房屋产权公证协议书33篇 协议书模板热门20篇

第一条 本合同双方当事人

出让方：中华人民共和国__________省(自治区、直辖市)________市(县)土地管理局(以下简称甲方)，

法定地址_______;邮政编码____________;法定代表人：姓名__________;职务____________。

受让方：__________________(以下简称乙方);

法定地址____________;邮政编码____________;法定代表人：姓名______;职务________________。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押)，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)____________房产(或__________部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租;抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。

第二条 ______________房产使用土地位于________________总用地面积为______________。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，(或批准文件)，具有合法的土地使用权。

第三条 乙方出售(出租;抵押)____________整栋房产;甲方出让土地的面积为________________房产总用地面积，即________平方米。(或：第三条 乙方出售(出租;抵押)__________房产楼层________层，建筑面积________平方米，为__________房产总建筑面积的____________%;甲方出让土地的面积为________房产总用地面积的________%;即__________平方米。) 本合同项下出让的土地使用权与__________房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利的条件。

第四条 土地使用权出让的年限为______年，自__________________起算。

第五条 __________房产使用范围内的土地，按原批准文件为______________用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。

第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。

第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米________元人民币，总额为____________元人民币。

本合同经双方签字后________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额__________%共计________元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后______日内(或乙方出售房产后______日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。(或：乙方出租________房产，每年应以租金的__________%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或双方抵押________房产后________日内，以抵押所获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。)

第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后________日内，办理土地使用权登记变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。

第九条 乙方同意从________年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年________月______日。土地使用费每年每平方米为________元人民币。

第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐号，银行名称：__________银行________分行，帐户号________。 甲方银行帐号如有变更，应在变更后__________日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。 房产所有人出售(出租;抵押)__________部分房产时，亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中与出售(出租;抵押)房产占________房产总建筑面积比例相同的土地使用权。

第十二条 土地使用权转让(出租;抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节，但不得违背国家法律法规的本合同规定。并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。

第十三条 土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。 第十四条 如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在_____日内纠正该违约。如________日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。

第十五条 如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的________%缴纳滞纳金。

第十六条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

第十七条 因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，可以提请仲裁机购仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

第十八条 本合同于________年______月______日在中国________省(自治区、直辖市)(县)签订。

第十九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

甲方：_______________

乙方：_______________

兹证明，通过缮录于____年____月____日澳门财政局公证处第378号簿册第56页至68页的公证合同，是对电视及声音广播服务批给合同作出修订及续期；此批给合同是由澳门特别行政区与XX公司于____年____月____日于同一公证处第278号簿册第40至58页签订，最后一次的修订合同缮立在____年____月____日同一公证处第314号簿册第98至113背页，该修订及续期合同内容如下：

第i章

概则

第一条（本合同之标的）

一、澳门特别行政区（下简称“澳门特区”或“批给人”）通过本合同授予XX公司（下简称“承批人”）下述的权利：提供电视及声音广播公共电信服务；

二、为提供上款a项所述服务及操控b项所述系统，承批人得自由支配第五条所述广播用无线电频率及频道。

第二条（电视及声音广播的概念）所称电视及声音广播，意即采用非导向电磁波、以无名址单向形式传输供市民大众接收的连声影像以及声音。

第三条（目的）承批人在本身业务的营运上，应遵从无线电广播的法定目的。

第四条（不符广播目的之节目和信息）传输下述的节目和信息，视为不符广播目的：鼓吹犯罪行为或提倡性别歧视、排外、暴力或怨愤，以及内容含_____或不雅成分；

_____对社会、民族或宗教的少数群体采取擅专或攻击行为；

鼓吹不爱惜生存环境。

第五条（技术规格）

一、在不影响承批人须向电信暨资讯科技发展办公室（电信办）取得有关的政府许可的现行法例规定下，由承批人操作的广播站的设备，应遵守以下的主要技术规格：a）声音广播方面中波，调幅om-am

