房子续租半年(精选20篇)

(一)业主将_____街/道_____号即_____大厦/楼_____座_____楼租与租客，双方订定租金每月人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元正(收租时另给收据为凭)及订明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。规定租客在生用期内不得退租，否则按照所余租期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部租金。

(二)租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外，租客不得占用其他地方。租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知(续租则另订新租约方生效力)，否则租客须补偿一个月租金给业主。如业主需要收回楼宇，亦须要一个月前通知租客。

(三)该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得藉词拖欠，租客未按租约定的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳滞纳金。如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租，租客不得异议。

(四)租客迁出时，必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续，业主所属物品除外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走故意阻延时间。在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售，所卖之款作为弥补欠租，如有不足之数，租客仍须负责，不得异议。

(五)该楼之管理费由租客支付，(今后如管理费降低或调高仍全部由租客支付)。水、电、煤气、电话等费用均由租客支付，房屋租赁登记费由业主支付。

(六)本楼只作之用。

(七)租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯法律之事，倘经发现，即报有关当局究办。租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁之举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如前，业主有权令租客迁出。

(八)租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂个人或团体之招牌，或具有宣传性质之广告。租客不得在该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如租客不依约遵守，业主得雇人拆除之，一切费用租客必须负责。

(九)该楼内之一切原来设备及间隔，租客必须征得业主同意，方可更改或增减。

(十)该楼一切门窗，厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等如有损坏，租客须免费负责修理或赔偿。如租客因疏忽而毁坏本楼之设备，损及别人之家具衣物或伤害他人等，租客须自投风灾、水、盗窃及意外保险，租客如有任何损失，业主不负任何责任。

(十一)租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。

(十二)租客不得拒绝业主派遣之人员，在适当时间入屋检视该楼宇近况或进行任何修理工程，当合约届满或终止前两个月，业主在不干扰原则下，租客须准许持有业主书面证明书之人士，在合理之时间内进入该楼视察。

(十三)租客搬进该楼宇时，该楼宇内之电器设备包括。

(十四)该楼宇之电表及水表均属业主名下登记，租客依照水电分表耗量付款，如租客欠租欠租超过15天，或多次催促而仍未交水电费等，业主有权拒绝供应电力给租客。

(十五)租客收到业主交来该楼大门及房门信箱钥匙共把，将来租客迁出时，必须全部交回业主，如有遗失，必须照样配妥不得异议。

(十六)《物品清单》。租客退房时以上物品应完好归还回业主，如租客故意损坏该等设备可被控告并负责赔偿。

如有损坏或丢失租客应赔偿。

(十七)本租约一式三份，业主、租客及见证人各持一份存证。

立租约人：

出租人(业主)：

承租单位名称(租客)(盖章)：

见证人单位名称(盖章)：

法人代表(签字)：

见证人(签字)：

年 月 日

发包方(以下简称甲方)：

姓名(名称) 住所 联系电话

承包方(以下简称乙方)：

1、工程地点

2、工程承包方式：

3、工程期限天

开工日期年 月 日

竣工日期年 月 日

4、双方商定，本工程的价款为人民币元。

5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。

8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

10、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

11、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

发包人(签字)： 承包人(签字)：

年 月 日 年 月 日

开户银行：

账 户：

发包人： 承包人：

住所： 住所：

委托代理人：营业执照号：

电话：法定代表人： 电话：

BP机号： 委托代理人： 电话：

本工程设计人： 电话：

施工队负责人： 电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条

工程概况

1.1 工程地点：___________________。

1.2 工程内容及做法。

1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料;

(3)承包人包工、发包人包料。

1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元。

第二条

工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条

施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：

(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;

(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份，设计费(大写)______元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

第四条

发包人义务

4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

4.2 提供施工期间的水源、电源;

4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条

承包人义务

5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条

工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第七条

材料的提供

7.1 由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

7.2 由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条

工期延误

8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的.，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条

质量标准

双方约定本工程施工质量标准：____________________________。

施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条

工程验收和保修

10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________。

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单。

第十一条

款项支付方式

11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |

| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |

| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |

| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |

工程进度过半指：____________________________________。

(2)其他支付方式：__________________________________。

11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条 违约责任

12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条

合同争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条

几项具体规定

14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。

14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。

第十五条

其他约定事项

_______________________________________________________________。

第十六条

附则

16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

16.2 本合同签订后工程不得转包。

16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

发包人(签字)： 承包人(盖章)：

法定代表人：

委托代理人：

年 月 日 年 月 日

离婚协议书范X

(一)

立协议人：

男方：

女方：

男方 与女方 现因夫妻感情彻底破裂自愿离婚，经双方商定，对有关事项达成以下协议：

一、双方婚生女_____由男方抚养，女方每月____日前支付共计____元人民币抚养费。女方每月逢双周周六上午九点到男方处接孩子探视，于当日下午七点之前送回男方住处。

二、 双方共同财产分割方案如下：

夫妻双方共有的位于___市___路___弄___号____室房屋登记在双方名下，系双方共同财产。现双方约定：

离婚后，该套房屋归男方所有，女方配合男方办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由男方承担。

为保障子女的居住和生活环境，女方放弃该套房产的共同财产分割折价款。

三、女方自愿自筹______元人民币作为父母义务抚养子女期间的医疗费用，若以上钱款不足以支付以上医疗费用，超出______部分，由男方承担。

四、双方各自名下的其它财产归各自所有。

五、夫妻双方在婚姻关系存续期间内无其它共同债权债务;个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承担。

上述协议事项，双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。

立协议人：

男方： (签字) 女方： (签字)

________年____月____日________年____月____日

(本协议一式三份，当事人双方各执一份，交婚姻登记机关存档备案一份)

注：本协议书范本为___地区民政局统一格式。

离婚协议书范X

(二)

协议人：甲方

协议人：乙方

协议人甲方、乙方什么时间在什么地方办理结婚登记手续。什么时间生于孩子叫丙。因协议人双方夫妻感情完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、甲方与乙方自愿离婚。

二、孩子丙由哪一方抚养;

另一方每月给付抚养费多少元，多长时间支付一次，具体时间;

抚养费支付到孩子18周岁止还是大学毕业;

抚养费是否包括教育费、医疗费;

包括或不包括，分别如何处理。

三、有房屋产权的房屋如何折价、如何分割;

单位福利房(无产权)如何分割;

家具如何分割;

股权、股票如何分割;

四、债权债务如何处理;分清哪些是夫妻共同债务，哪些是个人债务;一方隐匿财产如何处罚。

五、探视权如何行使;

需要注意探视权的制约和限制;

孩子姓名更改的约定。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人： 协议人：

________年____月____日________年____月____日

离婚协议书范X

(三)

