西安 出租房 房产网 租金（精选20篇）

一、甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋主卧出租给乙方使用。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋用于居住。

2、在租赁期间未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋的使用用途。

3、乙方未经甲方同意不得将承租的房屋转租。

4、乙方所租房屋为合法居住使用，不得进行任何违法犯罪活动，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

5、按结算。

三、租赁期限

租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

租金

本房屋月租金为人民币元，按月结算。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金，如未付视为违约甲方有权收回。

保证金

为确保房屋及其设施安全与完好及租赁期间内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同保证金为元，

租赁期满后，乙方迁空点清，交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认，并房屋内设施无损坏后应将保证金无息退还乙方。

房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、燃气、电话、其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。租赁期间发生的伤害因乙方使用不当造成的人身意外伤害与甲方无关。

房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如使用不当，应修复原状或经济赔偿。

租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前日内书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

违约责任

在房屋租赁期间，乙方违反合同，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余租房款和押金，如不予抵过损失，乙方应予以赔偿。

甲方违反合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余租房款及押金。

本合同一式2份，甲、乙各执一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

西安城墙不仅是保存最完整的中国古代城垣建筑，也是世界上现存规模最大、最完整的古代军事城堡设施。

西安城墙位于西安市中心区，是明代初年在唐长安城的皇城基础上建筑起来的，呈长方形，墙高12米，底宽18米，顶宽15米，东墙长2590米，西墙长2631.2米，南墙长3441.6米，北墙长3241米，总周长11.9公里。有城门四座：东长乐门，西安定门，南永宁门，北安远门，每个城门都由箭楼和城楼组成。自1983年开始的环城建设工程，逐步建成以古城墙为主线，辅以环城绿化，护城河环绕，风格古朴、粗犷，有野趣，具有浓郁地方特色的环城公园。

以城墙为主体，包括护城河、吊桥、闸楼、箭楼、正楼、角楼、女儿墙垛口、城门等一系列军事设施，构成严密完整的冷兵器时代城市防御体系，为游客直观了解古代战争提供了珍贵的人文景观。

西安城墙是在唐皇城的基础上建成的，城墙环于西安城四周，固若金汤，气势不凡。登上城楼，既能俯瞰西安风光，还可以在城楼上骑单车，观看城楼上的精彩演出。

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

经双方协商同意，达成如下合同条款：

1、甲方将位于，室厅，㎡房出租给乙方作居住之用。

2、租赁时间自201年月日起至201年月日止。

3、房屋年租金为人民币元整，乙方一次付清房款。甲方另须收取乙方租房押金元（不计息），以确保租赁期间房内设施完好无损。若乙方中途退房，甲方将不予退回未到期限的租金。乙方退房时，结清水、电、收视、电话、卫生等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金元，乙方对出租房屋及其设备，如等损坏或遗失应及时修缮、赔偿。

4、乙方必须遵守各项规章制度。按时交纳水、电、收视、电话、卫生等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电底数各是：水吨，电度。

5、乙方在租赁期间应遵纪守法，处理好上下左右邻居关系，并时刻注意防火、防盗、防安全事故工作，保证自己和他人的生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。搞好安全防火防盗工作，若因管理不善造成责任事故，一切损失均由乙方负责，甲方不负任何负责。

6、乙方如利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。甲方有权终止合同，并收回房屋，由此造成一切责任由乙方负责。

7、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

8、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

9、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

10、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，自签字之日起生效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方(签字)：乙方(签字)：

身份证号：

联系电话：联系电话：

年月日

甲方：

身份证号码：

地址：

乙方：

甲方将本人座落在___市___平方米房屋租给乙方使用，经双方协商，签订如下合同：

一、甲方将本人房屋租给乙方办公使用。

二、租赁期限视乙方实际需要而定。现暂定为3个月即从二0 年_月_日起至二0年_月_日止。合同期间，单方不能随意更改、撕毁合同，也不能将房屋转让给他人租用。本合同期满后，如乙方需要续约，必须提前一个月向甲方提出，在没有违约以及同等条件的前提下，可优先安排下轮出租。

三、每月租金共计人民币__元，一切税费由乙方负责。签订合同时，乙方需交押金__元给甲方，合同期满后，乙方没有违约行为，甲方必须将押金无条件退还给乙方。

四、租金交付方式：按月交付，每个月的_日前交清当月房租。逾期不交的，每天加收滞纳金人民币_元，超过__天以违约论处，合同自行终止，原交押金不予退还。

五、乙方在租用房屋期间所使用的水电费闭路电视费由乙方负责。

六、乙方在使用过程中，必须遵守社会公德，做到清洁卫生、文明礼貌、保持良好的秩序，不得高声喧哗影响他人休息。

七、合同期限内，如遇国家政策、规定变化或工程实际需要而无法履行合同的，双方均不以违约论处。

八、本合同经双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

__年___月___日

尊敬的游客朋友们：

大家好!我是你们的导游，大家可以叫我小梁。今天由我负责向大家介绍我国陕西省西安市临潼区东约5000米处的秦兵马俑。它南依骊山，北依渭水，地势险峻，环境优美，是秦始皇的陪葬坑。陪葬品众多，是一座丰富的地下文物宝库。接下来，我们一起进入馆内参观。

欢迎大家来到秦兵马俑馆内参观。兵马俑三个俑坑，最大的是一号坑。三个俑坑面积有20000平方米多，相当于50个篮球场。坑内兵马俑近8000多个，一行行，一列列，排成一个整齐的长方形军阵，真像秦始皇当年统帅的一支南征北战，所向披靡的大军。

大家猜这位头戴着?冠，身披铠甲，手持宝剑，挺着胸，威风凛凛的俑是谁?A武士俑B骑兵俑C将军俑。你们猜出来了吗?什么，猜不出来!我告诉答案吧，是C将军俑。

哈哈，接下来，我说一下骑兵俑。他的头戴圆形小帽，身着紧袖，下穿紧口被足蹬、长筒马靴，披挂短小的铠甲，显得简单而灵活。

武士俑平均身高1米8左右，一个个体格健壮，体型匀称。身穿战袍，披挂铠甲，脚登前端向上翘起的战靴，手持兵器，整装待发。

好了，今天的游览接近尾声了，愿你们这次参观秦兵马俑的经历成为生活中一段美好的记忆。我是导游，谢谢!

这是个特别的春节，没有上门拜年，没有亲戚团聚，没有朋友见面。这是个特别的春节，有医护人员的一线奋战，有人民军队的有力守护，有建设团队的昼夜施工。这个春节，因为新型冠状病毒而不同。这次疫情，也定会因为众志成城的抗击而不同!

抗击疫情，离不开“万众一心”。少聚集、勤洗手、戴口罩;云聚会、电子拜年、拒绝野味、食物煮熟;关注疫情，自觉隔离，提高警惕，不信谣，不传谣。万众一心，众志成城，我们定能战胜疫情，迎接春天!

抗击疫情，离不开“同力协契”。国家的有力部署，政府的高度重视，媒体的大力宣传，电商的大力支持，名人的倾囊相助，国人的爱心支援，都让中国成为抗击疫情的“共同体”。听从指挥，步调一致，共克时艰!

抗击疫情，离不开“最美的逆行者”。疫情面前，有这样一群人，他们自愿提交申请，写下“若有战，召必回”;他们穿上防护设备，为病人提供无微不至的照顾;他们不畏病毒，为抗击疫情提供专业的指导。他们是医护人员，是最美的逆行者!

所谓白衣天使，是我们经验丰富的老师，是我们无私奉献的前辈，他们不顾危险，和死神斗争。我们是天医人，是医学生，愿我们以他们为榜样，有着“捐躯赴国难，视死忽如归”的勇气与毅力。医护人员们，加油!你们的背后，有十四亿中国人!

隔离病毒，但不会隔离爱。众志成城，万众一心，待到战胜疫情的时候，我们一起去_游东湖，看樱花!

西安钟楼，是国内最大、最完整的一座钟楼，始建于明洪武十七年(公元1384年)，钟楼处于西安的中心地带，是古城的地标之一，以它为中心辐射出东、南、西、北四条大街并分别与西安城墙东、南、西、北四门相接。

西安的鼓楼，原先在西边的广济街上，随着城市中心东移，在明神宗万历十年(1582年)，将钟楼迁徙到了鼓楼东边，今天的位置。

钟楼呈典型明代建筑艺术风格，下部为砖石结构的正方形基座，顶部为三重四面攒尖顶结构，覆着深绿色琉璃瓦，顶尖用真金铂包裹。基座四面正中各有高约6米的门洞，门洞间互通，过去是东、南、西、北四条大街交会的通道，人流车辆从门洞通过，如今门洞已封闭，周围建有公路转盘，地下有专供人行的通道。

进入钟楼的入口就在这地下通道内，有楼梯可盘旋登楼。钟楼内有一口仿制“景云钟”，原件铸于唐睿宗景云二年(公元720xx年)，现在收藏在西安碑林博物馆里。

站在钟楼上，能够看到从钟楼延伸出来的东、南、西、北四条大街，钟楼周边西安最繁华的商区、及不远处的鼓楼。

游客在游玩钟楼时，还能欣赏到美妙的访古表演，每天日间6场，具体演出时间可详见网上。在钟楼和鼓楼之间为钟鼓楼广场，有音乐喷泉。

投资方：_______________

甲方：________________________创业投资管理有限公司

注册地址：______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________________投资有限公司

注册地址：_______________

法定代表人：______________

丙方：___________________________投资中心(有限合伙)

注册地址：_______________

执行事务合伙人：_______________

原股东：________________________(自然人或法人)

住址：_______________

身份证号码：_______________

_________(自然人或法人)

住址：_______________

身份证号码：_______________

(以上为XX公司股东名册上记载的其他股东)

________公司：___________公司

注册地址：_______________

法定代表人：_______________

鉴于：

1.__________________公司是一家依中华人民共和国法律成立并合法存续的股份有限公司，注册地在中华人民共和国 ______市 ______区(见法律备忘录)，现登记注册资本为人民币 ____________万元，总股本为 ____________万股，XX公司及其主要控股子公司和关联企业的详细情况见本协议附件一;

2. ________公司现有登记股东共计 _________左右，其中_________(自然人或法人)以净资产出资认购 _________万元，占公司注册资本的 _________%;_________ 以净资产出资认购 _________万元，占公司注册资本的_________%;具体股东名册及其持股比例见本协议附件二，(上述____________位股东以下合称为"原股东");

