出租人假若（精选9篇）

出租人签租房合同注意事项

篇一 : 签订房屋租赁合同的十大注意事项

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条：[签订合同注意事项]签订房屋租赁合同的十大注意事项——详细知识

1、双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，

出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

[签订合同注意事项]签订房屋租赁合同的十大注意事项——注意事项

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。当你与屋主签订租赁合同时很多细节需要注意。

篇二 : 签订房屋租赁合同的注意事项

租房子都会涉及到房屋租赁合同的签订，但是大家在房屋租赁合同签订的时候往往

很少注意合同的细则，都是随便的一看，便草草的签下，之后如果发生什么纠纷，

造成自己往往很吃亏的状况，很多时候，租房客都说自己根本不知道房屋租赁合同

里面还有这样的一条规定，这里为大家说说租房合同在签订的时候需要注意哪些方

面的条款。

租房合同签订注意事项一：承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人

，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产

权人委托签约人的授权委托书原件(经过公证);若存在转租关系的，则需要产权

人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文

件不真实时，转租人应承担何种责任。

租房合同签订注意事项二：在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期

租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以

及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银

行划账方式支付 的，直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此

进一步控制资金风险。

租房合同签订注意事项三：合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。

比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按

高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可

约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此

外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

篇三 : 租房签合同注意事项

租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么，租房签合同注意事项有哪些呢?下面来看看吧。

1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

6、租金的支付方式及期限。

这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

在双方签订《房屋租赁合同》时将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

篇四 : 租房合同注意事项我要租一间房，但与我签约的不是直接房东，是他把一

租房合同注意事项

我要租一间房，但与我签约的不是直接房东，是他把一子租下来，然后租给我一间，我签这种合同应该注意什么呢？谢谢！

订租赁房屋协议时应注意：

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦,现在你不是和房东签约,你要问清楚房东是否同意转租,要看下他和房东的合同是否明确可以转租!我就碰到过,口头上说房东同意的,收了合租人的钱后,人就不见了,房东不承认!

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

3、应对租房者是否有权转租明确约定；

4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（哪怕是收据也行，如果什么都没有，谁能证明你交过了钱，如果有了纠纷难保不被反咬一口）。

6.要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期!

甲方：

办公地址：

法定代表人：

电话：

乙方：

办公地址：

法定代表人：

电话：

甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方提供“____________专线接入”服务事宜达成协议，条款如下：

一、服务内容

1、甲方需要的专线接入速率为：

2M □ 4M □ 10M □ 20M □ 30M □ 50M □ 100M □ 其他

2、甲方需要的专线接入类型为：

光纤□ 微波□ PCM□ 网线□ 其他□

3、甲方需要的专线接入地址为：__________________________________________。

二、甲方责任和义务

1、甲方在使用______________业务时应遵守本合同中关于电信网络与信息安全的相关规定，如甲方利用网络进行危害网络安全的活动，为保证全网的安全运营，乙方有权在不事先通知甲方的情况下，采取包括关闭端口在内的必要控制手段，由此产生的一切后果由甲方承担。同时，对于关闭端口期间的时长，乙方在解除控制手段后不予延长，关闭端口期间的费用亦不予扣除。如甲方利用网络开展违法经营活动，乙方一经发现有权向有关部门举报，甲方自行承担由此产生的法律责任。

2、甲方使用乙方提供的IP地址应遵守国家有关规定，不得用于非法用途。乙方有权要求甲方如实说明应将IP地址分配使用的情况，乙方发现甲方使用IP地址不当影响网络安全时，有权在不事先通知甲方的情况下停止此段IP地址的使用，由此造成的后果由甲方自行承担。

3、甲方应具备相应的网络接入条件：

（1） 甲方应具备路由器、交换机等必要的网络接入设备。

（2） 甲方与甲方所在物业已协商好使用物业楼内线路（楼内物业机房至甲方接入点机房），并负责协调所在接入地点红线内的路由及施工。

4、乙方完成线路施工后将安排专人通知甲方_______个工作日内上门进行调试，届时甲方应指派专人配合乙方调试工作。调试工作完成当日双方签订书面确认单，书面确认单的日期为线路开通之日。如果乙方完成调试工作而甲方拒绝签订书面确认单，则乙方关于上门调试的书面通知中所载期限届满之日视为线路开通之日。

