安徽省城市房屋拆迁补偿安置热门协议书
拆迁人(以下简称甲方):_ 单位名称:_,地址:_; 法定代表人:_,职务:_; 邮编:_,电话:_。被拆迁人(以下简称乙方):_ 单位名称:_,地址:_; 法定代表人:_,职务:_; 邮编:_,电话:_。房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_ 单位名称:_,地址:_; 法定代表人:_,职务:_; 邮编:_,电话:_;甲方因_建设需要,经批准取得_号《房屋拆迁许可证》,根据《____市房屋拆迁管理条例》、《____省____市房屋拆迁管理办法》及_等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条 被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点_,建筑面积_平方米(其中有证建筑面积_平方米,房屋使用面积_,房屋产权证号_),房屋的用途_,房屋的产权性质_,房屋的结构_,房屋的总楼层数_,房屋所在的楼层数_,房屋的朝向_。
(二)房屋内部设施及装潢情况:_
(三)房屋的附属物及构筑物情况:_
(四)机械设备情况:_
第二条 乙方或丙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅时:
1、乙方有正式户口_人(其中常住人口_人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_。
2、丙方有正式户口_人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_。
(二)被拆除房屋是非住宅时:
1、乙方情况:_
2、丙方情况:_
第三条 房屋拆迁补偿选择第_种方式:
1、货币补偿。
2、房屋产权调换。
第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式
(一)货币补偿金额的确定选择第_种方式:
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
(二)房屋装潢作价方式:_
(三)被拆迁房屋补偿金额:_
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米,按建筑面积每平方米_元计价,小计_元。
2、装潢补偿金额_元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额_元。 以上三项合计补偿金额_元。
(四)房屋货币补偿的币种_,补偿金额由甲方于X年____月____日前支付给乙方,支付方式:_。
(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。
第五条 房屋产权调换补偿方式
(一)甲方提供位于_,结构_,用途_,房屋号_,建筑面积_平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_。 产权调换的安置房屋应符合以下标准:
1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
2、房屋内应当有以下设施:_。
3、房屋装饰与设施标准见附件二
4、新建房屋竣工后质量应经_登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议
第四条第
(一)、
(二)、
(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。
(四)产权调换差价币种:_,差价由_方于X年____月____日前向_方支付,支付方式:_。
第六条 房屋产权调换的过渡安置
(一)过渡方式按以下第_方式确定。
1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;
2、由甲方提供周转房过渡安置。
(二)【乙方】【丙方】过渡期限自X年____月____日至X年____月____日。
(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议
第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_,建筑面积_平方米。
(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议
第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后____日内腾空周转房。
第七条 房屋拆迁补助费
(一)甲方按_规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_元,临时安置补助费_元,其他补助费_元,共计_元。
(二)拆迁非住宅房屋,甲方按_规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元,其他补助费_元,共计_元。
(三)房屋拆迁补助费的币种:_,甲方应于X年____月____日前支付给【乙方】【丙方】,支付方式:_。
第八条 【乙方】【丙方】在X年____月____日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。
第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在X年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第十条 逾期安置的违约责任。
(一)甲方应在本协议
第六条第
(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】,按下列约定处理:
1、甲方按本协议
第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。
2、逾期_个月内,甲方按本协议
第七条约定的停产、停业损失补偿费的_%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_个月,甲方按本协议
第七条约定的停产、停业损失补偿费的_%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4、_。
5、_。
(二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为_)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。
第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。
(一)甲方交付的安置房标准应符合
第五条第
(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿_元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式: 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。 本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。 安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_种方式进行处置:
1、双方自行约定:
(1)_;
(2)_;
(3)_。
2、双方同意按以下原则处置:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按
第五条规定原则据实结算差价;
(2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按
第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
(3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按
第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比(产权登记面积-协议约定面积)协议约定面积100%
第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。 甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_种方式处理:
(一)按逾期时间,分别处理(不累加)
1、逾期在____日之内,自本协议规定的应付款期之
第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金,协议继续履行;
2、逾期超过日后,自本协议规定的应付款之
第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。
2、本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
(二)_。
(三)_。
第十三条 其他违约责任:_
第十四条 本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第_种方式解决:
(一)向_仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件
三)
第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十八条 本协议一式_份,甲、乙、丙方各持_份。甲方(签章):_ 乙方(签章):_委托代理人:_ 委托代理人:X年____月____日 X年____月____日签订地点:_ 签订地点:_丙方(签章):_委托代理人:X年____月____日签订地点:_附件附件
一: 安置房屋平面图附件
二: 安置房装饰、设施标准
1、外墙:_
2、内墙:_
3、顶棚:_
4、地面:_
5、门窗:_
6、厨房:_
7、卫生间:_
8、阳台:_
9、电梯:_
10、其他:_附件
三: 合同补充协议附件
四: 被拆迁房屋平面图
1、本协议文本为示范,也可作为签约使用文本。签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地____市房屋拆迁管理部门咨询。
2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4、对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定。中选择内容,以划a;adc;方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打╳,以示删除。
5、本协议条款由省建设厅负责解释。
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篇1:城市房屋拆迁补偿安置协议
拆迁人(以下简称甲方):_______________________________________
单位名称:_________________,地址:____________________________;
法定代表人:_______________,职务:____________________________;
邮编:_____________________,电话:____________________________。
被拆迁人(以下简称乙方):_____________________________________
单位名称:_________________,地址:____________________________;
法定代表人:_______________,职务:____________________________;
邮编:_____________________,电话:____________________________。
房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_________________________
单位名称:_________________,地址:____________________________;
法定代表人:_______________,职务:____________________________;
邮编:_____________________,电话:____________________________;
甲方因_________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条 被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点_________________,建筑面积________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质 _________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向 _________________。
(二)房屋内部设施及装潢情况:__________________________________
(三)房屋的附属物及构筑物情况:________________________________
(四)机械设备情况:____________________________________________
第二条 乙方或丙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅时:
1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_____________。
2.丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):______________________。
(二)被拆除房屋是非住宅时:
1.乙方情况:____________________________________________________
2.丙方情况:____________________________________________________
第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式
1.货币补偿。
2.房屋产权调换。
第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:
1.根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2.根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3.当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4.当事人约定的其他作价方式。
(二)房屋装潢作价方式:___________________________________________
(三)被拆迁房屋补偿金额:__________________________________________
1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。
2.装潢补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
3.附属物及构筑物补偿金额_________元。
以上三项合计补偿金额_________元。
(四)房屋货币补偿的币种_________,补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方,支付方式:_________。
(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。
第五条 房屋产权调换补偿方式
(一)甲方提供位于_________________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________________。
产权调换的安置房屋应符合以下标准:
1.甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
2.房屋内应当有以下设施:__________________________________________。
3.房屋装饰与设施标准见附件二
4.新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________________。
(四)产权调换差价币种:_________,差价由______方于_______年______月______日前向______方支付,支付方式:________
第六条 房屋产权调换的过渡安置
(一)过渡方式按以下第_________方式确定。
1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;
2.由甲方提供周转房过渡安置。
(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________________,建筑面积_________平方米。
(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。
第七条 房屋拆迁补助费
(一)甲方按______________规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
(二)拆迁非住宅房屋,甲方按_________规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
(三)房屋拆迁补助费的币种:________,甲方应于______年_____月_____日前支付给【乙方】【丙方】,支付方式:________
第八条 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。
第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在______年_____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第十条 逾期安置的违约责任
(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满______天前通知【乙方】【丙方】,按下列约定处理:
1.甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。
2.逾期_________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
3.逾期12个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4._________________________________________________________________。
5._________________________________________________________________。
(二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为________)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费
第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿_________元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:
本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_________种方式进行处置:
1.双方自行约定:
(1)_________________________________________________________________;
(2)_________________________________________________________________;
(3)_________________________________________________________________。
2.双方同意按以下原则处置:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价;
(2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
(3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%
第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:
(一)按逾期时间,分别处理(不累加)
1.逾期在_________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金,协议继续履行;2、逾期超过日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。
2.本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
(二)__________________________________________________________________。
(三)__________________________________________________________________。
第十三条 其他违约责任:________________________________________________
第十四条 本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第________种方式解决:
(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件三)
第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十八条 本协议一式_________份,甲、乙、丙方各持_________份。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
委托代理人:___________ 委托代理人:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点:_____________ 签订地点:_____________
丙方(签章):_________
委托代理人:___________
_________年____月____日
签订地点:_____________
附件
附件一 安置房屋平面图
附件二 安置房装饰、设施标准
1.外墙:_____________________________________________
2.内墙:_____________________________________________
3.顶棚:_____________________________________________
4.地面:_____________________________________________
5.门窗:_____________________________________________
6.厨房:_____________________________________________
7.卫生间:___________________________________________
8.阳台:_____________________________________________
9.电梯:_____________________________________________
10.其他:____________________________________________
附件三 合同补充协议
附件四 被拆迁房屋平面图
1.本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。
2.为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3.本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4.对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打╳,以示删除。
5.本协议条款由省建设厅负责解释。
城市房屋拆迁补偿安置协议 城市房屋拆迁补偿安置协议
篇2:民用房屋拆迁安置补偿合同
甲方(拆迁人):
地址:
邮政编码:
电话:
法定代表人:
职务:
乙方(被拆迁人):
地址:
邮政编码:
电话:
法定代表人:
职务:
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条 项目名称、地点。
建设项目名称___________,建设地点___________,建设单位___________《拆迁许可证》文号 .
第二条 被拆房屋现状。
(一)乙方在拆迁范围内有房屋 间,建筑面积 平方米,使用面积 平方米,居住面积 平方米。
(二)乙方有正式户口 人,常住人口 人,应安置人口 人,分别是(姓名、性别、年龄、关系等).(三)被拆迁房屋的产权属于 .
