昌平住房和城乡建设委员会官网(优秀20篇)

出租方：______以下简称甲方

承租方：______以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在________________________，建筑面积______平方米，一般装修，厨卫瓷砖，白色墙壁。出租给乙方作起居生活使用。

第二条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，出租双方有其他原因停止出租的，请提前告知对方，以便减少双方损失。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收租房押金：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、拖欠租金或管理费，水电费，有线电视，煤气费，垃圾处理费等____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

第三条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金____元，交纳方式为上缴租，三个月支付一次，计(3个月)乙方需向甲方支付人们币______元(大写：________元整)。由乙方在每季度开始前交纳给甲方，先付后用。以后每个______月付款一次，应在付款期末前______天支付。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳取暖费、水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。电底数是：电__度。

第七条甲方收乙方押金________元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

住址：住址：

年 月 日

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在________的宅基地出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币________元。

三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付，并于__________前办理土地使用证手续。

五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。

六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。

七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：联系地址：电话：年月日

乙方签字：联系地址：电话：年月日

贷款人(甲方)： 借款人(乙方)：

甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。

贷款金额、期限及利率

第一条 甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币(大写)______，(小写)_____。

第二条 贷款用于乙方购买座落于__________市(县)区(镇)_________路(街)_____号__________房间的现(期)房物业，建筑面积___平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。

第三条 贷款期限为____个月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

第四条 贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。

贷款的发放

第五条 乙方不可撤销地授权甲方在_____号和_____号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分__次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。

(一)___年___月___日，金额(二)___年___月___日，金额(三)___年___月___日，金额

第六条 本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。

第七条 贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。

贷款的归还

第八条 甲乙双方商定，自____起乙方用下列方式归还贷款本息：_____________。

第九条 乙方按月归还贷款本息，应自借款之日起于每月____日归还，每期金额____万元，共____期。

第十条 乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。

第十一条 乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之____罚息。

第十二条 乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。

第十三条 乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日____日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。

第十四条 乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。

第十五条 乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计收乙方提前还款部分的贷款利息。

第十六条 除非下列事项已在甲方感到满意的情况下获得完满解决，否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前偿还部分或全部贷款本息(包括逾期利息)，而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：

(一)乙方违反本合同的任何条款;

(二)乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人;

(三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息的义务;

(四)乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息;

(五)根据____号担保合同的约定，因担保人(物)发生变故，致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵(质)押物的;

(六)乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。

第十七条 发生本合同项下第十六条第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物。

合同的变更

第十八条 乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同继续有效。

第十九条 甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意。

争议的解决

第二十条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商解决不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：

(一)提交____所在地人民法院诉讼解决; (二)提交____仲裁委员会裁决。

第二十一条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

费用及其他

第二十二条 与本合同有关的费用及实际支出，其中包括(但不限于)法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责支付。

第二十三条 乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责;甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。

第二十四条 甲、乙双方商定的其他条款：

第二十五条 本合同一式____份，具有同等效力。由____各执一份。

第二十六条 本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自____号和____号担保合同生效(或登记备案)之日起生效。

贷款人住所： 借款人住所：

甲方(公章) 乙方(签章)

负责人(签字)

年 月 日 年 月 日

甲方：

乙方：

经甲、乙双方研究决定将“新建住房”的建筑工程交给乙方承包施工。现根据《中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法》的有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书，以资双方共同遵照执行。

一、工程概括

1、工程名称：。

2、结构类型：。建筑面积(以建设方的实际面积为准)。

二、承包形式

1、大清包：包工包料、该工程以乙方带资包工包料、甲方分期付款的形式(按图纸施工)承包给乙方。乙方一经承包，不得转包。

2、承包内容：以正负零以上，所有的工程项目，按图纸设计施工，包括架空层，外贴磁砖，屋面天沟、防水，塑钢窗护栏、散水、下水道，门前道路硬化，落水管及空调管。

3、水、电进户，有线、空调线、煤气管道进户门(防盗门)。

三、工程质量标准：乙方必须按甲方的要求及图纸施工，确保工程质量合格优良。乙方要有严格的质量管理制度，如乙方原因造成工程质量问题需返工、及材料浪费，乙方承担费用。每道工序必须经过甲方验收合格，才能进行下道工序施工。

四、房屋造价：为 元/㎡的包干价。(实做平方)

五、材料供应：本工程材料由乙方自行采购、供应、保管和使用，严禁以劣充优，偷工减料，自觉接受甲方监督。

六、安全第一，文明施工。乙方应按施工安全操作规程进行施工，对所有进场的工作人员进行安全教育，提高安全意识，严禁盲目指挥、冒险蛮干。在施工过程中发生一起意外及工伤事故，所有经济损失和刑事责任由乙方自行负责，甲方一概不负责任。

七、工程工期：本工程自20xx年 月 日至20xx年 月 日完工。(因天气原因或节假日，工期顺延)

八、付款方式：分期付款

第二层开始付款。每层付款元，主体完工付30%工程款。屋面、防水、外墙、涂料、内粉完工付50%工程款。水、电、内装、门、窗、楼道扶手、外落水完工付70%工程款。各种附属工程完工(下水道道路硬化)付80%工程款。甲方验收合格交付住房钥匙，付总工程款的付90%工程款。后期10%工程款做为保质金，一年内付清。

九、在一年内因质量问题，乙方应积极主动配合用户解决质量问题，如不及时维修，甲方有权在保质金中扣除维修费用。

十、甲、乙双方提出变更，共同协商。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在签章之日起生效。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

身份证： 身份证：

月日 年日

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议.

甲方__________

身份证号码_____________

乙方__________

身份证号码_____________

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________

二、租赁期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每___月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_____元，到期结算，多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同经签字生效。

9、其他约定事项：____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方________乙方：________

联系电话：________联系电话：________________

签约日期：________年_______月______日

甲方(出租方)：________身份证号码：________________

乙方(承租方)：________身份证号码：________________

根据中华人民共和国房屋租赁法及有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

甲方将自有的座落在___________的房屋，建筑面积_________平方米出租给乙方使用。

一、租赁期限

租赁期限为______个月，甲方从起将出租房屋交付乙方使用，至_____日收回。

乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：

1.擅自将房屋转租、转让、入股的。

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

3.拖欠租金及费用的。个人房屋租赁合同合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的，甲乙双方可以继续签订租房合同。

二、付款方式

1.甲乙双方议定月租金__________元整，______年租金共计：_________元整。付款方式为季度付款(即押一付三)，乙方在每季度前_______天内缴纳租金。

2.甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。

三、其他费用

1.乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费。

2.甲方在租赁期内付担：物业费(包括电梯费、水泵费)、供暖费。

四、出租人的责任

1、租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。

2、若因客观因素不能出租此房，甲方应提前_______个月告知乙方。

3、甲方若无故且未征得乙方同意，收回房屋，则作违约论，甲方除退还剩余房款，并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。

五、承租人的责任

1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱护如有损坏应承担相应的经济赔偿费。

2、乙方应按本合同规定付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋，终止合同。如果提前退租需要缴纳_______个月租金，如合同到期乙方不继续租用房屋需提前_______个月通知甲方。

3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因乙方改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或不良后果，乙方必须修复并赔偿损失。

4、房屋因自然损坏，由甲方负责修复，因乙方使用不当而损坏，由乙方负责修缮，因不可抗拒而毁损，本合同自然终止，互不承担责任。

六、房屋及收回验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

七、其他

1、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

2、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执壹份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。

甲方：________联系电话：________________

乙方：________联系电话：________________

签订日期：_______年____月____日_______年____月____日

共青团×县第十九届委员会工作报告

团结带领全县团员青年

为全面建设小康社会而努力奋斗

——  在共青团桓仁满族自治县第二十次代表大会上的工作报告

（2005年4月22日）

各位代表，同志们：

共青团桓仁满族自治县第二十次代表大会是新世纪、新阶段我县共青团召开的一次承前启后、继往开来、承载着县委重托和全县青年厚望的大会。大会的主题是：高举邓小平理论和“三个代表”重要思想伟大旗帜，深入学习贯彻党的十六大和十六届三中、四中全会以及县委十四届四次全会精神，与时俱进，求真务实，艰苦奋斗，开拓进取，团结带领全县广大团员青年为我县加快实现全面建设小康社会的宏伟目标而努力奋斗。

现在，我代表共青团桓仁满族自治县第十九届委员会向大会报告工作，请予审议。

一、过去五年的工作回顾

共青团桓仁满族自治县第十九次代表大会以来的五年，在县委和团市委的正确领导下，全县各级团组织始终高举邓小平理论伟大旗帜，认真学习实践“三个代表”重要思想，全面履行共青团组织服务大局、服务社会、服务青年的社会职能，坚持贯彻党的要求与实现青年愿望相统一，坚持围绕党政中心开展工作与发挥青年自身优势相统一，坚持教育青年与服务青年相统一，抢抓机遇，与时俱进，求真务实，开拓进取，为桓仁的经济发展和社会进步做出了积极贡献。

