商品协议书怎么写最新20篇

未就商品房主合同条款协商一致出卖方应返还定金

案情：

XX年3月15日，刘某与某商品房开发公司签订了一份《商品房认购书》。在认购书中双方约定：刘某向开发公司预定商品房一套，总房价为24万元;签订认购书时支付定金6000元;刘某应于XX年4月15日前将总房款的20%%交与开发公司，并签订《商品房出售合同》，否则作违约论;刘某应于签订《商品房出售合同》后三个月内付清全部购房款。刘某在签订认购书后当即支付了6000元定金。

XX年4月10日，刘某带首批购房款依约前往开发公司售房处签订出售合同。可在签订合同时，刘某发现合同条款中增加了购房人迟延付款责任为主要内容的两项条款，刘某认为开发公司在没有与其就补充条款进行协商的情况下就将已印刷好的包括补充条款在内的出售合同单方面强制其全部接受属于不当行为，且补充条款有与法律、法规规定不符之疑。为此，刘某与开发公司就是否删除补充条款发生了争议，双方遂因此而未能签订《商品房出售合同》。

XX年4月15日，刘某以开发公司未能获得其充分信赖为由，要求公司退回其定金6000元。开发公司则以刘某拒绝签订合同为由予以拒绝。刘某遂诉至法院，要求开发公司双倍返还购房定金1XX元。

法院经审理认为，刘某与开发公司签订的《商品房认购书》系双方真实意思表示，没有违反我国法律规定，应认定合法有效。刘某在签订认购书后依约支付了定金，且在认购书约定的期限内到开发公司处签订出售合同，而开发公司在事先没有告知刘某签订的出售合同有补充条款内容的情况下，将包括补充条款的合同交与刘某签订，刘某对此提出异议，理由正当。刘某提出删除出售合同中的补充条款或就此进行重新协商，属刘某遵循公平原则和诚信原则行使自己的正当权利，双方就此没有达成一致意见，刘某拒绝签订《商品房出售合同》不属于违约行为。同时，开发公司对于最终未能签订《商品房出售合同》也不存在违约。因此，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能签订，开发公司应当将定金返还刘某。刘某要示开发公司双倍返还定金理由不当。法院遂判决开发公司于判决生效后10日内返还刘某预付定金6千元。

提示：

从法理上讲，定金可以分为立约定金、证约定金、成约定金、解约定金、违约定金5种，这5种定金的功能各不相同，分别起到立约、证约、成约、解约、违约的证明和担保作用。商品房买卖中的认购书定金属于立约定金，是为了保障签订本约而交付的定金。

我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;接受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。”该条规定了立约定金罚则效力。但是，需要注意的是，如果双方当事人是经过协商而不能够达成一致意见，无法签订合同的，不能够认为是任何一方当事人违反预约合同的约定拒绝订立主合同，遂不能适用双倍返还定金的定金罚则。即因不能归责买卖合同双方当事人的原因致合约不能签订时，返还定金即可。

本案的情况就是属于不可归责于双方当事人的原因导致不能签订主合同而引发的纠纷，因此，法院判决开发公司返还刘某定金6000元是毫无争议的

五金交电家电化工商品购销协议书

合同编号：_____________

供方：______________________ 签订地点：______________________

需方：______________________ 签订日期：______________________

为保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《工矿产品购销合同条例》和《中华人民共和国商业部五金交电家电化工商品购销合同实施办法》，经协商一致同意签订本合同(附表为本合同组成部分)。

一、品名、规格、产地、质量标准、包装要求、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量〔见合同(二)附表〕。

二、供方对质量负责的条件和期限：________________________

三、交(提)货方式及地点：______________________________

四、运输方式到达站(港)及收货单位：____________________

五、运输费用负担：______________________________________

六、合理损耗计算及负担：________________________________

七、包装费用负担：______________________________________

八、验收方法及提出异议的期限：________________________

九、结算方式及期限：__________________________________

十、违约责任：________________________________________

十一、合同附件：______________________________________

十二、其它约定事项

1.合同正本一式两份双方各执一份，副本_______份，供方执_______份，需方执_______份。

2.本合同经双方签字盖章后生效。有效期期限自_______年_______月至_______年_______月_______日。

┌─────────────────────────────────┐

│供方： (签章) 需方： (签章) 鉴(公)证意见：│

│ -------- --------- │

│ 法定代表人：______ 法定代表人：______ │

│ 委托代理人：______ 委托代理人：______ │

│ 地 址：________ 地 址：________ │

│ 邮政编码：________ 邮政编码：________ │

│ 电话号码：________ 电话号码：________ │

│ 电报挂号：________ 电报挂号：________ 经办人：____ │

│ 开户银行：________ 开户银行：________ 鉴(公)证机关(章)│

│ 帐 号：________ 帐 号：________ │

│注：“十一、合同附件”系指双方需要另立的合同保证书、认证部门签章的│

│ 资格认证意见书、供料协议书等。 年 月 日 │

└─────────────────────────────────┘

中华人民共和国商业部制定

附表

合同编号：_________

供方：______________________ 签订地点：______________

需方：______________________ 签订日期：______________

品名 规格 产 质 包装要求 计量单位 数量 单价 总 交(提)货时间 备注 执行

型号 地 量 金 及数量 记录

牌号 厂 标 额

商标 家 准

合计人民币(大写)

地 址：_____________ 地 址：_____________________

供方盖章： 电话号码：_____________ 需方盖章： 电话号码：_____________________

委托代理人：电报挂号：_____________ 委托代理人：电报挂号：_____________________

开户银行：_________________________ 开户银行：_____________________

帐 号：_________________________ 帐 号：_____________________

合同编号：__________

签约地点：__________________________

甲方（供应方）：____________________

乙方（零售方）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的_规定，甲、乙双方本着诚实信用、公平合理的原则，在自愿、平等、互惠互利的基础上，就商品购销事宜，经共同协商，订立本合同。

第一条 商品供销范围

乙方为甲方销售其自产的______________产品或代理、经销的______________商品（后附产品明细）。

第二条 商品质量

1.甲方提供销售的产品必须符合《中华人民共和国产品质量法》的要求，甲方提供有关商品质量说明的，应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行：无国家、行业标准的，按照通常标准或者符合合同约定的特定标准履行。

2.甲方在签订本合同时需提供的有关证件包括：企业营业执照、税务登记、组织机构代码证、市级以上的有效期内的产品质量检验报告、生产许可证、产品合格证、卫生许可证、产品注册商标证明、QS检验标志，进口商品需提供相关证明，代理商或经销商需提供委托代理证明原件（或复印件加盖公章）等；对经营烟酒、黄金饰品、音像制品、现代通讯器材、医药类等需办理专业经营许可证，同时乙方也应提供企业营业执照、税务登记，一般纳税人资格证明和企业成立时的验资报告书。

3.对国家、省、市有关部门抽查、检验商品所发生的各项费用按照国家检验产品的要求负担。

4.甲方提供销售的产品包装应符合标识要求，要有生产厂家的厂名、厂址、注册商标：成分含量以及使用说明书等；对于经营药品、食品、化妆品、饮料等还要标明生产日期、保质期、保鲜期、失效期、警示标志及其它说明。

5.甲乙双方要贯彻信誉至上、顾客第一的原则，乙方对所出售的商品要包修、包换、包退，实行商品质量先行负责制。如因商品质量问题给乙方和消费者造成损失，应分清甲乙方的责任，按甲乙方责任的比重由双方共同负担损失。

第三条 商品价格及变动

1.甲方提供的商品供货价格应公平合理并经双方议定，供货价格应包含增值税、关税等各种应由甲方缴纳的税金以及乙方要求的包装形式的包装费，运送到甲乙双方合同上约定地点的运费等一切费用。

2.约定的进货价格应保持稳定，未经双方事先同意不得变动价格，如果需要变动，双方需提前一个星期商定，并以书面形式进行确认，才可调整。

3.甲方产品供货价格以后附甲方产品《价格表》为准。

第四条 商品交付

1.乙方将不定期地通过电脑自动传真、临时的紧急传真或电话形式向甲方订货，乙方电脑自动传真系统的记录以及物流管理部门的催单记录将如实记录甲乙双方的订货过程，甲乙双方同意以上记录作为乙方向甲方追究有关商品交付违约责任的凭证。

2.甲方送货或委托第三方承运时应随货附带送货单，并列清乙方的编码、商品名称、包装规格、单品数量，送货价格，乙方要在甲方的送货票据上签字，作为乙方收到甲方货物依据，同时也作为甲方与乙方结算货款凭证之一。

3.乙方对于已经验收的商品发现存在质量问题，应当在质量保证期内提出，无质量保证期的在收货后_______个月内提出，否则视为商品质量符合约定。，甲方知道或者应当知道所提供商品不符合约定的，不受前述提出异议时间的限制。对于存在质量问题的商品，甲方应当予以退换货。甲方提供的保质期在_______外的商品乙方不能拒绝收货。

4.甲方应按订单列明的商品在双方约定的时间，将商品运至乙方指定的收货地点，并整齐的堆  置于乙方验收货物人员指定的栈板上。甲方商品的所有权自交付时起转移给乙方，商品毁坏，灭失的风险也自交付时起由乙方承担。

合同编号：_____________

供方：______________________ 签订地点：______________________

需方：______________________ 签订日期：______________________

为保护供需双方的合法权益，根据《民法典》、《工矿产品购销合同条例》和《中华人民共和国商业部五金交电家电化工商品购销合同实施办法》，经协商一致同意签订本合同(附表为本合同组成部分)。

一、品名、规格、产地、质量标准、包装要求、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量〔见合同(二)附表〕。

