江阴房屋出租信息网【汇编18篇】

编号：_________

甲方：________________

地址：________________

乙方：________________

地址：________________

甲乙双方经平等协商，达成本协议：甲方自愿在本协议条款约束下加入_________信息网（以下简称公共网），成为公共网的会员（以下简称会员），乙方同意成为_________信息网的会员。

一、甲方的权利和义务

1.甲方可进入乙方网站查询各类公开信息，可在业务_____讨论海关业务问题。

2.甲方可用自己的会员代号和口令进入公共网，享受有关服务。

3.甲方可参加乙方组织的所有培训、出版、信息发布活动，并可享受价格优惠。

4.甲方必须遵守国家有关的法律法规，遵守本用户协议中的规定。甲方不得在公共网从事任何违法活动。

5.会员口令的保密性完全由甲方负责。甲方应不定期更换口令，并将口令设置超过_________位。由于甲方向任何第三方泄露或与其共用密码，或第三方未经授权使用甲方口令而产生的一切后果由甲方承担。

6.甲方提供的资料必须真实，甲方资料如有变更，应及时通知乙方，如因甲方未及时通知乙方而造成的一切损失，乙方不承担任何责任。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权监督、调查任何与公共网有关的活动和内容，并对情节严重的行为采取必要措施，例如：警告，终止对其的服务，取消其会员资格。

3.乙方对于任何甲方的信息资料，均采用特殊保密措施，确保甲方商业机密。

4.乙方承诺保证甲方的隐私权。乙方不对外公开甲方没有同意公开的姓名、地址、账号和电话号码等资料。除非：

（1）甲方授权乙方发布这些信息；

（2）甲方自行在公共网发布这类信息；

（3）相应的法律要求及程序要求乙方提供甲方的有关资料。

三、其他事项

1.公共网的所有内容仅供参考，应以________________解释为准。

2.本协议受中华人民共和国相关法律的管辖。如发生服务协议与法律条款有相抵触的情况，以法律条款为准。甲乙双方一致同意，假如本协议包含的某一条款或某些条款无论在任何方面由于任何原因被法律认为无效、非法或不可执行，则这种无效性、非法性或不可执行性将不影响本协议中的任何其他条款及整个协议的有效性。

3.其他未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。

4.本协议自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（盖章）：_________?乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_______?代表人（签字）：_______

_________年____月____日?_________年____月____日

附件

注：

1.本申协议一式两份，申请人和海景服务中心各一份；

2.本协议加盖申请单位公章方为有效。

3.须携带：会员申请书一份，本协议书二份；《企业法人营业执照》复印件和《报关单位登记注册证明》复印件。

答复人：_________________县人民政府

答复人_____________县人民政府于__________年__________月__________日作出的昭政处字(__________)__________号行政处理决定书，是对__________村民委员会及__________村__________村民小组、__________村民小组、__________村民小组、__________村民小组之间就坐落在_____________村地名叫__________的土地权属纠纷作出的行政确权决定。

__________年__________月__________日，__________村__________村民小组因不服昭政处字(__________)_____号行政处理决定而向_____________市人民政府提起行政复议申请，现答复人就该行政复议申请向复议机关提出如下书面行政复议的回复：

__________年__________月__________日，___________村中州小组提出申请，请求对位于_____________村地名叫节马梗的土地权属进行确权。答复人根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第二款的规定，经调查取证及实地勘察，查明了案件事实：发生纠纷的______________位于______县______乡______________村，是__________县__________乡与__________县__________乡分界的地方，是节马梗山中间凹的部分，东西两边高，东接______________，西接______________，南接______________，北到__________乡与__________乡的分界线。面积约______________亩。发生纠纷的______________，自土改以来，属集体荒地，从未划分到生产队或小组。______________村节马梗山附近一带的______________、______________、______________、______________四个小组经常在______________放牛、砍柴、烧石灰等。______________世纪______________年代，该村的______________、______________2个小组曾在争议的______________处开荒造地约______________亩，曾种植过红薯等农作物，从______________年落实土地承包责任制开始就一直丢荒不种。在桂梧高速公路征地前，对节马梗的土地权属从未发生过纠纷，到______________年______________月______________高速公路征地时，才发生本案当事人之间就节马梗土地权属的纠纷。

以上事实，全部有证人证言予以证实，且有些事实是当事人所承认的。

答复人认为：_________________行政复议申请人_____________村______________村民小组主张拥有纠纷土地的所有权及使用权，称自土改、合作化、四固定至今都是由人民政府确权划分归其所有，这些主张缺乏证据予以证实，答复人不予支持;行政复议申请人称在_________年_________月_________日与投资商、_____________签订了《关于开采石料场的合同》，达成共同开发_________石山资源，__________乡_________村委会在该合同上签字“同意按合同执行”，再次确认了争议的_________土地权属属其所有的事实，答复人认为_________村委会在该合同上签字“同意按合同执行”并不能代表_________村委会承认或证明了争议土地属行政复议申请人所有;行政复议申请人称答复人没有履行法定职责(尽快做好农村集体土地所有权登记发证工作)是造成本案纠纷的原因，答复人认为土地纠纷不是通过发证来解决的，其所讲的理由不成立;行政复议申请人以节_________山的四周全部土地所有权均属其所有为由主张争议土地的所有权，此主张理由不成立，与其所引用的《自治区人民政府关于开展集体土地所有权登记发证工作的通知》第四条第一项之规定不相符合。

答复人依据查明的事实及《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、《自治区人民政府关于开展集体土地所有权登记发证工作的通知》(_________发(_________)_________号)第四条第(三)项的规定，作出了_________处字(_________)_________号政处理决定书。决定书把纠纷土地(_________)的所有权(在_________高速公路征用前)确权给__________县__________乡_________村农民集体所有，经营、管理权归_________村民委员会拥有。决定书认定事实清楚、证据确实充分、适用法律、法规正确、处理程序合法、请市人民政府维持答复人的处理决定。

此致

_____________市人民政府

答复人：________________

___________年_______月_____日

委托方(甲方)： 承接方 (乙方)：

本工程甲方委托乙方承担设计、施工、安装，为明确双方权利和义务，结合建筑装修工程具体情况，双方达成如下协议：

一、工程情况

1.工程名称(地址)：2.工程施工安装内容及施工安装费用以本工程报价单为基础，增加项目经甲、乙双方协商工程量同意签字后依据本报价单价结算，变更项目另行计费，签字生效。3.工程期间：双方商定本工程工期为 任务：即自 年 月 日 至 年 月 日。

