建筑施工租赁合同17篇 施工合同(汇总20篇)

第一部分、合同条件

一、词语含义及合同文件

第一条、词语含义。在本合同中，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：____________

1.合同：____________是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。

2.协议条款：____________是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。

3.发包方(简称甲方)：____________协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。

甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。

4.承包方(简称________方)：____________协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。

5.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：____________甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。

6.________方驻工地代表(简称________方代表)：____________________方在协议条款内指定的履行合同的负责人。

7.社会监理：____________甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。

8.总监理工程师：____________工程建设监理单位委派的监理总负责人。

9.设计单位：____________甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。

本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托________方部分或全部设计，且________方具备相应设计资质，甲、________双方另行签订设计合同。

1.工程：____________是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。

11.工程造价管理部门：____________各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。

12.工程质量监督部门：____________各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。

13.合同价款：____________甲、________双方在协议条款内约定的、用以支付________方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。

14.追加合同价款：____________在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

15.费用：____________甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或________方应承担的开支。

16.工期：____________协议条款约定的、按总日历天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数。

17.开工日期：____________协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。

18.竣工日期：____________协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。

19.图纸：____________由甲方提供或________方提供经甲方代表批准，________方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。

2.分段或分部工程：____________协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。

21.施工场地：____________由甲方提供，并在协议条款内约定，供________方施工、操作、运输、堆放材料的场地及________方施工涉及的周围场地(包括一切通道)。

22.施工设备和设施：____________按协议条款约定，由甲方提供给________方施工和管理使用的设备和设施。

23.工程量清单：____________发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法(规则)计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。

24.书面形式：____________根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。

25.不可抗力：____________指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲________方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。

第二条、合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：____________

1.协议条款;

2.合同条件;

3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议;

4.建设工程施工合同;

5.监理合同;

6.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;

7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;

8.标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求;

当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商不成时，按协议条款第35条约定的办法解决。

第三条、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。

施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范;没有国家和行业标准、规范的，使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向________方提供一式两份约定的标准、规范。

国内没有相应标准、规范时，________方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方承担。

适用于合同文件的法律是国家的法律、法规(含地方法规)，及协议条款约定的规章。

第四条、图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数，向________方提供完整的施工图纸。________方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由________方承担。

使用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。

二、双方一般责任

第五条、甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：____________

1.甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知________方。

2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给________方代表，________方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，________方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，________方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在________方提出确认要求24小时后不予答复，视为________方要求已被确认。________方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到________方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知________方。紧急情况下，甲方代表要求________方立即执行地的指令或________方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，________方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对________方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。

3.甲方代表应按合同约定，及时向________方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则________方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追加合同价款，并赔偿________方的有关损失，延误的工期相应顺延。

甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知________方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。

第六条、委托监理。本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。

本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。

非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中________方的任何义务。

合同履行中，发生影响甲，________双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。

为保证施工正常进行，甲________双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。

总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知________方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。

第七条、________方驻工地代表。________方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：____________

1.________方的要求、请求和通知，以书面形式由________方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。

2.________方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在________方，由________方承担费用。

________方代表易人，________方应于易人前7天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。

第八条、甲方工作。甲方按协议条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成以下工作：____________

1.提供施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响________方施工的障碍;或承担________方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，一并计入合同价款内;

2.向________方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至协议条款约定的地点，并保证________方施工期间的需要;

3.负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作;

4.协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证________方按合同的约定顺利施工;

5.办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续;

6.组织有关单位进行图纸会审，向________方进行设计交底;

7.向________方有偿提供协议条款约定的施工设备和设施。

甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿________方有关损失，工期相应顺延。

第九条、________方工作。________方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作：____________

1.在其设计资格证书允许的范围内，按协议条款的约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用;

2.向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告;

3.在腾空后单独由________方施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。________方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由________方承担责任及所发生的费用;

在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由建筑工程承包人或建筑物使用单位负责，________方不承担任何责任和费用。

4.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用。因________方责任造成的罚款除外;

5.遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;

6.按协议条款的约定保护好建筑物结构和相应管线、设备;

7.已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，________方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或________方修复，由甲方承担追加合同价款。要求________方采取特殊措施保护的分段和分部工程，其费用由甲方承担，并在协议条款内约定。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。由于________方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由________方承担。

三、施工组织设计和工期

第十条、施工组织设计及进度计划。________方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计(或施工方案)和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度计划已经批准。________方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，________方应按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准后执行。

第十一条、延期开工。________方按协议条款约定的开工日期开始施工。________方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在7天内答复________方。甲方代表7天内不予答复，视为已同意________方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或________方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。

甲方征得________方同意并以书面形式通知________方后，可要求推迟开工日期，承担________方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。

第十二条、暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求________方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。________方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。________方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到________方复工要求后48小时内未予答复，________方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期;停工责任在________方，由________方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，________方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。

第十三条、工期延误。由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

1.甲方不能按协议条款的约定提供开工条件;

2.工程量变化和设计变更;

3.一周内，非________方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

4.工程款未按时支付;

5.不可抗力;

6.其它非________方原因的停工。

________方在以上情况发生后7天内，就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后7天内予以确认、答复，逾期不予答复，________方可视为延期及要求已被确认。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，________方按协议条款约定承担违约责任。

第十四条、工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议。________方按协议修订进度计划，报甲方批准。甲方应在7天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容：____________

1.提前的时间;

2.________方采取的赶工措施;

3.甲方为赶工提供的条件;

4.赶工措施的追加合同价款和承担;

5.提前竣工受益(如果有)的分享。

四、质量与检验

第十五条、工程样板。按照协议条款规定，________方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲________双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承担。

第十六条、检查和返工。________方应认真按照标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承担。

以上检查检验合格后，又发现由________方原因引起的质量问题，仍由________方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。

检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，检查检验不合格，影响施工的费用由________方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。

第十七条、工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的追加合同价款，对工期有影响的应给予相应的顺延。

达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求________方返工，________方应按甲方代表要求返工，直到符合约定条件。因________方原因达不到约定条件，由________方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，________方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的追加合同价款，工期相应顺延。

双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监督部门调解，调解费用及因此造成的损失，由责任一方承担。

第十八条、隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，________方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括________方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。________方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，________方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，________方可进行隐蔽或继续施工。

甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向________方提出延期要求，延期不能超过两天，甲方代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收，________方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。

第十九条、重新检验。无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，________方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿________方损失并相应顺延工期。检验不合格，________方承担发生的费用，工期也予顺延。

五、合同价款及支付方式

第二十条、合同价款与调整。合同价款及支付方式在协议条款内约定后，任何一方不得擅自改变。发生下列情况之一的可作调整：____________

1.甲方代表确认的工程量增减;

2.甲方代表确认的设计变更或工程洽商;

3.工程造价管理部门公布的价格调整;

4.一周内非________方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时;

5.协议条款约定的其它增减或调整。

双方在协议条款内约定调整合同价款的方法及范围。________方在需要调整合同价款时，在协议条款约定的天数内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和________方。甲方代表收到________方通知后7天内不作答复，视为已经批准。

对固定价格合同，双方应在协议条款内约定甲方给予________方的风险金额或按合同价款一定比例约定风险系数，同时双方约定________方在固定价格内承担的风险范围。

第二十一条、工程款预付。甲方按协议条款约定的时间和数额，向________方预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议条款约定预付工程款，________方在约定预付时间7天后向甲方发出要求预付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，________方可在发出通知7天后停止施工，甲方从应付之日起向________方支付应付款的利息并承担违约责任。

第二十二条、工程量的核实确认。________方按协议条款约定的时间，向甲方代表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量(以下简称计量)，并提前24小时通知________方。________方为计量提供便利条件并派人参加。

________方无正当理由不参加计量，甲方代表自行进行，计量结果视为有效，作为工程价款支付的依据。甲方代表收到________方报告后7天内未进行计量，从第8天起，________方报告中开列的工程量视为已被确认，作为工程款支付的依据。甲方代表不按约定时间通知________方，使________方不能参加计量，计量结果无效。

甲方代表对________方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予计量。

第二十三条、工程款支付。甲方按协议条款约定的时间和方式，根据甲方代表确认的工程量，以构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算出工程价款，经甲方代表签字后支付。甲方在计量结果签字后超过7天不予支付，________方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到________方通知后仍不能按要求支付，________方可在发出通知7天后停止施工，甲方承担违约责任。

经________方同意并签订协议，甲方可延期付款。协议需明确约定付款日期，并由甲方支付给________方从计量结果签字后第8天起计算的应付工程价款利息。

六、材料供应

第二十四条、材料样品或样本。不论甲________任何一方供应都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本。

第二十五条、甲方提供材料。甲方按照协议条款约定的材料种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向________方提供材料及其产品合格证明。甲方代表在所提供材料验收24小时前将通知送达________方，________方派人与甲方一起验收。无论________方是否派人参加验收，验收后由________方妥善保管，甲方支付相应的保管费用。发生损坏或丢失，由________方负责赔偿。甲方不按规定通知________方验收，________方不负责材料设备的保管，损坏或丢失由甲方负责。

甲方供应的材料与清单或样品不符，按下列情况分别处理：____________

1.材料单价与清单不符，由甲方承担所有差价;

2.材料的种类、规格、型号、质量等级与清单或样品不符，________方可拒绝接收保管，由甲方运出施工现场并重新采购;

3.到货地点与清单不符，甲方负责倒运至约定地点;

4.供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。多于清单数量时，甲方负责将多余部分运出施工现场;

5.供应时间早于清单约定时间，甲方承担因此发生的保管费用。

因以上原因或迟于清单约定时间供应而导致的追加合同价款，由甲方承担。发生延误，工期相应顺延，并由甲方赔偿________方由此造成的损失。

________方检验通过之后仍发现有与清单和样品的规格、质量等级不符的情况，甲方还应承担重新采购及返工的追加合同价款，并相应顺延工期。

第二十六条、________方供应材料。________方根据协议条款约定，按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计、规范和样品要求不符的产品，甲方代表应禁止使用，由________方按甲方代表要求的时间运出现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，________方仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期相应顺延。

第二十七条、材料试验。对于必须经过试验才能使用的材料，不论甲________双方任何一方供应，按协议条款的约定，由________方进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由甲方承担。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，因此造成的全部材料采购费用，由采购方承担。甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方承担全部材料采购费用。

七、设计变更

第二十八条、甲方变更设计。甲方变更设计，应在该项工程施工前7天通知________方。________方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通知________方，________方在接到通知后立即停止施工。

由于设计变更造成________方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。

由于设计变更，造成________方返工需要的全部追回合同价款和相应损失均由甲方承担，相应顺延工期。

第二十九条、________方变更设计。________方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲________双方协商分享。

第三十条、设计变更对工程影响。所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，________方按甲方代表的要求，进行下列对工程影响的变更：____________

1.增减合同中约定的工程数量;

2.更改有关工程的性质、质量、规格;

3.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;

4.增加工程需要的附加工作;

5.改变有关工程施工时间和顺序。

第三十一条、确定变更合同价款及工期。

发生设计变更后，在双方协商时间内，________方按下列方法提出变更价格，送甲方代表批准后调整合同价款：____________

1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;

2.合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款;

3.合同中没有适用和类似的价格，由________方提出适当的变更价格，送甲方代表批准后执行。

设计变更影响到工期，由________方提出变更工期，送甲方代表批准后调整竣工日期。

甲方代表不同意________方提出的变更价格及工期，在________方提出后7天内通知________方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定，对裁定有异议，按第三十五条约定的方法解决。

八、竣工与结算

第三十二条、竣工验收。工程具备竣工验收条件，________方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定的时间内组织有关部门验收，并在验收后7天内给予批准或提出修改意见。________方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

甲方代表在收到________方送交的竣工验收报告7天内无正当理由不组织验收，或验收后7天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。

竣工日期为________方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为________方修改后提请甲方验收的日期。

甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担保管费用。

因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。

第三十三条、竣工结算。竣工报告批准后，________方应按国家有关规定或协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。甲方代表收到结算报告后应在7天内给予批准或提出修改意见，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办银行支付工程款，并将副本送________方。________方收到工程款14天内将竣工工程交付甲方。

甲方无正当理由收到竣工报告后14天内不办理结算，从第15天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担违约责任。

第三十四条、保修。________方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修并支付保修金。

保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程，按单项工程分别计算保修期。

保修期内，________方应在接到修理通知之后7天内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理。因________方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由________方交付。因________方之外原因造成返修的费用，由甲方承担。

采取按合同价款约定比率，在甲方应付________方工程款内预留保修金办法的，甲方应在保修期满后14天内结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还________方。