二、供方对质量负责的条件和期限：________________________

三、交(提)货方式及地点：______________________________

四、运输方式到达站(港)及收货单位：____________________

五、运输费用负担：______________________________________

六、合理损耗计算及负担：________________________________

七、包装费用负担：______________________________________

八、验收方法及提出异议的期限：________________________

九、结算方式及期限：__________________________________

十、违约责任：________________________________________

十一、合同附件：______________________________________

十二、其它约定事项

1.合同正本一式两份双方各执一份，副本_______份，供方执_______份，需方执_______份。

2.本合同经双方签字盖章后生效。有效期期限自_______年_______月至_______年_______月_______日。

供方： (签章) 需方： (签章) 鉴(公)证意见：

法定代表人：______ 法定代表人：______

委托代理人：______ 委托代理人：______

地 址：________ 地 址：________

邮政编码：________ 邮政编码：________

电话号码：________ 电话号码：________

电报挂号：________ 报挂号：________ 经办人：____

开户银行：________ 开户银行：________ 鉴(公)证机关(章)

帐 号：________ 帐号：________

注：“十一、合同附件”系指双方需要另立的合同保证书、认证部门签章的│资格认证意见书、供料协议书等。

年 月 日

(以下简称甲方)(以下简称乙方)

一、买卖双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规之规定，在平等、自愿的原则下，协商一致签订本销售合同。

二、本次支付：全款( ) 定金( ) 订货时交付_________ 元, 余款_________元。

三、双方约定送货日期为：_______年_______月_______日。

四、双方约定送货地点为:

五、买方中途解除合同，定金不予退还;卖方中途解除合同，定金双倍返还。

六、合同中已标明的瑕疵处理品、一次性处理品、玻璃制品、易碎品不在三包范围。

七、本合同签订日期为：________年________月_______日。

八、备注说明：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：__________________有限公司

乙方：__________________

本着互利互惠的原则，经甲乙双方友好协商，签订本合同

一、 甲乙双方的权利和义务：

1、甲方授权乙方为“___________”牌产品在___________区域的总经销商。(仅限于在本区域境内销售)

2、本合同自签订之日起，公司对各代理商实行销售、新品推广和市场开发综合考核的方式， 个月内乙方应完成___________万元的销售额，并达到80%的终端铺市率(之所辖区域乡镇以上终端零售店铺市率)，经甲方考核确认并颁发授权委托书后，乙方正式成为甲方在该区域的独家经销商，若乙方在考察期满未达到本条款所规定的指标数，甲方有权在该地区另行寻求代理商。

3、销售任务：乙方在经销区域内的年销量任务为___________万元，完不成销售任务，甲方有权取消乙方的总经销资格。

4、乙方不得向其他区域市场窜货，一经发现，取消乙方所有累计返利，并由乙方赔付另一区域经销商的经济损失，同时甲方视情节轻重，有权取消乙方的总经销资格。

5、乙方可以对公司的营销思路及规定提出意见和建议。

二、 产品价格

以附件《___________产品价格表》为准，如因产品原辅材料价格变动等因素造成产品成本变化，或季节原因确需调整时，应在 日内通知乙方。

三、 产品质量

1、产品质量实行国标或企标。

2、如有质量投诉问题，乙方应及时通知甲方，并积极协助处理，经核实，确因甲方原因造成产品质量问题，由甲方赔偿消费者的经济损失并承担执法部门的处理费用，因乙方原因造成产品质量问题，由乙方赔偿消费者的经济损失，并承担执法部门的处理费用。

四、 退换货约定

为贯彻国家质检总局《关于严禁在食品生产中使用回收食品作为生产原料等有关问题的通知》，回收退货一律登记销毁。为减少供需双方损失，各代理商务必遵守公司有关退货的规定。必须按照公司指定价格销售，业务员应会同代理商深入市场了解情况，做到计划报货，减少退货。凡接近保质期的产品尽量采用促销手段就地售卖。凡过保质期产品一律不得在市场销售。由于代理商仓贮、运输等原因，产生的质量问题，后果由当事人承担。

1、产品在保质期内出现质量问题，乙方可选择退货或调换，往返运费由甲方承担。

2、乙方需调换货时，甲方给予调换，而且必须在保质期7个月之内的产品。

3、产品距保质期到期三个月前，因特殊原因，乙方所购甲方产品确需调换的，征得甲方同意后，可以调换。

4、因乙方保管不善造成产品变质或包装破损，或者因销售不畅导致产品过期的，由此引致的一切损失由乙方自负。

五、运输方式

甲方为乙方代办铁路、公路运输，无论在何地交货，交货时乙方应当场验收，如有异议应当场提出，交货后产品的丢失，毁损等责任均由乙方自行负责。

六、 订货与货款支付

1、付款方式：乙方应按甲方指定账户汇款，执行款到付货制度。

2、乙方订货应以传真的方式或凭统一订单提前通知甲方，款到后甲方保证在七日内发货。

七、 保证

1、甲方保证其全国统一的销售政策如数落实到位。

2、乙方市场需要促销活动，应报实际情况由业务主管先申请后执行的原则。

3、乙方保证自身及其分销商按甲方要求进行终端标准化建设和产品陈列，保证甲方促销计划及销售计划的严格执行。

4、乙方保证不销售不合格或保质期以外的产品。

八、 返利政策

年销售额达到___________万元，返利___________%，达到___________万元，返利___________ %，达到___________万元，返利 ___________%，返利以一个经销商年度单位结算一次。

九、 特别约定

本合同自签订之日起， 天内未打款订货或者合同履行期间乙方连续三个月未购___________进甲方产品，本合同自行终止。

十.年度自定任务分解

十一、合同附则

1、乙方未得甲方书面同意，乙方不得将本合同转让他人。

2、本合同未尽事宜及履行中发生争议，双方友好协商解决，协商不成时，应在甲方所在地法院诉讼解决。

3、本合同经双方盖章，签字后生效。

4、附件为本合同组成部分，与本合同有同等法律效力。

5、本合同一式两份，双方各执一份。

6、本合同有效期自___________年___________ 月___________ 日至___________年 ___________月___________ 日止，为期___________年。

7、本合同凡有悖于中华人民共和国相关法律、法规，以法律、法规为准。

8、产品价格及联系方式在合同附件。

甲方：(盖章)______________________乳业有限公司 乙方：______________________(盖章)

代表(签字)：______________________乙方：______________________(签字)

甲方地址：______________________工业园 乙方地址：______________________

电话：______________________电话： ______________________

传真：______________________传真：______________________

传真：______________________传真：______________________

开户行： ______________________开户行： ______________________

账号：______________________账号： ______________________

户名：______________________ 户名：______________________

户名：______________________户名：______________________

注：乙方需随本合同附身份证件及营业执照复印件

甲 方 ：

乙 方 ：上海顶申信息技术有限公司

签约时间：

甲、乙双方经友好协商，并根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规之规定，就甲方租用乙方提供的服务器，达成如下协议并共同遵守：

1 合同标的：

1.1 甲方租用乙方电信机房的服务器从事网络信息服务。

服务器的具体配置如下：

型号：

CPU:

内存:

硬盘:

规格:1U机器

1.2乙方为甲方提供机房物理环境以100兆共享带宽不限流量与Internet连接，并保证主机与外部连接的安全性、稳定性、及时性，使甲方可以通过远程对服务器进行管理，或者乙方在甲方授权后的情况下，协助甲方对服务器进行一定的管理和硬件的添置。

1.3 乙方将于 年 月 日为甲方开通服务器。

1.4 除非明确注明，本合同所涉及的服务器租用以下统称“服务器”。

1.5 本合同中“双方”仅指本合同的缔约方，即上述甲方和乙方。

2 双方的权利和义务：

2.1 甲方的权利和义务

2.1.1甲方利用服务器进行以www为主的信息服务，同时可以配置和使用Email、FTP、Telnet等Internet功能和数据库，可以安装甲方需要的软件。

2.1.2 甲方不得将服务器用作代理服务器(Proxy)。

2.1.3 甲方同意遵守国家有关网络安全的制度。

2.1.4如果甲方利用本合同服务进行的经营、活动需要获得国家有关部门的认可或批准的，甲方应获得该有关的认可或批准。但乙方没有义务审查甲方是否具有该认可或批准，出现问题也由甲方自行解决或者承担相关责任，与乙方无关。

2.1.5 甲方如果在服务器上安装软件，所需要的软件版权/许可/使用权由甲方自行解决。

2.1.6甲方对使用服务器所引起的任何经济、政治、法律等责任负完全责任。甲方同意，如发生上述事件，与乙方没有任何关系，乙方也不应对此或对第三方承担任何责任或者义务。

2.1.7 甲方对甲方自己存放在服务器上的数据的完整性和保密性负责。

2.1.8甲方应向乙方提交甲方执行本合同的联系人和所有管理甲方网络、设备和服务器的人员名单和联系方式，并在上述信息发生变化时及时通知乙方。甲方在乙方需要时应提供必要的协助，因甲方以上人员(包括已经离开甲方的甲方原雇员)的行为或者不作为而产生的后果均由甲方承担。

2.1.9除非双方另有书面约定，甲方承认乙方向甲方提供的任何资料、软件、数据等的权利属于乙方，甲方无权复制、传播、转让、许可或提供他人使用这些资源，否则应承担相应的责任。

2.1.10 甲方应按时向乙方交纳本合同约定的费用。

2.2 乙方的权利和义务

2.2.1乙方为甲方提供机房物理环境以100兆共享带宽不限流量与Internet连接，并保证主机与外部连接的安全性、稳定性、及时性，使甲方可以通过远程对服务器进行管理，或者乙方在甲方授权后的情况下，协助甲方对服务器进行一定的管理和硬件的添置。

2.2.2 对服务器的进行日常监控，以保证甲方服务器的正常运行。

2.2.3乙方免费为甲方主机提供共1个独立的IP地址，如需要增加IP费用另议。供放置信息服务器的标准机房环境，包括：空调、照明、不间断电源、防静电地板等，并且不低于电信公司的同类机房环境标准。

2.2.4 保留因甲方违反本合同2-1-2、2-1-3、2-1-5、2-1-8、2-1-10等条款而终止服务器运行的权利。

2.2.5除非双方另有书面约定，乙方承认甲方自己存放在服务器上的任何资料、软件、数据等的知识产权均与乙方无关，乙方无权复制、传播、转让、许可或提供他人使用这些资源，否则应承担相应的责任。

