简易水电安装协议书(通用20篇)

水电安装包工合同书

业主（以下简称甲方）： 黎安安 联系电话：

施工队（以下简称乙方）：杨军 联系电话：_________________

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同。

一、 工程概况

工程地址： 天一康园g栋702房

使用面积：137平方米

二、 价格

清包工费： 2060 元。

其中包括水电改造，洁具安装.灯具安装，电视音响改造，打墙垃圾清运费、材料搬运费等。

三、 付款方式

1、施工队进场，预支生活费： 500 元 ；

2、水试压成功，付 450 元；

2、电改造完成后付 450 元；

3、灯具安装完成，付 560 元；

4、保修金 100 元，从竣工之日起___1_月后支付。

四、 施工

1、 甲方须向乙方提供水电图纸共_2__张，并负责交底工作。

2、 图纸中没有注明的地方，乙方在施工前须画草图或商量让甲方认可；

4、 施工质量将按照如下进行验收。

五、 材料

1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在2天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失；

2、 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用；

4、 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，甲方承担因材料质量引起的损失；

5、 乙方应帮助甲方收货，核对数量和配件的准确性；

6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人员进入工地现场；

7、 乙方应做好对施工完成成品的保护工作；

8、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现偷窃现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、 工期

从 2007 年 7月25 日起至 2007 年 8 月 15 日止，工期为 20 天。因甲方因素工期拖延，工期顺延；因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工费 30 元/天。

七、 材料搬运

甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、 垃圾清运

1、 垃圾袋装化；

2、 垃圾应日日清；

3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。

九、 劳动力管理

1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件；

2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜；

3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用；

4、 乙方应具备在长沙市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担；

5、 乙方指定由 杨 军 为工地现场负责人， 为替补负责人；

7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员；

8、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

十、 施工机具

1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费；

2、 因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由乙方承担。

十一、工地现场管理

1、 现场禁止使用明火，若引起火灾，后果由乙方全部承担；

2、 现场禁止吸烟；

3、 乙方应在保证安全的前提下进行施工，若出现工伤事故，由乙方自行负全部责任。

十二、维修

1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在三年内无偿维修,隐蔽工程五年内无偿维修；

2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方必须在24小时内赶到并维修；

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甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

为确保该工程按时按质竣工验收，现将工程水电安装作业承保给乙方，特定如下合同：

一、承包形式：

单包，即包工不包料(相关材料和辅材和大型工具全部由甲方提供，乙方负责小型工具)

二、承包价格：

按甲乙双方协商决定，水电安装总面积 平米。

PVC和JDG混合轻工价格 平方米，一次性承包。(按图纸施工，变更另算。)

三、工程进度：

按甲乙双方及开发商要求，总工程期 天完成，主体预埋阶段乙方跟着土建进度完成施工。(正常进度下，甲方或开发商出现缺料.日期规范不能正常进行中，导致乙方出现误工或工期延误，所有一切损失费用由甲方全面承担)

四、安全：

甲乙双方必须保证施工安全，杜绝任何事故发生，工作期间乙方将服从现场安全管理，发现隐患及时向甲方反映或汇报，如乙方在施工中服从安全管理，出现事故由甲方承担。

五、付款方式：

施工期间甲方按 楼和 楼分别单一楼/次付款。

施工期间拨款，分别是总轻工款100%比拨款

1、预埋期间标准二层封顶拨总轻工款 %即 元。

2、主体封顶拨总轻工款 %即 元。

3、室内安装配管镶盒完成拨总轻工款 %即 元。

4、给排水完成给排水完成拨总轻工款 %即 元。

5、穿线完成拨总轻工款 %即 元。

6、开关插座和分户盘安装完成拨总轻工款 %即 元。

7、剩余款项等水电安装完成拨总轻工款 %即 元，除 %即 元维修保证金外，剩余款项一次付清。

8、进度完成以后不论总建筑单位或土建项目部拨不拨款，甲方必须在工程进度完成后 天之内把工程款按以上条例付清，如甲方不按以上条例正常拨款，乙方有权利停工，并由甲方承担乙方所有损失

9、以上付款条例生效在甲乙双方身上，甲方不得以任何理由推托到第三者身上，如甲方推卸责任，乙方有权终止合同，乙方终止合同时导致乙方所造成的所有损失由甲方全力承担和赔偿

六、合同期内甲乙双方必须信守合同条例，如乙方在施工遵守合同条例要求，甲方不得以任何原因使乙方提前退出施工场地，否则乙方所有损失由甲方全部承担

七、违约责任

甲乙双方必须严格履行以上条例，如一方违约，则违约方必须向另一方支付 元作为违约金。

此合同为一式三份，甲乙双方签字后生效，各执一份为凭，存档一份，并做为甲乙双方当事人的法律依据。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

乙方：

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《_____》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同。

一、工程地址：

二、工程内容：水电清包施工，即水电管路铺设，水压测试?，强电开关面板和插座的安装。

三、工程质保

1、严格按照水电规范要求施工，每道工序需经持枪、监理验收合格为准。

四、价格

清包工费：___元/平方米，大写___元/平方米。

五、付款方式

1、主体完工付总工程款的___％

2、工程竣工，水电验收合格，付清所有余款。

六、材料

1、水电材料由乙方开列数量清单，甲方选择品牌自主购款买余，乙方负责施工。乙方的施工工具和试压等检测工具由乙方自备。如应材料造成工程验收不合格或不达标均与乙方无关。

2、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，若因甲方购买材料不及时，导致工程延误，均由甲方负责。

3、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

4、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。

5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格五倍从人工费中扣除。

七、安全

施工当中，乙方必须服从甲方安全管理，严禁违规操作。

八、进场日起，一个月后须发工人生活费每人每月_________元，到期未发，一切后果均由甲方负责。乙方有权讨要工人工资以及退场。甲方需提供工人宿舍、及日常用水、用电。

本协议一式两份，甲乙双方签字之日起生效。

甲方：?乙方：

年?月?日

发 包 单 位：_____________(甲方)

承 包 人：_____________ (乙方)

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条、工程概况：

工程名称：_____________工程水电安装(以下简称：本工程)

工程内容：强电、弱电：按施工图完成所有施工程任务，室内所有施工预埋管、穿线安装、调试完毕，且配电箱主线需预埋管至室外1.5米。(弱电包括通讯、宽带、电视、智能等)

防雷：包括防雷接地，等电位联接，电源进户箱做重复接地等。 给水、消防：按施工图完成所有给水、消防工程任务。

雨水：按施工图完成所有雨水工程任务。

污水：按施工图完成所有污水工程任务，室外施工至红线外市政管道污水井。

施工现场条件：以现场实际情况为准;

施工部位：本合同约定乙方施工部位为：_____________项目工程水电施工图及变更水电安装工程包含的内容。

第二条、工程承包方式、承包范围及承包内容：

㈠承包方式：乙方承包内容包括：人工、主材、辅材、施工机具、质量、进度、安全文明施工、工期、验收合格。

㈡承包范围：包括强电、消防、弱电、防雷等分项工程的预埋、安装，调试检测及验收合格工作;室内等所有一切给排水、室外落水和阳台排水及空调排水。验收合格以专业资质报告为准。

㈢承包的主要内容：见第一条第二款。

㈣甲方直接分包的其他专业工程，乙方需全力配合，协助完成。

第三条、合同工期：

㈠乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为 _____________日历天;开工日期为：_____________ 年 _____________月 _____________日，竣工日期为：_____________ 年_____________ 月 _____________日。

㈡乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。

第四条、质量标准：

㈠适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下)：

① 建设强制性条文;

② 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ_____________;

③ 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB______________;

④ 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB______________;

⑤ 《采暖与卫生施工验收规范》(GBJ_____________);

⑥ 《电气安装工程施工及验收规范》(GBJ_____________)

⑦ 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ_____________);

⑧ 甲方制定的工程质量验收实施细则。

㈡工程质量必须达到国家建设工程质验收合格标准要求，符合建设设计与施工规范要求及甲方的施工图纸设计的要求。若工程质量验收为“不合格”，乙方承诺负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，承担全部的违约责任。

㈢工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工队组组织自检并报项项目部，项目部根据队组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理部，监理部根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工队组进行现场

㈣工程保修按建设部有关规定执行，保修期自竣工通过验收的工程质量认定签字之日起。(保修期2年)

第五条、文明工地、安全标化标准：

㈠遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场使用的设备无条件满足业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，安排一至两人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起业主对甲方的罚款，甲方均从应付乙方工程款中扣除。

㈡在施工中应做到精心策划、实施，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应由乙方承担全部责任。

第六条、合同价款、工程量的计量及结算方式：

㈠承包单价：承包工程综合单价按总建筑面积_____________元/㎡(含配合费、税金)包干，承包工程总价暂定 1927 万元。(详见合同附件一)

㈡工程量的计算：

⑴结算工程量以建筑施工图纸实际建筑面积为准;

⑵零星工程的工程量以“工日”为计算单位;

⑶工程量的确认及申报按甲方的相关制度执行。

㈢结算方式：工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占比例明细为：

⑴结构预埋部分占本项目合同价的15%;

⑵墙体预埋部分占本项目合同价的15%;

⑶安装部分占本项目合同价的40%;

⑷调试验收部分占本项目合同价的25%，验收完后留5%质保金，保修期满后30天内付清。

㈣根据工程实际情况需要发生的工程变动，并由设计、建设方、监理书面签字为工程变更。变更量 按合同在20_元内不与增减。

第七条、违约保证金的收取、支付及工程款的支付：

㈠为保证本工程质量、工期、安全文明施工目标的实现，签订本合同乙方须向甲方交纳_____________万元履约保证金，在合同签订后7天内全部交納。保证金返还：

1、±_____________以下全部预埋完成后10天内返还全部保证金;如果甲方安排±_____________以下分期施工，则一期±_____________以下预埋完成后7天内(或开工后150天)返还50%全部保证金。如乙方不按时交纳履约保证金，则本合同不生效;如甲方不按时返还履约保证金，则按应返履约保证金总额的5/日计算滞纳金。

㈡工程款的支付严格按照第六条第三项执行。在每个结算节点，乙方办理好结算手续后，甲方在7天内支付工程款。

㈢工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料(包括结算资料)，经质监、消防、气象等相关部门及甲方验收合格后开始办理结算手续，甲乙双方在结算书上签字之日起30日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在保修期满后(自工程竣工之日起计)30日内，甲方将余款(不计利息)一次性支付给乙方(如发生返修费用从中扣除)。

㈣若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担。

第八条、甲、乙的权利和义务：

㈠乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准及更好;参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。

㈡在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。 ㈢在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。

㈣乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收做好记录方能进行下一工序的施工。隐蔽工程由乙方自行检查验收，并做

好记录;重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。

㈤当乙方拒绝执行甲方(或监理)的正确指令和发生施工质量、工期等问题经整改仍达不到要求时，甲方有权解除本分包合同，更换分包队伍，因此而造成的经济损失由乙方承担。

㈥对乙方工作人员不遵守项目部规章制度，不服从甲方管理人员的管理，对甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方无条件对其进行调换。

㈦乙方及工作人员必须遵守甲方和业主的有关规章制度，服从甲方现场管理人员的管理，在施工期中不得打架斗殴，凡因打架斗殴引起的所有后果均有乙方承担，并对当事人处以_____________万元的罚款，如当事人支付困难，则由乙方代交，在工程款中扣除。

㈧乙方所有水电预留必须一次性到位，如有出现后凿的(设计变更除外)，每处罚款_____________元。

㈨乙方必须按照设计及施工规范要求施工，严禁偷工减料。乙方购买主要材料必须资料齐全，上报甲方、建设方及监理认可方可使用。

㈩乙方必须保证管理、施工人员的稳定性，节假日休息需经得甲方同意。乙方施工人员的劳保用品由乙方负担。

(十一)乙方全体员工必须树立产品保护意识(包括工地其他单位产品)，对产品必须采取相应保护措施，在工程竣工验收前，乙方承担产品保护责任。

(十二)乙方负责在承包内容范围内甲方供应材料、设备的装车，卸车及搬运。

(十三)乙方负责本工程所有竣工资料及时完成。

第九条、施工管理规范

⑴建筑机械使用安全技术规程(JGJ_____________)。

⑵建筑施工安全检查标准(JGJ_____________)。

⑶建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ_____________)。

⑷__市及总包单位建设工程现场文明施工管理规定。

第十条、合同生效：

1、本合同自甲已双方签字或盖章后生效，工程保修期满，双方结清工程款项后失效。

2、本合同一式四份，甲、已双方各执一份。

3、本合同为尽事宜，双方协商解决。

4、本合同订立时间：_____________ 年_____________ 月 _____________日。

5、签订地点：__________________________

甲方：_____________ 乙方：_____________

住所： _____________住所：_____________

法定代表人：_____________(签字) 法定代表人：_____________(签字)

电话：_____________ 电话：_____________

开户银行： _____________开户银行：_____________

帐号：_____________ 帐号：_____________

签约日期：_____________签约日期： _____________

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方将下列工程承包给乙方施工。结合工程具体情况，为明确责任和经济关系，加强协作，共同完成工程建设任务，经双方协商达成下列合同条款，以便双方在施工、结算中共同遵守。

第一条工程概况、承包范围及内容

1. 工程名称：

2. 工程地点：

3. 承包方式：劳务包干。包质量﹑工期﹑安全生产﹑文明施工﹑综合管理(施工管理、已完工程保护等)。

4. 承包范围：

(1)包括楼施工图、图纸会审、会议纪要、设计变更以及技术核定单等所涉及的所有工作内容，并负责该区域内现场临水、临电(二级配电箱内)以及塔吊照明的施工及维护工作。

(2)主体工程(包括给水﹑排水﹑雨水、强电﹑弱电及消防预埋﹑防雷接地，止水钢板焊接施工等)(给排水均以室外井为界限，电有?配电房按低压屏下端，单栋按总箱)需施工至室外总平管网及强弱电接头处。同时须完善乙方所承担工作内容的书面资料并配合甲方进行竣工验收工作。主体工程中的预埋、预留孔、洞、吊洞(吊模)等工作由乙方自行完成，且不得因预埋预留等影响其他工种施工，否则视情节轻重予以处罚并承担甲方的相应损失，情节严重的将解除合同并追究乙方的相关责任。