九、争议、违约和索赔

第三十五条、争议。本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，或请有关部门调解。当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方在协议条款内约定由仲裁委员会仲裁。当事人双方未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：____________

1.合同确已无法履行;

2.双方协议停止施工;

3.调解要求停止施工，且为双方所接受;

4.仲裁委员会要求停止施工;

5.法院要求停止施工。

第三十六条、违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任(包括支付因违约导致________方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给________方造成的窝工等损失。

________方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，________方应承担违约责任，按协议条款约定向甲方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。

除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起7天内作出答复，超过7天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约责任。

第三十七条、索赔。甲方未能按协议条款约定提供条件、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，________方可按以下规定向甲方索赔：____________

1.有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据;

2.索赔事件发生后14天内，向甲方代表发出要求索赔的意向;

3.在发出索赔意向后14天内，向甲方代表提交全部和详细的索赔资料和金额;

4.甲方在接到索赔资料后7天内给予批准，或要求________方进一步补充索赔理由和证据，甲方在7天内未作答复，视为该索赔已经批准;

5.双方协议实行一揽子索赔，索赔意向不得迟于工程竣工日期前14天提出。

十、其它

第三十八条、安全施工。________方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。非________方责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

发生重大伤亡事故，________方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门的要求处理。甲方要为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

________方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临时交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。

在不腾空和继续使用的建筑物内施工时，________方应制定周密的安全保护和防火措施，确保建筑物内的财产和人员的安全，并报甲方代表批准。安全保护措施费用，由甲方承担。

在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关费用。

第三十九条、专利技术和特殊工艺的使用。甲方要求采用专利技术和特殊工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、实验等费用。________方按甲方要求使用，并负责实验等有关工作。________方提出使用专利技术和特殊工艺，报甲方代表批准后按以上约定办理。

以上发生的费用和获得的收益，双方按协议条款约定分摊或分享。

第四十条、不可抗力。不可抗力发生后，________方应迅速采取措施，尽量减少损失，并在24小时内向甲方代表通报灾害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，________方应每隔7天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。

因不可抗力发生的费用由双方分别承担：____________

1.工程本身的损害由甲方承担;

2.人员伤亡由所属单位负责，并承担相应费用;

3.造成________方设备、机械的损坏及停工等损失，由________方承担;

4.所需清理和修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。

第四十一条、保险。在施工场地内，甲________双方认为有保险的必要时，甲方按协议条款的约定，办理建筑物和施工场地内甲方人员及第三方人员生命财产保险，并支付一切费用。

________方办理施工场地内自己人员生命财产和机械设备的保险，并支付一切费用。

当________方为分包或在不腾空的建筑物内施工时，________方办理自己的各类保险。

投保后发生事故，________方应在14天内向甲方提供建筑工程(建筑物)损失情况和估价的报告，如损害继续发生，________方在14天后每7天报告一次，直到损害结束。

第四十二条、工程停建或缓建。由于不可抗力及其它甲________双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，________方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为________方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿________方有关损失。

已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

第四十三条、合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕，________方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

第四十四条、合同份数。合同正本两份，具有同等法律效力，由甲________双方答字盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定，由甲________双方分送有关部门。

第二部分、协议条款

甲方：____________

________方：____________

按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条、工程概况

1.1工程名称：____________

工程地点：____________

承包范围：____________

承包方式：____________

1.2开工日期：____________

竣工日期：____________

总日历工期天数：____________

1.3质量等级：____________

1.4合同价款：____________

第2条、合同文件及解释顺序

第3条、合同文件使用的语言和适用标准及法律

3.1合同语言：____________

3.2适用标准、规范：____________

3.3适用法律、法规：____________

第4条、图纸

4.1图纸提供日期：____________

4.2图纸提供套数：____________

4.3图纸特殊保密要求和费用：____________

第5条、甲方代表

5.1甲方代表姓名和职称(职务)：____________

5.2甲方赋予甲方代表的职权：____________

5.3甲方代表委派人员的名单及责任范围：____________

第6条、监理单位及总监理工程师

6.1监理单位名称：____________

6.2总监理工程师姓名、职称：____________

6.3总监理工程师职责：____________

第7条、________方驻工地代表

第8条、甲方工作

8.1提供具备开工条件施工场地的时间和要求：____________

8.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：____________

8.3需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：____________

8.4需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：____________

8.5办理证件、批件的名称和完成时间：____________

8.6会审图纸和设计交底的时间：____________

8.7向________方提供的设施内容：____________

第9条、________方工作

9.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：____________

9.2提供计划、报表的名称、时间和份数：____________

9.3施工场地防护工作的要求：____________

9.4施工现场交通和噪音控制的要求：____________

9.5符合施工场地规定的要求：____________

9.6保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：____________

9.7建筑成品保护的措施：____________

第1条、进度计划

1.1________方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间：____________

1.2甲方代表批准进度计划的时间：____________

第11条、延期开工

第12条、暂停施工

第13条、工期延误

第14条、工期提前

第15条、工程样板

15.1对工程样板间的要求：____________

第16条、检查和返工

第17条、工程质量等级

17.1工程质量等级要求的追加合同价款：____________

17.2质量评定部门名称：____________

第18条、隐蔽工程和中间验收

18.1中间验收部位和时间：____________

第19条、验收和重新检验

第2条、合同价款及调整

2.1合同价款形式(固定价格加风险系数合同、可调价格合同等)：____________

2.2调整的方式：____________

第21条、工程预付款

21.1预付工程款总金额：____________

21.2预付时间和比例：____________

21.3扣回时间和比例：____________

21.4甲方不按时付款承担的违约责任：____________

第22条、工程量的核实确认

22.1________方提交工程量报告的时间和要求：____________

第23条、工程款支付

23.1工程款支付方式：____________

23.2工程款支付金额和时间：____________

23.3甲方违约的责任：____________

第24条、材料样品或样本

第25条、甲方供应材料设备

25.1甲方供应材料、设备的要求(附清单)：____________

第26条、________方采购材料设备

第27条、材料试验

第28条、甲方变更设计

第29条、________方变更设计

第3条、设计变更对工程的影响

第31条、确定变更价款

第32条、竣工验收

32.1________方提供竣工验收资料的内容：____________

32.2________方提交竣工报告的时间和份数：____________

第33条、竣工结算

33.1结算方式：____________

33.2________方提供结算报告的时间：____________

33.3甲方批准结算报告的时间：____________

33.4甲方将拨款通知送达经办银行的时间：____________

33.5甲方违约的责任：____________

第34条、保修

34.1保修内容、范围：____________

34.2保修期限：____________

34.3保修金额和支付方法：____________

34.4保修金利息：____________

第35条、争议

35.1争议的解决方式：____________本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由 仲裁委员会仲裁(双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

第36条、违约

36.1违约的处理：____________

36.2违约金的数额：____________

36.3损失的计算方法：____________

36.4甲方不按时付款的利息率：____________

第37条、索赔

第38条、安全施工

第39条、专利技术和特殊工艺

第4条、不可抗力

4.1不可抗力的认定标准：____________

第41条、保险

第42条、工程停建或缓建

第43条、合同生效与终止

43.1合同生效日期：____________

第44条、合同份数

44.1合同副本份数：____________

44.2合同副本的分送责任：____________

44.3合同制订费用：____________

甲方(盖章)：____________ ________方(盖章)：____________

地址：____________ 地址：____________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

代理人：____________ 代理人：____________

电话：____________ 电话：____________

传真：____________ 传真：____________

开户银行：____________ 开户银行：____________

帐号：____________ 帐号：____________

合同订立时间：____________ ____________年 ____________月 日

鉴(公)证意见：____________

经办人：____________

鉴(公)证机关(盖章)：____________

____________年 ____________月 日

发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：

甲方承建的模板单项工程，由甲方发包给乙方采用包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，本着互相协助及分工负责等原则，根据本工程的情况，特商定如下条款，共同遵守执行：

一、工程内容：

工作内容。

二、承包造价： 以包干价人民币壹佰叁拾万元整包干。

三、组织领导：

1) 甲、乙双方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调动、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。

2) 乙方必须确保进场人员的政治素质及身体、技术素质，严禁使用童工、女工。特殊工种必须持有上岗证、操作证。经批准进场的工人须持有效证件。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换施工人员，以保证本组技术实力和队伍的稳定性。

3) 乙方应服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理制度，如质量、安全、进度文明施工制度及宿舍、伙房纪律。

4) 合同期内，未经双方商妥并正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离施工队伍，否则，因此而导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经济损失均由乙方单方负责，同时，甲方有权单方面冻结乙方的承包工程款。

四、双方责任：

1、甲方责任：

1) 提供乙方进场人员的生活住宿条件。

2) 负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料及各项规章制度的指挥、监督与管理。

3) 提供施工必要的机械设备，负责机械的一次性调试运转(以后由乙方负责)，小型工具由乙方自备。

2、乙方责任：

1) 严格按照施工图纸与设计变更通知施工，遵守执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从建设、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，确保工程质量达到优良等级以上。

2) 严格本班组自身的安全生产教育。每个工人入场时，都必须认真学习、遵守执行经理部制订的各项规章制度，提高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免民生安全事故，并承担凡是违反安全操作规程和安全制度的大小安全事故的责任。

3) 提倡文明施工，工完场清并遵守甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设、监理单位、甲方及其他班组间的关系。必须要求每一个工人遵守纪律，不打架，不滋惹是非，若违反，乙方要承担责任。

4) 绝对服从甲方的工程进度安排。班组长必须在作业现场，未经经理同意不准离开工地。应保证足够的施工力量，否则，因此而造成的一切后果均由乙方承担。负责组织工人进退场，其费用由乙方负责。

5) 严格按照甲方规定下料，不造成人为的浪费。收工前要把剩余的材料清理并尽量回收，做到工完场清，不准从楼层上往下倒建筑垃圾。

6) 爱惜甲方的一切机械设备和工具，承担本组一切机械设备和工具的维护与保管。违章操作致使机械设备和工具损坏的，其维修费用及由此而引起的损失由乙方负责赔偿。严格履行材物领(借)用手续，工完退回。

7) 模板制、安必须保证几何尺寸准确和牢固，不准出现下垂、胀模、漏浆等现象。每次浇捣砼梁、板、柱的时候，必须派专人跟班，以保证质量。如砼胀模超过允许偏差值，乙方应在拆模后立即负责凿平。在安装及拆模后，应及时将板面及楼面的垃圾、材料清理干净，避免影响下道工序的施工。工程完成后，必须把所有木工用料堆回指定位置。

8) 乙方必须严格遵守、执行以上各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在结算款中一次扣除，情节严重者则予清除离场。

五、工程质量及验收标准：

工程质量必须达到国家现行施工及验收规范以及建设、监理单位和甲方的

要求。如果由于设计和管理指挥原因造成损失，所有经济全部由甲方负责;由于操作者盲目蛮干、图速度、不按规范规定操作所造成的返工，其返工费用由乙方负责，所造成的材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿。

六、工 期：

根据项目部现场所安排的月、周施工计划的时间、期限，保证按期或提前完成所有本项目的施工任务。

七、付款方法：

1) 甲方在乙方进场一个月后开始支付生活费，生活费每10天发放一次，按每人每天20元计算。

八、其 它：

1) 由甲方违章指挥或强制工人违章操作造成的伤害，其经济损失由甲方负责，造成终身致残的，视程度予以赔偿，但最高幅度赔偿为一次性五万元封顶。

2) 由于他人违章作业而造成的伤害，其经济损失由肇事者负责。

3) 凡操作者违反操作规程和工地有关规定所造成的伤害，其一切费用全部由乙方负责。

4) 伤者费用在500元以内，不管何种原因均由乙方自理。

九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

十、甲方对以上各条款负有解释权。

十一、本合同一式二份，甲方执一份、乙方执一份，均具有同等效力，并自签订之日起生效，至合同期完付清所有承包款时失效。

发包方(甲方)： 承包方(乙方)：

代 表： 代 表：

年月日：

使用单位甲方：

出租单位乙方：

一、 合同法律依据：

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑起重机械安全监督管理规定》(建设部令第166号)等。

二、 设备信息：

设备类型： 塔式起重机 型号： 生产厂家： 产权备案号： 出厂时间：

租赁期限：6个月，不足6个月按6个月计算，超出6个月的按实际使用天数计算租金。设备使用所在地： 松山湖

三、 租金、费用及支付方式：

(一) 月租为 元/月，(大写： );不含税从安装完毕检测合格交付使用后形如计算租期。

(二) 进出场费每台 元( );

