去香港需要手续吗（合集20篇）

Have you even been to Hong kong ? This summer holiday, I had travelled toHong Kong with many other students. We went to Hong Kong by plane. Hong Kong isvery small, but there are many people living there.

In Hong Kong, all of the buildings are very tall. There are lots of shopsthere and you can go shopping until about 11:00 at night. In Hong Kong, thingsare very expensive, so we only bought a few souvenirs.

We went to lots of places, such as the Avenue of Stars and Ocean Park. Ilike Ocean Park best. The park is very big. Sitting in the cable car, you cansee two hills, lots of different flowers and the sea. Some students were afraidof sitting in the cable car!

We stayed in the Shu Ren College. There are many big trees around it. Wehad meals in the restaurants, but I didn’t like the food.

Hong Kong is very beautiful. I like Hong Kong and I hope to go there againsome day.

出租方：___，男/女，____年__月__日出生，身份证号码________

承租方：___，男/女，____年__月__日出生，身份证号码________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__市__街道__小区_号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日，计_个月。

二、本房屋月租金为人民币__元，按月/季度/年结算。

每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。

协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

波折难免会与我们相撞，并且撞上后纠缠不清。比如说我吧，前几天就给那个叫波折号的撞上了。

那天我们在考语文试题。我轻笑答题，一道道简单的试题被我杀的精光，忽然，“半路杀出个程咬金”把我给难住了。那是一个波折号，问“这个波折号的的作用和意思是什么?”唉，问作用就行了，还问什么意思啊，我紧皱眉头的想。笔头都快被我咬断了，但还是百思不得其解。最终，时间到，收卷。

考试成绩下来了，啊!“38”分我目瞪口呆了。那个“波折号”题就占了38分，晕!!顿时，我垂头丧气的回忆着：第一次考试：“80”分，第一次“70”分，快速下降，第三次“58”分，此刻…..唉“我的命怎样就这么苦啊波折号啊波折号，我和你无怨无仇，你为什么就处处刁难我啊!”我坐在凳子上目瞪口呆的想着，思着…...

之后，我抓住了它的把柄，每次考试都在前进，把波折号都扳倒了。同学们都向我请教，我毫不客气的说：“这个嘛，也是我苦思苦想才想出来的。很简单只要不怕题难，对那些“波折号”就会毫不畏惧。对自我要有信心，不灰心，不放弃。那么就算你是一个乞丐也会出人头地的。”同学们听后，都鼓起掌来。

波折并不可怕，可怕的是我们的信念到底是否坚定，如果坚定，那么这些波折号还不变成写破折号吗?波折就这么容易对付。

经过一系列的学习和程序，我最终成为一名预备党员。从递交入党申请书到成为入党进取分子参加党基班学习，从团支部民主推优到党支部审议接纳，12月17日，在学院教师和全体党员的见证下，我宣了誓，从此真正加入到组织的大家庭中来了。

“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”，新的起点，新的期望和要求，;新的起点，新的职责和目标。成为一名党员，我感到荣幸的同时，更感到身上的职责更重了。党员，不是仅靠高喊一些口号和理论上的东西就是党员了，如果不以此为指导把工作落到实处，就是形式主义。作为学生党员，我会认真用心做好每件事，每一天提高一点点。上好每一节课，拓宽知识面，多学习一些有用的知识，并且会以身作则，与同学多交流，力所能及帮忙他人，主动做日常生活中的一些小事。我会牢记承诺书上的承诺，并努力践诺，我乐于理解大家的监督和批评!

今日上午，郝书记和我们新党员谈话，并教育我们要有党员的样貌，要主动承担更多的职责，并且要注重自我党员的形象，“要让别人看得起，并且要看得重”。我更加深受启发和鼓舞!

“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索”，感激教师同学对我的信任，我会不断努力，一步一个脚印地走下去!

扬起生活的风帆，航行在浩瀚无垠的大海上，茫茫海面，等待我们的将昌惊涛骇浪，让我们勇敢地理解阳光的抚摸，风雨的洗礼，让心灵得到净化;应对狂风大浪，风雨交加，百折不挠，因为我们要做乘风破浪的勇士。我们坚信，雨后见彩虹，生命之舟终将驶向成功的彼岸。

生活的路——酸，生活的路——甜，生活的路——苦，生活的路——辣，生活的路——风雨兼程，生活的路——曲折坎坷。也许有天会晴天霹雳，也许有天会风起去涌，我都会坦然地去应对，去承受，在我最潦倒的时候，鼓足勇气，告诉自我：“我能行。”

生活的路处处布满荆棘，应对父母那堵我永远也翻可是的高墙，应对教师那布满血丝的双眼，应对试卷上那一个个锋利刺骨的分数，应对背后尖锐刺耳的人言，应对风雨中狼狈的自我，应对困难一次次严峻的考试，应对命运一次次坞的挑战………我告诉自我：“也许付出了并不必须有回报，但要得到回报就必须付出。也许我会被生活的荆棘折腾得遍体鳞伤，但这是我的选择——走自我的路，让别人说去吧!我不会放弃，不会哭泣;也许风雨交加中，会有落魄不堪的身影，但我绝不后悔，因为生命中正是拥有了波澜起伏，才能体现出自我价值，那才是真正的人生。水管前面的路有多苦，我都能行”