3. XX公司及原股东一致同意XX公司以非公开形式发行新股 _________ 万股，上述股份均为普通股，每股面值____元，XX公司新增注册资本人民币 ____________万元。XX公司全部新发行股份由投资方按照本协议规定的条款和条件认购。本次新股发行及增资完成后，XX公司的股本总数为 ____________万股，注册资本总额为 ____________万元。XX公司全体原股东不认购本次新发行股份。

4. 投资方同意按照本协议规定的条款和条件认购XX公司全部新发行股份，其中甲方出资 ____________ 万元认购新发行股份 ____________ 万股，占新股发行及增资完成后XX公司总股本的 ______%，乙方出资 ____________ 万元认购新发行股份 ____________万股，占新股发行及增资完成后XX公司总股本的 ______%，丙方出资 ____________万元认购新发行股份 ____________ 万股，占新股发行及增资完成后XX公司总股本的______%。

上述各方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，经过友好协商，达成一致，特订立本协议如下条款，以供各方共同遵守。

第一条 定义

1.1 除非本协议文意另有所指，下列词语具有以下含义：_______________

各方或协议各方 指投资方、原股东和XX公司。

____公司或公司 指 ___________________________XX公司。

本协议

指本《股份认购及增资协议》及各方就本《股份认购及增资协议》

约定事项共同签订的补充协议和相关文件。

本次交易

工作日

指投资方认购XX公司新发行股份的行为。指除星期六、星期日及中华人民共和国政府规定的法定节假日以外的时间。

中国

指中华人民共和国，为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及中国台湾。

元

指中华人民共和国法定货币人民币元。

尽职调查

指基于本次交易之目的，由投资方委派专业人士对XX公司在财务、法律等相关方面进行的调查。

投资完成送达指投资方按照本协议第 3条的约定完成总额 ____________万元的出资义务。

指本协议任一方按照本协议约定的任一种送达方式将书面文件发出的行为。

投资价格

指认购XX公司新发行股份 1股所对应的实际出资金额，也就是

XX公司本次新发行股份的发行价格，依据本协议，投资方的投

资价格为 _________ 元。(以上内容适合于股份公司，如果标的企业为

非股份公司，相应参考内容如下：_______________指认购XX公司新增发的 1元

注册资本所对应的实际出资额，也就是XX公司本次增资价格，

依据本协议，投资方的投资价格为 ______元购买 1元注册资本金。指本协议签署之日至投资方按照本协议约定的期限完成投资之日的期间。

过渡期净利润是指公司经由投资方认可的具有证券从业资格的会计师事务所审计的归属于母公司所有者合并净利润(即扣除少数股东权益以后的净利润，如公司发生非经常性损益，该值为报表合并净利润扣除非经常性损益前后孰低数)。

净资产是指公司经由投资方认可的具有证券从业资格的会计师事务所审计的合并净资产。

控股子公司指公司直接或间接持股比例达到或超过 50%的所有被投资企业或公司直接或间接持股比例达到第一大股东地位的所有被投资企业，并包括通过公司章程、协议或合同约定具有实际控制权的公司。首次公开发行股____公司在_____年____月____日前首次公开发行股票并于中国或票并上市权利负担者境外证券交易所挂牌上市指任何担保权益、质押、抵押、留置(包括但不限于税收优先权、撤销权和代位权)、租赁、许可、债务负担、优先安排、限制性承诺、条件或任何种类的限制，包括但不限于对使用、表决、转让、收益或对其他行使所有权任何权益的任何限制。重大不利变化 指下述涉及公司业务或公司(包括其控股子公司)的任何情况、变更或影响：_______________该情况、变更或影响单独地或与公司的其他任何情况、变更或影响共同地：_______________(a)对业务或公司的资产、负债(包括但不限于或有责任)、经营业绩或财务状况造成或可能造成严重不利影响，或(b)对公司以及其目前经营或开展业务的方式经营和开展业务的资质产生或可能产生严重不利影响。

1.2 本协议的条款标题仅为了方便阅读，不应影响对本协议条款的理解。

第二条 投资的前提条件

2.1 各方确认，投资方在本协议项下的投资义务以下列全部条件的满足为前提：_______________

2.1.1 各方同意并正式签署本协议，包括所有附件内容;

2.1.2 XX公司按照本协议的相关条款修改章程并经XX公司所有股东正式签署，该等修改和签署业经投资方以书面形式认可;除上述标公司章程修订之外，过渡期内，不得修订或重述XX公司章程。

2.1.3 本次交易取得政府部门(如需)、XX公司内部和其它第三方所有相关的同意和批准，包括但不限于XX公司董事会、股东大会决议通过本协议项下的新股发行和增资事宜，及前述修改后的章程或章程修正案;

2.1.4 ____公司及原股东已经以书面形式向投资方充分、真实、完整披露____公司的资产、负债、权益、对外担保以及与本协议有关的全部信息;

2.1.5 过渡期内，XX公司的经营或财务状况等方面没有发生重大的不利变化(由投资方根据独立判断作出决定 )，未进行任何形式的利润分配;

2.1.6 过渡期内，XX公司未在任何资产或财产上设立或允许设立任何权利负担。____公司没有以任何方式直接或者间接地处置其主要资产，也没有发生或承担任何重大债务 (通常业务经营中的处置或负债除外);

2.1.7 过渡期内，不得聘用或解聘任何关键员工，或提高或承诺提高其应付给其雇员的工资、薪水、补偿、奖金、激励报酬、退休金或其他福利且提高幅度在____%以上;

2.1.8 原股东在过渡期内不得转让其所持有的部分或全部XX公司股份或在其上设置质押等权利负担;

2.1.9 ________公司作为连续经营的实体，不存在亦不得有任何违法、违规的行为。

2.2 若本协议第 2.1条的任何条件在 20______年 ___月 ___日前因任何原因未能实现，则甲方或者乙方有权以书面通知的形式单方解除本协议。

第三条 新发行股份的认购

3.1 各方同意，XX公司本次全部新发行股份 ____________万股均由投资方认购，每股发行价格为 ______元，投资方总出资额为 ____________万元。其中：_______________甲方出资 ____________万元认购新发行股份 ____________万股，占新股发行及增资完成后____公司总股本的 ______%，乙方出资 ____________万元认购新发行股份 ____________万股，占新股发行及增资完成后XX公司总股本的 ______%，丙方出资 ____________万元认购新发行股份 ____________万股，占新股发行及增资完成后XX公司总股本的 ______%。各方确认，本次投资方认购公司新发行股份的投资估值计算方法以公司__________年度承诺保证实现税后净利润 ____________ 万元为基础，按照摊薄前 ______倍市盈率计算出投资价格(包含投资方投资金额完全摊薄后的市盈率为 ______倍)。鉴于原股东及公司承诺，公司___年度净利润不低于____________万元，在经投资方认可的具有证券从业资格的会计师事务所审计的公司________年度净利润具体数额确定之前，各方同意按照 200___年度净利润为 ____________万元计算。

3.2 投资方投资完成后，________公司注册资本增加 ____________万元，即注册资本由原____________万元增至 ____________万元。投资方总出资额 ____________万元高于公司新增注册资本的 ____________万元全部计为XX公司的资本公积金。

3.3 增资完成后，________公司的股本结构如下图所示：_______________

3.4 各方同意，投资方应将本协议第 3.1条约定的投资金额按以下约定条件，以现金方式付至公司账户。

3.4.1在本协议第 2.1条约定的全部条件满足后，XX公司应按照本协议约定向投资方提供董事会决议、股东大会决议、修改后的公司章程或章程修正案等文件正本并获得投资方的书面认可。

3.4.2投资方在收到上述 3.4.1款所述文件后 ______个工作日内支付全部出资,即____________万元，其中甲方应当支付出资 ____________万元，乙方应当支付出资 ____________万元，丙方应当支付出资 ____________万元。

3.5 各方同意，本协议第 3.4条约定的"公司账户"指以下账户：_______________

户 名：____________________________________公司

银行账号：_______________

开 户 行：_____________________银行 ______支行

3.6 各方同意，投资方按本协议第 3.4条约定支付完毕全部出资款后，投资方在本协议项下的出资义务即告完成。

3.7 投资方成为公司股东后，依照法律、本协议和公司章程的规定享有所有股东权利并承担相应股东义务，公司的资本公积金、盈余公积金和未分配利润由投资方和公司原股东按本协议第 3.3款确定的股份比例享有。

3.8 若部分投资方不能在上述约定时间内 (以公司帐户进帐时间为准 )将其认缴的出资汇入公司帐户，应当向XX公司和其他股东承担相应责任，但不影响其他如约履行完毕出资义务的投资方行使股东权利，其他投资方也不对其违约行为承担任何责任。

3.9 各方同意，投资方对XX公司的全部出资仅用于XX公司本轮私募融资招股文件载明的正常经营需求(主要用于：____________)、补充流动资金或经公司董事会以特殊决议批准的其它用途，不得用于偿还公司或者股东债务等其他用途，也不得用于非经营性支出或者与公司主营业务不相关的其他经营性支出;不得用于委托理财、委托贷款和期货交易。

第四条 变更登记手续

4.1 各方同意，由XX公司负责委托有资质的会计师事务所对投资方的出资进行验资并出具相应的验资报告，并依据验资报告由XX公司向投资方签发并交付公司出资证明书，同时，XX公司应当在公司股东名册中分别将甲方、乙方、丙方和丁方登记为公司股东。由XX公司负责办理相应的工商登记变更手续。

4.2 原股东承诺，在投资方将出资款支付至公司帐户之日起的 30天内，按照本协议的约定完成相应的公司验资、工商变更登记手续(包括但不限于按本协议修改并签署的公司章程及按本协议第七条选举的董事等在工商局的变更备案)。

4.3 如果公司未按 4.2 条约定按时办理相关验资和工商变更手续，且逾期超过____天仍无法办理相应的工商变更登记手续 (由于政府方面原因或不可抗力的因素情形除外)，全部或部分投资方均有权单独或共同以书面通知的形式提出终止本协议，公司应于本协议终止后 15个工作日内退还该投资方已经支付的全部出资款，并返还等同该笔款项银行同期贷款产生的利息。公司原股东对公司上述款项的返还承担连带责任。但如果投资方同意豁免的情形除外。

