房产局领导班子推荐20篇

全县干部作风集中整顿活动开展以来，xx镇高度重视，专题研究安排，广泛征求群众、干部职工和镇直单位的意见建议，认真查摆存在问题，深刻剖析思想根源，现将存在问题和原因报告如下：

一、存在的主要问题

(一)政治理论学习不够深，在学风上有差距。

1、理论学习坚持不经常。党委中心学习组在政治理论学习上坚持的不够经常，学习时间没有完全保证，学习方式较为单一，往往是以会代学，领导班子成员带头学习作用发挥的不够充分，班子成员主动学习意识淡漠。

2、督促各支部坚持学习不够。在督促各支部坚持“三会一课”制度上力度不够，特别是对党员干部的党课教育没有按月坚持。领导干部党课材料准备不充分，让党员干部对党的政策及党的最新理论成果缺乏及时、深入的了解。

3、学习效果不够好。对在组织学习时因事因病缺席的同志没有及时督促补学，对参学人员笔记、心得体会的标准要求不严，学习效果不够理想。

4、学习的深度和广度不够。平时的学习只注重篇目，对重点内容研究不深、不透，只注重学习党刊、党报上的内容，对政治理论、新时期农业生产技术等方面学习较少。

(二)开拓创新意识不够强，在发展理念上有差距。

1、班子思想解放不够。对抓发展步子迈得不大，仍有求稳怕乱的保守思想存在，生怕步子跨大了会影响全镇安全稳定，给人民群众造成损失，存在抓发展不在人前、不在人后、甘居中游的想法。

2、求真务实精神不够。能够认真贯彻落实市县各级会议精神，但存在满足于会议开过了，文件传达了，照着落实了的被动现象，在结合实际，创造性开展工作上还做得不够。

3、创新意识不够强。在具体工作中仍存在一定的因循守旧思想，在工作创新上力度不够，抓落实，抓部署多，重改革，求创新少。

(三)服务意识不够浓，在工作作风上有差距。

1、抓工作安排多，进村入户督促落实偏少。领导干部忙于日常事务多，深入村社帮助群众做实事、解决具体困难不够，与村干部接触多，与群众接触少，听汇报的多，经常主动深入村社调查研究的少。

2、抓日常业务多，处理遗留棘手问题力度偏小。日常业务的处理上总体能做到得心应手，但一些遗留棘手问题往往不能在短期内得到有效处理解决，缺乏处理解决农村复杂问题的能力和魄力。

3、抓督促落实多，与干部深入交流偏少。总是忙于日常工作，对干部工作督促落实、批评教育的多，与干部坐下来深入探讨、交流的少，尤其与一些年轻干部的交流偏少，对部分干部的思想动态了解的不够。由于经费长期紧张，开展有益于职工身心健康的各类文体活动较少，对干部拓宽视野、发挥特长、提升素质的助推作用发挥的不充分。

(四)制度约束不够严，在教育和管理干部上有差距。

1、定制度多，严格落实的少。在严格按制度管人、按制度管事上做的不够，对镇村干部的管理存在碍于情面，失之以宽，失之以严的现象，总抱有“关心爱护”干部的想法，对个别违纪违规的村干部处理力度不够，

2、发号令多，谈心交流少。班子成员与镇村干部工作交谈较多，谈心交流较少，对个别干部不正确的想法和做法及时批评教育不够。

二、产生问题的主要原因

1、理论学习欠缺，造成工作方法不多，思路不够开阔。班子对政治理论学习的重要性认识的不够，思想上没有真正重视。没有把理论学习作为提高班子整体素质的重要任务，摆上重要日程。班子成员认真学习党的基本理论知识，学习研究党在农村的各项方针、政策不够，满足于知道了，了解了，对政策的理解掌握不深不透。导致工作中思路不够开阔，方法不够灵活，常规动作多，创新思维少。

2、思想不解放，造成工作思路不活，工作水平不高。思想上的为固步自封导致部分班子成员在想问题、干事情时立足点比较低，就事论事的多，考虑长远的少。部分班子成员认识问题、开展工作缺乏深度与高度，思路不够开阔，缺乏较强的忧患意识、执政意识和服务意识。

3、作风不扎实，造成深入村户不够，为民服务意识不浓。部分班子成员疲于具体的事务性工作，满足于完成领导交办的工作，自己主动深入村户了解情况、征求意见、解决问题不够，在一些具体问题、具体情况的处理上听汇报多，没有真正俯下身，沉下去，亲自深入调查研究，切实帮助群众解决一些困难和问题。

七一建党节马上就要到了!又到了领导发言的时候，如何写好七一领导讲话稿?下面是我们第一范文网的小编给大家推荐的七一领导讲话稿供大家参阅!

七月，我们共同庆祝建党94周年，公司党委向奋斗在全司各条战线的共产党员及党务工作者致以节日的问候!并对你们为公司发展所作出的贡献表示崇高的敬意和衷心的感谢!

当前，全司上下正在深入贯彻落实党的xx届三中全会精神，全面深化企业各项改革、建设可持续发展的600亿建工、打造200亿总承包公司、建设阳光规范生产管理平台的工作目标任重而道远。公司党委希望各级党组织要始终坚持正确的方向，在企业的生产经营全过程充分发挥好政治核心、战斗堡垒和先锋模范作用，带头服务群众、带头遵纪守法、带头弘扬正气，以作风建设的新成效和党建工作的新提高助推公司的科学发展。

一、坚持三个自信，做信念的捍卫者

共产主义的远大理想是要通过一系列阶段性目标逐步实现的。在当代中国，在现阶段，广大党员最重要的是保持对中国特色社会主义的高度自信，保持对中国特色社会主义的“道路自信、理论自信、制度自信”，保持与党中央的高度一致，做信念的捍卫者。

二、坚定发展信心，做生产的排头兵

面对今年上半年经济下行压力加大、发展困难加剧的形势，广大党员特别是党员干部应认清形势坚定信心，总结经验找出差距，创新思路破解难题，勤练内功精细管理，抢抓商机打破僵局，在困难和挑战面前始终保持昂扬的斗志，迎难而上永不言败，确保完成全年各项经济指标，争当改革的先锋队和生产的排头兵。

三、强化四种意识，做行动的引领者

党员干部要强化“契约意识、规矩意识、风险意识、责任意识”四种意识：严格合同履约，用诚信的态度和契约的精神来树立企业的品牌，以现场赢得市场;要坚持底线思维，做到居安思危，严格遵守党纪国法和企业规章;在企业的任何经济行为中，严控经济风险、安全风险和政治风险，保证企业收益、员工安全和干部廉洁;强化员工的责任意识，在岗位履职时要具备基本能力、执行基本制度、完善基础资料，立足本职争创一流。

四、加强党性修养，做廉洁的表率者

党员干部要努力加强自身党性修养，牢固树立马克思主义世界观、人生观、价值观，树立正确的权力观、地位观、利益观，自觉经受住各种诱惑和考验，确保风清气正，做廉江的表率，自觉维护党员队伍的先进性和纯洁性。

五、建好“三型”组织，当好坚强堡垒

x大报告提出建设“学习型、服务型、创新型”的马克思主义执政党。这既是党的建设的目标要求，又是方式途径。公司党委将按照这一要求坚持支部建在项目上，特别要以打造集团“基层服务型党组织试点”为契机，倾力打造“三型”党组织，进一步提高公司党建工作科学化水平，围绕中心、服务大局，充分发挥党的政治核心作用，真正将党的政治优势转化为企业科学发展的核心竞争力。

党从来都不是一个抽象的概念，而是鲜活的存在。以理想信念为旗，用优良作风打底，靠坚强组织作保障，点亮一盏灯，照亮一大片。每一个党员干出党员的样子，活出党员的风采，让身边的群众感受到温暖与希望，那么汇聚155名党员和全体总承包人的无穷力量，我们必将迎来一个更加美好的明天。

学校领导班子个人述职报告范文

【篇一】

尊敬的各位领导、同志们：

一年来，我们紧紧围绕县教育局提出的实施“六大工程”的工作目标，对照县教育局《乡镇中心学校目标考核细则》，精心谋划，周密部署，创新工作，科学发展，圆满完成了各项工作任务，使我镇教育发展有新的突破。教育形象建设有新突破，中心学校先后被评为市级“襄樊市教育行风建设暨中小学民主评议工作先进单位”，镇小创建市级“校本培训示范学校”取得了阶段成效，重阳小学被评为“保康县家庭教育先进单位”，双坪小学被命名为县级第一批“绿色学校”;队伍素质有新突破。现将我镇一年来的教育工作完成情况述职如下：

一、五项措施抓作风

今春，全县开展了“解放思想、跨越发展”大讨论活动，马良镇中心学校迅速行动，组织中小学校长深入剖析，查找出了四个方面的问题：一是满足现状，二是缺乏学习，三是各学校对重点工作转移的认识不深，四是工作有畏难情绪;在教师中深入开展以“把爱献给每个学生”的大讨论，查找出存在的管教不管导、教而不研、帮而不辅、不认真履行岗位职责、缺乏主人翁意识和集体荣誉感及各种责任失职等现象和问题。针对于此，中心学校制定下发了《马良镇中心学校关于开展“解放思想谋发展”的大讨论活动方案》，强化五项措施，促进作风大转变。

1、强化政治业务学习制度，采用“定人、定时、定专题”的方法，提高管理人员的思想认识和业务水平。

2、在党员干部中组织开展了“五查五看五比”活动，组织党员干部以“我举一个思想不解放的例子，我说一件解放思想的事”为主题撰写一篇体会文章，剖析典型，反省自己，提高党员干部的思想素质。

3、组织外出学习，借鉴他校经验。中心学校先后组织马良中学中层干部到城关镇中和寺坪镇中心学校进行了学习，组织中小学校长、总务主任赴歇马参观学习，中学组织管理人员到襄樊七中学习，各校通过学习，进一步解放思想，创新工作，为实现科学发展攒足动力。

4、扎实开展师德教育。今春师德活动月，中学结合实际，开展师德专题教育活动，教师人人撰写教育叙事，畅谈教育过程中的感人事例，并组织教师向特困生张磊捐款1400余元。今秋，重点组织开展学习“5.12”汶川大地震中模范教师的英雄事迹活动，并通过“学生评教师”、“学生、家长、社会评学校”的双评活动，增强教师的岗位责任意识。

5、勤政廉政树形象。中心学校以“廉政文化进校园”活动为契机，扎实抓好“七个一”活动。坚持民主科学决策，凡涉及学校发展的重大问题，比如学校发展方向，职工福利待遇，教职工晋级、入党、提干等，都坚持“阳光操作”，公开事项，公开过程，公开结果，这样做集中教职工的智慧，减少决策的失误，顺应民心，合乎*。坚持开好每年一次的职工代表大会，认真听取教职工的意见和建议，广开言路，广听呼声，对不同的意见能正确对待。坚持加强民主管理，认真落实校务公开，自觉接受群众监督，形成了崇廉尚洁的良好风气。

二、五条渠道抓培训

1、狠抓骨干教师培训。3月上旬，中心学校组织召开了骨干教师科研培训会。全镇中层以上管理干部、县级以上骨干教师、优质课教师计70余人参加学习。组织观看了李镇西教授的“如何做一名优秀的教师”的专题讲座，2名骨干教师现场做了经验交流，中心教研组长做了“如何写教学反思”、“如何写教学案例”、“如何进行新闻写作”的专题讲座;出台了《关于加强骨干教师培养和教育宣传的意见》，对骨干教师培养提出了具体要求。

2、开展骨干教师送教下乡活动。11月下旬，组织8名小学骨干教师分别主讲观摩课，70余名小学教师参加培训活动，6名骨干教师进行了理论讲座，14名教师分别进行了主评课。中学组织8名教师主讲“先学后教，当堂训练”展示课，所有教师参加学习，达到了整体联动提高的目的。

3、召开毕业年级和部分管理人员“解放思想，创新备考方法”座谈会。会上，2所学校、2名教师交流了抓复习备考的经验做法。为提高教学质量奠定了基础。

4、开展“三个一”全面视导工作。中心学校组织教学管理人员深入到每一所学校进行全面视导，听评每一位教师的课，测评每一位教师的“三书”研读情况和信息技术水平。此项活动历时两个月，听评课120节，通过以评带训渗透课标理念，通过互动解疑释惑，达到帮助学校分析总结得失，全面提高校本管理效能的目的。

5、鼓励教师外出学习培训。一年来，计组织12名教师参加县级班主任培训，10名教师参加市级学科培训和班主任培训，16名教师、校长参加省素质提高工程培训，培训经费达2万余元。

三、把好五关督教学

1、强化校长责任制。强化校长“三深入”制度，要求校长必须代课，每周必须听1节课，必须坚持听毕业年级教师的课。同时，对校委会成员实行年级包保责任制，做到全员上阵，齐抓共管，强化管的意识，提高管的效益。坚持实行工作月程安排制，增强管理人员的工作责任感，真正做到了件件能落实，件件有收效。

2、凸显课堂求实效。我们以“两个一”展示、升等升级活动为载体，努力做到“七优”、“七让”，限度地提高课堂教学质量。马良中学发挥骨干辐射功能整体提高教师素质;镇小在保证每周一名教师炼课的基础上，实行月末教师分层展示活动，保证了炼课的实效性。水田小学对教师采取逐一过关的办法，通过多次磨课，提高课堂教学水平。云旗小学、旦江小学鼓励教师写教学反思，在反思中提高自我;重阳小学、五虎小学坚持教师主评课制度，调动了教师教学积极性。中心学校管理人员下校，重点听骨干教师、弱级科教师、毕业年级教师的课，每听必评，帮助教师提高驾驭课堂的能力。通过炼课，教师们“堂堂清”意识明显增强。

3、盯准薄弱抓研讨。小学英语教学是全镇的薄弱学科，我们强化了研讨力度。今春，中心学校在镇小召开了小学英语研讨会。4名小学英语教师参加，3名教师主讲了汇报课，1名教师主评课。中心学校就小学英语教学提出了六条管理意见。5月上旬，中心学校组织专项检查。9月下旬，中心学校又与两峪乡小学举办联校教研活动，教师教的积极性高了，学生学的兴趣浓了，今秋我们组织测试，学生的英语水平有明显提高。中学针对薄弱的物理、化学2科举行了三次教学研讨活动，通过听、评、反思，不断提高教学水平。

4、狠抓过程不放松。一方面，我们严格校本管理，认真落实学期普查、教导处抽查、教研组月查制度;另一方面，中心学校加大督查力度。5月上旬、12月中旬中心学校组织专班，深入各校检查学校落实校长会、教导主任会、骨干教师培训会、英语研讨会、毕业年级复习备考会的落实情况，总结推广了中学抓过程管理的经验。

5、强化措施促教学。今年10月，全县教学工作会后，中心学校及时传达了县教学工作会议精神，出台了《关于进一步加强教学管理，提高教学质量的实施意见》，就10个方面的问题分别提制定了具体的管理措施，并通过专项检查督促落实。比如落实教学业务杂志问题，中心学校各校下达了具体的订阅明细，确保订阅到位，为教师提供学习读物。

四、五项创建显特色

1、“书香校园”见成效。镇中、镇小等7所学校以创建书香校园为突破口，提升办学品位，提高办学效益。创建活动有阵地、有渠道、有收效。镇小在创建活动中，刷写了主题标语，添置了班级图书柜，建立了班级图书角，开通了每日三次的读书广播，坚持每学期开展一次读书竞赛，将读书活动开展的有声有色。

2、艺术校园强素质。镇小开展艺术校园创建，双坪、水田小学抓快乐校园创建已初见成效，几所学校从快乐课堂和快乐体育活动入手，发动学生自制体育器材，因地制宜开展的各项体育活动，效果明显。积极落实阳光体育运动，保证人手一件体育器材，每天不少于70分钟的体育锻炼时间。注重开发特色运动项目，镇小的集体舞，旦江小学的全校性的乒乓球运动，重阳小学的兔子舞等，深得学生及家长的喜爱。12月中旬，中心学校组织开展广播操、校园集体舞实录比赛活动，收效明显。

3、安全校园保平安。我们以全县统一印制的《安全工作检查细则》为依据，以中心学校的平安校园创建为突破口，探索平安校园“四化”创建之路，即安全工作制度化，安全教育经常化，安全督查重点化，安全体系网络化。“5.12”汶川大地震以后，各校组织了全员性的防震抗震安全教育，9所学校均进行了紧急疏散演练，提高了学生的临危自救能力。临近夏季，全镇统一印发了《致全镇学生家长的一封信》，从交通安全、手足口病、食物中毒、防溺水等方面进行了交流、沟通，构筑家校安全共防体系。今秋，镇小在*部门的协助下，建立了警务室!