（一） 五年来，全县共青团组织始终坚持用科学的理论武装全团，青少年的思想政治工作有了新进展。坚持不懈地用邓小平理论和“三个代表”重要思想武装全团、教育青年，帮助青年牢固树立共产主义远大理想和建设中国特色社会主义的坚定信念。以爱国主义、集体主义、社会主义教育为主线，以团干部和各条战线青年骨干为重点，以青年理论小组为依托，通过报告会、培训班、研讨会、征文、座谈会、知识竞赛、演讲等形式，使科学理论在青少年中达到入耳、入脑、入心。抓住庆祝建党80周年、建国55周年、“五四”运动85周年、建团80周年等重要契机，广泛开展了“党在我心中”、“青年永远跟党走”等主题教育活动，青少年的历史使命感和社会责任感不断增强。充分利用烈士陵园和李秋实纪念馆等思想教育基地，开展形式多样的社会实践活动，大力培育和弘扬伟大的民族精神。以李秋实同志为榜样，进一步弘扬“自信、自力、自强”的桓仁精神，努力帮助青少年树立正确的世界观、人生观、价值观，切实提高了全县广大青少年的思想政治素质。在揭批“法轮功”等重大事件中，广大青年旗帜鲜明、立场坚定，有力地维护了社会政治稳定。

（二） 五年来，全县共青团组织始终坚持服务全县经济建设大局，重视发挥青年的生力军和突击队作用，在经济建设主战场做出了新贡献。围绕企事业单位改革和发展，扎实开展了争当“青年岗位能手”活动、“青工创新创效”活动，同时，积极聘请企业界专家为全县青年企业管理人员进行了现代企业管理实战模拟培训等。110名青工被评为县级以上青年岗位能手，8名青工在团市委举办的青工技术比武等活奖，组建青年科技课题攻关小组5个，“五小”成果达168项，韩晓荣等3名优秀青年荣获本溪市优秀青年企业家称号。围绕农业和农村经济发展，以促进农业产业结构调整和帮助农村青年增收成才为主线，以同业青年联合会为载体，以青年星火带头人和科技示范户为依托，举办了以“跨世纪青年农民科技培训工程”为主的农村青年科技培训班242期，累计发放科技书籍2.3万册、宣传资料5万余份，培训农村青年2万多人次；创建青年致富信息服务站18个，提供致富信息1200条，完善青年科技图书站26个，组建同业青年联合会125个，积极创建农村青年科技示范基地和产业示范基地104个，领办科技示范推广项目24项，培养县级青年星火带头人400多人、农村青年经纪人184人，带动了一大批农村青年走上了科技致富的道路。陶大伟等6名青年被团中央评为全国农村青年创业致富带头人和服务农村青年增收成才先进个人，吕锡伟等2名青年被团省委评为全省农村青年创业致富带头人，团县委荣获辽宁省服务农村青年增收成才奖先进集体称号。围绕经济社会的可持续发展，以“保护母亲河行动”为载体，开展了争做环保卫士、植青年林、“爱我家乡”全县中小学生旅游知识宣传学习活动、“保护五女山山城，共建美好家园”万名团员青年签名活动等多种有意义的教育实践活动，极大地增强了全县广大青少年的生态环保意识。

（三）五年来，全县共青团组织始终坚持服务社会和自我教育的统一，注重发挥青少年“开风气之先”的作用，在我县精神文明建设中创造了新业绩。青年志愿者行动不断深化，推行了青年志愿者注册制度，全县注册的青年志愿者人数达500人，各级团组织共成立志愿者服务队113支，在雷锋精神、秋实精神的感召下，积极开展了敬老助困、环境整治、绿色环保、三下乡、抢险救灾等志愿服务，尤其是在抗击“非典”的战斗中和秋实纪念馆的建设过程中，广大青年志愿者以实际行动丰富和发展了雷锋精神、青年志愿者精神的时代内涵。涌现出了城区街道办事处团委、郑守埕等一批学雷锋活动和青年志愿者行动的优秀集体和先进个人。青年文明号创建工作机制不断完善，全县共有39个优秀青年集体获得国家、市、县级青年文明号称号。深入学习实践《公民道德建设实施纲要》，积极开展了青年文明号信用建设示范行动和青年文明社区、青年文明一条街等创建活动，中心社区等3个社区被评为市级青年文明社区。大力开展城乡少年“手拉手”互助活动，形成了少年儿童互帮互学、共同进步的良好局面。深入学习贯彻《中共中央国务院关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见》精神，举办了全县团队干部培训班，进一步增强了全县广大团队干部做好未成年人思想道德建设工作的紧迫感和责任感。青少年文化建设得到加强，大力发展青年群众性文化，倡导健康文明、积极向上的社会风尚，通过开展歌咏比赛、球赛、演讲赛等活动，为各界青年求知、求乐创造了良好的环境条件，李世娟等2名青年被评为省级乡村青年文化节先进个人，我县被团中央评为2003年度乡村青年文化活动先进县。

（四）五年来，全县共青团组织始终坚持代表和维护青少年的利益，努力发挥党联系青年的桥梁和纽带作用，在服务青少年成长成才的实践中取得了新成效。针对不同层次青年群体的特点，创新服务手段，提高服务水平，以服务凝聚广大青少年。深入开展了第五届、第六届桓仁“十佳青年”及桓仁第三届“十佳少年”等评优评先活动，选树了一批可信、可敬、可学的典型，使广大青少年学有方向、赶有目标。王玉凤等16名青年被团市委评为行业十佳青年。服务青年就业创业行动成效显著，充分利用共青团强大的网络优势，共为青年提供就业岗位4000余个，帮助近500名青年实现了就业再就业。针对我县大中专毕业生回乡就业情况，为解决政府就业压力，深入开展了“青年学子创业行动”，通过青年学子创业典型的带动，使我县的大部分大中专毕业生进一步解放了思想，更新了观念，不等不靠，自主创业，通过创业实现了就业。团县委先后4次组织各行业优秀青年赴山东等地考察学习，引导青年解放思想、开阔视野、理清思路，进一步增强了青年创业的热情。隆重举办了“飞扬的青春”百名域外来桓工作大学生联谊会活动，增进了大学生之间的沟通与友谊，激发了大学生们认识桓仁、热爱桓仁、建设桓仁的真挚情感。各级团队组织通过开展法律讲座、知识竞赛、少年法庭、警校共建、远离网吧等多种宣传教育活动，大力配合有关部门宣传和普及《未成年人保护法》和《预防未成年人犯罪法》，深化“优秀青少年维权岗”创建活动和青少年自护教育活动，切实维护了青少年的合法权益。深入开展了中小学生夏令营体验教育活动、青少年新世纪读书计划、五自教育、雏鹰行动、新世纪我能行体验教育活动、中学生素质拓展计划，有效促进了青少年身心健康成长。不断强化青少年校外教育工作，县青少年宫的校外教育功能得到了充分发挥，培训音乐、美术、舞蹈等专业学员1万余人次，有600多人在市级以上各类大赛中获奖，青少年宫成立的少儿艺术团在建宫十周年文艺汇演、希望工程募捐演出等活动中充分展示了校外育人的效果。大力推进希望工程、爱心助学活动，筹资 155.3万元，建设希望小学4所，改善了17所小学的办学条件，救助贫困学生2320名（其中大学生267名，中小学生2053名），并争取希望书库4个，高考辅导教材700套，团县委获得了市希望工程突出贡献奖，被中国青少年发展基金会授予希望工程建设奖。

（五）五年来，全县共青团组织始终坚持党建带团建，团的自身建设迈上了新台阶。坚持党建带团建，团的各项规章制度进一步健全和完善。扎实推进“五四红旗团委”的创建工作，32个团委被中央、省市级团组织授予“五四红旗团委”荣誉称号，86名团干部被评为省、市、县级优秀团干部。加大了对基层团组织工作目标考核力度，基层团组织的创新意识和争先意识有所增强。积极推进团建创新工程，拓展团建领域，加大了非公有制经济组织的团建力度，延伸青年工作手臂，依托农村同业青年联合会开展农村青年中心创建试点工作，有效扩大了团组织的覆盖面。高度重视学校团建工作，召开了中学团建现场经验交流会。规范团员管理工作，增强团员意识，加强团前培训，严把团员入口关，五年间全县共发展新团员 11241人 ，团员人数发展到 14068 人。加大团干部队伍培训力度，全县各级团组织共举办团干部理论学习和业务知识培训班160期，培训团干部4000余人次，团干部的理论水平和业务水平得到了普遍提高。切实加强推优入党工作，有895名优秀团员经团组织推荐加入了党组织。充分发扬“全团带队”的传统，少先队工作扎实推进。团县委被评为辽宁省团建工作先进县，并连续五年被团市委评为年度工作考核优胜单位。