(3)现场临水、临电(含一，二级配电箱及开关箱，临时办公室及宿舍)以及塔吊照明的施工﹑维护。第二条承包价格及支付方式

1. 劳务包干单价为：元/㎡(含税单位，其中面积指乙方所施工主体建筑物的建筑面积，以成本部结算的建筑面积为准)，本单价中包含考核达标单价以及劳动保护及安全措施费﹑施工中发生的安全事故处理等费用，并且包括前期临电安装及乙方施工区域内的水电维护费用，单价明细详附表一。

安装工程劳务承包合同

如施工内容发生变化，以定额人工含量及单价予以增减办理结算。

2. 乙方在施工期间，根据工程量完成情况，按业方支付甲方工程进度款的同期比例，支付当期形象进度的80%，报造价部门审核确认后支付，不再向乙方发放零星借支和其他费用;所余20%作为质量保证金待竣工验收合格后两个月内支付至结算总金额的95%，剩余5%作为保修金，在保修责任完成后一次性支付。

3. 乙方在每月进度款申报时，应按班组人员编制一式三份的工资支付方案，方案中须每人支付金额和领款人签名，报送甲方财务部门备案。

4.乙方进场后在甲方支付进度款之前，生活费等一切费用由乙方自行负责。

5.限额用料：

甲方对乙方承包的本安装工程的主要材料实行限额使用，限额材料的种类由甲方确定，包括：各类机、泵、箱、柜、盒、表及管材、导线、电缆、插座、开关、灯具、铁皮、防雷接地扁钢、消防器材等，限额数量由乙方承包人根据施工图优化布设方案后计算，报甲方审批后实施。如无正当理由的超用部份由乙方承担，节约部份由甲方按节约的30%奖给乙方。

6.施工现场所有安装工程材料均由乙方负责装卸，费用不另行计取。如乙方未按甲方现场工作人员安排如期进行装卸工作，甲方有权指定其他人员进行装卸并按实际发生费用的双倍扣罚乙方。

第三条保证金及退还

1. 乙方承诺确保甲方的工程进度、工程质量、安全施工和文明卫生，自觉遵守国家、地方的法律法规和甲方的相关制度，自愿向甲方交履约保证金元。

2. 保证金于合同签订后，队伍进场施工前一次性交清。乙方承包的工程通过竣工验收备案后，由甲方主要负责人审核同意后全部退还。若乙方违约或不能履行合同，保证金则不予退还，同时给甲方造成的其他损失另行赔偿。

第四条工期要求

1. 本工程自年月日至年月日，总工期天。

2. 乙方承包的所有工程在工期上必须符合甲方计划中的工期要求并遵守甲方的调整，若达不到预先约定工期和节点工期，应视为违约，并承担甲方因此遭受的一切损失，甲方有权终止合同并处罚_____元/次。

3. 甲方每月检查一次工程进度实际完成情况，如无理由未达到计划目标，处以_________元/次的罚款：如工期严重滞后，或连续三个月达不到计划工期，甲方有权直接清退乙方出场。

4. 在结构施工阶段，乙方必须跟随甲方的结构施工进度将应预埋的管、线、铁件等同步安装程序到位，装饰阶段乙方应将本工程的施工工序与甲方装饰程序密切配合、平面协调、立体交叉施工，不拖其他工序后腿，不影响甲方整体施工进度计划。如乙方不能在甲方限定的时间内完成有关安装工序，造成甲方其他后续工序不能如期完成，拖延项目工期，甲方除有权向乙方处以_______元以下的罚款外，造成甲方工期延误的所有损失均由乙方承担。

第五条甲方的责任和义务

1. 甲方负责向乙方提供机具、资料及材料，清单如下：

(1)甲方提供的机具：塔吊，电梯;

(2)甲方提供的资料：图纸壹套;(3)甲方提供的材料：合同第十一条约定的施工机具及限额内施工材料。

2. 向乙方提供施工图和具备施工条件的工作面。

3. 向乙方进行操作规程、优质质量标准、进度要求、安全与文明施工等内容交底。

4. 负责对乙方的施工质量、进度、安全和文明卫生监督、检查与验收。

5. 负责对乙方水、电、消防、防雷等资料的检查。

6. 按合同规定，向乙方支付具备付款条件的工程款。

7. 向乙方提供办公场所和库房。

第六条乙方的责任和义务

1. 乙方指定为本班组领班，为安全员。领班及安全员需长期驻守工地，有事离开工地需向甲方现场负责人请假。擅自离开，一次处罚500元，同时，乙方须配备相应的工程管理人员，包括：工程总负责人1人﹑技术员1人﹑施工员若干﹑安全员1人﹑质量检查员1人﹑若乙方人员不到位，则甲方有权处以每人每月______元的罚款。

2. 合同签订后乙方应及时与进场员工签订用工合同和安全责任书，交甲方备案。

3. 在本劳务合同期内，如发生安全事故，保险公司赔偿后的差额(每人、每次)在 ______元内，由乙方自行负责;超过_____元以上条由甲乙双方向保险公司索赔，保险金额不够赔付时，由甲乙双方协商赔付方案(不明确)，共同处理一切安全工伤事故。若属乙方蓄意违章作业，或违反安全技术操作规程，或违反安全文明施工规定，或未听从甲方、监理、业主单位管理人员的指令，或在施工现场以外及生活区内发生的一切事故，其全部费用和责任由乙方自行负责，甲方不承担任何费用和责任。

4. 严格遵守甲方的各项规章制度，安全操作规程，文明施工和综合治理规定。

5. 必须执行对所有从业人员持证上岗的规定，设立安全、质量、综合治理员，坚持工前交底、工中监督和工后验收，做好当日记录。如出现质量问题要及时整改，对由乙方责任造成的材料浪费，由乙方承担全部损失和相应的责任。

6. 在工前对施工现场所有安全设施、机具电器进行先检验后再使用。如发现事故隐患，应及时向甲方报告。在没有安全保障的情况下不得施工。杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转。凡违章、违规作业造成的安全事故，均由乙方及肇事者承担全部责任。

7. 乙方有自觉遵守甲方各项管理制度的义务。乙方必须为其职工宿舍配备清洁用具，每天安排清洁值日，确保生活环境整洁有序。夏天必须配备防暑降温设备，提供好工人正常生活休息条件。甲方将一次性为职工宿舍安装好照明供电线路和灯具，损坏后由乙方自费修复。乙方必须强化职工宿舍的全面管理，严禁私拉乱接电线及在宿舍内使用除手机、对讲机以外的电器设备，甲方将不定期进行检查，对违反管理规定者，将严格按有关规章制度进行重罚，每发现一次罚款_______元/次。乙方宿舍由甲方负责安装空调，使用空调的电费由乙方按表支付，空调如因人为损坏则由乙方承担维修费用。(如不提供宿舍，本条删除)

8. 妥善保管、正确使用甲方提供的各种机具和材料，如损坏或遗失由乙方照价赔偿。

9. 乙方及所属人员必须遵纪守法，凡发生聚众闹事、行凶斗殴、赌博、偷窃或其它违法乱纪，扰乱治安的，甲方有权对当事人各方处以_____元/次的现金罚款并予以辞退，情节严重的送至公安机关处理，所罚款项由乙方及时向甲方缴纳，如乙方不及时缴纳罚款，甲方将从乙方当月劳务费中双倍扣除。

10. 乙方必须做到工完料尽场清，及时清理现场、回收安装材料。每天打扫宿舍内环境，保持现场整洁文明和生活区干净卫生、整洁有序，否则，甲方将安排其他施工班组进行整改，费用按人工工资双倍支付，从乙方该期劳务费扣除。

11. 严禁儿童、孕妇及年满60岁上老年人进入施工现场，违者每次罚款500元。乙方及所属成员不得将非工作人员带入甲方施工现场或生活区域，如经发现，甲方将按有关规定对乙方进行处罚。如由此发生意外伤害，均由乙方负责。

12. 对各种现场检测，均由乙方派工人进行配合(工人工资由乙方负责)。

13. 施工合同以外所产生的人工费用(含机械及工具费)技工：150元/天，平工：_____元/天(必须当日签证，项目经理签字同意，否则不计)。

14. 乙方对现场所有已完工成品负有保护的义务，凡因乙方施工安排不善，在结构已完施工部位进行返工的(设计变更除外)，均由乙方自费进行恢复原状，造成甲方其他损失的，另行赔偿。

15. 乙方应积极开展所施工区域的防盗工作，并加强对内部员工的宣传教育。乙方对领出甲方库房的所有材料(包括已施工的材料)有保管义务，若有被盗或损坏应由乙方承担全部责任。

16. 乙方所有施工人员必须进行三级入场教育、岗位培训、安全技术交底才能进入现场。进场后，严格遵守甲方的各项规章制度、管理办法、安全操作规程、文明施工综合治理规定，对违反甲方规章制度管理制度和管理办法者，所涉及的罚款概由乙方承担。

17. 乙方所有作业人员进入作业区内应穿戴统一工作服、安全帽，雨天施工备有的雨衣、雨裤、雨鞋等用品，均由甲方统一采办发放，费用由乙方自理，或乙方按甲方要求自行购买。

18. 因工程所在地政府要求办理的暂住证、务工费等项费用，乙方按实际从业人数承担，上岗培训费用由乙方培训者自理。

甲方(签章)：乙方(签章)：

甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：

项目负责人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月

发包人(全称)：[以下简称甲方]____________

承包人(全称)：[以下简称乙方]____________

依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平的原则，结合工程实际情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况

工程名称：____________。

工程地点：____________。

工程内容：____________。

二、工程承包范围

承包范围：施工图范围以内的内容(给水、污水、雨水、化粪池)。

三、合同工期

以甲方指定工期为准。

四、质量标准

工程质量标准：合格工程

1、乙方确保该工程质量一次性验收达到合格等级，如达不到等级，甲方将不予验收。

2、乙方应按标准、规范和设计要求组织施工，随时接受甲方质监部门的检查。

3、如出现质量事故，一切损失由乙方承担，甲方不负任何责任。

五、合同价款：人民币____元整(￥____元)

六、合同价款及支付

1、本合同价款包干，已包含图纸范围内所有内容.设计变更及现场签证等所涉及工程在合同工程量的±5%内,则合同价款不予调整,若设计变更、现场签证等所涉及工程在合同工程量的+5%以上，则只对超出+5%的部分进行调整.若单项设计变更金额超过___万元,据实结算.

2、结算调整的原则：

定额版本及综合取费标准按照招标文件要求执行。

主材按照招标文件执行，若文件没有明确的，经双方协商来确定。

3、本合同价款具体结算支付规定如下：

(1)每月按工程形象进度的60%支付工程进度款;

(2)整体竣工验收合格，支付至合同价的75%;

(3)工程审计完，支付至审计价的85%;

(4)审计完后六个月，支付至审计价的95%;

(5)余款(审计价的5%)作为质保金，在竣工验收合格之日起的一年后30天内支付(无息)。

七、工程材料采购供应

施工所需材料全部材料由施工方自行采购，采购的材料必须有出厂合格证，进场材料均需得到甲方驻现场工程师和监理认可后方可使用。

八、双方一般责任

甲方责任和义务：

1、甲方驻工地全权代表姓名：

2、甲方代表易人，建设方应提前七天书面通知乙方。

后任继续承担前任应负的责任和义务。

3、监理公司单位称号：

4、监理公司驻工地总监理工程师姓名：

5、甲方负责组织乙方和有关部门进行图纸会审，并做好记录。

6、甲方负责向乙方提供工程施工图2套。

7、甲方负责施工所需水、电及运输道路，从施工场地外部接至施工现场，并保证施工期间的需要。

8、将施工现场的水准点和坐标控制点，以书面形式交给乙方，并进行现场交验。

9、甲方负责协调施工现场各承包单位之间的协作关系。

乙方责任及义务：

1、乙方驻工地全权代表姓名：

2、乙方代表易人，应提前七天以书面形式通知甲方，后任继续承担前任应负的责任及义务。

3、乙方按规定及工程需要，配备足够的有岗位证书的施工管理人员，并将公司执照、质资证书、项目经理、施管人员，岗位证书等全套复印件交甲方项目部及监理公司。

4、乙方在拿到施工图7天编制施工组织设计(施工方案)交甲方项目部及监理公司待通过后，填写开工报告认可后方能组织施工。

5、乙方负责向甲方项目部提供工作进度计划，质量安全进度网络控制节点图。

6、乙方必须保证施工现场清洁，符合武汉市文明施工，安全施工的规定要求。

承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

7、乙方负责已完工程的成品保护工作，承担未交付甲方之前发生损坏的修复费用，因其它单位造成的损失，由甲方仲裁协调。

九、安全

为了加强安全施工管理，贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，甲乙双方必须明确双方在施工生产中的安全责任和职责：

一)甲方责任和工作：

1、向乙方传达国家和上级有关部门下发的有关安全生产的方针、政策、法规及其它文件。

2、向乙方提供工程所需的部分安全技术资料。

3、协助乙方做好工伤事故的调查处理和事故隐患的整改工作。

二)乙方责任和工作：

1、乙方必须严格执行国家有关安全生产的方针政策、法规、严格制定有关安全文明施工措施。

2、乙方在施工期间必须接受甲方的监督和指导，并定期向甲方安监部门汇报工作。

3、乙方项目经理必须亲自抓安全工作，配备专职安全员，并报甲方备案。

4、乙方施工现场要建立由生产管理人员和班组长参加的安全生产管理小组，对生产进行监督检查，发现隐患及时消除，特殊工种要持证上岗，凡患高血压，心脏病以及不适合高空作业者，严格从事高空作业。

