按揭房转让合同样本
转让方(以下简称甲方)姓名:
工作单位: 住址:
身份证号: 手机号码:
受让方(以下简称乙方)姓名:
工作单位: 住址:
身份证号: 手机号码
经协商,甲方愿意将 (以下简称该房屋)购房名额转让给乙方,双方就该房屋购房名额转让相关事宜达成以下协议:
第一条 转让房屋的基本情况
该房屋位于 。
房屋价格尚未最终确定。按公司规定,需一次性交纳 人民币后,方可进行本次职工福利房选购报名。本次选房按照公司员工职务及工作年限的那个积分情况排名,按先后顺序选房。具体选房时间等公司通知,待公司进行成本核算后按所选房屋面积、楼层等补齐购房款。按照公司规定,该房屋房产证及土地证等以甲方名义办理。 房屋交付时间,选购房屋的楼号、单元及楼层,房屋的价格及缴款时间,以及房产证办理时间由公司统一安排,甲方均不能自己确定。
以上情况乙方表示完全了解。
第二条 购房名额转让办法、转让价格及付款方式
甲方将该房屋购房名额转让给乙方,乙方以甲方名义缴纳全部房款及与该房屋相关的所有费用。所有款项均由乙方按照甲方单位确定的时间到指定的地点交付。甲方持乙方提供的缴款单去单位办理购房的相关手续。
双方商定该房屋的购房名额转让价格为 万元人民币,乙方在本协议签订前,以银行转账方式一次性全额支付给甲方。资金到账后甲方向乙方开收据。
第三条双方的权利和义务
甲方有义务协助乙方办理有关购房的各项手续,直至房屋产权过户到乙方名下。
乙方应按时足额缴纳房款及与该房屋有关的各项费用,若因未及时缴费等原因对甲方造成的损失由乙方承担。
甲方在拿到该房屋房产证、土地证之后应积极配合乙方办理房屋过户手续。房屋过户产生的各项费用均由乙方承担。因乙方不及时办理该房屋过户手续给甲方带来的经济损失由乙方承担。因公司政策变化、工程质量以及不可抗拒力等非甲方可掌控因素造成的与房屋相关的问题,甲方均不负责。
第四条 违约责任
本协议一经签订双方均不得反悔。
如果甲方违反本合同约定,应按照转让费10%向乙方赔偿违约金;如果乙方违反本合同约定,甲方有权单方解除本合同,不再退回转让费。
第五条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效,甲、乙双方共同遵守。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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篇1:按揭房屋转让合同
转让方(以下简称甲方):
身份证号码:
住所:
电话号码:
受让方(以下简称乙方):
身份证号码:
住所:
电话号码:
甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规及武汉市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上就甲方房屋转让事宜签订以下合同,并承诺共同遵守。
第一条:房屋基本情况
1.甲方自愿将座落在 (合同编号: )的房屋(以下简称“该房屋”)通过合同方式转让给乙方。
2.该房屋基本情况如下:
房屋性质:私有房产,所有权人(合同载明购买人): ,结构: ,建筑面积: 平方米,楼层: ,使用性质: 。
第二条:转让价格
甲、乙双方协商后的转让价格(购房款)为:
1.合同签署后 内,乙方向甲方支付现金人民币______________(大写);
2.转让前甲方以该房屋向 银行办理的按揭贷款(不超过人民币 元)由乙方负责偿还,视为乙方向甲方支付的购房款(如果上述按揭贷款存在逾期或超过人民币 元或有其他费用产生,均由甲方承担和支付,乙方不予承担);
3.房屋权证过户的相关费用由乙方承担。
第三条:甲方同意,乙方有权将该房屋登记于乙方指定的第三人名下,甲方认可该第三人享有和承担本合同中乙方的权利和义务,甲方愿意积极配合办理相应的手续;但乙方应就本合同转让价格对甲方依约承担全部付款责任。
第四条:款项支付
1.本合同签订后,乙方向甲方支付购房定金 万元整,甲方即时将上述房屋的《商品房买卖合同》(一式 份)原件移交给乙方;
2.乙方于 年 月 日前向甲方支付购房款人民币 万元整,双方办理该房屋转让合同、银行按揭贷款及办理转让过户等手续的公证手续事宜;甲方授权委托乙方指定的人员为受托人全权代理办证、交易及过户登记等事宜;
3.上述公证手续办理完毕后 日内,乙方向甲方支付人民币 万元整;
第五条:相关事宜
1.甲方承诺于乙方付清购房款当日腾空该房屋,并将该房屋钥匙交予乙方。 甲方结清该房屋在腾空日前发生的水、电、煤气、暖气及物业管理等所有费用,并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方。
2.甲方应向乙方提供以下文件:
该房屋的权属证明原件及其相关证件。
产权人的身份证、户口及婚姻证明复印件。
3.乙方提交甲方的证件: 身份证复印件
4.因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行或不能完全履行,乙方可解除合同或追究甲方违约责任:
(1)“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。
(2)“该房屋”的基本情况应属实。
(3)“该房屋”的权属没有纠纷。
(4)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好,并能正常使用。
(5)甲方应积极配合办理公证委托、过户登记等手续,不得以任何借口推诿拖延。
(6)“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。
(7)“该房屋”若为共有房屋,甲方须出具已取得其他共有人同意的书面意见。
(8)“该房屋”不存在严重质量问题。
(9)甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况,不得隐瞒。
5.因为该房屋尚未办理产权登记证书,暂时无法办理过户登记手续,为了保障乙方的合法权益,自乙方向甲方付清现金人民币壹佰伍拾万元整后,该房屋的合法权利人即为乙方,乙方享有独自的控制支配和处分权。为了对抗第三人,防止第三人无理干扰乙方的合法权益,甲方应配合乙方办理该房屋的司法查封或其他保全措施(包括但不限于司法诉讼方式实现)。
第六条:违约责任
1.甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2.如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生第五条及本条1、2违约责任,均由违约方向另一方分别支付本合同第二条确定的房屋协议转让价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的,责任方应据实赔偿。如违约情节严重影响到该房屋日后的过户登记事宜,则乙方有权要求退款。
3.乙方如未按本合同规定的时间付款,应按日向甲方支付逾期款之2‰的违约金。
第七条:免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担违约责任。
第八条:约定其它事宜
1.本合同在履行中发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,任何一方可向 地人民法院提起诉讼。
2.本合同经甲、乙双方签章(捺印)后生效,一式两份,各执一份,具备同等法律效力。
甲方(签章): 乙方(签章):
联系地址: 联系地址:
联系电话: 联系电话:
签约日期:年 月 日
签约地点:
篇2:按揭房转让合同样本
甲方:
乙方:
甲乙双方经友好协商,就药店转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条 甲方于 年 月 日前将位于员 药店(面积为 平方米)转让给乙方使用。
第二条 该药店的所有权证号码为 产权人为 租期到 年 月 日止,月租为 元人民币。店铺交给乙方后,乙同意 履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条 药店现有药品、装修、装饰、设备
第三条所述的药品、装修、装饰、设备、及其他相关费用,甲方不得再向乙方索取任何其他费用。全部无偿归乙方使用。
第四条 乙方在 年 月 前向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 万 仟元整(¥ 元),并于3日内支付余下(转让费) 万 仟(¥ 元)共计: 万 仟(¥ 元),上述费用已包括 乙方的押金
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为药店,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业《济德堂大药房》的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲 不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失 元,并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经
营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失 元,并支付转让费的15%的违约金。
第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。
甲方: 乙方:
年月日:
篇3:按揭房转让合同样本
卖方:_________(以下简称甲方)
_________年出生,
住_________,
身份证_________,
买方:_________(以下简称乙方)
_________年出生,
住_________,
身份证_________,
买卖双方依据“诚实信用”的原则,共同资源成立本合同条款如下:
一、标的。
卖方将其所有的_________间上下_________层楼房(房屋)包括(座落:_________,范围:东_________西_________南_________北_________,)一次性出卖给买方所有,该房屋的占地范围土地使用权同时转让给买方享有。
二、价款。
该房屋买卖(占地范围土地使用权转让)成家价款¥_________元(大写:_________佰拾万仟元)。
三、交付。
①房款交付。
20--年--月--日买方向卖方交付定金¥ _________元(可抵作房款),20--年--月--日前向卖方交房款¥ _________元,余下房款¥ _________元,买方于20--年--月--日前向卖方交付。附加条件:若买方未按本合同的约定期限付房款,卖方有权解释本合同,交款以卖方出具收据手续为准。
②房屋交付。
卖方于20--年--月--日前向买方交付该整个房屋,同时将房屋的产权手续_________交付给买方。
四、变更(过户)。
买方办理该房屋过户手续,卖方应提供有关证明材料,办理房屋过户的费用由_________方负责。其中含开发商房产证押金肆万元整,待房产证办齐付开发商肆万元,房产证办齐办不齐与卖方无关。
五、其他条款。
①卖方确保在本合同签订之前对房屋享有所有权并确保该房屋没有担保债券、没有抵押、查封、拍卖等,债权债务由卖方承担。
②在本合同签订之日前,该房屋的债务及纠纷由卖方承担,在本合同签订之日后该房屋产生的债权债务及纠纷由买方承担。
六、违约责任。
若有一方违反本合同,违约方向对方支付违约金为总房款额的_________ %,并赔偿响应损失。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
篇4:按揭房屋转让合同
合同编号:no________
房屋买卖合同
卖方(以下简称甲方):
身份证号∶
住所∶
邮编∶
电话∶
买方(以下简称乙方):
身份证号∶
住所∶
邮编∶
电话∶
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行。
第一条甲方自愿将座落于_____________,产权登记建筑面积共______平方米,______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。
第二条房屋价款及支付方式:
1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整(大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。
2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方:
(1)甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日(指甲方消户前),乙方一次性付清房产价款于甲方。
(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房产价款。
(3)乙方于______前向甲方支付人民币______元整(大写人民币);剩余房产价款人民币______元(大写人民币),均由乙方______前支付给甲方。
(4)其他方式:______________________________。
3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。
第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内,共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响产权过户转移登记,给另一方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任。
第四条税费分担
1、本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。
2、本合同签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用,经双方协商由_______________负担。
3、其他:______________________________。
第五条甲方应于______前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。
第六条违约责任
1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。
2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的______计算违约金给付乙方。逾期超过______日时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付元的违约金给付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定,乙方应按房价款总额的______计算违约金给付于甲方。逾期超过______日时,甲方有权解除本合同。解约时,乙方应支付______元的违约金给付甲方。
