重庆精装房多少钱一平米(通用20篇)

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商铺一事，甲、乙双方达成如下协议：

第一条：租赁范围及期限

1、甲方将座落在翠屏区 号商铺租赁给乙方使用，租赁建筑面积共 平方米。

2、租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月，乙方每月付租金共计 元(大写 元整)。

3、合同期租金按季付款，首期(即 年 月 日至 年 月 日)的租金，共计 元(大写 元整)。

4、租金的递增，从签订合同第二年，按市场价双方协商再定租金。

5、乙方须在每期租期到期前15日内支付下一期租金，逾期未交付租金，甲方有权收回商铺，乙方须按本合同承担相关违约责任。

6、乙方须在本合同签订当日交付甲方保证金 元(大写 元整)，合同期后期满后提前5日通知甲方，经甲方确认，乙方在合同期内无违约行为，并结清相关费用

第二条：商铺管理

1、乙方应保证在租赁商铺内经营项目的安全与环保，若因经营项目造成商铺污染及顾客安全问题的，由乙方单方面承担全部责任;若事态严重，乙方须按本合同相关约定承担违约责任。

2、因乙方使用不当或人为原因造成甲方的商铺设施设备损坏，导致甲方或相邻方生产经济损失的，乙方应给与修复或承担赔偿责任。

3、乙方在商铺装修上必须严格按照消防要求对商铺进行装修，在乙方经营期内出现的消防责任事故由乙方自行承担。

4、如需改变房屋结构。撤除楼板每平方米交纳保证金 元(大写 元整);撤除墙体每平方米交纳保证金 元(大写 元整)。

5、乙方经营项目须符合国家相关要求，油烟、噪音、污水排放等应符合国家标准。商铺一切设施谁使用谁负责维护管理。

6、租赁期间使用的水、电、卫生;物业管理等杂费和其他费用由乙方自行承担。

7、乙方经营期内，若需转让该商铺，应即时通知甲方结清费用后，甲方须协助办理相关转让手续，转让费归乙方所有。

8、租赁期内如因国家或单位建设征用，房屋赔偿归甲方所有，装修经营赔偿归乙方所有，该合同自动解除。

第三条：违约责任

1、若乙方在租赁期间，如将该商铺全部或部分转让他人，应事先通知甲方，甲乙双方和第三方须重新约定的经营类别和使用功能，但租赁条件不得低于甲乙双方所签订的合同期内的租赁标准，经甲乙双方及即将经营的第三方到场协商方可转让。如甲乙双方任何一方违约按《合同方》相关规定赔偿。

2、因不可抗力因素和不可预见性因素(如政府政策、自然灾害、政府水电部门停水、停电等)而使承租的商铺及其设备损坏或使经营商铺无法经营，双方互不承担责任。

第四条：税费保险费

1、乙方经营所需向政府部门缴纳的税费和其它相关费用由乙方自行承担。

2、乙方合同期间所产生的债权、债务由乙方自行负责与甲方无关。

3、甲方租给乙方商铺的租金是税后价格，如国家要收商铺税收由乙方承担。

第五条：合同的变更、终止

1、合同经双方协商一致后可进行变更，以补充协议形式确认后方可执行。

2、甲、乙双方在租赁期内不得任意终止合同。应提前30日内通知对方，经双方协商一致同意并结清租金、水、电、

3、甲乙双方履行本合同而发生争议时协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条：租赁期满

1、乙方应在租赁期届满十日内清偿其所欠甲方租金及各种费用。租赁期满后如乙方不再续租甲方商铺，如租赁期满5日内乙方不交还甲方商铺，商铺内所有物品视乙方无偿赠与甲方。

2、乙方对商铺所有装修设备不得拆除(共用墙除外)。如甲方需要不撤除共用墙装修应退还乙方保证金，如需撤除共用墙装修乙方应恢复该共用墙原貌。

第七条：合同生效条件等。

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字并由乙方交付保证金之日起生效，具有同等法律效力。

2、其它未尽事宜，由双方共同协商，签订书面补充协议，补充协议及附件与本合同有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

洛阳白云山位于河南省洛阳市嵩县南部伏牛山腹地，是国家级森林公园、国家级自然保护区、国家AAAA-旅游景区、中国十佳休闲胜地。景区总面积168平方公路，现已开发白云峰、玉皇顶、鸡角曼(小黄山)、九龙瀑布、原始森林五大观光区和白云湖、高山森林氧吧、高山牡丹园、留侯祠、芦花谷无大休闲区。

白云山景区地跨长江、黄河、淮河三大流域之水于一峰，集三河之灵于一山，为中原独有，堪称“中原山水大观”之绝品。

白云山地处暖温带与北亚热带过渡地带，平均海拔1800米，夏季最高气温不超过26℃，动植物资源十分丰富。据调查，有动物204种，植物1991种，森林覆盖率达95%以上，被专家学者誉为“自然博物馆”。境内海拔1500米以上的山峰37座，其中玉皇顶海拔2216米，为中原第一峰，是看日出观云海的最佳处。

这里奇峰俊秀，白云悠悠，瀑布飞跌，林深谷幽。主要景观有：

有以中原第一峰玉皇顶、鸡角曼、仙人桥为代表的奇石险峰景观;以高山杜鹃林、万亩原始森林、唐代银杏林为代表的森林景观;以九龙瀑布、珍珠潭、黄龙井为代表的瀑潭景观;以留侯祠、玉皇阁、乌曼寺、云岩寺为代表的人文景观;以云海日出、鸡角晚霞、金秋红叶为代表的物候景观。

整个景区融山、石、水、洞、林、草、花、鸟、兽为一体，雄、险、奇、幽、美、妙交相生辉。现已成为中原地区集观光旅游、度假避暑、科研实习、寻古探幽为一体的复合型旅游区。

洛阳白云山景区内林深谷幽，奇峰俊秀，白云悠悠，置身白云仙境，总有“人在画中游，云在树上飘，水在空中舞”的美感。-视察洛阳白云山景区时题词“中原名山”。穆青题词“白云天下秀”，著名书法家启功先生挥毫“人间仙境白云山”。

出行时间

郑州—洛阳的火车特别多，随时都可以出发。郑州火车站对面就是中心汽车站到洛阳的大巴很方便。 从洛阳到白云山有很多选择： 1、直接从洛阳一运站(火车站对面)到白云山上，票价46元/人。早晨6：30分发车，而一个小时还有一班(但是周一到周五第二班不一定发车)大下午1:30还有一班，大概行程3个小时。 2、先从洛阳到嵩县，而后从嵩县坐车到白云山。洛阳到嵩县70公里。嵩县有很多车到白云山，到山上大概每人30元左右，但是一定要事先讲好，到山上白云山宾馆门口不是山门(山门到山上还有很远很远!)， 建议用第一种方法，比较快，车子也不错，车老板水平也很好，而且时间上也好，可以中午休息一下然后就到九龙瀑布去玩。 从白云山上到洛阳可以还坐豪华大巴，每天早上7：30，中午1：30分从中心广场场发车。

万盛石林是在距今4.65—6亿年期间，在海洋环境中沉积下来的，比云南昆明路南石林形成时间早2亿年左右，是我国目前考证最为古老的石林，也是中国第二大石林,被喻为“石林之祖”。

景区集“山、水、林、石、洞”为一体，以地表石林、地下溶洞等喀斯特地貌景观为主。景区内奇石峻峰，清泉碧池，悬崖飞瀑，景象万千。化石种类繁多，主要有石扇、石鼓、石塔、石芽、剑峰石、蘑菇石等形态。景区内石林群峰壁立、千姿百态，万盛石林中最多的是形成于寒武纪的角石。角石大多呈黄褐色，有的露在石头表面，有的镶嵌于石头中。这些化石对研究云贵高原及四川盆地东南部盆边山区的地质演变、海洋生物演变，有着很高的科学考察价值。

万盛石林古属夜郎王国辖地，这里世代生活着一支能歌善舞的苗族同胞，灿烂多姿的苗族风情赋予了石林浓郁的民族风俗旅游特色，特别是一年一度的“踩山会”，是在万盛石林举行的苗族重要节日。

万盛石林被评定为国家AAAA级旅游区，"巴渝十二景"之一,曾连续两届荣获“重庆十佳景区”的称号。

甲方：

乙方：

为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：

第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。

第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户”，该“租金账户”专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户”应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。

第三条甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租委托代理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。

第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订《北京市房屋租赁合同》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。

第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入的10%。确实超过同期收入的10%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。

第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。

第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。

第八条甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。

第九条房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲方承担责任。

第十条乙方按照国家有关规定，对甲方开立的“租金账户”计息。

第十一条乙方详细记录“租金账户”资金收支情况，并根据甲方需要向甲方提供。

第十二条租金账户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户”进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。

第十三条市、区县建委及中介协会履行对租金账户的资金划转情况监督检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。

第十四条服务费用：。

第十五条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。

第十六条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按下列第种方式处理：

任何一方均可向人民法院提起诉讼;

提交北京仲裁委员会仲裁。

第十七条本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介行业协会备案一份。

第十八条其他约定

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

各位游客：

你们好，欢迎你们来到江津旅游，我是你们的导游。

四面山风景区位于重庆市西南部，距离重庆市主城区130公里，距江津城区90公里，属云贵高原大娄山北翼余脉，系地质学上的倒置山，拥有世界自然遗产“丹霞地貌”的特征，极具世界级品质的景观观赏价值。

四面山风景区幅员面积213.37平方公里，主要有望乡台、土地岩、龙潭湖、洪海、珍珠湖等核心景区(水口寺、坪山、大窝铺原始森林3大景区暂未开发)、128个景点，是中国长寿之乡、富硒之地，自然景观独特、生态环境优美、旅游资源丰富，极具游憩价值，是休闲度假首选的旅游目的地。

景区于1988年被确定为重庆市级自然保护区，1994年被评为第三批国家级重点风景名胜区，20xx年被评为国家AAAA级旅游风景区，20xx年被评为中国风景名胜区摄影基地、中国网民最关注的十大景区、被誉为中国最美十大森林公园”，望乡台瀑布被评为“中国最美十大瀑布”。 同时洪洞村被评为“全国特色景观旅游名村”，四面村荣获“全国休闲农业与乡村旅游示范点”称号，“爱情天梯”被评为中国当代十大经典爱情故事，四面山爱情主题汽车影院露营地被评为“20xx年中国十大自驾游宿营地”, 20xx年被评为重庆首批市级旅游度假区、“影响世界的中国文化旅游名景”。

四面山的瀑布最为壮观。有大小瀑布100多处。瀑布倾泻激荡，掀起满天烟雾，轰然鸣响，数里之外也能感受到其威势。望乡台瀑布高152米，宽40米，居我国高瀑之首;水口寺瀑布高94米，悬挂在一个天然洞穴之下，景象奇特;鸳鸯瀑布比翼齐飞，撩人遐思。四面山原始绿阔叶林带在同纬度中保存较好，其中属国家级重点保护动物16种，省级保护动物8种，为我国“物种基因的宝库”

大小洪海

一高坝锁湖，蜿蜓长近万米，这便是大洪海。左岸，群鹤栖立，千树皆白。修竹万竿，碧叶婆娑，青翠欲滴。夹岸青山隐隐，百花含笑。满湖碧水粼粼，时有鸳鸯双双戏游。引得荡舟湖中的情侣一片欢声笑语。

小洪海：在大洪海尾部的苍茫林海之中。湖平波静，了无纤尘，如一块晶莹的宝境，镶嵌在翡翠的世界之中。

望乡台瀑布

此瀑在去洪海途中，高152米，宽37米多，是四面山众多瀑布中之最壮观者。白瀑悬空势若天河决下，水声如雷，震山撼谷，腾起的水雾如滚滚征尘。瀑布左右，形成两道乳白色的气流，袅袅升浮飘逸。阳光斜照，紫烟凌虚，化出无数彩虹，随游人观赏角度的不同而千变万化。