按照载于附件i文件内，由1975年在日内瓦举行的1区及3区、长波及中波无线电广播地区行政会议的最后决定；发射频率900khz

最大辐射功率10kw

天线高度75m短波，调频vhf-fm

按照与其他当局协定的计划

主要是：



发射频率98mhz

辐射功率10.6kw（最大）

天线辐射图按照附件ii

天线确实高度123m

极化垂直

方位东望洋山短波，调频vhf-fm

按照与其他当局协定的计划

主要是：发射频率100.7mhz

辐射功率21.2kw（最大）

天线辐射图按照附件ⅲ

天线确实高度123m

极化垂直

方位东望洋山短波，调频vhf-fm

按照与其他当局协定的计划

主要是：发射频率90.8mhz

辐射功率21.2kw（最大）

天线辐射图按照附件iv

天线确实高度123m

极化垂直

方位东望洋山短波，调频vhf-fm

按照与其他当局协定的计划

主要是：发射频率106.1mhz

辐射功率21.2kw（最大）

天线辐射图按照附件v

天线确实高度123m

极化垂直

方位东望洋山b）电视广播方面按照与其他当局协定的计划

主要是：超短波，uhf-频带iv

ccir频道30

频带542至550mhz

发射器功率200w

天线最大接收能力，db10.9

辐射特徵按照附件vi

天线确实高度120m

极化水平

方位东望洋山超短波，uhf-频带iv

ccir频道32

频带558至566mhz

发射器功率200w

天线最大接收能力，db10.9

辐射特徵按照附件vii

天线确实高度120m

极化水平

方位东望洋山

超短波，uhf-频带v

ccir频道43

频带646至654mhz

发射器功率10w

天线最大接收能力，db10

辐射特徵按照附件vⅲ

天线确实高度100m

极化水平

方位海兰花园超短波，uhf-频带v

ccir频道45

频带662至670mhz

发射器功率10w

天线最大接收能力，db10

辐射特徵按照附件i_________

天线确实高度100m

极化水平

方位海兰花园超短波，uhf-频带v

ccir频道47

频带678至686mhz

发射器功率30w

天线最大接收能力，db10

幅射特徵按照附件_________

天线确实高度200m

极化水平

方位路环保安部队塔楼超短波，uhf-频带v

ccir频道49

频带694至702mhz

发射器功率30w

天线最大接收能力，db10

辐射特徵按照附件_________i

天线确实高度180m

极化水平

方位氹仔保安部队塔楼超短波，uhf-频带v

ccir频道55

频带742至750mhz

发射器功率30w

天线最大接收能力，db10

辐射特徵按照附件_________ii

天线确实高度180m

极化水平

方位氹仔保安部队塔楼

超短波，uhf-频带v

ccir频道60

频带782至790mhz

发射器功率10w

天线最大接收能力，db10

辐射特徵按照附件_________ⅲ

天线确实高度130m

极化水平

方位嘉华阁

二、为实现本合同所订责任而证实有需要时，承批人可申请在原有频道上增加别的可用频道或改变所获批给的频道的技术规格。

三、承批人可按为本特区而定之技术规格申请增加卫星电视数码播放频道或地面电视数码播放频道。

第六条（播出的节目频道）

一、承批人必须播出：a）电视广播方面：一条分米波（超短波）中文节目频道；一条分米波（超短波）国际化节目频道，包括葡文每日新闻及资讯节目。b）声音广播方面：一条调频米波（短波）中文节目频道；一条调频米波（短波）葡文节目频道。

二、除上款所指的频道，承批人还可播出一条卫星电视中文频道及两条调频米波（短波）声音频道，后者其中最少一条为中文广播。

第七条（国际协议的约束）承批人须遵守适用于澳门特区的电信及社会传播国际协议或协约的规定。

第八条（与外间的合作）

一、承批人可与外地的电台、电视台以及制作人建立合作关系，以便在澳门特区广播该等电台及电视台的节目及其他制作。

二、承批人应运用必要的技术资源，接收及广播上款所述节目。第ii章

批给

第九条（期限）批给由签署本合同起计续期十五年。

第十条（本批给的不可转移性）本批给属不可转移性，未经批给人许可，不得进行顶让或分营，即使部分亦然。

第十一条（担保）批给人订定承批人应缴保证金的金额、期限及条件。

第十二条（批给的接管）

一、当发觉在未经批准或非因不可抗力的情况下全部或局部中断服务，或当出现特殊情况，又或当承批人的组织运作或设施、设备的状况出现严重弊端时，澳门特区可暂时取代承批人的地位，接管本批给，同时接手使用各项设施、设备及材料，以便实施必需的措施来确保批给活动的进行。

二、在接管情况下，为维持服务的一切负担，包括为恢复正常服务的倘有额外费用，概由承批人承担。

三、导致接管的因素一旦消失，承批人会被通知在指定时间内以正常条件恢复经营服务，为此，将重新拥有有关的设施、设备及材料。

四、如果承批人无意或无能力恢复经营或恢复经营后依然存在导致接管的因素，批给人可即时撤销批给。

五、在接管批给的期间内，承批人无须承担本合同引生的义务。

六、接管的期间不算入批给期。

第十三条（偶_____况或不可抗力情况）

一、为本合同之目的，所称偶_____况或不可抗力情况包括：有关当局的干预、战争、公众秩序的改变、火灾、地震、水灾、风灾、大气放电、破坏活动、罪恶行为、经适当证明的第三者干预，以及任何其他不可抗拒及不可预料的类似情况。

二、一切由监察实体基于有依据的意见，结论为已采取必要的预防措施而且非属过失或故意的情况，亦视为偶_____况或不可抗力情况。

三、当已经遵守安全规章的规定及有关官方机构及部门订定的规定和守则，或无该等规定时，已经遵守一般施行的规定，均视为已采取必要的预防措施。

四、发生不可抗力的情况，承批人毋须承担在本批给合同内承担的义务，但必须证明已采取一切防患于未然的必要预防措施。

第十四条（撤销）

一、如果承批人违反本合同订定的主要义务，批给人可撤销本批给，尤其发现：放弃经营或无故暂停经营；

承批人使用不足或不当的设备；

违反无线电广播活动的法律制度；

暂时或永久地全部或局部转移批给；

不向批给人缴付应缴的回报。

二、批给人未预先以双挂号信通知承批人限期最多九十天内履行未完的责任，不宣告撤销。

三、撤销批给后，用作经营的财产概无偿归属澳门特区。

第十五条（因公众利益的撤销）

一、在公众利益迫使下，批给人得在任何时刻撤销本批给。

二、如为公众利益撤销批给时，承批人有权获得一项赔偿，计算方法是，在考虑到尚馀的批给期及已作出的投资、可取得的合理利润下按照第二十条的规定为之。

第十六条（赎回）

一、批给人可在本合同期满前赎回批给。

二、本续期生效十年后方可作出赎回。

三、如批给被赎回，承批人有权获得一项赔偿，计算方法是，在考虑到尚馀的批给期、已作出的投资及可取得的合理利润下按照第二十条的规定为之。

第十七条（消灭）本批给因下列原因消灭：批给期告满；

批给人与承批人达成协议；

撤销；

因公众利益而撤销；

赎回。

第十八条（用于批给的财产归属澳门特区）

一、批给因第十七条预料的任何形式而消灭时，用于批给的一切财产和权利概归属澳门特区。

二、用作建立制作场地、技术、行政或其他部门的大楼，以及承批人在经营业务时通常使用的设备、用具、材料或其他财产概视为用于批给之物。

三、承批人承诺，所交出用于批给的财产，具备可让服务在维持应有素质下延续的功能和保养，如欠缺该等条件，澳门特区可扣押用于恢复该等条件的款项，为此，可在补偿金或保证金中扣除。四、上款所述财产均在无任何责任或负担下交付。

第十九条（融资合同）在归属情况下，澳门特区可以取代承批人在设施及设备融资合同内的地位，所指设施及设备包括该日仍在建造或安装当中或在三十六个月前投入运作者。

第二十条（归属的数值）

一、如发生赎回或以公众利益为理由撤销专营之情况，承批人有权以拨归为理由获得补偿，金额为根据法律及相关的会计技术原则计得的总资产净值加上最近三年平均纯利的百分之八十乘以赔偿标的年数所得的数值。