4.4 办理工商变更登记或备案手续所需费用由XX公司承担。

第五条 股份回购及转让

5.1 当出现以下情况时，投资方有权要求XX公司或原股东回购投资方所持有的全部公司股份：_______________

5.1.1不论任何主观或客观原因，XX公司不能在 201___年 12月 31日前实现首次公开发行股票并上市，该等原因包括但不限于XX公司经营业绩方面不具备上市条件，或由于公司历史沿革方面的不规范未能实现上市目标，或由于参与公司经营的原股东存在重大过错、经营失误等原因造成公司无法上市等;

5.1.2在______年____月____日之前的任何时间，原股东或公司明示放弃本协议项下的XX公司上市安排或工作;

5.1.3当公司累计新增亏损达到投资方进入时以______年____月____日为基准日公司当期净资产的 20%时;

5.1.4原股东或XX公司实质性违反本协议及附件的相关条款。

5.2 本协议项下的股份回购价格应按以下两者较高者确定：_______________

5.2.1 按照本协议第三条规定的投资方的全部出资额及自从实际缴纳出资日起至原股东或者公司实际支付回购价款之日按年利率 10%计算的利息(复利)。

5.2.2 回购时投资方所持有股份所对应的公司经审计的净资产。

5.3 本协议项下的股份回购均应以现金形式进行，全部股份回购款应在投资方发出书面回购要求之日起________个月内全额支付给投资方。投资方之前从公司所收到的所有股息和红利可作为购买价格的一部分予以扣除。

5.4 如果公司对投资方的股份回购行为受到法律的限制，原股东应作为收购方，应以其从公司取得的分红或从其他合法渠道筹措的资金收购投资方持有的公司股份。

5.5 当出现下列任何重大事项时，投资方有权转让其所持有的全部或者部分公司股份，原股东具有按本协议第 5.2条规定的股份回购价格受让该等股份的义务;但是如果任何第三方提出的购买该等股份的条件优于股份回购价格，则投资方有权决定将该等股份转让给第三方：_______________

5.5.1 原股东和XX公司出现重大诚信问题严重损害公司利益，包括但不限于公司出现投资方不知情的大额帐外现金销售收入等情形;

5.5.2 ____公司的有效资产(包括土地、房产或设备等)因行使抵押权被拍卖等原因导致所有权不再由XX公司持有或者存在此种潜在风险，并且在合理时间内(不超过三个月)未能采取有效措施解决由此给公司造成重大影响;

5.5.3 原股东所持有的XX公司之股份因行使质押权等原因，所有权发生实质性转移或者存在此种潜在风险;

5.5.4 XX公司的生产经营、业务范围发生实质性调整，并且不能得到投资方的同意;

5.5.5其它根据一般常识性的、合理的以及理性的判断，因投资方受到不平等、不公正的对待等原因，继续持有XX公司股份将给投资方造成重大损失或无法实现投资预期的情况。

5.6进行本协议第 5.1条的审计机构由投资方负责聘请，并由投资方支付费用。

5.7 原股东在此共同连带保证：_______________如果投资方中任何一方根据本协议第5.1条要求________公司或原股东回购其持有的XX公司全部或者部分股份，或者根据本协议第5.5条要求转让其所持有的XX公司全部或者部分股份，原股东应促使____公司的董事会、股东大会同意该股份的回购或转让，在相应的董事会和股东大会上投票同意，并签署一切必需签署的法律文件。

第六条 经营目标

6.1 原股东和XX公司共同承诺，公司应实现以下经营目标：_______________

6.1.1 _______年度公司税后净利润达到________万元;

6.1.2 投资完成后的当年度，即_______________年度，____公司实现 ____________万元的税前利润;

6.2 各方同意，XX公司的实际经营情况按以下方式确认：_______________

6.2.1 由投资方认可的具有证券从业资格的会计师事务所在_______年_____月_____日之前，对____公司_____年度的经营财务状况进行审计，并向投资方和________公司出具相应的审计报告;

6.2.2 由投资方委托具有证券从业资格的会计师事务所在投资完成后的当年度届满之日起____个工作日内，对XX公司在相应期限内经营财务状况进行审计，出具审计报告，并将审计报告向XX公司全部股东提供;

6.2.3 审计报告将作为确认________公司实际经营情况的最终依据;

6.2.4 审计费用应由____公司支付。

6.3 鉴于本次交易是以公司_________年度净利润 ____________ 万元及包含投资人投资金额完全摊薄后 ______ 倍市盈率为作价依据，且公司和原股东承诺公司___________年度税前利润(或净利润)不低于 ____________ 万元。公司有义务尽力实现和完成最佳________公司所有股东所持有的股份比例保持不变，公司应以现金方式退还各投资方相应多付的投资款。此时，标的公司估值(设为"A")=实际完成净利润×______倍市盈率。____公司需将投资方多投的投资款(具体为"____________万元-A×(投资时的所占的股权比例)")退还投资方。公司退还的投资款由投资方按照各自持股比例进行分配。【投资人可以选择 1、退款;2、股权调整】

6.4 鉴于公司和原股东承诺公司_____________年度税前利润不低于 __________万元。公司有义务尽力实现和完成最佳的经营业绩，公司管理层有义务尽职管理公司，确保公司实现该等经营目标。如果____公司____年度经审计的税前利润低于 ____________ 万元，则视为未完成经营指标，应以____年度经审计的实际税前利润为基础，按照 ____________ 倍税前利润的倍数重新调整本次交易的投资估值，调整后XX公司所有股东所持有的股份比例保持不变，公司应以现金方式退还各投资方相应多付的投资款。此时，XX公司估值(设为"B")=实际完成净利润×_________倍。司需将投资方多投的投资款(具体为"____________万元-B×(投资时所占公司股权比例")退还投资方。公司退还的投资款由投资方按照持股比例进行分配。

6.5 原股东承诺对本协议第 6.3条、第 6.4条约定的对投资方的现金补偿义务承担连带清偿责任。如果受到法律的限制或者其他任何原因，XX公司未能或者无法履行上述义务，原股东有义务方向投资方退还上述应退还的投资款。

6.6 各方同意，依本协议第 6.3条、第 6.4条约定XX公司退还给投资方的投资款应在第 6.2条规定的审计报告作出之日起一个月内完成，各方不得以任何理由、任何方式拖延、阻碍或拒绝该等退款。投资方有权以书面通知的形式要求____公司或者原股东履行上述义务。

6.7 截至_____年____月____日止，公司资产负债表所列可分配利润及______年____月____日之后至投资完成之前公司产生的利润，在投资完成前不得进行分配，由包括原股东在内的公司其它所有股东与投资方按本次增资完成后的股份比例共同享有。

6.8 如____公司或者原股东涉及应缴纳而未缴纳的税款，由XX公司或者原股东承担。

第七条 公司治理

7.1 各方同意并保证，投资完成后，________公司董事会成员应不超过________人，投资方有权提名____人担任________公司董事，各方同意在相关股东大会上投票赞成上述投资方提名的人士出任公司董事。XX公司应在办理营业执照变更的同时办理董事变更手续。XX公司新董事会至少每半年召开一次董事会会议。

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7.2 各方同意并保证，所有XX公司董事、监事和高级管理人员的任职资格均应当符合有关法律法规的规定，不应具有对公司后续上市构成障碍的情形。当上述任何一方提名的董事、监事辞任或者被解除职务时，由提名该名董事、监事的一方继续提名继任人选，各方并应保证在相关股东大会上投票赞成该等人士担任公司董事、监事。

7.3 原股东和____公司同意并保证，投资完成后，____公司的财务总监、会计师事务所和律师事务所的聘任或解聘必须取得投资方的同意或认可。

7.4 在____公司首次公开发行股票并上市前，以下主要事项应当按照修订后的公司章程所规定的决策机制由公司董事会或者股东大会审议通过，如系董事会决议事项，则必须经XX公司董事会中至少一(1)名投资方董事的投票确认方可形成决议;如系股东大会决议事项，则须经出席股东会议的股东或股东代表所持表决权三分之二(2/3)以上 ，并且同时需要甲方的股东代表同意，方可形成决议：_______________

7.5.1 增加或者减少注册资本;

7.5.2 公司合并、分立、被收购、解散、清算或者变更公司形式;

7.5.3 公司业务范围、本质和/或业务活动的重大改变;

7.5.4 并购和处置(包括购买及处置)超过 _________万元的主要资产;

7.5.5 商标、专利、专有技术等知识产权的购买、出售、租赁及其它处置;

7.5.6 公司向银行单笔贷款超过 ____________(原则上 500)万元或累计超过 ____________(原则上 1000万元)的额外债务;

7.5.7 对外担保;

7.5.8 对外提供贷款;

7.5.9 对公司及其子公司的股东协议、备忘录及章程条款的增补、修改或删除;

7.5.10 将改变或变更任何股东的权利、义务或责任，或稀释任何股东的所有权比例的任何诉讼;

7.5.11 股息或其它分配的宣告和派发及公司股息政策的任何改变;

7.5.12 订立任何投资性的互换、期货或期权交易;

7.5.13 提起或和解金额超过 ______(原则上 20万元)的任何重大法律诉讼、仲裁;

7.5.14 聘请或更换公司审计师;

7.5.15 设立超过 ______(原则上 100)万元的参、控股子公司、合资企业、合伙企业或对外投资，或以转让、增资或其它形式处置上述单位的投资;

7.5.16 超过经批准的年度预算 10%的资本性支出(经批准的年度预算额度外);

7.5.17 公司上市计划;

7.5.18 公司新的融资计划;

7.5.19 聘任或解聘公司总经理、副总经理、董事会秘书或财务总监等公司高级管理人员;

7.5.20 采纳或修改标准雇佣合同或高管薪酬和福利计划;

7.5.21 制定或修订任何雇员期权计划、高管期权激励计划或方案;

7.5.22 利润分配方案;

7.5.23 其它可能对公司生产经营、业绩、资产等产生重大影响的事宜。

7.5 公司原则上不得进行任何类型的关联交易(本协议附件六中明确的关联交易除外)。如存在无法避免的关联交易，该等关联事项所涉关联股东或董事应回避表决，由非关联方股东或董事一致同意通过。

7.6 投资方享有作为股东所享有的对公司经营管理的知情权和进行监督的权利，投资方有权取得公司财务、管理、经营、市场或其它方面的信息和资料，投资方有权向公司管理层提出建议并听取管理层关于相关事项的汇报。公司应按时提供给投资方以下资料和信息：_______________