4、甲方保证其出卖给乙方的房产,产权清楚,无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如因买受前该房产产权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承担责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
5、甲方因个人原因不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的款项,并付违约金___________人民币给乙方。
第七条其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。
2、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
3、本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,交______房屋土地管理局壹份。
卖方(以下简称甲方):
身份证号∶
住所∶
邮编∶
电话∶
买方(以下简称乙方):
身份证号∶
住所∶
邮编∶
电话∶
______年___月___日
篇5:按揭房屋转让合同
卖方(甲方):_______________
联系方式:_______________
买方(乙方):_______________
联系方式:_______________
卖方公证人(甲方公证人):_______________
联系方式:_______________
买方公证人(乙方公证人):_______________
联系方式:_______________
根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,达成如下协议:
第一条:房屋基本状况
甲方所售房屋位于__________(路号),__________号楼,东单元六楼东户,主房建筑面积_____平方米,储藏室_____平方米,水电暖及通信设施均齐全。
1、甲方自愿将房屋出售给乙方;
4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民,且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。
第二条:房屋价格
甲乙双方约定房屋的成交总价格为(人民币)元整(大写:元整)。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。
第三条:房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳
1、乙方应在本合同签字生效当日,将房屋总价款_____元人民币一次性全部付清,甲方同时将该房屋及其附属设施(包含储藏室)移交给乙方,由乙方完全占有该房屋及其附属设施,甲方不得干预;
2、甲乙双方约定:该房屋办理过户手续时,甲方需无附加条件,积极协助乙方办理过户,过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付;
3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担;
4、截至本合同签订之日,甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担(各项费用包括:水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用)。
6、待房产买卖手续办理完后,水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。
第四条:甲乙双方需充分认识的相关条款,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同
1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中,自房屋交付至办理房产过户手续尚需一定时间,合同双方对此已有清醒认识,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;
2、自房屋交付至办理的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险,合同双方已有清醒认识,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;
3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险,自房屋交付之日起转移至乙方,乙方对房屋现有状况(指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等)做了充分了解,无任何异议,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;
4、由于本房产系公司职工集中管理的房产,甲方承诺在乙方使用该房产时,公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用(各项费用包括:水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用),转由乙方支付,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;
5、由于本房产系公司职工集中管理的房产,甲方承诺在乙方使用该房产期间,若公司要求或允许置换房屋,该房屋所享有的置换福利应由乙方享有,甲方应无条件协助乙方置换,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;
6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。
第五条:甲乙双方的违约责任:
2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时,甲方不得以各种理由拖延或拒绝协助乙方办理,在双方确认可以开始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的,视为甲方违约,乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失;
3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议,甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约,该方须向对方赔偿损失;
4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担,甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约,另一方有权追究该方的刑事责任,并要求该方赔偿损失;
5、甲乙双方对本合同规定的第四条:甲乙双方需充分认识的相关条款无异议,若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约,另一方有权追究该方的刑事责任,并要求该方赔偿损失。