5、甲方应按时、足额支付本合同约定的各项费用。

6、甲方发生线路故障时，有责任先检查本端线路和设施是否存在问题。如确认非甲方本端故障，则应及时与乙方客服人员及乙方24小时故障处理值班人员取得联系。如果因甲方自身原因或未及时与乙方联系造成线路中断，乙方将不承担责任。

7、甲方需准确清晰填写下表，以便合同执行期间联络之用。

（1）商务联系人：__________________；电话：_____________________。

（2）工程联系人：__________________；电话：_____________________。

（3）交费联系人：__________________；电话：_____________________。

（4）路由器型号：__________________；专线用途：_________________。

三、乙方责任和义务

1、合同签订之日起_______个工作日内，乙方指派专业的工程技术人员为甲方完成线路的勘察、施工、调试、开通工作。

2、乙方免费为甲方提供_______个合法的公网IP地址（所有权归乙方）。若甲方需增加 IP地址，乙方需在收到甲方IP地址租用费后分配给甲方相应数量的IP地址。

3、乙方必须保证为甲方提供的专线到______________为合同约定的带宽数值，在合同期间未经甲方许可不得随意调整甲方带宽。

4、乙方免费提供或有偿租赁给甲方使用的设备，必须状态良好，设备本身出现质量问题，乙方负责及时更换或维修。

5、乙方负责对甲方接入线路进行监测和必要的日常维护，并指派专人作为甲方的特定 客服人员。

四、费用及支付方式

1、费用组成：

（1）一次性初装费：______________元（人民币）。

（2）基本流量费：______________元（人民币）。

（3）线路租金：______________元（人民币）。

（4）IP地址租用费：______________元（人民币）。

2、费用支付：

（1）付费方式（选择其中一种后在□中打“√”）：

□ 同城托收 □ 银行划拨 □ 支票 □ 来人交款 □ 其他

（2）付费模式（选择其中一种后在□中打“√”）：

□ 半年付 □ 一年付 □ 二年付 □ 其他

（3）付费时间：

一次性付款：线路开通之日起______个工作日内全额支付。

分期付款：线路开通之日起______个工作日内支付首期应缴费用，剩余费用在每一付款周期届满前______个工作日内支付下期应缴费用。

3、端口占用费： 甲方原因临时关闭端口但需保留线路的，甲方需向乙方交纳端口占用费，月费用标准为本合同专线总金额月折合费用的______％，不足一个月按照一个月计算，最高不超过______元/月，本合同就关闭端口另有约定的情形除外。

4、收款账户

账户名称：________________________________________________。

开户行：__________________________________________________。

账号：____________________________________________________。

5、发票开具

收到支票当日或汇款到账后次日，开具与合同甲方名称对应的发票。

五、违约责任

本合同在生效后对甲乙双方具有约束力，双方应严格履行合同条款，否则即构成违约，违约方承担相应的违约责任

1、甲方违约责任

（1）乙方向甲方发出上门调试通知后，如果甲方在通知期限内拒绝乙方上门调试或不配合乙方的调试工作导致线路无法按时开通，甲方应按日向乙方支付基本流量费和线路租金总额______%的违约金；如果通知期限届满后______个工作日内甲方仍拒绝乙方上门调试或不配合乙方的调试工作导致线路无法开通，乙方有权解除合同，甲方承担乙方因开通此线路产生的工程成本。

（2）若甲方未按照合同约定时间支付乙方相关费用（包括：基本流量费、线路 租金、IP地址租用费、端口占用费及其他合同约定费用）时，应按日向乙方支付未付金额______%的滞纳金。如甲方逾期______个工作日仍未支付费用，乙方有权中断线路。乙方中断线路之日起______个工作日内，甲方仍未全额支付应缴费用时，视为甲方单方面解除合同，乙方在要求甲方支付滞纳金的同时，有权要求甲方支付合同未履行部分相关费用总额的______%作为违约金（未履行部分不足一个月按一个月计算），并有权要求甲方赔偿乙方因开通此线路产生的工程成本。

（3）甲方应在合同终止后的______个工作日内归还租用或借用乙方的设备（如光纤 收发器、微波设备等），如设备丢失或损坏，甲方应赔偿乙方同品牌型号的设备；如合同终止之日起______个工作日内甲方仍无法提供设备，乙方可选择放弃设备回收权并要求甲方按照市价进行赔偿。

