房屋拆迁委托合同（热门20篇）

出租人：_________________________

承租人：_________________________

出租人_______证件类型及编号_______________

承租人_______证件类型及编号_______________

居间人_______备案证明编号_________________

依据有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

房屋坐落于________区______________街道办事处__________________________，建筑面积________平方米。

房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：_______________或房屋来源证明名称：____________，房屋所有权人姓名或名称：_____________，房屋已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

租赁用途：__________如租赁用途为居住的，居住人数玩为：_____，

最多不超过_______人。

如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房

屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证居住人员中有境外人员的，应自订立本合同之时24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

房屋租赁期自______年_____月_____日至______年______月______日，共

计______年______个月，甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前三十日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房租租赁合同。

第四条租金及押金

租金标准及支付方式：__________元/，租金总

计：人民币__________元整

支付方式：，押_____付____，各期租金支付日期：_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日。

押金：人民币____________元整租赁期满或合同接触后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数还给乙方。

第五条其他先关费用的承担方式：

租赁期内的下列费用中：_____________由甲方承担，____________由乙方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费

室内设施维修费_______________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条居间服务

丙方应当认真负责的为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，

如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。

本合同签订后，甲方应向丙方支付月租金的______%即人民币_____元整作为佣金，支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款乙方应向丙方支付月租金的______%即人民币_____元整作为佣金，支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款。甲乙双方支付的佣金总和应不超过月租金标准。

本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。

第七条房屋维护及维修

甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方

合同各方当事人:

出卖方：

出售信息挂牌登记表编号：

【本人】【法定代表人】姓名:国籍：

【身份】【机构】证照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

法定代理人：

【身份】【机构】证照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

法定代理人：

【身份】【机构】证照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

委托代理人：

身份证件类别：

证件号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

居间代理机构：

居间代理委托协议编号：

营业执照注册号：

经纪机构备案证号：

注册地址：

法定代表人：国籍：

联系电话：邮政编码：

房地产经纪人：户籍：

身份证号：资格证号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

买受方：

【本人】【法定代表人】姓名:国籍：

出生日期：

【身份】【机构】证照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

法定代理人：

【身份】【机构】证照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

法定代理人：

【身份】【机构】证照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

委托代理人：

身份证件类别：

证件号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

买受方声明：买受方家庭【有】【无】本市户籍，目前在本市市区拥有套住房。

买受方承诺：以上有关买受方及其家庭、住房等信息如有不实，买受方愿意承担包括不能办理房地产转移登记在内的相应法律责任及经济责任。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等有关政策法规之规定，出卖方通过，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。

第一条：房屋基本情况。

⒈坐落：苏州市区。

地号：幢号：室号：。

⒉房屋登记簿记载所有权证编号：。

⒊国有土地使用权证编号：。

⒋产权登记建筑面积：平方米。

产权登记附记：阁楼;

汽车库;

自行车库。

⒌房屋用途：。

⒍建筑结构：。

⒎房屋建成年份：年。

第二条：房屋其它情况。

⒈该房屋其它所有权证状况为下列第项。

【1】出卖方保证该房屋没有其它所有权证。

【2】该房屋登记簿记载其它所有权证号为，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所有权人的同意。

⒉房屋抵押状况为下列第项。

【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。

⒊房屋租赁状况为下列第项。

【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。

⒋房屋物业管理状况为下列第项。

【1】该房屋目前由负责物业管理。

【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。

第三条：房屋价款。

该房屋的价款为人民币

元整。

买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。

第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。

房屋价款具体支付方式约定为下列第款。

【1】一次性付款：

买受方于年月日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币元整。

【2】分期付款：

买受方于年月日前，按本合同第三条约定房屋价款的%，支付人民币元整;

买受方于年月日前，按本合同第三条约定房屋价款的%，支付人民币元整;

买受方于年月日前，按本合同第三条约定房屋价款的%，支付人民币元整。

【3】贷款支付：

【4】其它方式：

第五条：买受方逾期付款违约责任。

⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：

⑴逾期不超过天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行;

⑵逾期超过天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行。

⒉在年月日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第项方式处理。

【1】买受方不向出卖方支付违约金。

【2】。

第六条：房屋交付。

买卖双方约定房屋交付日期为下列第款。

【1】年月日。

【2】买受方付清房款之日起天。

【3】房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起天。

出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。

由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：

第七条：出卖方逾期交房违约责任。

出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：

⒈逾期不超过天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行;

⒉逾期超过天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行。

第八条：房屋维修基金状况为下列第款。

【1】出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下列第项方式处理。

〖1〗出卖方承担。

〖2〗。

【2】出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第项方式处理。

〖1〗该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。

〖2〗买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。

第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实,致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的%向买受方支付违约金造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。

第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。

房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式处理。

【1】自房屋交付之日起天内，出卖方按照损坏或灭失部分的价值向买受方支付赔偿金;买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起天内向买受方支付双倍赔偿金。

【2】。

第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。

本合同生效之前出卖方落户于该房屋的相关户口。

出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。

第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。

自买受方付清房款之日起天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。

⒈属于出卖方责任的，处理如下：

⑴逾期不超过天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行;

⑵逾期超过天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行。

⒉属于买受方责任的，处理如下：

⑴逾期不超过天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行;

⑵逾期超过天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行。

第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。

⒈该房屋国有土地使用权类型为。

⒉房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第项方式处理。

【1】出卖方承担。

【2】。

第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。

⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第项方式处理。

【1】买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。

【2】。

⒉房屋买卖居间代理佣金，按下列第项方式处理。

【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须承担房屋买卖居间代理佣金。

【2】买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。

【3】。

⒊物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方承担，房屋交付以后发生的应当由买受方承担。

⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移登记完成之日起天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。

第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

第十六条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。

第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解;协商、调解不成的，按下述第款方式解决。

【1】提交苏州仲裁委员会仲裁。

【2】依法向人民法院起诉。

第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。

第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十条：本合同连同附件及签章页共页，一式份，具有同等法律效力，一份电子文本存入苏州市区存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、

各执一份。

第二十一条：本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续;对方不能配合的，有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。

第二十二条：本合同自之日起生效。

出卖方：买受方：

本人：本人：

法定代表人：法定代表人：

法定代理人：法定代理人：

委托代理人：委托代理人：

居间代理经纪人：居间代理经纪人：

签署日期：年月日签署日期：年月日

签于：

打印人：打印日期：年月日

委托人甲方：

地址房号:

联系电话:

受托人乙方：世纪锋创物业管理(北京)有限公司

地址:北京亦庄经济技术开发区科创十三街10号院5号楼201室联系电:

根据《中华人民共和国合同法》相关规定为明确双方的权利、义务甲乙双方特订立本合同双方共同遵守

第一条、甲方将位于北京市亦庄经济技术开发区科创十三街18号院号楼室建筑面积平方米，房屋所有权证号委托乙方作为甲方的独家代理全权代表甲方对其拥有的上述房屋提供租赁管理服务

第二条、代理房屋租金标准由甲乙双方共同协商确定。

甲方应根据一年租期支付相等于一个月房租全款的代理服务佣金给乙方。其中包括但不仅限于应支付给第三方的因房屋代理服务所产生的费用。如有其它费用支出甲乙双方另行协商。甲方应在该房屋出租7个工作日内支付代理费。

第三条、甲方责任

1、若甲方在租赁期内出售该房屋需提前两个月以书面形式告知乙方则本合同在甲方与新买受人之间的房屋买卖合同生效后自动结束但如房屋已出租的甲方应保证新买受人继续履行就该房屋签订的房屋租赁协议。

2、甲方将协助乙方出具关于每个出租单位的有关收房、出租、交税、办理产权、租户办公注册等事项的委托书和相关文件、证明并委托乙方代替其签署在租赁过程中的所有相关法律文件如需上述文件按照有关部门的规定及要求需要公证的甲方应进行公证费用由甲方承担。

3、乙方代理甲方签订的房屋租赁协议终止后及时将所收取的押金退还给乙方再由乙方返还给承租方。

第四条、乙方责任

1、乙方负责为甲方代理寻找租客并作为甲方代表代理甲方与承租方签署租赁合同并代收代缴押金房租公共事业费等各项费用。租赁合同原件一式三份甲方乙方及承租人各执一份。

2、乙方受托甲方收取房租的乙方应在收到承租方支付房屋押金及房租三个工作日内根据本合同第三条的规定将扣除所有相关费用后的租金款项转至甲方指定的银行账户。

3、乙方指定一名公司内部管理人员代表乙方与承租人签署租赁合同及代收押金及租金

4、乙方为甲方提供的服务

4.1、甲方上述物业出租前乙方所提供的服务

1)房屋钥匙托管服务钥匙托管委托书见附件

2)提供杂志、网站、邮件等多媒体平台的全面广告推广

3)安排租客看房服务。

4.2、甲方上述物业出租后乙方所提供的服务

1)代表甲方做好房间入住前准备工作

2)代为办理租客入住的相关手续和相关事宜

3)入住检查完成后向甲方提交入住交接清单及报告

4)准时向甲方转付押金及房租。

4.3、甲方上述物业退租后乙方所提供的服务

1)协助甲方进行物业退租及搬出检查

2)协助甲方和租客结清各种费用

3)积极为甲方寻找下一个租客

第五条、合同争议解决方式

1、双方协商解决

2、协商不成依法向房屋所在地法院提起诉讼败诉方应支付所有包括律师费在内的相关法律费用。

第六条、本合同壹式两份甲乙双方各执一份经双方签字或盖章后生效。

委托人签字：

日期：年月日

受托人(代表)签字:

日期：年月日

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方将位于学校食堂前面的9间房屋让乙方拆除、清运垃圾、平整场地等。经甲乙双方协商达成以下协议：

1、承包方式

乙方采取全包干方式，应在20__年11月6——7日完成拆除及场地清理工作。拆除砖由甲方运走，乙方承担垃圾清运、场地平整等所有费用。房屋的行条、瓦、门窗等归乙方所有。拆除完毕，要求现场垃圾清运干净，场地整洁，无任何遗留物。

2、拆除费用结算

甲方将拆除的物品按照第一条规定给乙方抵算拆除费用。

3、安全责任

乙方自行负责拆除安全工作，拆除过程中发生的任何安全事故，甲方不承担任何责任。

以上协议，经甲乙双方签章后生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

代表人：_________________代表人：_________________

抵押人：_______________(以下简称甲方)

住所地：_______________

联系电话：_______________身份证号：_______________

抵押权人：_______________(以下简称乙方)

住所地：_______________

联系电话：_______________身份证号：_______________

甲、乙双方方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，为担保丙方所欠债务，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

第一条为了确保(抵押权人)与(主合同债务人)于年月日已达成的《借款合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其拥有所有权的位于区路号号楼单元室，房产证编号为_____京权证朝私字第号房产(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第五条在本合同签订后五日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

第九条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

第十一条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

(一)甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;

(二)甲方在管理抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失;

(三)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在五日内以书面形式通知乙方。

第十二条抵押权的撤销：甲方已按合同约定的方式和期限清偿了债务或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。

第十三条甲方未依约清偿债务，乙方有权依法定方式处分抵押物。

第十四条违反本协议的约定，构成违约行为。甲方应承担违约责任，赔偿乙方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。

第十五条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院起诉。

第十六条本合同双方自愿向公证机关申请赋予本合同以强制执行效力，抵押人同意在主合同债务人不履行或者不适当履行主合同项下的还款义务时以及发生主合同约定的贷款人(抵押权人)有权宣布贷款提前到期的情况时，径直根据公证机构出具的执行证书接受有管辖权的人民法院对抵押物的强制执行。本条款优先于通过诉讼方式解决争议的条款。

第十七条本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

第十八条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。

第十九条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

委托人： 证件类型及编号：

委托代理人： 证件类型及编号：

受托方：

依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于北京市 区 ，建筑面积 平方米，委托乙方代理对外出租。

房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人姓名或名称： ，房屋 已设定抵押。

第二条 房屋租赁用途

租赁用途： 。

第三条 出租代理权限及期限

乙方出租代理权限为：

1、甲方全权委托乙方独家代理房屋出租事项，并代理签署相关合同甲方均认可;

2、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;

3、代甲方向承租人收取租金;

4、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。

出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。

委托期满时如乙方仍有客户居住该房屋，乙方有权延长租期，双方同意延长期最长不得超过六个月。

延长期内乙方应按委托期间的租金标准支付租金。

本合同约定的房屋代理期中甲方同意预留出 个工作日，作为乙方接洽承租、寻找合适客户的工作期，期满后从 年 月 日起开始计算租金。

出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

如乙方有续租需求，应与甲方另行协商。

如甲方同意继续出租，甲乙双方应另行签订续租协议;

如甲方不同意继续出租，甲方应当以延长期的形式给乙方留有必要的找房搬迁时间。

延长期在本合同约定之租赁期届满后自动顺延，延长期的具体时间由乙方确定，并通知甲方，延长期内的租金按照本合同约定的租金标准由乙方支付给甲方。

第四条 租金

租金标准： 元/月。

付款方式：

甲方选择以下付款形式：通过银行汇款，开户行名： 开户人名称 帐号： ，乙方提前3个工作日向甲方支付应付款项。

乙方将各期租金划入甲方账户的日期：首次付款日期从计算租金日起 金额 ;

第二次 金额 ;

第三次 金额 ;

第四次 金额 ;

第五次 金额 。

第五条 其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 1)水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费 物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费室内设施维修费。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第六条 房屋及附属设施的维护

出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：

乙方负责维修范围

门窗玻璃;

水龙头，马桶，淋浴喷头及软管;

电灯，开关;

电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇;

刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶;

厨房下水管道疏通，卫生间下水道疏通。

甲方负责维修的范围

水表，电表，燃气表，燃气入户管道，改变主体结构，改变暖气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责维修的范围外，均为甲方负责维修的范围。

对于以上约定的甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。

逾期不修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，乙方有权选择减少租金或延长租赁期限。

第七条 甲方的权利与义务

提供能够证明房屋产权归属甲方的下列各证件：房屋产权证原件，房主户口本或身份证原件，如代办另需提供房主委托书及代办人身份证原件。

以及其他乙方所需的相关证明。

如甲方对上述材料弄虚作假而导致乙方对第三方承担法律责任的，甲方负责连带责任并赔偿乙方损失。

确保该房屋出租的合法性，如为共有房屋，则甲方应以取得其产权共有人的同意，保证该房屋不存在任何形式的权属争议，并保证对可能产生的权属争议而导致影响本合同履行的事宜承担全部法律责任。

提供的房屋及室内设备设施应完好无损，如遇自然损坏且已影响承租人正常使用的，甲方应在五日内修复并交付承租人使用，超过上述规定期限免租期自动顺延。

甲方负责承担该房屋的物业管理费与供暖费。

其他如水、电、煤气、卫生费、电话费、有线收视费等，自本合同生效时须处于结清状态，如因费用未结清而导致乙方损失的，其损失部分应有甲方支付，或有乙方自应支付给甲方的租金中扣除。

国家规定出租人应缴纳的税费，由甲方自行缴纳。

委托代理期内及合同终止后三个月内，甲方不得与乙方所介绍承租的客户另行成交，否则甲方支付乙方原定两个月租金作为赔偿金。

如房屋存在安全隐患，影响正常居住生活的，甲方应在签署合同前如实告之，否则由此而引发的破坏性事故造成乙方或第三方损失的，后果概由甲方负责。

如房屋内所留家电等过于陈旧或已超出使用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不予赔偿。

本协议不因甲方的民事行为能力的丧失而终止，由甲方民事权利继承人继续执行本合同。

第八条 乙方的权利与义务

签约前出示营业执照与房地产经纪资质。

乙方定期对房屋进行勘察，做好房屋的安全管理工作，保证承租客户居住期间房屋内基本设施的正常使用。

负责监督承租人妥善管理并安全使用房屋内的所留家具、电器及其他设施，如属人为损坏乙方负责监督承租人修理或赔偿。

代理期间乙方不得利用房屋进行任何违反中华人民共和国法律法规的活动，不得在房屋内堆放易燃易爆等违禁物品，审查承租人的合法身份。

如出现承租人非法转租进行非法活动，欠费逃脱等意外情况由乙方负责，但甲方应积极协助配合。

乙方在不影响房屋主体结构的前提下，根据客户要求，可对房屋进行简单装饰、清洁、粉刷及增添房屋内附属设施，并有权提高该房屋的出租价格，出租房屋的房租高出部分归乙方所有。

委托期满后由乙方负责监督承租人结清水、电、煤气、电话等各项费用，如有拖欠由乙方负责结清，同时清点屋内各项设施及家具家电。

第九条 违约责任

甲乙双方任何一方不遵守本协议提出解约的，违约方须支付对方违约金。

违约金标准为代理期租金标准的一倍。

甲乙双方首先应保证所提供证件的真实性，否则由此给对方带来的一切损失概由违约方赔偿并承担民事责任。

甲乙双方均不得以任何理由单方修改或解除合同。

如果有特殊原因，须提前30天或须提前更长时间通知对方，并须赔偿对方合同约定的两个月房租作为违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项

甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品;

贵重物品;

艺术品、古董等价值难以衡量的物品;

易燃、易爆、剧毒等危险物品;

甲方声明具有特殊意义的物品;

家具清单上未列明的物品。

如有损坏及丢失情况，乙方不负任何责任。

第十二条 合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同一式 两 份，其中甲方执 一 份，乙方执一 份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方：_________ 乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

拆迁人： (简称甲方)

被拆迁人：(以下简称乙方)

根据xx市政府办公室府办抄字〔20xx〕72号抄告单, 为改善侍中庙西巷居民居住环境，经甲乙双方协商,现就房屋搬迁补偿安置达成如下协议：

一、拆迁房屋的基本情况

乙方房屋位于xx市xx区寺中庙西巷4号，砖混结构，建筑面积为646.38平米，其中证载建筑面积为564.15平米。房产证编号为：00057107。自行搭建面积为81.23平米。性质为办公用房。

二、拆迁补偿方式

1、由乙方自行组织人员拆迁，甲方向乙方交付押金10万元。 该押金在甲方开工建设三个工作日内全额返还。

2、拆迁补偿采取“就地安置、拆一补一”的产权置换形式。具体用于产权置换的房屋、楼层、户型等，以双方在房屋规划设计图纸上签署的红线框定的范围为准，不再变更。相等面积部分不补差价，相差面积按照甲方开盘时的市场价补差。