第三条 拆迁安置。
(一)乙方安置到 ,房屋 间,建筑面积 平方米,使用面积平方米,居住面积平方米。
甲方负责为乙方办理住房进住手续。
(二)乙方临时过渡到,年月日。
甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知 日内,应迁入安置用房内。
第四条 安置房屋的标准。
(一)甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合颁发的标准;
(二)建造质量应当符合;
(三)房屋内应当有以下设施:
1.
2.
3
第五条 拆迁安置房屋产权。
(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
(二)乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同,持该合同办理房屋产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条 房屋拆迁补助。
甲方支付乙方搬家补助费___________元;
临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)元;
转学补助费元;
提前搬家奖励费元;
其他补助费元;
共计人民币元。
第七条 被拆迁房屋补偿。
甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿:1.作价补偿。
被拆迁房屋间,建筑面积平方米,按每平方米元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费元。
本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权的注销手续。
2.产权调换。
甲方以地点,房屋,间,平方米,补偿乙方:乙方需支付:
(1)结构差价元;
(2)面积差价元;
(3)房屋成新差价元;
第八条 乙方在年月日前将原住房腾空,并交甲方拆除。
第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在年月日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第十条 乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。
逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款元。
第十一条 乙方安置属于临时过渡的,在临时过渡期内,甲方按每月元支付乙方临时过渡费。
第十二条 甲方应在本合同第三项约定的临时过渡期限届满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期届满天前通知乙方,并按以下方法之一处理:1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。
2.逾期个月内,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的%向乙方加付临时过渡费,逾期超过个月,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的%向乙方加付临时过渡费。
第十三条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋1.不可抗力造成安置房屋建筑延期;
2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
3.出现上述情况,甲方应当在情况发生的天内通知乙方。
因以上情况造成安置延期的,逾期安置时期的临时过渡费按第十二条规定的方式处理。
第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条 本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报房屋拆迁主管部门备案。
甲方: 代表人:
年月日
乙方: 代表人:
年月日
篇3:房屋拆迁补偿协议
拆迁人(以下简称甲方):
法定代表人:____,地址:_____;
单位名称______________;
邮编_____,电话_____。
委托代理人:
法定代表人______,地址:______
单位名称__________;
邮编:______,电话:_______。
被拆迁人(以下简称乙方):
姓名:____,性别:_____;
年龄:______
住址:____________________
委托代理人:
姓名:____,性别____;
年龄:_____
住址:____________________
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条房屋拆迁依据
建设项目名称___,建设地点___,建设单位____《拆迁许可证》文号____。
第二条被拆除房屋现状
1、乙方在拆迁范围内有房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,居住面积___方米。
2、乙方有正式户口___人。
常住人口___人,应安置人口___人.分别是(姓名、性别、年龄、关系等)_
_________________________________________________________
3、被拆迁房屋的产权属于_______。
第三条拆迁安置
1、乙方安置到___,房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。
2、乙方临时过渡到____,房屋___间。
3、乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知___日内,应迁入安置用房用。
第四条安置房屋的标准
1、甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合___颁发的___标准;
2、建造质量应当符合___;
3、房屋内应当有以下设施
第五条拆迁安置房屋产权
1、乙方被安置房屋的产权属于___
乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。
2、乙方被安置房屋的产权属于______
甲、乙双方应另行签订___买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条房屋拆迁补助
甲方支付乙方房屋的货币补偿金额为人民币_________元整;
附属物补偿金额为人民币_________整;
搬家补助费为人民币_________元整;
临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)为人民币_________元整;
转学补助费为人民币_________元整;
提前搬家奖励费为人民币_________元整;
设施设备迁移费为人民币_________元整;
其他补助费为人民币_________元整;
共计为人民币_________元整。
第七条拆迁
1、乙方在___年___月___日前应将原住房腾空,经甲方确认,旧房由甲方拆除。
2、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有权拆除。
第八条违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金;
甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
2、乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。
乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
3、乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置住房内。
逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款___元。
第九条声明及保证
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
5、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_
________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。
甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。
甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任。
第十条不可抗力
1、本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
2、如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十一条通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。
以上方
式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:
甲方_________.
乙方_________.
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;
否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十二条争议的处理
1、本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;
协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十三条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
第十四条补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。
本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十五条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。
有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;
合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(盖章):
_________乙方(盖章):
_________
授权代表(签字):
_________授权代表(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
房屋拆迁补偿合同范文二
甲方(拆迁人):
________
地址:________邮编:_____电话:_______法定代表人:_____职务:____
乙方(被拆迁人):
________
地址:________邮编:_____电话:_______法定代表人:_____职务:____
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆迁补偿达成如下协议。
第一条项目名称、地点
建设项目名称______,建设地点________,建设单位________,《拆迁许可证》文号________。
第二条被拆迁房屋现状
(一)乙方在拆迁范围内有房屋__间,其中,砖混结构平顶房_间,建筑面积___平方米;
砖木结构安架房__间,建筑面积_平方米,土木结构安架房__间,建筑面积___平方米;
砖混结构厦房__间,建筑面积__平方米,土木结构安架房_间,建筑面积__平方米,其它_____________________。
(二)乙方在拆迁范围内附属物分别有__________。
(三)乙方在拆迁范围内经济作物分别有________。
第三条被拆迁房屋补偿
(一)被拆迁房屋___间,其中装混结构平顶房__间,建筑面积__平方米,按每平方米_元作价补偿;
砖木结构安架房_间,建筑面积__平方米,按每平方米_元作价补偿;
土木结构安架房_间,建筑面积__平方米,按每平方米_元作价补偿;
砖混结构厦房__间,建筑面积__平方米,按每平方米_元作价补偿;
土木结构厦房_间,建筑面积__平方米,按每平方米_元作价补偿。
其它:____________________。
小计:_____元。
(二)被拆迁范围内的附属物分别为______________________________小计:_____元。
(三)被拆迁范围内有经济作物分别为_____________________________小计_______元。
(四)被拆迁范围内以上各项补偿总计_______元。
(注:含所有费用)。
第四条房屋拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费___元,临时过渡费___元,按合同约定期限提前搬家奖励费___元。
第五条补偿款支付方式
补偿款分两期进行支付,第一期在甲、乙双方签订本合同之日起七日内甲方向乙方支付该总补偿款的50﹪,第二期在乙方将原住房全部腾空交付甲方之日,甲方将乙方剩余的50﹪补偿款一次性支付给乙方。
第六条搬迁期限
乙方在签订本房屋补偿合同之日起于20__年4月30日前应将原住房腾空,并由乙方拆迁。
第七条违约责任
(一)甲方未按本合同约定的期限内向乙方支付赔偿款,甲方除正常支付给乙方的补偿款之外,向乙方赔付违约金10万元。
(二)乙方未按合同约定期限将原住房腾空并未拆迁,乙方将收到甲方支付的补偿款无条件的退还给甲方,并赔付给甲方违约金10万元。
第八条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,房屋拆迁主管部门一份,具有同等法律效力,自签字日起生效。
甲方:(签章)_
_____
代表人(签章)_
_____
___年__月_日
乙方:(签章)_
_____
代表人(签章)_
_____
___年__月_日
甲方:(签章)_
_____
代表人(签章)_
_____
___年__月_日
房屋拆迁补偿合同范文三
甲方:(拆迁入)
乙方:(被拆迁人)
经**市城市建设房屋拆迁管理办公室拆许字第号《房屋拆迁许可证》批准,甲方在范围内拆迁,进行项目建设,需要拆迁乙方的住宅房屋,依据《**市城市房屋拆迁管理办法》的规定,甲乙双方就拆迁补偿事项,订立如下协议:
一、乙方房屋位于街(路)号栋层房间建筑结构,建筑面积平方米。
经房屋拆迁评估机构评估确定,乙方房屋成新,评估单价元/平方米,计元;
上年度砖混结构住宅房屋建筑成本元/平方米,价格调整系数,价格补贴元/平方米,计元,面积补贴平方米,计元,被拆迁房屋货币补偿金额总计元。
二、乙方自愿选择的拆迁补偿方式。
实行货币补偿的,甲方应一次性支付给乙方元货币补偿款。
实行房屋产权调换的,甲方提供给乙方的房屋位于街(路)号栋单元层朝向房间,建筑结构,建筑面积平方米(产权调换房屋系期房的,附产权调换房屋的设计平面图,房屋建筑面积以产权部门初始登记的建筑面积为准),所调换房屋价格元/平方米,计元,于年月日前向方支付产权调换差价款元。
甲方应于年月日前将产权调换房屋交付给乙方,并于年月目前负责办理产权调换房屋的所有权证和土地使用证,手续费用由甲方承担,所涉及的契税由乙方承担。
三、甲方向乙方一次性支付搬家补助费元。
实行货币补偿的,甲方按照lO元/(平方米月)标准支付给乙方临时安置补助费,一次性支付3个月,计元。
实行房屋产权调换且乙方自行过渡的,过渡期限个月,甲方按照元/平方米月标准支付给乙方临时安置补助费,先预付个月,计元,其余部分在房屋交付给乙方使用时按照实际过渡期限一次结清。
