企业展望未来标语【合集20篇】

学生钢铁公司实习报告

实习时间：10月14日~10月27日

实习地点：石家庄钢铁有限责任公司

专业：电气自动化（冶金方向）

班级：电气二班（冶金方向）

实习学校指导教师：自动化教研室全体教师，

实习目的：提高学生分析问题、解决问题、适应社会的能力，增强学生职业意识、劳动报告的观点，提高政治思想觉悟，扩大事业，巩固所学理论知识的重要途径；是提高技能人才的所不可缺少的实践性教学环节。认识实习是教学工作中的一项重要内容，本次的认识实习是在完成基础课和部分专业课上进行的一次实践训练。通过实习了解工厂工作环境；了解本专业在工作的作用、地位，熟悉本专业毕业声在工矿企业可能从事的工作，对所学专业课的实用价值有明确认识；在学生接触专业课程之前，认识常用的检测元件，控制设备及各种生产机械，了解工厂自动控制设备的水平与线装。同时，通过实习使同学们有机会较广泛的接触现场人员，学习社会省会，可使同学们获得业务和思想双丰收。

实习内容 ：一安全教育 1、安全教育学习的目的： 2、事故的发生及其预防： ①、事故发生的因素 人为因素——不安全行为 物的因素——不安全因素 ②、发生事故的认为因素 1）、管理层因素； 2）、违章： a、错误操作 b、违章操作 c、蛮干 3）、安全责任（素质）差。 ③、入厂主要安全注意事项 ⅰ、防火防爆 ⅱ、防尘防毒 ⅲ、防止灼烫伤 ⅳ、防止触电 ⅴ、防止机械伤害 ⅵ、防止高处坠落 ⅶ、防止车辆伤害 ⅷ、防止起重机械伤害 ⅸ、防止物体打击 10、班前班中不得饮酒。

二、相关内容：通过在钢厂十天的学习参观及查阅相关资料初步了解到了钢材的分类及炼钢的工艺流程。㈠、钢材的分类：1、按化学成份分

(1)碳素钢 (2)合金钢

2、按冶炼设备分

(1)转炉钢 (2)平炉钢 (3)电炉钢

3、按浇注前脱氧程度分

(1)沸腾钢 (2)镇静钢 (3)半镇静钢

4、按钢的品质分

(1)普通钢 (2)优质钢 (3)高级优质钢

5、按钢的用途分

(1)结构钢 (2)机械制造用结构钢 (3)工具钢 (4)特殊钢 (5)专业用钢

6、按制造加工形式分

(1)铸钢 (2)锻钢 (3)热轧钢 (4)冷轧钢 (5)冷拔钢

石钢公司是目前全国最大的优质碳素结构钢、合金结构钢的生产基地，具有年产200万吨材的生产能力。

主要产品结构：优质碳素结构钢、合金结构钢、齿轮钢、轴承钢、低合金高强度结构钢、管坯等。广泛应用在汽车摩托车零部件、工程机械、机械加工、五金工具等行业。

㈡、炼钢流程:面对资源、能源稀缺状况，石家庄钢铁有限责任公司“九五”以来，投入大量资金改造钢铁制造工艺流程，对排放物进行无害化、资源化处理。目前，石钢吨钢综合能耗比全国平均水平低72千克标煤，通过对排放物回收利用，每年赢得1.4亿元环境效益。

为减少资源与能源损耗，石钢公司投巨资逐步形成并完善“原料－烧结－炼铁－转炉炼钢－lf精炼－vd精轧钢”短流程生产线，形成了“炼钢、精炼、连铸、连轧”四位一体的工艺流程，连铸比、连轧比分别达到100％、80％以上。在优化工艺流程中，石钢先后淘汰24平方米小烧结机、150立方米小高炉、60吨地坑式转炉等高能耗、重污染、低效率技术装备，增建50吨顶底复合吹炼转炉、连续化自动化轧机，更新90％以上技术装备。此外，石钢还积极采用高炉浓相输送喷吹煤粉、炼铁干式布装除尘、自动化炼钢、连续铸钢等一批节能降耗技术，大幅降低资源消耗水平。通过生产流程集约化和淘汰落后装备，石钢提高了资源利用率。石钢累计投入环保资金，从根本上控制了污染物排放。石钢将环境治理与排放回收的无害化、资源化处理相结合，实现水、气、渣资源化综合利用，变“三废”为“三宝”：采用水质稳定和“零”排放技术，对各工序循环水系统进行改造，使全公司水循环利用率达到94％以上，废水处理达标率、外排废水达标率都达到100％，吨钢耗新水3.8立方米，比全国平均吨钢耗水少9.9立方米；提高转炉煤气、高炉煤气回收率，使之最大限度用于生产，目前高炉煤气回收率达100％，吨钢转炉煤气回收达80立方米以上；利用废渣资源开发新型建筑材料，炼铁水渣全部销售到水泥厂，作为水泥原料被利用，炼钢产生的钢渣被用做彩色便道砖、钢渣砌块砖的原料。通过对排放物进行资源化处理，石钢钢铁产量增加，但粉尘排放下降，污染物全部实现达标排放。

石钢不足：在第三轧钢生产线的建设中，没有与转炉炼钢紧密结合，造成钢锭需要再次加热才能进入轧机进行轧制，造成资源的浪费。

动力厂实习

动力厂是石钢的主要辅助生产单位之一。主要担负着公司生产所需要的电、氧、风供应和通讯电话的管理维护。石钢动力厂的中变站操作规程 1）变电站电气操作规程 1、非持证电工不能进行电气作业。 2、任何人员有权制止不安全用电行为。 3、机械维修操作时，应当远离易燃气体。 4、在易燃易爆的场所，严禁进行带电作业，以防止电弧引发爆炸。 5、在使用移动电动工具时，应当先关闭电源后再移动。导线要用合格的3线带地式电缆，电源要用漏电开关保护，注意相线与零线不能接反，金属外壳接地要可靠。 6、临时照明灯，要用低压供电，以36伏为准。 7、使用高压电流的电器设备工作时，要穿绝缘鞋和戴橡皮手套，并站在橡皮板上，绝不能存在侥幸心理。 8、不准用水冲洗各带电体，如电机、开关盒、线槽等。 9、发现有漏电情况时，马上停机，将电源关掉后立即去找电工处理。 10、半成品油缸、油罐必须连接到地网，电机地线要接触良好。 11、在搬动落地扇时，必须先关闭电源后才能移动风扇。 12、各线电源开关标识要准确，发生事故时能立即断开。 13、在使用动力设备前，应认真检查开关、马达和机械设备各部分的安装是否正确。 14、注意电线的干燥度。遵守使用电器仪器的操作规程，离开房间时，要切断电器加温仪器的电流。 15、在更换保险丝时，要按负茶里选择合格保险丝，不得任意加大或以铜丝代替。 2）配电室操作人员注意事项配电室是接受、变换和分配电能的环节，是企事业单位的动力枢纽。

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1、物流通达天下，诚信创造生命。

2、中速运，你的好帮手。

3、运得让你放心，放得让你安心。

4、成功决不容易，还要加倍努力。

5、为传承(传递)而奔跑。

6、承中国速度，传世界真情。

7、树立核心价值观，而且要善于学习，更要善于创造。

8、中速运，快递专家。

9、真心相托，全程呵护。

10、成就伙伴，铸造品牌，我们每天努力。我们每天进步。

11、不在沉默中爆发，就在沉默中死亡。

12、捷足先登，忠于使命。

13、关键时候抓关键，抓好关键渡难关。

14、想要物品都不缺，物流还得认朗越。

15、中速运，成功的力量。

16、红五月里拜访忙，业绩过半心不慌。

17、用我们真诚的服务换取客户更高的评价。

18、心中有梦要讨动，全力以赴向前冲。

19、快运速递，完璧送您。

20、忠实的赤兔马。

21、安全快捷，必信必达。

22、质保快廉，抵达安全。

23、光的速度，火的热情。

24、运转全球，安心所托。

25、传递速度，传递温馨。

26、用脑思考，用心做事，用行动实现人生。

27、飞特人只为成功找方法，不为失败找借口。

28、纵横四海，朗越天下。

29、超越四海，流通天下。

30、给你宾至如归的感觉。

31、一个疏忽百人忙，人人细心更顺畅。

32、时间不是等待，捷安所至。

33、中速速递，快捷方便。

34、承载物流使命，放心托付必达。

35、诚信物流，金牌品质。

36、我的承诺，风雨不改。

37、朗越物流，连接你我，通达万家。

38、业绩不是天生的，而是天天生的，每天进步1%，我们就能改变业绩。

39、诚信服务，以德经营。

40、欲速则达。

41、安全、高效是朗越对您的承诺。

42、即时，传递你我。

43、托付朗越，诚信必达。

44、物流第一家，诚信送到家。

45、物流有八八，大家永发发。

46、您的托付，我的责任。

47、全程无忧。

48、不吃饭不睡觉，打起精神赚钞票。

49、朗越至诚信，物流海路空。

50、一切尽在掌控之中。

甲方(用人单位)_____________________

乙方(员工)__________________________

甲乙双方协商一致，签订本合同。

一、甲乙双方同意按以下第______种方式确定合同期限。

1、有固定期限：从__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

2、无固定期限：从__________年________月_______日起。

3、以完成一定工作任务为期限：从__________年________月_______日起至工作任务完成时止。

4、试用期为________________。

二、乙方的工作内容________________，工作地点____________。

三、乙方依法享有法定节假日、年休假、婚假、产假、丧假等假期。甲乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间。

