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咸宁e购商城【最新20篇】

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篇1:商城合同

范文类型:合同协议,全文共 519 字

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甲方:________________________

乙方:________________________

为确保甲、乙双方签订的__________年______字第__________号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:

第一条 依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:____________________________

第二条 甲方应在本合同签订之日起__________日内向乙方交付定金__________元整。

第三条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。

第四条 甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

第五条 甲方不履行主合同,无权要求返还定金;乙方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。

第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

甲方:(公章)____________

法定代表人签字:__________

________年______月______日

乙方:(公章)____________

法定代表人签字:__________

________年______月______日

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篇2:鞋业商城商铺承包合同书

范文类型:合同协议,全文共 1017 字

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甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

为了建好鞋业商城商铺工程,甲方原将商城d单元工程约平方米承包给乙方,双方本着平等互利、协商一致,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,并结合本工程的具体情况订立本协议。

一、工程名称:

二、工程地址:

三、建筑面积:

四、建筑结构:砖混结构

五、承包方式:包工包料

六、工程造价:含价有税费

七、合同工期:总计天数天,以甲方的开工通知之日起计算。因不可抗力因素顺延。

八、本工程为双包工程,包括土建,安装及附属工程,在施工过程中价需设辅助设施、设备、机具、临设及水电和后勤等均由乙方负责(地板以普通地板、墙体涂料为普通涂料,如有更改,双方另行协商)。

九、双方决算量以甲、乙双方实际验收量为依据。

十、工程价需材料的试压试验工作及费用均由乙方负责,甲方进行协调和配合试验资料交由甲方统一管理。

十一、施工中的具体要求:

1、质量要求:本工程的质金以国家和建设方,甲方的具体要求为标准验收的建设方,监理公司以及有关职能部门签字盖章为准。

2、安全责任:乙方在施工过程中,应严格按照国家的有关规范安全技术操作堆积进行施工,做到文明施工,场地整洁,安全措施完善、得当。乙方在施工过程中,在其承包范围内,所发生的一切安全事故均自行负责。

3、估算及付款方式:估算以甲、乙双方现场实际收方工程量为准,协议签字后,由乙方垫资进场施工基础完工经验收合格____日内支付工程款元,工程竣工后验收合格后,甲方在____日内付足乙方工程总价款的50%,剩余50%的工程款甲方按国家规定扣除质保金后在半年内付清。

4、工期要求:由于本工程工期紧,任务重,乙方必须严格按照甲方的施工进度要求进行施工,不得以任何借口停工或延误工期,如发生以上情况则属违约,乙方应支付甲方总造价违约金10%,而且甲方有权解除协议,其一切损失概由乙方负责。

十二、签定本协议时,乙方向甲方缴纳履约保证金元,本保证金在甲方第一次拨付工程款时退还给乙方。

十三、违约责任:若一方违约,由违约方赔偿对方造成的一切损失。

十四、真它未尽事项,由甲、乙双方协商解决,本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,协议由双方签字生效,有效期至工程完工并结清全部工程款后自然失效。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

法定代表人(签字):_________

________年____月____日

________年____月____日

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篇3:商城露天车位租赁合同

范文类型:合同协议,全文共 1240 字

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甲方(出租人):

基本信息:

乙方(承租人):

基本信息:

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国人民防空法》《湖北省人民防空工程管理规定》等法律、法规、规章规定,甲、乙双方经协商一致,就本人防停车位租赁事宜,订立本合同。

第一条本人防停车位基本情况

(一)位置及面积(详见附图)

本人防停车位位于,编号为,长米,宽米,高米,适于停放车辆类型为。

(二)备案情况

本人防停车位使用方案已在备案,备案号为。

签订本合同前,甲方应向乙方出示《人防工程平战结合备案证》或其他有关证明文件。

(三)其他情况。

第二条租赁期限及续租

(一)租赁期限

乙方租用本人防停车位期限为年(最长不超过20年),自年月日起至年月日止。

(二)续租

租赁期间届满,甲、乙双方可以续订租赁合同,续租期限应遵守《中华人民共和国合同法》的有关规定。

第三条租赁价格及支付方式

(一)租赁价格

本人防停车位租赁价格共计元(大写)。

(二)支付方式

1.一次性付款,乙方应于年月日前支付全部价款。

2.按□年/□季度/□月付款的,具体方式为。

3.其他方式

第四条本人防停车位的交付

甲方应当于年月日前将验收合格的本人防停车位交付乙方使用。

第五条甲乙双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、甲方有权按照双方约定的时间,向乙方催收租赁价款。

2、租赁期内,甲方应履行维修义务,确保本人防停车位处于安全及适租状态。

3、甲方应积极协调处理涉及本停车场及停车位的争议纠纷。

(二)乙方的权利与义务

1、乙方有权合理使用本人防停车位,经甲方同意后,可将本人防停车位转租或借与他人使用。

2、乙方应遵守本停车场的安全和使用管理规定,配合停车管理及服务工作。

3、乙方不得改变本人防停车位的使用用途,不得危害本人防工程的平时使用安全和战时防护效能。

第六条违约责任

(一)乙方未按约定时间付款的,每逾期一日,应当承担总价款的%的违约金;逾期达日,甲方有权解除合同,收回停车位,并要求乙方按照实际使用天数支付相应的价款,同时,按照总价款的%支付违约金。

(二)甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的,每逾期一日,应当承担总价款的%的违约金;逾期达日,乙方有权解除合同,要求甲方退还已经支付的租金,并按照总价款的%支付违约金。

(三)合同期限届满前,任何一方无正当理由解除合同的,租金按照实际使用天数计算,违约方按照总价款的%支付违约金。

第七条免责条款

合同期内,因国家战备、重大灾害等不可抗力导致本人防停车场不能使用的,甲乙双方可以解除合同,乙方可以视具体情况要求甲方退还剩余价款、采取补救措施或待不可抗力因素结束后继续租赁。

第八条合同争议解决方式

双方因本合同发生争议,应协商解决。协商不成时,按下列第种方式解决:

1、提交仲裁委员会仲裁;

2、依法向本人防停车场所在地人民法院起诉。

第九条其他约定事项

甲乙双方约定,。

第十条附则

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

附图:

签署时间:年月日

甲方(签字):

签署时间:年月日

乙方(签字):

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篇4:精选商城租赁合同

范文类型:合同协议,全文共 1670 字

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出租方:________________百货公司

承租方:________________

领租人:____________________

为探索新的经营方式,进一步增强国营中型零售企业的经营活力,提高经济效益和社会效益,明确出租方与承租方的权利、义务关系,经双方协商,达成如下协议,以便共同遵守。

一、租赁范围。出租方将所属于_______________百货商场的所有房屋、设备、家具用具、怅外零星财产出租给承租方有偿使用。合同期满后由承租方如数归还出租方。

二、承租方对上述财产和企业原有职工实行社会保险,其保险费由承租方负担。

三、承租方要保证每年向出租方交纳税前租赁费____________元(其中包括流动资金占用费____________元,固定资产占用费___________元和服务费_________________元),并按利润总领4%作为级差地租上缴公司(其中印万上交县财政),根据实际情况将以上租金按月份分摊,于下______月5日前上交。

承租方的社会退休统筹基金,工会经费,均按国家规定的比例提取和上缴。

四、租赁期限。自____________年______月______日起出租方将上述财产交付承租方使用,至____________年_______月______日收回,租赁期二______年。延长租赁期须重新履行租赁手续。

五、租赁期间商场原有隶属关系暂时不变,所有制性质不变,职工身分不变,工龄连续计算,遇有国家规定调级时,按政策规定给符合条件的职工调空级,终止租赁合同后,享受其应有的工资待遇。

六、集体租赁期间,实行自主经营,独立核算、自负盈亏,照章纳税,参照执行集体企业有关政策,承租方按规定交纳各种税金,税前租赁费和级差地租后的留利,由承租方自行支配。

承租方用税后利润新增的财产归承租方集体所有,承程方可在职工中筹集资金,按有关规定付息分红。

七、租赁期问,承租方必须认真贯彻执行国家有关方针、政策和规定。履行合同的各项条款,展担租赁后的债汉,债务等经济责任飞接受政府等有关部门及_l级主管单位的监督指导,维护消费者利益,在保证主管业务的前提下,经工商行玫管理部门核准,积极扩大经营范围,方便群众均买,但不能转租、转业,更不能擅自停业。

八、租赁期间承租方对企业的一切财产有权使用和保管,并负责维修,企业需新增或更新固定资产及有关大修理项目的费用由承租方负担。房屋经有关部门鉴定确认有倒塌危险需要翻建,经公司审核批准,其费用由出租方负担。

九、租赁期间承租方在坚持按劳分配的原则下有权确定适合商场特点的奖金和劳保福利待遇。并按规定提取上述资金。

十、承租方的代表人要尊重职工的民主权利,每年要向职工报告工作,并经常听取职工的意见和建议,维护职工的劳动权利,对严重违章违纪、屡教不改的职工有权辞退,但要报公司劳资科备案审核。

十一、租赁期间承租方有权招收临时工,招收人员工资、福利待遇由承租方自定和支付,租赁合同终止时,由承租方负责辞退。

十二、出租方违约责任。

1.出租方违背合同规定,严重干挠承租方经营自主权,使其无法自主经营,承租方有权提出中止或解除合同。

2.出租方如未按合同规定翻建房屋,应负责赔偿由此给承租方造成的损失。

十三、承租方违约责任。

1.承租方在承租期间,由于使用保管或维修保养不当,造成原企业资产损失、丢失的,应负责赔偿。

2.承租方如不按合同规定的时问、数额支付租金,除应向出租方按银行迟延付款的规定付违约金外,连续三个月不交租金,出租方除依法追回租金及违约金外,有权收回出租财产,终止合同。

