个人酒店式公寓租赁合同
出租方
承租方
根据《中华人民共和国民法典》、《广东省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此合同。
第一章总则
第一条甲方将其所有的坐落在街路号酒店式公寓楼房,出租给乙方作居住使用。
第二条租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租给乙方使用,至年月日收回。
第三条乙方在租住期间,根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理,乙方向甲方提供个人相关资料,甲方承担保密责任。
第四条甲方保证出租公寓具有居住功能,符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定,且遵守本合同各项约定。
第五条本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。
第二章租金和其他费用的交纳与结算
第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括:水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。
第七条乙方租住同一房——天,付——%房租;砖—天及以上享受%的优惠价。乙方在入住期间,每月日向甲方交纳下月租金,先付后用,否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证。
第八条乙方要求提前退房时,甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。
第三章公寓的使用、维修和转租
第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止不正常损坏。
第十条乙方事先未经甲方的书面同意:
1.不得在公寓内放置货物;
2.不得更动公寓内的电线、管道位置;
3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;
4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。
第十一条乙方在公寓使用过程中,发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时,应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的——小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
第十二条因乙方使用不当或不合理使用,导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用,并赔偿相应损失。
第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的,经甲方同意,并报请政府有关部门批准方可进行,甲乙双方应就此另行签订书面协议。
第十四条未经甲方书面同意,乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的,转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。
第十五条甲方出售房屋,须在两个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第四章合同的转让、终止、解除和续签
第十六条未经甲方书面同意,乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间,须经甲方同意,但所居住天数不能连续计算。
第十七条合同自动终止的免责条件:
1.发生不可抵抗力或意外事件的影响,使合同无法履行;
2.因市政建设需要,政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改建房屋;
3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。发生上述情形之一,合同终止,所造成双方的损失,互不承担责任,租金按实际使用时间计算。
第十八条有下列情形之一,甲方有权终止合同,通知乙方交回公寓,由此给甲方造成的损失,应由乙方赔偿:
1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿,甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后,乙方不及时补足押金;
2.乙方逾期不交房租的;
3.未经甲方同意,乙方擅自改变出租公寓用途的,擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的;
4.乙方违反本合同约定,擅自改变公寓内部设施和内部结构的;
5.乙方在公寓内从事违法违规行为。
第十九条有下列情形之一的,乙方有权要求解除合同。在迁离公寓时,乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金;
1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时,由于甲方不能及时维修,致使乙方无法继续租用该公寓,且未能及时为乙方安排其他适当公寓;
2.乙方在公寓里得不到安全保障;
3.乙方得不到相应的服务。
第二十条本合同到期或出现本合同自动终止的情况,甲方对公寓进行核收,结算乙方所有应付账款后,应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前通知甲方。
第二十一条乙方在本合同到期,如需继续租用甲方公寓乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求,经与甲方协商一致后,重新订立新合同,原合同押金将自动转入新合同。合同期满后,如甲方继续出租公寓,在甲方还没有与其他人签订合同前,乙方享有对同一房间的优先承租权。
第五章违约责任
第二十二条甲方违反本合同的规定,若给乙方造成损失,甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。
第二十三条乙方拖欠租金及各项费用,甲方有权要求乙方补足所欠费用,同时还有权收取滞纳金。每天滞纳金金额以拖欠费用总额的——计算。
第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人,或将本合同转让给他人的,该转租无效,且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的——倍。
第二十五条甲乙双方就履行本合同发生争议,应协商解决,协商不成的,可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机机构申请仲裁。
第六章附则
第二十六条甲乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定,并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字,且乙方向甲方交纳押金后生效。
出租方
法定代表人:
联系电话:
银行账号:
委托代理人
承租方
地址或单位:
联系方式:
身份证号码:
合同登记机关
年月日
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篇1:场地租用合同
一、 租用期限
租期为 15 年,自双方签定合同之日起 10 日内,甲方将盐业局 商务楼交付乙方。此后 18 个月为乙方改建、装修酒店的时限,不计入租用期限,租用期从改建,装修时限届满时计算。
二、 租金及其支付方式
租用期内前 5 年乙方每年向甲方支付租金 80 万元,第 6 年到 第 10 年,乙方每年支付甲方租金 120 万元,第 11 年到第 15年,乙方每年支付甲方租金 130 万元。
每年的租金分二次付清, 交纳时间定于当年 12 月 31 日前付 清。
三、 债权债务: 合同签定前,酒店的债权、债务(包括各种税费等)由甲方负 责。
乙方租用期间所发生的`一切债权债务由乙方自行承担、甲 方不承担任何经济责任。
四、 经营方式: 乙方租用经营酒店按自负盈亏方式进行。
在法律规定的行业范 围内享有经营自主权。在租用经营期间,甲方应派代表协助乙 方协调酒店对外的相关事宜。
五、 优惠政策: 政府优惠政策归酒店享有。
甲方需协助乙方极力争取。
六、 会议室的使用 甲方的会议室应归乙方管理共同使用。
七、 因甲方的过错,造成乙方提前解除合同的。甲方应退乙方 定金,并对乙方在酒店的投入给予全额赔偿。
八、 租用期届满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。租用 期届满后,如双方未达成续租协议的,乙方在酒店投入的大型 设备、家具(如厨具等) 。
如属可拆卸、可移动,由相关机构 进行评估后由甲方补偿给乙方。
九、 停车场 甲方需规划出给乙方做为停车场的区位,并以红线图标出具体 的位置,并将该区域交付乙方使用,如有变动需与乙方协商,如果未经乙方同意,私自变更停车场或是没有符合红线图的实 际车场,乙方有权提前解除合同,甲方必须无条件全额赔偿乙 方在酒店的投入。