1、标准工时制，即每日工作________小时，每周工作________小时。

2、经人力资源保障(劳动)部门批准，实行不定时工作制。

3、经人力资源保障(劳动)部门批准，实行综合计算工时工作制。

四、甲方每月____日发放工资。甲方经与乙方协商，同意按以下第____种方式支付乙方的工资。

1、乙方每月正常工作时间工资________元;试用期内每月正常工作时间

2、双方约定以________确定乙方工资。

五、甲乙双方按照有关规定缴纳社会保险费，缴存住房公积金。

六、甲方按照劳动保护有关规定，提供符合国家安全卫生标准的劳动作业场所和必要的劳动防护用品，保护乙方的安全和健康。乙方从事作业，可能产生职业危害。

七、双方认为需要约定的其他事项：

八、本合同未尽事宜，按现行法律法规执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)：__________________乙方(签章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

1、市场是企业的方向，质量是企业的生命。

2、当额外的工作分配到你头上时，不妨视之为一种机遇。

3、不吃饭不睡觉，打起精神赚钞票。

4、坚持不懈抓产品质量，企业将立于不几之地。

5、你增我增大家增，团队发展舞春风。

6、你缺少的不是金钱，而是能力，经验和机会。

7、不怕增员难，就怕不增员。

8、品质是生命，服务是宗旨。

9、多创优质产品，提高企业形象。

10、创优质品牌，铸一流企业形象。

11、现在的努力并不是为了现在的回报，而是为了未来。

12、强化竞争意识，营造团队精神。

13、和传统的昨天告别，向规范的未来迈进。

14、大家好，才是真的好。

15、老板和员工并不是对立的，而是和谐统一的。

16、日复一日，精益求精;年复一年，效益满赢。

17、自检互检，确保品质零缺点。

18、人的能力是有限的，人的努力是无限的。

19、市场如水，企业如舟，质量象舵，人是舵手。

20、人在一起是聚会，心在一起是团队。

21、一丝之差，优劣分家。

22、企业以人为本，员工以厂为荣。

23、人人心中有目标，失败成功我都要。

24、忠诚并不是从一而忠，而是一种职业的责任感。

25、今日不为增员作努力，明日必为业绩掉眼泪。

26、质量—带给你看得见的未来，说不出的精彩。

27、产品若要无缺点，全面品管不可免。

28、忠诚合作，积极乐观，努力开拓，勇往直前。

29、不要说谎，但可以在它被欣赏的地方说谎。

30、产品就象一朵花，枝繁叶茂靠大家。

31、勤俭节约，爱护公物，以厂为家，共同发展。

32、诚信立足，创新致远。

33、众人拾柴火焰高，众手划桨开大船。

34、要做大事，不要做大官。

35、提问决定谈话，辨论，论证的方向。

36、质量是信誉的保证，信誉是质量的体现。

37、顾客的难题，就是我们开发的课题。

38、要有好的灌溉，才有好的成果。

39、优秀的员工：忠于公司，忠于职业，忠于人格。

40、拿望远镜看别人，拿放大镜看自己。

41、生活因拼搏而存在，拼搏因生活而永恒。

42、留意多一点，问题少一点。

43、树立核心价值观，而且要善于学习，更要善于创造。

44、培育礼仪员工，创造团队精神。

45、人心齐，泰山移;多增员，多举绩。

46、心态正，事业成，不成也成。

47、懈怠会引起无聊，无聊会导致懒散。

48、全民讲质量，质量利全民。

49、五湖四海聚一厂，情同手足友谊长。

50、得意时应善待他人，失意时你会需要他们。

定作人： 合同编号：

承揽方： 签订地点：

一、产品名称、型号、数量、金额 签订时间： 年 月 日产 品 名 称规? 格? 型? 号计 量 单 位数 量单 价总 金额合计人民币金额(大写)：

二、质量要求、技术标准定做方对质量负责的条件和期限：

三、交(提)货时间、：

四、交(提)货地点、方式：

五、运输方式及到达站港和费用负担：

六、合理损耗及计算方式：

七、包装标准、包装物的供应与回收：

八、验收标准、方法及提出异议期限：

九、结算方式及期限：

十、违约责任：

十一、解决合同纠纷的方式：

十二、其他约定事项：本合同盖章(签字)通过传真方式签订即生效，高于任何的书面口头协议。

定作方

单位名称： (章)

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

电 话： 传 真：

开户银行： 帐 号：

邮政 编码：

承揽方单位名称： (章)

单位地址

托代理人：

电 话：

传 真：

开户 银行：

帐 号：

邮政 编码：

税 号：鉴(公)证意见经办人： 监(公)证机关(章)

年 月 日(注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则)

