合法承租人精品20篇

一、标题一定要写“借条”二字,切莫被别人故意误写成“欠条”, 特别注意:虽然都是钱在别人那,但在法律上结果却是完全不同的;

二、一定写明“今借到现金*元,注明大写圆整。特别注意:核实大小写相一致,如果大小写数额不一致,司法实践中会以大写金额为准;

三、一定写正确出借人姓名,身份证号码,同时一定要写明借款人的姓名和身份证号码,以避免发生纠纷时再去核实借款人身份是否重名等问题;

四、如果不能确定要求借款人什么时候归还,建议出借人不写归还日期,这样时效上可以保证20xx年,而不会由于一时忘记导致时效超过不能收回。懂得法律的人都知道,写上归还日期与不写归还日期差别不大。

五、如果要求给利息,一定要写明,法律规定:不明确约定支付利息的,归还时要求利息的是不予支持的;

六、借条最好是在a4纸上先将借款人的身份证正、反面复印在纸张的右下方,然后在上端书写借条,另外,注意:签字后最好请他或(她)以右手大拇指(我国无论是法院或律师等司法实践中都是严格执行右手大拇指)捺指印。

七、因为他在向你借钱,主动权在你手上,所以在借钱之前完善手续是不成问题的。

房屋租赁合同

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于      市      区      街道      小区      号楼      号的房屋出租给乙方居住使用，房屋面积为           。屋内包括：床      张，带柜桌子      张，衣柜      个，茶几      个，冰箱      个，洗衣机      个，电视机      个，电磁炉      个，空调      个。

二、本房屋每月租金          元，每月月初       号之前乙方应将本月房租交至甲方。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交      元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从      年      月      日至      年      月      日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金      的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因个人需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向            人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同一式      份，甲、乙双方各执    份，自双方签字之日起生效。

甲方：             电话：_____________

身份证：

乙方：             电话：_____________

身份证：

年      月      日

甲方：电话：

乙方：电话：

经甲、乙双方友好协商一致后，甲方同意将坐落在市号、间数：、楼层：，共层的房屋，出租给乙方，用于，乙方支付租金。具体协议如下：

1、租期条款：年

2、租金条款：第壹年租金为人民币 元整，第壹年租金支付时间为：

3、乙方要求续租时，应在租赁期满前一个月内通知甲方，甲方一个月内不予答复的，合同视为自动继续生效一年;在同等条件下，乙方对房屋有优先承租权。租赁期满后，乙方不续租的，甲方有权收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋内的乙方的物品。

4、甲方允许乙方转租第贰层、第叁层、第肆层的租赁房屋乙方应爱护室内外甲方所有的水电设施等。各类水电设施乙方未经甲方同意，擅自拆除或损坏的，乙方应照价赔偿。室内乙方的设施如因甲方原因损害，甲方应照价赔偿。租赁期间乙方如需进行整体装修的，需经甲方同意。

5、乙方在租用期间水费、电费自负。

6、乙方在租用期间，必须做好消防安全工作，因乙方原因导致消防事故的，给甲方或他人造成损失，其损失由乙方承担。因甲方原因导致消防事故的，造成损失，其损失由甲方承担。

7、乙方应遵纪守法、合法使用出租屋，在该出租屋内禁止任何违法、犯罪活动。

8、乙方在租赁期间，应注意保持房屋清洁，不得在楼道乱堆杂物。

9、违约责任：乙方违约逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金;甲方违反本协议，终止履行本协议的，乙方有权要求甲方支付违约金;甲方未按时出租房屋造成乙方遭受经济损失的，负责赔偿损失;乙方违反本协议，终止履行本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金。逾期支付租金的滞纳金的计算方式：按同期银行存款的利息为标准，以从该年度违约逾期支付租金之日起至该年度的租期到期之日止期间内租金的同期银行存款利息金额为滞纳金金额。违约金计算方式：从违约之日起至本协议租期到期之日止期间内的租金金额为违约金金额。

10、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

11、本协议一式二份，经双方签字后正式生效。

甲方：乙方：

签订时间：年月日

签订地点：

转让方：

地址：

法定代表人：____职务：____

委托代理人;____职务：____

受让方：

地址：____

法定代表人：____职务：____

委托代理人：____职务：____

公司于_年_月_日在深圳市设立，由甲方与合资经营，注册资金为币万元，其中，甲方占%股权。甲方愿意将其占合营公司%的股权转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国民法典》的规定，经协商一致，就转让股权事宜，达成如下合同：

一，股权转让的价格及转让款的支付期限和方式：

1，甲方占有合营公司____%的股权，根据原合营公司合同书规定，甲方应出资____万元，实际出资____万元。现甲方将其占合营公司____%的股权以____万元转让给乙方。

2，乙方应于本合同书生效之日起____天内按前款规定的币种和金额将股权转让款以银行转帐方式分____次支付给甲方。

二，甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。

三，有关合营公司盈亏的分担：

1，本合同书生效后，乙方按受让股权的比例分享合营公司的利润，分担相应的风险及亏损。

2，如因甲方在签订本合同书时，未如实告知乙方有关合营公司在股权转让前所负债务，致使乙方在成为合营公司的股东后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。

四，违约责任：

1，本合同书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按合同书的规定全面履行义务，应当依照法律和本合同书的规定承担责任。

2，如乙方不能按期支付股权转让款，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分转让款的万分之的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于实际损失的，乙方必须另予以补偿。

3，如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本合同书的目的，甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。

五，合同书的变更或解除：

甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同书。经协商变更或解除本合同书的，双方应另签订变更或解除合同书，经深圳市公证处公证。

六，有关费用的负担：

在本次股权转让过程中发生的有关费用，由_____承担。

七，争议解决方式：

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，按照下列方式解决：□向深圳仲裁委员会申请仲裁;□提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会在深圳进行仲裁;□向有管辖权的人民法院起诉。

八，生效条件：

本合同书经甲乙双方签，盖章并经深圳市公证处公证后生效。双方应于合同书生效后依法向工商行政管理机关办理变更登记手续。

九，本合同书一式份，甲乙双方各执一份，合营公司，深圳市公证处各执一份，其余报有关部门。

转让方：____

受让方：____

___年__月___日于____市

甲方：____________________

乙方：____________________

_____________（以下简称“业主”）与_____________（以下简称监理单位）经过双方协商一致，签订本合同。

一、业主委托监理单位监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下

工程名称：________________

工程地点：________________

工程规模：________________

总投资：__________________

监理范围：________________

二、本合同中的措词和用词与所属的监理合同条件及有关附件同义。

三、下列文件均为本合同的组成部分

①监理委托函或中标函；

②工程建设监理合同标准条件；

③工程建设监理合同专用条件；

④在实施过程_____同签署的补充与修正文件。

四、监理单位同意，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。

五、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。

本合同的监理业务自________年________月________日开始实施，至________年________月________日完成。

工程建设监理合同标准条件

词语定义、适用语言和法规

第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。

（1）“工程”是指业主委托实施监理的工程。

（2）“业主”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。

（3）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

（4）“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。

（5）“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

（6）“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。

（7）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段。

（8）“月”是指公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

第二条工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

第三条监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

第四条向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。

第五条监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。

第六条监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。

第七条在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

第八条业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。

第十条业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

第十一条业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。

第十二条业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。

第十三条业主应为监理机构提供如下协助：

（1）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本________份，各执________份。

甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

甲方(单位)全称 ：法定代表人（或负责人）： 单位地址 ： 方(员工)姓名： 身份证号码： 通讯地址：邮编：户口所在地：省 市 区（县） 街道（乡镇） 户口性质（农业非农业）：e-a：联系电话： 家庭固定电话： 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》，甲双方本着平等自愿、协商一致、合法公平、诚实信用的原则，共同约定遵守以下条款。

一、劳动合同期限 本合同自________年____月____日起，以完成 工作任务为劳动合同期限，完成本项工作任务之日为劳动合同终止日。

二、工作内容和工作地点

1、方工作地点为XX集团及下属子（分）公司经营所在地。

2、方从事 岗位或与该岗位类似的、相关的其他岗位的工作；方应按甲 方的工作内容和岗位要求，按时按质按量完成任务和目标。

3、甲方有权根据生产经营需要、产业结构调整、组织机构设臵变化及方的能力、健 康状况和工作表现等，调整方的工作岗位、工作内容、工作地点和职责范围，调整后的工资执 行新的岗位薪资标准。

三、工作时间和休息休假

1、甲方保证方的工作时间符合国家的相关法律法规，甲方有权依据业务需要或公司发展做出灵活安排。

2、超出甲方工作时间要求，方额外申请加班或者甲方要求方额外加班的，以甲方授权的负责人签字的《加班申请单加班确认单》为依据。

3、甲方实行 不定时 工时工作制。如方所在岗位在签订本合同后执行特殊工时制的，自劳动部门批准之日起执行；如方在合同期限内担任的具体岗位发生变化的，自岗位发生变化之日起，执行新岗位的工时要求。

