经纪解约合同 范本（实用19篇）

北京市房地产经纪合同

北京市房屋土地管理局

一九九七年十一月

委托人（甲方）：__________________________

经纪人（乙方）：__________________________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条 甲乙双方应提供下列相应证件：

甲方提供：1.“销售许可证”；2.权属证件；3.物业的具体情况；4.法定代表人身份证明；5.营业执照；6.个人身份证。

乙方提供：1.经纪机构“资质证书”；2.经纪人岗位“资格证”；3.经纪人身份证；4.营业执照。

第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共____项：

1.房地产经纪事项内容__________________

2.具体要求：__________________________

3.其他要求：__________________________

第三条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

委托代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；

代理房地产租赁的，按年租金的_________％一次性计算支付；

代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；

其他服务项目支付________________元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。

第四条 本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。

第五条 本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第六条 本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。

乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。

第七条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：

1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；

2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的；

3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；

4._______________________________

第八条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

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期货经纪合同（四）

甲方：___________________________________

受权签字（及/或盖章）：_________________

签署日期：_________年________月________日

乙方：___________________________________

受权签字（及/或盖章）：_________________

签署日期：_________年________月________日

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购房解约协议

甲方：

乙方：

甲、乙双方于 年 月 日签订了编号为no： 的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》（下称“该契约”）。现双方经友好协商，达成如下一致意见：

1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币 元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币 元。银行贷款部分款项共计 元由甲方 年 月 日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。

2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：

（1） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。

（2） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。

（3） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。

（4） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。

（5） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。

（6） 年 月 日之前，甲方向乙方支付款项计 元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款（下称“月均还款”），由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。

4.甲方按本协议第2条第（6）款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

5.甲方向乙方支付全款计 元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局（下称“房地局”）办理该契约注销登记手续之全部所需文件（包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等）。

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。

7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计 元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。

甲方：                                        乙方：

代表：                                        代表：

年 月 日

以下是

购房解约协议

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为no：_________的《_________市外销商品房预售契约》/《_________市商品房买卖合同》（下称“该契约”）。现双方经友好协商，达成如下一致意见：

1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。

2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方

（1）______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______％计_________元直接返还款项。

（2）______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______％计_________元直接返还款项。

（3）______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款（下称“月均还款”），由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。

4.甲方按本协议第2条第（6）款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局（下称“房地局”）办理该契约注销登记手续之全部所需文件（包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等）。

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。

7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

上海市房地产经纪合同

合同编号：___________________

本合同双方当事人：_________________________

委托人：（甲方）___________________________

经纪人：（乙方）____________________________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条  甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介________；代理_________；咨询________；向乙方提供以下有效证明（见附件一略）：

（ ）1.身份证：国籍____________ 编号____________

（ ）2.营业执照：编号__________________________

（ ）3.房地产权证：编号________________________

（ ）4.商品房预售许可证：编号__________________

（ ）5.他项权利证书：编号______________________

（ ）6.其他证明或资料：___________________________

甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。

第二条  乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二略）：

（ ）1.身份证：国籍____________ 编号____________

（ ）2.营业执照：编号____________

（ ）3.房地产权证：编号____________

（ ）4.商品房预售许可证：编号____________

（ ）5.他项权利证书：编号___________

（ ）6.其他证明或资料：____________

乙方向甲方提供上述证明和资料，证明乙方具备接受本合同事项委托的合法当事人。

第三条  本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助，并有权随时进行查询、督促。

乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。

第四条  甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失：

1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；

2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的；

3.利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；

4.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；

5.________________________________________________________。

6.________________________________________________________。

7.________________________________________________________。

第五条  甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失；

1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；

2.甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；不给付约定服务费，或中途委托他人未经乙方书面同意的；

3.违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；

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甲方：________有限公司

统一社会信用代码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方：__________姓名：__________ 性别：__________ 出生日期：__________

身份证号码：__________

家庭住址：__________

联系电话：__________

经协商，因乙方存在违反"合同期内不能恋爱和结婚"的合同约定，双方愿意解除于20__年9月27日签订的《______________合同/协议》，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：__________

一、乙方于 _____年 _____月 _____日前，将￥__________元(大写：______________元整)解除合同的违约金支付给甲方，如乙方不按时向甲方支付违约金的，每逾期一天，需向甲方支付人民币￥ ___________元(大写：__________人民币____________元整)逾期费用支付给甲方，逾期达 天，甲方有权向乙方收取双倍违约金，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

二、乙方必需于 _____年 _____月 _____日前与甲方办理完相应的解除一切雇佣/聘用/合作的手续。

三、甲方在收到乙方支付的因乙方违反《______________合同/协议》约定，而支付的￥_____元(大写：______________元整)违约金后，立刻配合乙方办理相应的解除雇佣/聘用/合作的手续。

四、双方再次证明，因乙方违反了《______________合同/协议》中约定的"合同期内不能恋爱和结婚"规定，双方因此解除该《______________合同/协议》，并由乙方向甲方支付解除合同的违约金￥__________元(大写：_______________元整)，以防产生纠纷。

五、甲方在收到乙方支付的违约金后，应对乙方的身份信息和合同信息保密。

六、乙方在支付违约金，并且和甲方解除合同关系后，应对甲方相关信息和解除合同的内容保密，不得对外传播与《______________合同/协议》和该《解约协议》的任何内容。

七、甲乙双方在解除《______________合同/协议》同时，甲方会吊销乙方的模特证书，并取消乙方参加相关比赛的资格。

八、若甲方、乙方违反上述第五条、第六条，对对方造成了损害了，应承担相应的赔偿责任。

九、自甲方收到乙方支付的违约金￥______元(大写：______________元整)，在此之前双方所签定的《______________合同/协议》终止作废。

十、甲方指定收款账户：__________

开户行：_________________________________________

银行账号：______________________________________

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

签署时间：___________年 _____月 _____日

甲方(盖章)：__________

联系人：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方(盖章)：__________

联系人：__________

联系方式：__________

地址：__________

福州市房地产经纪合同（乙种本）

合同编号：___________

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：__________________________________

出租方代理人：________________________________

身份证号码：__________________________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：__________________________________

承租方代理人：________________________________

身份证号码：__________________________________

中介服务方（以下简称丙方）：__________________

工商注册号：__________________________________

备案证号码：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

第一条 本宗租赁房产状况

1.房屋位置：甲方房产座落于_________市_________区。

2.建筑面积：__________平方米（其中：单元面积为：_________㎡、附属间面积为_________㎡）（详见权属证明），租赁用途：____________________________________。

3.租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为________（币种）大写：_________________元整（￥_______________）。

支付方式：［现金支付］［转帐支付］

开户行：________________________________

户名：__________________________________

账号：__________________________________

付款时间为：公历每个月_________日前支付。

4.租赁期限：

自_______年______月______日至_______年______月______日止，共计_______个月时间。

5.配套及附属：

（1）配套：______________________________________________________。

（2）家电：______________________________________________________。

（3）家具：______________________________________________________。

（4）其他：______________________________________________________。

（5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。

第二条 委托中介事项

丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务。

第三条 中介及代理行为的承诺

1.丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；

2.丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；

3.丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。

第四条 中介服务范围

选择下列第［_________］项服务。

1.为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；

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北京市房地产经纪合同范文

委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

经纪人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条 甲乙双方应提供下列相应证件：

甲方提供：1.“销售许可证”；2.权属证件；3.物业的具体情况；4.法定代表人身份证明；5.营业执照；6.个人身份证。

乙方提供：1.经纪机构“资质证书”；2.经纪人岗位“资格证”；3.经纪人身份证；4.营业执照。

第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共＿＿项：

1.房地产经纪事项内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.具体要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

委托代理房地产转让，按成交价的＿％计算支付；

代理房地产租赁的，按年租金的＿％一次性计算支付；

代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿％计算支付；

其他服务项目支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。

第四条 本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。

第五条 本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第六条 本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。

期货经纪合同（三）

甲方：________________________ 乙方：________________________

住所：________________________ 住所：________________________

邮编：________________________ 邮编：________________________

业务电话：____________________ 业务电话：____________________

传真：________________________ 传真：________________________

电子信箱：____________________ 电子信箱：____________________

甲、乙双方本着平等协商、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供期货交易服务的有关事项订立本合同。

第一节 委托

第一条 乙方委托甲方按照乙方交易指令为乙方进行期货交易；甲方接受乙方委托，并按照乙方交易指令为乙方进行期货交易。

第二条 甲方根据期货交易所交易规则执行乙方交易指令。甲方有义务将交易结果转移给乙方，乙方有义务对交易结果承担全部责任。由于市场原因乙方交易指令部分或者全部无法成交，甲方不承担责任。

第二节  保证金

第三条 乙方开户的最低保证金标准为_______万元。乙方资金不足_______万元的，甲方不得为乙方开户。保证金可以现金、本票、汇票和支票等方式支付，以本票、汇票、支票等方式支付保证金的，以甲方开户银行确认乙方资金到帐后方可开始交易。

第四条 乙方可根据期货交易所规则以可上市流通国库券或者标准仓单等质押保证金。同时，乙方授权甲方可将其质押物转质或者以其他方式处置。

第五条 乙方应当保证其资金来源的合法性。甲方有权要求乙方提供资金来源说明，乙方对说明的真实性负保证义务并对此承担相应的法律责任。必要时，甲方可要求乙方提供相关证明。