男方姓名： 出生年月： 民族： 身份证号： 住址：

女方姓名： 出生年月： 民族： 身份证号： 住址：

双方于________年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续。(结婚证号码 )，并生有1名婚生女( ，19________年____月____日出生)

现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自愿离婚一事达成如下协议：

一、双方自愿解除夫妻关系。

二、婚生女 由女方直接抚养。抚养期间，男方承担婚生子的抚养费(包括医疗费、教育费、保险费) 元;

女方应悉心抚养婚生子，不得有虐待、遗弃、家庭暴力行为;

男方每个月可以探望婚生女 次，也可以到学校探望，每周可与婚生女共同居住 天，寒暑假可以共同居住 天，女方有协助的义务;

探望权的行使以不影响学业为准。

任何一方对婚生女身心健康有损害行为的，将视为放弃抚养、教育的权利和义务，另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权;

三、财产分割

(1)双方认可婚后分开居住期间各自收入归各自所有的约定;

双方认可婚后个人随身物品归个人所有。个人随身物品中包含衣物、首饰、个人用品、手机、化妆品 等个人专用物品。

婚前财产：男方 女方

婚前个人债权债务：男方 女方

婚姻存续期间个人债权债务：男方 女方

(2)女方自离婚证领取之日起，取得下列夫妻之间共同财产的所有权：彩电一台、 冰箱一台、 洗衣机一台、 空调一台、 家俱一套、 组合音响 一套、生活日用品 件，总计约 元;

银行存款 元，归女方 元，男方 元;运营出租车，作价 元，归女方 元，男方 元。

(3)双方确认无其它共同债权、无共同债务。

四、男方确认给女方经济补偿 元;

五、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金 元。

六、双方确认对方是完全民事行为能力的人，能够自行处分自己的行为和财产。

七、本协议经双方签字后，待有效的法律文书生效时具有法律效力。双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。

八、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

男方 女方：

________年____月____日________年____月____日

甲方：x市第 中学(以下简称甲方)

乙方：x有限公司分公司(以下简称乙方)

甲、乙双方经友好协商，决定由乙方为甲方完成甲方的LED显示屏安装工程施工。为明确双方的权利、义务和经济责任，特订立本合同，具体内容如下：

第一条 工程项目及施工期限

一、工程名称：x市第 中学建设工程

二、工程地点：x市第 中学

三、承包范围：x市第 中学1块LED显示屏及4个监视器系统安装

四、开工日期： 接到甲方通知后二十日内开工

五、工程工期：总工期25天，施工进度应与装修等专业施工进度相协调

六、质量等级： 达到优良标准

第二条 工程承包方式

一、工程承包方式为包工包料。

第三条 工程方案设计及变更

一、本工程由乙方设计，甲方审核，乙方严格按照审核后设计方案进行施工。

二、工程施工过程中，若甲方提出设计变更，需以书面形式通知乙方;若乙方提出设计变更，亦应以书面形式通知甲方，并需得到甲方书面认可。

第四条 工程期限

一、工程可根据施工条件具备情况分期实施、分期验收、分期决算。

二、如遇下列情况之一，双方协调方可安排工期顺延。

1.建设单位不能按时提供施工条件影响工程正常进行。

2.不属乙方原因引起的重大设计变更，导致修改方案等原因而影响进度。

3.受在现场施工的其它施工工程影响，本工程施工不能进行。

4.不可抗力因素而延误工期。

第五条 工程造价及付款方式、时间

一、合同价款：本合同工程总价定为人民币25300.00元，即贰万伍仟叁佰元整。

二、付款方式、时间：

1、本合同签订后，甲方向乙方付工程合同额的50%，即12650.00元(人民币大写：壹万贰仟陆佰伍拾元整)。2、工程竣工验收合格后，甲方付给乙方本工程合同额的50%：即12650.00元(人民币大写：壹万贰仟陆佰伍拾元整)。

第六条 工程验收

一、在工程未经验收前，甲方不得提前启用或擅自运用系统。否则，由此而发生的质量及其它问题，乙方不承担责任。

二、甲方在收到乙方验收通知后七个工作日内，应组织有关人员按上述标准进行验收。

三、工程在通过验收一周内，乙方应将工程的全套齐全的施工文档及相关资料移交甲方。

第七条 甲乙双方的责任

一、甲方责任：

1、甲方代表负责对工程质量、进度进行监督检查，办理洽商、变更、验收手续和其他事宜。

2、提前两天书面通知乙方开工时间。

3、协调施工过程中可能发生的设计相撞或施工交叉等相关事宜。

4、协助解决施工现场用水用电。乙方自备用水用电设备。

二、乙方责任：

1、乙方代表按照本合同组织施工、保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，乙方施工人员必须接受甲方驻工地代表的统一安排，按统一规定办事。

2、认真听取甲方施工图会审意见，并于三天内修改完后送甲方认可。

3、乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

4、遵守甲方的安全管理制度及施工现场的有关规定，在指定的区域内活动并负责施工范围内的安全保卫。若由乙方原因造成工程财产和人身伤害，乙方承担责任及所发生的费用。

5、工程竣工未移交前，负责对现场的一切设施和甲方已完成工程提供成 品保护。若因乙方原因造成损坏，乙方应按成品进行赔偿。

6、认真按照标准、规范和设计要求施工，随时接受甲方代表及监理或质检部门的检查，为检查检验提供便利。

7、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、装修、设备管线等不受损坏。

8、按有关规范、施工图及说明精心施工，保证质理，按期完工和交付使用，不得推迟工期。

9、负责做好本工程所有材料、设备的保管，在甲方验收系统前，材料及成品安全由乙方负责，损坏或丢失照价赔偿或更换。

10、严格执行安全施工防护措施，施工人员、工具及其财产安全由乙方自行负责，自觉接受甲方监督，否则，引起的一切安全事故由乙方承担责任并赔偿甲方及相关单位和人员的损失。

第八条 违约责任

一、如乙方延期交付工程，则每延迟一日，应按工程总价万分之四向甲方支付迟延履行金。

二、如甲方延期付款，则每延迟一日，应按应付款万分之四向乙方支付迟延履行金。

三、施工方必须对工程质量负责，若工程一次验收通不过，复验测试费用由乙方承担。若工程二次验收不合格，该工程视为不合格工程。乙方应承担工程所发生的所有费用，并按工程总价的20%向甲方支付违约金。

四、甲乙双方应互负保密义务，任何一方不得将本协议内容或其它相关技术信息资料泄露给第三方。任何一方泄密，违约方应一次性向非违约方支付违约金人民币拾万元整，并赔偿非违约方因此所遭受之损失。