四、劳动报酬及保险福利

1、甲方执行国家有关工资支付的规定，遵守最低工资保障制度。甲方薪金按月支付，每月 24____日前发放上月工资，如遇节假日等特殊情况甲方可以灵活调整。工资发放形式为直接发放或委托银行代发。

2、月工资（含个人所得税）：日考勤薪点为每天 元人民币，绩效奖金标准为每月 元人民币，绩效奖金根据考核结果发放。

3、加班工资的计算以日考勤薪点为基数。

4、方如对工资发放金额存在异议，可向甲方相关责任部门提出，甲方相关责任部门应对此予以说明。若方工资发放之日起____月内未提出异议, 视为甲方已及时足额支付工资。

5、甲方按照国家和地方政府的有关规定，为方办理人身意外保险，按时足额缴纳保险费；其中，方应缴纳的人身意外保险费由甲方代扣代缴。因方未及时提交相关资料造成甲方无法为方提供相关福利的，由此产生的责任由方承担。

6、合同履行期间，方依法享受甲方制定的福利待遇。

7、服务满________年，表现特别优秀的员工，甲方可根据生产经营状况，发放一定金额的年终奖金。在奖金发放之日前，方已与甲方结束劳动关系的，则无权享有年终奖金。

五、劳动保护和劳动条件

1、甲方建立、健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全规程和标准，对方进行劳动安全卫生教育，为方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。方必须严格遵守安全操作规程，并有权拒绝甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业；对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评、检举和控告。

2、甲方严格执行国家关于特种作业、女职工和未成年工特殊保护的规定。

3、方因工作遭受事故伤害或患职业病，甲方应负责及时救治，并按规定时间为方申请工伤认定和劳动能力鉴定，保障方依法享受各项工伤保险及相关待遇。

4、方患病或非因工负伤，甲方保证其享受国家规定的医疗期和相应的医疗待遇。

六、劳动合同的履行、变更、解除、终止和续订

1、甲双方必须全面履行劳动合同。如果方提出解除合同，方必须在法律法规约定的时间向方 所在部门人事负责人递交书面辞呈。为了甲方业务的正常运转，在方递交辞呈后，甲方有权对方的工作进行内部调整。如方未按法律规定及甲方相关规章制度解除劳动合同,给甲方造成业务损失的，甲方有权要求方支付甲方在招聘方时所支出的费用、工作期间的培训费用以及由于方离职所带来的损失。

2、在合同约定范围内，甲方对方的工作地点、岗位等方面进行的调整，方应服从甲方的安排。

3、合同期内，甲方与方协商一致，可以变更合同，甲方也可以根据合同约定的内容对合同的部分条款进行变更。

4、除非全日制用工外，方承诺在和甲方建立劳动关系时，和其它非XX集团用人单位没有任何劳动关系；除非全日制用工外，在甲双方劳动关系存续期间，方不得自营、兼职其 他工作或与另一用人单位建立劳动（或劳务）关系，否则，甲方有权和方解除劳动关系。一切由此而带来的后果均由方自行承担。

5、若方涉及下列行为之一，甲方视为严重违反甲方制度规定，甲方有权解除劳动合同并无须承担任何经济补偿：

（1）方不服从甲方的合理工作安排的；

（2）方未按照甲方规定办理请假手续，离开工作岗位连续____日（含以上），或未按规定时间解除劳动合同，擅自离开工作岗位的；

（3）任何性质的偷盗行为；

（4）散布诋毁同事、诋毁公司言论的行为；

（5）违反保密规定或竞业禁止协议约定的； 政处分或者5次（含）以上严重警告行政处分；

（7）未经集团人力资源中心审核，私自介绍或接收与公司内员工存在“三缘关系”的人（亲戚、朋友、同学）进公司；

（8）打架、斗殴、滋生事端者； (9) 未经集团人力资源中心审核，二次进厂者；

（10）甲方制度及员工手册规定的其他情形。 除上述条款外，方在试用期内出现以下行为之一的，甲方可以解除劳动合同并无须承担任何经济补偿：

（1）民意调查分数低于85分的；

（2）月度目标责任书平均完成率低于80%的；

（3）旷工1天及以上的；

（4）月度内迟到或早退2次及以上，或试用期内迟到或早退累计5次及以上的；

（5）伪造或提供虚假应聘信息的。

6、若方存在以下严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损失情形的，甲方有权与方解除劳动合同且无须承担任何经济补偿，并可追究方相应的责任：

（1）严重失职或玩忽职守，年度内累计损失5000元（含）以上的；

（2）严重失职或玩忽职守，造成媒体负面曝光的；

（3）发生职务侵占或贿赂行为的；

（4）伪造或提供虚假信息，篡改公司文件记录的。

7、解除或终止本合同，方应严格按照甲方的离职管理办法办理离职手续。方应在双方约定的时间内将其使用的所有甲方财物及其在任职期间所掌管或获得的与甲方或其关联公司业务有关的记录、报告、手册、绘图、设计方案及其它文件资料（包括复印件及影印资料）归还甲方，包括但不限于下列物品：部分或全部的设备、软件、办公钥匙、停车卡以及方任职期间持有或控制的甲方机密专有信息，包括书面信息或其他形式（含复印件及影印资料）的信息。若方未办理工作交接的，视为方主动放弃尚未领取的包括但不限于工资的各项经济利益，给甲方造成损失的，须予以赔偿，甲方视其情节严重，追究责任。方自劳动关系解除之日起，不再享受甲方劳动关系方面的权利，甲方亦不再承担方劳动关系方面的义务。

8、本合同期满，双方的劳动关系自然终止。如甲、双方在合同期满之日并未提出终

（6）方________年内存在2次（含）以上记大过及以上行政处分或3次（含）以上记过行止本合同要求，则本合同自动顺延至新合同签订之日。

七、其他约定事项

1、除本合同外，方已仔细阅读并了解甲方《员工手册》、薪酬制度等其它相关制度。

2、方向甲方提供的所有信息（包括但不限于身份证、工作经历、教育背景、通讯地址、联 系方式、紧急联系人、对原单位存续义务等）均真实有效。方同意本合同内方提供的通讯地址为甲方今后送达所有文件的地址。此地址如有任何变动，方务必在5个工作日内将变动信息书面通知所在部门人事负责人。甲方只要把文件寄往方所提供的地址，则可视为送达。因方提供的错误信息或过时信息所导致的一切后果均由方自行承担。

八、违约责任

1、甲方的违约责任：按法律规定执行。

2、方的违约责任：

（1）方与甲方签订有培训协议，对服务期有约定的，方在服务期内不得离开公司，否则甲方有权要求方支付违约金。违约金的数额参照甲方的实际出资额，按已服务的年限逐年递减。

（2）方透露甲方商业秘密或由于方个人的失误对甲方造成的损失将视实际情况给予处罚或要求方赔偿实际损失。实际损失无法估计的，将按下列公式进行计算：赔偿金额方总工作年限（不满________年按________年计算）215;0元人民币。若双方另有约定的，按约定执行。

九、劳动争议的处理 甲双方因履行本合同发生劳动争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成，可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁或法院提起诉讼。

十、其他 在本合同签订前，甲方已如实告方工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬以及方要求了解的其他情况，方已理解并接受本合同全部内容。 本合同未尽事宜，均按国家有关规定执行。国家没有规定的，甲双方平等协商解决。 本合同必须是方本人签约，不得代理签订。请使用钢笔或签字笔填写，字迹务必清楚，不得潦草，不得随意涂改。 本合同一式二份，甲方双方各执一份。 甲方（盖章） 方（签名或者盖章） 法定代表人、负责人 或委托代理人（签名）________年____月____日________年____月____日

编号：_______ 借款单位：____(以下简称甲方) 贷款银行：______中国XX银行(以下简称乙方) 甲方用于：______ 所需外汇资金，于________年____月____日向乙方申请外汇贷款。乙方根据甲方填报的《外汇借款申请书》(编号：_____)和其它有关资料，经审查同意向甲方发放外汇流动资金贷款。为明确责任，恪守信用，特签订本合同并共同遵守。

第一条 甲方向乙方借(外币名称)_____万元(大写金额)。

第二条 借款期限自

第一笔用汇日起到还清全部本息日止，即从________年____月____日至________年____月____日，共____月。

第三条 在合同规定的借款期限内，贷款基准利率为按____月浮动，利息每季计收一次。

第四条 甲方愿遵守《中国XX银行外汇流动资金贷款暂行办法》和其它有关规定，按乙方的.要求提供使用贷款的有关情况、财务资料及进行信贷管理工作的便利。

第五条 甲方在乙方开立外汇和人民币账户，遵照国家外汇管理的有关规定用款。

第六条 本合同所附《用款计划表》和《还本付息计划表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 乙方保证按《用款计划表》及时供应资金。如因乙方责任未按期提供贷款则乙方须向甲方支付____‰的违约金。 甲方因故不能按用款计划用款，必须提前一个月向乙方提出调整用款计划。否则，乙方对未用或超用部分按实际占用天数收取___‰的承担费。