1.忠诚合作、积极乐观、努力开拓、勇往直前

2.重科技，以科技促发展;强管理，向管理要效益

3.生活因拼搏而存在，拼搏因生活而永恒

4.企业为您提供舞台，舞台因您更加精彩

5.一个优秀的团队文化酿造出优秀的人

6.人才第一，追求一流，引领变革，正道经营，共存共赢

7.高质量服务，高技术创新，高速度发展

8.把简单的事情办好就不简单，把平凡的工作干好就不平凡

9.因为自信，所以成功

10.积极激励我，多劳多收获，汗水育成果

11.与时俱进、拼搏向上、团结务实、争创一流

12.上班时间只做与工作有关的事情，没有因工作失职而造成的重复错误

13.大家好，才是真的好

14.爱岗敬业、开拓进取、创新服务、放眼未来

15.百川汇还可撼天，众志成城比金坚

16.团结一心，其利断金;众志成城飞越颠峰

17.单枪匹马难攻坚，众人划桨开大船

18.团队目标心中记，融入集体尽全力

19.团结一条心，石头变成金

20.和谐创新、开拓市场、团结拼搏、共创未来

1. 经营客户，加大回访，用心专业，客户至上。

2. 成功靠朋友，成长靠对手，成就靠团队。

3. 人无我有，人有我优，人优我奇。

4. 超越自我，追求卓越。

5. 一鼓作气，挑战佳绩。

6. 永不言退，我们是最好的团队。

7. 知道是知识，做到才智慧，多做少多说。

8. 敢于竞争善于竞争赢得竞争。

9. 为了获得超出平均的成绩，你必须先有超出一般的想法。

10. 开拓市场，有我最强，我为单狂。

11. 扎实拜访，本月破零，坚持管理，营销真谛。

12. 顾客的难题，就是我们开发的课题。

13. 观念身先，技巧神显，持之以恒，加油向上。

14. 挑战自己的面子挑战自己的学识挑战自己的耐力。

15. 全员实动，开张大吉，销售创意，呼唤奇迹。

16. 赚钱靠大家，幸福你我他。

17. 不要光做零售，要做批发销售。

18. 当客户意识到现状无法令人满意时，即刻需求就产生了。

19. 销售要么是胜利，要么是学习。

20. 创建南电网络，追求美好生活。

21. 销售要主动出击，不要守株待兔。

22. 众志成城，飞越颠峰。

23. 全员齐动，风起云涌，每日拜访，铭记心中。

24. 失败与挫折只是暂时的，成功已不会太遥远。

25. 追求客户满意，是你我的责任。

26. 市场练兵，心里有底，团结拼搏，勇争第一。

27. 心态要祥和，销售传福音，服务献爱心。

28. 所有的客户买的不是商品，而是结果，是商品给客户带来的价值。

29. 行销起步，天天拜访，事业发展，用心学习。

30. 服务客户，播种金钱，增加信任，稳定续收。

31. 每一个人都是销售员，每一个行业都需要销售技巧。

32. 因为自信，所以成功。

33. 梦想聚团队，团队铸梦想，激情快乐人。

34. 团结一心，其利断金。团结一致，再创佳绩。

35. 销售员如果不断重复同样的事情，那么就只能获得同样的结果。

36. 落实拜访，本周破零，活动管理，行销真谛。

37. 强化竞争意识，营造团队精神。

38. 您的自觉贡献，才有公司的辉煌。

39. 做事先做人，销售先销己，挣钱先夺心。

40. 有一分耕耘，就有一分收获。

41. 技巧提升，业绩攀升，持之以恒，业绩骄人。

42. 因为有缘我们相聚，成功靠大家努力。

43. 横刀立马，勇创新高，我行。

44. 攻守并重，全员实动，活动目标，服务导向。

45. 团结一致，再创佳绩。

46. 积极激励我，多劳多收获，汗水育成果。

47. 索取介绍，功夫老道，热忱为本，永续经营。

48. 本周举绩，皆大欢喜，职域行销，划片经营。

49. 销售员推动力越大，客户的反推动力也就越大。

50. 职域行销，划片经营，本周举绩，皆大欢喜。

只有勇于承担责任，才能承担更大的责任。

用双手开拓进取，用能力创造未来。

人是靠梦想活下来的，也是靠梦想活下去的。

你思考，我思考，品质提升难不倒。

做人要简单，做事要简捷，作风要简朴。

心有多大，舞台就有多大。

今日辛苦一点，明天多拿一点。

抓质量、保平安、促进度、创效益！

安全保证生产，生产必须安全！

以最小的支出，获取的收益，是我们不懈的追求。

事故不难防，重在守规章。

我不能左右天气，但我能转变我的心情。

关爱生命，保护环境，预防为主，持续改进。

累积点滴改进，迈向完美品质。

永不言退，我们是的团队。

抓经济，抓创新，两手都要硬。

争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。

充分发挥党员先锋模范作用，全面完成各项工作任务。

客户想到的我们要做到，客户没想到的我们要想到。

科技是第一生产力，人才是第一资源。

遵章守纪，杜绝隐患，落实责任，保障安全。

团结一条心，石头变成金。

以市场为导向，客户为中心。

热爱工作，顾全大局，不计较个人得失。

要想不被淘汰，只有跑在前面。

夫为治有体，上下不可相侵！

2019年企业文化宣传标语

坚持每天提高%，天工作水平就可以提升一倍。你们还知道是什么20xx年企业文化宣传标语吗?以下是第一范文网小编整理了20xx年企业文化宣传标语，欢迎大家阅读!

20xx年企业文化宣传标语推荐

1. 培育礼仪员工，创造团队精神。

2. 消费者给予企业无任何企图的赞扬，有口皆碑，这就是美誉度。这种美誉度是无价的，是最可贵、最可靠的市场资源。

3. 我能在冬天的严酷环境中生存下来，可能我会在春天是最漂亮的。

4. 思路决定出路、态度决定高度。

5. 佛经上说：“要想一滴水不干涸，唯一的办法就是把它放到大海里。”

6. 没有十全十美的产品，但有百分之百的服务。

7. 就没有竞争力要想不被淘汰只有跑在前面。

8. 树立安全观念，坚持安全生产。

9. 树立企业安全形象，促进安全文明生产。

10. 人的素质过去是海尔成功的根本，今后我们面临的挑战也是人的素质问题。

11. 坚持每天提高%，天工作水平就可以提升一倍。

12. 团结一条心，石头变成金。

13. 只有淡季的思想，没有淡季的市场。

14. 搞企业，如不能先谋几着棋，赢的可能性不大;“善奕者，谋势;不善奕者，谋子。”

15. 高质量的产品是由高素质的人生产出来的，这就是管理哲学的核心。

16. 培育礼仪员工，创造文明团队。

17. 强化竞争意识，营造团队精神。

18. 要给用户意想不到的惊喜。

19. 领导者要有威信，必须言必行，行必果。

20. “鲶鱼效应”——即通过内部竞争机制，把每个人的活力激活起来。(挪威民间传说：渔民捕沙丁鱼通常很难活着返港。偶尔一次发现有一艘船的沙丁鱼全活着返回。秘密原来里面有一条鲶鱼，它的存在使沙丁鱼们惊恐万状，左冲右突，结果反而都保全了性命)。

21. 乱丢乱吐，文明全无，人能百忍自无忧。

22. 盘活企业，首先盘活人。如果每个人的潜能发挥出来，每个人都是一个太平洋，都是一座喜马拉雅山，要多大有多大，要多深有多深，要多高有多高。

23. 我想引用美国历史上唯一位连任四届总统的罗斯福的名言来回答你：“我们唯一害怕的只是我们自己”。

24. 成功者找方法，失败者找借口。

25. 帆落船停帆鼓船进，企业以人为本，员工以厂为荣。计不在多，而在高。

26. 生产一代，研制一代，构思一代。

27. 核心竞争力是什么?我认为是在市场上可以嬴得用户忠诚度的能力。

28. 态度决定一切，细节决定成败。

29. 否定自我，创造市场。即赶在别人之前否定自己。

30. 有记者问：“你在企业中应当是什么角色?”张瑞敏答：“第一，应是设计师;第二，应是牧师。”

20xx年企业文化宣传标语集锦

1. 永远比对手快一步。

2. 生产管理高效率，安全生产排第一。

3. 自我提升，良性竞争。相互欣赏，相互支持。

4. 管理有模式，无定式，这是管理的艺术性和科学性。

5. 领导在与不在，企业照样良性运转。

6. 培养优质素养，提高团队力量。

7. 建一流企业、创百年品牌。

8. 在位要受控，升迁靠竞争，届满要轮换，末位要淘汰。

9. 车间重地，安全第一。

10. 一小步、一小步地跑，才能有大的进步。

11. 力求一次做好，争取最大效益。

12. 现在如同在爬雪山，如果你坚持住，爬也就爬过去了;但一停下来，就会窒息倒下。

13. 如果能使每个海尔人都愿意奉献自己的爱给海尔，那么还有什么力量能阻挡我们前进的步伐。

14. 态度决定行为，行为培养性格，性格决定命运。

15. 周瑜号称“一步三计”，却总失算于孔明的“三步一计”。

16. 机迂和努力是缺一不可的。机迂一定要抓住，而努力之后才可能有机迂。

17. 仓库重地、严禁烟火。

18. 预则立，不预则废;没有传奇的过程，却有传奇的结果。

19. 我们不是“居安思危”，而是“居危思进”。

20. 企业文化培训有三个层次：企业文化精神，企业文化制度和企业文化物质

大学生企业人力资源部实习报告范文

马上就要大三了，好快呀，本来是想在大三暑假的时候找一个好些的公司实习，可是没想到大二就做到了，真的有很多东西是没法想到的。不知道这回的实习是否符合本次学校实习的要求，可是我确实是这么做的，我想真实记录的东西远远比到网上下的重要得多。

现在我已经将我所学的专业学习的插补所了，我需要一次实习来巩固我的学习，然后在实习中找到自己的不足之处，加以改正。

不多废话了，下面就是这回的思想感悟，我把河北卓达集团的简介放在了附录上，如果想了解的话可以查一下，简单来说就是河北最大的房地产公司（私企），有着较正规的公司体系。而我在的部门是全称叫人力资源与个人发展部，其实就是我们常说的人力部。现在我把一些我觉得对我还算重要一些东西记录下来。由于是一些感想类的东西，可能比较混乱，见谅。

一 书是百宝箱，证是硬通货

这个不想多谈，多看书谁都知道有好处。而各种各样的证书，往往就是我们刚进公司最好的个人简历，绝对的人才“硬通货”。

二 选好“舞台”

一个人无论多么有才，但是如果无法找到能够充分发挥自己的舞台，那不过就是空谈。同时对我们每一个人来说，没有最好的舞台，只有最适合地。而同时随着时间的改变我们的最好的舞台又会不断改变，每时每刻关注自己，知道自己现在应该做什么很重要。

在开始实习的时候，公司的指导老师要我们自己选择实习岗位。我是学土木的，作为一个房地产公司可以说正好适合我的专业，可是结合实习时间，实习目的等因素我并没有选择在工程部门实习，而是选择了当时并没有其他人选择的人力资源部。事后，我觉得当时很庆幸，因为自己选对了，在这里很忙，学到的东西很多，人很好，能相对容易的横向了解整个公司。总体来说，就是一个字——值！

三 “看”和“背”

相信每一个刚进社会的同学都明白“看”是什么意思。由于刚刚步入社会，我们还比较谨慎，明白多看别人做什么，多学别人怎么做，在此就不用过多赘言了。

下面我只说一说我觉得刚进公司最应该“背”的几件事。1）部门人员人名，这个就不用解释了，最基本的；2）通讯录，大公司一般会有很多很多部门，我们第一天也许无法真正做些什，但是我们一定要记住和自己工作相关的重要部门的负责人是谁和其部门电话；3）公司地址及其他基本状况，这个是作为一个为员工的基本素养。

以上这些基本得做到了下面就要进入角色了，4）背工作流程，我们进入社会工作，必然会有我们的本职基本工作。我们需要把这些工作简化成一个一个流程，然后一个一个背下来。不要靠以后的经验，那要会让人觉得你很被动。在此我就要提一下笔记本的重要性了，把每一件需要背的东西都记录在笔记本上，对自己绝对是一个帮助。

四 动脑很重要

工作时间长了就会发现我们每天必做的工作其实就那么几样，而且一般都总结出了一些工作经验。我们刚进公司的那股冲劲，那股动脑筋就慢慢开始消失了，记住，千万不要这样，只有用心，才能精通，只有精通，才能创造另一些奇迹，没有最好的，只有更好的，用的时间越来越短，做的事情越来越多，我们会的也就越来越多。艺多不压身，总有一天会有用的。

同时，我们多动动脑，往往在工作中会有意外的发现，那是会有很多乐趣的。

五 创造“运气”