【篇二】

尊敬的各位领导、老师们、同志们：

今天，我代表学校党政领导班子向大家述职，请予审议。

过去一年，在上级教育行政部门的领导下，我们高举邓小平理论的伟大旗帜，践行“三个代表”的重要思想，贯彻xx大会议精神，用科学发展观统领学校工作的全局，坚持“整合育人、和谐发展”的办学理念，全面实施素质教育，以求真务实的态度，团结带领全体教职工锐意进取，开拓创新，为提升教育质量，构建和谐盐中做出了不懈努力和积极贡献。现就我校领导班子一年来的工作汇报如下：

一、加强班子建设，提高管理水平

学校高中部、初中部领导班子成员有中层以上干部18人，其中党员占90%。20xx年7月，经区委、区政府和教育局党组研究重新调整了学校领导班子。在新班子的带领下，全校教职工凝心聚力，实行初中、高中分部管理机制，落实“实施精细管理，建设一流团队”的工作思路，聚精会神抓质量，一心一意谋发展，教育教学质量稳步提高，学校品牌不断攀升。

学校校级领导共6人，高、初中部分设1名执行校长和1名副校长，平均年龄43岁，结构合理，整体素质较高，有*，有思想，有活力。坚持每周一次的中心组学习制度，坚持用“五心”校长标准(“信心”“用心”“精心”“知心”“放心”)要求自己，“用情”办学、“用心”办学、“用脑”办学。

持之以恒的学习使班子成员能准确地把握发展形势，积极顺应发展要求，不断提高自己的政治理论、文化科学素养和依法办学的水平，不断认识和解决学校改革发展中出现的新情况、新问题，不断提高激发教职工活力的能力、协调各方面关系的能力、处理各种矛盾和问题的能力、善于应对和驾驭复杂局面的能力，从而保证了学校的健康持续发展。

二、明确学校工作目标，凝聚全员奋进的动力

学校新班子组建以来，认真研读了学校校史，分析了学校现状(“峰”与“谷”)，规划了学校愿景，制定了《成都市盐道街中学三年发展规划》。在三校合并、文化“整合”的基础上，确定了“整合育人，和谐发展”的办学理念，“求真立德，崇实尚美”的校训，形成了“盐道八教”这一盐中育人精髓(“育以情、教以艺、德以范、业以精”的教风和“志以远、学以勤、识以达、行以正”的学风)，确立了“让每个孩子人格得以完善，智慧得以丰盈，潜能得以挖掘，个性得以彰显，身心得以康健”的育人目标。传承发展了盐中文化，并使之逐渐成盐中师生共同的价值取向和文化认同，指引着盐中人将既定的办学理念贯穿于全面推进素质教育的过程中，把软文化变成硬实力，彰显品牌高度。

三、创新管理机制，建设一流团队

20xx年是我校贯彻落实《锦江区教育发展行动纲领》的开局之年，也是我校贯彻落实区教育局“123工程”(一个目标，两个战略和三个保障)，提升教育质量，探索高初中分部管理的关键之年。经过充分的调研，理性的思考，我们认为制约学校发展的根本问题是学校的管理问题：传统的高、初中统一管理模式针对性、实效性不强，不能适应高初中的协调发展。20xx年7月，学校大胆进行管理机制改革，实施“一校两部”管理模式，在办学理念、组织人事和财务三个统一的基础上，实行高中部、初中部分部管理。两个校区、两个学段，两种要求，分部层级管理，针对性较强，职责明晰，偏重中微观管理，促进高中、初中各自特色的发展。

在此基础上，学校顺利完成干部人事改革，实施年级主任负责制，用“五心”校长新要求，培养新干部。工作重心下移，加强备课组建设，抓常规保稳定，带队伍促质量。明确提出学年工作目标“实施精细管理，建设一流团队”。新型管理机制的运行半年，在“三统一”(办学理念、组织人事和财务统一)基础上实行“三分治”(管理工作、教学工作、德育工作分治)。历经一学期的实践与完善，高初中管理、教书育人、后勤工作精彩纷呈，协调发展。与过去相比，干部和教职员工工作目标更加清晰，责任更加明确，措施更加得力，过程更加细化，重心更加下移，效能更加明显。

“一校两部分部管理”实施以来，学校管理规范有序，干部率先垂范，教师敬业爱岗，积极主动，充满活力，校园呈现出和谐奋进的良好氛围。省、市、区各级领导多次莅临盐道街中学调研和指导工作，韩国、美国、日本等国教育代表团和xq、厦门、雅安、眉山、永川、遂宁等地兄弟学校到我校参观访问。大家对分部管理后盐中师生焕然一新的精神面貌赞不绝口。

四、立足课堂，加强研究，着力提高教育质量

在当前我市推进教育现代化的进程中，特别是在贯彻落实《锦江区教育发展行动纲领》中，盐中明确认识到，学校提升教学质量要“扬”的第一“峰”，要“填”的第一“谷”是真正实施现代教学，大力推进现代课堂教学实施，提高教育品质。为此，初中部明确提出“近学七中育才，远学江苏洋思”，高中部则明确提出以教学精细管理、教研工作创新、教师一流团队建设为主要抓手，实现“学生观、课程观、效益观”的三个转变。编印了《成都市盐道街中学教学管理手册》，加强教学常规管理，制度完善，检查落实。本学期，市、区教育局领导和专家多次到盐中进行高中、初中教学视导，听课优秀率达85%。

实施分部管理后，各年级、各教研组不断探索年级管理、教育教学和科研工作的新路子，呈现出“精彩纷呈”的局面。通过开展教研组“教学研讨月”活动，推广学案和年级组跨学科集体备课交流等经验等，引导教学和教研管理创新，更新教学观念，转变教学行为，提高课堂效益。初20xx级成功举办了“小组自主合作学习”教学研讨会，高中部召开高中部数学研讨月总结交流会，以““立足课堂，以学定教，注重细节，提高效率””为主题的第26届教育教学研讨会顺利召开并取得显著实效，都受到与会专家和同行的高度评价。

五、以人为本，关注教师发展

学校领导班子十分注重将制度管理和人本管理有机结合，用“深化教育改革，实施素质教育;提升教育质量，再铸名校辉煌”的愿景统一全校教师的思想，把学校管理和人的幸福、人的尊严、人的生命质量、人的价值观联系起来，在管理工作中竭力体现对教师的关心、爱护、尊重、信任的情感。政治上关心引导，工作上敢压重担，业务上培训指导，生活上帮助照顾，努力营造宽松和谐的人文氛围。

比如为教职员工免费提供工作午餐，每月为毕业年级一线教师发牛奶，想方设法解决教职工家属工作调动、子女入学(就业)、生活困难等实际问题，对民工子弟和家庭困难学生进行补助，组织开展丰富多彩的文体活动，活跃教职工的业余生活......这些看似简单而平凡的工作举措，却取得了非同寻常的效果。一方面，解决了教师“教”与学生“学”的后顾之忧，增强了团队协作的凝聚力和战斗力，形成了师生员工辛勤工作、心情愉快的良好工作局面;另一方面，也进一步融洽了干群关系，大大提高了学校行政工作的效率，促进了学校工作的和谐发展。

六、创设和谐环境，促进学生全面发展

学校要可持续发展，就必须创设和谐环境，以教师的和谐发展促进学生的和谐发展，以师生的和谐发展进一步促进学校的和谐发展。

本学期以来，学校以行为规范的养成教育为重点，进一步实施常规教育精细管理，建设专业化班主任团队，提高德育工作的针对性、实效性。编印《盐道街中学学生手册》，完善《班主任工作手册》，加强班主任专业培训，制订了年级组、团委、学生会、班主任工作的管理制度，完善了升旗仪式、集会、两操等各项工作的量化评比，规范了教室文化建设。环环相扣的常规管理，促使每一位学生自学成为集体的主人，真正动手、动脑、动情，关心自己、关爱他人、关注集体，从而使班主任工作得心应手，有声有色。

本学年，学校完善学生社团组织，健全自律机构，把学生社团建设摆在育人工作的突出位置，《金钥匙》报编辑部、《金钥匙》电视台、“校园之声”广播站、“太阳雨”文学社和“太阳雨”艺术剧社正式启动，社团注册会员人数67人，社团活动开展有声有色，呈现出蓬勃发展的势头，得到广大师生的普遍认同和欢迎。目前，社团组织已在学校的日常和重大活动中扮演了不可或缺的角色，已成为学生校园生活中的靓丽的风景。

七、积极筹措资金，加快校园文化建设

一年来，学校后勤工作服务意识增强，围绕校园文化建设，优化育人环境，服务师生。依照上级规定认真做好财务及校产管理工作，收费按政策用钱按制度，合理运转资金，不断改善办学条件，学校资产管理规范、物尽其用。收费、采购、验收、保管、使用、注销等一应经济活动，都遵循实际需要、民主酝酿、集中讨论、会议决定的程序，任何人任何事任何环节概不例外。确保了民主监督，校务透明公开。在上级部门大力支持下，初中部图书科技楼投入使用，食堂成功创建“A”级标准，完成高中部教师办公楼装修和45间教室的课堂多媒体演播系统的安装使用。如今，盐道街中学校园风貌焕然一新，校门、围墙、危房改造、校园规划和绿化布局，都在有序安排中相继落成，学校呈现出校风正、学风浓、乐于助人、勤奋好学的良好风气，教育教学质量明显提高，赢得社会各界和教育同行的普遍关注和认可。

八.问题与不足

在取得成绩的同时，我们更是清醒地认识到工作中存在的问题和面临的困难。主要表现在：

1.生源结构变化带来的教学质量提升问题。在当前全市上下聚精会神抓教学，放开手脚抓质量的竞争形势下，生源竞争极为激烈，优质生源流失较大，生源结构变化明显。虽然我们也采取了一系列的有力措施加以补救，但形势仍然严峻。学校的发展和目标的达成度还不适应家长的需要及社会的期望。

2.学校发展的需要和资金投入不足的矛盾日益突出，学校现代化教学设施与教师专业发展和新课程改革的要求有较大的差距。

3.教师队伍整体素质不能适应现代教育和学校发展的需要，少数教师发展动力不足，部分教研组队伍结构不合理。

4、学校内部管理体制还有待进一步完善，教学管理的细化还需要进一步加强。

当今适逢创建锦江教育现代化之际，学校迎来了前所未有的发展机遇和挑战，我们将巩固业已取得的成果，抓住学校发展的机遇，通过创新管理机制，扎实推进“一校两部”管理，整体提升我校办学质量，促使高中、初中特色更为鲜明，使分部精细管理的高初中成为盐道街中学腾飞的双翼!我们相信：在锦江区委、区政府和区教育局的领导和大力支持下，我们会不辱使命，着力提升教育质量，再铸名校辉煌，为“学在锦江，品质教育”做出应有的贡献!

谢谢大家!

同志们：

今天，我们欢聚一堂，共同庆祝建党94周年，以缅怀党的历史，展望光辉未来。同时表彰一年来我村涌现出来的先进个人,以激发党员斗志，鼓舞队伍士气。这对于激励全村党员认真贯彻落实党的精神，充分发挥党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，推进我村和谐发展，争创全国“美丽乡村”具有十分重要的意义。借此机会，我将今年上半年工作情况及下半年工作打算向大家作个汇报，同时对我村的党建工作及党员骨干在创建中国美丽乡村、XX乡村及新农村建设中如何发挥作用与大家进行交流。

一、工作情况

我村在镇党委、政府的重视与关心下，完成了几项重要工作：

一是成功申报了“全国美丽乡村”的创建，党的确定了建设生态文明的战略任务。农业农村生态文明建设是生态文明建设的重要内容，农业部也应时开展 “美丽乡村”创建活动，重点推进生态农业建设、推广节能减排技术、节约和保护农业资源、改善农村人居环境，是在农村地区建设美丽中国的具体行动。全县目前只有两个村有资格申报美丽乡村建设，我村能争取到这样的资格实属来之不易。

二是成功争取到村级治理试点村资格。全县目前有30个试点村，这是我县新形势下加强村级治理的重要探索，最近张书记还到浙江参加了村级治理的考察培训。

三是成功争取到XX乡村示范村建设资格。“XX乡村”是在“”理念基础上，通过引进社工服务，以社会建设为基础，以乡村治理为途径，创新社会管理方式的公益项目。它包括“治理、生计、养生、礼义、XX人居”五个方面，以实现“社会共治、经济共赢、生命共惜、价值共识、环境共存”的生态文明总体目标，从而建设“五位一体”的生态文明乡村和村级治理示范村。全县目前有6个示范村，县委政府是非常重视这项工作，通过支村两委的争取，北京地球村的创始人廖晓义老师也特意到我们村来考察，给了我们村这样的机会，非常难得。

四是抓好粮食安全生产工作。根据湘政发20xx年17号文件精神，改革粮食补贴发放管理办法，为杜绝抛荒、双改单、直播现象的发生，按照“谁种粮、补贴谁，种多少、补多少”的原则，确保粮食安全生产，今年我村定为粮食安全生产点，一定5年，压力不小，上半年顺利通过验收，还要感谢各位党员同志的支持配合。明年，各位党员必须带头种好双季稻。

五是做好环境卫生整治工作。农村环境卫生是一项长期、经常性的工作，党的报告将生态文明建设提到重要高度，各级党委政府都非常重视。目前，我村生猪饲养量排全镇第四位，养殖数目达百头以上的有29户，栏舍建在基本农田的有25户，严重破坏了我村的人居生存环境，制约了经济社会的发展，影响了全国美丽乡村的创建，生猪减量退养已迫在眉睫。根据长沙县政府办20xx年27号《长沙县整治非法生猪养殖场集中行动方案》文件精神，福临镇镇政府制定了自动拆除建在基本农田内的猪舍，并自行复绿的补偿方案。要求此类养殖户必须在20xx年12月 31日前自行拆除，并进行垦复。政府采取以奖代补的方式，在规定期限内拆除的，按照每平方米100元的标准进行补偿，自行复绿的，再奖励50元/m2，希望有上述情况的党员主动带头进行拆除。同时，请各位党员做好本户的常态保洁工作，并做好亲朋戚友的思想工作，为我村保住省级卫生村的荣誉，创建全国美丽乡村奠定坚实的群众基础。