第七条 甲方保证按《还本付息计划表》以所借同种外币还本付息(若以其它可自由兑换的外汇偿还，按还款时的外汇牌价折算成所借外币偿还)。如因不可抗力事件，甲方不能在贷款期限终止日全部还清本息，应在到期日十五天前向乙方提出展期申请，经乙方同意，双方共同修改合同的原借款期限，并重新确定相应的贷款利率。未经乙方同意展期的贷款，乙方对逾期部分加收__%的逾期利息。

第八条 甲方保证本合同规定的用途使用贷款，如发生挪用，乙方除限期纠正外，对被挪用部分加收__%的罚息，并有权停止或收回全部或部分贷款。

第九条 本合同项下的借款本息由作为甲方的担保人，并由担保人按乙方的要求向乙方出具担保书。一旦甲方无力清偿贷款本息，应由担保人履行还贷款本息的责任。

第十条 本合同以外的其它事项，由甲、乙方双方共同按照《中华人民共和国民法典》和国务院《民法典》的有关规定办理。

第十一条 本合同经甲、乙双方签章生效，至全部贷款本息收回后失效。本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：______ 乙方：______ 单位名称：____(公章) 单位名称：____(公章) 签约人：_____(签章) 签约人：_____(签章) ________年____月____日________年____月____日

甲方： 乙方： 甲乙双方依据《民法典》及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，经友好协商，甲方委托乙方印刷制作 ，为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。

一、印刷印刷品概况 印刷品的名称： 规格、型号： 计量单位： 数量：单价： 合计总金额： 上述价格包括材料费、印刷费、印刷胶片输出费、包装费、运输费。

二、原材料的提供办法 由乙方依据本合同的规定选用原材料，并经甲方检验确认。

三、技术资料的提供及保密

（一）设计方案经甲方书面确认后，乙方负责印刷品的印刷制作。

（二）乙方在承印过程中对甲方提供的文件资料和各种数据、图片资料应严格保密，防止其内容泄露或扩散。乙方在完成制作工作后，应将各种资料完整返还给甲方，未经甲方书面许可，不得留存原件和复制品等。

四、交货时间和地点

（一）乙方送货，交货地点为

（二）交货时间：

五、运输方式和运费负担 运输方式为

，运费由乙方承担。

六、质量要求、乙方对质量负责的条件和期限

（一）质量要求： 颜色： 纸张： 工艺： 后加工： 装钉方法：

（二）乙方对质量负责的条件和期限（自之日起算）：

（三）甲方委托乙方设计制作的稿件，甲方有权要求乙方提供最多不超过__次的样稿确认。在乙方提供第__次确认稿时，甲方应完成所有的确认修改工作。如因甲方原因在第__次确认稿后仍需要进行修改，甲方同意视修改内容额外支付每页不超过___元的改稿费用。

七、印刷品的包装标准和包装物的供应与回收

（一） 包装标准：

（二） 包装物为：

，由乙方供应，货物交予甲方后不再回收。

八、验收标准、时间、手段、单位

（一）验收标准：按本合同规定的质量要求、设计方案、包装标准和双方共同认可封装的样品作为验收标准。

（二）验收时间：

（三）验收手段：由甲方随机抽检

（四）验收单位：

九、对印刷品提出异议的时间和处理办法

（一）甲方在验收过程中，如发现印刷品的品种、型号、规格、数量和质量不符合规定，应妥善保管，并在 个工作日内向乙方提出书面处理意见。

（二）如甲方未按本条第一款规定的期限提出书面处理意见，视为乙方交付的印刷品符合合同规定。

（三）乙方在接到甲方书面处理意见时，应立即做出书面答复，并在

个工作日内负责处理。

（四）如双方在验收过程中就本合同项下标地物产生异议或纠纷，双方同意由相关产品质量监督检查机关进行检验，费用由过错方负担。

十、结算方法及付款方式

（一）结算方法： 经甲方验收确认合格后以

（选择货币、支票等） 形式按甲方拨款程序据实结算。

（二）付款方式：

1、 本合同签订后个工作日内，甲方以形式向乙方支付本合同项下总金额的 %作为定金。

2、其余款项在乙方交货经甲方验收合格确认，并办理结算手续后一次性付清。

（三）每笔付款时，乙方须提供国内有效的等值成本发票，否则甲方有权拒绝付款。 十

一、违约责任

（一）除属于不可抗力的自然原因以外，甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定，否则违约方须承担相应的违约责任。

（二）乙方交付的印刷品印刷质量、数量、规格与本合同约定不符的，视为乙方违约，甲方有权拒绝验收。

（三）如甲方解除本合同的，乙方按合同终止和解除条款承担责任；如甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应在甲方确定的期限内无偿进行更换，因此造成逾期交货的，乙方按逾期交货条款承担违约责任。

（四）交货数量允许正负__%的短溢装。如溢装的情况，甲方有权选择是否按合同单价接收

超装之货品。若甲方不接收，乙方不得擅自赠送他人或以任何价格出售，作其他客户印刷业务参考样本除外。

（五）如短装在__%之内，乙方须按合同单价从合同总价中扣除相应金额，但不另行补足数量。如短装在__%以上，甲方有权要求乙方补足所缺货品。

（六）乙方提供印刷品的质量未能达到本合同约定的质量要求和验收标准的，视为乙方违约。则乙方应以__%天向甲方支付违约金，并负责重新制作至印刷品质量合格。

（七）乙方逾期交付印刷品的，每逾期____日，应按逾期交货部分货款总值的 ‰向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

（八）未经甲方同意，乙方提前交货的，甲方有权拒收。

（九）甲方中途变更印刷品的规格、质量或设计等，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（十）甲方中途无正当理由解除合同的，应按未能履行部分的价款的

%向乙方偿付违约金。 （十

一）甲方逾期付款的，每逾期____日，按逾期未付价款的‰天向乙方偿付逾期付款的违约金。 十

二、权利、义务的转让 未经对方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。 十

三、合同终止和解除

（一）有下列情形之一的，合同权利义务终止：

1、本合同已按约定履行完毕而自然终止；

2、本合同经双方协商一致而终止；

3、本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同项下权利义务而终止；

4、 法律、法规规定合同终止的其他情形。

（二）因违约行为而导致合同终止后的处理：

1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同义务继续履行的必要或乙方在收到甲方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知。

（1）该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按合同总价款的 ﹪向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（2）同时甲方可以按其认为适当的条件和方式寻求救济（例如寻找本合同当事人之外的第三方履行本合同项下乙方应履行的义务），乙方应承担甲方因此而发生的费用。

2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定承担违约责任。

3、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。 十

四、特别保密条款

（一）未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。

（二）任何一方因泄密而导致合同对方遭受损失的，泄密方应按本合同总价款的 ﹪向合同对方支付违约金，违约金不足以赔偿合同对方损失的，应按合同对方的实际损失赔偿。

（三）保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。 十

五、不可抗力 由于不能预见、不能避免并不能克服的自然原因，致使本合同不能履行或不能完全履行时，遇到上述不可抗力的一方，应立即书面通知合同对方；并应在不可抗力发生后十五个工作日内，向合同对方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同双方按不可抗力事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。 十

六、解决争议的办法 本合同履行过程中发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不能达成一致意见的，任何一方均可向合同签订地的_________提起诉讼。 十

七、适用法律条款 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。 十

八、其他

（一）本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。

（二）本合同如有未尽事宜，经双方共同协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同文本中经双方共同确认的手写项与打印项具有同等法律效力，如有改动，须双方共同于改动处盖章确认。

（四）其他约定：

（五）本合同一式

份，甲乙双方各执

份，均具同等法律效力。 特别条款：在与本协议相关的任何洽商、谈判、协议签订、协议执行的各个环节中，如果乙方以任何非正当形式腐蚀甲方人员，则甲方有权立即终止本协议，并保留向乙方要求经济赔偿和追究法律责任的权利。 甲

方：

乙

方： 地

址： 电

话：

地

址： 电

话： 授权代表签字：授权代表签字

承典人：________________有限公司

住 所：________________________

联系电话：____________________

出典人：________________________

身份证号：________________________

住所(址)：________________________

联系电话：________________________

出典人因其所需向承典人申请典当业务,经双方协商一致,为明确双方权利、义务。现特制定以下条款以便共同遵守履行。

一、出典人将以下第 种作为当物典当给承典人：

1、出典人以其所有的作为当物质押给承典人;

2、出典人以其所有的位于屋产权(产权证号为：____________，使用性质为：____________ ，面积为：____________ ㎡)作为当物抵押给承典人;