以下本想一条一条说，后来想想，总觉得有些老生常谈，还是综合的说说吧。

1）  身体：努力可以，不能玩命。

2）  精神：没错，我是是为了快乐而工作，同时，我们也要工作的同时很快乐。

3）  人缘：与人方便与己方便。

4）  气氛：青年人多的地方冲劲大，往往后劲不足。老年人多的地方，考虑的问题全，可就有些过于琐碎，经常还有一些倚老卖老的。

5）  领袖气质：领袖有什么样，他的部队基本就是什么样。

6）  胆量：能说方能做，能做就要刚担当。胆大心细，方能就梦想。

7）  对错：追究事物本身的对错本来就是一种错误，我们需要做的只是想一想接下来要做么做。

8）  追求：千万不要有一辈子就死在一个岗位上的想法，做好职业规划，寻找好追求，有了动力，就有了乐趣，应该就是有了一切吧。

9）  眼光：未来是光明的，只是我们都缺少一种发现光明的眼光。

10） 运气：这个往往就是决定人的生死的，不过，我想做到以上那些，一个人的运气也不会差到哪去了吧。

六 不仅仅是工作

相信有一部分人会在某一工作职位上工作一辈子，而其他大多数人却会随着时间的推移，不断改变自己的工作岗位和角色，这就需要我们永远做好准备接受新的挑战和压力。我们在工作，同时我们也在学习，特别是开始工作的三年，一定把工作当成学习，时刻保持一个学习的心。也许下一刻我们会失业或者升职，但是只要我们时刻做好准备就永远没有适应不了的情况。具体来说，就是“吃着碗里的，想着锅里的”—做着自己应该做的，看着别人怎么做的。不仅深度发展发展自己的本职工作，同时要涉猎广泛，横度扩展。

学习，我们总会提到，我们是学生，可是我们却很少看一看很久以前我们到底学了什么。很久以后，我们用这些东西做了什么。也许，很多人都说学习就是一个过程，但是却是缺少回忆的过程，有时候，我们真的需要回忆一下很久以前所学的东西。记录一下我们现在学的东西，也许很久很久以后，这就是我们最珍贵的唯一财富。

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物业公司实习报告（二）

一、迄今为止，中国的物业管理行业已经走过了二十几年的时间，已经具备了一定的规模和形态。随着经济体制的改革发展、城市的现代化、人们对居住空间的可持续发展的要求，伴随房地产商品经济发展的必然产物——物业管理要得到迫切的改变，已成为一种必然的趋势。尤其在市场经济的条件下，大多数人将成为物业的产权人和使用权人，因此，如何在激烈的市场竞争中立于不败之地，创造合理的规模效益，已经成为现今物业管理的关键问题。在社会分工和市场细分不断加强的总体背景下，只有针对不同的物业类型、不同的消费人群、以不同于他人的管理模式，才能树立企业自己的一面旗帜，建立自己的经营理念，那就是要走企业的品牌化道路。品牌是什么？依据美国市场营销协会的定义：品牌是一种名称、标记、符号，简单的说就是一种商品的牌子，以自己特殊的商品形态区别与竞争对手的标记。但是在市场经济发展的今天，品牌已不再是一种简单的区别标志，而是企业客户和价值（文化价值、经济价值）的来源。物业管理是一种服务，它以物业为管理对象，以广大业主为服务对象而定位于社会人群。由此，创建这种服务的品牌也不外乎三个方面：知名度、美誉度、忠诚度。深圳万科发展到今天之所以能成为行业中的佼佼者，其中一个重要的因素是依靠了其服务的品牌效应。在多次的招、投标中，其能做到“未见其人，先闻其声”靠的是它的知名度，在以后的日常管理中能得到广大的业主的支持与信赖则主要依赖了它的美誉度，于是不断提升的忠诚度为它赢得了越来越多的客户，终就铸造了中国物业的“巨无霸”。 但是创建一个品牌并不是朝成夕就，而是需要一个长期的过程。现实中一些令人无庸质疑的事实放在我们的面前，物业市场不规范、经营机制不健全、细的法律法规不具备、广大业主的物管意识低等因素已经成为企业走向品牌化的约束“瓶颈”，尤其是北方的地区，在总体水平低的情况下，对于一些中小城市做成物业品牌更是难上加难。

日照虽然是位于沿海的港口城市，但就经济发展、人口规模来说还是一个中小城市。于是在这样的情况下要做成一个物业的品牌，除了要克服大的环境困难外，还要最大程度上优化企业的内部结构和人员配置。对此，笔者在公司的四个物业项目实习的进一个月的时间里感受颇深。以下笔者就在工作中亲身感受的问题予以陈述：（1）、物业人员的形象不规范。包括服务人员的仪表、语言、行为形象。服务人员是第一时间与业主打交道的，因此，他们的给广大客户留下的形象则代表了公司的精神面貌。（2）、规章制度不健全。主要包括对内（员工规范、岗位职责、奖罚机制）和对外（管理制度、业主公约、处理程序等）。（3）、物业管理工作宣传不到位。比如说维修基金的收取，在没有全部收缴齐之前，不要存在时间上的停滞，要无时不刻的向业主宣传到位，其中包括采用传单、报纸、宣传栏的形式。（4）、服务人员的人性化意识不强。对待业主不够周到热情，有的甚至发生了口角。在实践的接触中，服务人员对答允业主的事情不能及时的处理，比如说报修，一拖再拖使公司的诚信产生了严重的危机。（5）、物业经营收入单一，难以摆脱亏损的局面。举例说同发物业它的建成已有十几年的时间，大多数的公共设施已经老化，光靠1.1角的服务费亏损是在所难免。

二、通过在实习中理论的研究和实践的磨合，笔者认为这些基本的问题已经成为海纳物业走向品牌化、从分散型经营到集约化发展的制约因素。如何解决这些问题，规范物业项目的运作，树立海纳物业的品牌形象。通过近段时间的实习，笔者提出自己的几点建议和方法。

1、建立规范、高效、专业化的队伍，作好基础管理是关键。优秀的基础管理是作好物业工作的基点而员工素质则是优质服务的决定性因素，也是一个物业企业能否持续发展的壮大的关键。（1）、规范服务人员形象，加大企业宣传力度。规范形象包括仪表、语言、行为三个方面，仪表规范要求我们的服务人员要持证上岗，统一着装，佩带明显的标志，所使用的工具要印有企业的标识。语言形象要求服务接待人员要讲普通话，由于在公司的项目上买房的大多是外地人，所以这一点显的很重要。 比如说在服务人的电话接待中要首问“海纳物业，可以为您做什么”语言要尽量热情委婉，包括在与业主产生矛盾的时候，“海纳物业”应该成为每一个员工的口头禅，这样也有利于企业的形象宣传。行为形象要求每一个岗位的职工要工作规范，尽显专业风采。这一点对我们的保安人员显的十分重要，在小区里保安人员担任着维持公共秩序的职务，所以在工作中要尽量达到军事化的标准，例如不要出现走路吸烟、打闹的场面，以免给业主造成不良的影响。物业是一种服务行业，其行为其实就是一个服务的过程，即服务传递过程。表情愉悦的工作人员可以平息由于服务缺陷给业主带来的不满和怨言。此外，服务人员的形象也是公司服务的一个有形展示，向用户传递公司的良好形象。（2）、健全与物业有关的规范规章及各种档案保持制度。完善的规范规章可以规范员工的行为，有利于整个服务流程的再造，有利于提升企业的外部形象，其更是以后创优、9000认证的必不可少的环节。所以，对内要建立员工的岗位责任制、工作内容要求并且要确保能落实下去，内部制度的设立要无时不刻的表现出一个绝对服务者的形象——以业主为中心，辐射每一个员工的行为。在实习中，城市花园的首问责任制就值得为其他的物业项目所借鉴，即每一个与业主接触的服务人员都要成为服务流程上的一个点，实现服务无缝隙。对于外部，我们要建立装修制度、房屋巡查制度、设备档案管理制度等齐全的公众制度。值得注意的是我们的每一个公众制度的建立都要依据国家的法律法规，措辞要尽可能的人性化。这样有利于建立清晰合理的服务流程，真正做到“事事有人管、人人都管事”，使每一个责任事故的发生都能找出相应的责任人，并能配合相应的奖罚激励措施。（3）、充分重视业主大会和业主委员会的作用，使之成为物业与业主沟通的桥梁。全体业主是整个小区物业的所有权人，而业主大会和业主委员会则是他们的代表机构和代表，也是小区重大决策的拥有者，所以物业管理人员要充分重视其作用，处理好与他们的关系。业主委员会是业主大会的执行机构，同时也是物业企业的监督者和协助者。一些重大的物业事项（物业维修基金的使用、年度预算、物业公用部位的经营等）必须要业委会审批，否则有时物业的好的想法，可能会变成违法的行为。鉴于现今山海天和城市花园的业主委员会还不是健全，重大的事情尽可能的要经过入住业主多数的同意。此外，在日常的管理服务中，要定期或不定期的召开与业主委员会或业主代表的座谈会，以征询在平时管理中的不足和缺陷，来完善自己，同时也要把对业主的合理要求和一些个别业主的不配合现象对业主委员会给予明示，请求其协助解决，做到双方心中有数，必要时要达成书面协议。