四、本合同订立时,乙方应将房屋所有权证、土地使用证交给甲方,并由甲方到有关部门申请注销登记。
五、本合同订立后日内乙方应迁出,并将房屋交给甲方;
同时甲方将上述各项费用一次性支付给乙方。
六、本合同盯立后,甲方不得擅自变更规划和设计。
七、本合同订立后,双方应共同遵守,任何一方违约,按有关法律、法规的规定承担责任。
因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,按以下第方式解决。
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)向人民法院起诉。
八、本协议一式四份,甲方、乙方、拆迁实施单位各一份,送拆迁管理部门备案一份。
本合同未尽事宜,可另行订立补充协议。
甲方:乙方:
法定代表人:
经办人:
拆迁实施单位:委托代理人:法定代表人:
经办人:
年月日年月日
篇4:房屋拆迁补偿合同协议书
甲方:
乙方:
根据厦府[_________]地_________号建设用地批文,拆许字(_________)第________号,厦国土房拆通[________]号拆迁通告,因“_________”用地建设需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________号的房屋,应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议:
一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为_________平方米,实行_________的补偿方式。按照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》,经评估,标准房市场价为_________元/平方米;则区位房屋补偿价_________元/平方米;上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价_________元/平方米,补贴金额为_________元/平方米。
二、因乙方选择货币补偿的补偿方式,按市房改政策乙方享受的房改住房面积控制标准为_________平方米,未超过房改住房面积控制标准部分的建筑面积为_________平方米,甲方根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币:________________(¥_________)
三、因实行房屋安置,实际安置房总建筑面积为_________平方米,安置房户型:跃层_________套,三房二厅_________套,三房一厅_________套、二房二厅_________套,二房一厅_________套,一房一厅_________套,共_________套。
安置房地点、幢号、楼层:_________,安置房评估单价为_________元/平方米(含楼层调节价_________元/平方米)。
按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十七条规定,乙方应向甲方缴纳安置分配费计人民币:_________(¥_________)
四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币:________________(¥_________)。
1.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币:________________(¥_________)。
2.有线电视、电话等补助费计人民币:________________(¥_________)。
五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积_________平方米,按7元/平方米次搬迁补助费计人民币:______________(¥_________)。
六、因安置房原因需过渡,乙方选择自行过渡方式,过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_________年_________月止,甲方应按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第49—51条规定预付给乙方_________月过渡安置费,计________________(¥_________);乙方选择周转房过渡方式,周转房地址:_________,建筑面积_________平方米。
七、综合第二、三、四、五、六条之款项,_________方应付给_________方人民币:________________(¥_________)(本协议所列补偿款项见补偿安置费用表)。
八、乙方应在_________年______月______日前搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价10%即_________元/平方米,计人民币:________________(¥_________)作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的,取消奖励,甲方可依法申请强制执行,强制执行的费用由乙方承担。
九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等优惠政策或承租合同造假的,应承担由此产生的法律责任,甲方有权依法追回乙方非法所得。
十、付款方式:本协议第七条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。
十一、补充条款:___________________________________________________
十二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方协商不成的,按以下_________项方式解决争议
1.提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;
2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十三、本协议一式柒份,甲方贰份,乙方壹份、市国土房产局贰份,实施拆迁单位贰份。
十四、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日
篇5:建筑安装工程拆迁房屋合同协议书
一,招标工程的准备条件
本工程的以下招标条件已经具备:
1.本工程已列入国家(或部,委,或省,市,自治区)年度计划;
2.已有经国家批准的设计单位出的施工图和概算;
3.建设用地已经征用,障碍物全部拆迁;现场施工的水,电,路和通讯条件已经落实;
4.资金,材料,设备分配计划和协作配套条件均已分别落实,能够保证供应,使拟建工程能在预定的建设工期内,连续施工;
5.已有当地建设主管部门颁发的建筑许可证;
6.本工程的标底已报建设主管部门和建设银行复核。
二,工程内容,范围,工程量,工期,地质勘察单位和工程设计单位:
____________________________________________________________________
二,工程可供使用的场地,水,电,道路等情况:
____________________________________________________________________
三,工程质量等级,技术要求,对工程材料和投标单位的特殊要求,工程验收标准:
____________________________________________________________________
四,工程供料方式和主要材料价格,工程价款结算办法:
____________________________________________________________________
五,组织投标单位进行工程现场勘察,说明和招标文件交底的时间,地点:
____________________________________________________________________
六,报名,投标日期,招标文件发送方式:
报名日期:一九______年____月____日;
投标期限:一九______年____月____日起至一九______年____月____日止。
招标文件发送方式:
___________________________________________________________________。
七,开标、评标时间及方式,中标依据和通知:
开标时间:一九______年____月____日(发出招标文件至开标日期,一般不得超过两个月)。
评标结束时间:一九______年____月____日(从开标之日起至评标结束,一般不得超过一个月)。
开标、评标方式:建设单位邀请建设主管部门,建设银行和公证处(或工商行政管理部门)参加公开开标,审查证书,采取集体评议方式进行评标,定标工作)。
中标依据及通知:本工程评定中标单位的依据是工程质量优良,工期适当,标价合理,社会信誉好,最低标价的投报单位不一定中标。所有投标企业的标价都高于标底时,如属标底计算错误,应按实予以调整;如标底无误,通过评标剔除不合理的部分,确定合理标价和中标企业。评定结束后五日内,招标单位通过邮寄(或专人送达)方式将中标通知书送发给中标单位,并与中标单位在一月(最多不超过两月)内与中标单位签订______建筑安装工程承包合同。
八,其他:
_______________________________________________________________________________。
本招标方承诺,本招标书一经发出,不得改变原定招标文件内容,否则,将赔偿由此给投标单位造成的损失。投标单位按照招标文件的要求,自费参加投标准备工作和投标,投标书(即标函)应按规定的格式填写,字迹必须清楚,必须加盖单位和代表人的印鉴。投标书必须密封,不得逾期寄达。投标书一经发出,不得以任何理由要求收回或更改。
在招标过程中发生争议,如双方自行协商不成,由负责招标管理工作的部门调解仲裁,对仲裁不服,可诉诸法院。
建设单位(即招标单位):___________________
地址:_________________________________
联系人:____________________
电话:____________________
一九______年____月_____日
篇6:城市房屋拆迁补偿安置协议
合同编号:______________
签订地点:_________________________________________
签订时间:_________________年_________月_________日
拆迁人(以下简称甲方):___________________________
法定代表人:_______________________________________
职务:_____________________________________________
电话:_____________________________________________
地址:_____________________________________________
邮编:_____________________________________________
委托代理人:_______________________________________
服务单位:_________________________________________
地址:_____________________________________________
职务:_____________________________________________
电话:_____________________________________________
被拆迁人(以下简称乙方):_________________________
法定代表人:_______________________________________
职务:_____________________________________________
电话:_____________________________________________
地址:_____________________________________________
邮编:_____________________________________________
委托代理人:_______________________________________
服务单位:_________________________________________
地址:_____________________________________________
职务:_____________________________________________
电话:_____________________________________________
房屋承租人(使用人)(以下称丙方):_______________
法定代表人:_______________________________________
职务:_____________________________________________
电话:_____________________________________________
地址:_____________________________________________
邮编:_____________________________________________
委托代理人:_______________________________________
服务单位:_________________________________________
地址:_____________________________________________
职务:_____________________________________________
电话:_____________________________________________
甲方因__________________建设需要,经批准取得___________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及 等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条 被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点:_________区(镇)_________街道(路)_______号,房屋的总楼层数_______,房屋所在的楼层数_______,房屋的朝向_________,被拆迁房屋的区位等级为_________,房屋产权性质_________,房屋结构类型_________。
(二)红线内占地面积_________平方米,总建筑面积_________平方米,其中产权证记载建筑面积_________平方米,无产权部分面积_________,房屋产权证号_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米,营业性用房建筑面积_________平方米,办公用房建筑面积_________平方米,工业仓储类用房建筑面积_________平方米。
(三)房屋内部设施及装璜情况:________________________________________________