第六条 甲方有权根据期货交易所的规定或者市场情况调整保证金比例。甲方调整保证金，以甲方发出调整保证金公告或者通知为准。

第七条 在甲方有理由认为乙方持有的未平仓合约风险较大时，有权对乙方单独提高保证金比例。在此种情形下，提高保证金通知单独对乙方发出。

第三节  风险控制和强行平仓

第八条 乙方在下达新的交易指令前或者在其持仓过程中，应随时关注自己的持仓、保证金和权益变化。

第九条 甲方以风险率来计算乙方期货交易的风险。风险率的计算方法为：风险率=（客户权益/客户交易保证金总额）×100％，甲、乙双方对风险控制作如下约定：

乙方的交易风险率不得低于100％。

当风险率>100％，甲方根据乙方可用资金量来接受客户交易指令；

当风险率=100％，甲方不再接受乙方的新单交易指令；

当风险率

第十条 当风险率

当风险率≤70％时（包含市场急剧变化的情形），甲方有权在事先未通知乙方的情况下，对乙方的部分或者全部未平仓合约强行平仓，直至乙方的风险率≥100％为止，乙方应承担强行平仓的手续费及由此发生的损失。

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期货经纪合同（四）

第十三条 甲方有权根据期货交易所的规定或者市场情况自行调整保证金比例。甲方调整保证金比例时，以甲方发出的调整保证金公告或者通知为准。

第十四条 当甲方有理由认为乙方持有的未平仓合约风险较大时，有权对乙方单独提高保证金比例或者拒绝乙方开新仓。在此种情形下，提高保证金或者规定乙方不得开新仓的通知单独对乙方发出且该通知一旦发出立即生效。

第十五条 甲方为乙方设置保证金明细账，并以每日交易结算报告的形式向乙方报告保证金账户的余额和资金划转情况。

第十六条 乙方的出金方式应当符合中国人民银行、中国证监会及甲方开户银行资金结算的有关规定。

第十七条 在下列情况下，甲方有权从乙方保证金账户中划转相应金额的资金：

（一）依照乙方或者乙方资金调拨人的指示提取或划转的结余保证金；

（二）为乙方向期货交易所交存的保证金或者清算的差额；

（三）为乙方支付的实物交割货款或者乙方未履约情况下的违约金；

（四）乙方因违法、违规被监管部门或者期货交易所处以的罚款；

（五）为乙方支付的仓储费或相关费用；

（六）乙方应当向甲方、期货交易所支付的手续费和其他费用以及相关税项；

（七）甲方与乙方签订的书面协议中双方同意的划款事项；

（八）有关法律、法规或期货监管部门、期货交易所规定的其他情形。

第十八条 甲乙双方与银行签订《银期转账协议》或者其他协议的，甲乙双方的出金、入金，按该协议的约定执行。甲方有义务对乙方保证金账户的有关信息保密，但国家法律法规有特别规定的除外。

第四节 特别指定事项

第十九条 甲方接受乙方或乙方按本合同之规定授权的指令下达人的交易和交割指令。本合同中乙方授权的指令下达人是指，乙方在自行行使指令下达权不变的情况下增加的合法指令下达人。在本合同有效期内，增加的指令下达人与乙方同样有下单、签署交易结算报告、交易结算月报告及保证金追缴通知、异议提出的权限。如乙方对本条款另有要求或者需要重新授权，应按照原来授权形式书面通知甲方。乙方授权下列人员为乙方的指令下达人：

姓名___________身份证号码___________签字（及/或盖章）留样___________联系电话___________

姓名___________身份证号码___________签字（及/或盖章）留样___________联系电话___________

对上述指令下达人，乙方须明确以下两种情况之一（注：请在选择处打√，请在非选择处打×）：

□其中一人签字（及/或盖章）即有效

□两人同时签字（及/或盖章）有效

第二十条 甲方接受乙方或者乙方按本合同之规定授权的资金调拨人的资金调拨指令。本合同中乙方授权的资金调拨人是指，在乙方自行行使资金调拨权不变的情况下，增加的合法资金调拨人。在本合同有效期内，增加的资金调拨人与乙方同样有资金调拨权限。甲方以收到指令的时间先后为准，执行调拨款项。如甲方在同一时间点收到乙方与其增加的资金调拨人不同的调款指令，则按乙方的调款指令优先执行。如乙方对本条款另有要求或者需要重新授权，应按照原来授权形式书面通知甲方。乙方授权下列人员为乙方的资金调拨人：

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上海市房地产经纪合同

（合同编号： ）

本合同双方当事人

委托人（甲方）

经纪人（乙方）

依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介［ ］；代理［ ］；咨询［ ］；向乙方提供以下有效证明：（见附件一）（ ）

1、身份证；国籍［ ］编号［ ］ （ ）

2、营业执照；编号［ ］ （ ）

3、房地产权证；编号［ ］ （ ）

4、商品房预售许可证；编号［ ］ （ ）

5、他项权利证书；编号［ ］ （ ）

6、其他证明或资料［ ］

甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。

第二条 乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（ ）

1、身份证；国籍［ ］编号［ ］ （ ）

2、营业执照；编号［ ］ （ ）

3、房地产权证；编号［ ］ （ ）

4、商品房预售许可证；编号［ ］ （ ）

5、他项权利证书；编号［ ］ （ ）

6、其他证明或资料［ ］

乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。

第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共＿＿＿＿项；

1、房地产经纪事项内容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、具体要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

居间介绍、代理房地产转让，按成交价的＿＿＿＿%计算支付； 居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的＿＿＿＿%一次性计算支付； 居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿＿＿＿%计算支付； 咨询服务的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。

第五条 本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。

甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。

第六条 本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿＿＿天内）签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

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期货经纪合约

本期货经纪合约由以下目录文件共同组成

目录

1、客户须知

2、客户守则

3、客户声明

4、开户申请表

5、授权书

6、印鉴卡

7、期货交易风险说明书

8、期货业务委托代理协议

9、电子化期货交易风险提示书

10、电子化期货交易协议

11、电话委托/传真系统操作流程

12、客户修改密码回执

1、客 户 须 知

第一条 _____期货经纪有限公司不得对客户作出获利保证或者与客户约定分享利益或者共担风险。

客户明确期货交易中任何获利或者不会发生损失的承诺均为不可能或者没有根据的，并且声明从未在任何时间从_____期货经纪有限公司的任何代表或者工作人员处得到过此类承诺。

第二条 _____期货经纪有限公司不得接受客户的全权委托，客户不得要求_____期货经纪有限公司以全权委托的方式进行期货交易。

全权委托指_____期货经纪有限公司及其工作人员代客户决定交易指令的内容。

第三条 在期货交易所限仓情况下，_____期货经纪有限公司有权未经客户同意按照限仓规定限制客户持有的未平仓合约的数量。

当客户持有的未平仓合约数量超过限仓要求时，_____期货经纪有限公司有权对超量部分强行平仓。

_____期货经纪有限公司不承担由此产生的后果。

第四条 在期货交易所根据有关规定要求_____期货经纪有限公司对客户持有的未平仓合约强行平仓的情况下，_____期货经纪有限公司有权未经客户同意对其持有的未平仓合约强行平仓。

_____期货经纪有限公司不承担由此产生的后果。

第五条 客户对交易密码必须妥善保管，并适时更换。如因交易密码泄露而造成的一切损失均由客户自行承担。

第六条 客户在交易成交后第二个交易日开市前半小时，既未对交易结果提出书面异议也未在交易结算单上签字确认的，视为对交易结果的确认。

_____期货经纪有限公司在每日交易收市、结算完毕后，开始发放交易结算单（包括追加保证金通知和强行平仓通知）。发放方式：客户或客户代理人自行到结算部领醛通过电话自动语音系统听取或通过传真机自行接收、通过公司网站帐单查询系统自行查询、通过交易系统自行查询确认。

第七条 期货居间人：是介于期货经纪公司和客户之间的独立体，受期货经纪公司或者客户委托，为期货经纪公司和客户提供订立期货经纪合约和提供交易中介服务的公民或法人。一个高素质、专业化、实施科学管理和规范的期货居间人队伍，对于提高期货交易的质量，扩大期货市场的规模，减少期货交易的纠纷，维护期货经纪公司及客户的合法权益以及促进期货市场的发展，都有着至关重要的作用。客户有自行选取合格的居间人为其提供咨询及交易便利的权力，但_____期货经纪有限公司仍然提醒客户投资者，选取期货居间人可能存在且不止于下列风险，而由此引起的一切损失，_____期货经纪有限公司不承担任何经济或法律责任：代替客户签订虚假期货经纪合约，夸大或虚构交易业绩诱导客户出入资金，全权代理客户进行交易，故意不签署交易结算单，故意透支交易，以虚假的帐单蒙骗客户，侵占客户资金等。

第八条 _____期货经纪有限公司与客户双方如发生交易纠纷或者其他争议的，可以自行协商解决，协商不成的，应按照协议的约定向广州仲裁委员会提请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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体育经纪合同