二、甲方工作

1.指派为甲方工程项目代表，负责合同履行;按协议有关要求配合乙方组织施工，按时、保质、保量完成协议项目。

2成的损失由甲方承担。

3.向乙方提供施工所需的水、电等基础设施。

4.负责办理施工所涉及申请、审批等手续，并负责缴纳管理处和报批的一切费用。

5.消防申报及检查影响施工进度，时间以签证单时间顺延。

6.对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证手续和其他事宜。

7.按时、按质、按量提供施工用的自购材料。

三、乙方工作

1.指派,负责合同履行;按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各种事宜。2.严格执行施工规范、安全打操作规程、防火安全规定。

3.严格图纸或说明进行施工，做好各项质量检查的施工记录及有关资料。 4.工程竣工末移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。四、关于工程付款及结算的约定

1.平面方案设计确定后，甲方需交定金1000元(可在工程款中扣除)，才能进行施工图设计;如因甲方需索取图纸，应按工程建筑面积每平方二十五元收取设计费。

2.本合同签定之日，甲方应付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款的25%，3.工程施工过程中，附玻及房屋基础完工，甲方再付给乙方报价单确定的总额(包括工程款总额，增加工程量及增减项目金额)的25%，主体完成后，甲方给乙方第三期工程款，即报价单确定的总金额(包括工程款总额，增加工程量及增减项目金额)25%，楼房装修完成后甲方给乙方第四期工程款，即报价单确定的总金额(包括工程款总额，增加工程量及增减项目金额)20%，甲方所付工程款以乙方财务部或业务部开出的票据为准，

4.施工及安装竣工验收后，结算完毕，甲方即付清全部结算款余额(包括增加工程及增减项目金额);乙方向甲方办理移交场地手续。

五、关于材料供应的约定

1.乙方采购的材料﹑设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用对工程造成损失的损失由乙方负责。

六、关于双方责任的约定

1.因甲方原因影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延; A. 不能按期供水.电及其它基本设施的; B.不能保证每天有10小时以上工作时间(含加班)的;

C. 不能按期提供自购材料﹑设备的; D. 不能按期付款的;

E. 因甲方原因变更设计造成材料.人工浪费的;

F. 因甲方原因终止协议.而总造价，工程量未过半，乙方拥有另外收取工程总造价5%的设计费的权利; G. 逾期验收的;

H. 非乙方造成的其它不可预见的原因的;

L. 消防申报及检查如影响施工进度，时间以签证单顺延; 2.因乙方影响工期，损失由乙方承担。

A. 不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担;

B. 对竣工验收后在一年保修以内发现的证实属于乙方责任的质量问题，乙方免费返修;

C. 由乙方施工中违反规程操作造成人员伤害，责任由乙方自负;

D. 由乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修补或赔偿;

E. 由乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责(在工程结算款中扣除)

七、关于施工及验收的约定

1.在施工过程中，甲方提出变更设计，停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更增减项目的理由，工程部位、时间、材料等;乙方根据变更要求，尽快向乙方提交变更所需采用的材料(因变更无法再利用造成的材料;材料损耗)等费用清单，甲方收到报告后两天后作出答复或协商调整;

2.隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为壹天;甲方若不按时验收，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，甲方应承认;3.由于甲方提供材料、设备质量不合格，而影响工程质量，其返工费由甲方承担，且工期顺延; 4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延;

5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到通知后两天内验收，并办理验收、移交手续;如甲方在规定时间内未能验收，须及时书面通知乙方，另定验收日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

八、奖励和违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工和中途停工、除顺延工期外甲方应补偿乙方因停工造成直接损失;每停工或窝工一天，甲方应支付乙方500元;甲方如不按合同约定拨付款，每延期一天按付款额的2 %支付滞纳金;

2.由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方应支付甲方500元违约金;

3.因单方面原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失;

九、装饰工程报价单，施工图合同经双方协商，及达成一致共识的其他具体任务、问题协议，作为合同的附件，与合同具有同等效力;

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份;

十一、本合同经双方盖章(签字)首期工程款到乙方指定户头后生效，如有未尽事宜，双方应本着友好互利原则协商解决;如协商解决不成时，双方同意消委、当地人民法院仲裁委员会裁决。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

工程地点： 办公地点：

签约时间： 签约时间：

帐 号：

帐 号：

电 话：

甲方(售房者)： ___________________公司

乙方(购房者)：___________________

____________年______月______日，甲方与乙方签订《商品房买卖合同》(合同编号：____________，下称购房合同)。因甲方未能在约定期限内交房，本着实事求是、互谅互让的原则，甲乙双方于____________年______ 月______日对购房合同的履行情况进行了沟通和评估，并对解除购房合同事项进行友好协商，达成如下一致意见：

1、经双方协商同意，购房合同于____________年______月______日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民币___________________元整，该款项必须于____________年______月______日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜，该项所产生费用由甲方负担。

4、自本协议生效之日起，甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿请求。

本协议由双方签字生效。协议书一式二份，由双方各收执一份。

甲方：___________________

法定代表人：(签字)___________________

乙方：___________________

法定代表人：(签字)___________________

_________年_________月__________日

甲方：

乙方：

甲、乙双方均应严格遵守本合同规定的权利、责任和义务，确保在施工过程中安全生产。

经双方协商达成以下几点：

一、本次总费用为元(含吊车，人工、生活等费用，注：不含税收)，其它开支，甲方概不负责。当乙方进场作业的当天甲方支付元作人工、吊车等费用，剩余尾款待作业完毕后一次付清。

二、甲方责任：

1、甲方应将设备的全部部件集中，以便乙方作业。

2、由甲方并提供一个380的电源到作业位置。

3、负责清理施工现场周边环境障碍物件，作业时吊车停放场地和设备零部件堆放场地、作业所需场地。

4、设备的作业时间由甲方按施工要求确定，并提前3天通知乙方，以便乙方安排施工。

5、乙方完成作业后，甲方按合同支付乙方服务费用。

6、审核建筑起重机械的特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明等文件。

7、审核安装文件、使用单位的资质证书，安全生产许可证和特种作业人员的特种作业操作资格证书。

8、审核安装单位制定的设备的专项施工方案。

9、审核使用单位制定的设备生产安全事故应急救援预案。

10、指定专职安全生产管理人员监督检查设备作业、使用情况。

11、施工现场有多台塔式起重机作业时，应当组织制度并实施防止塔式起重机相互碰撞的安全措施。

12、设备起重信号工、起重司机、司索工等特种作业人员应当经建设主管部门考核合格，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。