3、出典人以其所有的位于土地(土地证号为：____________，土地面积为：____________，土地使用年限为：____________，土地性质为：________________ )作为当物抵押给承典人;

4、出典人以其位于的在建工程(国土证号为：________，商品房预售许可证号为：____________ )作为当物抵押给承典人;

5、出典人以其所享有的的财产权利作为当物质押给承典人。

6、其他：

二、当物估价金额由双方协商确定为：____________元。(当物估价金额由双方协商确定，协商不成的，由出典人确定房地产评估机构进行评估，评估费用由出典人承担。)

三、当金数额双方协商确定为 ________________元。

四、________日起至____年____月

五、承典人向出典人收取典当综合费用，典当月综合费率为当金数额的 %，出典人于每月的 日支付给承典人。典当当金利息按当金数额的 %的月利率计算，出典人应当按月/季度/一次性支付给承典人;当金利息按月/季度支付的，第一笔利息于合同签订之日支付，此后的当金利息应当在下一个月/季度到期前支付。

六、出典人逾期支付典当综合费用和当金利息的，按应缴纳款额的每日向承典人支付违约金，如逾期缴款超过一个月则视为绝当，当物按本合同第十二条处理。

七、出典人如要求提前部份或全部归还典当当金需经承典人同意。如双方达成协议，出典人归还当金部份承典人不再收取当金利息和综合费用。

八、典当期限内及典当期限届满后五日内，经双方协商一致可以续当。续当期限由双方另行约定。续当前，出典人应当结清前期利息和当期费用。

九、典当期限或续当期限届满后，出典人应在五日内赎当或续当，逾期不赎当也不续当的为绝当。

十、在符合以下第 种情况时，承典人应当按照合同约定向出典人交付当金：

1、出典人将本合同当物交付给承典人并办理合同公证之日，承典人向出典人交付合同约定的当金，办理公证所需费用由出典人承担;

2、出典人按照法律、法规规定办理了本合同当物的抵押登记手续并办理合同公证之日，承典人向出典人交付合同约定的当金，办理抵押登记和合同公证所产生的费用由出典人承担，如需购买保险的，投保义务人为出典人，保费由出典人支付;

3、其他：

十一、承典人在当物典当期间有权收取当物所生的孳息，孳息应当先充抵收取孳息的费用。

十二、如发生绝当，出典人无条件同意承典人按下列方法处理绝当物品，承典人处理绝当物品时无需另行通知出典人：

(一)绝当物估价金额在叁万元以上的，双方约定由承典人进行选择，委托四川众诚拍卖有限公司拍卖或按照《中华人民共和国民法典》的相关规定主张债权。绝当物处置后所得款项，在扣除拍卖费用及当金利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现债权的费用(包括但不限于执行费、律师费等)后，所余部份退还出典人，不足部份承典人可向出典人追索。

(二)绝当物品估价金额不足叁万元的，承典人可以自行变卖或折价处理，损益自负。

十三、典当成交后，因当物所有权权属纠纷或其它非承典人的原因所引起的纠纷造成承典人损失的，由出典人承担赔偿责任。

十四、典当到期后，出典人全部履行了本合同项内所有应缴款义务后，承典人退还出典人当物或配合办理抵押注销手续，本合同得以终止。

十五、本协议主体部分所预留地址为双方唯一联系地址，往来信函均以该地址为准。如发生变更，应及时以书面形式告知其他方，未告知的，视为未变更。

十六、本合同经双方法定代表人(授权人)签字或盖章生效。

十七、本合同一式五份，双方各执一份;交产权处、经管处、公证处各一份。

十八、本合同附件如下：

1、出典人身份信息的基本情况(附件一);

2、当物的权属证明及抵押登记证明(附件二);

承典人： ________________出典人：________________

法人代表：________________

签约代表：________________ 签约代表：________________

合同签订日期：____________

甲方(出借人)

身份证号码：_________________

乙方(借款人)

身份证号码：_________________

为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。

一、借款金额(大写)

二、借款用途：_________________借款人因需要，急需一笔资金。

三、借款利率：______________，按年收息，利随本清。

四、借款期限：_________________借款时间自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、还款日期和方式：_________________

六、违约责任：_________________

借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款，出借方有权限期追回借款，并按合同规定__________%计算加收逾期利息。

1、乙方如未按合同规定归还借款，乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。

甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部dai款本息为止。

2、乙方如不按合同规定的用途使用借款，甲方有权随时收回该借款，并要求乙方承担借款总金额百分之的违约责任。

七、争议解决方式：_________________协商解决，协商不成，可以向甲方所在的人民法院起诉.

八、其他：_________________

1.合同争议的解决方式：_________________本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

2.本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(盖章) ___________

乙方(签章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

目录 序言

第一章合营公司的组成

第二章营业范围与服务内容

第三章投资总额及资本转让

第四章利润分配及亏损负担

第五章合营期限，终止合同及财产清算

第六章合营各方责任

第七章董事会

第八章经营管理机构

第九章财务会计制度

第十章劳动管理

第十一章技术和服务的提供

第十二章纳税

第十三章保险

第十四章违约责任

第十五章不可抗力

第十六章争议的解决

第十七章适用法律

第十八章合同的变更与解除

第十九章合同的生效及其它 序言 中国技术进口总公司和 国 公司根据(中华人民共和国中外合资经营企业法)和中国的其它有关法规，本着平等互利的原则，通过友好协商同意在中华人民共和国共同投资，联合经营公司.

第一章合营公司的组成 1183;1合营各方为： 中国技术进口总公司(以下简称甲方)在中国注册登记，其法定地址在中国XX市街号；法定代表：姓名职务国籍 .国 公司(以下简称乙方)在国地登记注册，其法定地址在国 地；法定代表：姓名职务 国籍 .(如合营为多方者，可称丙，丁183;183;183;183;183;183;方). 1183;2合营公司的中文名称为：外文名称为： 合营公司的法定地址在合营公司根据业务需要，经有关当局批准后，可在国外或其它地方设立分支机构或办事处. 1183;3合营公司是在中国境内设立的合资经营有限公司，是中国的法人.公司的一切经营活动必须遵守中国的法律，法令和条例的规定.

第二章营业范围与服务内容 2183;1营业范围： 合营公司将承担下列各类项目的工程承包或咨询服务： 煤矿，冶金，石油，交通运输，水力发电，火力发电，核电站，水利，通讯，及上述各类项目的附属项目等. 2183;2服务内容： 合营公司在其营业范围内，将为客户提供下列各类服务： 2183;2183;1工矿企业工程项目的新建，改建，扩建和技术改造，发展规划设计. 2183;2183;2初步可行性分析 2183;2183;3可行性研究 2183;2183;4项目评价 2183;2183;5选择土建施工部门 2183;2183;6土建工程的施工监督 2183;2183;7培训技术人员，管理人员 2183;2183;8技术转让 2183;2183;9董事会批准的其它服务项目 (注：可根据具体情况订立) 2183;3合营公司将根据上述服务范围，类别及公司营业计划，寻求承担中国国内或国外项目.

第三章投资总额及资本转让 3183;1合营公司的注册资本为元(人民币或双方商定的一种外币)其中甲方出资 元.占注册资本％乙方出资 元.占注册资本％ 3183;2甲乙双方将以下列方式作为出资 甲方：现金元，专有技术使用费元.共 元. 乙方：现金元.机械设备 元.专有技术使用费 元 其他元.共 元. 3183;3合营各方在合营公司获得营业执照后天内，分期缴足投资资金，其应付金额和期限规定如下：183;183;183;183;183;183; 任何一方对其出资额逾期缴付或欠缴按14183;3条办理. 3183;4183;1注册资本的增加转让或以其它方式处置，均经董事会通过.并报原审批机关办理登记手续. 3183;4183;2合营一方向

第三者转让全部或部分出资额.需经公司他方同意.公司他方有权优先购买其转让的股份.公司一方向

第三者转让出资额的条件.不得比向公司他方转让出资额的条件优惠.

第四章利润分配和亏损负担 4183;1合营公司利润在按中国税法纳税完了以后，由董事会决定扣除公司的.储备基金，企业基金和职工福利基金后，合营各方按出资比例分享利润或分担亏损或风险. 4183;2合营公司的资产负债，仅以公司注册资本为限.

第五章合营期限，终止合同及财产清算 5183;1合营公司在领取营业执照后，即可以法人身份开始营业，合营期限为________年，合营期满合营合同自行终止. 5183;2如合营各方一致同意，延长合营期限，应在合营公司期满前6个月，向有关机构提出延长合营期限的申请，每次延长以年为限. 5183;3合营公司期限届满或提前解散时.董事会应指定一个清算委员会.清算委员会可包括或由全体董事组成.并按照中国的有关财务会计制度订立公司清算计划.妥善进行清算.合营公司的全部财产资金用于偿还公司债务.履行赔偿义务支付清算费用后.所余全部财产均应依双方在注册资本中所占的投资比例进行分配.

