闻动态敏感,并能结合微信微博做出响应;
5、团队协作、抗压能力强。
篇15:电商运营岗位职责_电商运营是干什么的
1.精通有赞运营系统;精通有赞规则,跟进有赞策略变化;精通直通车,钻展技巧.
2.掌握把控有赞活动报名,活动技巧.
3.熟悉社区、达人,微淘等阿里系流量动态入口.
4.负责品牌产品在淘宝平台日常运营,营销、推广,以提高网店浏览量和转化率;
5.定期针对店铺推广效果进行跟踪、评估,推广效果统计分析报表,对店铺及产品的访问量,转化率数据进行分析和有效运作;
6.提高店铺产品、店铺、类别搜索综合排名,包括店铺商品标题关键字、直通车、淘宝客、聚划算等各类活动营销推广;
7.要有创新能力,富有激情和创意,不断寻找新思路,新方法,提高公司电子商务平台的知名度;
8.精通网络平台规则,根据店内产品属性,制定有效的店内各种折扣活动、营销活动并跟进执行细节。
篇16:天猫运营经理的基本职责包含哪些方面
职责:
1、根据公司的发展战略,制定电商运营板块的发展规划,完成销售目标;
2、带领团队制定电商运营计划和运营策略,制定天猫旗舰店销售计划并组织实施,并负责推动执行;
3、定期对电商运营效果进行数据分析,并提交运营数据分析报表,及时提出运营改进措施和建议,并制定合适的运营计划;
4、制定部门内部管理流程、明确工作要求并督促执行;
5、完成上级交代的其它任务。
任职要求:
1、大专及以上学历,5年以上电子商务运营经验,有化妆品电商运营经验和团队管理经验优先考虑;
2、熟悉电子商务运营规则,熟练掌握天猫旗舰店后台各项操作,有实战经验;
3、擅长数据分析,逻辑思维强;
4、对电商行业的趋势具有一定的把握,并对化妆品行业的发展趋势具有预判性;
5、具备优秀的统筹能力、组织协调能力及沟通能力,执行力强,能够适应工作压力。
篇17:天猫运营经理工作的基本职责
职责:
1.全面负责天猫、淘宝各平总运营管理,制定年度、月度销售计划。
2.根据店铺运营指标,制定并实施店铺运营方案,完成销售指标。
3.整理每日、周、月监控的数据:流量数据、营销数据、交易数据等,对推广效果进行跟踪、监控、评估,针对问题及时提出改进方案;
4.根据计划、业务量和预算,健全团队配置,优化分工协同,培训学习提升团队业务能力;
5.根据销售计划,分析货品结构,新旧货品安排,计划订补货品需求;
6.负责各平台活动聚划算、双十一等官方大促活动的策划安排落实;
7.同行商家分析,品牌风格、价格把控,与平台小二沟通与设计部、产品部、客服工作的协调及沟通。
8.上级安排的其它工作。
任职要求:
1、大专以上学历,专业不限;
2、有5年及以上电子商务相关工作经验,3年管理经验;
3、具有敏锐的市场洞察力、果断的决策能力,较强的统筹规划能力,沟通协调能力;
4、精通淘系平台的运营工作,熟悉渠道的站内站外投放,品牌营销,产品推广,促销策划,店铺运营等细节。
篇18:运营会计工作职责
1、【费用核算】负责根据促销制度进行费用结案计算,审核结案资料,以及发票,入账SAP系统 ;
2、【发票邮寄】负责客户发票及时处理,不允许积压,并及时邮寄总部;
3、【月度考核兑现】负责客户考核扣款的兑现;
4、【客户对账】负责下发对账单,与客户对账,并及时收回对账;
5、【资料保存】负责保存结案资料、对账单、便签等文件;
6、【数据库提报】负责费用核销数据库制作;
7、【销量考核表】负责销量考核费用表制作;
8、【其他报表】负责其他与结案相关的表格制作;
9、【资产管理】负责冰柜资产盘查;
10、【日常培训】负责客户服务;
11、领导安排的其他事项。
篇19:天猫运营经理的基本职责包含哪些方面
职责:
1.负责整体运营项目的沟通协调。能良好的处理品牌,天猫及公司的三方关系;
2.负责天猫商城的策划、推广,制定网店推广计划及广告投放计划,制定相关预算,有效控制成本;
3.负责商品自然排名的搜索优化,如关键词,人气宝贝,浏览量等。店铺流量的优化,转化率的优化,数据统计分晰,淘宝营销工具的优化和利用(比如,直通车、搭配套餐、秒杀、打折、聚划算、钱庄、今日特价、帮派、论坛等);
4.制定详细的推广方案以及营销策略,并负责实施,对推广效果进行评估,通过量子、魔方等反馈信息对PV、IP的访问量、转化率等的数据进行分析,及时调整改进并完善更高效推广;
5.定期针对推广效果进行跟踪、评估,及时提出营销改进措施,给出切实可行的改进方案;
6.精通淘宝直通车竞价排名规则,监控优化竞价关键字,及时提出合理的网店调整建议;
任职要求:
1.运营经理岗位工作一年以上,在运营岗位上业绩突出(要有说服力数据哦),擅长团队培养与激励。
2.有丰富的网络推广经验,擅长客户消费心理分析,能及时抓住目标客户心理需求;
3.熟悉淘宝商城各种营销推广手段及各种营销工具;
4.能够承受工作压力,工作务实,思维清晰,有良好的团队合作精神;
篇20:电商运营岗位职责_电商运营是干什么的
1、全面负责网店的日常运营,做出运营预算,对网店业绩负直接责任,要懂得网店产品规划
2、组织、培训及管理客服团队进行在线销售,完成销售任务
3、策划并组织实施网店整体营销推广,提升网店自身营销能力定期针对推广效果进行跟踪、评估,并提交推广效果的统计分析报表,及时提出营销改进措施,给出切实可行的改进方案,能够及时分析网店的各项销售数据。
4、负责策划店铺促销活动方案,执行平台方相关营销活动;对平台营销工具进行研究,优化店铺及商品排名,提出应用方案,提高流量引入,提升店铺转化率,扩大销售量。
5、收集并整理行业、市场及竞争对手的相关信息并作出快速反应;协调部门与商务平台的合作,提高公司运作效率。