(四)房屋的附属物及构筑物情况:______________________________________________
(五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:___________________________
(七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:___________________________。
第二条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式
1.货币补偿。
2.房屋产权调换。
第三条 协议双方自愿选择按下列第_______种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额
(一)双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价,经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下
1.被拆迁房屋的货币补偿价格_________元(大写:__________________),其中:
①被拆迁房屋(住宅)建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元;
②被拆迁房屋(非住宅)建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。
2.装潢补偿金额_________元(其中住宅装潢补偿金额_________元,非住宅装潢补偿金额_________元,若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
3.附属物及构筑物补偿金额_________元。
4.其它补偿金额_________元。以上四项合计补偿金额_________元。补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方丙方(其计算方式详见附件一)。
(二)协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额,并遵循委托 (房地产价格评估机构)对被拆迁房屋价格评估所出具的_________号《评估报告》(或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果),被拆迁房屋的货币补偿金额为_________元,大写为__________________元
被拆迁房屋的装潢补偿金额为__________________元,大写__________________元
以上两项合计共_________元,大写__________________元。
第四条 房屋产权调换安置方式
(一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在_________区(镇)__________(新村、小区、花园)_________座_________单元,结构_________,安置房建筑面积为_________平方米,经双方协商一致,其单价为_________元/平方米,总价为_________元;营业性用房安置在__________________,安置房建筑面积为_________平方米,经双方协商一致,其单价为_________元/平方米,总价为_________元;工业仓储类用房安置在__________________,安置房建筑面积为_________平方米,经双方协商一致,其单价为_________元/平方米,总价为_________元。
(二)乙方丙方应向甲方(或甲方应向乙方丙方)支付住宅部分产权调换差价款_________元,营业性用房部分产权调换差价款_________元,办公用房部分产权调换差价款_________元,工业仓储类用房部分产权调换差价款_________元(计算方式详见附件一)。
(三)丙方作为直管公房承租人,继续承租安置用房,应向甲方缴纳安置用房分配费,其中住宅分配费_________元,非住宅分配费_________元。
(四)丙方作为公房承租人,经公房所有权人同意,购买安置用房产权,丙方应向甲方缴纳安置用房差价,其中住宅差价_____元,其计算方式为_________,非住宅差价_________元,其计算方式为___________________________。
甲方提供的安置房屋应符合以下标准:
1.甲方提供的安置房屋,应当符合国家质量安全标准,并经验收合格。
2.房屋内应当有以下设施:
(1)_____________________________________________________________________;
(2)_____________________________________________________________________;
(3)_____________________________________________________________________;
(4)_____________________________________________________________________;
(5)_____________________________________________________________________;
3.房屋装饰与设施标准见附件3。
4.新建房屋应经竣工验收报备后,方可交付使用。
第五条 房屋产权调换的过渡安置
(一)过渡方式按以下第_________方式确定。
1.乙方丙方选择自行过渡安置;
2.由甲方于_________年_________月_________日前,提供位于_________小区_________幢_________室,建筑面积_________平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。
(二)乙方丙方过渡期限为_______个月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
(三)乙方丙方选择自行过渡安置的,甲方应于每月_____日前逐月支付给乙方丙方临时安置补助费______元/月;因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,甲方应向乙方丙方支付临时安置补助费_________元/月,一次性经济补偿______元
(四)甲方保证乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方丙方使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后______日内腾空周转房。
第六条 乙方丙方经济、住房困难,符合承租廉租房条件的,甲方应协助乙方丙方向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意,乙方丙方承租的廉租房安排在_________小区_________栋_________室,面积_________平方米
第七条 房屋搬迁补助费
(一)甲方按________规定标准,一次性支付乙方丙方搬迁补助费_______元,其他补助费 ________元,共计________元(计算方式祥见附件一)。
(二)拆迁非住宅房屋,甲方按_________规定标准,支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元(计算方式详见附件1)。
(三)甲方应于_______年_______月_______日前将房屋搬迁补助费支付给乙方丙方。
第八条 乙方丙方在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。
第九条 甲方保证于回迁安置结束之日起_________月内协助乙方丙方办理好所调换房屋的产权登记。
第十条 违约责任
(一)甲方未如期提供周转房给乙方丙方过渡使用的,乙方丙方有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。
(二)因甲方的责任延长过渡期限的,对自行安排住处过渡的乙方丙方,甲方应当自逾期之日(即____年___月___日)起,按本协议约定的_______倍支付临时安置补助费;对使用周转房的乙方丙方应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
(三)因甲方的责任逾期安置后,甲方未向乙方丙方支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的,甲方应当承担民事责任,甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日_________元支付违约金。 因甲方的原因未按期全额向乙方丙方支付货币补偿款的,甲方应当承担逾期支付的民事责任,按应支付总金额每日万分之二支付违约金。
(四)因乙方丙方的责任,乙方丙方未按期搬迁,腾退被拆迁房屋,甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。
(六)在甲方交付安置用房时,未能提供房屋竣工验收合格文件的,乙方丙方有权拒绝接收安置用房,由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准,否则乙方丙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿______元
(七)甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时,按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决:_______________________________________________________
第十一条 争议处理
甲、乙方丙方由于履行本协议书所发生的争议,各方自愿共同选择下列第_________种方式处理:
(一)申请______________委员会_____。
(二)向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 本协议书自甲方、乙方丙方签字盖章之日起生效。
第十三条 本协议书一式_________份,甲方乙方丙方各持_________份,交产权登记管理部门一份,拆迁实施单位一份
第十四条 本协议书中所有选择条款,协议当事人均应作出明确选择。
第十五条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件4)
第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
委托代理人:___________ 委托代理人:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(签章):_________
委托代理人:___________
_________年____月____日
附件
附件1 房屋拆迁补偿安置计算单
原房情况:
建筑_________M2,其中产权_________M2,自搭_________M2,安置基数_________M2
屋式结构_________,占地___________M2,等级___________,成新_______________
补偿项目
单价
数量
金额(元)
被拆迁房屋补偿价格
停产停业经济补偿费
被拆迁房屋装修补偿费
搬迁补助费
他项补偿费
小计①
___万____千____百____拾____元____角____分 ¥:____元
产权调换项目(单位M2)
单价
数量
金额(元)
购产权
购分配权
住宅、办公用房等建筑面积
异地安置应增加建筑面积
上靠标准房型增加的建筑面积
上调标准房型增加的建筑面积
要求增房建筑面积
营业性用房等建筑面积
异地安置应增加建筑面积
上靠标准房型增加的建筑面积
上调标准房型增加的建筑面积
要求增房建筑面积
工业仓储类用房等建筑面积
异地安置应增加建筑面积
上靠标准房型增加的建筑面积
上调标准房型增加的建筑面积
要求增房建筑面积
杂 物 间
小计②
____万____千____百____拾____元____角____分 ¥:____元
合计
乙方应交差价款:②_________(层次调节系数+1)-①__万__千__百__拾__元__角__分 ¥:____元
备注
临时安置补助费甲方应按月付给乙方。
附件2 安置房屋平面图
附件3 安置房装饰、设施标准
1.外墙:______________________________________________________
2.内墙:______________________________________________________
3.顶棚:______________________________________________________
4.地面:______________________________________________________
5.门窗:______________________________________________________
6.厨房:______________________________________________________
7.卫生间:____________________________________________________
8.阳台:______________________________________________________
9.电梯:______________________________________________________
10.其他:______________________________________________________
附件4 合同补充协议
附件5 被拆迁房屋平面图
附件6 评估报告
城市房屋拆迁补偿安置协议说明
1.本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。
2.为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。
3.本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4.对协议文本 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定。 中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打_________,以示删除;对于涉及不到的条款,应用钢笔直接划去。
5.本协议条款由省建设厅、省工商局、省工商局负责解释。
篇7:民用房屋拆迁安置补偿合同
拆?迁?人:(简称甲方)
被拆迁人:(简称乙方)
甲方经批准,在贵阳市地区进行项目建设,修建。甲方遵照_____?《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定,于?年?月?日取得?字?号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:
二、根据,甲方按?元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方,甲方应一次性付清乙方货币补偿款?元,由乙方自行解决安置用房。
三、甲方以?路(街、巷)?号?幢?单元?楼?座?间(成套住宅房屋)建筑面积?平方米与乙方进行产权调换,附调换房屋平面图。甲方按价?元/平方米与乙方房屋价?元/平方米结算,?方补给?方人民币元。甲方将调换的房屋交付乙方,同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方,办证费用按有关规定执行。