第六条:本合同履行如发生争议,由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决,协商不成的,可向市中区人民法院提起诉讼。
第七条:本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效,合同一式四份,双方及双方公证人各执一份。
第八条:买卖双方约定的其他事项:在双方可以办理房产过户手续时,甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。
第九条:甲乙双方及双方公证人签章:
卖方(甲方)签章:_______________买方(乙方)签章:_______________
卖方公证人(甲方公证人)签章:_______________买方公证人(乙方公证人)签章:_______________
_____年_____月_____日
篇6:按揭房转让合同样本
甲方:_________________性别_____________民族_________,_______年_____________月出生,
住址_____________身份证号码_____________联系电话:_________________
乙方:_________________性别_____________民族_________,_______年_____________月出生,
住址_____________身份证号码_____________联系电话:________________
一、本合同根据《 》,由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。
二、本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让。
三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人(共有权人),所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。
四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的,需与代理公司另外签定委托代理合同。
委托个人代理并由代理人签定合同的,应提供经公证的委托书。
从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。
五、本合同中的内容为并列的选择项,须根据实际情况选择打“√”。
六、本合同为房屋转让合同示范文本,本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时,应在条款前空格部位打“_”,以示删除。
除国家另有规定外,任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。
七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。
八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。
本合同双方当事人:_________________________
卖方(以下简称甲方):____________________
地址:____________________联系电话:
委托代理人:_______________
地址:____________________联系电话:____________________
买方(以下简称乙方):
地址:____________________联系电话:____________________
委托代理人:_______________
地址:____________________联系电话:____________________
委托代理机构:____________________
经办人:____________________联系电话:____________________
篇7:按揭房转让合同样本
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法经营的 药店转让给乙方经营事宜,达成如下协议。
转让方(甲方):身份证号码:
顶让方(乙方):身份证号码:
房东(丙方):身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于首层街铺的 药店转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,月租金为¥ 元人民币(大写: ),租金为每月交付一次。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。丙方的房子不租或租金提高应提前三个月通知乙方,如果丙方没有按时通知乙方,丙方应赔赏乙方的一切损失。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他营业设备全部归乙方所有(包括货品、发电机),租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在 年 月 日前 次性向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五 甲方应协助乙方办理城镇职工基本医疗保险收费的相关文件,程序及收费系统。但所需一切费用由乙方支出。在未得到城镇职工基本医疗保险收费的相关文件,程序及收费系统之前仍以原来的法定代表人,当获得城镇职工基本医疗保险收费的相关文件,程序及收费系统才改变法定代表人。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的贵州省药品零售企业GSP认证的办理与通过, 并愿意留下金¥: 元(大写: )作为保证金,等GSP认证通过后,乙方一次性付清给甲方,相关费用由甲方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
日期:
篇8:按揭房屋转让合同
甲方:
乙方:
甲、乙双方就位于 买卖一事,在平等自愿、共同协商的基础上达成如下协议,供遵守执行。
一、标的房屋的基本情况
乙方拥有一套房产,地址位于 编号为: ,该房屋合同约定的建筑面积为 _____㎡;
二、买卖价格
双方同意价格为 万元。
三、房屋相关资料的交接
本合同签订后,乙方将该 、《交款收据》交付给甲方,由甲方保管。
四、协议履行条件
因乙方向甲方贷款 (期限为 个月)。如乙方不能按时、足额偿还贷款本息,乙方必须无条件履行本协议,并且协助甲方办理该房屋相关变更登记手续、交付房屋,过户登记税费按法律规定承担。房价款多退少补。
五、协议的解除条件
因乙方向甲方贷款 (期限为 个月)。如乙方按时、足额偿还了贷款本息,乙方有权解除本协议,本协议不再履行。
六、争议及解决办法
本合同在实际履行中若发生争议,双方在互谅的原则上协商解决。协商不成时,均可向人民法院提起诉讼。
七、本合同自双方签字之日起生效。
八、本合同一式二份,甲、乙方各持一份,同等有效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇9:按揭房屋转让合同
房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。以下是小编整理的按揭房屋转让合同范本五篇,欢迎阅读参考!