5、乙方施工现场的作业人员，机械设备，临时用电，脚手架等设施必须符合____________市有关规定。

6、凡在乙方施工范围内发生的一切安全责任事故所造成的人身伤亡和经济损失及刑事责任，全由乙方承担。

九、履约保证金

甲乙双方在签订合同之日起的____天内，乙方应向甲方提交履约保证金，履约保证金金额为人民币____元整(转账支票)。

在本室外综合管网工程全部完工，并竣工验收合格，无息退还履约保证金。

在以下情况下，履约保证金不能退还或部分退回：

1、因室外综合管网工程导致土建施工承包单位关键线路延长工期___天以上(含____天)。

2、承包方未能忠实地履行合同文件规定和此后双方同意的对合同的有效修改、补充和变动。

3、使用伪劣材料或未按规范要求施工，经甲方或监理方劝阻3次以上，仍未进行改正的。

4、未经甲方同意，将本工程转包给其它单位。

5、乙方违反合同相关约定，履约保证金作为违约金予以抵扣。

十、争议的解决

凡因本合同引起的或与本合同相关的任何事宜发生争议或纠纷，甲、乙双方应及时友好协商解决，如协商不成，双方同意向____________仲裁委员会申请仲裁，一裁终局。

十一、其他

1、本合同一式捌份，甲、乙、两方各执肆份，均具有同等法律效力。

2、若非甲方同意，本工程严禁其他任何形式的分包与转包，一经发生，甲方有权解除本合同，甲方要求解除合同的书面通知到达乙方之日起，本合同自行中止，同时乙方应按本合同总金额的____%向甲方支付违约金和履约保证金。

发包人(甲方)：____________ 承包人(乙方)：____________

日期： ____________ 日期：____________

工程名称：

甲 方： (发包人)

乙 方： (分包人)

质量是生命，安全出效益。为确保该工程按时按质竣工验收，现将该工程所有水电安装作业承包给乙方，特定如下合同：

一 承包方法：

1 承包形式：单包，即包工不包料。(耗材由甲方提供，含耗材及机械工具等，焊条、锯条、铁钉、铁丝、胶带、切割片等易耗材料。)

2 工作范围：1.工程上的主体预埋(包括强弱电)、2.水电安装(供水，排水，依据图纸施工到位)(强弱电主线入户)，3.消防安装：消防弱电的安装调试，消防栓的安装调试乙方不负责验收)。4.材料进退场装卸、现场文明清理等都属乙方工程承包范围。

3 承包价格，按国家招标建筑平方每平方米 元。按图纸设计和甲方要求施工，中途如果有变更则另行计价。

4 总承包面积 平米(建筑面积按图纸实算)

二 开工日期：以现场通知为准

工程进度：按甲方要求，总工期 天，基础、主体阶段跟着土建进度走。

三 质量上：项目部对该工程质量管理目标--一次性验收合格，争创优质主体。乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍，保证正常的使用功能，使业主、甲方满意，确保竣工验收顺利圆满。

四 安全上：必须保证施工安全，杜绝任何大小事故。，对职工要签定好安全合同，分项工程要有安全技术交底，服从现场安全管理，发现隐患及时汇报，所有施工中的安全由乙方(承包人)负责，甲方不承担任何责任。

五 文明卫生 现场每天保持整洁，讲文明、讲卫生，工种间互相协调、配合、不争不吵，给项目部和监理留下好印象。材料进场堆放整齐、垃圾归堆，材料每天做到工完场清、不浪费，发现浪费加倍罚款。

甲方驻工地代表

1甲方驻工地代表姓名：

2职责：按合同约定，及时提供给乙方所需指令、批准、图纸并履行其它合同约定的义务。

甲方工作

甲方按合同约定的时间和要求一次或分阶段完成以下工作：

1负责与业主的联系，组织重大经济谈判;

2负责组织图纸会审和技术交底，编制总的施工组织设计，审查乙方分包工程施工方案及进度计划、月计划及周计划;

3负责组织阶段验收和竣工验收工作，对乙方的质量、进度、安全和文明施工进行监督;

4定期组织召开业主例会，对施工生产情况进行协调;

5提供施工现场的施工用临时水源、电源，临水供水至主干管，临电供电至二级电箱;(楼层或其他，隔层或是每层);

6提供乙方人员食宿场地;

7负责提供甲方现场管理人员名单，如有变动，提前一周通知乙方;

8甲方协助乙方办理在施工现场的各种手续并协调各方面的关系;

9保证春节前乙方工人工资能及时发放;

10及时反馈业主及有关方面下达的洽商、变更、签证等施工有关资料。

乙方驻工地代表

1乙方驻工地代表姓名

2职责：乙方负责编制安装工程专业施工组织设计。按照甲方的工期总控计划、质量目标和甲方代表依据合同发出的指令、要求精心组织施工，履行分包合同中规定的义务，遵守甲方的《项目管理办法》及规章制度。

乙方工作

乙方按本合同约定的时间和要求完成以下工作：

1编制施工方案，并经过甲方代表批准;

2按照甲方通知的时间准时进场，并在一周内根据所负责项目图纸提出设备材料计划，并对数量负责;

3严格执行甲方的现场管理制度及各项管理要求;

4按照甲方代表批准的施工方案进行施工，未经甲方代表认可，不得擅自更改施工方案;与其他分包人进行交叉配合施工过程中应按照甲方的指令进行施工，乙方应对甲方指令进行复核及确认。

八 付款方式

结算依据：以建筑面积按照设计图纸依据河南省建设工程建筑面积计算规则计算。

1.按节点进度支付工程款：±0.000封顶支付9%，三层封顶支付6%，九层封顶支付4%;十六层封顶支付6%;主体封顶支付5%，地下室至九层安装完成支付15%，十层至十六层安装完成支付15%，十七层至顶层安装完成支付15%;安装调试完毕支付17%;

工程竣工经甲乙双方与有关部门验收合格后付安装工程款总额的3%;剩余5%为保修押金，工程结束验收后按总承包金付足 剩余5%为质量保证金(三个月内付清)

九 工期延误：

1 对下原因造成的工期延误，经业主、甲方确认的可以顺延工期：

2有大的设计变更工程量增加较大时;

3不可抗力;

4乙方施工项目对工期造成影响时;

5方代表同意顺延的其它情况。

6格按甲方工程部进度计划施工，如完不成时，甲方有权责令乙方限期整改。

补充条款：

1在工程施工中，依照合同发生的手写、打字、印刷、复印的各种通知、任命、证书、备忘录、会议纪要函件及经过确认的电报、电传等均以对方负责人签字为准;

2如因甲方所供材料不及时工期顺延。

本合同未尽事宜，可另行补充合同及附件，补充的合同及附件与本合同具有同等法律效力。

十 此合同一式三份，双方签字后生效，各执一份为凭，存档一份，并作为甲乙双方当事人法律依据。

发包人： 分包人：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

水电安装劳务合同

甲方：建设集团有限公司**项目部

乙方： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及有关法规的规定，结合本工程具体情况，为明确双方责任，经协商签订本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包方式：劳务承包。包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理。

四、承包范围：

五 工期要求：在结构施工阶段，乙方必须跟随甲方的结构施工进度将应预埋的管、

线、铁件同步安装到位；装饰阶段乙方应将本工程施工顺序与甲方的装饰程序密

切配合，平面协调、立体交叉施工，不拖其他工序后腿，不影响甲方整体施工进

度计划。如乙方不能在甲方限定的时间内完成有关安装工序， 造成甲方其他后续

工序不能如期完成， 拖延项目完工期，甲方除有权向乙方处以XX元以下的罚

款外，造成甲方延误工期的所有损失均由乙方承担。

六 质量标准：按照国家建筑安装工程验收标准、安装工程施工规范、jgj59-99安保体系和当地主管部门的其他要求，作为本工程质量验收标准。

七 质量验收程序：

1 对材料质量、型号、规格、产地、产品许可等内容由甲乙方共同派员检验。

2对安装工作的正确性与符合性检验，由乙方自检合格后报甲方及监理复验。

3 施工阶段每一结构层次的隐检、完工阶段的通水、通电、通气、通风、水压及气

密性检验；系统调试、电阻测试、单机无负荷试运转等检验项目，均应在乙方自

检合格后报甲方复检验收，再由甲方报请建设、监理、设计及质监部门进行最终

竣工验收。其质量标准应与甲方与业主所签订的工程 总包合同中约定的质量要

求相一致。

4 乙方必须服从甲方在各次验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时 间内

整改至符合要求，乙方拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚。

5 乙方对现场所有已完施工成品负有保护的义务，凡因乙方施工安排不善， 在结

构已完施工部位进行凿洞、敲孔安装施工或返工的（暗管敷设的砖墙面刨槽及设

计变更除外），均由乙方自费修补恢复原状，造成甲方其他损失的，另行赔偿。

八 质量保修责任：乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后的二年内负有保修义务，

凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方限时无偿修复。如乙

方未能在限定时间内对缺陷部位进行修理，甲方可另派专业人员维修，所有费用从

乙方预留的保修金中扣除。

九 本工程施工中，甲方除向乙方提供下列机具外，其余操作工、器具均由乙方

自备。甲方提供的机具有

十 承包工费计算方式：本工程按乙方承包的总工作量约为 ，计工程款约为 元。

十一 本合同第十条关于乙方的承包工费中已包括甲方给乙方的劳动保护及安全措施包

干费，施工中发生的安全事故处理费用，全由乙方承担。

十二 本合同第十条的工费单价是乙方施工质量达到业主规定的质量等级时的完全价格。乙方的结算价格是竣工时按甲方、业主、质监等各方联合验收评定的结果定分计价；达到业主的质量要求的定为85分，得本工程的完全价格；85分（不含85分）以下的每下降一分。扣 元/m2。

十三 付款办法：

1、乙方进场当月在无完成工程量之前，生活费由乙方自行调节。

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发包方（以下简称甲方）：

住址：

承包方（以下简称乙方）：

住址：

根据《民法典》，甲方将______________________项目的夜景安装工程承包给乙方施工，在平等、自愿的原则下，结合具体情况，双方协商一致，签订本合同：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包方式：

4、工程内容：

5、工程造价：

二、施工期限

1、_______年_______月_______日开工，_______年_______月_______日完成。

2、因不可抗拒因素导致施工不能的，则工期顺延。乙方无正当理由不施工，延误工期的，每延期一天，乙方需向甲方缴纳罚款_______元/天。

三、质量和效果要求

1、乙方提供夜景亮化工程产品的质检报告及合格证；

2、乙方负责工程的整体施工及系统工程，包括设备供货、系统设计、安装调试和操作培训工作；

3、乙方承包甲方施工的夜景安装工程，必须按照国家、行业的设计要求、夜景亮化效果、灯具布置图等要求施工，保证达到质量要求；

4、乙方保证亮化效果达到甲方要求。

四、甲、乙双方责任

1、甲方责任

（1）图纸和技术的交底须在开工前10天完成。

（2）积极配合乙方施工，做好施工现场协调、协助工作。

（3）对工程进度和质量进行监督，及时组织工程验收，按期支付工程价款。

2、乙方责任

（1）施工前编制灯光设计方案、效果演示图和施工组织设计交给甲方审查。

（2）严格按规定施工，保证施工质量，按合同规定如期完工和交付，办理工程竣工验收和结算。

（3）工程竣工后，在合同规定的保修期内，对属于乙方负责的工程质量问题负责无条件修理，因施工质量问题造成甲方的损失由乙方赔偿。

五、安全责任

1、在使用甲方设施时应注意安全措施，保持建筑的整洁，如有损坏，乙方应无偿修复、赔偿。

2、晚上加班时要控制噪声，及时清运垃圾，在甲方指定地点堆放并外运。

3、严格按照安全规范操作，确保安全施工，否则造成一切工伤事故责任完全由乙方负责，甲方不负任何责任。

六、验收及保修

1、乙方完成施工后，应向甲方提出竣工验收申请。

2、甲方接到乙方竣工验收申请后，应于_______天内组织城市管理委员会等相关部门共同验收，验收不合格的，乙方应无条件返工至合格。

3、本工程免费保修_______年，非工程设计、产品和安装质量问题除外，接到甲方维修通知_______小时内到达现场进行维修。

七、工程费结算与付款

经甲方和城市管理委员会共同验收合格后，甲方_______天内一次性支付工程款（除留5%质保金）给乙方，即______________元整，质保金_______万元，在_______年内付清。

八、违约责任

1、合同签订后，单方面不履行合同义务者需要承担违约责任，违约方需支付_______万元违约金给守约方，同时对方保留追究违约方的权利。

2、未尽事宜双方友好协商，如协商不成可向合同签订地、合同履行地人民法院起诉。

九、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，双方签字盖章生效，具有同等法律效力，合同履行完毕后，自动失效。

甲方：

负责人：

联系方式：

合同签订地：

合同履行地：

______年_______月_______日

乙方：

负责人：

联系方式：

合同签订地：

合同履行地：

______年_______月_______日

建设单位：

设计单位：

施工单位：

合同编号：

年 月 日

建设单位：(简称甲方)

地址：

施工单位：(简称乙方)

地址：

兹有x工程，经过投标、议标、决定由乙方施工。根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定，结合本工程的实际情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则。经过甲乙双方协商签定本合同。

第一条：工程地点

第二条：工程内容

第三条：承包方式

第四条：工程价款及调整

1.工程价款

2.发生以下情况之一经双方协商同意后可做调整：

(1)甲方代表确认的工程量增减;

(2)甲方代表确认的设计变更或工程洽商;

(3)工程造价管理部门公布的价格调整;

(4)甲方原因造成的乙方窝工损失或其他得有关损失;

(5)合同条款以外得其他增减或调整;

第五条：付款方式

第六条：合同工期

1.双方商定总工期为 天。

开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

2.如遇下列情况，经甲方代表签证后，工程可以顺延。

(1)甲方不能按合同约定提供开工条件，

(2)工程量变化和设计变更;

(3)非乙方原因得气超过4个小时以上时;停水停电停

(4)工程款未按时支付;

(5)不可抗力(如地震台风火灾等)