三、乙方责任：

1、乙方(安装单位)应依法取得建设行政主管部门颁发的相应资质和建筑施工企业安全生产许可证，并在其资质许可范围内承揽安装、拆卸工程。

2、应当明确双方的安全责任，施工总承包单位应当和安装单位签订设备作业安全协议书。

3、对乙方(安装单位)安全责任的约定。

(1)按照安全技术标准及设备性能要求，编制设备专项施工方案，并由本单位技术负责人签字。

(2)按照安全技术标准及安装使用说明书等检查建筑起重机械及现场施工条件。

(3)组织安全施工技术交底并签字确认。

(4)制定设备作业生产安全事故应急救援预案;(5)将设备作业专项施工方案，安装、拆卸人员名单，作业时间等材料报施工总承包单位和监理单位审核。

(6)应当按照设备作业专项施工方案及安全操作规程组织作业。

(7)专业技术人员、专职安全生产管理人员应当进行现场监督，技术负责人应当定期巡查。

(8)设备安装完毕后，应当按照安全技术标准及安装使用说明有关要求对设备进行自检、调试和运转。自检合格后，应当出具自检合格证明，并向使用单位进行安全说明。

(9)设备安装拆卸工等特种作业人员应当经建设主管部门考核合格，并取得特种作业操作证书后，方可上岗作业。

(10)应当提供设备安装拆卸工等特种作业人员的劳动合同、社保证明。

4、乙方(安装单位)应当建立本次设备安装拆卸工程档案，并对档案作具体约定，要示包括：

(1)作业合同及安全协议书。

(2)作业专项施工方案。

(3)安全施工技术交底的有关资料。

(4)作业工程验收资料。

(5)作业完毕后，双方(使用单位)应当组织出租、安装、监理等有关单位进行验收。

四、责任分割：

1、双方必须按合同分工，各尽其责，认真施工。

2、乙方只负责作业合同所签定的高度，以后需加高则另行计费。乙方只负责作业到合同所签定的高度，在以后的使用中设备安全由甲方负责。

3、甲方由于材料不能及时到现场而影响到乙方的工期拖延，甲方应赔偿。

4、设备安装完成后，甲方应及时支付费用，逾期每天按总额千分之五加收延付金。

5、合同签订后，如果有一方不履行合同，则需赔付对方合同金额30%的赔付金。

6、作业场地以25吊车为准，大于25吨吊车甲方补差额。

7、倘若在作业过程中，意外损伤设备部件，乙方负责修复不承担其它赔偿。

8、在作业过程中如若因设备某些部件老化形成的故障(非人为)乙方只负责维修不承担材料费用。

9、乙方负责协助甲方到东莞市建设工程安全监督站办理申报手续，甲方应给乙方及时提供所需要的相关资料及完成资料内对应的签字盖章并保证其真实性。

五、此合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，有效期为一个月。

甲方：

乙方：

甲方法人代表：

乙方法人代表：

年月日

年月日

卖方(以下简称甲方)______________

买方(以下简称乙方)______________

甲方按照《北京市实施细则》的规定，已合法取得北京市__________区(县)__________地块的土地使用权，土地面积为__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，国有土地使用证号为__________.甲方在上述地块建设项目的名称为__________，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证__________字__________号)，经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为__________.

乙方自愿购买甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条 __________房屋，建筑面积为__________平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地面积__________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至______年______月______日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米__________币________元，价款合计为(大写)______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写：__________)乙方预付的定金__________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条 乙方同意在______年______月______日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：__________

银行帐号：__________

第四条 甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：___ ______.

甲方同意按《建筑工程保修办法(试行)》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六条 双方同意在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。

第七条 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_______日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。

第八条 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_______日终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条 本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。

本合同的附件，为本合同不可分割组成部分，具有同等的法律效力。

第十条 本合同的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行合同引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本_______份。

甲方(签字)___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

邮政编码：_______________________

代理人：_________________________

联系电话：_________________ ____

身份证号码：_____________________

乙方(签字)___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

邮政编码：_______________________

代理人：_________________________

联系电话：_______________________

身份证号码：_____________________

签约地点：_______________________

签约时间：_______________________

会员入网合同书

客户名称（以下简称甲方）：

发布单位（以下简称乙方）：

甲乙双方本着精诚合作、共同发展的精神，经过友好协商，现就甲方加入乙方所拥有之“____网”，并成为____会员事宜，达成如下协议，以期共同遵守：

一、甲方同意加入“         网”，并成为会员单位。会员有效登记时间自     年    月    日至     年    月    日。

二、甲方应在本协议签定十日内，向乙方一次性交纳会员服务费人民币    拾    万    仟    佰    元（￥           ）整。

三、乙方将在甲方会员登记的有效时间内，向甲方提供相应的网络服务，具体服务条款详见“会员权益”。

四、甲方应于本协议书签署七日内，向乙方提供图文资料或甲方网站（网页）链接，并保证其客观真实；对不符合国家法律、法规的甲方资料，乙方将要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有权拒绝发布。

五、乙方承诺将在签约后一周内，将甲方提供的资料加入“         网”的供应商数据库。

六、甲乙双方根据平等自愿的原则，签定本协议后，若一方单方面毁约，违约方应向对方支付协议书总金额     %的违约金。

七、本协议书一式两份，双方各执一份。

八、本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效（传真件有效）。

客户（甲方） 发布单位（乙方）

单位名称：（章）  单位名称：（章）

开户行名称： 开户行名称：

银行账号： 银行账号：

通讯地址：    通讯地址：

签定日期：     年    月    日   签订日期：     年    月    日

合同编号：_____________

出卖人：_________________________

注册地址：_______________________

营业执照注册号：_________________

企业资质证书号：_________________

法定代表人：_____________________  联系电话：_____________

邮政编码：_______________________

委托代理人：_____________________  地址：_________________

邮政编码：_______________________  联系电话：_____________

委托代理机构：___________________

注册地址：_______________________

营业执照注册号：_________________

法定代表人：_____________________  联系电话：_____________

邮政编码：_______________________

买受人：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：_________  国籍：_________________