回眸过去，我曾走过了多少个百花争艳的春天、酷热炎暑的盛夏、硕果累累的金秋、寒风刺骨的严冬，这其中有道不尽的辛酸苦辣。

记得就在好硕果累累的金秋里，学校要在25个播音员中评选十个出来，然而我就是大多数中的一个。那天不明白怎样了，天气极为闷热，我手中拿着演讲稿，迈着沉重的步伐，走向严峻的教室。没想互，第一个就是我上台演讲。看着评委教师那深邃的眼睛，我不由开始紧张了起来，觉得自我快要窒息了。我尝试着压抑自我的心境，不停地告诉自我：“相信自我，我能行。”演讲完了观众们响起了雷鸣般的掌声，我高兴极了。人生就是这样，你越是畏缩不前，就越容易被生活吞噬，让我们背起生活的行囊，理解命运的挑战。

生活的路，风雨无阻，不管我们将要应对多么诡异的天气，请不要在一时的失落中否定自我，更不要在迷茫中迷失自我，理直气壮地告诉自我：“相信自我，我能行。”

Hong Kong situated at the south-eastern of China, with a total area of 1 104 square kilometers, it covers Hong Kong Island, Kowloon Peninsula, and the New Territories.. Hong Kongs population was about 6.94 million in 20xx. The population density was 6 420 people per square kilometer.

Hong Kong famous for its beautiful harbor, mountains, Disneyland, Sea world and so on, specially for its commerce. Hong Kong today is a flourishing international metropolis, which is well run, clean and beautiful. In the commercial towers and shopping centers, you will find exquisite merchandise. It looks as if international fairs of merchandise from various countries throughout the world were held here everyday.

Hong Kong’s communications are highly developed, subway and ground railway, highway, undersea tunnels, motorway interchange, viaduct, ferry, airport radiating in all directions, like a piece of huge network knitting the whole city together.

翻译：

香港位于中国的东南部,面积共104平方公里,它包括香港岛、九龙半岛、新界. .694万年香港人口约为694万。人口密度是6 420人每平方公里。

香港著名的美丽的海港,山脉,迪斯尼乐园,海洋世界等,专门为商务。香港今天是一个繁荣的国际大都市,运行良好,清洁和美丽。在商业大楼和购物中心,你会发现精美的商品。看来全世界不同国家的国际商品博览会是每天都在这里举行。

香港通讯高度发达,地铁和地下铁路、公路、海底隧道、高速公路交汇处,高架桥,渡船,机场向各个方向辐射,像一块巨大的网络编织整个城市在一起。

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甲方：(出租人)__________________乙方：(承租人)__________________

身份证：__________________身份证：__________________

联系电话：__________________联系电话：__________________

双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

第二条出租房屋坐落于____________________________，室内附属设施有____________________________。

第三条租金每月人民币_________元，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计_________元整;以后应在每季度到期的前10日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。

第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。

第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。

第七条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第九条本协议自双方签字之日起生效。

甲方(出租人)签字：_________

乙方(承租人)签字：_________

时间：______年______月______日

各位领导、党员、村民代表：

大家好!我这个人大家都认识，但很多人只知道我的绰号叫阿宝，不知道我的正名字叫什么，所以有必要向大家介绍一下，我叫。

今天能有机会参加村长竞选演讲，我感觉十分荣幸和高兴。作为凤士村的村民，我们每个人都有责任和义务搞好我们村的建设。在许多群众的支持和鼓励下，我今天站在这里，和大家进行面对面的交流，说一说我的心里话，谈一谈我对我们村今后发展的一些思路和想法，希望能够得到大家的支持和帮助，大家齐心协力同舟共济，努力把我村建设成全面发展的社会主义新农村。

昨天晚上，我熬了一夜写出了这篇演讲稿，由于水平有限，许多地方还考虑得不周全，希望大家对我多多批评指正。下面我分两点，谈谈我的一些想法。

一、我为什么参加村长竞选

有人当村长是为了赚钱，有人当村长是为了名气，我当村长既不是为了名，也不是为了利，而是为了挣口气。

大家都知道，改革开放二十几年来，我们凤士村取得了很大的变化。但是，近几年来，我们凤士村发展的步伐变慢了，已经远远落后于塘下的邵宅、赵宅等村，甚至也比不上对岸的凤川村。尤其这几年来，我们凤士村几乎没有什么变化，许多群众讲：“凤士村变成了死地。”看着别村的飞速发展，再听听群众的议论，我想每个凤士村的人都会和我一样感觉到不舒服。坐这只龙船想这只龙船赢，我们凤士村的每位村民都有责任，为发展我们村作出自己的努力，所以，我今天大胆地参加了这届村长竞选。

我挣这口气，并不是跟谁赌气。我想，别的村可以发展，我们凤士村的村民没比别人傻，我们村也同样可以发展。在全市上下快速发展，工业园区、高速公路出口都座落在我们罗凤的这样大好的时机面前，如果我们再不抓住机遇，加快发展速度，我们就会跟不上别的村的发展速度，也对不起凤士村的子孙后代。我们一定要挣这口气，在大好的时机中挣口气，在经济建设的大潮中挣口气。

二、如果我当上村长，如何搞好凤士村的建设

我这个人讲不出什么大道理，也不想讲什么大道理，我认为一个村干部最重要的职责，就是要为全村人民实实在在地干些实事、办些好事，努力做到“三个多一些”，即“让村民口袋里的钱更多一些、让村民的文化生活更丰富一些，让村居环境更好一些”，让每个凤士村村民都以能生活在这个村感觉到自豪、舒服。

下面我谈三点总体思路，这三点总体思路是我在听取了相当多群众的意见和呼声后，归纳和总结出来的，请大家批评指正。

1、创建一个好班子

一个村搞得好不好，全看村干部这些领头羊。村两委班子建设不好，村干部自身素质不够硬，不论什么建设都容易成为空话套话。我认为村干部要做到8个字，即“廉洁、团结、进取、学习”。

