省农垦总局交通局开展形式多样的警示教育_工作报告_网
日前,农垦总局交通局党组,组织局机关党员干部参观哈尔滨女子监狱,同时观看了由黑龙江省监狱管理局回归艺术团(服刑人员自己编排)表演的文艺节目,给局机关党员干部上了一堂生动的警示教育课。这是局机关自六月份开展警示教育活动以来,又一次全员性的大型活动。
局党组此前拟定警示教育活动实施方案,组织学习了中纪委有关文件精神和犯罪案例分析等相关书面材料,观看了优秀共产党员的先进事迹报告会和贪官贵爵的两面人生警示电教片,安排全体人员参观监狱并要求人人撰写心得体会,让大家谈认识、说感受。此行按照哈尔滨女子监狱(省警示教育基地)参观路线,同志们参观了监舍,身临其境的感受狱中服刑人员习作、车间劳动、演出、就餐等场景。看到这些因凌驾于法律之上或心存侥幸堕落成人民罪人的服刑人员,将带着遗憾和悔恨在布满铁丝网的高墙深院中度过难熬的岁月,广大党员干部思想上引起了一定的震动,对犯罪后受到的惩罚有了切身的感受。在观看表演的过程中,服刑人员声泪俱下的讲述和内心的极度痛苦以及对自由的渴望和痛彻心扉的悔恨,使在场人员的心灵受到震撼,高墙内深感自由的珍贵。该基地的负责人告诉我们,很多来参观的党员干部,参观后,学会了用心去领悟坚定信仰、履行职责对一个共产党员的重要性,一致反映 “这个警示教育的效果非常好,不枉此一行”,“失去了自由,才感受到人千万不能犯罪”,从而深刻体会到那种“早知今日,何必当初”的心情,感受到法律的威严。反腐警示教育走进监狱,催人警醒,发人深思。
参观整整一个上午,局机关广大党员干部反映强烈,表示要结合自己的实际工作从服刑人员身上吸取一些深刻教训,引以为戒,自觉打牢拒腐防变的思想防线。要树立正确的权力观,真正明白手中的权力是人民给的,属于人民,要为人民办事,始终保持同人民群众的血肉联系,接受人民群众监督,认真自觉地在心灵上筑起拒腐防变的“防火墙”。
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篇1:题词的语言形式文体要求_礼仪文书_网
题词的语言形式一般比较自由,大致来分可以有以下几种。(一)诗歌类如苏轼《题西林壁》:“横看成岭侧成峰,远近高低 各不同。不识庐山真面目,只缘生在此山中。”又如辛弃疾《丑奴儿·书博山道中壁》:“ 少年不识愁滋味,爱上层楼,爱上层楼,为赋新词强说愁。而今识尽愁滋味,欲说还休,俗 说还休,却道天凉好个秋。”(二)对联类对联类是很常见的一种题词形式。名山古刹,日常 生活,赠人,赠事,对联句子可以俯拾皆是。如毛泽东为烈士题的:“生的伟大,死的光荣。”(三)散句类散句类,句子可长可短,形式自由,要求较为随意,可任意挥毫。成为今天人们更乐意使用 的一种形式。 如:艾青为《作文》杂志题:“青年人很容易接近诗,青年人不爱诗,诗就没有发展的前途 了。”
篇2:合作协议房地产通过股权形式转让
文中蓝色字体后会有风险提示)本人通过____________________________成功购买____________小区_________幢______室房屋,暂欠____________________________房屋费用人民币___________元整,大写____________元整。风险提示:
写清楚币种,人民币就写人民币的,美元就是美元的,预防借给人的是美元,到法院对方是说借的是人民币,那么法院只能按照人民币来判了。本人承诺将于________年____月____日前一次性付清以上费用,逾期每天支付______滞纳金。欠款人:________________身份证:________________联系方式:________年____月____日风险提示:
联系方式也很重要,
① 能找到借款人,催回借款;
② 民间借贷的诉讼时效一般是两年,出借人可以利用电话录音,证明自己在诉讼时效期间有主张过债权,可以中断诉讼时效。所以一定要有效的联系方式。为以防万X,联系方式可以留两个以上。
篇3:私人所有产权商铺出租合同
甲方:__________
乙方:__________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。
二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金__________元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币,大写:__________元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于__________年__________月__________日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;__________。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金__________元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金__________元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金__________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方:____________承租方:____________
法定代表人:____________法定代表人:____________
联系电话:____________联系电话:____________
联系地址:____________联系地址:____________
身份证号码:____________身份证号码:____________
日期:__________年__________月__________日 日期:__________年__________月__________日
篇4:教育实践活动总结:学习教育创新载体 形式采取“六个结合”_综合实践活动总结_网
教育实践活动总结:学习教育创新载体 形式采取“六个结合”
xx镇在教育实践活动第一环节中,领导班子中心组学习为防止“坐不下来、学不进去、深不下去、高谈阔论、空对空”现象,采取务实有效办法,以“六个结合”的学习形式,丰富学习内容,加深领悟体会,切实把握世界观、人生观、价值观这个“总开关”,有效增强了党政班子成员宗旨意识和群众观点,增进了党群感情。
一是学原著与学基层相结合。镇党委中心组学习坚持学党章、学原著,在提升理论水平和服务能力的同时,不忘向基层同志学习。学原著。镇党委中心组召开4次专题理论学习会,通篇研读党章,认真学习《党的群众路线教育实践活动学习文件选编》、《论群众路线—重要论述摘编》和《厉行节约
反对浪费》三本原著,学习领会提出的作风建设“三严三实”的重要论述和总书记在河南省兰考县调研时重要讲话等。学基层。4月17日借助“xx市民大课堂”学习交流平台,镇领导干部认真聆听来自居委会、窗口单位、“两新”组织的3位基层干部就“如何做好新形势下群众工作”经验交流,学习他们好作风、好经验、好办法。
二是自主学与交流学相结合。对于中央要求研读的3 1 x本原著,镇党委采取自主深入学习与集中交流学习相结合,在自学中储备知识,在交流中点亮出思维。自主学。镇领导干部除研读中央规定学习的3本原著外,拓展阅读《关于党的群众路线教育实践活动论述摘编》、《陈云群众工作论述》、《损害群众利益典型案例剖析》,以及中央、市委、区委关于开展教育实践活动的重要文件及讲话精神,通过自学现已撰写34篇学习心得体会。交流学。中心组集中专题学习开展心得体会交流,共同探讨学习感悟,加深思想认知,至今已开展9次学习交流活动,共13位领导干部进行交流发言。
三是学伟人与学历史相结合。以史为鉴,可知兴替;以人为鉴,可明得失。在教育实践活动中,向伟人学精神学胸怀,向历史学经验学教训。学伟人。3月12日,组织领导干部参观陈云纪念馆,聆听关于陈云生平事迹的专题讲座,向伟人陈云学理论学观点,学习老一辈革命家的光辉思想、高尚品德和崇高精神,树立联系服务群众的意识。学历史。从历史中学教训,学反思。3月18日,组织班子人员和科级干部观看了《苏联亡党亡国20年祭》警示教育片,清醒认识到执政党和领导干部脱离群众的严重危害;3月26日、27日分别组织班子、机关科级干部参观青浦看守所等反腐倡廉教育基地,开展廉政警示教育,使领导干部引以为戒,筑牢拒腐防变思想防线。