[身份证][护照][营业执照注册号][ ]：_______________________

地址：___________________________

邮政编码：_______________________  联系电话：_____________

[委托代理人][ ]姓名：_________  国籍：_________________

地址：___________________________

邮政编码：_______________________  电话：_________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据

出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。

该地块土地面积为_____________，规划用途为_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名] [暂定名]_____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。

第二条 商品房销售依据

买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。

第三条 买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。

该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为___________，建筑层数地上_______层，地下_______层。

该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。

该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）

_______________________________________________________________________。

_______________________________________________________________________。

第四条 计价方式与价款

由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第——种方式计算该商品房价款：

1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_____________元，总金额（_________币）_______仟_______佰________拾_________万________仟________佰________拾________元整。

2.按建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米_____________元，总金额（________币）___________仟_______佰________拾_________万 _______仟________佰________拾________元整。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（________币）_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰_______拾__________元整。

4._____________________________________________________________________。

第五条 面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积] [套内建筑面积]（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_______种方式进行处理：

1.双方自行约定：

（1）_____________________________________________________________________；

（2）_____________________________________________________________________；

（3）_____________________________________________________________________；

（4）_____________________________________________________________________

2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

（1）套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记套内建筑面积－合同约定套内建筑面积

套内建筑面积误差比=--------------------------------------------×100％

合同约定套内建筑面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3％时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积－合同约定面积

面积误差比=------------------------------×100％

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

第六条 付款方式及期限

买受人按下列第_______________种方式按期付款：

1.一次性付___________________________________________________________________。

2.分期付款___________________________________________________________________。

3.其他方式___________________________________________________________________。

第七条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______的违约金，合同继续履行，

（2）逾期超过________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2.___________________________________________________________________________。

第八条 交付期限

出卖人应当在__________年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。

2.该商品房取得面积实测技术报告书。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.____________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______________日内告知买受人的；

2.____________________________________________________________。

3.____________________________________________________________。

第九条 出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_______________％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

2.___________________________________________________________________________。

第十条 规划，设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

（2）____________________________________________________________；

（3）____________________________________________________________；

（4）____________________________________________________________；

（5）____________________________________________________________；

（6）____________________________________________________________；

（7）____________________________________________________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

_________________________________________________________________。

第十一条 交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

___________________________________________________________________。

第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第________种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2._________________________________________________________________。

3._________________________________________________________________。

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.____________________________________________________________；

2.____________________________________________________________；

3.____________________________________________________________；

4.____________________________________________________________；

5.____________________________________________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1.____________________________________________________________；

2.____________________________________________________________；

3.____________________________________________________________。

第十五条 关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后_______________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_______________项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 _______________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______________％赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_______________％向买受人支付违约金。

3.________________________________________________________________。

第十六条 保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

___________________________________________________________________。

第十七条 双方可以就下列事项约定

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________________________；

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权___________________________；

3.该商品房所在楼宇的命名权_________________________________；

4.该商品房所在小区的命名权_________________________________；

5._________________________________________________________；

6._________________________________________________________。

第十八条 买受人的房屋仅作_______________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十九条 前期物业服务

本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务，服务内容及质量等见附件四；前期物业管理期间，物业服务收费价格为_______________/月•平方米，由物业管理企业按年（半年、季）收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、公共部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_______________、_______________、 _______________。

出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。

第二十条 物业服务的内容和本物业业主临时公约

买受人已详细阅读本合同附件四有关物业服务的全部内容和本物业业主临时公约，买受人同意由出卖人依法选聘物业管理企业提供前期物业服务，同意按照本合同第十九条约定的价格和方式交纳物业服务费用；并同意遵守业主临时公约。

第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：

1.提交_______________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件五）。

第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十四条 本合同连同附件共_____页，一式 _________份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人________份，买受人__________份，_________份，_________份。

第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。

第二十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_______________申请登记备案。

出卖人（签章）：____________

[法定代表人]：______________

[委托代理人]：______________

（签章）

_______年_______月________日

签于________________________

买受人（签章）：____________

[法定代表人]：______________

[委托代理人]：______________

[ ]： （签章）__________

_______年_______月________日

签于________________________

附件一 房屋平面图（略）

附件二 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明（略）

附件三 装饰、设备标准

1.外墙： 2.内墙： 3.顶棚：

4.地面： 5.门窗： 6.厨房：

7.卫生间： 8.阳台 9.电梯：

10.其他：

附件四 物业服务

（本附件内容应与建设单位和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致）

一、物业服务内容

二、物业服务质量

三、其他约定

卖方：____________________

姓名：____________性别______

出生日期____________年______月______日

国籍：____________________

住址：____________________

电话：____________________

身份证号码：____________________

买方：____________________

姓名：____________性别______

出生日期____________年______月______日

国籍：____________________

住址：____________________

电话：____________________

身份证号码：____________________

买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

一、卖方有房产______个单元座落在市______第______座______楼______单元。合计面积______平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为______币______百______拾______万千百______拾______元整。(原楼价为______币______百______拾______万______千______百拾______元整)。

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。

三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请市仲裁机构仲裁或市人民法院裁决。

八、本合同在双方签署后经市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，市公证处一份，均具同等效力。

卖方：____________买方：____________

____________年______月______日

教育信息网域名解析协议

甲方：__________________

乙方：

签约双方就有关Internet服务进行友好协商，乙方同意为甲方提供个人域名解析服务，并就此达成以下条款：

一、协议内容

甲方根据自身的需要，向乙方申请使用独立机构和单位域名： ，并由乙方将此域名解析到指定的IP地址： ，或使用乙方的服务器实现域名转向服务，乙方提供服务器IP地址 。

二、甲方的权利和义务

1 、在协议有效期内，甲方拥有本协议所指的单位域名的所有权和使用权，并相应获得乙方所提供的域名解析或域名转向服务。

2 、甲方在协议有效期内，不得擅自更改自己的IP地址或域名转向的目的网址，如确需修改，须经过乙方同意，由乙方配合甲方修改设置，保证该个人域名的正常使用。

3 、甲方必须向乙方提交本协议涉及的服务所需的相关资料。

三、乙方的权利和义务

1 、乙方按照甲方的要求，用乙方的服务器将甲方申请的个人域名解析到乙方指定的IP地址，或通过域名转向技术指向乙方指定的网址。

2 、乙方在和甲方签定域名解析协议后，乙方保证在七个工作日内开通甲方所需的域名解析或域名转向服务。

3 、在现有技术条件支持下，乙方保证所提供服务的稳定性和连续性。

4 、如因甲方或域名注册机构的原因，使域名失效或不可用，导致域名解析或域名转向不生效，乙方不承担相关责任。

5 、如甲方违反本协议的有关条款，乙方有权中止甲方使用该个人域名。

四、有效期限

协议有效期限为 年，协议期满后，如甲方需要乙方继续提供此项服务，甲方只需向乙方提出相应的书面服务要求，本协议的有效期相应自动延长，其它条款不变。否则本协议将自动失效。