二、如对计得的数值有异议，按照本合同第四十七条的规定由_____庭解决。

第二十一条（归属数值的修正）如澳门特区在赎回或为公众利益撤销批给的情况下承受第十九条所述的地位，上条所指数值将减去在归属日尚欠的本金总和及该总数以归属日至约定还款期结束时融资合同采用的息率计得的利息，此乃固定息率的做法；如属浮动息率，则用过去期间的平均息率计息。

第ⅲ章

双方的权利和义务

第一节

第二十二条（批给人的权力）

一、在不影响法律及本合同赋予的权力下，批给人有下述的权限：确认第二十四条第二款b及c项所述计划文件；

对承批人及其发展的业务进行长期监察；

委任一名政府代表，并赋予法律、本合同及承批人章程订定的权力；

批准承批人提出的全部或部分暂停经营要求；

批准承批人章程的变更；

命令施行罚则；

依法律或本合同赋予的权能，命令消灭批给。

第二十三条（承批人的权利和义务）

一、承批人可在遵守有关的现行法例下，占用澳门特区或其他公权法人的公产或私产土地，来为对于履行职责是不可缺少的设施及设备建立输送设备。

二、承批人亦享有下述权利：a）在有关当局预先批准下，人员及_____作适当认别及因工作需要时，在公众地方自由通行；b）本身无线电中心由有关现行法例订定的地役保护权；c）在制作场地与传输中心之间，及在传输中心与有必要的转播站之间建立的赫兹束的地役保护权；d）依法建立对于实现本身宗旨是必需的，开通澳门特区内或外的任何电信系统。

第二十四条（承批人的义务）

一、除法律及本合同其他条文订定的义务外，承批人应为履行本批给的规定而设法拥有必需的人力、技术、材料及财力，以良好地经营所批给的业务，以及进行一切的工作，使到用于批给的财产有良好的保养。

二、承批人还有义务：严格遵守由澳门特区政府在电视及声音广播方面作出的与维护公众利益有关的指令和指示；

制定跨年度计划，显示将要推行的目标和策略；

制定反映跨年度计划实施进度的业务计划；

遵守国际电信联盟机构的适用规定及电信办发出的技术性规则和指示；

确保经营的持续性和常规性；

紧随在声音及电视广播领域内的技术趋势，并为电信网络引入最现代化的科技；

以选择澳门特区为居所，对经营批给业务是必要的人员来为本身服务；

向批给人提供对其执行职务是必要的资料和解释，并向其提供必需的工具，使其实质地行使法律赋予的权限；

遵守法律或本合同订定的其他义务。

三、上款b及c项所述的计划文件，均须在开始实施的六十天前寄交批给人通过。

第二十五条（投资）

一、承批人必须作出必需的投资，以保证第六条所定节目，在符合最佳的声像广播素质标准下完全覆盖澳门特区。

二、承批人亦必须紧随声像广播领域的技术趋势，以保证时刻履行上款的规定。三、承批人作出的投资应载明于第二十四条第二款b及c项所述的跨年度计划及业务计划。

第二十六条（资讯）

一、承批人在广播及处理资讯时，应尊重真实、中立、公正及忠诚的价值，不播放虚假的、偏见的或未经证实的消息，以及不对可能有歪曲或误导公众成份的事实作新闻性质的处理。二、在第六条预料的节目频道内必须在适当的时刻内播放关于本地及国际实况的电台及电视中文及葡文新闻报导以及文化及体育性质的节目。

第二十七条（公告及声明的广播）承批人必须无偿地、完整地广播澳门特区政府随时基于公众利益而认为有必要的官方公告及文告，并指明其来源。

第二十八条（选举节目）

一、于选举活动进行期间，承批人必须让出按法律或选举委员会订定的广播时段给候选人使用。

二、批给人保证向承批人支付关于候选人按照由选举活动开始日生效的秩序表使用广播时段及技术资源的费用。

第二十九条（答辩权或更正权）承批人必须向任何自然人或法人作出关于行使法定的答辩权或更正权的保证。

第ii节广告

第三十条（广告的应遵原则）承批人播出的广告受现行法规及本合同的规定的约束。

第三十一条（广告时间）

一、承批人每周播送广告的时间，不得超过该周总播送时间百分之十。

二、播放_____期间，每小时不得插播广告超过三次，且每次广告时间不得超过五分钟。

三、承批人不得在播出_____的技术及艺术资料与开映之间插播广告。

第三十二条（禁止烟草广告）禁止任何形式的烟草广告。

第三十三条（含酒精饮料的广告）

一、在七时至二十一时之间，承批人不得播送含酒精饮料的广告。

二、含酒精饮料的广告不得：有未成年人出现；

以未成年人为宣传对象及引诱他们饮用；

鼓吹过度饮用；

贬低不饮用之人士；

暗喻饮用时有任何程度的成功感；

暗示或出现饮用的动作；

与驾车扯上关系。

第三十四条（幸运博彩的广告）幸运博彩的广告不得以幸运博彩作为主要宣传目标，及不得在七时至二十一时之间播送。

第三十五条（以未成年人为对象的广告）

一、以未成年人为对象的广告应顾及他们心灵脆弱，承批人于播送该类广告时尤其不得：含有损害他们身心或道德的任何言词；

暗示不使用所宣传产品或服务时会比别人低下；

二、承批人播送以未成年人为主要宣传对象的广告时，当中宣传的产品或服务必须与他们之间存在可觉察之关系。

第iv章

承批人公司

第三十六条（公司宗旨）

一、公司宗旨是经营电视及声音广播公共服务。

二、公司得从事或提供法律许可的，与上款所述活动相关的其他商业活动或服务。

三、公司得参资于其他公司，而不论那些公司的形式、性质或目的如何。

第三十七条（从事其他业务）

一、承批人可自己或与其他实体合夥从事下述业务：经营广告业；录制、出售及出租音像制品；提供专业培训及技术支援服务；出版及出售与本身业务相关的刊物及产品；洽商节目赞助；洽商电台、电视内部制作场地时间；洽商制作及剪接业务；承批人章程预料的其他业务。