廉洁：老百姓对村干部的贪污行为最反感，最讨厌。要想搞好村的建设，村干部先要做清清白白做人，干干净净做事。只有这样，群众才会愿意跟着村干部走，村发展的思路才能真正落到实在。村干部要过不了这个关，其它事情一切免谈。

团结：上几年，由于多种原因，我们村的两委、村干部之间不够团结，没有扭成一股绳，阻碍了我们村的发展，也使我们村的情况变得十分复杂。这是个极其深刻的教训，我们一定要认真解决好这个问题，努力使村两委成为一个团结、战斗的集体。只有这样，才能真正推动我们村的发展。

进取：为官一任造福一方，虽然村干部根本称不上官，但是，既然村民信任你叫你当村长，就要实实在在地为村民干些事情，真正推动村的发展。如果任期内没有干出什么事情，我认为，这个是占住茅坑不拉屎，干脆早点回家。

学习：现在政府提出要创建学习型的政府，村委会也应该要想政府学习努力创建学习型的村委会。村干部就这样几个人，本事不可能特别好，我们要注意向上级政府学习，多听听他们的发展思路;注意向群众学习，多听取群众的意见;注意向好的村学习，要经常性地到我市发展快的村居参观学习，求经取宝，集中大家的经验、意见，为我村所用，带动全村的发展。

2、走好经济四步棋

村民们最关注地就是村干部上任后，能不能给他们带来看得着的、实实在在的利益。我的总体思路是：走好经济四步棋，壮大集体经济，推动全村共同富裕。这四步棋是建好一条路、一个市场，开发好两个宝。

一条路：建设一条凤士中路。我们村虽然前后左中都有路，但是，基本上都比较狭小，没有形成一个中心集聚的趋势，整个村比较分散。要想富，先修路。这条路不仅能使全村开拓出一个经济发展的中心地带，而且能为两边的村民提供店面，增加更多的就业机会，进而以点带面周边辐射，推动全村的经济发展，同时，也可以为将来的旧村改造打下一定的基础。这个问题也是目前许多群众十分关心的大事。

一个市场：在凤士桥边建设一个五金交易市场。我经过考察发现，目前塘下、仙岩的五金用品都需要到汀田、瑞安购买。塘下人到凤士桥远比汀田、瑞安近，仙岩到汀田、瑞安要经过凤士村，再加上将来凤士桥附近工业园发展起来后，对五金产品的需求量会越来越大。在这个得天独厚的地理位置前，我们不加以开发利用，实在是一大损失和浪费。

开发好两个宝：返回田和山林。返回田在那里已经白白浪费了3年，看着都心痛。我们应该努力争取政府的政策支持，将返回田建设成简易厂房或其它东西，用于出租创造经济效益，壮大村集体经济，让宝贝真正产生效益。同时，我们村后面的山这几年来一直闲置着，长满荒草。俗话说，靠山吃山靠水吃水。这个山一定要设法利用起来。譬如说，先由村集体投入一定的资金，根据市场需要，发展药材种植业或者畜牧养殖业，让荒山变成金山。

在努力壮大村集体经济的同时，村干部一定要牢记，这些钱是全村人民的，决不是某个村干部的，村干部绝对不能贪一分一厘。在经过充分论证的前提下，努力寻找致富门路让钱生钱，不断壮大村集体经济。村集体经济壮大后将钱分成三部分，一部分按户分配或按人口分配等原则，分配到村民手中;一部分用村居建设;另一部分用于继续壮大村集体经济。

3、唱好文明三支歌

物质文明、精神文明两手都要抓，两手都要硬。对于我村的精神文明方面，我认为要唱好三支歌，即“青少年健康成长歌，老年人安享晚年歌，和家庭文明和睦文明歌”。

青少年健康成长歌：青少年健康成长是社会的极为关注的一个大问题，凤士村的青少年也是我们村未来的人才和希望。如果我上任后，在得到村两委和村民代表的同意后，我将创建一个青少年活动室，鼓励青少年多参加健康、有益的学习、活动;设立大学生奖励基金，对每位考上大学的学生给予适当的物质奖励，努力形成一个学知识、比才能的良好氛围。

老年人安享晚年歌：在村集体经济壮大后，我村要对老年人的生活给予一定的物质帮助。比如说，80岁以上的老人每年或每月给多少钱，随着村集体经济的壮大，这个年龄界限会不断往下移，直到60岁左右，钱也可以不断增加。让老年人真正体会到社会的温暖。

家庭文明和睦文明歌：家庭是社会的细胞，和气生财，只有我们村的每户人家都和气、文明、讲学习、讲竞争，我们村才更有希望和前途。比如说，在村内开展文明家庭评比、学习型家庭评比、创业型家庭评比等，树典型作示范，努力提升全村每家每户的文明素质，进行促进全村的全面发展。

各位领导、党员、村民代表，以上是我的总体设想，希望大家多多评批指正，多提宝贵意见。当然，村长的工作是千头万绪的，由于时间关系，许多细节的东西，我就不再讲了。

最后，我想对大家说几点我的心里话。如果大家信任我，希望大家到时在陈鹏的名字后面打个钩，我保证会全心全意为村民服务，做到“廉洁、团结、进取、学习”，为凤士村的发展而努力。如果我选不上，我也不会灰心，我也会尽自己所能为我们村的发展作点贡献。

感谢大家提供这个机会让我说说自己的一些设想，再次祝大家新年愉快，希望你们支持和帮助陈鹏，我们一起建设一个蓬勃向上、充满生机活力的新凤士。

谢谢大家!