3.由甲方责任造成的工期延误，甲方应支付由此给乙方造成得窝工损失及其他增加费用，相应顺延工期。

4.乙方如无正当理由拖延工期，每超过一天罚款x元，反之每提前一天奖励x元。但奖罚累计不超过总造价得2%。

第七条：工程质量要求：

第八条：材料设备：

第九条：工程施工前后双方的工作和有关责任

1.甲方：

(1)进场前3天内，甲方必须将施工现场清理干净。为乙方提供施工人员生活住宿场地，并在乙方进场前办妥本工程报建和消防以及施工许可证等有关手续;

(2)负责解决施工场地的用水用电热力电讯保证乙方在施工期间的需求;

(3)按时支付工程款项;

(4)协调施工现场内各交叉作业施工单位之间的关系及施工次序，保证乙方顺利施工;

(5)组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底;

(6)组织施工现场的隐蔽工程变更工程的验收和签证工作;

(7)负责本工程涉及有关部门的联系和协调工作;

(8)组织工程竣工验收工作。

2.乙方：

(1)做好施工组织管理及向甲方提供工程进度情况;

(2)做好施工安全防范措施，确保施工安全;

(3)负责做好材料、设备的采购和保管工作;

(4)遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外;

(5)参加工程竣工验收工作。

第十条：保修

保修期限：工程竣工验收合格及甲方在验收证书签字之日起计算，按国家规定的保修条款执行。本工程保修期为 个月。

第十一条：工程停建或缓建：

1.因政策调整，人力不可抗力及甲.乙双方之外原因导致工程停.缓建，是合同不宜继续履行，双方应签订工程停缓建协议。

2.工程停缓建后，乙方应妥善做好已完工和已购材料设备器具的保护及移交工作，并将自有机械设备，以及人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤离提供必要条件，并支付撤出的一切费用，同时按合同支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。

3.已订货的材料设备器具等款项，由甲方承担，应退货的由订货方负责退货，不能退货的货款和退货发生的费用，由甲方承担。

第十二条：其它

1.如甲方要求变更工程内容，改变安装范围及条件，应征得乙方的同意，并办理书面签证(为合同附件)工程竣工验收后按实际工程量结算，否则乙方有权拒绝设计和施工。

2.工程款项必须汇入合同指定的乙方银行帐号，否则因此引起的法律纠纷由甲方负责全部责任。

第十三条：合同生效与终止

本合同自甲乙双方法人代表或委托代理人签字、盖章后生效，至办完工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止，保修期满后有关保修条款终止。

第十四条：本合同一式2份，其中：甲方1份，乙方1份，均具有同等法律效力。

开户银行：开户银行：

帐 号： 帐 号 ：

甲方盖章： 乙方盖章：

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

甲方：建设集团有限公司xx项目部

乙方：身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及有关法规的规定，结合本工程具体情况，为明确双方责任，经协商签订本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包方式：劳务承包。包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理。

四、承包范围：

五、工期要求：在结构施工阶段，乙方必须跟随甲方的结构施工进度将应预埋的管、线、铁件同步安装到位；装饰阶段乙方应将本工程施工顺序与甲方的装饰程序密切配合，平面协调、立体交叉施工，不拖其他工序后腿，不影响甲方整体施工进度计划。如乙方不能在甲方限定的时间内完成有关安装工序，造成甲方其他后续工序不能如期完成，拖延项目完工期，甲方除有权向乙方处以XX元以下的罚款外，造成甲方延误工期的所有损失均由乙方承担。

六、质量标准：按照国家建筑安装工程验收标准、安装工程施工规范、jgj59-99安保体系和当地主管部门的其他要求，作为本工程质量验收标准。

七、质量验收程序：

1、对材料质量、型号、规格、产地、产品许可等内容由甲乙方共同派员检验。

2、对安装工作的正确性与符合性检验，由乙方自检合格后报甲方及监理复验。

3、施工阶段每一结构层次的隐检、完工阶段的通水、通电、通气、通风、水压及气密性检验；系统调试、电阻测试、单机无负荷试运转等检验项目，均应在乙方自检合格后报甲方复检验收，再由甲方报请建设、监理、设计及质监部门进行最终竣工验收。其质量标准应与甲方与业主所签订的工程总包合同中约定的质量要求相一致。

4、乙方必须服从甲方在各次验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求，乙方拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚。

5、乙方对现场所有已完施工成品负有保护的义务，凡因乙方施工安排不善，在结构已完施工部位进行凿洞、敲孔安装施工或返工的（暗管敷设的砖墙面刨槽及设计变更除外），均由乙方自费修补恢复原状，造成甲方其他损失的，另行赔偿。

八、质量保修责任：乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后的二年内负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方限时无偿修复。如乙方未能在限定时间内对缺陷部位进行修理，甲方可另派专业人员维修，所有费用从乙方预留的保修金中扣除。

九、本工程施工中，甲方除向乙方提供下列机具外，其余操作工、器具均由乙方自备。甲方提供的机具有

十、承包工费计算方式：本工程按乙方承包的总工作量约为，计工程款约为元。

十一、本合同第十条关于乙方的承包工费中已包括甲方给乙方的劳动保护及安全措施包干费，施工中发生的安全事故处理费用，全由乙方承担。

十二、本合同第十条的工费单价是乙方施工质量达到业主规定的质量等级时的完全价格。乙方的结算价格是竣工时按甲方、业主、质监等各方联合验收评定的结果定分计价；达到业主的质量要求的定为85分，得本工程的完全价格；85分（不含85分）以下的每下降一分。扣元/㎡.

十三、付款办法：

1、乙方进场当月在无完成工程量之前，生活费由乙方自行调节。

2、施工阶段，甲方根据乙方每月完成、并经甲方、监理、质监部门验收合格后工作量，向乙方支付当月完成工作量的应得工费的45%.甲方在付款时扣除当月为乙方代付款项和因故罚款，除此之外，甲方不再向乙方发放零星借支和其他生活费用。

3、乙方承包的安装工程全部施工完毕，经甲方、业主、监理验收合格后，甲方再向乙方支付承包应得工费总额的30%.其时，如乙方无后续工程施工，乙方的施工人员必须撤离甲方的施工区域。

4、乙方剩余部分的施工工费，如在年终春节前已通过竣工验收备案，由甲方在扣除乙方应扣款项后，向乙方一次性兑现。如本工程至年终春节前未最终通过竣工验收备案，则乙方只能按承包总工费的90%收取，待竣工验收备案后的二个月内，除预留3%的保修金外付清余款。

5、乙方在每月领取生活费和工费结算时，应按班组人员编制一式二份的工资结算方案，方案中须有每人结算金额和领款人签名，其中将一份报送甲方财务部门。

十四、保证金的交付与退还：乙方承诺确保甲方的工程进度、工程质量、安全施工和文明卫生，自觉遵守国家的法律法规和甲方的有关制度，愿交履约保证金元{按承包总价的的5%缴纳}.保证金于合同签订后，队伍进场施工前一次性交清，待乙方承包的工程竣工验收备案后，由甲方主要负责人审核同意后全部退还。如乙方不能履行合同，保证金则抵作违约金来补偿甲方因乙方原因造成的损失。

十五、限额用料：甲方对乙方承包的本安装工程的主要材料实行限额使用，限额材料的种类由甲方确定，包括：各类机、泵、箱、柜、盒、表及管材、导线、电缆、插座、开关、灯具、铁皮等，限额数量由乙方承包人根据施工图优化布设方案后计算，报甲方审批后实施。如无正当理由的超用部份由乙方承担，节约部份由甲方按节约额的%奖给乙方。

十六、甲方的责任和义务：

1、为乙方提供垂直运输机械的使用和提供本合同第九条约定的施工机具等。

2、向乙方提供施工图、限额内施工材料和具备施工条件的工作面。

3、对乙方进行操作规程、质量标准、进度要求、安全与文明施工等内容交底。

4、负责对乙方的施工质量、进度、安全和文明卫生进行监督、检查与验收。

5、按合同规定，向乙方支付具备付款条件的承包工费。

十七、乙方的责任和义务：

1、本合同签订后应及时与所属成员签订用工合同和安全责任书，交甲方备案。

2、严格遵守甲方的各项规章制度，安全操作规程，文明施工和综合治理规定。

3、必须执行对所有作业人员持证上岗的规定，设立兼职安全、质量、综治员，坚持工前交底、工中监督和工后验收。做好当日记录。并在工前对施工现场所有的安全设施，机具电器进行先查看，后使用，如发现事故隐患，应及时向甲方报告。在安全没有保障情况下，不准施工。杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转。凡违章、违规作业造成的安全事故，均由乙方及肇事者承担全部责任。

4、制止所属人员乱拉乱接电源在集体宿舍内用电炊器具煮饭、烧菜、烧水和取暖，一旦发现，甲方除没收器具外，另向乙方按项目部规定处以罚款；同时由乙方承担由此引发事故的全部责任和费用。

5、妥善保管，正确使用甲方提供的各种机具，如损坏或遗失照价赔偿。

6、乙方及所属施工人员必须遵纪守法，凡发生聚众闹事、行凶斗殴、赌博、偷窃或其它违法乱纪，扰乱治安的，甲方按有关规定进行处罚，情节严重的送至公安机关处理。

7、做好施工现场的工后落手清，及时清理现场、回收安装材料，每天打扫宿舍内外环境，保持现场整洁文明和生活区干净卫生。

8、乙方及所属成员不得将非本工地人员带入甲方施工现场或生活区域，如经发现，甲方将按有关规定对乙方进行处罚。如由此发生意外伤害，均由乙方负责。

十八、违约责任

（一）有下列情况之一，均属乙方违约：

1、乙方承包人常擅离工作岗位，或施工人员严重不足，屡次不能如期完成施工任务而影响甲方总体施工进度的，

2、乙方未能在甲方规定的时间内完成整改内容，并经一再催促无效的；

3、乙方施工质量低劣，造成甲方材料浪费、进度滞后和信誉损害的；

4、乙方中途放弃承包或将工程转包给第三者；

5、乙方聚众闹事、哄抬工价、缠索工费，扰乱甲方正常工作秩序的；

乙方有违约行为，甲方有权对乙方进行罚款、赔偿损失、没收保证金和中止合同等处罚。

（二）发生下列情况之一，由甲方向乙方补偿损失：

1由于甲方施工指导错误或因设计变更，要求乙方对已完工程进行返工重做的；由甲方补偿乙方因返工而引起的实际损失费用；

2甲方无正当理由拖欠乙方施工工资时间达一年以上的，由甲方按同期银行利率向乙方支付拖欠期工费的利息。

十九、其他：

1、乙方所有作业人员进入作业区内必须穿戴统一工作服，雨天施工备有的雨衣、雨裤、雨鞋等用品，均由甲方统一采办发放，费用由乙方自理。

2、因工程所在地政府要求办理的暂住证、务工费等项费用，乙方按实际从业人数每人每年承担二十元。上岗培训费用由乙方培训者自理。

二十、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报甲方公司一份，双方签字后生效。至工程结束，款项结清时除保修条款继续履行外，其余条款自行终止。保修期满，保修条款自行失效。

甲方(签章)_________乙方(签章)_________

________年____月____日________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

甲方：

乙方:

甲、乙双方经协商一致，确定由乙方作为商丘市宋城路景观绿化带工程中建筑及环境配套部分水电安装承包人，为明确双方责任，保质、保量、按期完成施工任务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，并结合商丘市有关规定及本工程的具体情况，签订本合同，双方共同遵守执行。

第一条 工程概况

1、工程名称： 商丘市宋城路景观绿化带工程

2、工程地点： 宋城路 睢阳大道--星林路

第二条 承包范围及内容

1、承包范围

(1)景观给排水安装商丘市宋城路道路绿化景观工程第二合同段、绿化给水环网、排水施工图纸设计内容。

给水系统以市政总进水表点起，安装景观给水从水表安装至景观各给水点，与室内给水管以窨井进水表为界;排水系统从景观排水点至市政第一个检查井;

(2)景观电气照明、动力配电

范围：商丘市宋城路景观绿化带工程道路照明电气、室外埋地电缆套管施工图纸设计内容

单体建筑室内配电电气线路、动力、设备配电安装，防雷接地、等电位系统。

(3)本项所有各种井的砌体及安装所有用工。

2、承包内容 商丘市宋城路景观绿化带工程景观及室内外水电施工图纸(包括设计变更和有关技术文件)中的水电安装全部施工内容。

第三条 质量技术要求

1、严格执行有关施工图纸、图表、说明书、会审记录，设计修改、变更通甲方: 鄢陵新绿州园林绿化工程有限公司

知关于本合同施工质量的要求、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》执行。

2、乙方安装完毕并经自检确认合格后，应通知甲方管理人员进行验收，因乙方原因造成第一次验收不合格，必须无条件进行整改,若第二次验收仍然不合格，则处罚1000元。同时乙方必须无条件返工，直至符合质量验收要求为止。造成该节点工期逾期的，按上述工期约定责任处罚。

3、各管线安装应严格设置控制点，确保横平竖直，位置正确，若出现平整度和垂直度达不到优良验收标准，每处处以200元罚款。未按设计图纸或变更施工，造成的全部经济损失由承包方全部负责。

4、预埋管线和冷热给水管在砼板内必须与其他工种配合的，应配备足够人员跟班配合。如预埋管线在砼内，浇砼现场必须有一个带班的班长负责，保证不发生质量问题，若发生质量问题凿打浇好的混凝土，责任全部由乙方负责，并每次罚款500元。

第四条 承包方式

包工、包机具、包质量、包安全、包验收、包资料，景观部分土方开挖、回填由乙方负责，需要大型机械由甲方提供。各种沟槽的开挖和回填、均有乙方负责。管网下要求素土夯实，土方回填时，须进行夯实，雨后表面不能出现沉陷，否则造成的损失费用由乙方负责承担。