十四、租赁期间由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化,须经租赁双方协商解决。

十五、本合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,做出补充条款。补充条款与合同具有同等效力。

十六、本合同一式十份,经公证机关公证后生效。

出租方(盖章)__________________承租方(盖章)__________________

出租方代表(签字)__________________承租方代表(签字)____________

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篇5:成都商城商铺租赁合同

范文类型:合同协议,全文共 1313 字

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甲方(出租方)身份证号:

乙方(承租方):身份证号:

依据《合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下:

1、该商铺坐落于号商铺,该商铺建筑面积上下两层约m2。该商铺不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。

2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份,并提供身份证复印件证明作本协议附件。

3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金:按照先交租金后使用的原则,第一年租金元/年,合同期内,第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定(注:合同期内年租金递增应控制在15%以下)。

4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时,乙方须在期满前一个月提出续租要求,甲方在同等条件下,可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租,应提前一个月告诉甲方,其自行装修部分无偿归甲方所有,不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。

5、付款方式:一次性缴纳一年的房租,既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能按时交付租金时,甲方有权终止本合同并收回商铺房屋,因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时,甲方不退还租金。

6、在合同期内,甲方不得以任何理由收回该铺面,乙方拥有合同期内合法的使用权;乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺,但转租

7、合同期内,与该商铺有关的各项费用由乙方承担:水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用(因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担)。乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动,不得从事违法经营活动。否则,后果自负。

8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自改变商铺用途,不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。

9、合同签订时,乙方需向甲方交纳此商铺押金¥1000.00元(壹仟元整),押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后,乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后,甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。

10、租赁期满或合同解除后,由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回,而对于乙方自行装饰、装修(地板、地面、顶、隔房、固定电料等)的构筑部分无偿归甲方所有,不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。

11、本合同执行期内,因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的其他损失,导致本合同无法继续履行时,甲方不退还租金。甲、乙双方互不承担违约责任。

12、本合同履行期间产生的争议,甲乙双方协商解决,协商不成,任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

13、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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篇6:某商城租赁经营协议书

范文类型:合同协议,全文共 1509 字

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甲方:               厂家代码:

乙方:

合同编号:

第一章 总则

第一条 甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则,经充分协商达成以下协议。

第二条 甲、乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册,同时具有法人资格的企业。乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证(国税、地税)、法人代表授权委托书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或委托经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。

第三条 乙方租用____商城四楼______平方米场地经营___________品牌的商品。

第四条 在经营过程中如未经甲方书面许可,擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准,甲方有权即时终止双方合同。

第五条 甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。

第六条 乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承担费用由甲方代为办理,否则由此造成的损失由乙方负责。

第二章 销售费用及结算

第七条 经双方商定,乙方在甲方经营月租金为________元。

第八条 在不违反《劳动法》的前提下,乙方承担联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用,并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。

第九条 为维护商场良好形象,甲方对乙方经营进行统一收银,乙方不得以任何借口私收现金销售,一经违反将处以5000元罚款,并全部清除出场。

第十条 甲方设定每月末最后一日结帐,次月8日至15日签收对帐单,18日给乙方结算货款。乙方经营之最后一个月的货款,甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。

第三章 双方责任

第十一条 联营专柜的商品必须自行建帐管理,商品保管由乙方负责。如有丢失、损坏均由乙方承担。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担,乙方必须保证专柜商品品种齐全,陈列美观、丰满。

第十二条 联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范,如有违纪行为,甲方有权处罚、辞退。

第十三条 专柜出售的商品,价格一律按统一价签六折以下出售,商品销售一律实行明码标价,并使用商城统一物价标签。

第十四条 由于乙方商品质量原因,对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼,由乙方承担经济责任或相应法律责任,甲方不承担任何连带责任。

第十五条 甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权,并有权在货款结算时扣除相应款项。

第十六条 商城为维护整体形象或整体经营布局调整,供货商应无条件配合。

第四章 合同解除

第十七条 如遇特殊情况,任何一方无力经营需终止协议时,应提前_____天以书面通知对方,否则将承担违约责任。

第十八条 如发生下列事由之一,甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议,同时收回场地而无须对乙方承担责任。若乙方因提前终止协议,而使甲方遭受损失,甲方有权出售乙方商品及其他财产,如出售所得仍不能补足损失,乙方应负责用销货款或其他方式补足差额,甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金,三个月后如未有问题出现,方可结清货款。终止协议的事由包括:

1、乙方违反本协议条款,在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。

2、如乙方未能清还债务或被提前终止经营,且不论自愿还是强迫进入清算的。

3、乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。

4、乙方经销的品牌有假冒伪劣成分(不分情节轻重)或商品质量不符合国家标准的 。

5、擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的。

6、信用严重恶化,不服从商场管理,情节恶劣的。

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篇7:商城商场店面租赁合同

范文类型:合同协议,全文共 1228 字

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甲方:__________

乙方:__________

为更好提高单位房屋的使用率,根据《民法典》及有关规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意

签订铺面租赁合同,合同条款如下:

一、甲方将位于______________________________________________一间面积为___________平方米的_____(临街或社区)铺面租赁给乙方,作_______________经营使用。

二、租期从________年____月____日起至________年____月____日。

三、年租金________万元整,乙方于每年____月份一次性向甲方交清当年的租金,甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金(不计利息),合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满若不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金x元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

甲方:_______________________乙方:_______________________

法人:_______________________法人:_______________________

签字日期:___________________签字日期:____________________

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篇8:成都商城商铺租赁合同

范文类型:合同协议,全文共 2087 字

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出租方(以下称甲方):

承租方(以下称乙方):

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条房屋地址

甲方出租的商铺坐落于__市__县____________________,建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日。

第三条租金及支付

1、租金为每月人民币_____元(人民币大写:________元整)。

2、支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),乙方按每月_____号前支付当月租金给甲方,未按时支付租金的,每逾期一天均应支付甲方_____元的滞纳金。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条房屋用途及保持

1、乙方租赁该房屋用途仅限于___________________,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品。如因此发生损害的,乙方应承担全部责任。

2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动,与甲方无关。

第五条房屋修缮及添附

1、房屋交付后,乙方因经营需要欲进行装修或修缮的,须事先征得甲方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。

2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。

3、甲方因任何原因收回房屋,无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏房屋原状及其他设施,否则应向甲方进行赔偿。

第六条各项费用的缴纳

1、水电费:由乙方自行缴纳。(水表底数为____吨,电表底数为____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

2、维修费:租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁,包括但不限于门窗、水电等,由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。

3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳,包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第七条转租

租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方,必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。

第八条房屋返还

1、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。

2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的,每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租,并承担违约责任。

第九条押金

1、甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方押金元整(人民币大写:元整),租赁期限未满甲方无需返还押金给乙方;合同终止后,乙方应及时搬迁,并付清所有费用,甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下,将押金无息退还乙方。

2、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。

3、甲方扣留押金,不能免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。

第十条合同解除

1、有下列情形之一的,甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同,并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任:

(1)乙方迟延支付租金超过____日的,或欠缴各项费用达____元的;

(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借,或擅自改变房屋用途的。

(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗,或擅自对房屋进行改造的。

(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动,或损害公共、他人利益的。

(5)乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。

2、租赁期内,任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金,可提前解除合同。

3、合同因任何原因解除,乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状,无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失,并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。

第十一条违约责任

1、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须赔偿给对方违约金元整(人民币大写:元整),乙方提前解除租赁合同的违约责任为甲方无需返还押金给乙方。

2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失,还应赔偿损失与违约金的差额部分。

第十二条不可抗力

若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的,双方互不负责。

第十三条其他约定事项

第十四条其他

1、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,须于期满前____日向甲方提出请求,由双方另行协商并签订合同。

2、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份,经双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):_乙方(签字):_______

联系电话:______联系电话:________

身份证号码:___身份证号码:______

日期::______年:______月:______日日期::_______年:______月:______日

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篇9:网上商城合作协议书

范文类型:合同协议,全文共 3027 字

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甲方:__________________

地址:__________________传真:__________________

乙方:__________________

身份证:__________________开户行:__________________

地址:__________________

帐号:_________________ 电话:__________________

一、合作内容

甲方利用其技术优势为乙方设立独立的网络营销网站(中文名称:__________________国际域名:__________________)并与甲方自有的营销网站有机衔接。同时甲方为乙方提供从业务咨询到培训,从网站使用到网络营销的技术服务和指导,并统筹相关的广告宣传等。继而甲方为乙方通过网站提供相关货源,办理代发货业务、订单业务等,从而实现有关产品的销售、广告收益及其他获利性产品服务。本协议中的乙方不受地域限制,乙方主体应合法。可以接收全国各地的产品销售订单,并可以进行产品及广告发布。

二、合作期限

双方合作期暂定三年,从______年____月_____日到_______年_____月_______日止。

三年期满,经甲乙双方协商一致。乙方自动享有本协议续约权,但应当于本合同终止日前30日向甲方提出书面申请,甲方在本合同终止日前30日未收到乙方的书面申请,则视为乙方自动放弃续约优先权。

三、合作事项与相关费用及销售处理

依据双方合作内容的约定,双方的合作事项即甲方向乙方提供的服务包括但不限于有关网站的建立、相关的业务咨询和培训、网络推广和营销等;双方确认,上述服务都是有价值可计算,免费使用是乙方须以全面按合同约定履行为条件。为此,乙方同意:自本协议签订之日起3日内,向甲方一次性支付品牌销售保证金5000元,域名使用费用200元/年和域名备案费用300元。前述服务费用的名称是泛泛而指,不是特指,是对甲方全部服务的认同和对价,当然包括前期有关技术开发的费用等。乙方可通过下列银行汇款交付或当面交付:

有限公司_____________ 开户行:_____________

民生银行_____________ 支行帐号:_____________

工商银行_____________

农业银行_____________

建设银行_____________

甲方收到乙方全款三个工作日内,完成乙方独立商城及有关网站的建设、解析域名、交付网站后台。

对随后的产品销售分成和支付,双方约定:

1、乙方所获得产品销售利润收入,全部归乙方所有,甲方不参与分成。

2、乙方所获得自有商城的广告收入,全部归乙方所有,甲方不参与利润分成。

3、乙方自主添加的产品订单处理可由乙方单独操作。

4、乙方通过甲方提供的商品年销售总额达50万元以上,甲方按销售总额给予乙方销售额1%的额外奖励,奖金通过货款的形式返还给乙方。

乙方通过甲方提供的商品年销售总额达100万元以上,甲方按销售总额给予乙方销售额2%的额外奖励,奖金通过货款的形式返还给乙方。

乙方通过甲方提供的商品年销售总额达500万元以上,甲方按销售总额给予乙方销售额3%的额外奖励,奖金通过货款的形式返还给乙方。

四、双方权利义务

1、甲方的主要权利和义务

甲方保证为乙方提供约定的支持和服务,具体包括:

(1)设立专职客服人员为乙方提供服务;

(2)甲方义务具体包括:构建乙方独立网站,提供服务器,带宽和空间,提供全程的技术支持和网站维护,提供货源,提供物流服务,提供支付方式,提供宣传方面的相关指导,负责处理订单和解答客户的产品咨询问题。

(3)每月15日经过技术统计对乙方的产品销售利润进行银行转账,最晚打款日不能超过三个工作日,节假日顺延。

(4)提供开拓市场的推广方案(人员培训、市场推广、产品营销等方面),有对乙方考核的权利。

(5)甲方有权利对乙方有损甲方品牌形象的行为进行追究法律责任(包括虚假产品、负面信息、购物客户投诉等)(6)甲方有义务使其“网盟通达电子商务平台”网站系统在技术上、功能上、界面美观等方面保持先进性。在网站建设的时候,甲方会在乙方网站里通过添加关键字的方式不定期优化网站。

(7)甲方发出的所有产品均为正品行货。

甲方有权核实或调查乙方有关业务的数据,监督并制止其可能损害甲方利益的行为。

2、乙方的主要权利和义务

⑴乙方承诺积极配合甲方,及时缴纳约定费用。

⑵乙方要积极配合甲方完成市场推广,并努力达到公司规定的推广指标并接受考核。

⑶乙方有权及时得知甲方新产品的信息,有权参与有关产品的推广活动。

⑷乙方有义务给网站消费客户提供产品售后客服服务,并接受甲方考核。

⑸乙方要虚心接受有关咨询和培训,努力运行网站,积极拓展网上营销,全面履行本协议。

⑹乙方有义务维护甲方品牌形象,不得故意损害甲方品牌形象。

五、通知条款

甲乙双方明确上述信息为各自准确的联络信息,如有变动应及时通知对方。否则,如发生通知不到的情形,应由未通知变动方承担责任。超过一个月无法取得有效联系的,视为自动放弃本协议的合作。

六、违约责任

双方应当正当行使权利、适当履行义务,保证本合同的顺利履行。在本协议履行过程中,双方都必须遵守本合同约定的事由,如果双方违反本合同约定的义务属于违约行为。

七、特别约定

1、在本协议有效期内,除依据本协议的明确规定或书面许可外,任何一方不得擅自使用另一方的名称、商标和其他标识。本协议终止之后,任何一方不得将另一方的名称、商标和其他标识用于任何以营利和非营利为目的的活动。

2、一方应当严格保守从另一方所获取的商业秘密,在未事先取得另一方书面同意的情况下,不得向任何第三人披露。本协议终止后,本协议规定的保密条款对双方仍具有约束力。

3、如甲方公司今后有上市可能的,乙方均享有优先和优惠购买将来甲方公司股票的权利。

4、本协议的标题只起分类和引导作用,不影响本协议内容的具体规定。

八、合同基准性和附件

本协议为双方法律关系的基准,此前双方其他文书的内容均以此为准。

其他未尽事宜由双方再行协商,形成的补充协议以及甲方依据本合同为乙方下达的任务指标是本协议的有效组成部分。

本协议为合作框架协议,双方配合进行网上营销的细节约定由双方继续完善和补充,为此形成的补充协议同样是本协议的有效组成部分。

九、协议解除和终止

本协议履行到期为合作终止。

一方因不可抗力不能履行本合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失。

双方均应保证本协议履行的延续性,在合作期内不得无故解除或放弃履行本协议。

本协议终止并不影响本协议项下未完成的结算或任何一方的付款义务。

在乙方完全遵守本协议约定条款的基础上,协议终止后,甲方应退还品牌销售保证金5000元。

十、争议解决

本协议中合同与协议是同意语,双方对本合同条款的理解有争议时,应当按照本协议所使用的词句、有关条款、本合同目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。

双方因本合同发生争议的,应本着互惠互利及诚实信用原则进行建设性的协商,协商不成的,双方均有权向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):_____________ 乙方(签字或盖章):_____________

代表人(签字):_____________ 代表人(签字):_____________

年 月 日 年 月 日

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篇10:合法商城网站转让协议合同

范文类型:合同协议,全文共 951 字

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甲方:

身份证号:

住所:

联系方式:

乙方:

身份证号:

住所:

联系方式:

鉴于甲方独立且合法拥有网站(域名或名称为________________)之事实,甲乙双方经过友好协商,就乙方收购甲方的上述网站达成如下协议:

1、被收购网站的基本情况为:___________网站,日访问IP为________左右,属于________________网站。

2、本协议被收购的标的物包括域名为________和这域名所指向的空间的所有内容以及与此域名和网址上的内容有关的所有知识产权。

3、收购费用和付款方式:全部收购费用为________元,分期给付。

第一期:费用________元,给付时间为乙方取得与本网站相关域名的所有证明文件和注册证书等以及合法并实际获得域名管理权限之日(依照法律和法规,变更必须登记的以登记之日)起3日之内。

第二期:费用________元,给付时间为乙方合法并实际获得网站空间管理权限之日起________日之内。

4、本协议所称合法获得管理权限是指双方自愿协议转让并依法变更了本协议所指标的物权属(依法应当登记的以登记为准)。本协议所称实际获得管理权限是指乙方取得甲方的管理密码并单独享有。

5、甲乙双方的权利和义务:

(1)甲方应当确保本网站被收购时其所有权是独立拥有且合法的。

(2)甲方自愿将本网站以及以本网站为载体的知识产权一并转让给乙方,乙方依约足额给付收购费用后,甲方即不再享有与本网站相关的任何权利,包括与本网站相关的所有知识产权。

(3)协议签订之日,甲方应当移交与本网站相关的所有证明文件和注册证书等,若需要到有关部门办理网站所有权人变更手续,甲方应当积极配合乙方予以办理。

(4)协议签订后,乙方应当按照协议约定足额支付收购费用。

6、因本网站所有权人发生变更,本网站在被收购前的所有债务均与乙方无关,由甲方自行承担。

7、违约责任:甲乙双方应当本着诚实信用原则履行合同约定的义务;若一方违约,另一方有权依照合同法的相关规定追究其责任。

8、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

9、本协议自双方签字或盖章之日起发生法律效力。

甲方(签章):

签约时间:________年________月________日

乙方(签章):

签约时间:________年________月________日

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篇11:商城实验学校实习总结_学校工作总结_网

范文类型:工作总结,适用行业岗位:学校,全文共 2854 字

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商城实验学校实习总结

【前言】

记得大学毕业那年,有几个上一届的学长为我们做“支援西部,建设祖国”的宣讲,有的是讲述西部浓烈豪爽的风土人情来吸引我们,有的则是用一些大政方针进行感召,这些东西我们听听也就罢了,倒也真的不会激荡起我们支援西部的雄心壮志。然而,就在我们觉得宣讲会百无聊赖之际,一个学长的话如一袭脆石,在我的心里激荡起了一阵波澜,久未平息,直到现在我仍铭记于心。他说:“每个人的一生都会有很多选择,选择什么样的生活其实完全由你决定。有一种生活,你没有选择你就不知道其中的艰难,没有体味过其中的艰难你也就不知道其中的感动,没有过这样的感动也就不会晓得其中的快乐。”现在,我虽然没有踏上青藏土地,做一番轰轰烈烈的事业,却也是在自己平凡的工作岗位上体验着社会这个大熔炉的艰辛和不易,并试图从简单而忙碌的生活中体味幸福与满足。

【入行讲课初体验】

12月的头一天,太阳当空照,花儿对我笑,连心情都跟着好了起来,原本以为今天的讲课也能随着好天气来个满堂彩,可是事情的发展往往不按套路出牌,最终的结果是自己很不满意。尤其是刚讲完课从教室出来的那会儿,心情真是低落到不行,心都给那帮孩子们伤透了。从精心挑选课题到写教案,再到准备课件,买教具,花了我差不多五天的时间。本以为有付出总会有回报,我力求每一个环节都做到最好,光是教学设计改来改去就捣鼓了三遍,直到自己满意了才算。而且,因为这是我自打入行以来的第一节课,从态度上我就格外地重视,甚至为了减少出错的机会,我把自己每个环节该说什么话都一字一句地写了下来。本以为预防措施都做到位了,也该万无一失了吧!可是真是的课堂就是会出人意料,其实想想也能理解,谁让和你演对手戏的是一群八九岁的毛头孩子呢?