四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费:
1、煤?气元
2、_____电表元
3、电?话元
4、有线电视元
5、_____水表元
6、电?热元
五、甲方应按规定的标准支付乙方(承租人)?次?搬迁补助费,停产、停业费、合法待工人员补助费。
1、甲方支付乙方人民币元;
2、甲方支付承租人人民币元。
六、甲方调换给乙方的房屋,应符合国家规定的质量安全标准,并执行国家保修规定,按规定实施物业管理。
七、甲方在建设期间为乙方在?区?街(巷)?号提供?间建筑面积?平方米房屋周转过渡,过渡期为?个月。?乙方同意在建设期间自行周转过渡,过渡期为?个?月,甲方按乙方原房屋建筑面积,付给乙方临时安置补助费工?元。
八、违约责任和纠纷解决办法:
1、乙方不按本协议约定期限搬迁,甲方可根据_____《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。
2、甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。
3、本协议签订后建设项目性质经批准改变,甲方应在30日内通知乙方,乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。
4、对本合同有争议,双方选择(?)方式解决。
a、申请贵阳市_____委员会_____;
b、诉讼。
九、其他:
十、本协议一式陆份,除双方各执一份外,余送有关部门存档,该协议双方签订后即生效。
甲?方(章):乙?方(章):
法定代表人:委托代理人:
委托代理人:
年?月?日
篇8:市区房屋拆迁施工合同
甲方(拆迁人):
乙方(被拆迁人):
经甲乙双方协商决定,甲方需将乙方的房屋及附属物拆迁。为做好拆迁安置工作,双方本着平等自愿的原则,就房屋拆迁置换达成如下协议:
一、房屋置换面积办法:
1:乙方的旧房置换甲方的新房建筑面积为。最终准确面积以房管所实测面积为准。
2:由于置换房屋的住户较多,故乙方只能在5号楼选择,楼层号由旧房主自己选择。乙方旧房置换5号楼单元室。
3:置换房屋面积超出旧房面积的部分;以大换小或以小换大所产生的差价按照新建房屋价格多退少补。
4:全部住户协议签订完毕后甲方有权给乙方搬迁设置时限,既搬迁工作乙方应于年月日之前全部完成。
5:新房交付时间从全部住户搬迁完成后第二天算起,18个月内交房,如果不能按时交房则向乙方每月每户支付租房费800元直到交房为止。
6:乙方在接到甲方通知十日内不需要新房的住户,以本协议界定的房屋面积按市场价格计算,甲乙双方签订房屋买卖及补偿协议后,甲方一次性向乙方付清全部款额,产生的其他费用由乙方承担。
7:甲、乙双方多退少补的房款,在甲方取得房屋预售资格后,双方另行签订《商品房买卖合同》,按该合同的付款方式确定。
8:凡是置换房屋的采暖入网费由甲方承担,新房面积(115.2平方米)的契税由甲方承担,超出部分的面积契税由乙方承担。
9:甲方根据本协议第六条向乙方付款时,乙方应提前7天书面通知甲方,以便甲方准备支付的款项。应由甲方付给乙方的价款,在签本协议签订之日即付清一切款项。
10:甲方确保每位置换户拥有一个免费的露天停车位,但必须缴纳车辆管理费。
11:甲方应于所有置换户签订“房屋置换协议”经公证处公证后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。本协议一式四份,甲乙双方及国税局、房管所各执一份。
12:补充协议
甲方盖章:乙方盖章:
法人代表:身份证号:
年月日
篇9:拆迁安置房个人房屋买卖合同
卖 方: 身份证号码:
通讯地址:
委托代理人: 身份证号码:
通讯地址:
合同之第二方(以下简称“买方”):
买 方: 身份证号码:
通讯地址:
委托代理人: 身份证号码:
通讯地址:
合同之第三方(以下简称“经纪方”):
经纪方: 注册地址:
买卖双方独家委托经纪方促成以下物业的买卖事宜,现合同三方本着诚实信用的原则,经友好协商一致达成如下条款:
第一条 物业权属情况
1、 物业地址为: (下称“该物业”)。
2、该物业建筑面积为 平方米(以□房地产权证,或□ 为准)。卖方合法持有□《房地产权证》或□ ,号码为 。卖方保证对上述该物业享有完整的所有权且该物业不存在任何产权纠纷或被查封的情况,如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的,或因卖方原因导致该物业无法办理产权登记手续或合同目的无法实现的,卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的全部损失。
3、该物业以现状按套售予买方,而买方或其授权代表已全面检查和了解该物业的所有情况并无异议。该物业现状:
(1)□不附带家私电器 □ 附带有家私电器(详见家私电器清单№: );
(2)□不附带租约 □ 附带租约,卖方保证承租方已经放弃优先购买权,买方同意连同现有之租约一起购入该物业,卖方须协助买方与租户签订新的租约或继续履行原租约; □买方于交楼当天或 □领取房地产证当天
□或 当天开始收取该物业租金;
(3)□不带户口 □带户口,卖方应 年 月 日前迁出;
(4) 已办理抵押登记,由 出资赎契。
第二条 成交价、税费和物业交割。
1、该物业之成交价为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)¥ 元整(大小写不一致时,以大写为准,下同)。此成交价包含该物业所有楼款及现有已缴交和已发生之全部杂费(包括管道煤气初装费、有线电视初装费、电话初装费及入住费用、物业维修基金等等)。买卖双方应如实申报 成交价格,否则自行承担相应的法律责任。
2、买卖双方税费缴付方式:□买方全部承担 □按政府规定各付各税 □卖方全部承担。在本合同履行过程中因政府部门原因发生税费种类及标准的变化,则由:□卖方自行承担 □买方自行承担 □双方各自承担。
3、买卖双方同意卖方交付该物业予买方使用之日期为:□卖方收齐全部楼款当天或□ 。
4、卖方在交付该物业予买方使用之日期前,必须付清一切有关该物业之杂费(包括水电、煤气、管理费、电话费及有线电视费等),卖方保证在交楼后买方无须对上述卖方欠款及应付费用负责,且卖方还需配合买方办理物业、水电等各项转名手续,否则视为卖方逾期交楼,买方有权追偿及拒绝收楼。
第三条 付款方式
(一)、涂销抵押后一次性付款
1、□定金 □部分定金:人民币 元整(¥ 元),买方应在签署本合同同时自行交付卖方。
买卖双方需于签署本合同后 个工作日内提供齐全办理房屋买卖交易的全部资料。
2、定金余款:人民币 元整(¥ 元),买方须在 年 月 日前自行交付卖方。
3、买卖双方同意在成功办妥该物业的涂销抵押及归档手续后 个工作日内备齐交易所需资料向房屋登记机关申
请过户手续。
(1)卖方自行赎契
A卖方收取定金后 日内自行向抵押银行办理提前还贷手续;如贷款银行要求先将提前还贷款转入还款账户
再出具还贷证明等资料,卖方同意在申请提前还贷手续当天将提前还贷款全额转入卖方提前还贷银行账户。
B卖方同意由银行接受还贷申请之日起 日内一次性还清所欠银行贷款,在抵押银行出具还清贷款证明等
资料后 日内到房管部门办理涂销抵押及归档手续。
C首期楼款(不含定金):人民币 元整(¥ 元),买方按下列第 种方式交付;
(a)买方应在 年 月 日前直接支付给卖方;
(b)买卖双方到房管部门签订《梧州市房地产买卖合同》(网签合同)当天买方直接支付给卖方;
(2)买方垫资赎契(买方垫资代卖方向银行办理提前还贷手续)
A卖方同意在收取定金后 日内向抵押银行申请办理提前还贷手续;如贷款银行要求先将提前还贷款转入还款账户再出具还贷证明等资料,买卖双方应协同前往贷款银行协商。
B买方同意在收到银行提前还贷通知后,在银行通知预约扣帐日或之前,买方提取首期楼款(不含定金)
人民币 元整(¥ 元),转入卖方贷款帐号内,银行到帐后即视为卖方已收取相应楼款;
C 卖方不得另行出售该物业或不出售该物业;卖方若持有房产证或其他关于该房屋的权证的,应在买方转帐后
立即交付房产证或相关权证予买方保管。
4、部分楼款:人民币 元整(¥ 元),买方按下列第 种方式交付;
(1)买方应在 年 月 日前直接支付给卖方;
(2)买卖双方到房管部门签订《梧州市房地产买卖合同》(网签合同)当天买方直接支付给卖方;
(3)买方应在领取不动产证回执当天直接支付给卖方;
5、楼价余款:人民币 元整(¥ 元),买方按下列第 种方式交付;
(1)买方应在应在 年 月 日前直接支付给卖方;
(2)买方应在领取不动产证当天直接支付给卖方;
(3)买方应在领取不动产证回执当天直接支付给卖方;
6、卖方需承担提前还贷及涂销归档所产生的一切手续和费用。
(二)、涂销抵押后按揭付款 申请贷款种类: □商业贷款 □ 公积金贷款 □ 组合贷款
1、□定金 □部分定金:人民币 元整(¥ 元),买方应在签署本合同同时自行交付卖方。
2、定金余款:人民币 元整(¥ 元),买方须在 年 月 日前自行交付卖方。
3、买方应在出新不动产证后 个工作日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用,并在签署银行按揭文件后
日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料。并向银行申请 年 万元的银行按揭贷款(以银行批
准的结果为准)。同时卖方必须提供协助。
4、买卖双方同意在成功办妥该物业的涂销抵押及归档手续后 个工作日内备齐交易所需资料向房屋登记机关申
请过户手续。
5、(1)卖方自行赎契
A卖方收取定金后 个工作日内自行向抵押银行办理提前还贷手续;如贷款银行要求先将提前还贷款转入还款账户再出具还贷证明等资料,卖方同意在申请提前还贷手续当天将提前还贷款全额转入卖方提前还贷银行账户。
B卖方同意由银行接受还贷申请之日起 个工作日内一次性还清所欠银行贷款,在抵押银行出具还清贷款
证明等资料后 个工作日内到房管部门办理涂销抵押及归档手续。
C首期楼款(不含定金)人民币 元整(¥ 元),买方按下列第 种方式交付;
(a)买方应在 年 月 日前(不迟于递件日)直接支付给卖方;
(b)买卖双方到房管部门签订《梧州市房地产买卖合同》(网签合同)当天买方直接支付给卖方;
(2)买方垫资赎契(买方垫资代卖方向银行办理提前还贷手续)
A卖方同意在收取定金后 个工作日内向抵押银行申请办理提前还贷手续;如贷款银行要求先将提前还贷款转入还款账户再出具还贷证明等资料,买卖双方应协同前往贷款银行协商。
B买方同意在收到银行提前还贷通知后,在银行通知预约扣帐日或之前,买方提取首期楼款(不含定金)人民币 元整(¥ 元),转入卖方贷款帐号内,银行到帐后即视为卖方已收取相应楼款。
C首期楼款余额人民币 元整(¥ 元),买方按下列第 种方式交付;
(1)买方应在 年 月 日前(不迟于递件日)直接支付给卖方;
(2)买卖双方到房管部门签订《梧州市房地产买卖合同》(网签合同)当天买方直接支付给卖方;
D卖方不得另行出售该物业或不出售该物业。卖方若持有房产证或其他关于该房屋的权证的,应在买方转帐后立即交付房产证或相关权证予买方保管。
6、卖方需承担提前还贷及涂销归档所产生的一切手续和费用。
7、楼价余款(即申请贷款额):人民币 元整(¥ 元),在交易过户及抵押登记手续完成后,由
贷款银行直接划到卖方银行帐户。
8、如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额,二者相差金额,买方应在贷款银行放款当天直接支付给卖方。
以上各项约定:
凡若因银行政策调整导致银行贷款利率提高的,买方须配合银行调整相应利率或选择以一次性付款的方式进行支付,以确保卖方收取房款的权利。
第四条 买卖双方的权利和义务
1、买卖双方应及时提供与该物业交易相关的完整资料(含该物业之权属证明原件、有关身份证明原件等),及时配合经纪方签署相关文件及办理相关手续。
2、卖方逾期迁出户口或交楼的,卖方应赔偿与定金同等数目之金额给买方以弥补买方之损失,不足弥补的,买方仍有权追讨。
第五条 经纪方的权利和义务
1、经纪方应根据诚实信用、廉洁高效、勤勉尽责的原则为买卖双方提供服务。
2、基于买卖双方独家委托经纪方提供居间服务,且经纪方已促成买卖双方签署本合同,买卖双方同意在签订本合同当天向经纪方佣金,其中:
(1)卖方应向经纪方支付中介代理费及咨询费人民币 元整(¥ 元)或详见《服务收费确认书》(№ )
(2)买方应向经纪方支付中介代理费及咨询费人民币 元整(¥ 元)或详见《服务收费确认书》
(№ )。
买卖双方或其中任一方逾期支付上述中介代理费及咨询费的,每逾期一天则按应付费用的1%向经纪方支付滞纳金,直至上述中介代理费及咨询费全部支付完毕之日止。房地产买卖合同的履行与否不影响本佣金的支付。
在履行合同中,任何一方不履行合同,违约方应代守约方向经纪方支付佣金。守约方已支付的,经纪方不予退还,应由违约方直接赔偿守约方。应由守约方支付而尚未支付的,经纪方有权选择向守约方或违约方任何一方要求支付,守约方垫付后可向违约方追偿。未经经纪方同意,买卖双方私下解除本合同的,由买卖双方共同对经纪方承担连带赔偿责任。
第六条 违约责任
1、本合同签订后,若买卖双方有以下情形之一,即视为违约。届时,守约方有权解除本合同,卖方已收之房款应于解除合同通知书发出之日起五天内退还,违约方需支付房屋成交价的10%作为违约金给守约方。
(1)一方拒绝按约定收取或支付定金、楼款的;
(2)一方拒绝出售或购买该物业;
(3)任何一方隐瞒或所提供的资料不真实/不完整/不合法/不准确等情形,从而导致本合同的目的不能实现;
(4)在守约方、或有关政府部门、或银行等其他机构、或经纪方发出关于办理有关本次交易手续的通知后五天,
仍不履行本合同之条款时;
(5)违反资金托管协议及有关合同的其他补充协议的;
(6)买卖一方拒不配合提供交易所需要资料或逾期办理交易、按揭、过户等买卖相关手续、逾期交付房产、逾期支付房款、逾期不迁出户口等无故不履行或怠于履行本合同项下义务超过五天的;
(7)其他不履约或不完全履约之情形。
合同未约定明确履行期限的,以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。
2、若买卖双方任何一方出现本条第1点的违约行为时,违反方除应即时向经纪方支付应付而未付的中介代理费及咨询费外,还应即时赔偿因其违约给经纪方造成的损失,赔偿损失的范围包括经纪方所应收而未收的买卖双方中介代理费及咨询费。守约方已支付中介代理费及咨询费的,经纪方不退回,应由违约方赔偿给守约方。
第七条 若非本合同三方中任何一方原因而导致本合同交易未能按期完成,本合同三方均同意有关交易日期相对顺延。本合同签订后,若因不可抗力或合同三方约定的原因导致本合同无法履行时,则本合同各方无须承担违约责任,由此造成的损失各自承担。
第八条 任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议等书面文件均属于本合同的组成部分,有相冲突的地方以本合同为准。买卖双方签订的《存量房买卖合同》(网签合同)与本合同具同等效力,不一致时以本合同为准。
经纪方已就本合同所有条款向买卖双方作出详尽解释。合同三方对上述每一条款之含义均清楚明白且并无异议。
备选条款:
1. 买方知悉该物业业权人 ,现业权人委托 作为代理人代为出售该物业,签订本合同。
买卖双方代理人保证具有合法的代理权限,否则应按照合同约定承担相应违约责任。
2. □卖方同意/□卖方不同意 ,本次交易过程中,买方可指定过户到 名下或□以《指定产权人确认书》为准。
第九条 在本合同执行过程中如有争议三方协商解决,协商不成三方同意按如下方式解决本合同之争议纠纷:
向物业所在地法院提起诉讼
第十条 本合同首页记载的各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更,应在变更后三日内书面
通知,否则一经正常投递则视为送达。合同注明由经纪方转交款项的,以经纪方划出之日期为准。