(三) 付款方式：

1、进出场费：在该机安装好检测合格交付使用后二十五天内，甲方支付进场费20xx0元(大写：贰万元整);余款25000元在退场后，办好退场的相关手续并移交相关资料后二十五天内付清。该费用包含设备进场的运输费和人工费、安装(拆卸)机械费和人工费、报建费用、检测费用、租期内的维修保养费等所有相关费用，除租金外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。

2、月租：在该机使用满一个月后二十五天之内付清该月月租;

3、甲方如不按上述规定时间付款，乙方停止该使用。

4、甲方租用塔吊的工程完工时停止塔吊使用时间，应提前7天通知乙方，乙方做好办理拆卸手续。

5、甲方必须保证塔吊退场所需道路能够进出，12米平板车与25吨吊车进出，如因甲方的道路造成乙方设备不能正常进退场，所造成的费用由甲方承担。

五、甲乙双方安全生产责任：

1、乙方(出租单位)提供设备责任

(1)须有起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明，并在建设主管部门办理产权登记等;

(2)明确属国家淘汰或者禁止使用的、超过安全技术标准或者制造厂家的使用年限的、经检达不到安全技术标准规定的、没有完整安全技术档案的、没有齐全有效的安全保护装置的设备不得出租、使用。

(3)乙方应档自设备验收合格之日起30日内,将设备验收资料、设备安全管理制度、特种作业人员名单等，向建设主管部门办理设备使用登记。登记标志置于设备的显著位置;

(4)根据不同施工阶段、周围环境以及季节气候变化，对设备采取相应的安全防护措施;(如施工现场使用的设备的安全防护不到位，所造成的损失由乙方负责。比如雷击、塔吊碰撞、人为故意损坏、配件丢失的等);

(5)设备出现故障或者发生异常情况的，立即停止使用，消除故障和事故隐患后，方可生重新投入使用;

2、对乙方提供的设备技术档案的约定，技术档案应包括：

(1)购销合同、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、安装使用说明书、备案证明等原始资料;

(2)定期检验报告、定期自行检查记录、定期维护保养记录、维修和技术改造记录、运行故障和生产安全事故记录、累计运转记录等运行资料

(3)历次安装验收资料;

(4)以上技术档案资料应复印加盖公章后交项目部，并以“一机一档”的方式保管，以备查阅。

3、对甲方(使用单位)的责任：

(1) 设备安装完毕后，甲方应当组织出租、安装、监理等有关部门单位进行验收，未经验收或者验收不合格的不得使用;

(2) 制定设备生产安全事故应急救援预案;

(3) 在设备活动范围内设置明显的安全警示标志，对集中作业区做好安全防护;

(4) 设置相应的设备管理机构或者配置专职的设备管理人员;

(5) 制定专职设备管理人员、专职安全生产管理人员进行现场监督检查;

(6) 乙方负责安装、拆除所产生的所有费用，安装检测费用由乙方负责。

4、维护保养方面的责任：

(1)维护保养由乙方负责。

(2)乙方应当对在用的设备及其安全保护装置、吊具、索具等进行经常性和定期的检查、维护和保养，并做好记录;

(3)乙方在设备租期结束后，应当将定期检查、维护和保养记录移交给出租单位。

5、对特种作业人员管理的责任：

(1)特种作业人员由甲方负责，乙方负责支付操作2名司机工资。

(2)特种作业员现场劳动纪律、作业行为、安全生产责任由甲方负责。

(3)租凭合同必须是使用单位与产权单位双方签定生效。

六、本合同一式肆份，甲乙双方各执二份。本合同在甲乙双方签字盖章之日起生效，在该工程完工付清全部租凭费用后本合同自动失效。如双方任何一方违约，双方自行协商，如协商不成按合同法规定向当地法院提起诉讼。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租人：_____________ 签订地点：_____________

承租人：_____________

签订时间：_____________ _____________年 _____________月 日

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、 租赁物资的品名、规格、数量、质量(详见合同附件)：_____________

第二条、 租赁物资的用途及使用方法：_____________

第三条、租赁期限：_____________自 _____________年 _____________月 日至 _____________年 _____________月 日，共计 天。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前 日内，重新签订合同。

第四条租金、租金支付方式和期限收取租金的标准：_____________ 租金的支付方式和期限：_____________

第五条、押金(保证金)

经双方协商，出租人收取承租人押金 元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满，承租人返还租赁物资后，押金退还承租人。

第六条、租赁物资交付的时间、地点及验收方法：_____________ 。

第七条、租赁物资的保管与维修一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由承租人向出租人偿付赔偿金。

二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由 人承担。

第八条、出租人变更一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知承租人，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。

二、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。

第九条、租赁期满租赁物资的返还时间为：_____________ 。

第十条、本合同解除的条件：_____________ 。

第十一条、违约责任一、出租人违约责任：_____________

1.未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金 %的违约金。

2.未按质量提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金 %的违约金。

3.未按数量提供租赁物资，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金 %的违约金。

4.其他违约行为：_____________ 。

二、承租人违约责任：_____________

1.不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金 %的违约金。

2.逾期不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金 %的违约金。

3.如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿付违约期租金 %的违约金。

4.其他违约行为：_____________ 。

第十二条、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：_____________

(一)提交 仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十三条、其他约定事项：_____________ 。

第十四条、本合同未作规定的，按照《中华人民共和国民法典》的规定执行。

第十五条、本合同一式 份，合同双方各执 份。本合同附件 份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。

出租人

出租人(章)：_____________

住所：_____________

法定代表人(签名)：_____________

委托代理人(签名)：_____________

电话：_____________

传真：_____________

开户银行：_____________

账号：_____________

________编码：_____________

承租人

出租人(章)：_____________

住所：_____________

法定代表人(签名)：_____________

委托代理人(签名)：_____________

电话：_____________

传真：_____________

开户银行：_____________

账号：_____________

________编码：_____________

鉴(公)证意见：_____________

鉴(公)证机关(章)：_____________

经办人：_____________

_____________年 _____________月______日

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

根据《民法典》的规定，经双方协商一致，就乙方向甲方承租以下设备达成协议：

一、设备的使用地点及工程情况

二、租赁设备概况

设备名称：_____________________

规格型号：_____________________

数量（台）：___________________

随机人员（人数）：_____________

机手补助：_____________________

租赁金额：_____________________

三、设备的所有权

本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。承租方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。

四、甲方的基本责任

1.提供技术型良好的设备。

2.设备进入乙方施工现场厚，甲方机手服从乙方施工管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。

3.甲方机手应该按设备操作规程施工。

五。乙方的基本职责

1.为甲方机手提供食宿。

2.乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备。人员的安全。由乙方原因造成的设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。

3.乙方不得强迫甲方机手违章作业或超负荷工作。

4.乙方应在交货地点检查验收租赁机械设备，同时将签收盖章后的机械租赁收据交给甲方

5.乙方对甲方进入施工现场的机手要进行安全培训。

六。结算方式及相关事宜

1.租赁期间：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，开始计算租金。如乙方提前使用，则从使用日期开始计算租金。租赁期满，乙方将设备完好交给甲方后，办理退场手续。如乙方继续租用需签订续租合同，续租不足一个月时，租赁费按实际天数计算。

2.结算方式：设备租赁费按包月计算，首月_________万元/月，次月_______万元/月，第三月______万元/月，第四月______万元/月，第五月______万元/月，第六月______万元/月，乙方在甲方确认设备后向甲方支付首月租金______万元，并且完全支付进场和反程运费押金______元后办理提货手续。反程运费押金在租赁期满三个月时从当月租金中扣除。乙方应在每月提前五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金，甲方有权停机或将设备撤场，所造成的损失由乙方承担。本设备按月结算。如使用不足一个月，按整月结算。超过一个月以上，超出部分按天计算（元/天）。

3.运费的承担：设备的进场费用由乙方承担，退场费用由甲方承担。如租期不足三月，则退场费由乙方承担，乙方应在设备退场前五日内通知甲方。

4.工作时间：每月工作时间不得超过______小时，超出部分按______小时折合一天计算机械租金和机手加班费。

5.油料提供：乙方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料，否则造成的停机损失由乙方承担。

6.设备维修：乙方应协助甲方机手作好设备的维修工作，所付的维修费用用以甲方机手签字为准每月每台维修费超过______元以上的部分由甲方承担，______元以下的部分由乙方承担。另乙方承担摊铺机叶片。滤芯等低值易耗品的费用。

7.设备因故障造成的停工每月累计布超过______天（维修时累计______小时折合一天），若超出三天，则超出的天数不计租赁费。

8.设备租赁期间，乙方如需转移工地施工，必须征得甲方得书面同意，并保证甲方设备在该协议结束后返回。

七、本合同的附件时本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括：租赁合同附表。租赁机械收据。及甲。乙双方通过协商做出的补充规定。

八、争议的解决：______________________________

有关本合同的一切争议，甲。乙双方应根据《民法典》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。

九、本合同一式二份，由甲。乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章（合同章）之日起生效。

十、如本合同未加盖甲方合同章，则视为无效合同。

甲方：______________________________

法人代表：__________________________

委托代理人：________________________

地址：______________________________

电话：______________________________

传真：______________________________

开户行：____________________________

帐号：______________________________

乙方：______________________________

法人代表：__________________________

委托代理人：________________________

地址：______________________________

电话：______________________________

传真：______________________________

开户行：____________________________

帐号：______________________________

出租人(简称甲方)：

承租人(简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照诚实信用、平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

一、乙方因建设工程施工需要，租用甲方的钢管、扣件、顶丝等建筑机械设备，甲方同意有偿出租给乙方使用。

特别说明：

1、以上租赁物的种类、详细的规格、数量以乙方签字确认的提货单(租赁单)为准。

2、每租赁一万个扣件甲方免费送1000套扣件螺丝。

3、甲方所提供物品必须符合国家标准以及满足乙方的质量要求。

三、租赁物的用途和使用方法：

乙方应将租赁物用于承建的工程，并保证按照国家规定的施工规范、操作规程进行正确使用。乙方不得超负荷使用和违规使用租赁物。

四、乙方应在合同生效后，应提前五天向甲方提交租赁的机械设备计划单，以便甲方按时、按量的供应。

五、租赁期限：以实际进场时间开始计算，归还时截止。冬季报停时间为三个月，超过三个月时，超过时间租赁费按50%计取。

六、甲方材料进场三个月后，乙方开始支付租赁费。之后的支付方式为：每月25日前，乙方做出当月的租赁费结算单，下月5日前向甲方支付上月租赁费的70%。甲方不出具税票，所收租赁费不含税金。

七、乙方可根据工地实际情况选择与其他租赁公司合作，以保证施工的正常进行。

八、甲方将货物送到工地，运费及装卸费双方经过协商后由甲方垫付，每月结算租赁费时乙方将此费用支付给甲方。交货时双方当场清点数量并验收质量，乙方指派 为验货人，验货后乙方应给甲方签订提货单(租赁单)，乙方或者提货人在提货单(租赁单)上的签字或者盖章行为视为租赁物已验收且质量合格、完好无损。乙方提货后对租赁物的数量、质量负责，发生任何意外事故均与甲方无关。

九、租赁物返还时的运输由乙方负责，运费、装卸费由乙方承担。

十、租赁期间，租赁物资的维修由乙方负责，费用由乙方承担。

十一、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。

十二、乙方对租赁物资要妥善保管、正确使用。租赁期间届满，

乙方应当返还全部的租赁物，按时将租赁物运至甲方指定的地点(本市内)并整理堆放。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善、使用不当造成租赁物资损坏、丢失的，应按照合同第二条，由乙方向甲方支付赔偿金：未经甲方书面同意，乙方不得将钢管截断使用。否则按照钢管缺损处理。

十三、本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

十四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，向甲方住所地人民法院起诉。

十五、本合同一式份。

十六、本合同自甲、乙双方签字或者盖章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

（以下简称甲方）发包方：

（以下简称乙方）承包方：

一、甲方责任

1 、负责三通一平，场地须保证桩机作业的条件及顺利进出场。

2、乙周边关系的处理及因桩机施工造成的周边居民的损坏由甲方处理，乙方概不负责.

