婚前赠与房产怎么办理【精选20篇】

合同编号：民宅版第________号

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

依据相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条租赁房屋状况

租赁房屋坐落于沈阳市________区________街(路)________号，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为____________，

装修状况为：_____________________

具备基础条件：____________________________________，

屋内设施有：______________________________(尽可能详细)，有其它条件可设附页。

甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。

第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份

证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁用途与租赁期限

租赁用途：___________________________________。

该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付

租金标准：____________元人民币/月(大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月);租金总额为____________元人民币(大写___万___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式为_____________________________________________________________________。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2)其他费用：__________________________________________________________。

2、乙方交纳以下费用：

(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：_______________________________________________;租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_________________。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第八条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(6)拖欠房租累计_____日以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方

在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第九条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条甲方违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计____个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退

少补。

4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决。1、提请仲裁委员会仲裁;2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、________________________________;2、________________________________。

第十七条本合同自双方签(章)之日起生效。

第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份;具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话/传真：电话/传真：

签约日期：年月日签约日期：年月日

房产证号：

签约地点：

夫妻房产过户协议

出卖方(甲方)：___________________________

地 址：____________________________________

邮码：_______________ 电话：_______________

法定代表人：____________ 职务：____________

购买方(乙方)：___________________________

地 址：____________________________________

邮码：_______________ 电话：_______________

法定代表人：____________ 职务：____________

协 议 书：

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方购买甲方座落在________市________街________巷________号的房屋________栋________间，建筑面积为________平方米。

第三条 付款时间与办法：

1.

2.

第四条 甲方应于________年________月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条 违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________.

第八条 本合同经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，________ 房产管理局、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

________年________月________日________年________月________日

甲方：_______________________

乙方：_______________________

身份证号码：_________________

乙方向甲方申请借款。双方经协商一致同意，乙方以其所有的房产，作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。

第一条乙方向甲方借款金额为人民币___________元整

第二条借款期限：自___________年___________月___________日起至年___________月___________日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附属文件，与本合同具有同等法律效力。

第三条借款的偿还：

1、还款方式的选择：___________利息按月结清，月初支付当月利息，本金在借款到期日结清。___________在借款到期日一次性结清本金和利息。

2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方先前所出具的借据。

3、如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。

第四条本合同的相关费用均由乙方负责。

第五条乙方将其名下的位于的房屋的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该房屋产权证号为：，面积：平方米，房产价值/剩余价值为：__________元人民币。

第六条本抵押担保的主债权数额为：__________元人民币。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。

第七条本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用和所有其他应付款项。

第八条抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

第九条违约责任

乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。

第十条其他条款：

第十一条本合同一式份，甲乙双份各执一份，抵押登记机关份，本合同自甲乙双方签章之后生效。

甲方_________________电话_________________

乙方_________________电话_________________

合同签署日期：___________年___________月___________日

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

根据《民法典》、《公司法》、《公司章程》等的相关规定，甲乙双方就甲方对乙方进行期权股份激励一事，特订立本协议，共同遵照执行。

第一条、甲方基本状况

甲方为_________有限公司(以下简称“公司”)的股东，公司设立时甲方注册资本为人民币_________元，本合同签订时甲方占公司注册资本的_________%，是公司的实际控制人。甲出于对公司长期发展的考虑，同意将甲方持有公司_________%股权赠与给方，若甲方在发展过程中需增资扩股，则所赠与一方期权股份同比例稀释。

第二条、乙方基本状况

乙方自_________年____月____日起在公司服务，属于公司核心团队成员，经公司全体股东讨论决定，确认乙方服务满_________个月后，具备获得期权股份激励的条件。

第三条、期权股份期限约定

3.1乙方对甲方上述期权股份期限为_________年(即_________年____月____日至_________年____月____日)，在期权股份期限内，本合同所指的用于激励乙方的公司_________股权仍属甲方所有，乙方不具有股东资格，也不享有相应的股东各项权利。

3.2乙方与公司建立劳动合同关系连续满_________年后，其所持有期权股份转化为甲方实际在册股份资本，并记载于公司股东名册，依法享受注册股东份所有权和转让权等各项权益。

第四条、协议期限与劳动合同的关系

4.1本协议与甲乙双方签订劳动合同相互独立，各自履行劳动合同约定条款内容不影响本协议所约定权利及义务。

4.2乙方在获得甲方赠与的期权股份的同时，仍可根据甲乙双方签订劳动合同享受甲方给予其它福利待遇。

第五条、协议的权利义务

5.1甲方应当如实计算年度税后净利润，乙方对此享有知情权。

5.2乙方对甲方负有忠实义务和勤勉义务，不得有任何损害公司利益和形象的行为。

第六条、协议变更、解除和终止

6.1甲乙双方经协商一致同意的，可以书面形式变更协议内容。

6.2乙方违反本协议义务，给甲方造成严重损失时，甲方有权书面通知乙方解除本协议。

6.3股份在期权期限内，如甲方公司解散、注销或者乙方因辞职、辞退、解雇、丧失行为能力、死亡、失踪而终止服务时，等原因离开工作岗位的时，本协议自行终止。

第七条、争议解决

甲、乙双方因本合同履行过程中产生争议，甲乙双方应当协商解决，协商不成的提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第八条、协议生效

甲方全体股东一致同意本协议，协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，协议自双方签字盖章之日起生效。

以下无正文

甲方：(签字)

日期：_________年____月____日

乙方：(签字)

日期：_________年____月____日

房屋赠与的合同书

合同编号:

甲方（赠与人）：

身份证号码：

乙方（受赠人）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋赠与事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将房屋坐落于

，属其所有的     产权份额赠与给乙方个人所有；乙方同意接受此赠与。

二、甲方保证上述赠与的房屋权属无争议，房屋没有抵押、担保、典当、被查封等限制处分的情况。

三、甲方协助乙方到不动产登记部门办理不动产转移登记手续。

四、甲方承诺对本赠与行为不附加任何条件，且永不反悔。

五、本赠与合同一式四份，甲、乙双方各执一份，梧州市房地产交易中心一份，不动产登记部门一份。

六、双方当事人约定的其他事项：

甲方（赠与人）：         乙方（受赠人）：

委托代理人：          委托代理人：

联系电话：           联系电话：

年  月  日         年  月  日

原告：______________，男/女，_____________年__________月__________日出生，_____族，(写明工作单位______________和职务______________或者职业)______________，住______________。联系方式：_________________。

法定代理人/指定代理人：______________

委托诉讼代理人：______________。

被告(原审原告)：______________。

______________

被告(原审被告)：______________。

______________

第三人：_____________。

______________

(以上写明当事人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息)

诉讼请求

1.(全部请求撤销的，写明：_________________)撤销_____________人民法院(_____________)______________号民事判决/民事裁定/民事调解书;

(部分请求撤销的，写明：_________________)撤销_____________人民法院(_____________)______________号民事判决/民事裁定/民事调解书第_____项;

(请求改变的，写明：_________________)变更_____________人民法院(_____________)______________号民事判决/民事裁定/民事调解书第_____项为______________写明变更的具体内容)。

2.______________(写明其他诉讼请求)。

事实和理由

_____________年__________月__________日，_____________人民法院(_____________)______________号对______________写明当事人和案由)一案作出民事判决/民事裁定/民事调解书：_______________________________(写明判决结果)。

______________(写明提起第三人撤销之诉的事实和理由)。

证据和证据来源，证人姓名和住所：_________________

______________

此致

_____________人民法院

起诉人(签名或者盖章)

_____________年__________月__________日

附：_________________本起诉状副本_____份

2019公民赠与合同样本

赠与合同中如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。以下是第一范文网整理的2019公民赠与合同样本，欢迎阅读!