2.2.6 按照本合同收取相关费用。

2.2.7 因乙方原因，造成服务器的正常工作中断，乙方以小时为单位，以月费为基数，按平均每小时费用的二倍向甲方赔偿。但以当月的月费为赔偿的限。

2.2.8 甲方自行安装软件或进行系统配置如导致系统无法使用，需要乙方进行恢复的，乙方有权要求甲方支付相应的服务费用。

2.2.9 消除非甲方人为操作所出现的故障。

3 费用及支付方法

3.1 本合同所涉及的费用包括一次性费用和连续支付的月费。其涉及的金额一律以人民币元为单位。

3.2 本合同涉及的年费共计 元。

3.3 甲方采取【 】的方式付款。

3.4 在本合同签订后3个工作日内，甲方将 元支付乙方，乙方收到后安排配置服务器;

乙方为甲方开通服务器后，甲方两个工作日内支付 元;

余款 元于 年 月 日前全部付清。

3.5 如甲方付款逾期，除补交应付金额外，其拖欠的天数每天按应付金额的0.3%另付滞纳金。

4 合同期限

4.1本合同有效期为__12____个月。起始日从服务器开通之日起计算。在合同到期时，双方如需要继续合作并对本合同无异议，则本合同自动顺延。如双方认为某些条款需要修改，届时双方另签合同。

4.2 如果在合同期间或期满之后甲方需要乙方的其他服务，双方另签合同。

4.3 本合同签订后，经双方协商一致，可以变更本合同，但应当以书面形式确认。

4.4 发生下列情形本合同期限则按照以下情况计算：

4.4.1 双方协商一致变更本合同期限;

4.4.2 甲方严重违反本合同，乙方提前终止合同;

4.4.3 合同约定或者法律法规规定的其他期限。

5 合同中止及违约责任

5.1 甲方违约责任

5.1.1 如果甲乙双方无异议并且甲方在本合同结束期七日前按时付款续约，则本合同自动延续一年。

5.1.2乙方在进行维护时有时需要短时间中断服务，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方服务器访问速度下降，甲方认同这是属于正常情况，不属于乙方违约。此情况每月不得超过2次，每次不超过1小时，且必须提前一天通知甲方，否则按2.2.7条款进行赔偿。乙方有责任在合同到期前20天通知甲方，以便甲方考虑有关续约事宜。

5.2 乙方的违约责任

5.2.1乙方不得无故破坏或干扰为甲方提供的服务。乙方保证甲方服务器的正常运行，供电稳定可靠，与Internet连接的正常，如确实必须暂时停机或与Internet断开连接，乙方应及时通知甲方。如乙方无故停机或未及时通知甲方，将以所列罚款款项的双倍对甲方进行赔偿。

5.2.1 如果乙方违约，甲方有权要求乙方在限定时间内为甲方的退出或转移服务， 其违约造成的损失由乙方负责。

5.2.3 本合同在下述情形下终止，双方互不负责，但终止方应书面通知另一方：一方当事人主体资格消失，如破产。但进行重组、名称变更或者与第三方合并等不在此列。 一方严重违反本合同，另一方根据本合同的约定解除本合同。因不可抗力而解除本合同或者双方当事人协商一致解除本合同的。依法律、法规规定的情形而终止。

5.2.4 本合同到期后，如果甲方没有按时支付续约款项，则双方认同本合同执行终止, 乙方届时将关闭该服务器。

5.2.5 在合同执行期间，如果甲方拖延付款超过10个工作日，乙方可以关闭服务器。如甲方拖欠付款一个月之内完成付款并要求重新开启服务器，应支付1000元。重新开启费。如甲方拖欠付款超过一个月完成付款并要求重新开启服务器，应再次支付本合同3-3所述的一次性费用。

5.2.6 由于一方不履行协议约定的义务，或严重违反本合同约定的义务，造成本合同无法履行或履行不必要时，视作违约方片面终止本合同，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。

6 争议解决

6.1 因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。

6.2 如果协商未成，双方同意向厦门仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。

7 不可抗力

7.1任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

7.2 遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

7.3本条所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免或不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事件如战争、.、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等。

8 保密

8.1任何一方对在本合同履行过程中以任何方式获知的另一方商业秘密或其他技术及经营信息均负有保密义务，不得向任何其他第三方透露或泄露，但中国现行法律、法规另有规定或经另一方书面同意的除外。

9 权利保留

9.1任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。所有放弃应书面作出。

10 通知

10.1 本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递，均自被通知一方实际收到时起生效。

10.2 上款中的“实际收到”系指通知或通讯内容到达被通知人的法定地址或住所或其指定的通讯地址范围。

10.3一方变更通讯地址或通讯方式，应自变更之日起10个工作日内，将变更后的地址及联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。

11 合同的解释、法律适用、生效条件及其他

11.1本合同的解除、终止或者本合同有关条款的无效均不影响本合同关于合同的解释、违约责任、知识产权、法律适用、责任限制、补偿及争议解决的有关约定的效力。

11.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规、电信管理部门的规定和计算机行业的规范。

11.3如果本合同任何条款根据适用的现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。

11.4对本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义及业界通行的理解和惯例进行，并且应当将本合同各条款及有关附件作为一个整体来理解和解释。本合同内的标题不应影响本合同的解释。

11.5订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容;订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。

11.6在本合同有效期内，因乙方上市、被收购、与第三方合并、名称变更等事由，甲方同意乙方可以将其在本合同中的权利和/或义务转让给相应的乙方权利/义务的承受者，但乙方应保证甲方在本合同中的权益不会因此而受到不利影响。

11.7甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方均可以终止本合同并有权要求对方赔偿损失。

11.8 本合同的有关条款或者约定若与双方以前签署的有关条款或者乙方的有关陈述不一致或者相抵触的，以本合同为准。

11.9 未经双方协商一致，本合同项下的权利义务不可转移、许可给第三方，除非一方进行重组、合并或者名称变更，但应通知另一方。

11.10 本合同正本一式两份，签约方各持一份，具有相同法律效力。

签字页

甲方： 乙方：厦门市易时代网络服务有限公司

(盖章) (盖章)

签字： 签字：

200__年 __ 月 __ 日 200__年 __ 月 __ 日

甲方： (以下简称甲方)

乙方：  (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经协商就 完成 30KM以内范围路面工程沥青路面施工事宜，达成一致意见并制定本合同：

一、承包内容：沥青混凝土运输，从涓桥三友沥青站装车，过磅，运输至 站前区新车管所检测中心场地上摊铺机 ，摊铺完成该车混合料，算该趟次运输完成。至本工地沥青摊铺全部结束，算本合同任务完成。

二、工期： 年 月 日至 年 月 日。

三、运输单价： 运距在30KM以内统一价格，按0.55元/T〃KM 计价(其他工程项目在此运距内可执行同一单价)，燃油乙方自供。

四、结算及付款方式：

甲方凭乙方持有的沥青站磅单并经摊铺现场甲方专人签字后，每 万吨结算一次，按60%支付运费，等本工程完工后再付20%，余额在一个月内付清。

五、责任条款：

1、 甲方保证一旦与乙方签定合同，便不再与他人洽谈该项目运输业务。

2、 乙方提供运输的车辆必须是能上摊铺机的专用车辆，否则甲方有权拒绝装车。乙方承运期间，如有他人干扰运输业务，乙方有责任主动出面协调解决，否则甲方可与第三方或多方签定此项目运输合同。

3、乙方车辆进场后必须全面服从甲方的调度和安排，保证完成任务，车辆和设备未经甲方同意不得擅自调离现场或有意停工及跳巢给其他单位运输。

4、 因车辆证件、手续不全、车辆性能差、违规操作等原因造成的违章扣车、故障停车以及超载超限运输或车辆行驶过程中发生的一切交通意外等，其一切行政、法律责任和经济损失，全部由乙方承担，与甲方无关。而且乙方还必须赔偿甲方沥青混合料因冷却报废造成的经济损失(按600元/吨计价)。

5、 乙方车辆装车出厂后，必须以最短的时间运至工地，中途不得停留就餐或停车从事与本次运输无关的任何其他事宜，若到场料温低于140℃造成废料，按上述第4款执行。

6、 乙方在合同期内不得以任何理由消极怠工、罢工或采取其他方式要挟甲方提高运输单价，以及阻挠甲方正常生产，如出现上述行为，视为乙方违约，除支付甲方伍万元违约金外，还必须全部承担甲方由此所产生的一切经济损失，同时甲方有权终止合同。

7、 乙方如因重大事故和严重违章受到甲方上级单位等部门的罚款，甲方有权从乙方的运输款中扣除，如运输款不足时乙方应如数赔偿。

8、 合同双方均不得采用虚假记录、虚假计量或其他方法在运输数量上弄虚作假。否则，以一罚十，作为违约金赔付给对方。

六、其他事项

1、在本合同执行过程中如发生争议时，属合同已载明事项严格按合同执行，属本合同未尽事宜，双方应及时协商处理，签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商无果的，可向贵池区人民法院诉讼解决。

2、如遇有自然灾害，政府有关部门要求停工等原因不能实施本合同条款，双方均不负任何责任。

七、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。自双方签订之日起生效，本工程完工，帐结清后自动终止，双方需严格遵守执行。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

一、行为规范

1、售后人员必须清楚客户对于公司的重要性。要有“客户是工作的保证”这一理念，没有客户的存在，也就没有你工作的必要性。

2、售后人员都必须熟悉公司的客户情况，达到“闻其声知其人”的程度，取得客户的信任。

3、售后服务人员接到每位客户的咨询电话后，必须对每位客户的电话进行登记，需要维修的，尽快给部门主管反应，以便安排服务。

4、售后人员都要做到接电话时礼貌用语，无论客户的态度如何，售后人员都不能用过激的言语对待客户，因为每位人员与客户打交道时代表的是整个公司，要时刻维护公司在客户心中的良好形象。