六是产业发展逐渐成型。目前，我村有陈、黄等产业发展的典型，他们经过几年的艰苦创业，将金明、绿竹两个蔬菜专业合作社经营得有声有色、初具规模，创造了良好的社会和经济效益，推动了农村剩余劳动力转移。村级油茶基地在马文奇同志的带领下，成立了专业队伍，除杂、施药、间种等工作稳步开展，油茶树和间种作物长势良好，推动了我村林下经济的发展，壮大了村集体经济的发展。前段由于湘丰集团不愿承包，我村茶叶产业面临很大的销售问题，村民一度议论纷纷。支村两委及时采取应对办法，添置设备，聘请年轻党员许浪，牵头成立了剪枝、修边、除杂、防病治虫专业队伍，取得了可喜的变化。现在我恳请各位党员积极响应政府号召，不要闭门自守、墨守成规，要放开眼界、拓宽思路，寻求发家致富门路，让村民们看到我们的党员就是不一样。

下半年，工作任务尤为艰巨，美丽乡村、XX乡村、村级治理试点等示范点建设，一事一议红旗组组级公路建设，以及油茶产业、茶叶、蔬菜产业的长远发展，还有环境治理工作、占用农田猪舍拆除工作、新农保缴费工作等。而且随着东八线的拉通，特别是去年中组部王秦丰副部长到我村调研以来，我村面临更大发展机遇，更大的发展平台，上级领导更加重视我们XX村，这对所有XX人都是一种福祉。这就需要我们所有共产党员投入到村级建设中来，始终将建设一流乡村、和谐乡村、美丽乡村放在心中，记在脑中，付诸在行动中;这就需要我们广大党员同志进一步强化危机意识、责任意识、发展意识，时刻牢记我们肩负的历史责任和伟大使命，清醒认识形势和任务，自觉把思想和行动统一到支村两委的决策部署上来，把智慧和力量凝聚到加快XX村发展的事业上来。

二、几点希望

等下，我们要宣读“优秀共产党员”表彰决定，并为先进个人颁发证书。受到表彰的10名优秀共产党员，是我村党员队伍中的优秀代表。虽然角色不同、各异，但这几位同志都有一个共同的特点，那就是：识大体，顾大局，立足小家，顾全大家，无私奉献，以党员形象影响和带动了XX人。在他们身上，集中展现了XX人特别能吃苦、特别顾大局、特别能奉献的精神风貌。在此我代表支村两委，向受到表彰的优秀共产党员表示热烈的祝贺，希望你们戒骄戒躁，再接再厉。同时希望全体党员向先进学习，建小家顾大家，开拓进取，奋勇争先。借此机会，我再对我们所有党员同志提几点要求。

一要树形象。要树立党员形象，发挥一名党员一面旗的作用，要有区别于普通群众的党员身份意识，自觉地在各项工作中发挥模范带头作用。今天我们表彰的 10位党员，就为我们树立了优秀的形象。张福华、汪可顺、陈定和，作为已经退职的村干部，退职不褪色，积极维护村级利益，维护支村两委工作;朱志良，保有共产党员为人民服务的本色，冰冻天气，冒着严寒，在桥上铺草，保障村民出行安全;童华平，积极响应生猪退养号召，生猪养殖量，从上百头减少到30几头，发挥了共产党员的模范带头作用;李正全，虽然身患白血病，还能保持积极向上的心态，与病魔做斗争;张瑞如，向身患尿毒症的困难姐妹伸出援手，从打扫卫生到结对帮扶，让共产党员的无私奉献精神感染人、激励人;何久阳，作为党小组长，将村级利益放在首位，积极投身到粮食安全生产中，起到了表率作用。我们要向他们学习，党员干部要坚持在作风建设中树立形象，进一步增强“三种意识”，即发展意识、责任意识和模范意识，普通党员要要带头树立形象，在推进美丽乡村建设、粮食安全生产、环境卫生整治、生猪退养、占用农田猪舍拆迁的工作中发挥带头作用、表率作用，爱我为我，争当优秀党员。真正做到平常时期展风范，急难险阻冲在前。

二要强素质。说到素质，首先就是提升遵纪守法、尊老爱幼、关爱邻里、发挥表率的素质。XX村的发展要靠我们每一位党员干部、每一位村民素质的不断提高。当前我们要努力提高立足小家、适应大家发展需求的能力。我们村组干部要增强大局意识、服务意识，提高工作效率和工作质量，为支村两委中心工作全力做好服务保障工作;我们的普通党员要有奉献意识，要发扬舍得钻研，愿意吃苦的精神，加强学习，发挥表率作用。全体党员特别是青年党员，要敢于引领学习风气之先、引领创新风气之先，以党员为先锋，再掀争当学习型党员、争创学习型组织的新高潮，在生活及发展中不断求真知、求提高，为争创一流XX村奠定智力支持和人才保障。素质的另一个方面，就是维护XX村发展大局的责任心，也就是理念问题、态度问题。海尔集团总裁张瑞敏说过：“把每一件简单的事做好就是不简单，把每一件平凡的事做好就是不平凡。”毛泽东同志也说过：“凡事就怕认真二字”。两句名言，道出的都是恒古不变的真理，归结为一句话叫做“意识决定行动，态度决定一切”。XX村发展的所在，不能只靠几个村干部、组干部，更在于每个党员，每个XX人责任心的大小。任何时候，我们都更需要能够在平凡生活中有着高度爱家精神和责任感的村民。正是这种责任感激发了创造性，这是我们干好一切工作的思想前提，我们每一名党员，都要自觉树立和保持这种“一心为大局”的强烈责任心。

三要比贡献。首先，要正确认识个人和XX村的关系问题。一个人的价值，只有体现在对社会的贡献上，同时又得到社会认可、他人的认可之后，才能实现他的个人价值。没有了贡献，就没有了价值。我们都是XX村的一分子，每个人的进步都最终同XX村的发展有机统一。一方面，XX村的发展为我们个人发展提供了环境条件和广阔平台，如东八线的拉通就为大家出行提供了方便、谋求更大的产业发展提供了条件;另一方面，XX村的发展也依赖我们每个成员的共同努力，例如，美丽乡村建设能给大家建设一个美丽家园，XX乡村建设能给大家提供更好的人文环境和发展平台，同时，美丽乡村、XX乡村建设离不开大家的共同努力，两者辩证统一，构成了利益的共同体。所以我们必须充分认识个人贡献对于XX村的能动意义，牢记“皮之不存，毛将焉附”的道理，树立“村兴我荣、村衰我耻”的强烈事业心和责任感，努力培养集体意识、团队精神，自觉地以贡献大小为准绳，以先进人物为榜样。而决不能不思进取、消极生活、遇事斤斤计较、思考问题以己为先、当一天和尚撞一天钟。同时，要正确认识个人与他人的关系问题。在平常交往中要以比贡献为出发点，统一思想，团结协作，建立人与人之间相互关心、相互支持、相互谅解、求同存异、团结和谐的良好局面，共同促进XX村的和谐发展。广大党员，更是要有这种觉悟，要有这种意识。要激发发展动力，培养进取精神，在平常的生活中讲团结、比贡献、创业绩、促和谐，要把XX村当作施展才能、实现家庭发展愿景的大舞台，要把XX村当作实现自我价值的贡献平台，经常地审视自己，看一看自己在促进XX村的发展中究竟做了多大贡献，找出差距，迎头赶上，争当“想干事，能干事，干成事”的先进典范。

万变不离其宗，我们付出所有努力的最终目的，就是要在不断促进XX村发展，提升每一个人、每一个家庭的幸福感。我们要以身边的先进人物为榜样，向他们学习，向他们看齐，努力成为促进家庭发展、带动村级发展的行家里手，在平时生活、生产中挑责任、树形象、强素质、比贡献，努力成为促进XX村发展的骨干力量，以自己的表率作用和人格力量，影响和带动周围村民。要把党员队伍的核心带动力转化为全村老百姓的执行力、要把党员队伍的组织优势转化为我村持续发展的优势、要把党员队伍的集体智慧转化为我村跨越发展的能力，在XX村内部形成健康向上、团结进取的良好氛围，为加快我村发展凝心聚力，推动各项工作再上新台阶，以优异的成绩贯彻落实党的精神。

谢谢大家。

2019年8月领导班子成员述职述廉报告

各位领导、各位代表：

根据集团公司党委纪委关于厂处级干部述职述廉的有关要求，现将本人担任电子公司纪委书记、副经理至以来的情况作个汇报，请予评议。

一、履行职责情况

近两年来，电子信息公司的工作牲质和范围发生了较大的变化，在原有的基础上承担了外围几个钢铁厂和矿山的从高压至低压的电器维护，使我深切地感受到在子公司做管理工作的难度增加了：一是要完成各项经济考核指标；二是要大幅提高职工人均收入；三是随着外围建设战线长、难度高、摊子大、人员素质不齐、增加了管理难度。作为公司分管政工经营的负责人，如何切实履行好工作职责，保证管理的各项工作落实到位，努力营造良好的工作平台，为公司总体目标的完成提供条件。一方面，我深感责任重大，使命难辱；另一方面，也以此作为对个人素质和能力的又一次挑战与检验。我始终以良好的精神状态和务实的工作作风，从发挥职能作用的诸多方面、从每个环节做起，推动工作的有效开展。归纳起来，主要是从以下几个方面入手：

第一抓政治思想工作推动云岭先锋工程建设，积极组织共产党员先进牲教育活动工作，发辉党组织五好党员五带头作用，建立党员责任区，党员身边无事故活动，促进了党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用的发辉。对党员干部进行荣辱观教育，组织干部职工学习昆钢企业文化，规范言行热爱昆钢。贯彻落实纪委工作要求，积极开展党内、行政、民主监督，完善了监督制度，用效能监察促进清正廉洁。通过厂务公开民主管理工作，落实职工的民主权利，扩大职工的知情权、参与权、监督权。

第二勤于思考出点子。我认为分管负责人在企业中处于承上启下的位置。对上要为一把手和班子决策提供依据出点子，对下要组织指导抓落实。我始终注意把握好四点：①将上级的方针政策和工作部署与本单位的实际情况结合起来；②把对上负责与对群众负责结合起来；③加强调查研究，增强工作的系统性、预见性；④坚持重实际、务实事、求实效。从工作计划到工作安排，基本上能够做到科学分析，精心策划，统筹安排,合理把握,提出系统性、前瞻性、操作性较强的意见和建议，推动了公司各项工作的开展。

第三从难要求打底子。管理是企业形成核心竞争力的关键。针对公司基础工作相对薄弱的状况，我坚持从长远出发,进一步理清了工作思路，即重基础管理、重工作过程管理、重人的管理。在具体工作上，一是抓队伍素质的提高。通过集中培训、以会代训等形式和抓重点、抓骨干，使职工队伍整体素质有了明显的转变。二是健全完善基础管理。建章立制利用规范的制度管理、立足从严要求，很抓各项基础管理，有效地规范和提升了内部管理，初步转变了内部管理粗放、无序的状态。三是加强对人的思想、行为的管理。通过与职工经常性的沟通，交心谈心，随时把握职工的思想脉搏，做好针对性的工作，使队伍始终保持良好的心态和较高的士气。四是加强对工作过程的管理。工作过程及结果是一个相互关联的整体，可以说过程直接决定着结果。强化对过程的管理，实质上是一个抓落实的过程。我的一个基本工作方法是,通过加强过程管理,增强对结果的预见性,从而进一步完成过程管理;通过对结果的分析和评价，从机制上查找漏洞，不断健全管理，通过不断调整和完善，着力追求少失误,辟免损失，就是增加了效益。（1）（2）（3）（4）

大学高校领导班子述职述廉报告格式

【篇一】

尊敬的领导，各位同事：

大家好!

X年我校在地委、行署的正确领导下，电大党委领导班子团结带领全校各族教职工，认真学习党的十九大会议精神，第二次新疆工作座谈会和地委(扩大)会议精神，深入贯彻落实中央、自治区党委和地委的各项决策部署，紧紧围绕地委、行署的中心工作，结合学校建设、改革、发展和稳定的实际，为更好更快的满足人民群众接受良好教育的需求，学校党委进一步严格目标管理责任制，强化管理措施，团结奋进，全面完成了年初提出的各项目标任务，为学校今后的发展打下了更加坚实的基础。现将学校党委领导班子X年工作完成情况报告如下：

一、认真学习党的xx大、xx届三中全会和第二次中央新疆工作座谈会精神，进一步理清发展思路

根据地委及地区教育工委的统一安排部署，学校党委制定周密的学习计划组织全体教职工认真学习党的十九大会议精神和第二次中央新疆工作座谈会精神，并在全体党员干部中积极开展“党员六带头、以人为本促发展”的党建品牌建设活动，紧紧围绕“培养什么人，怎样培养人”、“办什么样的电大，怎样办好电大”这两个根本问题，确定电大今后的发展方向，把办好本地区人民群众满意的电大教育作为一切工作的出发点和落脚点以及检验标准和确定发展目标的依据，取得了显著成效，形成了党、政齐抓共创，党员干部积极参与的良好局面，使学校充满了朝气和活力，保持了学校积极向上、开拓进取、安全稳定、不断发展的良好势头，全面推进学校党的建设，为学校各项工作的快速、高效发展提供了坚强的政治保障。

二、抓住中心，突出特色，各项工作取得显著成效

根据地区教育改革与发展的总体要求，结合我校实际，X年我们超额完成了地区效能办、教育工委、教育局下达给我校的绩效考核指标任务，特别是在以下方面取得了突出成绩。

(一)扩大办学规模

X年学校党委根据地区经济高速发展对人才需要的要求，及时调整专业设置和发展思路，把学历教育与非学历培训并重作为学校发展的主要目标。充分利用各种宣传媒体，向全社会广泛宣传电大远程开放教育、奥鹏教育、非学历教育培训的专业、优势、特点、教学方法和学习形式。同时还积极做好奥鹏的招生和办学工作，充分发挥电大网络系统教育的优势，积极同疆外的大*合办学，收到了好的效果。通过努力，今年春、秋两季我校共招生X人，其中：开放教育XX9X人，奥鹏教育X人，郑州大学远程学习中心XX人，四川农业大学X人，完成了年初制定的招生目标的.X%。目前，在校生达到了X9人。非学历教育也突破了年初制定的工作任务，培训达到多人次，完成年初确定的目标的%。

(二)改善办学条件

X年学校党委从学校实际出发，不断加大学校的硬件建设力度，进一步改善了办学条件。一是投资多万元对一号教学楼进行了粉刷和维修;二是投资XX万元更换了二号教学楼的窗户;三是投资多万元为每一位上课的教师配备了笔记本电脑。