公民赠与合同样本

甲方(赠与方)：_____(姓名)

乙方(受赠方)：_____(姓名)

双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议：

1.赠与物的状况

(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)

2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务_____

(明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任)

3.甲方享有_____的权利

(明确甲方的撤销权及其他权利)

4.乙方为接受赠与应履行下述义务

(甲、乙双方应对所附义务有明确约定，乙方应按约定履行义务)

5.乙方应于_____(时间)之前做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不生效力。

6.其它

甲方：_____姓名：_____住址：_____电话：_____

签字：_____盖章：_____

乙方：_____姓名：_____住址：_____电话：_____

签字：_____盖章：_____

___年___月___日

延伸阅读

赠与合同重要法律常识

1 、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2 、因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。

3 、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

4、撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。

5 、赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

6 、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

例外情形：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

7 、赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

8、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

9 、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

10 、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

11、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

#严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

#不履行赠与合同约定的义务。

#对赠与人有扶养义务而不履行;

特别注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

12 、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

13、赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

诉讼代理委托合同(B)

甲方：____________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________

乙方：____________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

甲方与________债权债务纠纷一案，委托乙方代理，双方遵照平等、自愿、公平、互利的原则，经协商达成以下协议，共同遵守。

第一条甲方因经济困难，本案诉讼费、差旅费、协调费等相关费用，全由乙方承担。

第二条本案追回款额，甲、乙双方按比例提成。

甲方为____，乙方为____。

第三条甲方必须积极及时提供本案全部证据，如实介绍情况，不得提供假证、伪证。

第四条乙方负责本案一、二审诉讼直至执行完毕全部代理。

乙方为全权代理，即代为承认、变更、和解、上诉、执行。

第五条本合同的变更和修改，必须双方协商一致，甲、乙任何一方，不得以任何理由中途反悔及终止合同。甲方中止合同，应承担按比例提成罚金；乙方中止合同，甲方可拒绝支付任何费用。

第六条追回的款项，汇入由乙方指定的帐号，乙方按比例及时支付给甲方，不得借故拖延。

第七条本合同自双方签字之日生效，至本案终结终止。

第八条本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等效力。

甲方：______________乙方：____________

代表人：______________代表人：____________

____年____月____日

房产抵押贷款合同（在建工程）

抵押人____________________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_____月_____日在______________签订本抵押贷款合同。

一、抵押在建工程状况：_________。

1.坐落位置：_________区_________街路_________胡同______号。开工许可证_____号。工程设计总面积：_________平方米。

2.建筑结构：___________________。设计层数：_________。用途：________________________。

3.资金来源：________________________。计划批准文号：_________。工程总造价：_________元整。

4.已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。

5.土地使用权取得方式：___________________。使用年限：______________。

6.土地面积：___________________。地区类别：___________________。

7.土地使用性质：______________土地证号：______________。

8.土地评估现值：_________元整。

9.在建工程及土地总值：_________元整。

二、抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。

三、抵押权人同意在建工程评估现值_________％以内提供贷款。贷熬总额为：（币种：_________）_________元整。

抵押贷款期限_________个月，从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

付款方式：___________________

四、抵押人保证将该款项用于___________________。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年/月利率）______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

五、还款方式：________________________。

六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_____款办理。

1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。（已投保的，填写下列（1）（2）款）

（1）投保价值：_______元整。

（2）保险期限：_______个月，从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

2.双方再另行约定。

（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。

（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。

七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。

九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

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一. 合同填写说明

1. 【填写说明】本合同总共包括7章内容，为了在确保合同执行力度的同时简化夫妻双方对于本合同的法律学习过程，设置本填写说明，本填写说明双方都应确保认真阅读，以最大限度保护自身权利义务

2. 【填写说明】拿到合同后先从第二章和第三章开始填写，描述双方的姓名，基本的权利义务，婚前婚后财产及区分的时间，所有的下划线都应当填写

3. 【填写说明】第四部分和第五部分由男女双方分别填写，请注意男女双方应当如实填写，当婚姻关系存续期间因不实的承诺发生纠纷时，协议内容将视为婚前双方互相的承诺，违背该承诺做出的不实陈述有可能导致严重后果

4. 【填写说明】第六部分描述争议发生时的解决方案，请不带有抵触情绪的认真阅读并共同填写；

5. 【填写说明】第七部分描述违约责任，违约责任在本协议中分为5级，每个条款前面有一个括号，请将您认为合适级别填入括号中，没有填写的，视为2级违约；

6. 【填写说明】节约时间的填写合同是怠于行使权利和对自己不负责任的表现，即便不需要的条款，仍然希望填写合同的双方认真地阅读，以增强对婚姻相关法律及合同约定的认识，本协议大部分条款都与法律规定相同，法律没有规定的部分适用当事人民事意思自治的原则

7. 【填写说明】本协议由男女一方填写或代笔的，不影响其对双方产生约束力

8. 【填写说明】本协议正式签订后，双方可以协商进行修订，修订可以撰写本协议的补充协议，或者对协议条款进行增添和修改，但修改和增加需经相对方在修改处附近签字方具有对相对方的约束力，否则只约束书写方

9. 【填写说明】由于本协议空白处的填写内容无法区分时间，为避免事后发生争议，协议原则上应当一次用同一支笔书写完毕，协议空白的地方尽量全部填满，不填写内容的可以划叉。

二. 背景与通则

10. 【男方身份】男方姓名______身份证号__________________

11. 【女方身份】女方姓名______身份证号__________________

12. 【真实性承诺】双方声明签署本协议所有空白不隐瞒真实情况，隐瞒真实情况视为违约，且可作为相对方；

13. 【法律适用】本协议适用民法典及相关司法解释；

14. 【管辖法院】本协议产生的纠纷由被告住所地法院管辖，被告离开住所地超过一年的，由原告住所地法院管辖

15. 【结婚时点】双方约定于_______年_______月________日作为婚姻登记的时间，当实际婚姻登记时间与约定的时间不一致时，以办理婚姻登记的时间为准

16. 【个人财产】双方约定在婚姻登记之前取得的财产为双方个人财产，离婚时不参与分割

17. 【个人财产】男方在签署本协议时，将男方名下的____银行的账户/卡号_______作为男方和女方相处过程中永远属于个人财产的部分，该部分不因婚姻关系的存续与否改变其婚前个人财产的性质，但是除女方外，或本协议约定外其他任何人无权将婚后的共同收入存入该账户

18. 【个人财产】女方个人财产：男方在签署本协议时，将女方名下的____银行的账户/卡号_______作为男方和女方相处过程中永远属于个人财产的部分该部分不因婚姻关系的存续与否改变其婚前个人财产的性质，但是除男方外，或本协议约定外其他任何人无权将双方婚后的共同收入存入该账户

19. 【个人财产】男女双方个人财产的账户（以下简称个人专用账户）用于双方在相处过程中区别个人财产及发生的转化，以及履行本协议过程中发生违约行为及其他引起钱款支付的行为时，用于支付罚金或违约金；