2、服务管理要以专业化为方向、寓法制化于其中，走程序化的道路。（1）、以专业化为方向，首先要打好它的专业基础，即让大多数的员工掌握丰富的专业知识和专业技能，因此企业要建立气氛活泼、富有弹性的学习型网络。比如说公司内部要定制各种及时、快捷、方便的书刊、报纸等专业的学习媒介，配置现代的信息网络（因特网、局域网等）使各个项目的先进的观点成为公司的共享信息，通过学习让广大员工的思想“站在海纳，跳出海纳”，以一个领先行业的思想和心态去做好工作中的每一件事。此外，公司还应定期或不定期的组织培训班、外出学习，特别值得一提的是对于外出学来的东西，不能搞纯粹的“拿来主义”，一定要适时而变、因地制宜，主要要符合本公司和本小区的实际情况，偏离实际的再先进的思想方法也要忍痛割爱，否则只会浪费大量的人力、物力。在实习期间，笔者接触到的项目上很少有专业的书刊和书籍，因此这一点显得特别重要。对于专业技能，因为其是服务质量的基础，所以我们要鼓励员工提出改革技能的办法、参加国家的技能考试，对取得一定成绩的员工要给予奖赏，由此形成一个“学以为用、从用中学”的的良性循环。再次，专业化还要求明确部门结构、完善专业重组。举例来说，山海天项目由于人员配置少，一个人要负责几个部门的事情，所以在一些档案的管理上以致出现了些许的混乱。因此，对于部门结构要有明确的划分即办公室、服务中心、保安部、绿化保洁部、经营拓展部等，并且各部门要形成自己的责任和岗位规范且有相应的配套设施。最后，专业化重组就是要针对各个部门所使用专业的特色，展开专业知识的整合，使每一个员工具备一专多能，比如说保安、绿化、工程部门在部门明确的基础上可以做到“人人都要学、事事都能懂”，在负责人员不到位的情况下，可以处理应急情况。（2）、寓法制化于其中，就是要求公司的每一个行为都要与法律政策有直接或间接的联系，这也是我们在工作中始终都能占据主动地位的关键，尤其在处理不可协调的纠纷中其作用更是可见一般。物业企业每时每刻要有法律自我保护意识，即在每一个潜在的法律纠纷中我们要有作为。举例说在城市花园，笔者看到一些复式的楼层的楼梯都是毛坯的而且比较狭窄，如果在业主看房或是验收时，就存在了一个潜在的跌伤危险，而我们的物业没有给予任何的警告，这就是我们的不作为，一旦发生事故我们就要承担责任。如果我们给予醒目的警告，那我们只可能不承担责任或是承担连带责任。同样的情况比如在我们的清洁员刚刚弄完的湿地上、冬季结冰的小区路上等等，我们都应该对潜在的事故有作为。所以法律上的自我保护意识应该被我们的每一个员工牢记在心，以避免不必要的麻烦。

3、首打营销牌，要走多条路。品牌的创建说到底就是营销的结果，当然这包括了企业的市场、文化、行为营销等各个方面。通过营销，企业可以提高自己的知名度，扩大市场份额，使海纳物业形成一种口碑效应，在不多增加的客户基础上从而形成自己的规模效益。在品牌营销的同时，我们还要学会多条腿走路，目前海纳的四个项目部（山海天、同发、林海小区、城市花园）大多处在亏损状态，这是因为业主入住率低、公共设施老化等原因造成，所以在企业的运作中光靠单一的服务费为生存来源是不可行的。通过实习，笔者认为同发物业的工程部做法值得借鉴，那就是作完本小区的工作的同时，充分利用人力资源承接企业外的维修等工作为企业创收，在最大的程度上减小了亏损。由此可以想到一些其他的做法比如做房屋中介、广告位出租、家政及其他的特约服务，这都可以成为企业的一个收入来源。当然一些不乐观的事实也摆在我们的面前，在企业多面经营的的同时，肯定会遭遇来自市场、政府各个方面的阻力，这就需要我们的管理人员展开积极的公关工作，为企业的发展营造一个宽松、稳定的空间。

4、针对小区的特点，因地制宜，建立各有特色的物管区域。如果说把公司现有的和未来的项目物业收敛到一面旗帜下塑造海纳物业的品牌的话，那么我们不能搞“一刀切”的形式，要采用“牵牛鼻子”的方法论去管理。通过实践，笔者有自己的一点体会：（1）、山海天项目，其购买者大都是为投资而来，因此使业主的房屋升值成为了关键，具体说就是空房和环境管理成了重中之中。在实习中，笔者看到伴海山庄的有些草地已经荒芜，这可能是由于前期开发遗留的原因，也可能是由于管理不善的原因，但是这肯定会给业主造成不满，由此就给物业收费带来了难度。因此，我们的重点应该放在房屋的环境管理上。（2）、城市花园项目，物业刚刚建成，前期投入较大，硬软件健全。于是为创优、9000认证提供了良好的条件，如果在取得成功的基础上，合理的提高服务费，那么也会让广大的业主心服口服。因此，城市花园创建一个全功能的优秀社区，应该成为可能。（3）、林海小区，业主入住率较高，物业历史长，因此怎样和业主处好关系是一个关键的问题。那就要求我们的物业人员以社区文化为中心，积极转变服务态度，处处为业主着想，活跃小区的氛围。对于一些经常外出的业主，我们要加大物管工作的宣传，见缝插针，避免因管理空白带来的误会。总上所述，以各个小区的特点为工作的基点，才能丰富我们的服务体系，树立企业品牌形象。

5、区域发展，近学青岛，远学深圳。青岛和日照同为黄海沿岸的港口城市，虽然在经济发展、人口数量上有不小的差异，但在人文环境、地理位置、气候条件上有着一定的相似，因此物业的生存年限、植被的生长等各个方面也大致相同，所以说在物业的管理上应该有着一定的地缘关系。青岛近几年来，物业管理的发展可谓日新月

异，每年都有数个小区被评为省级、国家级示范单位，而且其物业行业从企业、政府到学校已经能够形成一个整体运作机制。完善的法规政策、健全的运作机制为青岛物业的发展，提供了舒适的“温床”，近几年来，一些香港、深圳的企业相继落户青岛足可见其水平之高。因此，在地域上首先瞄准青岛，引进其先进的管理模式、经营理念，在经过可行性分析后为我所用，对我们来说还是有很大裨益的。其次，远学深圳。1981年，深圳第一家物业公司的建立标志着深圳已成为中国物业的先河之地，由那后，经过二十几年的发展，造就了深圳万科、金地、中海等一批中国物业的巨头，源渊的发展历史、丰富的管理经验、与国际接归的管理模式使之成为中国物业的学习榜样。近几年来，深圳物业的“挥军北上”应该说为我们的学习提供了良好的机会，因此我们要积极学习深圳物业在治理北方物业方面的经验和教训，加强企业间的交流，形成共享网络，为我们品牌的创建引他山之玉。

三、在海纳四个项目物业实习近一个月的时间里，使笔者学到了一些书本上没有的东西，增加了实践经验，为走向工作岗位奠定了夯实的基础，以上是笔者的一些体验心得和建议。在企业变革和结构重组后，经过全体员工长期不懈的努力，笔者坚信海纳物业定能走出日照、山东乃至全国，树立自己的企业品牌。扬帆激进，终就辉煌，海纳物业人定能托起灿烂的明天。

31、以质量求生存，以质量求发展，向质量要效益。

32、市场如水，企业如舟，质量象舵，人是舵手。

33、塑造人的品质，建立管理根基。

34、以实干的精神创造高效的企业业绩。

35、质量—恒古不变的致胜之道。

36、5s管理：整顿，整理，清扫，清洁，素养。

37、群策群力，相融共生。

38、让高质量的产品乘着环宇风帆，冲出亚洲、走向世界。

39、以艰苦的作风打拼坚实的企业基础。

40、效益靠质量，质量靠技术，技术靠人才，人才靠教育。

41、得意时应善待他人，失意时你会需要他们杜绝不良思想，发扬优质精神。

42、安全是遵章者的光荣花，事故是违纪者的耻辱碑!

43、你投入了心血、汗水、智慧，工程回报你安全、优质、效益!

44、杜绝不良思想，发扬优质精神。

45、要想不被淘汰，只有跑在前面。

46、振奋精神，开拓进去，内聚人心，外树形象。

47、美好家园靠我们共同建造。

48、精品意识在我心中，精品工程在我手中。

49、指挥十遍不如带头一干，空谈千言不如做好一件。

50、讲团结，发扬团队精神;重科技，以科技促发展;强管理，向管理要效益。

51、人才第一，追求一流，引领变革，正道经营，共存共赢。

52、最大的破产是绝望，最大的资产是希望。

53、如果不换位思考，那么就思考换位。

54、品质你我做得好，顾客留住不会跑。

55、上下沟通达共识，左右协调求进步。

56、考试虽是一种压力，却是增长能力的催化剂。

57、积极深化改革，迎接市场竞争;肩负发展重任，再铸南电辉煌。

58、找方法才能成功，找借口只会失败。

59、衷心感谢社会各界对电建事业的理解、关心和支持!