第六章合营各方的义务 6183;1甲方责任： 6183;1183;1按照3183;3条的规定，按时提供应分摊的资本. 6183;1183;2协助合营公司在中国注册并取得营业执照. 6183;1183;3按照合营公司的营业计划.为合营公司提供国内外工程项目. 6183;1183;4协助合营公司在当地招收有经验的和合格的经营管理人员，工程技术人员及工人. 6183;1183;5协助合营公司的外籍工作人员办理入境签证，工作许可证等手续. 6.1.6负责办理合营公司委托的其它事宜. 6183;2乙方责任 6183;2183;1按照3183;3条的规定提供应分摊的资本. 6183;2183;2按照11183;1条及附件的规定.提供适用及先进的技术.乙方应尽最大努力取得所需要的出口许可证.(详见附件). 6183;2183;3按照合同规定.向合营公司提供有经验的合格的技术人员及高级管理人员. 协助合营公司聘请国外有关高级工程技术及管理人员. 6183;2183;4培训合营公司的技术人员，管理人员及其他工作人员. 6183;2183;5按照合营公司的营业计划，寻找国外有关工程项目. 6183;2183;6办理合营公司委托的其它事宜. 6183;3免责范围： 合营各方除按合同规定享受权利，承担义务外，对于因合营公司的行为引起或与合营公司行为有关的任何间接或直接发生的损失或损害，双方均不向对方负责.

第七章董事会 7183;1合营公司设立董事会.董事会为合营公司的最高权力机构.董事会由 名董事组成.其中甲方名；乙方名；董事长由甲方委派；设副董事长 名.由方委派. 7183;2董事长，副董事长及董事的任期为________年.任期期满后，如获继续委派可以连任. 任何一方可以随时更换自己委派的董事长，副董事长或董事，但必须书面通知合营的另一方. 7183;3董事会的职权，决议程序及董事会的召开均按合营章程的规定执行.

第八章经营管理机构 8183;1合营公司实行董事会领导下的总经理负责制.设总经理一名由方推荐.副总经理名.由甲方推荐名.乙方推荐名.正副总经理任期为年. 8183;2总经理的职责是负责执行董事会的决议，组织和领导合营公司的经营管理工作.副总经理根据合营章程的规定，协助总经理工作.合营公司将根据本公司的业务需要下设部门经理.负责部门业务的日常工作.并对总经理和副总经理负责. 8183;3正副总经理由合营公司董事会任命和免职.正副总经理不得兼任其它公司和企业的总经理和副总经理的职务.各部门经理由总经理任命.

第九章财务会计制度 9183;1合营公司的财务会计制度应根据中华人民共和国有关法律和财会规定.结合本公司的实际情况加以制定.合营公司注册登记后，应及时到当地财务部门和税务机关备案. 合营公司在中国银行开立人民币和外汇帐户，也可以在经批准和指定的国外其它银行开立帐户. 9183;2合营公司的财务会计制度，应采用日历年制，自公历每年____月____日起至____月三十____日止，为一个会计年度.公司会计采用国际通用的权责发生制和借贷记帐法记帐.一切记帐凭证，单据，报表，帐簿必须用中文书写.(也可以同时用甲乙双方同一种外国文字书写). 9183;3合营公司设总会计师，副总会计师各一名.总会计师的职权和责任按合营公司章程的规定执行.总会计师由方推荐.副总会计师由方推荐.总会计师副总会计师均由董事会任命.

第十章劳动管理 10183;1合营公司职工的雇佣，辞退，工资，福利，劳动保护，劳动保险及劳动纪律等事宜.均按(中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定)和董事会与合营公司工会签订的劳动合同办理，劳动合同订立后.即报当地劳动管理部门备案. 10183;2甲乙双方推荐及聘用的高级管理人员.高级工程技术人员的工资及福利待遇等问题由董事会讨论决定.

第十一章技术和服务的提供 11183;1合营双方长期合作的一个重要目的，是由双方向合营公司提供先进和适用的技术和优质服务，推动合营公司业务，使其在国内获得卓越显著的经济效益.在国际市场上获得较强的竞争能力.技术和服务的提供将与公司从事的项目相结合，并支持项目的实施.公司还将根据具体情况制订培训计划.使其公司有关职员能成功地运用这些先进技术.技术和服务的提供方式.具体内容，费用标准等详见附件. 11183;2合营公司与合营双方签订的有关技术或服务协议.其期限为年.协议期满后.合营公司仍有权使用这些技术.

第十二章纳税 12183;1合营公司按照中华人民共和国有关税法规定交纳各种税金. 12183;2合营公司的职工按照(中华人民共和国个人所得税法)交纳各种税金.

第十三章保险 13183;1合营公司的各项保险均向中国人民保险公司投保.由公司经理向董事会提出公司的保险计划.经董事会讨论决定后，以合营公司的名义办理投保手续.

第十四章违约责任 14183;1合营一方因不履行合同或履行合同义务不符合约定条件.造成合营另一方损失时.受损失一方有权要求赔偿损失或采取其它补救措施.补救措施采取后尚不能完全弥补另一方所遭到的损失的.另一方仍有权要求赔偿损失. 14183;2合营一方因违反合同而承担的赔偿责任.应相当于另一方因此而遭到的损失，并支付一定数额的违约金，其违约金的计算方法如下183;183;183;183;183;183; 14183;3合营一方未按期支付合同规定的应付金额，合营公司有权收取迟延支付金额的利息.从逾期

第一个月起；183;183;183;183;183;183; 上述逾期的利息以各自出资的货币支付.

第十五章不可抗力 15183;1合营双方因不可抗力事件(地震，台风，水灾，火灾，战争及其它不能预见并对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故)以致造成受事件直接影响的一方迟延履行或无法履行本合同，在符合下列全部规定的情况下不作为违约处理. 15183;1183;1不可抗力事件是阻止、阻碍、迟延受事件影响一方履行合同的直接原因. 15183;1183;2受事件影响的一方在该事件发生的情况下.已经采取了所有能够实施的合理措施. 15183;1183;3受事件影响的一方.在遭受事件时，已立即通知合营他方.并在十五天以内，以书面形式提供事故情况，及处理结果和迟延履行或无法履行本合同的理由.并由该事故发生地的合法公证机关出具证明. 15183;2一旦事件影响已克服或处理结束.受事件影响的一方必须立即通知合营他方.

第十六章争议的解决 16183;1合同发生争议时，合营各方应尽可能通过协商或

第三者调解解决.当事人不愿协商解决的，可以提交中国仲裁机构或双方同意的其它仲裁机构仲裁.在中国仲裁应遵守中国仲裁机构的仲裁程序.在其它机构仲裁应遵守该机构的仲裁程序. 16183;2仲裁裁决是终局裁决，对双方都有约束力. 仲裁费用由败诉方负担或由仲裁裁定.

第十七章适用法律 17183;1本合同的订立，效力，解释，履行和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖.

第十八章合同的变更与解除 18183;1经合营各方协商同意后，可以变更或修改合同，合营各方必须就此签订书面协议方能有效. 合营任何一方未征得合营他方的书面同意，不能将本合同章程和合同附件规定的权利和义务转让给

第三者.违反上述规定以任何方式转让的合同均属无效. 前两款所述变更情况，按中国法律或行政规定，应由国家批准成立的合营合同，应经原审批机关批准方能有效. 18183;2有下列情形之一的，合营一方有权通知他方解除合同. 18183;2183;1企业发生严重亏损，无力继续经营； 18183;2183;2另一方违反合同，以致严重影响订立合同时所期望的经济效益. 18183;2183;3另一方在约定期限内没有履行合同，在被允许迟延履行的合理期限内仍未履行合同. 18183;2183;4发生不可抗力事件.致使合同的全部义务不能履行； 18183;2183;5合同约定的解除合同的条件已经出现. 18183;3有下列情况之一的合同即告解除. 18183;3183;1仲裁机构裁决或法院判决终止合同； 18183;3183;2双方商定同意解除合同. 18183;4在合营合同解除时.双方有义务完成合营公司正在进行的项目.