20. 【个人财产】男女双方不得未经对方同意将应属于双方共同财产的收益归于个人账户

21. 【个人财产】任意一方违反上条规定的，其个人账户将永久视为男女双方共同账户，凡流经该账户的财产，无论转移至何处，相对方皆有权要求分割；

22. 【个人财产】条件允许的情况下，男女双方自愿出资________元作为履行本协议的保障金，双方应在_____银行建立银行资金监管账户/卡号

23. 【个人财产】双方同意，男方每月可将_____元收入作为男方个人财产予以保留，女方每月可将_____元收入作为女方个人财产予以保留

24. 【个人财产】双方同意，男方每月可将_____元收入作为女方个人财产予以保留，女方每月可将_____元收入作为男方个人财产予以保留

25. 【个人财产】双方同意，下列财产无论自然增值、孳息、一方或双方投资行为导致的增值，皆不影响其个人财产的性质：

（1）. _____________________________________________

（2）. _____________________________________________

（3）. _____________________________________________

26. 【共同财产】双方共同财产的计算时间自 □本协议签订之日起 □结婚登记之日起

27. 【共同财产】共同财产的使用和支配，本协议有约定的遵照协议约定，本协议未约定的，一次性支付______元以下的部分不需要征得相对方的同意，高于此数额事先未征得相对方同意的，若事后相对方不同意，则使用该费用的一方构成违约

28. 【共同财产】男女双方共同享有财产的收益权和使用权，共同享有对共同财产的一切知情权，男女双方持有共同财产的比例为_____________（默认为50%：50%）

29. 【共同财产】若上述条款约定男女双方持有共同财产的比例不同，则持有较大比例的一方，在协商不一致的情况下可以最终确定财产的支配和使用，但支配和使用如果侵犯了相对方的利益，则该行为构成违约

30. 【共同财产】一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为共同财产。

31. 【自然增值及孳息】下列情况属于自然增值或孳息：

（1）. 房价上涨导致的房屋升值

（2）. 在婚姻登记前买入的股票未经过任何交易的股权增值

（3）. 在婚姻登记前通过借贷关系在婚后取得的利息

（4）. 在婚姻登记前买入的贵金属、收藏品、奢侈品等投资品未经交易价格变化导致的增值

（5）. ___________________________________

32. 【婚前赠与】双方经协商以结婚为目的互赠财物，赠与以结婚为目的，具有彩礼的性质，若双方未办理结婚登记，或受赠方过错导致双方感情破裂并离婚的，当事人可要求返还该赠与，不能返还的，应按照实际市场价格进行补偿。下列财产属于该财产：

（1）. _____________________________________________

（2）. _____________________________________________

三. 双方约定

33. 【财产保管】银行卡及存折的保管：

（1）. 名称 银行卡A 卡号/存折号________ 用户名_______ 开户行_________ 由___方负责保管；

（2）. 名称 子女教育储蓄存折 卡号/存折号________ 用户名_______ 开户行_________ 由___方负责保管；

（3）.

（4）.

（5）.

（6）.

（7）.

34. 【财产保管】网银账户及网银U盾的保管：

（1）. 网银U盾

35. 【财产保管】财务记录的保管：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

36. 【财物保管】投资理财：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

37. 【劳动分工】消费品采购：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

38. 【劳动分工】费用交纳（水、电费等）：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

39. 【劳动分工】洗衣服：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

40. 【劳动分工】叠衣服：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

41. 【劳动分工】整理衣柜：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

42. 【劳动分工】扫地：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

43. 【劳动分工】擦窗：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

44. 【劳动分工】洗杯子：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

45. 【劳动分工】买菜：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

46. 【劳动分工】准备早点：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

47. 【劳动分工】准备午饭：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

48. 【劳动分工】准备晚饭：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

49. 【劳动分工】洗碗：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

50. 【劳动分工】整理家具的摆放：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

51. 【劳动分工】保持窗台、桌面整洁：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

52. 【劳动分工】日常家居装饰：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

53. 【劳动分工】铺床：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

54. 【劳动分工】床单被套清洗：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

55. 【劳动分工】照顾子女：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

56. 【劳动分工】接子女上学：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

57. 【劳动分工】送子女上学：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

58. 【劳动分工】交通工具的保养维护：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

59. 【劳动分工】服装采购：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

60. 【劳动分工】照顾男方父母及其他亲属：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

61. 【劳动分工】照顾女方父母及其他亲属：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

62. 【劳动分工】慰问品、礼品采购：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

63. 【劳动分工】药品及医疗采购：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

64. 【劳动分工】婴幼儿换洗尿布：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

65. 【劳动分工】婴幼儿日间（早8点到晚12点）喂奶：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

66. 【劳动分工】婴幼儿夜间（晚12点到早8点）喂奶：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

67. 【劳动分工】照料婴幼儿入睡：□由男方负责 □由女方负责 □双方共同负责

68. 【劳动分工】其他关于劳动的补充一：_____________________________________

69. 【劳动分工】其他关于劳动的补充二：_____________________________________

70. 【劳动分工】在没有相反约定的情况下，上述劳动为日常事务的，每周至少工作6天，上述劳动为常态事务的，每周原则上不少于一次，为突发性事件的，原则上由承担义务的一方负责，雇佣他人或委托他人完成工作的，应征得相对方的同意；