其实,整堂课进行到2/3的时候还是按着预定的轨道进行,并且在我的掌控之中的,知识目标和能力目标的达成度都比较高。只是在我设计的一个特色环节——找一个同学起来读可怜小女孩的卡片时,因为读的同学没读通顺,而且还读错了一个字,前面的几个男生就笑开了。当时我就特别生气,心想同学读错了怎么可以嘲笑呢?就批评了那几个男生,结果原本感人的情境因为有所中断,就很难再引领学生体悟了,情感态度价值观的引导因此没有达成。用王言元老师的话说:《给予树》这一课对于三年级的孩子来讲,从情感态度价值观上进行引导确实不能急于求成,他们正处于从二年级到四五年级的关键过渡期,一些情感类的教学目标应当深入浅出。而且,王老师还建议我在以后给不熟悉的孩子讲课的时候,应当跟孩子提前进行好沟通,比如这次的这个读卡片的环节,为了让学生读出感情,营造氛围,可以提前询问班里谁朗读得最好,这样既提高了课堂效率,同时又创设了情境。听了王言元老师的指点,我真的是茅塞顿开。

有了这一次的讲课经历,我也算从中成长了不少,对真实的课堂有了一个鲜活的认识,不再对此充满不切实际的幻想,并且知道课堂充满了不确定性,为了更有把握,提前下多少功夫,做多少应急预案都不为过!

【细节铸就成功魂】

作为XX年才建校的一所新学校,短短的三年便赢得了社会各界的认可,学生人数每年成倍增长,商城能取得如此辉煌的成绩,在我看来是不足为奇的,在商城实习的短短九天,就令我对这个学校的管理油然而生一股敬佩之情,其大气严谨,兼容并包、注重细节的校风深深地感染了我!尤其令我印象深刻的是他们在管理上特别注重细节。在这里我可以举几个例子,比如教室走廊的地板都被作为学习资源有效地加以利用,在地板砖上间隔地印有数学算式、英语字母等,学生走路的时候就会不自然地看见,这种设置看似无心,实则有意,学生的每个生活角落都可以成为他们学习的资源,他们受到的这种潜移默化的影响对他们未来的发展是难以估量的。

【师爱点滴暖人心】

商城实验学校的特殊性在于他是一所寄宿制的学校,学生小到一年级,大到初三,都要在学校留宿,相比于其他学校而言,在学校管理方面的难度就增加了不少,对于校方和教师而言在完成教学之外的任务也就艰巨了不少。就如刚刚来打到商城实验学校的那天早上,李校长告诉我们的,很多老师都是住在学校里,与学生真正能够做到朝夕相处,开始我们还都不太信,是这九天的亲身感受,让我们一个个都心服口服。正如八月二号在教育局开会那天卢局长所言:“要以为人父母之心为人师表”,我们算是真正看到了活生生的例子。就如三年级三班的王言元老师,听他说,他XX年就来到了商城,算是见证了商城点点滴滴的成长,也算是元老级别的人物了。他班的情况更特殊,特异孩子比较多,在整个三年级里是出了名难管的,可是他对每一个学生都特别上心,而且教育方法也特别有自己的一套。那天到他班里听课的时候,更是发现了在黑板的左上角有一句非常温馨的提醒:天气干燥,多喝热水。顿时我的心里一暖,这是怎样的一位老师啊,父母也不过如此!而且,每天半夜,每个班的值班老师都会去给学生关空调,掖被角,中午督促孩子早点上床午休。大爱希声,大象无形,他们用点滴的关心为学生们在严严冬日筑起了一坐暖暖的爱的城堡!

【蓬勃朝气扬特色】

我想说的是,商城实验学校是一所非常有风格的学校,任何一个来过并呆过的人都会对他有挥之不去的美好印象。因为他们在做好常规工作的同时,又具有浓郁的商城特色,给人耳目一新的感觉,深居其中你一定会有意想不到的收获,总会有些值得你去学习和体悟的人和事。就拿他们的课间操来说吧。自打我上学开始,就是第五套,第六套,第七套,第八套广播体操来回做,没有任何花样可言。可是商城可不一样,他们的课间操除了有国家规定的广播体操外,还融入了跳绳运动,连音乐都是动感十足,真的能让孩子们在紧张的学习之后又一个彻底的放松。而且下午还有眼保健操和七巧板活动操,真可谓是丰富多彩,花样百出。

【从严治学兼管理】

在商城,我们会发现,每个学生的独立能力特别强,他们有明确的“自己的事情自己做”的意识,因为学校一贯从严管理。连一年级的小孩子都是早晨自己叠被,洗刷,梳头,老师只在旁边监督,从不会上去搭把手,开始我们还会觉得这些老师怎么这么残忍,可是仔细一想他们都是为了孩子好,要从小帮助孩子养成自主,独立,自强的好习惯,他们还真是有一套。每顿饭前,学生们都会集体呼号,周一到周五各不相同,有时候是《锄禾》,有时候是“静以修身,俭以养德”,总归都是些圣贤教诲回荡在餐厅里,特别具有人文气息!吃完饭后,学生也是自己收拾餐具,推着小车回收剩饭剩菜,没有抱怨,他们反倒干的还特别带劲,仿佛这些都是理所应当的。商城实验学校就这样在日复一日,年复一年的坚持中,形成了自己严谨细致的治学风格,值得我们学校好好学习!

【后记】

短短九天的实习结束了,现在的我回过头去,看着自己一步一步留下的每个脚印,回想着自己在商城的点点滴滴,既有欣喜也有遗憾,有过困难也有过艰辛,但我确定的是我因此而成长。感谢这个过程中陪我走过的每一个人,谢谢你们让我的生活因此而充实。不久的将来我也将踏上三尺讲台,背靠黑板,面朝学生,我会时刻铭记德容天下,情系桑梓,用辛勤和汗水谱写太阳下最光辉的咏叹!

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篇12:精选商城租赁合同

范文类型:合同协议,全文共 963 字

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甲方:________________身份证:________________

乙方:________________身份证:________________

甲乙双方在平等,自愿的基础上就____________________宫饰殿店面租赁事宜达成如下条款;

一,甲方将____________________号店租赁给乙方经营,租期为______年,自______年_______月_____日起至_______年_____月_____日止,每______月租金_________元,_______年租金共计________元。租店付款方式为租一押二,,即乙方应在每月6日付清甲方当月店租4000______元,如乙方到时未付清甲方当月店租________元,则乙方每延迟一日,需每日另付甲方租店违约金_________元,以此类推。乙方如超过3日还未付清甲方店租,则甲方有权没收乙方押金,收回店面,合同自动终止。

二;乙方如未租满甲方店一年,甲方有权在未收到乙方当月房租超过3天时,没收乙方押金,收回店面,合同自动终止。

三,在租赁期间,所有的费用由乙方承担,乙方不能私自转租,如转租,需经甲方同意,否则甲方有权终止合同,收回店面。乙方所交租金及押金不退并无条件退场。

四,合同到期,租金涨跌,乙方在同等条件下,享有优先租赁权,如不租赁,应提前_______月告知甲方,甲方好另做打算。

五,如遇商场装修,整改等不可抗拒的因素,不能正常经营,乙方装修损失由乙方自行承担,甲方则应无条件退还乙方剩余租金及押金。合同终止。

六;乙方在租赁期以内如未损坏甲方的物品,则期满后甲方应退还乙方全部押金。如有损坏,则乙方应按商场合同所示价格赔偿后,甲方将乙方剩余押金退还。

七;如第一______年拍租,店在甲方,则甲方第一______年不涨乙方租金。

八;乙方在租赁期间不得销售女装和经营食品生意,如乙方违反,则甲方有权没收乙方押金,收回店面,合同自动终止。

九,本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,未尽事宜,双方协商解决,签字生效,具有同等的法律效力。

甲方:________________乙方:________________

电话:________________电话:________________

________年______月______日

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篇13:网上商城可行性研究报告_可行性报告_网

范文类型:汇报报告,全文共 3557 字

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网上商城可行性研究报告

一.引言

1.1网上商城系统的目的

阐明编写可行性研究报告的目的,提出消费者对象。 此可行性研究,是对

提出的投资开发建议和工程项目建设方案等的所有方面,进行尽可能详细的调查研究和作出鉴定, 并对投产后的经济效果进行预测,以判断它是“行”还是“不行”。需要 说明的是可行性并非最优而是可行, 只有在可行的基础上才能进一步 求出最优方案。

1.2 网上商城系统的目标

网络上建立一个虚拟的购物商场,避免了挑选商品的烦琐过程,使您的购

物过程变得轻松、快捷、方便,很适合现代人快节奏的生活;同时又能有效的控制"商场"运营的成本,开辟了一个新的销售渠道。

1.3 项目背景

所建议开发软件的名称:第一佳网上商城 ;项目的任务提出者:电子商品销

售商 ; 所有者:网上商城系统的投入者,即电子商品销售商,他们是网上图书商城的所有者,可以对后台根据需要随时进行管理。 管理员:网上商城系统的后台管理者,受网上商城系统所有者的委托,按照所有者的意愿,对系统进行管理。 会员:网上商城系统的客户端使用者,他们是网上商城系统的顾客,也是购买者,不能对网站进行管理。

1.4基本要求

1.4.1功能介绍

(1)采取会员制、身份验证、信誉度指数等一系列措施,保证交易的成功率

(2)强大的查询功能,快捷的找到感兴趣的商品

(3)会员购物流程:浏览、将商品放入购物车、去收银台。每个会员有自己专用的购物车,可随时订购自己中意的商品结账完成购物

(4)完善的会员服务功能:可随时查看帐务明细、订单明细

(5)会员购物排行榜,以购买量评出几名最佳消费会员 (6)商品销售排行榜,以销售量来评出几个最热销的商品

(7)安全的在线支付体系,通过对支付网关的支持,使客户能够安全便捷地进行网上支付

(8)后台管理使用本地数据库,与因特网上的数据库实时同步,保证购物定单

安全及时有效处理强大的统计分析功能,便于管理者及时了解财务状况、销售状况、把握客户心理。

1.4.2系统特点

(1)用户无需考虑系统的安装维护;