第十一条 本合同共四页,一式三份,自签订之日起生效,卖方、买方及经纪方各持一份,具同等法律效力。
第十二条 三方约定的其他事项:
特别告知
1、经纪方已就当前的限购限售政策及贷款政策向买卖双方作出详尽告知,买卖双方清楚知悉,且买方保证自己具备购房资格不影响合同履行,卖方保证出售房屋符合政策规定,否则相应责任由买卖双方自行承担。
2、买方通过按揭付款的,应提前查询自身的征信情况。
3、签订合同前,买卖双方应自行到房屋所在地土地房屋登记机构查询房屋是否存在抵押、查封、预告登记等权利转移受限的情况。
4、凡经纪方员工向客户收取任何款项及费用,需开具经纪方正规收款凭证且加盖公司财务印章。否则,经纪方一律
不予认可,相关责任由买卖双方自行承担。
5.根据政府部门的规定,我司不代收任何的交易资金,买卖双方可向银行申请交易资金托管。
卖 方 买 方 经纪方(盖章)
卖方代理人 买方代理人
合同三方兹于上述 年 月 日亲笔签名(请用正楷签名)属实。
篇10:房屋拆迁安置补偿合同_合同范本
甲方(拆迁人):____________________________________ 地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
乙方(被拆迁人):____________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条 项目名称、地点
建设项目名称________________,建设地点________ ,建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ 。
第二条 被拆房屋现状
(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间,建筑面积____平方米,使用面积____平方米,居住面积____ 平方米。
(二)乙方有正式户口____人,常住人口____人,应安置人口____人,分别是(姓名、性别、年龄、关系等)
(三)被拆迁房屋的产权属于________________。
第三条 拆迁安置
(一)乙方安置到________ ,房屋____间,建筑面积________ 平方米,使用面积____ 平方米,居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
(二)乙方临时过渡到________________,房屋____间。
(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知____日内,应迁入安置用房内。
第四条 安置房屋的标准
(一)甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合________ 颁发的________标准;
(二)建造质量应当符合________________;
(三)房屋内应当有以下设施:
1.____________________
2.____________________
3.____________________
第五条 拆迁安置房屋产权
(一)乙方被安置房屋的产权属于
乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
(二)乙方被安置房屋的产权属于
甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同,持该合同办理房屋产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条 房屋拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________ 元。
第七条 被拆迁房屋补偿
甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿:
1.作价补偿。
被拆迁房屋____间,建筑面积____平方米,按每平方米____元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
2.产权调换。
甲方以________地点,________房屋,____间,____平方米,补偿乙方;
乙方需支付:
(1)结构差价____________________元;
(2)面积差价____________________元;
(3)房屋成新差价________________元。
3.________________________
第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。
第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第十条 乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款____元。
第十一条 乙方安置属于临时过渡的,在临时过渡期内,甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。
第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方,并按以下方法之一处理:
1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。
2.逾期____个月内,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费,逾期超过____个月,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。
3.________________________
第十三条 特殊情况下安置逾期的处理
如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力造成安置房屋建设延期;
2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
3.________________________
出现上述情况,甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。
因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:
第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条 本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报房屋拆迁主管部门备案。
甲方:________________________
代表人:________
____年__月__日
乙方:________________________
代表人:________
____年__月__日
篇11:房屋拆迁赔偿协议书政府
甲方:
乙方:
因集镇发展建设的需要,需长期有偿使用乙方非耕地一块,双方本着既保证单位需要,又节约用地和兼顾国家、集体、个人三者利益的原则,根据现行土地管理法律的有关规定,经甲乙双方协商达成如下协议:
一、土地的座落、四至及面积
甲方所需使用的土地位于淮河路南侧,镇政府对面的一块宅基非耕地。总面积19.825亩,四至长宽如图所示。
二、土地补偿补助标准
经甲乙双方协商,甲方按有关规定和评估价付用地的土地补偿费为每亩16055元,计款318290.3元;房屋拆迁赔偿费计款189367.6元;坟墓51座,每座300元,计款15300元;树木451棵,每棵10元,计款4510元,合计款527467.9元。
三、付款方式及时间
自签订协议之日,补偿费待地面附作物拆迁完毕,镇政府验收合格后全部付清。乙方因农户之间地皮分配时所发生的纠纷由乙方负责全权处理。
四、自协议签订后,甲方长期使用该地皮,乙方不得以任何理由或借口干扰和阻挠甲方对该土地的使用权。地款两清,永无纠缠。
五、此协议一式10份,甲乙双方各持一份,送有关部门若干份。
甲方代表签字: (公章)
乙方代表签字: (公章)
篇12:房屋拆迁合同
拆迁人: (简称甲方)
被拆迁人:(以下简称乙方)
根据xx市政府办公室府办抄字〔20xx〕72号抄告单, 为改善侍中庙西巷居民居住环境,经甲乙双方协商,现就房屋搬迁补偿安置达成如下协议:
一、拆迁房屋的基本情况
乙方房屋位于xx市xx区寺中庙西巷4号,砖混结构,建筑面积为646.38平米,其中证载建筑面积为564.15平米。房产证编号为:00057107。自行搭建面积为81.23平米。性质为办公用房。
二、拆迁补偿方式
1、由乙方自行组织人员拆迁,甲方向乙方交付押金10万元。 该押金在甲方开工建设三个工作日内全额返还。
2、拆迁补偿采取“就地安置、拆一补一”的产权置换形式。具体用于产权置换的房屋、楼层、户型等,以双方在房屋规划设计图纸上签署的红线框定的范围为准,不再变更。相等面积部分不补差价,相差面积按照甲方开盘时的市场价补差。
3、安置房屋面积测量按照国家法律规定标准测量计算,以建筑面积为准。最终面积以国家有权部门测定为准。
三、拆迁期限
乙方应该在本协议签订之日起7天内拆迁完毕。逾期未拆迁完的,每拖延一天支付违约金1000元。
四,搬迁补偿费
经过甲乙双方协商,甲方按照井冈山大道二期工程广丰村农房拆迁补偿标准执
1、临时安置补助费支付18个月,共计46539.36元。自乙方搬迁完毕之日起算,多退少补。
2、自行搭建的简易棚补偿费:32.79㎡*220元/㎡=7213.8元。
3、围栏补助费:20.6㎡*100元/㎡=2060元。
4、围场补偿费:30.91㎡*100元/㎡=3091元。
5、晒场补偿费:194.26㎡*30元/㎡=5827.8元。
6、搬迁补助费:12间*80元*2(两次搬迁)=960元。
7、有线电视补助费:120元
8、固定电话补助费:158元
9、水池补偿费:3个*100元/个=300元
10、粪窖补偿费:1个*100元/个=100元
以上10项共计为66369.96元。
在本协议签订之日支付 元,余款在 前付清。
五、安置房交付时间及交付标准
甲方在开工建设之日起24个月向乙方交付安置房。甲方为乙方办理被拆迁房屋房产证登载面积的房屋产权证书,并承担相应费用。
甲方按下列标准向乙方交付安置房屋:
1、外墙:面砖
2、内墙:混合砂浆毛面
3、顶棚:混合砂浆毛面
4、地面:水泥砂浆找平
5、门窗:
6、厨房:墙面混合砂浆毛面
7、卫生间:预留上下水口,墙面混合砂浆毛面。
8、阳台:
9、电梯:无
10:其他:
六、本协议一式四份,甲乙双方各执一份,有关部门备案二份。
七、本协议双方签字盖章后生效。甲乙双方在此之前关于房屋拆迁安置所签协议内容如与本协议内容不一致的以本协议为准。
甲方代表: 乙方签章:
甲方签章: 乙方手印:
经办人:
年 月 日
篇13:房屋拆迁补偿安置合同
合同编号:_________
拆迁人:_________
法定代表人:_________
职务:_________
电话:_________
地址:_________
邮编:_________
委托代理人:_________
服务单位:_________
地址:_________
职务:_________
电话:_________
被拆迁人:_________
法定代表人:_________
职务:_________
电话:_________
地址:_________
邮编:_________
委托代理人:_________
服务单位:_________
地址:_________
职务:_________
电话:_________
拆迁人经_________批准,在_________市_________地区进行项目建设,修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定,于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:
第一条 被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点:_________区(镇)_________街道(路)_________号,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________,被拆迁房屋的区位等级为_________,房屋产权性质_________,房屋结构类型_________。
(二)红线内占地面积_________平方米,总建筑面积_________平方米,其中产权证记载建筑面积_________平方米,无产权部分面积_________,房屋产权证号_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米,营业性用房建筑面积_________平方米,办公用房建筑面积_________平方米,工业仓储类用房建筑面积_________平方米。
(三)房屋内部设施及装璜情况:_________
1、外墙:_________
2、内墙:_________
3、顶棚:_________
4、地面:_________
5、门窗:_________
6、厨房:_________
7、卫生间:_________
8、阳台:_________
9、电梯:_________
10、其他:_________
(四)房屋的附属物及构筑物情况:附属物建筑面积_________平方米,经评估计人民币:_________(¥_________)。
(五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:_________
(七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:_________。
第二条 房屋拆迁补偿方式
(一)货币补偿。
1、货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式:
(1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
(2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
(3)当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
(4)当事人约定的其他作价方式_________。
2、房屋装潢作价方式:_________元(人民币)
3、被拆迁房屋补偿金额:
(1)房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元(人民币)计价,小计_________元(人民币)。
(2)装潢补偿金额_________元(人民币)(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
(3)附属物及构筑物补偿金额_________元(人民币)。
4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费:
煤气_________元(人民币)
独立电表_________元(人民币)
电话_________元(人民币)
有线电视_________元(人民币)
独立水表_________元(人民币)
电热_________元(人民币)
5、以上三项合计补偿金额_________元(人民币)。
6、房屋货币补偿的币种为人民币,补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人,支付方式:_________。
(二)房屋产权调换。
1、拆迁人提供位于_________区(镇)_________街道(路)_________号,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________。
2、产权调换的安置房屋应符合以下标准:
(1)拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
(2)房屋内应当有以下设施:_________; _________; _________;
(3)房屋装饰与设施标准见附件二
(4)新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。
3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。
5、产权调换差价币种:_________,差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。
(三)房屋产权调换的过渡安置
1、过渡方式按以下第_________方式确定。
(1)被拆迁人选择自行过渡安置;
(2)由拆迁人提供周转房过渡安置。
2、被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、被拆迁人选择自行过渡安置的,拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________,建筑面积_________平方米。
4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第(二)款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。
第三条 房屋拆迁补助费
(一)拆迁人按_________规定标准,支付被拆迁人搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
(二)拆迁非住宅房屋,拆迁人按_________规定标准,支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
(三)房屋拆迁补助费的币种:_________,拆迁人应于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人,支付方式:_________。
第四条 被拆迁人家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为被拆迁人代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用,一律由被拆迁人代表人_________领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
第五条 双方权利义务
1、拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案。
2、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁,不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的,应当提前办理延期手续。
3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果,接受监督。
4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿,由被拆迁人在限期内自行拆除;逾期不拆除的,由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除,以料抵工。
5、拆迁补偿安置协议订立前,拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。
6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房,拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费。
7、被拆迁人搬迁后,应当告知拆迁人验收。
8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的,或者被拆迁人选择产权调换的,价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税。
9、拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。
10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分,被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。
第六条 逾期安置违约责任
(一)拆迁人应在本协议第三条第(二)款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁,逾期不能回迁的,拆迁人应在临时过渡期满_________天前通知被拆迁人,按下列约定处理:
1、拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费。
2、逾期_________个月内,拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的,被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4、_________。
5、_________。
(二)被拆迁人在临时过渡期内,收到拆迁人安置通知(通知方式为_________)之日起4个月内,应到拆迁人办理安置手续;拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费;逾期不到拆迁人办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。
第七条 拆迁人关于安置房标准的违约责任。
(一)拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第(二)款和附件二约定。达不到约定标准的,被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行整改,并赔偿_________元(人民币)。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:
1、本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
2、本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。
(三)安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,双方同意按_________种方式进行处置:
1、双方自行约定:_________;
2、双方同意按以下原则处置:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算差价;
(2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。
(3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%
第八条 拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任
拆迁人如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不累加)
(1)逾期在_________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________的违约金,协议继续履行;
(2)逾期超过日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。
(3)本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、_________。
3、_________。
第九条 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
第十条 争议处理
(一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
(二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
1、提交_________仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十一条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。
第十二条 补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十三条 合同的效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
拆迁人(盖章):_________
被拆迁人(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
委托代理人(签字):_________
委托代理人(签字):_________
签订地点:_________
签订地点:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
附件一: 安置房屋平面图(略)
附件二: 安置房装饰、设施标准
1、外墙:_________
2、内墙:_________
3、顶棚:_________
4、地面:_________
5、门窗:_________
6、厨房:_________
7、卫生间:_________
8、阳台:_________
9、电梯:_________
10、其他:_________
附件三: 被拆迁房屋平面图(略)
篇14:房屋拆迁合同
订立合同双方:
建设单位,____________,以下简称甲方;
拆迁户(单位),_______市(县)______区(镇)_____街(路)____号房主(代表人)_______,以下简称乙方。
根据__________建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。
一、乙方在甲方用地范围内共有______结构的住房______幢______间,共______平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于一九____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资,材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)______平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。
二、乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费_____元。
三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:
1、乙方自行找房周转,每人每月补助______元;
2、由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的,每人每月补助____元;
3、乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助______元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。
四、甲方安置乙方的住房位于______,共______套______间,______层______号,配有______等设备。
五、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_______人一致签字同意______作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人______领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资,材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付______元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付______元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金______元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
七、其它:______________________________________________________________。
本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式____份,交____市(县)房地产管理局,建设银行,建委,计委____等单位各留存一份。
建设单位(甲方):___________________________(公章)
地址:_______________________________________
代表人:_____________________________________
电话:_______________________________________
银行账户:___________________________________
拆迁户(乙方)代表人:_______________________(盖章)
家庭18岁以上成员:_________________________(盖章或签名)
地址:_______________________________________
代表人:_____________________________________
电话:_______________________________________
银行账户:___________________________________
______年______月______日订
篇15:房屋拆迁合同_合同范本
房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁入之间就房屋拆迁事项达成的协议。以下房屋拆迁合同范本由应届毕业生合同范本网站为大家整理提供,供大家参考借鉴。
建设单位(甲方):_________
拆迁户(乙方):_________
根据_________建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。
一、乙方在甲方用地范围内共有_________结构的住房_________幢_________间,共_________平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)甲方负责于_________年_________月_________日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资,材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)_________平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)
二、乙方应于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁_________日内一次付给乙方搬迁费_________.