71. 【隐私权/知情权】下列工具及密码属于隐私权/知情权的范围：

72. 【隐私权/知情权】QQ账号及密码 □隐私权 □知情权

73. 【隐私权/知情权】MSN等其他通讯工具账号及密码 □隐私权 □知情权

74. 【隐私权/知情权】银行卡账号及密码 □隐私权 □知情权

75. 【隐私权/知情权】身份证 □隐私权 □知情权

76. 【隐私权/知情权】户口本 □隐私权 □知情权

77. 【隐私权/知情权】工作资料 □隐私权 □知情权

78. 【隐私权/知情权】个人电脑 □隐私权 □知情权

79. 【隐私权/知情权】个人手机 □隐私权 □知情权

80. 【隐私权/知情权】个人博客 □隐私权 □知情权

81. 【隐私权/知情权】电子邮局 □隐私权 □知情权

82. 【隐私权/知情权】选为隐私权的项目，双方皆有权拒绝透露给相对方，任何未通过当事人授权而进行盗取、监听、跟踪或偷看的行为，皆属于违约；

83. 【隐私权/知情权】选为知情权的项目，双方皆应无条件的公开给相对方，任何隐藏、修改密码、刻意隐瞒的行为皆属于违约；

84. 【异性朋友】双方（ □可以 □不可以）有异性朋友；

85. 【异性朋友】下列异性不属于本协议约定的异性朋友范畴：

（1）. 年龄差距10岁以上且不大于18岁或大于40岁的女性；

（2）. 下班时间一小时外不往来的异性同事；

（3）. 三代以内直系异性亲属；

86. 【异性朋友】暧昧尺度：与异性朋友单独共同进餐每月不超过____次；

87. 【不良嗜好】不良嗜好：不得有下列不良嗜好

88. 【不良嗜好】嗜烟：每天抽香烟___根以上的视为嗜烟；

89. 【不良嗜好】酗酒：每周醉酒____次以上的视为酗酒；

90. 【不良嗜好】赌博：进赌场赌博或其他一切性质的赌博活动，或涉及一次性赌注___元以上属于赌博；

91. 【不良嗜好】彩票：每周购买彩票现金价值超过_____元的属于不良嗜好；

92. 【不良嗜好】吸毒：吸毒即构成违约；

93. 【不良嗜好】嫖娼：嫖娼即构成违约，出入声色场所每周不超过____次；

94. 【生活费】生活必需品：生活必需品包括食材、房租、水电、交通费、卫生纸等；

95. 【生活费】生活必须品每月支出不超过_____元；

96. 【生活费】服装购买：

（1）. 男方每月购买服装的费用不应超过_____元

（2）. 女方每月购买服装的费用不应超过_____元

97. 【生活用品】男方个人用品：男士香水、领带、衬衣、鞋油、剃须刀等；

98. 【生活用品】男方个人用品可由双方购买，男方用共同财产采购个人用品的支出每月不超过_____元；

99. 【生活用品】生活必需品：生活必需品包括食材、房租、水电、交通费、卫生纸、卫生巾等；

100. 【生活用品】生活必须品由女方负责购买，每月支出不超过_____元；

101. 【生活用品】女方个人用品：包括化妆品、奢侈品、服装箱包、女鞋等；

102. 【生活用品】女方个人用品可由双方购买，女方用共同财产采购个人用品的支出每月不超过_____元；

103. 【吵架】吵架：

（1）. 每周主动挑起争吵不得超过两次

（2）. 每次吵架不得超过10分钟

104. 【吵架】无论对错事后一定要先和对方道歉的一方是：□男方 □女方 □双方

105. 【离家出走】一方有过错的，另一方可以离家出走

106. 【离家出走】一方没有过错的，另一方在争吵后离家出走视为违约

107. 【其他日常生活】避孕：________________________________________________

108. 【其他日常生活】教育：一方有机会接受教育和培训，该培训有益于双方共同的事业和生活时，另一方应无条件支持

109. 【其他日常生活】做饭/忌口：_____________________________________________

110. 【其他日常生活】外卖：一方负责做饭的时间，负责做饭的一方提出外出就餐或外卖的，另一方有权拒绝；

111. 【其他日常生活】女方需定期服用避孕药物避孕直到双方登记结婚之日；

112. 【其他日常生活】做饭：女方需负责______________________的做饭；

113. 【其他日常生活】外卖：女方负责做饭的时间，女方提出外出就餐或外卖的，男方有权拒绝；

四. 女方填写部分：

114. 【女方说明】女方的身高：_______

115. 【女方说明】女方的血型：_______

116. 【女方说明】女方的民族：_______

117. 【女方说明】女方的信仰：_______

118. 【女方说明】女方的工作及收入情况：______________________________________

119. 【女方说明】女方的房产情况：_________________________________________

120. 【女方说明】女方的家庭情况：_________________________________________

121. 【女方说明】女方的股权情况：_________________________________________

122. 【女方说明】女方的债务情况：_________________________________________

123. 【女方说明】女方的其他财产情况：________________________________________

124. 【女方说明】女方结婚前的婚姻状态是 □未婚 □离异 □丧偶

125. 【女方说明】女方是否患有不适合结婚的疾病 □是 □否

126. 【女方说明】女方是否曾经进行过整容手术 □是 □否

127. 【女方说明】如果进行过整容手术，具体的手术内容为：________________________

128. 【女方说明】女方患有哪些需要男方注意的疾病：_________________________

129. 【女方说明】因上述疾病女方需要男方进行的照顾包括：_______________________

130. 【女方说明】女方是否曾经流产 □是 □否

131. 【女方说明】女方是否能够怀孕 □是 □否

132. 【女方说明】女方是否要求必须生育 □是 □否

133. 【女方说明】女方是否已有子女 □是 □否

134. 【女方说明】女方写给男方的话：__________________________________________

135. 【女方说明】女方的缺点包括：（ ），男方应尽可能容忍女方上述缺点，不应因上述缺点作为主张感情破裂的原因

五. 男方填写部分：

136. 【男方说明】男方的身高：_______

137. 【男方说明】男方的血型：_______

138. 【男方说明】男方的民族：_______

139. 【男方说明】男方的信仰：_______

140. 【男方说明】男方的工作及收入情况：______________________________________

141. 【男方说明】男方的房产情况：_________________________________________

142. 【男方说明】男方的家庭情况：_________________________________________

143. 【男方说明】男方的股权情况：_________________________________________

144. 【男方说明】男方的债务情况：_________________________________________

145. 【男方说明】男方的其他财产情况：________________________________________

146. 【男方说明】男方结婚前的婚姻状态是 □未婚 □离异 □丧偶

147. 【男方说明】男方是否患有不适合结婚的疾病 □是 □否

148. 【男方说明】男方是否曾经进行过整容手术 □是 □否

149. 【男方说明】如果进行过整容手术，具体的手术内容为：________________________

150. 【男方说明】男方患有哪些需要女方注意的疾病：_________________________

151. 【男方说明】因上述疾病男方需要女方进行的照顾包括：_______________________

152. 【男方说明】男方是否能够生育 □是 □否

153. 【男方说明】男方是否要求必须生育 □是 □否

154. 【男方说明】男方是否已有子女 □是 □否

155. 【男方说明】男方写给女方的话：__________________________________________

156. 【男方说明】男方的缺点包括：_____________________________________，女方应尽可能容忍男方上述缺点，不应因上述缺点作为主张感情破裂的原因

六. 离婚

157. 【感情破裂】凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂，且对相对方违约

158. 【感情破裂】一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。

159. 【感情破裂】婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。

160. 【感情破裂】婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。

161. 【感情破裂】一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。

162. 【感情破裂】双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。

163. 【感情破裂】包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。

164. 【感情破裂】因感情不和分居已满3年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的。

165. 【感情破裂】一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育，处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。

166. 【感情破裂】一方重婚，对方提出离婚的。

167. 【感情破裂】一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务、屡教不改，夫妻难以共同生活的。

168. 【感情破裂】一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。

169. 【感情破裂】一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。

170. 【感情破裂】受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。

171. 【感情破裂】女方擅自中止妊娠，男方因是否生育发生纠纷（本协议中选择必须生育），致使感情确已破裂。

172. 【感情破裂】签订本协议时隐瞒了真实情况，致使双方感情破裂的。

173. 【感情破裂】双方可起诉至法院请求离婚，但在不能证明感情破裂的前提下，起诉方将面临败诉风险，并且在六个月内不能再次提起离婚诉讼；六个月后再次提出离婚诉讼的，起诉方将有较大的可能离婚。本条款为风险告之条款，不具有法律效力。

174. 【分居】男女双方在婚姻关系存续期间因感情不合而分居的，不影响本协议的效力及夫妻共同财产的认定。

175. 【财产分割】本协议并非离婚协议，不对离婚时的财产进行约定，但本协议在任何离婚发生时，若当事人经三次有录音的两小时以上的磋商不能达成合意，则双方所有共同财产转化为个人财产，转化的比例为各自50%；

176. 【股权分割】一方婚前持有的股份，婚后因双方共同努力增值，但增值部分无法举证的，另一方可要求获得不低于20万元的现金补偿；

177. 【股权分割】一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，男女双方协商一致将出资额部分或者全部转让给另一方，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，另一方可以成为该公司股东;过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，男女双方就转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，另一方可以成为该公司股东。

178. 【股权分割】一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，若持有股份的一方过错大于另一方，则另一方有权选择是否无条件取得相应份额的股份。

179. 【股权分割】无过错方认为其他股东行使优先购买权的对价显著低于市场价格的，可以请求按照20万元的方式计算股权；

180. 【房产分割】有证据证明的一方父母出资，无论父母意思表示如何，该份额约定由双方持有的，则双方成为相应份额的债务人，应在父母需要返还时将相应的出资返还；

181. 【房产分割】在没有相反约定的前提下，婚前登记由一方出资登记在出资方一方名下的房产为婚前个人财产，一方出资登记在另一方或双方名下的，为共同财产；

182. 【房产分割】一方婚前个人房产，婚后用共同财产还贷的部分，还贷部分增值部分的50%在离婚时应补偿给另一方；

183. 【房产分割】双方共同出资对个人房屋进行翻盖的，该房产将转化为共同财产，转化的比例为翻盖费用占翻盖前房屋价值比例的一半。

184. 【房产分割】一方个人拥有的房屋，在婚姻存续期间发生拆迁、房改导致一方获益的，该情形视为婚前个人财产的转化，但参与拆迁或房改时涉及另一方工龄、户口或其他身份权利时，另一方应取得25%的份额；