五、甲乙双方任何一方有其它违约行为，应向对方支付本合同之工程总价5%的违约金，并赔偿非违约方全部损失。

第九条 其它事项

一、对于合同履行中发生的与合同有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼解决。在争议解决过程中，合同中非争议部分仍应继续履行。

二、由于火灾、地震等自然灾害或其它不可抗力事件影响本合同的执行，受影响一方应在不可抗力事件发生后的48小时内书面通知另一方。由双方商定终止或继续执行合同。

三、自工程验收合格之日起一年内，除人为挖掘等具有破坏性的施工导致综合布线不能正常使用外，其余均由乙方在1-2日内免费维修，维修时间依照现场破坏程度与甲方商议完成。

四、有关合同的其它未及事项，双方应通过友好协商解决。如双方同意，可就商定内容签订补充协议，与主合同具有同等法律效力。

五、合同自甲乙双方签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。

六、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份。

甲方：

甲方代表：

签订日期： 年 月 日

乙方： x有限公司分公司

乙方代表：

签订日期： 年 月 日

出租方(甲方)：____________身份证号：_______________________

承租方(乙方)：____________身份证号：_______________________

经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：

一、房屋基本情况

乙方向甲方租用位于___________________，户型为_______室______厅______卫，总面积约____________平方米，租住时间______年，自___________年______月___日开始到___________年______月___日为止。

二、房屋用途

该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

三、租金及押金

该房屋月租金为(人民币)____________元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前_______个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押金____________元(大写)。租赁期间无违约行为，期满后退还，如有违约或造成房屋设施人为损坏的，则乙方按价赔偿所损坏的物品，否则，甲方不予退还押金。

四、付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金____________元整，三个月租金____________元整。以后租金按半年结算，由乙方于每月_____日前交付给甲方。

五、维修管护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

六、装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

七、房屋租赁期间有关费用

租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。

八、租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。

九、因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

2.拖欠租金累计达________个月;

3.利用承租房屋进行违法活动的;

4.故意损坏承租房屋的。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十一、合同终止

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前________个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

十二、未尽事宜，经双方议定，同意签字后与本合同具有同等法律效力。

本合同一式________份，甲、双方各执________份，自签字(盖章)后生效。

甲方(签字)：____________联系电话：________________________

乙方(签字)：____________联系电话：________________________

_____________年_______月_____日

建设工程设计协议书

发包人：______________________________

设计人：______________________________

发包人委托设计人承担______________________工程设计，工程地点为______________________，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。

第一条 本合同签订依据

1.1 《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3 建设工程批准文件。

第二条 设计依据

2.1 发包人给设计人的委托书或设计中标文件

2.2 发包人提交的基础资料

2.3 设计人采用的主要技术标准是：______________________________________________

第三条 合同文件的优先次序

构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：

3.1 合同书

3.2 中标函(文件)

3.3 发包人要求及委托书

3.4 投标书

第四条 本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容(根据行业特点填写)

第五条 发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间

第六条 设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间

第七条 费用

7.1 双方商定，本合同的设计费为___________万元。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有规定的，由双方商定。

7.2 如果上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。

第八条 支付方式

8.1 本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20%，计____________万元作为定金(合同结算时，定金抵作设计费)。

8.2 设计人提交______设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的30%，计___________万元;之后，发包人应按设计人所完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的50%，计___________万元，施工图完成后，发包工结清设计费，不留尾款。

8.3 双方委托银行代付代收有关费用。

第九条 双方责任

9.1 发包人责任

9.1 发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延;发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。

9.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。

在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。

9.1.3 在合同履行期间，发包人要求终止或解除全同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金;已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

9.1.4 发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。

9.1.5 发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。

9.1.6 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。

9.1.7 发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。

9.1.8 设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地产标准图由发包人负责解决。

9.1.9 承担本项目外国专家来设计人办公室工作的接待费(包括传真、电话、复印、办公等费用)。

9.2 设计人责任

9.2.1 设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件(出现9.1.1、9.1.2 、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外)。并对提交的设计文件的质量负责。

9.2.2 设计合理使用年限为___________年。

9.2.3 负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项目的设计联络工作。

9.2.4 设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的___________%.

9.2.5 由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

9.2.6 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。

9.2.7 设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。

第十条 保密

双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

第十一条 仲裁

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第___________种方式解决：

(一)提交___________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十二条 合同生效及其他

12.1 发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。

12.2 设计人为本合同项目的服务至施工安装结束为止。

12.3 本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。

12.4 发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。

12.5 发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。

12.6 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

12.7 本合同双方签字盖章即生效，一式___________份，发包人___________份，设计人___________份。

12.8 本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案;双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

12.9 双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

12.10 未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

发包人名称： 设计人名称：

(盖章) (盖章)

法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)

委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字)

项目经理：(签字) 项目经理：(签字)

建设行政主管部门备案： 鉴证意见：

(盖章) (盖章)

备案号： 经办人：

备案日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日

建设工程设计合同（GF－96－0204）

项目名称：

项目建设地点：

合同编号：

（由承接方编填）

委托方：

承接方：

签订日期：

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲方委托乙方承担

工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 本合同依据下列文件签订：

1.1 《中华人民共和国民法典》和《建设工程勘察设计合同条例》。

1.2 国家及地方有关工程察设计管理法规和规章。

1.3 建设工程批准文件。

第二条 本合同设计项目的名称、阶段、规模、投资、设计内容及标准：

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│ 序号 │ 项目名称 │ 阶段 │ 规模投资 │

设计内容及标准

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工程特征及附注说明：

第三条 甲方向乙方提交的有关资料及文件：

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│ 序号 │资料及文件名称│ 份数 │ 内容要求 │

提交时间

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第四条 乙方向甲方交付的设计文件：

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│ 序号 │资料及文件名称│ 份数 │ 内容要求 │

提交时间

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第五条 甲方应支付合同项目的设计费为

元（取费计算标准详见表）。

设计费的支付方法为：

5.1 本合同生效后

天内，甲方支付设计费总额的20％，计

元作为定金（本合同履行后，定金抵作设计费）；

5.2 乙方提交

设计文件后

天内，甲方支付设计费总额的 ％，计

元。

5.3 乙方提交全部设计文件后

天内，甲方付清其余的设计费，计

元。

第六条 双方责任

6.1 甲方责任：

6.1.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延；规定期限超过15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。

6.1.2 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充合同（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费；

6.1.3 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付；

6.1.4 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均应支付应付的设计费；

6.1.5 甲方要求乙方比合同规定时间提前提交设计文件时，甲方应支付赶工费；

6.1.6 甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作生活及交通等方便条

件；

6.1.7 甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得复制或向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权索赔。