四是学前辈与学青年相结合。学前辈。很多老党员退休不退岗,兢兢业业联系服务群众默默奉献。镇党委以退休老党员服务群众先进事迹为主题,拍摄专题教育片《风烛之光》和《美在角里》,于5月8日组织镇领导班子及各基层党组织负责人共同观看,共同学习老党员的群众观念和群众工作经验。学青年。结合五四青年节活动,组织青年后备干部开展“践行群众路线,放飞青春梦想”主题演讲比赛,镇党委中心组以学习会形式,向青年干部学习闯劲、拼劲、巧劲和韧劲。
五是联组学与解难题相结合。中心组联组学习是践行群众路线,为民解忧取得共识的有效载体。镇党委通过联组学习聚焦群众反映的热点难点问题,勤沟通、共商议,携手破解实际问题。3月6日与新城公司,4月17日与水务局、交运局分别联组学习。因镇区南北广场开发建设,面对群众对于镇区文体活动场地的强烈诉求,新城公司、水务局沟通协调,拟将水厂置换后改建成活动广场,解决了镇区群众文化活动场地的难题。同时针对农村污水处理问题以及张马村创建“美丽乡村”相关问题达成解决共识。4月25日与旅游局、交运局、食药监局的中心组联组学习会,就开设泰安公寓到青浦汽车站线路及增设车辆、另设站点等相关事宜,与交运局达成可行方案;就创国家5a景区、新建停车场等问题,交运局、旅游局表示支持和帮助;就东井和西井街经营整治事宜,同食药监局议定了解决方案。联组学习破解难题已初见成效,5月1日起,xx1路和3路公交车均更换大容量的公交巴士,有效解决了群众出行乘车难。
六是走出去学与请进来学相结合。镇党委中心组学习通过“请进来”专家现场讲座和“走出去”实地参观学习相结合,拓宽学习实践活动的视野。走出去学。3月12日组织领导干部参观陈云纪念馆;3月26日组织企事业领导班子成员、机关科级以上干部近200人到到青浦博物馆参观党的群众路线档案展;5月4日组织参观上海凝聚力工程博物馆。请进来学。4月17日邀请陈云纪念馆马书记到“xx镇市民大课堂”作“党的群众路线”专题讲课;5月8日区委高书记来就群众路线教育实践活动上党课。同时依托上海市党员干部现代远程教育平台“直播课堂”资源,进一步引进学习资源。
篇5:见面的商务礼仪形式_商务礼仪_网
商务见面中人们往往对一个人的第一印象记忆深刻,且很难改变对第一印象的认识。所以第一印象很重要,不论是谈判,还是谈恋爱,第一印象都起着至关重要的作用。下面第一范文网小编就为大家整理了关于见面的商务礼仪形式,希望能够帮到你哦!
见面的商务礼仪形式
在认识一个人的时候,人们往往先从言谈举止入手,因为好的言谈举止会带给人美得享受。
握手的礼节
初次见面握手是一种友好的表示,但握手的礼仪也不容忽视。不是随便握一下手,那就是礼貌的表现,如果这一环节处理的不得当的话,难免会把自己陷入尴尬的人境地。
握手力道不宜过重,也不宜过轻
见面握手时,要防止有气无力地握手方式,同样地,霸道的用力握住对方的手也绝不可取。对女性朋友来说,这两方面都要注意。当你有气无力地和别人握手时,对方也许会猜测你轻视他。所以,这样的情况要避免。
特别要注意的一点,那些握着别人的时候猛摇的做法千万不要做。这不是热情好客的表现,相反地,别人会觉得你太不礼貌了。一般握手时,手只需要轻轻点三下即可。
点到为止
握着不放也是一大禁忌。轻轻点两下之后就要把手缩回来。即使对方是你仰慕已久的人,也不要留恋地握着不放,这会让别人产生对你不利的印象。
女士要先伸手表示友好
如果你是男士和女士见面的握手,女士就要先大方地伸出自己的手。假使对面的男士是你希望认识的对象,就不要羞于把你的手伸出来。因为在握手礼中,男女间的握手必须是女士发起,这是男士对女士尊重的表现。如果对方想都不想就要和你握手,这说明他还不是一名绅士。
自然是关键
很多人都问:要怎样才能做到大方得体。其实很简单,自然就好。但有些人认为自然就是随便,其实不然,随便和自然是两种不同的概念。在家里你可以随意做你想做的事情,但在社交场合上,随便是要不得的。我们说的自然,是言谈举止的自然流畅,不拘谨。在初次见面的时候,你更要把这种自然带给想要认识的人。
微笑要自然
微笑的招呼比语言上的招呼更加容易感染人。初次见面,如果你展现的是一个亲切自然的微笑,别人会觉得,你也很高兴与他认识。这就是见面礼仪的第一步。相反地,如果你的微笑是生硬的、勉强的。别人会认为,你并不是很乐意让他接近你。
所以,初次见面的时候,注意好自己的微笑。那什么样的微笑才是自然的呢?有人建议以稍微露出些牙齿为宜,也有人觉得要笑不露齿才合适。你不妨拿镜子照一照,找出一个最适合你的微笑,这个微笑就是属于你的微笑。
谈吐要自然
微笑过后,用语言打招呼聊一些彼此感兴趣的事情是必不可少的。这个时候,一些女性往往显得有些拘谨。特别是对方如果是一个绅士,没什么经验的女士就不知道要如何表现了。
如果你也遇到这样的情况,不妨放开点,自然地聊一聊就好。试想你是那位绅士,你也不希望和自己聊天的女士太过拘谨,这只能说明自己带给别人的不愉快的感受。如此一来,别人就会距你于千里之外。
所以,优雅的第一要诀就是自然。以不变应万变。
篇6:独家发布车载形式发布广告合同
合同编号:
签订地点:
签订日期:
甲方:
乙方:
甲、乙根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,双方本着共同发展的原则,在自愿平等、友好协商的基础上,就甲方委托乙方在报纸发布广告事宜,达成如下合同条款,双方共同遵守:
第一条:服务内容
1、乙方为甲方品牌,在报纸进行广告推广;推广日期为:自_____年_____月_____日____年_____月_____日止
2、广告版面、形式与价格为:
第二条:流程
1、甲方指派专人代表全权负责此项报纸广告发布工作;
2、发布内容甲方应在报纸出刊日前2天交付乙方;
3、甲方自合同生效之日起三个工作日内根据第一条服务内容为乙方提供广告投放的相关资料;
4、乙方原则上不负责甲方的广告设计工作,广告设计由甲方自行设计完成;
5、甲方在相关资料同意并签字盖章后,在《报》上发布广告,具体发布日期可经双方协商再适当调配。
第三条:甲方权利义务
1、甲方有权根据本合同第一条规定的服务内容及标准,检查乙方提供的广告服务质量,如乙方提供的服务质
量不符合本合同第一条的规定,甲方有权要求乙方在规定时间内做出补充和修正,若未在规定的时间内采取措施,甲方有权要求乙方退还相应广告费并要求支付等额于相应广告费的违约金;
2、甲方有权要求乙方免费寄送所有甲方发布广告的期刊报纸广告当期3份样报,以证明甲方的广告正常发布;
3、甲方仅对本广告素材或内容负责,其内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规,并对其所提供证明材料的真实性、有效性独立承担责任,否则,由此造成的后果由甲方负责;
4、甲方必须依据本合同规定,按时、足额向乙方支付广告服务款项。
5、甲方如需调整刊例发布时间、临时撤刊,可提前两个工作日以书面形式向乙方提出,经双方确认后方可进行。
第四条:乙方权利义务
1、乙方必须按本合同第一条规定的服务内容及标准向甲方提供广告服务;
2、乙方有权审核甲方广告的内容和表现形式,对不符合法律法规的广告内容和表现形式,有权要求甲方作出修改。甲方拒不修改的,乙方有权拒绝发布;
3、乙方有权要求甲方按时、足额支付广告服务费用。
第五条:违约责任
1、双方中任何一方违反本合同的规定,均必须承担相应的违约责任,赔偿对方因此而造成的经济损失。
2、广告发布期间,如因为任何一方违约造成广告无法继续发布的,由违约方承担相应责任,但是由于不可抗力因素导致需要停止发布广告的,双方互不承担责任,乙方须返还甲方未发布部分的广告费。
3、若甲方发现广告在约定期刊、约定期限内未予发布或未完全发布广告内容的,乙方须向甲方退还相应广告费并支付等额于相应广告费的违约金。
4、甲方超过刊登当期不向乙方支付费用,每日按当期刊登费用的0.3%计算滞纳金。
5、未经另一方书面同意,任何一方不得以任何形式将本协议泄漏给第三方。如因此而造成的任何损失、均由违约方赔偿给另一方。
第六条:知识产权
在本合同执行过程中而产生的广告作品著作权归甲方所有。包括由甲方设计制作的广告作品著作权和由甲方委托乙方设计制作的广告作品著作权均归甲方所有。若未经甲方同意使用广告作品,乙方应赔偿甲方所有损失。
第七条:合同终止
1、合同期满前7个工作日,双方可重新商讨延长合同期限,同等条件下,甲方享有优先权。如合同期满甲方未办理续签手续,甲方不再享有优先权,广告位置不予保留。
2、如因甲方在乙方发布的广告内容违反了国家相关法律法规等而引起了法律纠纷,乙方有权终止本合同,退还甲方未发布部分的广告费,由此产生的相关责任由甲方自负。
3、在乙方履行合同义务的前提下,如甲方未能按本合同规定时间向乙方支付广告服务费用,延迟时间超过10天,乙方有权终止本合同,并要求甲方支付已经刊登广告的费用。