185. 【房产分割】双方共同拥有的房屋，由计算过错影响的比例后，持有比例较高的一方决定房屋的归属，相对方应得到对应市场价值的现金补偿；双方持有比例相同的情况下，由愿意支付较高补偿的一方取得房屋；双方都不同意支付补偿，或者没有支付能力的，应将房屋拍卖对现金价值进行分割；双方既不能支付对价，又都不同意拍卖房屋的，该房屋暂不进行分割；

186. 【其他财产分割】双方共同共有，登记在一方名下的股票、理财产品、保险等财产的现金价值的分割，一方要求将股票、理财产品、保险兑现的，另一方应当同意，不同意视为违约；

187. 【财产分割的举证责任】一方有证据或充分理由表明自己不具备举证条件而相对方具备举证条件的，一方可提出任意价值由另一方提供反证，另一方能够提供反证而拒绝提供的，应承担举证不能的后果。

188. 【财产分割的比例】男女双方发生本协议约定及法律规定的过错时，财产分割时每一项过错为无过错方增加的比例为25%。当一方比例超过100%时，另一方应当赔偿。

189. 【房产分割】房产分割：双方在婚内共同出资取得的房产，分割时房屋由持有较大比例的一方享有，向另一方做出不低于市场价格的补偿。

190. 【子女抚养权】子女的抚养权在分居或离婚期间，若男女双方经三次有录音的两小时以上的磋商不能达成合意，则1周岁以上、10周岁以下的子女抚养权由无过错方或过错较小的一方决定。双方过错程度相当时，双方皆无过错时，或子女年龄小于1周岁时，女方可以优先获得抚养权，女方拒绝抚养子女的，男方同意取得子女的抚养权，男方不同意的视为违约，子女年龄大于10周岁时，子女的抚养权优先尊重子女本人的意见，子女要求一方抚养而拒绝抚养的，视为违约

191. 【抚养费】不抚养子女的一方，应按月向子女支付生活费_________元，百分之___的医疗费，百分之_____的教育费；一次性支出超过____元的需双方协商方可支出，包括且不限于出国留学、大学学费、夏令营等支出。双方同时约定_____________________________

192. 【扶养费】女方有过错的，或女方过错大于男方的，离婚时男方不支付抚养费；男方有过错的，或男女双方过错相当的，女方有权取得_________元/月扶养费直至女方再婚之日止。男方有证据证明女方与他人同居超过6个月的，视为再婚。

七. 违约责任

193. 【违约责任】本协议违约责任共分为5个级别，违约责任的级别以条款前括号中的数字为准，没有填写的，视为2级违约

194. 【违约责任】1级违约应承担违约金_____元（推荐为100元），应在违约事由发生3日内支付；

195. 【违约责任】2级违约经承担违约金_____元，由守约方保持追索权利直至婚姻关系终止后两年；

196. 【违约责任】3级违约经承担违约金_____元，由守约方保持追索权利直至婚姻关系终止后两年；

197. 【违约责任】4级违约经承担违约金_____元，由守约方保持追索权利直至婚姻关系终止后两年；

198. 【违约责任】5级违约经承担违约金_____元，由守约方保持追索权利直至婚姻关系终止后两年

199. 【违约责任】违约金由一方个人财产出资，打入另一方个人财产账户，若支付违约金的财产为共同财产，则需支付违约金的二倍

200. 【违约责任】违约事由发生后，守约方应将违约事由的发生记入守约方保管的本协议的补充协议后，1级违约金不需要相对方的签字确认

201. 【违约责任】违约金的追索，守约方应将违约事由追索的时间记入守约方保管的本协议的补充协议后，相对方应签字，并在7日内支付违约金

202. 【违约责任】婚姻关系存续期间发生但未追索的违约金，可在离婚时追索

203. 【违约责任】违约金的追索不影响过错方财产分割时的比例，亦不计入财产分割，或在分割时累计入被分割的财产份额中

204. 【违约责任】本协议涉及的所有现金利益的交付，包括且不限于分割财产、补偿金、赔偿金、违约金，逾期支付超过合理期限的，应向相对方承担逾期支付的罚金，该罚金为______元/日。?

时间过得很快，转眼间__年成为过去，__年接踵而至。__年，虽然国家继续实施宏观调控、市场竞争日趋“白热化”、公司资金紧张，但是房产公司在董事局的领导下，在各公司和部门的支持配合下，团结一心、迎难而上、积极进取，经过公司全员的努力工作，圆满地完成了董事局下达的年度工作任务，取得了良好的业绩。

一、20__年工作任务完成情况

1、销售任务完成情况：__年销售变现任务(略去)万元，实际完成销售额(略去)万元，考核收入(略去)万元，超额完成(略去)万元，完成率(略去)%;完成销售面积为(略去)。此外，完成了“摩托车市场”(略去)亩土地的转让，回款现金(略去)元;中方实现土地变现(略去)万元和收回工程款(略去)万元。公司全年实现内部考核盈余(略去)万元，完成任务的(略去)%，上缴各项税费(略去)万元。

2、项目开发建设情况：

A、总开工面积(略去)m2(不含绿化(略去)m2)，完成年度总计划(略去m2)的(略去)%。其中：__25#、29#楼(略去)m2，五期(略去)m2，世纪花园南苑楼(略去)m2，顺天国际主楼(略去)m2，中方桃花源和新榆树湾(略去)m2，会同奥林匹克花园、体育场、影剧院(略去)m2，洪江广场(略去)m2，靖州飞山新城(略去)m2。此外，顺天大道(略去)m2，西站巷道路(略去)m2。

B、总竣工面积(略去)m2(不含绿化略去m2)，完成年度总计划(略去m2)的(略去)%。其中：房地产事业部(略去)m2，中方项目部(略去)m2，靖州项目部(略去)m2，冷水江项目部(略去)m2。

二、20__年工作措施与体会

(一)坚定不移的执行“变现”方针，努力做到“资金就地平衡”，加快项目建设。

1、严格执行董事局“年度考核任务”和“资金就地平衡”两项基本制度，确保完成年度经济指标。“资金就地平衡”和“年度考核任务”是董事局历年来既定的基本原则。房产公司根据董事局的要求，制定了《考核收入、盈余考核方案》，在科学核算和充分讨论的基础上，将董事局下达的年度任务逐一分解到各项目部和项目本身。各项目部将任务分解到月，采取了按月考核并按月发放风险考核工资的激励措施，加大对销售人员的考核，明确部门之间、处室之间、员工之间的责任，确保任务完成，做到资金就地平衡。公司8个项目部中有三个项目部没有完成任务，其他的项目部均超额完成任务，其中顺天国际项目尤为突出，超过任务76.22%。5月，冷水江国际正式开业。