6.2 乙方责任：

6.2.1 乙方按本合同第四条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文

件；

6.2.2 乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金，赔偿金最多与免收的设计费金额相等；

6.2.3 由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二；

6.2.4 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金；

6.2.5 乙方交付设计文件后，参加有关上级审查及根据审查结论负责不超出原定计划任务书范围内的必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、现场施工服务、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，可按所需工作量向甲方适当收取

元咨询服务费；

6.2.6 乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，甲方有权索赔。

第七条 其他

7.1 甲方要求乙方派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。

7.2 乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定乙方交付的设计文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，乙方另收工本费。

7.3 本工程项目中，建筑材料、设备的加工定货，甲方需要乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承担。

7.4 甲方委托乙方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的乙方参加。出国费用，除制装费外，其他费用由甲方支付。

7.5 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。

7.6 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

7.7 本建设工程设计合同在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应及时协商解释。协商不成时，双方同意由

仲裁委员会仲裁（双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

7.8 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

7.9 本合同一式八份，甲乙双方各执四份。

7.10 本合同双方签章后，在15日内报项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门审查。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门鉴证。双方履行合同规定的义务后，本合同即行终止。

委托方单位名称：

承接方单位名称：

（盖章）

（盖章）

法定代表人：

法定代表人：

单位地址：

单位地址：

邮政编码：

邮政编码：

电话：

电话：

电传：

电传：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

银行帐号：

银行帐号：

签订合同代表（签字）：

签订合同代表（签字）：

日期：

日期：

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建设行政主管部门

工商行政管理部门

审查意见

鉴证意见

（盖章）

（盖章）

审查号：

审查号：

审查日期：

审查日期：

年

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甲 方：××××建设工程有限公司。

乙 方：外墙保温班组 (具体人员名单见附表)

根据上级安全生产目标管理要求和安全生产工作计划，坚持“安全第一，预防为主”的方针，全面加强安全生产工作，增强安全生产意识，保障人身安全和劳动者合法权益，甲、乙双方共同协商，签订特殊工种操作人员安全责任书。

一、作业要求

1、 操作人员进入施工现场必须戴安全帽，高处作业人员系好安全带，手持电动工具操作时，必须戴绝缘手套，穿防滑鞋，基层处理时必须戴防护眼罩。

2、 电动吊篮每天使用前务必对整机进行详细检查，做空载试验。

3、 每天使用前，务必对安全锁，进行性能试验，合格后方可操作。

4、 随时注意观察钢丝绳的使用情况，发现断股，拉毛，磨损严重时及时更换。

5、 吊篮内严禁穿载，作业人员严禁超过一人。

6、 施工时吊篮上部作业人员应于下部人员相互配合，确保安全。

7、 施工区域严禁行人通行，挂好警戒线。

8、 清理现场时，禁止将垃圾、杂物从高处往低处抛撒。

9、 每天都要做到活完场清，垃圾及时清运。

二、违约责任

1、乙方未按《安全操作规程》操作或未按甲方要求作业，造成一切事故及经济损失均由乙方承担。

2、由于乙方原因造成伤亡或重大安全事故，乙方除承担全部责任外，甲方视情节可将乙方立即清理出场。

3、如因甲方原因造成乙方安全事故，经执法部门调查核实，甲方负主要责任，乙方不予承担。

4、本安全生产责任书自签订之日起生效，工程结束后自行解除。

甲方代表：

乙方代表：

年 月 日

在这个暑假里我读了许多书，有：《假如得我三天光明的时间》、《爱的教育》和《草房子》。其中最使我受益匪浅的是曹文轩写的《草房子》。《草房子》是曹文轩写的一部讲究品位少年的长篇小说。

这里有坚强的小秃子---陆鹤;有既调皮又有奇思妙想的桑桑;美丽善解人意的纸月;美丽温柔的白雀;孝顺的细马;坚强到底的杜小康。

因为陆鹤是一个十足的小秃子，所以人们和他叫”秃鹤“，有一次，桑桑把秃鹤的帽子一个一个的你传我，我传你的耍陆鹤，还故意把书包塞得鼓鼓的，让别人把秃鹤的帽子带走，把陆鹤耍的团团，最后竟然放在了升国旗的旗杆上!

秃鹤一气之下永远不戴帽子了，当然人做坏事是没有好下场的，桑桑回家少不了一顿打!这一回可是把桑桑的啊，落花流水、屁滚尿流呀!桑桑还向陆鹤道了一个歉呢!桑桑和杜小康之间的友谊使我感到非常惭愧，因为最近我经常和一个同学闹别扭，这是我很后悔!

以后我要和同学们和平共处!

出租方：______以下简称甲方

承租方：______以下简称乙方

根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在________________________，建筑面积______平方米，一般装修，厨卫瓷砖，白色墙壁。出租给乙方作起居生活使用。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，出租双方有其他原因停止出租的，请提前告知对方，以便减少双方损失。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋,没收租房押金：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金或管理费,水电费,有线电视,煤气费,垃圾处理费等____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

第三条 租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金____元，交纳方式为上缴租，三个月支付一次，计(3个月)乙方需向甲方支付人们币______元(大写：________元整)。由乙方在每季度开始前交纳给甲方，先付后用。以后每个______月付款一次，应在付款期末前______天支付。

第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。

按时交纳取暖费、水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。电底数是：电__度。

第七条 甲方收乙方押金________元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

甲方(签字盖章)：_____________乙方(签字盖章)：_____________

身份证号码：_____________身份证号码：_____________

联系电话：_____________联系电话：_____________

住址：_____________住址：_____________

日期：_____________

出租方(甲方)：____________身份证号码：______________________________

承租方(乙方)：____________身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋座落

___________________________________________________________________________。

房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。

第二条 房屋租期为______个月。从_________年______月______日至_________年______月______日。

乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。

租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日______个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第______年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金____________元，租金交付日为本合同签字日和生效日。

第四条 在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。

第五条 甲乙双方的权利和责任

(一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响合同的执行(本条第三款情况除外)。

(二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。

(三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。

第六条 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同共______页，一式______份，由甲、乙双方各持______份

出租方(签章)：________________ 承租方(签章)：________________

电话：___________________________电话：___________________________

日期：_________年______月______日_________年______月______日

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、背景介绍：

甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于_______________路_______________弄_______________号_______________室，(以下简称_______________路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证);另一套位于_______________市_______________路x弄__号__x室(以下简称_______________路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)。

二、甲乙双方经过协商约定：

办理_______________路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了_______________路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然_______________路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与_______________路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理_______________路房屋的出售手续(如乙方愿意出售)，_______________路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。

三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。

四、产权比例：

_______________路房屋的所有权益实际由甲方享有。

_______________路房屋的所有权益实际由乙方享有。

五、甲方授权乙方：

办理_______________路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公证委托书。

六、房地产权证保管：_______________路房屋产权证等证件由甲方保管;_______________路房屋产权证等证件由乙方保管。

七、_______________路房屋与_______________路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。