3、派施工员一名参与现场质量管理及数量签证，并负责放样及抽鉴工作。

4、施压由甲方负责，协调各相关单位之间和周边的关系

二、乙方责任

1 、乙方根据地质资料及现场出现异常，应及时通知监理及甲方等待处理。

2 、施工作业时听从甲方指挥，按时填写记录，并保证施工安全。

3、乙方工程完工后，负责向申方提供现场打桩记录。

三、工程款的支付

1、此工程为包工包料，打桩单价C-300215;75A桩，单价为 元米，如需配送8米以下（含8米）短桩，按实际配置的短桩工程量加10%的短桩费，此单价不含桩尖，不含税，不开发票。

2、如需送桩，只计取送桩费30元米计算。

3、冒桩计算：如超过1米，归乙方负责。如未超过，则由甲方负责。

4、进场付10万元，打完20米付清80%，桩打完全部付清。

5、桩基验收的检测费由甲方负担，乙方协助施压、测压。

6、如因甲方原因造成工地停工，超过三天，则由甲方负责工人的生活费和工资500元天。

四、解决合同纠纷的方式 甲、乙双方在履行合同时发生的纠纷，双方可通过协商或协调解决，协商或协调不成的，向仲裁部门申请仲裁或向人民法院起诉。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

六、本合同甲、乙双方签字生效。

甲方：

乙方：

20__年__月__日

承租方(甲方)：

出租方(乙方)：

根据《中华人民共和国民法典》，双方在自愿、平等、诚实信用、协商一致的基础上，同意将型号铲车用于甲方施工工程使用，特订立本合同如下(以下简称甲方、乙方)：

第一条、工程名称和地点

1、工程名称：

2、工程地点：

第二条、工作内容

工作内容：原地倒运渣土、平整施工现场，倒运灌注机具以及钻机成孔和灌注所需要使用装载机所做的一切工作及甲方指派的所有工作。

第三条、租赁单价

施工期间月租价格元/月，折合元/天，如因拆迁或其他原因停工及时通知乙方退场，恢复施工后按本单价执行。

第四条、结算方式

每个月计价一次，报送经营部，根据甲方结款情况，按照疆土的比例，支付铲车租赁费，结算以支票或转帐形式付款。

第五条、工作量包月计价

1、工作时间满30天(含31天)按整月计算。

2、每月25日为结算日，乙方必须与甲方现场经理签订工作量及每天确认的原始工作内容明细表，报送甲方经营部进行结算(上述表格必须每日签订，补签无效)。

第六条、双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、乙方须按照甲方约定的时间进场，以确保工作的正常进行，中途未按规定时间进场，甲方有权单方解除合同。

2、乙方施工人员进场时必须主动提供机动车驾驶证与特种设备操作证，并接受现场安全教育，技术交底，否则不能上岗。

3、乙方必须保证设备状况良好，不能影响甲方正常施工，甲方可根据需要随时租赁其他设备。

4、乙方必须服从甲方的管理及合理的设备调动和安排，否则甲方有权停止该设备的施工。

5、乙方人员不得以任何理由拖延工作，确保甲方生产的正常进行。

6、乙方铲车司机必须每天与甲方现场经理签认原始记录单，如不按时签认原始记录单，甲方经营部不予结算。

7、乙方须配备技术娴熟、且能满足工作需要的铲车司机进入本工程施工，如不能达到甲方的施工要求，乙方无条件更换铲车司机。

8、施工用柴油由甲方承担，设备维修保养用油和材料等由乙方自行承担，如发现乙方有私自倒卖柴油情况，甲方有权利追究其法律责任，并根据情节轻重，甲方有权对其作出相应的处罚。

二、乙方的权利和义务

1、乙方使用的铲车应有设备合格、驾驶员应有特种机械操作证。

2、接受甲方的安全教育培训和安全技术交底，签定安全协议和安全技术交底协议，拒不签定协议的，不允许施工。

3、铲车司机必须服从甲方现场管理及调动，铲车司机须24小时在施工现场随时待命，并按操作规程施工，如不按照规范操作或工作结果达不到甲方和项目部满意的，造成甲方和项目部责令其退场的情况，由乙方自行承担全部责任和费用。

4、铲车司机不得野蛮施工、违反操作规程，如违规操作、发生机械、人身等事故由乙方负全部责任。

5、铲车司机须按规程操作，如果甲方人员野蛮指挥，则铲车司机有权拒绝执行。

6、乙方保证铲车正常使用，进场时须满箱柴油，维修保养的一切费用由乙方自行负责，但不能因设备原因而影响施工，如要影响甲方正常施工，甲方可根据需要随时租赁其他设备，临时发生的租赁费用，由乙方承担，另外，根据所耽误时间扣除相应租赁费。

7、设备维修保养时间，每月累计维护保养时间不超过2——3天。

8、乙方应看护并保证自身的设备安全，同时，爱护甲方的财务，损坏照价赔偿，施工现场无论任何原因不能驶出红线外作业，否则，造成的一切后果由乙方自行承担。

9、乙方铲车司机住宿甲方承担(与现场施工人员同等待遇)。

第八条、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，在施工中任何一方违约，均承担违约经济责任。

第九条、本合同如有其他事宜，双方协商解决，如须签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条：本合同发生争议，协商未果，可向甲方公司所在地人民法院起诉。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房东发包方： 以下简称甲方

承接方或承包方： 以下简称乙方

现甲方__区__村__大街巷号__原有_层楼房，委托乙方施工承建。

甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。

为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：

本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。

一、工程名称：甲方私人住宅加建

二、工程地点：

三、工程限期：从______至______日止，共______

四、工程议价：人民币_万元整。

五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。

六、工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在_楼加建_层楼房。

建房水泥采用__ ，楼面用钢筋混凝土，室内倒___条横梁，位置由房东安排。

楼层高__米。

采用_砖，墙面扇灰二遍，贴__砖。

东面留__窗_个，具体位置由房东安排。

厕所、厨房、阳台墙面贴__瓷片到墙顶，地面贴__防滑砖。

厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。

窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘_。

上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。

做到人走场地清。

七、乙方在建房施工时，一定要保证质量。

如有不符合质量问题，要求翻工，造成的浪费由乙方自己负责，并负责翻工费用。

八、乙方在施工期间一定要做好安全措施。

由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成伤亡事故，由责任方承担有关费用;若造成邻居房屋损坏，由乙方负责。

九、若遭受城管干扰，影响乙方施工，当中损坏的建筑材料，按当时造价由甲方负责。

另外，如需修改施工内容，增加工程项目必须与甲方商量，双方达成一致，做到互相尊重、顺利完成本次施工任务。

十、乙方进场后，施工用水用电由甲方负责，保证施工场地通水通电。

房子建好后水电安装包括水电材料全部由甲方负责。

十一、付款方式：完工后一周内全部付清。

十二、本合同书经双方确认后，即生效，双方必须严格遵守执行。

十三、本合同共一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜需经双方协商，意见一致后可作补充条文。

结算付清工程款项后，本合同书自然终止无效。

甲方房东签字：乙方承接方签字：

身份证号码： 身份证号码：

甲方：

乙方：

甲方将位于XX公司伙食团位置，建盖职工自住用房的建设施工工程，经双方协商承包给乙方，并经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、工程形式：

1、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料，材料由甲方供给，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方提供用电用水，施工人员吃住由乙方自理;

2、乙方在施工过程中应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工等原因造成的伤亡事故由乙方完全负责任，以甲方无关;

3、甲方提供乙方建盖平面图和说明，建盖要求按乙方提供的方法采用空心砖建盖，但必须要保证建盖房的安全性。

二、工程价格和承包内容：

建盖的房屋建筑面积241平方米(不含伙食团改造的住房及过道)，甲方将包括挖基础、地梁、砌砖、墙面抹平、屋面顶的建筑施工全部包工，承包给乙方(其中包括：贴地板砖、踢脚线、供排水、电、卫生间设施安装，如：蹲便器、冲水箱、梳洗镜、镜前灯、立柱式洗脸盆、毛巾台架、淋浴管、镀锌铁皮热水箱、门、地砖、墙砖。各房间门窗、防盗栏、泡沫板、山墙不锈钢孔网、水表、电表等)。乙方施工承包单价为每平方米170元，预算总价40970元，最终工程结算总价按实际完工建筑面积计算。

三、 施工要求：

1、基础根据地质要求开挖深度;

2、严格按建筑施工规范施工;

3、乙方必须保证施工质量和安全，完工后由甲方按照施工规范进行验收，如质量出现问题，乙方应重新修缮至符合甲方要求为止，并赔偿给甲方所造成的损失费用;

4、施工工期自签订合同之日起50天内完成，因天气原因造成停工影响可按工期延迟，若延误工期，则每天按200元处罚。

四、 付款方式：

开工之日付总价的20%;屋顶完成付总价的20%;验收合格后支付结算总价，扣除原预付款和10%的质保金;10%的质保金待验收交付使用后三个月内无质量问题则一次性付清。

五、其它：乙方应提供相应收据(普通收据或发票)，并配合甲方处理支付款业务。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有同等法律效力，本合同一式二份，甲、乙双方各一份。未尽事宜双方另行协商补充合同。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确出租方、承租方的权利和义务，遵循平等、公平和诚信原则，甲、乙双方经友好协商就建筑机械租赁事宜达成一致，签订本合同，以兹共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：时光俊园

2、工程地点：贵阳市高新区

3、工程类型：

民用建筑土建施工 □ 民用建筑钢结构施工 □ 工业厂房 □ 路桥建高 □ 其他

二、租赁设备及技术要求

租赁设备表

三、租期与租金计算方法

1、根据乙方工程的具体情况，经双方协商，同意按以下方法计算租赁费;自设备进场安装完毕自检合格起算租金，至设备接到乙方报停通知拆除出场，按月计价。

2、设备租金及其他费用：

3、设备基本租期：自20xx年 月 日开始启用，最低保证半年;设备租期不足约定基本租期，租金总价款按基本租期计算，超过基本租赁期按实际天数计算租金。(日租金=月租金/30天)

4、设备进场日期：双方约定设备最迟进场启用时间为20xx年 月 日。若乙方在上述时间内未具务安装条件，所造成的设备租金损失将按双方约定的最迟进场启用日期起算租赁费。

5、租价内费用项类

1)月租费中包括但不限于以下费用：设备租赁费、易损失及零配件的购置和更换费用、折旧费、大修费、日常维修费。

2)进出场费包括但不限于以下费用：进出场运输费、安装拆除费、报检费、辅助起重设备租赁费、基础预埋件费用、顶升和附着安拆费。本费用不含税，进出场费用由乙方支付，甲方包干使用。

3)甲方为乙方租赁的设备安排操作司机，每台两人，指挥一人，按工地施工需求，增加人员增加工资，由乙方负责食宿，工资由乙方承担，支付方式：乙方委托甲方代收代付。 □乙方自支付。操作司机工作时间由甲方安排;操作人员的现场指挥管理归甲方负责;

6、春节期间停工租金计算方式：停工时间按国家规定节假日计算，停工期间不收取租金。

7、设备报停退场：乙方需提前30天，向甲方发出书面的设备报停通知，以便甲方做好退场准备。

四、租赁款项的结算及支付

1、租金按月缴付。甲方在每月 5 日前向乙方出具结算单，乙方应在每月 10 日之前付清上月设备租赁费用;塔吊在启用后;两个月后开始支付第一个月租金、人工工资以后按月支付，在设备退场前结清所有费用，否则不拆除设备租金照算。

2、本合同付款方式电汇/转账，乙方可通过 □个人账户 □公司账户 转账付款至甲方指定账户：

开户名：

开户行：

账 号：

3、如乙方以现金方式支付租赁款，未经甲方出具书面授权委托书，非受托人到甲方领取租赁款时，乙方有权拒绝支付，且不承担任何违约责任。

4.合同定金 万元。合同签订当天，乙方即支付合同定金。乙方不支付定金的，甲方有权拒绝安排设备进场。

5。进出场费的支付：安装完毕两个月后， 在第一次支付租赁费用时一并支付进出场费380OO元。固定基础(螺栓预埋式) 口固定基础(固定底架式) 口标准节预理 口其它重要提示：如采用固定基础， 则根据设备使用说明书的要求， 其地基承载力须达到达2O0Kpa。乙方必须确保本项目设备基础位置的地基承载力，如果现有的地基承载力

一.安装和拆除方式

25吨汽车吊正常安拆 口正常安装、屋面吊拆除 口其他合同签定后，如果

1.安装前现场安装条件有所变化;

2.拆除前， 因为建筑结构、场地等原因;

必须使用更大吨位的起重设备进行安拆， 则乙方同意追加因此造成的台班费差价。

1) 重要提示：(关于臂长)： 甲方按照合同要求的臂长进行安装， 若乙方需要更改臂长，则应书面通知甲方，否则甲方有权拒绝。乙方调整臂长必须保证设备回转范围内没有障碍物，确保起重臂能自由周圈旋转，否则， 甲方有权拒绝，且不承担任何责任。