土地岩瀑布

达，悬垂于绿树红岩之中。瀑布高约89米，宽约9米。三面赤壁环回，将银瀑揉成簇簇絮团，斜飘深谷，形成节节梯形水帘，阳光射水雾，彩虹凌空，烟雾满谷，蔚为奇观。

水口寺瀑布

崖壁幽深处犹如硕大无棚的天然洞穴，耳边激水轰鸣，眼前藤箩垂径。一拐到底，忽见高瀑，从洞顶天缝中泻落，轻柔如纱绢。玉珠迸溅，白水迷蒙。瀑右有天然石佛群像，高踞约百米;瀑左为醒狮岩，俨若昂首啸空。乃四面山秀美之最。

朝源观

隐藏着先人们创造出的灿烂文化——朝源观。历经千载的朝源观，是一座儒、释、道三教合一而以道家为主的人文景观。

飞龙庙

窝铺原始森林边缘，一居民式古刹飞龙，门前飞龙河缓缓流淌。河上清代平桥，饰以麒麟青狮，显得庄严肃穆，与古庙相对。庙宇左右狭长，田畴平整。犬吠鸡鸣，弥散悠远的田园情味。

卧龙沟

夹峙着两岸绝壁馋岩，沟内藤蔓悬垂，充满原始野趣。峡谷峻岭排空，天仅一线，终端形成一个坛口。一幅水帘从罅中垂下，在鱼鳞滩上被梳理成万缕银丝，奔突穿行于绿树红石之间。游人在白水织成的素娟和青绿织成的翠锦中攀援，犹如踏着青云直登天际。

珍珠滩景区位于四面山东部景区南端，高台矗起，整石成台，中夹一谷，谷底平整如街，长数里，水从天来，清澈的溪水，浅濑溅缓，在石谷中跳跃闪烁若亿万银珠，珍珠滩因此而得名。衬以滩头艉瀑，滩尾镜湖，构成一组绝妙的人间仙境。

滩源珍珠湖，乘船观百鸟齐飞，步行盘山而上的观玉柱擎天，进入洪海景区。

四面山因山脉四面围绕，故名。山势南高北低，最高峰蜈蚣岭海拔1709.4米，最低处海拔560米。占地240平方千米。属中亚热带季风湿润气候，年均气温13.7℃，降水量1522.3毫米。景区景观以原始森林为基调，众多溪流、湖泊、瀑布点染于苍山绿树之间，丹霞地貌丰富其自然色彩，目不暇接的动、植物更为 景区增添盎然生机。

四面山的瀑布最为壮观。有大小瀑布100多处。瀑布倾泻激荡，掀起满天烟雾，轰然鸣响，数里之外也能感受到其威势。望乡台瀑布高152米，宽40米，居我国高瀑之首;水口寺瀑布高94米，悬挂在一个天然洞穴之下，景象奇特;鸳鸯瀑布比翼齐飞，撩人遐思。风景区内的洪海湖，湖水晶莹清澈，静如明镜，蜿蜒逶迤于深山峡谷、莽莽森林之中。荡舟湖上，心旷神怡。

四面山原始绿阔叶林带在同纬度中保存较好，有植物1500多种，珍稀濒危植物19种，其中刺桫椤是3.5亿年前的史前残遗植物。动物207种，其中属国家级重点保护动物16种，省级保护动物8种。四面山不愧为我国“物种基因的宝库”。主要景点有大窝铺、八角尖、坪山、吊桥、花果山、水帘洞、骆驼山、象鼻岭、猴子山、老虎嘴、倒流水、和尚山、摩天岭等。

四面山风景区位于重庆市江津区境内四面山镇，距重庆市区140公里，是国家重点风景名胜区，是一颗集山、林、水、瀑、石于一身，融幽、险、奇、雄、怪、秀为一体的天然绿色明珠。

四面山风景区以原始森林为基调，众多溪流、湖泊、瀑布点染于苍山绿树之间，丹霞地貌丰富其自然色彩，目不暇接的动、植物更为景区增添盎然生机。

四面山风景区主要看点

★“倒置山”——四面山风景区之得名

四面山风景区山势南高北低，最高峰蜈蚣岭海拔1709.4米，最低处海拔560米。系地质学上所谓“倒置山”，因山脉四面围绕，故名。

★四季型的旅游胜地——128个风景点

景区面积240平方公里，是一个四季型的旅游胜地。山雄林茂，湖媚瀑奇，浑然天成，野趣迷人，区内有28处常年瀑布、8个高山湖泊，总计有大窝铺、八角尖、坪山、吊桥、花果山、水帘洞、骆驼山、象鼻岭、猴子山、老虎嘴、倒流水、和尚山、摩天岭等128个风景点。

★“天然物种基因库”——3.5亿年前古热带和温热带植物

四面山风景区属中亚热带季风湿润气候，年均气温13.7℃，降水量1522.3毫米。区内至今完好地保存着第三世纪以来的植被，有42万亩地球同纬度地区唯一幸存的原始常绿阔叶林带，森林面积2.24万公顷，森林覆盖率95.4%。

生长着3.5亿年前古热带和温热带植物，容纳了3700余种动植物。树种繁多，藤萝缠绕，蕨类丛生，被联合国生态保护专家确定为地球上难得的“天然物种基因库”。

★“瀑布之乡”——极具魅力和观赏价值

四面山风景区由于地壳运动的结果，形成了28处大小瀑布，极具魅力和观赏价值，故又被称为“瀑布之乡”。大大小小的瀑布、湖泊、溪流，为天下妙笔，赋予四面山风景区秀媚和雄奇。

在这里，水的姿态或静卧，或站立，或穿行于密林深谷之间，皆一样品质纯洁，意境空灵，我们将手伸进四面山的水，就能触摸到四面山的灵魂。

甲方(出租房)： 乙方(承租方)：

一、 总则

甲方将下表所列房屋出租给乙方。经双方协商一致，签订本合同。

二、 基本状况

三、 租赁期限、租金数额及交付方式

1. 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日

2. 租金数额：每月租金为人民币大写：

3. 交付方式：租金按 结算，由乙方在半年租赁期满前 支付下一结算期的租金，以现金或转帐方式交付给甲方。 四、 双方的权利及义务

(一)、租赁期内甲方保证并承担的责任 1. 上述房屋符合甲方合法产权房。

2. 甲方如需出售上述房屋，应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

(二)、租赁期内乙方保证并承担的责任：

4. 甲方交与乙方的房屋为清水房，其装修费用全部由乙方承担。 5. 因使用不当或其他人为原因致使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或修复。

6. 乙方对甲方正常的房屋检查和维修应予以协助。

7. 乙方如需对房屋进行装修或增扩设备，必须征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

8. 乙方在租赁期满如需继续承租该房，应提前日与甲方协商，达成协议时，双方另签租赁合同。 五、 违约责任

1. 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁办法的有关规定，另一方有权提前解除本合同，嗦造成的损失由违约责任方承担。 2. 甲方逾期交付房屋，每逾期一日，按月租金的 %向乙方支付违约金。 3. 乙方逾期交付房租，每逾期一日，按月租金的 %向甲方支付违约金。 4. 乙方到期不能按时交还房屋的，每逾期一日，按日租金的双倍支付违约金。

六、 本合同在履行中如发生争议，双方应采取协商的办法解决;协商不成时双方选择一下第( )中方式解决： 1. 向重庆市仲裁委员会申请仲裁 2. 向房屋所在地人民法院提起诉讼。 七、 其他约定事项：

1. 乙方自行负责租赁期间产生的水、电、气物管等费用。 2. 乙方在租赁期间应遵守本物业《业主公约》，服从物管的管理。 3. 物业内装修费用由乙方自行负责，乙方租赁期满且不再续租时，应提前三个月告知甲方。如乙方要继续续租，应在同等条件下享受优先承租权。 4、甲方租金随每年递增，具体递增方案由甲、乙双方自行协商。 八、 附则

1. 本合同经双方签字盖章后立即生效。租赁期满，该合同自然终止。 2. 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。 3. 附件：

甲方： 身份证号码： 电话：

年 月 日

乙方： 身份证号码： 电话：

房屋买卖定金合同

卖方(简称甲方)：身份证号码：

买方(简称乙方)：身份证号码：

为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。

房屋基本情况;乙方预定甲方名下的郑州市      区(县)

小区      号楼      单元      房屋一套，房屋总款为       元(小写)      元(大写)。

二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币      元(小写)      元(大写)，甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。

三、甲乙双方商定，乙方应在      年      月      日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金。

四、甲方承诺在本协议签订后，甲方须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》。

五、乙方承诺在本协议签订以后，在约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》。

六、不可抗力

1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水或者其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应当及时通知对方。

2、因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲乙双方可以解除本合同并免责。

3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同具有同等的法律效力。

七、本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方;

甲方： 乙方;

欢迎大家来到白帝城!我是你们的导游，我姓x，大家可以叫我小x。为了便于大家参观游玩，下面我首先大家介绍一下。

白帝城位于瞿塘峡口北侧的白帝山上，距奉节县城约五公里。白帝山当三峡门户，把渝东咽喉，战略地位十分重要。

白帝城原名“赤甲城”，西汉居摄三年(公元8年)。大将公孙述见此地易守难攻便加固城池、后以城内井中有白雾升腾，视为‘白龙献瑞’，使自称“白帝”改城名为白帝城。公孙述据蜀称帝12年，后被刘秀所灭。公孙述被灭后蜀人念及他统治巴蜀期间人民生活相对安定，便在山上修白帝庙以示纪念。公元222年，刘备伐吴战败，退守白帝城，遂发生了“白帝城托孤”的故事。刘备亦死于白帝城永安宫。明朝正德八年(公元1513年)，四川巡抚林浚认为公孙述称帝属大逆不道，不能享受祭祀，便将公孙述塑像毁掉，改把曾劝阻公孙述称帝的汉将马援和江神、土地，改店名为“三功饲”。明嘉靖十二年，巡抚朱廷立和按察司副使张俭等崇敬三国时代的刘备、诸葛亮，便改为祭祀刘备、诸葛亮，改词名为“义正词”、明嘉靖三十六年，巡抚段锦又在祠中加把张飞、关羽及诸葛瞻、诸葛尚的塑像自此，白帝庙成为祭扫蜀国君臣的祠庙。

白帝城现在建筑有2600多平方米，大门依然书题“白帝庙”、“白帝城”。主体建筑明良殿，庄严雄伟，内塑刘备、关羽、张飞、诸葛亮等塑像;西侧武侯祠内则是诸葛亮、诸葛瞻、诸葛尚祖孙三代塑像、新塑《刘备托孤》泥塑群像和《杜甫行吟》大型瓷画，更为白帝城增添了文化内涵、祠前有六角十二柱“观星亭”，造型具有民族风格，传说是诸葛亮夜视星象的地方、白帝城内收藏的文物书画极为丰富。《诗史堂》有李白、杜甫、陆游的古板木刻像和塑像及部分诗作版本。

书画室”内陈列有周恩来1958年书写的《早发白帝城》和现代名家书画作品。“文物室”内有本地出土文物数百件。明良殿东西两侧碑林内，陈列有各种书画碑刻七十多件，最早有隋代《龙山公墓志碑》，集南(王羲之)北(索靖)两派书法之精华。清康熙皇帝的《六言诗碑》亦很有特色。《凤凰碑》和《竹叶碑》则是别具一格的艺术珍品。白帝城自古为名胜之地，唐宋以来，历代著名诗人李白、杜甫、白居易、刘禹锡、苏武、陆游、范成大等都曾到此游览题咏。留下许多珍贵墨迹。杜甫更在白帝城后草堂河边建有“草堂”，居两年之久。写诗四百多首，是杜甫创作的黄金时代，名篇《秋兴八首》、《古柏行》即写于此时。所以白帝城又有“诗城”的美誉。