通过五年的探索实践，我们的基本经验是：

——只有坚持以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，才能使共青团组织牢牢把握正确的政治方向，始终走在时代发展的前列 。

——只有坚持站在全局的高度，围绕党政中心大局来定位、谋划和部署团的工作，组织和带领广大青年为促进改革发展稳定贡献力量，才能永葆共青团组织的生机和活力。

——只有坚持代表青年利益，把党对青年的希望同青年的愿望结合起来，竭诚为青年的成长成才服务，才能赢得青年的信赖和支持，不断提高团组织的吸引力和凝聚力。

——只有坚持党建带团建，以改革的精神加强和改进团的自身建设，才能不断扩大团组织的覆盖面，增强团组织的战斗力，推动团的事业健康快速发展。

——只有积极争取社会支持，整合社会资源，服务社会发展，才能不断扩大团组织的社会影响力。

我们深知，全县共青团事业的发展和青年的进步成长，离不开县委和团市委的正确领导，离不开各级领导的重视和关怀，离不开社会各界的大力支持和热情帮助，离不开所有新老团干部和广大团员青年的艰苦奋斗和共同努力。在此，请允许我代表共青团桓仁满族自治县第十九届委员会向长期以来关心、支持、重视共青团工作的各级党政领导、社会各界人士表示衷心的感谢！向曾经为共青团事业默默奉献的老团干和辛勤工作在全县各条战线的广大团员青年、各级团干部、青少年工作者表示诚挚的问候，并致以崇高的敬意！

在肯定成绩的同时，我们必须清醒地看到，与现在经济社会的深刻变革相比，与青年群体的变化相比，团的工作还存在着许多的问题和不足，主要表现在 ：青年思想政治工作的感召力和渗透力不强，工作方法和手段还有待于进一步探索和提高；团组织的工作机制还不能与社会主义市场经济体制相适应；面对青年在学习、成才、就业、权益保护等方面的需求，团组织服务青年的手段不多、效果不强，与青年的需求和愿望存在很大差距；团员意识淡薄，团员对团组织的归属感不强，团员的先进性教育方式还需进一步改进和提高；团组织覆盖面不全，团的基层组织建设和团干部队伍建设需进一步加强等等。这些问题和不足，是对全县各级共青团组织的严峻挑战和考验，我们一定要正视困难，不懈探索，深入调查研究，切实采取措施加以解决。

二、今后三年全县共青团工作的主要任务

新世纪、新阶段，共青团事业正处在一个新的历史起点上，党的十六大提出要紧紧抓住本世纪头20年的重要战略机遇期，聚精会神搞建设，一心一意谋发展，全面建设惠及十几亿人口的更高水平的小康社会。县委十四届四次全会明确提出了今后一个时期县域经济社会发展的奋斗目标。世界的发展催促着我们，祖国的繁荣鼓舞着我们，桓仁的振兴召唤着我们，面对新形势、新任务，桓仁共青团使命光荣、任重道远。今后三年，全县共青团工作的指导思想是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入学习贯彻党的十六大和十六届三中、四中全会以及县委十四届四次全会精神，牢固树立以人为本、全面协调可持续的科学发展观，坚持服务大局、服务社会、服务青年，不断创新团的工作机制、拓展团的工作领域、加强团的自身建设，团结带领全县广大团员青年为我县加速实现全面建设小康社会的宏伟目标贡献青春、智慧和力量，努力开创我县共青团工作新局面。

（一）适应新形势，不断加强团的能力建设

党的十六届四中全会提出加强党的执政能力建设，如何加强团的能力建设，努力做好新时期青年群众工作已经成为新时期共青团工作的重点，要充分认识到加强团的能力建设，是巩固党的执政基础，优化党的执政环境，丰富党的执政资源，协助党加强执政能力建设的战略思考，是全面加强新时期团的自身建设的现实需要，是服务大局、服务青年的必然选择。共青团的能力，就是共青团按照党的要求，紧密结合青年和青年工作的特点，充分发挥党的助手和后备军作用、党联系青年的桥梁纽带作用、国家政权的重要社会支柱作用，促进青年一代健康成长，团结带领广大青年为祖国和人民作贡献的本领。在新形势下，全县各级团组织必须大力加强能力建设，紧密围绕大局找准青年工作的切入点，团结带领广大团员青年在推动经济发展和社会进步中充分发挥生力军作用。

一要不断增强团组织的服务能力。要针对青年在学习成才、就业创业、精神文化、权益维护等方面的具体需求，不断丰富服务项目，强化服务手段，构建服务体系，进一步提高服务青年的能力和水平，使服务工作最大限度地覆盖青年，最大限度地取得实效。

二要不断增强团组织的凝聚能力。要充分发挥党联系青年的桥梁纽带作用，用共同的理想、先进的文化、伟大的事业凝聚青年，把握经济社会发展和青年发展的结合点，积极为青年发挥作用、成就事业、实现价值搭建舞台。

三要不断增强团组织的学习能力。当今时代是学习和创新的时代，建立学习型社会已成为社会发展的潮流。在这种背景下，团组织既要加强组织自身的学习，努力培育学习型组织，又要积极推动广大团员青年加强学习，努力成为学习型群体，在广大青少年中营造人人学习、时时学习、终身学习的良好氛围，从而真正担负起培育“四有”新人的重要任务，始终保持共青团组织作为共产主义大学校的生机和活力。

四要不断增强团组织的合作能力。积极争取党政支持，扩大合作领域，进一步整合团内团外的工作资源。促进资源共享、优势互补、共同发展。

（二）以科学发展观为统领，大力实施青年建功工程。

全县各级团组织及广大团员青年要进一步深化对县委十四届四次全会提出的“工业强县、旅游兴县、文化名县、生态立县”发展思路的认识，打牢发展县域经济的思想基础，在“一主三化”发展县域经济的实践中充分发挥生力军和突击队作用。

1、立足本岗，大力开展岗位建功行动。围绕工业强县战略，强化青年岗位发展观，通过典型示范、宣传教育，激励青年创一流业绩。以“五小”攻关、青年岗位能手评选活动为载体，广泛开展科技创新、管理创新、服务创新、体制创新等各类青工创新创效活动，提高青工的生产技能、营销技能和服务技能，引导青年岗位奉献、岗位成长。

2、深入推进农村青年增收成才行动。制定农村青年人才开发计划，大力实施“青年农民素质教育工程”，加强对青年农民的科技培训和就业职业技能培训的引导和组织工作，努力提高青年农民的科技素质和就业能力。加大农村青年科技星火带头人、农村青年经纪人、农村青年产业化带头人的培训和培养力度。充分发挥农村优秀青年和青年专业协会的带动作用，通过举办座谈会、报告会、信息交流会、参观考察等活动，为农村优秀青年之间更好地交流与合作提供宽广平台。鼓励和支持农村优秀青年领办科技推广项目、创建科技示范基地，充分发挥科技先导作用，加快农业产业化、标准化、专业化步伐。积极争取科研院所、农业、财政、金融等有关部门的支持，为广大农村青年提供科技、信息、资金、政策方面的综合服务。深入开展服务农村青年富余劳动力的转移就业工作，在乡镇团组织建立基层就业服务站，切实为农村青年转移就业提供服务，积极引导农村青年向二、三产业转移。

3、组织青少年积极参加生态环境保护和建设。以“保护母亲河行动”为载体，积极组织青年参加绿色通道建设、村屯绿化、河岸绿化等工作，引导和组织青少年大力开展环保实践活动，培育生态文化，倡导绿色文明，不断增强青少年的生态环保意识，加快我县生态立县步伐。

4、大力开展共青团招商引资工作。引导青年树立“人人都是投资环境，人人参与优化环境”的意识，抓住五女山山城申遗成功的历史机遇，着眼于我县丰富的旅游资源和生态环境优势，充分发挥共青团组织的网络优势，加强与发达地区团组织、高等院校团组织的联系，积极向外界宣传桓仁，推介桓仁，吸引外地企业尤其是青年企业家来桓投资，并帮助投资者创造宽松的投资环境。广泛联系省内外共青团组织到桓仁开展夏令营、旅游观光等活动，组织我县优秀青年赴发达地区参观考察，促进与发达地区间的交流与合作，并有计划地推出一些载体，有针对性地开展招商引资和旅游促销活动。同时，通过未成年人活动场所建设、希望工程等项目，积极向上级有关部门争取无偿资金投入。