十、甲方应许可乙方在对酒店进行改造过程中,在不破坏建筑结 构的情况下,对部分内样布局进行改造,使之合乎经营需要。
十一、电梯、变压器等基础设施由甲方负责提供,或者从租金中 扣除。
十二、未尽事宜、双方可另行协商。
20_年X月_日
篇2:广告位场地租赁合同
甲方:
乙方:
现因乙方民办办学需要,租赁甲方原 小学的校舍和场地进行办学,经甲乙双方协商达成以下协议:
1.甲方向乙方提供新店小学的校舍、场地,不提供桌子、椅子、水、电、教学设备的添置、校舍的维修等。
2、乙方除今年向甲方上交租金 元,以后每年向甲方上交 元。租赁的时间暂定三年,租金每年 月 日前一次性交清一年的费用。
3、乙方可以对甲方所提供的校舍进行维修,但不得改变校舍的主体结构,也不得改变其使用用途,确因需要改变的必须征得甲方同意方可。且乙方维修及添置的费用甲方概不负责。校舍、围墙、校门等建筑物在合同结束后应保持原状,若有倒塌或重大损坏的,乙方必须维修到位。确实遇到不可抗拒的自然灾害导致房屋倒塌的乙方必须及时向甲方报告。
4、若因上级有重大决策确实需要终止合同的甲方按照时间比例退还租金,不算违约。
5、乙方在办学期间所发生的一切安全事故与甲方无关,甲方概不负责。
6、乙方在租赁期间若不能办学的,也不得转租给其他人,确实有特殊情况的必须取得甲方同意。
7、本协议未尽事宜,需甲乙双方协商,由双方签订补充协议。
8、本协议一式四份,甲方、乙方、 中心学校、教育局民管办各一份。双方签字盖章生效。
甲方
法定代表人
乙方
法定代表人
篇3:厂棚场地租赁协议书
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
甲乙双方经协商,甲方同意将中心孵化场地中的一部分出租给乙方作办公用,并自愿达成如下合同条款,供双方共同遵守执行。
一、孵化场地(以下简称场地)基本情况
甲方提供的孵化场地位于南京市中华路420号《江苏省科技创业大厦》内,
场地编号为 ,建筑面积为 平方米。
上述场地仅限于乙方科研办公之用。乙方在承租期间不得改变场地用途。乙方员工不得在场地内留宿。
二、租赁期限
本合同租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及支付方式
乙方按年向甲方交纳租金及服务费,先缴后用,缴纳期限为上一合同期限最后一个月的前10日内。首期租金及服务费的缴纳期限为本合同生效之日起3日内由乙方一次性缴纳给甲方。
乙方应于本合同生效之日向甲方缴纳租赁合同保证金 元和房屋押金 元。该保证金和押金随首期租金及服务费一并缴纳。
合同保证金和押金在乙方依约履行完本合同,并经甲方对房屋验收合格(详见附件1)办完退房手续后7日内由甲方一次性退还乙方。本合同期间,乙方所缴合同保证金和房屋押金不计息。
四、场地交付及期限
甲方应在收到乙方首期租金及服务费、合同保证金后7日内将场地交付乙方。甲方提供场地应为腾空房屋。甲乙双方应办理书面交接手续。
五、场地的装修及维修
场地内的装修由乙方自行决定并承担有关费用。乙方装修不得改变原场地设施或结构。如乙方因工作需要确需对原有设施及结构进行改造的,乙方应事先将改造方案及图纸报甲方审批,甲方批准后方可施工。
乙方搬出时,其所做装修或改造形成的附着物必须全部拆除,并恢复场地原状。
甲方负责出租场地的日常维修工作,乙方租赁期间,其所租场地内相关设施如出现损坏,甲方负责相关维修工作,材料费用由乙方支付。
六、场地的使用约定
租赁期间,乙方应协助甲方做好安全保卫、清洁卫生等工作,具体约定如下:
1、乙方应遵守甲方制定的与安全有关的各项规章制度,认真落实防火、防盗、防爆、防破坏、安全用电、保密等各项工作,制定本企业的安全生产制度,指派专人负责安全工作,做到安全责任落实到单位职工,避免重大、意外事故的发生。
2、甲方应配备合理的消防设施,但乙方在运营过程中有特殊要求时,应主动报消防主管部门审批、报甲方备案并配备相应的消防设施或设备,甲方应予以协助。
3、乙方租赁的场地不得存放易燃、易爆及其他危险物品。
4、乙方的作息时间应与甲方的作息时间同步。特殊情况下,乙方临时调整作息时间的,应通知甲方。
5、乙方在租赁期间,必须遵守甲方大楼的管理要求,只能申请中国电信的网络及电话。如发现乙方私自使用其他网络或电话,甲方有权阻止乙方使用。
6、走廊、楼梯、开水间及公用厕所等公共区域的卫生由甲方派专人负责。场地内部的卫生由乙方自行负责。双方均有义务维持环境的整洁。
7、合同期间,乙方所消耗的电费由乙方自行承担,甲方按月按实代为收取。
七、合同的终止与变更
本合同终止时,乙方应在 日内腾空交还场地。乙方在搬出时应将场地打扫干净,否则甲方有权在乙方缴纳的合同保证金中扣除有关的清洁费用。
本合同终止时,乙方必须按甲方关于退房的有关管理规定及本合同约定,与甲方办理书面的场地交接手续。乙方搬出后 日内,场地内如仍有余物视为乙方放弃所有权,甲方有权处理上述余物。
本合同期间,乙方因工作要求需调整租赁场地的或变更租金的,甲乙双方协商解决。
本合同期满,乙方如要求继续租赁的,则需提前两个月书面向甲方提出,甲乙双方另行签订租赁合同,本合同期限不续延。在同等条件下,乙方享有优先承租权。
八、合同的解除
租赁期间,除本合同另有规定外,任何一方提出解除本合同,需提前两个月书面通知对方。双方协商一致,中止合同。协商未达成一致的,本合同继续履行。其中:甲方提出解除本合同的,应双倍返还租赁保证金,乙方提出解除本合同的,租赁保证金不返还。
乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同并收回场地,所缴纳的租金及服务费、合同保证金不再退还乙方,如造成甲方损失的,还应由乙方负责赔偿:
1、擅自将承租的场地转租、转让、转借的;
2、擅自将承租的场地改变用途或擅自与他人调换使用,经甲方通知拒不纠正的;
3、擅自拆改承租房屋结构或不当使用场地,影响他人,经甲方通知拒不纠正的;
4、利用承租场地从事违法活动,损害公共利益的;
5、拖欠租金、服务费超过30天的或连续两个月不能按时足额缴纳电费的。
6、乙方在租赁期间,不能履行本合同第六条“场地的使用约定”,影响中心大楼正常工作秩序。
九、违约责任
因乙方违反安全、消防制度,发生火灾或其它事故而给甲方或其它企业造成经济损失的,乙方应承担全部的法律责任。乙方逾期支付租金、服务费或其他费用的,甲方有权按逾期数额的万分之五/天向乙方加收滞纳金并有权限制乙方财产或设备的搬出。因甲方原因如场地权属争议等导致乙方无法正常使用场地的,乙方有权解除本合同。 因甲乙双方中任何一方无故违约的,违约方必须赔偿另一方半年房租的损失(按甲方当年收取乙方房租标准)。
十、因不可抗力原因导致场地损坏和造成损失的,本合同终止,甲乙双方互不承担责任。
十一、本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决并签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
十二、本合同一式四份,甲乙双方各执两份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇4:有偿使用邮政场地合同范本_合同范本
订立合同双方:
有偿出让方:(以下简称甲方)
有偿出让方法定代表(负责)人: 签约人:
有偿出让方承办单位: 联络人: 联系电话:
有偿出让方机构地址: 传真电话:
银行开户许可证: 开户行: 帐号:
有偿使用方:(以下简称乙方)
有偿使用方法定代表(负责)人:签约人:
有偿使用方承接单位: 承办人:手机:
有偿使用方机构地址: 联系电话:
银行开户许可证: 开户行:帐号:
为满足我区联通通信事业的发展需要,根据《中华人民共和国合同》及有关规定精神,甲、乙双方就乙方自年? 月? 日独立建设通信铁塔及有偿使用甲方场地、房屋等相关问题,经协商达成如下合同条款:
一、合同标的额
经甲、乙双方充分协商,对乙方在 县邮政局所辖局、所范围内的通信铁塔、设备等每年有偿使用费用为 元。
二、乙方使用的场地要求
①、甲方同意乙方在甲方所属邮政局、所场地内独立建设移动通信铁塔以及通信设备等用房的约平方米场地使用权(详见附表);
②、本合同签订后,如乙方需在甲方场地内增建通信铁塔,双方应另行商议签约。
三、有偿使用期限双方经商定有偿使用期限为? 年,自?年?月?日起,至? 年? 月?日止。租赁期满,乙方需要续签合同,可以根据需要与甲方商定继续有偿使用邮政场地事宜。
四、结算方式
①、采用预付方式结算;
②、自本合同生效之日起,乙方在 日内一次性支付一个年度的有偿使用费用 元。并将有偿使用费划拨甲方指定帐户;
③、今后每年? 月日至? 日向甲方帐户支付有偿使用费(节假日顺延),直到本合同期满为止;
④、乙方除以上费用外,用电应缴付费用,该项收费由具体支付电力部门的分支机构按电力部门收费时限、套表实际使用电量直接收取电费。乙方每季交付一次,甲方须提供电费发票。
五、双方的权力及义务?
㈠、甲方的权力及义务
①、乙方在有偿使用期内随意更改场地及房屋的使用性质,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿损失;
②、乙方在使用期内,如需对通信铁塔、设备进行正常的维护维修,甲方应保障乙方人员、车辆的无偿通行;
③、甲方有义务对乙方在有偿使用期内与甲方有同等用电权;
㈡、乙方的权力及义务?