按揭房屋转让合同范本
(一)
本协议双方当事人:
转让方(以下简称甲方)
甲方: 身份证号:
受让方(以下简称乙方)
乙方: 身份证号:
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国____市房地产管理法》规定,订立合同如下:
第一条 房产坐落、位置、结构、层
次和附属设施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)
2、该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。
3房屋质量: 装修状况 ,其他条件为 ,该房屋(□已
□未)设定抵押。 (不足部分可以补充)
4、该房地产产权类型: (有房产证或国土使用证)
5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为: 国有土地使用权证号为 : 共有权证号为 : 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。
第二条 甲方对产权的承诺
甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。
第三条 转让价格和付款方式
1. 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币) ,大写(人民币)
2. 付款方式
a.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。
b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)
c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。(以收据收条为准)
d. 余款 元整,由银行直接划拨给甲方
e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。
甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
双方协商议定甲方应于本合同生效之日起____日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期____日,甲方按房产总价格 支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同,并由甲方承担 %违约金。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续, 方负责办理房屋过户, 方予以充分协助,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。
第六条 关于产权的约定
甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务,假如所转让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证,则按照以下几款执行:
1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方 名下,所需一切费用,由乙方承担。
2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方承担。
3、如在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干涉。
第七条 保证
1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何
第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承担,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。
2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责。
3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人。否则,应向乙方支付购房款5%的违约金,并承担由此给乙方造成的一切损失。
第八条 双方责任
1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2. 甲方应在________年____月____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。
4. 甲方在本合同生效之日起____日内将户口迁出。
5. 乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。
6.若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助。
7.房屋公共维修基金随房产转移。
第九条 违约责任。
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期____日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期____日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第十条 合同变更
1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生____日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条 关于房屋其他事项的约定
1.今后若因政府规划建设需要,或因其他政策性调整,对该房屋进行有偿拆迁,则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方,甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方,办理相关手续与甲方无关。
2、本合同受中国法律管辖并按其解释。
第十二条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第十三条合同争议的解决
本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民起诉。
第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十五条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方签字:
(盖X)身份证号码: (房屋共有产权人)身份证号码
地址 电话
乙方签字:
(盖X)身份证号码:
地址 电话
见证人: (盖X)身份证号码:
合同签订日:________年____月____日
合同签订地:
按揭房屋转让合同范本
(二)
出让人:(以下简称甲方)_______________________________
受让人:(以下简称乙方)____________________________
见证方:(以下简称丙方)_________________________________
甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定,已依法取得 的房屋所有权证书,所有权证书 房权证( )字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构,使用面积为 平方米(不含柴棚)。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本协议书
第一条款及
第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为 ___________万元整(含柴棚)。
第五条 付款方式
1.乙方应在签订《 房屋买卖协议书》时,支付相当于总房款的三分之一的定金。
2.乙方应在办理立契过户手续前________年内,支付剩余房款。
第六条 违约责任
1.甲、乙双方协议书签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议
第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。
3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求强制执行。
第七条 房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1.没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、水费等;
2.没有固定不可移动装修物品的破坏;
3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
第八条 关于产权办理的约定
1.本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前 暂缓办理二手房过户手续,待 启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。
2.鉴于甲方目前资金周围困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款_________元整,贷款期限为________年,至_________________止),甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。
3.在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续,并按乙方授意签署相关文件。
4.在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。
第九条 有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本协议书在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼。
第十条 生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理部门留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
甲方:___________ 经办人____________ 电话:____________________
乙方:___________ 电话:______________
丙方:______________ 电话:_________________
________年____月____日
按揭房屋转让合同范本
(三)
甲方:(原房屋所有人,以下简称甲方):
住址:
联系电话:
身份 证:
乙方:(购房人,以下简称乙方):
住址:
联系电话:
身份 证:
为了保证双方当事人的合法权益,经过友好协商,现将房屋转让有关事宜达成如下协议:
一、住宅基本情况
1、该集资房地处__________小区,_____单元____楼_____室。该房是______房权证城字第______号。土地使用权号:_____集用(______)第________号。
2、该房建筑面积_________平方米。其中套内使用面积______平方米,公共分摊面积_______平方米,每平方米集资单价为_______元,房屋总价款为______________ 元。
3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让,该房屋的相关权益随该房一并转让。
4、附属设施情况:
二、房屋集资权转让约定及转让费用
1、甲方将_______公司集资的房屋的集资权转让给乙方,甲方一次性收取转让费,付清甲方先行垫付的首付款项后,房屋所有权随即转让给乙方、今后的房屋按揭定期缴款等事项与甲方无关,甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。
2、按照甲乙双方协商一致的原则,乙方一次性付给甲方集资权转让费______元,付清甲方先行垫付的首付款项_______元。
三、缴款期限
1、乙方在____日付给甲方集资转让费及甲方先行垫付的首付款______元人民币。
2、甲方应在付上述款项付清后提供原首付款凭据、做好交接手续。
四、甲方违约责任
1、本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。
2、因该房所发生的________年____月____日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。
五、乙方违约责任
1、如未按协议规定期限缴纳房款,逾期超过____日,以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数,按XX银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议继续执行。
2、本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
3、因该房所发生的________年____月____日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
六、双方约定的其他事项
1、乙方一次性付清集资转让费及甲方先行垫付的首付款项后,甲方不再享有该房的任何权利和义务。
2、房屋产权过户由乙方负责,所有税费有乙方承担,甲方必须到场签字,出具相关证明。
3、其他约定事项:
七、本协议在执行过程中发生争议,应首先协商解决,如协商不一致,应有____县人民判决。
八、本协议签字盖X有效。
九、本协议一式两份,双方各执一份。
十、本协议自签订之日起生效。
证明人:
甲方: 乙方:
________年____月____日________年____月____日
按揭房屋转让合同范本
(四)
卖 方: (以下简称甲方)
买 方: (以下简称乙方)
见证方: (以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定,已依法取得____市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权
证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 ________
_____________,建筑面积为_________平方米。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该
房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承
担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同
第一条款及
第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全
产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币 元。(大写___
_佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条 付款方式
(一) 无须银行贷款
1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。
(二) 银行贷款
1、 乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。
3、 银行贷款部分房款
按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2. 乙方如未按本协议
第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。
3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求强制执行。
第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;
3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4) 其它: 。
第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。
第九条 有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼。
第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖XX日起生效。
甲 方:
乙 方:
见证方:
________年____月____日
按揭房屋转让合同范本
(五)
本协议双方当事人:
转让方(以下简称甲方): 工作单位:
住址: 身份证号:
受让方(以下简称乙方): 工作单位:
住址: 身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于____市 区 路 号 单元 层 室,房屋结构为 ,建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积 平方米。
第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写(人民币) .