4、在甲方完全履行本合同规定义务后,如乙方未能按本合同规定时间为甲方提供广告服务,延迟时间超过10天,甲方有权终止本合同,并且有权按第五条第三款处理。
第八条:争议解决方式
1、因本服务合同条款未尽事宜或条款存在争议,双方当事人可通过友好协商方式解决。如果协商未成,由甲方所在地人民法院管辖。
第九条:合同期限
1、本合同自签字之日起生效。
2、本合同一式肆份,由甲乙双方各执贰份。
3、本合同执行过程中,补充协议等一经甲乙双方签字盖章即成为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十条、付款方式
1、付款方式为银行转帐。
2、乙方应在收到款项三个工作日内提供等额的正规广告业_发票。
甲方:
签章日期:
经办人:
地址:
乙方:
签章
日期:
经办人:
地址:
篇7:所有财产约定协议
男方:__________ , 族,生于________年________月________日,身份证号码:__________ ,住址:__________ ,联系电话:__________ 。
女方:__________ , 族,生于________年________月________日,身份证号码:__________ ,住址:__________ ,联系电话:__________ 。
男女双方于________年________月________日在 民政局办理结婚登记,婚后双方感情甚笃,为促进婚姻家庭和睦,避免将来所生之纠纷,现双方就婚内财产事宜作如下约定:
一、夫妻共同财产
1、婚前男方名下单独所有房产一套,位于_______________,产权面积为_____平方米,不动产权证号_______________ 。
2、双方协商一致,将该房产纳入夫妻共同财产范围,未办理增名不影响其性质。
3、双方明确,男方应在该房产可办理产权变更登记之日起_____日内办理产权变更登记,将女方名字记载于不动产权属登记簿。
4、其它(□有/□无) 。
二、其他
1、本协议签署后双方应切实履行,一方违反本协议约定的,除应当继续履行本协议约定以外,还应当向守约一方承担给付________万元的违约责任。
2、双方均认可,签订本协议内容是自己的真实意思表示,并已向中国__________咨询了解过法律有关规定,也明确签订本协议的法律后果;双方亦认可,在签订本协议时身体健康,神智清楚,具备完全民事行为能力。
3、签订本协议后,若有未尽事宜,双方可另行协商,签订补充协议。协议在履行过程中,如有一方认为需要修改,需向另外一方提出修改建议和理由,双方协商同意后方可修改,并形成本协议的附件。如未达成新的修改意见,则原协议继续有效。
4、本协议一式二份,双方各执一份。两份文本具有同等法律效力,经两方签署后生效。
(以下无正文)
男方(签字捺印):__________ 女方(签字捺印):__________
签署日期:_________年________月________日 签署日期:__________年________月________日
篇8:所有财产约定协议
甲方:_____________________________________________。
乙方:_____________________________________________。
约定内容:
____________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_______
_____________________________________________________________________
_____。
甲方(签字) 乙方(签字)
年 月 日 年 月 日
财产约定协议
甲方(系乙方配偶):
住址:
乙方(系甲方配偶):
现甲乙双方在自愿平等协商的基础上,根据《中华人民共和国民法典》第19条的规定,对双方婚前财产和婚姻关系存续期间双方所得财产的归属,达成如下协议:
第一条甲方婚前出资购买,以甲方名义办理登记的一部牌号为 的牌汽车一辆归甲方所有,婚姻关系存续期间由双方使用。
第二条甲方的其他婚前财产和乙方的婚前财产归各自所有(甲乙双方各自的婚前财产详见甲乙双方婚前财产清单)。
第三条甲方和乙方的婚后全部收入所得为双方共同财产,用于双方的生活和投资经营,收益为双方共同所有。
第四条本协议自双方签字之日起生效。
第五条本协议一式两份,各持一份为凭。
甲方(签字) 乙方(签字)
年 月 日 年 月 日
篇9:独家发布车载形式发布广告合同
甲方:
乙方:______公司(指定销售商)—______公司(______网)
甲方申请使用______网,并已了解______网的操作和使用,就广告事宜,达成如下条款:
第一条:甲方为了推广其形象、产品或服务,根据本合同所规定的广告标准,决定委托乙方(下称发布方)在______网上发布问答式广告,同时用图片、视频广告(文件)、等形式展示甲方的产品、服务、品牌。
第二条:广告文件2.甲方可以委托发布方为其设计广告样稿,如采用视频广告,甲方需提供原稿给乙方,在甲方决定采纳发布方所设计的广告样稿,并交付设计费用后,该广告样稿的著作权归甲方所有。
3.广告和广告可作超链接,链接到甲方的网站。
4.只有______网的美名扬正式收费会员,才具有发布全部广告内容的权限。
第三条:广告发布
1.甲方提供的广告样稿,未经甲方同意,发布方不得改动。但发布方为了整个版面的协调性、发布媒介的适应性等因素而作出的不改变广告样稿实质内容的改动可未经甲方同意。
2.发布网络问答式广告,问答题由甲方提供(或委托发布方提出意见和设定),并可由甲方自助增删,但处于可见的(激活状态)不得少于1条。
3.发布方有权审查广告内容和表现形式,对不符合法律、法规的广告内容和表现形式,发布方可要求甲方作出修改,甲方作出修改前,发布方有权拒绝发布。
4.在广告发布期间,每次问答题的更换由甲方自助处理,如甲方需要更新文件、电影文件,必须严格遵守相关法律、法规要求。如发现甲方有违反本合同本款及第五条第二款的行为,乙方不须通知甲方即删除其帐号,并拒退广告余款。
5.甲方应有专人负责管理甲方在______网上的广告事宜;保管好自己的用户名和密码并自助增减广告内容。
第四条:付款2.乙方收到广告费用后一个工作日内,完成充值工作。
3.甲方预付广告费的广告费是不能退回的。
第五条:保证与责任
1.甲乙双方依照中华人民共和国相关法律法规签订本合同;
2.甲方向发布方保证:甲方的广告不违反国家相关的法律法规、公共道德准则,以及第三方的权益,甲方对广告的真实性、合法性负责;
3.因甲方未履行前项的保证,致使发布方蒙受各类损失,甲方承担赔偿损失等法律责任;
4.甲方必须管理好自己的用户名和密码,对用户名密码管理不当或遗失造成的损失由甲方负责。
5.发布方必须在广告发布结束后向甲方提供广告投放统计报告,其中包括收阅广告人的年龄段、地域(省、市)比例、性别、行业、职业、教育程度、月收入情况等相关统计资料;
6.为了网站的正常运行,发布方需要定期或不定期地对网站进行停机维护,因此类情况而造成的正常服务中断,甲方应该予以理解,发布方不承担任何责任,发布方则有义务尽力避免服务中断或将中断时间限制在最短时间内;
第六条:不可抗力:对于因不可抗力引起的失约或延误,各方不承担赔偿责任。
第七条:合同生效、中止与终止:
1.甲方广告费到乙方指定帐号后即日合同生效。
2.当甲方广告费耗尽时,甲方的广告将只能部分显现。甲方如果需要继续使用______网,续交广告费即可。在中止期间,乙方不提供统计报告。
3.因不可抗力,使合同无法履行,则合同终止。
第八条:法律适用与争议的解决
本合同的订立、执行和解释及争议的解决均适用中国法律。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应尽量协商解决。协商不成,双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
第九条:其他
如果本合同中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力,或违反任何适用的法律,则该条款被视为删除。但本合同的其余条款仍应有效并且有约束力。
第十条:广告费及广告设计制作费:
预付广告费:¥____________元;其它形式广告费:¥_________元;
图片、视频广告及设计制作费:¥____________元;
总额:人民币_____________________(请用大写);¥_________元(请用数字);
此处其它形式广告是指:_______________________________________。