①、因甲方工作需要,在乙方通信铁塔周围进行建筑时,甲方应尽量避开地下塔基周围,以免造成人身财产的损失。因甲方在塔基周围建设施工原因给乙方造成的影响工作或财产损失,责任由甲方负责;
②、乙方因工作需要,建设铁塔或设备,增大、减小相关设施时,应先征得甲方同意,并告知施工具体方案与施工期限。乙方因施工采取措施不当,给甲方造成工作影响或财产损失,乙方有义务在工程完工? 日内进行赔偿;
③、乙方因施工需要拆除铁塔周围的围墙、房屋或其他建筑物时,乙方应同甲方就相关费用另行协商,按先支付赔款,后进行施工;
④、乙方在使用期内,有义务遵守甲方有关规章制度;
㈢、双方其他权力与义务
①、乙方须按期交纳有偿使用费。如不能按期交纳费用,除补交有偿使用费外,每超过一日须按应交有偿使用费总额的 ‰增收滞纳金;
②、甲方无故停止向乙方供电,给乙方造成经济损失的,每停电一天按有偿使用费用总额 ‰支付违约金;
③、双方其他违约责任按合同法相关条款执行。
六、纠纷解决办法
如遇其它问题,双方可协商解决。协商后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
当事人从下列两种方式中选择第种方式,作为本合同争议的解决方式。
①、因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交邯郸仲裁委员会仲裁;
②、因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
七、合同期限及份数
①、本合同有效期为五年,到期后合同自动终止,需要续签合同时双方另行协商签署新的合同;
②、本合同一式四份,双方各执两份。自双方签字盖章之日起生效。
甲方:乙方:
签约人:签约人:
签约地点: 签约日期:?年月日
篇5:个人酒店式公寓租赁合同
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国民法典》、《广东省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此合同。
第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在街路号酒店式公寓楼房,出租给乙方作居住使用。
第二条租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租给乙方使用,至年月日收回。
第三条乙方在租住期间,根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理,乙方向甲方提供个人相关资料,甲方承担保密责任。
第四条甲方保证出租公寓具有居住功能,符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定,且遵守本合同各项约定。
第五条本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。
第二章租金和其他费用的交纳与结算第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。
租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括:水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用。甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。
第七条乙方租住同一房天,付%房租;住天及以上享受%的优惠价。乙方在入住期间,每月日向甲方交纳下月租金,先付后用,否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证。
第八条乙方要求提前退房时,甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。
第三章公寓的使用、维修和转租第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止不正常损坏。
第十条乙方事先未经甲方的书面同意:
1.不得在公寓内放置货物;
2.不得更动公寓内的电线、管道位置;
3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;
4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。
第十一条乙方在公寓使用过程中,发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时,应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的——小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
第十二条因乙方使用不当或不合理使用,导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用,并赔偿相应损失。
第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的,经甲方同意,并报请政府有关部门批准方可进行,甲乙双方应就此另行签订书面协议。
第十四条未经甲方书面同意,乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的,转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。
第十五条甲方出售房屋,须在两个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第四章合同的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书面同意,乙方不得将本合同转让给第三人。
乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间,须经甲方同意,但所居住天数不能连续计算。
第十七条合同自动终止的免责条件:
1.发生不可抵抗力或意外事件的影响,使合同无法履行;
2.因市政建设需要,政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改建房屋;
3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。
发生上述情形之一,合同终止,所造成双方的损失,互不承担责任,租金按实际使用时间计算。
第十八条有下列情形之一,甲方有权终止合同,通知乙方交回公寓,由此给甲方造成的损失,应由乙方赔偿:
1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿,甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后,乙方不及时补足押金的;
2.乙方逾期不交房租的;
3.未经甲方同意,乙方擅自改变出租公寓用途的,擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的;
4.乙方违反本合同约定,擅自改变公寓内部设施和内部结构的;
5.乙方在公寓内从事违法违规行为。
第十九条有下列情形之一的,乙方有权要求解除合同。在迁离公寓时,乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金:
1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时,由于甲方不能及时维修,致使乙方无法继续租用该公寓,且未能及时为乙方安排其他适当公寓;
2.乙方在公寓里得不到安全保障;
3.乙方得不到相应的服务。
第二十条本合同到期或出现本合同自动终止的情况,甲方对公寓进行核收,结算乙方所有应付账款后,应返还乙方的预付金余额和押金。
乙方应按期迁离公寓。
乙方提前办理退房应提前通知甲方。
第二十一条乙方在本合同到期,如需继续租用甲方公寓乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求,经与甲方协商一致后,重新订立新合同,原合同押金将自动转入新合同。合同期满后,如甲方继续出租公寓,在甲方还没有与其他人签订合同前,乙方享有对同一房间的优先承租权。
第五章违约责任第二十二条甲方违反本合同的规定,若给乙方造成损失,甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。
第二十三条乙方拖欠租金及各项费用,甲方有权要求乙方补足所欠费用,同时还有权收取滞纳金。每天滞纳金金额以拖欠费用总额的计算。
第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人,或将本合同转让给他人的,该转租无效,且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的——倍。
第二十五条甲乙双方就履行本合同发生争议,应协商解决,协商不成的,可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机机构申请仲裁。
第六章附则
第二十六条甲乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定,并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字,且乙方向甲方交纳押金后生效。
出租方:法定代表人:联系电话:银行账号:委托代理人:年月日
承租方:地址或单位:联系方式:身份证号码:年月日合同登记机关:年月日
合同有效期限:年月日至年月日
篇6:公寓酒店门锁改造项目采购合同
项目名称:
签约地点:
为了保护甲乙双方的合法权益,依照相关法律、法规的规定,按照(甲方)建设协作项目内容,甲乙双方就本项目采购事项签订本合同,以资双方共同恪守。
第一条 项目内容及要求
1. 乙方所需制作的项目的具体内容如下:
1.1 项目名称:
1.2 制作内容:
服务内容及费用详列序号分项名称内容数量单位单价(元)合计(元)
第二条 制作期限
1. 项目制作期限为 年 月。乙方应在制作期限届满前完成项目制作。
2. 在项目制作过程中,甲方需修改创意或增加制作长度或其他新的制作要求的,由双方另行协商确定。
第三条 资料提供及制作要求
1. 乙方应在合同生效后 日内将制作项目所需的各种资料、图片清单提交甲方审核确认,甲方确认后于 日内交付给乙方,并由双方签字确认。
2. 甲方应在制作过程中为乙方提供制作项目所需的企业文字、图片、地址、电话号码等基础资料。
3. 甲方享有合同标的全部项目及相应制作素材的版权,包括但不限于发行权及出版权等所有著作权。
4. 乙方应严格按照甲方的制作要求进行制作,保证项目的画面品质及技术质量达到双方约定的标准。完成后的项目的各项技术指标应不低于甲方制作要求所确定的标准。
第四条 合同价格
1. 合同价格为人民币(大写) (¥ )(含税)。
2付款方式
2.1 付款采用银行转账方式支付。
2.2 甲方收到乙方提供的发票和清单后,甲方 个工作日内向乙方支付项目全部费用。
2.3在支付款项前乙方需提供正规完税发票。
第五条 验收标准和方法
乙方应在约定的时间内将完成品(样品)交给甲方验收。经审查,乙方提交的完成品符合甲方项目制作要求的,甲方将予以接受。