李白的那首千古绝唱，妇孺皆知的七绝《早发白帝城》。到此让我们大家一起吟诵：“朝辞白帝彩云间，千里江陵一日还。两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山”。

重庆湖广会馆位于重庆渝中区东水门正街4号，建于清乾隆二十四年(1759年)，道光二十六年(1846年)扩建。会馆占地面积8561平方米，现有广东会馆、江南会馆、两湖会馆、江西会馆及四个戏楼，包括广东公所、齐安公所。会馆建筑浮雕镂雕十分精湛、栩栩如生，其题材主要为西游记、西厢记、封神榜和二十四孝等人物故事的图案，还有龙凤等各种动物图案及各种奇花异草等植物图案。整个古建筑群雕栏画栋，雕刻精美，是我国明清时期南方建筑艺术的代表，也是我国现存规模最大的古会馆建筑群。东水门一带，按照风水学说，河道弯曲的内侧是“吉地”，外侧是“凶地”。东水门一带恰好是朱雀翔舞之地，风水很好，会馆就选址于此。

明末清初，四川人口锐减，当时的执政者就将湖广百姓迁往四川，形成了中国历史上长达百年的“湖广填四川”的移民浪潮，一批湖广会馆也就应运而生。祖上或许正是那时随移民来到重庆，所以来到湖广会馆就觉格外的亲切相熟了。譬如现在我们所说的“崽儿”、“抄手”“啷个”等乡土方言，都是源于湖广方言。湖广填四川前的宋代川音，现在已经无法听见了。当年的湖广会馆是重庆“八大会馆一公所”中最繁华的一个。会馆的领导一般叫“当家的”，管事的是“二当家”，为人往往八面玲珑，会馆经营得异常红火。

湖广会馆的围墙样式，是明清时期常见的黄色封火墙，以直线构图而呈阶梯状叠落，又称‘码头墙’，是典型的江南建筑风格。这样的设计，使整个湖广会馆呈“L”形，从山坡上直冲而下，围墙联绵不断，造成异常震撼的视觉冲击。

主体建筑大体依中轴线排列，巍峨古朴。与北方砖石结构的建筑不同，禹王宫是南方庙宇常见的木结构悬山式小山瓦顶，其中大量使用的是木柱。这些木料都是专门从湖广运来。移民相信只有从家乡运来的木材，才能使大殿得到祖先神灵的庇佑。

无论是四川还是北京抑或重庆，但有湖广会馆就有禹王庙或禹王殿。320xx年前的湖广会馆在每年正月十四都要举办禹王庙会，祭奠禹王，祈求来年风调雨顺、国泰民安。传说大禹治水，就曾经居住重庆，连儿子生在重庆也没有回家看看。所以现在重庆南岸还有个地方叫弹子石，意为诞子。禹王宫是由早期移民中的湖南、湖北富商、乡绅捐资兴建，始建于清乾隆二十四(1759年)。禹王宫原是传统的黑青瓦。从清顺治年间早期湖广移民入川时就开始修建，后虽经嘉庆、道光和光绪时候三次重修、扩建，青瓦的风格都保持了最初的样子。1734年发行的清代建筑手册《工程做法则例》明确规定：黄色是帝王之色，京城皇宫就用黄色琉璃瓦;绿色是士大夫的颜色，一般百姓不能使用。黑色属水，水能克火，所以中国民间绝大部分建筑的瓦都是黑青色。山西晋商尽管富甲天下，其深宅大院也只能用黑瓦。禹王宫的黑青瓦正是如此。

禹王宫大殿通高12.5米、进深14米，大殿和戏楼飞檐下，刻着“二十四孝”、《西游记》、《封神榜》中的人物故事及山水花鸟的环楼木雕，工艺精湛，精美绝伦。禹王宫斗拱的龙头都朝着长江，寓意大龙锁江。禹王宫保留下的三面外伸的戏楼，两边有厢楼，专供贵宾，台下的场地才供一般观众享用。戏台两边，供配乐人员使用的乐楼很小;檐下的额枋雕刻着各种鬼怪故事，也包括《西游记》。禹王宫原有13座戏台，是戏台最多的会馆，曾有“戏台九重，台台不见面”的说法。可惜如今只剩一楼一底。

禹王宫大殿后面依山而上就是齐安公所和广东公所。齐安公所又名帝王宫，由湖北黄州府移民修建。因为唐代湖北黄州一带曾设置过齐安郡，所以命名为齐安公所。广东公所：又名南华宫，由广东移民捐资兴建。从清顺治十六年(1659年)湖广大移民伊始，湖广移民就开始了会馆的筹建，至康熙时正式建馆。现在的会馆中，还有“云水苍茫，异地久栖巴子国;乡关迢递，归舟欲上粤王台”一副对联，反映客家先民拓荒异乡的创业艰辛和对故乡的思念之情。

这两大公所最有看头的就是它的戏楼。会馆是因为有了戏楼，才有了今天纷纭的精彩。要解读湖广会馆的精致，自然也离不开戏楼。齐安公所的戏楼有所改进，进深更大，专供贵宾的看厅在戏楼的对面而不是两厢;乐楼比禹王宫的大得多，额枋雕刻的内容以从鬼怪故事变为二十四孝图、《三国演义》、《封神演义》、《鱼樵图》等，每个故事旁边都刻有寓意福气的蝙蝠、花草、瑞兽等。而广东公所的戏楼是现存四座戏楼中保存最好，最气派精致的。重庆戏曲在这一时期也是发展较快的。无论官商公子、富家小姐，还是袍哥大爷、青楼名媛，三教九流，每到下午戌时，看客暴满，人声鼎沸。这一时期也是京剧、黄梅戏、梆子、昆曲等许多剧种与川剧发展结合比较快的一个时期。重庆的戏曲得到很大发展。

会馆每天下午三点必有一场折子戏。我对传统戏剧是很喜欢的，特别喜欢川剧折子戏。来时正上演《珍珠衫》，于是要了一碗绿茶，听戏品茶。这就是过往重庆人的闲情雅趣。

重庆湖广会馆不同于北京湖广会馆那种建筑空间宽大，气势宏大的特点，却更多继承了徽式建筑的结构特点。在园林造景上多采用江南南式园林的手法。固而会馆院落之间反复出现高大的封火墙把空间分割成若干小院落，每个小院落间有小门连接，空间上并不断绝。这使每个院子都有自己独特的功能与对应的风景，假山花草、小桥流水、围廊雕画，都是特有的风貌，完整空间内又包含着独特性，这正江南园林的特点和徽式建筑的结构特点的结合。同时，我们也可以看见重庆地域建筑特色。整座会馆依山势而建，建筑高差有别，错落有置，梯步蜿蜒，各院落中设有天井凉台。这都是传统徽式建筑结构没有的特点。重庆湖广会馆的建筑特色的确与众不同。

重庆湖广会馆装饰也有很浓郁的徽式风格。木雕出自皖南木雕一系。皖南即古代徽州所在，徽州木雕是闻名全国的精品。行云流水般的刻画线条，栩栩如生的人物造型，人、鬼、神、花、鸟、兽，无不一精。广东公所戏楼斜撑上的木龙，口含龙珠，木珠竟然能自由滚动而不脱落，工艺之高妙，令人称奇。 1920xx年，百年不遇的大洪水，冲刷的不止是九门八码头，也冲垮了重庆八大会馆。上世纪60年代，因为与过去的重庆袍哥堂有染，湖广会馆被戴上“拉帮结派”的帽子。在“破四旧”的大运动中，红卫兵数番“洗礼”，湖广会馆的木雕石雕作品保持下来的已经不多。

湖广会馆封火墙是很具建筑特色的。它对建筑的层数、高差、进退等问题，都能起到很好的过渡作用，使单调的悬山顶人字屋面变得错落有致，曲折流畅。湖广会馆的封火墙除了连续不断的特点外，其造型与地形的结合也很有特色。齐安公所的封火墙造型是最独特的。封火墙形式繁多，主要有梯形、曲线形(拉弓墙)、人字形，一字形。齐安公所的封火墙正是曲线形的拉弓墙，呈圆弧形，配以墙体结构的连续，因此视觉上很像翱翔着的巨龙的背脊，龙脊依山势而下，自然气势非凡。北方的封火墙是直线的，讲究中规中矩，庄重但缺乏灵气;而南式封火墙如浙江保留的封火墙，都还能体味出灵动的趣味。湖广会馆的封火墙就是属于南式。

湖广会馆曾经承载了重庆往昔的一段辉煌，而今天的湖广会馆将继续承载新重庆的另一段辉煌。

一是道教之说。在东汉末年，张道陵创立“五斗米”教，吸收了不少巫术，成为后来的“鬼教”。公元198年，他的孙子张鲁在丰都设立道教“平都治”，这里遂成为了道教的传教中心。后来，道教又杜撰出一个“罗丰山”，说它是北阴大帝治理的鬼都，这位北阴大帝是道教的第七级中心神，专管地狱。在北魏地理学家郦道元的《水经注》中，称丰都居道教七十二福地的第四十五位。[1]

二是鬼帝(土伯)之说：当人类社会还处在上古时代的时候，由于科学不发达，在遇到一些大自然现象的时候无法做出正确的解释，认为这一切是由鬼神在主宰。而巴族和蜀族是以氐羌部落为主，两个部落。东周时，丰都曾为巴子别都，随着巴蜀两族的不断交往，政治、经济、文化、思想、习俗相互渗透，于是产生了一个共同信仰的宗教神——土伯，这就是巴蜀鬼族的第一代鬼帝。这位鬼帝就住在幽都，至今丰都还留有“幽都”遗迹。

三是佛教“阎罗王”之说。“阎罗王”本是梵文的音译，原为古印度神话里管理阴间之王。佛教沿用此说法，称为管理地狱的魔王。传说他手下有十八判官，分管十八地狱。据《一切经音义》称，“阎罗王”即“平等王”，他能平等治罪。

丰都鬼城四是阴、王成仙之说，这是丰都最广为流传的说法。早在公元270年左右，晋人葛洪在其《神仙传》中就有关阴、王成仙的说法。传说在汉朝时候，有两位方士，一位叫阴长生，是刘肇皇后的曾祖父;一位叫王方平，官至朝中散大夫。他们因不满社会现状，双双先后来丰都修炼，于魏青龙初年，成仙而去。后来到了唐朝，他们二人被人讹传成了“阴王”，即阴间之王。

后来加上历代统治阶级的不断刻意渲染，历代文人、官吏通过小说、诗词、游记和碑文的描述，如《西游记》、《聊斋志异》、《说岳全传》、《西洋记》等等。因此一个比较全面的鬼城就在丰都形成了。它从虚幻到实物，经历了两千多年的历史，将佛教、道教、儒家学说以及中国鬼文化有机结合起来;将巴渝文化、中原文化和域外文化结合起来;将民间神话传说想象与现实结合起来;将建筑、雕塑、绘画等多种艺术形式结合起来，才形成今天天下闻名的“鬼城文化”。

丰都鬼城丰都鬼城位于四川盆地东南边缘，地处长江上游。是七里的故乡。它是一 座依山面水的古城，春秋时称“巴子别都”，它是从重庆顺游长江三峡的第一个旅游景区。传说这里是人死后灵魂归宿的地方。“鬼城”丰都，名山上古木参天，寺庙林立，在庞大的阴曹地府里仙道释儒，诸神众鬼盘踞各庙，等级森严，各司其职并以苛刑峻法统治着传说中的幽灵世界。