5、因势利导，全面实施青年创业行动。青年是整个社会力量中最有朝气、最富创造性的群体，各级团组织要以增强青年创业意识、培育青年创业精神、提高青年创业能力为重点，激励青年自主创业。鼓励和扶持有条件、有实力的青年到第三产业、劳动密集产业和高新技术产业创办现代中小企业，为我县民营经济的发展壮大注入新的活力。发动创业有成的青年企业家和新创业的青年结成对子，指导帮助创业。整合社会资源，实施下岗青工再就业行动，创建青年就业再就业服务中心，切实抓好创业扶持、技能培训、中介服务、观念引导和就业援助等关键环节，通过建立培训基地、举办技能培训、组织供需见面会、争取扶持政策等措施，为青年就业和再就业提供信息发布、政策介绍、职业指导、劳务输出、资金协调、法律咨询等多方面服务。努力帮助下岗青年、务工青年、待业青年转变就业观念，提高就业能力，实现就业和再就业。打造青年创业典型，通过青年创业标兵、就业标兵的评选活动，充分发挥创业典型的带动作用，有效缓解政府就业压力，进一步维护社会稳定。

6、加强桓仁青年人才库建设。围绕人才强县战略，以服务经济社会和青年全面发展为根本出发点，建立覆盖全面、结构合理、门类齐全、动态开放的桓仁青年人才信息库。广泛开展“十佳青年”评选等选才、树才、荐才活动。举荐优秀青年专业技术人员作为学科和新技术、新产品开发带头人，举荐优秀青年经营管理者作为企业高级经营管理人才，举荐有培养潜力的优秀青年干部作为党政后备干部，帮助他们发挥才干、成就事业、实现价值，努力营造青年成才的良好环境。大力宣传优秀青年人才成长的先进事迹，发挥示范作用，激励更多的青年奋发成才，为县域经济社会快速发展提供人才保证。

（三）大力弘扬先进文化，全面实施青年文明工程。

1、以理想信念教育为核心，进一步加强和改进青少年思想政治工作。

——坚持不懈地用“三个代表”重要思想构筑当代青年的精神支柱，要把学习贯彻党的十六大和十六届三中、四中全会精神作为我县共青团当前和今后一段时期的重要政治任务，引导广大团员青年深刻认识共产党执政规律、社会主义建设规律、人类社会发展规律，认真领会和树立科学发展观，深刻认识社会主义和谐社会的本质要求，进一步坚定理想信念。针对不同领域、不同行业、不同文化层次的青年特点，采取不同方式，加强对青年理论学习的指导，不断激发青年学习理论的热情。动员和组织广大团员青年在读书交流、岗位奉献、服务社会中，以李秋实同志为榜样，自觉学习实践“三个代表”重要思想，进一步将青年的思想和行动统一到全面建设小康社会的伟大实践中来。

——进一步加强和改进青少年思想道德建设。深入贯彻《中共中央国务院关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见》精神，继续学习贯彻《公民道德建设实施纲要》，尊重青少年的主体地位，充分发挥共青团和少先队的组织育人、实践育人、文化育人的优势，通过开展特色活动，教育引导青少年成长为有理想、有道德、有文化、有纪律的社会主义“四有”新人。大力弘扬和培育以爱国主义为核心的伟大民族精神和以改革创新为核心的时代精神，积极开展“民族精神代代传”主题教育等活动，引导青少年为全面建设小康社会、实现中华民族伟大复兴奋发成才。广泛开展体验教育和社会实践活动，深入开展手拉手、雏鹰争章、中学生素质拓展计划、道德体验教育、18岁成人仪式教育、关爱老前辈行动，引导青少年在实践中磨练意志、陶冶情操，思想道德境界得到升华。探索组建青少年心理健康咨询服务中心，实施“心理阳光工程”，创建“阳光网吧”，实施青少年网络文明行动，大力推进青少年新世纪读书计划，创建青少年书屋，帮助青少年文明生活、健康成长。充分发挥中学团校、业余党校的育人作用。加大团干部和少先队辅导员培训力度。积极探索新形势下加强和改进青少年思想道德建设的新途径、新载体、新办法，把青少年思想道德建设贯穿到团的各项工作之中。

2、大力加强青少年文化建设。以参与企业文化、校园文化、社区文化、乡村文化和网络文化建设为重点，开展丰富多彩的群众性青少年文化活动，打造一批“青字号”文化品牌，引导青年文明从业、健康生活。引导企业青年围绕企业发展开展主题鲜明的文化活动，树立企业形象，增强企业凝聚力和核心竞争力，努力提升企业文化；广泛开展校园文化艺术节活动，营造生动活泼、健康向上、寓教于乐的校园文化；以 “青年文明社区”创建活动为载体，大力开展 “社区青少年大家乐”活动，参与社区文化建设；大力开展乡村青年文化节活动，加强农村青年文化活动阵地建设，活跃和丰富农村青年的文化生活；引导青少年“文明上网、上文明网”，做网络文明使者，倡导健康的网络文化。教育和引导青少年继承优秀传统文化。争取党政和社会支持，切实加强团属青少年校外教育活动阵地建设，发挥其在繁荣青少年文化中的积极作用。各级团组织要结合重大节庆日和重大事件纪念日，积极组织开展青年文化展示活动，激发青少年的想象力和创造力，为促进青年文化人才脱颖而出创造条件。引导、鼓励青少年及青年文化工作者创作出更多更好的健康向上的文化艺术作品，并用优秀的作品凝聚青少年，陶冶青少年思想道德情操，丰富青少年精神世界。要及时掌握青年文化动态，关注青年文化热点，引导和支持青年在追求时尚、创造时尚的过程中引领健康文明的潮流。

3、倡树社会文明新风

——扎实推进青年志愿行动。进一步拓展志愿服务项目，广泛动员、组织青年参与扶贫开发、环境保护、植树造林、社区建设、抢险救灾等领域的志愿服务。组织开展“建设和谐桓仁，万名青年志愿者在行动”主题实践活动，以老年人、未成年人等社会弱势群体为服务重点，切实提供志愿服务。要完善青年志愿者注册制度，建立运行机制，制定志愿者发展规划，不断扩大志愿者队伍，全力打造志愿服务品牌。

——深化青年文明号行动。以窗口服务行业道德规范建设为重点，深入开展“青年文明号信用建设示范行动”及“ 建和谐桓仁，青年文明号在行动” 、“做诚信青年，建信誉桓仁”等主题实践活动。树立岗位文明典型，培育行业、区域青年文明集体，形成整体联动的青年文明号建设格局。要加强对青年文明号的动态管理、监督与考核，不断扩大青年文明号的社会影响力。

——进一步推进希望工程、爱心助学、维护青少年合法权益等项工作。加大希望工程资助力度，强化希望工程资金的使用、管理和监督，继续深入实施“大学生助学行动”，创新资助方式、扩大资助规模，充分动员社会各界力量帮助贫困家庭的子女顺利完成学业。加大对青少年弱势群体，尤其是对残疾青年及下岗失业青年的关注力度，结成帮扶对子，切实有效地帮助他们解决实际困难。高度重视青少年权益保护及预防未成年人犯罪工作，深化“优秀青少年维权岗”创建，健全青少年维权工作网络，结合“四五”普法工作，在青少年中广泛开展普法教育，增强青少年的法律意识，提高青少年守法的自觉性，教育引导青少年努力维护社会稳定。

（四）以改革的精神，加强和改进团的自身建设

一是加强团的基层组织建设。进一步深化“党建带团建”工作，各级团组织要主动争取把团的基层组织建设纳入党的基层组织建设的总体布局，统一研究、统一规划、统一部署、统一落实，以党的基层组织建设的总体部署来指导基层团建工作。坚持用党的思想、组织、作风、干部队伍与班子建设的新成果，来指导、规范基层团组织的各项工作。继续深化“五四红旗团委”创建工作，带动团的基层组织整体活跃。适应新形势，按照有利于联系青年，有利于增强企业活力，有利于整合力量的原则，不断加强非公有制经济组织的团建工作。

二是以作风建设为重点，大力加强团干部队伍建设。要积极争取各级党组织的支持，配齐配强团的班子。加强团干部教育培训工作，把学习贯彻“三个代表”重要思想、党的十六大和十六届四中全会精神及团的业务知识作为团干部教育培训工作的主要内容，进一步提高团干部的思想政治素质和整体业务水平；团干部要深入基层、了解青年，倾听青年心声，反映青年意见，要用良好的作风影响和带动青年，用高尚的人格感召和凝聚青年。努力培养造就一支求真务实、坚强团结、开拓创新的“党放心、青年满意”的团干部队伍。