第十一条:本合同一式肆份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。(传真有效)
注:______公司为______公司(______网)(.,)的中国大陆范围内(港澳台除外)的指定销售商。
甲方:
代表:
地址:
网址:
电话:
传真:
银行帐号:
开户名:
开户行:
盖章:
日期:
签约代表签字:
乙方:
代表:
地址:
网址:
电话:
传真:
银行帐号:
盖章:
日期:
介绍代表签字:
篇10:合作协议房地产通过股权形式转让
合同编号:
委?托?人:?(以下简称甲方)?【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【?】?住?所:?编码:?联系电话:
受托人:?(以下简称乙方)?法定代表人:?营业执照注册号:?房地产管理部门备案号:?住?所:?编码:?联系电话:
根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国_____》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规,委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议。
第一条?委托权限?甲方选择以下第
种委托权限。
1.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项,代为行使甲方的权利、义务,在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项,开展相关工作,并签定交易合同,直接到房产管理部门办理委托事项,其法律责任由甲方承担。
2.甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项,乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务,协助甲方达成交易并签定合同,办理相关手续。
第二条?委托事项:
1.交易意向:甲方委托乙方提供
项代理服务。
(1)出售?(2)出租?(3)置换?(4)求购?(5)求租
第三条?限制交易的情况:
如该房地产有以下限制交易的情况,甲方不得委托乙方为其代理交易,否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。
1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;?2、属公告拆迁范围,即将实施拆迁;
3、已作为抵押担保物,未经抵押权同意或告知受让人的;?4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;?5、其他法律、法规限制交易的情况。
第四条?甲方的责任:
2、凡是乙方提供的房源或客户,甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果,恪守本合同约定,不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人,或未经乙方许可,私自与乙方提供的客户联系,并进行交易,若发生此种情况,视为违约处理,由甲方向乙方支付违约金,违约金
3、经过乙方代理成功的交易,甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方,由乙方协助甲方办理。
4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。
5、及时向乙方支付佣金。
第五条?乙方的责任:
1、将甲方的委托信息进行广泛传播,并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。?2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。
3、陪同甲方及客户看房,如实介绍房地产基本情况,协助甲方洽谈并签定交易合同,在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。
4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传,因此而给甲方造成损害的,视为违约处理,由乙方向甲方支付违约金,违约金?。
5、为甲方保守商业机密和个人隐私。
6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的,乙方应征得甲方得同意,并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理,由乙方向甲方支付违约金,违约金?。
7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。
8、乙方同时接受双方委托的,应向双方当事人如实说明情况,在双方同时允许的情况下,方可办理委托事项。
第六条?委托期限:
此委托自?年?月?日至?年?月?日止,委托期到,若甲方未提出终止合同的书面请求,则本合同有效期顺延,续约期为?个月。
第七条?佣金:
乙方完成甲方所委托事项,甲方应当向乙方支付佣金,其金额为成交额的?%,或按月租金额
第八条?付款方式及期限:?甲方按下列第?1、一次性付款:
2、分期付款:
3、其他付款方式:
第九条?甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。
第十条?违约责任:
若一方违反本合同的约定,由违约方支付违约金给受约方,违约金按交易合同金额的?%计算。
第十一条?本合同在履行过程中发生争议,可选择下列第?项方式解决。?1、因履行本合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,提交____________委员会申请_____。
2、因履行本合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
第十二条?其他约定;
种方式按期付款。?%支付。
第十三条?本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力,双方签字盖章即刻生效。
甲?方(签章):?乙?方(签章):?代理人:?电?话:
注册房地产经纪人:?注册号码:
电?话:
协理:?注册号码:
电话:?签约地址:
签约日期:?年?月?日
篇11:所有财产约定协议
甲方:______________性别 ______________ (男)生于 ______________ 年 ______________ 月 ______________ 日身份证:_________________
乙方:______________性别 ______________ (女)生于 ______________ 年 ______________ 月 ______________ 日身份证:______________
男、女双方均系独身,现年龄较大。为了生活上能有所照料,情感上有所依托,双方自愿结婚。同时为了能够生活美满,家庭和谐,双方及子女特定此协议。
一、男女双方自愿结婚,目的是老年了有个伴,在生活上互相照顾。
二、男女双方的各自婚前财产不因此次再婚,导致男方财产转归女方及女方子女,或者女方财产转归男方及男方子女。
1、婚前甲方拥有带产权的、建筑面积平方米的住房(见产权证复印件)为甲方婚前财产;
2、婚前乙方拥有带产权的、建筑面积平方米的住房(见产权证复印件)为乙方婚前财产。
3、婚前各自储蓄,为婚前财产。婚后,各自婚前的储蓄本金和储蓄利息仍归个人所有。婚前财产继承权不变,甲乙双方的婚前财产由各自原来的子女继承。
4、婚前各自的债权债务在婚后仍归个人承担,对方不负有其受益及偿还的权利及义务。
三、甲乙双方在此约定夫妻关系存续期间所有的财产来源收入作为夫妻双方共同财产使用。
四、甲乙双方夫妻关系存续期间,若有一方生病,双方子女均负护理、照顾之责。
五、甲乙双方若一方去世,对方子女不再负有对另一方老人的赡养照料义务。婚姻关系也将自动解除,其身故后抚恤金等各项福利费由各自子女所得,丧事由各自子女负责,骨灰盒由各自子女安放,另一方不得干涉。另一方必须在七日内回到自己子女身边,不得以任何理由留在对方子女家中。在世一方子女必须在七日内接自己父或母回家,不得以任何理由推托。