二、承批人亦得通过付酬及预先经批给人准许，让出广播时段。

第三十八条（承批人被禁止的作为）承批人未经批给人的预先及书面准许不得修改本身章程。

第三十九条（承批人的总部）承批人的总部必须设在澳门特区。

第四十条（行政及领导机构）

一、公司将由一个董事局领导，按照章程规定，董事局可将本身权限委托给一个执行委员会或一名常务董事。

二、执行委员会成员及常务董事必须以澳门为居所。

第四十一条（政府代表）行政长官将以批示任命政府代表乙名加入承批人公司，并授予法定的职责和权力。

第四十二条（无线电广播公共服务的资助）承批人提供无线电广播公共服务，批给人每年给予津贴。

第四十三条（承批人的会计）

一、承批人必须存备按现行法例调整和编制的会计。

二、承批人采用的摊折率及每年产生的准备金，均按本特区现行规定为之，但不妨碍承批人鉴于公司的特徵及设施设备和用于批给的其他有价品的性质而提出有依据建议后，被特许采用其他比率。

三、承批人可按照适用法例重估有形固定资产值，如无适用法例，则按自己提出的有依据建议，但须有批给人的书面许可。

四、批给人可按照现行法例的规定，订定上款规定与税务无涉。第v章

最后及暂行规定

第四十四条（税务）

一、承批人必须按适用法例的规定，为经营所得的利润交纳税款。

二、承批人在批给期间获下列优惠：豁免临时或永久进口营运所需设备的消费税；

豁免营运设备的无线电通讯服务费。

第四十五条（违反批给合同）

一、承批人因作为或_____作出不履行一般及特定义务的行为，视为违反本合同。

二、为上款规定之目的，下述者尤其构成违反本合同：违反关于节目编排的义务及传输广告的规范和限制；

违反关于广播权及行使答辩权和更正权的规定；

传输暗号、暗语及隐晦的信息；

故意作出由适用于澳门的国际协议或协约定为破坏性的干预行为；

妨碍或拒绝由批给人或有权限的机构或实体行使监察权；

使用的设备不符批给人订定的规格或不适宜于承批人良好地执行业务；

改变或违例改动设备的技术特徵及其认别资料。

第四十六条（罚则）

一、倘无预料其他更重处罚，批给人可于证实承批人违反下述合同条款时施予下列罚款：e及g项：罚款澳门币三万元至十五万元；

其他条款：罚款最高澳门币三万元。

二、施行罚款时，批给人将订给承批人一个期限，履行原来因未履行而罚款的义务。

三、倘承批人于第二款所述期限内依然不履行有关义务，批给人可以：施行新的罚款；

撤销本合同。

四、交纳上款所述罚款，不豁免承批人承担倘有的民事责任，亦不妨碍有权限实体实施澳门特区法律及本合同内预料的其他罚则。

第四十七条（_____庭）

一、批给人与承批人之间在本合同的理解，效力及执行上所产生的问题，除法律规定属于法院权限者，悉交由一个在澳门特区运作的_____庭处理，_____庭将由三名_____员组成，批给人及承批人各指派一人，另一人由双方协商产生。

二、如任何一方不在被要求指派_____员之日起三十天内指出本身的_____员，或双方在指出最后一名_____员后三十天内不能就第三_____员达成共识，尚欠的一或多名_____员将由澳门初级法院选出。

三、_____庭将以“公平原则”进行审理，对其作出的决定不得上诉。

四、_____庭亦将订定_____负担及订定双方在这方面的义务。

第四十八条（在终止合同下承批人人员的状况）一、如终止合同，不论名义如何，双方将协商适当的措施，把承批人人员转入新承批人公司或有关实体，以确保批给活动的提供。

二、上款预料的转入不构成任何一方的义务，但不妨碍于终止日实行强制生效的规则。

第四十九条（适用法规）本合同受规范其内所载事项的命令性法例的约束；本合同内未载明事项均按现行法例处理。

双方签署本合同。

____年____月____日

甲方：_____________,身份证号_____________

乙方：_____________,身份证号_____________

双方于______年______月______日在__________市__________区民政局办理婚姻登记,现双方为合法夫妻。双方都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的财产纠纷,双方经友好协商,达成如下协议：

一、婚内现有房产的约定：

(1)位于_____________的房屋建筑面积__________平米,房屋产权证号为：_____________,房屋土地证号为：______________(房屋取得时间),现房屋产权登记人为__________方,是______方个人婚前财产,归__________方个人所有。

(2)位于_____________的房屋建筑面积__________平米,房屋证号为：_____________,(房屋取得时间),是双方共同出资购买,为夫妻双方共同财产。甲,乙双方约定,甲方拥有该房屋__________%所有

权,乙方拥有该房__________%所有权。现房屋产权登记人为__________方,__________方可随时要求加名。__________方负责协助办理加名手续,相关费用双方共同承担。

二、婚内其他共同财产的约定：

婚姻存续期间取得的工资收入,存款,股票及投资收益,以及其它收入所得均为夫妻共同财产,甲乙双方共同所有。

三、债务的约定：

婚姻存续期间发生的债务由甲方承担,乙方在自愿的基础上协助偿还。

四、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任

双方确认夫妻共同财产在上述一,二条已作出明确列明。任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

自本协议签订之日起,任何一方不得隐瞒,转移婚内共同财产。如任何一方有隐瞒或转移夫妻共同财产,另一方发现后有权取得对方所隐瞒,转移的财产的全部份额,并追究其法律责任。转移,隐瞒方无权分割该财产。

五、签订本协议的目的,是为了甲,乙双方和睦相处,互敬互爱,希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容,如有违反则自愿按协议约定内容执行。

六、双方自愿签订,清楚了解此协议的法律效力,并遵守约定内容。

七、本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方：_________________乙方：_____________

______年______月______日______年______月______日

甲方：乙方：

甲乙双方于 年 月 日履行了手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。

但为防止今后可能出现的纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(市区路号居民小区号，面积平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款万。