五、意外事件

1 、因不可抗力或非一方的过错造成的意外事件而给另一方造成经济损失的，另一方无权要求赔偿；同时，使得本协议的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本协议。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方，本协议即告终止。

2 、本协议所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方或双方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、瘟疫流行和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

六、其它约定

1 、本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规和计算机行业的规范。

2 、一方变更通知、通讯地址或其他联系方式，应自变更之日起一个月内，将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。

3 、经双方协商一致，可以对本协议有关条款进行变更，但应当以书面形式确认。

4、本服务暂不收费，以后如要进行收费，将另发通告。

七、争议解决

1 、因履行本协议或与本协议有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。

2 、如果协商未成，双方同意向闵行区教育局提交仲裁并接受其仲裁规则。

八、附则

本协议如有未尽事宜，双方友好协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，经签字、盖章后生效，两份协议具有同等效力

甲方单位：（盖章）            乙方单位：（盖章）

单位法人：              单位负责人：

技术联系人：              技术联系人：

单位地址：              单位地址：

电话：              电话：

日期：年月日              日期：年月日



甲方：

乙方：

双方为共同促进政府采购与招投标工作的有效发展，经友好协商，达成如下协议：

三、甲方可根据需要随时向乙方索要《指南》及中华资源网和阳光招标网供应商会员的详细信息。

四、乙方在阳光招标网网刊《政府采购信息与供应商指南》上按期发行甲方提供的重点信息。《政府采购信息与供应商指南》向广大供应商会员和合作机构赠阅发行，保证一定的发行面和发行数量。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议传真有效。

甲方（签章）：乙方：

年月日年?月?日

江苏省江阴县华西村考察报告范文

7月中下旬,我们来自各县(市、区)及市直有关单位的100名学员,在市委组织部领导的带领下,赴江苏省无锡市委党校学习。期间,考察了无锡、南京、苏州、杨州、张家港、杭州和上海等地城市建设,参观了无锡市的海澜.团、隆力奇.团等现代企业。通过学习考察,开阔了思想眼界,感受了时代气息,学到了敬业精神,悟到了发展真.,感到受益匪浅。其中,被誉为“天下第一村”的华西村,格外引人注目,堪称社会主义新农村建设的一面旗帜。

华西村属江苏省无锡市江阴市华士镇,土地面积30余平方公里,现已兼并16个村,辖3万余人。该村企业发展迅猛,除工业企业外,还拥有自己的宾馆,创办了自己的旅游公司,生产“华西”牌香烟。20xx年,该村工业企业销售收入达307.8亿元;人均收入超过10000美金,人均交税超过40万人民币。该村一直坚持走共同富裕的道路,村户中资产最少的超过100万元,但最多的也只有1000余万元。全村户户住别墅,家家有轿车,多的达3辆,全村共有600余辆。华西村曾一次性办过万人宴,创立了自己的村歌,还仿造有小天安门。从上世纪70年代开始,华西村先后实现].的..了四大步跨越:即70年代造田,建设农业样板村;80年代造厂,推进农村工业化;90年代造城,推进农村城镇化;21世纪腾飞,实现].的..农村现代化。华西村现在实行的是“一分五统”的管.模式。“一分”即村企分开;“五统”即经济统一管.,干部统一使用,劳力统一安排,福利统一发放,村建统一规划。20xx年7月,国务院、中宣部、中组部在建党80周年“肩负人民希望”大型图片展中,称华西村为“天下第一村”。

一、成功经验

通过考察学习,我们认为,华西村之所以能够在短时期内快速崛起,主要有以下基本经验:

1、坚持以人为本,正确引导。华西村有一个战斗力、凝聚力、创造力非常.本文.由方的强的领导班子,特别是有一个几十年来长期稳定的领导核心,即领路人吴仁宝。1928年11月出生、1954年10月入党的吴仁宝,曾任江阴县委书记,担任华西村党支部书记、党委书记48年,有着高级政工师、高级经济师、全国党代表、全国人大代表、全国小康村研究会会长、全国劳模、中国经营大师、中国功勋村官、全国十大扶贫状元、中国十大乡镇企业功勋、全国思想政治工作创新特等奖、全国民族团结模范先进个人、全国五好文明家庭、全国第三批保持共产党员先进性教育活动中首个重大典型等诸多殊荣。吴仁宝具有许多农村基层干部少有的政治敏锐性,他思想解放,创新意识强,善于创造性地贯彻执行中央的路线、方针、政策,在新农村建设方面有很多独到的见解。他不是随着年龄的增长而固步自封,而是越老思想越是显得活跃。他的示范作用发挥得相当好,不住全村最好的房子,不拿全村最高的工资和奖金,上级政府给他的5000多万元资金全部留给了.体。他善于发现人才、培养人才、引进人才、使用人才,在他几十年的奋斗历程中,培育造就了一批又一批奋斗在华西农村第一线的各行各业专业人才。正因为他身边聚.了这一大群精英,为华西村创造了特殊的不可估量的宝贵财富,从而也造就了华西村今天的辉煌成就。他提出华西村干部要德才兼备、要有权威,认为干部“廉洁才有权,懂行才有威”,很有见地。由此可见,华西村最富有的不仅仅是物质财富,更富有的是人才财富、思想财富。可以说,没有吴仁宝,今天的新华西就不会发展得这么快、这么好。正是这个好的领头雁把党的富民政策贯彻运用得如此出神入化,并且带出了一支特别能创业、特别能创造、特别能创优的村级领导班子,才把华西村建设得这么美丽、富饶、文明、安康。