2) 重要提示：(关于附着)：甲方提供标准的附着框，标准长度的拉杆， 必要时由乙方负责对附着位置进行结构加强。上述的附着道数是根据设备性能的常规布置，实际施工中受乙方进度及建筑结构特点的影响，附着的橱距可能会有所降低，即可能需要增加附着的道数。对此，乙方同意追加支付甲方增加附着道数的费用， 具体费用由双方协商，采用签证方式确定.拉杆长度超过‘使用说明书>内所规定的标准长度，所增加的费用由乙方承担。

二.乙方需提供的条件包括

1.合同约定的各项资料的提供、基础的提供、测量仪器及人员的提供、拆除时可能需要的脚手架的搭设、设备的安装和附着顶升及拆除作业所需的场地、道路、作业面脚手平台及作业面的防护。

2.乙方负责对甲方以上作业所设定的警戒线范围内的其他施工作业及人员的协调。

3.乙方还需在施工现场为甲方提供能锁闭的机操工住宿及仓库1间，免费提供甲方人员住宿及存放设备的小型构配件，伙食费乙方承担。

4.按合同约定的设备型号，如甲方提供全新设备(甲方购置后直接从厂家运至乙方现场)， 则按行业惯例， 设备所需的配重由乙方现场制作，由甲方提供制作图纸。

三、现场代表

甲方指派 为现场代表：

乙方指派 为现场代表，负责施工现场与乙方的工作协调。

六、甲方权利和责任

I.租赁期间，设备所有权属于甲方，甲方无需经乙方同意，可将本合同项下的权利或部分权利转让给第三人’，但需确保不影响乙方的施工使用。

2。机械设备的安装、预升、调试、验收由甲方负责。 甲方应当按照乙方要求及时安装、调试，确保正常使用。

3.甲方必须委托具有相应拆装资质的企业进行拆装，作业人员持有特种作业操作证。同一台设备的安装和顶升、锚固必须由同一单位完成。

4.安装、调试完毕后，提供首次有资质单位的

5.甲方提供的机械设备必须机况良好，资料齐全，并有责任对设备进行定期检查和技术鉴定工作，确保设备安全可靠运行。

6、租赁期内，操作中出现故障甲方要及时抢修更换配件并负责费用。每月的累计维修保养时间为24小时，特大故障4 8小时，如维修保养累计超过2 4小时或特大故障超过48小时甲方不能及时修复， 乙方有权扣减甲方当天租金。

7.租赁期内，操作人员接受乙方的统一指挥，上岗前的培训，三级教育，持证上岗。服从乙方的现场管理。机械设备的使用必须严格按照

8.若甲方操作人员不服从乙方正确、合理的指挥调度，乙方有权要求甲方重新推荐操作人员，因为乙方地面或楼面指挥所造成的安全事故， 由乙方自行承担; 因甲方设备的自身原因造成的安全事故， 由甲方负责承担损失(以吊钩为界)。如乙方命令操作人员违规操作、冒险操作、过分疲劳操作，乙方应及时通知并停止作业，若乙方在上述气候环境内施工，造成的损失由乙方负责。

七、乙方权利和责任

1.乙方在合同注明的，建筑物的工作范围内享有使用权，乙方在使用期间不得将设备(包括增加的设备)转租、转让、冲抵债务或进行抵押。因上述原因造成的损失，由乙方负责全部责任。

2、施工机械基础由乙方负责工料按厂家提供详细的基础施工图施工，安装前乙方必须提供《基础施工方案》、《基础计算书》等相关资料及监理单位盖章的《基础隐蔽验收记录表》，否则甲方有权拒绝安装。

3.提供能满足设备安装、附着顶升、拆除所需的场地、道路、配电设施、作业面脚手平台及作业面的防护， 并提供以上作业所需的电气焊设备辅助作业。负责以上作业所设定辨警戒线范围内的其他施工作业及人员的协调。苦需夜间施工或占用道路，其申报手续由乙方办理，其费用由乙方支付， 夜间施工现场乙方必须提供足够的灯光照明。

4.乙方使用施工机械需要顶升、附着， 需提前l 5天通知甲方， 以便安排工作计划。施工机械的附墙拉杆长度不能大于说明书要求，如果大于说明书要求的由乙方负责工料免费制作，且安装、顶升、拆卸过程中，所需使用的氧气、乙炔、电焊机由乙方免费提供。设备在安装、拆卸和附着过程中， 乙方的塔吊必须无条件提供给甲方使用。

5.设备、附件进场按《设备运输单》为准，运至本合同约定的安装地点后，所有设备附件由乙方保管，丢失按原价赔偿。所租赁的电梯设备， 电梯笼内的配件由甲方负责，笼外的由乙方负责。

八、租赁设备的使用、维修、保养及相关费用

1.租赁设备在租赁期内由乙方使用。甲方负责设备的维修、保养，确保设备保持良好运行状态，承担由此产生的费用。但因乙方原因造成设备故障的，由乙方支付相关材料费、人工费等费用。

2.对设备安拆、维修、驾驶等作业人员，应享受建筑施工企业意外伤害责任险的权益，乙方按国家蔑定支付保险费。如发生意外事故， 甲方负责事后的索赔事宜。事故造成的损失除保险公司理赔以外的部分由责任方承担。

九、违约责任

甲方如违反本合同条款时，在无法协商的情况下，乙方有权要求甲方退场，乙方按设备实际工作时间支付甲方租金，终止本合同。

十、争议的解决

1.凡因履行本合同所发生的或本合同有关一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。

2.如果协商不能解决， 当事双方同意由合同签署地仲裁委员会仲裁的有关程序进行仲裁裁决或人民法院判决。仲裁费用和胜诉方的律师费等一切费用应由败诉方承担。

十一、停工及设备损坏及丢失责任

1.由于不可抗力或其它菲甲方原因，乙方工程中途停工，停工期间设备租金照计。

2.租用期婀因乙方或第三方原因造成设备损坏或由于违章指挥造成的损失均由乙方负责照价赔偿，并负全部责任。

十二、本合同已包括双方关于合同主题的全部内容，并取代双方此前关于合同主题以书面或口头提出的任何性质的讨论、洽谈所达成的一切陈述、信函、协议和协商。除本合同有特别约定或明确条款外，其他有关本合同主题的任何承诺、保证、声明(含报价单)，对双方均无约束力。

十三、本合同一式三份，甲方1份，乙方2份，双方签字盖公章后并加盖甲方齐缝公章后生效(未加盖甲方齐缝公章本合同无效)， 合同在乙方付清全部费用并且设备拆卸退场后失效。

十四、本合同未尽事宜，双方在合作过程中本着互相尊重，互相谅解的精神进行协调解决。双方就施工机械租赁有关事宜达成补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、补充条款

补充条款与上述条款内容不一致者， 以本补充条款为准。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：租赁机械的名称、型号、机号、数量、附件。

第二条：租赁机械的期限：

租赁期从报停日收回。

第三条：租金机械的期限交纳方式、期限：

租金的计算：

租金的支付方式：

春节期间扣除15天租金(每月均按30天计算) 以上租金包含租赁机械的运输、安装、调试、验收的费用及随机人员的工资。

第四条：租赁期间机械的维修、保养和各类事故的处理：

1、维修：出租方负责，其费用由出租方承担。

2、保养：出租方负责，其费用由出租方承担。

3、机械故障：出租方负责，其费用由出租方承担。

4、安全事故;责任方承担，其费用由责任方承担。

第五条：出租方与承租方的变更

1、租赁机械的所有权属出租方、在租赁期间，出租方若将所有权移交第三方，出租方应在所有权移交日的15天前书面通知承租方，承租方与出租方的合同关系自然过渡至第三方。

2、在租赁期间，承租方若将使用权移交第三方，承租方必须在使用权移交日的15天前向出租方提出书面要求， 在付清租金款的同时，取得出租方的签证认可方可移交，承租方租出租方的合同关系过渡至第三方。

第六条：违约责任

1、未经双方同意，任何一方不得中途变更或解除合同，违约方按《合同法》的有关条款处理。

2、承租方不按规定支付租金，出租方有权要求承租方及时支付租金。

3、因出租方原因造成租赁机械不能按期交付，出租方应承担每延误一天向承租人支付1000元的违约金。

4、出租方必须确保每台电梯双笼15小时运行，15小时外保证单笼24小时可以运行。

5、机械如发生故障若4小时不能及时修复，承租方有权扣除当日租金。 6、出租方派出的操作工应持证上岗，服从承租方工作安排。

第七条：其它约定事项：施工升降机楼层呼叫装置分机，如正常损坏由乙方承担，如人为损坏或丢失由甲方承担(发射头每个90元，分机每个110元)。

第八条：争议的解决方式：如发生争议，由双方协商解决。

第九条：在本合同规定的租赁期届满前15天内，如承租方要延长租赁期限，应与出租方协商，并办理重新签订合同的手续。

本合同一式五份，甲方三份，乙方贰份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑施工安全协议样本

13、特种作业必须执行国家制定的《特种作业人员安全技术培训考核管理办法》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和持证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。

14、甲乙双方必须严格执行各项防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火。消防器材不准挪作他用，不准任意玩意，损坏偷盗。动用明火必须三级动火审批手续，并制定防火监护人员，签发监护工作交底书，落实监护措施。焊工必须持有效证件上岗作业，严禁无证操作。生活设施内，严禁使用电炉，严禁使用碘钨灯照明取暖，烘烤衣服，不准私自使用液化石油气。不准私自拉接电线插座，不准躺在床上吸烟。电饭锅、电炒锅等电热器具应到甲方指定的专间集中使用，甲方应创造条件为乙方使用提供便利。

15、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事者单位负责。

16、遵循先订合同后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务。乙方应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均有关方负责。

17、甲乙双方在施工中，应注意地下管线及高低压架空线路的保护。甲方对地下管线和障碍物应详细交底。乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。

18、乙方在签订建筑工程施工合同后，应自觉地向暂住地的公安派出机构办理暂住登记手续，并向 团风 城建办（建设局）安监站、劳动局劳动保护检察部门、办理施工登记手续。

19、贯彻谁施工谁负责安全的原则，乙方人员在施工期间，造成伤亡、火警、火灾、机械等其它事故（包括由乙方责任造成甲方人员、他方人员、行人伤亡等），甲方有协助紧急抢救伤员的义务，乙方负责事故上报，经济赔偿及善后处理。事故的损失和善后处理费用，应按责任，协商解决。

20、其他：

21、本协议经双方代表签字后盖章即生效：协议作为合同正本的附件一式四份，甲、乙方各执二份，安监站、中心学校各一份备案。

甲方法定代表人： 乙方法定代表人：

甲方安全负责人： 乙方安全责任人：

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发包方(以下简称甲方)：______________

承包方(以下简称乙方)：______________

经甲乙双方磋商，甲方同意将自已的建筑装修分项工程承包给乙方，现将双方有关事且宣订以下合同。

一、工程名称及地点

1、工程名称及地点：______________

二、工程概况及质量要求

1、装修标准：

住宅楼室内装修：

2、工程质量：乙方按图纸和甲方的要求进行施工。各工程施工程序严格按国家建筑规范进行及做好有关保养工作，凡隐蔽工程均需甲方有关人员验收合格后方可进行隐蔽，施工各项工作质量必须达到合格，努力争取优良。

三、工程承包方式及施工内容

1、工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按单包方式进行施工及管理。

2、工程施工承包内容：

住宅楼室内外装修：

四、双方职责

1、甲方职责，甲方负责征地、折迁、用地规划、建筑设计、报建等有关建房的行政手续和三通一平工作，按时保量将工程所需施工材料运到工地50米以内，适时装配所需施工机械备，按规定做好甲方本职内各项工作，确保工作顺利进展。

2、乙方职责，乙方依据承包施工内容，认真组织好工程施工所需达标人员，按规范要求做好技术交底和制订施工计划等施工前期的相关工作，各项工作必须做到“安全第一。质量第一，时间第一”，成信合作，文明施工的管理宗旨。按时保质完成不同时期的各项工作任务。

五、施工单价及结算付款方式

1、施工单价：

2、结付方工式：

六、工程有关事项

1、乙方必须遵守国家法律、法规、严格执行甲方的各项制度，服从甲方分工和指挥，实行层级管理，如有违约和乙方人为造成的一切民事、刑事、经济等一切责任，均由乙方自负，甲方有权取消乙方合同并追究其所造成的一切损失。

2、安全生产：乙方必须严格遵守安全的规章制度，加强安全生产专项思想教育，认真做好安全生产的各项工作，如有违反和不符合要求的人员，一律不准上岗并按有关规定从严处理。如有出现任何人为事故，均由乙方自负，与甲方无关。