丰都鬼城距今已有两千多年的历史，历来被人们当作人类亡灵的归宿之地。

丰都，自古以来就是文化名城，是中国最有特色，最有名气的历史文化小镇，以其丰都鬼城作为阴曹地府所在的丰富的鬼文化而蜚生古今中外。

鬼城丰都以其悠久的历史，独特的文化内涵，神奇的传说，秀美的风光和难以替代的观赏价值，不可多得的鬼文化研究载体和独特源泉，向中外游客展现出神秘的东方神韶。丰都“鬼城”是人们凭想象建造的“阴曹地府”，人们凭想象，用类似人间的法律机制先后建成“阎王殿”、“鬼门关”、“阴阳界”、“十八层地狱”等一系列阴间机构。

卖方(以下简称甲方)：________________

买方(以下简称乙方)：________________

甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定，已依法取得市________区(县)____________地块的国有土地使用权，土地使用面积为____________平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，国有土地使用证号为____________。甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第________号。 乙方自愿购买甲方的____________房屋，房屋用途为____________。乙方预购房屋的定金为人民币____________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

第一条_______房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______平方米(包括：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至________年____月____日止。

第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的177;______%(含)时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算; 房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理：

1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按________利率计算。

2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

3._______________ _________________________________。

第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币________________元，价款合计为人民币(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行____________，银行帐号为____________。

第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第____日起至实际付款之日止。每延期____日乙方按延期交付价款的万分之_______(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定(试行)》的要洋，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为________年____月____日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起____日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按____利率计算。

第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按________________向乙方补偿。

第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间向本合同约定房屋交付之日第____日起至实际交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之________(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起____日内须将乙方已支 的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。

第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于____日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起____日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第十一条双方同意在签订本合同后____日内，持本合同和有关证件共同到市________________房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

第十二条本合同签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。

第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第十四条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷

1.提交北京仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十五条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十六条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共____份，房地产交易管理部门壹份，____________。

甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________

法定代表人：____________法定代表人：__________

身份证号码：____________身份证号码：__________

地址：__________________地址：__________

联系电话：______________联系电话：__________

编码：______________编码：__________

代理人：________________代理人：__________

联系电话：______________联系电话：__________

________年____月____日________年____月____日

甲方(出租方)：___________

乙方(承租方)：___________

承租方家庭成员姓名：___________

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，经双方协商签订如下合同：

第一条 甲方同意将 区 的住房(产权人为 )，作为公共租赁住房配租给乙方使用，建筑面积 平方米。

第二条 该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。

第三条 房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日 年 月 日起，至 年 月 日。

第四条租金每6个月支付一次，乙方应于每6个月结束前向甲方交纳下6个月租金。乙方逾期交纳租金的，甲方从逾期之日起每日加收欠交租金总额2%的滞纳金。

房屋租金标准为每月每平方米建筑面积 元。本合同期内如遇政府调整租金，仍按本合同约定的租金标准执行。(此款适用除长期租赁外筹集的`公共租赁住房)

房屋租金总计为 元，每月为元。该合同签订之日，由乙方代为甲方支付给出租房屋产权人或产权单位6个月的租金;其余租金每隔6个月结束前继续由乙方代为甲方支付给房屋产权人或产权单位一次。乙方租赁房屋属于保障部门租赁社会个人房源配租的，且由乙方代为甲方按市场租金支付给房屋产权人或产权单位租金的，保障对象应享受的公共租赁住房租金优惠(每月为元)，在本合同签订后每隔6个月由区级住房保障管理部门返还给保障对象。(此款仅适用长期租赁社会房源筹集的公共租赁住房)

第五条 租赁期间，该房屋的供暖费、物业费由房屋产权人承担;水、电、煤气和有线(数字)电视费用等由乙方承担。

第六条 乙方拖欠租金和水、电、煤气、有线(数字)电视、电话、宽带等费用，甲方可以通报其所在单位，从其工资收入或公共租赁住房租金优惠中直接划扣。

第七条 签订本合同时，乙方须按照签订合同时 个月租金标准向房屋产权人缴纳押金，为 元。

第八条签订本合同前，乙方应与房屋产权人共同对房屋及其附属设备进行核验，并填写《房屋附属设施设备点交保管清单》。乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或赔偿损失。

第九条房屋产权人以保障乙方的正常使用为原则，对房屋实施维修养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。租赁期间，因房屋及其附属设施设备出现损坏而影响正常使用时，乙方应采取适当措施防止损坏扩大，并立即通知房屋产权人维修。房屋产权人接到通知后应及时上门查看并落实维修。

第十条房屋产权人确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规及政策规定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品，不私自改变供水、供暖管、供电线路，不违规安装电器设备等。

第十一条 甲乙双方均应积极配合住房保障主管部门或其委托人对住房使用情况及住户有关资料的检查。

第十二条 乙方有下列行为之一时，甲方可书面通知乙方解除本合同(自通知书送达乙方之日起解除)。

1、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房保障的;

2、因就业、房产情况发生变化，不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的;

3、将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动，或者用于违法活动的;

4、擅自装修或者改变房屋结构的;

5、累计3个月以上未交纳租金的;

6、无正当理由，连续3个月以上未居住的(以房屋所在小区物业服务公司或其他管理方的记录为准);

7、违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。

第十三条本合同终止或解除后，乙方应在7日内腾空该房屋，并通知甲方或房屋产权人验房验收及办理水、电、煤气、有线(数字)电视、电话、宽带费用等交接事项。验收时发现房屋及附属设施、设备有损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。

第十四条乙方违反有关法律法规规定及本合同有关约定，且不腾退房屋的，甲方或房屋产权人有权单方收回出租用房。乙方在房内的物品，甲方或房屋产权人可在公证机关的现场监督下，进行清点、腾空，发生的费用由乙方承担。

第十五条 在本合同期满后，乙方如需续租，应在本合同期限届满前一个月内，按有关规定办理续租手续，并书面告知甲方。

第十六条 甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担义务，如遇国家或地方政府法规政策调整，本合同与之有抵触的部分，以调整后的法规政策为准。

第十七条 其他约定事项：

1、租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。

2、乙方在租赁合同期内，因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的，或购买(含购买经济适用住房)、受赠、继承其他住房的，应在三个月内退出公共租赁住房保障。

3、租赁期间乙方自愿退出公共租赁住房时，可提前向甲方申请终止本合同，双方按照有关规定进行相关费用的结算。

4、其它：

第十八条 协议履行期限内，如一方违约的，除正常结算外，另外需按三个月租金数额计算违约金补偿另一方。

第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：

(1)提交___________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第二十条 本合同一式三份，甲乙双方及住房保障主管部门各执一份，均具同等效力。本合同自双方签订之日起生效。

甲方(盖章)： ___________乙方(签名签章)：___________

经办人：___________ 身份证号码：___________

联系电话： ___________联系电话：___________

紧急联系人：___________

联系电话：___________

住房保障主管部门备案意见(章)

合同订立日期： ___________年___________ 月 ___________日

甲方确认签字(盖章)：___________ 乙方确认签字(盖章)：___________

洪崖洞，原名洪崖门，战国时期(公元前320__年)，秦张仪灭巴国后修筑巴郡。三国蜀汉时期(公元220__年)，李严主导了重庆历史上的第二次筑城。当时重庆人烟稀少，大规模开采山石困难，所以为土城。南宋时期(1238年)，彭大雅为抗击元兵第三次筑城，城墙由条石堆砌而成。明朝洪武四年(1371年)，戴鼎第四次筑城，建九开八闭十七门，洪崖门为闭门。洪崖门原是一道开门，此地曾发 生过一场惨烈战事。据《新元史·汪世显传》记载：汪惟正于至元八年(1271年)与两川行枢密院合兵围重庆，夺洪崖门，获宋将何世贤。

清代重庆城区划分为二十九坊，城门外编为十五厢，洪崖门内地区属洪崖坊，附廓之区为洪崖厢。洪崖门，历来为军事要塞，也是重庆城的一大胜景。洪崖洞在洪崖门外岩下崖边，是一个巨大石窟，又叫洪岩洞、神仙洞。相传古代有个神仙，大号洪崖仙人。晋代学者郭璞曾写下“右拍洪崖肩”诗句，将其拟人化。洪崖门早已损毁，位于洪崖洞海盗船位置。保留了江隘炮台、洪崖闭门、纸盐码头、明代城墙、辛亥碑文等大部分历史遗迹 。

20__年，洪崖洞景观工程开始竞标。20__年，因规划需修建千厮门大桥，洪崖洞项目得移45米，原设计方案重新调整。洪崖洞最初的预算有9000万元，屡改设计投资又追加2亿多元。20__年，总投资3.85亿元兴建而成，形成11楼和1楼走出去都是马路的山城特色。

大足石刻主要以北山摩崖石刻和宝顶摩崖石刻而出名。你们此刻所在的地方就是面积最大，佛像最多的宝顶山摩崖石刻。它始建于晚唐，兴于两宋，大足石刻于1999年12月1日被列入《世界文化遗产名目》。

从正门出发，不一会儿就来到了千手观音佛像前。大家都明白，只要有10只手以上的观音，就能够叫千手观音。而大足的千手观音，才叫真正的千手观音。她一共有1007只手眼，分布在88平方米的石窟上。

关于千手观音还有一个传说呢！在南北朝时，妙庄王有三个公主，长女叫妙金，此女叫妙银，小女叫妙善。妙金和妙银都常年在宫中，只有妙善出家为尼。妙庄王命妙善回宫，但妙善不愿回家，妙庄王一怒之下赶走了僧尼，可这惊动了天神。他们让妙庄王身上长满了脓包。有一位大夫说，要用亲身女儿的手眼方可治好。于是，妙庄王求助于妙金和妙银，但两位公主都拒绝了。妙善明白后，便献出了手眼，治好了妙庄王的病。这件事让佛主明白了，便送给了妙善一千只手眼。所以，她就成了千手千眼的观世音菩萨。

据说千手观音刻好以后，七仙女正好下凡，看见了千手观音。便在原先的手眼中又加上了7只手和眼。能找出这七只手和眼的人，便可长命百岁！

本次参观圆满结束了，谢谢你们的光临，祝你们一路顺风！

各位游客大家好：

欢迎来到武隆观光游览，我是武隆喀什特服务中心的专职导游，今天由我为大家提供导游服务，希望我们的服务能让您在在此玩得开心愉快!