全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。

八、物权行使：_______________路房屋物权由甲方行使，_______________路房屋物权由乙方行使。

九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、_______________路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息;

2、_______________路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。

十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。

十一、适用法律：

本协议适用中华人民共和国法律。

十二、本协议变更或解除：

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，_______________律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

___________________年_______________月_______________日___________________年_______________月_______________日

出租方：_______________(以下简称甲方)

承租方：_______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于___市___路___号的___亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后______日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为___年，从___年___月___日至___年___月___日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为___元，由乙方于每年___月___日交纳给甲方___.如逾期交纳租金______日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之___的违约金;如逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之______的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：_________

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)___________乙方(签字)____________

日期：___年___月___日日期：___年___月___日

出租方(以下简称甲方)：______身份证号码(或营业执照号)：______住址：______

承租方(以下简称乙方)：______法定代表人或委托代理人：______住址：______联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层，共〔套〕〔间〕，房屋结构为，建筑面积平方米;

2.该房屋平面图见本合同附件一，该房屋交割清单见附件二;该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

3.〔房地产权证号〕为

第二条 房屋用途该房屋用途为。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。

第四条 租金该房屋每月租金为人民币元(大写联系电话：整)。

租金总额为人民币元(大写整)。

租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式 租金按______〔月〕______〔季〕______〔年〕结算，由乙方于每〔月〕______〔季〕______〔年〕______的第个月的日前以〔现金〕〔银行转账〕支付给甲方。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 交付房屋期限及押金 甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

房屋押金：甲方交付房屋之时，乙方同时交纳元押金，租赁协议期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后，甲方应立即将押金无息退还乙方。

第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，为自有产权物业，没有产权纠纷;除协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的.使用安全。

该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前日通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第种：

1.依附于房屋的装修归甲方所有。

2.要求乙方恢复原状。

3.向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

1.在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违约责任： 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由甲方负担。

2.在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

(1)水、电费; (2)煤气费; (3)电话费; (4)物业管理费; 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

乙方如要求续租，则须提前个日书面向甲方提出。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第十二条 房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋;转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

甲方转让该出租的房屋，应提前三个月书面通知乙方。

乙方在同等条件下，享有优先购买权;甲方未提前三个月书面通知乙方转让房屋的，乙方可以请求人民法院宣告该房屋转让行为无效。

2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借该出租房屋。

第十三条 合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿：

(1)甲方不交付或者迟延交付出租房屋天以上的;

(2)甲方所提供的房屋不符合约定条件，或者甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的;

(3)乙方承租期间，如甲方因该房屋与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到房屋，致使乙方无法正常营业超过天的;

(4)甲方未通知乙方，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿：

(1)擅自将承租的房屋转租的;

(2)擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

(3)擅自拆改或故意损坏承租房屋结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(4)未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的房屋租赁用途的;

(5)拖欠租金累计达个月;

(6)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的;

(7)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

4.租赁期满合同自然终止。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十四条 房屋交付及收回的验收

1.甲方应保证交付的租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。

第十五条 违约责任

1.甲方违约责任处理约定

(1)由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

(2)甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

(3)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任处理约定

(1)在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

(2)在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

(3)乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

(4)租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十六条 免责条款

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然事件或社会事件等客观情况”。

第十七条 标题 本合同各部分及各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响对条款实质内容的解释。

第十八条 争议的解决

甲方：______乙方：______签订时间：______

《芦花荡》是现代小说家、散文家孙犁写的一篇富有传奇色彩的小说。讲的是抗日战争时期，在充满诗情画意的芦花荡里，一个年近六十的干瘦的老头子的“英雄的行为”，显示了我们民族的英雄性格，跟孙犁的大多数小说一样，散文化的结构，诗化的语言是课文的主要艺术特色。

作为第一个叙事性作品单元的第二课，我认为它是第一课《新闻两则》教学目标的延续和提升：《新闻两则》侧重从结果的角度来表现人民解放军的英勇善战，《芦花荡》则是从过程的角度来表现我们民族的英雄性格;《新闻两则》叙述简明，侧重教会学生六要素的知识，本文开始训练学生从比较复杂的叙述中来把握记叙的要素。同时，叙述相对新闻详尽、生动，也就为提高学生的语文素养提供了更多的路径。

立协议人：_________________F玉华(自然情况)

立协议人：_________________F树信(自然情况)

立协议人：_________________F树武(自然情况)

立协议人：_________________F树双(自然情况)

立协议人：_________________F树礼(自然情况)

见证人：_________________Q发德

立协议人的父母已经去世,父母生前遗留一处住宅在京剧团山上。该遗产没有分割,由继承人F树信长期居住,现该房产已经拆迁,各继承人委托F树信已经与开发商签订了回迁协议,确定了回迁房产5栋3-2-5室81平方米。基于继承人F树礼系残疾人,长期由F树信抚养。各继承人签订抚养继承协议如下：_________________

F树礼由F树信抚养,如F树信将F树礼送养老机构,由F树信承担F树礼的全部费用至F树礼死亡时止。

F树信在履行本协议的情况下,各继承人父母遗产即京剧团山上房产拆迁后回迁的房产,其他继承人均放弃继承权,归F树信一人继承,其他继承人得主张继承权利。

如F树信不履行扶养F树礼的义务,则各继承人放弃继承权利的承诺无效,父母的遗产各继承人有权共同继承。

本协议一式五份,律师见证后,任何人不得主张解除。本协议由F玉华、F树信、F树武、F树双、F树礼各执一份,均具有同等效力。

立约人：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日

见证律师：_________________

签字：_________________

今年寒假，我在朋友的推荐下看了《草房子》这部触动人心的唯美小说，感动至深。

《草房子》这部小说是着名作家曹文轩所写。作品写了男孩桑桑刻骨铭心的小学生活。六年中，他亲眼目睹了或直接参与了一连串看似寻常但又催人泪下，撼动人心的故事：少男少女之间毫无瑕疵的纯情，不幸少年与厄运相拼时的悲怆与优雅，残疾男孩对尊严的执着坚守，垂暮老人在最后一瞬所闪耀的人格光彩，在死亡体验中对生命深切而优美的领悟……这一切，既清楚又朦胧地展现在少年桑桑的世界里。这六年，是他接受人生启蒙教育的六年，并学会什么叫做——成长。

主人公桑桑是一个调皮，聪明，善良，勇敢，细心而有正义感的孩子。生活中，这样的孩子太多了不是吗，他们在同龄人中拥有好人缘;他们调皮捣蛋，令人气愤又哭笑不得;他们勇敢，正义，无忧无虑。他们绝不完美，人生之路也有许多坑洼，不如意。可成长不就是这样吗，酸，甜，苦，辣，咸。应有尽有，最后总会从一个莽撞冲动的少年成长为一个阅历丰富的成熟的人。