60、百年大计，质量第一。

1. 舍己施人，善不图报。

2. 百年大计，质量第一。

3. 检验记录要可靠，统计分析才有效。

4. 成功者绝不放弃，放弃者绝不成功。

5. 顾客是我们的上帝，品质是上帝的需求。

6. 今天比昨天做得好，明天比今天做得更好。

7. 时不我待，努力举绩，一鼓作气，挑战佳绩。

8. 树立科学发展观，提升公司竞争力。

9. 居安思危，自强不息。

10. 专业代理，优势尽显，素质提升，你能我能。

11. 优质产品，是打开市场大门的金钥匙。

12. 找方法才能成功，找借口只有失败。

13. 正常的加以保持，异常的予以纠正。

14. 顾客的难题，就是我们开发的课题。

15. 市场是海，企业是船，质量是帆，人是舵手。

16. 市场练兵，心里有底，团结拼搏，勇争第一。

17. 不要小看自己，人有无限可能。

18. 自我提升，良性竞争。相互欣赏，相互支持。

19. 革除马虎之心，提升产品品质。

20. 实施须趁早，无谓浪费必然少。

21. 安全是最大的节约，事故是最大的浪费。

22. 外树形象，提升企业竞争力;内强素质，激发职工创新力。

23. 讲文明从我做起，树新风从现在开始。

24. 多点沟通，少点抱怨。多点理解，少点争执。

25. 遵章是安全的保证，违章是事故的祸根。

26. 每项操作求质量，产品质量有保障。

27. 安全是遵章者的光荣花，事故是违纪者的耻辱碑。

28. 产品若要无缺点，全面品管不可免。

29. 人人爱岗敬业，公司兴旺发达。

30. 一人把关一处安，众人把关稳如山。

31. 保持环境清洁，做位可爱的人。

32. 重回旧战场，再度创辉煌。

33. 尊老爱幼男女平等夫妻和睦勤俭持家邻里团结。

34. 服务客户，播种金钱，增加信任，稳定续收。

35. 培育礼仪员工，创造文明团队。

36. 情真意切，深耕市场，全力以赴，掌声响起。

37. 优质建设，以质为根。

38. 自主检验做的好，生产顺畅不得了。

39. 人无我有，人有我优，人优我奇。

40. 企业发展，服务为本;优质服务，诚信为本。

41. 人在一起是聚会，心在一起是团队。

42. 持之以恒，精益求精。

43. 预防保养及时做，生产顺畅不会错。

44. 金须磨砺，矢不轻发。

45. 事故不难防，重在守规章。

46. 塑造人的品质，建立管理根基。

47. 有一份耕耘，就有一份收获。

48. 实施三大战略创信誉，培育企业文化树形象。

49. 事不三思总有败，人能百忍自无忧。

50. 虚心明理，实心却欲。

51. 没有措施免谈管理，没有计划如何工作。

52. 客户服务，重在回访，仔细倾听，你认心情。

53. 勇于承认错误，敢于承担责任。

54. 安全来自长期警惕，事故源于瞬间麻痹。

55. 从源头抓好质量，实现可持续发展。

56. 安全是企业的生命，质量是效益的源泉。

57. 回馈客户，从我做起，心中有情，客户有心。

58. 超越自我追求卓越。

59. 你思考，我思考，品质提升难不倒。

60. 安全责任重于泰山，安全警钟时刻长鸣。

61. 时时寻求效率进步，事事讲究方法技术。

62. 转变观念转变作风，让企业文化生生不息。

63. 观念身先，技巧神显，持之以恒，芝麻开门。

64. 诚信立足，创新致远。

65. 严格工艺纪律，确保工程优质。

66. 找方法才能成功，找借口只会失败。

67. 落实拜访，本周破零，活动管理，行销真谛。

68. 在工作中有前瞻意识，建立新方法，新思路。

69. 您的自觉贡献，才有公司的辉煌。

70. 今天工作不努力，明天努力找工作。

1. 彰显你的品位，金象装饰呈现。

2. 装饰万千，金象领先。

3. 有家的地方，就有细节人生。

4. 金象装饰，饰美心家。

5. 选津都华丽，造装饰奇迹。

6. 金象大美于形，装饰一品之家。

7. 美家美户，匠心服务。

8. 金象装饰，家倍满意。

9. 金象装饰，营造喜悦。

10. 金象装饰，关爱一生。

11. 装的像样，选择金象。

12. 名巢装饰—给你一个温馨的家。

13. 金象装饰厚道，精湛匠艺地道。

14. 喜悦，从家开始。

15. 名巢装饰为你所思为你所想。

16. 品质金象，装饰时尚。

17. 品质打响品牌，精工成就精彩。

18. 相约名巢装饰，缔造美好家园。

19. 家装选金象，新家新气象。

20. 名巢装饰——让家成为流韵的诗。

21. 我要代表津都华丽，让你们爱上它。

22. 梦想津都生活，华丽装饰未来。

23. 装饰您的梦想——华丽装饰。

24. 完美你的生活，高贵你的空间。

25. 修的善，装的美，饰的靓。

26. 装修找金象，幸福正能量。

27. 精致的生活源于细节的点缀。

28. 装品位空间，饰品质生活。

29. 金象：装天下，饰生活。

30. 乐家装饰，高品质家庭的追求。

31. 装饰万千，首选金象。

32. 金象装饰，金牌服务，塑造金牌形象。

33. 高端装饰，金象演绎。

34. 让更多的人，拥有更好的家。

35. 艺术点亮生活，金象装饰美家。

36. 金彩饰界，象受生活。

37. 装饰恒久远，名巢永留存。

38. 集金象雅品，饰万家之美。

39. 一样的空间，不一样的品质。

40. 心系银川津都，情醉华丽装饰。

41. 金象美家，“饰”界精彩。

42. 金象装饰家，让我愿意等。

43. 乐于追求卓越，家饰百年经典。

44. 专注商业工程，缔造完美品质。

45. 金象展艺术，装饰悦生活。

1、有一分耕耘，就有一分收获。

2、找方法才能成功，找借口只有失败。

3、因为有我，所以会更好。

4、计划是时间的最好保障，时间是效率的坚实基础，效率是行动的优化大师，行动是成功的唯一途径。

5、三不原则：不接受不良品，不生产不良品，不放行不良品。

6、今日的质量，明日的市场。

7、百年大计，质量第一!

8、累积点滴改进，迈向完美品质。

9、只有不完美的产品，没有不挑剔的客户。

10、尽职——是团队合作的基础!

11、您的自觉贡献，才有公司的辉煌。

12、实施三大战略创信誉，培育企业文化树形象。

13、成就团队辉煌，助我人生成长!

14、会而不议，议而不决，决而不行，这样的会议是属最浪费的行动。

15、建设节约型企业从我做起，节约就是效益节约就是增效。

16、正常的加以保持，异常的予以纠正。

17、优质产品，是打开市场大门的金钥匙。

18、产品若要无缺点，全面品管不可免。

19、每天自我检讨，品质自然更好。

20、每个人都是你的客户。

21、检验记录要可靠，统计分析才有效。

22、争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。

23、只有勇于承担责任，才能承担更大的责任。

24、自主检验做的好，生产顺畅不得了。

25、今天工作不努力，明天努力找工作!

26、自我检验不放松，质量标准记心中。

27、只要精神不滑坡，办法总比困难多。

28、多点沟通，少点抱怨。多点理解，少点争执。

29、不要小看自己，人有无限可能。

30、培育礼仪员工，创造团队精神。

电子公司宣传语

诚信、务实、创新、互助、双赢

电子科技，多元传承。——元承电子

华舜网络拥有优秀的网站设计师，网站前台构架师和后台开发人员，将为您量身定做属于自己特色的网站或电子商务平台。更好的展示你的产品和公司！

今天工作不努力，明天努力找工作

迎接变化，勇于创新，理性对待，充分沟通，诚意配合

永不妥协的品质---- 始终致力于制造最安全、最可靠的ups 不断创新的技术---- 创造世界最优秀、最具创新性的产品  规范高效的服务---- 提供最专业、最高效的服务，力求客户满意

只有创造价值，实现价值，企业才能有发展，产品才能有市场，团队才能有成果，个人才能有收获！

重视品牌、实施品牌战略，缔造民族工业消防品牌

追求卓越品质，提供完美服务，创造超凡价值

企业新年开门红标语

各企业新一年工作都希望开门红的，那么，

企业新年开门红标语：

1、迎新年，我司将士齐向前;灿烂耀三秦，寿险市场谱新篇;陕分灭湖南!杀!杀!杀!人人去海南!必胜!必胜!必胜!