（4）甲方原因导致本合同提前终止时，乙方有权要求甲方在承担实际使用费的 同时，按照合同未履行部分费用总额的______%标准支付违约金（未履行部分不足一个月按一个月计算）。若乙方已经进入施工环节，所产生的工程成本由甲方承担。

2、乙方违约责任

（1）由于乙方原因接入线路未能按时开通，经甲乙双方网管中心核定，乙方将按延误时间延长相应的使用时间。

（2）由于乙方线路质量造成甲方线路故障，经甲乙双方网管中心确认，乙方按故障时 间长短给予甲方以下赔偿：

① 乙方事先通知甲方的计划中断，计划中断时间内乙方给予甲方同等时间的使用延长。如超出计划中断时间，超出部分按双倍时间给予甲方使用延长。

② 乙方未事先通知甲方的非计划中断，______小时以内按中断时间双倍延长甲方使用时间，超出______小时的，按超出实际时间______倍延长甲方使用时间。

六、合同生效、变更及解除

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同期限自生效之日起至接入线路开通满________年终止。任何一方如不再续签，至少应于合同期限届满前一个月以书面形式通知对方，否则本合同自动续延一年，并以此类推。

3、本合同期限内及期限届满后，双方均应保守双方在合同洽谈中知悉的技术、价格等信息，未经对方同意不得泄漏给任何第三方，否则应赔偿由此给对方造成的损失。

4、本合同补充协议亦是本合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力，主合同中的条款与补充协议中的条款有冲突的，以补充协议为准。

5、本合同一式______份。甲方执______份，乙方执______份，具有同等效力。

6、甲乙双方因本合同产生任何纠纷，应通过协商方式解决；如不能解决，任何一方均可向____________人民法院提起诉讼。

七、不可抗力

本合同在履行过程中，如遇以下不可抗力，致使合同中断履行的，待不可抗力消除后双方继续履行合同；致使合同无法继续履行的，本合同终止。因不可抗力造成中断、终止履行合同的双方互不承担违约责任。

甲方（签章）：

签订日期：________年____月____日

乙方（签章）：

签订日期：________年____月____日

甲方：___________________

联系人：_________________

乙方：___________________

联系人：_________________

甲乙双方本着平等，自愿，诚实，信任的原则，经友好协商，就甲方租用乙方互联网专线，乙方向甲方提供专线接入INTERNET服务等有关合作，达成如下协议：

第一条 租用说明

甲方租用乙方的互联网专线接入服务(“服务”是指甲方以专线形式接入乙方的互联网端口)，接入的地点详见业务定单。

第二条 租用种类，数量

甲方租用乙方_________互联网专线电路，数量为_________条，速率为_________，IP地址数量_________个。

第三条 租用期限

本协议生效后，乙方为甲方所提供的服务的开通日为甲方所租用电路的起始日，由于乙方对甲方给予优惠价格，甲方至少租用期限为从起始日计算_________年。

第四条 服务条款

1.甲方与乙方的互联网电路维护界面以_________光电收发器_________为界;

2.乙方应保证甲方租用电路的正常使用。

对于电路故障，经确认如属于乙方责任内故障，乙方将在自接到甲方申告后，按《中华人民共和国电信条例》第33条关于电信障碍处理办法进行处理;

3.电路障碍经确认，属于甲方维护界面内，由甲方自行解决;

4.乙方将为甲方提供关于电路的技术咨询工作。

第五条 甲方的权利和义务

1.甲方应按国家有关规定不使用未获得行业管理部门入网许可证的终端设备，否则所产生的后果由甲方负全部责任;

2.甲方不得利用租用的服务从事危害国家安全，泄露国家机密等违法犯罪活动，不得查阅，制作，复制，发布和传播淫秽色情和妨碍社会治安的信息。

第六条 乙方的权利和义务

1.乙方负责在甲方租用的电路使用期限内保证服务的畅通和日常维护;

2.甲方在租用乙方的电路上所从事的业务应遵守国家互联网的有关规定和法规，否则，乙方有权停止提供该项服务。

第七条 开通与中断补偿

1.甲方租用的电路，因乙方责任造成的中断，在规定时限内没有处理好的，乙方对甲方应予以补偿。

补偿的方式为延长服务时间，即在甲方服务期满后，乙方向甲方提供服务中断时间的两倍作为补偿服务时间;