三是以团员先进性教育为重点，加强团员队伍建设。抓住中央在全党开展保持共产党员先进性教育的有利契机，在全县团组织中深入开展以学习实践“三个代表”重要思想为重要内容的增强、保持共青团员先进性教育活动，引导广大团员增强光荣感和责任感，努力建设一支先进性强、模范作用突出的团员队伍。做好团员管理工作，加强团前培训，增强团员意识，在保证质量的前提下，加大团员发展力度，壮大团员队伍。进一步完善推优入党工作机制，不断为党组织输送新鲜血液。

四是大力推进城乡青年中心建设工作。充分发挥农村青年中心试点的带动作用，大力推进城乡青年中心建设，积极实现组织模式创新、活动载体创新、工作平台创新，切实发挥青年中心在整合资源、联系青年、服务青年、凝聚青年等方面的积极作用，努力将青年中心建设成为充满生机活力的城乡社区青年组织，建设成为联系青年群众的新型纽带。

五是发展壮大团的其他各项事业。要全力做好“全团带队”工作，主动为少先队指方向、定思路、优环境，推动全县少先队工作的蓬勃发展；积极组建青年社团并充分发挥其在县域经济社会发展中的推动作用；团的调研工作要形成制度化；团的信息工作要实现网络化；团办实体要适应市场经济的需求，深化改革，加快发展。

各位代表，同志们！青年是祖国的未来，民族的希望，让我们在县委和团市委的正确领导下，高举邓小平理论和“三个代表”重要思想伟大旗帜，团结带领全县广大团员青年，以更加饱满的热情、更加昂扬的斗志、更加蓬勃的朝气，求真务实，艰苦奋斗，开拓进取，在桓仁全面建设小康社会的宏伟征程中谱写出无悔于青春、无愧于时代的壮丽篇章！

县经济适用住房建设项目可行性研究报告

c

d

县级行政

县级事业

省属行政事业

省属企业

县级企业

合计

从以上预报购房数表明，项目建设规模市场潜力较大。

商铺、车库市场潜力较大。

二、市场预测

经济适用住房建设项目充分考虑到当地职工城镇居民的经济承受能力和生活习惯，统一规划、布局合理、设计适度、功能齐全、安全、适用、经济、美观，需要购房 户，购房率为 % （未含各乡镇购房户数）。经济适用住房、商铺、车位市场前景看好。

第七章、项目投资估算

一、投资估算编制说明

1.1 、编制依据

（ 1 ）规划方案设计图纸和相关技术资料；

（ 2 ）《市政工程预算定额》；

（ 3 ）《全国统一建筑工程基础定额（土建工程） 省预算基价》；

（ 4 ）《 省建筑安装工程费用汇总表》；

（ 5 ）收费标准为；

（ 6 ）《给、排水设计手册》；

（ 7 ）《工程建设监理收费标准》；

（ 8 ）《工程设计收费标准》；

（ 9 ）地方建筑材料市场价。

二、总投资估算及结果

投资估算：本报告采用概算法和 98 定额进行估算，根据经济适用住房建设有关规定和当地建筑市场现行价格为依据，并考虑不可预见因素，项目建设期为 x 年，第一期为 x 年，第二期公建、商铺、住房为 x 年，建设期资金占用利率以年利率 x% 计算。

经测算，该项目总投资为 万元，其中：经济适用住房投资 万元；商铺公建 万元；其它投资 万元（详见表 1 ）。

第八章、实施计划及资金筹措

一、实施计划

1.1 、一期实施计划进度

年 x 月至 年 x 月为项目前期工作阶段；

年 x 月至 年 x 月为基础施工阶段；

年 x 月至 年 x 月为主体工程施工阶段；

年 x 月至 年 x 月为室内外装修施工阶段；

年 x 月至 年 x 月为室内外装饰施工阶段；

年 x 月底至 年 x 月中旬为室外管网、道路、景观施工阶段；

年 x 月中、下旬验收阶段、总验收；

年 x 月底交房。

1.2 、二期实施计划进度

年 x 月至 年 x 月总工期

二、项目资金筹措（详见附表 2 ）

1 、银行贷投 万元

2 、住房户购房预付资金 万元

3 、自筹资金 万元

第九章、主要财务指标及项目效益评价

一、主要财务指标

共5页，当前第3页12345

住房合租租房合同范本

甲方：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方：_____________________________

身份证号码：_______________________

丙方：_____________________________

身份证号码：_______________________

第一条本合同所指住宅小区为：区栋单元房间元房间。

第二条甲、乙方作为联系人，负责和房东联系。丙方向甲、乙双方支付房租，丙方享有房间一卧室的完全_____使用权，以及公共区域的共同使用权。任意一方如果要增加合租人数，必须取得其余两方的同意，重新订立合同，方可进行。

第三条租金支付形式为，在合同订立时，丙方方向甲、乙双方交押金元（押金会在合租关系正常中止时退还），然后，每月前百元。起租日期为三天内，丙方向甲、乙双方支付当月房租_______年_______月_______日，租期不固定，但丙方如需退房，必须提前一个月向甲、乙双方说明。

第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、洗衣机、阳台及这些区域里面的相关设施。

第五条合租期间，水、电、煤气、费由甲、乙、丙三方平摊，每方三分之一。（按人头计算）

第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。

第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。

第八条周末的时候，私人做饭，还是搭火根据三方的.饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。

第九条在租住期间，三方都应本着节约、爱惜的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。

第十条丙方需退房的话，因提前一个月告知甲、乙双方。

第十一条丙方具有续租的优先权。

第十二条因为合租的特殊性质，即使甲、乙双方和房东租赁关系中止，也不影响本合租合同的法律效力，甲、乙双方应遵守协议规定。

甲、乙双方必须在与房东解除合约前一个月，知会丙方。并且在租赁期间丙方只承担约定房租费用，如甲、乙双方先于丙方退房，丙方不承担整个房屋的租赁费，只承担合同签订时单间的房租费用。

第十三条本合同自订立之日起，即告生效。

第十四条本合同一式叁份，由甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________丙方签字：_______________________

联系电话：_______________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________

______年______月______日

甲方：__________________

乙方：__________________

承租方家庭成员姓名：________、________、________、

__________、____________、___________、___________

依据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定，为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，经双方协商签订如下合同：

第一条甲方同意将________区____________的住房，作为公共租赁住房配租给乙方使用，建筑面积_____平方米。

第二条该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。

第三条房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日_____年_____月____日起，至_____年_____月_____日。

第四条租金每6个月支付一次，乙方应于每6个月结束前向甲方交纳下6个月租金。乙方逾期交纳租金的，甲方从逾期之日起每日加收欠交租金总额2%的滞纳金。

房屋租金标准为每月每平方米建筑面积_________元。本合同期内如遇政府调整租金，仍按本合同约定的租金标准执行。

房屋租金总计为________元，每月为________元。该合同签订之日，由乙方代为甲方支付给出租房屋产权人或产权单位6个月的租金;其余租金每隔6个月结束前继续由乙方代为甲方支付给房屋产权人或产权单位一次。乙方租赁房屋属于保障部门租赁社会个人房源配租的，且由乙方代为甲方按市场租金支付给房屋产权人或产权单位租金的，保障对象应享受的公共租赁住房租金优惠，在本合同签订后每隔6个月由区级住房保障管理部门返还给保障对象。

第五条租赁期间，该房屋的供暖费、物业费由房屋产权人承担;水、电、煤气和有线电视费用等由乙方承担。

第六条乙方拖欠租金和水、电、煤气、有线电视、电话、宽带等费用，甲方可以通报其所在单位，从其工资收入或公共租赁住房租金优惠中直接划扣。

第七条签订本合同时，乙方须按照签订合同时____个月租金标准向房屋产权人缴纳押金，为________元。

第八条签订本合同前，乙方应与房屋产权人共同对房屋及其附属设备进行核验，并填写《房屋附属设施设备点交保管清单》。乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或赔偿损失。

第九条房屋产权人以保障乙方的正常使用为原则，对房屋实施维修养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。租赁期间，因房屋及其附属设施设备出现损坏而影响正常使用时，乙方应采取适当措施防止损坏扩大，并立即通知房屋产权人维修。房屋产权人接到通知后应及时上门查看并落实维修。

第十条房屋产权人确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规及政策规定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品，不私自改变供水、供暖管、供电线路，不违规安装电器设备等。

第十一条甲乙双方均应积极配合住房保障主管部门或其委托人对住房使用情况及住户有关资料的检查。

第十二条乙方有下列行为之一时，甲方可书面通知乙方解除本合同。

1.采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房保障的;

2.因就业、房产情况发生变化，不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的;

3.将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动，或者用于违法活动的;

4.擅自装修或者改变房屋结构的;