第十九章合同生效及其它 19183;1按本合同原则订立的如下附件，包括章程，协议，附件等均为本合同的组成部分.本合同条款与附件条款发生矛盾时，应以本合同条款为准. 19183;2本合同经双方法定代表签字后，须经批准方能生效. 19183;3本合同于________年____月____日由甲，乙双方的授权代表在地签字. 中国技术进口总公司 国公司 代表签字： 代表签字： 甲方见证人(签字) 乙方见证人(签字)________年____月____日

厂房租赁合同书

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲、乙双方本着平等互利的原则，经双方协商同意，签订合约内容如下：

一、甲方将位于的厂房，建筑面积平方米，租给乙方做工业用途。

二、租赁期限

租赁期限年。租期从年月日起至年月日止。合同期满后如不续约，乙方租用甲方的厂房、宿舍须完好无损（在合理情况下）归还给甲方，属乙方的机械设备乙方自行搬迁；乙方如需续约，甲乙双方根据当时的租赁价格，优先续约给乙方，但乙方须提前三个月提出续约，并签订新的租赁合同。

三、租金计付方式

租金必须先缴交后使用，租金为两个月缴交一次。厂房面积2100平方米X每平方米10元计算，乙方先交押金42000元，在租期内乙方不得将该押金当作租金及其它杂费来支配。租期满后，乙方付清所有费用并确实厂房无损坏后，甲方将押金无息退还乙方。乙方必须在每季度1号前交付当月租金给甲方，逾期每日加收1%滞纳金，乙方不得有任何异议。如果乙方逾期1个月未按时交租金则乙方违约，甲方有权终止本合同。没收所交押金。

四、双方的责任与权益

1.甲方的工厂必须做到三通（即工厂的水、电、路必须通到厂区）

2.甲方提供正常的360KW电线路，并将线拉到配电房。

3.租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的部分（或整体）结构，如因生产需要时，需经甲方同意后，方可实施。

4.乙方在租用期间，需做好环境保护及安全生产等相关工作，其费用由乙方负责支付。同时乙方需守法经营，乙方所有工商、税务、治安、通讯、水电费用等各种相关费用及一切往来债权、债务均与甲方无关，由乙方完全承担其法律责任。甲方要协助乙方办理工商、税务证照事宜,帮助乙方协调地方关系。

5.在租用期间乙方提前终止合同时，必须提前三个月书面通知甲方，押金甲方不退还给乙方。乙方并须付清所属租方的费用，否则甲方有权再追究两个月的租金作为该费用的补偿。如甲方提前终止合同时，押金须双倍赔偿给乙方作为搬迁费，并原价赔偿乙方所有建筑装修费用。

五、其它

1.租赁期间，工厂建筑物主体因甲方施工质量问题而发生的损坏，甲方负责自行维修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有损坏将由乙方完全负责。不可抗拒的自然灾害或因战争因素所引起的工厂建筑物损坏、集体或国家需征收，甲乙双方只负责各自的损失，双方不再为任何一方负相关责任，甲方需退还押金给乙方。若厂房出现产权纠纷，甲方须承担全部责任。

2.本合同如有未尽事宜或双方在履行合约时出现有关事宜，则由甲乙双方协商解决。

3.双方如有争执且需通过法律途径解决相关问题时，双方按法律程序提出诉讼，由有管辖权法院受理解决。

六、合同一式两份，甲乙双方及见证方签字后生效，甲乙双方各执一份，希望双方遵守执行。

甲方：乙方：

电话：电话：

日期：日期：

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程施工合同条件》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

一、工程概况

1、工程地点及工程名称：

2、承包形式：

3、质量要求：

4、开、竣工日期：

5、使用材料名称：

6、甲方驻工地代表：乙方驻工地代表：

二、工程价格及结算办法

1、总工程量：

2、价格：

3、预付款：(总金额%)万拾元

4、预付款结算时间及手续：

5、工程结算时间及手续：

三、质量要求及保修期限

1、甲方对本工程找平层要做到平整、光滑、干净、符合国家验收规范要求，特殊部位要接受乙方的技术要求;

2、乙方对本工程防水层要做到无渗漏现象，按国家施工规范施工，并接受甲方和质检部门的规范化验收。

四、双方责任

1、甲方免费提供电力，卷扬机械和燃料的方便，同时提供劳工的食宿方便。

2、建立交接手续，对防水成品层，甲方有加强保护的责任，谁损坏谁负责。

3、乙方要向甲方提供产品合格证书和检验报告单及施工的其它档案资料。

4、乙方有自我保护的责任，安全事故一概由我方负责。

五、其它条款

本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，都具有同等的法律效力。本合同的执行中争议解决，先协商解决，协商无效再起诉法院或经济法庭，依法解决。

本合同的执行和终止，自签订日起到工程结算清日为止。

六、法律责任

1、甲方违约：防水工程验收合格甲方承担乙方一切经济损失;该款按10%的月利息计算，作为违约金，并承担由此而产生的一切法律责任。

2、乙方违约：在没有特殊的情况下，如乙方不按期施工和一次交验不合格所造成的适当的经济损失由乙方承担。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

地址：

乙方：

地址：

法定代表人：

现由于甲方经营需要，双方经过友好协商，达成如下一致意见共同恪守：

1. 自20__年4月29日起解除双方的房屋租赁关系，原租赁合同对双方不再具有约束力。

2. 乙方已全额支付甲方的房屋租赁合同上的违约金共人民币 元(￥ )，租赁期间的水费、电费、燃气费共人民币 元(￥)。

3. 双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利。

4.因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好解决;协商不成的，双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失(包括但不限于律师费、差旅费)。

5. 本协议未尽事项，双方可另行协商并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

授权代表：授权代表：

年月日年月日

合同编号：(--反担字第：--号)

甲方一(抵押人)：

地址：

法定代表人(或授权委托人)：电话：

乙方(抵押权人)：---投资担保有限公司

地址：----

法定代表人(或授权委托人)：电话：

鉴于乙方为借款人---向出借人--借款--万元(借款合同编号为：--)提供担保，应乙方的要求甲方自愿提供反担保，甲方和乙方双方经过友好协商，在自愿、平等的基础上达成如下协议：

第一条甲方以其共同合法拥有的房产/土地抵押给乙方，作为乙方为甲方提供上述借款担保的反担保。

第二条(1)抵押房产状况：房产座落于--建筑面积--平方米，房产产权编号：--，房产权利人：--共有权人：--，抵押房产价值：--.

(2)抵押土地状况：土地位于--，土地面积--平方米，土地证宗地号：--，土地产权人：--，共有权人：--，抵押土地价值：--.

第三条抵押房产/土地反担保的范围：借款合同及担保合同项下的乙方代借款人垫付借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等;

第四条本抵押担保的保证期限为乙方为借款人承担担保责任后二年。

第五条本合同签订后，甲方或甲方代理人应会同乙方代理人按照乙方的安排到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

第六条抵押权存续期间，抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关材料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本甲方共同委托乙方保管。

第七条抵押权存续期间，抵押物由甲方占管的，甲方应妥善保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。

第八条甲方在签订本合同前，应根据乙方的要求如实向乙方申报以往向第三人提供担保的情况，在履行本合同期间，未经乙方书面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供担保。

第九条甲方声明与承诺如下：

1、甲方保证是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的所有权和处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下的义务;并保证抵押物是依法可以作为抵押担保的标的物，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、隐瞒出租、隐瞒共有等情形。否则，应向乙方支付借款额10%的违约金，如果给乙造成损失的，还应向乙方承担赔偿责任。

2、抵押物所有权人已仔细阅读并完全了解和接受本协议的内容，签署和履行本协议是自愿的，全部意思表示真实;其法定代表人或代理人的签字已经过合法授权。

3、甲方向乙方提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和合法有效的。

4、甲方保证不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事件。

5、借款合同项下本息全部结清前，并经乙方事先同意，除本合同项下所设的抵押外，甲方不得在抵押物上设立其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何方式处置抵押物，否则，应向乙方承担赔偿责任。

6、甲方应及时将可能影响抵押物价值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁、拆迁或其他争议事件)通知乙方。由于甲方的过错或其他任何原因造成抵押物价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并应在15日内向乙方提供乙方认可的与减少价值相当的担保，或提前结清全部借款本息。

7、甲方应积极配合乙方对抵押物的检查。当抵押物因意外毁损或灭失，以及其他原因导致价值减少，足以影响本合同项下借款本息清偿的，甲方应及时将情况告知乙方并提供新的抵押物或恢复抵押物的价值或提前结清借款本息。

8、借款合同履行期间，如果借款人未能按时、足额履行还款义务导致乙方承担担保责任后向人民法院申请强制执行或提起诉讼请求人民法院处置、变现抵押物的，甲方应积极配合办理过户及相关手续。

9、抵押物权存续期间，抵押物被列入拆迁范围的，甲方应在三日内书面通知乙方，抵押物拆迁补偿金或置换财产继续作为抵押财产，不足部分甲方应在达成拆迁协议之前提供新的符合乙方抵押条件的抵押物重新办理抵押登记或结清全部借款本息。

10、本合同履行期间，甲方与第三人就抵押物发生任何纠纷的，须在三日内以书面形式通知乙方;如果影响乙方在本合同项下的权益而给乙方造成损失的，甲方应向乙方承担足额赔偿责任。

