0怎么样的房屋买卖合同是无效的范文_合同范本
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
今天第一范文网小编将告诉大家：怎么样的房屋买卖合同是无效的，具体内容如下，仅供大家参考。
怎么样的房屋买卖合同是无效的
1、房屋与土地分开转让
现实生活中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让、地产不得转让。这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。
因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。
2、侵犯优先购买权
房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。
3、因欺诈转让房屋
买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
4、商品房预售违法
我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。
5、过程中涉及到土地使用权转让违法
《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条、第四十条的相关规定以下合同应为无效：
(1)以出让方式取得土地使用权的，没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，没有形成工业用地或者其他建设用地条件;
(3)转让房地产时房屋已经建成的，没有房屋所有权证书;
(4)以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批而没有报批或不予批准的;
(5)有批准权的人民政府准予转让的，应没有办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的。
6、法律法规的强制性规定禁止转让
如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;权属有争议的等。
利用虚假房屋买卖合同诈骗特征
随着房价的越来越高，对于能够拥有自己一套房子的人来说是非常不容易的。但是就是有这么一种人，利用国人买房心切的心理制造虚假房屋买卖合同进行诈骗。
近日，奇台县公安局接到报警，自20xx年6月，居民王某被他人利用虚假房屋买卖合同及其他诈骗手段共骗取现金26万元。如何避免遇到虚假房屋合同诈骗呢?接下来就跟随昌吉公安来了解一下当前虚假房屋买卖合同有什么特征吧!
一是类型新颖化
缔约者为规避法律对各种类型虚假房屋买卖合同的限制，手段不断推陈出新。如借贷担保型纠纷中为规避法律禁止流押的规定，贷款人并不直接成为房屋买卖合同的相对方，而是要求借款人给予其房屋出售委托授权，在借款人有不能清偿之虞时将房屋出售于第三人。
二是矛盾尖锐化
基于通谋、有瑕疵的意思表示等侵害当事人和第三人房屋财产权的现象频发，有些案件中甚至会关系到对当事人和第三人的唯一住房，巨大的利益纠葛导致此类案件矛盾冲突难以调和，案件调撤率极低。
三是牵连广泛化
纠纷或多或少均涉及第三人利益，如套取贷款型房屋买卖合同涉及贷款银行的利益，借贷担保型房屋买卖合同借款人常以第三人所有之房产提供担保，变相赠与型房屋买卖合同则涉及卖方的债权人及继承人利益等。
延伸阅读
商品房买卖合同备案
《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。
20xx年8月，东莞市正式启动商品房买卖合同网上备案。然而在实际操作中，工作人员发现不少市民对网上合同备案的操作流程不够重视，从而可能引起不必要的损失。
本篇报道将介绍启动商品房买卖合同网上备案的优势，网上签约流程，以及市民在进行网上签约时，应该注意的相关事项。
网上备案使信息透明化
“已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才能进行网上签约备案。”东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说，实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘单位的各方面信息。
据介绍，在实现网上合同备案前，东莞的房地产交易中，合同主要是人工备案。由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况。另一方面，如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。
网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。
此外，市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。
网上签约注意保存密码
启动网上备案的目的是使信息透明化，保障购房者利益。然而，不少购房者对网上签约备案系统不了解，对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区。
“一些购房者在进行网上签约时，自己的个人密码让发展商去设置，有些市民甚至是委托律师签约。这些都是不注重保护自己权益的行为。”市房管局一名工作人员向记者介绍说，大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款，双方确认无误、点击保存后就不能再作修改。其实这是一种误解。双方在网上签订后，如果没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内，即使在打印纸质合同后，如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案，而发展商有双方密码，可以再次进入系统修改条款。此外，在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。
“购房者在设置密码时，最好是要求他人回避，自己设置。”该名工作人员表示，在进行网上签约时，密码一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。据介绍，在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。该名工作人员同时提醒购房者，如果在后期委托发展商或代理机构办理网上按揭等业务，需告知受委托方购房密码时，应出具书面委托书，以明晰密码如果丢失时的责任，从而真正保障到自己的利益。
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篇1：网签版代理买卖合同
买方： 住所地： 法定代表人： 职务： 卖方： 住所地： 法定代表人： 职务： 本买卖合同由买方和卖方共同签订，买方同意买入和卖方同意售出以下商品，并遵照以下条款和条件执行，电梯设备买卖合同。
1、商品名称、数量、型号和价格：
1.1 商品名称： 电梯；
1.2 商品数量、型号和单价：共 部电梯，具体型号与单价见附件一《 居住小区电梯统计表》；
1.3 合同总价：共 部电梯，总价为B （大写：人民币 元整）（含进口关税和中国国内增值税）。此价格不含安装、维修费。
2、商品规格：
2.1 详细规格见附件二《电梯参考规格表》，如《电梯参考规格表》与买方认定的电梯施工图不一致时，以买方认定的施工图为准；
2.2 如经买方同意电梯规格变更，费用和交货期另议。
3、制造者和部件原产国家：
3.1 本合同所指的全部电梯的制造商为 。
3.2电梯主要进口部件产地见附件三《电梯进口部件清单》。
4、包装：
4.1卖方提供的全部货物，均应采用国家或专业标准保护措施进行包装。电梯设备均由木箱包装，使用长途公路或铁路运输，并有良好的防湿、防潮、防震、防腐蚀的能力，电梯设备的导轨为可以妥善保护的软包装，若由于包装不妥引起的货物锈蚀、损坏和损失均由卖方承担。
4.2在每个包装箱表面，应印明有关订货合同号、装箱号、商品名称、体积、毛重、净重和“勿倒放”、“小心轻放”、“避免潮湿”的字样。若单个的木箱重量为2吨或2吨以上，在箱面上须标明重心和起重点，以便装卸和搬运。
5、电梯设备的交货、货物保管：
5.1 交货方式以及地点：卖方将本合同项下设备运到买方指定地点交货，交货地点： 。电梯设备的运输、装卸等费用，均由卖方负责。
5.2 交货期限：
5.
2.1 本合同项下 部电梯的交货，为分期交货。
5.
2.2本合同签订之后，卖方根据买方建筑图制作电梯施工图、装潢式样图于________年____月____日之前交付买方，买方应在收到该电梯施工图、装潢式样图后____日内予以书面确认或提出书面异议；卖方在收到买方书面确认通知后 最迟在 个月内将全部运到买方指定地点交货（ 部电梯因属分期交货，具体交货、安装期限与数量待买方、卖方在卖方提交电梯施工图、装潢式样图之日起 个工作日内予以书面确认，形成《 住宅小区电梯分期交付进度表》以便执行）。
5.