2、继续贯彻以市场为导向、以变现为核心，采取多形式、多途径的变现模式回笼资金。04年董事局就已经明确提出了“一切为了变现、盈利和可持续发展”的方针。三年来的经验证明，这是一条经过市场肯定了的正确的经营原则，是公司三年来连续取得佳绩的根本保证。今年，房产公司一方面认真分析研究畅销房的市场因素，在__四期、会同奥林匹克花园、飞山新城三期、在水一方等项目的新盘中力推小户型，同时对在水一方的个别大户型根据市场需求进行改造。另一方面，采取多途径的变现模式，通过“尾盘促销月”、以住房(商铺)抵付工程款和材料款等措施销售产品，既达到了变现的目的，又减轻了资金支付的压力。各公司(部门)积极响应公司号召，尤其是贸易公司、工程公司为此做了大量的工作。第三，敏锐的捕捉市场新的需求点，创造新卖点。公司成功的推出怀化第一个产权式酒店，回笼资金(略去)万元，并于11月投入运行。抓住市体育馆临街体育用品门面拆除的契机，调整南苑楼设计，项目重新定位，推出世纪体育用品中心，回笼资金(略去)万元。第四，积极变现老物业。先后将三角坪停车场、河西___广场、香洲苑及世纪花园临花溪路门面变现，实现变现收入(略去)万元。

3、加强对各项制度的执行力度，跟踪检查，使工作开展能符合规章，执行到位。公司经过近几年的制度修改和完善，基本上形成体系，工作有了流程和标准。公司坚持每周一晨会制度，每周四晚摸拟销售制度和业务学习，制订了绩效考核，置业顾问实施每周、每月业绩排名和考核，认真履行了日、周、月销售情况报告制度;销售、交房、办 证、工期、报建、文档等管理制度基本做到有效执行和完善，实施了《项目主管制度》、《体能测试制度》。

4、锻造团队、依靠员工、提高素质，为完成任务提供组织和智力保证。9月，按照董事局决策，事业部进行了重大班子调整，原地产事业部与房产事业部合并设立房地产事业部，原财务部房产办 证处并入事业部，事业部下设房产处、工程处、权证处、地产处。新机构、新班子、新活力。通过公开竞聘，提拔任用了两名副总经理级员工。根据工作需要，及时调整、合并了冷水江项目部与美格林超市的领导班子。完善和出台了《置业顾问轮岗制度》、《执业资格证制度》，全年轮岗4人;组织1次房地产经纪人培训考试、1次建造师资格考试、1次营销师资格考试、1次人力资源师资格考试，参加人员达到28人，有人获得相关执业资格证书。为了减少行政开支，杜绝人浮于事的弊端，由房产人力资源部组织实施了全集团行政人员“瘦身”，从64人减少到42人。

(二)坚定不移的践行“三十二字”价值理念，加强企业文化的建设和传播。

1、以“依法经营、照章纳税，遵章守制、令行禁止”为原则，继续加强对员工的思想政治工作，组织全员学习“‘两高’关于赌博的司法解释的规定”;劝退不合格的员工1人。典型经验在全市的思想政治工作研讨会上推广。

2、企业文化载体建设全面升级。网站整体委托的管理思路使网站建设取得突破性成绩。通过整体改版、调整布局、补充内容、增加功能、更换色彩等措施，从而使得网站更专业、更系统、更贴近企业生产。全年发布集团文字信息1320条，图片信息160组，视频信息9条，专题15个，房产信息更新12次。各子公司的网页全部更新。全年网站访问量60万次(任务数40万次)，总访问量突破100万大关。公司歌舞团招募新员，增强班底，成功举办了司庆14周年文艺晚会，晚会的组织和节目编排得到了员工的一致好评;歌舞团为市工商联成立十周年、市文化局组织的“十一文化周”等7次汇演(晚会)选送了精品节目。篮球队扩充实力，引进球员，举办了两次集团篮球赛;先后代表会同项目部、中方县、市建设局参加比赛。

3、积极投身社会公益事业，履行“建设家乡、回报家乡”的企业宣言。公司在市委提出的“背街小巷硬化”活动中，承担捐资额的西站巷路的建设，出资额156万元。为市委、市政府提交了《优化政府服务是的投资环境》的建议。

三、20__年工作中存在的不足与问题

1、在应对国家宏观调控政策的过程中，资金仍然是制约开发的关键性因素。银行项目贷款额锐减，项目进展缓慢，对银行的依赖性强。由于资金问题造成了支付延期、工程延期、交房延期上的连锁反应，给公司带来了很大负面影响。

2、成本控制仍然是管理中的短板。“定额设计”、“定额施工”虽然在洪江广场和顺天国际两个项目中初见成效，但是没有形成统一的标准模式，并使之在整个公司推广。

3、工程管理水平欠佳，监管不到位，个别项目的住宅质量有待提高。

4、绩效考核体系不够完善，没有真正分解到个人，仍然存在“忙闲不均”的现象，影响员工工作的积极性。

5、__“重合地”这一多年遗留问题，至今未能得到解决。在市区储备土地的任务没有完成。

6、人力资源工作仍然跟不上业务发展的需要。没有形成人才远期规划、知识结构、合理配置、人才储备等方面的制度。

7、营销策划、广告宣传工作缺乏专业性，营销思路窄、广告创意少、宣传相对滞后。

四、20__年工作设想

(一)企业文化建设:始终把优秀的企业文化作为企业发展的核心竞争力，把“三十二字方针”融入到具体的工作中，导入CIS系统;提前规划和准备十五周年大庆活动，做好宣传、展示形象。

(二)经济指标及考核盈余：继续坚持以“项目为中心，以变现为核心，突出重点”，“变现、变现、再变现”，始终把变现工作放在工作的首要位置。

1、在优质、高效完成在建项目开发、回笼资金的同时，要深入调查、认真研究，适时变现湖天花园村、鸿运楼、__12#楼、三角坪停车场、世纪文体街的变现，完成湖天商业广场的部分招商工作。

2、总结_____酒店在销售、装修、开业等方面的典型经验，形成___产权式酒店的标准和模式，先后在4月份、6月份和10月份推出会同___酒店、顺天国际___酒店、洪江酒店。

3、认真调研，抓住城市南扩、工业园建设、中方全面搬家、高速公路通车的契机，全面推进中方生态城的项目建设。第一，按照建设“鹤、芷、中、洪一体化”的思路，由中方县政府牵头、企业组织实施，邀请专家、行业参与大怀化城区规划的讨论和宣传，让“生态城”和“怀化后花园”的概念深入人心。第二，项目开发以住宅为主、商业为辅，走以“项目带动”和“土地转让”相结合的变现方式，杜绝发生已征土地的法律风险。

4、主楼征地拆迁工作要必须加大力度、加快步伐，争取时间，规避由于《物权法》出台新增加的阻力，在8月底前完成主楼拆迁和可行性研究报告，力争在10月份推出主楼的住宅部分，在12月份推出商业部分，全力打造怀化第一楼。同时还要确保在6月份前解决__五期重合地问题。5、洪江、会同、靖州加快已开楼盘的建设，准确把握市场，抓住时机，及时调整销售政策，确保“资金就地平衡”。认真研究百货业态的管理，精细测算，搞好冷水江国际的整改。

(三)完善考核机制、任务分解到位，确保完成07年度各项经济指标。由于受宏观政策大气候的影响，07年房产公司的产值和考核盈余与__年保持一致。要2月底完成任务分解工作，到部门(项目)、到处室、到个人。3月份完善考核机制。

(四)认真落实“产品优、成本低、服务好”的各项措施。3月份完成房地产服务手册;5月份完成“定额设计”和“定额施工”方案，并在此基础上围绕集团产业战略，加大对产品的研发力度，研究符合酒店和超市经营管理的产品，为主楼的开发建设提供宝贵经验;6月份成立客户俱乐部和房屋超市。