2.如果乙方因测试电路等人为原因中断服务，乙方必须事先通知甲方，并征得甲方同意。

因甲方提出测试电路要求，以及网络扩容割接引起的线路中断不包含在中断补偿范围内。

第八条 违约责任

1.本协议为商业机密，不得外传;

2.协议期间，甲、乙双方任一方不得随意退出协议。

如有一方违约，守约方有权要求赔偿损失;

3.因不可抗拒力影响，不能履约的任一方应提前15—30天通知对方;

4.合作过程中，协议中未尽事宜须经双方友好协商解决或增补条款;

5.任何一方未履行本协议各项的任何一项条款均被视为违约。

违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的直接经济损失。

如甲方违约赔偿乙方直接经济损失光纤工程建设费_________元人民币。

第九条 甲方支付费用及支付时间

1.协议约定，甲方按_________方式向乙方缴纳互联网使用费。

费用按_________计算，标准价格(年，季度，月)_________元，给予的优惠价格(年，季度，月)_________元。

电路竣工用户签字确认后，乙方开始向甲方收取费用，电路竣工七日内甲方需交纳首月网费;甲方按期交纳接入服务预付款，为本协议生效的先决条件;

2.乙方免收甲方一次性光纤工程建设费用约_________元人民币，并免费赠送光电收发器;

3.甲方向乙方交纳网络调试费_________元;

4.乙方电路结算月是指上月___日至本月____日，不足___天按___月收费;超过___天，不足___个月按全月收费;

5.如甲方逾期不交纳费用，乙方有权对甲方电路做停机处理，同时在甲方欠费期间不办理任何业务，并且照常收取费用。

由此产生的损失，乙方不负任何责任;

6.对于现金和转帐支票用户，乙方应在每月25日前将甲方租用乙方本月电路月租费的付款通知传真甲方。

甲方于次月1日之前将本月租用费支付至乙方指定帐户;对于转帐托收用户，乙方将在次月自动托收。

交纳租用费逾期超过五天的，乙方有权停止向甲方提供服务并追回欠费;

7.甲方租用乙方的服务费用按本协议有关条款执行，如我国现行电信资费的规定标准发生变更或调整，则需经双方另行商定价格，并进行书面确认后按商定标准执行。

第十条 双方未尽事宜可另签补充协议书，与本协议有一样的法律效力。

第十一条 本合同__式___份，甲方__份，乙方___份签字盖章生效。

第十二条 如双方发生争执尽量友好协商解决。

甲方(盖章)：________________________

法人(签字)：________________________

委托人：______________________________

地址：________________________________

电话：________________________________

年_______月________日

签订地点：____________________________

乙方(盖章)：________________________

法人(签字)：________________________

委托人：______________________________

地址：________________________________

电话：________________________________

年_______月________

房屋租赁合同编号：________________________

本合同当事人出租方(以下简称甲方)____;

承租方(以下简称乙方)____;

根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况。

1、甲方出租给乙方的房屋位于___(省、市)___(区、县);门牌号为____

2、出租房屋面积共____平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。租金总额为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2)____________________________________________________________。

2、乙方交纳以下费用：

(1)________________________。

(2)________________________。

乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计____个月以上。

出租方签字____;

承租方签字____;

日期：

出租人：__________________

承租人：__________________

本着互惠互利、平等自愿的原则，甲乙双方在共同协商的基础上：，甲方将拥有合法居住权，位于_____，租赁给乙方并达成以下合同协议：

1、乙方承租甲方居住房用于生活居住，租期为__年，租赁时间为________年________月_______日至_______年_________月_________日止。每月租金为人民币__________元整。租金支付方式为每__________预付，合同不到期，剩余房租费及押金甲方概不退还乙方。