3、工程材料、用具、设备等一切用料，均由甲方依据工程所进行分配并按规定存放在指定的场所内。每道工序完成后必须清理场地并经甲方有关人员验收合格后，方可进行下道工序。

4、甲方提供地切机械、用具和领原料，乙方要妥善保管好，并按规范保养好，否则造成一切损失，均由乙方按价赔偿或加倍处罚。

5、任何员工不得在工地吵架、斗殴、汹酒、赌博、闹事等一切违规行为，做到尊上爱下，文明施工，如有违法乱纪行为者，均送有关执法部门依法严惩。

6、未尽事宜栏：

甲方：______________乙方：______________

代表(签章)__________代表(签章)___________

________________年__________月__________日

第一部分 合同条件

一、词语含义及合同文件

第一条 词语含义。在本合同，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：__________

1.合同：是指为实施工程，发包________和承包________之间达成的明确相互权利和义务关系的协议。包括合同条件、协议条款以及双________协商同意的与合同有关的全部文件。

2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包________和承包________协商达成一致意见的条款。

3.发包________(简称甲________)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。

甲________的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。

4.承包________(简称________________)：协议条款约定的具有工程承包主体资料并被甲________接受的当事人。

5.甲________驻工地代表(简称甲________代表)：甲________在协议条款内指定的履行合同的负责人。

6.________________驻工地代表(称简________________代表)：________________在协议条款内指定的履行合同的负责人。

7.社会监理：甲________委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。

8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。

9.设计单位：甲________委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。

本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲________委托________________部分或全部设计，且________________具备相应设计资质，甲、________双________另行签订设计合同。

1.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。

11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。

12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。

13.合同价款：甲、________双________在协议条款内约定的、用以支付________________按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。

14.追加合同价款：在施工中发生的、经甲________确认后按计算合同价款的________法增加的合同价款。

15.费用：甲________在合同价款之外需要直接支付的开支或________________应承担的开支。

1.6工期：协议条款约定的、按总日历天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数。

17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。

18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。

19.图纸：由甲________提供或________________提供经甲________代表批准，________________用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。

2.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。

21.施工场地：由甲________提供，并在协议条款内约定，供________________施工、操作、运输、堆放材料的场地及________________施工涉及的周围场地(包括一切通道)。

22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲________提供给________________施工和管理使用的设备或设施。

23.工程量清单：发包________在招标文件中提供的、按法定的工程量计算________法(规则)计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。

24.书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。

25.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲________________责任造成的瀑炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。

第二条 合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：__________

1.协议条款;

2.合同条件;

3.洽商、变更等明确双________权利、义务的纪要、协议;

4.建设工程施工合同;

5.监理合同;

.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;

7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;

8.标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求;

当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双________协商解释，协商不成时，按协议条款第35条约定的办法解决。

第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。

施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范;没有国家和行业标准、规范的，使用地________的标准、规范。甲________应按协议条款约定的时间向________________提供一式两份约定的标准、规范。

国内没有相应标准、规范时，________________应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲________代表和设计单位批准后执行。甲________要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲________承担。

适用于合同文件的法律是国家的法律、法规(含地________法规)，及协议条款约定的规章。

第四条 图纸。甲________在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数，向________________提供完整的施工图纸。________________需要超过协议条款双________约定的图纸份数，甲________应代为复制，复制费用由________________承担。

使用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双________在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。

二、双________一般责任

第五条 甲________代表。甲________代表按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：__________

1.甲________代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知________________。

2.甲________代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给________________代表，________________代表在回执行上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲________代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，________________应于甲________代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲________代表在________________提出确认要求24小时后不予答复，视为________________要求已被确认。________________认为甲________代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲________代表在收到________________申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知________________。紧急情况下，甲________代表要求________立即执行的指令或________________加有异议，但甲________代表决定仍继续执行的指令，________________应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对________________造成的损失由甲________承担，延误的工期相应顺延。

3.甲________代表应按合同约定，及时向________________提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则________________在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲________代表，甲________代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追回合同价款，并赔偿________________的有关损失，延误的工期相应顺延。

甲________代表易人，甲________应于易人前7天通知________________，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。

第六条 委托监理。本工程甲________委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。

本合同中总监理工程师和甲________代表的职责不能相互交叉。

非经甲________同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中________________的任何义务。

合同履行中，发生影响甲，________双________权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。

为保证施工正常进行，甲________双________应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。

总监理工程师易人，甲________接到监理单位通知后应同时通知________________，后任继续履行赋予前任的权利和义务。

第七条 ________________驻工地代表。________________任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：__________

1.________________的要求、请求和通知，以书面形式由________________代表签字后送甲________代表，甲________代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。

2.________________代表按甲________代表批准的施工组织设计(或施工________案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲________代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲________代表送交报告。责任在甲________，由甲________承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在________________，由________________承担费用。

________________代表易人，________________应于易人前7天通知甲________，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。

第八条 甲________工作。甲________按协议条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成以下工作：__________

1.提供施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响________________施工的障碍;或承担________________在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，一并计入合同价款内;

2.向________________提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至协议条款约定的地点，并保证________________施工期间的需要;

3.负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作;

4.协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证________________按合同的约定顺利施工;

5.办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续;

.组织有关单位进行图纸会审，向________________进行设计交底;

7.向________________有偿提供协议条款约定的施工设备和设施。

甲________不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿________________有关损失，工期相应顺延。

第九条 ________________工作。________________按协议条款约定的时间和要求做好以下工作：__________

1.在其设计资格证书允许的范围内，按协议条款的约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲________代表批准后使用;

2.向甲________代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告;

3.在腾空后单独由________________施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。________________未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由________________承担责任及所发生的费用;

在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由建筑工程承包人或建筑物使用单位负责，________________不承担任何责任和费用。

4.遵守地________政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲________代表同意，需办理有关手续的，由甲________承担由此发生的费用。因________________责任造成的罚款除外;

5.遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;

6.按协议条款的约定保护好建筑物结构和相应管线、设备;

7.已竣工工程未交付甲________验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，________________自费予以修复。第三________原因造成损坏，通过甲________协调，由责任________负责修复;或________________修复，由甲________承担追加合同价款。要求________________采取特殊措施保护的分段或分部工程，其费用由甲________承担，并在协议条款内约定。甲________在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲________承担。由于________________不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由________________承担。

三、施工组织设计和工期

第十条 施工组织设计及进度计划。________________应在协议条款约定的日期，将施工组织设计(或施工________案)和进度计划提交甲________代表。甲________代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改，逾期不批复，可视为该施工组织设计(或施工________案)和进度计划已经批准。________________必须按批准的进度计划组织施工，接受甲________代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，________应按甲________代表的要求提出措施，甲________代表批准后执行。

第十一条 延期开工。________________按协议条款约定的开工日期开始施工。________________不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天前，向甲________代表提出延期开工的理由和要求。甲________代表在7天内答复________________。甲________代表7天内不予答复，视为已同意________________要求，工期相应顺延。甲________代表不同意延期要求或________________未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。

甲________征得________________同意并以书面形式通知________________后，可要求推迟开工日期，承担________________因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。

第十二条 暂停施工。甲________代表在确有必要时，可要求________________暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。________________应按甲________要求停止施工，并妥善保护已完工工程。________________实施甲________代表处理意见后，可提出复工要求，甲________代表应在48小时内给予答复。甲________代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到________________复工要求后48小时内未予答复，________________可自行复工。停工责任在甲________，由甲________承担追加合同价款，相应顺延工期;停工责任在________________，由________________承担发生的费用。因甲________代表不及时作出答复，施工无法进行，________________可认为甲________已部分或全部取消合同，由甲________承担违约责任。

第十三条 工期延误。由于以下原因造成工期延误，经甲________代表确认，工期相应顺延。

1.甲________不能按协议条款的约定提供开工条件;

2.工程量变化和设计变更;

3.一周内，非________________原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

4.工程未按时支付;

5.不可抗力;

6.其它非________________原因的停工。

________________在以上情况发生后7天内，就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲________代表提出报告，甲________代表在收到报告后7天内予以确认、答复，逾期不予答复，________________可视为延期及要求已被确认。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，________________按协议条款约定承担违约责任。

第十四条 工期提前。施工中如需提前竣工，双________协商一致后应签订提前竣工协议。________________按协议修订进度计划，报甲________批准。甲________应在7天内给予批准，并为赶工提供________便条件。提前竣工协议包括以下主要内容：__________

1.提前的时间;

2.________________采取的赶工措施;

3.甲________为赶工提供的条件;

4.赶工措施的追加合同价款和承担;

5.提前竣工受益(如果有)的分享。

四、质量与检验

第十五条 工程样板。按照协议条款规定，________________制作的样板间，经甲________代表检验合格后，由甲________双________封存。样板间作为甲________竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲________承担。

第十六条 检查和返工。________________应认真按照标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲________代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲________代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲________代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲________不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲________承担。

以上检查检验合格后，又发现由________________原因引起的质量问题，仍由________________承担责任和发生的费用，赔偿甲________的有关损失，工期相应顺延。

检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，检查检验不合格，影响施工的费用由________________承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲________承担，相应顺延工期。

第十七条 工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲________要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的追加合同价款，对工期有影响的应给予相应的顺延。

达不到约定条件的部分，甲________代表一经发现，可要求________________返工，________________应按甲________代表要求返工，直到符合约定条件。因________________原因达不到约定条件，由________________承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，________________承担违约责任。因甲________原因达不到约定条件，由甲________承担返工的追加合同价款，工期相应顺延。

双________对工程质量有争议，请协议条款约定质量监督部门调解，调解费用及因此造成的损失，由责任一________承担。

第十八条 隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，________________自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲________代表参加。通知包括________________自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。________________准备验收记录。验收合格，甲________代表在验收记录上签字后，________可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，________________在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收24小时后，甲________代表不在验收记录签字，可视为甲________代表已经批准，________________可进行隐蔽或继续施工。

甲________代表不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向________________提出延期要求，延期不能超过两天，甲________代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收，________________可自行组织验收，甲________应承认验收记录。

第十九条 重新检验。无论甲________代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，________________应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲________承担由此发生的追加合同价款，赔偿________________损失并相应顺延工期。检验不合格，________________承担发生的费用，工期也予顺延。

五、合同价款及支付________式

第二十条 合同价款与调整。合同价款及支付________式在协议条款内约定后，任何一________不得擅自改变。发生下列情况之一的可作调整：__________

1.甲________代表确认的工程量增减;

2.甲________代表确认的设计变更或工程洽商;

3.工程造价管理部门公布的价格调整;

4.一周内非________________原因造成停水、停电、停气累计超过8小时;

5.协议条款约定的其它增减或调整。

双________在协议条款内约定调整合同价款的________法及范围。________________在需要调整合同价款时，在协议条款约定的天数内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲________代表，甲________代表批准后通知经办银行和________________。甲________代表收到________________通知后7天内不作答复，视为已经批准。

对固定价格合同，双________应在协议条款内约定甲________给予________________的风险金额或按合同价款一定比例约定风险系数，同时双________约定________________在固定价格内承担的风险范围。

第二十一条 工程款预付。甲________按协议条款约定的时间和数额，向________________预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲________不按协议条款约定预付工程款，________________在约定预付时间7天内后向甲________发出要求预付工程款的通知，甲________在收到通知后仍不能按要求预付工程款，________________可在发出通知7天后停止施工，甲________从应付之日起向________________支付应付款的利息并承担违约责任。

第二十二条 工程量的核实确认。________________按协议条款约定的时间，向甲________代表提交已完工程量的报告。甲________代表接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量(以下简称计量)，并提前24小时通知________________。________________为计量提供便利条件并派人参加。

________________无正当理由不参加计量，甲________代表自行进行，计量结果视为有效，作为工程价款支付的依据。甲________代表收到________________报告后7天内未进行计量，从第8天起，________________报告中开列的工程量视为已被确认，作为工程款支付的依据。甲________代表不按约定时间通知________________，使________________不能参加计量，计量结果无效。

甲________代表对________________超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予计量。

第二十三条 工程款支付。甲________按协议条款约定的时间和________式，根据甲________代表确认的工程量，以构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算出工程价款，经甲________代表签字后支付。甲________在计量结果签字后超过7天不予支付，________________可向甲________发出要求付款通知，甲________在收到________________通知后仍不能按要求支付，________________可在发出通知7天后停止施工，甲________承担违约责任。

经________________同意并签订协议，甲________可延期付款。协议需明确约定付款日期，并由甲________支付给________________从计量结果签字后第8天起计算的应付工程价款利息。