2、坚持实事求是,开拓创新。华西之路,是马克思主义在中国现阶段新农村建设的科学灵活运用。华西村在每一个发展阶段,都始终不渝地坚持走自己的道路,把党的路线、方针、政策与本地实际有机地结合起来,不唯上、不唯书、只唯实,不随一阵风,不搞一刀切,走出了一条适合华西村发展的新路子。通过多年的探索,形成自己的特色,创造自己的品牌。正如他们自己所说,华西村的建设“亦土亦洋,亦城亦乡”。20世纪80年代初,全国农村普遍实行家庭联产承包责任制,即分田到户。但华西村没有随大流,一直坚持走.体化道路。他们认为,不分田到户并不是不符合中央精神,因为当时中央的政策是“宜统则统,宜分则分”。实践证明,他们搞.体主义也是非常.本文.由方的成功的。又如,乡镇.体企业蓬勃发展的华西村,面对全国各地企业改制的浪潮,他们能冷静对待,沉着应对,创造性地贯彻中央“两个毫不动摇”的精神,即:坚持巩固、发展公有制经济毫不动摇,坚持支持、鼓励、引导非公有制经济发展毫不动摇。因此,他们一方面巩固、发展、壮大.体企业,没有对现有.体规模企业进行改制;另一方面又放手发展私有企业,甚至还对企业进行“私转公”。如袜厂就被华西成功兼并,新华社曾发表的文章三个农民救治一爿厂指的就是这个事例。对企业的生产经营管.,他们始终坚持以效益为中心,既“抓大放小”,又“放大抓小”,还“抓大扶小”和“抓小扶大”。现在的华西,企业发展是公私都有,齐放异彩。华西村还有一个特色,由于实行“一分五统”,村民收入分配一直坚持“多提积累,少分配;少分现金,多参股”,收入分配实行“二八开”,即:资金20%兑现现金,80%用于参股。这种积累资本、扩大再生产的做法,实质是坚持实事求是,实现].的..可持续发展。

3、坚持科学发展,与时俱进。华西村新农村建设的显著特色还在于,着眼长远,不搞短期行为,树立远大的发展战略,确保经济社会持续健康发展。如建设村民住宅,他们的规划意识很强,“要把村镇建设好,首先要把村镇规划好”的建设.念得到了很好的落实。早在1986年,他们就确定了自己的新农村建设标准,即“三化三园”(美化、绿化、净化;远看像林园,近看像公园,细看农民生活的在幸福的乐园)。华西村先后多次大规模地建设村民住宅,已经完成了四代建筑。其建筑分欧式别墅、C式别墅和公寓房三种类型,既符合建筑设计要求,又真正做到了“村容.治”。华西村先后走过了农村工业化、农村城镇化、农村现代化的发展步伐。他们现在实施“工业反哺农业”战略,将再投入基础设施建设资金5.2亿元,还着力建设“万亩农林科技示范园区”。其现代农业发展也颇具特色,200斤一个南瓜、2米长的丝瓜,在华西并不鲜见。用他们的话说,要使华西形成“山南钱庄,山北粮仓,中间天堂”的新格局,做到“车看华西处处美丽,船看华西工业腾飞,山看华西一身正气,步行华西健心壮体”。在物质文明快速发展的同时,华西村政治文明、精神文明建设全面发展。他们既严格实行村民委员会组织法,坚持依法治村,又充分发扬民主,讨论制订村规民约,按章.事,还经常开展“六爱”教育(爱党、爱国、爱.体,爱亲、爱友、爱自己),并编印十富赞歌、十穷戒词,编唱华西村歌,来教育激励干部群众。他们要求党员干部做到“有福民先享,有难官先当”。华西村现在人心安定、生活的富裕、社会和谐,无上访、无告状、无暗斗,尊老爱幼形成风尚。如为鼓励敬老,他们规定凡有满100岁的老人,由村里对其直系亲属每人奖励1万元。有一户人家的老人满百岁,全家就得到了37万元的敬老奖。对于村里极少数懒惰散漫、有过违法乱纪行为的人,华西村便把他们.中起来办培训班,参训人员吃、住、行由村.体承担,每人每天发放生活的费50元。参到人员统一住在宾馆,每月还发500元工资。原准备培训一年,结果办班不到一个月,受训人员纷纷要求工作,并在各自的岗位上创造出了出色的业绩。为建设社会主义新农村,华西提出“村帮村,户帮户,核心建好党支部,最终实现].的..全国富”,“个人富了不算富,.体富了才算富;一村富了不算富,全国富了才算富”。他们始终有一个积极向上的精神状态,他们自豪地概括:“作为‘天下第一村’,华西人的生活的是美丽的华西村,幸福的华西人!”现在,他们又制订了未来五年的“五个五”发展规划:到20xx年,实现].的..年销售收入500亿,幸福富裕5万人,花5个亿到外省、市合作搞5个旅游景点,建一座50万平方米的物流商贸城,接待国内外游客500万人,迎接建村50周年。

二、深刻启示

“他山之石,可以攻玉”。当前,全国上下正在深入贯彻科学发展观,全面推进新农村建设。华西村作为我国新农村建设的典范,其做法无疑是十分成功的。透过华西村成功的背后,我们可以得出以下深刻启示:

第一,建设社会主义新农村,关键要建设一支高素质的农村基层干部队伍,尤其是要实施好“一把手”工程。事业振兴,关键在人;经济发展,关键在党。一个地方,一个单位的事业成败取决于人,取决于领导班子,特别是取决于“一把手”。如果我们全国农村各地,都有许许多多的“吴仁宝”,那么我们也就会有更多更好的“华西”。我国农村之所以发展的步子不快,发展不够平衡,发展的质量不高,关键是因为缺乏一个个“吴仁宝”式的基层领导干部。吴仁宝精神的实质就是用高超的政治智慧,创造性地贯彻落实党的富民政策,用可贵的创业精神,带领干部群众建设文明富裕的社会主义新农村。他服从,不盲从;他敢闯,不乱闯;他勤政,且廉政。.论水平不高的他,思想亮点不少,概括能力很强。他治村、富民有方,注重法治,更重德治。他常常用“家有黄金数吨,一天也只能吃三顿;豪华房子独占鳌头,一人也只占一个床位”这个朴实而深刻的道.来警示自己和教育他人。我们广大农村基层干部就是要学习吴仁宝的这种忠于事业、热爱人民的宝贵精神,党的各级组织就是要培养更多更好的吴仁宝式的农村基层干部。只有这样,我们的社会主义新农村建设才会蓬勃发展,才会创造出一片美丽、富饶、文明、祥和的新天地。