早在10多年前，科学家就对武隆喀斯特景区进行了不断的系统的深入研究，到20--年6月27日，由重庆武隆、云南石林和贵州荔波共同组成的“中国南方喀斯特”。而武隆也是重庆唯一的一处世界自然遗产。天生三桥，是武隆喀斯特自然遗产的核心区，其核心景观就是世界规模最大且独一无二的天生三桥。

天龙桥

现在我们来到天龙桥下，天龙桥似三座桥中最形象的，桥高235米，厚150米，宽，147米，平均拱高96米，平均跨度34米。它的主要特点是形象逼真，就像人造的。曾经有一位桥梁专家参观后说：“我造了一辈子的桥，都没有造出这么雄壮美观的桥来!”可以说我们的天生三桥的魅力绝不亚于人造的。

不知各位朋友，看没有看过张艺谋的大片《满城尽带进带黄金甲》，它唯一的外景拍摄基地——天福官驿。，就是在咋们的天生三桥。由于在这里拍摄了武打戏，整个峡谷平添了几分侠气。

青龙桥

第二座桥是青龙桥。又名中龙桥，是天生三桥中最宏伟险峻的一座。因雨后飞瀑自桥面倾泻成雾，日照成彩虹，似青龙扶摇直上而得名。桥面高度为281m，是三座天生桥中最高者;平均拱孔高度103m;桥面厚度168m，拱孔跨度13-58m，平均31m;桥面宽124m。为世界喀斯特天生桥高度之最。从桥下仰视，拱孔高旷，壁立千仞;洞顶逐次崩塌断面呈弧形平行分布，展示着天坑、天生桥的形成、演化过程。

黑龙桥

之后，我们将穿过青龙桥和四周的石崖所构成的“神鹰天坑”。就来到我们的第三座桥——黑龙桥。关于黑龙桥，有一首诗写道：“无限风光处，景致各不同;探得神仙意地，美在不言中。”黑龙桥面高223m，平均拱孔高116m，为三桥中最高者;桥厚107m;拱孔跨度16-49m;桥面宽达193m，亦为三桥中宽度最大者。黑龙桥为羊水河峡谷上位置最下游的天生桥，桥名古已有之，因其拱洞幽深暗黑，似有一条黑龙蜿蜒于洞顶而得名。

黑龙桥洞道的侧壁及顶部窝穴、溶孔、天锅、流痕等溶蚀形态十分普遍，反映了古伏流的水流特征。洞壁北侧发育有雾泉、珍珠泉、一线泉、三叠泉等4处悬挂泉，风格迥异。据当地老年人讲，解放前，有山民曾经藏在那里面躲避过土匪。

好了，前方还有一段路程，我们将要结束我们的此次的短暂的旅程，不知道我为大家讲解得是否清楚呢，在此，谢谢大家的配合!

重庆湖广会馆位于重庆市渝中区东水门长江边，系广东公所、齐安公所、禹王宫等清初古建筑群及仿古新建筑群的统称，是目前已知全国城市中心区最大的古会馆建筑群。

会馆群始建于清康熙年间，从乾隆到光绪又不断进行了扩建、新建和改建，目前看到的会馆群是清道光和光绪年间重建，距今已有近320_年历史，是清代重庆作为繁华商埠的历史见证，也是清代前期到民国初年重庆的移民文化、商业文化和建筑文化的重要标志。

作为具有地缘性质的帮会机构，会馆的主要职能是联络乡情，以壮乡威。所以，它既是同乡之人祭祀故地名神、演出故乡戏曲的聚会之所，又是同乡之人抵御外侮、互相帮扶的重要组织。

重庆枇杷山公园位于渝中区，海拔345米，为重庆旧城区最高点。其山名来历，一说早年该山多枇杷树，故名;二说其山形似琵琶，遂谐音“枇杷”;三说相传从前山上住过一位美丽的姑娘，每夜弹着琵琶召唤她在南岸的爱人，音乐极其美妙，后人怀念之传为山名。

枇杷山公园内山路蜿蜒、竹木成荫、花草繁茂、空气清新，为都市中一片绿洲。登临其最高点红星亭，可纵览市区风光，更是观山城夜景的好去处。

红星亭东长廊处，是抗战时期抵御日机轰炸重庆的高炮阵地遗址。站立枇把山公园红星亭，条条长街尽收眼底，南临长江，北面嘉陵江。虽然渝中区三面环水，仅一面靠陆地，但有彩虹飞架南北，使隔江相阻的南岸区、江北区天堑变通途。

重庆枇杷山公园里还有一副对联，高度集中地描述了山城的英雄历史。联文如下：

枇杷山头，听两江流水唱不尽古今豪情：蔓子悲歌，玉珍遗恨，邹容亮节，闇公壮志;更高吟一曲沁园春，响彻环宇。

红星亭畔，看万家灯火交映出南北风光：龙门皓月，海棠烟雨，鹅岭秀色，嘉陵夕照;还联缀千串夜明珠，辉耀星空。

上联连用了五个历史典故。

“蔓子悲歌”讲的是东周故事。巴国危急，蔓子将军到楚国搬来救兵，解除了巴国的危难。楚王要巴国割让三城谢恩。蔓子说：“要城不行，把我的头拿去作谢吧。”于是挥剑自刎。楚王见了人头，叹惜说：“假如我能得到巴蔓子这样的将才，拿城何为?”以上卿礼仪埋葬了蔓子的头。巴国也以上卿礼仪厚葬其身。

“玉珍遗恨”说的是1357年，农民起义领袖明玉珍，率领红巾军攻入重庆，以此为根据地，建立了夏国。到1366年，正图大举，可惜病逝。

“邹容亮节”——邹容，重庆巴县人，是一位才华横溢、敢想敢为的革命青年。18岁撰写的《革命军》，震动全国。为推翻腐败无能的清政府作了有力的宣传和鼓动，不幸被清政府勾结英租界巡捕房逮捕，牺牲前，坚贞不屈，年仅20岁，被国人誉为革命马前卒，后被孙中山追封为大将军。

“闇公壮志”——杨闇公，早期的中共四川省委书记。他于1920xx年“三·三一”大惨案中，被国民党反动派杀害。在临刑时，作悲壮演说，壮志凌云，气贯长虹。

“沁园春”说的是1945年，毛泽东不顾个人安危，从延安飞到重庆，与蒋介石进行和平谈判，在红岩村书写了举世闻名的《沁园春·雪》一词。

各位游客你们好，欢迎大家来重庆旅游。很高兴能在这阳光明媚的周末与大家准时相约在这台旅游车上，我是你们的导游，大家可以叫我小万。旁边呢是我们的司机张师傅，在此我们代表重庆国际旅行社对大家的到来表示热烈的欢迎。

咱们先来猜个谜语，好不好?“双重喜庆”打个地名。相信很多朋友呀都告诉我正确答案。没错，谜底正是我们现在所处的城市——重庆。重庆古称江州，后又称巴郡，楚州，渝州，恭州。公元1189年，宋光宗在此先封恭王，后即帝位，自诩双重喜庆，后升恭州为重庆府，重庆由此而得名。重庆位于四川盆地东部，长江中上游，东邻湖北湖南，南靠贵州，西连四川，北接陕西，总面积达8.24万平方公里。

大家知道重庆有哪些别称吗?对了，山城、雾都、桥都。有句俗话这样说重庆，山是一座城，城是一座山，山地面积就达到总面积的96%。有山无水不秀，有水无山不壮，重庆更是山与水融合的典范，境内流过了长江、嘉陵江、渠江、乌江、涪江及上白条小河流。如果您不信的话，就请您朝车窗外边看。除了这高楼大厦外，就是连绵不断的青山和滚滚流动的江水。山之雄伟，塑造重庆人民率直的性格，水之阴柔，赋予重庆儿女灵动的品质。被长江与嘉陵江环抱的渝中半岛，正是山水都市中的一颗明珠。如果您想看夜景啊，重庆可是个不可多得的选择，它与香港维多利亚湾、上海外滩，并称中国三大夜景绝美地。星光点点，灯影重重，和着这好山好水，定会给您梦幻般的感觉。

这山山水水虽美，可是交通成为了制约重庆经济发展的重大问题。但这难不倒聪明的巴渝人，他们逢山开路，遇水架桥。重庆共有桥梁，桥都的美誉由此而来。游客朋友们也不必惊讶，因为我们的大巴车随时都在钻洞过桥。再来说说雾都的称谓。特别是秋冬季节，远眺被大雾弥漫的江面，一切都是朦胧飘渺的美感。重庆平均雾日104天，而璧山县的云雾山全年雾日多达204天，堪称世界之最。

山与水的融合，还造就了重庆一个驰名中外的著名特产，大家知道是什么吗?那就是重庆的美女了。都说出去男性好生幸福，天天都可以大饱眼福。记得有句话这样说，到了北京知道官小，到了深圳感觉钱少，到了重庆后悔结婚太早!重庆的解放碑，更是有名的美女街。看着迎面而来的女孩们，真是三步一个张曼玉，五步一个范冰冰，美女太多，让我都有点后悔来重庆了呢!

重庆有山有水，便有了岸有了码头，更产生了独特的码头文化。重庆火锅就发源于码头。在20世纪20xx年代的重庆南纪门江边，船工和苦力们休息时生火架锅，将一些牛的内脏用以辣椒、花椒、生姜大蒜等调味烹煮，称之为水八块。大家几个兄弟伙坐在一起享用，这便是重庆火锅的雏形。麻、辣、鲜、香、脆，更是让重庆火锅飘香于大江南北，长城内外，远涉重洋，风靡世界了。

乌江百里画廊是重庆市市级风景名胜区，位于酉阳土家族苗族自治县西陲，重庆酉阳段为重庆市与贵州省的界河，是一处集自然山水、历史古镇、民俗风情于一体的高品位的风景名胜区。

乌江发源于贵州省威宁县，流经重庆市酉阳县万木乡、龚滩镇，至涪陵汇入长江，全长1070公里。乌江百里画廊包括乌江干流酉阳县龚滩古镇至万木乡之间河段，以及自东向西倒流的乌江支流阿蓬江酉阳段，占地面积240平方公里。含乌江百里画廊峡谷景区、龚滩古镇景区、阿蓬江漂流景区、清泉廊桥景区、马鞍城旅游景区、万木石林景区、三家阡石林、悬葬旅游景区、长溪沟生态旅游景区。是千里乌江的精华，被誉为“乌江百里画廊”。

乌江百里画廊“山似斧劈、水似碧玉、虬枝盘旋、水鸟嬉翔”，以“奇山、怪石、碧水、险滩、古镇、廊桥、纤道、悬葬”为特色。特别是荔枝峡、白芨峡、土坨子峡是山水画廊的精品。清代诗人梅若翁赞叹：“蜀中山水奇，应推此第一。”

乌江百里画廊文化内涵深厚，自然风光绮丽，民族风情浓郁。龚滩古镇有1700余年的历史;蛮王洞为战国遗迹;马鞍城是南宋金头和尚起义遗址;僰人悬葬是东汉僰人的独特风俗;还有巴人纤道、清泉廊桥、土家风情、“惊涛拍岸”、“竹零诗龛”等厚重的历史文化遗迹颇具研究价值。

雄奇险秀的河谷沟壑，鬼斧神工的悬崖绝壁，桀骜不驯的乌江、欢快奔流的阿蓬江，点缀在秀美的乌江百里画廊，受到了无数科考、探险、摄影爱好者、电影、电视剧组的青睐。

买卖合同双方当事人：

出卖人：_________________________________________________________

注册地址：________________________________________________________

邮政编码：________________________________________________________

营业执照注册号：__________________________________________________

企业资质证书号：__________________________________________________

法定代表人：____________________

联系电话：________________________

委托代理人：____________________

联系电话：________________________

委托销售代理机构： _______________________________________________

注册地址：________________________________________________________

邮政编码：________________________________________________________

营业执照注册号：__________________________________________________

买受人：___________________________________________________________

法定代表人或负责人：__________________

国籍：___________________

身份证或护照或营业执照注册号： ____________________________

出生日期：______年______月______日，

性别：_________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_________________________

法定代理人或者委托代理人：_________________

国籍：______________

身份证或护照或营业执照注册号：________________________________

出生日期：______年______月______日，

性别：_________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________

联系电话：_________________________

第一部分：订立合同的法律依据

第一条、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规、部门规章和专业技术规范性文件(详见附件四)的规定，出卖人和买受人双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成本合同，双方当事人应当严格遵守，全面履行。

第二部分：商品房建设与销售依据

第二条、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________、编号为      的地块的国有土地使用权，面积为：___________，出卖人已【全部】【部分】交付了土地出让金和相关税费。

第三条、出卖人【独立】【与他人共同】取得该宗出让地的红线图和国有土地使用证，该国有土地使用证号为：______________________________、买受人购买的商品房(以下简称本商品房)所在土地用途为：___________、土地使用年限为：___________年，自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