(2)美观、友好的展示铺面;

(3)设计中应用了多种网络安全技术;

(4)顾客可以方便的查询并订购商品;

(5)用户可以方便的定义各种商品信息;

(6)系统选用强大的数据库保存各类信息;

(7)系统支持多种浏览器;

1.4.3主要性能

有良好的兼容性和健壮性,具备良好的数据处理能力, 具备一定的安全性。

输入:用户资料或管理员资料,用户商品需求信息或管理者需 要修改的商品或其它信息。 输出:商品特征,商品价格或生成订单,商品的内容,前台的 界面。

1.4.4安全与保密要求

用户填写必要资料和可购物操作,选资料后成为本购物网站的会员,只有注册会员可以进行非会员只能查看商品资料。

1.4.5.数据来源

通过网络资源。

1.4.6完成日期

30天时间可以完成项目。

1.5处理流程

二.可行性研究方法

2.1技术可行性

2.1.1应用技术

本系统使用Asp.net技术开发平台,应用Visual C#语言编写商城的框架,

后台数据库使用SQL Server20xx数据库,业务层使用COM+、XML技术,客户端主要使用IE浏览器。现有的技术可以灵活使用Visual C#语言、SQL Server20xx、COM+、XML。关键技术人员的数量不需要过多,约要4个。其水平应在ASPPHP语言、SQL Server20xx、COM+、XML四项技术中懂得其中1项或多项。

2.1.2 技术可行性

目前,实体店铺购物某些工作存在盲目性、随意性和无效损耗,不能保证工

作质量,影响商品的销售,从销售者角度考虑可能带来实际的和潜在的经济损失。若开发成功本系统,将有助于卖家更好地预测市场,更好的开发客户及时调整经营销售策略,在激烈的市场竞争中把握主动。因此,从长远利益考虑,本项目若能开发成功,它所带来的效益远高于系统投入。

2.1.3运行可行性

在实体店铺的业务方面,由于日常信息处理量大,耗费时间长,出错率高,

在系统投入运行后,可以实现业务中的信息集中处理、分析利用信息和信息的交流辅助市场的业务监管。

2.1.4系统优越性

(1)简单性:在实现平台的功能的同时,尽量让平台操作简单易懂,这对于一个网站来说是非常重要的。

(2)针对性:该平台设计是网上购物系统及后台管理的定向开发设计,所以具有专业突出和很强的针对性。

(3)实用性:该平台能完成商品的展示和管理的基本信息,具有良好的实用性。

2.2经济可行性

2.2.1支出

由于实体店铺对电子购物商城系统开发项目达成了共识,并拨出专项资金,用以购置建立网络中心所需要的网络设备和软件,具备开发web平台系统的基本条件。

为了今后的系统维护,开发团队准备联合具有丰富经验的软件开发人员共同研究,这为今后系统的顺利开发提供了有力的技术条件。

2.2.2效益

(1)一次性收益

缩短了供货周期,压缩了库存,裁减了人员,于是就可以依据缩短时间的天数和库存物资的减少,以及裁减人员的工资等,使原材料和劳动力资源得到更合理的利用,从而提高了多大信息化建设项目降低了不少成本,避免了过多的消耗,减少管理费用的支出等等。

(2)不可定量收益

使管理人员决策及时、准确、更科学化;使实体店铺上下级的信息流通结构更趋合理;提高实体店铺信誉与知名度,扩大影响力,增强竞争力;提高了实体店铺效益和客户满意度等等。以上这些方面的效益一般不能通过定量计算得到,具有一定的隐含性质和延迟性,但对于实体店铺的管理以及实体店铺的发展、壮大都具有不可定量的收益。

2.2.3投资回收周期

资本周转速度快,回收期短,风险小,盈利多。不足的是,投资回收期没有

全面地考虑投资方案整个计算期内的现金流量,即:忽略在以后发生投资回收期的所有好处,对总收入不做考虑。只考虑回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,即无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果。

2.3 法律可行性

2.3.1法律因素

该平台是是自主开发设计,因此不会构成侵权,在法律上是可行的。

2.3.2用户使用可行性

本系统是自主商品管理,自行网店经营的网上商城平台,系统具有商品管理、订单管理、会员管理等功能,同时拥有功能强劲的后台管理界面,无需登录FTP,通过浏览器即可管理整个网站。俱备完整的购物网站功能、结构简单、容易使用,操作简单,不需懂得太多的计算机知识,也无需制作复杂网页,只需订购这套系统,随后,登录到后台,点点鼠标,在线设置轻松设置各项功能及添加要出售的商品,网上商店就这样轻松建设成功了,适合于小型企业及个人经营管理。

三.方案的选择和折中

3.1方案一

在这一方案中,我们使用商城的框架这一方面使用PHP语言,使用SQL Server20xx在存储用户、商品和订单信息等方面使用SQL Server20xx。 在方案一中,我们将实现以下七个功能:

(1)采取会员制、身份验证、信誉度指数等一系列措施,保证交易的成功率

(2)强大的查询功能,快捷的找到感兴趣的商品

(3)会员购物流程:浏览、将商品放入购物车、去收银台。每个会员有自己专用的购物车,可随时订购自己中意的商品结账完成购物

(4)完善的会员服务功能:可随时查看帐务明细、订单明细

(5)商品销售排行榜,以销售量来评出几个最热销的商品

(6)安全的在线支付体系,通过对支付网关的支持,使客户能够安全便捷地进行网上支付

(7)后台管理使用本地数据库,与因特网上的数据库实时同步,保证购物定单安全及时有效处理强大的统计分析功能,便于管理者及时了解财务状况、销售状况、把握客户心理。

3.2方案二

我们方案二则是通过到市面上购买已有的网上商城网站源码来完成本项目。

3.3两个方案进行比较

方案二所采用的方法是直接购买现成的商城ShopEx源代码,这一方案的好处很直观,就是可以大大节省了为了设计以及编辑代码所花费的时间,单从时间花费上进行比较,方案二的确比方案一要好点。 从成本上来比较,由于方案一是我们自行进行设计和研发,在费用支出上可以做到较为准确的估算,费用支出与时间方面都比较高。 从可行性上来比较,方案一是我们自行设计和研发,所以必将能按照我们所想的来实现他的功能,不存在不兼容的问题,并且,在后期进行修改中也能在最短的时间完成客户所要求的修改,由于自行研发,安全性方面比较低。而方案二是购买别人的代码,代码相对比较成熟,功能方面比较完善。

四.结论

我们先对市场同类型的系统进行调查,了解他们的优缺点;然后去询问一些与本系统和商品销售有关的专家,并把我们的初步想法和他们进行探讨;接着我们将实地进行客户调查,进一步理解他们对这样一类系统的具体要求;最后我们将把以上所有的意见进行汇总,从而明确我们的系统和同类产品的区别,确立我们准备开发的系统所具有的特色功能,从而使其在推出后更有市场前景。因此决定选用方案二。

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篇14:商城四楼服装专柜转让合同

范文类型:合同协议,全文共 1918 字

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甲方:

地址:

电话:

乙方:

地址:

电话:

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,本着以网站的建设和维护,商城产品的推介和上传,相关技术的服务和咨询,甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则,经充分协商,一致达成以下协议:

一、合作方式

1、乙方加入_____商城—网店大联盟,甲方为乙方制作独立域名的网上商城,提供合作期间网站的建设和维护,商城产品的推介和上传,相关技术的服务和咨询,运营中的辅助和引导,商城域名为名称为,乙方将独立运营此商城。

2、甲方授权乙方有权运营或代理甲方公司所拥有的全线商城产品。

3、甲方为乙方提供网站制作及维护服务,乙方的任何经营行为及网站上传内容等均与甲方无关。

4、甲方与乙方的合作期限:______年______月______日到______年______月______日为止。

二、双方的权利与义务

1、乙方权利

(1)乙方成为甲方_____商城—网店大联盟体系中的一员,并享受甲方公司全部推介产品和经营乙方网上商城产品所带来的一切利益,拥有网站域名及客户数据的享有权。

(2)乙方有权优先得到甲方新产品的被告知权和代理权。

(3)乙方享有甲方所进行的网络活动或其它形式推广活动的参与权与宣传权。

(4)乙方有获得甲方为其进行产品知识培训和市场推广及技术支持的权利。

(5)甲方为乙方独立网站提供专业的客服人员讲解产品,及物流快递服务,保证货品质量,提供相关的售后服务。

2、乙方义务

(1)乙方有义务维护_____商城—网店大联盟品牌形象,不得恶意做出损害_____商城—网店大联盟品牌的行为。

(2)乙方应遵守国家法律法规,如乙方在其网站内容上出现违法信息或者乙方在经营过程中出现违反国家法律法规的行为,由乙方独立承担,与甲方无关且甲方有权终止该合作协议。

(3)乙方对甲方的促进销售计划、奖励政策、渠道运作、营销指导、市场策划等相关信息和商业秘密承担保密义务。未经甲方许可,不得向任何第三方(包括媒体)披露。

3、甲方的权利

(1)甲方对乙方的经营有知情权、调查权和协议所约定的_____商城—网店大联盟品牌的管理权。

(2)甲方对乙方在当地的经营与推广活动有知情权,如乙方有损害“_____商城—网店大联盟”品牌的行为,甲方有权制止、纠正。如乙方恶意损害“_____商城—网店大联盟”品牌,甲方有权终止协议,造成的损失由乙方承担,并追究乙方经济赔偿责任。