2.3 若买方需要延迟收货，应提前 天通知卖方，但延期不得超过 天。
5.3货物保管：买方和卖方共同对运抵的所有货物进行拆箱验收后，由卖方自行负责保管直至货物安装验收完毕。货物保管期间，货物的灭失、受损等后果均由卖方负担。买方在卖方通知交付前，将协助卖方寻求合适的货物堆放场地。
5.4本合同项下所有设备运输途中、保管期间、安装阶段的保险事宜由卖方负责。
6、电梯设备的货到验收、安装、安装验收：
6.1 货到验收：在本合同第
5.
2.2款规定的交货时间内，在每一期设备到达交付地点后 个工作日内，买方和卖方共同对运抵的所有货物进行拆箱验收（数量、规格）。卖方必须保证货物与装箱清单数目、规格一致，若发现货物与装箱清单数目、规格不符合时，应由卖方无条件补齐或调换；在交货日期以后发现货物与装箱清单数目、规格不一致的，也不能排除卖方对此的保证责任。
6.2 卖方应提供进口部件的相关海关证明文件。
6.3安装：货物经开箱验收合格后，由卖方指定的有资质的、合格安装人员依据本合同附件五《电梯设备安装合同书》进行安装。卖方应派出技术人员负责监督安装、调试。
6.4安装验收：在电梯安装完毕后____日内必须报请官方验收。卖方应按照设备安装地电梯质检部门的有关规定，对安装调试完毕的电梯设备进行报检，买方应积极配合卖方。若安装验收没有通过的，卖方有义务在该结论被出具之日起____日内完成整改并报请第二次官方验收。若因卖方原因导致安装验收没有通过而给买方造成交房延误等责任的，由此产生的买方损失由卖方承担，合同范本《电梯设备买卖合同》。
6.5有关开工申报，电梯质检主管部门及其他有关部门所进行的与电梯有关的检验、验收手续及费用均由卖方承担。
6.6电梯产品未经验收合格并发放准运证之前，买方不可擅自使用，否则由此产生的一切后果由买方负责。同时，电梯安装验收通过、交付买方并不排除卖方对电梯及其部件的质量、规格等潜在缺陷的全面保证责任。
6.7电梯经验收合格并发放准运证后，买卖双方办理电梯移交手续。电梯保修期从电梯移交给买方之日起算。
7、本合同总价款的支付方式：
7.1 本合同签订后____日内买方向卖方支付合同价款总额的 ％作为定金，即B （大写：人民币 元整）。
7.2 在本合同第
5.
2.2款规定的《 住宅小区电梯分期交付进度表》中约定的各批次电梯交货时间之前 个月内，买方向卖方支付应当交付的最近一个批次电梯价款总额的 ％（各批次均支付完本期价款后，其总额为B ，大写：人民币 元整）。
7.3 在本合同第
5.
2.2款规定的《 住宅小区电梯分期交付进度表》中约定的各批次电梯交货时间之前 个月内，买方向卖方支付应当交付的最近一个批次电梯价款总额的 ％（各批次均支付完本期价款后，其总额为B ，大写：人民币 元整）。
7.4在本合同第
5.
2.2款规定的《 住宅小区电梯分期交付进度表》中约定的各批次电梯货到合同指定工地、并经双方拆箱清点确认无误后 天内，买方向卖方支付该批次已经到货的电梯价款总额的 ％（各批次均支付完本期价款后，其总额为B ，大写：人民币 元整）。
7.5 在各批次电梯经当地电梯质量检查部门验收合格、颁发准运证后 天内，买方向卖方支付已经领取准运证的该批次电梯价款总额的 ％（全部批次电梯均支付完本期价款后，其总额为B ，大写：人民币 元整）。
7.6 本合同价款总额的 ％留作质量保证金（B ，大写：人民币 元整），有效期至电梯保修期结束。
7.7 本条规定各笔款项的支付方式可通过银行承兑汇票或银行转帐。
7.8 卖方在每次收款同时应向买方开具等额的正式发票。
8、技术文件： 每台电梯应具备以下整套技术文件并经妥善包装随货物一同发运，若有任何文件遗失，卖方须在15天内将这些资料邮寄给买方：
8.1装箱清单；
8.2一整套操作和维修手册（包括电路图）；
8.3品质证书。
9、质量保证：
9.1 卖方保证其提供的货物是在本合同签署以后开始专门制造的、全新的、未使用过的，是用一流工艺和最佳材料制成的。卖方保证所出售的商品在卖方安装、用户正常使用和卖方的维护下，有令人满意的性能和使用效果，且符合本合同规定的质量标准。
9.2 卖方保证卖方提供的电梯均按 电梯技术规范（见附件四）、中国的电梯制造及安装安全规范的国家标准、以及双方约定的其他标准（包括卖方的单方承诺）设计制造。设计寿命为________年。
9.3电梯保修期自电梯经验收合格、移交给买方之日起 个月（起始日按照电梯移交批次计算）。在电梯保修期内，卖方将对除由于买方使用不当或人为损坏之外的原因引起的任何损坏部件负责维修、更换。经卖方维修、更换以后还是不能符合质量标准以及安全运行需要的，卖方还应当作出赔偿。
9.4 如双方对质量问题的认定有争议，由设备安装地技术监督局或质量监督站等电梯质检权威机构检验并裁定。
9.5电梯保修期满后，卖方仍对所供电梯具有永久维修服务的责任，具体约定见本合同附件六《永久维修服务承诺书》。
9.6电梯保修期满后，卖方保证仍对所供电梯持续提供维修必需的备品、备件。 本合同附件七《备品、备件清单及费用》中的报价在电梯保修期结束后________年内有效。
10、违约责任：
10.1 买方因其过错若没有按照本合同第
7.1款——第
7.5款之规定支付合同价款，则交货期限相应推迟。同时，买方因其过错若没有按照本合同的规定延期支付任何一笔合同价款，均应每延期____日按应付而未付的款项金额的千分之五向卖方支付违约金。
10.2 卖方因其过错若未能在本合同以及其附件约定的期限内交付货物或交付的货物经拆箱验收后发现不符合本合同约定的，则应每延期____日按延期交货货物价款总额的千分之五向买方支付违约金。同时，买方对下一期的付款期限可以相应推迟。
10.3 若因卖方（包括卖方指定的安装方）原因导致货物无法通过安装验收或者安装验收拖延的，则应每延期____日按延期通过验收货物价款总额的千分之五向买方支付违约金。
10.4若因卖方未能及时安装、调试、维修、调换而造成买方工期延误或对买方造成其它损失的，则卖方应承担由此产生的全部责任。
10.5在保修期内，卖方在收到买方通知的合理期限内未能提供维修、调换服务的，买方有权委托第三方进行维修，维修费用由卖方承担，直接从卖方的质量保证金中扣除。
10.6本合同生效后，任何一方若不符合本合同约定或者民法典律的约定单方面解除合同，均应按照本合同价款总额的百分之五向另一方支付违约金，并赔偿给另一方造成的实际损失。
10.7不可抗力：凡因发生地震、台风、暴雨、火灾等其它不能预见、不能避免也不能克服的原因导致合同不能按照约定履行时，则遭遇不可抗力的一方，应在该不可抗力事件发生后15天内以书面形式通知另一方，并提供不可抗力的证明事件的证明。因遭遇不可抗力而不能按照合同约定履行的一方，可免除违约责任，但该方仍有责任采取必要措施以尽可能履行自己的义务。 1
1、附加条款： 1
1.1本合同自甲方、乙方签章之日起生效。 1
1.2卖方负责良好的安装、售后服务。 1
1.3本合同附件是本合同的有效组成部分，对于双方具备同等的效力。卖方、买方的任何书面单方义务承诺，一经对方接受，也构成合同的有效部分。 1
1.4本合同及附件生效后，合同的任何修改均必须得到双方的确认
篇2：购房房屋买卖合同文本
卖方：____________(以下简称甲方) 身份证号：______________________
买方：____________(以下简称乙方) 身份证号：______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方将位于____区____路____小区____号楼____单元____号的壹套建筑面积为____平方米的砖混结构房屋出售给乙方;
第二条 房屋价格及其他费用：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)： 大写：____________ ;
2、 甲、乙双方达成一致，房屋交易过程中各种税费由乙方负担(甲方依法应当承担的个人所得税除外)，甲方提供必要资料。
第三条 付款方式及房屋交付：