5.累计3个月以上未交纳租金的;

6.无正当理由，连续3个月以上未居住的;

7.违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。

第十三条本合同终止或解除后，乙方应在7日内腾空该房屋，并通知甲方或房屋产权人验房验收及办理水、电、煤气、有线电视、电话、宽带费用等交接事项。验收时发现房屋及附属设施、设备有损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。

第十四条乙方违反有关法律法规规定及本合同有关约定，且不腾退房屋的，甲方或房屋产权人有权单方收回出租用房。乙方在房内的物品，甲方或房屋产权人可在公证机关的现场监督下，进行清点、腾空，发生的费用由乙方承担。

第十五条在本合同期满后，乙方如需续租，应在本合同期限届满前一个月内，按有关规定办理续租手续，并书面告知甲方。

第十六条甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担义务，如遇国家或地方政府法规政策调整，本合同与之有抵触的部分，以调整后的法规政策为准。

第十七条其他约定事项：

1.租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。

2.乙方在租赁合同期内，因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的，或购买、受赠、继承其他住房的，应在三个月内退出公共租赁住房保障。

3.租赁期间乙方自愿退出公共租赁住房时，可提前向甲方申请终止本合同，双方按照有关规定进行相关费用的结算。

4.其它：________________________________________

第十八条协议履行期限内，如一方违约的，除正常结算外，另外需按三个月租金数额计算违约金补偿另一方。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

提交______仲裁委员会仲裁;

依法向人民法院起诉。

第二十条本合同一式三份，甲乙双方及住房保障主管部门各执一份，均具同等效力。本合同自双方签订之日起生效。

甲方：______________乙方：___________

经办人：____________________身份证号码：_________________

联系电话：__________________联系电话：___________________

紧急联系人：________________

联系电话：__________________

住房保障主管部门备案意见

合同订立日期：____年___月___日

附件：

房屋附属设施设备点交保管清单

甲方确认签字：__________乙方确认签字：__________

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规。规定双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方自愿将房屋地基砖给乙方，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

一、甲方自愿把吴杨新村房屋地基使用权转让给乙方，合同签订之日起房屋地基及土地使用权将永久归乙方所有。

二、乙方在使用该房屋地基和土地期间，甲方如违反合同或变更房屋地基造成的经济损失，甲方应按当前的房屋市场买卖出让价的倍赔偿给乙方。

三、乙方在使用房屋地基期间，甲方的家庭成员及亲属不得以任何理由和形式来阻扰乙方对该房屋的修建及使用，若因此给乙方造成的经济损失将由甲方负全部责任，合同签字之日起生效。

四、本合同履行过程中如发生争执双方协商解决，如协商不成，可通过当地法院解决。

五、甲乙双方签订协议后，乙方一次性交付甲方转让金 万元。乙取得 房屋地基使用权。

六、本合同一式两份，双方各执一份签字后生效。

甲方：

乙方：

身份证：

身份证：

见证人：

年 月日

公有住房承租权转让合同例文

甲方(转让方)：_________

乙方(受让方)：_________

根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

第一条 甲方将其承租的座落于：_________区(县)_________路_________弄(新村)_________支弄_________号_________室，租赁部位独用面积_________平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

第二条 甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写)_________.

第三条 甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：

一、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。

二、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

三、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

第四条 甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的_________日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地_________区/县房地产交易中心办理该公有住房承租权的转让手续。

第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的_________月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的_________日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的_________%向乙方支付违约金。

第七条 乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。

第九条 乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的_________%计算。逾期_________天后，乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：

一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款_________%的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

三、_________.

第十条 除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的_________%计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除)：

一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起_________日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的_________%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

三、_________.

第十一条 甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。

第十四条 本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：

一、向_________仲裁委员会申请仲裁。

二、依法向人民法院起诉。

第十五条 甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。

第十六条 本合同连同附件(正本)壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执_________份，该住房所在地_________区/县房地产交易中心和_________，各执壹份。

补充条款：_________

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

本人/法定代表人(签字)：_________ 本人/法定代表人(签字)：_________

居住/注册地址：_________ 居住/注册地址：_________

邮政编码：_________ 邮政编码：_________

委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________

联系电话：_________ 联系电话：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

置换(或中介)公司(盖章)：_________联系地址及电话：_________

房地产经纪人(签字)：_________房地产经纪人证件编号：_________

联系地址及电话：_________

附件

附件一 公房租用凭证复印件(略)

附件二 付款时间及金额(略)

附件三 不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容(略)

附件四 水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付(略)

附件五 公有住房同住成年人意见书我们一致同意，甲方以人民币(大写)_________，将该公有住房转让给乙方，同时推选_________为“个人住房特种存单”的存款人代表。

同住成年人：_________(签字)

_________年_________月_________日

备注： 若有反对意见，请在此签字(盖章)：_________

_________年_________月_________日

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合同编号：132876

甲方：出租方

乙方：租房方

甲方现将位于---楼五楼第一栋---房中的一房一厅出租给乙方，经甲，乙双方协商约定如下合同事宜：

1.房租费为---元/月，租期从________年____月____日到________年____月____日。甲方一次性向乙方收取半年房租，即---元/月____月=----元(贰仟柒佰元整)到期后双方再另行协议续租事宜。

2.乙方在租住前需向甲方一次性支付---元(捌佰元)压金，作为甲方房内的物品保障费，乙方在租住期间不得损坏甲方房内所有物品，若乙方在租住期间损坏房内物品，则按所损坏物品价格赔偿给甲方，甲方有权在乙方所支付的压金中扣除。附物品价格清单如下：(沙发---元/套，床和床垫---元/套，玻璃电视柜---元/套，热水器---元/台，抽油烟机---元/台，煤气炉---元/台，衣柜---元/个，另房内还有--KG和5KG装煤气瓶各一个。)

3.乙方需向甲方一次性支付半年(________年____月份至________年____月份)的物业管理费和生活垃圾处理费，双方约定为---元/月，则乙方应向甲方一次性支付--元/月--个月=---元(------元整)