2、我司战神飞蛇在天群雄激昂智取大连

3、成功看得见，行动是关键

4、春到江南塞北马腾正气清风

5、当天空呈现出彩屏，当心跳调度为振动，当笑声设定为和弦，当天线内置为心灵感应，当友谊设置为时空连线，当电波转化为快乐信号，就是我们公司业绩来的时候。

6、得意春风催骏马及时惠雨润鲜花

7、组织业绩好，增员不可少

8、东风吹，战鼓擂大连怕过谁!开门红，勇折“桂”手起刀落爱谁谁!“大”胜某公司

9、组织架构落实好，增员举绩不得了

10、风度竹流韵马驰春作声

11、服务回访辞旧岁，全力举绩贺新春

12、观念一变天地宽，坚定信心开新篇

13、海河儿女一声吼，云南兄弟抖三抖!津门玉蛇齐奋进，誓夺猪年开门红!

14、红五月里拜访忙，业绩过半心不慌

15、鸿运当头照猪年好运到首战X百万完胜开门红红!红!红!

16、借势渠道专业经营超越梦想北京必胜!

17、今日不为增员作努力，明日必为业绩掉眼泪

18、开门红迎战津门猛虎铁滇军再续不败传奇!专治不服!

19、快马加鞭抓增员，齐心协力促发展

20、旅游是奖励，大家来争取，你能我也能，万元抢先机

21、没有比脚更长的路，没有比人更高的山

22、你增我增大家增，团队发展舞春风

23、全员实动，本周破零加大拜访，业绩攀新

24、群星瞻北斗万马啸东风

25、人人都增员，渠道窄变宽

26、人心齐，泰山移;多增员，多举绩

27、荣耀xx公司，开门大红!内外同心，上下齐动!神采飞扬，全力拼冲!猪年伊始，赢战广东!

28、蛇腾盛世励斗志，人吼马嘶显雄心，全力以赴扞荣誉，踏平陕西展湘魂!

29、神鞭催骏马祖国壮金瓯

30、实实在在增人才，扎扎实实建组织

31、树大枝繁叶茂，人多气足财旺

32、双脚踏出亿万金，推销要拼才会赢

33、他增我，我增你，寿险精英齐努力

34、挑战就是机会，突破就是成长

35、兔去英姿惊五岳;龙腾驾雾跃三江。

36、我成长，我晋升，我是亲人的骄傲

37、心中有梦要讨动，全力以赴向前冲

38、新单续保并肩上，业绩倍增创辉煌

39、业绩哪得高如许?唯有新人如潮来。

40、一步先，步步先;开门红，月月红

41、一等二靠三落空，一想二干三成功，开门红、一片红、业绩红、福建必红!

42、一人身单力簿，众人拾柴火旺

43、赢在开门，胜在阳春

44、用春风的微笑写一副火红的对联，用幸福的团圆剪一纸精美的窗花，用缤纷的快乐燃一盏明亮的灯笼，用温暖的情意发一条祝福的短信。春节快乐。

45、用心专业，身先神显，季度达标，奋再向前

46、有员才有援，有为才有位

47、增员、增贤、增人气，经营、发展、促业绩

48、增员增力量，增员增活力

49、增员增业绩，增员增效益

50、长颈鹿进马群——高出了头

1、诚信经营聚焦缤纷世界，和谐消费演绎精彩人生。

2、言而有信，门庭若市;言而无信，毁于一旦。

3、诚信经营是和谐社会的根本，安全消费是健康生活的保证。

4、诚信经营心比心，放心消费心贴心。

5、诚信经营赢天下，放心消费乐万家。

6、把诚信留在心中，把美德留在身边。

7、诚信经营，求同存异，共谋多赢，健康和谐。

8、诚信是发展的基础，欺诈是惹祸的根苗。

9、诚信经营多一点，便利生活美十分。

10、诚信经营从我做起，公开承诺从“心”做起。

11、守诚、合作、求精、满意、共赢。

12、经营旺盛的根本只有两个字—诚信。

13、诚篇立，欺篇毁;信篇胜，诈篇败。

14、展诚信经营风采，铸当代商人之魂。

15、构筑产品质量“防火墙”，打造放心消费“维权网”。

16、诚实为本，信誉第一，经商有道，营建和谐。

17、诚信经营是金钱买不到的品牌，诚永久，信未来。

18、唯利是图赚一时，诚信经营赢一世。

19、打造企业诚信品牌，促进企业稳健发展。

20、公平，公正，公德心，诚心，诚意，诚信真。

21、世界之大，诚信是商家最好的宣传品牌。

22、厚德载物创品牌，诚信经营得天下。

23、言而有信，财富盈门;言而无信，财富无门。

24、树立诚信经营观念，创新诚信管理模式。

25、以诚信经营为荣，为和谐消费喝彩。

26、法为轨，诚守信，公平争，共发展。

27、市场经济看我们，经营市场靠诚信。

28、中国人只要自己不折腾自己，我们一定会强大。

29、莫贪一时小利做黑心生意，莫求眼前私欲忘诚信根本。

30、诚信经营你我他，放心消费千万家。

31、文明经商守规篇，失信处罚不打折。

32、重信守法，精诚合作，协调持久，互利共赢。

33、诚信赢得天下客，用心经营暖人心。

34、无诚信者，数年基业，毁于一旦。

35、消费是您的权利，诚信是我的承诺。

36、我的诚信赢得您的放心，您的放心检验我的诚信。

37、社会责任谨记心田，诚信经营方能长远。

38、诚信经营手牵手，放心消费心连心。

39、欺诈只能满足眼前，诚信才能繁荣长久。

40、诚信是商家的身份证，守信是商业的通行证。

甲方;________

乙方：________

合营他方：________

________有限公司是由____和____共同投资兴办的中外合资(合作)经营企业。____有限公司的投资总额____万美元(或____万元人民币)，注册资本____万美元(或____万元人民币)，其中：____占有股份____%，____占有股份____%。

根据甲方的要求，经与乙方友好协商，将甲方在____有限公司所持有____%的股份转让给乙方，达成如下股权转让协议：

一、转让方和受让方的基本情况

1、转让方(甲方)：

名称：____有限公司;法定地址：____;法定代表人____;职务____;国籍____。

2、受让方(乙方)：

名称：____有限公司;法定地址：____;法定代表人____;职务____;国籍____。

二、股权转让的份额及价格

____(甲方)自愿将其在____有限公司中所持有的__%股权价值____万美元(或万元人民币)转让给____(乙方)。

三、股权转让交割期限及方式

自本协议由审批机构批准生效之日起-日内，乙方以____(形式)____万美元(或万元人民币)缴付给甲方。

四、股权进行上述转让后，乙方承认原____有限公司的合同、章程及附件，愿意履行并承担原甲方在____有限公司中的一切权利、义务及责任。

五、原甲方委派的董事会成员自动退出____有限公司，改由乙方新派。

六、违约责任

乙方若未按本协议第三条规定的期限如数缴付出资时，每逾期一个月，乙方需缴付应出资额的百分之-的违约金给甲方，如逾期三个月仍未缴付的，除向甲方缴付违约金之外，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿损失。

七、争议的解决

凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，应提交中国的仲裁机构或其它仲裁机构， 根据该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方负担。

八、____有限公司的合营他方____有限公司自愿放弃在____有限公司所享有的优先权，同意根据本协议的条款而进行的转让。

九、此协议经股权转让双方和合营他方正式签署后报原审批机关批准后生效。

甲方：________乙方：_________

法定代表：________法定代表：________

合营他方：________法定代表：________

____年____月____日

甲方(出租方)：___________

乙方(承租方)：___________

甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本简易租房合同，并共同遵守。

一、甲方将坐落在___________区___________路(街)___________号的房产(房屋建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。

二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)___________元。

租赁期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的___________日内交付给甲方。付款方式：_______________

三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为___________用房。

五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1.上述房产符合出租房屋使用要求;

2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前___________个月通知乙方。

六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;

2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;

3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前___________个月与甲方协商，双方另签简易租房合同。

七、简易租房合同违约责任： 任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之___________向乙方加收违约金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。

十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

十一、其他约定事项：

1._________________

2._________________

十二、本简易租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。

十三、本简易租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

十四、本简易租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。

甲方：_______________(签章)乙方：_______________(签章)

____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日

物业公司实习报告（一）

通过公司各处的实习，我对各处的物业管理情况有了初步的了解。在这一过程中，我学到了物业管理工作中的具体业务知识，丰富了所学的专业知识。为以后正常工作的展开奠定了坚实的基础。在实习期间，我深深体会到了海纳物业的优势，以及在日照的影响地位。虽然海纳物业仅经过了短短几年的发展，却取得了如此大的成绩，这与海纳人辛勤工作勇于创新，敢于挑战的精神是分不开的。但在看到成绩 的同时，我也发现了这其中存在的一些影响海纳物业发展的问题，现总结整理如下。

第一，内部管理不规范。首先，海纳物业受日照整个物业管理发展的影响，几处的物业管理差不多都沿袭了旧有的管理模式。部门分工不够明确，制度不健全，少有程序化、规范化的工作流程，大部分进行着简单粗放的的管理。其次，由于物业管理牵扯到的问题众多，各处体制不健全，各种关系错综复杂，需要协调、处理的关系众多，使得各物业处把大量的精力放在处理各种关系上，包括处理物业处与集团公司之间的关系，物业与行政部门的关系，与有关业主之间的关系。处理好这些关系当然有利与物业管理的发展，但 当因此而忽视了内部管理与对外服务时，就难免本末倒置了。这样就影响了物业管理的健康发展。