3、安置房屋面积测量按照国家法律规定标准测量计算，以建筑面积为准。最终面积以国家有权部门测定为准。

三、拆迁期限

乙方应该在本协议签订之日起7天内拆迁完毕。逾期未拆迁完的，每拖延一天支付违约金1000元。

四，搬迁补偿费

经过甲乙双方协商，甲方按照井冈山大道二期工程广丰村农房拆迁补偿标准执

1、临时安置补助费支付18个月，共计46539.36元。自乙方搬迁完毕之日起算，多退少补。

2、自行搭建的简易棚补偿费：32.79㎡*220元/㎡=7213.8元。

3、围栏补助费：20.6㎡*100元/㎡=2060元。

4、围场补偿费：30.91㎡*100元/㎡=3091元。

5、晒场补偿费：194.26㎡*30元/㎡=5827.8元。

6、搬迁补助费：12间*80元*2(两次搬迁)=960元。

7、有线电视补助费：120元

8、固定电话补助费：158元

9、水池补偿费：3个*100元/个=300元

10、粪窖补偿费：1个*100元/个=100元

以上10项共计为66369.96元。

在本协议签订之日支付 元，余款在 前付清。

五、安置房交付时间及交付标准

甲方在开工建设之日起24个月向乙方交付安置房。甲方为乙方办理被拆迁房屋房产证登载面积的房屋产权证书，并承担相应费用。

甲方按下列标准向乙方交付安置房屋：

1、外墙：面砖

2、内墙：混合砂浆毛面

3、顶棚：混合砂浆毛面

4、地面：水泥砂浆找平

5、门窗：

6、厨房：墙面混合砂浆毛面

7、卫生间：预留上下水口，墙面混合砂浆毛面。

8、阳台：

9、电梯：无

10：其他：

六、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，有关部门备案二份。

七、本协议双方签字盖章后生效。甲乙双方在此之前关于房屋拆迁安置所签协议内容如与本协议内容不一致的以本协议为准。

甲方代表： 乙方签章：

甲方签章： 乙方手印：

经办人：

年 月 日

甲方(委托方)：______________

乙方(受托方)：______________

甲方于_______年_______月_______日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。

二、房屋基本情况

1、房屋名称：____________________________

2、座落位置：____________________________

3、建筑面积：____________________________

4、房屋用途：____________________________

5、具体楼层：____________________________

三、委托权限

1.房屋的出租和日常管理;

2.房屋的物业管理;

3.房屋的相关设施设备的维护与管理;

4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。

四、委托期限委托期限为______月，经甲乙双方签字盖章后，从______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方(盖章和签字)：________________________

乙方(盖章和签字)：________________________

房屋出租委托合同怎么写

合同编号：

委托方： (以下简称甲方)身份证件号码： 受托方： (以下简称乙方)身份证件号码：

甲、乙双方经过协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规及天津市有关地方规定，在平等、自愿、相互信任的基础上，达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、 甲方自愿将坐落在 市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方出租。 二、该房屋的基本情况见附件。 三、租金及租赁期限

甲方确定该房屋的租金为人民币(大写) 元(￥ )(此价格不包括该房屋的物业管理费、水费、 电费、暖气、煤气等相关费用)。该房屋的最短租赁期为 。 四、委托期限

委托期限为_____个月，从 年 月 日至 年 月 日止共计_____个月。 五、甲方义务

1、 甲方应出示该房屋的权属证明原件和房主身份证件，相关证件由乙方留存复印件。

2、甲方应保证提供的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。

3、甲方不得与乙方介绍的承租人在实地看房过程中交换联系方式或私下成交，否则将视为中介成功， 乙方有权按本合同第七条规定向甲方收取服务佣金。 六、乙方义务

1、委托期间，乙方负责带客户看房、如实介绍该房屋的基本情况，积极与承租方和甲方沟通，并协调相关事宜。

2、该房屋出租后，乙方负责提供《房屋租赁合同》范本，并就房屋出租的相关政策法规提供咨询。 七、服务佣金

在甲方与乙方介绍的承租人签订《房屋租赁合同》且收到首期租金或定金的同时，甲方应向乙方支付相应的服务佣金，收费标准按照房源所在地收费标准收取。 八、按合同第三条规定的租金额。 九、违约责任

本合同履行期间，任何一方拒绝履行合同，解除合同或根本性违反合同约定，违约方均须向另一方支付本合同约定月租金的两倍作为违约金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，双方互不承担违约责任。

十、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过平等协商签订补充规定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方各持一份。甲方应在本合同终止或履行完毕时，向乙方交还本合同。

十一、备注：

甲方(签章)： 乙方(签章)： 经手人： 经手人： 联系地址： 联系电话：

联系电话： 签约店：

签约日期： 年 月 日

拆迁人(以下简称甲方)：_________________

法定代表人：_____________________________

地址：___________________________________

单位名称：_______________________________

邮编：___________________________________

电话：___________________________________

委托代理人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

地址：___________________________________

单位名称：_______________________________

邮编：___________________________________

电话：___________________________________

被拆迁人(以下简称乙方)：

姓名：___________________________________

性别：___________________________________

年龄：___________________________________

住址：___________________________________

委托代理人_______________________________

姓名：___________________________________

性别：___________________________________

年龄：___________________________________

住址：___________________________________

甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条 房屋拆迁依据

建设项目名称 ______________，建设地点______________，建设单位______________，《拆迁许可证》文号______________。

第二条 被拆除房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋_______间，建筑面积________平方米，使用面积_______平方米，居住面积_______平方米。

(二)乙方有正式户口______人，常住人口_____人，应安置人口______人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)_________

(三)被拆迁房屋的产权属于______________。

第三条 拆迁安置

(一)乙方安置到______________，房屋_____间，建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米，居住面积_____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到__________，房屋_____间。

(三)乙方临时过渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_____日内，应迁入安置用房用。

第四条 安置房屋的标准

1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合__________颁发的_______________标准;

2.建造质量应当符合_______________;

3.房屋内应当有以下设施：

(1)____________________________

(2)____________________________

(3)____________________________

(4)____________________________

(5)____________________________

第五条 拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属于_______________

乙方应与_____签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属于_______________

甲、乙双方应另行签订__________买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条 房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费_____元;，临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)_____元;转学补助费_____元;提前搬家奖励费_____元;其他补助费_____元，共计人民币_____元。

第七条 被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

1.作价补偿。

被拆迁房屋_____间，建筑面积_____平方米，按每平方米_____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2.产权调换。

甲方以_______________地点，_____房屋，_____间，_____平方米，补偿乙方;

乙方需支付：_______________

(1)结构差价__________元;

(2)面积差价__________元;

(3)房屋成新差价__________元。

3.____________________

第八条 乙方在_____年_____月_____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_____年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_____元。

第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月_____元支付乙方临时过渡费。

第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：

1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

2.逾期_____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过_____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_____%向乙方加付临时过渡费。

3.______________________________

第十三条 特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建设延期;

2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

3.___________________________________

出现上述情况，甲方应当在情况发生的_____天内通知乙方。

因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方：__________________

委托代理人：____________

________年_____月_____日

乙方：__________________

委托代理人：____________

________年_____月_____日

出租方(以下简称甲方)：__________

承租方(以下简称乙方)：__________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于__________其中一间门面租赁给乙方。用于经营小吃。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为__________平方米，乙方独立经营，自己挂电表，按表数交费。水费双方平摊，煤气费由乙方交纳。甲方协助乙方办理相关手续。

三、乙方经营时注意安全，防火、防盗，由此发生的一切安全事故由乙方自己承担。

第二条 租赁期限

一、租赁期__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条 租金及其它费用

一、年租金为__________元(人民币)，交租金方式为年付。

二、在合同期内双方不得违约，如有不可抗拒原因(自然灾害或政府动迁)，甲方不能继续承租该房，乙方与甲方自愿解除合同，甲方将剩余租金退还乙方。

第四条：续租

在本合同期满后，乙方有优先续租权。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方:

乙方：

甲方经过x县建设局同意批准，在巷约x亩土地范围内进行开发建设，本项目涉及约x户居民被拆迁户的房屋须拆迁，甲方决定将此拆迁范围的房屋的拆迁工作委托乙方进行，经过双方协商，达成以下协议：

1、 甲方负责准备拆迁补偿资金、签订拆迁补偿安臵合同，按照与被拆迁户签订的约定支付拆迁补偿金;乙方负责与被拆迁户进行谈判、顺服搬迁以及房屋的拆除工作;

2、 乙方必须按照甲方上报建设局《拆迁补偿方案》标准进行拆迁谈判，不能超出甲方以备案的《拆迁补偿方案》标准;

3、 该项目总的拆迁期限为：共分3～4期拆迁，其中一期为范围内，拆迁期限约定为x年xx月xx日至x年xx月x日，期限45天，其余的拆迁范围以甲方下发的通知为准;

4、 甲方派专人随处乙方工作，以保证随时掌握情况，联系沟通，便于拆迁工作的顺利进行;

5、 乙方的拆迁服务费为每户3500元，其中商铺面积在100㎡以内的，按累计100㎡计算一户，超出100㎡的，按实计算;总计服务费为3500元x户=x元;乙方只要将被拆迁户顺服签订拆迁补偿合同、搬走将房屋腾空并将房屋拆除完毕，算乙方的拆迁工作完成，甲方按照乙方每成功一户并按前述标准支付乙方拆迁服务费;

6、 为保证甲方的开发建设进度，乙方须按照总计服务费的30%缴纳履约保证金即x元，乙方可以分期支付，其中拆迁一期不得低于x元;乙方在一期拆迁工作顺利按甲方约定时间完成后，甲方按每户奖励乙方300元拆迁服务费;进行二期拆迁时，乙方缴纳的一期拆迁保证金自动转为二期;