4、甲方义务

(1)甲方为乙方制作可以独立运营的网站,并负责网站的技术维护,保证网站的正常运行。

(2)提供开拓市场的推广方案(人员培训、市场推广、市场营销等方面)。

(3)甲方有义务使乙方产品在技术上、功能上、界面美观等方面保持先进性。

(4)甲方将全天24小时为乙方提供技术支持服务。

(5)甲方将对乙方的个人信息具有保密义务,不得以商业目的透露其信息。

四、技术服务及商城制作费用

1、甲方为_______网站产品提供技术支持及维护,乙方需向甲方缴纳技术服务费______元人民币。

2、技术服务及商城制作费用的付款方式:协议签订之日起,乙方必须缴纳技术服务费给甲方.付款方式以现金,或银行转账。

3、协议到期续约,续约技术服务费_______元。

五、产品销售分成与支付

1、乙方所获得产品的销售收入,全部利润归乙方所有,甲方不参与分成,所得销售利润可随时申请结算,甲方在_______个工作日内将款项汇至乙方指定账户。

2、乙方在其网站上为甲方投放联盟广告,甲方审核乙方数据无误后每月支付,结算广告数据价格每1000IP为_______。

3、乙方给甲方推荐合作客户,合作成功后甲方将服务费的_______%以现金的形式返利给乙方。

4、乙方为甲方推荐供货商合作成功后,按供货协议利润分成,可获得产品销售利润的_______%到_______%。

5、乙方可以承接企业建站业务,甲方负责制作,乙方可获得建站费用的_______%作为利润。

六、违约责任

1、甲方和乙方应正当行使权利,履行义务,保证本协议的顺利进行。

2、任何一方没有充分、及时履行义务的,应当承担违约责任;给其他方造成损失的,应赔偿其他方由此所遭受的直接和间接经济损失。

七、争议解决

协议有效期内,若双方发生任何争议,应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成,双方可向______方所在地人民法院诉讼。

八、其他

1、本协议及复印件同等具有法律效力。

2、其它未约定事宜,由甲乙双方协商一致后签订补充协议。

3、本协议一式______份,甲乙双方各执______份,自双方签字盖章付款后生效,具有同等法律效力。

甲方(签字):

______年______月______日

乙方(签字):

______年______月______日

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篇15:商城商铺承包经营合同

范文类型:合同协议,全文共 2119 字

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甲方:民乐园儿童服装城 乙方:

甲乙双方经平等、自愿、协商一致,现将民乐园儿童商城商铺(场地柜台)承包经营一事达成协议如下:

第一条:乙方愿意承包经营民乐园儿童服装商场层

区 号商铺(场地柜台),并遵守商场各项经营管理制度;甲方同意其入住经营,并按本合同约定履行义务。

第二条:乙方承诺其所经营商品或服务项目为

,未经商城书面准许,不得擅自更改经营品项。否则,甲方有权清退其出卖,并不退还其已交费用。

第三条:乙方所承包经营的商铺(城地柜台)费用标准(包括商铺租金、物业管理)为 元,(大写: ),合同期限________年,即自________年____月____日起,至________年____月____日止,乙方须签定本合同时付60%的租金,两个月后付清。

第四条:除上述费用外,乙方还应向商城缴纳以下费用: 1 、经营保证金(标准为每间商铺20元):用于商户日常行为保证,如有发生违法、违反商城制度的行为,商城有权以此进行处罚;合同期满,如无上述违禁行为,保证金全部退还。

2、电费:各户店内导柜用电按照实际用电量按规定标准缴纳。用本商城指定电,不收任何费用。

3、政府部门针对商户依法收取的费用,此项费用,商城将积极与相关部门进行统一协调、统一缴纳,昼减少商户经营负担,对此,乙方和其他商户进行合理分解。

4、取暖空调费用另行计算,以实际用量计算所有商户平摊。

第五条:乙方所承包经营的商铺仅为自身经营使用,不得擅自转租、转让,如确因合理事需要转租、转让的,可在经营五个月后向甲方提出书面申请,并办理转让过户手续,方可转让商铺。转租需交纳相关费用(标准为每间商铺每次1000元),未经商场同意擅自转让、转租商场的,商城有权解除合同清退出场,并不退还任何费用。

第六条:为保住包括乙方商户本身在内的全体商户的共同利益,维护商城整体的记好形象,确保商城的良性运营,为广大顾客创造一个文明、有序的购物环境,乙方须遵守以下规定:

1、日常经营活动必须遵守国家法律,服从政府相关部门的管理,不得违法经营。

2、遵守商城统一经营管理制度和今后商城运行过程中根据实际情况出台的临时性管理规定等经营行为规范。

3、守法经营,文明经商。不经营假冒伪劣产品,不欺诈顾客;遇有消费纠纷应报请商城出面协调处理,不得与顾客争吵,不得辱骂顾客,更不得支手殴打顾客,否则商城有权清退违规商户出场并不退还任何费用。

4、与其他商户和平相处,公平竞争,不得诋毁其他商户,不得欺行霸市;商户之间遇有纠纷,应请求商城解决或提请政府有关部门解决,不得在商城内吵骂甚至打架斗殴。

5、遵守商城管理规定,爱护公共卫生,按商城要求清理各自店铺内卫生,不得随地乱倒垃圾。

6、按规定时间下班,不得迟到早退,不得擅自中途关门停业,以免影响到其他商户的.正常营和商城整体的正常运行。擅自关门停业,给予每日100-200元违约处罚,关门停业3天以上的,商城有权收回商铺,清退其出场,并不退还任何费用。

7、遵守商城安全管理规定,爱护公共消防设施,不得携带易燃易爆等危险品进入商城,不得在商城内动用明火或使用电焊等设备;商户装修或上货需要在夜间加班工作的必须报请商城批准,并办理相关手续方可。

8、在自己商铺范围内布货经营,不得占用公共通道或者其他公共区域进行经营或堆放物品。

第七条:甲方义务

1、进行商城统一运行管理,为乙方提供一个有序、稳定的经营环境;

2、负责商场夜间清场后的安全工作。

3、提供相应的水、电、暖、卫生保洁、保安等物业服务。

4、为商城运营进行整体营销宣传。

5、统一协调处理商城整体与政府相关管理职能部门的关系。

第八条:为保证商城整体的持续、稳定和良性运营,促进包括乙方在内全体商户的商品销售和品牌宣传,商城将经营性组织开展整体性的营销活动,乙方须给予以下配合:

1、在统一安排的促销活动中,服从商城的统一调价、让利、商品打折等营销措施,不准任何商户私自打折、让利。

2、服从整体营销活动时间的安排,延长或缩短营业时间。

3、服从商城统一组织安排的外出商品促销、宣传等活动。

4、其他方式的配合。

第九条:商城范围内采取地暖取暖方式,地面以下均铺设有地暖管道,为免遭破坏,乙方须严格遵守规定,严禁以任何理由破坏地面,包括在地板砖上切、割、钻孔等一切行为。否则,商城有权要求赔偿损失并进行相应处罚,情节严重的将解除合同、清退出场。

第十条:本合同期限为________年,合同期满,乙方若愿继续经营,须提前两个月与商场续签合同,并交纳相应费用等。

第十一条:本合同未涉及有关乙方经营行为规范事宜等,以商场出台相关制度、规定及临 时性通知为准,其效力与本合同相同,乙方须予遵守。

第十二条:本商城统一经营、统一收费,结算七天一结月底____日至三十____日不出帐。

第十三条:本合同其它未尽事宜,双方另行协商。

第十四条:本合同一经签订即生法律效力,双方各执一份,共同遵照执行。

第十五条:一楼必须服从本商场统一管理,一楼楼梯口墙体、门口外墙不允许私自做任何广告,具体由商场统一策划、指定。

甲方:民乐园儿童服装商场

乙方: 甲方委托人:

甲方委托人:________年____月____日________年____月____日

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篇16:成都商城商铺租赁合同

范文类型:合同协议,全文共 3925 字

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出租方(甲方)__________________

承租方(乙方)__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。

一、租赁物的状况

1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号__________(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为__________平方米,现双方约定按__________平方米标准计算。

1-2甲方为该商铺的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。

1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据:

(一)有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;

(二)现有装修标准、附属设施和设备状况;

(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

二、租赁物的用途

2-1乙方向甲方承诺,对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该商铺的使用范围也可进行相应调整,须征得甲方同意。

三、租赁期限

3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为______________年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。

四、租金支付

A-1该商铺的租金采取固定租金的方法,按建筑面积____________平方米__________月或__________个月计算(第__________至第_________年优惠__________平方米建筑面积按__________平方米计算)。第_________________年至第__________年每月每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(__________元__________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(___________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金为__________元,每年年租金为(__________元___________________平方米);第__________年到第__________年每月每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元_______________平方米。

A-2甲乙双方在本合同签定后_______________日内,乙方向甲方支付__________个月租金(以第一期租金计算),以后每年支付一次,起租前15天内交清下年租金,以此类推。

B、各项费用的缴纳

1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

五、商铺的装修及维修

5-1甲方允许乙方按其经营需要,在不影响商铺主体结构的前提下,自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案,甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的,乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案,甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。

5-2除本合同及其附件规定之外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备,如影响出租房屋主体结构的,应事先征得甲方的书面同意,并按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的,可自行进行,无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有,维修责任由乙方自行承担。

六、水电的安全约定:

因乙方是和前面的承租人董随义谈好的转让事宜,甲方都没有参与!对商铺的设施,包括水电的铺设和布置,由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线,所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!