2、甲乙双方于合同签署10个工作日内办理过户手续，乙方于过户当日给付甲方(人民： ;甲方同时将房产证、土地使用证交给乙方; 、乙方于过户后30 ; 、乙方于7月15前将余款(人民币)： 给付甲方，付清房款;甲方同时将房屋钥匙交给乙方;
第四条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期壹日，按照逾期金额的2‰支付违约金;逾期达壹个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款5%违约金。
第五条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期壹日，按照购房总价的2‰支付违约金;逾期达壹个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价5%的违约金。
第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第七条 甲方将房屋内床两张、餐桌壹台、空调壹台、抽油烟机壹台、热水器壹台赠送与乙方;甲方应在交房之日前结清物业管理、水、电、气等各种费用并将凭证交付乙方;
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
____________年_____月______日
篇3：天津市商品房买卖合同范本
非 住 宅 类
天津市工商行政管理局
监制
天津市国土资源和房屋管理局
填 写 说 明
1、本合同适用于非住宅类商品房买卖时使用。
2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。合同一经签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
4、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。
合同编号：
天津市商品房买卖合同
出卖人(以下简称甲方)：
法定代表人： 联系电话：
注册地址： 邮政编码：
营业执照号码：
开户行： 账号：
委托代理人(房地产经纪机构)：
法定代表人： 联系电话：
注册地址： 邮政编码：
营业执照号码：
房地产经纪机构资格证书编号：
开户行： 账号：
买受人(以下简称乙方)：
国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码：
地址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理人：
国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码：
地址：
邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 商品房情况
该商品房销售许可证号：
商品房座落： 区、县 路、道、街 。
设计用途 ，建筑结构 ，建筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部位分摊建筑面积 平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为： 。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元(币种： )，价款为 元(币种： )，计 (大写)。
第三条 商品房交付及交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
甲方于 年 月 日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 种方式处理：
1、变更合同。
2、解除合同。
3、 。
第四条 乙方付款形式及付款时间
双方约定，乙方按下列第 种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号： ：
1、一次性付款的，乙方应于 年 月 日前，一次性存入商品房全部价款 元。
2、贷款付款的，乙方应于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元，其余价款办理贷款。
3、分期付款的，乙方应于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元; 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元; 年 月 日前，一次性存入商品房尾款 元。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照下列第 种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、 。
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第 种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的 向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的 向甲方支付违约金。
3、 。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常使用情况下，甲方应按照如下约定履行保修责任：
1、地基基础和主体结构 。
2、墙体 。
3、防水 。
4、墙面、地面 。
5、门窗、五金件 。
6、电梯 。
7、消防设施、设备 。
8、通讯设备 。
9、供冷热系统设备 。
10、二次供水设施 。
11、电器插座、开关、管线 。
12、精装修 。
13、
。
因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定
下列商用配套设施运行日期约定如下：
1、上水 。
2、下水 。
3、供电 。
4、燃气(气源种类) 。
5、暖气 。
6、 。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取补救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。
第十条 商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起 日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。
第十一条 商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，交接房屋钥匙。
第十二条 商品房权属登记
双方约定，在下列第 种期限内，办结房屋权属转移登记：
1、自初始登记完毕之日起 日。
2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。
3、 。
由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第 种约定处理：
1、合同继续履行。甲方应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。
3、 。
第十三条 商品房预告登记
双方按下列第 种约定，办理房屋权属预告登记：
1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。
2、
。
第十四条 前期物业管理
甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。