第五条 合同工期

1、从20__年03月16日至20__年 05 月06日。总日历工作天数为： 50 天。03月15日人员设备进场，

2、经甲方确认，乙方工期可相应顺延：

(1)甲方未能履行本协议规定之责任。

(2)设计方案改变令施工无法正常进行而影响进度。

(3)在施工生产过程中，因非乙方原因连续停水、停电达24小时以上造成停工。

(4)人力不可抗拒因素。

第六条 单价及合同总价款

1、合同综合单价

包含各种费用、风险,不含税;合同固定综合单价款为一次性包干价，竣工结算时不作调整，施工期间市场价格变动不作调整,风险由乙方自行负责。

2、合同总价

本承包工程暂定合同总价为人民币(大写) 肆拾贰 万元整，￥：(小写) 42万元。

第七条 乙方责任人

合同履约金伍万元。完成工程的30%退还履约金50%，工程如出现原材料问题，乙方不承担责任，施工中如图纸有变，甲方需要以书面形式通知乙方。工程完成80%履约金退清。

第八条 甲方责任

1、在开工前，向班组提供必需的施工图纸。

2、制定项目的管理措施，加强对班组的技术质安工作指导、管理、检查、监督，协调各班组的生产管理工作。

3、负责将工程施工用水、用电管线架设到各配电总箱，并提供施工用水用电。

4、保证及时供应工程所需的材料和垂直运输机械。

5、负责组织对各分项、分部及单位工程的验收。如乙方未能按设计图纸所示内容进行施工，或质量未达到要求，甲方有权责令其返工或停止施工。

6、负责代办班组生产工人意外伤害保险，保险费用按乙方承包工费的0.6%在乙方的结算工款中扣缴。

7、施工完成后，在约定的时间予以验收及办理结算。

第九条 乙方责任

1、自觉遵守法律法规及有关规章制度。严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门有关安全及施工现场的管理规定，加强安全教育，加强现场管理，认真落实措施，确保安全及文明施工。

2、对本合同承包范围内的工程质量向甲方负责，严格按照设计图纸、有关技术要求及施工验收规范施工，确保工程质量达到约定的标准。

3、如发现承包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应及时通知甲方。

4、科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期，根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前7天提交下月施工计划和物资需用量计划表，经甲方批准后严格实施。

5、组织具有相应资格证书及素质良好的熟练技术工人持证上岗，并配备相应固定的管理人员到现场进行衔接和管理。

按甲方要求统一规划堆放材料、机具，按工程甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场。

6、妥善保管、合理使用甲方提供的机具、材料及其他设施，做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

7、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况，与现场其他单位协调配合。

8、负责办理和提供进场人员的有关手续和个人档案资料，并承担其费用。主要有办理手续过程中需甲方协助的，甲方应予以配合。

9、按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合工程甲方办理交工验收。

10、按时发放工资，如未按时给工人发放工资引起的纠纷，甲方有权代发工人工资，并将给予乙方壹万元 (10000.00元)的罚款,乙方应无条件退场并承担其它相应的法律责任。

11、乙方违反有关规定及本合同约定造成造成甲方损失，包括政府主管部门罚款，应向甲方承担赔偿责任。

第十条 安全要求

1、乙方应严格遵守《建设工程安全生产管理条例》等有关规定，采取必要的安全防护措施，认真执行安全技术交底，确保本乙方人员熟悉本工种的安全技术操作规范及有关方面的安全知识，杜绝违章生产、违章作业。

2、乙方驻现场的施工管理人员为，负责计划安排、人员调配、安全教育、技术交底、质量检查与报验，有事外出必须向甲方项目负责人请假。随时接受各级主管部门的检查。如发现违章作业，每次罚款贰佰元(200.00元)，由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。

3、严禁随意拆除安全设施，施工时遇障碍时必须经甲方管理人员同意后方能拆除，否则每次罚款伍佰元(500.00元)造成严重后果者由乙方自己负责;杜绝重大安全事故和违章作业，工人月轻伤事故率不得超过千分之三。

4、工伤事故及其他安全事故， 由乙方承担责任，发生安全事故及重大伤亡应按有关规定立即上报有关部门并报告甲方。

5、为统一管理，甲方为全部工人代投保意外伤害保险，按本合同总金额%

项目名称：_________________

工程地址：_________________

签定日期：_________________

甲方：_________________

乙方：_________________

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合地暖施工特点，合同各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方地暖工程的有关事宜，达成如下协议：

一、工程地点：。

二、施工现场的安装

温控器以下(含温控器)，保温层铺设，温控器的安装，电线及发热电缆的敷设及系统调试。

三.工期

1、开工日期：以甲方提前天通知为准。

2、施工工期：天(特殊情况需变更按装时间，由双方友好协商决定)。

3施工场地具备施工条件的要求：

开工前三通一平，将施工所需要的水、电接至施工场地。

如遇下列情况，工期相应顺延

1、施工现场不满足本合同第三条规定，影响乙方进场施工;

2、不属于本合同范围内的设计变更，致使本合同设计方案改变而影响进度;

3、在施工中停电、停水影响正常施工;

4、甲方未按本合同规定付款而影响施工;

5、不可抗力。

四、工程价款

完成设备配置和工作内容要求，按下列单价计价：

1、发热电缆电地暖系统的价格为元/㎡。

2、工程总价款约为元。

3、工程量计算方法及价款调整：

(1)结算面积以实际铺设面积为准。

(2)该工程价款包括安全文明施工管理费、人工费、设计费、设备材料费、调试费、验收费、等直到验收交工条件的一切工作内容所包含的费用。

五、付款方式

1、甲方发出开工通知书日内，甲方向乙方支付电暖工程暂定价款的%作为工程预付款。

2、地暖安装施工完毕，通电验收合格后，乙方向甲方报送竣工资料(产品保修卡及电阻表)。甲方付清乙方工程余款%，若甲方未履行次条规定，视为放弃按装或放弃调试，保修及服务，乙方将不承担调试，保修及服务责任。

六、甲方权利及义务

1、甲方应在乙方人员、设备、材料进入现场前为乙方人员、设备、材料进场创造条件;

2、甲方负责协调乙方与物业公司、邻里之间的关系，为乙方正常施工创造条件，包括负责到物业等有关部门协助办理相应的人员及设备出入证、开工及验收审批手续等;

3、甲方应协助乙方与装修方进行现场技术交底;

4、乙方提供的设备、材料及工艺与合同规定不符的，甲方有权利要求更换、重做、减少价款或赔偿损失;

5、甲方有权要求乙方派人参加地板采暖系统第一年使用的运行调试，但应提前3天以上通知乙方。

七、乙方权利及义务

1、乙方应在施工进场前向甲方出具完整工程设计资料，并经甲方书面认可;

2、乙方在施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工及质量标准;

3、乙方在接到甲方地板采暖系统第一年投入使用的运行调试书面通知后，应按时派人参加系统运行调试;

八、工程质量本工程质量必须达到国家相关标准、企业标准和设计要求。

九、工程变更1、乙方提交给甲方的设计说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，合同各方均不得擅自修改。

2、对合同约定的.工程内容如需变更，合同各方应协商一致。由合同各方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程款及工期。工程变更单作为竣工结算和顺延工期的依据。

3.因甲方原因造成乙方返工、材料运输成本增加，所需费用由甲方承担。

十、工程验收和保修

1、工程竣工验收，应以施工技术交底纪要、工程变更协议、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

2、工程完工并经检测试验合格同时，甲、乙双方进行工程竣工验收，并在竣工验收单上签字，工程移交甲方管理。

3、甲方应按照合同约定参加或委托代理人参加工程竣工验收;甲方因故不能参加并未能委托代理人参加工程竣工验收的，乙方有权单方验收并生效，由此该工程全部的风险和责任由甲方承担。

4、工程竣工验收合格后，乙方按规定对地暖系统保修18个月，设备的保修时间按设备生产厂家的保修说明办理，保修时间自通过竣工验收之日算起。质保期内，非甲方原因，乙方提供免费服务;超过质保期或甲方原因，乙方提供收费服务。

十一、违约与索赔

1、甲、乙双方必须严格遵守合同各项条款，任何一方违约使合同不能履行，必须承担由此造成的全部经济损失。

2、由于乙方原因造成的经济损失由乙方承担全部责任并承担相应赔偿。

3、甲方应及时支付工程进度款，如不能按合同付款约定如期支付，工期顺延，并承担给乙方造成的相应损失。

4、如果发生合同争议双方协商解决，协商不成选择所管辖地仲裁委员会仲裁。

5、由于地暖工程的特殊性，地板辐射采暖区域内严禁大面积的实物覆盖，严禁重裁超出20__kg/m的物体压力，以免造成暖线的损坏，双方应高度重视。如因甲方原因将地面发热电缆损坏，乙方不承担任何责任，但可进行有偿维修服务。

十二、附则

1、合同附件《设计施工图》、《施工方案》作为本合同的组成部分。

2、本议未尽事宜双方在施工中协商解决。

3、本协议合同双方签字、盖章生效。本协议一式两份，甲方壹份，乙方壹份。

4、合同附件与合同具有同等法律效力。

甲方：(盖章)_________________乙方：(盖章)_________________

签约代表：_________________签约代表：_________________

联系方式：_________________联系方式：_________________

签字日期：_________________签字日期：_________________

发包人(甲方)：

承包人(乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装分包事项协商一致，订立本协议。

1、工程概况

1.1、工程名称：金干项目(名企公馆)二期16#、17#楼工程。

1.2、工程地点：成都市成华区龙潭镇以南，紧临成都市过境主干道三环路的外侧，成南立交和龙潭立交之间。

1.3、建筑面积：地下约5000平方米，地上约29431平方米。

2、工作范围和内容

2.1、该工程施工图纸所包含的所有水电安装分部分项工程、施工过程中所有临时用水用电配套工程，以及甲方按技术特点委托的其他工程。

2.2、乙方对承包范围内的工程内容实行自主经营，独立核算、自负盈亏，承担与分包内容有关的债权债务。乙方自行组织管理和技术班子，负责组织调配人力、资金、物资、机械设备等生产要素，

2.3、乙方负责范围内所有施工资料、签证文件、检验试验、竣工决算、专项施工方案的编制和实施，以及建设单位发包合同约定的、与乙方相关的所有承建方义务。

2.4、服从甲方统一协调管理。乙方应按甲方要求向其他分包协作单位提供本专业范围的技术和管理服务。乙方应负责按施工方案要求进行套管预埋、开孔后收口、建渣清理等。

3、工期

3.1、服从甲方施工工期总体安排，满足甲方总网络进度计划的要求。要求水电安装工程任一施工项目均不导致总工期的延长。

3.2、工期已经包含各分包工程的穿插施工、主体阶段插入装修作业、节假日、冬夏气候和雨季天气、施工场地、隐蔽前检查、图纸变更以及报审版和实施版的特殊作业安排、签证办理、材料进场、水电供应、垂直运输、层高、难易程度以及其他非不可抗力因素。

3.3、乙方原因延误工期，按总包合同产生的违约金向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

4、工程质量

4.1、质量标准：图纸要求的现行国家或行业质量检验评定标准，总承包合同约定，同时并满足建设单位、监理、质检站及甲方过程检查验收要求。

4.2、质量等级：高分合格，验收一次性达标。

4.3、工程质量的措施费用、相关补救维修费用已经包含在协议单价内。

4.4、质量未达到标准乙方负责整改，由此造成的工程拖延和费用增加由乙方负责，并

4.5、每道工序开始乙方必须在现场做技术安全交底，每道工序结束乙方必须作自检并纠偏合格结论后方可报甲方验收，上道工序不合格不准进行下步工序施工，产生工期等损失乙方负责。

4.6、乙方对涉及临时给水、施工供电的技术和安全提供可行的方案，报项目部和监理单位审批执行。并应在符合安检要求前提下进行管理和保持。

5、承包方式

5.1、甲方按14.43 %(管理费10%，企业所得税1%，建安税3.43%)的固定比例从乙方分部分项工程决算产值中提取管理、配合、临设措施、保险、文明施工、所得税和利润。

5.2、乙方提供临时给水供电的技术负责和维护管理(包括所有用电作业时段的值班)的技术操作人员并不向甲方收取费用。乙方全权负责施工用电安全管理并不向甲方收取费用，甲方提供管理配合。临时水电材料甲方提供。。

5.3、因建设单位报审版、实施版版本不同造成相关工程范围、施工方案、工程量不同，无论有多大程度变化，本协议的执行方式不变更。

5.4、本协议甲乙双方没有任何经济签证。

6、决算和价款

6.1、决算方式建设单位发包合同执行。

6.2、价款支付：

6.2.1、主体15层完成前甲方不付款，其后付款周期按建设单位支付周期。

6.2.2、付款比例为产值的80%(以建设单位审核为准)。其他不同阶段的付款和质保金的预留按照建设单位发包合同。

7、履约保证金

7.1、乙方向甲方缴纳30万元履约保证金。建设单位未收取甲方履约保证金时，甲方不向乙方收取或扣取，但其工程产值的30万视为履约保证金，在乙方严重违约时按本协议与履约保证金有关的条款执行。

7.2、履约保证金在竣工验收合格后返还给乙方。履约保证金不计息。

7.3、在乙方发生违约情节时，甲方有权根据乙方违约对甲方造成的损失、危害、及增加的风险程度，以及乙方纠正的态度，从履约保证金中扣取一定金额作为对甲方损失的赔偿。乙方认可甲方有处罚的权力。乙方可以通过证明自己的行为或后果对甲方没有任何伤害，并已经采取有效防范措施为由要求减轻或取消处罚。

8、民工及工资监督管理

8.1、乙方为履行本协议雇佣的工人属于乙方管理并支付工资。乙方承诺按时足额支付

8.2、乙方接受甲方为支付的工程款进行的监督。

8.3、乙方将雇佣人员名单以及身份证、特种作业复印件交甲方存档。用工必须符合国家和相关部门的规定，并订立劳动合同，约定劳资双方包括劳动保护、劳动报酬、劳动纪律等的责任、权利和义务。非专业技术人员不得执行专业技术工作，禁止雇佣无身份证、语言不能沟通或低素质的非熟练工。

8.4、乙方雇佣工人任何影响甲方生产秩序的行为，包括但不限于静坐围攻管理人员、人身威胁甲方项目部人员、拉闸断电、影响建设单位工作和销售，视为乙方组织，无论何种情况，相关人员即刻出场不得再用，甲方根据恶劣程度、影响和损失给予追偿损失并处罚20xx~20xx0元。