营业执照注销约定:

1、乙方合同到期或者终止合同,应注销或迁移营业执照,甲方确认后退还交房押金。

2、如果是乙方转让给新的承租方,要先行注销或迁移营业执照,等待新的承租方营业执照办理下来后,甲方确认后退还交房押金。

七、甲方的权利、义务

7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

7-2甲方交付商铺的日期不晚于__________年__________月__________日。

7-2租赁期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时,可在不通知乙方的情况下进入该商铺。

7-3租赁期内,甲方如需出售该商铺的,应提前两个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。

7-4租赁期内,如果甲方将该商铺出售给第三方的,应将本合同出示给受让方,并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

7-5甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照,协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利、义务

8-1乙方应按本合同的约定支付租金。

8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

8-3租赁期内,乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用,按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。

8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方或物业的统一规定,并经政府有关部门批准。

8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,乙方承担甲方因此而遭受的所有损失,但因租赁物自身原因导致的除外。

8-7为避免以上条款事由的发生,乙方应购买合适的保险。

8-8没有甲方的书面同意,乙方不得转租。乙方如需转租时,不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。应告知甲方,经甲方同意,甲方重新和新的承租人签订合同。

8-9租赁期间,乙方应服从甲方或物管公司统一的物业管理,并承担物业管理费(包括:公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。物业管理费按__________元/平方米?月收取。

九、合同的变更与解除

9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更本合同。

9-2非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除违约方承担下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除:

(一)甲方未按时交付商铺,经乙方书面催告后__________日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。

(二)甲方交付的商铺不符合本合同约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷,危及乙方人身、财产安全的。甲方双倍返还定金。

(三)租赁期内,该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方双倍返还定金。

(四)甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案,或该方案未经有关部门审批通过的,自该情形发生之日起15天内,乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的,甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金。

(五)乙方利用商铺从事非法活动的。

违反本条款第一、二、三四项的,乙方应向甲方按月租金的________倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。

9-3甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同自行解除,双方互不承担责任:

(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;

(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;

十、违约责任

10-1租赁期内,非本合同规定的情况或未经甲方许可,乙方中途擅自退租的,已提前交纳的租金不作退回,且应向甲方赔偿未到期租金的_______%作为违约金。甲方提前收回房屋的,应向乙方赔偿未到期租金的____%为违约金。

十一、其他

11-1本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

11-2若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。

11-3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。

11-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,双方一致同意提交徐州仲裁委员会仲裁。

11-5本合同一式五份,双方各执两份,另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章或按压指纹后生效。

出租方(签章)__________承租方(签章)___________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

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篇17:精选商城租赁合同

范文类型:合同协议,全文共 3699 字

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甲方:________________公司

乙方:______________________

甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则,经友好协商,签订本租赁合同,以资共同遵照执行。

一、铺位设立与经营范围

第一条乙方租赁经营场所(铺位)位于________________________号铺位,建筑面积为______平方米。

第二条乙方经营的商品须服从甲方商品功能分区规划,不允许经营非本区域规划商品。乙方经营范围包括各类日用百货、女性消费品、文化娱乐商品等(特殊区域除外),否则甲方有权单方面解除合同,乙方所缴保证金概不退还。

第三条租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。(备注:初定期限为自_______年_______月____日起;一楼租期为_____年,二楼租期为_____年)。

第四条乙方自行装修其铺位,其装修设计、色彩须与商场整体设计、色彩相协调。其设计、装修方案经甲方书面同意方可实施。装修过程还必须遵守甲方制定的有关装修规定。

第五条合同签订之后,乙方于______年______月______日前提出装修方案并报甲方批准,方可入场装修。

第六条租赁期内,乙方如有特殊原因将铺位转租,必须经甲方书面同意,并将原合同交回,由甲方与第三方重新办理相关手续。

第七条商铺面积一经确定,乙方不得任意改变,若乙方随意增加占用面积,每多占一平方米,应向甲方交纳人民币二千______元每平方米的违约金。

二、商品管理

第八条乙方须自行对其自有财产进行投保,并自行承担相应费用。

第九条乙方的经营商品须符合《中华人民共和国产品质量法》以及其他法律法规。如有违反甲方有权要求工商部门对其经营商品不合格产品没收、并予处罚,乙方所缴纳的保证金概不退还。

三、营业管理

第十条有关乙方需遵守甲方营业时间的规定。若甲方整体布局调整改造要求乙方停业,乙方必须服从甲方安排,停业期间乙方免交有关费用(甲方另行安排场地给乙方营业者除外)。

第十一条甲方统一组织的促销活动,乙方有义务积极配合与参与,否则视为违约行为。

第十二条甲方可根据经营情况对商场商品布局进行调整,乙方应当配合甲方,调整前双方另行签订合同。

第十三条房屋租赁期满或因乙方违约等原因导致合同提前解除,房屋的装修无偿归甲方所有,乙方不得拆除、甲方也不对乙方进行任何补偿。

四、费用缴纳

第十四条乙方须于______日至______日交纳次月的各项费用,应缴费用:

1.自商场开业之日起按甲方管理规定交纳相应的管理费用、广告费(管理费____________元/月.______月平方米,广告费(由发展商及经营管理公司确认)____________元/月.平方米,收费标准按国家每______年的物价指数调整),即合计收取次______月管理费人民币____________元。(大写人民币____________元)

2、商场标准租金为每______月每平方米人民币____________元整。

A、第一______年前半______年免收租金,商场自入伙之日起即______年______月______日至______年______月______日。

B、第一______年后半______年租金六折,自______年______月______日至______年______月______日收取租金每______月每平方米人民币72/54____________元整,合计每______月租金____________元整。

C、第二______年商场租金八折,自______年______月______日至______年______月______日收取租金每______月每平方米人民币96/72______元整,合计每______月租金____________元。

D、第三______年商场租金为标准租金,自______年______月______日至______年______月______日收取租金每______月每平方米人民币90(只有二楼)______元整,合计每______月租金____________元。

3、公摊水电空调费按照政府有关规定或双方之约定各自分担,超出分摊公共用电部分,按照实际电表读数收取,电费标准按照供电局公布的收费标准,甲方不收取任何中间费用。(注:______________________公共用电指甲方负责安装(KW/h)电量是所有公众服务耗电设施之用电;超出分摊公共用电部分的用电指各商铺内乙方经甲方书面同意自行安装服务于本商铺的各种耗电设施,均由各商户安装的独立电表计量其用电量)。

4、商户自行缴纳国家规定的工商管理费用与税费。

第十五条乙方在签订合同时须向甲方交纳保证金,保证金按每平方米____________元标准收取,合计人民币____________元(____________元)。

第十六条乙方在进场装修铺位前须向甲方预缴首______月租金,即首______年的第七个______月租金人民币____________元____________元),及前二个______月管理费人民币____________元(____________元),合计合计人民币____________元(____________元);方可进场装修。

第十七条如乙方延迟支付应缴款项超过30日,则甲方有权从第31日起每日收取相等于每______月租金5%的费用作为滞纳金,并可对该单______元采取停水、电供应或封闭其营业场所等措施,如乙方延至第60日仍未缴清费用,则甲方有权单方面解除合同。乙方所缴纳的保证金概不退还。甲方有权通过各种途径追索。

第十八条甲方自商铺交付乙方使用之日起一年内承担保修责任,若因非甲方责任造成商铺设施损坏,甲方可协助维修,维修费用由乙方承担。

第十九条本合同有效期满,乙方无违约行为并缴清租金及各项应缴费用,完好无损的搬出租用单位后,甲方将所收保证金不计息退还乙方。

五、合同解除

第二十条如乙方违反下列任何一项约定者,甲方有权单方解除合同,乙方不得要求甲方退还乙方缴纳的保证金。并需缴清所有应缴费用,如因乙方原因造成甲方或第三者信誉、人身、经济损失的甲方有权暂留乙方所有物品、商品,并通过合法途径加以变卖以弥补甲方或第三方损失,若变卖款项仍不足以弥补甲方或第三方损失时,乙方仍需补足:

1、乙方欠缴租金达一个______月以上(含一个______月)

2、乙方所拖欠各种应缴款项合计相等于一个______月租金的金额;

3、未经甲方书面同意,擅自改变合同约定的承租房屋用途;

4、未经甲方书面同意,乙方擅自将商铺转租、转包或允许他人使用;

5、未经甲方书面同意,乙方擅自停止营业;

6、严重违反有关管理规定,经甲方书面通知而不改变;

7、经营过程中有严重损坏甲方利益的行为;

8、被国家有关部门查封、停止营业整顿或停止处罚的。

六、增补条款

第二十一条本商场约定进场装修时间为______年______月______日至______年______月______日,商场开业时间定于______年____________元______月1日。甲方乙方双方必须严格遵守以上装修、开业时间,如乙方未按照以上时间对租赁的铺位装修、开业,甲方有权单方解除本合同;如甲方未能按照以上时间交付结乙方装修或者开业,乙方有权单方解除本合同,甲方双倍返还租赁保证金。

第二十二条合同期满或因乙方违约等原因导致合同提前解除的在接到甲方书面通知七日内乙方应办理撤场手续,逾期甲方对乙方物品不负责保管、所有损失由乙方自行承担。

第二十三条合同有效期内,因不可抗力或政府征用土地,本合同自行终止,甲方或乙方均不得向对方要求赔偿或补偿。

第二十四条合同有效期内,乙方所发生的债权、债务、纠纷、诉讼等概由乙方负责,与甲方无关。乙方不得将租铺及原甲方所有设施、物品向任何单位及个人进行抵押、担保、转租、转借。否则甲方有权单方面解除合同,并向乙方追偿损失。

第二十五条乙方的雇员或经乙方同意使用其承租商铺人员的行为视为乙方的行为,上述人员违反本合同的行为乙方应当承担由此引起的责任。

第二十六条若乙方有意在合同期满后从事经营活动,须于合同终止前二个______月向甲方提出书面申请,否则,甲方有权另行招商。

第二十七条甲方有权对本商场的管理事项进行修订而不必事先征求乙方同意,但须将修订内容以书面形式通知乙方。

乙方有效通讯地址:______________________

邮编:______________________联系电话:______________________

第二十八条本协议引起的纠纷,双方应协商解解决,否则任何一方均可向法院提请诉讼。

第二十九条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

第三十条本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方:___________________公司乙方:______________________