乙方的财产有，银行存款两万元，踏板摩托车一辆。

为建立家庭，双方共出资购买了40寸液晶彩电一台，冰箱一台，中央空调一套，其他生活用品一套。

二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;

甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。

乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。

双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

甲乙双方无其他财产争议。

协议经公证机关公证后生效

立协议人：

甲方：乙方：

婚前财产公证的意义

婚前财产公证对于现代人来说耳熟能详。近几年来，随着婚姻稳定程度的直线下降，离婚率也逐年上升。同时，个人财富极巨增加，人们保护个人财产，维护合法利益的意识不断增强，婚前财产公证也就愈加受到重视和认可。在现实生活中，因离婚而引发的财产清算和分割的婚姻纠纷在民事纠纷中所占比例不少。在这种情况下，婚前男女双方依法到公证机构对各自的财产、债务范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律的直接认可，有利于夫妻双方合法权益的维护和保障。婚前财产公证是公证业务中常见和普通的一种公证形式，作为公证工作人员有必要对其作深入了解和研究，正确宣传婚前财产公证的现实意义，引导群众办理好公证业务。

一、 对婚前财产的认识

对婚前财产公证的理解，首先要必须了解什么是个人财产。夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。一般包括法定个人财产与约定个人财产，具体而言，包括婚前财产与婚后财产①。可见，婚前财产属于夫妻的个人财产，是法律直接规定或夫妻双方约定一定范围内归属个人所有的财产。《婚姻法》第18条对夫妻个人财产做了明确规定，具体范围包括：一是一方的婚前财产；二是一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；三遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；四是一方专用的生活用品；五是其他应当归一方的财产②。其他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；一方具有人身性质的补助金、福利财产、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。

二、对我国婚前财产公证概况的了解

婚前财产公证的基础首先应为夫妻财产制度。夫妻财产制度在1950年《婚姻法》中体现得并不完善。由于建国初期，广大妇女还没有普遍参加工作，经济地位低于男子，作出可以进行婚前财产或个人财产约定的规定，不利于保护妇女的合法权益。基于这种实际情况，1950年《婚姻法》对已婚妇女的财产权做了特殊的保护性规定，在有关夫妻财产制方面的规定十分简略，仅规定了夫妻对“家庭财产”的权利、夫妻离婚时分割财产的范围和原则以及夫妻共同债务和个人债务的清偿方法等，没有建立明确的夫妻财产制，把夫妻共同财产与家庭财产相混同，不利于保护其他家庭成员的财产权利。

而我国1980年《婚姻法》对1950年《婚姻法》的重大发展之一，就是增设了约定财产制度，在实行法定的共同财产制的同时，允许当事人另行约定，丰富了我国夫妻财产制的形式③。1980年《婚姻法》第13条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”④这一规定既保持了法的稳定性和连续性，又体现了新中国成立后我国妇女经济地位与法律地位的提高和人民物质生活与文化水平的提高。但对于夫妻个人财产的范围并无规定，夫妻共同财产的范围仍然过于宽泛，约定财产制规定得相当简略，对约定的时间、约定的内容、约定的形式、约定的效力等都缺乏明确具体的规定。

到了XX年，我国对《婚姻法》进行了再次修订。此次修订中对夫妻财产制度做了重大的修改，增加了对属于夫妻个人所有财产的规定，确立了夫妻特有财产制，缩小了夫妻共同财产的范围，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”⑤新婚姻法及其司法解释在尊重婚姻当事人意思自治的基础上，注重保护婚姻家庭中没有经济收入和养老金收入的弱者的利益，加强了对夫妻合法的个人私有财产权利的保护，兼顾了个人利益和社会利益的统一，并在我国明确确立了法定财产制、约定财产制和个人特有财产制等三种夫妻财产制度，这是中国夫妻财产制立法的又一大进步，使夫妻财产制度乃到婚姻法都更加趋于完善。

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企业兼并合同公证书文本

(

)××字第号

兹证明兼并方法定代表人(或法定代表人的代理人)与被兼并方法定代表人(或法定代表人的代理人)于×年×月×日，在(签约地点或本公证处)，在我的面前，签订了前面的《合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第五十五条的规定;合同上双方当事人的签字、印章属实;合同内容符合《关于企业兼并的暂行办法》及(相应的法规、规章)的规定。

中华人民共和国××省××市(县)公证处

公证员

(签名)

×年×月×日

注：如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写。

颁布单位：国家工商管理局

颁布日期：

委托人： 性别： 出生日期：

证件号码：

原证件号码：

受托人： 性别： 出生日期：

证件号码：

委托人因故无法亲自办理出售坐落于上海市 路 弄 号 室房屋及 车位的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人,在委托人的权利范围内就出售上述房地产代表本委托人履行附录中所列的第 项共计 项权利，受托人 转委托权。

凡受托人在上述委托权限内代理委托人就上述房地产所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。

上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至委托事项办妥之日止。

委托人：

年 月 日

协议方：_______________

父：____________，身份证号码：____________，电话：____________，住址：____________(以下简称甲方)

母：____________，身份证号码：____________，电话：____________，住址：____________(以下简称乙方)

子：____________，身份证号码：____________，电话：____________，住址：____________(以下简称丙方)

女：____________，身份证号码：____________，电话：____________，住址：____________(以下简称丁方)

见证人：____________(最好请两位，一位是兄弟俩前辈，一位是兄弟俩小区领导。律师更好)

经过全家人协商，在_______________见证下，签订分家协议如下：

一、坐落在__________区__________小区住房(其他_______________、_______________等内容)，归_______________所有;

二、坐落在__________区__________小区住房(其他_______________、_______________等内容)，归_______________所有;

三、(子女将来对父母的赡养方式。其他内容可以继续四、五......等)

本协议甲乙签字后即生效。

本协议书一式_____份，签字方人手一份，中间人一份。

签协议人：_______________甲方(签字指印)乙方(签字指印)丙、丁......(签字指印)中间人(签字指印)