在宋朝时，大屿山和香港岛等岛屿合称为大奚山。明朝东莞人邓淳著的《岭南丛述》就有提到“大奚山，三十六屿，在莞邑海中，水边岩穴，多居屹蛮种类，或传系卢循遗种，今名卢亭，亦曰卢余”。

大屿山亦称大溪山、大姨山、大嵛山、大鱼山、大渔山、屯门岛，大屿山岛，大屿岛及烂头岛。大屿山的英文名“Lantau”正是粤语“烂头”的音译。虽然“屿”字的广东话正音同“罪”(zeoi6)，但“大屿山”则读成“鱼“(yu4)。这是因为大屿山旧名“大鱼”、“大渔”、“大俞”等，皆是“鱼”音，“大屿山”一名是从清朝道光年间才开始的官方名称。

早于石器时代，大屿山便有人居住。考古学家曾发掘出当时的陶器、捕鱼工具和兵器，而现存于分流的石圆环及石壁的石刻就是当时的遗迹。

东晋末年，地方民变首领卢循在刘裕率兵征讨之下，率其部下逃亡至大屿山定居，后人以渔业及制盐为业，其后成为傜民的一支。可是当时亦有传说指岛上的是称为卢亭的半人半鱼的生物。

南宋年间，随著九龙官富场的设立，朝廷明令打击私盐贩卖，遂于宋宁宗庆元三年(1197年)引起当地盐民的动乱，史称大奚山盐民起义，其后动乱被镇压，起义者全被杀害，制盐业从此式微。另一方面，宋理宗宝佑二年(1254年)，李昴英封番禺开国男，食邑三百户，大屿山的梅蔚(今梅窝)也是其食邑之一。

南宋末年，宋朝朝廷被逼在海上流亡。宋端宗景炎二年及三年(1277年及1278年)，他们曾两度逗留于大屿山，曾于梅蔚(今梅窝)及东涌等地稍作停留。景炎三年三月，端宗于大屿山北岸一带病逝，宋帝昺继位，其后才逃至新会。

明朝正德年间，佛朗机(今葡萄牙)人滋扰屯门地区，并曾于大屿山的大澳建立据点。正德十六年(1520xx年)爆发的屯门海战，才使佛朗机人撤出大屿山。

清朝年间，大屿山以北的龙鼓水道成为外国商旅往广州贸易的必经之路。为了阻止鸦片贸易和海盗侵略，朝廷于道光十二年(1832年)设立于东涌兴建一个所城，现称东涌炮台。光绪二十五年(1899年)，包括整个大屿山的新界地区被英国根据《展拓香港界址专条》租借，岛上树立了屿南界碑以示英方主权。

1990年代前，香港殖民地政府一直未有在大屿山有大型发展。1989年，时任香港总督麦理浩发表“机场核心计划”，决定在赤鱲角发展新机场。大屿山西北的东涌被发展为北大屿山新市镇，并以机场铁路及青屿干线与岛外的陆上交通连接，大屿山开始被大兴土木。

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 委托事项

甲方委托乙方代办银行贷款，办理银行贷款金额具体金额不限定。

第二条 借款用途及额度

1.用于贷款的房屋位于：鹤壁市幢单元号房，面积平方米;结构 ;外观 ;房屋建成年限 年;产权证号：鹤壁市房权证字第 号或官字第 号、共有权证号为： 号。

第三条 报酬及支付方式

1.在为甲方成功办理完成贷款手续之前，乙方不收取甲方任何费用。当贷款手续办理完毕，甲方即付给乙方实际贷款金额的2%作为费用。

2.为那保证乙方能顺利办理银行贷款，甲方因积极配合乙方办理贷款相关手续。

3.如因甲方的原因导致贷款人停止发放贷款的，乙方有权终止办理贷款相关手续。

第四条 双方义务

甲方义务

1.甲方保证用于贷款的抵押物真实，没有抵押、查封等产权纠纷;

2.甲方保证贷款人征信正常、并符合贷款银行要求;

3.甲方应向乙方提供的真实有效的材料，甲方应配合乙方办理贷款手续;

4.甲方和乙方协商办理贷款手续的时间，协商不成，由乙方指定;乙方经办人、甲方及贷款相关人员必须按时到达;

5.在办理贷款手续中所产生的抵押公证费、评估费、贷款印花税、贷款合同工本费等费用由甲方承担;

6.甲方对乙方因履行本合同提供的相关资料负有保密义务，不得泄露;

7.其他规定：

乙方义务

1.乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询相关问题;

2.乙方按照甲方提供的材料，即时、准确的办理贷款手续，以快捷、高效、优质的服务完成贷款手续;并保证贷款人在 工作日内将贷款放到 账户上;

3. 乙方不得擅自单方终止本合同;

4.除本合同约定的费用外不以任何方式或理由向甲方收取其他费用;

5.未经甲方同意不得将委托事项转委托其它房地产中介或个人;

6.乙方对甲方因履行本合同提供的相关资料负有保密义务，不得泄露;

7.其他规定：。

第五条 违约责任

甲方违约责任

1. 甲方因甲方故意提供虚假的上述房屋证件和资料等行为的，给乙方及贷款人造成损失的，由甲方承担全部责任(包括不限于给乙方及贷款人造成的经济损失)。

2. 甲方应当在约定的期限内向乙方支付报酬，逾期支付的，每逾期一日按应付报酬额的万分之三向乙方支付违约金。

3.甲方违反保密义务，不当泄露乙方商业秘密或个人隐私，应承担因此给乙方造成的经济损失。

乙方违约责任

1. 乙方违反保密义务，不当泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担因此给甲方造成的经济损失。

2. 乙方有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响甲方利益的行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部经济损失。

3. 乙方在委托代办事项中，因工作疏漏，遗失甲方的证件、文件、资料、发票等原件的，应给予相应经济补偿;