甲方（运动员）：_________

乙方（代理人）：_________

一、委托

运动员委托代理人以他的名义在本协议规定的条款和条件下行使权利。代理人有权行使本协议中直接提到的或与运动员有书面协议的内容，其他无权做。

二、条款

1.代理人受委托时限为一年，截至_________年_________月_________日。

2.如果代理人与国家联合会之间的合同因任何原因终止，代理人与运动员的协议即不再有效。

3.本协议不可自行续签。如果双方均有意续约，须待代理人续约后方可进行，并且必须在前协议到期前发出书面通知。

三、代理权限

1.代理人授权安排运动员的任何比赛，包括运动员参赛费用的协商和谈判。

2.代理人有权实施调查，与赞助商进行谈判，并最终代理运动员签订合同。

3.代理人从运动员利益出发，可采取任何有效措施，发现和调查新的商业机会。

4.代理人不得越权行使委托权，在没有事先获得运动员同意的情况下，不能签订任何商业协议。

5.代理人有权以运动员的名义处理财务，但必须遵守运动员的指导，同时对他处理的资金严格记帐。以这种方式处理运动员的财务也必须符合国际田联和国家联合会的有关条例。

四、费用

_________。（在遵守国际田联有关运动员代理人的管理条例下，由运动员与代理人共同协商确定，商定后的数字必须明确写入协议中去。收费标准遵守国家协会的有关规定。）

五、相关成本

1.代理人须负责所有正常支出的杂费（比如租用办公室、电话和邮费）、成本和其他处理有关运动员事务的开支。代理人对非正常支出不负责任。代理人在获得运动员的同意之前，不得随意支付上述费用。

2.如果代理人直接开支上述有关运动员的费用，如差旅、住宿、生活费等，由运动员在收到费用支出收据的_________天内补给代理人。

六、代理人义务

代理人的义务如下所述：

1.有足够的知识和技能履行代理合同，同时有强烈的责任心；

2.对运动赛程安排了如指掌，与运动员的教练、所在俱乐部、国家联合会一起，共同协商和制定该运动员的竞赛安排；

3.遵守国际田联和国家联合会的章程及有关条例；

4.帮助运动员遵守国际田联关于资格的适用条例，尤其是第17、18和53条；

5.在运动员授权范围内行使权利，让运动员及时、全面地了解代理人所从事的商业活动和各项安排；

6.代理运动员的原则是不影响其运动训练和参加比赛；

7.避免发生利益冲突，无论是表面还是私下的；

8.采取一切有效措施代理运动员收回所有合同的款项。代理人有义务这样做，但如果第三方在获得代理人同意后不交纳时不负任何责任；

9.及时支付所有协议费用。

七、运动员义务

运动员必须履行以下义务：

1.让代理人了解其竞赛安排及其商业兴趣和投资意向；

2.参加所有代理人为其安排的比赛或公众集会，除非因为伤病或发生意外情况；

3.如果代理人谈判决定，或运动员同意为比赛做推广，必须依合同要求参加所有的推广活动；

4.遵守国际田联和国家联合会有关代理人的规定；

5.及时支付协议中所提费用；

6.参加所有国家联合会及国际田联指定的比赛，即：

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上海市房地产经纪委托合同范文

上海市房地产经纪委托合同

(合同编号： )

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方【出售】【出租】房地产提供经纪服务事项达成一致，订立本合同。

第二条 甲方委托乙方【出售】【出租】房地产，委托房地产的基本情况见附件一。

第三条 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

第四条 乙方为甲方提供的经纪服务项目包括：

【出售】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。

【出租】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。

第五条 甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利，向乙方提供房地产的真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的 个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。

第六条 乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务，并按甲方要求及时报告业务处理情况。

第七条 佣金支付

【买卖】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第 种方式计算和支付佣金：

(一)按该房地产成交金额的_____%支付给乙方。

(二)按约定金额人民币____，(大写) 元支付给乙方。

【租赁】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第 种方式计算和支付佣金：

(一)按该房地产【月】【季】【年】租金金额的 %支付给乙方。

(二)按约定金额人民币 元，(大写) 元整支付给乙方。

第八条 甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的，乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。

第九条 甲方或者乙方违反本合同约定的，应当按照法律、法规的规定承担违约责任。

第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第 项解决：

(一)向 仲裁委员会申请仲裁;

(二)向法院提起诉讼。

第十一条 本合同壹式____份，甲、乙双方各执____份。

甲方(一)：

【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：

代理人：

联系电话： 手机：

【本人】【法定代表人】(签章)

甲方(二)：

【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：

联系电话：手机：

【本人】【法定代表人】(签章)

甲方(三)：

【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：

联系电话：手机：

【本人】【法定代表人】(签章)

年 月 日签于：

乙方(名称)：

营业执照号码：【营业】【注册】地址：邮政编码：联系电话：

房地产执业经纪人 (签章)：

房地产执业经纪证书(编号)：

联系电话：

年 月 日签于：

期货经纪合同（四）

第二十六条 乙方如变更上述特别指定事项（如变更指令下达人或者资金调拨人，该通知后必须附具经变更后的指令下达人或者资金调拨人之签字留样），应当书面通知甲方并经甲方确认后方生效。乙方为法人或其他组织的，乙方的法定代表人或者负责人应当在变更通知上签字并加盖公章。乙方未按前述规定及时书面通知甲方的，由此而造成损失由乙方负担。

上述变更书面通知应由乙方本人签字或乙方法定代表人签字并加盖公章方为有效通知。

第五节 交易指令的类型及下达

第二十七条 乙方下达的交易指令类型应当符合各期货交易所的相关规定。

第二十八条 乙方的交易指令可以通过书面、电话、电子化交易等方式下达。甲、乙双方约定采用___________的方式下达指令。

注：电子化交易方式的采用以双方签署相关合同文件为条件。

第二十九条 以书面方式下达交易指令的，乙方应完整、准确、清晰地填写交易指令单，必须由乙方或者乙方指令下达人签字（及/或盖章），乙方或者乙方指令下达人签字（及/或盖章），须与本合同规定的签字留样一致，否则视为无效指令。

第三十条 电子化交易方式包括计算机自助委托交易、网上自助委托交易、语音电话自助委托交易等下单方式。选择电子化下单方式的，甲乙双方应当签订《期货电子化交易风险说明书》、《期货电子化交易合同》以及《电子化交易初始密码确认书》。甲方提供初始密码，乙方第一次进入系统后，应当即刻修改初始密码。密码是乙方交易身份的重要印鉴，由于密码泄露、失窃造成的损失由乙方承担。乙方应当对凡使用该密码进行交易的结果承担全部责任。但乙方有证据证明是甲方责任的除外。因某种原因，乙方无法进行电子化交易的，甲方应向乙方提供电话，由乙方通过电话进行下单。

第三十一条 以电话、电子化交易方式下达交易指令的，甲方有权进行同步录音或者以其他方式保留原始交易指令记录。乙方同意：电话录音、电脑记录等业务过程中形成的记录与书面指令具有同等的法律效力。无论以何种方式下达交易指令的，记载交易指令内容与交易结果的结算单据经乙方确认后，视为乙方已经知晓并确认账户的权益事项的变化情况。

第六节 交易指令的执行与错单处理

第三十二条 甲方有权审核乙方的交易指令，包括但不限于保证金是否充足，指令内容是否齐全和明确，是否违反有关法律法规和期货交易规则等，以确定指令的有效性。对于乙方的有效指令，甲方应当及时、准确地执行。

第三十三条 乙方下达的交易指令应当包括客户名称、品种、数量、买卖方向、价格、开平仓方向等内容。下达的交易指令没有品种、数量、买卖方向的，为无效指令。甲方有权拒绝执行乙方的无效指令。乙方下达的交易指令品种、数量和买卖方向明确，缺少有效期限的，甲方将视为当日委托有效；缺少成交价格的，甲方将视为按市价交易；缺少开平仓方向的，甲方将视为开仓交易。

第三十四条 乙方的交易指令有效期只限于当日。乙方在发出交易指令后，可以在指令未成交或未全部成交之前向甲方要求撤回或者修改指令。但如果该指令已经在期货交易所全部或部分成交，乙方则必须承担交易结果。

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保险合同：保险经纪服务委托协议书

甲方(委托方)：_________

办公地址：_________

乙方(受托方)：_________

注册地址：_________

根据《中华人民共和国采购法》、《中华人民共和国保险法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供保险经纪服务达成如下协议：

一、甲方同意聘请乙方为保险经纪人，乙方同意为甲方提供保险经纪服务。

二、乙方同意在本协议有效期内根据甲方要求提供下列服务：

1、根据甲方的具体需求，设计保险招标方案;

2、按照“保费合规、服务优质”的原则，协助甲方就保险条款、费率、优惠条件、后期服务等制定招标细则及评分标准，并负责追踪落实。

3、协助甲方根据招标文件与保险公司签订保险服务合同;

4、根据合同条款，协助甲方用车单位办理投保手续及结算事宜，确保财政支出的安全;

5、协助甲方及保险公司解答车辆使用单位在实际操作中遇到的问题;

6、在发生引致保险索赔争议或需要乙方处理的事件发生时，提出处理建议，协助甲方准备相关文件， 在授权范围内代表甲方与保险公司进行谈判，全程处理相关事宜;

7、根据甲方授权全程监督保险公司投保流程、保险价格、服务承诺、理赔服务进程并定时将情况报告甲方;

8、与保险公司、被保险人及其他关系方沟通协调。

三、乙方责任：

乙方受甲方委托通过招标方案设计、保险政策咨询、保单事后稽查、重大事故现场监督、车辆保险信息统计分析等工作，确保甲方投保单位和车辆保险费率不高于合同规定，享受的保险服务不低于合同的规定，并根据合同执行出现的情况，及时向甲方提供建议，以确保甲方利益的最大化。具体内容如下：