(三)提高教学质量

教学质量是电大的生命线。一年来，学校党委一班人站在学校发展战略全局的高度，认真研究提高教学质量问题。一是根据教学实际，成立了文史、政法、财经、理工农医、民族双语等五个教研组，并配齐了教研组长，为开展教研活动，提高教学质量奠定了基础。二是重新选聘个课程责任教师。让那些负责任、有经验的同志担任各课程责任教师，为提高教学质量提供了人员保障。三是认真抓好新生的入学教育，使学生一入校就充分了解电大教与学的方式方法和电大管理的基本要求。四是重点抓好学生到面授辅导工作。结合成人学生的特点，把学生的上课面授辅导时间时尽量考虑方便学生的时间，大大提高了学生的到课率。五是认真抓好教师上课前的备课检查工作和听课评课工作。六是根据课程的易难程度，对个别课时数进行了增加或减少的调整。七是重点抓好学生上网学习及网上互动教学活动，充分利用电大远程教育优势和信息资源的优势，积极组织师生开展网上教学和师生网上互动的学习活动，以提高学生自主学习的能力，收到了极好的效果。八是积极进行高职类双证改造专业课程的实施工作，极大提高了学生的实际操作能力。九是重点抓好考试工作，保证考试质量，促进了学生学习的主动性。十是积极开展教研活动，进一步促进教师间的相互学习与交流，提高了教师的业务知识水平，极大地调动了教师工作的积极性。

(四)加强学生管理工作

X年我们认真抓好学生管理工作，确保了教育教学工作的设立开展。一是做好学籍管理工作，严格按自治区电大的要求规范化管理，从登记注册到建立学生档案，整理学生成绩，办理免修免考，学籍异动、毕业审核到发放等都按区电大统一要求办理，做到认真、细致、有序、不出错。二是加强班主任管理，做好学生的日常工作。一年来，学校始终坚持管理育人、教书育人和服务育人思想观念，创新管理模式，拓展工作思路，使学生管理工作在学校稳定与发展中发挥了积极的作用。三是认真开展奖学金和优秀毕业生的评选工作，今年我校评选出XX年度中央电大、新疆电大和电大开放教育三级奖学金工作中XX人。其中：XX人获得中央电大奖学金，X人获得新疆电大奖学金，XX人获得电大奖学金。同时，有X人荣获新疆电大优秀毕业生、X人荣获新疆电大“百名网上学习明星学员”。

(五)抓好教学研究工作

科学研究工作是高等学校的主要工作之一，是电大远程教育创新实践的源泉，对于人才培养具有重要的引领和指导作用。

1、X年我校向国家开放大学申报的：微课程应用模式实例研究-以《计算机组成原理》课程为例的课题项目被国家开放大学立项。

2、X年我校向新疆电大申报的：《广播电视大学开展社区教育的可行性研究》——以XX市东河区街道广场南社区为例和《移动学习在远程教育中应用的实例研究》等课题项目被新疆电大立项。

3、XX年被新疆电大立项的课题：现代信息技术条件下开放教育英语课程学习的网上教与学模式改革探究——以《新思维英语阅读X》为例，今年年底有望结题。

4、结合电大教学工作实际，学校制定了八个科研课题，目前，学校教师正在积极申报过程中。

5、X年全体教职工发表相关学术论文共计三篇，其中：省级X篇、地区级X篇。同时，我校教师杜英同志与他人合作编写的《大学英语综合教程》一书获得出版。

(六)加强内涵建设

加强学校内涵建设，提升办学的整体优势是电大面向未来不断发展的根本。为此，X年学校党委从学校实际出发，进一步内涵建设。一是加强教师业务知识培训，提高全体教职工的业务水平。上半年，学校对全体教职工进行业务知识培训和对民族教职工进行汉语培训，培训结束后经过考试为%。二是积极参加中央电大和自治区电大举行的各种业务知识培训。X年我校共有近多名教师参加了各类专业培训，提高了业务水平。三是加强校园网络平台的教学资源建设，增强了对学生的支持服务水平，强化学生自主学习的能力。四是强校园的绿化美化工作，为师生提供了优美的工作、学习环境。五是加强了学校效能建设，我们在严格执行《电大效能建设暂行办法》和《电大效能建设评分细则》的同时，还研究制定了X年《广播电视大学X年度绩效目标及考评指标》，报经地区效能办、地区教育局审核同意后，公布在学校公示栏上，检查落实，接受监督，极大提高了教职工工作质量和工作效率。

(七)加强总务、后勤及财务管理工作。

一年来，学校加强对总务、后勤及财务的管理，研究制定了各项工作制度并认真贯彻执行。定期检查维修后勤服务设施，杜绝“跑、冒、滴、漏”等现象的发生，做到了工作超前性和计划性，为教学一线提供了良好的后勤服务，为学校资金的正确使用，提供了正确的决策依据。特别是在学生教材征订工作中，我们统计准确，征订及时，杜绝了浪费，得到了自治区电大的充分肯定。加强财务收支两条线管理的执行力度，严格按照财务收支要求，收支各项费用，坚决杜绝了乱收费和浪费现象的发生。

(八)做好维稳工作

X年我们始终坚持稳定压倒一切的思想不放松，在对全体教职工进行安全稳定教育的同时，一是建立健全各项维稳安全工作制度，认真贯彻落实;二是坚持领导小时带班，教职工轮流值班制度，确保每天三人三岗;三是建立各种突发事件应急预案，组织教职工认真开展预演;四是安装警报器并购买防护栏、石球、盾牌、*、大头棒等防护工具，做好预防工作;五是严格执行进出外来人员和家属区外来人员的登记、管控工作。六是积极做好与国安部门的信息沟通和上报工作。七是加强网络安全管理工作，安排专人定期对学校的在线平台进行检查，发现不良信息和内容及时删除。八是做好学校监控系统和消防器材的定期检查维护工作，确保其正常运行。通过以上工作，X年学校没有发生任何安全问题和刑事治安案件。

三、加强党建和政治思想工作，为加快学校发展提供坚强政治保障和组织保障。

(一)加强党委领导班子建设，充分发挥党组织的政治核心作用

按照“团结、务实、勤奋、廉洁”的总体要求，学校党委认真加强领导班子自身建设。紧紧围绕学校科学发展的主线、积极推进学习型党组织建设，促进了学校班子成员思想政治水平的提高。

1、建立和落实党委领导责任制。学校党委始终坚持依法办学、科学管理和民主管理相结合，认真执行党委领导下的校长负责制，党委书记主持学校党委全面工作，充分履行“班长”的职责，带好领导班子成员，抓好全局工作;校长是学校的法人代表，主持学校行政全面工作，在党委领导下开展工作，履行好校长职责;班子成员坚持以身作则，相互尊重，相互信任，团结协作，努力做好学校的各项工作。

2、强化目标管理责任制。学校党委高度重视目标管理责任制的落实工作，严格按照地委和地区教育工委关于党建目标管理责任制的要求，结合我校实际建立完善和落实领导责任制，做到年度目标清楚，个人分工明确，工作职责到位，形成党的建设“一把手”负总责，党委成员各司其职，各支部目标责任落实，进一步强化了第一责任人的责任意识，促进了学校的党建工作。

3、加强党员干部的政治理论学习，不断提高理论水平。一年来，在认真组织中层以上干部积极完成新疆干部理论学习平台学习课时的同时，进一步坚持党委中心组学习制度，做到了党委中心组学习有计划、有安排、有记录。截至目前，党委中心组理论学习xx次，先后认真学习了中央、自治区党委、地委的重要文件精神和党的群众路线实践教育活动的相关文件内容以及习近平总书记等领导同志的重要讲话精神。通过加强学习，学校中层以上干部进一步增强了贯彻执行党的路线方针政策的自觉性和坚定性，统一了思想，增强了发展的危机感、压力感、责任感和紧迫感，为科学谋划学校发展奠定了思想理论基础。

4、认真贯彻执行民主集中制原则，增强领导班子的团结统一。严格按照议事规则和程序实行集体决策，落实集体领导和个人分工负责相结合的工作机制。工作中班子成员之间能坦诚相见、合作共事，多谈心、常沟通、勤商量，互相信任和支持，积极开展批评与自我批评。对事关学校改革、发展、稳定、党建、班子建设、干部任免、职称晋级等的重大问题，都严格按照程序，广泛征求意见，深入调查研究，反复完善方案，并公示后，组织实施，做到科学民主决策。

5、进一步加强干部队伍建设。学校党委严格按照《领导干部选拔任用条例》的规定，遵守干部选拔任用工作各项纪律、履行干部选拔任用工作程序。X年X月我校按照干部选拔任用条例和工作程序，对学校的中层干部进行了新一轮的聘任。

6、加强党支部建设，认真落实组织生活制度。一是根据学校的实际，上半年，学校对各党支部党员进行了重新划分，并对各支部的支委进行了重新选举，重新选出的支委工作积极、认真、主动，从而大大的增强了党支部的活力;二是有计划地组织党员学习，让全校党员干部在学习中更新观念，树立正确的世界观、人生观、价值观、党员观，不断提升政治思想水平和政策法规水平;三是坚持开好组织生活会，根据地委组织部、地区教育工委的安排部署，学校党委每年都按时组织各党支部召开党员组织生活会。在征求意见，查找问题，开展批评与自我批评的基础上，认真制定整改措施，努力促进了党员干部素质的提高;四是认真开展党员评议工作，今年学校各党支部结合党的群众路线教育实践活动的开展对在职的XX名党员进行了民主评议，共评出优秀党员X名，合格党员XX名。

(二)健全机构，加强领导，深入开展党的群众路线实践活动

根据地委的工作部署和活动要求，自X月XX日至XX月XX日，在全体党员干部特别是党员领导干部中深入开展党的群众路线教育实践活动。活动中学校党委严格按照中央、自治区、地委的安排和地区第十四督导组的要求，认真贯彻习近平总书记系列讲话精神，坚持“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总要求，以为民务实清廉为主题，全面落实中央八项规定精神，以突出政治坚强和作风建设为内容，坚持反对形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风，使学校的工作作风有了明显的改变，教职工的精神面貌有了很大的改观。教育实践活动中，学校党委高度重视，一是及时成立学校党的群众路线教育实践活动领导小组及下设机构，对我校的教育实践活动统一领导，统一计划，统一部署，统一检查落实。二是制定《电大党的群众路线教育实践活动实施方案》，认真加以组织实施。三是组织召开全体教职工动员大会，认真安排部署学校教育实践活动。四是认真组织学习，提高认识，为教育实践活动的顺利提高奠定坚实的思想基础。五是广泛听取群众的意见和建议，做到立查立改，边查边改，确保教育实践活动质量过硬。六是深刻查摆问题，认真撰写对照检查检查材料，积极开展批评和自我批评，确保教育实践活动取得实效。七是建章立制，分类整改落实，确保教育实践活动达到预期效果。八是积极与地区督导组联系沟通，接受督导组的检查指导。四九是积极上报信息，汇报活动的开展情况。十是是认真开展，严格把握各个环节。

通过教育实践活动的深入开展，使学校广大党员的思想认识和宗旨意识明显强化;党员干部的作风建设有了明显好转，党群、干群关系明显改善;有效锤炼了党员干部，进一步增强了党员干部的凝聚力和战斗力;学校的各项制度得到了进一步的修订和完善。

(三)关心教职工生活，积极解决教职工的切身利益。

X年学校党委一班人把关心教职工生活，解决教职工切身利益问题放在了重要的位置，，一是积极筹措资金对校园环境进行了改善;二是积极开展各项集体活动活跃教职工的业余生活。如：五•一前的教职工趣味娱乐比赛、教师节活动等;三是按时发放教师的超课时费和维稳值班费;四是组织离退休教职工座谈并参观XX区域内的名胜古迹;五是组织全体教职工积极向因病住院动手术的本校教师艾海提同志捐款，以解燃眉之急。

(四)积极开展驻村“三民”工作组工作

X年我校根据地委的要求，学校派出以副校长戎建新同志为组长的工作组前往西河区中阿牙村开展“三民”工作，工作组自进驻中阿村后，学校党委高度重视，党、主要领导多次深入中阿牙村调查研究，开展扶贫帮困工作，并协调XX市政府有关部门，帮助中阿牙村解决了水、电、渠和主要道路硬化等问题。学校各科室也积极行动起来，先后派人为村民开展法制教育，协助村民防治红枣病虫害，协助村民制定村民自治章程，建立村党支部会议制度等。同时，学校在资金非常紧张的情况下，为驻村工作组配备了电动车、强光手电、以及安保配套根据，并拿出X万多元，用于村上狭窄巷道的改造工作。

(五)组织党员积极开展各项活动，充分发挥党员的先锋模范作用。

一是组织党员干部积极开展民族团结教育月、公民道德宣传月和党风廉政建设教育月活动，进一步提高了全体党员干部的思想觉悟和反腐倡廉的思想意识。二是举办学校业余党校，开展党的理论知识的学习教育活动。一年来，学校业余党校开办X期，学校党、主要领导亲自授课，受训人数达多人次。三是积极开展“德行”建设活动，为使建设活动扎实有效开展，学校成立了“德行”建设活动领导小组，研究制定实施方案，认真组织实施，收到了好的效果。四是积极开展与XX市建国北路社区共建活动。积极为社区提供法律咨询服务、开展维稳宣传合卫生清理工作。五是在党员中积极开展“党员六带头、以人为本促发展”的党建品牌建设活动，用自己的言行实践入党誓言。六是积极开展党员八小时以外参加社区各项活动工作，我校党员%前往所在社区报到，并按照社区党组织的要求，积极参加社区开展的教育宣传、板报展览、走家入户维稳登记、社区巡逻等活动。

通过以上活动的开展，进一步增强广大党员干部的光荣感、使命感和责任感，激发广大党员干部奋力拼搏的政治热情和工作干劲，为顺利完成学校的各项工作任务奠定坚实的基础。

(六)坚持从严治党，认真落实党风廉政建设责任制

1、认真组织学习贯彻中纪委、自治区纪委有关会议精神和《中国*党员领导干部廉洁从政若干准则》以及中央八项规定，要求全体党员干部，特别是班子成员要全面掌握《廉政准则》的基本要求、主要内容和精神实质，并对照“八禁”、“五十二不准”和中央八项规定，严格规范自己的行为。同时，成立电大党风廉政建设和反*工作领导小组，对学校的党风廉政建设工作统一领导、统一部署、统一检查落实。

2、强化党风廉政建设责任制，筑好反腐倡廉的防线。修订、完善了我校的党风廉政建设职责，坚持领导干部“一岗双责”制度，要求班子成员抓好分管科室和联系点的党风廉政建设，同时，学校与各支部、科室签订党风廉政建设责任书，形成了一级抓一级、层层抓落实的党风廉政建设工作格局。

3、加强制度建设，进一步修订电大《关于构建加快推进惩治和预防*体系建设的实施方案》和《廉政风险点排查暂行规定》，不断健全完善学校预防*体系建设。

4、积极开展党务、校务公开工作。一是健全机构，制定方案。成立了电大党务公开工作领导小组。二是研究制定了电大《党务、校务公开实施方案》，并结合学校实际制定了电大《党务、校务公开目录》。三是采取多种形式进行党务公开。X、在政府网上开设电大党务公开栏、X、在校园设立电大党务、校务公开栏。X、在电大在线平台开设电大党务、校务公开窗口。X、采取发放征求意见表。X、在学校门口的张贴栏上增加公示栏目进行公示。四是建立了党务、校务公开相关制度。五是坚持聘请党务、校务公开监督员制度。先后聘请从事教务、专职教师、财务、党务等方面的工作人员共四人为学校的党务、校务公开监督员，定期向他们了解情况。六是及时落实群众意见收集反馈情况。

5、坚决贯彻落实上级有关党、政主要领导“四个不直接”分管的规定，及时召开党委会议，对党委班子成员分管的工作，进行重新分工，确定由一位副职替学校法人分管学校的财务、基本建设，项目建设、人事等工作。

6、认真开展各项专项治理工作。一年来，学校党委根据上级党委的要求，积极开展各项专项治理工作，取得了好的效果。一是认真开展清理各种会员卡、有价证券工作;二是认真开展教职工住房的清理登记工作;三是积极开展办公用房超标准的清腾工作;四是积极开展“吃空饷”问题的专项检查工作;五是认真开展党员领导干部在外是否兼职的检查清理工作。

7、认真开展廉政风险排查工作，并建立了预警机制，加大工作力度，确保“五重一大”制度贯彻执行。

一年来，学校在招生、考试、财务管理、物资采购、基建等方面都严格按照上级有关规定执行，没有违纪违规的现象发生。

总之，今年学校各项工作进展顺利，取得了一定成绩，但也存在个别教职工思想滞后，安于现状，缺乏进取心和责任心淡漠、抓落实能力差等现象，在一定程度上制约了学校的改革和发展，这些问题，我们将高度重视，认真研究，努力加以改进，X年我们要在地委、行署正确领导下，认真学习贯彻党的十九大会议精神，团结协作、开拓进取、努力工作，改进不足，力争各项工作再上一个新台阶。

谢谢大家!