9、现场安全文明管理

9.1、因甲供材料不合格、违章指挥造成的安全事故责任由甲方负责。

9.2、乙方人员工地外的任何事故和事件由乙方负责。

9.3、必须建立安全急救预案，保持预案状态。安全事故必须无条件急救，同时第一时间报告甲方项目部。不得以任何理由延误抢救。如果因乙方逃避由甲方出面救援，甲方将视为乙方违约，在乙方赔偿金额外追加20xx~5000元的处罚。事故处理必须执行“三不放过”原则。

9.4、乙方人员完全服从项目部的安全教育、技术交底、监督和管理。

9.5、甲方对现场安全和文明规定进行教育交底，乙方必须完全配合执行。甲方视乙方人员的违规为乙方的责任，以处罚乙方的方式执行。对多次(三次以上)的类似违规加倍处罚。

9.6、工完料净场清。其他专业完工后乙方进行的开孔，乙方应负责建渣的清理和恢复。乙方施工组织不合理造成的返工还应负责所用材料。

9.7、乙方有权拒绝执行甲方管理人员的违章指挥，对甲方安全防护设施的缺陷提出建议。

9.8、不得私自拆除安全围护设施。

9.9、严格执行经项目部同意的用电管理制度。必须落实保证用电安全、专业管理和节约用电。

9.10、其余安全教育和交底内容。

9.11、乙方服从甲方生活区管理制度。

9.12、乙方必须对所有进场的电气设备进行电气专业安全检查、资料符合检查并统一登记、管理，确保符合安全技术标准，需要检测、试验、备案的必须符合相关管理程序。甲方授权乙方有权拒绝不符合安全标准的设备进场。

10、工程技术管理

10.1、甲方将建设单位提供的水电施工图纸交与乙方。涉及设计变更、签证文件、技

10.2、乙方应参与图纸会审和设计意图交底。乙方应主动获取国家验收标准、行业技术规范。

10.3、乙方应完全负责本工程的电气安全技术和技术管理。甲方配合乙方监督执行电气安全管理制度。

11、双方权利、义务

11.1、甲方权利

11.1.1、有权监督乙方履行各项合同义务。

11.1.2、有权审批乙方编制的技术、进度、材料、劳务组织、协调计划。

11.1.3、有权对工程质量、进度、安全、现场文明进行监督，对乙方采购材料及隐蔽工程进行验收，要求乙方进行合适的调整或完善，以实现以交工目标为主的质量、进度和环保要求。

11.1.4、有权根据工程需要要求乙方撤换派驻施工场地的不能履行责任及不服从管理协调的代表、管理人员以及工人。在乙方明显不能履行合同时(进度影响总体施工进度，质量达不到交工要求，安全及现场文明管理混乱，协调组织和管理服从达不到约定要求，以及可预见对甲方将造成形象、经济损失的其他情况)，有权采取有利于工程进展的经济和组织措施，直至勒令乙方退场清算。

11.1.5、有权对乙方雇佣不合格技术人员或采用不合规技术方法进行纠正和处罚。 11.1.6、解释本协议，划定各专业分包范围、区域、工序交接配合责任，界定未配合责任和未保护责任。

11.2、乙方权利

11.2.1、有权监督甲方履行各项合同义务。

11.2.2、乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。

11.2.3、针对甲方做出的处罚，乙方有权提出事件非乙方本意失误、同时能够补救挽回、并已经积极展开减少损失的努力，请求减轻或取消处罚。

11.3、双方均无权拒绝签收对方正常的工作函件和技术经济资料。

11.4、甲方义务

11.4.1、按约定向乙方支付工程款。

11.4.2、提供生产生活条件，协调其余分包单位等合同履行的基本条件。

11.4.3、向乙方提供除合同价款的施工主合同所有责任义务描述，提供完全的技术图文资料和技术交底。

11.4.4、保证符合国家相关的安全、环境保护和劳动保护规定。

11.4.5、对乙方管理电气安全予以配合。

11.5、乙方义务

11.5.1、制定并组织落实施工进度计划、材料组织计划、劳务组织计划、场地规划和机械仪器计划。

11.5.2、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、安全生产、文明生产和垃圾处理等管理规定。

11.5.3、安全施工

11.5.3.1、施工现场禁止引领无关人员进入施工现场，禁止无安全措施作业。进场人员应进行安全教育，应严格安全防护和防触电措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。

11.5.3.2、发生伤亡事故，应在第一时间报甲方，并按应急救援预案的要求处理。甲方应提供抢救的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。乙方劳务人员的责任由乙方承担。

11.5.3.3、按工程及安全需要提供充足照明和合适的动力电源接点，应与甲方协商用电安全的措施和管理办法，经过同意后实施。

11.5.3.4、使用、租赁或借用生活设施时要履行保护责任，产生不合理污染、破坏必须完好恢复或赔偿。不得留宿非本工程施工人员和家属。应制定专用防火和防触电措施，以确保建筑物内财产和人身安全。

11.5.3.5、工程施工过程及已竣工工程在未正式交付甲方之前，乙方负责成品保护工作。甲方协调明确其他分包方的保护责任。

11.5.3.6、即使工程款已经支付完毕，仍应配合甲方履行与建设单位主合同中的保修义务。

11.5.3.7、施工作业期间乙方管理人员必须在现场，同时保持24小时的通讯畅通以及即时到位。主要协调管理人员外出必须提前向甲方请假，并另外授权管理人员。

11.5.3.8、在甲方与建设单位主合同中约定由甲方承担的，本协议中与乙方水电安装分包相关的甲方义务，自动转为乙方应该履行的义务。

11.5.4、法律规定和本协议其他需要达到、满足的义务。

12、奖励、违约追究及其他

12.1、甲方根据具体情况制定的符合安全文明规范的制度经现场学习通报后，具有同样合同效力，乙方必须严格遵守。除特别严重的、恶意不服从管理的情况，管理制度的警告性处罚单人项一般不超过100元。

12.2、施工时，若未达到甲方有关部门质量要求应返工。若返工造成材料损失，由乙方负责赔偿，并在结算款中扣除。建设单位要求的返工或修整，乙方无条件接受且立即整改。

12.3、乙方在施工中若质量、工期无力按承诺执行而影响整个工程的交付，甲方有权参照4.4条处理。乙方接到退场通知后应在三日内无条件退场，退场后再与甲方协商善后

12.4、甲乙双方管理人员禁止出现非正常工作上的经济关系，如经发现甲乙双方管理人员存在不正当的经济来往并(或可能)对甲方造成经济或其他损失，视为乙方违约。甲方有权视情节进行纠正、处以工程款总额的0.2~1%的违约金直至解除本合同，同时甲方将对自己的管理人员进行处罚或辞退。

12.5、甲方施工组织管理的现场会议、发出的文函，均属于本协议附件，视为有效予以执行。

12.6、乙方完全履行本协议其他条款，按以下条款进行奖励：

12.6.1、无触电事故、安全用电检查全部合格、无治安事件、现场文明、电气安全管理措施及时落实整改率100%，结算款奖励20xx元。

12.6.2、受建设单位奖励，因乙方管理和行为结果的奖金直接归乙方。

12.7、双方如有争议，应本作协商的态度进行解决。协商不成，可以提起诉讼。甲方只与乙方存在合同关系。乙方如果采取或纵容所用工人采取过激形式讨要工程款，甲方视为乙方违约。乙方人员不服从管理和调度，有权直接处罚乙方直至要求乙方辞退该人员。

12.8、乙方派驻现场全权负责的管理人员为 ，其签认的在本协议范围的技术、经济等文函票据，乙方认可。

12.9、本协议一式五份，甲方三份，乙方二份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

(以下简称甲方) (以下简称乙方)

甲方将四川 房产公司。。商住楼工程防雷、水电安装分部工程施工任务委托乙方实施。为了明确各自职责和经济关系，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规，遵循平等、公平和诚实信用的原则，双方就本工程的防雷、水电安装分部工程施工事项充分协商一致，达成如下协议，共同信守。

一、工程名称：四川。。房产公司。。商住楼工程。

二、分包范围和工作内容：四川。。房产公司。。商住楼，施工图(建筑物外边线1.5m内)和图纸会审纪要范围内的防雷、水(室内给水、排水)、强电(室内管线、开关插座、楼梯间圆球吸顶灯、门面单、双管日光灯、住房普通白炽灯安装)、弱电(预埋管道，弱电箱盒安装)分项工程的全部工作内容(包括入户管1.5m内)沟土方挖、填，包含临时设施水电安装(不含机修);灭火器只负责安装。

三、分包方式：按建筑面积计算人工费。

人工工时费按14元/m2(含劳务管理费)。

四、工期：必须满足甲方施工总进度要求。

五、质量标准：工程质量标准合格。

六、甲方职责

1、甲方负责施工过程中土建和水电的关系协调、质量、安全、进度、资料完善、工程款支付的控制和现场增加工程量核实、签认等。

2、负责向乙方提供各栋号工程水、电安装施工图一套。

3、负责对乙方进场工人进行三级安全教育和相关技术交底工作。

4、负责对乙方进场材料质量检验和随货通行的材质报告收集。

5、对乙方在施工过程中的质量、安全、进度和现场文明施工有监督、管理

6、对乙方在本项目实施过程中的违章作业和违反公司的各项管理制度有教育、处罚权。

7、甲方应负责按本分包合同约定的时间和方式支付工程价款。

七、乙方职责

1、乙方派水、电安装现场负责人宋仕平全面负责该工程项目水、电安装过程中的各方协调、质量(施工过程和质保期内)、安全、进度、文明施工、资料收集(进场材料生产许可证、产品合格证、复检报告等)整理等工作。

2、乙方应根据本工程特点和工作量，组织足够的施工作业技术人员，严格按照设计图纸、技术核定、设计变更和国家现行施工规范、强制条文和技术标准要求认真组织施工。切实做好预留、预埋隐蔽工作，严禁事后剔槽打洞，违者由乙方承担责任。

3、负责做好对进场职工的安全意识教育和安全技术交底、检查工作，若因自身原因违反安全操作规程而发生的安全事故，全部损失及费用由乙方承担。

4、承担因自身管理不善导致工程进度缓慢或停工、弃工等现象给甲方造成的所有经济损失及相关法律责任。

5、自觉接受业主、监理、甲方对乙方在施工过程中的质量、安全、进度、现场文明施工的监督、管理。

6、教育员工自觉遵纪守法和严格遵守公司的各项管理制度。违者主动接受教育、处罚。

7、负责做好民工工资发放工作，承担质量保修期内的工程质量保修责任(水、电安装保质期为两年)。用户入住后，其返工或维修率应控制在1-3%以内;返工或维修时间在接到用户通知后6-8小时内必须到达到现场解决处理存在的问题，凡因返工率超标或维修时间不及时，造成用户投诉，影响甲方信誉，视为乙方违约，应承担违约责任。

八、结算办法与付款方式

1、结算办法

(1)以实际建筑面积按人工劳务费14元/m2据实结算。

(2)分包合同范围外的增加项目，双方据实协商结算。

2、付款方式

(1)工程款支付：按建设单位拨付给甲方工程进度款和结算款的时间，由甲方同时拨付给乙方工程进度和结算款(结算时，扣除工程结算总价3%的质量保修金)。

(2)乙方在收取工程款时，应向甲方出具有效人工费劳务发票。否则应上缴的营业税和个人所得税由乙方承担。

九、其他

1、违约责任：在实施过程中，不论谁方违约，将承担对方该分部工程结算总价3%—5%的违约金和相应法律责任。

2、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。

3、本合同双方签字盖章后生效，在工程款结付清后(包括质保金)自然失效。

4、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

甲 方：负责人：代 表：

乙 方： 负责人： 代 表： 年 月 日 年 月 日

甲方：

乙方：

为了安全、保质、保量、按期完成 国际建材博览城15#、16#、17#楼工程项目，甲方将该项目水电安装分项工程劳务施工委托乙方负责完成。为了双方的协作、保证工程顺利施工，按照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专项施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况：帝都国际建材博览城15#、16#、17#楼工程项目，为框架结构，地上三层(17#楼四层)，地面以上高度 米。设计建筑面积约20xx0m2, 工程质量要求为合格工程。

二、工作内容及范围：该项目设计图纸水电暖分项工程的劳务施工。乙方组织施工人员及技术人员，按该项目设计图纸及相关要求进行施工，严格落实三检制度，负责施工人员的安全管理。负责施工现场所用材料按要求整齐堆放。

三、工程价款

1、本合同采用固定单价合同：该项目水电暖分项劳务施工单价为： 元/m2。

2、工程量以实际建筑面积为准计算

3、付款条件及付款方式

付款方式：本项目水电分部工程完工后，甲方应付给乙方总工程款的95%(以实际建筑面积为准)，剩余的5%，甲方在一年后付

清(但不超过一年半)。施工期间，甲方按乙方施工人数按照每人每天付给乙方工人生活费50元(工人领取的生活费在结算款中扣除)。

在施工期间乙方任何工人不得向甲方讨要工资，否则甲方可单方终止劳务合同。

四、履约保证金

甲乙双方签订合同同时，乙方向甲方交纳壹万圆履约保证金，工程施工至正负零后，甲方一次将履约保证金全额退还给乙方。

五、工期

甲方提前三天通知乙方，乙方在甲方要求的时间进入现场施工。乙方应提前告知甲方工程所须材料，避免延误工期。乙方应按照甲方的总体施工进度组织专业施工、技术人员安排施工进度。

六、双方责任

1、乙方自带工具和安全防护用品，相关人员要服从甲方现场管理各项条款。乙方严格按照操作程序施工，在施工中因自身原因造成的作业人员财产损失及人身伤害由乙方自行负责，与四方无关。乙方负责所属人员的安全教育和安全施工。

2、甲方负责对乙方工程进度、质量、安全施工情况进行检查，负责协调乙方与其它相关作业队伍关系。

七、质量安全要求

双方约定承包范围内的工程质量达到国家现行验收规范的合格标准。乙方自行组织技术人员按照规范施工。

八、违约与争议

乙方无故终止施工影响工程进度，甲方有权终止合同，由此造成的一切经济损失由乙方负责。

甲方双方因合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，可向当地主管部门申请解决办法。

九、合同一执贰份，甲乙双方各执一份。合同双方签字后生效，支付完工程款后合同失效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