第六条 知识产权
1. 乙方根据本合同约定制作的项目完成后其著作权、署名权及其他相关知识产权归甲方所有。
2. 乙方所提交的项目不应存在任何权利瑕疵,乙方应保证甲方免于遭受因第三方提起侵权索赔而产生的任何损失。如果任何第三方向甲方提起侵权索赔,乙方应负责与之进行交涉,并承担由此引起的一切责任。
第七条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利和义务
1.1有权要求乙方按照双方商定的委托业务,在双方约定的时间内完成合同中规定的内容;
1.2在制作过程中给予乙方积极配合,在双方商定的时间内完成进度的审核和修改意见,若由于甲方审核或者修改意见反馈不及时而耽误工期甲方付相应责任。
1.3 按本合同规定的方式,按时支付乙方的制作费用;
2. 乙方的权利和义务
2.1 按照双方商定的委托内容,在双方约定的时间内按照甲方提供的材料完成项目的设计与制作;
2.2 保证本合同内容和所包含的商业机密等信息不泄漏于第三方。
2.3 乙方为甲方按合同中规定的需求进行制作,在甲方拒绝支付相关费用时,乙方享有该设计版权;
2.4 对于明显超出合同规定的工作内容的相关费用双方另行协商;
第八条 适用法律
本合同的订立、解释、履行及争议解决,均适用中华人民共和国法律。
第九条 争议的解决方法
本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律,双方在履行本合同中出现的争议首先通过友好协商的方式解决,协商不成时,任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他
1. 本合同自双方法定代表人(负责人)或其授权代表签字盖章后生效。
2. 合同签订日期以双方中签字并加盖印章或合同专用章在后的日期为准。
3. 本合同正本一式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份,均具有同等法律效力;
甲方(盖章): 乙方(盖章):
代表: 代表:
签定日期:年 月 日 签定日期:年 月 日
篇7:拌合站场地租赁合同
土地租赁合同
甲方(出租方):____ 乙方(承租方):_____ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,甲、乙双方通过友好协商,就土地租赁事宜达成如下协议
一、 合同义务和诚信原则
甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定,并按诚实信用原则解决本合同履行过程中出现的各种问题。
二、 出租房屋坐落、用途、所有权
根据乙方工程建设需要,甲方同意将坐落于______ ,出租给乙方,用于建立_____拌合站。
甲方保证向乙方出租的土地拥有完全所有权和使用权。
三、租赁期限
租赁期为 三 年,自 ___ 年 __月 __ 日至 ___年 ___ 月 ___ 日止。 如乙方续租,须在赁期满的三个月之前提出,与甲方协商,按本合同续签。
四、租金及支付方式
该土地租金为固定综合单价,第一年租金¥:__元/年(___元整)第二年租金¥:___元/年(___元整),第三年租金¥:___元/年(__万元整).(使用期限不满三年,按照三年支付租金)。
三年租金合计¥:___元(___万元整)。
以上固定综合单价中已包含了乙方土地上原有水井的使用权、原有围墙、场地通讯线路改移、___开设大门协调费、公路局道口收费、场内外绿化迁改费用、产权税、租赁土地的税金及等其他费用
合同期间,甲方不得以任何形式追加索要合同外的其它费用及补偿。 租金按年/次支付,通过银行转账方式支付.第一年租金在甲方进场施工后15天内支付,以后每年租金在每年2月25日之前支付。
在乙方支付甲方租金,甲方向乙方提供等额的正规租赁发票。 甲方银行帐户 户 名:_____ 开户行: _____ 账 号:____
五、 场地建设
甲方同意乙方对出租场地根据工程建设需要进行自行设计、施工建设,甲方应积极协助,不应无理阻挠,建设费用由乙方自行承担。
乙方到期后如不再续租,对硬化道路以上的临时设施进行拆除,对开设的大门拆除并恢复围墙。
甲方已充分了解乙方在此场地设立____拌合站对____会造成的各种影响和不便,并给与理解,保证不因乙方拌和站建设和正常生产所带的的影响进行阻挠、索赔。
乙方须采取措施以减少沙尘、噪音、粉尘对甲方厂区的影响。
六、场地使用安全责任
乙方必须合法使用该场地及附属设施设备,出租场地范围内的人身、财产安全概由乙方负责,若因乙方原因造成甲方及第三方房屋及设备、设施损坏的,由乙方赔偿损失。
七、甲方与乙方的变更
如果甲方将土地所有权转移给第三方时,本合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售该土地,须提前3个月书面通知乙方.并保证新的土地所有权人对本合同的延续,直至合同期满。
八、甲方的合同终止权
乙方有下列情形的,甲方有权终止本合同、收回土地,还有权要求乙方按本合同约定承担违约责任:
1、承租人利用租用的场地进行非法活动,损害公共利益。
2、租赁期内如遇国家征收,乙方应按期无条件搬迁,甲方按乙方实际使用天数计算土地租金,与乙方结清,本合同终止。
九、乙方的合同终止权
甲方有下列情形之一的,乙方有权终止本合同,除有权要求甲方退还乙方支付的租金,还有权要求甲方按本合同约定承担违约责任:
1. 甲方未按本合同约定向乙方交付土地使用权。
2、在合同期间,甲方无正当理由阻挠乙方正常施工和生产,给乙方造成严重损失。
十、违约责任 1.甲方违约责任
(1)甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付场地的,除一次性支付5000元的违约金外,并按每迟延一日向乙方支付年租金的千分之三作为违约金补偿。
(2)甲方违反本合同约定,提前收回土地的,应按照合同年租金的十倍向乙方支付违约金,并承担因提前收回土地所造成的乙方损失。
(3)甲方无正当理由阻挠或恶意阻挠乙方人员对场地的施工建设,造成工期延误的按每日5000元的标准支付的违约金,并承担因工期延误造成的损失。
(4)甲方因土地所有权问题而导致本合同无效时,甲方应退还土地租金,造成乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
(5)甲方在乙方租赁期限以各种理由要求增加租金而阻挠乙方正常施工和生产的行为视为违约,乙方有权要求甲方双倍退还租金,并赔偿乙方损失。
(6)在合同签订后,甲方在20天内协调完成场地通讯线路改移、场地南边面临___开设大门事宜,否则按照甲方违约处理。
2、乙方违约责任
(1) 乙方逾期交付租金的,除应及时如数补交外,应按每迟延一日向甲方支付年租金的千分之三作为违约金。
(2)合同到期后,已方未按规定续租签订合同,且拒绝向甲方归还土地,按每日5000元的标准向甲方支付违约金。
(3)乙方在该土地上进行违法违纪的的行为的造成甲方损失,乙方应承担责任,并赔偿经济损失。 十
一、争议解决方式
履行本合同发生争议,由合同双方协商解决;协商未果的情况下,可向租赁土地的所在地人民法院提起诉讼。 十
二、其他
本合同一式六份。甲方执两份,乙方执四份,具有同等法律效力,合同自签订之日起生效。
本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,签署补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同规定不一致的,以补充协议为准。
出租方:(盖章) 承租方:(盖章)
法定代表人: 法定代表人:
联系人: 联系人:
联系电话: 联系电话:
签署时间: 签署时间:
附件1:甲方土地所有权证明 附件2:租用土地平面图
附件3:拌合站初步设计平面布置图
篇8:酒店实习工劳动合同
甲方:
乙方:
身份证:
雇主(以下简称甲方)与受雇职工(以下简称乙方)根据《中华人民共和国劳动法》,甲乙双方以平等协商同意,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
第一条本合同期限自20年月日开始,至年月日终止,其中试用期天。
第二条乙方同意在甲方从事工作。
第三条甲方每月日以货币形式支付乙方工资,工资不低不元,其中试用期间工资为元。
第四条甲方安排乙方每日工作时间不超过小时,每周不超过小时,甲方保证乙方至少休息一日,因工作需要延长工作时间的,经乙方同意延长工作时间每日不得超过3小时,每月不得超过小时。
第五条甲方安排乙方加班加点的,甲应依法支付加玫加点工资。
第六条甲方执行国家有关劳动保护的法规、规章,为乙方提供劳动安全和卫生设施。根据从事工种的需要,发给乙方劳动保护用品和配置生产、工作必需的劳动工具。
第七条甲方负责为乙方办理人身意外伤害保险。保险期限由甲方按照双方签订的劳动合同期限确定,保险金额为元。
第八条本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更本合同相关内容。
金家律师修订
本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。本文为Word格式,可直接使用、编辑或修改雇工劳动合同
甲方:
乙方:
身份证:
雇主(以下简称甲方)与受雇职工(以下简称乙方)根据《中华人民共和国劳动法》,甲乙双方以平等协商同意,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
第一条本合同期限自20年月日开始,至20年月日终止,其中试用期天。
第二条乙方同意在甲方从事工作。
第三条甲方每月日以货币形式支付乙方工资,工资不低不元,其中试用期间工资为元。
第四条甲方安排乙方每日工作时间不超过小时,每周不超过小时,甲方保证乙方至少休息一日,因工作需要延长工作时间的,经乙方同意延长工作时间每日不得超过3小时,每月不得超过小时。
第五条甲方安排乙方加班加点的,甲应依法支付加玫加点工资。
第六条甲方执行国家有关劳动保护的法规、规章,为乙方提供劳动安全和卫生设施。根据从事工种的需要,发给乙方劳动保护用品和配置生产、工作必需的劳动工具。
第七条甲方负责为乙方办理人身意外伤害保险。保险期限由甲方按照双方签订的劳动合同期限确定,保险金额为元。
第八条本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更本合同相关内容。
第九条合同双方当事人协商一致,可以解除劳动合同。
第十条乙方解除本合同,应当提前三十日以局面形式通知甲方。
第十一条甲方依据本合同解除乙方劳动合同以及甲方克扣或者无故拖欠乙方工资和拒不支付乙方加班加点工资报酬的,甲方应依据劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》支付乙方经济补偿金。
第十二条甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同,给乙方造成损害的,应按劳动部《违反(劳动法)有关劳动合同规定的赔偿办法》赔偿乙方损失。
第十三条当事人约定的其他内容。
第十四条本合同书一式二份,甲、乙双方各一份,具同等法律效力。
甲方签名(盖章):电话:
乙方签章:
电话:
签订日期:年月日
篇9:最新酒店装修合同_合同范本
合同编号:。
发包人:。
装饰装修合同范本◇室内装修设计图。
住所:电话:传真:。
委托代理人:电话:电话:。
承包人:。
住所:电话:传真:。
装饰装修合同范本◇室内装修设计图。
营业执照号:。
法定代表人:。
本工程设计人:电话:。