5、售后服务完后应将售后服务单进行整理，并交于部门主管存档，部门主管应每月上报总经理，以便公司管理层清楚产品的哪些方面需要改进和调整，完善产品的性能、提高产品的质量。

6、若有客户对售后服务部人员服务态度的投诉，有损公司整体形象的现象发生，公司在调查属实的情况下，可对该责任人给予批评，扣奖金的处罚。

7、售后服务人员手机不得无故停机，关机。使用电话应注意礼节，语言简明扼要。

8、顾客的投诉属非质量问题时，售后人员必须将信息及时上报公司并记录，对于客户的每一个电话售后人员都不得随便应付，售后部是一个对外的窗口，体现的是公司的形象。

9、售后人员如果发现产品的设计缺陷，或者遇到不能处理好的设备，必须及时向公司汇报。

10、售后主管要有高度的责任心，注意接听每一位客户打来的咨询电话，并详细的记录，节假日也不例外。同时要合理合情的安排好整个售后的工作。

11、售后退货，必须经过总经理同意，未经总经理同意的退货，一切费用由客户承担。

12、如售后人员在外地售后所购买的工具回公司时一定要退回仓库入库，否则所购买工具的钱款公司不予报销。

二、售后服务内容

1、根据合同及技术协议的要求，对保修期内，因产品的制造，装配及材料等质量问题造成各类故障或零件损坏，无偿为用户维修或更换相应零配件。

2、对保修期外的产品，通过销售中心报价（包括零配件，人员出差等）费用迅速，果断排除故障，让用户满意。

3、对合同中要求进行安装调试的，在规定的时间内，组织人员对产品进行安装调试及对用户工作人员进行培训。

4、定期组织人员对重点销售区域和重点客户进行走访，了解产品的使用情况，征求用户对产品在设计，装配，工艺等方面的意见。

5、宣传我公司的产品及配件。

三、服务的标准

1、售后服务人员必须树立用户满意是检验服务工作标准的理念，要竭尽全力为用户服务，觉不允许顶撞用户和与用户发生口角。

2、在服务中积极，热情，耐心的解答用户提出的各种问题，传授维修保养常识，用户问题无法解答时，应耐心解释，并及时报告售后服务总部协助解决。

3、服务人员应举止文明，礼貌待人，主动服务，和用户保持良好的关系。

4、接到服务信息，应在24小时内答复，需要现场服务的，在客户规定的时间内到达现场，切实实现对客户的承诺。

5、决不允许服务人员向用户索要财务或变相提出无理要求。

6、服务人员对产品发生的故障，要判断准确，及时修复，不允许同一问题重复修理的情况。

7、服务人员完成工作任务后，要认真仔细填写“售后服务报告单”，必须让用户填写售后服务满意度调查表。

8、对于外调产品，或配套件的质量问题，原则上由售后服务总部协调采购部由外协厂家解决

9、建立售后服务来电来函的登记，做好售后服务派遣记录，以及费用等各项报表。

四、考核办法

1、投诉方式：用户以来电、来函、来人方式反应服务人人员作中表现不良或对服务不满意的即为投诉。

2、因以下原因造成用户投诉的，一经查实，记大过一次，并采取有效措施挽回影响

（1）和用户发生口角，顶撞用户。

（2）对用户索要财物，并提出无理要求的。

（3）因个人原因未及时为用户服务的。

（4）因个人原因造成同一问题重复修理的。

3、实事求是按公司财务制度和销售中心的有关规定报销，提交报销的各种票据应真实、合法、有效，出差的票据与出差地应相符，否则不予报销，一旦发现弄虚作假的行为，视情节给予记过、记大过、辞退直至追究法律责任。

4、每次服务结束，未来电总部擅自离开的，罚款________元/次。

5、因个人原因未按规定时间到达用户现场的，罚款________元/次。

6、用户服务报告书未详尽记载（如故障原因，解决办法、更换零件名称、用户意见等），罚款________元次。

7、售后人员不服从服务总部统一指挥的，罚款________元次。

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利，协商一致的原则，就甲方委托乙方在六盘水市地区代理销售甲方产品的有关事宜，达成如下协议：

第一条，合同双方保证自己是合法存在的法人组织，具有经营与经销本合同指定产品的资格，并提供《营业执照》，《税务登记证》等有关证件的复印件。

第二条，代理销售区域范围

1.甲方授权乙方销售甲方产品的行政区域为：六盘水地区(水城县、钟山区、六枝特区、盘县特区)的城镇与农村市场。

2.乙方同意为上述指定区域之代理商，并承诺全部履行本合同项下之义务。

第三条 合同期限、首期季度销售额、年度销售任务及奖励.

1. 本合同有效期为，自 年月 日起至 年 月 日止。

2. 本合同期满，乙方可以申请续签，但应提前( )天书面告知甲方。同等条件下将有优先权续签合同约定的代理区域范围和代理系列产品的权利。

3.年度销售任务及奖励见附件

第四条产品采购及付款方式

1.甲方为乙方提供一批足够的货赊销给乙方，乙方把第一批货作为底货铺在市场上，当市场产生销售须补货时，乙方须及时向甲方现金订(大写：￥)元的货。

1.订货时乙方应向甲方指定办事机构发出书面订货单，订货单应有乙方法定代表人签名并加盖公章。甲方收到订货单后经确认该笔订货是否有效。如确认订货有效，则每份订货单及确认函均构成一份独立有效的买卖合同，本合同有关付款方式，交货等相关条款可视为对该独立合同的有效补充。

2.乙方书面订货单得到甲方确认后，乙方须3天之内支付货款80%给甲方作为预付款，其余20%须在甲方发货前三天支付给甲方。

3.货币结算单位为人民币，付款日期均为货款已到达甲方账户的日期。

第五条 交货与运输

1. 乙方书面订货单得到甲方确认后，甲方应在收到乙方全部货款后3---7个工作日内发货。

2. 发生人力不可抗拒因素(不可预测、不可避免、不可克服等)，使甲方不能按时供货或乙方不能按时交付货款的情况除外。

3.乙方可自行来甲方指定地点提货，亦可委托甲方代办航空、铁路、公路、快递等形式的托运(乙方需出具委托书)。甲方承担一般性货物运输和保险的费用(如铁路，公路运输)。如乙方要求特殊运输方式(如航空和快递)，需出具委托书，运输和保险费用由乙方承担。甲方发货后，将提货单及发货票随后寄给乙方。

4.乙方提货时必须当场开箱验货。如发生货物缺失、破损等，乙方应立即向甲方提出书面报告。并由相关承运部门提供货品缺失、破损证明，由双方协商处理。

第六条产品质量

乙方在销售中因甲方产品存在质量问题，均可向甲方申请免费调换，由此产生的费用及责任由甲承担。

第七条产品退、换货政策

1.在产品销售过程中，若产生包装破损，褪色等一切可能影响产品正常销售的问题，由甲方负责调换。

2、当乙方因自身销售或市场原因须对产品进行调整，可以向甲方提出退换货的请求，甲方经对实际情况核实后，可以按照合同给予乙方退货还款。

3、退款标准为乙方原采购货品金额的100%，同时退货产生的包装，运杂费等均由乙方承担;

第八条产品价格调整

为充分保障广大经销商的利益，甲方在进行产品价格体系调整时，将严格遵守以下承诺：

1.保证产品价格体系正式调整前七个工作日将价格调整信息通知到每一位经销商。

2.对于进行产品价格体系调整前(以正式执行调整后的新价格体系日期为准)已经发生采购的经销商，不负责对经销商已经采购的全部调价后产品进行差价补偿。

九条双方其他权利与义务

1.甲方的权利

1有建议和指导乙方实施甲方制订的市场营销方案的权利;

2有核定乙方特约经销区域及特约经销产品市场最低售价的权利;

3有审核、规范乙方进行产品广告宣传的权利;、

2. 甲方的义务

1在乙方完成季度采购任务后,向乙方出据代理商证书及证明，维护乙方作为代理商的正当合法权益。

2向乙方提供产品销售时所需的营销、技术和广告宣传资料及相关的产品认证证书。3乙方在本合同第二条约定区域范围内进行其代理经销产品的市场开拓与销售工作时，甲方需按照本公司市场支持方案中的相关条款规定，为乙方提供必要的市场指导、培训支持、广告支持等相关配套服务。

4向乙方按时、按质、按量提供包装完整的合格产品;

5协助乙方做好货物托运及调换工作;

6采取有效措施调节和规范市场秩序;

7严守乙方的业务机密。

3.乙方的权利

1享有本合同第二条约定的代理经销产品在产品特约区域的经销权;

2享有甲方市场营销方案的一切奖励条款规定的权利;

3享有按甲方客户服务方案的一切支持条款规定的权利;

4.乙方的义务

1应向甲方提供营业执照等合法有效的经营证件，并严格遵守国家有关法律法规及行业规范，进行守法经营;

2自觉维护甲方及其产品的形象和声誉，在甲方指导下处理好代理经销区域内产品终端用户的投诉与相关服务请求，并做好有关部门监督检查的配合工作;

3严格遵守甲方市场营销方案中关于市场营销秩序维护及经销商行为约束方面的相关规定;

4不得擅自生产、伪造甲方之产品，并要协助甲方做好保护甲方专利、商标等知识产权的工作;

5保持与甲方的持续沟通，及时反馈各种市场营销信息;

6乙方印制各种针对甲方的宣传资料前必须呈甲方审核，并经甲方书面许可后方能发布;7遵守甲方颁布的年度营销方案、客户服务方案，并积极支持配合甲方组织的各项活动;8不得以甲方名义与第三人签订经济合同或从事其他民事行为，甲方亦无须为乙方与任何第三人发生的经济或民事纠纷承担法律责任。

第十条合同修改、终止

1.本合同的修改必须经双方协商一致，并形成书面材料(合同变更简约)，经双方签字盖章后生效;