发包方：_______________ (以下简称甲方)

承包方：_______________ (以下简称乙方)

鉴于乙方对本工程的有关情况及工程当地有关规定已经作了充分的了解，并接受现场现有施工条件及生活区条件，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚信原则，经认真协商订立本合同，双方严格执行。

一、 工程项目概况

工程名称：_______________

工程地址：_______________

二、 承包范围

完成本工程_______________塔楼及其地下室的给排水、强电、弱电工程、设计图纸变更修改项目、甲方安排其它零星安装工程，具体详见图纸及与业主签订的《施工总承包合同》所述相关水电工作内容。

三、承包方式

3.1 承包方式：

本工程在承包范围内以包工包机械、不包材料(但包耗材)、包安装调试、包材料损耗、包进度工期、包质量、包保修、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利在内的形式由乙方承包。

3.2各项工程内容包括但不限于：

(一)建筑电气

1、住宅及商业供电

a.住宅用电从电表箱(不含此箱)出线至以后各用电点。低压柜(不含此柜)的梯间公共用电表后的出线至以后各用电点(含梯间照明)

b.商业公用电从低压柜出线至以后各用电点。

2.设备供电

a.消防(风机、水泵、防火卷帘等)、通风设备：双回路电源箱(含此箱)至低压配电柜(不含此柜)的出线。

b.电梯：电表箱下桩(含双电源切换箱)至电梯机房，电梯电源箱(含此箱)。

3.发电机配电

发电机低压配电柜(不含此柜)前端电缆出线至双电源切换箱(含此箱)。

4.电气安装

a. ±0.00及以下(不含户内地下室、户内半地下室)的开关、插座、面板、灯具(含消防应急灯、出口指示灯)、配电箱、电线、管线等的安装。

b.设备房(电梯机房、水泵房等)内部通风、排风、开关、插座、灯具、面板。

5.甲方独立分包项目

a.各栋各户电表箱以前部分、各梯公共照明箱以前部分。

b.电表箱;±0.00以上(不含设备房)、户内半地下室、户内地下室的开关、插座、面板、灯具。

c.发电机安装、高低压配电工程、水泵安装、消防工程的设备安装部分。

(二)给排水工程

1.室内给水工程

室外各建筑单元水表表后(含此表)至建筑物各用水点的给水干、支、横、立管全做。

2.室外给水工程

a.项目市政总水表表后至各建筑单元首层水表及阀门，含阀门井。

b.项目市政总水表表后至地下室水泵房、消防水池(含消防水池)和生活水池水箱(含进消防水池、生活水池水箱前的各种管道、阀门和配件)。

c.生活水池水箱的出水管至各栋阀门，进出不锈钢水箱的所有管线及管线的安装。

3.室内排水工程

a.室内(含户内、公共空间等所有室内区域)各排水口至出户第一个砂井的排水干、支、横、立管。阳台、卫生间的地漏安装。

b.潜水泵系统至室外出户第一个砂井。

4.室外排水工程

a.从户内各排水口施工至室外出户第一个砂井。排入市政管道前的砂井(室外出户第一个砂井除外)、接市政管前的砂井间的排水、排污管等，由甲方根据实际情况决定是否由乙方施工。按合同约定的市政工程结算方式结算。

b.化粪池(按土建工程计价)。

5.甲方独立分包项目

a.变频水泵及加压设备的供货及安装

b.不锈钢生活水箱的供货及安装。

c.户内给水龙头、角阀;洁具

(三)防雷工程

预埋件及管线

a.人防预埋件：除人防门、人防门门框、人防给排水管和防爆地漏外的各种人防预埋件、预埋套管、人防门吊环预埋等按图纸施工。

b、建筑电气工程：所有室内预埋管线(不含智能化、电视、电话管线)、底盒，其中需要穿线的预埋管需穿铁线。

c、所有预埋套管(含消防套管)。

注：以上水电施工范围之技术要求均需符合施工图纸、施工规范、图集及相关要求，包含但不限于图纸范围内的套管、洞口的预留预埋及封堵、管道试压、冲洗及消毒等工作内容。

四)公共项

a、建筑材料及机具在该小区施工范围内的运输(包括水平运输、二次运输);

b、因工序搭接和夜间施工造成的工效损失，各种因素造成的停工、窝工;

c、施工承包范围内所有室内外管与检查井接驳、施工图所有供水、排水及天沟排水、供电的穿梁、穿板孔洞预留及套管的制作安装，若未能在结构装修施工前完成相应工作，由此造成的返工费用由乙方承担;

d、本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成，导致甲方安排他人完成时，所发生的费用或损失由乙方承担;

e、必须做到工完场清、料净(如由其它班组完成则扣除相应费用);

f、所有水电预埋及安装工程包括未施工前甲方对部分施工内容提出的变更;

g、施工完成后协助甲方填写各种资料包括安装、调试、检测、验收及初始竣工图等;

h、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容，产生的费用按合同条款约定执行，乙方不得拒绝，且必须在甲乙双方协商的完工的期限内完成，否则甲方有权对乙方处以增加修改工程造价2倍的违约金，由此造成的工期延误亦由分包人承担;

i、开槽安装管后，先固定，再用砂浆补好;如打坏已砌的砖墙，由乙方自行补好。

本工程承包范围不包括下列内容：

a、消防系统，包括消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、火灾通讯、防火卷帘、防排烟设备等。

b、水泵房加压设备采购及安装工程

c、外水、外电工程

d、园林工程、小区市政工程、燃气工程

e、人防设备安装工程不做，由业主分包。(预埋件及预留孔要做)

三、 承包单价及工作内容

1.该承包单价按建筑面积以平米单价包干，包干单价按 _______________元m2计(大写：每平方米 _______________元 )包干内容详见第三条承包方式及第三条第2款工作内容所述，该单价包括但不限于工程费、措施费、管理费、规费(社会保险费、意外伤害保险费等)、安全文明施工费、利润等费用。

2.消防火灾报警按建筑面积单价：_______________元m2。

3.智能化按建筑面积单价：_______________元m2。

4.增加或减少工程及合同外签证部分按_______________年《_______________省安装工程综合定额》抽取人工、机械费，人工、机械费套相应单价(若有价差按广州市同期价格文件及相关规定调整)乘以85%，其它费用不计。

5.无法计量部分按时工处理，时工单价为技术工 _______________元工日，普通工_______________元工日(若该项目可计算工程量并有匹配定额的，不得签证时工，否则不予计取)。

四、 结算方式

1. 甲方根据乙方工作内容，结算价款即为包干单价乘以经甲乙双方确认的施工图纸建筑面积，乙方要求结算部分不得留有需收尾的工作。工程量以gbt50353-《建筑工程建筑面积计算规范》为依据计算。

2. 进度款按以下节点支付：

乙方前期自行垫付各种材料费用及工人生活费用二个月，第三个月按上个月实际完成的工作量向甲方申报工程进度款资料，在达到本合同约定的进度、质量、安全、文明施工标准的前提下，甲方经核算后按每月完成工程量的75% 向乙方支付当月进度款(其中预埋部分按总价的40%，安装部分按总价的60%计，其中后期安装部分按电气占50%，给水占xx年_________月_________日;高层部分暂定总工期约 个日历天，开工日期初定为_________年_________月_________日，具体以甲方工程部指令为准。竣工每迟延一天，甲方对乙方处以单位工程总造价5‰违约金，按双方确认进度计划延误合计超过5天的，甲方有权通知乙方解除本合同，有关责任由乙方承担。

2) 乙方在甲方指定的工期内以保证满足施工要求为原则，自行安排人员的增减，如遇下述情况，乙方应在24小时内提出工期顺延申请，经甲方认可后，工期按实际顺延，否则按拖延工期奖罚条款的要求进行处罚。

a. 开工前甲方不能按时交出场地，接通水电;

b. 甲方、建设单位重大设计变更影响，及其它甲方或不可抗拒的原因连续超过三天。

2. 进度计划：

1) 乙方必须按甲方监理单位批准的进度计划组织施工，接受甲方监理单位对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方监理单位的要求采取改进措施，采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担;

2) 若乙方工程工期与计划进度明显不符，甲方可要求乙方赶工。若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权增派或改派其它施工班组，由此造价的承包价差由乙方承担，在乙方工程款中扣除，如经采取相应措施仍不能满足施工要求，甲方有权解除与乙方的合同关系。

七、 施工安全

1. 人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度(处罚标准)，用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成工伤事故由乙方负责。

2. 施工现场乙方必须有专人负责安全管理和监控工作，及时做好安全自检与整改工作。

3. 安全事故_______________元以内的因乙方管理不善造成的，由乙方独立负责;安全事故_______________元以上的甲方负责_______________%，乙方负责_______________%。

4. 严禁乙方工人私自接电线、插座、电炉;开水龙头不关者，发现每人次罚款 _______________元整，从工程款中扣除。

5. 乙方自行负责工人的劳保用品、劳保福利等费用。

6. 特殊工种施工人员必须持有效证件上岗，如电焊工等。

八、 甲方权利与义务

1. 组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总(分)包合同，组织实施施工管理的各项工作。甲方现场代表为： ，电话: 。

2. 负责整个施工现场的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保分包方按照经批准的施工组织设计进行施工。甲方对乙方施工质量进行监督抽查，并提出整改要求。

3. 编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制总、月、周、日施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工等方面的控制、监督、检查和验收。

4. 提供测量控制轴线及标高点、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。

5. 统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、施工用水、用电及施工场地。

6. 按时提供图纸及设计变更，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。

7. 乙方工人进入施工现场时，甲方应对其进行遵纪守法、安全消防及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督、检查。

8. 负责与工程总包方、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

9. 甲方向乙方提供 间板房供乙方住宿，每间房居住标准为2k×3k型板房住9人、2k×4k型板房住 3人。每间板房每月免费提供生活用电 00度，超出部分电费乙方自理，并从下次进度款中扣回。乙方在签订本合同前应根据自身工人人数充分考虑此笔费用，以做到节约用电。甲方在工人生活区设工人食堂，伙食费由乙方自理。

10. 甲方负责提供现有塔吊、施工电梯等大型机械设备的配合。

11. 甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

12. 如因甲方或业主原因造成的停工(不包括政府等相关部门或地震、海啸等自然灾害等原因停工，此部分停工将不作补偿)如一个月内之内不超过3天，则甲方不对乙方进行经济补偿;超过3天的，超过部分的天数甲方按每人每天xx年龄须在 8至50岁之间，严禁患有高血压、恐高症等不宜登高作业的职业病患者入职工地，花名册上要有工人本人亲笔签字及按手印。乙方中途增减工人，应立即向甲方提供人员变更花名册，否则未办相关手续的乙方人员，甲方有权拒付工资。

13. 若甲方为乙方提供统一的安全帽(黄色)、安全带、工作服等，费用按实从乙方当期工程款中扣除。

14. 乙方人员进场前须办理“委托书”一份交与甲方存档，如乙方工人有不办理者，甲方可认为该工人不在本工地工作，工资不予发放，委托书为本合同的组成部分。

15. 如乙方违约或中途退场，不管何种原因中途退场，不得以任何理由索取退场费用及补偿，对所完成工作量按50%的结算工程款支付给乙方，另50%作为违约索赔处理。未完成的零星工作量，在乙方工程款中按本项人工单价的三倍扣除。

16. 乙方进入工地绝对不准打架、斗殴，否则甲方有权对打架、斗殴双方各处以不少于 _______________元的违约索赔;乙方不得以工程款支付不及时等任何理由而停工、拉闸断电、攀爬塔吊、围堵道路、建设单位、政府机关等场所，若出现上述情况之一，将予以不少于 _______________元的处罚，并承担由此引起的一切责任及经济损失。甲方只对乙方签约者负责，不同工人发生任何经济方面关系，如乙方管理不善，造成工人闹事到甲方，每发生一次违约索赔 _______________元，如发生严重后果，乙方应负一切责任。

17. 甲方所提供乙方使用的大型机械，如不是正常使用的损坏，而是乙方人为损坏，按维修费用加 5%管理费从乙方劳务费中扣除。

18. 如乙方现场人员不服从甲方管理人员指挥，甲方有权对乙方进行_______________元次的违约索赔。情节严重者，甲方有权终止合同，所完成的工作量按50%结算。

19. 乙方应按工程进度向甲方提供材料计划，材料进场后由乙方及时领用并按甲方要求堆放、保管，不得随意堆放;未经许可不得擅自动用甲方及其它分包的任何物料。对甲方所供材料，乙方应限额领用妥善保管，节约使用，甲方定期对乙方所用材料进行核算(加定额损耗)，超出部分加 5%管理费从乙方工程款中扣除，节约部分予以奖励。

20. 乙方负责对自身完成的所有成品及半成品进行必要的保护，但不另外记取费用。

21. 竣工交付及其他工序完成后，发现本分包工程发生施工质量问题时，乙方应及时派人修改、处理，所发生的费用由乙方自理。如乙方修改、处理后仍不能达到国家工程验收标准时，甲方有权委托他人完成修改工作，发生的费用按照双倍标准在分包工程款中扣除。

22. 乙方不得让与施工无关人员进入施工现场及生活区，不得在生活区留宿家属及无关人员，绝对不能入住儿童。否则一经发现，对乙方每留宿一人一天(或一人一次)违约索赔 _______________元次。

23. 乙方不得擅自在现场、生活区开火做饭，擅自在宿舍接驳电线，否则一经发现，违约索赔_______________元次，并没收炊具、灶具及大功率用电电器。

十、 合同有效期

本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。本合同自双方代表签字并加盖公章(或代表人按手印)之日起生效，完成约定的全部内容、结清工程价款、质保期满并在乙方充分履行保修义务后终止;

十一、 解决合同纠纷的方式

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可采用以下第 种方式：(1)向仲裁委员会提请仲裁，(2)甲方所在地人民法院提起诉讼，(3)向工地所在地的人民法院提起诉讼。