六、婚后共同财产的继承权按照法律依据执行。如果本协议的文字理解与上述目的不一致,以利于符合协议目的的方式理解。甲乙双方、相关利害关系人即甲乙双方的子女在此明确:如果甲乙双方再婚后,无论何时所从事的行为不符合本协议的目的,则行为无效。_____(末尽事宜双方协调解决)_____以上协议自签字时生效
男方:_________________男方子女:_________________
女方:_________________女方子女:______________
甲方见证人:_________________身份证:_________________甲方见证人:_________________身份证:______________
乙方见证人:_________________身份证:_________________乙方见证人:_________________身份证:_________________
______________ 年 ______________ 月 ______________ 日 ______________ 年 ______________ 月 ______________ 日
篇12:合作协议房地产通过股权形式转让
借款单位(简称甲方):
贷款单位(简称乙方):
签订日期:___年___月__日
甲方为_________需要,依据《单位住房贷款办法》,特向乙方申请借款,经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任,特签订本合同,共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民币(大写)____________,保证用于__________。借款期限为____年____月,即从?___年____月___日至____年___月___日。
二、乙方保证按以下用款计划供应资金:
___年____月___日___元;
___年____月___日___元。
三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金:
___年___月___日___元;
____年___月___日___元。
四、贷款利息,自支用贷款之日起,以转入结算户数额按月利率_____‰计算,按季结息。甲方不按期归还贷款,逾期部分加收利息____%,不按规定用途使用贷款,加收利息___%。
五、乙方未能按用款计划提供贷款,按违约数额和延期天数,每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息,乙方有权从甲方账户中扣收或暂时停止支付贷款。
六、在本合同有效期内,如国家调整利率,从调整之日起,乙方即按调整后的贷款利率计算利息,同时书面通知甲方和担保单位。
七、借款到期后甲方如不能按期偿还,乙方有权从甲方存款账户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的,由担保方代为偿还,担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还,乙方有权从其存款账户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。
八、甲方法人变更时,应提前____天通知乙方,变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。
九、在本合同有效期内,甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动,检查贷款使用情况。
十、甲方填报的借款申请书,抵押或担保协议书,均为本合同组成部分。变更合同条款,需经甲乙双方协商一致,并签订借款合同补充文本。
十一、本合同自签订之日起生效,贷款本息全部偿清后失效。
十二、本合同正本两份,甲方和乙方各执一份;副本___份,具有同等的法律效力
十三、补充条款:____________________________________________________。
甲方:
日期:_______年_______月_______日
乙方:
日期:_______年_______月_______日
篇13:个人所有别墅出租合同
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建筑面积为_________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为_________人民币。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天内,乙方支付房屋租金的_________%,房屋验收合格后的_________天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用的房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。
七、在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任:
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金_________元人民币。
2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支付违约罚金_________元人民币。
3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的_________%乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十五、本合同一式_________份。正本_________份,双方各执_________份;副本_________份,双方各执_________份。正副本具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方:_________乙方:_________
地址:_________地址:_________
电话:_________电话:_________
开户银行:_________开户银行:_________
账号:_________账号:_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
篇14:所有财产约定协议
协议人(男方):_______ 协议人(女方):_______
身份证号码:______________ 身份证号码:_____________
甲乙双方与年月日登记结婚,甲乙双方在都具有完全民事行为能力的情况下,自愿一起订立此协议。协议内容如下:
一、房屋购买费用为_______方婚前出资_______元,自本协议签字日起归_______方个人所有,属_______方个人财产。
二、双方在婚姻关系存续期间各自经手的债务由各自承担。任何一方所欠下的任何债务,为夫妻一方的个人债务,均由欠债方个人进行偿还。
三、双方各自生产经营工作等各项收入归各自所有,另一方不得视为夫妻共同财产,不得主张其享有份额。
本协议一式两份,自双方签字之日起产生法律效力。自本协议生效后,甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人,甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的事实,以保证另一方的合法权益。该协议不因离婚而失效。
甲方签字:______________ 乙方签字:______________
签字日期:_____________ 签字日期:______________
篇15:私人所有小轿车抵押合同
抵押人:
抵押权人:
甲方今借乙方现金利息为为确保年月甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致,按以下条款订立本车辆抵押贷款合同:
第一条甲方用作抵押的财产为:。
第二条本车辆抵押贷款合同项下抵押财产共作价元整。
第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下:
甲方应妥善保管抵押财产,在抵押期内负有维修、保养,保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