7.7.1 每日历季度最后一日起 30日内，提供月度合并管理帐，含利润表、资产负债表和现金流量表;

7.7.2 每日历年度结束后 45日，提供公司年度合并管理帐;

7.7.3 每日历年度结束后 120日，提供公司年度合并审计帐;

7.7.4 在每日历/财务年度结束前至少 30天，提供公司年度业务计划、年度预算和预测的财务报表;

7.7.5 在投资方收到管理帐后的 30天内，提供机会供投资方与公司就管理帐进行讨论及审核;

7.7.6 按照投资方要求的格式提供其它统计数据、其它财务和交易信息，以便投资方被适当告知公司信息以保护自身利益。

第八条 上市前的股份转让

8.1 投资完成后至XX公司首次公开发行股票并上市前，未经投资方书面同意，【原股东(大股东及认为有必要的关健股东)】不得向公司其他股东或公司股东以外的第三方转让其所持有的部分或全部公司股份，或进行可能导致公司实际控制人发生变化的股份质押等任何其它行为。

8.2 本协议第 8.1 条约定的转让股份包括仅以协议方式作出约定而不办理工商变更登记的转让，或其它任何形式的股份转让或控制权转移。

8.3 原股东和公司保证，投资方持有XX公司股份期间，公司章程应对本协议第 8.1、8.2条的约定作出相应的规定。

8.4 原股东经投资方书面同意向公司股东以外的第三方转让其股份时，投资方享有下列选择权：

(1)按第三方给出的相同条款和条件购买原股东拟出售的股份;

(2)按第三方给出的相同条款和条件，根据原股东及投资方当时的持股比例共同出售股份。投资方选择按相同条款和条件与原股东按持股比例共同出售股份给同一受让方的，原股东应保证受让方优先购买投资方的股份。

8.5 原股东经投资方同意向公司股东以外的第三方转让其股份的，原股东应保证股份受让方签署接受本协议条款的协议。

8.6 投资方享有参与公司未来权益证券的发行、购买该等权益证券及转换或交换该等权益证券的权利，以在公司首次公开发行股票并上市前维持其在公司完全摊薄后的股份比例。但这一权利不适用于公司批准的员工认购权计划、股票购买计划，或类似的福利计划或协议而做的证券发行，也不适用于作为公司购买或合并其它企业的对价而发行证券的情形。

8.7 投资方持有的XX公司的股份可在XX公司首次公开发行股票并上市后根据上市交易所上市规则的要求在禁售期满后出售全部或部分股份。

第九条 新投资者进入的限制

9.1 各方同意，本协议签署后，XX公司以任何方式引进新投资者的，应确保新投资者的投资价格不得低于本协议投资方的投资价格。

9.2 本协议拟议的投资完成后，XX公司以任何形式进行新的股权融资，投资方股东有权按所持股份比例享有优先购买权。

9.3 如新投资者根据某种协议或者安排导致其最终投资价格或者成本低于本协议投资方的投资价格或者成本，则XX公司应将其间的差价返还投资方，或由原股东无偿转让所持XX公司的部分股份给投资方，直至本协议投资方的投资价格与新投资者投资的价格相同。投资方有权以书面通知的形式要求____公司或者原股东履行上述义务。

9.4 各方同意，投资完成后，如XX公司给予任一股东 (包括引进的新投资者 )的权利优于本协议投资方享有的权利的，则本协议投资方将自动享有该等权利。

第十条 竞业禁止

10.1 未经投资方书面同意，原股东不得单独设立或以任何形式(包括但不限于以股东、合伙人、董事、监事、经理、职员、代理人、顾问等等身份)参与设立新的生产同类产品或与公司业务相关联其他经营实体，作为管理层的公司股东不得在其他企业兼职，无论该企业从事何种业务。

10.2 原股东和公司承诺，应促使公司主要管理人员和核心业务人员(名单见本协议附件三)与公司签订《竞业禁止协议》，该等协议条款和形式应令投资方满意并且至少包括以下内容：_______________在任职期间内不得以任何形式从事或帮助他人从事与公司形成竞争关系的任何其它业务经营活动，在离开公司 2 ________年内不得在与公司经营业务相关的企业任职;另外还应约定在任职期间不得在其他任何公司或营利性组织中兼职。《竞业禁止协议》具体内容详见本协议附表一。

10.3 原股东同意，如果公司上述主要管理人员和技术人员违反《竞业禁止协议》，致使XX公司或投资方的利益受到损害的，除该等人员须赔偿公司及投资方损失外，原股东应就________公司或投资方遭受的损失承担连带赔偿责任。

第十一条 知识产权的占有与使用

11.1 原股东和________公司共同承诺并保证，除本协议另有规定之外，本协议签订之时及本协议签订之后，________公司是公司名称、品牌、商标和专利、商品名称及品牌、网站名称、域名、专有技术、各种经营许可证等相关知识产权、许可权的唯一的、合法的所有权人。上述知识产权(见本协议附件九)均经过必要的相关政府部门的批准或备案，且所有为保护该等知识产权而采取的合法措施均经过政府部门批准或备案，并保证按时缴纳相关费用，保证其权利的持续有效性。

11.2 原股东和________公司共同承诺并保证，本协议签订之时及本协议签订之后，任何合法进行的、与公司及其产品相关的技术和市场推广均须经过________的许可和/或授权。

第十二条 清算财产的分配

12.1 原股东确认并承诺，公司进行清算时，投资方有权优于其他股东以现金方式获得其全部投资本金。在投资者获得现金或者可流通证券形式的投资本金后，公司剩余的按照法律规定可分配给股东的其它财产将根据持股比例分配给公司的其他股东。

12.2 原股东保证，投资方持有XX公司股份期间，公司章程应对本协议第 12.1条的约定作出相应的规定。

12.3 原股东承诺对本协议第十二条约定的公司对投资方的清算财产分配义务承担连带责任。

第十三条 债务和或有债务

13.1 原股东及公司承诺并保证，除已向投资方披露之外，公司并未签署任何对外担保性文件，亦不存在任何其他未披露的债务。如XX公司还存在未披露的或有负债或者其他债务，全部由原股东承担。若公司先行承担并清偿上述债务，因此给公司造成损失，原股东应当在公司实际发生损失后 5 ________个工作日内，向公司全额赔偿，原股东应以其从公司取得的分红或从其他合法渠道筹措的资金履行赔偿义务。

第十四条 关联交易和同业竞争

14.1 原股东及公司确认，截至本协议签署之日，________公司已签署且未履行完毕的关联交易如本协议附件五所列示，上述关联交易的商业条款均是公平和公允的，不存在损害公司利益或者不合理加重XX公司负担的情形。

14.2 各方同意，本协议签署后，XX公司应逐渐减少直至完全消除关联交易，确需发生的关联交易应由相关方依据市场价格，按照公平、公允的原则签署相关协议，以明确权利义务，并按照公司章程和相关制度规定履行内部决策程序。

14.3 各股东承诺，不无偿占有、使用公司财产。任何一方无偿占有、使用公司财产的，由无偿使用的股东按市场公允价(自实际占有、使用公司财产之日起至停止占有、使用之日止)的 120%支付使用对价给公司。

14.4 各股东承诺，在持股期间不发生损害公司利益的关联交易行为，如发生上述行为应负责赔偿对公司造成的损害。

14.5 原股东和公司承诺，为实现首次公开发行股票及上市，XX公司及关联方目前没有，并且保证未来不会以任何形式从事或参与与XX公司主营业务构成直接或间接竞争关系的业务或活动。

14.6 各方将尽审慎之责，及时制止XX公司股东、董事、经理及其他高级管理人员违反《公司法》及公司章程的同业竞争、竞业禁止、关联交易行为，并将上述情形及时通知其他各方。对于符合公司章程并经公司权力机构决议通过的关联交易，公司应及时将定价及定价依据通知各方;涉及关联交易的表决须严格按照《公司法》及公司章程关于关联股东和关联董事回避制度相关规定执行。

第十五条 首次公开发行股票并上市

15.1 各方同意，以尽最大努力实现目标公司于____年____月____日前完成首次公开发行股票并上市为一致目标。

15.2 原股东和________X公司同意在投资完成后，将逐步按照上市的相关法律、法规以及规范性文件的要求，对公司、子公司和有关各方在历史沿革、税务、劳动、资产、关联交易、独立性等各方面的合规性进行完善，以便保证公司在________年____月____日前实现首次公开发行，由此产生的所有费用原则上应由相关各方独立承担，但如果上述费用的产生系由于原股东或XX公司在尽职调查中未披露事项相关或因违反本协议之原因所造成，则应由原股东承担全部该等相关费用。

15.3 原股东和XX公司在此确认，充分了解公司上市所需付出的时间、财务等方面的成本，并同意将积极配合投资方的要求实现该等上市目标。

第十六条 保证和承诺

本协议各方分别而非连带地声明、保证及承诺如下：_______________

16.1 其为依据中国法律正式成立并有效存续的法人;或中华人民共和国公民，不具有双重国籍。

16.2 其拥有签订并履行本协议的全部、充分和权利与授权，并依据中国法律具有签订本协议的行为能力。

16.3 其保证其就本协议的签署所提供的一切文件资料均是真实、有效、完整的。

16.4 本协议的签订或履行不违反以其为一方或约束其自身或其有关资产的任何重大合同或协议。

16.5 其在本协议上签字的代表，根据有效的委托书或有效的法定代表人证明书，已获得签订本协议的充分授权。

16.6 其已就与本次交易有关的，并需为各方所了解和掌握的所有信息和资料，向相关方进行了充分、详尽、及时的披露，没有重大遗漏、误导和虚构。

16.7 其在本协议中所作的声明、保证及承诺在本协议签订之日均为真实、正确、完整，并在本协议生效时及生效后仍为真实、正确、完整。

16.8 其保证完全、适当地履行本协议的全部内容。

16.9 其保证对本协议所包含的信息承担保密义务，法律或相关监管机构/权威机构(视情况而定)要求披露的，以及向本协议相关中介机构披露的除外。

16.10 原股东和XX公司特别向投资方承诺并保证按照本协议附件四的约定在投资完成后履行所有期后义务，并就本次交易向投资方就附件五的全部内容作出承诺和保证。

第十七条 通知及送达

17.1 在本协议有效期内，因法律、法规、政策的变化，或任一方丧失履行本协议的资格和/或能力，影响本协议履行的，该方应承担在合理时间内通知其他各方的义务。

17.2 协议各方同意，与本协议有关的任何通知，以书面方式送达方为有效。书面形式包括但不限于：_______________传真、快递、邮件、电子邮件。上述通知应被视为在下列时间送达：_______________以传真发送，在该传真成功发送并由收件方收到之日;以快递或专人发送，在收件人收到该通知之日;以挂号邮件发出，在发出之后____个工作日;以电子邮件发出，在电子邮件成功发出之后即为送达。