第二,建设社会主义新农村,重点要坚持解放思想,实事求是,与时俱进,科学发展,走出一条既符合中央精神、又切合当地实际的特色路子。中国地大物博,农村地域广阔,山区、丘陵、平原、水域,村情万别,特点不同。我们学习华西村,切不能照搬其模式。由于起点不一,资源差异,各地的发展方略应当有别,不能搞一刀切,不能刮一阵风。要着眼于长远,科学谋划发展战略,形成各具特色、风格不同的发展路子。但这条路归根到底是一条小康富民之道,幸福文明之路,也就是党中央提出的“生产发展、生活的宽裕、乡风文明、村容

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将该村鱼池承包给乙方使用，乙方承包甲方鱼池事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所发包的鱼池合法有效。

第二条 鱼池的坐落、面积。

1、甲方发包给乙方的鱼池位于莫旗汉古尔河镇三合村二组东北角。

2、发包鱼池面积共 平方米。

第三条 发包期限、用途

1、该鱼池承包期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺，该鱼池仅作为 使用。

3、承包期满，甲方有权收回发包鱼池，乙方应如期交还。 乙方如要求继续承包，则必须在承包期满一年之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。甲方继续发包该鱼池时，乙方有优先权。

第四条 租金及支付方式

1、 该鱼池每年租金为 元。

租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

2、 鱼池租金支付方式如下：

乙方一次性缴费， 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第五条 鱼池的转包

未经甲方同意，乙方不得转包该鱼池。

第六条 乙方违约责任

承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该鱼池。

(1)未经甲方书面同意，将鱼池转包、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，扩建该鱼池;

第七条 本合同自双方签(章)后生效。

第八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份证号：电话：签约日期：年 月 日

身份证号：电话： 签约日期：年 月 日

出卖人：(以下简称甲方)__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

买受人：(以下简称乙方)__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方愿将自有座落于____小区____建筑面积为____㎡的还建房屋出卖给乙方，在本合同中均简称为“该房屋”。

第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价格为_______/2，合计为：人民币_______元(￥_______元)，本合同生效后，乙方向甲方支付房屋买卖预付款，人民币_______元(￥_______元)，交房后以实际面积结算，结算款交房后一次结清。

第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方。

并配合乙方实际接收该房屋;

2、本合同生效当日，甲方将《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件交付乙方存档。

第四条甲方保证，其与开发商公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。

第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。

乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。

第六条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。

第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)须由甲方配合村委会，开发商办理在乙方名下，办理产权证手续的费用由乙方承担。

第八条甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

第九条违约责任

1、除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方承担违约责任;

2、未违约方有权要求：

(1)违约方继续履行本合同约定的义务;

(2)违约方于限期内采取补救措施;

(3)违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。

3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的‘‘两证”手续的，甲方应赔偿乙方的一切损失。

第十条共有权人与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。

第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。

协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条本合同共2页一式三份，甲、乙双方各执一份，公证人一份。

本合同自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方(签字)：____________________ 乙方(签字)：____________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

共有权人(签字)：_________________ 公证人(签字)：____________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

江阴职业技术学院成人教育考察报告

江阴职业技术学院成人教育考察报告

本着开拓成教育思路、积极谋求发展的宗旨，带着在新形势下，如何将我院成人教育办好、办大的问题，2006年6月7日，我院成教处一行四人，在丁如芷处长的带领下，至江阴职业技术学院成人教育学院考察、学习。

江阴职业技术学院成立于2002年9月13日， 2004 年 6 月与江阴市培尔职业技术学院全并，现教职工队伍已达到430多人，其中专职教师260余人，开设各类高职专业40多个。为了适应江阴地方企事业文化发展的需要、江阴职业技术学院成立了成人教育职能机构——成人教育学院.目前，江阴职业技术学院成人教育学院与南京大学、扬州大学、江苏大学、江南大学、东南大学合作办学，开设了8个本科专业（业余或函授）；与上海交大、东南大学、南京大学联合办学、开设了10个远程网络教育专业；另外，开设了12个中央电大、省电大免试入学的开放教育本、专科专业；开设了30多个江阴职业技术学院自己本校的大专（业余）专业。今年还将准备开设2个硕士研究生专业班。05年底，成人教育在校学历生将达到6000余人的规模。同时，其办学的理念及成人教育的管理模式在多次会议上得到了省教育厅领导认可与表扬.

在参观了江阴职业技术学院本部后，我处一行四人来到了江阴职业技术学院成人教育（原江阴职业技术学院校址留下部分作成人教育学院，本部于2004年迁入培尔学院），受到江阴职业技术学院分管成人教育副院长蒋国良及成教院薛院长的热情接待，交流中，薛院长介绍了江阴职业技术学院成人教育的发展过程、现状，及江阴职业技术学院成人教育教育的管理模式、办学经验，对新形势下成人教育发展存在的问题及对策进行了深入的讨论。

在江阴之行结束后，大家结合我院目前的办学规模及管理模式，找差距、寻不足、谋发展，总体来说，我院与职业技术学院应当说是两所较为近似的院校，在成人教育的管理模式上也有着很多相同之处，但江阴职业技术学院在起步晚的情况下，成人教育的规模发展如此之快，有着许多自身的特色，主要现表在以下几个方面：

一、有成人教育的办学基地，保证成人办学的正常实施，是成人教育不断发展壮大的前提。江阴职业技术学院在与培尔学院合并后，留下了二幢楼作为成人教育的发展基地，使成教院有相应的空间实施全院所有的成人教学进的管理。相比之下，我院目前在这一方面明显存在着不足之处，成人教学在教室使用上得不到足够的保障，一旦遇上大型的考试，成教就无法保证使用，或者不得不临时变更教室，这就给成教教学管理人员带来了很大的工作量，再加上成人学员较为分散、不易集中的特点，给我院成人教育带来了一定的负面影响。

二、学院充分重视院成人教育的发展，是成人教育发展壮大的保证。在江阴职业技术学院的年终考评中，系部成人教育工作占总评分的10%，这样就推动系部在抓好普教学生及教学工作的同时，积极思考、发展成人教育。而我院成人教育只占学院工作总评分中的8%200，份量相对较轻，虽然，我院在成人教育的资金分配上，较大地倾向于系部，但系部所表现出来的成教办学的积极性相比较而言，仍有着明显的差异。