第六条 合同的变更与解除

1.协议变更与解除

在本合同履行期间，任何一方要求变更或者解除本合同，应书面通知对方，并经双方书面协商一致可变更或解除，因变更或解除给对方造成损失的，应赔偿对方损失。

2.单方解除

甲方故意提供虚假的上述房屋证件和资料等办理贷款所需的资料的，乙方享有单方解除权; 解除合同以通知的形式送达对方，当解除合同的通知送达对方在本合同注明的地址时，本合同解除。

第七条、本合同一式两份，甲方签字或盖章、乙方签字盖章之日生效，空格部分及备注部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第八条、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，经甲乙双方协商一致，在不违反国家及地方相关法律、法规的前提下，所签订的补充协议为本合同不可分割的部分，具备同等法律效力。

第九条、本合同在履行中如发生争议，由受托方、委托方协商解决。协商不成的，双方可向合同签订地人民法院起诉。

第十条、补充协议：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

编号：渝房中介（

）字［200  ］第（      ）号

委托人（甲方）

地址

身份证号码（营业执照注册号）

电话受托人（乙方）

地址营业执照注册号

资质等级及证号

电话

注册经纪人姓名

注册证号

电话

经纪人协理姓名

电话

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议：

一、委托代办的房地产基本情况所有权人/承租人：             座落：

建筑面积/使用面积： 标的物价值（万元）：

房屋所有权/使用权证号： 预售合同登记号：

房地产权证号： 土地使用面积：

土地使用证号：       土地使用性质：

备注：

二、委托代办事项（选项打“√”）

□房地产交易登记

□房屋使用权过户

□房屋初始登记

□国有土地使用证

□房地产权证

□商品房预售许可证□规划许可证

□二手房按揭□转按揭

□其他手续（               ）

三、委托权限（选项打“√”）

□全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务。在委托权限、期限内，乙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。委托人可以不到场，但法律责任由甲方承担。

□一般代理：乙方为甲方提供有关咨询、劳务方面的服务，指导甲方填写、整理登记有关表格、资料，协助办理相关手续。

四、限制代办情况甲方不得将具有下列情形的房地产委托乙方为其提供服务，否则由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在合同履行中发现下列情况随时终止合同：

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；

2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁的；

3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；

4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；

5、弄虚作假和非正当交易一经发现的；

6、其他限制交易的情况。

五、甲方应遵守的约定

1、应出示身份证明、营业执照等真实的身份资料证明；

2、提交代办事项所需的、真实合法的、齐备的证件资料；

3、如实申报交易价格，缴纳有关税费；

4、有责任如实向乙方和登记机关介绍房屋基本情况及交易情况，并为其提供查勘现场的条件；

5、甲方对所提供的一切文件和复印件的真实性、合法性承担法律责任。

6、甲方委托提供的权属文件及复印件作为本合同附件。

六、乙方应遵守的约定

1、应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资料证明；

2、在授权范围内依照有关法律、法规开展代办服务工作；

3、如实介绍代办的程序、收费标准及有关政策；

4、协助整理有关资料，填写相关表格，代为呈送登记要件至办证机关；

5、将代办过程中的有关问题及时告之甲方；

6、在约定的时限内办理完甲方委托的事项，领取有关证件及登记合同；

7、为委托人保守其交易秘密和个人隐私。

七、甲方应交付代办事项所需的证件（选项打“√”不选“x”）

□房屋所有权证

□国土使用证

□买卖合同

□抵押合同

□借款合同

□上级机关批文

□董事会决议

Dear tourists

Hello and welcome to Disney!

Hong Kong Disneyland is located on Lantau Island, surrounded by mountainsand facing the South China Sea. It is a theme park integrating thecharacteristics of California Disneyland and other Disneyland. Hong KongDisneyland includes four theme areas: American town street, adventure world,fantasy world and tomorrow world. Each theme area can bring visitors endlesswonderful experience.

American town street:

Visitors to Hong Kong Disneyland will first start their journey on thestreets of small towns in the United States. American small town street isdesigned according to the typical American small town, full of nostalgic color,showing the era when the gas lamp is replaced by the electric lamp, and the carreplaces the carriage. These nostalgic designs lead visitors into the magicalkingdom and let them experience different worlds in the park.

Fantasy World:

Visitors to fantasy world will start their journey at Sleeping PrincessCastle. Visitors can find their favorite Disney characters in the Disney Story:they can spin in the coffee cup, or they can meet with various lovely Disneycharacters such as Winnie the Pooh, snow white and Mickey Mouse.

The central symbol of fantasy world will be a new and unique dream garden,which is unique to Hong Kong Disneyland.

Explore the world:

Adventure world allows visitors to experience a journey of virgin forestsin Asia and Africa. At the same time, adventure world also displays a variety ofexotic flowers in one place. Visitors can take part in the forest river tour inthe park, and explore other thrilling amusement facilities, such as the wholeisland with the theme of king of the jungle. Adventure world also has one of thelargest indoor theaters for Disney live performances.

Tomorrows world:

Tomorrows world will be a place full of science fiction and fantasy. Thenew design and feeling of tomorrow world in Hong Kong Disneyland is quitedifferent from other theme parks. Walt Disney fantasy project has created thewhole park into a star river space port for exploring space adventures andexperiences. Each amusement facility, shop and restaurant is decorated withrobots, spaceships and floating stars. It will become a part of the space port.Tourists can fly over the space mountain to experience the space-time journey,or take the flying saucer to shuttle back and forth through the space amusementfacilities.