17.3 通知送达下列地点或传至下列传真号码或发至下列电子信箱视为有效送

达：_______________

投资方：_______________

甲方：_______________________创业投资管理有限公司

地址：_________________________

收件人：________________________

邮编：______________________________

传真号码：____________________________________

电子信箱：______________________________

乙方：________________________投资有限公司

地址：_____________________

收件人：________________________

邮编：______________________________

传真号码：_______________________________________

电子信箱：_______________________________________

乙方：________________________投资中心(有限合伙)

地址：________________________

收件人：_____________________

邮编：______________________________

传真号码：_______________________________________

电子信箱：_______________________________________

丙方：________________________

地址：______________________

收件人：________________________

邮编：_______________ _______________

传真号码：_______________________________________

电子信箱：_______________________________________

原股东：_______________

______等

____公司：_______________

_____________________公司

地址：_______________

收件人：_______________

邮编：_______________

传真号码：_______________

电子信箱：_______________

第十八条 违约及其责任

18.1 本协议生效后，各方应按照本协议及全部附件、附表的规定全面、适当、及时地履行其义务及约定，若本协议的任何一方违反本协议包括全部附件、附表约定的条款，均构成违约。

18.2 各方同意，除本协议另有约定之外，本协议的违约金为投资方投资总额的10%。

18.3 一旦发生违约行为，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因其违约而给守约方造成的损失。

18.4 支付违约金不影响守约方要求违约方赔偿损失、继续履行协议或解除协议的权利。

18.5 未行使或延迟行使本协议或法律规定的某项权利并不构成对该项权利或其他权利的放弃。单独或部分行使本协议或法律规定的某项权利并不妨碍其进一步继续行使该项权利或其他权利。

第十九条 协议的变更、解除和终止

19.1 本协议的任何修改、变更应经协议各方另行协商，并就修改、变更事项共同签署书面协议后方可生效。

19.2 本协议在下列情况下解除：_______________

19.2.1 经各方当事人协商一致解除。

19.2.1 任一方发生违约行为并在守约方向其发出要求更正的书面通知之日起____天内不予更正的，或发生累计两次或以上违约行为，守约方有权单方解除本协议。

19.2.3 因不可抗力，造成本协议无法履行。

19.3 提出解除协议的一方应当以书面形式通知其他各方，通知在到达其他各方时生效。

19.4 本协议被解除后，不影响守约方要求违约方支付违约金和赔偿损失的权利。

19.5 非经本协议各方协商一致并达成书面协议，任何一方不得转让其在本协议或本协议项下全部和/或部分的权利义务。

第二十条 争议解决

20.1 本协议的效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。

20.2 本协议各方当事人因本协议发生的任何争议，均应首先通过友好协商的方式解决，协商不成，任一方可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点在北京。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

20.3 在根据本条仲裁程序进行期间，除仲裁事项之外，本协议应在所有方面保持全部效力。除仲裁事项所涉及的义务之外，各方应继续履行其在本协议项下的义务及行使其在本协议项下的权利。

第二十一条附则

21.1 除非本协议另有规定，各方应自行支付其各自与本协议及本协议述及的文件的谈判、起草、签署和执行的有关成本和费用。有关公司增资审批、验资、审计、工商变更登记等费用由公司自行承担。

21.2 本协议未尽事宜，各方可另行签署补充文件，该补充文件与本协议是一个不可分割的整体，并与本协议具有同等法律效力。

21.3 本协议自各方签字、盖章后成立并生效。本协议用中文书写，一式____份，各方各持____份，其余由________公司备案，各份具有同等法律效力。

协议各方签署：_______________

投资方：_______________

甲方：________________创业投资管理有限公司(盖章)

法定代表人/授权代表(签字)：_______________

乙方：_____________________市 ______创业投资有限公司(盖章)

法定代表人/授权代表(签字)：_______________

丙方：________________________投资中心(有限合伙)(盖章)

法定代表人/授权代表(签字)：_______________

原股东：_______________

____________(签字)

____________(签字)

____________(签字)

____________(签字)

市情概况：西安古称长安，是陕西省省会，地处关中平原中部，是国家重要的科研、教育和工业基地，我国西部地区重要的中心城市，世界历史文化名城。西安历史悠久，有着3100多年的建城史和1100多年的建都史，先后有13个王朝在此建都，与雅典、罗马、开罗并称世界四大文明古都。

西安现辖新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央、阎良、临潼、长安9个区，蓝田、周至、户县、高陵4个县( 共有109个街道、67个镇、782个社区和2991个行政村)。 有国家级西安高新技术产业开发区、国家级西安经济技术开发区、西安曲江新区、西安浐灞生态区、西安阎良国家航空高技术产业基地、西安国家民用航天产业基地、西安国际港务区和西安沣东新城(简称“ 五区一港两基地”)。总面积10108平方公里，市区规划面积865平方公里。其中，主城区规划面积490平方公里，城市建成区面积415平方公里，常住人口858.81万人。

20xx年6月，国务院批复的《关中— 天水经济区发展规划》明确提出：着力打造西安国际化大都市，到20xx年都市区人口发展到1000万人以上，主城区面积达到800平方公里。

20xx年西安市GDP为4884.13亿元，地方财政一般预算收入501.98亿元，全社会固定资产投资5134.56亿元，社会消费品零售总额2548.02亿元，城镇居民人均可支配收入33100元，农村居民人均纯收入12930元。全市综合经济实力显著提升。

近年来，西安市委、市政府以加快科学发展、实现率先发展为主题，确立了“五大主导产业” (高新技术产业、装备制造业、旅游产业、现代服务业、文化产业)的发展重点和“五区一港两基地”( 国家级西安高新技术产业开发区、国家级西安经济技术开发区、曲江国家文化产业示范园区、浐灞生态区、沣东新城、西安国际港务区、西安阎良国家航空高技术产业基地、西安国家民用航天产业基地)的发展格局，基本形成了古代文明与现代文明交相辉映、老城区与新城区各展风采、人文资源与生态资源相互依托的城市特色。

20xx年，西安市将以党的和xx届三中全会精神为指导，以全面深化改革为统领，认真贯彻落实省委、省政府的各项决策部署，坚持稳中求进、改革创新、提质增效的工作基调，围绕“建设丝绸之路经济带新起点”和“社会和谐、城市宜居”的新要求，以“五项重点工作” ( 渭北工业区建设、汉长安城遗址保护、秦岭北麓生态环境建设、“八水润西安”工程和公路交通枢纽建设)及“一高地六中心”(丝绸之路经济带开发开放高地以及金融商贸物流中心、机械制造业中心、能源储运交易中心、文化旅游中心、科技研发中心、高端人才培养中心)建设为抓手，全力稳定增长，着力调整结构，切实优化环境，积极扩大开放，持续改善民生，努力打造西安经济升级版，不断开创全面建设具有历史文化特色的国际化大都市的新局面。

自然地理：西安地处黄河流域中部的关中平原，中国地理版图中心。东西长约204公里，南北宽约116公里，平均海拔424米，境内最高点为周至县西南的太白山，海拔3767米。西安属暖温带半湿润的季风气候，四季分明，雨热同期，日光充足， 自然环境优越。年平均温度14.3摄氏度，降水约600mm，湿度69.6%，日照1377小时。 四季分明，雨量适宜，日照充足，自然环境优越，旅游资源得天独厚。

物产资源:西安素有“ 八水绕长安”之说，灞、浐、沣、涝、潏、滈、泾、渭八条河流绕城而过，灌溉条件便利，农业生产条件得天独厚，农作物、林木、畜禽种类繁多，秦川牛和关中驴享有盛誉。西安动植物资源丰富，列为国家保护的一类珍稀动物3种，二类保护动物4种。境内有自然保护区6处，保护面积 147.96万亩，野生植物138科、681属、2224种，其中经济价值较高的有1200种余，是我国种子植物的重要“基因库”之一。

西安有各类矿产资源54种，现已开发利用24种，优势矿产主要有黄金、建材类非金属等。

西安市荣誉称号:西安市先后荣获国家卫生城市、国家园林城市、全国创建文明城市工作先进城市、国际著名旅游目的地城市、中国优秀旅游城市、中国民营经济最具活力城市、中国十佳最具软实力城市、中国十佳和谐可持续发展城市、中国十大创新型城市、全国科技进步先进城市、国家知识产权示范城市、中国服务外包示范城市、十大中国最关爱民生城市、全国节水型社会建设示范市、20xx中国最具幸福感城市、20xx中国形象最佳城市、中国国际形象最佳城市、国家高技术产业基地、海外高层次人才创新创业基地等荣誉称号，同时，连续七次获得全国双拥模范城市荣誉称号;连续四届被评为全国社会治安综合治理优秀城市，连续两次荣获全国社会治安综合治理最高奖项“长安杯”。

各位游客：

大家好!我是西安秦兵马俑旅行社的导游，我姓林，大家可以叫我小林。我很高兴能成为大家的导游，希望我能和各位一起度过这一段美好的时光。

在游玩之前 ，我要给大家一个温馨的提示 ：请大家跟着我走，不要掉队，有孩子的大人请看好孩子。

秦兵马俑在我国西安的临潼出土，今天我就要带领大家游览这举世无双、享誉世界的古代历史文物。

我们现在所处的位置是秦兵马俑坑中最大的一号坑。秦兵马俑的三个俑坑总面积近20190平方米，有五十个篮球场那么大，坑内的兵马俑近八千个，一号坑东西长230米，南北宽62米，总面积14260平方米。坑里的兵马俑也最多，有六千多个。你们看坑里的兵马俑一行行，一列列，十分整齐，排成一个大的长方形军阵，真像秦始皇当年统率的一支南征北战、所向披靡的大军。

大家快看，将军俑身材魁梧，头上戴着鶡冠，身披铠甲，手里握着宝剑，昂首挺胸。那神态自若、威风凛凛的样子，一看就知道是久经沙场、重任在肩。

大家看，这就是武士俑，武士俑平均身高约1.8米，体格健壮，体型匀称。它们身穿战袍，披挂铠甲，手持兵器，整装待发。

瞧，武士俑身后站着的骑兵俑比武士俑还要威风。它们上身着短甲，下身着紧口裤，足登长靴，右手执缰绳，左手持弓箭，好像随时准备上马冲杀。

铁骑俑的战马肌肉丰满，形体健壮的陶马跟一般大小。那跃跃欲试的样子，好像一声令下，就会撒开四蹄，腾空而起，踏上征程。

我的讲解到此结束，请大家尽情的玩耍，有要拍照的，我可以帮忙。

西安洛阳考察报告

1.      主要思想；通过观看数几个历史博物馆，了解我国传统文化和艺术，更加对书法的感悟

2.      考查对象；历史博物馆出图文物  古建筑  碑刻石，

3.      关键词；历史文物陈列  古建筑群 碑林刻石林立  瓦当雕刻  书法艺术审美

4.      时间；XX年3月21日

5.      地点；兵马俑博物馆  历史博物馆  碑林   秦砖汉瓦博物馆   龙门石窟

今年因写生考察之故与本系本专业同学同去陕西，河南。其间,入住于二星级酒店,往返八天,考察博物馆,文化遗址等有着深厚中原文化的“艺术大餐”；虽有劳顿奔波之苦，上山下山之险，饮食文化和住宿环境之异，但仍被西安古都的之古之博之奇和河南的洛阳石窟之惊之伟，唯有以叹,不往此行!