第四条、出卖人经批准在上述地块上建设的商品房【暂】定名为：_________ ，通讯地址为： 。

第五条、出卖人现已取得该商品房的开发建设的规划许可批文有：

【建设用地规划许可证】：编号为：___________ ，颁发机关：

【建设工程规划许可证】：编号为：___________ ，颁发机关：

【建筑工程施工许可证】：编号为：___________ ，颁发机关：

第六条、出卖人销售本商品房的合法依据为下列第_____项：

1、已取得房屋产权栋证的现房：

本栋商品房的产权栋证号码： _____________ 。

2、已取得商品房预售许可证：

本栋商品房预售许可证号：_______________ ，

该预售许可证发证机关为：__________________________ 。

第三部分：本商品房基本情况：

第七条、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构]：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下___________层。

第八条、该商品房设计的用途性质为：地上 层为商业用房，其中 层为酒店公寓， 层为写字楼; 至 层为住宅，地下负一层为

用房，负二层为 用房。

第九条、买受人所购商品房【座落】___________

第 【幢】 【单元】 【层】

_____号，该楼层是指从地面一层起按自然层计算的层数(注：凡层高超过2.2米的夹层、技术层或转换层均计入层数，但地面作绿化专用的架空层不计入层数)，该房号为暂定编号，最终以房地产管理部门核准的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图(详见附件一)。

第十条、买受人所购商品房的用途为【住宅】【公寓】【办公】【商业】【仓储】【工业】【车位】【杂屋】：________;【层高】为：

米【净高】为：_______米,【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。

买受人所购商品房的建筑设计形态为[平层][错层][跃层];户型分类： 室 厅 橱 卫 阳台。

(注：本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直高度。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之空间垂直高度。)

第十一条、该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，占建筑面积的

%;公共部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米，占建筑面积的 %，(有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明详见附件二)。

第十二条、买受人购房的单元配有 厂家生产的 牌电梯 部，型号为

，额定载重量 公斤，每楼层有 户住房，每部电梯服务 户，单独设置专门电源，24小时适于使用。

第十三条、本商品房所在住宅区的基本情况：

1、有产权的总建筑面积为： ㎡;其中住宅建筑面积为 ㎡; 业主委员会办公用房建筑面积

㎡，物业管理用房建筑面积为： ㎡， 社区居委会用房建筑面积为： ㎡;会所建筑面积： ㎡;商铺建筑面积：

㎡;其他建筑面积： ㎡。

2、无产权证的建筑面积为： 平方米;其中：

人防建筑面积：

㎡，架空层面积： ㎡，

室内停车建筑面积 ： ㎡。

3、本住宅区范围内的道路面积为 ㎡， 绿地面积为： ㎡;地上停车位面积为 ㎡;

其它面积为 ㎡。

第四部分：计价方式和计价范围：

第十四条、该商品房实行市场调节价，出卖人有权根据市场的房价变化决定本商品房的出售价格，但商品房具体售价应当在售楼现场挂牌公示。

第十五条、双方约定该商品房价款按照下列第_______种方式计价：

1、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________元，总价款(大写)____佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币(小写￥

元)。

2、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米________元，总价款(大写)____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币(小写￥

元)。

3、按照套(单元)计算，该商品房总价款(大写)_______佰____拾____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币(小写￥

元)。

4、按照____________计算，该商品房总价款(大写)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币(小写￥

元)。

第十六条、本商品房的上述房价款中已经包含本商品住宅用地红线范围内的所有地上地下的构筑物、建筑物及附着物。出卖人不得将上述范围内的任何共有空间、共有建筑设施另行作价出售、附赠他人或者占为己有。

第十七条、本商品房的上述房价款中已经包含本商品房的地基基础、人防工程建筑、主体结构及配套设施设备、市政配套设施和其他公用配套设施设备的造价，出卖人不得在上述房价以外向买受人另行收取包括但不限于水、电、燃气、暖气等市政配套基础设施建设安装费。出卖人不得价外收费、重复收费。

第五部分：公平待遇

第十八条、出卖人承诺将已取得预售许可证的楼盘中尚未售出的商品房均应当在售楼现场明码标价挂牌公示，出卖人(包括销售代理机构)不得捂盘不售或故意将尚未出售的套间作为已售套间进行虚假公示。如果买受人有证据证明出卖人对买受人故意捂盘不售或虚假公示，即视为对买受人的不公平待遇。

第十九条、出卖人承诺给予买受人与同等条件的其他买受人享有一视同仁的房价款优惠待遇。买受人有权享受不低于其他买受人的价格优惠。如买受人有证据证明出卖人在同等条件下不给予同等的房价款优惠，即视为对买受人的不公平待遇。

第六部分：付款方式及期限：

第二十条、双方约定按下列第 种方式及期限交付房价款：

1、一次性付款

房价款总金额： 元人民币(大写： 仟 佰

拾 万 仟 佰 拾 元整)，在 年 月 日前付清。

2、分期付款

(1)第一期：在本合同签订或网上备案之日支付全部房价款的 %，金额： 元人民币(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

(2)第二期：在 年 月 日前支付全部房价款的 %，

金额： 元人民币(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

(3)第三期：在 年 月 日前支付全部房价款的 %，

金额： 元人民币(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

3、银行按揭贷款或住房公积金机构借款支付：

买受人首期支付购房总价款的_____%，其余价款银行按揭贷款或住房公积金管理机构借款支付。具体为：

(1)首期房款：

买受人自本合同签订或网上备案之日支付全部房价款的 %，即首付房款： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。金额小写：

元人民币。

(2)剩余房款 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整采取银行按揭方式付款。

贷款机构是：

第二十一条、买受人应当在买卖双方签订《商品房买卖合同》的当天付清首期房款。非特殊情况买受人当天未交付首期房款的，出卖人有权单方面解除合同，将买受人已订购的商品房另售他人,

对买受人已支付的购房定金不予返还。但双方另有约定的除外。

第二十二条、买受人委托出卖人代为办理银行按揭手续的，在签订本合同并支付首期款后10个工作日内，买受人按银行按揭的要求提交全部资料给出卖人，由出卖人代理向银行申请按揭贷款。

第二十三条、如因出卖人的原因致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款的，出卖人自接到银行通知之日起10个工作日内退还买受人已经支付的全部房款，并按中国人民银行规定的逾期还贷的利率计算向买受人支付违约罚息。但买受人可以选择采用其他付款方式与出卖人变更该合同条款。

第二十四条、如出卖人有证据证明系买受人的原因致使买受人无法取得银行贷款的，则出卖人自接到银行通知之日起10个工作日内退还买受人已经支付的全部房款本金。但买受人可以选择采用其他付款方式与出卖人变更该合同条款。

第七部分：逾期付款的违约责任

第二十五条、分期付款的，如果买受人未能按照本合同约定的期限付款，出卖人有权要求买受人按每日房价款总额0.5‰的标准支付违约金。逾期30日仍未付清的，出卖人有权要求解除合同。

第二十六条、一次性付款的，如果买受人未能按照本合同约定的期限付清全部房款，买受人按逾期付款部分每日0.5‰的标准支付违约金。逾期30日未能按照本合同约定的期限付清全部房款的,出卖人有权要求解除合同。

第二十七条、买受人以按揭方式购房的首期款应当按照本合同约定的期限付清;买受人逾期未交付首期房款的，出卖人有权单方面解除合同，将买受人已订购的商品房另售他人，对买受人已支付的购房定金不予返还。但双方另有约定的除外。

第二十八条、出卖人代理买受人办理按揭手续的，出卖人应在登记机关发出抵押登记备案文件之日起10个工作日(适用于商业贷款场合)或25个工作日(适用于住房公积金贷款场合)内将银行按揭款支付至出卖人指定账户。如果出卖人未能在10个工作日(适用于商业贷款场合)或25个工作日(适用于住房公积金贷款场合)内将银行按揭款支付至指定账户，出卖人不应追究买受人逾期付款的责任。

第二十九条、买受人自行办理按揭贷款手续的，买受人应在登记机构发出抵押登记备案文件之日起10个工作日(适用于商业贷款场合)或25个工作日(适用于住房公积金贷款场合)内将银行按揭款支付至出卖人指定账户。如果买受人未能在10个工作日(适用于商业贷款的情况)或25个工作日(适用于住房公积金贷款的情况)内将银行按揭款支付至指定账户，按照逾期付款处理，买受人按逾期付款额每日0.5‰的标准支付违约金，逾期30日未将全部按揭款项支付至指定账户的，出卖人有权解除合同。

(注：本部分所称逾期付款是指依照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。)

第八部分：商品房交付

第三十条、商品房交付应当达到本合同约定的交付使用条件。出卖人应当在合同约定的交房日30日前书面通知买受人办理交接手续。买受人应当在通知收房期限内与出卖人在商品房现场办理商品房交接手续。

第三十一条、对不便直接送达通知书的买受人，出卖人应当提前30天以挂号信函通知书邮寄到买受人预留的通信地址，通知买受人前来收房的时间、地点及应当携带的证件。同时出卖人还应当采用电话等多种方式验证买受人是否收到收房通知书。

第三十二条、通知书作为出卖人通知买卖人收房的有效凭据，买受人逾期不收房视为买受人违约。买受人变更通信地址、电话后未及时变更预留通信地址的，由买受人承担责任。

第三十三条、该商品房交付使用前应当经建设、勘察、设计、施工、工程监理、环保、园林、人防、消防等单位验收合格。出卖人应当将上述全部质量文件在入住前张贴于公告栏，便于买受人查验核对。

第三十四条、出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，出卖人未经双方现场验房或者验房达不到标淮,买受人有证据证明出卖人交付的商品房尚未达到合同约定的条件和标准的，买受人均可采用书面形式拒绝收房，并同时向出卖人提出返工整改、修复等具体要求。由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

第九部分：交房时间和标准

第三十五条、商品房交付时间：出卖人应当确保本合同约定的商品房在 年 月

日前达到约定的交付条件和标准。买受人应当自上述交房之日起30日内前来验房收房。

第三十六条、该商品房交付时应当达到下列条件和标准：

1、该商品房已取得《建筑工程竣工验收备案表》;

2、该商品房完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专

项验收;

3、该住宅区的道路、园林绿化等公共配套设施已达到本合同约定的标准;

4、供电、供水、排水、燃气、暖气、电梯等室内附属设施设备达到本合同约定的标准;并经有关行业机构检测认可，达到正常使用条件;

5、该商品房为住宅的，出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》、《户型设计平面图》、《水、电、燃气、管线分布图》;

6、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术成果表;

7、该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

8、合同双方约定的其他条件。

第三十七条、出卖人不得要求买受人入住之前支付以下费用：物业管理费、房屋装修保证金、水电费周转金、管道燃气初装费等出卖人单方擅自主张收取的费用，买受人有权拒绝支付本合同中未事先明确约定的任何费用。

第三十八条、《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等

作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：

1、开发单位、设计单位、施工单位和委托的监理单位;

2、结构类型;

3、装修、装饰注意事项;

4、供水排水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;

5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;

6、门、窗类型，使用注意事项;

7、配电负荷;

8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;

9、其他需要说明的事项。

第十部分：商品房交接程序

第三十九条、商品房交接程序：

(1) 入住通知：出卖人向买受人发出入住通知书;

(2)现场验房：买卖双方对房屋进行全面测试验房;

(3)签字收房：验房合格后在商品房验收登记表上签字;

(4)钥匙收条：买受人书面签收"商品房钥匙收条";

(5)随附资料：

出卖人提供商品房《建筑工程质量验收备案表》、《商品房户型尺寸平面图》、《水、电、燃气、管线分布图》、《建筑面积实测技术成果表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四十条、本商品房屋交付的标志是：买受人在《房屋钥匙收条》上签字，出卖人将该商品房全套钥匙移交给买受人。