甲方：_______________乙方：_______________

甲方代表签字： _______________乙方代表签字：_______________

日期 ： _______________ 日期:_______________

家装水电安装合同

甲方：

乙方：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程安装达成如下协议：

第一条：工程概况

1、工程地点：姚家组三层别墅

2、工程承包方式：包工不包料

第二条：乙方承包内容

1、水电开槽、布线、穿线、埋槽、防雷安装

2、水电施工的穿墙打孔、切割

3、开关面板安装

4、小五金、马桶的安装

5、后期灯具的安装、屋外围墙电（客厅大吊灯另行结算）

第三条：工程结算方式

按图纸面积结算，总价结算38元/平方米，图纸面积712平方米。

第四条：安全

乙方在施工时必须文明施工，在施工过程中乙方必须做到用好梯子，结构牢固，上班必须戴安全帽。若在施工过程中出现安全事故，一切责任概由乙方承担，甲方不负任何连带责任。

施工中，乙方必须按图纸跟进房屋的施工进度埋管。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

20__年   月   日

发包人：(以下称甲方)

承包人：(以下称乙方)

甲方将本合同约定的建设工程劳务作业承包给乙方。为公平、公正合法执行劳务承包行为，双方协商订立合同以遵照执行。

一 工程概况

1.工程名称：望城才子城。

2.工程地点：湖南省长沙市望城聚缘路喻家坡路。

3.建筑面积:(B地开工面积约总建筑面积的234021.42平方米。

住宅建筑面积176287.16平方米

住宅商业建筑面积20372.91平方米

地下室面积27336.3平方米

二 承包方式及承包内容

1.承包方式：实行包工，包水电安装。

2.承包内容：

强电：防雷接地等位接地安装及调试检测。线管、线盒预留、预埋。 管内穿线及开关插座，灯具安装调试。

户内箱安装及电表箱出线至产内进线到位，调试检测。

预留主电源动力配电、电缆进出套管、预留洞。

专变部分：(不含人防部分的预留，预埋其人防配电系统。不含消防部分，其消防设备的预留、预埋。)

配电间低压出线到第一个总配电箱之间电缆及总配电箱不在范围内，专变部分范围包括不限于第一个总配电箱(不含)至各级分箱，至用电设备。(设备反指排污泵、应急照明灯具、普通照明灯具、疏散指示灯具、电线电缆、配电箱安装。)

弱电：(消防、电视、电话网络、对讲门铃不在范围之内。)给排水部分(主楼及商业。)

给水：水表之后第一个阀门至户内的指定给水点，(不含立管安装)预留给水立管套管。

排水：主楼内雨水、污水的排水立管、支管、排水管安装到雨水污水井内，含给排水的套管的套管的预留、预埋。

三 施工工期

总日历天数为 天。具体以阶段施工进度计划为准。(标准层施工，正常情况下必须保证4天/层楼)。

四 承包单价

地下室及商铺按建筑面积每平方 元/㎡。住宅按建筑面积每平方米 元/㎡包干。(按设计图纸建筑面积包干，建筑面积按最新国家标准。《建筑工程，建筑面积计算规范》计算。即本协议以承包范围所约定的工作内容和涉及完成本分项工程约束的附属工作。

五 工程质量

1.乙方必须按图纸施工确保承包范围内的部分项目工程质量必须达到《国家建筑安装工程质量验收评定标准》凡不符合国家验收规范及甲方要求，甲方有权令其返工，返工所有工料费用由乙方负责并承担损失。

2.严格执行质量、三检、制度。每道工序完成后，乙方进行自检、互检、交接检并作好记录。

3.项目质检员按照国家建筑安装工程质量验收评定标准进行验收，要求所有分项目工程合格率达到90%。

4.本工程质量检验标准为国家现行标准，以及建设方，监理方的相关规定执行。

六 工程付款方式

1.工程造价计算方法：

依图纸要求的工程量施工，按建筑面积每平方米 元计算，不计取任何计时工。(达到标准化工程奖励1元/㎡)。

设计变更及工程量增加部分超5%日另行计算，按甲方与建设单位的审计结果的定额直接费中调增后人工费计取。

定额外用工。(计时工)按每日 元计算。

④变更签证按定额实物量结算定额人工调整与地下室相同。

七 结算及付款方式

1.主体部分，工程进度达到±0.000楼面付至已完成工程量的70%，±0.000以上每月付款一次。按 元/㎡乘以当月实际完成主体部分施工面积。(一次预埋(每层)按 元/㎡，二次预埋(每层)按 元/㎡。

2.装饰部分，穿线按灯具做给排水每月付款一次，按 元/㎡乘以当月实际完成主体部分施工面积。

3.余额在全部验收合格后，三个月内付到95%，剩余5%作为质保金，一年期满后一次付清。

八 双方职责

1.乙方服从开发商和总包的各项规章制度，并承担制度和时间，节点施工的责任。

2.乙方应加强施工现场管理，严格执行建设主管部，环保、消防、环卫等。有关部门对施工现场的管路规定，做到文明施工。

3.乙方不能讲本劳务作业在转包给其他第三方，否则甲方有权解约本合同。

4.乙方自行提供必要的劳保用品。

5.乙方进入甲方施工区域的生产作业人员应出示作业人员身份证件，特种工种操作证等有效证件，进场工人必须是18至60的男性公民。要求身体健康，头脑清醒，具有一定的思想素质。

6.材料节约，乙方在施工过程中必须爱惜材料，在保证质量进度的前提下尽可能的节约，杜绝浪费，如检查发现浪费材料以100元/次罚款。

7.甲方提供民工食宿条件，伙食由乙方负责。

8.甲方提供施工所需图纸并指导，监督施工。

9.甲方及时提供工程所需的各种材料。

10.甲方提供塔吊，龙门吊等大型设备。

11.甲方及时提供技术交底，施工进度计划。

12.甲方及时检查乙方施工质量，施工进度等。及时组织人员进行隐蔽工程验收，中间验收及竣工验收。

13.甲方提供民工劳务，工伤事故保险。

14.乙方不得因甲方工资发放滞后而停工或罢工或无故影响工程进度形象。不可抗力是指大雨，强风，水灾，地震等自然灾害或因政府部门等第三方干预导致安装无法顺利进行。

十 工伤事故责任分担

1.3000元以内安全事故，由乙方承担。

2.3000元以上安全事故，乙方承担3000元，其余的由甲方承担。

十一 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方在承担上述违约责任后仍继续履行合同。

十二 争议解决

双方因履行本合同发生正义的协商解决，协商不成时向甲方工程项目所在地人民法院起诉。

本合同一式三份，经双方签字后盖章生效，甲方执两份，乙方执一份，如有未尽事宜，另行签订补充协议。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

安装方： (以下简称甲方)代表： 承包方： (以下简称乙方) 代表：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，本着平等、自愿、诚实守信的原则，甲乙双方就教育学院二标段工程(A、B、D、学生食堂及后勤保卫房)的水电、消防及弱电安装劳务分包事宜协商一致。制订立如下劳务分包合同条款，以供双方共同遵守执行

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程承包范围：

工程范围与内容：(包括教育学院二标段的A栋、B栋、D栋、后勤保卫房及学生食堂等所有土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程，施工图改变后工程量另行计算)

(1)室内给水管网预埋及安装;

(2)室内排水管网预埋及安装;

(3)室内给水设备预埋及安装;

(4)室内照明线路预埋及安装;

(5)室内照明灯具及开关预埋及安装;

(6)防雷接地安装

(7)消防预埋及安装

(8)弱电预埋及安装

四、工期要求：乙方必须在 年 月 日前竣工。乙方在招标方规定的时间内完成施工任务，甲方要求的竣工是指该工程全部完成，验收合格。

五、工程承包方式：包工、包安装(含防雷接地、消防及弱电)、包质量、包文明施工、包竣工调试验收的方式。使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收并交付使用。

六、合同价款：本合同价款为人民币：19 元每平方米(以建筑面积结算)属总价包干，该总价已包括人工、机械、安装辅材、施工安装、调试、保险及风险等各项费用。

七、付款和结算方式：

(1)由于本工程量较大，工期较短，计划采用分阶段支付劳务费，即当水电班组完成预定工

(2)甲乙双方签订施工劳务合同后，乙方交给甲方50000元作为履约保证金，竣工后三日内，甲方退还乙方50000元履约保证金。

八、设计变更：因施工变更导致工程量增加部分工程款由甲乙双方友好协商，延误的工期相应顺延。

九、材料设备供应：

1、本合同工程所有用于水电主材料均有甲方采购供应。

2、水电安装的小型工器具乙方自备，甲方不再提供相应的工器具。

十、双方职责：

1、甲方职责：

(1)按时提供施工工作面给乙方使用和甲方提供的给排水、电气、消防及弱电安装图纸、图说、图纸会审、设计变更、设计通知、设计变更中涉及的工作内容

(2)负责协调配合管理施工现场，指定相应的施工员监管施工工作，负责有关签证。

(3)甲方提供施工用水、电源连接点及施工工人现场住宿

2、乙方责任：

(1)土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程

(2)给排水、电气安装所涉及的土石方开挖和回填

(3)应按照设计图的要求及施工规范施工，达到国家验收标准

(4)施工现场水、电材料上下车及现场转运

(5)乙方进场人员需无条件服从甲方的管理、调度，特别是质量、安全、进度、现场文明施工方面的管理及调度。

(6)现场由甲方提供的原材料严禁浪费，否则，甲方有权要求乙方按原值赔偿。

(7)在没有交付甲方时前必须保护设备设施

(8)乙方食宿自理，

(9)乙方提前7天提出计划材料由甲方审核购买

十一、违约责任：

1、甲方违约责任：如甲方违约，必须按时足额付清乙方所完工程量的劳务工资。

2、乙方违约责任：

(1)如乙方违约，甲方有权终止合同、拒退保证金，并视其情节拒付乙方所有做工工资等费用，造成甲方损失的由乙方负责全额赔偿。

(2)如乙方在生产工程中，人员不够，工程质量施工安全不能得到保证，工期延误，甲方有权终止合同，并取缔乙方作业资格，乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。

(3)双方约定的工期不论任何原因均不得延长，如未按规定时间完成该分项工作，甲方对乙方的工期延误按200元/天向乙方收取违约金。在结算时扣除或解除合同，另行安排劳务班组作业，或另行增加劳务班组作业。

(4)在施工中如乙方因施工质量低劣造成返工损失的均由乙方自行承担，甲方并200元/次向乙方收取违约金。

(5)乙方必须做到工完场清，否则甲方按200元/次向乙方收取违约金。

(6)乙方必须服从甲方及其项目经理部管理人员的指挥、安排、调派，有故意刁难、停工、罢工、不服从管理行为的甲方及其项目部有权终止其合同并取缔乙方施工，乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。

(7)乙方必须按甲方要求做好各项工作，进行工程质量与施工安全技术交底，认真完成甲方下达的各项指标任务，对不能按期完成各项指标任务的，甲方按20xx元/次向乙方收取违约金。

(8)乙方未经甲方允许擅自到有关单位上访、滋事的，甲方按5000元/次向乙方收取违约金。

(9)以上违约金，凡未指明的，均由甲方在支付给乙方的劳务款中直接扣除。

十二、安全文明施工：

1、乙方在施工作业中要文明施工，不浪费材料，不出安全事故，必须服从甲方管理人员的安排和管理，如不服从管理和安排，后果由乙方自行负责

2、乙方在施工作业中凡因错误造成的一切经济损失，均由乙方自行负责，甲方不承担任何费用

3、乙方在施工作业中必须安全保护和甲方提供的水电材料，如发现浪费材料和不保护材料，甲方有权对乙方做出罚款

4、乙方在施工中必须注意安全，杜绝安全事故发生，如因乙方造成的安全事故由乙方自行负责与甲方无关

5、负责对该工程合同范围内的施工现场内的防火、防盗、安全及治安工作。乙方工人因自身原因在施工现场、工作时间，发生意外伤害费用，一万元以下(含一万元)，乙方承担全部费用，一万元以上，甲方承担超出部分的70%费用，乙方承担相应费用。如若是乙方工人自身不安全行为发

十三、其它管理制度：

1、甲方及其项目经理对乙方实行考勤制度，乙方必须在施工现场，如无故不在岗(含缺席、迟到、旷工等现象)，甲方按200元/天(次)向乙方收取违约金。

2、乙方进场工人如有偷盗、损毁甲方财物行为的一经发现，除退赔原物外，处以100—1000元的罚金，并依法追究其法律责任。

十四、如有工程增加量，甲方应按实际工程量收方。

十五、未尽事宜，又甲方和乙方共同协商：

1、本合同经双方签字盖印后生效，本合同承包范围内任务完成，结清余款后本合同即告终止。

2、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

甲方现把山东莱阳大酒店的室内给水安装工程承包给乙方，为明确双方权利、义务和责任，确保工程质量及进度，经双方友好协商，特签订以下条款，以便共同遵守执行。

一、工程项目及其工程量：室内给水安装工程(地下一层、地上二十一层)。

二、工程承包形式：包工包料。

三、工程承包范围和内容：

莱阳大酒店的室内冷、热给水的安装，地下室给水总管的安装(给水总管至室外1米处为界)地下室及楼层内的不锈钢水箱(不包括消防水箱)，生活给水泵，每个卫生间安装三角阀2个(冷、热水各1个)。

四、工程承包期限(工期)：从200 年 月 日至200 年 月 日止。

五、工程质量要求：符合国家《建设工程质量管理条例》有关规定。

六、工程施工安全要求：严格按照国务院颁布的《建设工程质量管理条例》和省有关安全生产管理的相关规定进行施工安装。

七、工程承包总价：一次性包干人民币1897554元(大写：壹佰捌拾玖万柒仟伍佰伍拾肆元)，详见工程概(预)算书。

八、工程结算及支付方式：本工程项目在双方签订合同后，由甲方一次性支付总工程款的95%，其余5%工程款在保修期满后付清。

九、本合同未尽事宜可通过双方协商解决。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并付清工程款后失效。

十一、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方： 代表人：

乙方： 代表人：

年月日：