再看文中的男孩桑桑。一夜，他的脖子上长了一个很大的肿块，很是严重。连访多家医院后，得出的都是同一个残忍结论：桑桑将不久于人世

试想，如果我们便是这桑桑，会怎样?也许会哭闹，会绝望，会茫然，会不知所措，会自暴自弃……但我相信也会有许多人选择顽强地与病魔斗争，不放弃希望，勇敢地活下去，幸运的是，桑桑也的确做到了。

他的家人朋友们不放弃一丝希望，一直陪伴在他身边鼓励他。奇迹终于降临，他被一个隐退的老郎中治好。经此大劫，桑桑长大成熟了不少。

再转回现实。我们这一代从小娇生惯养，捧在手里怕摔了，含在口里怕化了。能吃过多少苦，受过多少累?被开水稍微烫到便哭得惊天动地，自己走路摔了便喊着要爹抱要娘哄，连普通生病感冒也要急送医院做个全身检查才放心，到头来却是连个针线也不会穿，煤气不懂用，害怕独自在家，不知独立为何物，永远只会依赖身边人。

当遇上不幸的事时，很多人理所当然地说自己会坚强，顽强地与命运斗争，当然，这情景也只是假设。所以当厄运真正来临时，绝大多数人还是会选择退缩。

当我们以为已经失去一切的时候，瞧瞧自己身边，是否还有不离不弃的朋友，始终鼓励着自己的亲人?是否在自己绝望无助的时候，黯然回首，发现家的港湾一直在等着自己?拥有这些，便应知足，莫等失去了方知后悔!

成长的滋味是不好受的，因为总要经历过一段疼痛的故事，尝遍世间百味才算成长，可成长也不光是疼痛，它还会伴随着感动。

我们会在看到父母两鬓白发时长大，在感受到无处不在的亲情时，悄然长大。点点的成长，点点的感动。

我们都曾经以为长大就可以飞得更高更远，却在真正面对它时手足无措。成长也是一种责任。我们不再无忧无虑，肩上要扛起从未有过的重担——责任。成长的理智与成熟，告别曾经的年少懵懂。

成长是一种痛，但我们不愿让它留下伤痕。成长是一种蜕变，经历了磨难才能破茧而出。

《草房子》的美，浸透全文。就像铺在房顶的茅草一样，经久不朽。以淡淡的笔触，细腻的情感，讲述亲情，讲述友情，讲述成长。

我又不由得想到，童年正像一间充满阳光的草房子，她让我们想起浪漫，温馨，纯真无邪，是一切美好的所在，她美得宁静，温馨，悠远，而且永恒……

成长记录着痛苦，也镌刻下欢乐，沿着成长的足迹，一步步，我们走向成熟，走向未来。

出租方(以下简称甲方)：________________证件类型：________________证件号码：________________住所地：________________

承租方(以下简称乙方)：________________证件类型：________________证件号码：________________住所地：________________

根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 出租房屋情况

1.1 甲方出租于乙方的房屋坐落于省/自治区市区/县路(以下简称“房屋”或“该房屋”)。

1.2 该房屋产权证号：;所有权人：;证件号码：。

1.3 该房屋建筑面积共平方米，以上面积为计算租金面积(见后附图一)。

1.4 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件(该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据)。

1.5 甲方同意在合同签订之日出示房屋产权证、个人身份证原件。如甲方未提供相关权证的，乙方有权不签订本合同。

1.7 合同签订时，甲方应提供房屋产权证明(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)、委托代理人提供的授权委托书等文件，甲方为转租的提供原租赁合同、享有转租权相关证明文件，乙方应提供身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第二条 房屋租赁用途

2.1 该房屋租赁用途为。除双方另有约定外，乙方不得改变该房屋用途。

第三条 租赁期限

3.1 该房屋租赁期限为年。自年月日起至年月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。

3.2 免租期/免租装修期

3.2.1 甲乙双方约定□有□无免租期/免租装修期。

3.2.2 免租期/免租装修期为天，即自年月日起至年月日。该期间内，甲方免收乙方的房屋租金，但物业管理费、水费、电费等费用应由乙方承担。

第四条 租赁发票

4.1甲乙双方选择第种乙方取得房屋租赁发票的方式：

(一)甲方向乙方提供税务机关开具的增值税发票。

①乙方向甲方支付租金时支付不含税租金及税金。

②首次租金及税金在甲方交付房屋且乙方收到甲方开具的等额增值税发票后 7 个工作日内，乙方进行支付。或

③除首次租金及税金外，乙方根据支付租金方式且乙方收到甲方开具的等额增值税发票后 7 个工作日内，乙方支付租金及税金。或

④甲方开具的发票应为增值税□专用□普通发票。

⑤乙方以银行转账的方式向甲方支付租金、税金及房屋履约保证金。

(二)甲方提供开具房屋租赁发票所需全部资料协助乙方到税务机关办理开票事宜。

①乙方向甲方支付房租时只需支付不含税租金部分，税金由乙方代扣代缴。

②在甲方交付房屋且提供开具房屋租赁发票所需全部资料后 7 个工作日内，乙方支付首次租金。

③除首次租金外，乙方根据支付租金方式到税务机关完成租房开票手续并取得发票后 7 个工作日内，乙方支付租金。

④甲方应配合提供房屋相关资料协助乙方办理开票手续。

⑤乙方以银行转账的方式向甲方支付租金及房屋履约保证金。

第五条 租金及其他费用

5.1本合同租金(不含税)总额为，预计税款金额为，含税金额为。

5.2甲乙双方选择第种租金方式(税金随国家政策变动进行调整，以实际缴纳为准)：

(一)租赁期限内，租金(不含税)均为元/月(大写人民币

元整)，年租金(不含税)为元/年(大写人民币元整)，

税金为元/月(大写人民币元整)，年度总税金

为元/年(大写人民币元整)。

(二)租赁期限内，双方采取每年递增式租金：

年度租金(不含税)其中税金含税租金

元/月元/月元/月第一年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第二年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第三年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第四年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第五年度