7、 乙方不能因为有拆迁谈判难度而延期甲方的拆迁期限;否则，每延期一天，甲方有权按照乙方的拆迁进度比例扣除乙方的保证金，乙方每延期7天甲方按双倍扣除，可累计计算，甲方扣除保证金后，不足部分的保证金由乙方进行补交，如乙方在15日内拒绝补交保证金，甲方视为乙方自动放弃履行本合同，甲方有权不退还乙方缴纳的保证金，不足部分甲方可通过诉讼方式向乙方追讨;

8、 如有意对抗拆迁者，由拆迁主管部门进行司法程序调解或不可抗力致使拆迁延期，不属乙方违约;

9、 甲乙双方各自承担自己应缴纳的各种税金和费用;

10、 乙方必须取得拆迁资格，具有拆迁资格证书或经建设局核实备案批准资格文件，进行合法拆迁;否则，由乙方自行承担所造成的后果以及给甲方造成的经济和名义损失;

11、 若发生违约行为，有违约方承担违约赔偿责任;

12、 本合同未尽事宜，双方协商解决;

13、 本合同一式肆份，双方签字盖章后生效;

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

拆迁委托合同范文2

委托人： (以下简称甲方)

受托人： (以下简称乙方)

根据谷仓吓城市更新范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。

一、委托事宜：

甲方将其经过有关主管部门批准 谷仓吓城市更新范围内的房屋及其附属物拆迁谈判安置补偿工作等，委托乙方办理。

二、拆迁范围及面积：

1、拆迁范围

2、拆迁面积 以甲方提供的拆迁红线范围为标准。

3、拆迁谈判补偿后，在拆迁范围内所建筑物由乙方组织拆除工作，残值归乙方所有，乙方负责建筑垃圾清运。

三、委托拆迁方式及内容：

(一)乙方的权利及义务

1、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。

2、乙方还应该协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁方案提供咨询意见。

3、向被拆迁人送达有关拆迁工作的等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。

4、向被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜。

5、向被拆迁人宣传解释拆迁法律法规和政策，并执行这些法律规定政策。

6、乙方必须做好与被拆迁人拆迁合同范围内谈判文件，资料的备案及归档工作谈判补偿完后移交给甲方。

7、拆迁补偿标准按甲方已实施标准执行。乙方不得超出已执行的标准遇特殊情况必须请示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方负责。

(二)甲方的权利及义务

1、甲方应为乙方的工作提供便利条件。

2、乙方同被征收人签订的拆迁补偿安置，协议所设及的现金、金额、由甲方审核后以现金或转帐的方式支付给被征收人。

3、甲方负责政府及相关部门的协调工作并支付宣传费，评估费，拆迁征收公正费、行政裁决及强制执行等费用。

4、甲方提供拆迁征收范围内的所有被征收人的资料及信息，便于乙方开展工作。

四、拆迁谈判费用及支付方式期限。

1、甲方需向乙方支付的委托拆迁服务费按照所补偿费用及评估费用的 收取。

2、本合同经双方签订后，乙方每完成一户的签订(拆迁合同)并搬迁，甲方 个工作日向乙方支付该户的服务费。

3、乙方在合同规定期限内谈判拆迁完毕后，完成房屋拆除，某些建筑不够拆除费用及运渣费用，由甲方现场管理人员，概算补助乙方拆除费用及运渣费用、清运、场地平整等所有工作。

4、乙方在拆除房屋过程中需要加强安全管理，甲方不负责所发生安全事故的一切责任，乙方负责办理拆迁房屋相关手续(拆除相关事宜与甲方无关)。

5、乙方在合同规定期限内(即 个月)未完成谈判及搬迁工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相关条件自动失效。

五、拆迁期限。 年 月 日起 年 月 日止，若发生行政裁决或法律诉讼，以及不可抗力的因素，则时间顺延。

六、奖励违约责任：

乙方 月内完成拆 迁工作 户签订协议后全部搬出，甲方给乙方奖励 万元。如一方违约，需向对方支付合同总价款20%的违约金。

七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议，补充协议与本合同同具有同等法律效力。

八、本合同一式六份，甲乙双方各持三份，经双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

卖方：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

委托代理人： __________________

身份证号：__________________

通讯地址：__________________

联系电话：__________________

买方：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

委托代理人：__________________

身份证号：__________________

通讯地址：__________________

联系电话：__________________

经纪方：__________________

公司地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《南宁市房地产交易管理条例》及其他有关法律法规的规定，买卖双方及经纪方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事项，达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条 该物业基本情况

买卖双方委托经纪方(居间人)出售及购入位于 ____________________________________(以下称该物业)卖方持有《房屋所有证》号码为：__________________。产权人：__________________，共有人__________________ ，该建筑面积为：__________________平方米(以房屋所有权证登记为准)。除产权人外 ，如存在该房屋所有权证记载的所有权人以外的任何第三人对该物业有所有权的，卖方承诺已取得该物业任何第三人的同意。

第二条 成交金额

经买卖双方确认，该物业成交价为人民币(大写) __________________元整，(小写)__________________￥ 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

第三条 该物业付款方式

1、第一部分房款为定金：人民币(大写)__________________元整，在签署本合同时按以下第_______条履行。

(1)买方直接付给卖方人民币(大写)__________________元整或转账到卖方指定账号：

(2)买方需于_______年_______月_______日前将定金人民币(大写) 付给经纪方。卖方委托经纪方代为保管(经纪方收到定金视为卖方收到，买卖双方均无异议)。卖方配合经纪方查档该物业无查封、无拆迁时由经纪方直接转给卖方;

(3)____________________________________________________________________

2、第二部分房款为首期款(不含定金)人民币(大写)_________________元整，按以下第________条约定支付给卖方。

(1)卖方向银行还款当天(且同时满足：买方申请银行贷款已获批，卖方将该房交易办理手续的权利公证委托给经纪方并交付公证书，公证《委托书》由经纪方提供)支付，并指定改款项用于银行提前还款解押;

(2)在递件办理过户当天;

(3)办土地证当天;

(4)____________________________________________________________________

3、第三部分房款为房屋余款人民币(大写) _________________元整，按以下第______条约定支付给卖方。

(1)资金托管，双方在递件办理过户手续前到银行办理资金托管，领取新房产证当天由托管银行支付;

(2)按揭贷款的，双方需要到银行签订划款协议书，待办出买方新产权证办理抵押登记后由贷款银行直接划给卖方;

(3)公积金贷款，买方在办理递件过户当天出具房屋余款欠条给卖方，卖方收到房屋余款后将该欠条还给买方，欠条自动失效。

(4)____________________________________________________________________

4、第四部分房款为交房保证金人民币(大写) _________________元整，按以下第______条约定支付给卖方。

(1)卖方在实际交付该物业给买方当天结算，由买方直接付给卖方;

(2)户口迁出当天进行结算，由买方直接付给卖方;

(3)____________________________________________________________________

第四条 交付

卖方交付该物业予买方的时间为：按以下第______条约定交付：

(1)卖方收到房屋余款之日起______天内;

(2)带租约于______年______月______日之前交付;

(3)____________________________________________________________________

卖方在交付该物业予买方前，必须付清有关该物业的所有杂费(包括水电、煤气、物业管理费、电话费、宽带费、有线电视收视费及清洁费等)，否则买方有权拒绝接收房屋，并视为卖方逾期交房。

第五条 该物业的交房现状

(1)空房保留固定装修及设施完好;

(2)保留固定装修及设施完好并包括家具家电，以买卖双方确认的家具家电清单为准;

(3)毛坯房;

(4)附带租约;

(5)______________________________________________________________________

第六条 房屋买卖应缴纳的税费及费用：(1)查档费 ;(2)营业税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加;(3)个人所得税;(4)防洪保安费;(5)转让手续费;(6)契税;(7)登记费;(8)工本费、印花费、配图费、测绘费;(9)印花税(车库、写字楼、商铺缴纳);(10)抵押登记费;(11)委托公证费;(12)评估费;(13)中介服务费;(14)信贷服务费;(15)办土地证服务费;(16)办理土地证的费用;(17)土地让出金;(18)土地契税、印花税费。

1、买卖双方办理房屋过户手续时间为经纪方以口头、书面、电话、短信、传真、或电子邮件等其中之一的方式通知后三个工作日内全力配合，否则拒绝配合的一方或双方属于违约;

2、卖方应缴纳上述税费和费用的 款项;买方应缴纳上述税费和费用的 款项。

3、除上述税费和费用外，如还有其他税、费的，卖方或买方应按有关部门规定由各自缴纳改税、费。如遇国家出台新的政策或政府及相关部门调整税率、费用或办理期限，买卖双方应当按新规定执行。

第七条 买卖双方的权利和义务：保证办理该物业交易过程中所提供的全部材料均属真实、合法、有效。

1、卖方在收取定金当天须将该物业的所有权证原件交由经纪方保管直至办理该物业递件过户手续当日，否则视为卖方违约。

2、如卖方未缴纳出售房屋的原契税，应在签订本合同之日起拾日内向税务部门补交完毕，否则视为违约。

3、若卖方的房屋有银行抵押，卖方应当在签订本合同(如是合同房为领取房产证)之日起 天内向抵押银行申请还款解押(若存在逾期还款，卖方应当还清贷款本息)并承担提前还款的所有手续费用，同时到房产交易中心办理抵押注销手续。

4、如有以下情况之一的，买方/卖方应当在签订本合同(如是合同房为领取房产证)之日起 日内把该物业交易办理手续的权利公证委托给经纪方(含代收房款，且委托书内容由经纪方提供，买卖双方无异议)，公证费由______承担。