第四条抵押财产中的必须由甲方办理财产保险,并将保险单交乙方保存。
第五条在本车辆抵押贷款合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。
第六条抵押财产意外毁损的风险承担:
第七条本车辆抵押贷款合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。
第八条本车辆抵押贷款合同生效后,如需变更主合同条款,应经抵押人同意并达成书面协议。
第九条在本车辆抵押贷款合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,抵押财产不列入破产清算范围,乙方并有权提前处分其抵押财产。
第十条出现下列情况之一时,乙方有权依法定方式处分抵押财产:
1.如到日17:00时甲方仍未全额归还乙方借款本息,借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息;
2.借款人死亡而无继承人履行合同;
3.借款人被宣告解散、破产;
乙方有权要求甲方配合车辆的过户等甲方应尽的义务,处理抵押财产所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索。
第十一条抵押权的撤销:主合同借款人按期偿还借款本息的,抵押权即自动撤销,由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。
第十二条本车辆抵押贷款合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第十三条违约责任:
1.按照本车辆抵押贷款合同第三条第1项的约定,由甲方保管的抵押财产,因甲方保管不善,造成毁损,乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状,或提供经乙方认可的抵押财产。
2.按照本车辆抵押贷款合同第三条第2项的约定,由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损,甲方有权用主合同中尚未偿还的借款与被毁损的抵押财产相抵销,并可追索剩余价款。或者要求乙方恢复抵押财产原状;或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。
3.甲方违反第五条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复原状,提前收回主合同项下贷款,并可要求甲方支付贷款总额30%的违约金。
4.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。
5.甲方违反第十二条约定,应向乙方支付主合同项下贷款总额30%的违约金,并应赔偿对方因此而遭受的经济损失。
第十四条本车辆抵押贷款合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。自双发签字之日起生效。
第十五条本车辆抵押贷款合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方:
身份证号:
或主要负责人:签章
_年_月_日
乙方:
身份证号:
或主要负责人:签章
_年_月_日
签订合同地点:
篇16:私人所有物业租赁合同
出租人:
(下称:“甲方”)
法定代表人:
职 务:
法定地址:
邮政编码:
电 话:
传 真:
承租人:
(下称:“乙方”)
住 所:
邮政编码:
电 话:
传 真:
鉴于按如下条款和条件甲方同意出租,乙方同意承租花园别墅之物业,甲、乙双方根据国家法律、法规,建设部和北京市有关规定,经友好协商,于年月日订立本租赁合同书(下称“本合同”)。
第一章 出租之物业
第一条 出租物业之坐落
甲方同意出租,乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路花园别墅区座之物业(下称“该物业”)。该物业之平面图见本合同之附件一。
第二条 该物业之面积
该物业之建筑面积为平方米,土地使用面积为平方米(含共有共用面积)。
第三条 该物业之装修及设施状况
该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。
第四条 该物业之用途
乙方租赁该物业,用于住宅
第二章 租赁期限
第五条 该物业之租赁期限为年,自年月日(下称“起租日”)起至年月日(下称“止租日”)止。
第三章 该物业之交付
第六条 交付与签收
甲方应于起租日前天,即于年月日向乙方发出书面出租交付通知,交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时,办理书面签收手续。
第七条 承诺与保证
甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时,不可撤销地向乙方承诺并保证:
(一)甲方开发该物业之法律手续齐备。
(二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系该物业之惟一、合法的所有权人,且该物业之权属无任何争议。
(四)该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定,符合安全标准,并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定,符合该物业租赁之使用要求。
(五)乙方承诺同意于本合同租赁期限内,甲方有权对该物业设置抵押。
第四章 租金及其他费用
第八条 租金及物业管理费
(一)乙方同意向甲方支付租金,并同意向甲方指定的物业管理公司(下称“物业管理公司”)支付物业管理费。
(二)本合同签订当日,乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定,该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施使用费以下又合称为“其他费用”)标准为每建筑平方米币元月(甲方有权根据北京市有关主管部门的审批进行调整)。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司支付,其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时,向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和维修基金。
第九条 市政设施使用费
甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定,代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。
第十条 租金及其他费用之支付方式
乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。
第五章 以租代售之条件与实施
第十一条 乙方之购买权
甲方向乙方出租该物业,系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利,即于本合同租赁期届满时,乙方已付清本合同附件三之各期与全部款项,即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。
第十二条 以租代售之条件
(一)以租代售之价格
甲、乙双方同意该物业之以租代售价格(包括含租金之价格)为每建筑平方米币元,并以该价格作为该物业之出售价格,即甲、乙双方就该物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》(下称“该契约”)规定的甲方向乙方出售之价格。该物业购房价款总计为币元。
(二)该契约之付款方式
将本合同之租金支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方给予乙方分期付款的优惠,乙方于签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金,该补偿金的计算期间为年月日至年月日,以各该期应付租金为本金,按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。
(三)该契约文本
甲、乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或市房地局新文本。