2、乙方负责租赁期内的水电暖费、天然气、卫生费、物业管理费、有线电视费、公共、维修基金等其他居住期内产生的正常费用。租赁期间，乙方在不破坏房屋主体的情况下，可以对房屋进行装修及设施增加，租赁期满后除可移动物外，其他装修设施未经与甲方协商，乙方不可以随意拆除和破坏。甲方在将房屋租给乙方时，房内有如下设施并全部能正常使用，天然气储值卡一张，____卡、水费卡、电视机顶盒及电视卡、在乙方租期满后，向甲方交还房屋时需保证以上物品仍然能够正常使用，无人为损坏，否则按使用年限折价赔偿，另乙方应保证完好的将天然气储值长、电卡、水费卡、电视卡、返还于甲方。

3、乙方未征得甲方同意不得将房屋转租第三人，租赁期满后乙方拥有同等条件下的优先租赁权。任意一方需终止合同时应提前30天告知对方。

4、乙方有义务负责房屋的简单维护和设备维修，维护和维修中产生的相关费用由乙方承担，同时甲方也有义务帮助乙方解决其他与房屋租赁有关的困难和问题。

5、乙方应爱护房屋中配备的各类家具和家用设施并定期予以保养和维护，非正常使用而造成的人为损坏，乙方应造价赔偿。使用电热水器等家用电器时，出现的人身安全事件，甲方不负担相应一切后果，卫生间窗户及厨房窗户未安装防盗网设施，因此产生的人身安全及财产安全损失，由乙方承担。所产生的法律责任和经济纠纷均由乙方承担。乙方在租赁期间应自觉遵守国家相关的法律和法规政策，如因乙方原因产生的法律责任和经济纠纷由乙方自行承担解决，甲方不负担相应的一切后果。

6、合同解除条件：

乙方自愿提出退租房屋。

乙方未按约定支付租金达一个月以上时。.

乙方未经甲方同意将房屋租给第三人且无法收回租金时。

甲方不履行合同义务使乙方无法继续居住时，甲方补偿乙方损失外，乙方有权终止合同。

7、合同未尽事宜可参照国家相关法律、法规政策条款。合同在执行过程发生争议时，双方可协商解决，协商未果时也可以通过相关法律途径予以解决。

8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

互联网专线接入合同

合同编号：

签订日期：____年____月____日

甲方：

乙方：

甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就互联网专线接入事宜，达成如下合同：

合同主要内容：

客户（甲方）信息：?

公司地址：?

电话：

技术联系人：



一.服务内容?：互联网接入、专线上网，提供____个ip地址，带宽要求独享。?

合同期限：____?年____月____日至____年____月____日?

付款方式：现金（?）支票（）汇付（）?储蓄账户代扣（）

二、陈述、声明和保证：

1）甲方陈述、声明和保证如下：甲方系由国家依法批准成立的企业法人，具有健全的法律地位和良好的声誉，并拥有签署本合同和履行其在本合同项下所需的权力和权限。

2）乙方陈述、声明和保证如下：乙方系由国家依法批准成立的企业法人，具有健全的法律地位和良好的声誉，并拥有签署本合同和履行其在本合同项下所需的权力和权限。

三、双方的权利、义务和责任：

（一）甲方的权利、义务和责任：

甲方的信息服务设备应符合邮电公用通信网络的各项技术接口指标和终端通信的技术标准，电气特性和通信方式等，不得影响乙方整个网络的安全。

甲方的信息经营必须遵守《中华人民共和国计算机信息网络国际联网暂行规定》和国家的有关法律、法令、法规不得做任何违法经营活动，并负责自身的网络信息安全。若甲方对其经营的信息而引起的政治责任、法律责任、版权纠纷和经济纠纷负全部责任，与乙方无关。