第十条如借款期限届满，借款人全部结清借款本息的，乙方应自借款人全部结清借款本息之日起三个工作日内为甲方办理解压手续。

第十一条本协议自签订之日起生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人或法定代表人或

授权委托人(签字)：授权委托人(签字)：

年月日年月日

赠与人(甲方)：________________

住所：__________________________

有效证件号码：__________________

受赠人(乙方)：________________

住所：__________________________

有效证件号码：__________________

甲乙双方经友好协商达成赠与合同如下，双方共同遵守执行。

第一条 赠与标的物

甲方自愿将其所有____________的赠与乙方。

第二条 合同生效时间

此合同于____________时生效，届时____________移转乙方所有。

第三条 赠与标的物的交付时间

于________________________交付于乙方。

第四条 发生下列情形之一的，本合同自动解除。

第五条 违约责任

若甲方未能按合同约定期限提供所赠____________，乙方可限期提供;逾期仍未提供的，乙方可向甲方请求交付相当于合同所指____________价值的货币。

第六条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签章)：____________

乙方(签章)：____________

签约时间：________________

转租当事人： 转租人(以下简称甲方)：______________________________ 国籍法定代表人：__________ 身份证营业执照其他证件：________ 地址：________________________________________ 编码：__________________

联系电话:____________ 委托代理人：______________________________________ 国籍法定代表人：__________ 身份证营业执照其他证件：________ 地址：________________________________________ 编码：__________________ 联系电话：______________ 受转租人(以下简称乙方)：____________________________ 国籍法定代表人：__________ 身份证营业执照其他证件：________ 地址：________________________________________ 编码：__________________ 联系电话:____________ 委托代理人：____________________________________ 国籍法定代表人：__________ 身份证营业执照其他证件：________ 地址：________________________________________ 编码：__________________ 联系电话：____________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》等 有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 房屋情况

1-1 该房屋原出租人是____________________________ ，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。

1-2甲方将座落于____________ 区、县____________ 路、道、街__________________________房屋出租给乙方。该转租房屋面积__________ 平方米(建筑面积、使用面积)，产别____________，结构____________ ，房屋类型________ (平房多层高层写字楼)，设计用途____________ 。

1-3__房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。

第二条____ 租赁用途

2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________ (居住商业服务业办公工业仓库其他约定)。

2-2__乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。 乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有 关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条________ 转租期限和交付日期

3-1__房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3-2甲方于________年____月____日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第____________ 种约定追究甲方违约责任：

第四条__其他条款

4-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。

4-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第______ 种方式处理。

1) 向人民法院提起诉讼。

2) 向__________ 仲裁委员会申请仲裁。 8-3 本合同连同附件共____ 页，一式____ 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

1、 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之之日止，按每日____ 元向乙方支付违约金。

2、解除合同。 超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

3、______________________________________ 本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金______元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 甲方(签章)：______ 乙方(签章)： ____日期：____日期： 委托代理人(签章)：__委托代理人(签章)： ____日期：____日期： 合同登记备案情况： 经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合____市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。 (盖章) ________年____月____日

房产“买卖不破租赁”承租人无直接利害关系诉请买卖无效被驳回

案例提示：

1、本案涉及到“买卖不破租赁”原则、民事诉讼的受理条件等法律问题。

2、我国《合同法》第229条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。这就是民法理论所称的“买卖不破租赁原则”。

3、根据“买卖不破租赁”原则，虽然本案房地产权利经拍卖后转让，但原告与原产权人建材城公司签订的租赁协议继续有效。因而，买受人中意木业公司自愿继续履行租赁协议，上述拍卖转让并不影响原告按原协议继续租赁使用原有商铺。

4、我国《民事诉讼法》第108条规定，原告必须是“与本案有直接利害关系”的公民、法人和其他组织。本案原告是所涉商铺的承租人，其权利义务应以租赁协议内容为限。原告不是拍卖转让合同关系的相对人，作为承租人及根据“买卖不破租赁”原则，原告与该项拍卖转让不存在“直接利害关系”。因而，本案不符合民事诉讼的受理条件，应“不予受理”或“驳回起诉”。

5、本案值得商榷的是，应“判决”驳回原告的诉讼请求，还是“裁定”驳回原告的起诉，即对原告的起诉及诉讼请求，究竟应从程序上(裁定)驳回还是从实体上(判决)驳回。

因为本案经二次开庭审理，已“法庭辩论终结”。而根据《民事诉讼法》第128条规定，“法庭辩论终结，应当依法作出判决。”因而，有人认为，对原告与本案不存在“直接利害关系”这一情况，在立案审查时发现的，可以以口头告知、也可以作出“裁定”对本案“不予受理”;立案受理之后、在开庭审理“法庭辩论终结”之前发现的，可以作出“裁定”驳回原告的起诉;但在“法庭辩论终结”之后发现或认定的，似应作出“判决”驳回原告的诉讼请求。

上海市奉贤区人民法院

民事裁定书

()奉民一(民)初字第3590号

原告宋某某，男，1962年8月6日生，汉族，住上海市奉贤区奉城镇新市村某号。

委托代理人盛雷鸣，上海市中茂律师事务所律师。

被告上海头桥建材城有限公司，住所地上海市奉贤区头桥镇叶大公路。

法定代表人陶新康，董事长。

委托代理人顾爱珍，上海市敏鉴律师事务所律师。

被告上海中意木业有限公司，住所地上海市奉贤区头桥镇奉新路88号。

法定代表人李明，董事长。

委托代理人赵忠敏、王浩，上海市昆仑律师事务所律师。

被告上海长城拍卖有限公司，住所地上海市长寿路295弄1-2号9楼。

法定代表人董国斌，总经理。

委托代理人耿玲芳，被告处员工。

委托代理人郭志宏，上海中城世纪律师事务所律师。

原告宋某某与被告上海头桥建材城有限公司(以下称建材城公司)、上海中意木业有限公司(以下称中意公司)、上海长城拍卖有限公司(以下称长城拍卖公司)拍卖合同纠纷一案，本院于XX年7月7日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员管继余独任审判，于XX年7月31日、8月29日两次公开开庭进行了审理。原告宋某某及委托代理人盛雷鸣、被告建材城公司委托代理人顾爱珍、被告中意公司委托代理人王浩、被告长城拍卖公司委托代理人耿玲芳、郭智宏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告宋某某诉称，地号为上海市奉贤区头桥镇蔡桥村10/4丘的土地及于其上所建的建材城市场商用房的权属性质为集体所有，登记的权利人为被告建材城公司。XX年11月2日，被告建材城与原告签订租赁协议，将上述商品房的三型第139号至140号两间租给原告经营，租期为XX年11月1日至XX年10月31日。XX年1月28日，被告建材城公司委托被告长城拍卖公司拍卖包括原告承租的房屋在内的上述建材房屋。XX年2月29日，上述房产被被告中意公司拍得。被告中意公司向被告建材城公司购买的上述房产是建设在集体土地上的房屋，其流转应符合我国相关法律法规的规定，被告中意公司不具备买受上述房产的主体资格，违反我国相关禁止性法律法规规定(《上海市房地产转让办法》)第三十条)。因此，原告诉讼来院，要求判令确认被告建材城公司、中意公司、长城拍卖公司关于上海市奉贤区头桥镇蔡桥村10/4丘的土地上所建的建材城市场商用房屋的房产买卖行为无效，判令房屋产权恢复原状。

被告建材城公司辩称，与被告中意公司的买卖关系是合法有效的，被告中意公司经得上海市奉贤区奉城镇人民政府的批准，具备购买的主体资格。

被告中意公司辩称，本案所涉及房产买卖是否有效，与原告没有直接利害关系，法院应裁定驳回。中意公司经上海市奉贤区奉城镇人民政府的批准同意，参加公开拍卖，以最高价买受本案所涉建材城房屋的行为合法有效。原告的诉讼请求及理由均不能成立，要求依法驳回。

被告长城拍卖公司辩称，被告建材城公司与被告中意公司之间的买卖关系是有效的，此买卖关系与原告无利害关系，因此原告不具备提起诉讼的民事资格。

经审查，XX年，原告宋某某与被告建材城公司签订了《商用房租赁协议书》一份，约定原告租赁被告的建材城市场商品用房三型第139号至140号两间(房屋规格为5×5米二层，门前为8米深天棚)。租期为一年，从XX年11月1日至XX年10月31日止，双方签约后依法履行了协议。XX年1月28日，被告建材城公司与被告长城拍卖公司签订了《委托拍卖合同》1份，由被告建材城公司委托被告长城拍卖公司拍其所有(包括原告所承租的2间房屋在内)的房屋(其中集体工业用地平方米，建筑物平方米)。XX年2月13日，被告长城拍卖公司在新闻晚报上对有关拍卖事项进行了公告。XX年2月29日，被告中意公司以人民币10，120，000元的价格竞拍成交，并支付了相应价款。XX年4月1日。两被告对拍卖房屋进行了移交。