述职人：

20xx年XX月XX日

【篇二】

尊敬的领导，各位同事：

大家好!

按照中央和xx省委精神，学校今年开会并下文要求进一步加强基层党组织建设，出台了一系列措施，要求年终基层组织负责人代表班子向全体党员述职述廉，所以今天受院领导班子委托，向各位党员报告班子的工作及廉政情况，没有讲到的方面请各班子成员补充。

一、20xx年院领导班子主要工作成绩

20xx年院领导班子在全体老师和同学的共同努力和大力支持下，取得了以下成效：

1.学科建设再添新平台。财经大学法治政府研究中心顺利通过教育厅的审批，成为xx省高校人文社科重点研究基地(全省13个，我校2个)。

2.科研成果取得重大突破。法学院教师共在国内外学术刊物发表论文74篇，其中，国内A+刊物1篇(蒋悟真，《中国社会科学》20xx年第9期);国内A刊物1篇(汪志刚，《法学研究》20xx年第3期);国内B刊物7篇;EI检索期刊1篇，CSSCI刊物35篇，核心期刊14篇。获批国家社科基金项目2项，中国法学会课题3项。出版专著7部。组织第15届全国经济法前沿理论研讨会、中国社会法学年会、中国宪法学年会、中国财经法学博士论坛等4次全国学术研讨会，邀请了50多位专家学者来校讲座。

3.教学建设成效明显。组织申报国家法学实验示范中心，已经通过xx省评审，待国家批准。获批xx省精品视频公开课程1项。1人获评教学十佳，2人获评金牌主讲教师。出版1案例教学教材5部。在抓学风建设上，班子形成对学院和学生负责、严抓学风的共识，坚持院领导查课制度、查课查寝与入党评先挂钩制度。拓展了省劳动人事争议仲裁院、冠山管理处、景德镇市人民检察院等校外实习实践基地。本科生司法考试成绩取得佳绩，年级报考达43%，班级报考达58%，400分以上高分人数占考试通过人数32%。4人被保送上海交通大学等名校研究生

4.研究生教育质量明显提升。学院以严考勤、严答辩促严学风。硕士研究生共计在CSSCI刊物发表学术论文6篇，其中刊物2篇。立项省级课题3项，校级课题5项。2人考取博士研究生。

5.引进人才取得进展。与科研能力较强、影响较大的名校博士建立感情，引进学科带头人1人，引进法学名校博士3人。

6.就业工作名列前茅。本科毕业生常规就业率排名全校第三名，考研率排名全校第二名，获得学校就业工作目标奖、单项奖等荣誉。法学研究生毕业生一次性就业率达到93.6%，法律硕士毕业生一次性就业率达到100%，名列学校前列。

7.校友工作又上新台阶。已顺利组织深圳校友会法学分会换届，协助校友和爱心人士设立“铭法”奖学奖教基金(150万)和“法友”奖助学金(2万)，创新聘请优秀校友担任新生特约班主任。据可靠消息，有望获评学校校友工作先进单位称号。

8.普法宣传进一步加强。成立了财经大学“法治中国”教师宣讲团和学生宣讲团，在团省委干部培训班、12.4普法2现场、新建三洲中学、凤凰城小区等多地进行宣讲，目前宣讲场次达18次。

9.党建工作常抓不懈。严把党员发展关，按照中央和学校要求进行择优发展，特别是标准进行了量化，一年来受到同学好评，没有收到任何反映。另外，上次学校开会，我提了意见，学校去省里去争取了一些指标分给各学院，我们学院共多分了四个。党员教育阵地增加，创新开展了法域辣评活动，党支部和分团委、学生会共同组织，产生了良好的效果。党员活动室也有了改进，增订了学习报刊杂志，增加了1个研究生活动室，在经费紧张状况下学院为活动室增加了活动桌椅。

10.团学获得多项表彰。学生获得全国“理律杯”模拟法庭大赛优秀辩手，xx省首届模拟法庭大赛团体冠军和辩手，xx省暑期三下乡先进个人，校五四红旗分团委标兵(全校2个)等称号。

11.院领导班子清正廉洁，维护师生利益。院领导班子成员能够严格要求自己，认真落实中央和学校廉政的有关规定，贯彻财经纪律，没有出现有违法违纪行为。院领导办事公正，坚持制度。而且维护老师和学生的利益，比如302自习教室，提供了书柜，学院领导多次到自习室为大家鼓劲，空调坏了学院协调换了一台，另一台也协调修理。学生碰到困难和问题提供关心，如某同学校外发生交通事故，院领导多次和老师学生探望，协调公交公司赔偿事宜，目前恢复得非常理想，家长非常感激大家。还有党员评优，学校已经取消了，但是学院考虑党员也做了大量工作，召开支部书记会议研究决定，以后学院还是按照15%比例进行评选优秀党员。

二、主要问题及改进设想

虽然有不少成绩，但是对照高标准和要求，还有些不足，班子将努力改正。

1.院领导班子集体学习不够。以后还是要结合国家时事热点问题，适当增加班子的集中学习。

2.教工党员活动较少。今年因为经费原因，教工支部没有组织党员活动，学院上周召开了院党委委员和党支部书记会议，商量明年筹措经费举办一次教工党员活动。

谢谢大家!

述职人：

20xx年XX月XX日

各位嘉宾，各位老师，同学们、朋友们：

今天，我们在这里隆重举行**中学建校三十周年庆祝活动。这是**中学发展史上的一件盛事，也是全市教育工作的一件大事。我代表市委、市人大、市政府、市政协，向**中学全体师生表示热烈的祝贺和崇高的敬意!向参加庆祝活动的各位嘉宾表示热烈的欢迎和诚挚的感谢!

三十年的风雨历程，三十年的灿烂辉煌。三十年来，在**中学历届领导班子和全体教职员工的辛勤努力下，学校基础条件不断改善，办学规模不断扩大，教学质量不断提高。**中学由一所普通中学发展成为我市的一所重点学校和示范中学。特别是最近几年，全校上下坚持正确的办学方向，抓管理求质量，抓改革求发展，务实创新，教书育人，不但培养了大批优秀人才，也为发展教育事业积累了宝贵经验。 这次建校三十周年校庆活动，既是三十年发展成就的全面展示，又是三十年发展历史的全面总结。通过举办校庆活动，回顾过去，展望未来，谋求发展。要把各级领导的关心和社会各界的支持变成加快学校发展、全面提高教育质量的动力，激发工作热情，凝聚发展力量。要在教育改革与发展的实践中坚持正确的办学方向，树立先进的办学理念，积淀丰厚的精神文化，铸造特色和风格，把**中学办成全市乃至全省一流名校。 希望**中学和全市的每一所中学，都要适应经济社会发展形势，全面贯彻党的教育方针，运用科学的管理方法，培养良好的校风、教风和学风，不断提高教学质量和教学水平，培养更多高素质的优秀人才，为我市的经济发展做出应有的贡献。希望全社会一如既往的关心教育事业，创造良好环境，支持学校发展，共同促进教育事业的发展和进步。

最后，祝**中学校庆圆满成功!祝**中学的发展再上新的台阶，再创新的辉煌!祝全体师生身体健康，工作顺利，学习进步!

商务局领导班子先进性教育整改方案

根据市委先教办的统一部署和要求，在市督导组的帮助和指导下，局领导班子紧密联系思想和工作实际，在认真学习理论的基础上，通过广泛征求意见，开展谈心活动，召开专题民主生活会，开展批评与自我批评，对领导班子及成员存在的问题进行了认真地反思和深刻的剖析，经反复讨论研究，制定如下整改方案：

一、整改目标

针对先教活动分析评议阶段查摆出的问题，通过认真整改，要求达到“五个好”的目标：一是创建好的班子。在局领导班子中继续开展创建好的思想、好的能力、好的作风、好的形象的“四好”领导班子活动，努力打造一支与时俱进、朝气蓬勃、奋发有为的领导班子队伍。二是建设好的队伍。建设一支成为贯彻“三个代表”重要思想武装起来的组织者、推动者和实践者，战斗堡垒作用进一步发挥，对新时期保持共产党员先进性的要求进一步明确，理想信念进一步坚定，先锋模范作用进一步发挥。三是形成好的作风。通过活动的开展，党员干部全心全意为人民服务的宗旨观念进一步增强，作风进一步改进，做到坚持把为基层和群众办实事、做好事作为经常化、制度化，始终以让群众满意，作为机关作风建设成效的根本标准，努力创建一个具有优良作风，优质服务的机关。四是制定好的措施。根据市委经济工作会议精神，结合与市委、市政府签订的《目标管理考核责任书》，制定强有力的措施，与各单位及科室签订目标管理责任书，层层分解落实到位，确保各项工作任务的完成。五是建立好的机制。建立一套加强党员干部队伍建设，转变思想作风和工作作风，保证各项工作措施落到实处的规章制度，努力把局机关建设成为廉洁高效、职责分明、服务基层、管理严格的机关。

二、存在问题

1、思想观念有所退化。主要是在理论学习上重视还不够，放松了学习，有本位主义思想，对如何做好全市的商务大流通、大发展，实现全方位与国际接轨有跟不上形势发展要求的趋势，对此，考虑的还不多，思想上甚至还有点陈旧。

2、宗旨意识有所淡化。主要是深入群众调查研究时间比以往少了，大部分时间是浮在上面忙于业务，与群众谈心，直接听取群众的意见少了，宗旨意识有所淡化，全心全意为商务流通发展服务做得有所欠缺。

3、廉洁自律有所松化。主要是在对党风廉政建设紧迫感认识上还有一定的差距，存在麻痹松劲现象，还需加大反腐败工作力度，从源头上预防和治理腐败工作上狠下功夫。

4、作风建设有所弱化。主要是以会议落实会议，以文件落实文件的形式多了，对深入基层，深入群众，实实在在地为群众服好务，办好事，心里时刻装着群众，一切为了群众着想的作风有所减弱。

5、工作状态有所减化。主要是存在一种“船到码头车到站”的思想，满足于现状，过来那种超越自我，奋力拼搏的闯劲和干劲有所减化。

三、整改措施

2、密切联系群众，创建服务型机关，进一步提高党员干部牢固树立全心全意为人民服务的宗旨意识。结合工作实际，以饱满的工作热情，投入工作中去，经常深入基层，密切联系群众，倾听人民群众的呼声，及时了解人民群众的热点、难点问题和实际困难，为他们排扰解难，维护社会大局稳定，努力为基层为群众服好务，增强党员的公仆意识，始终把群众满意不满意作风工作的最高标准。要求领导班子成员每月下基层不少于10天，找干部职工谈心不少于20人次，走访群众家庭不少于2户。

3、加强廉政建设，创建廉洁型机关，提高党员干部拒腐防变的意识。进一步加大党风廉政建设和反腐败工作力度，加强对党员干部思想教育工作，建立健全各项规章制度，加大监督力度，从源头上预防和治理腐败工作，层层签订廉政建设目标管理责任书，着力构建教育、制度、监督的惩治和预防腐败体系，狠抓落实，为商务各项工作开展提供有力的组织和纪律保证。

4、改进工作作风，创建务实型机关，进一步提高党员干部开拓创新、求真务实的精神。继续开展创建“四好”领导班子活动，以提高思想、增强能力、改进作风改善形象为重点，做到班子团结协调，配合默契，凝聚力强，努力打造一支与时俱进、朝气蓬勃、奋发有为的领导班子队伍，进一步发挥集体智慧，提高班子决策水平。为确保各项工作措施落到实处，拟制定《党组织工作制度》等15个规章制度，按照年初目标任务，认真履行工作职责，增强创新意识，进一步更新观念，大胆工作，勤于思考，切实转变思想作风和工作作风，提高工作效率，以务实的实干精神，努力完成各项工作任务。

甲方(出售方)：_______________

乙方(购买方)：_______________

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

第一条甲方自愿将其座落于_______________，建筑面积_______________平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_______________元整大写：人民币_______________万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_______________元整，付款方式为银行转帐。

第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或_______________止)。

2、协议签定之日后(或_______________起)由乙方负责。

第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的_______________%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;

如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方签名：_______________乙方签名：_______________

甲方联系电话：_______________乙方联系电话：_______________

甲方身份证号码：_______________乙方身份证号码：_______________

____年_____月_____日____年_____月_____日

生活不是为了工作，但工作是为了更好的生活!回首以往让我感到很心酸，我没有多大成就!出来参加工作已经有两年半了，根据当初我给自己的期望，来对比目前的现实状况，简直是让人太失望了，这又中了一句话:希望越大失望越大，在此我接受了一切冷笑与嘲笑。

20xx年6月至今一直在从事房地产经纪人工作。

在这里我学到了很多新东西，认识到了自己的不足，综合来说，在工作中我缺乏计划性，目标性不强，缺乏执行力，心态还是很浮躁，人际关系没有很好的去运用，主观意识不够强。

所以我认为20xx年是很失败的一年，我在失败的过程中，一定要善于发现问题，解决问题，很多事值得忏悔，我一定要痛改前非，相信在20xx年我会活出最精彩的自己，我一定会成功的!相信自己我是最棒的。

用一句自己感触很深的话来概括这个总结:生活不去学会享受就得去学会忍受。

工作总结:

首先是业绩方面:从20xx年6月12月这七个月的时间我共做了320xx16，平均每月做了4388元，虽然完成了公司规定的最低任务，但离我个人规定的平均每月8000的任务还有很大一段距离。

主要原因是个人能力不够强，其次是，受全国房价整体上涨、银行加息、实施新政等等因素影响了我们的二手房销售。

其次是工作中遇到的问题:由于我们*店成立时间不长，许多工作还不是很完善，比如说在硬件问题上，我们的电脑老化、不够用，没有相机拍房源图，这给我们的工作带来很多不便。

业务上，缺少培训，做为业务员总会有一个疲惫期，需要不断的培训，不断的进步，这样才能跟上业务的需求，再加上我们XX店都是年轻人，年轻都有一个共同的缺点容易情绪化，这就更需要公司按时给他们做培训，增加我们的自信心。

电话上，我们的电话不够用，话费过少，严重影响我们的业务进展。

管理上，我们缺少一个真正的管理者。

我们现在的店长既要负责管理又要做自己的业务，这样是两头都顾不过来，严重影响了整个团队成绩，希望领导们能改变一下店长的职责，管理与业务分开，只有这样才能提升整个店的业绩，提高公司的收益。

后绪工作上，我们公司设计的流水式工作程序是不错，但我们实行情况却不好，特别是办证部让我们难以接受，态度不好，工作效率缓慢。

工资上，随着物价的上价，我们的腰包越来越扁，希望公司能在原有工资制度上给我们上调一下工资。

再就是我的工作心得:没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，关键看你有没有恒心。

所以说做业务员一定要有一个乐观的心态，经得起打击，永不气馁，要具有良好的应变能力、协调能力，要做到对工作热心、对客户耐心、对成功有信心。

最后是行业分析:20xx年是二手房动荡的一年，主要有五个方面的因素:第一是全国房地产市场大环境的影响。

第二是房地产供需矛盾依然突出。

第三新户籍制度放宽，外来购买一手房的人增加。

第四是新开楼盘销售价格普遍较高。

销售均价也都在每平方米12000元以上。

第五是新政策的实施，银行加息、明确第二套住房贷款的认定条件，最低计税价提高等

综上所述明年二手房市场会先萎缩后复苏，第一季度交易量会明显减少，但价格不会有太大的波动，必竟好地角就这么一点，可开发的地越来越少，要想在好地角买房只能买二手房了，所以说我们这一行业的市场前景还是非常广阔的。

租赁市场前后肯定会受到较大的影响，我们得抓住这一机遇，做好明年的租赁工作。

特别是我们x店，离基地很近，我们要利用好这一千载难逢的机会团结一致，共同做好周围的租赁工作。

20xx年工作计划

转眼之间又要进入新的一年20xx年了,新年要有新气象,在总结过去的同时我们要对新的一年有一个好的计划.我是一个从事工作时间不长,经验不足的经纪人,很多方面都要有一定的要求,这样才能在新的一年里有更大的进步和成绩.