双方签署的《商品房验房登记表》和《房屋钥匙收条》作为出卖人交付房屋、买受人接收房屋的凭据。

第四十一条、该商品房交付时，出卖人应当与买受人共同验房收房，如发现问题的，出卖人应当在24小时内派人进场，按照国家或地方政府有关工程质量的规范和标准负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。由此造成逾期交房则由出卖人承担违约责任。

第十一部分：商品房的验房

第四十二条、验房的方式：出卖人有义务委派专业技术员陪同买受人进行现场验房。买受人也可以聘请有资质的专业机构或者专业人士进入商品楼房现场进行实地检测。买受人进入房屋前提前一天通知出卖人，出卖人及其工作人员应当正确引导、配合工作，告知注意事项，协助验房。

第四十三条、 商品房验房的内容：

1 )已取得该商品房的建筑工程竣工验收备案表;

2 )市政生活用水供应正常，水管经过压力检测合格;

3 )市政生活用电供应正常，电表经过检测无漏电问题;

4 )天然气的终端用户接口、燃气表均已安装到厨房;

5 )厨房、卫生间的防水层经过24小时试水无渗漏;

6 )各个地漏、下水道排水畅通;

7 )电梯安装完毕并已通过安全检测合格，能24小时正常使用;

8 )绿化已按合同约定、承诺和园林部门要求的标淮完成;

9 )采暖、卫生、道路等设备设施能正常使用;

10 )通讯(含电话、宽带网络)、有线电视与外部网络已接通，具备申请使用条件;

11 )合同约定的前期物业服务提前到位，已正常提供物业服务;

12 )配套设施已全部完工(配套设施指规划部门按设计方案批准的具有配套功能的建筑物或合同约定、承诺的配套设施，含地下车庫、人防、会所、学校、幼儿园等);

13 )小区安防系统已启用(含小区周界报警、楼宇对讲)，安全护栏(或围墙)已建好，小区已实行封闭式管理;

14 )房屋幢、户编号业经有关部门确认;

15 )取得消防检测报告和消防验收合格文件;

16 )查验水表、电表底数，并签署交接清单。

17 )提交住宅质量保证书和住宅使用说明书;

18 )与商品房交接相关的其他事项。

第四十四条

该房屋交付后，买受人认为主体结构不合格的，可以委托有资质的建筑工程质量检测机构进行检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权单方面解除本合同。对买受人因此造成的损失，出卖人应当依法承担赔偿责任。

第四十五条

出卖人交付的商品房在使用时发现有工程质量问题的，买受人在保修期内有权要求出卖人除免费修复外，还应当赔偿买受人在修复过程中损失的误工费、交通费。

第四十六条、

如该房屋的装修、设备标准达不到本合同约定的标准，买受人有权要求出卖人返工整改，重新组织检测验收，并按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价的双倍给予补偿。由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

第十二部分：房屋交接与风险转移

第四十七条、交付效力：出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的占有权、使用权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修;

第四十八条、房屋的交付使用视为对房屋的转移占有，该商品房的风险责任自交付使用之时起由出卖人转移给买受人。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。如因一方违约导致逾期交房时发生的风险责任由违约方承担，双方都有过错的则由双方按责任大小比例分别承担。

第四十九条、买受人如未按约定的期限办理该商品房的验房收房手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人无正当理由拒绝接收的，或者未在催告书规定的期限内办理该房屋的验收交接手续的，则该房屋毁损、灭失的风险自书面交房催告书确定的验收交接之最后一日的第二日起由买受人承担。

第十三部分：逾期交房的违约责任

第五十条、除本合同约定的不可抗力情况外，出卖人未按照本合同约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列逾期时间分别处理(不作累加)：

1、逾期在30日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该商品房实际交付之日起15日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

2、逾期超过30日的，买受人有权在下列解除合同或者继续履行合同中任意选择：

(1)买受人选择解除合同的，出卖人应当自接到退房通知之日起15日内退还全部已付款项，并按照买受人已付款额的每日万分之五计算向买受人支付违约金。

(2)买受人选择继续履行合同的，出卖人应当自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按照买受人已付款额的每日万分之五计算向买受人支付违约金。并于该商品房实际交付之日起15日内向买受人支付违约金。

第十三部分：逾期交房的违约责任

第五十条、除本合同约定的不可抗力情况外，出卖人未按照本合同约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列逾期时间分别处理(不作累加)：

1、逾期在30日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该商品房实际交付之日起15日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

2、逾期超过30日的，买受人有权在下列解除合同或者继续履行合同中任意选择：

(1)买受人选择解除合同的，出卖人应当自接到退房通知之日起15日内退还全部已付款项，并按照买受人已付款额的每日万分之五计算向买受人支付违约金。

(2)买受人选择继续履行合同的，出卖人应当自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按照买受人已付款额的每日万分之五计算向买受人支付违约金。并于该商品房实际交付之日起15日内向买受人支付违约金。

第十四部分：建筑面积差异处理

第五十三条 该商品房交付使用时，出卖人应当向买受人出示房产测绘机构出具的商品房面积实测技术成果报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。

第五十四条、合同约定的建筑面积、套内建筑面积与实测面积的数据有差异的，双方根据面积误差比绝对值的不同进行不同的处理。面积误差比绝对值的计算公式为：

实测建筑面积-合同约定建筑面积

1、建筑面积误差比绝对值=_______________________________ x 100%

合同约定建筑面积

实测套内建筑面积-合同约定套内建筑面积

2、套内建筑面积误差比绝对值=_________________________ x 100%

合同约定套内建筑面积

第五十五条、双方约定按建筑面积计价的，如建筑面积和套内建筑面积与合同约定的建筑面积和套内建筑面积的误差按相同的比例增加或减少时，双方同意按照下列原则处理：

(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，根据实测建筑面积结算房价款;

(2)实测建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。

(3)实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

第五十六条、双方约定按建筑面积计价的，如建筑面积和套内建筑面积与合同约定的建筑面积和套内建筑面积的误差未按相同的比例增加或减少时，双方同意按照下列原则处理：

(1)若合同约定的建筑面积与实测建筑面积无误差，而实测的套内建筑面积减少时，不受误差比绝对值的限制，出卖人应按照每平方米单价计算套内减少面积的差价款双倍返还给买受人。

(2)若合同约定的套内建筑面积与实测套内建筑面积无误差，而约定的建筑面积增加时，不受误差比绝对值的限制，出卖人应承担实测建筑面积超出部分的房价款，而超出部分面积的产权归买受人所有。

(3)双方自行约定：______________________________________

第五十七条、双方约定本商品房按套内建筑面积计价的，如套内建筑面积增加或减少时，双方同意按照下列原则处理：

(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按实测的套内建筑面积据实结算房价款;

(2)实测套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)大于部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。

(3)实测套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)小于部分的房价款由出卖人返还买受人;套内建筑面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

(4)双方自行约定：____________________________________

第五十八条、当建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人均有权要求退房。买受人提出退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起10个工作日内退还买受人已付房款，并按照商业银行同期房屋贷款利率自买受人交付房款之日起至实际退款之日止计算付给利息。逾期退款的,按应退房款和利息的总额每日万分之五计算违约金。

第五十九条、双方约定按套内建筑面积计价的，在签订本合同时，出卖人仍应当将该商品房的建筑面积、套内建筑面积、公共分摊建筑面积均分别清楚的填入合同条款，虽然公共分摊建筑面积不作为计算房价款的数据，但应当作为出卖人是否违约的参考数据。

第六十条、商品房交付使用后，如买受人认为房产测绘机构出具的商品房实测面积有误差时，买受人可以聘请有资质的测绘机构对该商品房的面积进行重新测量。如最终测定的面积与实测面积有误差的，产权面积以最终确定的面积确权发证，出卖人应当按最终确定的面积计算房价款，出卖人多收的房价款应当双倍返还给买受人，并应承担买受人进行重新测量所支付的测量费、鉴定费、查询费、差旅费、律师费和案件受理费。

第六十 条、双方约定按套(单元)计价的，在签订本合同时，出卖人仍应当将该商品房的建筑面积、套内建筑面积、公共分摊建筑面积均分别清楚的填入合同条款，虽然建筑面积不作为计算房价款的依据，但房屋所有权证仍以建筑面积登记为准。

第十五部分：规划、设计变更的约定：

第六十二条、本合同签订之后，出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更建设工程的规划，对已核准的建筑容积率、建筑总面积、建筑高度等规划要点均不得突破，不得将规划许可中未作为产权的建筑物变更为有产权的建筑面积，或者擅自加层增加建筑面积或使用面积。

第六十三条、本合同签订之后，出卖人应当按照规划行政主管部门核准的建设工程施工图建设商品房，不得擅自变更建筑施工图纸，不得擅自变更房屋结构、户型、空间尺寸、层高，或者降低建材质量和工程造价。

第六十四条、出卖人确需变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向等涉及建设工程规划许可证规定的条件的，出卖人应自设计变更方案确定之日起10日内与买受人协商，书面征得受影响的买受人的同意。买受人同意变更的，出卖人应与买受人订立补充合同，并应将变更方案报规划管理部门审核批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。

第六十五条、买受人对商品房的规划、设计不同意变更的，或者出卖人擅自变更的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人提出解除合同之日起15日内退回已付购房款及利息(自付款日起至实际退款日止，按同期商业银行房地产贷款利率计算)。出卖人还应按商品房价款的__%向买受人支付违约金。

第六十六条、经规划行政主管部门批准的规划变更，或经设计单位同意的建筑工程施工图(涉及商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向等)设计变更，影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。

(一)出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。

(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起10日内退还买受人已付房款，并按照同期商业银行房地产贷款利率付给利息。买受人不退房的，双方应当另行签订补充协议。

第十六部分：商品房建筑工程质量承诺

第六十七条、本商品房的地基基础和主体结构的建筑质量应达到国家有关部门颁布的标准。本合同所列明的各项设计规范及施工标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各行业规范的要求。

第六十八条、该商品房应当按照国家建标[20__]157号《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收。未通过验收或者验收不合格的商品房，出卖人不得交付使用。

第六十九条、出卖人将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，除按照《建设工程质量管理条例》的规定进行行政处罚外，买受人有权退房，出卖人应当承担违约责任，并赔偿损失。

第十七部分：建筑材料及建筑节能质量承诺

第七十条、出卖人承诺该商品房使用的建筑材料、构筑配件、水管电线、五金器材等各种建筑材料，其质量、数量、规格、型号、尺寸、性能、测试数据均必须符合国家颁布的质量标准和施工图设计文件的要求。

第七十一条、出卖人承诺全部建筑材料包括但不限于防火、隔音、照明、采暖、保温、防水、抗震、防雷等均应采用国家有关部门要求的新型节能环保材料，全部材料的质量测试数据应达到国家有关部门制定的行业规范。

第七十二条、出卖人的商品房的设计、施工质量应当符合国家《房屋建筑工程抗震设防管理规定》《建筑工程抗震设防分类标准》等强制性规范和标准，并向买受人提供专业鉴定部门出具的该商品房抗震安全性能评价测试报告。

第七十三条、该商品房的建筑节能设计，包括但不限于防火、隔音、照明、采暖、保温、通风、抗震、防雷等，均应当达到中华人民共和国环境保护行业标准HJ/T2.1～2.3—93《环境影响评价技术导则》的规范和要求，对经检测未达到标准的，出卖人应当按照要求补做节能措施，并承担全部费用。

第十八部分：室内居住环境质量承诺

第七十四条、出卖人承诺该商品房的居住建筑环境达到国家环境保护行业标准HJ/T2.1～2.3—93《环境影响评价技术导则》的规范和要求，检测未达到标准的，出卖人应当按照要求进行整改返工，并承担全部费用。