(1)若卖方需要买方的定金和首付作银行还款解押。(详细约定见补充约定)

(2)卖方交付公证委托书当天，买方将房屋房款一次性支付给卖方;(详细约定见补充约定)

(3)买/卖方交付公证委托书当天，需第三方垫资的。(详细约定见补充约定)

5、买方向银行按揭贷款的，应当在签订本合同之日起 日内向银行申请贷款，买方需保证自己的银行信用良好，并承诺以家庭为单位是第 次贷款。买卖双方到银行签订划款协议书等，贷款银行批准按揭金额后办理房产过户手续及抵押登记手续(抵押登记手续应当在买方领取新房产证当天办理，否则视为逾期支付房款)，如银行批准的贷款额少于买方申请的贷款金额，买方应在递件过户当天以现金方式补足给卖方。

6、卖方保证对上述物业享有完全所有权且该物业不存在任何产权纠纷或被查封的情况，绝无其他权利设定;保证原租赁关系终止或原承租人自己已放弃优先购买权;保证不属于违章建筑、危房或被拆迁范围;保证该物业交易后买方无须负责该房的产权纠纷，否则赔偿买方及经纪方由此引起的损失。

7、若该物业地址已落有户口，卖方应当在 把户口迁出。

8、若因为买卖双方现有、曾拥有或曾经申请：经济适用房、廉租房、房改房，导致本合同所交易之物业无法办理产权过户，则视为该方违约，并承担违约责任。

9、买卖双方应当及时提供与该物业交易有关的资料，并积极配合经纪方签署相关文件及办理相关手续，缴纳该次交易所需支付的各项费用，直至该物业交易过户完毕时止。

10、买卖双方接到经纪方通知之日起3个工作日内应当配合经纪方办理交易的相关手续，不配合造成延误的一方视为违约。若非本合约三方中任何一方原因而导致本次交易未能按期完成，三方均同意交易日顺延。

11、买卖双方同意买方的新房产证由经纪方陪同买方到房管部门领取并由经纪方保管至卖方收到房屋余款之日止，且买方有权指定记载于新房产证的所有权人。

12、本合同记载的当事人地址为所有通知、文件、资料等的送达地址，前述材料在寄出十日后视为送达成功。该地址如有变更，须立即书面形式通知合同其他方，否则相关通知、文件或其他资料送达不到的责任由变更方自行承担。

第八条 经纪方的权利和义务

1、基于买卖双方之信任委托经纪方作为居间人为本次交易提供中介服务，且经纪方在双方买卖该物业前已经为双方提供了订立合同的机会和媒介服务，并促成买卖双方签订本合同，已完成了本合同主要义务，买卖双方同意在签订本合同当日各向经纪方支付成交价1.5%的服务佣金(以《佣金确认书》为准，如无《佣金确认书》则按本合同约定标准支付)。签订合同后，除因经纪方原因导致不能完成物业的产权过户之外，该佣金不予退还。如买卖双方逾期支付佣金或信贷服务佣金，每逾期一天，应按佣金总额的1%向经纪方付违约金，直至全部支付完毕之日止。

2、经纪方协助买卖双方办理该物业的查档、缴税、贷款、还款、抵押(注销)登记、交房等相关手续(但买方或卖方不需要经纪方协助且自行办理相关手续的除外)，提供中介服务到卖方获得全部房款、买方获得新房产证、双方交房即行终止。

3、若卖方或买方原因导致本合同不能履行，视为该方违约，违约方应赔偿各方面损失，经纪方已经收买卖双方或一方服务佣金均不予退还，由违约方直接赔偿守约方的服务佣金损失。

第九条 违约责任的承担

买卖双方如拒绝不配合提供交易所需要资料或逾期办理缴税、按揭贷款、还款、抵押(注销)登记、过户等任何相关手续或逾期交付物业或逾期支付房款或违反合同其它约定的，应按如下方式承担违约责任：

1、逾期未超过二十天的，违约方须每日按总房价的万分之五向守约方支付违约金。

2、逾期超过二十天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任(双倍返还定金或没收定金)，且违约方须承担守约方应向经纪方支付的佣金。守约方解除合同的，应向违约方发送解除合同通知书。

3、若守约方同意继续履行合同的，守约方有权要求违约方有权要求违约方按每日总价成交价的1%支付违约金。履行期限不明确的，则以税局、房产局、国土局、银行等有关部门规定的期限为准。

第十条 其它约定

1、经纪方已如实告知买卖双方经纪方所掌控的信息包括但不限于最新的国家房屋买卖政策(如南宁市限购令)、相关法律法规、经纪方服务内容及办事流程、政府部门税费标准、按揭贷款流程、买卖双方权利义务及违约责任。交易风险等内容，并对本合同所有条款向买卖双方作出详尽解释，买卖双方均已充分理解和明白上述信息和合同条款且无异议。买方保证具备在南宁购房的资格，不属于被限购主体，否则愿意承担相应的法律责任。

2、国家若对房屋买卖有新的法律或政策规定的，三方应按照新的规定执行，按新规定执行的一方或几方均不负违约责任。

3、合同三方同意如因履行本合同产生纠纷，先友好协商解决，协商不成直接向人民法院起诉。

4、合同标的物瑕疵及买卖双方最终能否实现合同标的物事宜由买卖双方协商解决。

5、本合同在此之前与任何一方在谈判中的声陈、理解、承诺与合同不一致时以本合同为准。买卖双方到南宁市产权交易中心签署《存量房买卖合同》时，如该合同的内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。若有未尽事宜，另外补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6、本合同所有权利义务履行完毕或合同因不可抗力原因导致合同无法履行时，合同终止。

7、本合同一式叁份，自合同签订之日起生效，买方、卖方及经纪方各执一份。

第十一条 补充约定 (如补充约定与前述条款有不一致的，以补充约定为准)：_____________________________

卖方签字：____________

委托代理人：____________

买方签字：____________

委托代理人：____________

经纪方：________________________

经办人：__________________

本合同于：______年______月______日签订。

客户须知：

1、本合同标注*项为必须填项，不得留空;2、为保障阁下的合法权益，阁下在向我公司缴付款项时，我公司将根据款项内打开具有“财务专用章”或“合同专用章”的收据或发票。如有员工私自向阁下开具白条收据，请阁下拒绝接受，否则我公司对此不予认可，并不承担由此引起的一切法律责任。

甲方(出租方)：____________________ 乙方(承租方)：____________________

委托代理人： ____________________ 委托代理人： ____________________

证件编号： ____________________ 证件编号： ____________________

联系方式： ____________________ 联系方式： ____________________

丙方(房产经纪公司)：_______________________________________________________

根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事宜协商一致，为明确双方权利义务，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房产符合国家租赁房产的有关规定;

第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区_____路_____号_____单元_____户，物业名称为_____，建筑面积____

2,房产权属证号为_____。

第三条该房产租赁共___个月，自___年___月___日起至___年___月___日止。

乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作为_____使用。

租赁期满，甲方有权利收回租房产，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。

第四条该房产租金为￥_____元/月，租金总额为￥_____元(大写__________圆整)，租金支付方式：月付、季付、半年付、年付;首笔租金自本合同签订后___日内支付。

第五条租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方负担;乙方交纳租赁期间的水电费、煤气费、暖气费、物业管理、电话费。

第六条在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。

该房产及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，甲方进行维修前需提前___天书面通知乙方，乙方应积极协助配合;乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并在接受乙方请求后，___日内给予明确答复。

第七条乙方应合理使用期所承租房产及其附属设施。

如因使用不当造成房产及设施损坏的，

乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

对乙方装饰装修部分，甲方不负有修缮义务。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择行使以下权利之一：依附于房产的维修归甲方所有;要求乙方回复原状;向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条租赁期间，甲方转让该出租房产，乙方享有优先购买权。

乙方放弃优先购买权的，

本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。

甲方出售房产，需提前一个月书面通知乙方。

甲方未通知乙方或未在通知期结束前即将房产出售给第三人导致乙方无法行使优先购置权的，甲方应支付乙方违约金一万元。

乙方收到通知未在期限内答复的视为放弃购置。

第九条房间交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。

乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条甲方违反本合同约定，提前收回房产或者甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方的损失的，甲方还应承担赔偿责任。

在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方应该按本合同一个与的租金额度向甲方支付违约金。

若违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任;违约方承担本条约定的违约责任后，如本合同不再履行，则乙方应在日内将房屋交换甲方，甲方将已收取的但尚未履行期限的租金退还乙方。

第十一条租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房产，乙方应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直达到弥补全部损失为止，合同解除后满十五日，乙方仍拒不配合交接或者失踪，房屋内乙方物品甲方有权处分或变卖，因此所遭受的损失由乙方承担：

1、未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用或者拆改变动房产结构或者损坏房产;

2、改变本合同规定的租赁用途或者利用该房产进行违法活动的;

3、拖欠房租累计贰个月以上的。

第十二条甲方逾期交房或者一方逾期还房。

每逾期壹日应想对方支付原日租金三倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方造成的损失。

第十三条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或者申请调解;协商或者调解解决不成的，按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种)：提请青岛仲裁委员会仲裁;依法向人民法院提起诉讼;违约方应承担诉讼(仲裁)费、律师代理费、保全费等相关费用。