签协议书日期__________年__________月__________日

注：

1、家人的分家协议不需要公证(当然，公证后的协议法律效力更好。但公证需要花钱的);

2、父母子女(不含孙辈、儿媳、女婿)有多少人都要参加签字，未成年人可以由父母(监护人)代签;

3、分家所涉及财产等内容越详细越好;

4、涉及数字用大写。

协议人_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

一、代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证处提供我(们)的相关材料。

二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。

三、代为在建行金堂支行开立我(们)名下的储蓄卡账户并设臵密码，作为在该行房贷的委托扣款账户;代为签订短信银行等电子产品业务协议。

四、代为在当地房管部门查询我(们)名下的房屋实有套数，签署委托银行查询我(们)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请等。

五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。

六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。

受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

委托期限：至上述委托事项办结为止。

受托人有转委托权。

委托人：

年 月 日

婚前房产公证协议书（一）

__字第__号兹证明__（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于__年月__日在__（地点或者公证处），在我和__（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）

经查，协议双方的行为和协议的内容符合《民法典》第__条的规定，是合法有效的。

__公证处公证员：__（签名）

__年__月__日

婚前公证协议书（二）

__字第__号兹证明__（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于__年月__日在__（地点或者公证处），在我和__（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）

经查，协议双方的行为和协议的内容符合《民法典》第__条的规定，是合法有效的。

__公证处公证员：__（签名）

年月日

抵押人（甲方）：____________________

法定代表人：________________________

法定住所：__________________________

邮政编码：__________________________

电话：______________________________

传真：______________________________

基本账户开户行：____________________

账号：______________________________

抵押权人（乙方）：__________________

法定代表人：________________________

法定住所：__________________________

邮政编码：__________________________

电话：______________________________

传真：______________________________

基本账户开户行：____________________

账号：______________________________

为保障实现编号为___________的借款合同（以下简称借款合同）项下债权，甲方愿意以其有处分权的财产作抵押，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。

第一条 被担保债权的种类、金额、利率和期限

一、被担保债权为借款合同项下________（短期/中期/长期）贷款，本金为（币种）______（大写）_______（小写）_______，利率为________，期限自________年________月________日始至________年________月________日止。

二、借款合同上述情况有变化的，以借款凭证为准。

第二条 抵押物

一、甲方保证

1.本抵押物为甲方合法所有或依法享有处分权；

3.本抵押物上设定的抵押权未超出抵押物评估价值；

4.已完成与抵押有关的审批手续，并取得所有必要的授权；

5.提供与抵押有关的所有文件、材料，均真实、准确、合法、有效。

二、抵押物情况

1.抵押物名称________，数量或面积________，质量________（抵押物清单及权属证书原件附后）。

2.抵押物使用期限________________________。

3.抵押物所在地点________________________。

三、抵押物评估价值为人民币（大写）________________

（小写）____________________。

抵押物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估。

四、抵押率为百分之____，抵押物评估价值与抵押率的乘积不得小于担保债权。甲方对该数额内的抵押财产不得再设抵押。

第三条 抵押担保的范围

甲方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用（含拍卖费，乙方律师费等）以及所有其他应付费用（以下简称担保债权）。

第四条 抵押物保险

一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险变更手续；抵押物未投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险。

二、甲方应为抵押物全额不间断投保，投保期限应长于担保债权的履行期限。贷款展期的，保险期限应相应延长。未经乙方书面同意，甲方不得退保。

三、甲方办理或变更抵押物保险时，应书面告知保险人投保财产已设抵押和保险金赔付的约定情况。

第五条 抵押物登记

一、以法定抵押登记范围内的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到法定登记机关办理抵押登记。

二、以法定抵押登记范围外的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到公证部门办理抵押登记。

第六条 抵押物保管一、抵押物由____________________（甲方保管/甲乙双方封存后甲方保管）。

二、甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养和保证抵押物完好无损的责任，并随时受乙方的监督、检查。

三、甲方自登记之日起五日内，须将抵押登记材料、保险单、抵押物权属证书原件等有关文件交付乙方保管。

第七条 抵押费用

抵押物的评估、保险、保管、维修、保养、提存、运输和抵押登记、公证、鉴定等抵押费用及抵押物拍卖、变卖等实现抵押权的费用由甲方或借款合同项下借款人承担。由乙方代缴的，乙方有权从甲方账户直接扣收。

第八条 抵押的效力

一、抵押物已出租的，甲方、承租人应在本合同生效前与乙方共同签订或由承租人出具保证抵押权实现的书面文件。

二、抵押期间，甲方不得赠与、遗弃抵押物。甲方出租、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物的，须经乙方书面同意，否则无效。

三、抵押期间，甲方必须转让或处分抵押物的，经乙方书面同意后其所得价款应向乙方提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。甲方电可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。

四、抵押期间，甲方任何行为足以使抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方停止其行为，抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供乙方认可的新的担保。

五、抵押期间，抵押物发生保险事故，所得保险赔偿金作为抵押财产。甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失及保险赔偿情况，其所得保险赔偿金应提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。甲方和/或借款合同项下借款人也可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。

六、抵押期间，发生非保险事故的，抵押物毁损、灭失或价值明显减损的，甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失的情况。乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或由甲方和/或借款合同项下借款人提供乙方认可的新的担保或提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存。

因毁损、灭失所得的赔偿金，作为抵押财产，乙方有权优先抵偿担保债权，不足以抵偿部分，乙方有权另行追索。

七、抵押期间，甲方更新改造的抵押物以及附着物等新增价值，作为本抵押物的组成部分共同担保债权的实现。

八、甲方和/或借款合同项下借款人以抵押方式提供新的担保的，按照本合同的约定执行。

第一协议人：____________(你的姓名)，男，现住市_______________区________________街___________号。身份证号__________工作单位：____________

联系电话：________________

第二协议人：____________(你弟的姓名)，男，现住市_______________区________________街______号。身份证号__________工作单位：____________

联系电话：________________

本协议标的房产为：_______________坐落在北京市_____________区________________街_______________号(中国社科院)房产一处，产权证书号__________________