2.发生下列任何一种情况时，宣称此种情况存在的一方应书面通知另一方。如果收到上述通知的一方未在收到通知后30天内(本合同特别约定除外)令双方共同满意地纠正、补救或消除这种情况，则申诉方有权书面通知另一方解除本合同并立即生效。在上述30天期限内，双方仍应继续履行其在合同项下的义务。

2、1 一方严重违反合同及合同相关附件之约定;

2、2 一方破产或进入清算程序(无论是强制性还是自愿性);

2、3 出现不可抗拒力的情况，以至任何一方无法履行其在合同项下的主要义务;

2、4 一方在公众场所、传媒等攻击另一方的形象和声誉，或自身公共形象严重败坏。

3、经双方书面同意，可提前终止合同。

第十 一 条，其它

1.本合同附件及双方已明确约定的有书面形式的关条款，与本合同具同等法律效力。

2. 双方已明确约定的有书面形式的有关条款，与本合同的有关条款有重复的，以合同内容为主。

3. 本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

4. 本合同履行过程中引起的争议，双方应友好协商。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

5. 本合同一式两份，双方各执一份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 年月 日日期： 年月

连续性商品交易契约书

立契约书人__________________股份有限公司（以下简称甲方）、__________________股份有限公司（以下简称乙方），今就连续性商品交易事宜订立契约条款如下：

第一条  甲乙双方约定，甲方将其制造下列内容的商品连续卖给乙方，乙方买进。

商品内容：合成清洁剂、肥皂、牙膏、洗发精。

第二条  货款的支付方式，以每月底甲方所交货物的数量为准，乙方于第二个月底前以现金支付。但如获甲方的同意，乙方可以九十日内的支票支付甲方。

第三条  乙方若有不支付货款、支票无法兑现、停止付款或违反本合约条款的情况，则无需通知催告，乙方即失去货款债务期限的利益，并需一次付清本合约所规定的一切债务。

第四条  本合约不预先订定期限。

第五条  乙方就第一条的产品保证，以甲方所定的批发价销售，并指导其所属的零售店亦当以此价格销售。

前项甲乙双方，及乙方所属的零售店间，得另根据甲方所定的条件订立再销售价格合约。

第六条  乙方的销售地区约定为__________________，如欲于上述地区外销售，必须获得甲方的书面同意。

第七条  乙方于甲方要求时，为履行本合约的债务，需依照甲方的指定，采取下列一种或同时二种的方式。

（1）推举甲方同意的连带保证人。

（2）提供不动产作为担保，并根据事先约定付清款项以避免甲方行使所有物返还请求权。

（3）提供保证金。

（4）寄托有价证券。

（5）乙方的赊帐债权让转予甲方。

（6）交付库存的甲方制品。

第八条  乙方违反本合约的条款，或依据第三条债务失去期限的利益，与发生下列的情形时，甲方为顾及其未来。可解除本合约。

（1）乙方的信用有重大变化时。

（2）乙方的公司组织上有重大变化时。

第九条 若发生与本合约有关的争执，双方同意以甲方总公司所在地的法院为第一审法院。

本契约一式三份，甲、乙双方与连带保证人各执一份为凭。

公司名称（甲方）：_____________

公司地址：_____________________

负责人：_______________________

身份证统一号码：_______________

营业执照号码：_________________

公司名称（乙方）：_____________

公司地址：_____________________

负责人：_______________________

身份证统一号码：_______________

营业执照号码：_________________

连带保证人（丙方）：___________

住址：_________________________

身份证统一号码：_______________

甲方：有限公司 乙方：

1.本合同根据中华人民共和国民法典规定，并经甲乙双方协商签定，共同遵守下列条款：

2.经双方友好协商，乙方向甲方购买日本二手岛津c－ 全身c机一台。

3.甲方负责机器的拆卸、安装及运输工作。其运输过程中所产生的一切费用均由甲方承担。（机器到达医院后所发生的装卸费用均由乙方承担）

4.乙方负责协助甲方卸车，安装工作为甲方提供卸车，安装需要的一切便利条件。 5、甲方负责机器的安装调试，机器安装调试合格，可正常工作运转后，双方签署保修合同。 6、保修方式：甲方负责整机保，保修期内c机的维修费，零件费，差旅费均由甲方承担。 7、购买价格：人民币万元整 8、付款方式：合同签订后机器起运前货款一次性付清。 9、如双方有任何一方违约，按照中华人民共和国民法典，双方均有权在当地法院提请诉讼。 10、本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。本合同一式两份，双方签字盖章后生效。 甲方：有限公司 乙方：________年____月____日

甲方(购买方):

乙方(销售方):

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律.法规,为规范购销行为,保护双方的合法利益,经甲乙双方协商,一致同意签定本合同,以便共同遵守。

1.采购材料的名称.数量.规格及价格

以上价格是到甲方施工现场全路段的交货价,包含材料采购费、运输费、自然损耗、装卸费、过桥过路费、所有税费及可能的涨价因素等一切费用,采购单价在合同执行过程中不做任何调整。

2.供应时间

2.1交货日期:以甲方电话或书面传真通知为准，但全部供货应于20__年3月15日前完成。

2.2材料供应期限:甲方通知乙方停止供料的当日止。如实施过程中情况发生变化,则按甲方需求进行调整。

3.采购费用支付

3.1材料费用结算方式:乙方供应完合同约定的指定地点的材料后,凭有效送货单和有效销货发票或矿产资源税发票同甲方结清所供材料的数量,按所供应的材料数量及合同单价计算材料费用.

3.2货款支付。甲方以现金、转账、银行承兑方式向乙方支付货款。

4.验收标准.方法

4.1质量验收:块状石灰含量不低于85﹪,杂质不超过1﹪。若乙方供应的材料不符合质量要求,甲方有权拒收,所造成的一切责任和损失由乙方承担。对卸于甲方料场的不合格材料甲方不承担装车费用,乙方如不处理甲方拥有自选处置权。

4.2数量验收:按现场量方进行数量验收。

5.双方权利与义务

6.1甲方的权利和义务

负责材料的检验和试验;负责提供材料的供应计划;如因甲方对乙方所供材料的质量.规格和数量有变更要求时,甲方应立即书面通知乙方,乙方需无条件接受,甲方不承担任何责任.甲方有权根据双方的合作情况调整合同供货数量.乙方同意除合同单价乘以乙方实际供应合格数量的价款外，甲方不支付其他任何费用。

6.2乙方的权利和义务

负责按甲方供应计划要求按质、按量、按时提供符合甲方生产需要的合格材料。负责协调好供货运输途中关系，所发生的一切费用已包含在合同单价中，由乙方自行承担，如乙方运输车辆在运送过程中发生的一切安全事故所造成的责任和损失，由乙方自行承担，甲方概不负责。

7.违约责任

7.1乙方供应的材料没有按约定的时间保质保量到达甲方现场造成甲方的经济损失，由乙方负责按合同价款的1﹪赔偿，甲方有权减少乙方的供应数量直至解除合同。

8、每次结算时按结算款的5﹪扣留款作为履行合同的保证金，当合同得不到执行时甲方有权没收保证金。合同履行结束后，乙方无结算遗留问题，甲方10日内无息退还乙方的履约保证金。

9.如发生合同纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院诉讼解决争议。

10.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。

11.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于  ，房屋建筑面积  平方米。 第二条

房屋用途

该房屋用途为：居住经商。 第三条

租赁期限

房屋租赁期自20_年6月

日至

年

月

日，租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，如果房屋主体无故改变或损坏房屋结构，房主可随时解除合同。 第四条

租金

租金标准： 元/月，大写： 元。每半年交付一次，先付款后使用。

第五条

房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： ，大写： 元。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第六条

其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：水费/电费/供暖费/物业管理费/ 等费用均由乙方承担。

第七条

合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

2、擅自将该房屋转租给第三人的。需要转租给他人时，经双方同意，方可转租他人。

3、利用该房屋从事违法活动的。

第八条 本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式两份，本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

经双方协议，改变铺面顶部结构，其它部费用由乙方承担，其过程的安全，左邻右舍的协调均由乙方出面负责，甲方不再承担责任。

出租方（甲方）签章：

承租方（乙方）签章： 身份证号码：

身份证号码： 电话：  电话：

签约时间： 年 月 日 签约地点：

甲方：

乙方：

经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 一、甲方商品楼以上下两间为一个小单元(含临设)，从20xx年 月 日起出售给乙方使用，房产永久使用。

二、合同期限为40年。即：自20xx年元月1日起至2044年12月31日止。地皮使用40年期满后归甲方，若乙方继续使用，甲方可根据市场同等价另行收费，即每年月1日收交一年地皮租凭费，并另行签订合同。

三、全部售金叁万伍千八百元，乙方必须一次性交清。 四、乙方在使用期间，房屋及屋内附设：电器、门窗、玻璃及楼梯等若有损坏，乙方负责维修，甲方概不负责。

五、乙方在经营过程中若出现房屋漏水或附设有危情，乙方负责修补，甲方不负担任何经济责任。

六、在经营期间，乙方有房屋继承及转让权。

七、本合同一经双方签字，即时生效。任何一方不得违约，若有一方违约，按本合同全部售金50%处罚违金。

甲方：乙方：年月日：

甲方（卖方）：_______________身份证号码：___________________________

乙方（买方）：_______________身份证号码：___________________________

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1.1座落于______________________________，建筑面积为_________平方米；套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米；

1.2出售房屋的所有权证（不动产权证）证号为___________________________；

1.3房屋平面图及其四至见房产证。

1.3.1该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币_________元整；

第四条履约定金

乙方在_________年______月______日前付给甲方定金人民币（大写__________________）元，（小写_________）元。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第五条价款支付：

乙方分三期付给甲方：

第一期：在_________年______月______日前付人民币______万元；第二期：在不动产权证过户手续办理完毕之日，付款______万元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币______万元。

每期付款，甲方收到后向乙方出具收据并签字画押。

乙方以银行转账方式向甲方支付款项，甲方收款信息如下：

开户银行：____________________________________。

开户名称：____________________________________。

银行账号：____________________________________。

第六条不动产权变更

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_________日内办理过户手续。

2、在乙方办理相关产权转移时，如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第九条承担违约责任。

3、办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第七条附属设施等相关手续办理时间约定：

1、甲、乙双方定于_________年______月______日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于_________年______月______日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第八条共有产权人情况