被告建材城公司委托被告长城拍卖公司拍卖的房屋包括原告所承租的2间房屋均登记于同一房地产权证，房屋的土地性质为集体所有。

本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，原告起诉必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。现本案原告宋某某要求确认被告建材城公司与被告中意公司通过被告长城拍卖公司拍卖进行的房屋买卖行为无效，本院认为原告宋某某作为被告建材城公司系争房屋的承租人，依法享有承租人的权利，根据“买卖不破租赁”的原则，被告间的房屋买卖不能影响承租人的合法权利，但该权利仅限于基于承租人身份产生的租赁权，基于买卖合同具有相对性，被告建材城公司与被告中意公司的房屋买卖行为是否有效，与原告宋某某并无直接利害关系。原告作为承租人无权主张。故原告宋某某的起诉，主体资格不符。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第一款之规定，裁定如下：

驳回原告宋某某的起诉。

如不服本裁定，可在裁定送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

代理审判员 管继余

XX年九月九日

书 记 员 唐桂兰

答辩状

答辩人：上海中意木业有限公司

法定代表人：李明 职务：董事长

委托代理人：赵忠敏 王浩，上海市昆仑律师事务所律师

答辩人因原告宋某某诉上海头桥建材城有限公司、上海长城拍卖有限公司及答辩人买卖合同纠纷一案，现答辩如下：

一、本案所涉房产买卖行为是否无效，与原告没有直接利害关系，你院受理本案不符合《民事诉讼法》第108条第一项的规定，应裁定驳回起诉。

1、原告与上海头桥建材城有限公司签订的是房屋租赁协议，依该协议，原告仅享有租赁使用权，且仅限于其已租赁的两间房屋，对所涉房屋并不享有所有权或共有权。

2、依“买卖不破租赁”的原则，所涉房屋的买卖或转让依法不能变更或影响租赁使用人在先的法定和约定的权利。

3、所涉房产买卖早已完成，全部房产及其产权证已于今年4月1日移交答辩人至今已四个月，原告在其租赁房屋内照常经营，因而所涉房产买卖客观上也未妨碍、影响原告在其房屋租赁协议项下的权利。

4、合同具有相对性，对当事人具有约束力，他人无权干涉，对本案被告之间拍卖转让上述房屋的合法性，原告主张无效于法无据。

二、答辩人经参加公开拍卖，以最高价买受本案所涉建材城房屋的行为合法有效。

1、原告认为答辩人不具备上述房屋买受人的主体资格，并无依据。

2、我国法律并未禁止转让建设在集体土地上的房屋，只是限定了受让人范围、受让条件及程序，转让此类房屋行为并未必然违反禁止性法律规定。

3、上述房屋买卖是原产权人上海头桥建材城有限公司经其所在地奉城镇人民政府同意后委托拍卖的，奉城镇人民政府是当地土地管理机关，因而，这一通过委托拍卖公开转让上述房屋的行为并无不当。

4、答辩人是奉城镇当地企业，并经奉城镇人民政府审核同意，符合参加竞拍、可以受让上述房产的条件，其受让主体依法成立。

5、依照现行土地管理法规和实践，建设在集体土地上的房屋经镇级人民政府同意可以在本镇属范围内转让。

综上，原告的诉讼请求及其理由均不能成立，提请法院依法驳回。

此致

上海市奉贤区人民法院

答辩人：上海中意木业有限公司

委托代理人：赵忠敏 王浩

XX年7月30日

出借人(以下简称甲方)：______________身份证号：____________________

借款人(以下简称甲方)：_______________身份证号：____________________

甲方借给乙方：

一.人民币(大写)：____________

人民币(小写)：____________

二.借款服务费：自本合同成立之日起按月计算，月服务费为______%,每月_____日前乙方付给甲方______元，汇至户名______卡/账号___________________________

三.借款用途：_______________________________________

四.借款期限：自__年__月__日起至__年__月___止。

五.借款归还日：乙方应于__年__月__日之前向甲方归还全部借款本金及全部服务费用。

六.乙方的义务

1.乙方应严格按合同约定的用途使用借款(将借款用于非法用途所产生的一切法律后果皆有乙方自己承担);

2.给甲方书面同意，乙方可以提前归还借款，利息按借款实际天数计算。

七.承诺保证条款

1.乙方保证其向甲方提供的资质.资信.财务.经营状况等所有信息.证照.契据证件等真实.准确.合法.完整.有效;

2.乙方保证在遭遇诉讼.仲裁.重大行政处罚及财务资信状况发生任何可能危及还款的不利变化等情况时，应于三日内以书面形式通知甲方;

八.违约责任

1.借款到期乙方不能依约还款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金___元/日。

2.借款到期乙方不能依约还款，甲方为实现自己的债权聘请律师的费用由乙方承担，乙方自愿接受法院强制执行，并放弃对甲方要求其支付律师费的抗辩权。

3.在乙方遭受诉讼.仲裁.行政处罚以及财产与资信状况发生不利变化进而影响其还款义务的履行等情况出现时，甲方有权单方宣布借款提前到期，并同时行使本合同赋予的各项权利(包括但不限于要求乙方依约归还借款本金.服务费.违约金等)。

4.如乙方违反本合同第八条的承诺，一经发现，甲方有权随时单方解除本合同，由此引发的一切后果均由乙方承担

九.公证条款

1.本合同甲方.乙方.均同意向北京市________公证处申请对本合同办理具有强制执行效力债权文书的公证。

若乙方到期不依约还款，甲方有权向北京市_________公证处申请执行证书并凭执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而乙方愿意接受人民法院的依法强制执行，并自愿放弃抗辩权。

2.本借款合同所需的公证费由乙方承担。

3.执行金额的确认

甲方：

乙方：

年月日

甲方：

身份证号：

住所：

联系方式：

乙方：

身份证号：

住所：

联系方式：

鉴于甲方独立且合法拥有网站(域名或名称为__)之事实，甲乙双方经过友好协商，就乙方收购甲方的上述网站达成如下协议：

1、被收购网站的基本情况为：_网站，日访问IP为___左右，属于_网站;

2、本协议被收购的标的物包括域名为__和这___个域名所指向的空间的所有内容以及与此域名和网址上的内容有关的所有知识产权;

3、收购费用和付款方式：全部收购费用为_元，分___期给付。

第一期：费用_元;给付时间为乙方取得与本网站相关域名的所有证明文件和注册证书等以及合法并实际获得域名管理权限之日(依照法律和法规，变更必须登记的以登记之日)起3日之内;

第二期：费用_元;给付时间为乙方合法并实际获得网站空间管理权限之日起7日之内;

4、本协议所称合法获得管理权限是指双方自愿协议转让并依法变更了本协议所指标的物权属(依法应当登记的以登记为准);本协议所称实际获得管理权限是指乙方取得甲方的管理密码并单独享有

甲方：

乙方：

日期：

甲方： 乙方：XX公司 经甲乙双方协商，就甲方委托乙方制作安装ED电子显示屏有关事宜，双方在平等的原则下签订本合同。

一、双方约定的有关事项：

1、ED电子显示屏的规格型号 该电子显示屏的外观尺寸为长

2.54 米215;高

1.808 米采用的发光二极管为X品牌，并且每平方米为控制显示屏的软件由乙方负责向甲方提供，并培训甲方工作人员。

2、安装地点：烟草公司一楼大厅。

3、ED电子显示屏的单价为每平方米2600元，合计

4.59平方计11934元；控制卡1600元；设计、安装、调试、培训、辅助材料、维护、人工等费用为600元；外框80元米，合计

8.696米，计695元。四项合计ED显示屏的总造价是：14829元.

4、ED电子显示屏安装工期：乙方必须于________年____月____日前安装完毕，并交付甲方正常使用。

5、付款方式：乙方安装完毕，经甲方验收合格后，付总造价的95%，即：14087元，剩余5%三个月后若显示屏正常工作，则甲方将剩余部分即742元，一次付清予乙方。

6、施工安全：在电子显示屏安装施工过程中发生的一切安全事故均由乙方承担，甲方概不负责。

7、质量要求：乙方保证提供的设备质量规格及性能达到约定产品的技术要求。保修期内系统及设备出现故障乙方负责维修或更换。

8、质保________年，终生维护。

二、违约责任：

1、 乙方必须按照本合同书所规定的工期，准时把显示屏交付甲方使用，否则，每拖延一天，乙方必须按总工程费用的千分之一支付拖延工期的罚金给甲方。

2、 甲方必须按照本合同书所规定的时间和金额支付乙方款项，否则，每拖延一天，甲方必须按总工程费用的千分之一支付拖延付款的罚金给乙方。

3、 若遇到不可抗力（如地震、台风等）的因素或非乙方原因而引起的工期延误或显示屏损坏，属于免责条件。

4、本合同书未尽事宜，经双方友好协商后可签定《补充合同书》，与本合同书等同有效。

5、本合同书在履行中若发生争议，由双方协商解决，若解决不了，可向所在地工商行政管理部门合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

6、本合同书一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签章之日起生效，具有法律效力。 甲方单位盖章 乙方单位盖章________年____月____日