首先去的是秦始皇兵马俑。兵马佣的塑造，是以现实生活为基础而创造。艺术手法细腻，明快，陶佣装束千人千态，据了解最高1.96米，具有鲜明的个性的强烈的时代特征，为中华民族灿烂的古老文化增了色彩，也给世界艺术史补充了光辉的一页。在兵马俑的面部设计上，有一个比较特别的特征，兵马佣大多数是单眼皮的，话说秦始皇是单眼皮的，所以他认为单眼皮的人就是好看，这也体现了当时朝代审美观，都是以皇帝为标准。侧面说明了王权的集中！1974年，在秦始皇帝陵东发现三个大型陪葬的兵马俑坑，三坑成“品”字形，总面积22780平方米，一号坑最大，二号坑平面呈曲尺形，三号成平面凹形。1975年开始挖掘，并建造展览大厅，每天吸引着近万名中外游人，被誉为“世界第八大奇迹”。兵马俑坑共有4个，其中佣皆仿真人、真马制成。从服饰、排列位置可以分为将军、军吏、材官、射士、骁士、伍卒等，形象地再现了秦始皇威震四海、统一六国的雄伟军容。此外，陵旁还出土两组铜车马佣，雕镂精致，金壁辉煌。1976年在一号坑的遗址上修建了博物馆，馆内复原了兵马俑坑千军万马的威武阵势。1978年前法国希拉克总统参观后说：“ 世界上有了七大奇迹，秦佣的发现可以说是八大奇迹不看金字塔  不算到埃及，不看秦佣不算到中国！”这些不由又让我们想到天之骄子——秦始皇。还有他为我们留下的长城。

以历史进程为线索，选取各时代典型文物进行组合陈列来揭示陕西地区古老社会文明的发展情况，与我而言，只后悔历史知之甚少.从史前（最早的蓝天人），周、秦、汉、魏晋南北朝、隋唐、宋元明清精选XX余件珍贵文物，分为“历史文物陈列”、“石刻艺术”、“碑林”三个部分，反映古代先民生活情景和艺术追求的丰富的多姿多彩的彩陶器皿，反映周人兴起与鼎盛的青铜器，反映秦扫天下六国统一天下气势的青铜剑，经机，兵马以及显示秦汉奋发崛起精神的钢建筑物，大型瓦当，还有反映封建盛世繁荣景象的精美的唐式金，银器和唐三彩，并配以遗址模型，图表，照片等辅助展示，反映了陕西地区古老灿烂的文化，也反映了这几个时期中国社会经济发展的最高水平。（从最早的石器，铜器，历代陶佣，历代陶瓷器，唐代墓葬壁画，汉代铜镜，金银玉器，历代货币）整个展馆，一路走来，如果走过时间隧道，领略先民的精神、物质生活及追求，更惊叹他们的智慧，勤劳，对艺术的追求，这些都已成为今天历史的结晶，更亲身感受到什么叫“流连忘返”。。。。。。  碑林博物馆分为三大部分，分别是孔庙、碑林和石刻艺术。以石碑雕刻艺术为主，在石碑上我们还可以看到了历史中的不少文人骚客文章真迹的雕刻。

历千万沧桑，载古都辉煌，孔庙留青砖碧瓦，碑林聚百宝之藏。

西安碑林，佣碑林三千，溯长河一脉，书法真草隶篆，史通汉魏隋唐；读经史万卷，守文明一方，濡沫华夏精神，陶冶民族风尚；塑八方石刻，开一片圣土，萃四海名家，起一座殿堂，代有妙笔，各擅胜场，文化源远，艺术流长。它是第一批全国重点文物保护单位，天下闻名，秀出东方。在这里，可以感知荣耀与责任，可以懂得珍爱与弘扬，孔庙旧址是西安碑林博物馆的重要组成部分，其建置历史可追溯到北宋末年，保存至今的多为明清建筑。进入博物馆，首先引入眼帘的是斗拱繁复、高大而不失精巧的太和元气坊，其南是照壁，其北是泮池；进入棂星门，便可看到处于中轴线上举架平缓、出詹深邃、朴素稳健的戟门；穿过戟门，则是东西两边和相互对称的6座碑亭。整个建筑群在参天古柏衬映之下，分外古朴典雅。

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周末想放松一下，选择和朋友一同出去游玩，逛着逛着就走到了久负盛名的回民街，我们尽情的吃喝玩乐，尝一下贾三家的灌汤包子、老米家的泡馍、定家的小酥肉、还有东南亚甑糕，没多久饱腹感便油然而生，所以我们就在附近悠哉悠哉的散步，走着走着看到了一座仿古牌坊，上面写着“化觉巷”这里面是大多数是一些仿古的小纪念品，还有一些皮影之类的西安本地文物，我们沿着这条街继续往深处走，便看到清真寺的正门赫然出现在我们面前，我们便决定去哪里逛逛。

清真寺对于不是回族的朋友是要收门票的，这是去了之后我们才意识到的，但是不要紧张，门票真的不贵，而且我感觉特别的值。清真寺的整体建筑是明清风格的，非常考究，呈现在眼前的并不是我想象中圆顶建筑物，而是木牌坊、石牌坊、鳌驮的御赐石碑、飞檐的殿阁、八角玲珑的塔楼，屋顶是蓝色的琉璃瓦，慈禧太后题字的匾额，米芾的字，苏东坡的字，董其昌的字，还珍藏有清代手抄本《古兰经》和一幅《麦加图》，《古兰经》放在一个木匣子里，再往里面走是一座省心楼，两层楼，三层檐，碑文是用阿拉伯语写的，很多建筑雕花很精美，给人庄重威严的感觉。四周的墙壁上挂着一些经文的雕刻，其实仔细看看，寺内有很多精美的砖雕含有伊斯兰文化的痕迹，寺内左侧正中有为做礼拜前专用的沐浴间，寺内建筑雄伟，环境清幽，整体寺院给我留下的印象就是神圣。

其实对于民族文化和伊斯兰教感兴趣的朋友可以选择去逛一次，里面的藏品都是古色古香，原汁原味，值得一游的，去一次真是对心灵的洗涤，使人心生敬畏。

申请人：_________________

被申请人：_________________

住所地：_________________

法定代表人：______________。

仲裁请求：_________________

1.裁决解除申请人与被申请人于20__年_____月_____日签订的《房屋租赁居间合同》;

2.裁决被申请人立即腾退房屋并交还给申请人;

3.裁决被申请人向申请人支付自20__年8月15日至被申请人交还房屋之日期间的租金*元(暂计算半个月);

4.本案仲裁费用由被申请人承担。

事实与理由：_________________

申请人与被申请人于20__年_____月_____日签订了《房屋租赁居间合同》一份，约定：_________________申请人将其自有的坐落在本市阳晶舍_____栋_____单元_____楼_____号房屋一套出租给被申请人作经营使用;租赁期限两年，自20__年_____月_____日至20__年_____月_____日;月租金*元;缴租方式为季度支付一次，季度租金*元，下次付款应在期末的前5天支付。合同第六条第3项规定，被申请人拖欠租金累计半个月以上的，申请人有权终止合同收回房屋;第十九条规定，合同争议协商不成的，提交成都仲裁委员会仲裁。

合同签订后，申请人按照约定将房屋交付给了被申请人，被申请人支付了第一个季度(20__年_____月_____日至_____月_____日)的房租。按照合同规定，被申请人应当在20__年_____月_____日支付第二个季度的房租，虽经申请人多次催交，但被申请人以种种理由拒不支付。

申请人认为，被申请人至今未向申请人支付房屋租金，违反了合同的约定，应当依法承担违约责任;且拖欠时间已达半个月以上，根据合同约定及法律规定，申请人有权解除合同;合同解除后，被申请人应当腾退房屋并交还给申请人;同时，被申请人自20__年_____月_____日至被申请人交还房屋之日期间租用房屋，应当向申请人支付该期间的房屋租金。

申请人为保护自己的合法权益，现根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定，特向贵委申请仲裁，恳请贵委查清事实，依法作出公正裁决。

此致

__________人民法院

申请人：________________

_____________年_____月_____日

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据经济合同法及相关法律法规，甲乙双方就房屋场地租赁经共同协商，签订本合同，共同遵守执行。

一、租赁场地位置：甲方将位于 房屋 间，场地面积 平方米，租赁给乙方使用。

二、租赁期限：甲方从年日起所出租房屋场地租赁给乙方使用至

三、租金及交纳期：每年租金为 元，乙方应与每年 月 日至 月 日，一次性交清下一年的租金。

四、权力及义务：甲乙双方签订合同之日起，乙方将获得房屋场地使用权，乙方获得使用权后，自主经营，自负盈亏，所经营项目，甲方无权干涉，乙方在经营过程中，因场地与地方造成矛盾纠纷，由甲方负责协调解决。