第十五条甲方收取乙方租赁押金￥_____元(大写人民币__________圆整)，带租赁期满物业交接之时，乙方结清所有应缴费用，甲方退还乙方押金;如乙方未结清费用或者造成设施损坏的，由该押金进行拆抵，多退少补。

第十六条鉴于丙方为甲乙双方房产交易提供的居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用：服务费为房屋实际租赁价格的个月租金，金额为￥_____元(大写__________圆整)，此费用由方于本合同签订之同时一次性支付给丙方;本合同签订后，已支付的居间费用不再退还。

本合同签订后如有违约，则居间费用由违约方承担。

第十七条其他约定事项：

甲乙双方应在签订本合同之日起三十日内到房产行政主管部门办理房屋租赁登记备案，备案费用由方承担，否则所产生的的责任及后果由责任方承担。

甲乙双方应互留书面文件送达地址，否则以身份证地址视为送达地址。

邮寄方式以寄出后三日视为送达，其他方式以对方收到视为送达。

本合同及附件一式叁份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，自甲乙丙叁方签(章)后生效。

甲方： 乙方： 丙方：

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

签约日期： 签约日期： 签约日期：

工程名称： ____县东风水库除险加固工程 发包方（简称甲方）：湖北XX公司（雷术才） 承包方（简称乙方）： 陈 合同签订时间：________年____月____日 合同签订地点：东风水库项目部 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致签订本合同，以资共同遵守。

第一条 工程概况

一、工程名称： 东风水库除险加固工程 工程地点： ____县泥龙乡瓦桥村 工程内容： 按照设计要求的内容 质量等级： 必须保证合格，争创优良 合同价款： 陆拾万元整（600000.00元整）

二、承包方式：全包（即包工、包料、包工程质量）

三、开工日期：________年____月____日 竣工日期：________年____月____日 总日历工期：天

第二条 图纸

一、图纸提供套数： 1套

二、图纸提供日期：________年____月____日

第三条 双方一般责任

一、甲方驻工地代表：

二、乙方驻工地代表：

三、甲方工作

1、乙方提供工程施工的有关设计图纸，并进行技术交底。

2、驻地工程现场甲方代表对工程施工方案、进度、工程质量进行 监督、检查、签证。并参与各阶段的验收工作，负责设计图纸的处理，设计变更的签证。

3、乡级以下单位或个人的协调工作由乙方自行负责。

4、审查认可工程决算，组织工程验收。

5、甲方有权对全部工程的所有部位及其任何一项工艺、材料和工程设备进行检查和检验。若发现不合格可发出返工、停工及复工通知书，而造成的损失由乙方负责。

四、乙方工作

1、乙方与甲方签订合同后，乙方不得转包。如果承包单位擅自将工程转包出去，属承包者违约，承包者应承担违约责任。

2、程项目经理必须常驻工地，配合甲方施工技术人员处理和解决有关工程事宜。

3、乙方必须安全施工，如乙方原因发生工伤事故和对周围的人、物造成伤害，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。

4、乙方应按水利工程质量验评标准对工程质量进行自我评定，建设方复核，质检单位核定。

第四条 工程质量

一、工程质量等级：必须保证工程合格，争创优良。

二、乙方应建立和健全质量保证体系。在工地设置专门的质量检查机构，配备专职的质量检查人员，建立完善的质量检查制度。

三、乙方应严格对工程使用的材料和工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺，进行全过程的质量检查，作好质量检查记录，并向甲方递交自检报告。

四、乙方的质量检测机构必须取得省级以上计量认证合格证书， 并经州水利工程质量监督站认可，方可从事质量检测工作，检测人员必须持证上岗。

五、隐蔽工程和工程的隐蔽部位由乙方的自检确认具备覆盖条件后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场甲方代表验收，甲方代表接到通知书24小时内应到现场检验，认可签证后，乙方才能进行覆盖，进行下一道工序施工。甲方代表未按时检查验收，乙方质量检验部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，甲方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由甲方负责；不合格者，由乙方负责，因此造成工期损失由责任方负责。

六、如乙方未按设计要求施工，导致工程质量不合格，其后果由乙方全权负责。

第五条 合同价款

一、建筑工程按双方认可价，实行总报价中的综合单价承包，因工期短，施工中综合单价不因市场、政策的变化而变化，一次性包死。

二、本合同工程量清单中所开列的工程量，为估算工程量，结算时的工程量应是承包方实际完成的工程量，并得到甲方和业主单位认可的工程量。

第六条 材料、设备供应

一、材料、设备供应范围的划分检验：

1、本工程所需材料、设备一般由承包方组织供应，按规定需群众投工投劳备运砂石料等，承包方应积极配合。

2、所有材料、设备、成品、半成品均附有合格证，都要经甲方检查验收，签交物资验收合格单，方可进场，已进场的物资未经甲方许可签署出场证书，不得运出场外。

3、已进场的物资，若发现不合格，乙方必须迅速将其运出场外。

4、没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，均不得用于本工程，若属材料人员失职或其他原因造成不良后果，由责任一方负责。

第七条 工期顺延 如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期作相应顺延，并用书画形式确定顺延期限：

1、属包干系数范围的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响施工进度。

2、因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度。

3、甲方上级主管部门下达与本工程施工工期有直接影响的因素。

第八条 工程款支付方式

一、工程款支付方式：银行转账。

二、工程预付款：按照双方约定支付（竣工验收后1个月后付清）。

三、本工程税金由甲方到当地税务部门自行缴纳。

第九条 竣工与结算

一、工程竣工验收前，做好施工范围内的场地清理及工程的养护，当工程具备验收的条件下，乙方即可向甲方提交工程验收申请报告。

1、 工程施工竣工总结及大事记；

2、工程施工进度及工程验收时的照片、验收结论；

3、工程竣工、竣工决算及竣工工程量清单；

4、本工程单元质量评定表（含原始施工记录资料）、建筑材料的试验检测资料

甲方(拆迁人)：_________________

乙方(被拆迁人)：_________________身份证号码：_________________

共有人：_________________身份证号码：_________________________

为实施________建设工程，根据国务院________号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：

1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。

2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号：_________________)。

3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号

栋单元房，属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积_________平方米，其中住宅_________平方米。

4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。(详见评估报告)

(2)、装修部分：_________________

(3)、附属物：_________________

(4)、其他：_________________

上述乙方应得补偿款合计：_________________￥元(大写：_________________元分)。

5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：

⑴、住宅搬迁费：________________元;

⑵、非住宅搬迁费：________________元;

⑶、搬迁误工费：________________元;

⑷、住宅临时过渡补助费：________________元;

⑸、停产停业补助费：________________元;

⑹、电话迁移费：________________元;

⑺、有线电视安装费：________________元;

⑻、宽带网迁移费：________________元;

⑼、空调(式)迁移费：________________元;

⑽、房屋所有权证办证补助：________________元;

⑾、三相电源安装费：________________元;

⑿、管道燃气安装费：________________元;

⒀、太阳能热水器迁移费：________________元;

以上货币安置费合计：大写：_________________元(￥________________元)。

6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕，并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后___________个工作日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的________%即：_________________元分(￥)，存入乙方账户。

7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，并与甲方办理脚房手续，给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。

8、违约责任：

(1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用，由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。

(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。

9、争议解决方式：

本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的，可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。

10、双方约定的其他事项：

11、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。

12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起生效。

13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份;乙方壹份;_________________________和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代理人：___________

代理人：________________代理人：_________________

签订日期：______________签订日期：______________

陕西房屋拆迁产权调换协议（官方范本）

编号：____________

甲方：(拆迁人)______________

地址：______________________

营业执照注册号：____________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

委托代理人：________________

联系电话：__________________

受委托拆ǖノ唬篲___________

地址：______________________

营业执照注册号：____________

法定代表人：________________

经办人：____________________

联系电话：__________________

乙方：(被拆迁人)____________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

住（地）址：________________

身份证号码：________________

联系电话：__________________

委托代理人：________________

身份证号码：________________

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条 拆迁房屋依据

甲方因项目建设需要，经审查批准，于____年____月____日，取得了（）拆许字（）第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条 乙方房屋的基本情况

乙方房屋坐落于________，土地为____，房屋用途为____，建筑结构为_____，建筑面积为______平方米，附属物包括：______，证件名称：_______，证件：______号，地籍：________号。

第三条 补偿金额

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（详见附件一评估报告）；

2、附属物补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（详见附件一评估报告）；

3、搬迁补助费为人民币佰拾万仟佰拾元整；

4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币佰拾万仟佰拾元整；

5、_______________________ ；

6、_______________________ ；

总计补偿金额（大写）人民币佰拾万仟佰拾元整。

第四条 产权调换房屋

1、甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于____________________，建筑面积平方米（其中：套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。

产权调换房屋的价款总额人民币佰拾万仟佰拾元整。

2、甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于 _______，建设用地规划许可证为，建设工程施工许可证为，［土地使用证号］［土地使用权批准文件］，房屋用途为，属结构，层高为，建筑层数为，地上层，地下层。（房屋装饰、设备标准见附件三）

⑴、该房屋阳台是［封闭式］［非封闭式］。

⑵、该房屋协议约定建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

⑶、该房屋单价为每平方米元（人民币），总金额为人民币佰拾万仟佰拾元整。

共3页，当前第1页123

本合约由以下双方签订：____________

甲方：____________

住所：____________

法定代表人：____________

乙方：____________

艺名/昵称：____________

身份证号码：____________

地址：____________

电话：____________

鉴于：____________

1. 甲方是一家依据中华人民共和国法律成立并持续经营的公司，具有专业、权威、丰富的经纪资源。

2. 乙方拥有良好的演艺才能或艺术天赋，有志于逐步提升演艺水平和知名度。

3. 现甲乙双方为了实现共同的目标，经友好协商达成本合约。

为此，各方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，就共同进行甲方之经纪推广的各项合作事宜，签订如下合约。