1、在履行协议过程中，忠实维护甲方的合法权益;在完善服务条款的同时，在政策许可的范围内争取最低费率;

2、负责提供甲方及用车单位对保险业务及政策的咨询;

3、根据保险合同约定的投保险种及中标价格审核保单，如有差错，及时督促保险公司纠正并定时报告甲方;

4、监督保险公司按照服务承诺认真履行合同。在收到甲方车辆使用单位关于保险服务质量投诉的3个工作日内，对保险公司的反应进行监督，督促其在最短的时间内尽快查处并做出书面答复。超过3个工作日内没有弥补缺陷，乙方将协助用车单位按照合同的约定，采取必要的补救措施以保证甲方用车单位的合法权益;

5、重大事故接到甲方用车单位或保险公司的通知后，必须在第一时间赶到现场，负责对现场查勘、施救及善后事宜的监督，以确保甲方用车单位的合法权益;

6、督促保险公司定期对甲方车队管理人员及驾驶人员进行安全培训;

7、在每个月度结束的5个工作日内(法定节假日顺延)，负责汇总《投保车辆保费结算情况表》、《投保车辆出险理赔情况表》并报告给甲方。

8、在每个季度结束的10个工作日内，负责召集有保险公司、甲方代表参加的“合同履行及服务质量分析例会”;并撰写分析报告给甲方。

9、在第一个保险年度结束前的一个月，撰写下一年度保险调整建议书给甲方，征得甲方同意后负责落实。

10、为单位提供理赔指导服务，对有理赔争议或估损金额在5万元以上(含5万元)的赔案，乙方负责全程索赔服务及有关善后事宜;

11、乙方接受甲方及用车单位的监督，如工作中出现如下情况之一，每次支付违约金xx元：

(1)未能及时发现保单错误;

(2)办理相关业务超出上述规定时限;

(3)用车单位投诉，经确认属实的;

(4)财政认为的其他工作失误或违约行为。

12、由于乙方的重大过错，给甲方造成的直接经济损失，乙方负担赔偿责任。

四、甲方责任：

1、保险合同生效后，负责通知用车单位按合同的约定投保;

2、向乙方提供与委托事项有关的信息与资料，并在乙方提供服务过程中给予必要的协助;

3、指定专人协助乙方开展工作;

4、当需要乙方处理的事件发生时，尽快通知乙方;

五、保密条款：

除非下列情况，甲、乙双方在执行本协议过程中不得将获得的费率、保险方案、理赔数据等任何保密信息泄露给第三方：

1、告诉给与执行本协议相关的人员;或

2、应法律或司法管辖要求而提供;或

3、告诉给根据本协议确定的提供保险服务的保险人;或

4、经另一方书面同意。

本协议终止时本条款继续有效一年。

六、函件：

发送对方的重要函件应以书面形式送达或以挂号方式寄至对方办公地址，邮寄函件通常被认为在发出后7个工作日内寄达对方。

七、报酬与费用：

1、双方同意，在甲方将保险业务交由乙方安排后，乙方从保险人处取得与甲方保险合同有关的佣金作为报酬，不向甲方收取费用。

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期货经纪合同（四）

（五）乙方出现其他法定或者约定解除合同条件的情况。

乙方应对甲方进行账户清算的费用和清算后的债务余额以及所造成的损失负全部责任。

第七十五条 甲方因故不能从事期货业务时，应当采取必要措施妥善处理乙方的持仓和保证金。经乙方同意，甲方应将客户持仓和保证金转移至其他期货公司，由此产生的合理费用由甲方承担。若甲方出现保证金支付危机时，经乙方同意，甲方将根据期货交易所的移仓规则将客户持仓转移至其他期货公司。甲方未能退付的乙方保证金，甲方将按照法律程序承担责任。由此产生的合理费用由甲方承担。

第七十六条 甲乙双方均有权提出解除本合同的请求。甲方有权向乙方提出终止代理关系，但应当以书面形式提前七天通知乙方。乙方可以通过撤销账户的方式，终止与甲方的代理关系。但在下列情况下，乙方不得撤销账户：

（一）乙方账户上持有未平仓合约或存在交割遗留问题尚未解决。

（二）乙方与甲方有未清偿的债权、债务关系。

（三）乙方与甲方有交易纠纷尚未解决的。

第七十七条 甲方、乙方终止委托关系，乙方应当办理书面销户手续，签署《销户确认书》。

第十四节 免责条款

第七十八条 由于地震、火灾、战争等不可抗力因素导致的交易中断、延误等，甲方不承担责任，但应在条件允许的范围内采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

第七十九条 由于国家有关法律、法规、规章、政策或者期货交易所规则的改变、紧急措施的出台等导致乙方所承担的风险，甲方不承担责任。

第八十条 由于通讯设施中断、电脑程序故障、电力中断等原因导致指令传达、执行延迟，甲方没有过错的，甲方不承担责任。

第八十一条 采用电子化交易方式的，乙方应遵循《期货电子化交易合同》中的特殊免责条款。

第十五节 争议解决

第八十二条 甲乙双方发生交易纠纷或者与本合同有关的争议，可以自行协商解决或向中国期货业协会申请调解；协商或调解不成的，可以提请仲裁或者提起诉讼，也可以直接提请仲裁或者提起诉讼。甲、乙双方约定采取下列方式解决：

（一）请上海仲裁委员会仲裁；

（二）向甲方注册所在地的人民法院起诉；

第十六节 其他

第八十三条 甲乙双方签订的《期货经纪合同》以及相关附件，权利义务只涉及甲乙双方。乙方不得以甲方从业人员的身份活动，不得利用与甲方形成的期货代理关系，通过网上交易或其他形式开展期货代理业务或其他活动。若因乙方过错而使甲方遭受经济损失或损害甲方声誉的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

第八十三条 本合同中由乙方或双方签署的《期货交易风险说明书》、《客户须知》、《客户声明》、《开户申请表》、《手续费收取标准》、及其他补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第八十四条 本合同未尽事宜，双方另行议定。

第八十五条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲、乙双方均已仔细阅读本合同所有条款，并完全知晓前述条款中涵义内容及明确相应之法律后果，及注意到有限制任何一方权利之条款，兹此，甲、乙双方在充分协商一致及各自自由意思表示之基础上进行如下之签署：

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上海市房地产经纪合同（1996年版）

委托人（甲方）：_________

经纪人（乙方）：_________

依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_________；代理_________；咨询_________；向乙方提供以下有效证明：

1.身份证；国籍_________编号_________

2.营业执照；编号_________

3.房地产权证；编号_________

4.商品房预售许可证；编号_________

5.他项权利证书；编号_________

6.其他证明或资料_________

甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。

第二条 乙方向甲方出示下列有效证明：

1.身份证；国籍_________编号_________

2.营业执照；编号_________

3.房地产权证；编号_________

4.商品房预售许可证；编号_________

5.他项权利证书；编号_________

6.其他证明或资料_________

乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。

第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项；

1.房地产经纪事项内容_________。

2.具体要求：_________。

3.其他要求：_________。

第四条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

1.居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________％一次性计算支付；

2.居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；

3.咨询服务的支付_________元。

4.服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。

第五条 本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。

第六条 本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第七条 本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担

第八条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；

1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；

2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的；

3.利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；

4.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；

_________。

第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；

2.甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；

3.违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；

_________。

第十条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

第十一条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。

第十二条 本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。

第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。

第十四条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。

第十五条 本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_________区_________县_________房地产交易中心（交易管理所）备案。

第十六条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：

1.向_________仲裁委员会申请仲裁_________；

2.向签订合同所在地法院提起诉讼_________。

第十七条 本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，上海市_________区_________县_________房地产交易中心（交易管理所）执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________ 乙方（盖章）：_________

身份证/营业执照号码：_________ 法定代表人（签字）：_________

住址：_________ 法定代表人住址：_________

邮政编码：_________ 营业执照号码：_________

联系电话：_________ 注册地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

委托代理人（签字）：_________

承办经纪人员（签字）：_________

（资格证编号：_________）

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

附件

备注栏

甲、乙双方于_________年_________月_________日签定的本合同（编号：_________），业已经备案。

经办人：_________（签字）

房地产交易中心（交易管理所）（盖章）

_________年_________月_________日

期货经纪合同（四）

除本合同第十四条约定的情形以外，一般情况下，甲乙双方约定采用网站公告或营业场所公告的方式向乙方发出调整保证金通知。

第四十条 甲方或者乙方要求变更本节约定事项的，应当及时书面通知对方，并经对方确认后方可生效。否则，由此造成的通知延误或者损失均由变更方负责。

第四十一条 乙方对甲方提供的每日交易结算报告、交易结算月报告及有关通知的记载事项有异议的，应当按照甲方、乙方约定的方式和时间由乙方向甲方提出书面异议（传真或当面递交），甲方应当对所收到的乙方的书面异议进行确认。

对每日交易结算报告及有关通知的异议，应当在该交易结算报告及有关通知记载之交易日的下一交易日开市前______分钟向甲方提出；对交易结算月报告的异议，应当在该交易结算月报告记载之交易日的下一月份的第七个交易日前向甲方提出。乙方在约定时间内未向甲方提出书面异议，视为乙方对结算报告及有关通知所记载事项的确认。乙方在甲方、乙方约定的时间期限以外提出异议的，甲方可以不予受理。