第十五条 权属纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十六条 争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 种方式处理：
1、向 仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十七条 合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件六)。
附件一至附件六均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十八条 合同份数
本合同连同附件共 页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十九条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件一：商品房屋平面图
附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。
附件二:商品房抵押、租赁等情况
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附件三:商品房质量、设备等情况
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附件四:商品房房屋设计、环境布局等情况
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附件五：建筑节能
各项能源消耗指标：
节能措施及保护：
保温工程保修期：
附件六：补充合同
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合 同 登 记 备 案 栏
经办人：
年 月 日
篇4：民事买卖合同诉讼协议
原告：
住所地
负责人
联系方式：
被告：
住所地：
代表人：
被告：，汉族，
现住于
案由：
1、请求贵院判令被告向原告支付货款元，以及从 ______年____月____日起至款清之日时止按人民银行同期贷款利率计算的资金利息。以上合计元。
2、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由 年 月 日，原被告签订供销合同，合同约定原告向被告1承建的项目供给模板木方建材。原告按照合同约定履行完毕了供货义务。 年 月 日双方进行结算，确认货款总额为元。同时被告 在结算单上签字确认。后原告多次要求被告支付货款，被告均拒绝推诿。原告认为，被告的行为已经违反了合同约定，故此，原告特依据民事诉讼法的相关规定，向贵院提起诉讼，望贵院依法判决。
此致区人民法院具状人：______年____月____日
篇5：化妆品买卖合同书
甲方(买方)：
乙方(卖方)：
第一条 合同有效期
本合同有效期自 20xx 年 7 月 28 日起至 20xx年 7 月 28 日止。
第二条 合同标的
第三条 质量及包装
1、质量：乙方提供的货物应符合相关国家、行业标准，如有样品的并应与样品相符。
2、包装：产品包装应符合相关国家、行业标准，依据产品特性具有相应的防潮、防火等功能，能够经受多次搬运、装卸和长途运输等。
第四条 送货
1、乙方需在 9 月 15 日前将本合同标的货物送至甲方指定地点：平凉市崆峒区南湘园4号楼前。
2、货物交付前的一切费用及风险由乙方承担。
第五条 验收、售后服务
1、货到甲方指定地点后由甲方按照第二条的约定组织进行验收。
2、质保期： 壹年 。自货到甲方指定地点并验收合格之日起算。
第六条 结算
1、合同总价(人民币)： 5390000.00 元，大写： 伍佰叁拾玖万元整 。
2、付款方式： 货到付款50%。电器安装完使用一个月再付45%剩余5%一年之内付清 。
3、甲方付款前乙方应提供等额合法发票，否则甲方有权延付相应款项。
第七条 违约责任
1、乙方逾期交货的，每延迟一日应按合同金额的 千分之十 向甲方支付违约金。
2、乙方交付的货物不符合合同要求，甲方有权拒收，乙方应按照合同总价的 30% 支付违约金，并承担所有退换货费用。
3、在质保期内出现质量问题，乙方应立即免费予以更换并承担甲方因此遭受的一切损失。
4、乙方应按甲方要求按时予以更换不合格货物，如完成时间晚于约定交货期限的，应承担逾期交货违约责任。乙方同时应保证更换后货物的质量及质保期符合本合同相关约定。
5、货物经乙方采取补救措施后仍无法达到合同要求的，乙方应全部免费予以退货，甲方有权解除合同，乙方应自合同解除之日起 日内，按合同总价的 向甲方支付违约金。
6、甲方有权在货款结算时直接扣除乙方应付的赔偿款及违约金。
7、乙方支付违约金或赔偿金后仍不能弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。
第八条 廉政条款
甲方一旦发现乙方在合同签订前及合同履行过程中，有其工作人员以公司或私人名义向甲方工作人员私下直接或间接赠送礼金、贵重礼品、有价证劵等，或采取其他变相手段提供不当利益的，以及在合同履行过程中，出现质量问题或不积极配合甲方工作造成延误等，乙方除应按合同约定承担相应的违约责任外，甲方有权取消乙方今后参加甲方其他项目的投标权。如甲方人员私下向乙方或乙方业务人员索取费用，乙方有义务拒绝支付并向甲方举报。
第九条 争议解决及其他
1、甲乙双方如在合同履行过程中发生争议，应尽力友好协商解决，若协商未果，可诉至 甲方所在地 人民法院。
2、本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3本合同一式 叁 份，甲方持 贰 份，乙方持 壹 份，双方签字或盖章后生效。
4、具体数量上的修改以甲方通知为准，如数量修改，则甲乙双方应按实结算，合同供价不予变更。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇6：陶瓷制品买卖合同
甲方(供方)：____________________
乙方(需方)：____________________
甲、乙双方本着《中华人民共和国民法典》及有关法规的规定，经友好协商，达成如下条款，以资双方共同遵守：
一、定货明细
乙方向甲方购买以下常规产品：__________
注：__________________________________
1、以上数量及尺寸以实际下单交货数为主计算
2、以上价格不含税，
3、甲方负责运输(仅限_____至_____长途)
二、质量检验
1.质量标准：按国家有关规定标准验收
2.尺寸要求：以乙方下单尺寸为标准。
3.包装要求：货物的包装须满足易碎物品的运输、搬运要求，并符合乙方标准包装，包装费含在产品报价中。
三、付款方式
本合同签订后，乙方一次性支付合同总额的_____即_____人民币：_____元作为订金，甲方在收到乙方订金后开始下单生产，_____天内生产完工，第_____天内乙方需付清余款_____元，货从_____发出，_____天内到达_____。
四、交货方式、交货时间、交货地点
1.交货方式：先付款再发货，一次性送至乙方指定的_____工地
2.交货时间：自收到定金之日起_____天内货到达
3.交货地点：______________________________
五、产品接收及检验
货到达指定地点后，供方以书面的形式向需方提交到货的数量、型号及报检申请，需方需有专人(要有委托书)负责点数、验货，并签名确认。检验要符合国家有关规定标准(以客户确定的样板型号标准验收。)
六、对产品提出异议的时间和办法
乙方在收货当日对产品的数量、品种、型号、质量如发现有与国家标准及已经确定的样品不相符时，应于_____日内向甲方提出书面异议，甲方将在_____个工作日内对乙方提出的异议给予书面解释，如产品不符合国家标准及已经确定的样品要求，甲方将无偿更换，如果在竣工后，_____日内乙方未提出任何书面异议，即乙方已确认所有安装的产品合格!