三、有力的招生队伍、市场化的招生运作，是成人教育发展的关键。江阴职业技术学院成人教育学院里分设有教务、考务、学生工作、招生等各职能部门，但招生科是其内部人数最多的部门，同时通过一定的各类招生激励措施，极大地推动成人教育的招生工作。如在在招生过程中，设立项目经费，对项目引进的现场给予培训费2%的提成（连续3年），就大大提高了系部及教师对成人教育发展的思考，积极结合本地区的特点，收集各类成人教育信息，开展对外联系，引进较具潜力的成教项目，此外，还设置了200元/人的招生奖励资金，调动工作人员及相关人员的招生积极性。在我院，成教处在学院领导的支持下，率先实施市场化运作，对成教处独立负责的项目实施了200元/人的奖励，但在各系部内部，虽然都讨论过关于成人教育招生奖励的问题，但还没有落实到位。

我们在比较与分析中寻找不足的同时，应当看到我院的许多政策与措施也较具前瞻性，如我院在成人教学过程中，针对成教的特点，进一步修缮教学计划以及对二级管理中成人教学的监控，不断提高成人教学的教学质量的许多措施也得到了江阴职业技术学院领导的高度认可。

甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 为了完成协商的 工程，明确甲方和乙方的相互权利、义务关系，根据《中华人民共和国民法典》和国务院颁发的《建筑安装工程承包合同条例》，特签订本合同，共同遵守。

第一条：工程名称：

第二条：工程地点：

第三条：承包方式：

第四条：工程质量：

第五条：承包价款：

第六条：工程期限：自________年____月____日起至________年____月____日止完成全部工程。

第七条：工程质量以国家颁布的验收规范、质量、检验标准和施工图为准。

第八条：其他协商事项：隐蔽工程在隐蔽前由承包方预先通知甲方到场检查，经检查合格，甲方签字后方可隐蔽，否则，重新检查费用由承包方承担。

第九条：乙方施工人员应有安全措施、文明施工，若发生人身伤亡事故，一律由乙方自负，甲方不承担任何责任。

第十条：验收前如甲方检查工程质量不符合要求需返工时，一切费用由乙方负担。

第十一条：结算方式：按实际发生的工程量经甲方监理签字确认后，计入工程款。付款方式：按项目资金到位情况及工程进度支付。

第十二条：工程竣工后乙方应保修________年，________年内如发生质量问题，保修费用由乙方自理，在保修期________年内扣押总造价5%的保修费，等________年保修期满后结清剩余工程款。

第十三条：本合同依法签订，即具有法律效力，双方应严格履行，任何一方不得擅自变更或解除。

第十四条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效。

第十五条：补充条款： 甲方（盖章） 乙方（盖章） 甲方代表人：乙方代表人：________年____月____日年____月____日

信息网施工协议书

甲方：_________

法定地址：_________

乙方：_________

法定地址：_________

依照国家相关规定，在平等自愿和互惠互利的基础上，甲方和乙方共同签订_________信息网施工协议（以下称协议）。

1.合作内容

甲方受乙方委托为第三方提供接入_________信息网通信服务所需结构化布线工程的施工。

甲方代乙方与第三方洽谈并收取入网费。

2.双方的权利和义务

甲方负责第三方入网工程的结构化布线施工及工程所需的辅料，并保证工程的质量。

乙方负责提供入网工程所需的线缆和主要设备的安装和调试。

3.收益来源及向使用_________信息网的用户收取开户费，开户费定为_________/户。

开户费收入由甲、乙方依照_________：_________的比例进行分配。

双方各自缴纳各自应缴税费。

4.合作期限

甲乙双方合作期限暂定为_________年。

5.财务结算

_________。

6.日常维护

在系统正常使用前，由甲乙双方配合对线路和设备进行综合的调试。

在系统正常使用后，由乙方对系统进行日常维护。

7.法律责任

甲方应对所施工的工程质量负责，如果因甲方的工程质量问题而引起的一切争议和法律纠纷，应由甲方承担。

乙方应对所提供的设备和服务承担相应的法律责任。

8.协议生效

本协议一式两份，双方签字盖章后生效。

9.其它

本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

信息网会员协议

编号：_________

甲方：________________

地址：________________

乙方：________________

地址：________________

甲乙双方经平等协商，达成本协议：甲方自愿在本协议条款约束下加入_________信息网（以下简称公共网），成为公共网的会员（以下简称会员），乙方同意成为_________信息网的会员。

一、甲方的权利和义务

1.甲方可进入乙方网站查询各类公开信息，可在业务论坛讨论海关业务问题。

2.甲方可用自己的会员代号和口令进入公共网，享受有关服务。

3.甲方可参加乙方组织的所有培训、出版、信息发布活动，并可享受价格优惠。

4.甲方必须遵守国家有关的法律法规，遵守本用户协议中的规定。甲方不得在公共网从事任何违法活动。

5.会员口令的保密性完全由甲方负责。甲方应不定期更换口令，并将口令设置超过_________位。由于甲方向任何第三方泄露或与其共用密码，或第三方未经授权使用甲方口令而产生的一切后果由甲方承担。

6.甲方提供的资料必须真实，甲方资料如有变更，应及时通知乙方，如因甲方未及时通知乙方而造成的一切损失，乙方不承担任何责任。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权监督、调查任何与公共网有关的活动和内容，并对情节严重的行为采取必要措施，例如：警告，终止对其的服务，取消其会员资格。

2.为甲方提供最新、最快的政策、行业信息。

3.乙方对于任何甲方的信息资料，均采用特殊保密措施，确保甲方商业机密。

4.乙方承诺保证甲方的隐私权。乙方不对外公开甲方没有同意公开的姓名、地址、账号和电话号码等资料。除非：

（1）甲方授权乙方发布这些信息；

（2）甲方自行在公共网发布这类信息；

（3）相应的法律要求及程序要求乙方提供甲方的有关资料。

三、其他事项

1.公共网的所有内容仅供参考，应以________________解释为准。

2.本协议受中华人民共和国相关法律的管辖。如发生服务协议与法律条款有相抵触的情况，以法律条款为准。甲乙双方一致同意，假如本协议包含的某一条款或某些条款无论在任何方面由于任何原因被法律认为无效、非法或不可执行，则这种无效性、非法性或不可执行性将不影响本协议中的任何其他条款及整个协议的有效性。

3.其他未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。

4.本协议自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_______ 代表人（签字）：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

注：

1.本申协议一式两份，申请人和海景服务中心各一份；

2.本协议加盖申请单位公章方为有效。

3.须携带：会员申请书一份，本协议书二份；《企业法人营业执照》复印件和《报关单位登记注册证明》复印件。