第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起____日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及
第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期____日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期____日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方: 乙方:
________年____月____日
篇10:按揭房屋转让合同
甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___。
三、甲方对该房屋状态陈述和如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:___。
3、该房屋的使用状况为:___。
四、转让的价格为人民币:___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限:______________。
六、宅基地交付时间:________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。
九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下:
甲方:
身份证号码
年月日
乙方:
身份证号码
年月日
篇11:按揭房转让合同样本
卖方:甲方
买方:乙方
注明:甲方于20xx年11月30日以按揭的方式向园置业有限公司够买商品房一套,总金额191665元。甲方已付房款的30% 付款金额为61665元。其余130000万元,向中国工商很行股份有限公司颍上支行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为20xx年。截止本合同签订之日已支付 15个月的贷款。
现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
购房条款
甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下:
一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方,双方商定按揭房屋的转让价格为人民币79134元(大写金额:柒万玖仟壹佰叁拾肆元整)
二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付
1.甲方已付15个月银行贷款16260元。
2.抵押登记费285元,
3.贷款公证费200元。
4.契税3833元。
5.房产费用664元,
6.水入户840元,
7.电入户340元,
8.物业费155元,
9.防盗窗3000元。
10.公共维修金2874元。
以上费用合计28451元:
三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金
方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式为金钱支付。
五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20xx年4月到20xx年1月。共计165月。
六、乙方还清借款后,甲方应在6个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。
房屋状况
七、1、房屋状况
房屋座落:
幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途
2、该房屋的所有权证号为:;国有土地使用权证号为:。
3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。
八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
九、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
违约条款
十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。
十一、房屋在乙方付清借款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利润,承担风险,甲方不得从中干涉
十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续,乙方有权要甲方返还购房款,所支付的银行借款,房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。
十三、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或乙方 20xx年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。
十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担,甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。
十五、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向颍上县人民法院起诉。
十六、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十七、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇12:按揭房转让合同样本
甲 方:
乙 方:
中间人:
经甲、乙双方协商,甲方(冯X)本着自愿的原则,将20g___年元月____日向安顺XX公司购买的房屋(蓝天花园1—2号楼第五层1-5-1套房)名额转让给乙方(杨)。双方协议如下:
一、甲、乙双方负责向鼎城XX公司协商转让事项,将甲方(冯X)姓名更改为乙方(杨),姓名更换为乙方后,该套房屋(蓝天花园1—2号楼第五层1-5-1),乙方(杨)是唯一所有者。
二、乙方一次性付清所有购房款人民币贰拾贰万伍仟肆佰元整(225400.00元),以前甲方所付首期款人民币捌万元整(80000.00元)由开发商从购房总价中扣还给甲方。
三、甲、乙双方协商转让价为2160元2,此单价不受房屋开发商的开盘价影响,房屋差价人民币贰万叁仟元整(23000.00元)由乙方一次性付给甲方。
四、乙方与房屋开发商签订购房合同后,此房屋的任何事项与甲方无关。
五、甲方和开发商的借款利息由甲方和开发商协商,乙方概不负责。
六、本协议一式三份,甲、乙、中间人三方各一份。
七、本协议签字之日起,在此前甲方与开发商签订的协议全部无效。
八、本协议从签字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
篇13:按揭房转让合同样本
甲 方:
乙 方:
中间人:
经甲、乙双方协商,甲方(冯刚)本着自愿的原则,将20xx年元月1日向安顺鼎城房地产开发有限公司购买的房屋(蓝天花园1—2号楼第五层1-5-1套房)名额转让给乙方(杨元兰)。双方协议如下:
一、甲、乙双方负责向鼎城房地产开发有限公司协商转让事项,将甲方(冯刚)姓名更改为乙方(杨元兰),姓名更换为乙方后,该套房屋(蓝天花园1—2号楼第五层1-5-1),乙方(杨元兰)是唯一所有者。
二、乙方一次性付清所有购房款人民币贰拾贰万伍仟肆佰元整(225400.00元),以前甲方所付首期款人民币捌万元整(80000.00元)由开发商从购房总价中扣还给甲方。
三、甲、乙双方协商转让价为2160元/m2,此单价不受房屋开发商的开盘价影响,房屋差价人民币贰万叁仟元整(23000.00元)由乙方一次性付给甲方。
四、乙方与房屋开发商签订购房合同后,此房屋的任何事项与甲方无关。
五、甲方和开发商的借款利息由甲方和开发商协商,乙方概不负责。
六、本协议一式三份,甲、乙、中间人三方各一份。
七、本协议签字之日起,在此前甲方与开发商签订的协议全部无效。
八、本协议从签字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇14:按揭贷款房产转让合同书
转让方(以下简称甲方或卖方):
工作单位:住址: 身份证号:
受让方(以下简称乙方或买方):
工作单位:住址:身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于 路 号单元层室,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写(人民币)。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方首付(人民币) 元整,大写(人民币)。剩余万元由乙方替甲方偿还许昌银行按揭贷款(时间从年月日至年月日),乙方必须在年 月 日前将银行贷全部还清并同甲方办理过户手续。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日起日内,完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后,甲方应当在商定时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理过户手续相关费用由乙方承担。
第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋首付购房款、房屋维修基金款、天然气管道安装费、契税及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。合同生效后,甲方不再承担任何费用。
第七条 乙方的承诺保证
乙方保证按时替甲方偿还许昌银行按揭贷款,还款日为每月的日,还款时限为年月日至年月日,并保证在20xx年月日之前将余款全部还清和配合甲方办理过户手续。合同生效后,之后所产生费用将全部由乙方承担。
第八条 违约责任。
甲方违反本合同约定,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款%的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内替甲方偿还许昌银行按揭贷款,未能在年月日之前将余款全部还清并配合办理过户手续, 甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款%的违约金。
第九条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
担保人:
甲方: 乙方:
年 月 日
年 月 日
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
篇15:按揭房屋转让合同
甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 甲方为了解决乙方用地困难,自愿将位于一块地皮转让给乙方,经双方协商,达成如下协议:
一、甲方转让的地皮四至界限为:东临巷道,西临采老地,南临居民房,北临居民房。该地皮规格为:长米,宽 米,总占地面积为平方米,该地皮转让总价格为人民币 万元整(¥ 元)。土地权属性质为国有出让,土地用途为居住用地。
二、乙方一次性付给甲方地价款 万元整(¥ 元),甲方将该地皮的(建设用地规划许可证(证号为))等相关证件交给乙方,由乙方负责办理相关地皮变更登记手续,办理地皮变更登记手续所需费用均由乙方处理。
三、甲方把地皮转让给乙方后,该地皮所有权和使用权全归乙方终身享有,并可自行支配该地皮的用途(包括使用性质),甲方无权干涉,也不得反悔。该地皮如存在权属纠纷,由甲方自己负责解决。
四、本协议自签订之日起生效,甲乙双方均应严格执行,共同遵守。转让后,如有甲方家属亲戚和本村人员干涉、闹事,造成乙方人身伤害或经济损失的一切由甲方负法律责任。如一 1
方违约,违约方将按地皮市价的两倍给乙方进行补偿。
五、本协议一式三份,甲方、乙方、中间人各一份,自双方签字之日起发生法律效力,甲乙双方应共同遵守。
甲方签章:
乙方签章:
中间人签章:
身份证号:身份证号:身份证号:签约日期:2 年 月日
篇16:按揭房屋转让合同
转让方(以下简称甲方):_______________身份证号:_______________
受让方(以下简称乙方):_______________身份证号:_______________
经双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于市县(区)社区单元层号,总建筑面积平方米。
第二条转让价格
双方商定转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)万元整。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于乙方交清购房款之日起,将该房屋的全部钥匙及相关资料交付乙方,同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。
第五条相关费用
转让该房屋所产生的一切税费由乙方承担,甲方净收益(人民币)万元整。
第六条办理房屋产权证时,甲方须配合乙方办理有关手续。
第七条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。
第八条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
篇17:按揭房屋转让合同
甲方(转让方):
乙方(受让方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,经甲乙双方经过多次充分的协商,将____林场职工(姓名:性别 : 民族: 身份证号: 房产共有人 妻子(姓名: 性别 : 民族: 身份证号: ,家有 人 ,自家现有住房 平方米,以总价人民币大写 万元, ( 小写:)的价格永久一次性出让给乙方王工木用于做厂房建设用地,甲乙双方协商,首付款为贰拾伍万元,( 小写: )由甲方交给乙方土地使用证和房产证后甲方一次性付给乙方贰拾伍万元(小写250000元)原有旧房由甲方自行拆除,自首付款之日起不得超过15天拆完。剩余伍万元整由甲方代表沟通、并说服现任厂长孙孝君同志