施工队负责人:电话:。
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保*》及。
*相关法律、法规的规定,结合家居装饰装修工程施工的特点和本工程的具体情况,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议,共同遵守。
第一条工程概况。
1.1工程地点:。
1.2工程内容及做法(详见附件1:家居装饰装修工程施工项目确认表;附件2:家居装饰装修工程内容和做法一览表)。
1.3工程承包方式:双方商定采取下列第种承包方式。
(1)承包人包工、包料(详见附件5:承包人提供装饰装修材料明细表);。
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附件4;发包人提供装饰装修材料明细表,附件5:承包人提供装饰装修材料明细表);。
(3)承包人包工、发包人供料(详见附件4:发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4工程期限天,开工日期年月日,竣工日期年月日。
1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):元(详见附件3:家居装饰装修工程报价单)。
第二条工程监理。
若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责和义务等通知承包人。
第三条施工图纸。
双方商定施工图纸采取下列第种方式提供:(1)发包人自行设计并提供施工图纸,一式二份,发包人、承包人各一份(详见附件6:家居装饰装修工程设计图纸);(2)发包人委托承包人设计施工图纸,一式二份,双方各一份(详见附件6;家居装饰装修工程设计图纸),设计费(大写):元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条发包人义务。
4.1开工前天,为承包人进场施工创造条件。包括:搬清室内家俱、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则。
4.2提供施工期间的水源、电源;。
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;。
4.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相关的审批手续;。
4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;。
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
篇10:职工租用单位住房合同
甲方:_______乙方:_______
第一条 为已签订《劳动合同》的优秀员工_________,提供租用住房,并向甲乙双方订立如下合同:
第二条 以上租房费、管理费等,按标准每月从工资中扣除。房租和管理费随物价上涨情况,作必要调整。
第三条 乙方应按照_________的有关规定,向当地水、电管理部门缴交水、电费其他有关费用。
第四条 乙方未征得甲方同意,不得擅自拆除、改动房屋结构、上下水管道和电器线路。如甲方批准乙方进行改造,改造费用由乙方自付。对擅自拆除、改动的租房者,除责令其修复外,将终止租用合同。
第五条 乙方租用的住房涉及原有设备的正常维修及公共卫生由甲方负责,住房内设备的非正常维修费由乙方自己负责。
第六条 乙方应遵守甲方住宅管理规定,应爱护住房,自觉保持楼梯、过道的清洁卫生,对门、窗、水电设备要爱护使用,不得损坏。如有损坏,由乙方按价给予赔偿。
第七条 本合同受劳动合同的约束。劳动合同终止,本合同自动终止。如乙方提出提前解除劳动合同时,乙方应于解聘之日起60天内将住房及全部钥匙全部完好交回甲方;如甲方解聘或辞退乙方时,乙方应于被解聘之日起90天内将住房和钥匙完好交回甲方。若乙方被甲方除名,则应在60天内完好交回住房。
第八条 如发生第七条所列任何情况,甲方在劳动合同终止日起将乙方收取保证退回住房的住房押金_________元,如乙方按期交回住房及钥匙时,将押金如数退还本人。乙方不按时交回住房、过期仍不搬出的,甲方有权通过法律程序强制乙方搬出,并有权对乙方超期搬出造成的损失进行索赔。乙方过期居住的,甲方将每月征收_________元的住房租金。
第九条 本合同所提供的租房,其产权、使用转让权属甲方所有,乙方无权转卖、转租、或转让给他人使用,无权改变其居住用途,否则甲方将终止合同。
第十条 甲方将根据乙方职务等变化,有权调整向乙方提供的租房,乙方应无条件服从。甲方调整租房时,对未住满6年以上职工自己所付出的装修费用,视使用时间长短给予部分补偿。
第十一条 甲方对企业做出特殊贡献及服务时间长、表现优秀的员工,将提供充满永久性使用住房权利。永久使用权仅给予乙方及其配偶享用,他人不得继承,其产权仍归甲方所有,取得永久使用权的乙方不得转卖、出租及转让给他人使用。甲方提供永久使用权住房时另签新合同。
第十二条 随着国家房改工作的深入进行,甲方如按国家房改政策,采取必要的房改措施时,在本合同的有效期内租房使用的乙方要服从于甲方房改的规定。
第十三条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,并从双方签订之日起生效。
甲方:___________乙方:___________
负责人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
篇11:2024年活动场地租赁书面合同
甲方:
乙方:
甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则,就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动事宜,经双方协商一致,达成如下协议: 双方权利与义务: 协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作,乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备。
活动期间,乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名,甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训,乙方要派____名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场,并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。
活动期间,甲方应严格按照乙方规划位置布展,不得私自扩张面积或转租。
乙方要服从甲方对活动的安排及管理,活动中如有未经甲方许可事宜,且经甲方劝阻乙方仍不改正的,甲方有权终止合同,不负违约责任,并由乙方承担由此造成的一切损失。
甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方,如甲方签署_____合同后,活动举办前___个工作日内未能交付全部合同费用,乙方有权单方解除本合同。
乙方在活动前必须进行活动宣传,张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品,否则,由此造成的一切经济损失均由甲方承担。
合同一经签署,如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素),甲方须承担违约金,违约金额为全部活动费用的____%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承担违约金,违约金额为全部活动费用
活动中如发生协议中未尽事宜,双方友好协商解决。
本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。
甲方:
乙方:
地址:
签约日期:
篇12:2024年酒店合作协议范本_合同范本
酒店合作协议
甲方:________身份证号码:
乙方:________身份证号码:
丙方:________身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就共同经营酒吧事宜达成如下合伙协议:
第一条合伙宗旨
利用合伙人自身具备的资金管理优势和酒吧消费市场上所需综合服务的部分空白,经营一家酒吧,使合伙人通过合法的手段,创造劳动成果,分享经济利益。
第二条合伙名称、主要经营地:
合伙经营的酒吧名字为:
经营场所位于:,面积:
第三条合伙经营项目和范围
经营项目为特色酒吧,范围包括烟酒销售、中西式简餐、棋牌等。
第四条合伙期限
合伙期限为________年,自________年____月____日起,至________年______月_______日止。
第五条出资额、方式、期限
1.甲方____________(姓名)以____________方式出资,计人民币____________元。
乙方____________(姓名)以____________方式出资,计人民币____________元。
丙方____________(姓名)以____________方式出资,计人民币____________元。
2.各合伙人的出资,于__________年________月________日以前交齐,由合伙负责人甲方统一保管,其他合伙人有监督和核查权。
3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割,合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,协议终止当天或按合伙人约定的时间予以返还。
第六条盈余、工资分配与债务承担
1、工资分配:
2、奖金分配:随着合伙经营的深入,利润可观后,年底将发放奖金,奖金数额根据收入现状和个人贡献经合伙人商议后决定。
3、盈余分配:除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润,即合伙创收盈余,此为合伙分配的重点,将以合伙人出资为依据,按比例分配。
4.债务承担:如在合伙经营过程中有债务产生,合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的出资为据,按比例承担。
第七条入伙、退伙、出资的转让
(一)入伙
1.新合伙人入伙,必须经全体合伙人同意;
2.新合伙人须承认并签署本合伙协议;
3.除入伙协议另有约定外,入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任;入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
(二)退伙
1.自愿退伙。在经营期限内,有下列情形之一时,合伙人可以退伙:
①合伙协议约定的退伙事由出现;
②经全体合伙人书面同意退伙;
③发生合伙人难以继续参加合伙企业的法定事由。
合伙人擅自退伙给合伙造成损失的,应当赔偿其他合伙人的全部损失。
2.当然退伙。合伙人有下列情形之一的,当然退伙:
①死亡或者被依法宣告死亡;
②被依法宣告为无民事行为能力人;
③个人丧失偿债能力;
④被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额。