六、材料供应

第二十四条 材料样品或样本。不论甲________任何一________供应都应事先提供材料样品或样本。经双________验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲________或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本。

第二十五条 甲________提供材料。甲________按照协议条款约定的材料种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向________________提供材料及其产品合格证明。甲________代表在所提供材料验收24小时前将通知送达________________，________________派人与甲________一起验收。无论________________是否派人参加验收，验收后由________________妥善保管，甲________支付相应的保管费用。发生损坏或丢失，由________________负责赔偿。甲________不按规定通知________________验收，________________不负责材料设备的保管，损坏或丢失由甲________负责。

甲________供应的材料与清单或样品不符，按下列情况分别处理：__________

1.材料单价与清单不符，由甲________承担所有差价;

2.材料的种类、规格、型号、质量等级与清单或样品不符，________________可拒绝接收保管，由甲________运出施工现场并重新采购;

3.到货地点与清单不符，甲________负责倒运至约定地点;

4.供应数量少于清单约定数量时，甲________将数量补齐。多于清单数量时，甲________负责将多余部分运出施工现场;

5.供应时间早于清单约定时间，甲________承担因此发生的保管费用。

因以上原因或迟于清单约定时间供应而导致的追加合同价款，由甲________承担。发生延误，工期相应顺延，并由甲________赔偿________________由此造成的损失。

________________检验难过之后仍发现有与清单和样品的规格、质量等级不符的情况，甲________还应承担重新采购及返工的追加合同价款，并相应顺延工期。

第二十六条 ________________供应材料。________________根据协议条款约定，按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲________代表验收。对与设计、规范和样品要求不符的产品，甲________代表应禁止使用，由________________按甲________代表要求的时间运出现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。甲________未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，________________仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期相应顺延。

第二十七条 材料试验。对于必须经过试验才能使用的材料，不论甲________双________任何一________供应，按协议条款的约定，由________________进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由甲________承担。测试结果不合格的材料，凡款采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即由采购________运出现场，由此造成的全部材料采购费用，由采购________承担。甲________或设计单位指定的材料不合格，由甲________承担全部材料采购费用。

七、设计变更

第二十八条 甲________变更设计。甲________变更设计，应在该项工程施工前7天通知________________。________________已经施工的工程，甲________变更设计应及时通知________________，________________在接到通知后立即停止施工。

由于设计变更造成________________材料积压，应由甲________负责处理，并承担全部处理费用。

由于设计变更，造成________________返工需要的全部追加合同价款和相应的损失均由甲________承担，相应顺延工期。

第二十九条 ________________变更设计。________________提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲________代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲________双________协商分享。

第三十条 设计变更对工程影响。所有设计变更，双________均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，________________按甲________代表的要求，进行下列对工程影响的变更：__________

1.增减合同中约定的工程数量;

2.更改有关工程的性质、质量、规格;

3.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;

4.增加工程需要的附加工作;

5.改变有关工程施工时间和顺序。

第三十一条 确定变更合同价款及工期。

发生设计变更后，在双________协商时间内，________________按下列________法提出变更价格，送甲________代表批准后调整合同价款：__________

1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;

2.合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款;

3.合同中没有适用和类似的价格，由________________提出适当的变更价格，送甲________代表批准后执行。

设计变更影响到工期，由________________提出变更工期，送甲________代表批准后调整竣工日期。

甲________代表不同意________________提出的变更价格及工期，在________________提出后7天内通知________________提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定，对裁定有异议，按第35条约定的________法解决。

八、竣工与结算

第三十二条 竣工验收。工程具备竣工验收条件，________________按国家工程竣工验收有关规定，向甲________代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲________提交竣工图。甲________代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定的时间内组织有关部门验收，并在验收后7天内给予批准或提出修改意见。________________按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

甲________代表在收到________________送交的竣工验收报告7天内无正当理由不组织验收，或验收后7天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。

竣工日期为________________送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为________________修改后提请甲________验收的日期。

甲________不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担保管费用。

因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，双________订立甩项竣工协议，明确各________责任。

第三十三条 竣工结算。竣工报告批准后，________________应按国家有关规定或协议条款约定的时间、________式向甲________代表提出结算报告，办理竣工结算。甲________代表收到结算报告后应在7天内给予批准或提出修改意见，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办银行支付工程款，并将副本送________________。________________收到工程款14天内将竣工工程交付甲________。

甲________无正当理由收到竣工报告后14天内不办理结算，从第15天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担违约责任。

第三十四条 保修。________________按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修并支付保修金。

保修期从甲________代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程，按单项工程分别计算保修期。

保修期内，________________应在接到修理通知之后7天内派人修理，否则，甲________可委托其他单位或人员修理。因________________原因造成返修的费用，甲________在保修金内扣除，不足部分，由________________交付。因________________之外原因造成返修的费用，由甲________承担。

采取按合同价款约定比率，在甲________应付________________工程款内预留保修金办法的，甲________应在保修期满后14天内结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还________________。

九、争议、违约和索赔

第三十五条 争议。本合同执行过程中发生争议，由当事人双________协商解决，或请有关部门调解。当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双________在协议条款内约定由仲裁委员会仲裁。当事人双________未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

发生争议后，除出现以下情况的，双________都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：__________

1.合同确已无法履行;

2.双________协议停止施工;

3.调解要求停止施工，且为双________所接受;

4.仲裁委员会要求停止施工;

5.法院要求停止施工。

第三十六条 违约。甲________代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任(包括支付因违约导致________________增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给________________造成的窝工等损失。

________________不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使用合同无法履行的行为，________________应承担违约责任，按协议条款约定向甲________支付违约金，赔偿因其违约给甲________造成的损失。

除非双________协议将合同终止或因一________违约使合同无法履行，违约________承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

因一________违约使合同不能履行，另一________欲中止或解除全部合同，应以书面形式通知违约________，违约________必须在收到通知之日起7天内作出答复，超过7天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约________承担违约责任。

第三十七条 索赔。甲________未能按协议条款约定提供条件、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，________________可按以下规定向甲________索赔：__________

1.有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据;

2.索赔事件发生后14天内，向甲________代表发出要求索赔的意向;

3.在发出索赔意向后14天内，向甲________代表提交全部和详细的索赔资料和金额;

4.甲________在接到索赔资产后7天内给予批准，或要求________________进一步补充索赔理由和证据，甲________在7天内未作答复，视为该索赔已经批准;

5.双________协议实行一揽子索赔，索赔意向不得迟于工程竣工日期前14天提出。

十、其它

第三十八条 安全施工。________________要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。非________________责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任________承担责任和有关费用。

发生重大伤亡事故，________________应按规定立即上报有关部门并通知甲________代表。同时按政府有关部门的要求处理。甲________要为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任________承担。

________________在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临时交通要道附近施工前，应向甲________代表提出安全保护措施，经甲________代表批准后实施。由甲________承担防护措施费用。

在不腾空和继续使用的建筑物内施工时，________________应制定周密的安全保护和防火措施，确保建筑物内的财产和人员的安全，并报甲________代表批准。安全保护措施费用，由甲________承担。

在有毒有害环境中施工，甲________应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关费用。

第三十九条 专利技术和特殊工艺的使用。甲________要求采用专利技术和特殊工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、实验等费用。________________按甲________要求使用，并负责实验等有关工作。________________提出使用专利技术和特殊工艺，报甲________代表批准后按以上约定办理。

以上发生的费用和获得的收益，双________按协议条款约定分摊或分享。

第四十条 不可抗力。不可抗力发生后，________________应迅速采取措施，尽量减少损失，并在24小时内向甲________代表通报灾害情况，按协议条款约定的时间向甲________报告情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，________________应每隔7天内甲________报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲________应对灾害处理提供必要条件。

因不可抗力发生的费用由双________分别承担：__________

1.工程本身的损害由甲________承担;

2.人员伤亡由所属单位负责，并承担相应费用;

3.造成________________设备、机械的损坏及停工等损失，由________________承担;

4.所需清理和修复工作的责任与费用的承担，双________另签补充协议约定。

第四十一条 保险。在施工场地内，甲________双________认为有保险的必要时，甲________按协议条款的约定，办理建筑物和施工场地内甲________人员及第三________人员生命财产保险，并支付一切费用。

________________办理施工场地内自己人员生命财产和机械设备的保险，并支付一切费用。

当________________为分包或在不腾空的建筑物内施工时，________________办理自己的各类保险。

投保后发生事故，________________应在14天内向甲________提供建筑工程(建筑物)损失情况和估价的报告，如损害继续发生，________________在14天后每7天报告一次，直到损害结束。

第四十二条 工程停建或缓建。由于不可抗力及其它甲________双________之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，________________应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲________要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲________应为________________撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿________________有关损失。

已经定货的材料、设备由定货________负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲________承担。但未及时退货造成的损失由责任________承担。

第四十三条 合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲________支付完毕，________________将工程交付甲________后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

第四十四条 合同份数。合同正本两份，具有同等法律效力，由甲________双________签字盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定，由甲________双________分送有关部门。

建筑工程装饰施工协议书

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条 工程概况

1.1、工程名称：

1.2、工程地点：

1.3、承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。

1.4、承包方式：包工包料(部份材料由甲方提供)

1.5、工期：________天。(按甲方通知进场施工当天计，即从________年____月____日起计)

1.6、工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级。

1.7、合同工程价款(人民币)：________(大写：________)(详见预算表)。

第2条 甲方工作

2.1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。

2.2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。

2.3、指派________为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。

2.4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。

2.5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。

第3条 乙方工作

3.1、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。

3.2、指派________为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。

3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。

3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3.7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。

3.8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。

3.9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。

第4条 关于工期的约定

4.1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。

4.2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。

4.3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。

4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。

第5条 关于工程质量及验收的约定

5.1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期

5.2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。

第6条 关于工程价款及结算的约定

6.1、1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。

6.1、2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。

6.1、3、增加的工程项目按甲方签认计算。

6.2、工程款的支付方式：

6.2.1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付________%工程款。

6.2.2、乙方完成________，甲方支付 %工程款。

6.2.3、乙方完成________，甲方支付________%工程款。

6.2.4、余款(保修金除外)在工程完工通过验收，在双方确定结算后________天内甲方支付完毕。

6.2.5、乙方以人民币________工程保修金，待保修期满后十天内结清。

6.3.本工程项目的增减约定

6.3.1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。

第7条 有关材料供应的约定

7.1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。

7.2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。

第8条 有关安全生产和防火的约定

8.1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

8. 2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。

第9条 违约责任、争议或纠纷处理

9.1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

9.2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。

9.3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。

第10条 附则

10.1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。

10.2、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。

10.3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。

10.4、附件：《装修工程报价(预算)表》

甲方： 乙方：

代表(签字)： 代表(签字)：

年 月 日 年 月 日

甲方：(发包方)

乙方： (承包方)

根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定，本着遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就工程保证金的支付达成补充合同供双方遵守执行：

一.乙方机械设备(包括塔吊安装)进场，支付首期保证金人民币100万元整。

二.工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证金人民币200万元整。

本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明，关于工程保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。

本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具有法律效力。

甲方：乙方：

法定代表： 法定代表：

委托代表： 委托代表：

联系方式： 联系方式：

签署时间：

出租方：_______________________电话：_______________

承租方：_______________________电话：_______________

根据有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

该房屋坐落于_______，面积_______，房型为_______室_______厅。

第二条租赁期限

租赁期共_______月，出租方自_______年_______月_______日起将出租房屋交付承租方_______使用，至_______年_______月_______日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方和承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_______元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_______元。

3、出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金_______元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_______元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案。

出租方___________________

承租方___________________

签约地点：_______________________

签约时间：_______年_______月_______日

有效日期至_______年_______月_______日

甲方(全称)：(发包方

乙方(全称)：(承包方)

依照其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程。

工程地点：。

工程范围：根据甲方工程部要求施工。

工程内容及价格：

二、合同工期：开工日期：竣工日期：前。

三、质量标准：

1、工程质量以国家或行业质量检验评定标准为依据。

因乙方原因使工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

2、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。

3、工程质量达不到约定标准的部分，甲方有权要求乙方拆除和重新施工，直到符合约定标准。

因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

四、质量保修：

1、质量保修期为

年，自工程竣工验收合格之日起算。

质保期内全免费维护，如出现质量问题，乙方需确保在甲方通知后   小时内维修并恢复正常，否则甲方可自行请人维修，发生费用从质保金内扣除，质保金不够甲方可向乙方追偿。

2、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的相关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