当地公安部门有权对甲方经营的信息进行检查。

若甲方的系统运行影响到全网的稳定，或出现重大网络信息安全问题时，乙方有权在书面通知后，暂停用户的信息发布。

甲方应按时向乙方交纳与网络使用有关的各项费用。若甲方未按时交纳月付费经乙方催告后一个月，乙方有权停止提供服务，乙方应就实际所欠费用按每日2％支付滞纳金。

（二）乙方的权利、义务和责任：

1）?乙方为甲方提供带宽，保证正常运行，兑现服务承诺。

2）?乙方为甲方设备安装、联网调测提供必要协助。

3）?甲方如未向乙方付清应付款项，乙方有权在催告10日后停止为甲方提供服务直至甲方缴清所有款项为止，由此而造成的损失，乙方不承担任何责任。

4）?在合同履行中，因乙方原因造成网络不能正常运行，乙方应立即组织技术力量进行业务的恢复，尽量缩短业务受影响的时间。

5）?乙方有保障甲方所租用互联网带宽正常使用的责任。乙方保证租赁给甲方的互联网接入每月因故障中断的不可用时间小于4小时（不得人为恶意造成中断）。如果中断不可用时间超过4小时，甲方将扣除部分租用费以约束乙方行为。经友好协商，双方同意以不可用时间每超出1小时，乙方将扣除甲方每月该条数字电路租用费的2%，按次递增，当中断时间累计25小时或以上，扣除当月租用费的50%。乙方必须高度重视，不得无故拖延故障修复时间，更不能恶意造成中断。不可用时间以双方运维部门确认影响电路的时间计算。若故障原因在于甲方设备以及甲方人员操作不当或数字电路链路中断，乙方均不需承担任何责任。

遇有乙方线路扩宽、线路更换等线路改造时，乙方应提前一个月通知甲方。若因乙方未及时通知甲方而造成的线路中断，乙方应承担相应责任。

由于不可抗力造成的线路中断，乙方不需承担任何责任。不可抗力指无法预见，不可避免的事件，例如：地震、台风、战争、政府行为、政府禁令以及其它公认的不可抗力事件。

四、费用：

（一）一次性收取：

1）数字电路初装费____元；

2）hdsl线路延长设备____元；

3）购买数字电路两端g.703/v.35转换modem费用____元；

4）加急服务费____元（甲方若支付该费用，则乙方保证在20个工作日内开通业务，过期开通原银退还）。

合计：________元。

（二）月付费：

1）线路开通甲方确认过后____互联网接入带宽费____?元/月。

2）每月链路费____元/月，由甲方每月向中国支付。

五、付款方式：

合同签定一周内甲方向乙方支付一次性费用，乙方收到甲方费用后____个工作日内开通业务。

自甲方系统正常运行____周?后，甲方必须在五日内缴纳本月费用，记入乙方账户。（此后每月的____?日为计费日）

如遇乙方有资费政策调整，乙方与甲方协商相应的调整幅度，确定相应资费标准。

六、其它：

1）?在本合同的履行中，甲、乙双方中的任一方不能擅自变更或解除合同。如一方需变更或解除合同必须经双方协商同意。

2）?合同期内，如遇国家政策、法规调整及自然灾害等不可抗拒因素，乙方将有权根据有关政策、法规，修改、调整本合同之内容，甚至要求终止本合同。任何一方欲终止合同需提前一个月向对方提出书面申请并经双方友好协商一致后签订终止合同方可终止。

合同到期后甲乙双方另行协商下期合作的项目及期限。

本合同经双方签字、盖章后生效，合同如有未详尽事宜，经双方协商签订补充合同，与本合同具同等法律效力。

本合同一式四份，双方各执二份，四份合同均具有同等法律效力。本合同于双方签字之日起生效执行。

甲方：（盖章）乙方：

开户行：开户行：

帐号：帐号：

代表人：代表人：

业务代表：业务代表：

联系电话：联系电话：

甲方：电话：

乙方：电话：

经甲、乙双方友好协商一致后，甲方同意将坐落在市号、间数：、楼层：，共层的房屋，出租给乙方，用于，乙方支付租金。具体协议如下：

1、租期条款：年

2、租金条款：第壹年租金为人民币 元整，第壹年租金支付时间为：

3、乙方要求续租时，应在租赁期满前一个月内通知甲方，甲方一个月内不予答复的，合同视为自动继续生效一年;在同等条件下，乙方对房屋有优先承租权。租赁期满后，乙方不续租的，甲方有权收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋内的乙方的物品。

4、甲方允许乙方转租第贰层、第叁层、第肆层的租赁房屋乙方应爱护室内外甲方所有的水电设施等。各类水电设施乙方未经甲方同意，擅自拆除或损坏的，乙方应照价赔偿。室内乙方的设施如因甲方原因损害，甲方应照价赔偿。租赁期间乙方如需进行整体装修的，需经甲方同意。

5、乙方在租用期间水费、电费自负。

6、乙方在租用期间，必须做好消防安全工作，因乙方原因导致消防事故的，给甲方或他人造成损失，其损失由乙方承担。因甲方原因导致消防事故的，造成损失，其损失由甲方承担。