元/年元/年元/年

5.3甲乙方选择第种不含税租金、税金的支付方式(税金随国家政策变动进行

调整，以实际缴纳为准)：

租金支付周期租金(不含税)税金含税租金(一)一个月为一期元元元(二)三个月为一期元元元(三)六个月为一期元元元(四)十二个月为一期元元元(五)个月为一期元元元

5.4甲方唯一指定收款账户为：

开户银行：。

户名：。

帐号：。

若甲方收款账号发生变更的，须提前30日以书面形式通知乙方并经双方核实，否则一

(一)租赁期限内，租金(不含税)均为元/月(大写人民币

元整)，年租金(不含税)为元/年(大写人民币元整)，

税金为元/月(大写人民币元整)，年度总税金

为元/年(大写人民币元整)。

(二)租赁期限内，双方采取每年递增式租金：

年度租金(不含税)其中税金含税租金

元/月元/月元/月第一年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第二年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第三年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第四年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第五年度

元/年元/年元/年

5.3甲乙方选择第种不含税租金、税金的支付方式(税金随国家政策变动进行

调整，以实际缴纳为准)：

租金支付周期租金(不含税)税金含税租金(一)一个月为一期元元元(二)三个月为一期元元元(三)六个月为一期元元元(四)十二个月为一期元元元(五)个月为一期元元元

5.4甲方唯一指定收款账户为：

开户银行：。

户名：。

帐号：。

若甲方收款账号发生变更的，须提前30日以书面形式通知乙方并经双方核实，否则一

切损失由甲方自行承担。

5.5 租赁期间，若发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

5.6 水电费、物业管理费等相关费用及支付方式

5.6.1 水电费、物业管理费等相关费用由方承担。

5.6.2 物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算)，合计每月管理费为人民币元;水电费按照实际产生支付。

5.6.3 该房屋由物业公司管理的，甲方须协调物业公司在收到乙方交纳的水电、物业管理费后15日内开具抬头为乙方的水电、物业管理费增值税发票;若物业管理公司不能开具水电费发票的，甲方须协调物业管理公司向乙方提供物业管理费总发票、水电费分割单及给乙方水电费的收费收据。

5.6.4 该房屋所有权人性质为公司的，甲方须向乙方出具抬头为乙方的水电、物业管理费增值税发票。

第六条 履约保证金

6.1 甲乙双方约定，乙方向甲方支付该房屋履约保证金元(大写：人民币元整)，乙方需将履约保证金与首次租金一起支付于甲方;甲方须同时向乙方出具履约保证金的收款收据。

6.2 合同期限届满时，若乙方续租，上述履约保证金自动转为甲乙双方重新签订租赁合同的履约保证金;合同期限届满或提前终止后，乙方不再承租的，甲方在乙方结清所有应由乙方承担的费用后5日内应全额退还履约保证金给乙方。

第七条 房屋的交付

7.1 甲方应在年月日前将符合本合同约定的房屋及房屋钥匙交付于乙方使用，在双方交付时，应填写完整的《房屋交割清单》(详见附件一)、《交房确认单》(详见附件二)。若非因乙方原因，甲方延迟交付房屋的，每日须向乙方支付月租金的5‰作为违约金。

7.2 甲方保证交付的房屋在产权上没有纠纷、交付的房屋未设立抵押、未被查封或不存在其他影响房屋正常使用的情形，如因前述情形给乙方造成的直接或间接损失均由甲方承担。

7.3 甲方保证该房屋主体结构不存在安全隐患，否则，因此给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任(因乙方使用不当或不可抗力的除外)。

7.4 交付房屋时，双方应共同对房屋状况、设施及设备进行验收。如有异议应当场提出。甲方应保证该房屋及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

第八条 房屋及配套设施的使用、修缮和装修

8.1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的自然损坏或其他应由甲方修缮的，甲方在接到乙方通知日内负责修理，若甲方怠于修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承担，乙方可在租金中抵扣修理费用;因房屋修理影响乙方正常使用的，应当相应减少租金或延长租期。

8.2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修并承担维修费用。

8.3 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致中途退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下第种权利。

(1)依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不支付任何费用给乙方。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第九条 转让与转租

9.1转租

租赁期间，经甲方同意乙方可对房屋进行转租。

9.2 转让

租赁期间，甲方转让房产所有权的，应提前二个月以书面形式通知乙方，乙方放弃优先购买权的，甲方可转让给第三方并应向第三方详尽披露本合同，且各方适用买卖不破租赁原则，本合同甲方权利义务应全部由受让房屋的第三方享有和承担。

9.3 租赁期间，若因乙方自身内部经营管理机构的变化，导致房屋实际使用主体发生变更的，甲方应与乙方及变更后房屋实际使用人签署租赁房屋主体变更协议，由变更后实际使用人承担本租赁合同所有权利义务。

9.4 因本租赁物是乙方用于投资开设1919酒类直供之门店运营使用，在签订本租赁合同时，该门店工商营业执照尚未取得的，甲方同意在该门店取得营业执照后将乙方变更为门店营业执照上载明的民事主体。若甲方违反本条约定，承租方有权单方解除本租赁合同且不承担任何违约责任，同时甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第十条 房屋返还或续租

10.1 甲乙双方租赁期满不再续租、解除或终止本合同的，乙方应按约定将房屋返还于甲方，且双方应填写完整的《退房确认单》(详见附件二)。

10.2 租赁期满或本合同解除后，双方未达成续租协议的，乙方应及时返还该房屋，但甲方应给予乙方适当的搬迁期限。

10.3 乙方应于租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还的房屋应保持房屋及设施、设备的原有状态(以合同附件为准)，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权自行处置。

10.4 租赁期满后，乙方需要续租的，应提前一个月以书面形式通知甲方，甲方应在同等条件下优先租赁给乙方，租金可随社会物价指数变动而进行适当调整。双方达成一致续租意见的，应另行签订《房屋(商铺)租赁合同》。

第十一条 合同的变更、解除与终止

11.1 双方可以协商变更或终止本合同。

11.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

11.2.1 未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或擅自改变房屋用途;

11.2.2 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;

11.2.3 因使用不当造成房屋损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复。

11.3 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

11.3.1 甲方逾期一个月未交付房屋于乙方使用;

11.3.2 提供的房屋存在不符合国家规定的严重质量问题，影响乙方正常使用;

11.3.3 房屋内的主体结构自然损坏或因甲方原因造成损害的，甲方未及时修缮,致使乙方连续30天无法正常使用;

11.3.4 因甲方原因导致本合同无效或该房屋被政府部门查封，致使乙方连续30天无法正常使用。

11.4 任何一方依据上述情况解除本合同的，应书面通知对方。乙方应于合同解除后15日内或甲方通知的时间内与甲方办理退还房屋的移交手续并结清物业管理费等相关费用。

第十二条 违约责任

12.1 乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起至实际支付之日止，每日按拖欠金额的3‰向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金达60日以上(含本数)的，甲方有权选择以下第种处理方式：