本标的房产现所有权登记人__________________。

第一协议人与第二协议人是同胞兄弟，现标的房产权人_______________的儿子，依照我国继承有关法规，两位协议人共同享有继承标的房产之权益，经协商一致达成内部有偿转让协议如下：

一、对于标的房产，第一协议人和第二协议人独自完全继承，双方各拥有50%的产权，双方约定于此协议签定后__________月(或日)之内到公证处办理继承公证和房产过户手续。

二、关于办理遗产公证和过户相关手续过程中向有关部门缴纳的所有税费由两人平均分担。

三、违约责任，如一方违约，需支付守约方房产价款__________%的违约金(最好不超过房产总价的30%)。

四、如果标的房产的产权或者继承权益出现本协议以外纠纷，所造成的损失由两位协议人平均摊。

五、本协议自双方签字后生效，一式两份，双方各持一份。

第一协议人：_______________(签名)____ 年 _____ 月 _____ 日签约地：_______________

第二协议人：_______________(签名)____ 年 _____ 月 _____ 日签约地：_______________

立遗嘱人：_________________

为了，特和为见证人，并委托律师事务所律师代书遗嘱如下：

一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：_________________

二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：_________________

三、其他

本遗嘱一式份，由、保存。

立遗嘱地点：_________________

立遗嘱时间：_________________

立遗嘱人：______________

见证人：______________

代书人：______________

_____________年__________月__________日

甲方（赠与人）：

住所：

身份证号：

乙方（受赠人）：

住所：

身份证号：

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条?房地产标示：

（一）该房屋类型：________________，结构：________________。

（二）该房屋建筑面积________平方米（_____层），房屋占用范围内的土地使用权面积________平方米。

（三）甲方依法取得该土地使用权证号：________________。

（四）甲方依法取得该房地产权证号：________________。

最新遗赠扶养协议公证细则

为规范遗赠扶养协议公证程序，根据相关法律法规制定了遗赠扶养协议公证细则，下面是小编给大家分享的最新遗赠扶养协议公证细则，希望大家阅读与收藏。

遗赠扶养协议公证细则

第一条 为规范遗赠扶养协议公证程序，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国公证暂行条例》、《公证程序规则(试行)》，制订本细则。

第二条 遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人为明确相互间遗赠和扶养的权利义务关系所订立的协议。

需要他人扶养并愿将自己的合法财产全部或部分遗赠给扶养人的为遗赠人，对遗赠人尽扶养义务并接受遗赠的人为扶养人。

第三条 遗赠扶养协议公证是公证处依法证明当事人签订遗赠扶养协议真实、合法的行为。

第四条 遗赠人必须是具有完全民事行为能力、有一定的可遗赠的财产、并需要他人扶养的公民。

第五条 扶养人必须是遗赠人法定继承人以外的公民或组织，并具有完全民事行为能力、能履行扶养义务。

第六条 遗赠扶养协议公证，由遗赠人或扶养人的住所地公证受理。

第七条 办理遗赠扶养协议公正，当事人双方应亲自到公证处提出申请，遗赠人确有困难，公证人员可到其居住地办理。

第八条 申办遗赠扶养协议公证，当事人应向公证处提交以下证件和材料：

⑴当事人遗赠扶养协议公证申请表;

⑵当事人的居民身份证或其他身份证明;

⑶扶养人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，代理人应提交授权委托书;

⑷村民委员会、居民委员会或所在单位出具的遗赠人的家庭成员情况证明;

⑸遗赠财产清单和所有权证明;

⑹村民委员会、居民委员会或所在单位出具的扶养人的经济情况和家庭和成员情况证明;

⑺扶养人有配偶的，应提交其配偶同意订立遗赠扶养协议的书面意见;

⑻遗赠扶养协议;

⑼公证人员认为应当提交的其他材料。

第九条 符合下列条件的申请，公证处应予受理;

⑴当事人身份明确，具有完全民事行为能力;

⑵当事人就遗赠扶养协议事宜达成协议;

⑶当事人提交了本细则第八条规定的证件和材料;

⑷该公证事项属于本公证处管辖。

对不符合前款规定条件的申请，公证处应作出不予受理的决定，并通知当事人。

第十条 公证人员接待当事人，应按《公证程序规则》(试行)第二十四条规定制作笔录，并着重记录下列内容：

⑴遗赠人和扶养人的近亲情况、经济情况;

⑵订立遗赠扶养协议的原因;

⑶遗赠人遗赠财产的名称、种类、数量、质量、价值、坐落或存放地点，产权有无争议，有无债权债务及处理意见;

⑷扶养人的扶养条件、扶养能力、扶养方式，及应尽的义务;

⑸与当事人共同生活的家庭成员意见;

⑹遗赠财产的使用保管方法;

⑺争议的解决方法;

⑻违约责任;

⑼公证人员认为应当记录的其他内容。

公证人员接待当事人，须根据民法通则和继承法等有关法律，向当事人说明签订遗赠扶养协议的法律依据，协议双方应承担的义务和享有的权利，以及不履行义务承担的法律责任。

第十一条 遗赠扶养协议应包括下列主要内容：

⑴ 当事人的姓名、性别、出生日期、住址，扶养人为组织的应写明单位名称、住址、法定代表人及代理人的姓名;

⑵当事人自愿达成协议的意思表示;

⑶遗赠人受扶养的权利和遗赠的义务;扶养人受遗赠的权利和扶养和义务，包括照顾遗赠人的衣、食、住、行、病、葬的具体措施及责任田、口粮田、自留地的耕、种、营、收和遗赠财产的名称、种类、数量、质量、价值、坐落或存放地点、产权归属等。

⑷遗赠财产的保护措施或担保人同意担保的意思表示;

⑸协议变更、解除的条件和争议的解决方法;

⑹违约责任。

第十二条 遗赠扶养协议公证，除按《公证程序规则(试行)》第二十三条规定的内容审查外，应着重审查下列内容：

⑴当事人之间有共同生活的感情基础，一般居住在同一地;

⑵当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行;

⑶遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确地争议;财产为特定的，不易灭失;

⑷遗赠人的债权债务有明确的处理意见;