第四十二条 乙方对当日交易结算报告的确认，应当视为对该日之前所有持仓和交易结算结果、资金存取的确认。

第四十三条 乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方提出书面异议后，甲方应根据原始指令记录和交易记录及时核实。当对与交易结果有直接关联的事项发生异议时，为避免损失的可能发生或者扩大，甲方在收到乙方的异议时，有权将发生异议的持仓合约进行平仓或者重新执行乙方的交易指令。由此发生的损失由有过错一方承担。

第四十四条 交易结果不符合乙方的交易指令，或者强行平仓不符合法定或者约定条件，甲方有过错的，除乙方认可外，应当在下一交易日闭市前重新执行乙方交易指令，或者恢复被强行平仓的头寸，或者根据乙方的意愿采取其他合理的解决办法，并赔偿由此造成的直接损失。

第八节 风险控制

第四十五条 乙方在下达新的交易指令前或者在其持仓过程中，应随时关注自己的持仓情形、保证金和权益变化情况。乙方有义务通过现场查询、电话查询、甲方网站网上账单查询、客户电子邮箱等方式随时掌握交易账户情况。因乙方未尽前述义务所造成的损失应由乙方承担。

第四十六条 除非另有书面约定，甲方对乙方在不同期货交易所的未平仓合约统一计算风险。

第四十七条 经甲、乙双方约定，甲方采用下述方式来控制乙方期货交易的风险，乙方保证自觉遵守。

甲方以可用资金来计算乙方期货交易的风险。可用资金的计算方法为：可用资金=客户权益-持仓保证金

前述可用资金计算公式中，持仓保证金指按照本合同规定，乙方持有的未平仓期货合约占用按照甲方设定的保证金率计算出的保证金数额；客户权益指乙方保证金账户内的保证金总额，包括持仓保证金和可用资金。

第四十八条 当乙方的“可用资金”为正值，乙方可正常交易；当乙方的“可用资金”为负值，但乙方的客户权益大于等于乙方持有的未平仓期货合约按照交易所规定的保证金比例所计算出的持仓保证金金额时，甲方将按照本合同约定的方式向乙方发出追加保证金的通知，且不能开新仓；当乙方的“可用资金”为负值，且乙方的客户权益小于乙方持有的未平仓期货合约按照交易所规定的保证金比例所计算出的持仓保证金金额时，甲方将按照本合同约定的方式向乙方发出强行平仓的通知，乙方应当在该通知记载之交易日的下一交易日开市前及时追加保证金或者主动与甲方商定减仓措施。否则，甲方有权在不另行通知的情况下，对乙方的部分或者全部未平仓合约强行平仓，直至乙方的“可用资金”为正值。乙方应承担强行平仓的手续费及由此发生的损失。

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期货经纪合约

本期货经纪合约由以下目录文件共同组成

目录

1.客户须知

2.客户守则

3.客户声明

4.开户申请表

5.授权书

6.印鉴卡

7.期货交易风险说明书

8.期货业务委托代理协议

9.电子化期货交易风险提示书

10.电子化期货交易协议

11.电话委托/传真系统操作流程

12.客户修改密码回执

客户须知

第一条 _________期货经纪有限公司不得对客户作出获利保证或者与客户约定分享利益或者共担风险。

客户明确期货交易中任何获利或者不会发生损失的承诺均为不可能或者没有根据的，并且声明从未在任何时间从_________期货经纪有限公司的任何代表或者工作人员处得到过此类承诺。

第二条 _________期货经纪有限公司不得接受客户的全权委托，客户不得要求_________期货经纪有限公司以全权委托的方式进行期货交易。

全权委托指_________期货经纪有限公司及其工作人员代客户决定交易指令的内容。

第三条 在期货交易所限仓情况下，_________期货经纪有限公司有权未经客户同意按照限仓规定限制客户持有的未平仓合约的数量。

当客户持有的未平仓合约数量超过限仓要求时，_________期货经纪有限公司有权对超量部分强行平仓。

_________期货经纪有限公司不承担由此产生的后果。

第四条 在期货交易所根据有关规定要求_________期货经纪有限公司对客户持有的未平仓合约强行平仓的情况下，_________期货经纪有限公司有权未经客户同意对其持有的未平仓合约强行平仓。

_________期货经纪有限公司不承担由此产生的后果。

第五条 客户对交易密码必须妥善保管，并适时更换。如因交易密码泄露而造成的一切损失均由客户自行承担。

第六条 客户在交易成交后第二个交易日开市前半小时，既未对交易结果提出书面异议也未在交易结算单上签字确认的，视为对交易结果的确认。

_________期货经纪有限公司在每日交易收市、结算完毕后，开始发放交易结算单（包括追加保证金通知和强行平仓通知）。发放方式：客户或客户代理人自行到结算部领取、通过电话自动语音系统听取或通过传真机自行接收、通过公司网站帐单查询系统自行查询、通过交易系统自行查询确认。

第七条 期货居间人：是介于期货经纪公司和客户之间的独立体，受期货经纪公司或者客户委托，为期货经纪公司和客户提供订立期货经纪合约和提供交易中介服务的公民或法人。一个高素质、专业化、实施科学管理和规范的期货居间人队伍，对于提高期货交易的质量，扩大期货市场的规模，减少期货交易的纠纷，维护期货经纪公司及客户的合法权益以及促进期货市场的发展，都有着至关重要的作用。客户有自行选取合格的居间人为其提供咨询及交易便利的权力，但_________期货经纪有限公司仍然提醒客户投资者，选取期货居间人可能存在且不止于下列风险，而由此引起的一切损失，_________期货经纪有限公司不承担任何经济或法律责任：代替客户签订虚假期货经纪合约，夸大或虚构交易业绩诱导客户出入资金，全权代理客户进行交易，故意不签署交易结算单，故意透支交易，以虚假的帐单蒙骗客户，侵占客户资金等。

第八条 _________期货经纪有限公司与客户双方如发生交易纠纷或者其他争议的，可以自行协商解决，协商不成的，应按照协议的约定向广州仲裁委员会提请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 _________期货经纪有限公司与客户在签署合约前已向客户出示_________期货经纪有限公司的“营业执照”和“期货经纪业务许可证”。

第十条 客户应遵守法律及_________期货经纪有限公司的《客户守则》，否则，_________期货经纪有限公司视情节轻重有权解除合约。

第十一条 _________期货经纪有限公司工作人员在签署《期货经纪合约》之前，已经向客户介绍期货交易知识及风险控制方法。

以上《客户须知》，_________期货经纪有限公司已经在签订《期货业务委托代理协议》、《电子化期货交易协议》之前向本单位（本人）出示并详细说明，本单位（本人）已阅读并完全理解。

客户名称（盖章、签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

签署日期：_________年_________月_________日

客户守则

为了规范期货交易行为，维护期货市场秩序，防范风险，保护期货交易各方的合法权益和社会公共利益，制定本守则。

从事期货交易及其相关活动的投资者，必须遵守本守则。

第一条 客户必须严格遵守期货经纪公司的规章制度，来访必须先进行登记，经同意后方可进入，必须按照期货经纪公司安排在指定房间、工作站上活动，不得私闯其它部门。

第二条 客户不得在期货经纪公司大声喧哗、吵闹，不得干扰期货经纪公司的正常工作，不得滋扰其它投资者，以保障所有投资者的投资利益和环境。

第三条 客户不得在期货经纪公司散布虚假市场信息，误导其它客户作出不适当的交易指令。

第四条 客户不得在期货经纪公司内散布谣言，导致客户、投资者恐慌，造成客户投资亏损。

第五条 客户在期货经纪公司进行投资属于自愿行为，应当对自己的交易行为负责，不得以根据期货经纪公司的分析或者信息入市为理由，拒绝交易结果，交易盈亏由客户本人负责。

第六条 客户应当保证其资金来源的合法性，期货经纪公司有权要求客户提供资金来源说明，并对说明的真实性负责。

第七条 客户不得利用期货经纪公司从事任何非法活动，客户携带来宾到期货经纪公司参观，需经期货经纪公司同意，登记后方可进入，并在指定范围内活动。

第八条 客户与期货经纪公司发生交易纠纷或者其他争议的，可以向期货经纪公司客户服务部书面投诉，对所有客户投诉，期货经纪公司均予以答复。对答复不满意的，可以向_________期货经纪有限公司投诉委员会投诉。

第九条 严禁借投资亏损为名，对期货经纪公司恶意抵毁，捏造事实，损害期货经纪公司及投资者利益。

第十条 敬请所有客户遵守以上各项制度，保护期货市场环境，维护广大投资者合法权益。

对违反本守则者，_________期货经纪有限公司有权注销其投资帐户并退回保证金。如果严重影响_________期货经纪有限公司正常运作，干扰客户正常交易者，视其情节移交司法机关追究其刑事及经济责任。