20xx年是我们x有限公司发展非常重要的一年，对于一个刚刚踏入房地产中介市场的新人来说，也是一个充满挑战，机遇与压力的一年。

为了提高工作效率我要调整工作心态、增强服务意识，充分认识并做好二手房中介的工作。

为此，充分认识到自己目前各方面的不足，为了尽快的成长为一名职业经纪人，我订立了以下工作计划:

第一，做好业绩。

我希望自己能在完成公司规定的任务基础上，再提高50%-100%。

年初受政策等各种因素影响了我们二手房的业绩但我们要利用澳帆赛来弥补这一缺陷。

二、 制订学习计划。

做房地产市场中介是需要根据市场不停的变化局面，不断调整经营思路的工作，学习直接关系到业务人员业务方面的生命力。

我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量。

知己知彼，方能百战不殆(在这方面还希望公司给与我们业务人员支持)。

三、增强全局意识、增强服务意识、增强团队意识， 积极主动地把工作做到点上、落到实处。

我将尽我最大的能力减轻领导的压力。

以上，是我对20xx年的一些设想，可能还很不成熟，希望领导指正。

火车跑的快还靠车头带，我希望得到公司领导们的正确引导和帮助。

展望20xx年，我会更加努力、认真负责的去对待每一个业务，也力争赢得机会去寻求更多的客户，争取更多的单，完善部门的工作。

相信自己会完成新的任务，能迎接20xx年新的挑战。

房地产经纪公司的基础管理和基础业务工作思路、方法、技巧非常重要。

尤其是新的经纪公司，万丈高楼平地起,没有牢固的、深层的业务基础,业务技能、客户基础，对于房价房源的深入了解，熟练的谈判技巧，想要一飞冲天是不可能的、不切实际的。

经纪人每日工作就是联系客户、看房、谈判签单，整理客户、房源资料，锻炼业务技能、每日日清工作。

但所有一切都要以客户为开头，以签单为终止。

没有最后的签单,前面的一切就没有价值. 地产经纪应研究房地产交易的规律.任何事物的发生、发展和终止都有其自身的规律，如果不去研究分析、总结，而一味蛮干的话，也许会有一时的成就，但大多数时间是失败，最终也难以成功。

客户为什么会买?房主为什么会卖?其中有何奥秘?经纪人应如何做?这里面有很多问题要解决，还有一条是必须强调的，经纪人的工作是应该有计划的、有准备的，客户、房主应

由经纪人来组织安排，最终达成协议或者为下一次工作做准备。

经纪人应始终站在一个主动积极的位置上。

房产交易实际是一场房主、中介、客户三方的谈判，我们应最大限度的让三方共赢,才能促成房产交易的成功。

特别是经纪人，每个人都是非常独立的、自主自由的，每日经纪工作要自己规划、准备、执行、决策，如何把自己的生意做大做强、做好?关键在于你的竞争力和服务水平。

你在这样没有硝烟市场中如何保持自己的主动、发挥自己的优势，打赢每一次战役，并最终获得胜利。

竟争和服务就是中介行业最大的秘密，每天每时都在发生，如何去面对、采取什么措施?我们不仅比专业水平、还要比服务态度、比敬业精神，全方位的竞争;对于这样的竞争要有积极平常的心态和乐观向上的态度，要善于面对竞争和挑战。

每个经纪人要扎扎实实的完成每天工作、联系客户、与客户沟通、房主谈判，准备好第二天的工作，只有认认真真的对待每一天，你才会进步，在收上才会有所增加。

再有，经纪人在面对挫折及客户、房主的责难、讽刺，上司的批评、社会的嘲笑时应有承受力，没有经历挫折，成功有何意义，经历越多的失败，成功的希望越大，如果害怕失败，害怕尝试，你永远无法迈出成功的第一步。

存量房[二手房]市场是未来中国的最大、最有潜力的房地产市场，房地产经纪大有可为.在这个市场发展过程中地产经纪经历过挫折、失败，也经历过喜悦、成长。

但无论怎样都应坚持发展下去，扎扎实实练好经纪基本功，积累良好的客户关系,用我们的智慧、汗水创造我们自己的事业!

房产中介必备的盈利工具

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20xx上半年电算会计专业带头人工作总结

20xx年上半年转瞬即逝，我院即将进入该学期各项工作的结束阶段，越是紧张x是需要总结。

现就这半年我的思想，工作等方面的情况作如下总结。

一、加强思想政治修养，努力向党组织靠拢。

为了在思想政治方面进一步缩短与老党员同志之间的差距，我一直坚持收看中央新闻报道，关注时事政治，并认真地参加学院和系部组织的政治理论学习，利用听课机会向思政课老师学习中国特色社会主义理论和科学发展观的重要思想，积极参与我系业余党校班的培训工作，以此督促自己提高政治理论修养。

二、抓好日常教学管理，提高教学服务水平。

本期是学院党委安排的教改推进年，尤其是要推动教学改革向纵深发展。

首先我系教学抓住了教改的重点教学计划的修订工作，经过从专任老师到教研室主任再到系部的多次反复，终于敲定了20xx级会计电算化、金融管理与实务和工商企业管理(保险方向)三个主干专业的教学计划:其次，作为系部负责人，我经常深入课堂，与任课老师探讨如何改进教学方法，

提高教学效果;再次，狠抓日常教学管理工作，规范各项管理工作流程和制度，比如本期初和临近期末两次召开外聘教师专题会议，杜绝教学事故的高发根源;第四，我作为系部负责人和会计电算化专业教学科研骨干，一直推动教改在新领域的探索，并身体力行地准备了《会计学基捶和《财务管理》的说课程课件。

三、积极推进学院重点项目建设，打造精品系部。

今年1月以来，我系就布置了院级、省级和国家级重点项目工作，并成立了多个专题项目组，组员们利用大量的休息时间打响了重点项目的攻坚战，并取得了一定的成效。

我系的金融管理与实务专业成为院级精品专业，保险法和保险会计被推荐申报了省级精品课程，我本人申报的省级会计电算化专业带头人已通过评审，等待答辩。

此外，我还被学院作为新世纪百千万人才工程国家级人选候选人，向中华人民共和国人力资源和社会保障部进行了推荐。

同时还作为保险理财师资格认证专家制定了相应的职业标准和认证规程，作为该资格培训系列教程的编委会副主任认真审定了编写大纲，并亲自撰写了第三本。

甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

甲乙双方就赠送(赠与的标的物)______事宜达成协议如下：

1、甲方将其所有的(标的物)______赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等)

2、赠与物的交付

(写明交付的条件，在什么时间、什么地方交付，办理什么手续等等)

3、乙方应在期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其它条件)。

4 、本合同自日起生效(可以写自公证之日起生效)。

5、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：________________(签字、盖章)

乙方：________________(签字、盖章)

签约日期：________年________月________日

尊敬的老师，亲爱的同学们：

冬去春来，在这百花盛开，万物复苏的季节里，我们又迎来了三月十二日——一年一度的植树节。

“xx是我家，绿色环保靠大家”树木是城市、乡村的“美容师”，美化了我们家园——。我们的家乡被称作“绿色”也是因为鲜花盛开，绿树环绕。

树是我们人类的“遮阳伞”。假如城市里失去了绿色，我们的家园就少了美丽的风景画，失去了生机。假如我们的家园没有了绿色，就会显得格外单调。

世界缺少了树，就缺少了绿色;缺少了绿色，就缺少了生机;缺少了生机，世界将会是死气沉沉，一片沉寂。

在植树节来临时让我告诉大家：保护我们已经受到严重伤害的家园吧!

据统计，直到现在，地球上的森林还在以每分钟21公顷的速度的消失，每分钟有11公顷的土地因此而变成荒漠。大家看到我们的家园现在变得“伤痕累累”难道不心痛吗?

森林是自然界的重要资源之一，它不仅可以为我们提供丰富的木材，多种多样的原材料，还可以降低城市里的噪音，净化被污染的污浊空气，防止沙尘暴的危害等许多优点。

让我们共同努力，共创绿色生活，展望充满希望的明天吧!

2015年度公司领导班子述职述廉报告

现将分公司领导班子一年来的工作情况报告如下。

一、XX年度工作回顾

XX年分公司党政班子认着贯彻总公司的各项方针政策，发扬团结、敬业、奉献的拼搏精神，责任到人，上下协调，齐抓共管，各项工作取得了较好的成绩。

（一）     年度考核指标完成情况及成因分析

按照总公司下达的经营目标和控制指标，截止 年 12月 30日，分公司完成保费收入 784.12万元，其中: 非车险保费收入 xx58万元，完成年计划的1.20%，比上年增长1xx5%，车险保费收入 110万元。经营利润额为-1xx59万元，比考核值高出xx0多万元 ，经营利润率为-x.34%，比考核值超出56.84%。销售固定人力成本、间接理赔费用、固定费用三项控制指标，控制在总公司下达的可控指标范围内，并略有结余。其中：销售固定人力成本比计划节余  万元，间接理赔费用比计划节余  万元、固定费用比计划节余  万元。

分公司尽管超额完成了非车险保费收入，各项控制指标全部控制在可控范围内，但经营利润没有达标，亏损较为严重。造成经营利润未达标的原因：一是北京非车险市场竞争十分激烈，承保的险种费率太低、保费充足率不够；二是非车险业务风险过于集中，存在一险独大的现象；三是非车险专业人员严重缺乏，专业风险管理能力不足。

（二）年度工作计划中重点任务完成情况

XX年，根据总公司年度重点工作，结合分公司实际情况，确定了第一优先级任务4项，第二优先级任务5项。

第一优先级任务中，有3项完成的较好：一是成立了非车险专业项目组，提前完成总公司下达的年度任务计划。二是明确责任、强化管理，各项控制指标控制在总公司核定的范围内，并略有结余。三是根据总公司对分公司组织架构的批复，下半年进一步完善了客户服务体系，理赔工作得到强化，未决赔案得到有效处理，客户投诉逐步下降。

中小企业履约保证保险创新复制工作，尽管投入了很多的人力、物力和精力，由于种种原因成效不明显。

第二优先级任务中，有4项完成的较好：一是在改善基础管理，提高工作效率方面，修订完善了4项规章制度，全年组织了10次不同类型的专题培训；二是在加强风险管理，构建风险体系方面，制定了年度反洗钱计划，调整完善了反洗钱组织体系，先后组织了4次反洗钱培训，3次内控、合规知识讲座和职业道德教育；三是在推进文化建设，发挥文化引领作用方面，以开展劳动竞赛、提升服务质量为载体，组织开展了万马奔腾劳动竞赛活动，调动起员工的积极性；四是在廉洁从业方面，与分公司各部门负责人签订了党风廉政建设和反腐倡廉目标责任书。分公司党支部按照要求组织开展了生活会、集体学习会，学习了中央、地方和总公司的有关文件精神。

由于受总公司人员编制的限制，分公司在引进相关专业人才工作方面，成效不明显。

（三）合规经营管理情况

分公司以强化内控管理，完善反洗钱体系为抓手，以中介业务检查为契机，把防范合规风险放在突出位置，抓住管理重点，有效识别、防范和化解合规风险，依法合规经营水平有所提升，一年来，分公司未发生任何违法违纪的事件。

（四）党风廉政建设情况

一是坚持加强党风廉政建设。领导班子认真贯彻落实党风廉政责任制，坚持司务公开和民主监督制度，班子成员自觉遵守中央及重庆市有关党风廉政建设和勤政廉政的规定以及“八不准”制度，一年年来班子成员没有发生违纪违规事件。二是继续抓了元旦、春节、仲秋、国庆等重大节日期间，不准收送现金、有价证券和支付凭证规定的落实。三是大力推行司务公开，自觉接受群众监督，取得了良好效果。

（五）经验与不足

回顾一年来的工作，有成绩也有不足，经验和体会最深的有三点：

一是抓班子、整合力，有效提高整体战斗能力是完成年度工作的重要保证。一年来，分公司十分重视领导班子思想作风建设，明确班子成员各自所承担的职责，重大问题都坚持集体讨论、集体决定。在工作上互相通气、互相补台、互相协作，正确处理好集体领导和分工负责的关系，在班子内部形成了想大局、谋大事的良好工作氛围

二是突重点，领导担纲，是顺利完成目标任务的有效途径。一年来，分公司班子以“三个抓手”为核心，扎实推进转型工作。首先以体系建设为着力点，不遗余力抓好非车险业务平台建设。先后探索搭建了经纪公司中介平台、与其他公司共保平台、北京重庆商会平台、与商业银行联合的小额贷款四个业务发展平台。其次采取领导担纲项目推进工作责任制，强化对重点项目的跟踪，一年来有国美电器空调安装、维修人员意外保险、老挝水电站等4个项目初见成效，极大鼓舞了全体员工的精神士气。第三积极抓好创新复制项目的落地工作。与渤海银行的中小企业履约保证保险创新性项目，取得阶段性成果，并在4月14日，与渤海银行签订了业务合作协议。与建行、中信银行的业务合作也取得一定成效，为XX年发展奠定了基础。

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尊敬的各位领导、各位同志：

大家好!我是国土局的。我演讲的题目是：“尽职尽责，甘于奉献。”

十五年来，我先后从事土地执法、信访接待、纠纷调处、登记发证等工作，在工作中始终无怨无悔、尽职尽责、甘于奉献。

在中心，记得一次来了一位大娘，要办理土地证变更登记，可是土地证是她丈夫的，我们告诉她必须本人签字，她说她丈夫病了，来不了。我们让她不要急，处理完手头工作后，就立即去了大娘家让她丈夫签了字。这样既保证了工作程序，又解决了群众难题。还有一次，中心杨主任接到一位张先生的电话，说在韩式步行街买了二手房，原房主只有房产证，没有土地证，开发商也撤走了，因腿有残疾，不方便行走，问能不能办土地证?杨主任不仅耐心做了解释，还帮忙给联系了开发商，查找原始登记材料，并派我们上门签字，不仅办好了土地证，还送证到家，令张先生非常感动。

局领导经常强调，窗口工作无小事，一定要恪尽职守，服务。金碑银碑，不如老百姓的口碑。只有服务搞好了，才能得到群众认可。我们积极打造“资源有限，服务无限”品牌，印制服务指南，推行延时服务、中午值班服务，为老弱病残和司法羁押等行动不便人员提供预约服务、上门服务。三年来累计为60余家企业，100多名群众服务上门，有的占用周末，要驱车几百上千公里。我们还牵头解决了世纪花园、月亮湾等小区1000多户历史遗留土地发证难题，受到了群众的好评。

这就是我们国土人的真实写照，我们没有轰轰烈烈的壮举，只是在平凡的岗位上，做着平平淡淡的工作，尽职尽责，甘于奉献。一分耕耘，一分收获。在同事们共同努力下，国土窗口获得“优质服务窗口”、“政务工作先进单位”等荣誉，涌现大批服务标兵和先进个人。

“为什么我的眼里常含泪水，因为我对这土地爱的深沉……”这是著名诗人艾青的诗句，道出了我们国土人的心声：

我是一名光荣的国土人，神圣使命，担负双肩;忠于职守，践行誓言;服务，人人。哪怕万水千山，任重道远，我将风雨兼程，勇往直前!