第七十五条、出卖人承诺该商品房室内空气质量达到国家环境保护行业标准。经检测达不到国家标准的，出卖人应当按照要求进行整改返工，并承担全部费用。自该商品房交付之日起365日内(该时限应当不低于60日)仍达不到标准的，买受人有权退房。

第七十六条、按照国家建设部《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，工程竣工验收时对室内装饰用瓷砖进行放射性检测、毛坯房室内空气中甲醛污染检测，如发现污染物浓度超标情况，出卖人应当按照要求采取措施进行处理，符合中国环境保护行业标准。

第十九部分：附属设施设备质量承诺

第七十七条、供暖设备：出卖人按照国家有关部门颁布的产品质量行业标准保证供暖设备的产品质量、技术性能、安全性能，在产品责任和维修年限范围内承担责任。如因该产品质量问题或安装问题造成的经济损失和民事责任，由本商品房出卖人承担赔偿责任。

第七十八条、燃气设备：出卖人按照国家有关部门颁布的产品质量行业标准保证燃气设备的产品质量、技术性能、安全性能，在产品责任和维修年限范围内承担责任。如因该产品质量问题或安装问题造成的经济损失和民事责任，由本商品房出卖人承担赔偿责任。

第七十九条、电梯设备：出卖人按照国家有关部门颁布的产品质量行业标准保证电梯设备的产品质量、技术性能、安全性能，在产品责任和维修年限范围内承担责任。如因该产品质量问题或安装问题造成的经济损失和民事责任，买受人有权要求出卖人承担全部责任。

第八十条、消防设备：出卖人按照国家有关部门颁布的消防器材质量行业标准保证消防设备的产品质量、技术性能、安全性能，在产品责任和维修年限范围内承担责任。如因该产品质量问题或安装问题造成的经济损失和民事责任，买受人有权要求出卖人承担全部责任。

第二十部分：商品房配套设施交付条件承诺

第八十一条、自来水：出卖人承诺在买受人收房时提供24小时正常供应自来水，水费按政府公布的市民生活用水价格执行，确保防水质量达到标准，不附加任何费用。

第八十二条、防水排水：出卖人承诺在买受人收房时房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;提供厨房、卫生间、阳台24小时防水测试的测验报告单，保证管道不会出现任何泄露。出卖人并承诺室内的排水设施正常使用。

第八十三条、供电：出卖人承诺该商品房的室内外电路、电闸、保险、开关、灯头、插座等产品质量及安装质量均达到国家行业规定的质量标准，在买受人收房时保证24小时供电，符合民用电标准，电费按政府公布的居民生活用电价格执行，不附加任何其他费用。

第八十四条、燃气暖气设施：出卖人承诺在买受人收房时保证24小时燃气供应，符合民用标准，气价按政府公布的居民生活用气价格执行，不附加任何其他费用，并保证暖气设施安装完毕，管道接口已接通到位，可正常安装暖气设备。

第八十五条、通讯网络电视设施：出卖人承诺在买受人收房时保证室内具备电话、宽带网络、有线电视、可视对讲门铃系统，线路设施接口均已接通到位，可正常安装使用。

第八十六条、电梯设施：出卖人承诺该商品房配备的电梯必须经本市电梯安检部门检验鉴定合格，达到国家规定的安全标准和性能，在买受人收房时电梯正常安全运行，常年24小时适于使用。

第八十七条 出卖人承诺该商品房如果在合同约定的交房之日上述任何一项未达到正常使用条件，双方同意按照每逾期一日，出卖人按买受人已付房价款的万分之二点一支付违约金。

第八十八条 出卖人承诺该商品房在交付使用时与其正常使用直接相关的配套设施达到下列条件：

(1)公共绿地：在合同约定的交房之日达到规划设计要求;

(2)公共道路：在合同约定的交房之日达到正常使用条件;

(3)停车场：在合同约定的交房之日达到正常使用条件;

(4)幼儿园：在合同约定的交房之日达到正常使用条件;

(5)学校：在合同约定的交房之日达到正常使用条件;

(6)会所：在合同约定的交房之日达到正常使用条件;

(7)商业网点：在合同约定的交房之日已经正常营业;

(8)体育设施：在合同约定的交房之日达到正常使用条件;

(9)______________________________________________;

(10)____________________________________________ 。

如果在合同约定的期限内以上任何一项未达到上述条件，双方同意按照下列方式处理：每逾期一日，出卖人按买受人已付房价款的万分之一承担违约责任。

第二十一部分：商品房装饰装修质量承诺

第八十九条、装修材料：出卖人提供的材料和设备质量必须符合国家标准和环保要求，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。达不到上述标准的，出卖人应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不另收费，原约定的交房日期不变。

第九十条、墙体平直：房屋的墙体及平面均应当平直，墙体墙面的倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离;不得超过国家有关部门规定的标准;

第九十一条、表面裂缝：出卖人承诺商品房地板、顶板、墙体无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无空鼓、无间隙;

第九十二条、装饰装修污染限制标准：出卖人交付的商品房内的装饰装修必须达到下列行业安全标准：即《室内装饰装修材料有害物质限量》、《人造板及其制品中甲醛释放限量标准》、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》、《胶粘剂中有害物质限量》、《木家具中有害物质限量标准》、《壁纸中有害物质限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物质限量标淮》、《地毯及地毯用胶粘剂有害物质释放限量标准》、《混凝土外加剂释放限量》、《建筑材料放射性核素限量》、《内墙涂料中有害物质限量》等相关的安全标准。

第九十三条、出卖人提供的商品房在交付使用之前，其室内空气质量、辐射、照明和噪音强度等指标必须经专业检测机构的检测，应达到国家环保标准要求。达不到上述标准的，出卖人应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原约定的交房日期不变。

第九十四条、出卖人交付的商品房的装饰、设备应当符合双方约定的质量标准。出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人承担返工、修复、补换的费用，赔偿双倍的装饰、设备差价款，如延误交房或者影响住房使用时间，出卖人按照合同约定的逾期交房承担违约责任。

第二十二部分：住宅区规划及室外环境承诺

第九十五条、周边环境：出卖人承诺在本商品房50米内不得新建公共垃圾处理场所、污水处理站、供变电站、公共停车场等永久性建筑设施。

第九十六条、相邻场所：出卖人承诺与本商品住房相毗连的房屋不经营餐饮酒家、娱乐音响、机械加工修理、停车洗浴等可能产生油污、躁音污染的项目。

第九十七条、日照采光：出卖人承诺在本栋商品房与其南侧的建筑物之间不得低于国家规定的建筑间距，保证买受人所购商品房与其南侧的建筑物之间的间距系数不得小于1：0.8，不影响买受人所购房屋的日照采光。

第九十八条、绿地绿化：出卖人承诺按照本住宅区的控制性详规的规划设计，不得改变现有规划，出卖人现有在效果图上的绿地面积不再建设任何非绿化设施。出卖人承诺本住宅区绿地绿化率不应低于规划要求标准。

第九十九条、电磁辐射：出卖人承诺不在本商品住宅区内、电梯内建造或允许他人建造任何电磁辐射发射设施或高频设备装置，包括移动电话转发射装置、广播电视转发台或其他有辐射的装置。

第二十三部分：广告责任

第一百条、广告范围：出卖人在开发项目过程中自行或者委托他人策划、设计、制作，在公共场所对不特定人发布的包括但不限于文字、图纸、影像、音响、网络、户外、模型、沙盘和样板间均属于出卖人的广告，由出卖人承担法律责任。

第一百零一条、出卖人发布的商品房销售广告和宣传资料一般视为对公众的要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体的、确定的说明或允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格产生重大影响的，应当视为要约。

第一百零二条、出卖人发布的具有要约条件的商品房销售广告和宣传资料即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，出卖人未履行的，应当承担违约责任。

第一百零三条、出卖人在商品房销售广告和宣传资料所明确承诺的优惠条件或事项，应当列入商品房买卖合同条款。出卖人在销售广告和宣传资料中未附加条件的，列入合同条款时不得附加条件。出卖人在签订合同时不列入合同的，买受人保存的销售广告和宣传资料原件应当视为该商品房买卖合同的附件，与合同条款具有同等效力。

第一百零四条、出卖人销售商品房时设置样板房的，在没有书面明确说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房不一致的前提下，视为实际交付的商品房应当与样板房的质量、设备及装修是一致的。在购买同类商品房的前提下，买受人有权要求购买的商品房达到样板房的质量、设备及装修标准。

第二十四部分：相关文件公示

第一百零五条、出卖人在与买受人订立本合同之前，有义务向买受人出示该商品房的下列许可文件：

1、国有土地使用权证(原件);

2、建设用地规划许可证;

3、建设工程施工许可证;

4、建设工程规划许可证(副本);

5、商品房销售(预售)许可证;

6、出卖人的企业法人营业执照及资质证书。

第一百零六条、出卖人应当在商品房交付使用期间在售楼部的显目位置张贴公示政府相关行政职能部门对该商品楼房通过的验收的下列证明文件的影印件或复印件。以证据证明该商品房达到合同约定的交付条件和标准。买受人有权查阅、摘录和质询。

1、国有土地使用权证;

2、建设用地规划许可证;

3、建设工程施工许可证;

4、建设工程规划许可证(正本);

5、商品房销售(预售)许可证;

6、建筑工程竣工验收备案表;

7、该商品房建筑面积实测技术成果表;

8、该商品房取得商品住宅交付使用的其他批准文件。

第一百零七条、出卖人承诺对于涉及买受人合法权益或者有较大利害关系的、应当公示披露的信息而未及时向买受人披露，误导或诱导买受人签字产生法律效力的合同、协议等法律文书，致使买受人遭受损失的，买受人依据事实证据有权要求该法律文书无效，并有权要求出卖人赔偿损失。

第二十五部分：本商品房配套设施的物权归属

第一百零八条、本商品房住宅小区内未经建设工程规划许可核准、无独立产权、无独立的国有土地使用权证、占用业主共有土地和共有主体结构所建成的道路、绿地、空坪、架空层、休闲场所、人防工程、用于停放汽车的车位等配套设施，均属于该住宅小区建筑区划内的产权人(业主)共有。

第一百零九条、本商品住宅小区的地下车位或车库按照建设工程规划许可批准的文件确定权属，有产权的车位车库归出卖人所有，出卖人有权出售、赠与、出租或处置权益。没有产权的地下车位车库，作为本商品住宅小区必备的附属设施，其权属归建筑区划内全体业主按住宅建筑面积的比例按份共有，出卖人无权出售、赠与、租赁或处置权益。

第二十六部分：相关权益的约定

第一百一十条、买受人承诺该商品房仅作为

使用，不得擅自改变本商品房的使用性质，不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构，不得擅自在阳台或窗户外安装防盗窗或者悬挂广告牌。

第一百一十一条、出卖人承诺不得擅自改变本商品住宅小区范围内的公共建筑和共有配套设施(包括但不限于架空层、地下停车位、楼顶平台、道路、绿地、休闲会所、物业用房、业主委员会办公场所、幼儿园、学校、商店等)的用途，如出卖人对属于自有产权的公用配套设施确需变更用途的，须经过小区三分之二以上业主的同意。如出卖人违反本约定擅自变更用途，应恢复原状，承担违约责任，并赔偿损失。

第一百一十二条、买受人同意在该住宅小区成立业主委员会之前，自该房屋交付之日起，即将所购房屋交出卖人在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业进行统一物业服务并遵守房屋使用规约。

第一百一十三条、买卖双方承诺本商品房住宅区范围内的地下人防工程不得改变人防使用性质，战时用于防空，平时可用于停车，商品房买卖双方均不得将地下人防工程作为车位出售、赠与或者改变为其他用途。

出卖人(签章)：_________ 买受人(签章)：_________

签订地点：___________ 签订地点：___________

_________年____月____日 _________年____月____日