尊敬的领导：

自xx年入学以来，该生始终严格要求自己，锐意进取，思想上积极进步，学习上勤奋刻苦，工作上认真负责，生活上勤俭节约。一直为使自己成为高素质的复合型人才而努力拼搏，从各方面去提升自己，锻炼自己，完善自己。

在思想上，该生积极进步，坚定的信仰和乐于助人的心，体现在他生活的点点滴滴中，感染并感动着周围的人，成为同学学习的楷模。他关心集体，团结同学，有爱心，多次为贫困地区的同学捐钱捐物。

在学习上，该生自入学开始就保持谦虚和严谨的学习态度，坚定的理想信念加上满腔的热情，成为他实现人生目标的无穷动力。课堂上他总是坐在教室的最前面全神贯注地听老师讲课，争取把课堂效率提到最高;课下他及时的复习和预习，找出自己存在的问题，并带着问题去听课和学习。大学四年里，他一直本着刻苦、努力的态度来学习专业知识，学习态度认真，一丝不苟，求知若渴，专业成绩始终名列前茅。

20xx-20xx学年，该生以专业第二的成绩获得大连理工大学城市学院“三好学生”荣誉称号，并获学院的二等奖学金。

20xx-20xx学年，在专业课增加，学习难度加大的情况下，他不骄不躁，稳扎稳打，本着“一步一个脚印”的态度对待学习，由于他学习目的明确，态度端正，方法得当，各门学科均取得了优异的成绩，所有17门专业课程和基础课程全部为a，获得城市学院“优秀学生标兵”荣誉称号，并获学院一等奖学金，同时，在本学年，该生一次性通过了大学英语四级考试。

特此

敬礼!

申请人：

x年xx月xx日

荷李活道是殖民地时期首条街道，早在1841年英国人登陆香港岛时便开始兴建，在太平山山脚的荷李活道，早年尚未填海前乃接近海边的，经过百多年来中环不断填海，已远离海傍甚远。很多人以为荷李活道得名自美国加州电影生产地荷里活，其实道路名称源自早年荷李活道两旁种植的冬青树(Hollywood)，因此被命名为Hollywood Road，中文则音译为荷李活道。这名称出现时，美国的好莱坞尚未出现。

自开埠早期起荷李活道已经是华人聚居地，主要都是以低下阶层为主，像现任(20__)香港特首曾荫权幼年时便曾在荷李活道居住。在荷李活道与楼梯街交界的文武庙，早在香港开埠前已落成，二十世纪初乃香港平民处理经济纠纷的地方，并有不少华人参拜。在荷李活道中环部分的旧中区警署，早在1864年落成，1919年进行过扩建，今日亦被列为香港法定古迹。

游客主要都是来购买中国古董为主，其中有不少都是珍贵文物，而货品来源亦一直受到争议，所以香港政府推广旅游活动中都极少提及荷李活道的古董买卖。

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

甲方因业务发展需要欲在香港成立公司，现全权委托_________公司向香港有关机构申请办理公司注册相关手续，经双方协商一致，达成如下內容条款：

一、甲方必须向乙方提供真实有效的股东资料：身份证（或护照）复印件、个人住址（或通信地址），联络电话。

二、填“注册香港公司委托书”一份：公司中英文名称、董事详细资料。

三、甲方向乙方提供的资料必须有确认真实无误，保证申请注册的公司是用于合法的商业运作，并承担该公司的债权债务和法律责任。

四、乙方为甲方代理细则如下：

a.到香港公司注册审查确定公司名称，付代查册费。

b.提供香港公司注册地址，法定秘书服务。

d.制作公司钢印一枚，代付登记年费。

e.制作公司签字章、代付印章费。

f.制作公章一枚，代付印章费。

五、办理费用和付款方式

a.办理总费用_________（人民币）元（包括须向香港政府有关部门交納的费用和乙方代理费用）。

b.付款方式：申办前（甲方填委托书，协议书）預付_________（人民币），收到法定文件签名后，再付_________元（人民币）。

六、办理的时间：收到甲方签署申请成立公司法定文件和申报表后10个工作日。

七、本协定双方订立后，如乙方无法完成甲方委托之业务，甲方此前所交的款项乙方給予乙方退还。

八、本协定一式两份，甲乙双方各执一份，本协定自双方签署之日起生效，未尽事宜双方共同协商解決。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________代表（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

各位游客大家好，我是这次带领大家参观香港公园的导游，希望我能陪伴大家一同度过一段美好的时光。

香港概况

香港是中国两大特别行政区之一，是集旅游、购物与娱乐为一体的综合大都市。它地处华南沿岸，与中国广州深圳隔海相望。香港属亚热带气候，全年的气温较偏高。夏天炎热且潮湿，温度约在26~30℃之间，而冬天凉爽而干燥，但很少会降至5℃以下。香港景点及公园数不胜数，吸引着各地的游客前来观光。

香港公园简介

香港公园位于香港中区红棉路，邻近金钟地铁站。公园耗资3亿9千8百万元兴建，占地8公顷，於1991年5月用。是一个现代设计及设施与天然环境结合在一起的杰出景观点。公园的另一项引人之处是以流水为主题，利用人造山石堆砌而成 的瀑布、溪流、水池及悬崖，将园内的不同景致串连起来。

公园设施

观鸟园

大家现在来到的是前市政局提议在香港公园建设的一项崭新设施--尤德观鸟园，此园于1992年9月开放予公众人士参观。开放时间：每日上午9时至下午5时

温室

大家现在来到了温室的展览厅，香港公园温室的面积达1400平方米，是东南亚最大的温室之一。温室除了展览厅外，还包括旱区植物展览馆及热带植物展览馆，加上展览厅共3个场馆。开放时间：每日上午9时至下午5时