五、乙方应按时交付租金，不得无故拖欠租金，到期后如不交租金，甲方有权收回所出租的房屋和场地。

六、在租赁期内，甲方不能擅自改变和收回场地，甲方如违约，应承担乙方的一切经济损失，甲方将出租给乙方的房屋应承担一切维修义务。

七、如甲方出租给乙方的房屋场地在使用期内，如根据城市建设规划使用所拆除赔偿的地面附属物及经济损失等费用属甲方所有，甲方无条件退还乙方所剩房租。

八、合同期满后，如乙方继续租用房屋和场地，同等条件下乙方享有优先权，在租用期内不得做违法生意，否则后果自负。

九、甲方向乙方承诺，在乙方三年内不要张房租。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

_的钟声敲响，一场无硝烟的战争开始了，人们大都沉醉于快乐的新年中，然而新型冠状病毒的出现，打破了在外游子回家团聚的愿望，就在前几个星期前，人们都还是按照往年一样准备着回家过年，可谁知新型冠状病毒的蔓延速度如此迅速，刚开始许多人并不重视直到后来疫情严重，人们才渐渐的明白这次的新型冠状病毒来势汹汹，但春运依旧进行着，这也加速了这次新型冠状病毒传播如此之快，从刚开始的27例到现在的14423例。

随着疫情的发展，人们也意识到了这次疫情的严重性，很快，以_为首，封城封村向外扩散开来。这个行动隔离了病毒，但它却隔离不了爱。除夕之夜，原本是家人围炉团聚、促膝守岁的美好时光。然而，在这个特殊的时刻，广东、重庆、西安、江西、北京等地的医院医护人员纷纷写下请战书，奔赴_前线，志愿与这场无硝烟的战争抗争到底。

从84岁高龄的钟南山院士亲赴_，到15名医务人员确诊被病毒感染，再到梁武东医生的牺牲…医护工作者们不计报酬、无论生死，在人民与病毒之间砌起高墙，在没有硝烟的战场上冲锋陷阵，“他们是白衣天使，更是每个人心目中的英雄…国家所需、百姓安危为重，个人生死、物质得失为轻。在医护工作者身上，我看到他们高风亮节!“哪有什么白衣天使，只不过是一群平凡的人披上了一身载着使命的外衣。“这是一位医生的话，朴实而圣洁!我看到了中华民族的凝聚力!让我们向在祖国各地依然坚守岗位的无数医务工作者致以崇高的敬意!

在网络上我们可以看到在前线的“战场上”，疲惫了一天的白衣天使们卸下他们的盔甲，满是斑驳，身上满是隔离服和口罩留下的痕迹，多次消毒的手不复从前，满是坑洼。这怎能不另人动容?他们多是笑笑，继而又义无反最地奔向战场，不嫌苦不嫌累，依旧坚守自己的岗位，他们不为亲人的劝阻而放弃，坚定自己的信念，他们是真正的战士!

随着病情的扩大，火神山医院和雷神山医院成为我们的焦点，参与建设的所有施工人员都在与死神赛跑，因为他们知道，越早建好人们就多一份保障，最终在经历了五天五夜的奋斗后火神山医院全部通电，将于2月3日正式收治病人。就在1月29日18时23分的时候雷神山医院也通电了，也将于2月6日正式收治病人。这对我们来说真的是一个令人欣喜若狂的好消息。

在这次没有硝烟的战役中，付出心血的不只是医护人员和施工人员，还有很多身处_等地的普通民众，不惧疫情蔓延，主动投入到防疫一线做志愿者;有的_人暂时没发现身体异常，也坚定地选择留在_，避免出去后，万一感染到其他人员。不知你们有没有看到韩红在微博发布的抗击疫情发布的捐款人名单……还有很多人一起对抗着这次无硝烟的“战争”，我们要始终相信这个生病了的_会好的，我们都还等着吃热干面呢!_，一定要加油啊!

我不是_人，可我是中国人!一直来我日日关注疫情，心系_，因为我们有同一个母亲——中国!我每日祈祷，和我们祖国千千万万的子女一样，祈祷我们早日战胜这场没有硝烟的战争。全国上下各方人士齐心协力，众志成城，携手共渡难关。我坚信：_必胜!中国必胜!

中华文明的摇篮在黄河流域，而黄河文明的摇篮是在渭河流域，

从神话和传说看，出自中国西部的炎帝和黄帝是公认的最早圣王和“人文初祖”。

炎帝、黄帝的族居地和陵墓都在西安地区。经考古发掘证实，西安是华夏古文明最重要、最集中的发源地之一。

这里有数十万年前的蓝田人和大荔人文化，有仰韶文化的典型代表半坡文化。如西安半坡临潼姜寨和宝鸡斗鸡台等地是我国最早的原始农业发祥地，形成了最早的农耕、房屋建筑、织布、制陶等生产技术，甚至还创造了最早的文字。在西安出土文物中有一系列是我国最早文化的实证，如出自半坡的最早的农渔工具、最早的陶窑、最早陶文、最早的土木建筑、出自何家湾的最早的骨雕人头像等等。

西安是当之无愧的中华文明摇篮。

秦中自古帝王州

西安是中国历史上建都朝代最多、历史最久的城市，从奴隶制秦于鼎盛的西周，到封建社会达到颠峰状态的唐王朝，先后有西周、秦、西汉、新、东汉[献帝初]、西晋[愍帝]、前赵、前秦、后秦、西魏、北周、隋、唐等13个王朝在这里建都1140年之久。自公元前1057年至公元904年，西安曾长期是古代中国的政治、经济与文化中心。

中国古代政治、经济、文化中心

公元前1062年，世居关中盆地的周人把活动中心由盆地西部的周原[今陕西歧山、扶风县一带]移入今西安市西南郊沣河流域，

文王在沣河西岸建立丰京，武王继位后于公元前1057年伐灭商，建立西周王朝，在沣河东岸建都镐京，开创了西安地区长期作为中国古代政治、经济、文化中心的历史格局。

人类起源地

西安境内史前文化遗址囊括旧石器时代、新石器时代母系氏族公社、父系氏族公社等人类社会演进各历史阶段的多种类型，构成人类社会进化世上举世罕见层次清晰的完整系列。西安所在的关中地区被称“中华民族摇篮”，不仅是中华民族的重要发祥地，也是整个亚洲重要得人类起源地和史前文化中心之一。

黄河文化

距今约6000―7000年前，黄河中下游地区经历新石器时代母系氏族公社高度发展的仰韶文化时期。距今约4000―5000年前，黄河中下游地区继仰韶文化之后，经历父系氏族公社的龙山文化时期。龙山文化相当于古籍传说的中华民族人文初祖皇帝时代。历史由混沌步入朦胧。

丝绸之路

西安是“丝绸之路”的起点，在古代中外经济文化交往中具有重要的枢纽和中心位置，汉唐两带尤为突出。

佛教文化中心

魏晋南北朝时，长安与西方各国通过“丝绸之路”的经济文化交往依然络绎不绝于途。自印度传入的佛教这时逐渐与中国传统伦理、宗教观念相结合，形成中国化的佛教并广泛流传。长安成为中国乃至整个东亚的佛教文化中心。

中心东移

公元10世纪后，随着长江流域经济发展，中国政治、经济、文化中心东移，西安失去首都地位。 但仍是整个西北的政治、经济、文化中心。

现在

在祖国开发大西部的战略下，西安这个沧桑的老人正焕发着青春，以无限坚定的信心奔向未来!

陕西西安大清真寺英文导游词

The Great Mosque at Huajue Lane

The Mosque is a major spot for religious activities of over 60.000 Moslems in Xi’an, likewise, an important cultural relic protected by the Provincial People’s Government. Unlike the Arabic mosques, with splendid domes, the minarets reaching into the clouds, the coulourful engraved sketches with dazzling patterns, the Mosque here in Xi’an possesses much Chinese traditional touch in both its design and artistic outlook; besides the style peculiar to Islamic mosques, this Mosque also holds characteristics of Chinese pavilions with painted beams and engraved ridgepoles.

However, any further discussion about the Mosque will be futile unless anything of the introduction of Islam into China is brought up.

Islam as a religious order was founded in the early period of the 7th century A.D. and was introduced to China in the mid-600s. At that time, Arabian merchants and travelers came to the northwest of China by way of Persia and Afghanistan and thus established diplomatic, trade, and military contacts with China. In the meantime, another route saw a batch of sea voyagers through Bangladesh Bay and the Malacca Strait to China’s Guangzhou, Quanzhou, Huangzhou, Yangzhou and other cities where many of them settled down and married the local women who later gave birth to babies who then became Moslems.

However, massive immigration of the Moslems to China did not take place until as late as the early period of the 13th century, when Genghis Khan, as a result of his expedition against the west, had conquered vast expanses of land stretching from Central Asia to Eastern Europe, including the north of Iran. Many of the Moslems in the conquered areas were thus forced to enlist and later settled in China.

Among the enlisted many were soldiers, and some were smiths and officials who were called the Hui people in the history books on the Yuan dynasty. The Hui people later followed Kublai Khan down to the south, helping him unifying China and then establish the Yuan dynasty. In the wake of the conquest, Islam spread all over China and mosques began to appear everywhere. In the Yuan dynasty, many Moslems held positions both in the military and civilian organs of the country. And a lot of the Moslems took part in Zhu Yuanzhang’s uprising in the early 14th century and made great contributions to the founding of the Ming Dynasty. Therefore, all the emperors of the Dynasty issued mandates to protect Islam, and to set up mosques in praise of the Moslems for their feats. In the early 16th century, Islam predominated Qinghai on the minority nationalities including the Huis, the Uygurs, the Kazaks, the Kirgizes, the Tajiks, the Tartars, the Ozbeks, the Dong Xiangs, the Salars and the Bonans. The Moslems in Xi’an are mainly the Huis, being a small portion out of the ten million in China.