甲方确认本合同所售房屋（有/无）共有产权人。

如果有，无论不动产权证上是否登记了共有权人，甲方需提供共有产权人同意甲方出售房屋的书面意见。

第九条违约责任

1、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期______天按房价的总额________计算违约金给与乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并按房屋总价的______%向乙方支付违约金。

2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日__________计算的违约金给与甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同总价________%的违约金。

3、违约方要承担守约方为实现债权而产生的_____、差旅费、误工费等。

第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方，转移前灭失的风险由甲方承担。

第十一条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由________承担。

第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十三条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十四条本合同一式______份。其中甲方留执______份，乙方留执______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关______份。均具有相同的法律效力。

第十五条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：________________乙方（签章）：_____________________

联系地址：______________________联系地址：________________________

联系电话：______________________联系电话：________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

合同编号：______________

市场经营管理者(甲方)：_____________

场内经营者(乙方)：_________________

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：

第一条 市场营业用房(摊位)租赁

甲方将座落于_________路_________号，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的市场营业用房(摊位)出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。

第二条 租赁期限

租赁期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第三条 租金及其支付时间、方式

租金：该营业用房(摊位)租金为(人民币)_________元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

支付时间、方式：租金按_________结算，由乙方于_________交付甲方。

第四条 场地交付期限

甲方应当于本合同生效之日起_________日内将营业用房(摊位)及其相关设施交付乙方验收使用。

第五条 甲方的权利和义务

(一)甲方权利

1.有督促乙方遵纪守法，文明经商的权利;

2.有要求乙方更换违规从业人员的权利。

(二)甲方义务

1.具有租赁营业用房(摊位)的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证;

2.甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护;

3.不得随意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营;

4.须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录，认真依法处理;

5.负责对出租场地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算;

6.租赁期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前____

____个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的_________%计算，并退还有关的预收费用。

第六条 乙方的权利和义务

(一)乙方权利

1.依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营;

2.按合同约定使用租赁的营业用房(摊位)，因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿;

3.经甲方书面同意，有对所承租的营业用房(摊位)进行修缮的权利;

4.有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。

(二)乙方义务

1.应当在承租的营业用房(摊位)内的显着位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证;

2.经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品;

3.须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证。

4.因乙方的原因造成对承租营业用房(摊位)及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿;

5.租赁期内，如乙方因情况特殊需要退租的，必须提前_________个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的_________%计算。

第七条 合同的解除

(一)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：

1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的，或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的;

2.违反市场管理制度，出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的，被有关行政管理部门依法查处的;

3.未经甲方同意，将营业用房(摊位)转租、转让给第三人的;

4.未按照约定的用途使用营业用房(摊位)的，经甲方_________次书面通知未改正的;

5.逾期_________日未支付租金、水电费、_________等费用的。

6._________________________________________。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应当按照_________的标准支付违约金：

1.擅自变

营业用房(摊位)的位置、布局而影响乙方经营的;

2.擅自变更市场营业用房(摊位)的用途而影响乙方对租赁营业用房(摊位)的使用的。

3._________________________________________。

第八条 违约责任

租赁期内甲、乙双方必须重合同、守信用，任何一方违反本合同的规定，按年度租金的_________%作为违约金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞纳金。

第九条 免责条款

因不可抗力，使营业用房(摊位)不适于使用或租用时，本合同即自动终止，甲方应当退还乙方有关的预收费用，双方互不承担违约责任。

第十条 续租

(一)乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房(摊位)的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

(二)租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对营业用房(摊位)的优先租赁权。

第十一条 营业用房(摊位)的交还

租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的营业用房(摊位)及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十二条 争议解决方式

因履行本合同发生争议时，由双方协商解决或向有关行政管理部门申请调解解决，或者按以下第_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

2.依法向_________人民法院起诉。

第十三条 其它约定事项

1.在租赁期限内场地所有权发生变更的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

2.涉及食品卫生安全的商品，乙方同意甲方按照有关管理规定的要求进行商品抽样检测;如果检测不合格，由甲方负责销毁或者按照有关规定处置，由此产生的检测费用等由乙方承担。

3._____________________________________

___。

第十四条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行以书面行使约定。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同的附件与本合同享有同等效力。

第十五条 本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。

甲方(盖章)：_________

代表(签字)：_________

_________年____月____日

签订地点：_____________

乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________

_________年____月____日

签订地点：_____________

甲方(供应商)：___________乙方(代销商)：_____________

法定代表人：___________法定代表人：_________________

签订地址：_______________

签订日期：_________年________月______日

甲乙双方就超市商品代销事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，承诺共同遵守。

第一条合同标的及价格

一、供应的商品种类，品名，品牌，规格，生产厂厂名及厂址，等级，质量标准，包装要求，计量单位及单价等，详见本合同附件一《代销商品确认单》。在合同期内，调整商品供应时，以双方确认的《代销商品确认单》为准;如遇价格调整，要求价格变动一方应当提前___________日通知对方，经对方确认后方可调价。

二、甲方应当按《代销商品确认单》提交相关商品生产，代理，批发，进口，专项经营等许可或证明文件以及相关质量检验证明。有专利，注册商标标识的，还应提供国家颁发的有关证明。

三、乙方可以要求甲方提供向以下商场供货的同类商品(代销，同等合作条件下)的销售价格：_______________。

第二条交货

双方约定的交货地点为：_________________;甲方将订单列明的商品，按照约定的时间，运输方式交付到双方约定地点，由__________承担运输费用。

第三条商品促销

一、乙方制定《促销服务协议》，在签订本合同时向甲方明示。

二、双方约定的促销目的，方式，时间，特定的销售位置，乙方所提供的务内容，费用支付办法，返利标准等具体事宜均在《促销服务协议》中列明。

三、乙方将在下列节日__________□_______元旦，__________□__________春节，__________□__________五一节，__________□__________国庆节，__________□__________中秋节，□__________店庆日和______进行商场整体促销活动，甲方同意参加上述活动。

乙方除上述日期外的促销活动，甲方可有选择地参加。

乙方同意甲方派驻促销员。该促销员属于甲方雇员，主要从事与甲方所供商品有关的销售服务工作，由甲方负责其薪资，培训等费用。该促销员在商场的行为规范服从乙方的统一管理。甲方应保证每月按时支付该促销员的薪资，如不能按时支付，将由乙方代为支付，甲方同意乙方代付后，可在甲方的货款中给予抵扣。若乙方因自身原因需要甲方促销员提供与其工作无关的劳务，乙方将向该促销员支付与乙方员工同等的劳务费。

第四条对帐

一、对帐方式为：

二、甲乙双方确认的对帐周期为：每月______次，对帐日期为每月___________日，对帐日__________天。

三、双方按照确认的书面对帐单按时进行对帐，如因乙方原因在规定的日期不能提供对帐单的，在甲方开具发票后，乙方应当依据销售清单和本合同先行给付无争议部分的货款。甲方如遇特殊情况未能在规定的时段对帐，可与乙方协商解决。

四、对帐日前___________天，甲方应当按照进货，销售，退货等清单载明的数量及数额向乙方提供《商品对帐单》，乙方持相关单据进行核对，核对无误后签字确认;无故不确认的，视为认可《商品对帐单》的内容。

第五条结算

乙方以下列方式结算货款：□__________现金__________□__________银行转帐

甲方开户行：___________

帐号：____________________

代销结算周期为：每月_________日支付上月实际销售的货款。

结算时，乙方应出示双方约定的销售清单。付款期不超过国家规定的时间。

第六条退换货

一、考虑到商品的自然损耗和季节性差异，双方同意本合同项下商品退，换货率为_______%，或在《代销商品确认单》中就不同商品约定不同的退，换货率。

二、乙方退换货应当向甲方发出退换货书面通知，甲方应当于收到后__________天内对所退换商品进行核实并书面确认，__________天内负责更换或者收回所清退商品。逾期不答复或书面确认后未在天内负责更换或者收回所清退商品的，乙方有权自行处置该商品，并在对账结算时予以扣除。

三、对于存在保质期，有效期的商品，乙方应当在保质期，有效期尚存__________的期限内提出退换货。

四、下列情形下，甲方有权拒绝退货：

(1)乙方因自身原因造成商品污染，毁损，变质或过期的;

(2)乙方以调整库存，经营场所改造，更换货架等事由的。

五、合同终止后，甲方应将乙方未售完的商品__________天内负责收回，逾期不收回，乙方有权自行处置该商品，处理费用由甲方承担。

第七条甲方职责

一、甲方在本合同签订时，应当提供营业执照，税务登记证等自身主体资格的证明。

二、甲方的质量保证

(1)甲方供应的商品质量应当符合中华人民共和国相关法律法规规定的质量标准。

(2)甲方所提供商品的质量应当符合本合同或订单约定的质量标准;质量要求不明确的，执行国家标准，行业标准;无国家标准，行业标准的，执行通常标准或者符合合同目的的特定标准。

(3)商品若以甲方在订货前所事先提供的样品或双方在订货前约定质量，品种及规格的，则必须与样品或约定的相符。

(4)甲方所提供的商品保质期一般不得少于商品明示保质期的__________。

(5)商品出现质量问题的，甲方应给予退货，因此而产生的损失由甲方全部承担，由乙方自身过错造成的除外。

(6)因商品的售后服务所产生的费用，乙方先行垫付的，经甲方确认后，可在甲方货款中直接抵扣或由甲方直接给付。另有约定的从其约定。

(7)为保障消费者权益，贯彻国家食品，化妆品等安全方面的有关规定，乙方可对甲方提供的商品进行__________次的定期抽检，由此产生的检验费由甲方承担。乙方也可进行不定期抽检，抽检商品质量合格的，检验费由乙方承担，不合格的则由甲方承担，乙方应出具检验报告单。