4.经甲，乙双方协议，乙方按每两个月向甲方支付一次电视费，水费，电费。电视费按--元/月收取，水，电费按乙方实际用量如实收取。

5.乙方在租住期内不得对房的结构进行改装，并保持房屋墙壁完整清洁。

6.乙方在租住期内不得转租给别人。

水表期初数：

电表期初数：

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

在全市老龄工作委员会全体会议上的讲话

同志们：这次会议是市老龄工作委员会成员调整充实后的第一次会议，主要内容是传达贯彻全国、全省老龄工作会议精神，总结前段时间工作，安排部署下一步的工作。刚才，开义同志传达了中央、国务院的有关文件精神，韩承祥同志传达了省老龄工作会议精神，汇报了全市老龄工作情况并就今后的工作重点作了发言，大家对要议定的事项分别发表了意见。下面，我讲几点意见：一、认清形势，明确责任，努力做好新时期的老龄工作我市现有60岁以上老年人口64.7万人，占总人口的12%，还以每年3.5%的速度增加，据测算，到2010年全市老年人口将超过85万人，给社会经济的发展稳定将带来十分严峻的形势。根据全国老龄工作委员会第三次全会和省老龄工作会议精神，今后一个时期我市的老龄工作，要以邓小平理论、“三个代表”重要思想和十六届四中全会精神为指导，求真务实，按照市委“风正心齐，团结奋进”的要求，坚持老龄工作为党委和政府的中心工作服务、为维护社会稳定服务、为老年人服务的宗旨，勤奋工作，以高度的政治责任感抓好老龄工作。一是要认真抓好市委、市政府《关于加强老龄工作的意见》和《宜宾市老龄事业发展“十五”计划纲要》的贯彻落实。尚未制定《老龄事业发展“十五”计划纲要》的县，要尽快制定完善，已制定的要按《纲要》抓好落实。二是要加大工作力度，使老龄工作与社会经济发展相协调。近期将召开全市老龄工作会议。三是要认真宣传党中央、国务院关于老龄工作的方针政策，宣传人口老龄化的严峻形势和发展趋势，引导广大老年人与时俱进，理想永存，为建设小康社会贡献力量。二、健全老龄工作机制，确保老龄工作“五落实”各级各有关部门要进一步理顺老龄工作关系，确保机构、人员、经费、办公场所、活动场地“五落实”。一要建立健全老龄工作机构。乡（镇、街道）、村（社区）要明确具体工作人员，使老龄工作形成网络。二要规范各类老年群众组织的管理。按照工作职责凡是涉及老年性群众组织（协会），要统一归口到各级老龄办管理。市老龄办要加强对老年群众组织的业务指导和组织协调，规范其行为，促其健康发展，真正实现在老龄工作机构管理下的自管自治、自我服务、服务于社会的功能。三要进一步加大老龄工作的投入。按照上级有关规定市上将按部门预算程序加大老龄事业和老龄工作经费的投入，区县要结合经济社会发展以及老龄工作实际，视财力和工作状况，加大对老龄工作的投入。四是各级都要切实落实老龄工作的办公和老年人文体活动场所。乡（镇、街道）至少要设立1个老年活动室（站）或综合性的为老服务中心，努力办好敬老院。三、继续维权，确保老年人的合法权益老年人维权工作是老龄工作的重要组成部分，各地各部门要认真抓好这项工作，切实维护老年人合法权益。一是要深入宣传贯彻《老年法》，在全社会开展敬老、爱老、养老、助老的传统教育。要进一步推进司法机关加强对老年人的法律服务和援助工作，继续加强人民法院设立“老年人法庭”，加大对涉老案件的执法力度。二是要认真贯彻执行《四川省优待老年人规定》，搞好我市的敬老优待服务工作。要把老年人的好事办实、实事办好。三是认真做好老年人来信来访工作。四、扎实推进“六个老有”，努力开创老龄工作新局面一是落实“三个到位”，确保老龄事业持续良好发展。首先是认识和工作落实到位。老龄工作是党和政府的一项重要工作，是社会公共事业的重要组成部分，是实现小康社会和现代化社会的一项基础性工作，不仅事关全市64万老年人的切身利益，同时事关我市经济社会健康、持续发展和社会的稳定。各级各部门务必引起高度重视，加强领导，切实把老龄工作摆上重要的议事日程，纳入本地区经济和社会发展的总体规划，统筹安排、同步检查、同步考核。市老龄委员会各成员单位要主动配合、相互协作，以务实的态度，讲求实效的作风，把市委、市政府《关于加强老龄工作的意见》和《宜宾市老龄事业发展“十五”计划纲要》落到实处，推动老龄工作的稳步发展。其次是机构落实到位。各单位要明确分管老龄工作的领导，明确老龄工作的办事机构和办事人员及职责，做到总体工作有人抓，具体事情有人办，老年人的事情有人管。要把老龄工作与党建精神文明工作相结合，建立县、乡、村三级老龄工作网络，落实工作责任制。各级要采取多方筹集资金，多种合作形式加大对安老养老设施建设的投入。通过怡养院、老年公寓、老年大学、老年活动室（站）或综合性的为老服务中心等形式，努力把老年人的事情办好。二是强化“三个”服务，不断提高老龄工作的水平和质量。首先是强化政策法规的服务。市老龄办要综合协调，深入基层，调查研究；对群众反映的热点、难点问题，要及时研究相应的对策措施，为市委、市政府解决老龄工作有关问题提供决策依据，同时协调督促有关方面落实解决，在政策法规上为指导全市老龄工作提供服务。其次是强化舆论宣传服务。各新闻媒体要广泛宣传本地区、本部门、本单位尊老、爱老、养老、助老的先进典型；同时，要披露鞭鞑虐待老人的反面典型。市老龄办要继续办好《宜宾老龄》刊物，充分发挥其优势，介绍老龄事业的情况，宣传老龄工作的经验，促进全市老龄事业的发展。再次是强化基础设施建设。各级要整合老龄工作的资源，依托“星光计划”的实施，新建一批、改建一批、改造一批安老养老设施，尤其要加强多（镇）、村（社区）老年服务设施建设和管理的力度，不断完善为老服务的功能，进一步改善我市的养老环境，使广大老年人共享社会进步的成果。同志们，老龄事业是光荣而神圣的事业，老龄工作是艰巨而崇高的工作，我坚信，在市委、市政府的领导下，各级各部门密切配合，在座各位共同努力，全市老龄工作一定能为宜宾的三个文明建设和社会经济的全面发展做出更大的贡献！

合同编号：_________

借款人即抵押人(以下简称甲方)：_______________________

贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：_____________________

保证人即售房单位(以下简称丙方)：_____________________

甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。

第二条借款用途

甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。

第三条借款期限

借款合同期限从________年____月____日至________年____月____日止。

第四条贷款利率

贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

第五条存入自筹资金

甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡账户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

第六条贷款拨付

向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户)按工程进度支用。

第七条贷款偿还

贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。

(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。

(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的____月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

储蓄卡，信用卡还款

甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，保证乙方能够实施转帐还款。

当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。

甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

第八条贷款担保

本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。

第九条合同公证

甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

第十条合同的变更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

第十一条甲，乙双方的权利和义务

甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;

甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;

甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。

乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

第十二条违约责任

甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。

甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。

甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。

第十三条本合同争议解决方式

在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

第十四条其他约定事项(略)

第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________丙方(签章)：_________

签订地点：_________签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

签订日期：______年_________月_________日

签约地点：______

合同编号：______

供方：________________________

法定代表人或代理人：______

地址：________________________

电话：________________________

开户行、帐号：____________

需方：________________________

法定代表人或代理人：______

地址：________________________

电话：________________________

开户行、帐号：__________________

一、本合同是依照《中华人民共和国民法典》订立的，经双方签字盖章后，即发生法律效力，双方必须严格履行。

二、合同条款：_________

1.签订双方商妥订货产品总值人民币_______________元。其产品名称的规格、质量、数量、单价、总值、交货付款等详如附表(略)。

2.产品及原材料检验方法：______;

3.产品价格规定：______;

4.产品的包装方法及费用负担：______;

5.产品交货方法及费用负担：______;

6.货款及费用等结算方法：______;

7.补充条款：______.

三、经济责任：_________

1.供方如未能履行合同，须负下列责任：_________

(1)产品花色、品种、规格、质量不符合同规定：_________需方同意利用的，按质论价，退货贬值总值价款，不能利用的，应负责保修、保退、保换。由于延误交货时间，每天应偿付需方_________的罚款。

(2)产品数量不符合规定：_________少交需方仍有需要的照数补交;因延期而不要的，可以退货，并承担因此而造成的损失;不能交货的，应偿付需方以不能交货的货款总值_________的罚金。

(3)产品包装不符合同规定：_________应负责返修或重新包装。并承担支付的费用;需方不要求返修或重新包装，应偿付不符合同规定包装价值_________的罚金。

2.需方未能履行合同时，须负以下责任：_________

(1)中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款或包装价值总值_________罚金。

(2)中途退货，由双方根据实际情况商定，同意退货的偿付退货部分货款总值_________的罚金。

(3)未按规定的时间和要求交原材料或技术、资金、包装物，除交货日期得以顺延外，应偿付顺延交货产品总值每日_________的罚金;不能提供时，视同中途退货处理。

(4)自提产品未按规定日期提货，每延期一天，应偿付供方以延期提货部分货款总额_________罚金。

(5)未按规定日期付款，每延期一天，应偿付以延期付款总额_________的罚金。

(6)实行送货或代运的产品拒绝接货，应承担由此而造成的损失和运输费用及罚金。

3.产品价格：_________如需要调整，必须经双方协商方能变更。

4.任何一方要求全部或部分解除合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请鉴证机关备案。

5.如因生产原料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，需要变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前_________天与对方协商修订调整，并报鉴证机关备案，任何一方不得擅自变更合同。一方变更合同，对方有权拒绝收购，因此而不能执行合同应偿付对方_________的罚金。

6.确因自然灾害等原因，影响执行合同或延期交货，需提前_________天通知对方，经有关机构证明，可酌情减免罚金。

四、执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，均可向法院提出诉讼或向仲裁机关申请仲裁(只能两者选一)。

五、本合同及附件一式六份，供需双方各执正本一份，副本四份，双方主管部门和工商行政管理局各一份。

供方单位(盖章)：____________需方单位(盖章)：______

法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______

华侨外事宗教委员会副主任个人工作总结

xx年，我在市人大及其常委会的领导下，坚持以理论和重要思想为指导，认真贯彻落实党的xx大精神，坚持，围绕全市中心工作，依法履行法律监督和工作监督职责，圆满地完成了所负责的工作任务和常委会交办的其它工作任务。