一、定义解释：____________

1.1直播平台：指互联网公司拥有或运营线上演艺平台，如：____________、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____等网站及子网站、客户端、app应用以及将来新注册、开发的与视频秀场业务有关的一些网站、移动端应用等的总称。

1.2直播ID：____________指乙方于 ________年 ________月 ________日起和甲方开展合作后，于快手等直播平台进行直播的ID号码，具体包括：____________

1.2.1 快手ID：____________

二、合作内容

合作期间，甲方独家担任乙方互联网线上及线下演艺事业的独家经纪公司，就乙方的线上及线下演艺事业提供经纪代理服务，经纪代理的范围包括但不限于网络演艺、线下商演、广告代言、线上游戏代言、线上及线下商品销售等相关活动。

2.1网络演艺：____________

甲方代理乙方在线网络演艺，包括但不限于互联网线上演艺的个人直播间互动演艺、众筹、线上演唱会、线上歌友会等现在以及未来可能出现的其他互联网产品及线上演艺形式，经纪合作期间，甲方在遵循维护良好合作及有利于乙方演艺事业发展的基础上，甲方有权在合作范围内自主管理乙方在线上演艺平台的个人直播间互动演艺，积极进行企划宣传。

2.2线上商务经纪：____________

甲方代理乙方线上商务经纪，如广告、游戏代言、产品代言等甲方合理认为乙方应当接受的各类线上商务活动。甲方在代理乙方商务经纪时，需与乙方另行签订书面合约，乙方承诺不可将商务经纪权益授予给合约以外的第三方。

2.3 线下商演

甲方代理乙方进行线下商务经纪，如商业演出、广告、游戏代言、产品代言等甲方合理认为乙方应当接受的各类线下商务活动。

2.4 商品销售：____________

甲方向乙方提供商品，乙方通过个人直播间进行销售或进行线下商品销售，双方进行分成的商务行为。

三、 知识产权及相关权利约定

3.1 合作期限内，因乙方演艺事务所产生的一切成果(包括但不限于文字、表演、图片、视频、音频、录音录像制品等)，其著作权、其他全部知识产权、衍生开发权、所有权、收益权及与该等成果相关的其他任何人身或财产性权利，在全世界范围内自始独家归属甲方完整永久享有。甲方有权自行以任何方式处置上述权益(包括但不限于对外授权许可、将该等成果于现有及未来可能发明的各类媒体上进行传播或发行、以及自行或另聘他人对该等成果进行修改、改编、表演、出版或其他任何形式的使用等)，与乙方无涉。无论本协议因任何原因中止、终止、解除等，均不影响甲方对本款前述权利的享有及行使。

3.2乙方姓名权、肖像权的行使、维护和许可，由甲方独家代理、代表和管理。乙方不可撤销地同意甲方自行使用及授权他人使用乙方的名字、肖像、声音、影像、个人介绍等资料。

3.3 除非另有约定，在合作期间甲方根据本协议为乙方安排的演艺事务所涉甲方与第三方所签署的任何合约及作出的任何授权，其效力亦不会因本协议的中止、终止、解除等而发生变化，乙方仍有义务根据该等合约的约定履行相应义务、遵守及同意相关授权。

四、合作期限：____________

4.1本合约合作期限为[三]年，即自[ ]年[ ]月日至[ ]年[ ]月[ ]日。

4.2本合约到期后，除非甲乙双方任何一方在终止前六个月内发出终止合约的书面通知，否则本合约自动续约三年。

五、直播约定：____________

5.1乙方需在甲方指定的视频秀场平台进行网络直播演艺。

5.2乙方每自然月最低有效直播天数：____________ 28 天/月(一天直播有效时长4小时为一个有效直播天数)。

5.3乙方每自然月最低直播时长：____________ 112 小时/月。

5.4若乙方未能按时完成直播约定内的最低标准，甲方有权对乙方的直播收益所得进行扣减甚至解除合约。

5.5如需对直播约定做出调整和修改，经甲乙双方友好协商，另行签订《经纪合约补充协议》即可，且以补充协议的约定条例为准则。

六、收益分配：____________

6.1虚拟礼物收益：____________

6.1.1在合作期间，乙方在甲方指定网络平台进行直播获赠的虚拟礼物等收益由甲方管理，按月结算和分配。

6.1.2 甲乙双方按 ________%和 ________%的比例分配网络平台结算的虚拟礼物收益结算。

6.2 商品销售收益：____________

6.2.1 在合作期间，乙方在甲方指定网络平台进行直播销售的商品，甲方按销售净利润的 ________%向乙方结算收益(扣减退换货金额)。

6.3 广告费及线下商演收益(含线上和线下)：____________

6.2.1 在合作期间，乙方进行广告、游戏代言、产品代言、商业演出等商务活动所得广告费及线下商演收益，甲方按收益的 ________%向乙方结算收益。

第七条 甲方权利义务

7.1甲方有权独家在全国范围内为乙方接洽、安排、策划双方达成一致的线上演艺事务活动和工作。

7.2 甲方应尽最大努力，提供相关服务，对于乙方的演艺事务，乙方可提出建议和要求，但甲方拥有相关事务的最终决策权，可自主独立作出有关安排、规划并实施。

7.3 甲方统一安排乙方演艺事务收入的收取，并有权根据本协议收取服务费。

7.4 若非因乙方原因产生与乙方演艺事务相关的争议或纠纷，甲方有权选择协助乙方安排其所需法律服务，乙方应予以配合，相关费用支出由甲方先行垫支，并计入演艺事务服务成本费用。因此类争议及维权产生收入的，计入乙方演艺事务收入，并由双方按本协议约定的收入分配比例分享。如乙方因其个人原因陷入任何争议或纠纷，甲方自愿协助其解决的，所需全部费用由乙方独立承担。基于为乙方演艺事务服务发生的成本支出由甲方先行垫付，并在双方进行收入分配时由甲方优先回收。

7.5 甲方有权了解与本协议实施有关的乙方心理、生理变化、目前现状、社会关系等情况，并提出建议和安排。

7.6 甲方有权安排乙方接受演艺培训，并有权派专人负责对乙方进行整体形象策划设计，对乙方不利于本协议实施整体目标的言行和习惯进行纠正和监督，乙方应予以服从、配合。

7.7 甲方承诺将在乙方年收入少于伍拾万的情况下，承担乙方每月生活开支，每个月人民币叁万元整，于每月初汇入乙方指定账户。乙方年收入达人民币叁拾万元以上后，甲方无需再向乙方支付每月生活开支。

第八条 乙方的权利和义务

8.1 乙方有权根据本协议约定对其演艺事务收入进行分账。在本合同有效期内及其他任何时候，乙方应自行负担属于个人的一切开支，不得借甲方名义作任何借贷及经营，或令甲方名誉上或财务上遭受损失。

8.2 乙方保证其享有签订及履行本协议的全部资质及能力，且在本协议签订之前，其未曾与第三方签订任何与本协议相冲突的合同或其他文件，且未处于任何可能与本协议存在冲突或影响本协议履行的法律关系中，合作期间内亦不得发生此类情形。

8.3 乙方须服从甲方的指示，配合甲方对乙方的包装和宣传，接受甲方为其安排的所有演艺事务及就其演艺事务与第三方订立的任何协议;任何情况下，乙方均将优先并保证质量的完成甲方的演艺事务安排。

8.4 甲方为乙方安排的所有演艺事务乙方均应独立、亲身完成。乙方所为的演艺事务不得存在任何违法违规或侵犯他方知识产权、商业秘密、名誉权、隐私权等合法权益的内容。无论本协议是否已经终止、解除，乙方均不得将合作期间因演艺事务而产生的任何创作成果中的元素(包括但不限于相同或类似的构思、创意、情节、桥段、对白、人物等)以任何形式自行使用或授权他方使用;

8.5 乙方保证会尽力保持最佳的健康状态，不会参与任何有危险性的活动，以免不能以最佳的状态完成甲方为其安排的演艺事务及其相关业务。为了有效维护和管理乙方的艺人形象，最大化本合同利益，乙方不得随意改变发型及头发颜色、长短，不得对五官及身体进行矫形;乙方应在甲方的允许下方可参加公众活动，或客观上以公众人物的身份出席的活动。

8.6 乙方应时刻保持良好的公众形象、言行举止和道德操守，严格遵守中华人民共和国乙地区的法律法规、道德规范，不得出现吸毒、赌博、斗殴、酗酒、嫖娼等不良行为，不得发表任何敏感性的(如政治、宗教、民族相关的)或其他有损其形象或演艺事务事业发展的言论与或为相关行为。乙方并将充分维护甲方社会声誉，任何情况下均不得发布可能对甲方名誉造成负面影响或可能导致甲方牵涉入任何纠纷或诉讼的言论或从事此类行为。如有违背，乙方将就甲方遭受的一切损失承担赔偿责任，赔偿标准不低于人民币叁佰万元整。

8.7 乙方保证将随时向甲方提供其行踪去向并与甲方保持联络畅通，如超过【24】小时甲方无法联络上乙方，甲方有权自行做出任何与工作相关的决定(包括但不限于变更与第三方签署的合约、变更或解除本协议等)，因此导致的双方损失均应由乙方承担责任。