七、违约责任
1.甲方未按合同规定的时间交货应向乙方支付逾期部分货款每日万分之_____的违约金，并承担因此所造成的损失;
2.乙方未能及时收货造成货物延迟交货的由乙方承担逾期的全部损失;
3.乙方未能及时按合同约定的时间付款的，乙方应向甲方支付逾期部分货款每日万分之_____的违约金，并承担因此所造成的损失;
八、其他条件
1.合同变更：甲乙双方均无权单方变更合同规定内容，如需变更，应由双方协商确定后进行。
2.本合同双方签字后生效，凡因本协议引起的调解、诉讼、双方连带责任人均同意以中山市地方法院仲裁为主。
3.未尽事宜，双方可以补充协议的方式予以补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效率，自签字之日起生效。
甲方(签名)：_______________乙方(签名)：______________
地址：_____________________地址：____________________
日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____
篇7：期房买卖合同范本
合同双方当事人：
第一条项目建设依据。
第二条商品房销售依据。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第__________________________________________________________号房。
该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为__________，建筑层数地上________层，地下________________层。
该商品房阳台是____________。
该商品房建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第______________________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(________币)每平方米________元，总金额(________币)__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(______________________币)每平方米____________________元，总金额(____________________币)__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____________________币)__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整。
4、______________________________________________________________________________。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：
1、双方自行约定：______________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____________________种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在__________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过__________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、____________________________________________________________________________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在__________年__________月__________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：__________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____________种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过__________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过__________日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的__________%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
________________________________________________________________________________________。
第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：______________________________________________________________________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起__________天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________________利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
__________________________________________________________。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：____________________________________________________。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
________________________________________________________________________________________。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____________种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、______________________________________________________________________________。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
(自填)
第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后____________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____________项处理：
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____________%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。
3、______________________________________________________________________________________。
第十六条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
______________________________________________________________________________。
第十七条双方可以就下列事项约定：
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权____________________________;
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________________;
3、该商品房所在楼宇的命名权____________________________________;
4、该商品房所在小区的命名权____________________________________。
第十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第____________种方式解决：
1、提交________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。
出卖人：
买受人：
时间：
篇8：手车买卖合同范本2024_合同范本
买二手车，在交易环节中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另说，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。
二手车买卖合同范本