出让自己所在街面的土地长 米,宽 米,合计约
平方米后 ,且在无争议的情况下之后,由乙方王工木付给甲方完事。
甲方房产证、土地使用必须是原件必须真实无误必须没有银行贷款抵押,如虚假甲方付全部责任。
转让后双方互不反悔,本转让协议一经确定,双方共同遵守,不得违反。如有违约,必须支付对方违约金__X元(大写___.00元),并赔偿对方因此造成的损失。本协议具同等法律效力。
本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方自行协商解决。协商不成,可交由___X法院依法处理。
本协议自甲、乙双方签字、捺印之日起生效。
本协议一式三份,效力等同,甲、乙双方各执一份,见证人留存一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
证明人:
篇18:按揭房屋转让合同
甲方:
乙方:
鉴于甲方对乙方有按期偿还450000元(肆拾伍万元)债务的义务,但因甲方资金暂时欠缺,故由乙方以此450000元(肆拾伍万圆)的债权作为支付购买甲方房屋的款项,房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务,在平等、自愿的基础上,经甲乙双方协商一致,达成以下约定条款,以资双方共同遵守。
一、本协议所说的标的物房屋位于
二、为尽快处置变现抵债资产,甲方将上述抵债房屋转让给乙方。转让价格为人民币450000 元(大写:肆拾伍万元整)。
三、乙方自本合同签定之日起,就享有该房屋的永久居住权,甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。乙方对该处房产从此享有合法的占有权、使用权、受益权、处分权。
四、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居住人交纳和支付。
五、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权,在房屋所有权证书因国家相关法律的规定,不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。
六、甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
七、乙方办理转让房屋过户手续时,甲方应当积极协助,提供便利。
八、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的,由甲方负责处理并承担相应法律责任。
九、甲方承诺在能够取得该房屋所有权、可办理房屋所有权证书时,自愿将房屋的所有权过户到乙方名下。
十、甲方不得利用本房屋进行违法活动,否则出现的一切后果由甲方自行向乙方承担责任,即退还乙方所有购房款。
十一、若因甲方原因使本协议不能履行,甲方应当向乙方退还所有购房款项。
十二、若因乙方原因使本协议不能履行,乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以适当退回。
十三、若因甲方等其他不可预测原因使乙方不能对房屋享有永久使用权和长期居住权时,甲方应当全额退还乙方的购房款。
十四、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时,不得主张继承权、共同所有权和其他权利,若在乙方实际占有和居住该房屋时,甲方的亲属主张上述权利的,上述权利归乙方所有。
十五、在乙方实际居住期间甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方长期居住权的行为。否则,甲方在全额退还乙方购房款的同时,还应当另行支付乙方购房款百分之三十(30%)的违约金。
十六、本协议自甲乙双方签字后生效,已经签字任何一方不得反悔,本协议一式三份,双方各执一份,中间人一份。
十七、甲、乙双方签定本协议之日,甲方应当将该房屋的钥匙交付给乙方,以此表明乙方是该处房屋的所有人。同时,甲方必须将与该房屋有关的所有证件及凭证交付予乙方。
十八、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的,由甲方负责处理并承担相应法律责任。
十九、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的,应按照收取价款金额的20%向乙方支付违约金。
二十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
二十一、本协议履行期间,任何一方未经对方书面同意,不得擅自变更或者解除本协议。
二十二、本合同未尽事宜,由双方协商予以补充,补充协议作为本合同的组成部分。
甲 方: 乙 方:
身份证号: 身份证号:
见证人:
签字日期:
年 月 日
附件:
篇19:按揭房屋转让合同
本协议双方当事人:
转让方(以下简称甲方):
住址: 身份证号:
受让方(以下简称乙方):
住址: 身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦a单元 层 室,房屋结构为 ,建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积 平方米。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写(人民币) 。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日起 日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计
核心提示: 转让房屋协议书(房屋转让合同)的制作,转让房屋协议书(房屋转让合同)的内容,转让房屋协议书(房屋转让合同)签订须知,转让房屋协议书(房屋转让合同)违约责任
算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方: 乙方:
___年___月___日 ___年___月___日
签约地点:
注:1、房屋转让协议书签订前,受让方一定要看清楚出让方对房屋有无合法的处分权,避免日后产生纠纷。2、要问清楚房屋有无出租。3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴。4、签订房屋转让协议书为格式文本,可根据自己需要加以修改。
篇20:按揭房屋转让合同
转让方(以下简称甲方): 住址: 身份证号:
受让方(以下简称乙方): 住址: 身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于 区 路 号 单元 层 室,房屋结构为 ,建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写(人民币) 。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条 违约责任。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日