本人愿意自觉遵守本《客户守则》。

客户名称（盖章、签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

签署日期：_________年_________月_________日

_________期货经纪有限公司保证金专用帐户

_________：开户行：_________

帐号：_________

_________：开户行：_________

帐号：_________

_________：开户行：_________

帐号：_________

_________：开户行：_________

帐号：_________

注：客户保证金转入专用帐号到帐后《期货经纪合约》方可生效

客户声明

客户应当以本单位（本人）的名义委托_________期货经纪有限公司从事期货交易，保证身份证明（或者法人和其他经济组织的合法证件）的真实性。

客户如实声明不具备下列情形：

1.无民事行为能力或者限制民事行为能力的自然人；

2.期货监管部门、期货交易所的工作人员；

3._________期货经纪有限公司职工及其配偶、直系亲属；

4.期货市场禁止进入者；

5.金融机构、事业单位和国家机关；

6.未能提供法定代表人签署的批准文件的国有企业或者国有资产占控股地位或者主导地位的企业；

7.单位委托开户未能提供委托授权文件的；

8.中国证监会规定的其他情况。

如果客户未如实履行以上声明义务，所造成的一切后果均由客户自行承担。_________期货经纪有限公司有权解除《期货经纪合约》。

客户名称（盖章、签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

签署日期：_________年_________月_________日

开户申请表

1.客户名称：_________ 期货交易帐号：_________

2.通讯地址：_________ 邮编：_________

3.电话：_________ 传真：_________ email：_________

4.开户名称：_________ 开户银行：_________ 帐号：_________

5.客户性质：

（1）法人客户

法定代表人：_________ 营业执照号码：_________

注册资本：_________万元 税务登记证号：_________

（2）自然人客户

身份证号码：_________

6.提供下列相关材料：

（1）法人客户：法人单位有效期内的营业执照（正本）复印件、税务登记证复印件、开户授权人有效身份证原件，法定代表人、指定下单人、资金调拨人、结算单确认人有效身份证复印件。

（2）自然人客户：申请人有效身份证原件，指定下单人、资金调拨人、结算单确认人有效身份证复印件。

签字人认识到此份申请表是客户开户的必备法律文件之一，并保证以上填写属实；同时，在以上事项发生变化时，应迅速以书面形式通知_________期货经纪有限公司。

客户名称（盖章、签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

签署日期：_________年_________月_________日

授权书

_________期货经纪有限公司：

本单位（本人）授权：

1.授权_________先生/女士（身份证号码：_________）与贵公司签署期货经纪合约及相关文件。

2.授权_________等_________人为本单位（本人）的期货交易指定下单人，全权处理指令下达事宜。

3.授权_________等_________人为本单位（本人）的合法资金调拨人，全权处理资金调拨事宜（要求两人以上同时签名付款有效的客户，需在本页空白处作特别说明，否则资金调拨人中任何一人签名均为有效）。

4.授权_________等_________人为本单位（本人）签字确认结算单，全权处理结算单确认事宜。

本单位（本人）对以上授权的一切期货业务承担全部责任。以上授权如有变更、撤销，必须由本单位（本人）书面通知贵公司，且得到贵公司的书面确认，否则，视本授权书继续有效。

客户名称（盖章、签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

签署日期：_________年_________月_________日

印鉴卡

客户授权期货经纪合约签署人员：

姓名 身份证号码 签字留样/日期

_________ _________ _________

_________ _________ _________

客户指定下单人员：

姓名 身份证号码 签字留样/日期

_________ _________ _________

_________ _________ _________

客户指定资金调拨人员：

姓名 身份证号码 签字留样/日期

_________ _________ _________

_________ _________ _________

客户指定结算单确认人员：

姓名 身份证号码 签字留样/日期

_________ _________ _________

_________ _________ _________

客户（盖章、签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

签署日期：_________年_________月_________日

期货交易风险说明书

（市场风险莫测 务请谨慎从事）

尊敬的客户：

根据中国证监会的规定，现向您提供本《期货交易风险说明书》。

进行期货交易风险相当大，可能发生巨额损失，损失的总额可能超过您存放在期货经纪公司的全部初始保证金以及追加保证金。因此，您必须认真考虑自己的经济能力是否适合进行期货交易。

考虑是否进行期货交易时，您应当明确以下几点：

一、您在期货市场进行交易，假如市场走势对您不利时，期货经纪公司会按照《期货经纪合约》约定的时间和方式通知您追加保证金，以使您能继续持有未平仓合约。如您未于规定时间内存入所需保证金，您持有的未平仓合约将可能在亏损的情况下被迫平仓，您必须承担由此导致的一切损失。

二、您必须认真阅读并遵守期货交易所和期货经纪公司的业务规则，如果您无法满足期货交易所和期货经纪公司的业务规则，您所持有的未平仓合约将可能根据有关规则被强行平仓，您必须承担由此产生的后果。

三、在某些市场情况下，您可能会难以或无法将持有的未平仓合约平仓。例如，这种情况可能在市场达到涨跌停板时出现。出现这类情况，您的所有保证金有可能无法弥补全部损失，您必须承担由此导致的全部损失。

四、由于国家法律、法规、政策的变化，期货交易所交易规则的修改、紧急措施的出台等原因，您持有的未平仓合约可能无法继续持有，您必须承担由此导致的损失。

五、由于非期货交易所或者期货经纪公司所能控制的原因，例如：地震、水灾、火灾等不可抗力或者计算机系统、通讯系统故障等，可能造成您的指令无法成交或者无法全部成交，您必须承担由此导致的损失。

六、在国内期货交易中，期货交易所无法做到即时确认，所有的交易结果须以闭市之后交易所的书面确认为依据。如果您利用口头确认的交易结果做进一步的交易，您可能会承担额外的风险。

七、“套期保值”交易同单纯的投机交易一样，同样面临价格波动引起的风险。

本《期货交易风险说明书》无法揭示从事期货交易的所有具体风险和有关期货市场的全部情形。故您在入市交易之前，应对自身的经济承受能力、风险控制能力和心理承受能力作出客观判断，对期货交易作仔细的研究。

_________期货经纪有限公司已经在签订《期货经纪合约》之前将以上《期货交易风险说明书》向本单位（本人）出示并说明，本单位（本人）已阅读并完全理解。

客户名称（盖章、签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

签署日期：_________年_________月_________日

期货业务委托代理协议

甲方：_________期货经纪有限公司

住所：_________

邮编：_________

总机：_________

传真：_________

乙方：_________

住所：_________

联系电话：_________

传真：_________

甲、乙双方本着平等协商、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供期货交易服务的有关事项订立本协议。

第一节 委托

第一条 乙方委托甲方按照乙方交易指令代理乙方进行期货交易；甲方接受乙方委托，并按照乙方交易指令代理乙方进行期货交易。

凡使用电子化期货交易委托指令的确认以电脑纪录资料为准，并具有法律效力。一切使用交易密码进行的、并合乎规定的委托指令，均视为乙方的有效委托。乙方对其交易结果承担全部责任。

第二条 甲方根据期货交易所交易规则执行乙方交易指令。甲方有义务将交易结果转移给乙方，乙方有义务对交易结果承担全部责任。

由于市场原因乙方交易指令部分或者全部无法成交，除双方另有书面约定外，甲方不承担责任。

第二节 保证金

第三条 乙方开户的最低保证金标准为_________万元。甲方有权根据市场情况调整对乙方开户最低保证金标准。

保证金可以现金、本票、汇票和支票等方式支付，以本票、汇票、支票等方式支付保证金的，以甲方开户银行确认乙方资金到帐后方可开始交易。

第四条 乙方可根据期货交易所规则以可上市流通国库券或者标准仓单等质押保证金。同时，乙方授权甲方可将其质押物转质或者以其他方式处置。

第五条 乙方应当保证其资金来源的合法性。甲方有权要求乙方提供资金来源说明，乙方对说明的真实性负保证义务。必要时，甲方可要求乙方提供相关证明。

第六条 甲方有权根据期货交易所的规定或者市场情况调整保证金比例。甲方调整保证金，以甲方发出的调整保证金公告或者通知为准。

在甲方有理由认为乙方持有的未平仓合约风险较大时，有权对乙方单独提高保证金比例。在此种情况下，提高保证金通知单独对乙方发出。

第七条 乙方存在甲方帐户的保证金不计利息。

第三节 强行平仓

第八条 乙方在下达新的交易指令前或者在其持仓过程中，应随时关注自己的持仓、保证金和权益变化，及时控制自己的帐户风险。

第九条 甲方以风险率来计算乙方期货交易的风险。风险率的计算方法为：客户权益÷客户占用保证金×百分之百＝客户的风险率

第十条 乙方因交易亏损或者其他原因，风险率小于或等于100％时（即可用资金小于或等于零），甲方将按照《期货经纪合约》约定的方式向乙方发出追加保证金的通知，乙方应当在下一交易开市前及时追加保证金或者采取减仓措施。否则，甲方有权在事先未通知的情况下，对乙方的部分或者全部未平仓合约强行平仓，直至乙方的风险率大于或等于100％（即可用资金大于或等于零）。乙方必须承担强行平仓的手续费用及由此发生的损失。

第十一条 只要甲方选择的平仓价位和平仓数量在当时的市场条件下属于合理的范围，乙方承诺不因为强行平仓的时机未能选择最佳价位和数量而向甲方主张权益。

本条所称“合理的范围”指按照期货经纪业的执业标准，已经以适当的技能、小心谨慎和勤勉尽责的态度执行强行平仓。

第十二条 除非乙方事先特别以书面形式声明并得到甲方的书面确认，甲方对乙方在不同期货交易所的未平仓合约统一计算风险。当乙方保证金不足使乙方交易风险达到约定的风险控制条件时，甲方有权停止乙方开新仓，并可对乙方持有的未平仓合约进行平仓。