以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。
3.除名退伙。合伙人有下列情形之一的,经其他合伙人一致同意,可以决议将其除名:
①未履行出资义务;
②因故意或重大过失给合伙企业造成经济损失;
③执行合伙企业事务时有不正当行为;
④合伙协议约定的其他事由。
对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的,可以在接到除名通知之日起30日内,向人民法院起诉。
合伙人退伙后,其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。
(三)出资的转让
允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下,其他合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让,第三人应按新入伙对待,否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的,经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。
第八条合伙负责人及合伙事务执行
全体合伙人决定,委托甲方为合伙负责人,其权限为:
1.对外开展业务,订立合同;
2.对合伙项目进行全面日常管理;
3.订立经营价格、购进常用货物;
4.支付合伙债务;
5._____________________。
第九条合伙人的权利和义务
(一)合伙人的权利:
1.合伙事务的决定权、监督权和具体的经营活动由合伙人共同决定,无论出资多少,每个人都有表决权,重大事项应由占出资比例三分之二以上的合伙人同意方可执行;
2.合伙人享有合伙利益的分配权;
3.合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按协议的约定进行,合伙经营积累的财产归合伙人共有;
4.合伙人有退伙的权利。
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篇13:仓库场地出租协议书
出租方(甲方)
承租方(乙方)
本着平等,互惠的原则,经甲、乙方协商就乙方向甲方租赁厂房场地事宜达成意向协议。
一、厂房厂地座落:甲方将位于________的钢结构简易厂房及场地承租给乙方使用,月租金10元每平方,合计面积3150平方,月租金31500元。
二、租赁期限为________年(自________年____月____日至________年____月____日止)如该厂房场地国家集体还未征用,甲方能继续使用,且乙方愿意继续承租,届时双方协商。
三、租金及付款方式:租金每季度付一次,先付后租,如不按时交纳租金每日按欠费的0.3%计算违约金。如该场地集体(村里)要求调整价格,甲方出相应调整。
四、甲方提供现有的电源电表,水源水表,公共厕所等。乙方生产生活用电、用水设施自行解决,并按各自所装分表按月、按规、按实际缴纳给甲方,甲方按总表损失作相补差。
五、租赁期间乙方不得擅自对所承租范围的设施开窗开门,挖墙打洞,损坏已安装好的一切设施,如确需要改换情况下,必须经甲方同意后乙方方可进行。承租范围外的一切场地设施都是甲方所有,任何单位和个人不得占用,同时,维护好所有设施,切实做好防盗防火安全。如由乙方使用不当发生意外应承担全部责任及经济赔偿。
六、租赁期间,乙方不得利用甲方场地进行非法活动,损害社会公共利益。如发现甲方有权通知乙方中止合同,收回厂房场城,同时乙方不得将房屋场地转租或转让给第三方。
七、租赁期间,如一方无原则的情况下擅自提出不合理要求或解除合同,应承担三个月的租金赔偿及由此造成的经济损失。如遇国家或集体需要征用该厂房场地,乙方应无条件终止本合同并及时搬迁,甲方不承担任何经济损失。
八、合同未尽事宜,经双方共同协商解决或做出相应的补充,补充内容与本合同具有同等法律效力。
九、如合同执行出现严重纠纷,且协商不成,受宁波市海曙区人民法院管辖。
十、本合同一式两份。出租方,承租方各执一份。
甲方(签章)_____乙方(签章)_____
________年____月____日________年____月____日
篇14:2024年酒店房屋租赁合同范本
编号:酒店租字(201 )第 号
出租方(甲方): 承租方(乙方):
甲、乙双方按政府有关法规,就甲方租赁给乙方综合楼单元及相关部分的经营管理等事宜,在平等互利的基础上,通过友好协商达成一致意见,特签订本协议书。
第1条 乙方租赁甲方位于时代综合楼第 层第 单元及相关部分(简称“委托物业”)
第2条 租赁期限自X年XX月XX日起至X年XX月XX日止,自甲方签定并付清时代综合楼开发商(XX房地产开发有限公司)房款及各种税费时生效,如甲方未付清以上所指各项款项视同甲方违约,至甲方付清以上所指各项税费款项并与开发商协商一致时生效。
第3条 甲方租赁物业由乙方日常经营及管理。
第4条 租赁费用:乙方每年向甲方支付房款总额的7.5%的租赁费,且必须于每月10 日前将上一月的租赁费XX元(税后收益)转到甲方指定的帐户内(不足一个月的,按当月应付天数除以当月日历天数乘以该收益计付),如逾期则乙方必须每天另外按应付租赁费的20%向甲方支付滞纳金。
第5条 本协议第4条中支付的租金所产生的现行各项税费由乙方承担并由乙方自行去税务单位交纳。
第6条 本协议书生效之日起,视为乙方已从甲方处获得物业的完整使用权、并完成将委托物业的管理、使用、经营及收益权交付给乙方。
第7条 甲方在租赁期间不得占用委托物业,或以任何形式制止乙方对租赁物业的正常使用和经营管理。
第8条 租赁期间,甲方无需另行向乙方交纳租赁物业的物业管理费。
第9条 租赁期间,甲方及其任何相关方应遵守乙方制定的受国家法律法规保护的酒店管理的一切规章制度,不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。
第10条在租赁期间,酒店装修、翻新、设备的更换、维修、购臵费用由乙方承担。
第11条 在租赁期间,乙方负责承担酒店开业所必须的水、电、线路分户、改造的全部费用以及相关的全部税费。
第12条 在租赁期间,乙方所租赁经营房间所产生的水、电、环卫费、垃圾清运费、电梯营运费、通信费(包括电话费、上网费)均由乙方自行承担。
第13条 在租赁期间,如甲方转让委托物业,应事先告知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。乙方放弃优先购买权而甲方将物业转让给第三方的,甲方应配合乙方办理相关手续并保证受让方接受本协议书的所有条款。乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。
第14条 乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。
第15条 乙方在对承租物业进行装修装饰及设备添臵前应书面告知甲方,否则视为乙方未对甲方出租的物业进行任何的装修装饰及设备添臵.
第16条 租赁期内,如甲方违反本协议书约定或单方解除协议的,以本协议书约定的租赁期扣除已履行的协议期后的剩余租赁期的物业免费使用权归乙方所有,作为甲方违约对乙方的赔偿,乙方保留向委托物业停止的供应水、电、电梯及其他经营管理服务的权利,同时,甲方还应承担如下义务:
(1)与乙方办理委托物业管理的相关协议,并遵守酒店的受国家法律法规保护的所有规章制度,不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。
(2)向乙方支付物业单元水、电设施改造为独立供应的全部费用,并向乙方交纳按面积分摊相关水、电费用及物业维护费用(单独水电表等)。
(3)每月应按2元/平方米建筑面积的收费标准向乙方交纳酒店经营管理费(该收费标准经政府有关部门批准作调整的,甲方应按新的标准交纳)。
(4)向乙方支付热水供应费50元/立方米(该标准经核定作调整的,甲方应按新的标准支付)。
协议期满后,甲方不再与乙方签订租赁合同时,甲方不再承担上述义务。 第17条 本合同到期后,在同等条件下,乙方拥有优先续约权,如在同等条件下甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议的,视为甲方同意乙方无偿使用该物业;如在同等条件下乙方不再与甲方续约的,则乙方必须在协议期满30内将甲方的出租物业恢复原状,且所发生的各项费用均由乙方自行承担。
第18条 本合同到期后,甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议或甲乙双方还未就协议履行达成一致意见的,在协商期间继续履行协议。
第19条 乙方(或乙方入股的集团股份公司)在做上市IPO准备的适当时机,甲方同意在乙方进行IPO准备时(证监会审批时)按市场评估价(第三方资产管理评估公司评估价)入股(委托托管股份)或市场评估价卖与乙方。
第20条 租赁期间,若发生战争、暴乱、动乱、地震、水灾、火灾(火灾应承担责任)、疫情、政府行为等不可抗力事件,导致本协议书全部或部分无法执行的,则双方均互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应当及时书面通知其它各方。
第21条 甲、乙双方就本协议书执行中的一切争议,都应首先通过协商解决;如协商不能解决,任何一方均可向酒店所在地人民法院起诉。
第22条 本协议书有关的未尽事宜,甲、乙双方协商一致后,另外签订补充协议书或协议并组成本协议书的有机部分,均具协议书同等效力。
第23条 本协议书一式叁份,甲方执壹份,乙方执贰份,均具同等法律效力。
第24条乙方违约责任:
(1)为保证合同能正常履行,乙方先预付二年的租赁费给乙方作为履行合同的保证金。
(2)乙方超过当月10日支付上一月的租赁费的,每超过一天须另外加付月租赁费的20%的滞纳金给甲方。
(3)在租赁期间,乙方单方解除合同或者经营不善造成酒店倒闭、停业、停产的,须支付年租赁费的五倍作为甲方的损失赔偿。
(4)在租赁期间,第三方(旅客、房客、酒店工作人员)在房间内财物丢失、被抢、被盗、损坏和造成他们自己人身安全、伤害、死亡的,由乙方承担全部责任,甲方不承担任何赔偿责任或连带责任。
(5)在租赁期间,乙方在经营过程中违反国家法律、法规和地方政府行政规章被处理或要求承担法律责任的,由乙方承担全部责任,甲方不承担任何赔偿责任或连带责任。
(6)酒店土地使用证使用权为四十年,乙方交付甲方的《土地使用证》必须是从乙方接手酒店时的使用权为四十年,土地使用权每减少一年,由乙方支付给甲方2年的收益作为土地使用权每减少一年对甲方的赔偿。
(7)租赁期满后,甲乙双方解除租赁协议的,乙方负责将酒店甲方房间的水、电、线路分户到户(包括水表、电表、数字电视、宽带网线),改造的全部费用由乙方承担。
(8)租赁期满后,甲乙双方解除租赁协议的,乙方负责将酒店甲方房间交给甲方,房间应有(电视、床、柜、卫浴应写明厂牌、规格、标准)。
第25条 本协议书自签字盖章并经国家公证机关公证之日起生效。
第26条 本协议书于 年 月 日在签署。
篇15:短期租用仪器合同
出租方:承租方:
依据《民法典》即及有关法律法规,为明确出租方与承租方的权利和义务,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就仪器仪表设备租赁事宜协商一致,订立本合同。
第一条:仪器仪表名称、规格、型号、算量及租赁费用明细见附件。
第二条:租赁期限:年月日至年月日。第三条:租赁费用:十万万千百十元整,租赁费用的支付时间及方式:.