体育馆

这个体育馆具有空气调节的功能，有一个36米x36米的多用途主场，可提供下列设施： 8个羽毛球场、或两个篮球场、或两个投球场、或两个排球场。体育馆的其他设施包括一间多用途活动室、三张乒乓球桌及一间健身室。

壁球中心

香港壁球中心是全香港最大的壁球中心。有12个空气调节的壁球场。其中一个是三面以玻璃作墙及设有观众看台的表演场，供比赛及表演之用。

每年的香港壁球公开赛及很多国际赛事均在这个中心举行。

场内设有小食食肆提供饮食服务。

食肆

在公园内有3间大小不同， 风味各异的食肆，大家可在这些地方稍作休息，品尝一下这里的美食。人工湖畔设有空气调节的菜馆最大。这间菜馆提供不同的饮食环境，顾客除了在馆内品尝佳肴外，更可在馆外宽阔的长廊享用美食。

此外，公园内并有2间较小型的食肆，其一设在茶具文物馆内、而另一间设于壁球中心内。更有2个小食亭，方便游人在不同地点享用小食。

钟楼

瞧，这座20米高的钟楼，邻近东面正门，是公园的焦点标志，为游人提供一个集合地点。

中央花园

中央花园入口处是一条广植树木及设有喷泉的通道。在绿树环绕的公园中，既有喷泉广场，并有喷泉看台，游人置身其中，在喷水池的包围下，其乐无穷。

奥林匹克广场

此广场面积达1100平方米，约有880个座位。这个广场是专为举行活动而设的，例如体育推广活动、户外展览会、木偶戏、音乐会及其他文娱活动，而平日更是市民休憩的好地方。

鸟瞰角

鸟瞰角是一座30米高的塔，有105级梯级，塔顶设有观景台，大家可在此俯瞰整个公园。

好了，香港公园所有的景点就浏览完毕了，希望大家关注更多泰国好玩的地方，我们下次再见!

重庆市房地产代办手续服务合同

编号：渝房中介（ ）字［200 ］第（ ）号

重庆市房地产代办手续服务合同

重庆市国土资源和房屋管理局印制

重庆市工商行政管理局监制

委托人（甲方）

地址

身份证号码（营业执照注册号）

电话

受托人（乙方）

地址

营业执照注册号

资质等级及证号

电话

注册经纪人姓名

注册证号

电话

经纪人协理姓名

电话

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议：

一、委托代办的房地产基本情况

所有权人/承租人： 座落：

建筑面积/使用面积： 标的物价值（万元）：

房屋所有权/使用权证号： 预售合同登记号：

房地产权证号： 土地使用面积：

土地使用证号： 土地使用性质：

备注：

二、委托代办事项（选项打“√”）

房地产交易登记 房屋使用权过户

房屋初始登记 国有土地使用证

房地产权证 商品房预售许可证

规划许可证 二手房按揭

转按揭 其他手续（ ）

三、委托权限（选项打“√”）

全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务。在委托权限、期限内，乙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。委托人可以不到场，但法律责任由甲方承担。

一般代理：乙方为甲方提供有关咨询、劳务方面的服务，指导甲方填写、整理登记有关表格、资料，协助办理相关手续。

四、限制代办情况

甲方不得将具有下列情形的房地产委托乙方为其提供服务，否则由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在合同履行中发现下列情况随时终止合同：

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；

2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁的；

3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；

4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；

5、弄虚作假和非正当交易一经发现的；

6、其他限制交易的情况。

五、甲方应遵守的约定

1、应出示身份证明、营业执照等真实的身份资料证明；

2、提交代办事项所需的、真实合法的、齐备的证件资料；

3、如实申报交易价格，缴纳有关税费；

4、有责任如实向乙方和登记机关介绍房屋基本情况及交易情况，并为其提供查勘现场的条件；

5、甲方对所提供的一切文件和复印件的真实性、合法性承担法律责任。

6、甲方委托提供的权属文件及复印件作为本合同附件。

六、乙方应遵守的约定

1、应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资料证明；

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创新之道需要人才的发展

发展是第一要务，人才是第一资源，创新是第一动力。我国要建设世界科技强国，关键是要建设一支规模宏大、结构合理、素质优良的创新人才队伍，激发各类人才创新活力和潜力。

培植好人才成长的沃土

从全球范围看，科学技术越来越成为推动经济社会发展的主要力量，创新驱动是大势所趋。而创新驱动的实质是人才驱动，人的发展归根结底是由他所生活的客观社会物质条件和社会关系所决定的。我国作为科技创新的大国，发挥人才作用，必须创造有利的社会条件。对此，特别强调，要大兴识才爱才敬才用才之风，为科技人才发展提供良好环境。

营造探索创新的学术环境。中国要努力成为世界主要科学中心和创新高地，必须尊重人才成长规律和科学研究规律，营造良好的创新生态和科研生态，特别是目前我国基础科学研究短板依然突出，数学等基础学科仍是最薄弱的环节，重大原创性成果缺乏，顶尖人才和团队匮乏。因此，在基础研究领域，包括一些应用科技领域，将服务国家目标与鼓励自由探索相结合，着力改革和创新科研经费使用和管理方式，让经费为人的创造性活动服务。营造引才用才的政策环境，加大中央财政对创新研究的支持力度，完善对高校、科研院所、科学家的长期稳定支持机制。采取政府引导、税收杠杆等方式，落实研发费用加计扣除等政策，探索共建新型研发机构、联合资助、慈善捐赠等措施，激励企业和社会力量加大基础研究投入，加快形成有利于人才成长的培养机制、有利于人尽其才的使用机制、有利于竞相成长各展其能的激励机制、有利于各类人才脱颖而出的竞争机制，培养造就一大批具有国际水平的战略科技人才、科技领军人才、青年科技人才和创新团队。营造科技创新的社会环境，倡导“鼓励创新，宽容失败”，大力营造敢为人先、敢于创造、敢冒风险、敢于怀疑批判和宽容失败的环境，鼓励科学家自由畅想、大胆假设、认真求证、挑战未知。在全社会推动形成讲科学、爱科学、学科学、用科学的良好氛围，使蕴藏在亿万人民中间的创新智慧充分释放、创新力量充分涌流。