乙方在甲方实际控制若干交易帐户时，甲方有权对其合并计算风险。

第十三条 由于期货交易所编码规则的不同，乙方可能在不同的期货交易所将拥有不同的交易编码。在这种情况下，乙方在不同的交易编码下同时存在盈利和亏损时，在亏损部分未得到充分填补前，乙方不得要求提取盈利部分。

第四节 通知事项

第十四条 甲、乙双方约定，甲方采取下列方式在每日交易收市、结算完毕后，通过交易结算单发放，通知乙方有关期货交易情况（包括：资金状况、成交记录、平仓、持仓、追加保证金通知、强行平仓通知等有关事项）。

1.乙方或乙方的代理人自行到结算部领取；

2.通过电话自动语音系统听取或通过传真机自行接收；

甲方电话自助交易、查询系统号码：_________

3.通过甲方网站帐单查询系统自行查询；甲方网址为：www._________

4.通过网上交易系统自行查询确认；

甲方在每个月前5个交易日内向乙方提供上月交易结算月报。

第十五条 乙方对甲方提供的每日交易结算单、交易结算月报的记载事项有异议的，应当最迟在次日开市前半小时向甲方提出书面异议，并得到甲方的书面确认，否则，乙方在约定时间内未向甲方提出书面异议的，甲方视为乙方对记载事项的确认。

第十六条 甲方或者乙方要求变更本节的约定事项，应当及时通知另一方，经双方书面签字确认后方能生效。否则，由此造成的通知延误或者损失均由该方负责。

第五节 指定事项

第十七条 甲方接受乙方或者乙方授权的指定下单人员的交易指令。乙方授权下列人员为乙方的指定下单人：

姓名 身份证号码 签字留样

_________ _________ _________

_________ _________ _________

第十八条 甲方接受乙方或者乙方授权的资金调拨人的调拨资金指令。乙方授权下列人员为乙方的资金调拨人：

姓名 身份证号码 签字留样

_________ _________ _________

_________ _________ _________

第十九条 甲方接受乙方或者乙方授权的结算单确认人在结算单上的签字确认。乙方授权下列人员为乙方的结算单确认人：

姓名 身份证号码 签字留样

_________ _________ _________

_________ _________ _________

第二十条 乙方以下列通讯地址和号码作为乙方与甲方业务往来的唯一有效地址和号码：

地址：_________ 邮编：_________

电话：_________ 传真：_________ 电子邮箱：_________

第二十一条 乙方如需变更其指定下单人、资金调拨人或者变更业务往来方式，需书面通知甲方并经甲方按规定程序确认后方生效。乙方未及时书面通知甲方的，由此造成的损失由乙方负担。

第六节 指令的下达

第二十二条 乙方交易指令可以通过书面、电话、电子化交易系统等方式中任一种下达。

书面方式下达的指令必须由乙方或者其指定下单人签字。

电话、电子化交易等方式下达指令的，甲方有权进行同步录音或者用其他方式保留原始指令记录。乙方同意，电话录音、电脑记录等业务过程中形成的记录与书面指令具有同等的法律效力。

第二十三条 甲方有权审核乙方的指令，包括保证金是否充足，指令内容是否齐全和明确，是否违反有关法规和交易所规则等，以确定指令的有效和无效；当确定乙方的指令为无效指令时，甲方有权拒绝执行乙方的指令。

第二十四条 乙方在发出指令后，可以在指令未成交或者未全部成交之前向甲方要求撤回或者修改指令。但如果该指令已经在期货交易所成交，乙方则必须承担交易结果。

第二十五条 乙方若申请套期保值头寸，应当按照相关期货交易所的规定提供相应的文件或者证明，并对上述文件的真实有效承担责任，甲方应协助乙方申请套期保值头寸。

第七节 报告和确认

第二十六条 甲方对乙方的期货交易实行每日无负债结算。只要乙方在该交易日进行过交易或者有持仓，甲方均应在每个交易日闭市后按照本协议约定的时间和方式向乙方发出显示其帐户权益状况或者成交结果的交易结算单。乙方在某一天结算帐单上的签字，即视为乙方对以前所有交易的确认。

第二十七条 乙方按照本协议约定的时间和方式向甲方提出异议后，甲方应根据原始指令记录和交易记录及时核实。当对与交易结果有直接关联的事项发生异议时，为避免损失的可能发生或者扩大，甲方在收到乙方的异议时，有权将发生异议的未平仓合约进行平仓，由此发生的损失由有过错的一方承担。

第二十八条 甲方的交易结果不符合乙方的交易指令，或者强行平仓不符合约定条件，甲方有过错并给乙方造成损失的，应当在下一交易日闭市前重新执行乙方交易指令，或者恢复被强行平仓的头寸，并赔偿由此造成的直接损失。

第八节 现货月份平仓和实物交割

第二十九条 乙方应当在交易所统一规定的时间内向甲方提出交割申请。乙方申请交割，应符合期货交易所的相关规定，否则，甲方有权拒绝接受乙方的实物交割申请。

第三十条 乙方应当在甲方统一规定的期限前，向甲方提交足额的交割资金或者标准仓单、增值税发票等期货交易所要求的凭证及票据。

超过上述规定的期限，乙方未下达平仓指令，也未向甲方提交上述资金、凭证及票据，甲方有权在未通知乙方的情况下，对乙方的未平仓合约进行平仓，由此产生的费用和结果由乙方承担。

第三十一条 交割通知、交割货款交收或实物交付及交割违约处理办法依照相关期货交易所和甲方的交割业务规则执行。

第九节 保证金帐户管理

第三十二条 甲方在期货交易所指定结算银行开设期货保证金帐户，代管乙方交存的保证金以及质押的可上市流通国库券。

第三十三条 甲方为乙方设置保证金明细帐，并在每日交易结算单中报告保证金帐户余额和保证金的划转情况。

第三十四条 在下列情况下，甲方有权从乙方保证金帐户中划转保证金：

（一）依照乙方的指示支付结余保证金；

（二）为乙方向期货交易所交存保证金或者清算差额；

（三）为乙方履约所支付的实物交割货款或者乙方未履约情况下的违约罚款；

（四）乙方因违法、违规被监管部门或者期货交易所予以罚款，甲方为乙方支付罚款；

（五）为乙方支付的仓租或者其他费用；

（六）乙方应当向期货经纪公司、期货交易所支付的手续费和其他费用以及相关税项；

（七）甲方与乙方签订的书面协议中双方同意的划款事项。

第三十五条 乙方保证金属于乙方所有。甲方因破产或者其他原因无法从事期货经纪业务时，乙方的保证金不得用来抵偿甲方的债务或挪作他用。

第十节 信息、培训与咨询

第三十六条 甲方应当在营业场所向乙方提供国内期货市场行情及与交易相关的分析报告服务。甲方提供的任何关于市场的分析和信息仅供乙方参考，不构成对乙方下达指令的指示、诱导或者暗示。

乙方应当对自己的交易行为负责，不得以根据甲方的分析或者信息入市为理由，对交易亏损要求甲方承担责任。

第三十七条 甲方应当以发放培训教材等方式向乙方提供期货交易知识和交易技术的培训服务。

第三十八条 乙方有权随时查询自己的原始交易凭证，有权随时了解自己的帐户情况，甲方应当予以积极配合。

第十一节 费用

第三十九条

（一）乙方应当向甲方支付代理进行期货交易的手续费。手续费收取的标准按甲方的规定执行。甲方有权根据交易所收费标准变化和市场变化进行手续费调整。调整以甲方公告、通知日为准。

（二）有关信息、培训、咨询服务及行情系统是甲方免费提供给乙方使用的，但甲方有权仅对连续三个月未进行交易及帐户权益低于3万元的乙方客户收取相应的信息服务费或停止乙方的使用权，收费标准按甲方的规定执行。

第四十条 乙方支付给期货交易所的各项费用以及涉及乙方的税项由乙方承担，前述费用不在乙方支付给甲方的手续费之内。

第十二节 免责条款

第四十一条 由于地震、火灾、战争等不可抗力因素导致的交易中断、延误等风险，甲方不承担责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

第四十二条 由于国家有关法律、法规、规章、政策或者相关期货交易所规则的改变、紧急措施的出台等导致乙方所承担的风险，甲方不承担责任。

第四十三条 由于通讯设施中断、电脑程序故障、电力中断等原因导致指令传达、执行延迟，甲方没有过错的，甲方不承担责任。

第十三节 协议生效和修改

第四十四条 本协议经甲乙双方或者其代理人签字后，于乙方开户资金汇入甲方帐户之日起生效。

第四十五条 本协议如有变更、修改或补充，双方需协商一致并签订变更、修改或补充协议，作为本协议的补充，与本协议具有同等效力。

第四十六条 在协议履行过程中若发生本协议未列明的事宜，按国家有关法规、规章、政策及相关期货交易所的章程、规则和甲方有关的业务细则以及期货交易惯例执行。

第十四节 协议的终止及帐户清算

第四十七条 当发生下列情形之一时，甲方有权通过平仓或执行质押物对乙方帐户进行清算，并解除同乙方的委托关系：

（一）乙方具备下列情形之一

1.无民事行为能力或者限制民事行为能力的自然人；

2.期货监管部门、期货交易所的工作人员；

3.甲方公司职员及其配偶、直系亲属；

4.期货市场禁止进入者；

5.金融机构、事业单位和国家机关；

6.未能提供法定代表人签署的批准文件的国有企业或者国有资产占控股地位或者主导地位的企业；

7.单位委托开户未能提供委托授权文件的；

8.中国证监会规定的其他情况。

（二）乙方死亡、丧失民事行为能力或者终止；

（三）乙方被人民法院宣告进入破产程序；

（四）乙方在甲方的帐户被司法机关采取诉讼保全或者扣押、冻结、划拨；

（五）乙方出现其他法定或者约定解除协议条件的情况。

乙方应对甲方进行帐户清算的费用和清算后的债务余额负全部责任。

第四十八条 甲方因故不能从事期货业务时，甲方应当采取必要措施妥善处理乙方的持仓和保证金。经乙方同意，甲方可以将客户持仓转移至其他期货经纪公司，同时转移乙方保证金。由此产生的有关合理费用由甲方承担。