第四条:双方义务和责任
1、出租方的义务和责任
配合承租方的施工生产,满足施工要求。
负责仪器仪表的日常维护保养和调校,确保仪器仪表能够正常使用。
与承租方共同办理仪器仪表设备的租费签认工作。
2、承租方的义务和责任
负责工作期间仪器仪表的正确使用,严禁损坏仪器仪表。如造成仪器仪表的损坏和丢失,承租方承担一切责任损失。
第五条:租赁方式及所有权
租赁方式:
合同附件所列租赁仪器仪表的所有权属出租方,承租方对租赁仪器仪表只享有租赁期间的使用权,没有仪器仪表的所有权。
未经出租方同意,出租方不得以任何理由对仪器仪表进行抵押,否则由此造成的全部后果由承租方承担。
第六条租赁期满,承租方应负责将所有仪器仪表完整归还,如有仪器仪表损坏、丢失的照价赔偿。
第七条:违约责任
承租方应按合同约定的期限支付租赁费用,逾期不支付的,每延误一日,向出租方支付应交费用的3‰的违约金。
第八条:争议解决
本合同发生争议,双方协商解决,协商不成的,向出租方所在地人民法院提起诉讼。
以上条款如有未尽事宜,双方可协商解决。
本本协议一式两份,承租方、出租方各持一份,本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。
出租方:承租方:
年月日
篇16:委托酒店管理协议
甲方:
乙方:
根据劳动局,民政局及烹饮协会的有关法规条文,经甲,乙双方协商,一致同意签订本协议书,以供共同信守执行。
一.甲方将座落于市(县.区)地段的厨房给乙方做技术和管理工作,职务为,有效期为年月日止。
二.甲方每月付给乙方工资:人民币元,(大写:万千百元整)。每月号为支付上月工资发放日。甲方不得以任何理由拖欠,如甲方拖欠工资自每月的工资发放日起7日后,乙方则无需再遵守本协议,并可要求甲方支付乙方全部工资(上月未发工资加本月实做天数的工资)。如协议未果,乙方有权向劳动仲裁机关申请仲裁解决。
三.在乙方工作期间中,甲方有义务为乙方提供必需的工作条件和约定的生活待遇《包括免费提供乙方的食宿》。如对乙方安排烹调技术的所异议,可及时向乙方提出,乙方应及时改进,达到双方满意。乙方在工作期间期应遵守甲方制定的文明规章制度。甲方在营业期间若生意红火,增收营业额,应相应增加乙方工资。
四.乙方自行组织及安排厨房工作分配,管理,厨房内洗碗工,洗菜,煮饭由甲方承担工资工作。乙方为了保证出品,并对甲方清洗,清洁,煮饭进行监督。
五.乙方为了保证质量出品,并对甲方采购进行要求(乙方会明确指导甲方对菜品调料干货进行检验)甲方进行采购质量不行不收货,数量不够不收货,严格把好质量关,并希望甲方采购配合厨房工作。
六.乙方需给甲方明确指导工作,以免甲方铺张浪费。
八.乙方工作人员患病因需要妥当安排工作,保证甲方正常营业运转。
七.甲,乙方欲解除本协议,一方应以书面形式提早30日向另一方提出,以便安排工作,否则,一方应加倍赔偿另一方相对应的经济(公费)损失。
八.本协议未尽事宜,甲,乙方双方按照有关规定,本着互相谅解的精神,共同协商处理,如协商未果,按原则协议执行。
九.本合同期限届满,劳动合同即终止。双方当事人在本合同期满前30日向对方表示续订意向,甲乙双方经协商同意,可以续订劳动合同,如协商未果,则合同到期本协议自动失效。
十.本协议一式两份,甲,乙方双方各执一份。双方签名盖章(手印)后生效。同时产生法律效力。
十一.乙方患病或非工负伤,疾病救济费和医疗费用等待遇按照国家有关规定执行。
十二.本协议条款如与国家法律,法规相抵触时,以国家法律,法规为准。
甲方:
签名盖章(手印)
乙方:
签名盖章
篇17:停车场租用合同
签约日期:年 _______月_______日
停车场场地租赁合同
甲方:_______ 乙方:_______
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方 停车场停放车辆一事,签订如下合同,双方共同遵守:_______
第一条、租赁范围:_______停车场。
第二条、承租期限:_______
第三条、租赁费:_______元/年(大写:)。
第四条、付款方式:_______
1、租赁费按半年支付,合同签订后1乙方在收到发票后1个工作日内支付甲方半年的租赁费。
2、此后每期租赁费的支付:每半年前1个工作日甲方开具合法发票,乙方收到发票后1个工作日内支付当期租赁费。
第五条、所属乙方公司及与其有关联关系的车辆、乙方公司员工自有车辆以及乙方认可的的其他车辆进入车场时,甲方负有对上述车场车辆的保管义务,且不得因此收取任何费用。
第六条、甲乙方的权利及义务:_______
1、甲方依规定对停车场地的车辆进行管理,乙方予以配合。如因乙方原因造成停车场地内设施损坏的,甲方有权要求乙方恢复原状或适当赔偿。
2、甲方为乙方提供停车场地的使用管理服务,乙方在使用过程中须遵守甲方车场的管理制度、听从指挥。
3、甲方负责车场场地及设施的安装、维护、保养,保证场地的正常使用功能,以及车场的清洁卫生工作。
4、乙方有权按协议的规定合理使用停车场地停放车辆,甲方有权监督乙方并对乙方车辆进行管理,甲方要尽到对车辆的保管责任,如因甲方责任造成损失的,须予等价赔偿。
5、乙方车辆分固定、临时停放,固定停放的车辆应提供车牌号码向甲方备案,若乙方需
变更所停放车辆,乙方应提供车牌号码到甲方处及时办理相关变更手续。
6、乙方不得在消防安全通道上停车。
7、合同期满后,乙方仍按本合同约定使用停车场地并交纳约定的场地使用费,视为本合同期限自动延续,甲、乙双方继续享有本合同约定的一切权利,承担本合同约定的一切义务。
第七条、违约责任:_______
1、以上条款甲、乙双方共同遵守,如有违反,违约方须向对方支付年租金价款总额2%的违约金。
2、甲方应按照本合同约定时间向乙方出具本合同约定的票据,因甲方交付乙方票据导致乙方付款迟延的不视为乙方违约。 第八条、不可抗力
1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对乙方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾、风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
2、如因为不可抗力事件的发生导致合同不能履行或者需要延期履行,经双方认可后协商终止或暂时延迟合同的履行。
3、如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,本合同自动解除,甲方应退还乙方未使用期间的相应租金,双方互不承担违约责任。
第九条、争议的处理
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解,协商或调解不成的,双方均有权向乙方所在地人民法院起诉
第十条、合同效力
本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力,自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。
甲方(盖章)________ 乙方(盖章)________
授权代表人:_______授权代表人:_______
____年__月__日____年__月__日
篇18:酒店窗帘定制安装合同
卖方:
买方:
根据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在互利互惠、平等自愿的基础上,经友好协商,就窗帘买卖及安装达成如下一致条款,以资共同信守。
一、增加项目总价:合同增加项目为坐垫60张窗帘6个台裙1张总价为人民币大写元整。注:该单价、总价,如未作特别说明,均已包含了材料费、制作费、安装费、运输费。
二、付款日期及结算方式安装完工之日即结算增加工程款人民币大写元整,以下两种方式由甲方自愿选择:当面交付现金通过银行转帐。
三、交货方式、期限
1.乙方自行送货安装。
2.交货工期为____日。
3.交货、安装地点:_______________________________________________________
四、违约责任违约责任
1.乙方未按合同订购的窗帘型号、制作比例应向甲方偿总价值____%的违约金。
2.乙方未按合同规定期限交售,每逾期1天,应向甲方偿付迟交部分总价值____%的违约金。