3、质量保证金按工程造价的%计算，自工程款中扣除，质保期满后付清。

五、合同价款及支付：完工后根据实际竣工工程量结算(本合同

第一条所列工程价款为综合单价，含主辅材料、人工、运输、管理费、税金、政策性文件规定、合同所包含的一切风险责任及可能发生的一切费用。

付款方式：工程竣工验收合格且决算后30日内付至决算价款的  %，每次付款时乙方需提供经甲方工程部、财务部及其他相关部门负责人签字的付款单和正式有效税务发票。

六、违约责任：

1、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工，因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或经过甲方书面同意顺延的工期竣工，每延期一天支付违约金 元，违约金甲方可直接从未付工程款中扣除，到约定竣工日期乙方未完成全部工程量或乙方已完工但未向甲方提交书面竣工验收报告均视为乙方逾期。

2、因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准，乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。

3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

七、施工安全：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，施工过程中发生的一切质量问题和安全事故责任和因此发生的费用均由乙方承担。

八、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

九、乙方住所为正式有效地址，甲方发给乙方的任何通知或其他法律文件均以挂号信寄往协议住所，寄出时间后3日视为乙方收到，寄出时间以邮戳时间为准九、本协议一式样两份，双方各执一份，经双方签章后生效，双方应遵约履行。

十、其它约定：在工程验收合格交付甲方之前，乙方须负责及时清理垃圾。

甲方：(公章)乙方：(公章)

住所：住所：

委托代表人：委托代表人：

电话：电话：

合同签订日期：

出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。

第一条：租赁机械的数量、使用地点、工作内容

1、租赁机械设备情况

2、使用地点：

第二条：租赁期限

从起重机现场安装调试完毕，经乙方及有关部门检测合格并交付给乙方之日起计算(以检测合格证书时间为准)，至甲方接到乙方书面通知停机之日止。

第三条：租赁机械的所有权

1、在租赁期间，合同租赁机械的所有权属于甲方，乙方对租赁机械只有使用权，没有所有权。

2、在租赁期间，乙方如对租赁机械进行改善或者增设他物，必须征得甲方的书面同意。

3、在租赁期间，乙方如将租赁机械转租给第三人，必须征得甲方书面同意。

第四条：费用的计算和支付

1、机械进场、退场的费用、安拆费用、运输费等由乙方承担，每台计 元(人民币大写：壹万肆仟元整)，一次包死，不在调整，该费用包括：进场时，从塔吊存放地运达施工现场的运输费及卸车费、安装和调试费;塔吊预埋件和基础的制作费用;出场时，塔吊的拆卸费以及由施工现场运出塔吊的装车费等。

2、塔吊的保险费，调试、检测检验取证、操作和维修保养等所发生的全部费用由甲方承担。

3、塔吊正常工作月租金(含正常维修费)：(不含税)，不足一个月的按实际天数计取费用。

4、计费时间：从起重机现场安装调试完毕，经乙方及有关部门检测合格并交付给乙方之日起计算(以检测合格证书时间为准)，至甲方接到乙方书面通知停机之日止。

5、支付方式：塔吊进场安装完毕调试完成并取得使用合格证后，乙方支付甲方进出场费50%，即每台7000元，共计14000元(大写：壹万肆仟元整)，剩余进出场费50%待塔吊出场后支付。租赁期满，塔吊出场后，塔吊租赁费用根据租赁时间双方确定后，一次性付清，以支票或银行转账形式支付给甲方。

6、设备进场时间：年月日(具体时间另行通知)。

第五条、承租方(乙方)的责任和义务

1、施工前乙方使用部门负责向甲方提供施工的内容及《作业指导书》等相关资料。并负责施工中的安全技术交底。

2、负责按甲方的要求提供组装、试验、施工场地，并对施工现场进行清理，负责对地下设施(如地下管道、电缆)空中障碍(如高压线)进行详细交底，必要时负责清除，使其具备施工条件。

3、负责对甲方机械作业任务单进行签字确认，并按照合同约定的期限支付租赁费。

4、负责与施工现场周边关系的协调。

5、乙方有权对甲方的安装和拆除作业措施进行审查，但乙方的审查并不减少甲方的任何责任。

第六条、出租方(甲方)的责任和任务

1、甲方应向乙方提交有关法律规定的主体资料及其它条例规定合法、有效的证件，包括营业执照、企业代码、法人资格(或法人授权委托书)、设备《安全检验合格》证、《安全检验报告》、《特殊工种操作证》等，并保证所提供证件的真实行，复印件必须加盖公章。

2、甲方在塔机安装时应派人进行技术指导。并负责后期使用时的维修保养。

3、甲方应保证所提供机械的质量及相应技术参数符合合同要求及国家有关规定，安全装置齐全、准确、灵敏、可靠，确保安全使用。

4、设备发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应抓紧时间抢修，及时排除故障，超过12小时，按天扣除乙方租赁费。

第七条：安全施工

1、甲乙双方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》和《建设工程安全生产管理条例》、《特种设备安全监察条理》，并按照相关规定进行管理。

2、施工中，双方严格遵守操作规程，不准违章指挥和违章作业，对于违章作业，指挥人员应立即制止，对于违章指挥，操作人员有权拒绝执行。坚持实施起重机作业“十不吊”。

3、施工中若发生安全事故时，由双方及有关部门共同调查处理，根据《中华人民共和国安全生产法》和《建设工程安全生产管理条例》、《特种设备安全监察条理》，以及其他相关规定和双方约定的责任和任务进行责任划分并承担相应损失。

4、由于乙方对施工现场或地下设施情况、吊装物品重量申报不清而造成事故由乙方负责并承担损失。

5、由于乙方指挥失误或安全措施未落实而造成的损失或责任由乙方承担。

第八条：不可抗力

1、不可抗力的认定标准按国家有关规定执行。

2、当不可抗力发生后双方应迅速采取措施，尽量减少损失，因不可抗力造成的损失由双方各自承担。

第九条：违约责任

1、甲乙双方任何一方未按合同约定履行义务，违约方须按《中华人民共和国合同法》的有关规定承担违约责任。

2、乙方必须在合同约定的期限内付款，如预期，甲方除按所欠费用的0.5%每天计收违约金，还有停止吊装或终止合同的权利，因此产生的一切损失，由乙方负责。

第十条：争议的解决

凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决;若协商不能解决，应提交荥阳市人民法院进行诉讼。诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。

第十条：未尽事宜：

双方另行协商解决，本协议一式四份，甲乙双方各两份，本协议经双方法人代表或委托代理人签字加盖章单位合同章即可生效;使用完毕，租赁费付清后自行失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租单位：(以下简称甲方)：

租用单位：(以下简称乙方)：

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》和《建设工程安全生产管理条例》等有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方租用施工升降机特签订本合同。

一、施工升降机基本参数：

1、施工升降机型号：

生产厂家：

出厂编号：

出厂时间：

2、载重量/每个轿箱____

最大安装高度：____

设置道附墙

二、施工升降机使用地点及工程项目：

本租赁施工升降机仅限于在苍南县，用于_________工程。

三、租赁设备的所有权和使用权：

1、甲方拥有该施工升降机的所有权。

2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内，拥有该施工升降机的使用权。

四、甲、乙双方安全责任与义务

(一)甲方的责任与义务：

1、为乙方提供机械性能良好和安全装置齐全有效的施工升降机，不得提供国家明令淘汰和报废的产品。

2、甲方提供的施工升降机必须具有在产权所在地建设主管部门登记备案手续。

3、甲方负责办理苍南县建设工程施工安全监督站的报装告之手续和特种设备检验检测所的检测手续。

4、甲方负责施工升降机的安装、附墙与拆卸专项施工方案的编制、审核和批准，并报乙方和工程监理审核同意后，并办理苍南县建设工程施工安全监督站的安装告知手续后方可进行安装施工。

其操作人员必须持有建设主管部门颁发的特种作业操作证。

甲方负责该施工升降机的安装、顶升、附墙和维修保养全部工作内容。

其附墙预埋件和附墙杆件由甲方负责提供。

5、如果甲方无安装资质，则由乙方委托有装拆资质的单位进行以上工作，并签订装、拆、顶升、附墙的合同。

6、甲方负责混凝土基础以上的施工升降机性能完好。

7、施工升降机进入乙方施工现场后，甲方司机应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。

8、甲方为该塔机配备司机(持有建设主管部门颁发的施工升降机操作证)______人，应按操作规程施工。

由乙方负责食宿，由甲方负责其工资，劳资关系与乙方无涉。

甲方必须为司机办理“平安卡”并进行安全技术交底。

9、甲方在施工升降机进场前天向乙方提供的施工升降机基础图纸制作施工升降机基础。

10、甲方司机应每日严格填写机械设备检查、运转、维修和保养记录。

11、甲方应向乙方提供施工升降机管理手册、具有相应资质特种设备检验检测机构检测的合格报告、司机的特种作业操作证的原件和施工升降机出厂合格证、施工升降生产许可证、自检资料、运行记录和维修保养记录等相应资料复印件，便于乙方进行安全管理和检查，退场时收回。

12、甲方应建立安全检查制度和维修保养制度，定期检查和对施工升降吊进行维修保养。

在工作过程中，甲方若不能对施工升降机故障进行及时排除，而造成每月停工一天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数乘以8小时的租赁费，如连续三天未能恢复正常运转，则倍扣除租赁费。

13、如因甲方原因未能通过特种设备检验检测所检测合格，或由于劳资方面纠纷的原因，造成塔机停用则_____倍扣除租赁费。

14、按照《建设工程安全生产管理条例》甲方承担分包单位的责任和义务。

(二)乙方的责任与义务：

1、乙方有对进入施工现场的施工升降机进行看护并保证设备及甲方工作人员安全的义务，如因乙方原因造成设备的损坏、丢失，其损失由乙方赔偿。

2、乙方负责施工升降机混凝土基础和预埋件的预埋技术质量符合甲方提供的图纸要求。

如因乙方原因施工升降机未能通过特种设备检验检测所检测合格，造成塔机停用仍需付租赁费。

3、乙方负责提供施工升降机专用电箱和符合施工升降机要求的电源及容量。

4、乙方不得强迫甲方司机违章作业或超负荷作业。

5、乙方对域施工升降进场、退场、拆卸、顶升加节、安装或拆除附着装置等工作现场周围的环境、设施状况进行勘察并作周详安排，确保施工升降机运输、安装、检测、维修保养、进退场顺利进行。

6、在施工升降机租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方塔机停机损失(如甲方设备被第三方扣押等)，乙方仍应按合同约定支付停机期间的日租金。

7、乙方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收资料交给甲方。

8、乙方应协助甲方做好设备的日常维修、保养，使设备保持良好状态，维修费用由甲方负担。

9、塔机退场时将施工升降机的相关资料退还给甲方，不得扣留。

10、乙方遵照《建设工程安全生产管理条例》负总包单位的法律义务与责任，并对甲方司机进行安全教育和管理。

11、乙方应按照约定时间及时支付施工升降机租赁费用。

五、补充条款：

六、相关费用：

1、自_____年____月_____日至____年_____月______日止，租赁期满，乙方将设备交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。

2、设备的租赁费按月租结算____元/月或_____元/小时，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算。

租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时(折合一个台班)，每月累计不得超过____小时，确因工作所需超出_____小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。

或者双方协商解决在补充条款中约定。

1)装拆费_____元;拆卸费_____元。

2)加节或降节费用。

每节为_____元/节。

3)安装或拆卸附着装置_____元/件。

4)小计：

施工升降机检测费。

起重机械安装调试完成，由甲方申请特种设备检验检测所进行检测，检测费用由甲方承担。

非甲方原因导致再次或多次检测的，再次或多次检测的费用由乙方承担。

3、经甲乙双方商定，甲方收取乙方施工升降机租赁保证金_______元，作为履行本合同的保证。

4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自始租日起，每月向甲方交付一次租金(每月提前日付下月租金)，租赁期满后，甲方应将保证金余额退还乙方。

5、施工升降机的进场费元由乙方负担，退场费由甲方负担，乙方应在设备退场前七天通知甲方(如果设备实际租赁不足一个月进退场费全由乙方承担)。

6、施工升降机在租赁期间所需的电费由乙方负担。

7、租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用，税款均由_____方承担。

七、违约责任：

1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。

2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁的施工升降机上随意增加和拆除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。

3、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用，甲方有权终止合同调回所租设备，每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的_____%作为违约金。

八、争议的解决：

有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交，根据有关程序进行裁决。

诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。

未尽事宜，双方另行协商解决，本合同壹式_____份，甲乙双方各执___份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。

租用方(乙方)： 出租方(甲方)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地址： 地址：

电话： 电话：

开户行： 开户行：

帐号： 帐号：

税号： 税号：