释放各类人才的创新活力

无论是人的物质需要、精神需要还是社会需要，都是人投身于实践活动的前提，是个人促使自己成才的重要推动力。我国制定的科技发展战略，归根结底是为了人民的福祉，是将人民的需要作为人才发展战略的导向。我国建设科技强国，是以人民需要为根本出发点的。将个人需要与社会需要相结合，以社会需要作为个人成才的方向选择，以个人需要作为实现社会需要的推动力量，最终实现共同发展。因此，多次强调，要完善科技奖励制度，让优秀科技创新人才得到合理回报，释放各类人才创新活力。

改革人才培养、引进、使用等机制，突出“高精尖缺”导向，努力造就一大批能够把握世界科技大势、研判科技发展方向的战略科技人才，培养一大批善于凝聚力量、统筹协调的科技领军人才，培养一大批勇于创新、善于创新的企业家和高技能人才。创新人才评价机制，建立健全以创新能力、质量、贡献为导向的科技人才评价体系，形成并实施有利于科技人才潜心研究和创新的评价制度。遵循人才成长规律，突出品德、能力和业绩评价导向，分类建立体现不同职业、不同岗位、不同层次人才特点的评价机制，科学客观公正评价人才，尊重和认可团队所有参与者的实际贡献，让各类人才价值得到充分尊重和体现。完善科技奖励制度，让优秀科技创新人才得到合理回报，释放各类人才创新活力。

开创协同育人模式

离开了教育，人类所有现代文明将不复存在。实现中华民族伟大复兴，教育的地位和作用不可忽视，我们必须一如既往地重视教育，用新的理念发展教育，在科技强国建设的实践中开创协同育人的新模式。遵循社会主义市场经济规律和人才成长规律，以国家发展需要和社会需求为育人导向，以造就中青年科技创新领军人才、扶持科技创新创业人才、建设重点领域创新团队为育人目标，以建设创新人才培养示范基地为育人方法，形成各部门通力协作的协同育人模式。坚持育人与科技、教育规划相衔接。高校作为科技创新的生力军，要创新人才培养机制和教育方法，把握全球人工智能发展态势，找准突破口和主攻方向，培养大批具有创新能力和合作精神的人工智能高端人才，为国家现代化建设培养造就更多的合格人才、创新人才。坚持人才培养与重大任务相结合，加强对重大创新领域战略研判和前瞻部署，抓紧布局国家实验室，重组国家重点实验室体系，建设重大创新基地和创新平台，完善产学研协同创新机制。在国家重大科技项目、重点工程建设项目和重大科技成果转化中教育、培养、造就和集聚人才。坚持人才体制机制创新。加强项目、基地、人才的紧密结合，统筹推进现有科技计划和人才培养计划实施，加强部门协作和区域统筹，做好与部门、地方现有人才计划的有效衔接，形成部门协调有效、地方落实有力、组织实施有序、资源配置合理的工作格局。

大家好!欢迎来到璀璨的东方之珠——香港。我是导游黄子诣。今天将由我陪同大家一起参观香港海洋公园。相信大家能度过一段难忘而美好的时光。

海洋公园是东南亚规模最大的娱乐休闲公园之一。设有空中吊车，供游客乘坐。园内的海洋剧场，有海狮、海豚和杀人鲸等精彩表演，很受观众欢迎。还有百鸟居、蝴蝶屋等生动诱人，极速之旅、冲天摇摆船等游戏很挑战胆量，还有儿童王国、超动感影院和大熊猫馆等等。

下面，我为大家介绍几个有趣的项目吧：

机动游戏疯狂过山车极其刺激好玩，是全世界最长最快的过山车，喜欢刺激的游客绝对不能错过哦!

在恐龙径里，有17个恐龙模型。大家可以沿着恐龙脚印，走进原始时代，回到弱肉强食的恐龙世界。

绿野花园会带您回到古代的雨林中。历程中看到的野生动物和植物，都是按原来大小做的，让人感觉栩栩如生，这里还有高空跳水表演呢!

游客朋友们，相信这次旅程一定让你们非常愉快!如果还不错，就请下次带上你的亲人朋友们再来吧!

甲方：____________

乙方：____________

双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条房屋概况

甲方保证向乙方出租的房屋系拥有完全所有权和使用权，拥有房屋它项权利。

第二条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：______________身份证号码：_________________。

2、房屋所有权证书编号：_____________。

3、土地使用权证书编号：______________。

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：__________________。

5、房屋的使用面积：：__________________。

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：______________________。

第三条出租房屋概况

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共______个月。自_____年____月___日起至_________年____月_______日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满________个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金

1、该房屋每月租金为________元，

租金总额为______________元。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责

甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

依附于房屋的装修归甲方所有。

要求乙方恢复原状。

向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

拖欠房租累计________个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_______个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于______日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额______%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的________%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

拖欠房租累计____________个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_______种方式解决

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条本合同自双方签后生效。

第十七条本合同一式______份，由甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。

甲方：_____________

身份证号：_______________

电话：________________

签订时间：________________

乙方：_____________

身份证号：_______________

电话：________________

签订时间：________________