(五)确保工程进度，争取如期完工，为销售任务的完成创造条件。

(六)资金是项目开发的生命线，既要加速变现，又要加大融资力度，做到“两条腿走路”。在做好按揭贷款、争取项目贷款的同时，认真研究和利用银行新的金融产品，推动销售。融资工作从“依赖”银行转变为“依靠”银行。

(七)积极应对持续、稳健的宏观调控政策，认真分析国家新出台的土地增值税政策，研究对策，提前准备，落实措施。

(八)加强项目开发的营销策划工作，重视市场调研，宣传工作提前介入，确保完成销售任务。

(九)重视和加强人力资源工作，建立健全管理制度。培养、引进专业技术类人才和操盘手，逐步摆脱“能人经济”模式。

我们相信，20__年有董事局的正确领导、有___人万众一心的精神，房产公司全体员工会再接再厉，为___的事业努力工作。

甲方(赠与人)：(写明姓名、住址)

乙方(受赠人)：(写明姓名、住址)

两人系祖孙关系。

甲乙双方就赠送元现金事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的元现金赠送给乙方，(其所有权证明为：)

二、赠与物的交割于______年____月____日在区小区号(爷爷家地址)交付。

三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与。

四、本合同自______年____月____日起生效。

五、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：(签字、盖章)

乙方：(签字、盖章)

______年____月____日

甲方(赠与人一)：__________，______族，______年______月______日生，身份证号码：________________，住址：_______________________________，联系方式：__________________________;

乙方(赠与人二)：____________，______族，______年______月______日生，身份证号码：________________，住址：_______________________________，联系方式：__________________________;

丙方(受赠人)：_____________，______族，______年______月______日生，身份证号码：_______________，住址：_______________________________。

甲乙方与丙方系父母子女关系。现甲乙丙三方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，自愿达成赠与协议如下：__________

一、赠与内容

为支持丙方事业发展，甲、乙双方经商议一致自愿将名下夫妻共同存款人民币____________元(大写：______________________元整)赠与丙方。

二、丙方自愿接受甲乙双方的赠与;

接受受赠款项银行账号为：__________ 。

三、赠与人双方明确，本赠与协议约定的赠与系甲乙对丙方的单独赠与，与丙方配偶无关，不应当视为对丙方与其配偶的共同赠与。

四、三方确认签订本协议时，丙方已收到甲、乙双方以转账方式支付给的赠与款。

五、三方认可本协议自签订之日起立即生效，未办理公证不影响本协议的生效。

六、丙方体会并理解到甲乙赠与该笔款项所传达出的父爱与母爱，将会更加努力的工作，发扬父母辈优良传统，积极面对人生的困难与挑战，走好人生的每一步。

七、三方均认可，签订本协议是自己的真实意思表示，并已向律师咨询了解过中国法律有关规定，亦明确签订本协议的法律后果;三方也认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力;并一致确认上述约定是自愿、公平、有效的。

八、本协议一式三份，三方各执壹份，各份具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方(签字)：__________

______年 _____月 _____日

乙方(签字)：__________

______年 _____月 _____日

丙方(签字)：__________

______年 _____月 _____日

公民赠与合同样本

公民赠与合同

甲方：_____(赠与方)

乙方：_____(受赠方)

双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，就赠与事项达成协议如下：

1.甲方将_____赠与乙方(赠与物的名称、数量、质量)

2.甲方将于_____(时间)在_____(地点)将赠与物交付给乙方

3.甲方承担_____的责任义务

4.甲方享有_____权利

(明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形)

5.乙方应于_____(时间)之前做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不生效力。

6.其它

甲方：_____签字：_____盖章：_____

住址：_____电话：_____

乙方：_____签字：_____盖章：_____

住址：_____电话：_____

___年___月___日

卖房人(以下简称甲方)：_________________身份证号码：_________________

买房人(以下简称乙方)：_________________身份证号码：_________________

为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。

一、房屋基本情况;乙方预定甲方名下的梅河口市东街小区区号楼单元房屋及车库号平方，房屋及车库总款为元(小写)元(大写)。

二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币________元(小写)________元(大写)，甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。

三、甲乙双方商定，乙方应在年月日前签订《房产交易定金合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。

四、本协议自双方签字之日起生效。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方;

________年____月____日________年____月____日

代理其他商业银行办理全国银行汇票业务协议

甲方：_________银行_________分行乙方：_________银行根据《中华人民共和国票据法》、《票据管理实施办法》、《支付结算办法》、《支付结算会计核算手续》、《支付结算业务代理办法》及中国建设银行有关制度规定，为明确甲乙双方的权利和责任，经甲乙双方协商，本着安全高效、互惠互利、长期合作、共同发展的原则，就甲方代理乙方办理全国银行汇票业务，签订协议如下： 第一条 自_________年_________月_________日起，甲方代理乙方办理全国银行汇票业务。乙方签发的甲方汇票，一律由甲方银行全国汇票机构代理付款。 第二条 乙方应将申请签发全国银行汇票的辖属_________个营业机构向甲方提出书面报告，甲方报经甲方银行总行批准。  甲乙双方应各自制定相应的管理办法、操作规程、岗位职责等，并落实专人负责。 第三条 甲方应为乙方配备代理汇票专用章、电子密押器（含ic卡，下同）、压数机，并提供空白银行汇票凭证（含汇票申请书，下同）。  代理汇票专用章、压数机只适用于其他商业银行银行汇票签发机构（以下简称汇票签发机构）在签发甲方银行银行汇票时的签章和压印出票金额。 第四条 乙方应根据甲方银行有关制度规定，按重要物品领用手续向甲方领用代理汇票专用章、电子密押器、压数机；按重要空白凭证领用手续定期向甲方领用空白银行汇票凭证。乙方对领用的空白银行汇票凭证必须按照重要空白凭证管理，纳入其表外科目核算，确保账实相符。 第五条 甲方负责对乙方签发全国银行汇票的业务人员进行培训。 第六条 乙方汇票签发机构对甲方提供的代理汇票专用章、空白银行汇票凭证、电子密押器或压数机，应实行严格的安全管理，做到三分管，营业日中午及终了，必须入保险箱（库）保管。电子密押器和ic卡应分别存放保管。 第七条 乙方应在甲方所属甲方银行_________分行_________机构（以下简称_________机构）开立“同业存放款项”账户，存入足额资金，以保证及时移存其签发的银行汇票资金。该账户不足移存签发银行汇票资金的，乙方应在当日补足。  甲乙双方应按旬核对账务。 第八条 乙方应保证其所属汇票签发机构严格按照《中华人民共和国票据法》、《票据管理实施办法》、《支付结算办法》和中国建设银行有关制度规定签发银行汇票。 第九条 乙方应按签发的银行汇票上所记载的内容承担与甲方票据责任相对应的责任。 第十条 乙方签发的银行汇票，应在当日至迟下一个营业日（时间）前将汇票申请书第三联、银行汇票第一联、第四联以及全额移存银行汇票资金的转账支票送甲方所属_________机构，并办理交接手续。甲方所属_________机构据此将银行汇票资金从乙方“同业存放款项”账户转入“汇出汇款”账户。  乙方汇票签发机构当天作废的银行汇票凭证，也应一并送甲方所属_________机构。 第十一条 甲方保证中国建设银行全国汇票机构对乙方签发的银行汇票按照支付结算制度有关规定审核兑付。 第十二条 乙方同意对其出票金额为_________元以上（含__