签约时间:________________

签约地点:_______________

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篇18:商城合同

范文类型:合同协议,全文共 592 字

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变更前企业负责人:(以下简称甲方)

变更后企业负责人:(以下简称乙方)

经企业负责人、股东等各方面协商同意,变更契约条件如下:

第一条甲方愿将企业连同以公司名义入住的淘宝商城全部出让与乙方。

第二条乙方补偿甲方部分费用如下:公司、淘宝商城、注册商标、运营等全部补偿价为人民币--万元整。共计价金人民币--万元整。

全部契约金额分二次付清:公司更名前由乙方预付万元,公司更名后由乙方支付余款元万,确认收款后由甲方协助乙方移交和变更天猫商城账号、密码、变更绑定手机号、密保问题及企业支付宝账号、密码、密保等资料。

第四条甲方确保公司及商城的如下信息:

1、公司本身资质健全,年检合格,各项证件及公章完备;

2、确保淘宝商城的评分及乙方登陆后台看到的信息完全真实,确保品牌归公司所有;协议一经签署,任何一方不得以任何理由毁约。例如:甲方不想转让了想赎回;或乙方自己经营不善亏本等;或者淘宝修改规则造成的商城事故及其他未知事故均不能成为毁约的理由。

第五条执照变更前的亏损、民事责任、债务等问题均由甲方承担。营业执照、税务、银行等变更后,产生的的一切事物由新公司承担;新公司产生的任何亏损、民事责任、债务等问题均与甲方无关。

第六条协议时间及争议本协议从签署之日起至营业执照变更完毕之日止。期间发生争议,双方应本着友好协商,实事求是的态度处理。本协议一式二份;双方各一份;

甲方签字(章)乙方签字(章)

年月日年月日

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篇19:商城合同

范文类型:合同协议,全文共 2892 字

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委托人甲(出让方):

居 间 方:--有限公司

委托人乙(受让方):

依据我国《合同法》及其他有关法律法规的规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立网络店铺转让合同达成一致,订立本合同。

第一条 (提供居间网络店铺的情况)

委托人甲的网络店铺具体情况如下:

会员帐号:

店铺卖家信誉值:

店铺网址:

创建时间:

支付宝关联姓名:

支付宝贷款情况:

网店注册姓名或公司名称:

委托人乙对该网络店铺情况已充分了解。

第二条 (转让费用)

委托人甲、乙共同商定,店铺的转让费用为人民币 元,于委托人乙收到合同起5日内一次性付清。委托人甲收款后,应提供给委托人乙有效的收款凭证。

第三条 (转让双方的权利义务)

(一)委托人甲的权利义务

1、委托人甲必须提供真实的身份证明资料以及本人电子照片(800-600像素);

2、委托人甲对所提供店铺的一切资料(包括但不限于帐号、密码、身份资料等信息及资料)保证其真实性,且来源合法,甲方已确认自己为提供店铺的实际所有人;

3、委托人甲在店铺转让后,不得以任何方式向店铺所在网络平台找回或者修改会员帐号及密码,也不得有转移帐号内资金的行为,并保证甲方不会向任何第三方(包括但不限于店铺所在网络平台)举报或提供信息而造成因店铺转让行为查封店铺。

4、委托人甲在转让后不得以任何形式干预或者破坏委托人乙的正常交易活动,包括但不限于对客户进行不良宣传等;

5、委托人甲在转让后不得以任何形式利用店铺的资料,包括但不限于帐号资料、客户资料、交易信息、商品资料等;

6、委托人甲在转让后不得再将店铺转让给任何第三方;

7、委托人甲保证自己所提供的材料真实有效,否则对因此所产生的一切后果负责。

8、当网络店铺所在平台转名过户政策正式实施后,委托人甲必须无条件配合委托人乙完成网络店铺所在平台的转让手续,把网络店铺转让给委托人乙指定的受让人,网络店铺成功转名过户后乙方拥有该网络店铺的所有权和使用权。

9、委托人甲应该在网络店铺交易发生之日起3天内邮寄合同给委托人乙。

(二)委托人乙的权利义务

1、委托人乙必须提供真实的身份证明资料以及本人电子照片(800-600像素);

2、委托人乙在受让后不得违反法律法规进行非法活动,包括但不限于利用该店铺传播非法政治、色情淫秽等信息,非法出售毒品、枪械等违法产品,非法进行信用卡套现等违法行为;因乙方违反的法律法规由乙方承担一切法律后果,甲方不承担任何责任

3、委托人乙在受让后有权再将店铺转让给任何第三方;

4、委托人乙保证自己所提供的材料真实有效,否则对因此所产生的一切后果负责。

5、委托人乙应该在收到委托人甲邮寄的合同之日起3天内邮寄合同给居间方。

第四条 (佣金标准、数额、收取方式)

三方商定,因本合同已经包括了网络店铺转让合同的主要内容,故不再另行签订网络店铺转让合同。委托人甲、乙同意,居间方促成本合同成立,等同于促成委托人甲、乙订立网络店铺转让合同,并按照以下方式支付佣金:

(一)居间方促成本合同成立的,委托人甲按该网络店铺的转让费用总额10 %,具体数额为人民币 元计算支付佣金给居间方;

(二)居间方促成本合同成立的,委托人乙按该网络店铺的转让费用总额10 %,具体数额为人民币 元计算支付佣金给居间方;

第五条 (合同的变更、解除与终止)

(一)本合同履行期间,双方可以协商变更或终止本合同;

(二)本合同履行期间,委托人甲有以下行为之一的,委托人乙有权解除合同:

1、委托人甲违反本合同第三条第(一)款之约定;

(三)本合同履行期间,委托人乙有下列行为之一的,委托人甲有权解除合同:

1、委托人乙违反本合同第三条第(二)款之约定;

2、委托人逾期支付给委托人甲转让费用达10日以上(含10日);

(四)本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

第六条 (违约责任)

(一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:

1、无正当理由解除合同的;

2、与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的;

3、其他严重过错影响委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:

1、无正当理由解除合同的;

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;

3、相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;

4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

(三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同转让费用总额的 30 %,计人民币元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

(四)甲、乙双方商定,如发生违反本合同第三条约定情形的,违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任。如守约方无法证明实际损失多大,双方同意直接推定守约方的经济损失为转让费用总额,即人民币元。

(五)甲、乙双方商定,如发生违反本合同第五条第(二)、(三)款约定情形的,违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任。如守约方无法证明实际损失多大,则按照以下方式承担违约责任:

1、如委托人甲为违约方,必须双倍退还已收的转让费用;

2、如委托人乙为违约方,委托人甲有权不退已收的转让费用。

3、如委托人乙发生违反本合同第三条第(二)款第6项之约定,委托人乙需向委托人甲和居间方分别按照合同转让费用总额的15%支付违约金。

(六)本合同不同条款约定的违约责任如发生冲突,则以较重者为准。

(七)委托人甲乙直接或间接阅读相关条款后进行网络店铺交易均视为其接受本协议。

第七条 (特别声明条款)

三方一致同意,并确认居间方为委托人甲和委托人乙所提供的居间服务(报告订立合同的机会和提供订立合同的媒介服务)在本合同成立时已经完成,即使委托人甲和委托人乙因合同履行问题发生争议而导致本合同被解除(包括但不限于协商解除、裁决解除或者判决解除等),委托人甲和委托人乙也无权要求居间方退还已收取的佣金。

第八条 (发生争议的解决方法)

三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第( 2)项进行解决:

1、向乐山市仲裁委员会申请仲裁;

2、向居间方住所地人民法院(--市中区区人民法院)提起诉讼。

第九条(订立合同数量)

签订本合同前,甲乙双方已认真阅读并同意接受--有限公司制定的淘铺王交易平台交易流程和规则。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份为凭,并且接受具有同等法律效力。

三方确认,居间方已向委托人甲、乙明确解释了本合同全部条款的法律意义,并充分提示了法律风险。

委托人甲、乙确认,已充分理解本合同的内容,并自行承担法律风险。

委托人甲(姓名/名称):

身份证号/营业执照号码:

住址/邮寄地址:

邮政编码: ,联系电话:

个人/单位(签字/盖章):

签署日期: 年 月 日

委托人乙(姓名/名称):

身份证号/营业执照号码:

住址/邮寄地址:

邮政编码: ,联系电话:

个人/单位(签字/盖章):

签署日期: 年 月 日

居间方:--有限公司(盖章)

营业执照号码:

联系地址:

邮政编码:

联系电话:

签署日期: 年 月 日

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篇20:商城四楼服装专柜转让合同

范文类型:合同协议,全文共 504 字

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现甲方将位于_________区______镇_________商场四楼,服装专柜转让给乙方经营,双方协议如下:

(1)甲方至年月日起将_________商场四楼服装专柜转让给乙方经营,转让货品为柒万元整(元)乙方从年月日一次付清,另在转让承包期内商场租金由乙方承担,与甲方无关。

(2)甲方从21日内,将现经营之中的所有服装货架以及经营有关的物品一次性交于乙方。

(3)由于甲方跟商场公司还有一年,故甲方承若在乙方经营一年到期后,如果商场不愿在租给乙方,甲方将归还转让费贰万元整(元)给乙方,余下的货品都将由乙方处理。

(4)乙方在经营中要遵守商场全项制度,诚信经营,合法经营,如乙方在经营中出现违法行为,均由乙方自行承担,与甲方无关。

(5)本合同经甲乙双方协商共同签订,双方将自己遵守协议内容,如有一方违犯协议内容,另一方有权违约提出赔偿,

合同一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字立时生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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