三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:
1.乙方自行找房周转,每人每月补助_________元;
2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的,每人每月补助_________元;
3.乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助_________元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。
四、甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。
五、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资,材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付_________元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
八、其它:
本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_________份,交_________等单位各留存一份。
建设单位(甲方)(公章):_________ 拆迁户(乙方)(签章):_________
地址:_________ 家庭18岁以上成员(签章):_________
代表人:_________ 地址:_________
电话:_________ 电话:_________
银行帐户:_________ 银行帐户:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇16:房屋拆迁非诉专项法律服务合同
甲方:________________
乙方:________________
甲方房屋座落于_____________区_____________,房契号为_____________。该物业符合_____________国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
乙方房屋座落于_____________区_____________,房契号为_____________。该物业符合_____________国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。
第一条甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币_____________元,做为补偿。
第二条甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改。
第三条双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。
第四条甲乙双方约定在_____________年___________月__________日前将房屋交付给对方。
第五条甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。
第六条甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
第七条在办理手续过程中所发生的税费按_____________市有关规定缴纳。
第八条本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币_____________元作为违约金支付给对方。
第九条本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
篇17:房屋拆迁补偿协议
甲方:拆迁人____________________
代理人:房屋拆迁实施单位_________
房屋拆迁资格证书号_______________
乙方:被拆迁人_________________
房地产权证号:____________________
房屋承租人:______________________
因建设需要,甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号______)。
为明确甲乙双方的权力和义务,根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》),经双方商定,订立本协议,以供双方遵守执行。
一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在________路________弄________号________室,房屋类型____,房屋性质____,建筑面积________平方米。
二、乙方选择货币补偿的补偿安置方式
三、根据_____区政府规定,被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为____元/平方米建筑面积。
四、被拆除房屋经_____评估机构评估,其房地产市场评估单价为________元/平方米建筑面积。
五、根据《实施细则》第_____条规定,甲方应补偿乙方货币补偿款计(大写)_____元,其中价格补贴为___元,计算公式如下:________。
六、乙方应当在签订本协议后____日内,即________年________月________日前搬离原址,并负责房屋使用人按期搬迁。
房屋使用人未按期搬迁,视作乙方未按期搬迁
七、甲方按规定付给乙方搬家补助费______元。
设备迁移费_____元。
八、甲方应在乙方搬离原址后____日内支付给乙方本协议第五条的补偿款和第七条约定的搬家补助费和设备迁移费。
九、乙方应在________年________月________日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方报有关部门注销。
十、乙方迁离原址时,应当将空房完整移交给甲方,不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。
十
一、拆迁补偿安置协议订立后,由乙方负责安置被拆除房屋使用人。
十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议,应当协商解决。
协商不能解决的,选定下列第____种方式解决:(不选定的划除);
(1)向人民法院提起诉讼,
(2)向上海仲裁委员会申请仲裁。
十三、双方约定的其他事项:
(略)
本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。
本协议一式______份,甲方执______份,乙方执_______份,拆迁实施单位_______份,由甲方报送____房地产____份。
甲方(盖章)________________乙方(签章)________________
法定代表人:________________
拆迁实施单位(盖章):________________
法定代表人:________________
________年________月________日
篇18:安徽省城市房屋拆迁补偿安置热门协议书
发包方(以下简称甲方):XX公司
承包方(以下简称乙方):XX公司
依照《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商,就本工程施工中的有关劳务提供及其他事项,达成如下协议:
第一条:工程概况
1.工程名称: XX公司
2.工程地点: 晋先水泥有限公司厂区内
3.工程内容: 晋先水泥有限公司厂区拆除
第二条:承包范围
1.晋先水泥有限公司厂区拆除 范围内所有建筑物:(拆迁之后废钢归于乙方)
2.甲方愿意将晋先水泥厂置于X市晋先水泥厂内所有设备机器连同附属厂房全部承包给乙方拆除(以厂区围墙内一切建筑)。
3.甲方要求乙方必须在规定工期(150天,雨水及节假日顺延)内全部拆除。拆除后平整后交付甲方使用(具体拆除工期计算以甲方为准,甲方签约时间:X年X月X日)
第三条:工程工期
1.进场日期:X年X月X日,竣工日期:X年X月X日
2.总工期为X日,工程进程按甲方所要求。
第四条:合同价款、工程款支付及结算
1.甲方向乙方支付拆除工程款,总金额大写: 贰佰柒拾 万元(:X元)。
2.拆除完毕后X日内一次性付清全部拆除工程款。
3.乙方必须将场内设备、废钢、线缆以每吨1000元过磅后付给甲方。甲方以每平方45元(以实际拆除面积为准)付给乙方作为拆除费用补助。(合同签订一周内乙方以现金支付方式向甲方支付定金贰拾万元)
第五条:甲乙方工作职责
一.甲方责任:
1.负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、等工作。
2.配合乙方做好各方面协调工作。
3.保证拟拆除房屋建、构筑物的完整性。
4.负责对拆迁施工现场的监督、检查。
5.负责对拆除完毕的地块进行验收。
6.甲方需负责提供倾倒垃圾的具体场所及车辆的道路通行许可。垃圾外运不得超过四公里。甲方自本合同签订之日起不得出让场内一切设备。
7.新建的由乙方负责落实。
二.乙方责任:
1.按甲方要求按时进入拆迁现场,保证工期的顺利完成。
2.负责对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运工作。
3.因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。
4.在拆除现场坚持文明施工,对出入施工现场的道路及时安排人员清扫,回收材料的堆码应有严格的区域,严禁在道路、通道堆放任何材料。
5.施工过程中一切安全责任由乙方自行负责。
6.拆除厂房工程的单位必须具有专业的房屋拆除资质,并报甲方有关专业部门备案。
第六条:违约责任
1. 若甲方按照合同规定时间交付施工场地,而乙方不能按合同规定时间完成拆除任务,则按每延期一天罚款5000元天。
2. 若甲方没有按照合同规定支付工程款,乙方有权要求停工,甲方则需按每延期一天赔偿乙方5000元天。
第七条:安全施工
1.乙方按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
2.进场前应对机械、人员进行投保。保险费用在报价中考虑,甲方不另行支付。乙方应遵守现场的一切规章制度,因乙方原因造成的安全事故由乙方负责一切责任。
3.发生重大事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府的有关要求处理。
4.乙方在动力设备、高压线路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前,甲方需安排专业人员配合。
第八条:争议
甲方必须保证本次工程的真实合法性,如有差错甲方应负相应责任。
甲乙双方发生争议时,应该本着友好合作的宗旨,协商解决。双方协商不成,可向施工当地人民法院提起诉讼。
本合同一式四份,双方各执二份,签字盖章同具法律效力。
本合同订立时间:X年X月X日
甲方: 乙方:
地址: 地址:
委托代理人: 委托代理人:
电 话: 电 话
篇19:新版房屋拆迁产权调换协议
(编号:)
甲方:拆迁人
地址:
营业执照注册号:
法定代表人:
系电话:
委托代理人:
联系电话:
受委托拆迁单位:
地址:
营业执照注册号:
法定代表人:
经办人:
联系电话:
乙方:被拆迁人
法定代表人:
联系电话:
住(地)址:
身份证号码:
联系电话:
委托代理人:
身份证号码:
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条 拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要,经审查批准,于年月日,取得了拆许字第号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条 乙方房屋的基本情况 乙方房屋坐落于 ,土地为,房屋用途为,建筑结构为,建筑面积为平方米,附属物包括: ,证件名称:,证件:号,地籍:号。
第三条 补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下:
1、房屋的货币补偿金额为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(详见附件一评估报告);
2、附属物补偿金额为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(详见附件一评估报告);
3、搬迁补助费为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整;
4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整;
5、;
6、;
总计补偿金额(大写)人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
1、甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于 ,建筑面积平方米(其中:套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)。
产权调换房屋的价款总额人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
2、甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于 ,建设用地规划许可证为,建设工程施工许可证为,[土地使用证号][土地使用权批准文件],房屋用途为,属结构,层高为,建筑层数为,地上层,地下层。(房屋装饰、设备标准见附件三)
⑴、该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。
⑵、该房屋协议约定建筑面积为平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
⑶、该房屋单价为每平方米元(人民币),总金额为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
⑷、协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:
① ;
② ;
③ 。
⑸、规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。
乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。 乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。
第五条 差额结算 被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于年月日前结清。
第六条 搬迁 乙方在年月日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。
第七条 产权调换房屋的交付
1、甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。
2、甲方应当在产权调换房交付使用后日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的%向乙方支付违约金。
第八条 过渡方式
乙方按下述第种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房:
1、乙方自行解决过渡用房。在过渡期内,临时安置补助费为每月 元,按 个月计算,计 元;甲方先支付乙方 个月,计 元,余 个月,计 元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。)
2、甲方提供周转用房。在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。
第九条 违约责任
因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。
第十条 注销
乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。
第十一条 协议的争议解决
本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决:
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十二条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十三条 本协议自双方签订之日起生效。
第十四条 本协议连同附件共页,一式份,甲乙双方各执份。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人(签章): 委托代理人(签章):
年月日 年月日
受委托拆迁单位:
法定代表人:
经办人:
年月日签于
附件一:评估报告(略)
附件二:房屋平面图(略)
附件三:装饰、设备标准
1、外墙:
2、内墙:
3、顶棚:
4、地面:
5、门窗:
6、厨房:
7、卫生间:
8、阳台:
9、电梯:
10、其他:
附件四:补充协议内容(略)
篇20:2024年房屋拆迁安置补偿合同_合同范本
2019年房屋拆迁安置补偿合同
甲方(拆迁人):____________________________________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
乙方(被拆迁人):____________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条 项目名称、地点
建设项目名称________________,建设地点________ ,建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ 。
第二条 被拆房屋现状
(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间,建筑面积____平方米,使用面积____平方米,居住面积____ 平方米。
(二)乙方有正式户口____人,常住人口____人,应安置人口____人,分别是(姓名、性别、年龄、关系等)
(三)被拆迁房屋的产权属于________________。
第三条 拆迁安置
(一)乙方安置到________ ,房屋____间,建筑面积________ 平方米,使用面积____ 平方米,居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
(二)乙方临时过渡到________________,房屋____间。
(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知____日内,应迁入安置用房内。
第四条 安置房屋的标准
(一)甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合________ 颁发的________标准;
(二)建造质量应当符合________________;
(三)房屋内应当有以下设施:
1.____________________
2.____________________
3.____________________
第五条 拆迁安置房屋产权
(一)乙方被安置房屋的产权属于
乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
(二)乙方被安置房屋的产权属于
甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同,持该合同办理房屋产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条 房屋拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________ 元。
第七条 被拆迁房屋补偿
甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿:
1.作价补偿。
被拆迁房屋____间,建筑面积____平方米,按每平方米____元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
2.产权调换。
甲方以________地点,________房屋,____间,____平方米,补偿乙方;
乙方需支付:
(1)结构差价____________________元;
(2)面积差价____________________元;
(3)房屋成新差价________________元。
3.________________________
第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。
第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第十条 乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款____元。
第十一条 乙方安置属于临时过渡的,在临时过渡期内,甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。
第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方,并按以下方法之一处理:
1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。
2.逾期____个月内,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费,逾期超过____个月,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。
3.________________________
第十三条 特殊情况下安置逾期的处理
如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力造成安置房屋建设延期;
2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
3.________________________
出现上述情况,甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。
因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:
第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条 本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报房屋拆迁主管部门备案。
甲方:________________________ 代表人:________
____年__月__日
乙方:________________________ 代表人:________
____年__月__日