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
甲、乙双方经充分协商，同意就买卖车辆一事达成以下一致意见：
一、甲方同意将一辆普通桑塔纳轿车卖给乙方，乙方同意购买，价格为15000(壹万伍仟)元。车辆基本情况如下：
车辆品牌：
型号：
颜色：
发动机号码：
底盘号：
牌照：
二、付款、交车方式：乙方必须在本协议生效之日一次性付清购车款，甲方必须在乙方付清购车款后三天内将车辆交付给乙方。交车地点在 。
三、车辆功能、质量、维修条款
1、甲方向乙方出售的车辆为旧车，车辆功能、质量及外观由双方当场确认。甲方向乙方出售车辆时已经真实、准确介绍所销售车辆的基本情况。乙方在购车时应对所购车辆的功能、质量及外观进行认真检查、确认，乙方在本协议上签字视为已经对所购车辆的功能、质量及外观进行了检查并确认符合双方约定的交车标准。
2、甲方保证向乙方出售的车辆已在《全国车辆、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录》上备案。
3、 甲方在出售车辆时应当向乙方提供：(1)原始购车发票;(2) ;
(3) ;(4) ;
4、乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全。
5、车辆在交付给乙方后，车辆的保养维护、维修、年检、保险等工作全部由乙方自行办理，费用全部由乙方承担。
四、本合同生效后，由乙方办理车辆过户手续，包括将车辆由警车转为民用手续，费用全部由乙方承担，但甲方应当予以配合。原有警车牌照由甲方在交付车辆时收回。
五、车辆交付给乙方后，乙方必须依法安全行驶，如果发生意外事故(包括但不限于交通事故)，一切民事、行政及刑事责任均由乙方承担。
六、违约责任： 任何一方违反本合同的约定，均应向对方支付违约金10000(壹万)元。
七、争议解决：如果因履行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向法院起诉。
八、本合同经双方签字、盖章后立即生效;本合同一式四份，双方各执二份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
身份证号码：
电话： 电话：
签订合同日期： 年 月 日
篇9：国际知名品牌买卖协议书
甲方(卖方)：__________________
乙方(买方)：__________________
甲乙双方根据《协议书法》、《消费者权益保护法》及有关法律、法规，经协商一致，签订本协议书。
第一条乙方按下表所列要求购买甲方商品：
商品名称货号规格质地颜色单位单价数量金额
合计金额：万仟佰拾元角分(￥：)
备注：甲方预收乙方定金__元，乙方尚欠甲方货款__元。
第二条质量要求：甲方所出售的商品必须符合国家标准、行业标准、企业标准(由甲乙双方选择一种标准，在括号内打√)。
第三条验收方法：乙方足额付给甲方货款，甲方按第一条表格所列要求交付商品。
第四条违约责任：甲方不能按期交货，每逾期一天，按总货值的_________%偿付乙方违约金。收付定金的，甲方不能履行协议书，双倍偿还乙方定金;若乙方不能履行协议书，无权要求返还定金。
第五条争议解决：本协议书在执行中如发生争议或纠纷，甲乙双方先自行协商或提请有关部门调解解决，解决不成时，按以下第项处理。
(1)申请______仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院提起诉讼。
第六条其它约定事项：_________
第七条本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。协议书执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，所有附则均与本协议书有同等法律效力。
甲方(卖方)：__________________
乙方(买方)：__________________
篇10：私人回迁房买卖合同
卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：
身份证号码：____________
买方(简称乙方)：____________
身份证号码：____________
根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。
第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为________平方米左右，每平方米按照________元计算。
第二条、上述房产的交易总价为：人民币________元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照________元/平方米多退少补。
第三条、付款时间与办法：
乙方自合同签订后当日一次性支付房款____________元。甲方确保在________年________月________日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付________元。如果________年________月________日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月________元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方立即支付剩余房款10万元。
第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。
第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的，超过部分由甲方承担。
第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的.，一概由甲方承担。
第八条、本协议签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。
第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。
第十一条、本协议一式叁份，本协议自双方签字之日起生效。
甲方(房屋共有人均要签字)：____________乙方：________________
____________年________月________日 ____________年____月____日
见证人：______________律师
篇11：手房买卖中房屋买卖居间合同起诉状
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
居间方：
甲、乙双本着平等自愿的原则在友好协商的基础上签订本协议，并委托哈尔滨市温氏房地产公司就房屋买卖事宜提供居间服务。
一、转让的房屋及附赠设备：
1、转让房屋标示：哈尔滨市 区 小区 街 号 栋 单元 层 号，产权人： 。建筑使用面积 。 建成年份： 年。房证号： 号。房源号： 号。
2、甲方应保证室内装修、卫生间内的固定设施等完好无损，并保持与乙方看房时一致，如有毁损，由甲方恢复或由房款中扣除维修费。
3、甲方愿意附赠以下设备：
4、乙方对以上信息已经充分了解，并已予以确认。
二、成交价格：
乙方购买甲方房屋按套计价，本套房屋的成交价为 元(人民币大写)，另产权过户所需的各项费用(交给房产交易所及贷款银行及就贷款所涉及的具体税费等)收费标准根据居间方所有手续递交交易所及贷款银行当天国家规定而定，全部由 方承担。
三、甲方义务及权利
1、甲方保证此房屋产权真实合法，无产权、债权纠纷，并保证现 1不在动迁范围内，甲方提供房屋产权情况不真实或实际格局与产权证格局不符，即视为违约，所产生的后果由甲方负责。
2、房屋交接时，此房的水、电、煤气、物业管理、采暖及有线电视、电话等杂费均由甲方结清，并双方签订交接清单，待交接手续办理完毕后，若甲乙双方发生任何纠纷，居间方不承担任何责任。
3、甲方应按照居间方通知的时间及时到房产交易所或银行办理有关手续。
4、甲方有权随时查询、督促居间方履行本协议。
四、乙方义务及权利
1、乙方需依照合同的约定向居间方按期付款，每逾期1日，乙方应向居间方补偿全部房款万分之三的违约金，逾期十五天按自动放弃处理，居间方拒绝返还中乙方居间服务费及定金，
2、甲乙双方交接房屋后，乙方应按照合同规定在办理贷款过程中保证此房屋格局与产权格局相符，否则即视为违约，所产生的后果由乙方负责。
3、乙方有权随时查询、督促居间方履行本协议。
五、居间方义务
1、协助甲乙双方办理有关房屋产权过户手续，代甲方收取定金并协助银行代转收房款。
2、在坚持公平、公正的原则，提供居间服务，待居间合同签订后， 即为交易成功，任何一方违约都不影响支付居间方服务费用
3、甲乙双方手续在 年 月 日办理，乙方应在 年 月 日前交付首付款，否则逾期1日支付房价总额的万分之一的违约金。如因乙方不配合而导致手续延迟，与居间方无关。
六、付款方式
1、协议签订当日，乙方将购房定金人民币 元，大写金额 元整，居间方服务费人民币 元，大写金额 元整，及贷款服务费 元，大写金额 元整，合计人民币 元，大写金额 元整，交于居间方，同时甲方将房屋产权证交到居间方保管。
2、办理房屋转让手续时，乙方准备齐房屋的首付款计 元， 大写金额 元整，于 年 月 日交于居间方。
3、交到居间方的首付款待甲乙双方交易手续到房产交易所受理后，并出完过户现场，双方签字按手印后得到乙方取证回执单，乙方可到居间方领取。
4、甲方于 年 月 日(或双方约定时间)将房屋钥匙交付乙方后，凭交接双方的清单到居间方或银行领取剩余房款。甲方逾期交付房屋钥匙，超期1日，按房款万分之三向乙方赔付违约金，补充条款：
七、违约责任