第十三条 以租代售之实施
(一)乙方按本合同第十一条作出购买该物业的明确意思表示后或于 999年8月一次付清全部购房价款后,甲乙双方于日内,按本合同第十二条规定之条件签署该契约及其补充协议。
(二)乙方按该契约及其补充协议之规定向甲方付清该物业之购房价款后,甲方该物业之权属证件即开始办理。
第六章 该物业之修缮与室内装修
第十四条 该物业之修缮
甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分,应于该物业起租日起天内予以修缮至符合上述要求。
在本合同履行期内,负责按《建筑工程质量管理办法》的规定,负责对该物业承担保修责任。
第十五条 该物业之室内装修
甲方向乙方交付符合本合同要求的该物业后,乙方有权对该物业进行室内装修。本合同依约终止时,乙方应及时将该物业交还甲方。乙方应于交还该物业时,将其恢复原状或按甲方要求对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用,甲方不予退还或作出任何补偿。
第七章 双方责任
第十六条 甲方责任
(一)甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内,甲方不得收回该物业。
(二)甲方负责该物业之保修,负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修,以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部位的清洁卫生及24小时的保安工作。
(三)乙方选择履行该契约时,甲方应按该契约规定履行该物业卖方之义务。
第十七条 乙方责任
(一)按本合同规定,按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。
(二)乙方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施,乙方在租赁期间或将来购房后,不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途,亦不得在亭院内搭设任何建筑物等,否则,由此产生的一切后果由乙方负责。
(三)乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。
(四)对于甲方对该物业进行之日常维修,乙方得给予甲方进出该物业之方便,并给予适当协助。
第八章 不可抗力
第十八条 不可抗力之事由
甲、乙双方一致同意,不可抗力事件包括:
(一)人力所不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害;
(二)人力所不能预见、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九条 不可抗力事由之主张
本合同双方在向对方提供有关主管部门之证明文件后,方可作为主张本合同免责的事由。
第九章 违约责任
第二十条 甲方之违约责任
(一)在本合同履行期间,若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷或债务纠纷,概由甲方负责清理,并承担相应责任。
(二)甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方交付该物业,甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止,以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进行计算。逾期超过天,甲方未交付该物业,则乙方有权终止本合同,本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时,甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用,并按中国人民银行同期贷款利率,向乙方支付自乙方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的,甲方应负责赔偿。
第二十一条 乙方之违约责任
(一)乙方如不按期支付租金,应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天,乙方未支付租金,则甲方有权终止本合同,本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时,乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付上述违约金外,并应按中国人民银行同期贷款利率,向甲方支付自乙方应付款日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内,如乙方单方中止合同,该押金不予退回;如至年月,履约正常,乙方无任何违约行为,则该押金充抵租金。
(二)因乙方过错造成房屋损坏的,由乙方负责修复或者赔偿。
第十章 附则及其他
第二十二条 税费
本合同所发生之税费,由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。
第二十三条 合同效力与法律适用
(一)本合同自甲、乙双方签章之日起,即对甲、乙双方产生法律效力。
(二)本合同及其附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改,须经甲、乙双方附签。
(三)本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
第二十四条 合同的变更或解除
有下列情形之一的,甲、乙双方可以变更或者解除本合同:
(一)符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力使本合同不能继续履行的;
(三)甲、乙双方协商一致的。
因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
第二十五条 文字
本合同及其附件均用中文书写,任何译本只做参考,其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致者,均以中文文本为准。
第二十六条 通知与送达
(一)所有通知可用电传、传真或挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。
(二)每一方在任何时候更改其通讯地址时,可用电传、传真或挂号邮件通知另一方。
(三)任何用电传或传真发出的重要通知或书信应该使用信件挂号寄出加以确认(但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或书信失效)。
(四)任何用电传或传真发出的每一通知或书信,发出时间须被视为收到时间(但如果发出当日并非一营业日,则下一营业日开始营业时须被视为收到时间,以及用传真发出时,发出的电传机自动显示出收件人的电传号码及接收代号时须被视为收到时间);如用信件发出,在人手交递时或在出寄后 4天,须被视为收到时间。
第二十七条 争议的解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第二十八条 文本
本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。副本两份,由见证律师事务所及有关机关备案各一份。
甲方:乙方:
(签章)(签章)
法定代表人:
授权代表:
年 月 日
见证人:北京市律师事务所
律 师:
年 月 日
篇17:般形式劳动仲裁申请书
申请人:________________,性别 _________________ 、民族 _________________ 、出生年月日 _________________ ,身份证上的地址 _________________ 、身份证号 _________________ 。
被申请人:_________________
法人代表:_________________
联系电话:________________(公司办公室负责与你协商人的电话)
案由:劳动争议纠纷
仲裁请求:
分成几大项,将你要求公司支付的赔偿一项项列出来,比如,1先要解除劳动关系;2一次性伤残补助金;3一次性就业补助金;4一次性医疗补助金;5工伤期间的待遇;6垫付的医疗费等等,基本上就是这些!