第四十九条

（一）乙方可以通过撤销帐户的方式，终止与甲方的期货经纪合约。

（二）甲方有权对违反法律或甲方《客户守则》的乙方客户作终止协议处理，包括采取强行平仓、提高交易保证金等方式。

（三）甲方、乙方终止委托关系，乙方应当办理销户手续。

乙方销户时应备齐保证金收据、期货经纪合约原件；

第十五节 纠纷处理方式

第五十条 甲乙双方因本协议所发生的一切纠纷或争议，可以自行协商解决，协商不成的，选择以下第（_________）种方式解决：

1.向_________仲裁委员会提请仲裁；

2.向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六节 其他事宜

第五十一条 甲方的《开户申请表》、《客户须知》、《客户声明》、《电子化期货交易协议》、《期货交易风险说明书》、《电子化期货交易风险说明书》、《客户守则》为本协议不可分割的部分，须与本协议同时签署。

第五十二条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

本协议是否经居间人促成签订：是□，否□。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章、签字）：

法定代表人（盖章、签字）：_________ 法定代表人（盖章、签字）：_________

委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

电子化期货交易风险提示书

尊敬的客户：

根据中国证监会的规定，现向您提供《电子化期货交易风险提示书》。作为在_________期货经纪有限公司使用电子化进行期货交易的客户，必须仔细阅读以下内容，以便全面了解电子化期货交易的风险。

本提示书中电子化期货交易是指通过计算机网络、通信网络、国际互联网等进行期货交易的交易方式。其主要形式为：1、电脑自助委托期货交易；2、互联网自助委托期货交易。3、电话自助委托期货交易。

为了保障客户资料和交易活动的安全，本公司对电子化期货交易系统采取了积极的防护措施。但本公司仍要特别提醒您，电子化自助委托期货交易存在且不止限于下列风险，由此造成的一切损失本公司不承担任何经济或法律责任：

一、电脑自助委托期货交易要通过计算机网络、通信网络、国际互联网等网络进行。由于这些网络的线路故障、通信技术问题以及安全问题等原因，所造成的您的经济损失。

二、计算机网络、通信网络、国际互联网等网络，有可能因繁忙或其他原因出现延迟、中断、停顿或数据不完全，甚至出现系统故障，从而使得交易指令出现延迟、停顿、中断甚至数据错误，所造成的您的经济损失。

三、您的所有数据在传输过程中都进行了加密，但这些数据仍然有可能因密码泄露被他人通过某种渠道获得，而造成您的经济损失。所以您必须牢记和保护好自己的密码并适时更换。本公司不可能提供密码查询（本公司所有工作人员都无法查到密码），如您的密码遗忘只能凭您本人有效身份证，并亲自到本公司交易部自己更新密码。一切使用您的交易密码进行的、并合乎规定的交易指令，本公司均认为是您的有效委托。

四、本公司提供的行情、信息资料等均来自专业机构。本公司力求客观但不能保证数据的准确性、及时性和可靠性。您据此行情数据进行交易，所造成的经济损失。

五、交易过程中您自身原因进行的错误操作，所造成的经济损失。

六、对因地震、火灾、水灾、台风等不可抗力因素或者计算机系统、通信系统、网络系统、电力系统故障等原因，所造成的您的经济损失。

_________期货经纪有限公司已经在签订《电子化期货交易协议》之前将以上《电子化期货交易风险提示书》，向本单位（本人）出示并详细说明，本单位（本人）已阅读并完全理解。

客户名称（盖章、签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

签署日期：_________年_________月_________日

电子化期货交易协议

甲方：_________期货经纪有限公司

乙方：_________

双方本着平等协商、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供电子化自助委托期货交易服务的有关事项达成如下协议：

第一条 乙方申请开通的电子化自助委托期货交易方式为（选中的打“√”，未选中的打“×”）

1.电脑自助委托期货交易□

2.互联网自助委托期货交易□

3.电话自助委托期货交易□

4.远程终端自助委托期货交易□

第二条 甲方同意为乙方开通的电子化委托期货交易方式为（选中的打“√”，未选中的打“×”）

1.电脑自助委托期货交易□

2.互联网自助委托期货交易□

3.电话自助委托期货交易□

4.远程终端自助委托期货交易□

第三条 乙方电子化自助委托期货交易的初始交易密码为：_________。

第四条 甲方为乙方开通电子化自助委托期货交易方式后，乙方必须自行更改初始交易密码，按规定开始电子化自助委托期货交易。乙方必须妥善保管交易密码并适时更换。如因交易密码泄露而造成的一切损失均由乙方自行承担。

第五条 对电子化自助委托期货交易委托指令的确认以电脑纪录资料为准，并具有法律效力。一切使用交易密码进行的、并合乎规定的委托指令，均视为乙方的有效委托。乙方对其交易结果承担全部责任。

第六条 甲乙双方约定，乙方如对电子化自助委托期货交易的结果有任何异议，应当在下一个交易日开始前向甲方提出书面异议并送达甲方。否则乙方应在交易结算单上签字确认或者按照《期货经纪合约》中约定的方式确认。乙方既未提出书面异议也未对交易结算单做出签字确认的，视为对交易结果的确认。

第七条 乙方承诺凡因电脑自助委托期货交易系统不可预测的因素（如计算机故障、设备故障、通讯故障、电力故障、互联网故障等）或不可抗力因素造成的损失，甲方不承担任何经济或法律责任。

第八条 乙方承诺不利用该电子化自助委托期货交易系统进行非法交易（代理）活动和接受他人委托、转委托等违法、违规业务。否则，由此产生的一切经济或法律责任均由乙方自行承担。

第九条 由于系统故障或其他原因造成乙方无法以电脑自助委托期货交易方式进行交易时，乙方应立即采用书面、电话委托等事先约定的方式下达交易指令。

第十条 乙方签署当日结算单后，视为对之前所有交易结果予以确认。

第十一条 电话委托期货交易的相关说明：

（一）乙方确定的交易密码为：_________。

（二）甲方受理乙方电话委托期货交易录音电话号码为：_________。

（三）电话委托工作流程：

1.乙方下达交易指令：拨通甲方受理交易录音电话-报帐户号码-报交易密码-报交易代码-报交易指令内容。

2.乙方交易指令内容：交易品种、合约月份、买卖方向、交易数量、买卖价格、开仓平仓。

3.乙方撤回交易指令：报帐户号码-报交易密码-报交易代码-报挂单单号-报撤回挂单。

4.乙方修改交易指令：报帐户号码-报交易密码-报交易代码-报挂单单号-报撤回挂单-报新交易指令内容。

5.乙方查询交易结果：报帐户号码-报交易密码-报交易代码-报查询内容（包括成交情况、资金情况）。

（四）乙方进行电话委托期货交易必须通过甲方指定的受理交易录音电话实施。经甲方确认乙方的交易密码无误后，乙方即可下达交易指令和撤回、修改交易指令。

（五）甲乙双方约定，乙方如对电话委托交易结果有任何异议，应当于下一交易日开市前半小时向甲方提出书面异议并送达甲方。乙方同意以甲方受理交易录音电话的录音为准进行核对。乙方在两个交易日内没有提出书面异议的，视为对交易结果的确认，不得再提出异议。

（六）乙方有义务妥善保管交易密码。乙方确认如因交易密码外泄造成的一切损失均由乙方自行承担。

（七）甲乙双方约定，乙方在条件允许的情况下，应采用书面委托的方式下达期货交易指令。

第十二条 本协议作为《期货业务委托代理协议》的附件，具有同等法律效力。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，与《期货业务委托代理协议》同时生效。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（盖章、签字）：_________ 法定代表人（盖章、签字）：_________

委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

电话委托/传真系统操作流程（略）

致：客户

感谢阁下在本公司开户投资，如果您在投资过程中对帐户内的资金及持仓有疑问时，您可以通过本公司的电话语音系统查询，或向本公司客户服务部查询，本部会热情解答您的问题。

电话语音查询热线：_________

客户服务部热线：_________

接听时间：_________

_________期货经纪有限公司

客户服务部

回执

本单位（本人）是_________期货经纪有限公司客户：_________ 帐号：_________

本单位（本人）在签署《电子化期货交易协议》后，_________期货经纪有限公司交易部已将电子化期货交易的帐号、初始密码及交易查询的电话号码通知到本单位（本人）。本单位（本人）已即时将初始密码进行了修改。

客户名称（盖章、签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

签署日期：_________年_________月_________日