1、甲方中途返悔提出不卖或提高价格，及不协助办理过户手续属违约行为，应双倍返还乙方支付的购房定金，并赔偿乙方支付的居间服务费，购房定金转给甲方。
2、乙方中途返悔，居间方不返还乙方购房定金及居间服务费。
3、房屋因不可抗力等自然灾害导致损毁及政策性原因不能办理本合同自然终止。已发生的费用由双方协商解决。
4、房屋的格局与产权证格局相符，如不符由改动方承担相关的违 3约责任。
八、如发生纠纷，任何一方可在房地产仲裁部门提出仲裁或到当地法院申请诉讼解决。或由甲、乙、居间方按《中华人民共和国合同法》的有关规定共同协商，做出补充规定，与本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，四方签字盖章之日起生效，房屋转让结束后本合同自动终止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇12：车辆买卖合同样本
会展展位销售合同 甲方： 乙方： 为进一步维护_________会参展秩序，维护企业及大会组织者双方的共同权益，本着公平、互惠的原则，签订此次销售合同，具体内容如下：
一、展位确认 按照甲方向乙方提交的_________所述，经双方共同确认购买甲方展位位置，现予书面确认：甲方参展展位面积为：室内净场地_________平方米，原价：_________，实际费用：_________（含装修）。
二、会议演讲 经双方确认，甲方确认购买_________会演讲时段。（注：30分钟为一时段。）现予书面确认：甲方购买_________个演讲时段，注为：________年____月____日_________时_________分和________年____月____日_________时_________分，演讲人：_________，演讲主题为：_________，费用原价为_________，现实际收费为：_________。
三、其他项目广告
1、经双方确认，甲方确认购买_________会主背板g（或和）广告牌_________个，原价：_________，实际费用：_________。
2、经双方确认，甲方确认购买_________会室外广告充气虹门正门充气球户外广告旗_________个，原价：_________，实际费用：_________。
3、经双方确认，甲方确认购买_________会的会刊广告_________个，规格为：会刊封底封底内页封面内页会刊内页总裁致辞，原价：_________，实际费用：_________。
4、经双方确认，甲方确认购买_________会的大会独家手提袋赞助独家胸卡挂带赞助大会独家门票赞助大会独家纪念品赞助中的_________赞助（不计数量），赞助原价：_________，实际费用：_________，共计：_________。
四、展示确认
1、经双方确认，甲方确认参加_________会_________行动及集中展示，展示样机为_________台，样机型号：_________，展示费用原价：_________，实际费用：_________，总计费用：_________，展示样机由甲方提供， 展示样机应于________年____月____日前提供给乙方，并由乙方统一管理，乙方承诺展示用手机应于展览结束后15个工作日内归还甲方，如出现丢失或损坏情况由甲方予以赔偿。
2、经双方确认，甲方确认参加_________会中的_________展示及模特秀， 每次模特秀展示为_________分钟，甲方确认购买模特秀展示_________次，展示费用为：_________，实际费用：_________，总计费用：_________，此次模特秀展示样机为_________台，样机型号：_________，展示费用原价：_________，实际费用：_________，总计费用：_________，展示样机由甲方提供，展示样机应于________年____月____日前提供给乙方，并由乙方统一管理，乙方承诺展示用手机应于展览结束后15个工作日内归还甲方，如出现丢失或损坏情况由甲方予以赔偿。
五、关于付款
1、付款方式：甲方应在双方正式签订本合同书后____日内向乙方缴纳上述全额参展费用或全额费用的30％作为订金；如缴纳订金，则甲方应于________年____月____日前将剩余款项一次性付至乙方。具体方式如下：可通过电汇的方式缴纳上述费用，汇款方式如下：户名：_________，帐号：_________，开户行：_________。
2、甲方在缴纳订金后，逾期未补交余款者，乙方有权将甲方的展位及广告另行分配，其定金则用于补偿乙方之损失，不予退回。
六、乙方责任
1、乙方负责向甲方提供此次大会的相关广告服务项目。
2、乙方将在甲方缴纳上述费用后____日内根据实际到帐金额向甲方开具有效的报销凭证。
3、乙方将于________年____月____日前向甲方提供《参展手册》。
4、乙方将向甲方进行会刊登载及此次大会网站宣传。
七、甲方责任
1、甲方应按要求及时向乙方提供展会所需的各种广告及参展资料，保证所提供的全部资料均为真实、有效的，并同意将其载入乙方数据库内，供乙方制作会刊、对外宣传及展会推广之用；
2、甲方须在双方共同签署本合同之日起____日内，按第二款之要求按期向乙方支付全额参展费用（或订金30％）；剩余款项则应于________年____月____日前一次性付至乙方指定帐户；
3、甲方应自觉遵守组委会及大酒店的各项规章制度，按大会的有关要求进行布、撤展，维护展览现场的良好秩序；
4、甲方应严格在所属展位区域内进行布展，不得随意占用公共通道及其他展位展示产品，自觉保护好各自展位内设施。
八、声明与保证 双方互相向对方声明、陈述和保证如下。
1、其有资格从事本合同项下之合作，而该合作符合其经营范围之规定。
2、其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同。
3、其有能力履行其于本合同项下之义务；并且该履行义务的行为不违反任何对其有约束力的法律文件的限制。
九、争议解决与适用法律
1、如双方就本合同内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商；协商不成时，任何一方可向乙方所在地法院起诉解决。
2、本合同的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。
十、其他
1、本合同正本一式二份，双方各执一份每份正本具有同等法律效力。
2、本协议未尽事宜由双方另行协商解决。 甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________ ________年____月____日 ________年____月____日
篇13：双方买卖合同参考
甲方：
乙方：
其它有关法律这规定，甲乙双方本着平等自愿，互惠互利的原则，经双方多次充分协调，特定如下合同：
一、甲方需用苗木的名称、数量、规格如下：
1、________：_________________株，单价_________元合计_________元
2、________：_________________株，单价_________元合计_________元
3、________：_________________株，单价_________元合计_________元
以上苗木合计_________元整，(￥：_________)
二、供苗时间、地点、方式
1、供苗时间：乙方于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日向甲方提供上上述苗木，具体交货日期由甲方在上述时间内自行确定，但需提前两天通知乙方。
2、交货地点和方式，甲方指定地点，运费由乙方自行承担，
三、乙方向甲方提供的苗木达到第一条规定的要求。
四、付款方式：验收合格后付款。
五、违约责任及未尽事宜：由甲乙双方协商解决，协商不成可向仲裁委员会寻求、仲裁调节，仲裁不能解决的，可向人民法院提起诉讼。
六、本合同一式俩份，具有同等法律效用，本合同自双方签订之日起生效。
甲方：_________(签章)
乙方：_________(签章)
20_年_月_日
篇14：杀虫剂买卖合同
合同号：__________________
日期：_________________
地点：_________省___________市
合同 买方(需方)_____________________有限公司地址：__________________电话：___________________ 传真：_______________联系人：______________ 开户行：______________账号：________________ 邮政编码：____________________
卖方(供方)：________________________有限公司地址：______________ 电话：_______________传真： ____________联系人：_______________开户行：______________ 账号：__________ 税号：_______________
邮政编码：_________________
买方同意购买，卖方同意出售腈菌唑，并按下列条款订立本合同。
1商品名称，规格，单价和成本：
产品名称:杀虫剂
规格型号:_____________
单位:______________
单价:_____________
2、包装
包装应具有安全、坚固、无泄露、不受贮存空间的腐蚀、密封良好的特点;除因卸车过程及贮存不当外因包装设计、使用期限及包装破损等原因所致之任何损失均由卖方负担;使用后的空桶卖方全部回收。
3、称量
买方和卖方同意产品入库称重时每车次存在±5%。的重量偏差，按照上述标注包装重量入库。偏差超出范围，双方协商解决，必要时通过第三方检测解决。若卖方所供产品连续负偏差，买方有权提出质疑。