1)解除合同，乙方除应按照每日按拖欠金额的3‰向甲方支付违约金外，还应向甲方支付月租金30%的违约金。

(2)继续履行合同，逾期时间内乙方继续每日按拖欠金额的3‰支付违约金。

12.2 租赁期内，非因本合同规定的情况，甲方需提前收回房屋，应提前30日以书面形式通知乙方，向乙方全额退还已缴纳而未实际使用房屋期间的租金及履约保证金，并向乙方支付相当于一个月租金标准的违约金，同时赔偿乙方遭受的损失(包括不限于装修费用、搬迁费用、另行寻找商铺所产生的费用等直接损失和间接损失)。

12.3 租赁期内，非因本合同规定的情况，乙方需提前退租的，应提前30日以书面形式通知甲方，并向甲方支付相当于一个月租金标准的违约金，同时赔偿甲方遭受的损失(包括不限于直接损失和间接损失)。乙方承担了相应违约金后，甲方应退还乙方已缴纳而未实际使用房屋期间的租金及履约保证金。

12.4 若因甲方与他人产生的任何关于该租赁的房屋纠纷影响到乙方正常营业的，甲方应免收乙方受影响期间的租金并赔偿乙方遭受的损失(包括不限于直接损失和间接损失)，若该影响行为造成乙方无法正常营业超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相当于一个月租金的违约金。

12.5 甲方擅自将该房屋转让于他人，未对甲方尽通知义务而损害乙方优先权的，甲方应赔偿乙方遭受的损失(包括不限于直接损失和间接损失)。

12.6 如因本合同第11.3.3条及第11.3.4条原因导致乙方无法正常使用在30天以内的，甲方应免收乙方无法正常使用期间的租金且租期顺延，同时，甲方应赔偿乙方的直接经济损失和间接经济损失。

12.7 甲方应保证该房屋能够办理以房屋所在地址为注册地或经营地的营业执照、食品流通许可证等相关证照，并须向乙方提供办理上述相关证照应由甲方提供的资料、信息，若该房屋所在地址已被注册，则甲方应负责将原注册在房屋地址的公司迁出或注销。若因房屋地址被注册导致乙方不能正常办理营业执照、食品流通许可证等证照的，乙方有权不予支付租金直至乙方证照办理完毕，超过两个月乙方仍无法办理证照的，甲方应承担相当于一个月租金的违约金，且乙方有权单方解除本合同。

12.8 甲方应保证其系合法出租权人/合法转租权人。若因甲方出租主体的不适格(包括但不限于甲方无转租权)导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方遭受的损失(包括不限于直接损失和间接损失)，并向乙方支付相当于一个月的租金作为违约金。

12.9发票取得的违约责任

12.9.1若甲乙方选择第四条第(一)种乙方发票取得方式后，甲方逾期30日未足额向乙方提供增值税发票的，甲方应承担相当于一个月的租金作为违约金，该违约金可从乙方应支付的租金中予以扣除。甲方超过三次未按约向乙方提供增值税发票的，乙方可单方解除本协议，并要求甲方承担相当于二个月租金的违约金。

12.9.2若甲乙方选择第四条第(二)种乙方发票取得方式后，甲方逾期30日未按乙方要求提供开具房屋租赁发票所需全部资料，甲方应承担相当于一个月的租金作为违约金，该违约金可从乙方应支付的租金中予以扣除。甲方超过三次未按约向乙方提供开具房屋租赁发票所需全部资料，乙方可单方解除本协议，并要求甲方承担相当于二个月租金的违约金。

第十三条 特别约定

13.1 甲方即出租人为两人或两人以上的，各出租人之间均对与该租赁合同相关的全部义务向承租人承担连带责任。承租人可选择向任一出租人主张在本合同及补充协议项下出租人的全部义务，如承租人向任一出租人发送通知的，即视为已向全部出租人完整履行通知等承租人义务。出租人不得以仅一方收到通知等要求拒绝履行出租人的义务。

13.2 联络方式

13.2.1 本协议项下应发出的任何通知或其他文件应以中文形式书写，可通过快递服务方式送达或发给要送达的一方。如任何一方变更其通讯地址，则应在变更后10日内将其新通讯地址书面通知对方。双方通讯地址如下：

甲方：;

地址：;

联系电话：。

乙方：;

地址：;

联系电话：;

13.2.2 除非有证据证明有关通知已提前收到，相关通知按以下方式确定送达时间：以特快专递方式递送，投寄后满叁个工作日视为送达，不以甲方或乙方签收为必要。

13.2.3 本条所述联系方式为双方确定的唯一有效联系方式，有关本协议的一切联络(除本协议另有明确约定外)均应通过本条约定方式进行。其他方式联络的不构成约束双方的有效证据。

第十四条 不可抗力

14.1 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书

面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同自然终止，互不承担责任，双方据实结算租金。

第十五条 争议解决方式

15.1 因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定

16.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

16.2 本合同自双方签字及签章之日起生效。

16.3 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

(以下为合同签章页，无正文)

甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

签约代表：________________

电话：________________电话：________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

读了《草房子》这本书，让我流连忘返，一会儿让我喜出望外，一会儿让我泪落如珠，好像我正在亲身经历着这件事。

纸月我很喜欢。她是个内向又善良的小女孩.她的心灵如同皑皑白雪般纯洁.她没有爸爸妈妈.只有一个又当爹，又当妈的慈祥的奶奶.为了不让奶奶为自己担心，当板仓小学的男生欺负她时，她没有告诉奶奶，只是自己默默流泪.直到桑桑帮助她把板仓小学的男生打跑后，默默无闻的她才露出一丝微笑.善解人意的她话不多，却总能帮助别人.有时，一直默默无闻。

桑桑是一个小男孩，他喜欢做出一些夸张的事。但从纸月来了之后，桑桑变的文静了。当桑桑要拿起没洗的萝卜吃时，纸月那双会说话的眼睛看了看桑桑，好像在说：桑桑，很脏，别吃。桑桑就不吃了。还有一次，桑桑在踢足球时被人咬了，但还是抱着足球不放，直到进了球门。纸月见了，看着桑桑纸月的脸上露出紧张与开心。纸月帮桑桑改变了性格。

这时，我想到了我的一个邻居男孩。是一位“调皮大王”，很会撒娇。有一次，我们一起去公园玩，一到小池塘那里他就下去捉鱼，但我一不注意，他就成了“落汤鸡”了。我生气的盯了他一下，他好像知道了我的意思，但还是不上来，我突然想起了老师教我们的话，我也跟他说了一些道理，他上来了。我们又去了娱乐场所，但他知错不改，偏偏从滑梯板上爬上去，真不乖。我又说了一些道理。他这次听懂了，乖了很多。

《草房子》这本书，他给我了深深地教益，他将永远闪耀着光芒!孩子的世界是纯真的，从孩子的行动中，体验到了什么是责任，什么是力量。