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定期性赠与合同

赠与人（甲方）：

住所：

有效证件号码：

受赠人（乙方）：

住所：

有效证件号码：

甲方自愿向乙方定期提供 ，并与乙方达成以下赠与协议。

第一条 乙方获自甲方的赠与只得用于 ，不得移作他用。

第二条 甲方于每年至分两次向乙方无偿赠与人民币各 元整。

第三条 前述赠与自 年 计日时至 时止。

第四条 合同履行其间若乙死亡，可继承其受赠者地位。

第五条 甲方有权监督乙方对所获赠与的使用，若乙方不当使用时，甲方有权要求乙方予以改正。

第六条 如乙方疏于 甲方有权撤销本合同。

第七条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

甲方：

（代表人）：

乙方：

（代表人）：

甲方：

乙方：

为资助乙方购买房屋，甲方自愿向乙方捐赠。按照民法典等有关法律规定，双方达成赠与协议如下

第一条本着双方自愿的原则，甲方捐赠下列财产归乙方个人所有

现金：元

第二条赠与财产用途：

甲方赠与现金万元只能用于购置个人住房。

购置的住房地址为：

第三条赠与财产的交付时间、地点及方式：

一、交付时间：乙方在购置住房前，双方约定在合理期限内交付赠与款。

二、交付地点：安徽巢湖

三、交付方式：

1、甲方在约定期限内将赠与现金通过银行转入乙方指定的银行账号。

2、乙方收到甲方赠与财产后，应当出具合法、有效的收据，以证明收到赠与款项。

第四条甲方有权向乙方查询捐赠财产的使用、管理情况，并提出意见和建议。对于甲方的查询，乙方应当如实答复。

第五条乙方必须按照本协议约定的用途合理使用捐赠财产，且不得擅自改变捐赠财产的用途。如果确需改变用途的，应当征得甲方的同意。

第六条其他约定事项：赠与用于购置住房的现金，只归乙方个人所有，不属于乙方的夫妻共同财产。

第七条本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

地址：地址

电话：电话：

签订时间：年月日

赠与人：____________(以下简称甲方)有效证件号码：____________

受赠人：____________(以下简称乙方)住所：____________有效证件号码：____________

受赠人为法人或其他组织的：

受赠人：____________(以下简称乙方)住所：____________

负责人：____________职务：____________

甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：

第一条 不动产的坐落位置及其他自然情况

本合同所指不动产位置于：__________________.

其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：_______________.

第二条 赠与人的权利与义务

(一)赠与人的权利

1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;

2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);

3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：

(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;

(2)不履行对赠与人的扶养义务。

(二)赠与人的义务

1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;

2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;

3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

第三条 受赠人的权利与义务

(一)受赠人的权利

本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。

(二)受赠人的义务

1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。

2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。

第四条 赠与标的登记

甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

第五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。

甲方(签章)____________乙方(签章)____________

签约时间：____________

2018年4月房产评估工作总结

第一范文网精心整理了《XX年4月房产评估工作总结》，望给大家带来帮助!

一、努力掌握政治理论知识，提高自身政治素质。

通过集团党委组织的集中学习、自学和听课等多种形式深入学习马列主义的理论知识、邓小平理论和“三个代表”重要思想，及时了解当今的国际政治形势，社会动态及党中央的

指导方针。为了尽快提高自己的理论水平，我还从广播、报纸中了解当今的国际政治形势，社会动态及党中央的指导方针等。一年来，我认真按照党员的标准严格要求自己，坚定政治信念，加强政治理论、法律法规、金融财务知识学习，转变工作理念，改进工作作风，自觉遵纪守法，认真履行职责。

二、恪尽职守，认真做好本职工作。

在工作上，严格要求自己，以孜孜不倦的进取精神来勉励自己，认真执行领导的统一部署，积极开展日常财务工作，严肃财务纪律。发行公司子公司、发行站众多，日常事务繁杂，导致财务工作比较繁琐。在日常工作，我本着服务发行的原则，提高发行财务工作效率和服务能力，尽量克制抵触情绪，让发行员工都感到满意。

三、进一步加强日常财务工作的管理。

在年初，刚结束繁忙的大征订任务，我们发行核算小组就开始按照《发行公司财务管理实施细则》的要求，对报款、报销、工资、代办费、订报奖品、增值服务、票据等基础的工作抓起，细化财务流程，加强财务监督管理。同时，我们每月终结都要进行自查、自检工作，逐步完善发行公司的财务管理体系。

四、完善财务会计报告及统计。

由于发行公司是去年10月份进行公司化运营，我们是公司化运作后派驻进行财务管理，所以很多基础工作都在一步步的完善。今年，我们进一步加强各种数据的统计工作，完善各类财务会计报告。每周、每月底定时出表，为领导做出相关决策及时提供了财务信息。同时，根据领导的需要，对报表进行修改、变动形式以适应当前的需要。每月经营中出现的变化及发现的问题，在报表中也给予特殊标计。

五、及时完成领导安排其他各项工作。

无论是为地震灾区募捐、爱心订报、十一各大商场订报，还是日常一些事务的办理，我都会按照领导的要求及时、准确、保质的完成。

六、认真参加各种财务培训、努力学习新知识、新业务、使我们的财务基础工作更加规范，同时也提高了工作效率。我认真归纳总结了所学的内容，在工作之余进行消化理解。

通过学习，不仅丰富了我的基础理论知识、提高了实际操作能力，更加强了财经法律意识。

随着我国经济建设的不断发展，和世界经济的巨大变化，我们财务会计工作的侧重点和基本点也在改变。因此财务会计工作不能停留在简单的算账、报账等会计核算上，应不断更新知识，不断提高理论水平。结合本行业财务工作的特点，认真总结经验、查找不足，保证财务基础工作的准确、及时、完整，为领导及时、准确、完整的提供财务信息。

回顾总结，在领导的支持和相关部门的配合下，我顺利地完成了XX年的财务工作任务。通过一年来的工作，无论在本行业的业务还是在思想认识上都有一定的提高，但在工作的广度和深度上还需要进一步的扩展，同时克服工作中时有的浮燥情绪。

个人工作存在的不足：

1、细心不够，考虑事情不够全面。在考虑问题的时候不够仔细和全面，容易忽略很多的细节问题。

2、工作经验不足，常有急功近利及浮燥情绪。

3、有时候工作效率不高，没有掌握好工作方法。

明年的工作计划：

1、按照《发行公司财务管理实施细则》的要求，加强发行公司财务管理，提高服务意识。

2、根据发行公司的特点及外部市场的变化，改进发行统计工作，为领导决策提供及时、准确、完整的提供财务信息。

3、服务基层发行站，加大发行汇创系统的推广与应用、提高发行工作的工作效率。

个人房产租赁合同

租赁合同一

订立合同双方：

出租方：______，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进

行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由______方承担( );

所有权属______方( )。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：(盖章) 承租方：(盖章)

法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

合同有效期限： 至 年 月 日

租赁合同二

出租方(以下简称甲方)：_____

承租方(以下简称乙方)：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦 ;位于第_____层，

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为(人民币) 千 百 拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按(季)支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

(一)出租方为已提供物品如下：

(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水器一个、(5)桌子一个、(6)电脑桌一个。

(二)当前的水、电等表状况：

(1)水表现为： 度;(2)电表现为： 度;(3)煤气表现为： 度。

第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____

___年___月___日 ___年___月___日

租赁合同三

出租方(以下简称甲方)：_____

承租方(以下简称乙方)：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金。

该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费;

2.煤气费;

以下费用由甲方支付：

1.供暖费;

2.物业管理费;

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条其他约定

(一)出租方为已提供物品如下：

(1)

(2)

(二)当前的水、电等表状况：

(1)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度。

第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

___年___月___日___年___月___日