(8)商品在销售过程中由政府专门机构依有关规定进行的质量检验，如检验部门收取费用的，抽检商品质量合格的，检验费由双方共担，不合格的则由甲方承担。

(9)由消费者投诉而送检的商品，检验后不合格的，检验费用由甲方承担。

(10)上述检验应由甲方承担的费用，乙方需提供政府专门检验机构合法收费凭证，并以凭证金额向甲方结算。

四、甲方对包装的承诺

(1)甲方所提供商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定，用中文标明产品名称，生产厂厂名与厂址，规格，等级，采用的产品标准，质量检验合格证明，使用说明，生产日期和安全使用期或者失效期，警示标志及其它说明等，外包装上显示注册商标或专利号的，应提供相关知识产权证明。

(2)乙方根据卖场情况就商品提出特殊包装的，甲方可以：________。

(3)商品应当使用国家规定的标准条形码，并经由乙方设备验证可用。如需乙方代编条形码的，应在本合同后附加代编码服务条款，甲方承担相应费用。

五、甲方应保证所供商品在保质期内____________%合格率，如在实际销售中发生该批次商品部分质量不合格，乙方应及时对未销售的该批次商品实行_________________%退换货，同时甲方应对此负全部责任。

第八条乙方的职责

一、乙方在本合同签订时，应当提供营业执照，税务登记证等自身主体资格的证明。

二、乙方应当及时安排工作人员在到货后按照订单对商品的种类，规格，产地，数量，包装等进行初步验收，并出具收货凭证;如商品不符合本合同及订单要求的，可以拒绝接收。对于特殊情况下无法在小时内验收完毕的，应当出具收货待验收凭证，同时告知验收完毕的具体时间。

三、自交付，验收后，商品毁损，灭失的风险由乙方承担。

四、由于乙方自身原因造成甲方商品损失的(超出双方约定损耗部分)，乙方应按实际损失给予赔偿。

五、乙方根据公平竞争原则制定《商品销售业绩考核办法》和《货架资源分配办法》，在签订本合同时向甲方明示。

六、乙方提供的服务

(1)为保障双方长期交易的便利，节约双方的交易成本，乙方对甲方提供电子商务服务为：_________甲方认可乙方的服务。

(2)甲方愿意接受乙方基于卖场标准化以及统一形象方面提供的服务，并按照乙方要求进行卖场标准化工作。

(3)甲方对乙方的服务有特别要求的，由甲乙双方另行约定。

(4)乙方的代销费用应在合同签订前明示给甲方，在双方取得一致后签订协议，作为本合同的附件。

第九条其他约定

一、商品损耗

单日__________(__________(甲乙双方都认同，商品在到达乙方后的仓储，上架，销售过程中存在着一定比例的自然损耗(不含乙方的自身过错)及质量抽检的样品损失，甲方愿意与乙方共同承担一定比例的损耗，双方约定由甲方承担的本合同项下损耗为代销金额的__________%。

二、合理利用货架资源

甲乙双方均认为乙方货架资源有限，支持乙方对上架同类商品进行销售业绩考核，根据考核情况对上架商品进行合理调整，双方根据《商品销售业绩考核办法》及《货架资源分配办法》就本合同项下商品进行具体磋商达成一致为：________。

甲方对货架资源有特别要求的，由甲乙双方另行约定。

第十条反商业贿赂约定

甲乙双方均反对索贿，行贿及其它不正当交易行为。甲方承诺，不向乙方人员提供赠送礼品，现金，样品，餐饮等任何形式的利益。

若甲方被发现以任何形式的商业贿赂及其他不正当方式取悦乙方工作人员，以获取订单，更有利的价格，货架资源，或虚报送货量，或降低商品质量，或缩短付款期限时，乙方将立即停止与其的商业合作关系或订单，并向有关执法部门举报。

如有乙方工作人员要求甲方给付任何形式的商业贿赂，甲方有义务向乙方书面检举，并提供相关证据。对甲方的检举，乙方应给予保密，并按照国家有关规定给予严肃处理，直至送交司法机关。甲方的检举信寄至__。

第十一条违约责任

甲乙双方均应当全面履行本合同的约定，一方违约的，应当向另一方支付违约金，造成对方经济损失的，应当承担赔偿责任。

甲方应当保证其所提供的商品不存在任何知识产权的瑕疵。如甲方或其供应商因为侵犯第三方的专利权，商标专用权，著作权，肖像权，商业秘密或其他民事权利而产生争议，给乙方造成经济损失的，甲方应当承担全部责任并承担因此而发生的各种费用。

甲方承诺对所供商品的质量全面负责。如因甲方商品出现质量问题，造成他人的人身或财产损害，第三方要求赔偿或发生诉讼的，由甲方承担全部责任。甲方除负责赔偿由此引起的一切损失外，还应向乙方赔偿该问题商品该次销售总额的_________________%。

甲方逾期交货的，每延误一天，按逾期交货总额的_______%支付违约金。甲方拒不送货，中途断货或不能保证供货的，按本次订单商品总额的_______%支付违约金。甲方应达到______%的商品品种到货率，如达不到，按缺货品种计算，每缺少一个品种，乙方有权从甲方货款中扣_________元作为违约金。

乙方逾期验货的，每延误一天，按逾期收货总额的______%支付违约金。乙方拒不收货的，按本次订单商品总额的______%支付违约金。

甲方应当确保提供的各种证件和发票符合国家规定。如因甲方提供假证件，假发票等，使乙方受到牵连，被执法部门处罚或给第三人造成损害，甲方应当承担由此造成的经济损失，乙方有权直接解除合同。

甲方根据乙方要求专门定制的特殊包装或特供商品，乙方违约的，应当支付违约金__________，但甲方应立即止损，并不得就故意扩大部分的损失要求赔偿。

乙方不按本合同规定对帐，结算并向甲方支付货款的，每拖延一天按应支付货款的_______%计付违约金。

第十二条合同代销期限

本合同代销期自______________年__________月______日起至______________年__________月______日。

合同期满前__________个月，如双方同意继续合作，应重新签订新的合同;如未签订新的合同，乙方仍然下达订单且甲方接受的，视为按原合同继续履行。

第十三条保密

一方对因超市商品代销而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十四条补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

第十五条争议的解决

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条合同的解释

本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

第十七条生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。

本合同—式______________份，具有相同法律效力。各方当事人各执__________份，其他用于履行相关法律手续。

甲方(盖章)：____________乙方(盖章)：_____________

授权代理人：___________授权代理人：______________

住址：_______________住址：________________________

联系电话：_______联系电话：_______________________

传真：_____________传真：________________________

日期：_____________日期：______________________

电子信箱：______________电子信箱：________________

开户银行：____________开户银行：______________

账号：____________________账号：____________________

合同编号：

甲方(买受方)： 法定代表人： 地址：

联系人： 联系电话： 传真： 乙方(出卖方)： 法定代表人： 地址：

联系人： 联系电话： 传真：

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、互惠互利、友好协商的原则，就甲方购买乙方货物事宜达成如下协议，以资信守： 一、标的

货物名称、生产厂家、产地、质量标准、包装方式、数量、单价详见附件一《货物采购清单》。

二、合同总价款

本合同货物总价款(含税)：￥。 该价款为固定不变价，包含乙方将货物运至甲方指定交货地点并交付给甲方之前的所有费用(包括但不限于：成本及利润、税金、包装费、运输费、保险费、仓储费、损耗费等)及后续的开箱检验、保修和维修、技术服务等费用。 三、货物交付

1.交货时间：

□本合同签订后【 】个工作日内全部交货完毕。

□分批次交货，具体交货时间安排如下： ，乙方应在甲方每次收货时提供货物验收确认单交由甲方签章确认，该确认单作为乙方履行本合同项下交货义务的唯一凭证。 2.交货地点：。 3.交货方式： 乙方自行组织运输送货到交货地点。 四、货款支付

1.支付方式及时间：甲乙双方同意选择以下第 (1)预付货款：本合同签订之日起【 】个工作日内预付全部货款。

(2)货到付款：甲方收到全部货物并验收合格后【 】个工作日内支付全部货款。

(3)分期付款：

1本合同签订之日起 个工作日内，甲方向乙方支付货物总价款的【 】%，○即￥ 元(人民币大写： )。

2甲方收到全部货物并验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付货物总价○款的【 】%，即￥ 元(人民币大写： )。

3全部货物质保期满且经无任何争议后个工作日内，甲方向乙方支付合同○价款的【 】%，即￥ 元(人民币大写： )。

4) 双方当事人约定的其它方式：

2.支付方式：□银行转账□电汇□银行承兑票据□现金□支票

3. 发票提供：乙方应在甲方每次付款前按甲方要求向甲方出具等额的□diyifanwen.com增值税专用发票□普通发票。 五、货物验收

1.甲方应在每次收到货物后【 】个工作日内，按照乙方提供的该批次货物清单对货物品牌、规格、型号、序列号、数量、单价、外包装等进行验收。

2. 如货物验收合格，甲方签发货物验收合格确认单。甲方对货物验收合格的行为仅系对货物的品牌、规格、型号、数量等的初步确认，若甲方在使用过程中发现货物有质量瑕疵的，甲方仍有权要求乙方采取修理、更换等补救措施。

3. 若甲方对货物质量、数量等有异议，甲方有权在收到货物后的【 】个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到甲方货物异议通知后5个工作日内完成更换货物、补齐短缺货物或其他补救措施。 六、质保期

1. 本合同项下货物的质保期为【 】个月，自甲方验收合格之日起计算。 2. 质保期内，乙方按照货物生产厂家质保规定和国家相关法律规定(以标准较高者为准)免费提供质保维修服务。

3. 若乙方收到甲方质保维修通知后3日内或甲方发出质保维修通知之日起5日内(以较短者为准)，未提供质保维修服务的，甲方可自行或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。

七、违约责任

1. 如乙方未按合同约定时间供货，每逾期一日，乙方应向甲方支付货物总价款万分之五的违约金，甲方有权在货款中相应扣除;逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，乙方除应返还甲方已支付款项外，还应支付甲方相当于货物总价款20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍需赔偿。