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甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定，甲、乙双方本着诚实、信用、平等、自愿的原则，达成如下租赁协议：

一、甲方将甲方依法享有所有权的位于的土地租赁给乙方使用。乙方所承租的上述土地水、电、喷灌设备等设施具有良好的使用功能。

二、租赁期限：从_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

租金为___元/年，乙方于合同签订时一次性向甲方付清全年租金。租金必须按时交付，如合同到期乙方续租，必须提前两个月与甲方协商，经甲方同意后，甲、乙双方续签该土地租赁合同，乙方向甲方交付第二年的租金，土地租金以新合同条款规定交纳。

四、本合同有效期内，该土地及房屋所产生的水、电等一切费用全部由乙方承担。

五、甲、乙双方权利、义务

甲方权利、义务

5.1由于乙方过错原因即非自然灾害所导致所租赁土地及设备、设施或相邻承租人财产受损时，乙方必须赔偿其造成的所有损失。甲方有权向乙方提出赔偿要求。

5.2甲方有义务按合同约定的时间将租赁土地完好的交付乙方使用。

乙方权利、义务

5.3乙方在租赁期间不得擅自将所承租的土地及房屋及院内外的所有设备、设施转租、转让或转借。如转租、转让、转借必须征得甲方同意。

5.4乙方不得擅自改变租赁土地及房屋结构，不得在土地上乱搭乱建，否则乙方予以修复或赔偿甲方损失。

六、合同的变更和解除

6.1本合同在履行期内经甲、乙双方协商一致，可以变更和解除。

6.2本合同履行期内，如一方违反本合同约定条款，他方可以解除合同。

七、违约责任

7.1本合同履行期内，甲方如无故终止本合同，甲方所收取的租金退还乙方，乙方如无故终止本合同，所交租金不予退还。

7.2乙方如有违反本合同第五条约定义务行为或违反本合同其他条款约定的行为，甲方有权解除本合同并收回乙方租赁土地。

7.3本合同到期后，如乙方逾期将租赁土地交回甲方，逾期除土地租金顺延外，乙方还应向申方支付土地租金5%的违约金。

八、其他约定

8.1在租赁期间，如遇国家政策变动，乙方只收取国家所赔偿地青苗款，国家其他补助归甲方所有，与乙方无关。

8.2在租赁期间，如乙方发生任何人身事故，所有责任全部由乙方承担，与甲方无关。

8.3本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。

8.4本合同甲、乙双方签字后生效。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

_____年_____月_____日

店铺出让方(以下简称甲方)：身份证号码：

店铺承接方(以下简称乙方)：身份证号码：

房东(以下简称丙方)：身份证号码：

甲、乙、丙三方在自愿、平等的基础上，经友好协商一致，为明确三方之间的权利义务关系，就甲方将其承租丙方房屋所开办的店铺有偿转让给乙方、由丙方将合法拥有的房屋终结与甲方的承租关系并以同等条件有偿出租给乙方作为商业经营使用的事宜，达成以下协议：

一、甲方与乙方协商一致并同意，自 年 月 日起，甲方将位于有偿转让给乙方使用、由其自行经营。

二、乙方在 年 月 日前，一次性以现金方式向甲方支付转让费共计人民币元(大写：

)，作为店铺现有装修、装饰、设备以现有之状态全部让渡给乙方的费用，转让后，其所有权全部归乙方所有。前述转让费，也已包含甲方已向丙方支付的截止 年 月日的房屋租金，即甲方不再向乙方另行收取剩余的房屋租金。

三、甲方在 年 月 日前预交而剩余的电费、燃气押金，根据实际额度由乙方在20 年6月1日前一次性向甲方支付完毕。电费余额：计为

燃气押金：计为元。

四、转让后，甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方承接前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;乙方承接后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

五、丙方与甲方于20 年8月3日签订的租房协议，租期到 年 月 日止，每年租金均为元人民币(大写：

)。租金为每年交付一次，支付时间为每年 月日。甲方将店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且由乙方与甲方按照原有租房协议条款重新进行其双方之间租房协议的签订。

六、丙方与甲方协商一致并同意，双方于 年 月 签订的租房协议，于本协议书签订之日( 年 月 日)起解除、失效。

七、其他未尽事宜，三方协商解决。

八、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字后即行生效。甲、乙、丙三方共同遵守，不得违约。

甲方签字：联系方式：签订日期： 年 月 日

乙方签字：联系方式：签订日期： 年 月 日

丙方签字：联系方式：签订日期： 年 月 日

西安碑林，以碑石丛立如林而得名。它始建于北宋元祐二年(公元1087年)，历经900多年的历史，由孔庙和碑石陈列室、石刻艺术室组成，我国收藏碑石最早最多的艺术宝库。该馆藏石3000余方，现展出的仅是藏石的三分之一，分别陈列在6个碑廊、7座碑室、8个碑亭中。1961年西安碑林被国务院公布为第一批国家级重点文物保护单位。下面，请大家尽情地欣赏一番碑林的艺术精华吧。

西安碑林是在原西安府文庙和西安碑林旧址上建立起来的，到的是第一部分碑林博物馆前院，也就是文庙，文庙就是孔庙，现在仍保持着孔庙建筑的格调。大家已经看到博物馆门外南墙上，有两个苍劲有力的描金大字“孔庙”，是由清末陕西著名书画家刘晖所书。

请大家看这个牌坊，它叫“太和元气坊”。按照当时的礼制规定，进入孔庙应先经过“太和元气坊”，但因为“太和元气坊”的南面是城墙，不便人们出入，所以在东西两面开了供人们出入的“礼门”和“义路”。中间有座是半圆形的池子。这就是泮池。在封建社会，只有考上秀才方可进人孔庙朝拜，并在泮池洗笔。各位游客不妨也以秀才的身份，沿祭孔的路线，感受一下秀才祭拜的仪俗。接着进入棂星门，这也是孔庙的第二道门。门额刻有“德配天地”和“道冠古今”。有三门，每到祭孔大典时，中门只能进出主祭人员或最高官员，一般官员走西门，东门是其他人员出入的。戟门，又称仪门，是进入孔庙的第三道门。这是古代孔庙陈列兵器用的，两侧室则为祭孔人员熟悉仪规和整理衣冠而设。

好了，关于孔庙的内容我们就讲到这里。现在请大家随我看两件国宝级文物，它们分别是唐景云钟和大夏石马，现立于戟门内的左右两侧。

唐景云钟因铸于唐睿宗景云二年(711)而得名。此钟重约6吨，是我国古代最大的铜钟之一。钟身最顶端蹲有蒲牢，传说它是龙的九子之一，因善鸣，所以伏于钟顶。钟上铭文共292个字，是唐睿宗李旦所撰写的，主要描述道教的神秘玄妙和对景云钟的赞语以及钟的铸造经过。铭文外，钟身分别布着雕刻精美纹饰及32枚钟乳，既装饰了钟表，又起到调节音韵的作用。这座钟移被选入世界名钟之列。每年除夕，中央人民广播电台播出的第一声钟响，即是景云钟钟声的录音。

这是一件唯一有大夏记年的文物，称为“大夏石马”。大夏即为大夏国，是东晋十六国时期族匈奴人赫连勃勃建立的国家，拥有陕西北部和内蒙部分地区。赫连勃勃命其长子赫连镇守长安，这匹马便立于赫连璝的墓旁，便是大夏国铁骑神骏征战南北的纪念与见证。石马由整块石料雕刻而成，肌肉丰满，马腿间有两组石柱，使马站的很稳，这也是它从战火纷飞的年代保存至今的原因之一。

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据【中华人民共和国合同法】及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务，经协商一致订立本合同。

第一条、房屋的坐落与面积

.甲方出租给乙方的房屋位于日照市菏泽路小孙家村 排 号。

2.出租房屋无质量问题，面积共 平方米。

第二条、租赁期限及用途

.该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为饭店经营使用。

第三条、 租金及支付方式

.该房屋年租金为(大写人民币：元)。

2.甲方收取乙方押金元)，用于支付乙方承租期间所欠的各种费税及其他损失赔偿和罚款等。合同终止时甲方验收无异议，甲方退还押金全部或剩余部分。押金不计利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期间所欠税费时，由乙方另行支付。

3.房屋租金支付方式如下：先交租金后使用房屋。本合同签字时，乙方向甲方一次性付清上半年租金人民币 元整，(大写： )。下半年租金于 年 月日前乙方向甲方一次性付清。甲方应提供给乙方有效的收款凭证或收到条。

4.乙方如逾期不支付租金，甲方有权终止乙方的经营，同时合同解除，造成一切后果由乙方负责，与甲方无关。

第四条、租赁期间相关费用

.乙方应按时缴纳自行负担的费用(如产生的水、电、气、取暖、有线电视、电话、宽带、物业费，商业经营及其他一切行业管理等税费项目，由乙方自行按时申报登记独立承担缴纳)。

2. 租赁期满乙方须足额结清各种自行承担的费用，否则，乙方承担滞纳罚赔责任。

第五条、 房屋修缮与使用

.乙方可对甲方的房屋进行室内外装修或增设他物，但不能破坏房屋的主体结构，要保证房屋的正常安全使用，所产生的费用由乙方承担，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。发生人力不可抗拒的自然灾害(如地震、台风、战争)对房屋造成损失，与甲方无关，其他原因造成房屋损坏的.由乙方负责修复并承担相关费用。

3. 乙方装修部分在合同终止时，乙方不准随意破坏或拆除，依附于房屋的装修归甲方所有。

4.乙方承租期间，任何原因造成的经济损失和法律责任，均由乙方自行承担和处理。

第六条、乙方的责任与义务

.乙方不得私自转租，如乙方转租，此合同自动终止，未到期的租金甲方不予退还。乙方确因特殊情况需转租他人的，要征得甲方签字同意，如甲方同意转租，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金，甲方与转租人另行签订合同，租金另算。

2房屋租赁期间，如乙方擅自改变经营用途或将房屋转租、转借、转让、调换使用、对外担保，或利用该房屋进行违法活动和损害公共利益及租期未满乙方擅自终止租赁，甲方不退还未到期租金。

3.租赁期满乙方要继续租赁的，应在租赁期满前书面通知甲方，如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。

4.如果租赁期满后乙方不再续租，需在租赁期满前书面通知甲方。.租赁期满合同自然终止。

第七条、甲方的义务与责任

甲方保证所出租房屋合法，无任何经济纠纷。

第八条、合同解除

.发生人力不可抗拒的自然灾害(如地震、台风、战争)，造成房屋无法修复，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金。

2.市政规划、村镇统一规划、旧城改造等非甲方原因引起租赁房屋拆迁，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金;在接到拆迁期限通知后，乙方必须在拆迁期限前无条件、无偿自行将所租赁房屋内的设施搬走，乙方逾期不迁出，租赁房屋内的物品视为弃物，由甲方处理。

3.租赁房屋发生的拆迁补偿(包括胡同的装修赔偿)等相关事宜与乙方无关。

第九条、争议解决

本合同在执行期间如发生争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，依法向辖权的人民法院提起诉讼。

第十条、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条、其他约定事项

第十二条、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，本合同自双方签字(章)后生效。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

电话： 电话：