3.甲方拒收乙方按合同交售的窗帘坐垫台布应赔偿乙方的运输费用,并向乙方偿付甲方拒收部分总价的双倍费用。
4.甲方逾期付款,每延误一天甲方应向乙方支付本合同总价值____%的违约金。
五、因甲方窗体问题或因甲方要求变更延误安装时间视为合同延期。
六、本合同执行中如发生争议,由双方协商解决,如协商不成,可由人民法院判决。
七、本合同于___________年____月____日签订,合同一式二份,双方各执一份,经甲乙双方签字后生效。
八、其他约定本合同的未尽事宜,双方另定补充协议,将成为本合同的一部分,具有同等的法律效应。补充条款
甲方:乙方:
传真:传真:
电话:电话:
___________年____月____日___________年____月____日
篇19:职工租用单位住房合同
_________公司(简称甲方),为已签订《劳动合同》的优秀员工_________(乙方)
第二条 以上租房费、管理费等,按标准每月从工资中扣除。房租和管理费随物价上涨情况,作必要调整。
第三条 乙方应按照_________的有关规定,向当地水、电管理部门缴交水、电费其他有关费用。
第四条 乙方未征得甲方同意,不得擅自拆除、改动房屋结构、上下水管道和电器线路。如甲方批准乙方进行改造,改造费用由乙方自付。对擅自拆除、改动的租房者,除责令其修复外,将终止租用合同。
第五条 乙方租用的住房涉及原有设备的正常维修及公共卫生由甲方负责,住房内设备的非正常维修费由乙方自己负责。
第六条 乙方应遵守甲方住宅管理规定,应爱护住房,自觉保持楼梯、过道的清洁卫生,对门、窗、水电设备要爱护使用,不得损坏。如有损坏,由乙方按价给予赔偿。
第七条 本合同受劳动合同的约束。劳动合同终止,本合同自动终止。如乙方提出提前解除劳动合同时,乙方应于解聘之日起60天内将住房及全部钥匙全部完好交回甲方;如甲方解聘或辞退乙方时,乙方应于被解聘之日起90天内将住房和钥匙完好交回甲方。若乙方被甲方除名,则应在60天内完好交回住房。
第八条 如发生第七条所列任何情况,甲方在劳动合同终止日起将乙方收取保证退回住房的住房押金_________元,如乙方按期交回住房及钥匙时,将押金如数退还本人。乙方不按时交回住房、过期仍不搬出的,甲方有权通过法律程序强制乙方搬出,并有权对乙方超期搬出造成的损失进行索赔。乙方过期居住的,甲方将每月征收_________元的住房租金。
第九条 本合同所提供的租房,其产权、使用转让权属甲方所有,乙方无权转卖、转租、或转让给他人使用,无权改变其居住用途,否则甲方将终止合同。
第十条 甲方将根据乙方职务等变化,有权调整向乙方提供的租房,乙方应无条件服从。甲方调整租房时,对未住满6年以上职工自己所付出的装修费用,视使用时间长短给予部分补偿。
第十一条 甲方对企业做出特殊贡献及服务时间长、表现优秀的员工,将提供充满永久性使用住房权利。永久使用权仅给予乙方及其配偶享用,他人不得继承,其产权仍归甲方所有,取得永久使用权的乙方不得转卖、出租及转让给他人使用。甲方提供永久使用权住房时另签新合同。
第十二条 随着国家房改工作的深入进行,甲方如按国家房改政策,采取必要的房改措施时,在本合同的有效期内租房使用的乙方要服从于甲方房改的规定。
第十三条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,并从双方签订之日起生效。
甲方(盖章):___________ 乙方(签字):___________
负责人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇20:租用商铺合同
出租方(以下简称甲方):
联系人: 联系电话:
承租方(以下简称乙方):
联系人: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,双方就下列商铺租赁的有关事宜达成如下协议并共同遵守:
第一条 商铺基本情况
甲方自愿将座落于 佛山市禅城区华远东路1号四层401号(厚辉商场四楼)的部分商铺(以下简称该商铺)出租给乙方,建筑面积为388.12平方米,商铺作为 商业 之用。乙方不得擅自改变租物的用途,并不得利用租物进行非法经营活动,而所产生的法律责任由乙方负责承担。乙方已对甲方出租的商铺作为充分了解,愿意承租该商铺。
第二条 租赁期限、租金和按金、支付时间和方式
1、租赁期为 4 年,由 20xx 年 4 月 12 日起至 20xx 年 4 月 11 日止。上述商铺每月租金为人民币大写玖仟零叁圆壹角贰分(¥9703.12元);每月管理费为人民币大写壹仟玖佰肆拾圆陆角(¥1940.6元)。租金从第2年起开始递增,以后每年按6%幅度递增租金,乙方愿意承租。
2、租金均需在每月 10 日前以现金方式交给甲方或存入甲方以下银行账号并及时通知甲方:佛山市禅城区农信联社茶亭分社;户名为:佛山市汇盈富商贸有限公司;账号为:80020xx0001339930。若乙方拖延交租时间,则甲方按超期起每天加收租金金额的2%为滞纳金,逾期十天没交租的,甲方有权终止本合同并收回该商铺和当月租金,按金不予退回,乙方所有损失均由乙方自行承担。甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
3、甲、乙双方签订本合同时,乙方须交付甲方商铺租赁按金为人民币大写壹万玖仟肆佰零陆圆贰角肆分(¥19406.24元),同时乙方向甲方支付第一个月商铺租金为人民币¥9703.12元,及管理费为人民币¥1940.6元。租赁期满或合同解除后,乙方缴清租金并向甲方出具已经结清按合同规定应由其支付所有费用证明(发票、收据),并经甲方验收商铺合格后,则甲方应将按金如数(无息)退回乙方。若乙方违约,则按金归甲方所有;若乙方拖欠其他相关费用,则从按金中扣除抵偿;若甲方提前收回该商铺,则须赔偿与按金相等的金额给乙方,并且须赔偿乙方因此所造成的一切经济损失,金额由甲、乙双方协商解决。
第三条 租赁期内的约定
1、 租赁期间,未经甲方同意,乙方不得擅自改变租赁场所的结构和用途,如因故意或过失造成该商铺的损坏,应负责恢复原状或赔偿经济损失给甲方。乙方如需装修墙窗等墙体,须事先征得甲方同意。乙方装修于该商铺内的一切固定土木建筑物,租赁期满搬迁时乙方不得拆除,归甲方所有。
2、 在租赁期内乙方使用水、电、煤气等必须符合安全规范,并做好防火、防盗、防污染等工作,确保租赁安全,如因没有遵守安全规定而导致的一切损失由乙方负责。乙方租用期的水费、电费、电话费、天线费、清洁费、治安费、租赁税费等所有费用均由乙方负责支付。
3、 租赁期间,乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使商场及附属设施受损的,乙方应负责维修。乙方不维修的,甲方可以代为维修,费用由乙方承担。
4、 开具租赁税及对外所需费用均由承租方承担。
5、 在租赁期内,乙方不得转租,如需转租必须经甲方书面同意。如乙方擅自转租即属违约,甲方有权处以月租金的一至三倍罚款并无条件收回该商铺,因此所造成第三方所有经济损失均由乙方全额承担。在租约期内甲方也不得随意加租或转租。
6、 租赁期间,乙方必须遵守国家的有关法律,禁止违法经营,否则由乙方承担一切行政、经济处罚和刑事责任,甲方不负任何责任。
7、 任何一方提前解约的,均应以书面形式提前 15天通知对方,并须取得对方同意。租赁期内任何一方违反本协议规定的任何条款应赔偿对方因此所受的损失,守约方有权提前解除本合同。
8、 如遇政府征用拆迁,乙方无条件迁出该商铺,乙方的一切经济损失甲方不负赔偿责任。该商铺如因不可抗力或自然灾害损毁时,本合同自动终止,甲乙双方不承担责任,甲方无息退回乙方按金。
第四条 其它约定事项:
1、合同期满前一个月,乙方须通知甲方是否续租,如不续租,乙方须在期满后15日内办理经营注册登记中经营地址变更或注销手续。
2、本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议。其补充协议经甲乙双方签名后与本合同具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第五条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。本合同自签定之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日