2. 如乙方提供货物质量不合格或者数量短缺，乙方应在收到甲方货物异议通知后5个工作日内完成更换合格货物或者补齐短缺的货物。因此导致交货时间逾期，按照本条第1款规定处理。

3.如乙方提供货物系假冒伪劣商品，乙方应按照《中华人民共和国消费者权益保护法》的有关规定，以所提供货物价值的三倍赔偿甲方由此造成的损失，甲方也可选择按照本条第二款的规定要求乙方承担违约责任。

4. 如乙方提供的货物遭受其他任何第三人提出权利主张(含知识产权)和索赔的，乙方应在接到甲方通知后立即负责协调解决并承担相关费用和索赔。如乙方在接到甲方通知后10个工作日内仍未妥善解决，甲方有权解除合同，乙方除应退还甲方已支付的货款外，还应支付甲方货物总价款50%的违约金和第三方主张的索赔。

5. 如乙方未按约定履行质保义务或者履行质保义务不合格，甲方可自行或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。因此导致甲方遭受损失的，乙方应在接到甲方通知后3个工作日内赔偿甲方所遭受的全部损失。

6. 甲方逾期付款的，每逾期一天，按照当期逾期付款的万分之二向乙方支付违约金，此项违约金不得超过当期逾期金额的10%。

7. 针对任何一方的其他违约行为，违约方应在守约方通知后立即纠正，并赔偿因此导致守约方所遭受的经济损失。

8. 乙方在本合同签订、履行过程中违反本合同附件二《反商业贿赂协议书》之任一行为的，按照《反商业贿赂协议书》之有关规定处理。 八、争议解决

针对本合同内容或本合同履行所产生的一切争议，双方应首先友好协商解决;协商不成的，任何一方均可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、廉政条款

甲乙双方在签订本合同时，须同时签署附件二《反商业贿赂协议书》。 十、其他

1. 乙方声明并承诺如下：

(1)对在本合同有效期内知悉的甲方的所有商业机密，负有保密义务，该保密义务期限为永久。

(2)乙方所提供的货物应符合相应的国家标准、行业标准及合同约定标准(以较高者为准)，符合国家有关环保法律法规的规定，并应符合信息安全ISO270001的标准要求。

(3)乙方若违反上述声明和承诺事项，应对甲方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.本合同未尽事宜由双方另行协商，协商一致后可签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，约定不一致的，以补充协议依约定为准。

3. 本合同附件为本合同的重要组成部分，构成本合同不可分割的一个整体。 4. 本合同自双方盖章及其法定代表人或授权代表签字后生效，至乙方货物质保期届满日终止。

5. 本合同一式叁份，甲方持有贰份，乙方持有壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：

合同签订日期： 年 月 日 合同签订地：

附件一：货物采购清单

年 月 日

供方： (以下简称甲方)

需方： (以下简称乙方)

一、 质量要求技术标准、供方对质量负责的条件和期限

1、供方严格按照需方提出的混凝土及要求，准确计量，并接受需方的随时抽查。供方严格按照《混凝土质量控制》(GB50164-92)、《预拌混凝土》(GB14902-20xx)现行国家标准、规范进行生产;提供的商品混凝土技术指标必须符合国家标准GB/ T14902-20xx，符合《混凝土强度检验评定标准》(GB/T50107-20xx)的要求。

2、供方负责向需方提供有关砼的技术资料及相关的生产资质证书、营业许可证、实验室的资质证书或实验室人员的执业操作证书及供方给实验人员出具的委托书。

3、供方保证按时、按质、按量供给需方每次所提出的砼量，并保证砼供应的连续性，如因供方的运输过程缓慢延长供料时间而不能保证需方所提出的砼质量要求时，供方无条件更换当次当车砼给需方，供方送达施工现场的砼外观不满足质量要求时，供方无条件更换砼至满足砼质量要求为止，其间因更换砼导致的工时延误、及相关的经济损失由供方承担。

4、在砼的浇筑过程中，供方应保证砼的连续浇筑，因供方的原因造成砼浇筑工作间歇超过90分钟罚款20xx元(交现金或在结算时扣回);因间隔时间过长造成砼出现质量问题时，所有损失均由供方负责;必须保证商品砼质量，对送达现场的砼有分层、离析现象或砾石粒径、塌落度不符合要求的，需方有权拒绝签收，供方自行承担经济损失;指派专人协助需方做好现场商品混凝土的供应、浇筑、服从需方现场管理。

5、现场浇筑时，供方技术人员配合需方管理人员现场取样砼试块，标注后由供方人员带回搅拌站进行标养，28天 抗压强度按照《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-20xx进行评定。因供方供应的商品砼导致的质量不合格，经具有检测资质的单位检测达不到砼质量要求的，造成工期延误的经济损失和对需方形成信誉影响的损失由均供方承担。

6、浇筑混凝土混凝土时，供方需按要求给需方提供随车砼的运输单、预拌混凝土的出厂合格证及与混凝土相关的技术质量资料，否则甲方有权不予以支付货款。

7、需方每次用商品混凝土时提前12小时通知供方，使用的数量及到达施工现场的时间不得延误。

8、在施工现场的供方车辆、人员要听从需方管理人员的指挥，做到安全生产、文明施工，施工现场发生的供方车辆的交通事故由供方负责，并赔偿因事故给需方造成的经济损失，事故严重时经当地公安交警部门进行处理。

二、 交(提)货地点、方式

1、需方通知供方所需的商品混凝土方量、时间、地点，供方按时、按质、按量送达需方指定地点。

三、运输方式及达到站港和费用负担

1、供方采用商品混凝土搅拌运输车运送至施工现场。

2、供方的有限运输距离内运输费用由供方承担。

四、验收标准、方法及提出异议期限

依据《建筑工程施工质量验收规范》、《混凝土强度检测评定标准》 进行评定及验收，对于不符合要求的部位即时整改。

五、 结算方式及期限

1、按照供需双方初步商定的砼方量达到20万元时支付10万元为一批次进行结算。

2、按照需方与建设单位签订的《建筑工程施工合同》拨款方式进行支付，如因工程款拨付不及时延误支付供方的材料款时，合理顺延支付日期，待建设单位工程款支付后进行支付。

六、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件 七、违约责任

1、需方未按本合同约定支付价款，双方协商解决。

2、供方未按合同约定履行义务，给甲方造成损失，应承担赔偿责任。

3、混凝土等级达不到质量标准时，因质量问题所造成的各项损失由供方承担。

八、解决合同纠纷的方式

本合同发生纠纷时，双方应协商解决，如协商不成由沧州市仲裁委员会仲裁。

九、其他约定事项

本合同一式四份，供、需双方各执一份，剩余合同原件交由需方集团公司经营部备案。双方签字盖章生效，商品砼款付清后，待具有试验资质单位出具所有工程部位合格报告并通过竣工验收合格后合同自然终止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合同双方当事人：____________________________

出卖人：____________________________________

注册地址：__________________________________

营业执照注册号：____________________________

企业资质证书号：____________________________

法定代表人：________________________________

联系电话：__________________________________

委托代理人：________________________________

联系电话：__________________________________

委托代理机构：______________________________

注册地址：__________________________________

营业执照注册号：____________________________

法定代表人：________________________________

联系电话：__________________________________

买受人：____________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________________国籍：______________________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】__________________________

地址：______________________________________

联系电话：__________________________________

【委托代理人】姓名：_______________________国籍：_____________________________

地址：______________________________________

联系电话：__________________________________

根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：__________

第一条项目建设依据

出卖人以________________方式取得位于_______________________________、编号为______________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________________________。

该地块土地面积为__________________，规划用途为____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________________________。建设工程规划许可证号为_______________________，施工许可证号为______________________。

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________________________，商品房预售许可证号______________________。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：__________第_______________【幢】【座】___________【单元】【层】____________号房。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米。

_____________________________________________________________________________

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房价款：__________

1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元，总金额______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元，总金额______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

3、按套计算，该商品房总价款为______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

4、__________________________________________。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：__________

1、双方自行约定：__________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

2、双方同意按以下原则处理：__________

面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款

面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买卖人，并按_______________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=________*100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第_____________种方式按期付款：__________

1、一次性付款

_________________________________________________________________________。

2、分期付款

__________________________________________________________________________。

3、其他方式

__________________________________________________________________________。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第___________种方法处理：__________

1、按逾期时间，分别处理

逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________违约金，合同继续履行

逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的__________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金。

2、____________________________________________________________________。

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，也卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：__________

该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起________天内将买受人已付款退还给买受人，并按_______________________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十一条交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：__________

_________________________________________________________________________________________________________。

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______________种方式处理：__________

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.____________________________________________________________________。

3.____________________________________________________________________。

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：__________

1.____________________________________________________________________

2.____________________________________________________________________

3.____________________________________________________________________

4.____________________________________________________________________

5.____________________________________________________________________

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：__________

1.____________________________________________________________________

2.____________________________________________________________________

3.____________________________________________________________________。

第十五条关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：__________

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_________%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，也卖人按已付房价款的__________%向买受人支付违约金。

3._________________________________________________________________。

第十六条保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可以协助维修，维修费用由购买人承担。

___________________________________________________________________________。

第十七条双方可以就下列事项约定：__________

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_______________________________________________

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________________________________

3.该商品房所在楼宇的命名权___________________________________________________

4.该商品房所在小区的命名权____________________________________________________

5.____________________________________________

6.____________________________________________。

第十八条买受人的房屋仅作______________________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

__________________________________________________________________________。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下列第__________种方式解决：__________

1.提交__________________________________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同连同附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：__________

出卖人________份，买受人_______份，____________________________份，_______________________份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人____________申请登记备案。

出卖人：__________________买受人：_________________

【法定代表人】：__________________【法定代表人】：__________________

【委托代理人】：__________________【委托代理人】：__________________

________年_____月_____日________年_____月____日

签于___________________签于___________________