7、乙方应遵纪守法、合法使用出租屋，在该出租屋内禁止任何违法、犯罪活动。

8、乙方在租赁期间，应注意保持房屋清洁，不得在楼道乱堆杂物。

9、违约责任：乙方违约逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金;甲方违反本协议，终止履行本协议的，乙方有权要求甲方支付违约金;甲方未按时出租房屋造成乙方遭受经济损失的，负责赔偿损失;乙方违反本协议，终止履行本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金。逾期支付租金的滞纳金的计算方式：按同期银行存款的利息为标准，以从该年度违约逾期支付租金之日起至该年度的租期到期之日止期间内租金的同期银行存款利息金额为滞纳金金额。违约金计算方式：从违约之日起至本协议租期到期之日止期间内的租金金额为违约金金额。

10、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

11、本协议一式二份，经双方签字后正式生效。

甲方：乙方：

签订时间：年月日

签订地点：

出租人有权终止租赁合同的几种情况

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：

(一)将承租的房屋擅自转租的;

(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

(四)拖欠租金累计 6 个月以上的;

(五)公有住宅用房无正当理由闲置 6 个月以上的;

(六)利用承租房屋进行违法活动的;

(七)故意破坏承租房屋的;

(八)法律、法规规定其他可以收回的。

承租人必须按期缴纳租金，如果拖欠租金未达 6 个月的，针对该违约行为，出租人初要求其支付租金外，还有权要求其支付违约金。

甲方：________________

工商注册地：__________

乙方：________________

工商注册地：__________  为充分利用先进电信技术，促进业务发展，经甲乙双方友好协商，达成协议如下：

一、甲方责任

1.为满足乙方对未来话音、数据通信业务发展的需要，本着为用户提供多层次、全方位通信服务的宗旨，甲方可提供光缆与乙方的各交换机或局域网直联，为乙方及乙方的租户提供_________专线出租业务，容量为________k，费用为______________；

2.甲方负责为乙方完成光缆接入工程，并承担工程接入、安装调测费用_________；

3.接受乙方有关专线网络质量的咨询，并24小时开通业务维护电话：___________；

4.审核乙方填写的各业务申请表和经年检有效的营业执照（营业执照复印备案）；

（1）开放的业务内容发生变化；

（2）用户两端终端设备或者数量和组网方式发生变化；

（3）经营性质（非经营性、经营性）发生变化；

（4）和其他用户合用租用专线；

（5）与公共网连通与否的变化；

6.甲方承诺在协议签定后的一个月内安装完成。

二、乙方责任

1.乙方为甲方工程接入提供各种配合，包括前期光缆走线勘探以及甲方光缆接入的必要条件（适宜放置光端机的场地、供电、空调、配线等）；

2.乙方必须提供相关接入设备的型号和信令方式等资料，以便于甲方完成光缆接入工程，如设备接口或信令有所不同可与甲方的工程技术人员再进行商讨解决方法；

3.按甲方业务规范，真实填写各种业务申请表，并提供经年检有效的营业执照；

4.采用预付费方式交纳响应业务的费用，每月电路租费为__________元，开通后一周内付清________的使用费，付费周期为__________，计_______________元；

5.乙方所属各租户的费用由乙方自行负责完成收取，并承担在乙方交换机范围内的用户话费纠纷。

三、其他事宜

1.本协议自签订之日起生效，有效期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止；

2.由甲方承担费用的线路或设备，产权归甲方所有；

3.如乙方在规定期限内不能向甲方缴付相应业务的费用，甲方有权按规定停止对乙方的各项服务，以各项业务费用的总金额按___天计算，计取___‰的日滞纳金。如乙方拒交业务费用及滞纳金，将追究法律责任；

4.双方如有一方需终止本协议，须提前___个月书面通知对方，并在所有费用结清后方可终止本协议；

5.如本协议中止，甲方可收回所有产权属甲方的线路或设备。

四、争议解决

双方在履行本协议时如发生争议，应首先通过协商方法解决，如协商不成，提起诉讼，应由协议签定地人民法院管辖。

甲方（盖章）：______________________

代表人（签字）：____________________

______________年_________月_______日

乙方（盖章）：______________________

代表人（签字）：____________________

______________年_________月_______日