事实与理由:
(如实陈述从什么时间应聘到公司,什么时间发生工伤事故,怎么发生的,什么时候做的认定、什么时候鉴定伤残的、几级等等),最后是现申请人就上述工伤待遇问题无法与被协商人达成一致,为此,根据《工伤保险条例》及相关法律法规之规定,特向贵委员会申请仲裁,希望能依法裁决。
此致
_________________ 县劳动人事争议仲裁委员会
申请人:________________
申请日期 _________________
篇18:独家发布车载形式发布广告合同
一、甲方委托乙方于20xx年月日至20xx年月日期间发布广告。
二、广告发布媒介为
三、单位广告规格为
四、广告投放内容采用甲方确认样稿,未经甲方同意,乙方不得改动广告样稿。
五、乙方有权审查广告内容和表现形式,对不符合法律、法规的广告内容和表现形式,乙方应要求甲方做出修改,甲方做出修改前,乙方有权拒绝发布。
六、广告文案(样带)、排期、详细费用、青岛交通广播电台年度现行刊例价格(需加盖公章)为合同附件,与合同一并保存。
七、广告单价____元,加急费____元,其他费用____元,播出次数____,总计元人民币大写
八、甲方在年月日前将广告发布费的100%即元付给乙方
九、违约责任:
十、争议解决方式:因履行本合同发生的一切争议,由当事人双方协商或调解解决,协商调解不成,从以下两种方式中选择一种(在所选项下打√,如选择仲裁方式,请注明具体仲裁委员会)
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉(√)
十一、其它:1、。
3、因不可抗力广告播出时间发生变化,乙方会在确定广告播出时间后,及时书面或电话通知甲方,如在播出期间出现问题则按错漏一补三的`原则在甲乙双方协商认可的时间段补播。
4、本协议一式两份(各含附件一份,附件共一页),甲乙双方各执一份。
十二、广告的编排方式和发布时间表
广告发布时间
广告客户或代理单位(公章)
地址:
委托代理人:
电话:
邮政编码:
开户银行:――――――
账号:――――――
签订时间:年月日
广告发布单位(公章)
地址:
委托代理人:
电话:
邮政编码:
开户银行:
账号:
签订时间:年月日
篇19:个人合法所有房屋租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于北京市 。
该房屋为: 建筑面积 平方米, 装修状况: ,该房屋未设定抵押。
第二条 房屋权属情况
该房屋权属情况为 :
第三条 房屋用途
该房屋用途为:前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
(一) 甲方应向乙方出示房屋所有权人、产权证等真实有效的证件。
(二) 乙方应向甲方出示身份证及营业执照等真实有效的身份证明。
第五条 房屋改善
未经甲方书面同意,乙方不得对该房屋进行装修、装饰或添置新物。甲方同意的房屋改善,费用由乙方承担。
第六条 租赁期限
(一)屋租赁期自20xx年 月_ _日至 年__ 月_ _日,共计 。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应于租期届满前90日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第七条 租金
(一) 租赁保证金:本出租合同的租赁保证金为首月租金的 倍,即人民币¥ 元(大写: 元)整。于本合同签订当日支付。
(二) 租金标准:¥ 元/月,年租金总计:¥ 元(大写:元)整。
(三) 付款方式:乙方应按季度缴纳租金,付款时间为每个季度第一个月的15日前。
租金支付方式可分为现金或转账方式,如转账乙方需汇至甲方指定的下列账号中。
甲方开户行:
户名:
账号:
第八条 其他费用
租赁期内,乙方承担:水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费物业费、财产保险费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
第九条 房屋的交付及返还
(一) 交付:甲方应于 20xx年 月____日前将房屋按约定条件交付乙方。《房
附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二) 返还:租赁期满或合同解除后_____日内,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章,甲乙双方结清各自应当承担的费用无其他争议后,甲方退还乙方支付的租赁保证金。乙方添置的新物可由其自行收回,对于乙方装饰、装修的部分,如无法由乙方收回而留于屋内的,甲方有权行处置,无需向乙方支付任何费用。对于因装饰装修或拆除行为给房屋造成损失的乙方承担赔偿责任,甲方有权从租赁保证金中予以扣除,不足部分乙方向甲方支付。
(三) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十条 房屋及附属设施的维护
(一) 租赁期内,乙方发现该房屋及其附属设施(损耗性设施除外)有损坏或故障时,应及时通知甲方委托的物业公司修复。
(二) 甲方对于乙方的装修、装饰和添置新物不承担维修义务。
(三) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,或物业公司等第三方出具证明证实系乙方自身原因,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担,甲方有权在租借保证金中予以扣除。
(四) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十一条 转租
乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。
第十二条 合同的解除
(一) 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二) 有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任。
1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三) 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1. 未按约定时间交付该房屋达
2. 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3. 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四) 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1. 不支付或者不按照约定支付租金达日的。
2. 欠缴各项费用达人民币元的。
3. 擅自改变房屋用途、进行装饰装修的。
4. 擅自拆改变动或损坏房屋主题结构的。
5. 擅自将该房屋转租给第三人的。
6. 利用该房屋从事违法活动的。
7. 违反本区域内《业主公约》的规定,不接受本项目的物业服务公司 的物业服务管理条例的。
8. 其他_______________________________________.
第十三条 违约责任
(一) 甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 向乙方支付违约金。
(二) 乙方有本合同第十二条第四款约定情形之一的,应按月租金的 向甲方支付违约金。
(三) 租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前90日通知乙方,将已收回的租金余额退还乙方。
(四) 乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(五) 租赁期内,乙方需提前退租的,应提前90日通知甲方,并按租金的 支付违约金。
(六) 乙方逾期支付租金的,每逾一日,应向甲方支付________滞纳金。
(七) 其他:______________________________________________________。
第十四条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成立的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十五条 其他约定事项
(一) 本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。
(二) 甲方有权将本项目所有管理权委托本项目的物业服务公司全权监督管理。
(三) 乙方了解本项目状况,承诺自己负责公司经营等事宜,承诺不扰民。
(四) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同以中文签署,本合同正本一
式四(4)份,甲乙双方分别执有每套文本各两(2)份。
本合同生效后。双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方 (甲方) 签章: 承租方 (乙方)签章:
代表人: 法定代表人:
电话: 电话:
篇20:独家发布车载形式发布广告合同
一、乙方同意甲方在_________(车牌号)车的车厢两侧发布广告,期限为_________年,具体时间为_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。
二、乙方保证,在_________年的发布期限内,不撕毁、损坏、破坏甲方发布的广告,如果因其他原因导致广告破损或脏污,及时向甲方联系并更新。
三、车体广告的广告内容和制作发布,以及广告破损后的更新均由甲方负责。
四、甲方提供以下优惠中的一项作为对乙方的回报:
1、甲方付给乙方现金_________元。
2、甲方赠送乙方_________次免费保养。
3、_________年内,乙方向甲方购买零部件和维修时,获得_________折优惠。
乙方认可的一项优惠方式为:_________
五、甲方回报的兑现办法为:
1、乙方如果选择现金回报,发布车身广告的当天,甲方支付现金_________元,半年后甲方再付_________元,_________个月后甲方付清所有款项。
2、乙方如果选择_________次免费保养或_________折优惠购买零部件和维修,甲方在_________年_________月_________日到_________年_________月_________日,随时为乙方提供优惠。
六、任意一方违约,另一方都有资格中断所承担的责任或义务。
七、其他未尽事宜,双方本着友好原则,协商解决。
八、本协议一式两份,签字(盖章)后生效。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日