谢谢大家!

20__年，为加强公司各级领导班子建设，天津分公司开展了创建“政治素质好、经营业绩好、团结协作好、作风形象好”的领导班子活动。由于活动有计划，措施有落实，使公司领导班子建设方面有了新的进步，并率领公司全体员工较好的完成了各项工作任务指标。

一是加强思想政治建设，积极推进学习型领导班子，把握企业稳步发展的正确方向。

对上级公司的一系列战略部署力求吃透精神，杜绝在一些理论问题上不求甚解、似是而非。积极学习、贯彻、维护党组织的路线、方针、政策，以开展创建“四好班子”活动为载体，积极发挥党员的先锋作用，定期召开思想讨论会，努力加强思想政治建设，把握企业稳步发展的正确方向。每周一召开领导班子办公会，会上及时发现问题，解决问题，并积极开展批评和自我批评。定期进行管理层培训，并在培训后进行深入思考与讨论，总结培训心得。时刻保持公司管理层的事业心及进取精神，并通过宣传公司企业文化，不断加强公司全体员工的责任感及自豪感。公司始终坚持按照民主集中制议事，凡涉及企业的重要规划设计、机构设置调整、干部奖罚任免、重要岗位调配、规章制度建立、大额资金使用等属于“三重一大”的问题，公司领导班子均能通过集体研究和其他规定的程序进行决策。

二是与时俱进、实现管理创新、不断提高企业经营业绩

扎扎实实地做好本职工作，坚持培养与时俱进、解放思想、开拓创新的能力;努力提高驾驭全局的能力、决策能力和组织协调能力，特别是在公司整体管理模式上采用日本稻盛和夫先生独创的“阿米巴经营”模式，以经营的哲学理念为基础，将庞大的部门组织按需要分割成小的单位，每个单位单独进行核算，实现自负盈亏。

公司领导班子每月召开业务分析会，深入分析探讨各种业务问题，共同寻找解决方案。根据阿米巴经营模式理念，优化公司组织构架，完善公司制度，确立与市场挂钩的部门核算制度。对每一个组织进行核算管理。通过经营数字的分析，让每一个组织都能及时掌握收入、成本和费用，将市场变化的压力清晰、准确的直接传递到公司内部的各个员工，使每个组织对市场变动能立即应对，“防患于未然”。

注重培养有经营意识的人才，推动企业健康、持续发展。用经营的理念解决复杂的管理问题，通过降低各项成本和费用，进一步提升公司业务产品的核心竞争力，走可持续发展道路，实现企业利润最大化。公司从连续6年亏损到09年扭亏为盈，从20__年营业利润437万元到20__年实现了560万元的好成绩。

落实安全责任制，提高安全生产水平。企业领导班子时刻铭记“安全责任重于泰山”这句警讯，认真贯彻落实公司安全生产相关准则，定期为全体员工召开安全会议及举行培训。加大安全教育及安全考核力度，使公司安全管理进一步规范化、制度化，安全生产得到进一步强化和保障。

加强党支部建设及公司制度建设，增强依法治企能力。几年来不断完善了安全管理、经营管理和党风廉政建设责任考核等方面相关制度，同时进一步整顿工作秩序，提高员工工作效率。

三是发挥整体功能，增强领导班子成员之间的团结精神和协作能力。

领导班子成员以开展创建“四好”领导班子为契机，发扬团结协作、求真务实的作风，不断增强把握全局和集体领导能力，使班子整体功能得到充分发挥，树立班子的决策权威，增强企业凝聚力。领导班子弘扬通力协作的团结精神，党、政、工协调配合。按照集体领导和个人分工相配合的原则抓好企业各项工作。发扬爱拼敢赢的创业精神，通过定期考核，努力完成各个阶段的工作目标。

领导班子成员之间互动互进，分担困难，本着班子成员“分工不分家”的原则，为保证公司运营状况的稳步上升，定期召开办公例会，对近期公司出现的各种问题及时反应和解决。树立全局思想，班子成员间能够经常交心通气、交流意见，共同研究和探讨问题，增强了相互理解和互相信任。使得集体智慧得到充分体现，整体功能得到充分发挥。

卖方：

姓名性别?出生日期一九?年?月?日

国籍住址

电话身份证号码

买方：

姓名性别?出生日期一九?年?月?日

国籍住址

电话身份证号码

买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

一、卖方有房产?个单元座落在深圳市?第?座?楼?单元。合计面积?平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为?币?百?拾?万

千?百?拾?元整。（原楼价为?币?百?拾?万?千?百

拾?元整）。

四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市_____机构_____或深圳市人民法院裁决。

八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共?页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。

卖方：买方：

一九?年?月?日

市总工会领导班子述职报告

近年来，我会领导班子在市委、市政府和省总工会的正确领导下，坚持以邓小平理论为指导，认真学习“三个代表”重要思想和党的十六大精神，与时俱进，开拓创新，不断加强和改进机关作风建设，提高工会干部整体素质，增强战斗力和凝聚力，使全市工会工作上了一个新台阶。

一、落实制度，强化监督，改进机关作风建设

我们把制度建设贯穿于机关思想建设、组织建设和作风建设之中，既立足于经常性工作，又抓紧解决存在的突出问题，完善内部管理，健全各项制度，强化监督措施，促进机关作风建设。

1、坚持中心组的理论学习制度，用学习促进工作，以工作推动学习。每年年初，我们都制定中心组学习计划，紧密结合工会工作的中心任务安排学习内容。中心组成员在学习中，自觉联系实际，认真研究和思考一些重大理论和现实问题。近两年来，中心组采取多种形式，组织领导干部深入学习贯彻“三个代表”重要思想、“七一”重要讲话、十五届六中全会精神和党的十六大精神，“两个务必”等。领导班子成员轮流作专题辅导报告，撰写多篇学习心得。

2、健全党风廉政建设责任制。我们从反腐败斗争工作的需要出发，按照要求，认真落实“收支两条线”和政务公开，并对《机关党风廉政建设责任制方案》进行修订，从责任要求、责任内容、责任考核、责任追究等方面明确要求，同时还修定完善了《财务开支制度》、《人事管理制度》，坚持民主生活制度和半年工会经费审查制度，有效地促进了党风廉政建设。

3、强化大局意识，增强群众观念。我会领导班子自觉坚持马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，坚定不移地走中国特色社会主义道路，认真贯彻执行党和国家的路线方针政策，不断强化大局意识和责任意识，增强群众观念。特别在当前构建和谐社会中，我会充分利用工会的组织优势和宣传阵地，以高度的政治责任感，引导广大职工充分发挥高度的敬业精神、奉献精神、科学精神和团队精神，进一步落实市委、市政府“建设和谐”的工作要求，营造安定团结的社会环境。

4、坚持民主集中制，增强领导班子的团结。我会领导班子按照“集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定”的方针，健全常委会议、主席办公会议和党组会议制度，坚持重大事项、重要决策实行集体讨论决定。在选拔任用干部方面，始终坚持民主集中制，严格按照选拔任用干部条例的有关规定选人用人，防止出现选拔干部失察、失误的现象，防止出现用人上的不正之风。去年提拔的1名副科级干部、1名副主任科员，以及新吸收的1名工会干部，全部都经过集体讨论决定。

5、抓好机关干部的思想作风教育。在机关干部中深入开展理想信念教育，深刻领会“三个代表”重要思想和党的十六大精神，认真学习《中共中央关于加强和改进党的作风建设的决定》，明确“八个坚持，八个反对”的要求，引导工会机关干部增强政治意识、大局意识、责任意识，加强党性修养，坚持正确的权力观、地位观、利益观，树立正确的世界观、人生观、价值观，建设一支热爱党的工运事业、真心实意为职工群众说话办事的工会干部队伍。同时，注意加强党的建设，扩大党的队伍。近年，有3人写了入党申请书，有4名预备党员、有2人转为正式党员。

6、完善各项管理制度，规范工作程序。近几年来，我们分别修订了《关于密切联系职工群众加强调查研究工作的意见》、《关于进一步加强与改进机关思想政治工作的意见》、《关于健全机关干部职工理论学习制度的意见》和《部室岗位责任制》等规章制度，使各项工作进一步走向规范化、制度化和科学化，提高工作效率和工作质量。

7、开好民主生活会。班子坚持半年民主生活制度，根据各个时期的要求和我市作风建设的要求，联系实际，检查领导班子和领导成员在作风建设方面存在的突出问题，开展真诚的批评和自我批评，并针对存在问题进行整改。

二、明确定位，履行职责，发挥工会的桥梁纽带作用

我会领导班子深刻认识到，工会是党领导下的工人阶级的群众组织，工会工作是党的群众工作，工会要按照“三个代表”的要求，切实履行维护广大职工合法权益的基本职责，发挥党联系职工群众的桥梁纽带作用，就必须明确工会工作的定位，找准服从党的工作大局与维护职工合法权益的切入点，着力把广大职工在改革发展稳定工作中的积极性和创造性实现好、维护好、发挥好，在率先基本实现现代化的各项工作中发挥应有的作用。

1、组建工会，健全工会组织网络。

随着国有企业改革的深入推进，经济结构的调整和公有制实现形式的多样化，我市非公有制经济迅猛发展，外商投资企业、民营企业、个体私营企业每年以1000家以上增长，且经济总量占全市90%以上。社会经济成份、组织形式、利益分配、就业方式的多样化，使工会工作领域、工作重点、工作方式都发生了深刻的变化。为此，我会努力适应形势发展的需要，着力加强非公有制企业工会组织建设。我们改变过去成熟一家组建一家的做法，全面改革工会组建模式，在村（居委会）成立工会联合会，覆盖辖下企业，并简化企业建立工会和职工申请入会的审批手续，采用会籍流动管理模式，加强会员管理。由于市委重视、部门支持、各级工会组织全力推进，通过三年的努力，目前全市已建工会组织5000家，发展会员20万多人，分别是2000年的6.9倍和4.2倍。并建立了市、镇区（系统）、村（社区居委会）、基层工会四级组织网络。在组建工会的同时，我们注意抓好工会的规范化管理。我们针对工委会、工联会、基层工会的实际，制定了不同的工作标准，并要求做到档案健全，职责上墙.要求各工委会树立“样板工程”，以典型示范引路，打开工作局面，有力地促进了各级工会发挥应有的作用。

2、依法维权，保障职工合法权益。

我们在抓工会组建的同时，以改革发展稳定为中心任务，以维护职工合法权益为基本职责，紧紧围绕全党工作大局，找准切入点，开展工会活动。

一方面，突出维护职能，在推进改革、维护社会稳定和职工队伍稳定中发挥工会组织的作用。一是源头参与。通过工会届别的人民代表、政协委员、警务监督员、医疗监督员、物价监督员等，参与民主政治管理，反映职工群众的意愿和要求。二是建立机制。通过建立行政、工会、经营者三方协商和劳动仲裁机制，建立平等协商集体合同制度和厂务公开制度等，协调劳动关系，保护职工的劳动权益和民主权利。目前，我市平等协商签订集体合同制度已全面铺开，去年实现“村村有区域性集体合同”，覆盖辖下企业1000家，覆盖职工10万人。厂务公开工作也实现全面推进，不留空白，全市50家公有及公有控股企业，20家科、教、文、卫、体等事业单位全面推行厂务公开。三是法律援助。通过建立职工权益部和困难职工帮扶中心，受理职工的投诉和咨询，1999年以来共接受职工来信来访2500宗，全部有处理结果或答复；立案代理侵害职工权益的案件40宗，为职工挽回经济损失3000万元，有力维护了职工群众的合法权益。四是抓办实事。通过开展“送温暖”、“济困助学”等活动，采取各种有效措施帮扶困难职工群体，使维护职工合法权益落到实处。四年来春节前慰问特困职工和困难职工6000人（次），涉及金额450多万元，市职工解困互助基金会也拨出专款90多万元，用于帮扶困难职工。

另一方面，坚持以经济建设为中心，切实保护、调动和发挥广大职工的积极性和创造性，在推进现代化建设中发挥工人阶级的主力军作用。一是将劳动竞赛和“技术创新工程”结合起来，2004年和2005举办了两届职工技术运动会，全市10万多名职工参与。我们还将劳动竞赛逐步扩展至非公有制企业领域，营造人人学技术、为现代化作贡献的氛围；二是开展“争当职业道德标兵，争创窗口服务先锋”为主题的职业道德建设活动，构建与市场经济相适应的职工职业道德体系，促进全市职工职业道德素质和服务水平的提高。三是创建“职工之家”，推动基层工会文化活动。去年，我们在员工相对集中的工业园区、宿舍区建设员工之家，配备培训室、阅览室、影视室、文体活动室等，并以文化宫为龙头，送戏送书下乡，带动文化广场活动开展。

三、加强培训，提高素质，促进工会工作上台阶

有一支相对稳定、精干、廉洁、高效、适应现代化需要的工会干部队伍，是做好工会工作的保证。因此，我们着力抓好工会干部队伍的配备和业务培训。一是抓好市总工会机关干部素质的提高。200x年，我会按照市的统一部署进行机构改革，通过竞争上岗，提拔了一批年轻的中层干部，中层干部平均年龄由原来的50岁下降到35岁，而且全部大专以上学历。我会领导班子通过压担子，使这批干部逐步成长，在工作中表现出色。二是抓好镇区工会干部的配备和业务培训。机构改革前，我们积极争取市委的重视和市机编办的支持，下发文件明确各镇区工委会纳入镇区内设机构，列入党群序列，配备1-2名专职干部，人员编制由市编委核定为行政编制或事业编制。这项工作在机构改革中得到了落实，为做好工会工作提供了组织上的保证。目前，全市各镇区工委会的专干队伍已基本按要求配备。此外，在开展大规模的组建工作后，出现了大批新任的工会干部。因此，我们在200x年和200x年联合市委组织部、市委党校，并以市委党校为阵地，举办20期工会干部培训班，对5000多名新任工会干部进行业务培训，并通过组织工委会主席和市总工会中层以上干部到省总党校培训，进一步提高工会干部的业务素质和工作能力。

四年来，在领导班子的团结合作和全体同志的共同努力下，我市工会工作不断有新发展，并得到全总、省总和市委、市政府的肯定。市总工会先后被全总、省总评为“全国组织建设先进单位”、“全国工会法制宣传教育先进单位”、“省双爱双评先进单位”，“省经济技术创新工作先进单位”等，以及市委、市政府的多项表彰和奖励。但我们的工作仍存在不足：一是领导班子政治理论学习不够深入，因而在运用理论指导工作实践，适应形势发展的要求方面功力不够。二是深入基层调查研究多，但出成果不多。我会领导班子近年来经常下基层搞调研，但未能及时总结经验，指导面上的工作。今后，我们要进一步加强理论学习，增强学习的主动性和自觉性，以适应形势的发展和工作的需要，做到思想上有明显提高，政治上有明显进步，作风上有明显转变，纪律上有明显增强。在工作上，要继续发扬团队合作精神，与时俱进，开拓进取，努力探索新时期开展工会工作的新思路，促进我市工会工作再上新台阶。

老师们，少先队员同学们：

大家好!