一、积极协助常委会开展法律监督和工作监督

一年来，我在坚持服从和服务于全市工作大局的前提下，协助常委会紧紧抓住全市工作的重点、难点和热点问题展开监督。在整个监督过程中，综合运用不同的监督手段，并加强跟踪和整改工作，全面提高了监督实效。一是参与听取和审议了市政府关于《军事设施保护法》、《森林法》、《矿产资源法》和《残疾人保护法》等在我市实施情况的报告，并提出了意见和建议，促进了相关法律法规在我市的贯彻实施。二是参与听取和审议了市政府关于农村基础地位和“三农”工作、铝工业基地建设、至隆林高速公路征地拆迁工作、实施新型农村合作医疗工作、市本级工业化和城镇化建设、市本级财源建设、扶贫整村推进工作、规划实施情况及科学发展三年规划、市本级财政决算和审计工作、市国民经济和社会发展计划执行情况等专项报告，推进了我市经济社会又好又快发展。三是坚持定期听取和审议对口部门工作报告，肯定成绩，指出存在问题，提出积极建议，有效地促进了对口部门工作的开展。四是参加常委会组织的田林至西林二级路建设、新农村建设等专题视察活动，并结合实际，提出了一些合理化意见和建议，有力地促进了相关工作的开展。五是坚持把受理人民群众来信来访作为了解民意、落实人民群众对国家机关及其工作人员监督的重要渠道，热心接待，基本上做到了事事有落实，件件有回音。

二、积极开展专题调研活动

为了全面了解我市苗族民间文化资源保护开发利用情况，分析存在的困难和问题，探求对策，经市人大常委会领导同意，我组织调研组于xx年6月12日至25日，深入到田林、隆林、西林、等县的11个乡镇26个村屯(单位)，采取听取情况介绍、召开座谈会、实地调查了解等方式，对xx市苗族民间文化资源保护开发利用情况特别是白苗、偏苗、清水苗、花苗、红头苗、素苗5个支系的民居、民俗、服饰、歌舞表演、乐器演奏等资源保护和利用情况进行了专题调研。为使调研工作顺利开展并达到预期目的，我在调研前，注重抓好调研工作方案和基本情况调查统计表的制订，并下发通知要求有关县乡提前做好基本情况调查表的统计工作；督促有关县乡做好汇报材料的撰写工作，力争做到材料真实，数字准确，提出的建议、要求符合客观实际；抽调政府职能部门领导参与调研，以便掌握情况，增加调研工作的透明度。在调查中，坚持实事求是、走群众路线，注意深入基层，深入实际，既认真听取县乡政府和有关部门的详细汇报，又深入村屯全面了解情况，从而得出科学、准确的调查结论。调研结束后，我撰写了有情况、有分析、有建议的专题调研报告报送常委会。

三、加强联系与交流

民族华侨外事宗教对台工作涉及的面较广，在工作中需要联系的部门也较多，只有积极加强工作联系，争取方方面面的支持，工作才能做得更全面、更深入、更扎实。一年来，我主要注重抓了以下几个方面的联系与交流：

（一）加强与区内外人大对口部门的联系

一是主动与自治区人大对口部门联系，了解新的工作安排，争取对委员会工作的指导和支持。二是积极参加自治区人大召开的民族华侨外事宗教对台工作座谈会等，并在会上介绍了我市民族华侨外事宗教对台工作情况，进一步提高了委员会的知名度。三是积极出席“三委一室”主任联席会，与各市交流和探索了在新时期做好人大民族华侨外事宗教对台工作的新思路和方法，为进一步推进委员会工作起到了促进作用。四是经常了解各县（区）人大对口部门的工作开展情况，互相沟通信息。另外，在上下联动，共同开展调研时，注重征求和听取各县（区）人大对口部门的意见和建议。五是参加常委会组织的学习考察组，前往吉林、辽宁、内蒙古、黑龙江等省（自治区）学习考察，通过学习考察，拓宽了视野，增长了知识，学到了经验，为进一步开展我市人大民族华侨外事宗教对台等工作提供了参考和借鉴。

（二）加强与市人大代表的联系

一是定期走访所联系的市人大代表，并搜集代表意见和建议。对代表们提出的一些中肯意见和建议，经整理成书面报告后，按程序转交有关部门办理。二是经常走访民族华侨外事宗教对台界的人大代表，广泛听取和反映他们的意见和要求，为“三会”决策提供情况，发挥了人大代表的作用。三是在组织专题调研活动中，重视邀请民族华侨外事宗教对台界的人大代表参与，借助外力，争取外援，既解决了委员会人员不足的状况，又积极为代表履行职责创造条件，提供服务。

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合同号:

出租人以下称甲方)：

联系地址：

电话：

身份证号：

承租人(以下称乙方)及单位：

身份证号：

联系地址：

电话：

见证方：(以下简称丙方)

授权代表人：

电话：

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

一、出租物业坐落地点及设施情况：

1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。

除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二.租赁期限

1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。

乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。

2.该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。

拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

四.租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。

2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。

若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。

由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施

甲方也无须对以上设施进行补偿。

五.产权变更

1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

六.关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。

待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。

七.合同的终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。

房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。

八.违约的处理

1.甲方违约的处理

(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。

甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。

(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。

2.乙方违约的处理

(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。

(2)租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。

(3)租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

(4)租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。

九.免责条款

1.房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。

租金按实际使用时间计算，多退少补。

十.特别约定：

1、

2、

十一.其他

1.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，交兴旗房地产经纪有限公司一份。

2.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。

4.苏州兴旗不动产连锁机构作为见证方，谨对上述合同条款不违反国家相关法律的强制性规定予以见证，甲乙双方在签定、履行本协议过程中产生的纠纷应由双方自行解决。

附件：出租房屋的附属设备清单。

出租人(甲方)：承租人(乙方)：

代理人：代理人：

见证方：

授权代表人：签约日期：

附件

该房屋的附属设施清单：

1.家俱

家俱

状态件数家俱状态件数

单人床餐桌

双人床椅子

写字台其他：

沙发

2.电器

电器数量品牌电器数量品牌

电视空调

冰箱其它

热水器

电话

洗衣机

3.其他

项目数字备注项目数字备注

水表煤气表

电表其他：

总示数

峰示数

谷示数

4.钥匙：

甲方确认：乙方确认：

申诉人：____________，男，_____族，生于_____________年__________月__________日，__________公司职工，住__________县__________路__________号，电话：___________。

被诉人：_______________公司，地址：_______________县__________路__________号。

法定代表人：____________，职务：____________。

申诉请求：_______________

1、依法裁决解除申诉人与被诉人之间的劳动关系;

2、依法裁决被诉人支付克扣的_____个月工资及经济补偿金共计_____________元。

事实与理由：_______________

_____________年__________月申诉人进入被诉人处工作，_____________年__________月、_____________年__________月各签订为期一年的劳动合同。_____________年__________月__________日双方又签订自_____________年__________月__________日起至_____________年__________月__________日止为期_____年的劳动合同，合同约定“安排乙方(申诉人)从事__________工作”。合同签订后申诉人即按合同履行，并因工作努力出色而于_____________年07月被任命为营业部副经理。由于工作量大，单位经常加班拖点。_____________年__________月__________日又因工作加班至21时许，返家途中因车祸致重伤住院四十余天。这期间被诉人不但不关心申诉人的伤情与治疗，反而停发了申诉人工资。基于生存问题和自身权益，申诉人曾多次向被诉人提出补发工资的请求，均被以还需要再研究为由拖至今日。

鉴于被诉人的做法严重违反《中华人民共和国劳动法》及其他相关规定，剥夺了申诉人依法享有的按国家法律法规规定的合法权益。为维护劳动合同的严肃性及申诉人的合法权益，根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》的相关规定，特向贵委提出申诉，请予支持为谢。

此致

__________县劳动争议仲裁委员会

申诉人：____________

_____________年__________月__________日

附：1、副本_____份;

2、证据_____件。

借款单位（简称甲方）

借款单位：_______________________

地址：___________________________

贷款银行：_______________________

地址：___________________________

签订日期：_______年_____月_____日

借款单位（简称甲方）__________________________

贷款银行（简称乙方）中国人民建设银行房地产信贷部

甲方为_________________需要，依据《中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民币（大写）______________万元，保证用于__________________.借款期限为_______年_______个月，即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、乙方保证按以下用款计划供应资金：

_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元

_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元

三、甲方保证按以下还款计划归还贷本金：

_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元

_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元

四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率________‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息________%，不按规定用途使用贷款，加收利息________%.

五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方账户中扣收或暂时停止支付贷款。

六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。

七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款账户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款账户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。

八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款褂们榭觥/p>

九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。

十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。

十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本________份，送_________________

十三、补充条款：________________________________________________

借款单位：（印鉴）_____________________________

法人代表：（签字）_____________________________

贷款银行：（印鉴）_____________________________

法人代表或（负责人）（签字）_________________

担保单位：（印鉴）_____________________________

法人代表：（签字）_____________________________

买方：_______________ 身份证号码：_____________________

卖方：_______________ 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方：_________________ 购买方：__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

邮 编：___________________ 邮 编：____________________

电 话：___________________ 电 话：____________________

代理人：_________________ 代理人： _________________

身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________

见 证 方： 鉴证机关：

地 址：

邮 编：

电 话：

法人代表：

代 表： 经 办 人：

日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日