第二，责权利不明。责权利不明，是影响企业发展的主要障碍。这包括两个方面，一方面是各物业处与总公司之间。由于我公司物业管理的特殊性，各处的物业管理，均是由作为开发商的总公司筹备建立的，物业管理人员，大部分是由集团公司从各岗位调配的人员，这就导致了建设与管理不分的局面，无形之中增加了物业管理的难度。虽然，这种建管一家的局面，也曾给物业管理带来过一定的好处，例如，一些房屋维修问题、设备设施配备问题，都可以较好的协商解决。但更多的却是使物业管理工作无法独立开展。许多问题都需要层层审批，造成了多头管理，影响了物业管理的服务质量的提高和物业管理企业的健康发展。另一方面，是各物业管理处内部、各岗位之间权责不明，岗位职责分工不合理，人员配备不科学，造成了工作效率低下，人员富余，工作链断档，工作流程不顺畅，使一些工作不能正常、快捷有效的完成，大大影响了服务水平的提高。

第三，基础薄弱，正常运行困难。首先由于部分物业开发较早，设备、设施老化，使维修难度加大，维修成本高，给各方面工作带来了很大压力。其次，前期遗留问题较多，物业管理仅凭自己的力量难以解决。物业管理与开发商之间，与建设单位之间，与业主之间矛盾重重， 物业管理收入微薄，使物业管理收入不抵支出难以正常运行，企业举步维艰。这就使得物业管理难以改进设备，改善服务，导致了服务水平低，业主投诉率居高不下，对服务不满意，进而导致部分业主拒交物业管理费。这样就使得物业管理陷入了恶性循环之中。

第四，缺乏专业的管理人员。由于企业从业人员，相对缺少专业知识，大部分是中途搞物业管理，尽管经验相对丰富，但缺乏系统的理论知识。并且由于观念、资金等问题，企业很少引进专业的管理人员，这就导致了，服务意识较差，观念创新匮乏，使得物业管理难以进入良性发展的轨道。

这些问题，影响着海纳物业的发展，为改善我公司的物业管理状况，树立公司物业管理品牌，不妨采取以下措施，以促进企业快速、健康发展。

1.明晰权力和责任。海纳物业欲走品牌之路，就必须走独立发展之路，明确与总公司之间的关系，分清责任界限，享受独立开展各项工作的权利，承担其作为物业管理企业应负的责任。另外，各物业处也应加强自身的管理，合理划分部门，科学安排岗位，规范各部门的职责，做到“人人有事关，事事有人关”理顺物业管理流程，明确各部门员工的职责与权利。

2.建立、健全规章、制度。一个成功的企业一定要有一套科学、合理、适合本企业特点的规章、制度，来规范员工的行为。要树立海纳物业品牌，必须要健全规章、制度作为保障。这包括制订质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等一整套必备的制度，还包括物业管理服务工作流程、投诉受理程序、报修维修程序、紧急事故处理程序等一系列程序化的规范。只有健全这些规章、制度，并积极落实，才能打造一个成功 的企业，才能树立海纳物业品牌。

3. 改善物业管理环境。改善管理环境，就要理顺各方面的关系，使得各部门可以协调配合。减少在不必要的环节上的开支，用于改善设备、设施。在资金有限的情况下，最大限度的提供优质服务，尽最大努力满足业主的合理要求，以提高收费率，增加企业收入，使企业走上良性循环的道路，能够独立正常运作。

4.提高员工素质。只有提高员工整体素质，才能形成优秀的团队，才能打造成功的企业，才可以树立海纳物业品牌。提高员工素质可以从以下几个方面入手，一方面，内部培训。经常开展业务知识、专业知识、服务意识学习活动，整体提高员工的业务水平和服务意识；另一方面，就是从优秀的物业公司，请专业知识渊博，实践经验丰富的专家，进行培训，学习优秀物业管理企业的 成功经验；最后，引进人才。企业应引进部分专业知识丰富的优秀人才，以补充新鲜血液，提高企业的活力和创新力，促进企业的发展和品牌的树立。

5.建立企业文化。物业管理企业的服务特性决定了必须从文化层面上去提高员工素质，只有建立起适合本企业特点的企业文化，从文化的高度和层面来突出企业价值观，以此规范员工的服务水平、服务态度和服务意识。这样才能促进企业的正常运行、高速发展。

总之，海纳物业走品牌之路，就应全面改善管理，明确公司之间、部门之间、岗位之间的职责与权利，建立健全各种规章制度，理顺、协调各方面关系，形成高素质的优秀管理队伍，建立起适合海纳物业特点的企业文化，树立全新的海纳物业形象。另外，由于海纳物业所辖小区较多，各处的物业、业主各具特色，建筑物业差异较大。所以，还应根据各处的特点采取不同的改善措施。  下面仅就对各处的初步了解，浅谈以下各处的发展思路。

一.林海物业   规范管理，精益求精

林海小区，属我公司开发较早的物业小区，管理面积较大，居住人群复杂，管理难度较大。但相对其他几处小区，林海的物业管理起步较早，相对成熟，并且已经取得了相当的成绩。林海的物业管理比较成型，各部门的设置、岗位的配置相对合理。在日照也称的上物业管理的典范。但与其他的优秀的物业管理相比不足也是非常明显的。仍有许多不足之处需要改进。针对林海小区物业管理的实际可以采取进一步规范管理，精益求精的策略。具体的说就是，一方面企业内部进一步完善各项规章制度，并加强落实，理顺工作流程，使其管理流程更加顺畅；向更优秀的同行企业学习，规范服务行为，向更高水平的物业管理企业看齐，争取在当前能独立正常运行的情况下，进一步提高赢利水平。另一方面，在细节上下功夫，提高服务质量，例如，员工服务意识、服务态度等方面。只有这样，服务质量才能提高，企业才能进步。

二.山海天物业  理顺思路，创新管理

山海天物业，在各处之中，是较为特殊的一处。作为别墅区的山海天，设备、设施配套齐全，各项智能化设备管理超前。尽管该处服务管理质量要求更高，但由于其入住率较低，使得管理相对轻松。这一特殊性，就要求山海天的物业管理，当前来说不能采取象其他物业公司的正常的管理模式，因为该处的物业管理主要是对物业的管理，包括房屋维修、绿化管理、清洁卫生、保安等的管理，很少有直接针对业主的服务。这种情况下的物业管理，就应该重新理顺思路，根据本身的实际情况进行创新管理，比如说，在一些公司设置的部门、岗位，在这里可以不设置或者尽可能少的安排人员，也可以将一些岗位合并，以减少开支，当然这必须是在不影响正常服务质量 的情况下。所以，山海天别墅的物业管理，可以采取适合其特殊性的管理模式，开展创新管理。

三.城市花园    高起点，严要求，创品牌

相对其他几处的物业，城市花园从硬件、配套设备设施上都是相当优越的。不仅绿化到位，各种智能化系统，如防盗报警系统、可视电子对讲系统等配套齐全。另外，该处的定位较高，物业接手较早，能够及早发现存在的问题，而且，管理人员服务意识较强。这些为城市花园物业管理的发展奠定了坚实的基础。这就要求此处的物业管理必须高起点，严要求，创海纳品牌的典范。可以大胆的引进外地优秀物业管理正规科学管理模式，定位要高，从成立之初，便以做优秀物业管理企业要求自己，从管理制度、管理模式、人员要求、岗位配备都向最优秀的物业管理企业看齐，极力将城市花园做成海纳物业的精品。城市花园将是海纳物业最具潜力的一处，是海纳物业创品牌的关键。不免从以下几方面入手。第一、重视对内管理。良好的内部管理，是企业生存的保障。加强企业内部管理制定规范的管理制度，科学的岗位安排，合理的部门划分，引进专业技术强的管理人才。打造一个优秀的团队，这一点对对于正在 形成中的城市花园物业管理是极为关键的。第二、强化对外服务。进一步提高员工的服务意识，为业主提供全方位立体式人性化服务，为业主创造安全、舒适、便捷的生活、工作、学习环境。只有这样才能树立起企业的良好形象，打造海纳物业的经典品牌。

四、同发物业  求生存，促发展

同发物业由于开发较早，管理几次变更，历史遗留问题严重，使其生存处在举步维艰的地步。首先，物业陈旧，房屋、设备维修压力大，许多与业主的矛盾，物业是没有能力解决的，这就更加加剧了物业与业主的矛盾。其次，同发物业与公司关系错综，使得其在业主与公司之间艰难的生存。对于同发物业独立生存将是其面临的重点问题。因此，必须在尽量压缩成本的前提下，最大限度的为业主服务，并且协调好各方面的关系，以求的生存促使企业正常运行。

总之，海纳物业的品牌之路，尽管面临一系列的问题，但这必将是一条康庄大道，也是生存和发展的必然要求，相信通过全体海纳人的努力，必将取得成功！