今天我们欢聚一堂，在这里举行20xx年少先大队成立大会。在此，谨让我代表学校党政领导班子和全体师生，对大会的胜利召开表示热烈祝贺，向为我校少先队工作付出心血和汗水的校团組织、少先队工作者表示崇高的敬意!

中国少年先锋队在中国革命的岁月里走过了一条光辉的革命道路。从童子团到儿童团，再到中国少年先锋队。无论是战争年代还是和平年代，少先队一次次地完成了历史赋予的光荣使命，成为了我们党的得力助手。

中国少年先锋队的创立者和领导者是中国共产党，党委托共青团直接领导少先队。在共青团的直接领导下，少先队在学校建立大队或中队。我县中学就初一年段成立少先队即一个大队，我校少先队总辅导员由一名老师担任¸大队长由各班推荐后年段选举，少先队、团委研究决定。各中队辅导员由各班主任担任，各中队长由各班选举产生。 少先队的工作是塑造未来的工作，如果说在小学时期，星星火炬曾经指引着大家茁壮成长，那么中学时代，我们的目标就有了新的定位，我们中学的少先队组织将在校团委的直接领导与关心下开展活动，并将逐步了解团的知识，再过一二年，你们中的佼佼者将成为光荣的共青团员。

我们启明中学少先队也是一个光荣的组织，在过去几年里，学校少先队在校团委的领导下，积极开展了丰富多彩、形式多样、寓教于乐的教育活动，涌现出了一大批先进集体和优秀少先队员，我校少先队被评为福州市 “红旗大队“。同时，少先队牵头组织的学校劝导队发挥了文明劝导功能，有力地促进了同学们良好行为规范的养成，推动了我校精神文明建设。

同学们，你们已经历了三周多的中学生活，大家不仅经历了军训的艰苦和光荣，而且在这一段时间里，增加了在小学沒设的新课程，汲取了许多新的知识。新的学习生活承载了你们新的梦想，为了促进梦想能成为现实，在这里，我代表学校党支部向同学们提几点希望和要求：

第一，要志存高远，勤奋学习，做一个追求卓越的好少年。“百学须先立志”，在学习方面，每一位同学都要树立远大目标，制订计划，合理安排完成学习的任务。此外还要学会摆正心态，一切从零开始。我知道你们中的很多同学在小学阶段都是各个学校的佼佼者，都有过非凡的过去，取得过不少的荣誉，但是不能陶醉在过去的光环中，要深知强中自有强中手，要有一种“咬定青山不放松”的豪气，在学习过程中应该要有“胜不骄，败不馁”的精神，始终保持足够的勤奋，肯吃苦、不取巧，学会主动学习，一步一个脚印，踏踏实实地朝着远大目标迈进。

第二，要遵纪守法，诚实守信，做一个文明向上的好少年。要严格按照《中学生日常行为规范》来要求自己。要按照学校规章制度，自觉地约束和规范自己的言行;要牢记“八荣八耻”，从自身做起，从小事做起，养成良好的行为习惯，人人争做遵纪守法楷模，争做文明向上的好学生。

第三，要尊师爱校，学会感恩，做一个品德优良的好少年。同学们，启明中学教育教学质量位于全县初中校首位，启明中学吸收了你，是为你们确立了迈向成功的新起点，美好的前程正向你们招手。你们来自我县的各所小学，为了共同的目标而走到一起，为此要珍惜这机遇与缘分，在新的学习环境中发扬互帮互助、团结友爱的精神，同时要主动维护学校、班级的利益，不做损人利己的事情。要学会用感恩的心对待帮助你的人，要感谢父母的精心养育，感谢老师的辛勤栽培，感谢同学的热情帮助。学会对家人负责，对自己负责，对学校负责、对社会负责，做一个品德优良的好少年。

第四，要锻炼身体，参加活动，做一个活泼开朗的好少年。要积极参加学校的体育运动和课间操，以及学校组织的文娱话动、兴趣小组活动。以乐观向上的态度对待学习与生活，从战胜每一个困难做起，不断磨练坚强意志，形成健康的心理，不向困难低头，不被挫折压倒，以强健的身体和积极进取的精神状态迎接未来的挑战。

在这里，我也希望广大少先队辅导员老师们继续发扬乐育新苗的精神，积极承担传播先进文化、维护广大学生利益的重要职责，不断提高做好少先队工作的本领，不辜负学校和家长的期望!

转让方（以下简称甲方）工作单位：住址：身份证号：

受让方（以下简称乙方）工作单位：住址：身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于_________市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____委员会_____。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

出租方：_________(以下简称甲方) 承租方：_________(以下简称乙方)

甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋坐落于_____________________________建筑面积_________平方米，该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

第二条 租赁期限

租赁期限为_____年，即从自_____年____月____日至______年____月____日止。

第三条 租赁费用

1.房屋租赁押金为人民币_________元(大写：_________)，于签署本合同时向甲方支付。

2.房屋租金为人民币_________元整/月。

第四条 付款方式

租金按____(季/年)结算，由乙方于每____(季/年)_____日交付给甲方。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费等相关费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___天内，甲方将向乙方无偿退还租赁押金。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的 %。

第五条 租赁物的维护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月/年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护义务，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第六条 租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条 租赁物的转租

租赁期内经甲方书面允许，乙方可转租。如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第八条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷及家庭经济纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第九条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前___个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前___个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达__个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

第十一条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后当日将乙方的租赁押金无息退还乙方。

第十二条 违约责任

乙方在使用租赁物时必须遵国家的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金的___%作为违约金。

第十三条 争议的处理

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十四条 室内家具家电及其他财产清单

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托方： (以下简称甲方)

受托方：(以下简称乙方)

根据及有关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方全权委托乙方代理其房产出租事宜，达成本合同。

第一款 甲方权利和义务

第一条 甲方自愿将该房屋全权委托乙方向第三方出租，乙方亦可自行以甲方名义将该房屋向第三方出租。

乙方为出租该房屋而采取的在不更改房屋主体结构情况下无须再取得甲方的另外授权。在乙方将房屋向第三方出租时，如该第三方要求有甲方对该房屋租赁行为的确认，甲方应及时为该租赁行为提供确认与协助。

第二条 甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分，(如果有共有人，甲方保证关于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，)甲方保证除己向乙方披露外，该房屋不存在权属争议及/或因权属争议引发的既存在或潜在的诉讼、仲裁、行政及/或法院禁令，该房屋不存在任何查封等其它权利瑕疵，甲方具有合法出租的资格。如因甲方违反上述承诺而引发的一切纠纷，甲方应负全部责任，并赔偿因此而给乙方及承租人带来的经济损失。

第三条 在本合同规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独家使用。甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件复印件无偿提供给乙方使用。在委托期结束后，甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。

第四条 甲方保证在委托期内，该房屋可以被安全、正常使用，保证房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。在委托期内因房屋质量/安全因素导致乙方、出租人和/或第三方遭受人身、财产损害的，由甲方协助乙方办理相关事宜，但不承担作任何费用。

第五条 如该房屋所有权在租赁期限内发生转让，甲方须提前三个月以书面形式通知乙方及承租人。在同等条件下，承租人具有优先购买权。房屋所有权在委托期间内发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应继续履行本合同。

第六条 在委托期间内，发生政府部门或房屋建设及物业部门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明

系统、供暖系统、管道煤气系统设施的施工改造，所产生的费用应由甲方及时缴纳，以保证上述施工改造的顺利进行以及乙方及乙方承租客户的正常使用。如甲方怠于履行义务的，乙方有权拒绝交纳受影响期间的租金。

第七条 甲方应向乙方提供真实联系信息，并在更换联系信息后及时告知乙方。如因甲方告知信息不准确导致乙方未能如约支付租金的，乙方不承担任何责任;如因甲方提供信息有误导致乙方无法送达有关信息的，甲方承担因提供信息错误而产生的一切后果。

第八条 签订《房屋出租委托合同》之前，该房屋的水、电、煤/燃气费、电信费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费及物业费等相关发生费用应处于结清状态，如费用未结清，则由甲方承担。如果因此导致乙方损失的，由甲方负责赔偿。

第九条 甲方向乙方交付给房屋前，必须将电话长途功能取消，如因甲方疏忽未关闭电话长途功能，由甲方承担因此造成的一切后果。

第十条 房屋委托期间，有线电视初装费、燃气初装费等均由甲方自行承担，因不使用而发生的滞纳金及相关费用由乙方承担。

第十一条 甲方承诺在本合同期满后一年内，不得与房屋委托期内承租该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易，否则甲方需按照本合同的三个月委托价对乙方进行赔偿。

第二款 乙方权利和义务

第十二条 乙方承诺，根据国家有关法律法规，对该房屋行使代理权。

第十三条 乙方承诺仅以 □居住 □办公 为目的，为该房屋寻找承租人。甲方有权知道租客情况。 第十四条 乙方在受委托期间免费为该房屋办理安居综合保险。

第十五条 乙方从甲方接受该房屋后，及向甲方归还该房屋前，负责该房屋的清洁工作。

第十六条 乙方应按照合同规定的付款方式和金额，定期向甲方支付租金。合同到期后，承租人延期居住的，乙方按承租人实际居住日期将延长期内租金一次性支付给甲方(延长期内租金金额以合同委托期内为准)。

第十八条 委托期(含延期)，乙方应在期满后5天内按正常使用状态向甲方归还房屋及附属设施，归还甲方房屋时应保持房屋内原有设施符合正常使用状态(因正常使用发生的磨损，乙方不需承担任何责任)。

第十九条 委托期内，该房屋的水、电、煤/燃气费、电话费、有线电视费、卫生费、公用电费等因使用而发生的费用，由乙方负责向承租人代收或由承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有线电视费的，如本合同延期，则延期期间的该房屋使用产生的全部费用在本合同委托期延期时支付。

第二十条 乙方应在委托期满，退还该房屋后30天内，向甲方结清委托期内发生的水、电、煤/燃气、电话、有线电视收视、卫生、公共用电等相关费用。

第二十一条 乙方有权拒绝接受甲方的下列物品：

1 各类动物、植物及相关物品;

2 甲方声明具有特殊意义的物品;

3 艺术品、古董等价值难以衡量的物品;

4 单独市价超过2万元的贵重物品;

5 易燃、易爆、剧毒等危险物品;

6 法律、法规禁止个人持有的物品。

第三款 毛坯房装修约定

厨房、卫生间做二次防水，地面、墙面用瓷砖贴合、顶面用PVC、木龙骨，做整体厨柜，卧室、客厅墙面用乳胶漆或壁纸，地面用复合木地板，做门套，其它装修，均参照正常家装标准。

如甲方有特殊约定，可与乙方协商解决。

甲方在委托期内如需解除本合同，按照违约条款执行，并赔偿乙方对该房屋的一切装修相关费用、及未出租期间相关费用和正常家装业务的合理利润(乙方提供装修决算书)。(注：可提前约定装修金额： )装修管理费在办理装修手续时由甲方支付。

第四款 房屋维修

第二十二条 合同起始后及房屋租赁期间，除另有约定外，由于房屋设施使用不当产生的维修责任，

由乙方承担;由于房屋本身或设施老化或质量问题产生的维修责任，由甲方承担。由于租客原因致使甲方提供的家具、电器毁损的，乙方应当予以修复，无法修复或灭失的，应予以赔偿(注：赔偿价值以同物品当时市场评估价为准)。

第五款 违约责任

第二十三条 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，须向乙方支付月租金的0.4%作为违约金，乙方并有权要求将委托起始日期顺延。但房租滞纳金的最高金额不超过房租年租金的15%。

第二十四条 甲方发生下列严重违约行为的，乙方有权提前解除合同，且甲方必须支付乙方房屋年租金的30%作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，如乙方客户租赁其它房屋产生的中介费、搬家费等费用，甲方应予以赔偿：

1 本合同生效后，逾期交付房屋超过七天的。

2 委托期未满提前收回该房屋或以任何方式干扰房屋的正常使用或出租的。

第二十五条 如乙方逾期交付房租，逾期30天内，每逾期一天，须向甲方支付月租金的0.4%作为房租滞纳金(如遇到银行系统故障，则乙方不承担任何责任)。但房租滞纳金的最高金额不超过房租年租金的15%。

第二十六条 乙方如在委托期内提前解除本合同的，须向甲方支付年租金的30%作为违约金。

第二十七条 乙方发生下列严重违约行为的，甲方有权解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金的`

30%作为违约金，如违约金不足以弥补甲方直接损失的，乙方应予以赔偿;

1 逾期支付房租超过30天的(银行系统故障时间除外，需提前电话通知甲方); 2 甲方无任何违约行为，乙方提前解约的。

第二十八条 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同并互不承担责任，租金按照实际

使用时间计算：

1 因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的;

2 因市政建设需要拆除或改造该房屋的。

第二十九条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同并不承担违约责任，因此而造成的损失，由甲方赔偿：

1 甲方故意隐瞒该房屋存在的重大瑕疵，或房屋存在交验时无法发现的重大隐患，影响乙方 对外出租或承租人居住的;

2 因权属纠纷问题，影响乙方对外出租或承租人居住的;

3 因甲方或其亲属、邻里的行为，影响乙方对外出租或承租人居住的;

4因甲方拒绝或拖延履行应承担的责任义务，影响乙方对外出租或承租人居住的。

第三十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋，且不承担违约责任，因此对甲方造成的损失，由乙方赔偿：

1 将受托的房屋擅自拆改结构的。

2 利用该房屋进行违法活动的。

3 如乙方及乙方客户利用房屋进行违法行为的，甲方不承担任何法律责任。

第三十一条 合同的生效与争议解决

1本合同在双方完成房屋交割，并签订《房屋交割清单》后生效。

本合同当事人具有同等法律效力。本合同及其附件一式贰份，甲乙双方各执一份。 2 甲乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。如协商未果，则任何一方可申请该房 屋所在地人民法院进行处理。

备注：

甲方： 乙方：

甲方代理人： 乙方代理人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日