⑸遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议;

⑹扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意;

⑺担保人同意担保的意思表示及担保财产;

⑻公认人员认为应当查明的其他情况。

第十三条 符合下列条件的遗赠扶养协议，公证处应出具公证书;

⑴遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力;

⑵当事人意思表示真实、自愿;

⑶协议内容真实、合法，条款完备，协议内容明确、具体、可行，文字表述准确;

⑷办证程序符合规定。

不符合前款规定条件的，应当拒绝公证，并在办证期限内将拒绝的理由通知当事人。

第十四条 订立遗赠扶养协议公证后，未征得扶养人的同意，遗赠人不得另行处分遗赠的财产，扶养人也不得干涉遗赠人处分未遗赠的财产。

第十五条 无遗赠财产的扶养协议公证，参照本细则办理。

第十六条 本细则由司法部负责解释。

第十七条 本细则自1991年5月1日起施行。

兹证明出租方 的法定代表人(或法定代表人的代理人) 与承租方代表 (承租经营者)〔或承租方 〕于 年 月 日在(签约地点或本公证处)，在我的面前，签订了前面的《 企业租赁经营合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第五十五条的规定;合同上双方当事人的签字、印章属实;合同内容符合《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》和(相应的法规、规章)的规定。

中华人民共和国××省××市(县)公证处公证员(签名) 年 月 日

注：1.此格式适用于《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》规定的企业租赁合同;2.有担保人的，担保人应在证词中列明;3.如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写;4.其它类型的企业租赁经营合同公证参照此格式出具。

颁布单位：国家工商管理局颁布日期：

甲方：___________________身份证号：___________________

乙方：___________________身份证号：___________________

鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，

依据《中华人民共和国民法典》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条甲方自愿将坐落在____镇村号的房屋，建筑面积为平方米，房屋产权证号：，出售给乙方。

第二条甲、乙双方商定该房屋售价为拾万仟佰元整，乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。

第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的.装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。

第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何

第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等，甲方保证已如实陈述房屋的权属状况和其他具体情况，保证该房屋没有经济纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对

第三方负担处理衣服，与买受人无关。

第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理;房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。

第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担，甲方应在_____天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。

第八条乙方有权将该房屋卖与

第三人，若乙方将该房屋卖与

第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与

第三人办理产权过户等事宜。

第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因____市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。

第十条甲方应告之直系亲属该房屋的所属权益归乙方所有，若与直系亲属发生产权纠纷，甲方属违约，按

第七条赔偿乙方违约金。

第十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各一份，为申请房屋所有权转移登记交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力。

第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方：_______________

乙方：_______________

________年____月____日

2020年合同公证书怎么写

【篇一】

××字第号

兹证明（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）与（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）于×年×月×日，在（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人签字、印章属实；合同内容符合《中华人民共和国法》的规定。

中华人民共和国××省××市（县）公证处公证员（签名）

×年×月×日

注：1.此格式适用于《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国

技术合同法》规定的各类国内和涉外经济合同、技术合同；

2.内容符合《法》援引上述三个法及其相应的法律、法规、规章；3.有担保人的，担保人应在证词中列明；

4.当事人为自然人的，应写明其姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址；5.如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写。

颁布单位:国家工商管理局

颁布日期:

【篇二】

签订合同的双方可以自愿进行合同公证，公证机关对所签订的合同内容、双方代表的资格等进行认真审核后，会出具合同公证书。那么合同公证书的样本是什么?应该怎么制作合同公证书?郭家贤律师提醒注意合同公证书样本，以免出现不必要的麻烦。

合同公证书

xx字第号

兹证明(单位全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)与(单位全称)的法定代表人(或法定代表人的代理

人)与x年x月x日，在(签约地点或本公证处)，在我的面前，签订了前面的《合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定;合同上双方当事人的签字、印章属实;合同内容符合《中华人民共和国法》的规定。

中华人民共和国xx省xx市(县)公证处

公证员(签名)

x年x月x日

注：

1、此格式适用于《中华人民共和国合同法》规定的各类国内和涉外经济合同、技术合同;

2、内容符合《法》援引上述法律及其相应的法律、法规、规章;

3、有担保人的，担保人应在证词中列明;

4、当事人为自然人的，应写明其姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址;

5、如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写。

民法通则

第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律或者社会公共利益。

甲方：

乙方：

甲方__________，_____省______市_______街道________号人，身份证号码：_________________

乙方_________，系_____省______市_______街道________号人，身份证号码：_________________

本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国民法典》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：

一、本协议具体位置为______省_____市__________________街______号。由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得，有使用权和转租权〉，故由甲方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件，作为本协议的附件。

二、本协议有效期为__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。

三、铺面年租金为__________元〈___大写___〉整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为__________元〈___大写___〉整，第二次付款日期为________年_______月_______日，金额为__________元〈___大写___〉整，付款地点为本协议所指的铺面内。

四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。

五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。

六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。

七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金__________元〈___大写___〉整。

八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。

九、协议签订地点为______省_____市__________________街______号店铺内。

十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。

甲方：

乙方：

公证人：

签订日期：________年_______月_______日

（

）××字第号

兹证明出租方法定代表人（或法定代表人的代理人）与承租方代表（承租经营者）〔或承租方〕于×年×月×日在（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《×企业租赁经营合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》和（相应的法规、规章）的规定。

中华人民共和国××省××市（县）公证处

公证员

（签名）

×年×月×日

注：1.此格式适用于《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》规定的企业租赁合同；

2.有担保人的，担保人应在证词中列明；

3.如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写；

4.其它类型的企业租赁经营合同公证参照此格式出具。

颁布单位：国家工商管理局

颁布日期：1986

你好，下面为你解答婚前财产公证协议书怎么写

甲方：_________________，身份证号码

乙方：_________________，身份证号码

甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：_________________

一、婚前财产范围：_________________甲方的财产有，住房一套(**市**区路号居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款

二、婚前财产的权利归属：_________________甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

甲乙双方无其他财产争议。

协议经公证机关公证后生效

甲方：_________________乙方：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日