8.8 乙方应向甲方充分披露与本协议签署、实施有关的个人情况，并应向甲方提供相关资料(包括但不限于其个人资料、简历、照片、视频、音频等资料)，乙方保证前述所有披露情况及提供资料的完整性、客观性与真实性。

8.9 合作期间未经甲方书面许可，乙方不得随意更改姓名(含本名及艺名)，如甲方要求乙方对艺名进行更改，乙方应服从甲方的相应安排。

8.10 鉴于传媒领域工作的特殊性，乙方理解并同意其工作时间(可能在公众假期、晚上等)及工作地点(可能于广东省任何其他地区)均不固定。乙方同意按照甲方指定之时间、日期和地点，参与甲方安排的演艺事务。

8.11乙方保证于本合约签订时，并未与任何第三方存在经纪合约或有与本合约有冲突的约定;与甲方签订本合约后，未经甲方同意不得与其他第三方签订同类经纪或演艺合同。

8.12合约期间，未经甲方书面同意，乙方不得自行接洽或授权线上(互联网)第三方接洽安排任何与演艺事业相关的事项，不得作出任何有损于甲方合法权益的行为，如有第三方联系或邀请乙方参与线上演艺活动的，乙方应及时通知甲方，由甲方接洽演艺活动并签订合约，乙方不得私自与第三方洽谈或达成任何线上合约。

8.13乙方同意将甲方作为独家互联网演艺分享平台，乙方承诺在合作期内未经甲方同意不在甲方指定直播平台以外的其他互联网平台(包括固定端及移动端)等进行表演或通过视频方式进行商品销售。

8.14 乙方须根据甲方要求，采取适当之行动及出具、签署有关文件(如授权文件等)，以协助甲方确权、行权、维权，保障甲方基于本协议的权益及工作执行。

九、保密

9.1 甲乙双方同意，任何一方均不得对外透漏本合约和其他相关往来文件的内容，但为履行本合约约定义务所需进行的正当披露除外。

9.2 为履行本合约涉及的商业活动计划、策划方案以及其他商业信息均为保密信息。

9.3 本合约下保密义务在本合约终止后两年内仍有效。

十、 违约责任

10.1 乙方有下列情形之一的，需要向甲方支付违约金人民币伍佰万元并赔偿甲方的经济损失至少60个月全部综合收益(含虚拟礼物收益、商品销售分成、广告费、线下商演收益及其他相关收益,按乙方违约行为发生前的12个月平均值计算)的违约金。

1) 未经甲方同意，擅自在非甲方安排的网络平台表演的，包括乙方擅自利用小号进行表演的;

2) 未经甲方同意，擅自接受线上第三方的邀请、组织从事表演等商业活动;

3) 未经甲方同意，擅自接受线上(互联网)第三方的商务经纪等活动;

4) 未经甲方同意，擅自接受线上(互联网)第三方的明星周边等代理;

5) 未经甲方同意，擅自与其他线上演艺平台有任何形式合作的;

6) 未经甲方同意，擅自与其他第三方签订同类经纪或演艺合同的;

7) 未经甲方同意，擅自与甲方其他主播或员工谈恋爱的;

8) 签署本协议前，尚未与其他经纪公司或平台终结经纪合同或主播协议的。

9) 其他经甲方认定为构成违约的行为。

十一、 争议解决

11.1因本合约引起或与本合约有关的任何争议，双方应本着友好协商的原则协商解决，协商不成可向甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼的方式解决。

11.2因乙方违约导致甲方向乙方追偿的，甲方有权就进行诉讼行为产生的费用向乙方追偿，包括但不限于诉讼费、保全费、财产保全保险费、律师费、公证费、差旅费等。

十二、其他

12.1本合约由双方代表签字盖章后生效，本合约一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可以签订补充合约。

(以下无正文)

甲方：____________ 乙方：____________

法定代表人：____________

__________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

房屋出租委托代理合同【最新范本】

委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。

1.委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。

2.有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。

3.委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。

4.受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。

5.受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。

6.委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

房屋出租委托代理合同【最新范本】

委托人(甲方)：__________证件类型及编号：____________________

租赁代理机构(乙方)：__________备案证明编号：__________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。

第二条 房屋租赁用途

租赁用途：_________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。

第三条 出租代理权限及期限

(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 (□日/□月)。

(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条 租金

(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币__________元整(￥：_______________)。

(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询)，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:___________ ，___________， _______________________________________________________________。

第五条 佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

第六条 押金

甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条 其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条 房屋及附属设施的维护

(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________;乙方负责_______________________。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

第九条 转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第十条 合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达________日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4、____________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达________日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

7、____________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一条 违约责任

(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的 ________%支付违约金。

(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

(四)________________________________________________________。

第十二条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条 其他约定事项

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________。

第十四条 合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)签章： 租赁代理机构(乙方)签章：

联系电话： 联系电话：

委托代理人： 备案证明编号：

经纪人签字：

资格注册证书编号：

年 月 日 年 月 日

甲方：租赁公司(地址： 电话：           )

乙方： (地址：     电话： )

根据租赁项目的批准文件(文号 )和乙方的 《租赁项目申请书》(编号： )，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品。

一、租赁物件：

┌─────────────────────────┬──┬──┬──┐

│ 品名 │规格│数量│备注│

├─────────────────────────┼──┼──┼──┤

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

│ │ │ │ │

└─────────────────────────┴──┴──┴──┘

设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第 号《订货协议书》规定办理。

二、租赁费及有关条件：

1.租赁费总额： (大写： )租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满 个月的当天为第一次支付日，以后每满 个月支付1次，共支付次，即租赁期结束。

2.其他有关费用，如本合同附表《 估价单》所列。

3.在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。

三、租赁物件交接：

1.租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。

2.乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前，通知甲方对外提出索赔。

四、费用结算办法：

(1)本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。

(2)有关各期租赁费的结算办法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方账户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行( 帐号： )托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收2%的滞纳金，不足一个月按一个月计算。

(3)本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第(1)(2)条。

(4)甲方代理费按租赁费总额的2%，于到货时一次性计收，不足5万美元的租赁项目，按2.5%计收，结算办法同本款第(2)条。

五、担保单位及责任：

为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意

为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。

六、生效：

本合同正本一式二份，经甲、乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本按需要分送有关部门备查。第 号《租赁合同》和本合同所附第 号估价单为本合同不可分割的组成部分。

七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

甲方：(章) 乙方：(章) 担保单位：(章)

代表： 代表： 代表：

开户行： 开户行： 开户行：

帐号： 帐号： 帐号

合同管理机关 年 月 日

甲方(出售方) 身份证号：__________

地址

乙方：__________

甲、乙双方在平等自愿的基础上就有关房屋的买卖事项达成如下条款以兹共同遵守：__________

一、甲方自愿把私有的、没有任何产权争议和没有设立他(它)项权利的房产，位于合肥市 小区 栋 室 ，建筑面积 平方，产权证号 的房屋委托乙方独家出售，双方议定房价为人民币(大写) ______元。乙方收取甲方代理费为人民币(大写) ______元。甲方承诺在达到议定房价标准时，不以任何理由拒绝成交。低于议定房价，甲乙双方协商，如协商不成，则甲方退还乙方代理费。

二、委托期限：__________ ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日。

三、乙方负责在委托期限内销售该房屋，甲方应按所签的《存量房买卖合同》收回房款，确保本房产所有权利人都能到产权转移部门签字并协助办理房屋产权过户及房屋交接手续。

四、房屋在实际交易中，实际销售总房款超出甲方定价金额外的溢价部分，作为乙方委托代理销售期间的咨询服务和广告推广费用。在代理期限内如甲方不卖或者在其他房产公司成交均需支付乙方0.8%的广告、咨询、推广费用,双方均认可、无疑议。

五、双方约定的其他事项：__________

六、本协议签订地点：__________ 。本协议一式贰份，甲、乙各执一份，签字后生效具有同等法律效力。

甲方：__________ 乙方：__________

代理人：__________ 代理人：__________

电话：__________ 电话：__________

常州市房屋委托购买合同

委托人：___________________________（以下简称甲方）

受托方：___________________________（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下

第一条 委托事项

甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_________________________________

第二条 房屋状况：___________________________________________________

甲方对购买房屋的基本要求是：__________________________________

坐落范围：______________________

户型：__________________________ 面积：__________________

交付日期：______________________

其他：________________________________________________________

第三条 甲方委托乙方购买的房屋参考价（含设施设备及装修）人民币大写__________________元，￥_________元。

其他要求：____________________________________________________________。

第四条 委托期限

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

超过以上期限仍需要委托服务的，双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

第五条 现场看房

乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设施、设备情况进行核实，并签署现场看房记录。

第六条 甲方义务

（一）应出示身份证或_________等真实有效的身份资格证明；

（二）应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合；

（三）不得在委托期限内及期限届满后_________个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。

（四）乙方完成委托事项，应按约定支付佣金。

第七条 乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

（二）应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务，促成买卖合同的订立；

（三）收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据；

（四）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。

第八条 佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

当乙方完成甲方委托事项的，促成甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_____日内，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付佣金。

第九条 违约责任

（一）在本合同第三条约定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金_________元；

（二）甲方未按约支付佣金的，除继续支付佣金外，还应支付违约金_________元。

第十条 合同争议的解决办法

本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决（以下两种方式只能选择一种）

（一）向常州仲裁委员会申请仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项：_______________________________________________

第十二条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

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