4、质量要求和技术保证
(1)卖方所提供的货物必须出具合格证明及出厂报告。卖方保证货物用最好的和全新的原材料、第一流的生产工艺制造其成品，成品的性能与每批货物提供的分析报告符合。
(2)卖方提供的产品达到需方使用要求。产品在使用过程中出现质量问题，供方负责免费更换，并承担由此造成的全部损失。当买方认为卖方所提供的产品存在质量问题或质量不稳定时，有权终止合同。
5、设备条款
买方加药设备由mesto公司提供，当双方确认该设备不能够有效使用时，卖方负责提供加药方案及设备供买方免费使用：但仅限于添加卖方产品，设备所有权归卖方所有。
6、交货地点、方式采用汽运方式到买方工厂指定位置，买方负责卸车及空桶回收。
7、交货时间及数量：卖方接到订单，7天内送至买方工厂指定位置。
8、结算方式
货到验收合格后1个月内凭增值税专用发票付清货款，结算货币为人民币。付款方式为电汇或3个月以内的银行承兑汇票。
9、技术服务及培训 卖方负责正确指导所供货物的使用，要求在计划的时间内达到设计效果;在货物交货使用时，应派专业技术人员在现场对用户进行免费的技术服务指导。
(1)卖方负责买方的技术培训，培训内容包括所供货物检测监测及附属设备操作维护。通过培训，买方的技术、操作人员能掌握有关操作、维护技能，能及时处理各种问题。
(2)卖方派专人在买方车间进行长期驻厂服务工作，指导、参与买方的生产工作。技术服务及培训不能满足买方要求，买方有权终止合同。
10、合同有效期
_________年_____月_____日至__________年_____月______日
11、不可抗力因素
凡在制造或装船运输过程中，因人力不可抗拒的事故，致使卖方推迟交货或不能交货时，卖方可不负责任，但发生上述事故时，卖方应立即通知买方。卖方必须在一周内提供不可抗力发生地行政主管机构出具的证明。
12、关于价格
产品价格如果受原材料价格等因素影响上涨/下跌10%以上，买卖双方协商调整价格，并在15天内达成一 致，价格在未达成一致前按原价格结算。双方在价格协商上达不成一致，可以终止合同。
13、争议解决有关合同所引起的争议，由双方通过协商解决，协商后不能解决的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
14、延迟交货和罚款
如果卖方非因本合同11条款所述，因人力不可抗拒的因素外，卖方必须按时交货。当卖方延迟交货影响到了买方的正常生产时，买方有权终止合同，卖方应承担由此造成买方的生产经济损失。
15、其他事项
其他未尽事宜，双方共同协商解决，本合同经双方签字盖章后生效本合一式四份，卖方执一份，买方执三份。
买方：___________________有限公司
买方代表签章:__________________
卖方：____________________有限公司
卖方代表签章:____________________
篇15：苦瓜果买卖合同书
甲方：____________
乙方：____________
为加快农业产业结构调整步伐，积极发展名特优水产品养殖业，达到农业增效、农民增收的目的，经甲乙双方商定，就中华鳖苗种供应、技术服务、产品收购等合作达成如下协议：
一、乙方计划养殖中华鳖______亩，所需苗种______只由甲方负责提供，甲方向乙方提供中华鳖苗种的价格应比市场价优惠_________;
二、乙方在养殖过程中所需饲料由甲方供应，甲方应准备相应的饲料和病害防治药物，并以优惠价供应给乙方;
三、双方职责与义务：
1、甲方以各种形式免费为乙方进行养殖技术培训、提供信息服务、进行病害防治等技术指导;
2、甲方免费对乙方池塘水质测试、分析，并在养殖过程中对中华鳖进行检测，确保成活率;
3、乙方负责中华鳖养殖的日常管理、资金筹措等，并服从甲方指导;
4、甲方以保护价收购乙方养成的标准商品鳖，乙方应将标准商品鳖售予甲方，中华鳖订购养殖协议，合同范本《中华鳖订购养殖协议》。
四、本协议末尽事宜，由甲乙双方协商解决;
五、本协议自签订之日起生效，有效期至_______年_____月底。
六、双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同时，应尽快向对方通报理由，在提供相应证明后，可允许延期履行、部分履行或不履行，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。
七、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由 当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列 第_______种方式解决：
1.提交___________________________仲裁委员会仲裁;
2.依法向_________________________人民法院起诉。
八、以上协议，本协议一式三份，甲、乙双方各一份，鉴证单位一份，经甲、乙双方签字盖章 后生效
甲方：___________
乙方：___________
__________ 年 _____ 月 _____ 日
篇16：加州鲈鱼苗买卖合同
购货方：___________(以下简称甲方)
售货方：____________(以下简称乙方)
甲方决定从乙方购买加州鲈鱼苗，经双方共同协商，达成如下购货协议：
一、品种：加州鲈鱼苗规格：____________寸 。
二、供货时间：第一次____________年____________月____________日，第二次____________年____________月____________日，具体供货时间由双方确定。
三、质量要求和货物验收：
1、乙方要确保所供鱼苗健康无伤、无寄生虫，且要符合甲方要求的品种和规格，否则甲方可拒绝收货。
2、乙方负责将鱼苗运送到甲方指定的地点(____________村____________组)，运输费用由乙方承担。
3、运输到点后，甲方对鱼苗进行抽样检查，允许千分之____________的运输死亡率。死亡率超过千分之____________的，超过多少核减多少。
四、供货数量及价款：第一次供货：加州鲈鱼苗____________尾，单价：____________元/尾，共：____________元(大写：____________元整)，第二次：加州鲈鱼苗____________尾，单价：____________元/尾，共：____________元(大写：____________元整)。
五、付款方式：____________年____________月____________日一次性付清鱼款____________元(大写：____________元整)。
六、若有未尽事宜，双方协商解决。本合同一式____________份，甲、乙双方各执____________份，具有同等法律效力。
甲方______________签字(盖章) 乙方_____________签字(盖章)
_________年____月 _____日
篇17：买卖合同_合同范本
买卖合同（五）
合同编号：_____________
签定地点：__________________________
签定时间_________年______月_______日
买方：______________________________
地址：______________________________
电话：______________________________
传真：______________________________
邮政编码：__________________________
卖方：______________________________
地址：______________________________
电话：______________________________
传真：______________________________
邮政编码：__________________________
第一章 合同概述
1.1 买卖双方以《中华人民共和国合同法》为依据，经友好协商，就买方购买卖方___________产品事宜，签订本合同，以资共同遵守。
1.2 买方同意购买由卖方销售的本合同中详述的___________（以下简称“___________”）。
1.3 买卖双方同意，本合同由各方法定代表人或授权代表签字并盖章后生效。
1.4 买卖双方不得在未得到对方同意的情况下将本合同转让给第三方。
1.5 合同签约地：___________________________________________。
1.6 合同正本壹式陆份，双方各执叁份。
1.7 合同设备的生产厂商为 ___________________________________。
1.8 在合同履行过程中，双方之间所有信函应通过传真或ems发送。当一方要求书面正式函件时，确认文件应通过ems快递。
第二章 货物名称、数量、价款
产品名称
型号
颜色
数量
单价
小计
备注
合计人民币金额(大写): 万 仟 佰 拾 元 角 分
第三章 结算方式
货款的支付
本合同双方之间所发生的一切费用均以人民币结算及支付。双方的结算方式采用现款现货的方式进行，当卖方收到买方全额货款后发货给买方。
第四章 包装、运输、验货标准
4.1 卖方发运的___________应牢固包装，使其适宜长途运输、多次操作和装卸。应采取措施，使其防潮、防雨、防冻、防锈，确保在正常作业和装卸条件下安全无损地到达指定地点。
4.2 卖方应在适宜的位置，以醒目的方式，用中文印刷体书写以下内容：装运标记、收货人、目的地、件数、毛重/净重、尺寸（长、宽高）及设备名。
4.3 根据___________的特点和对运输装卸的不同要求，所有包装上以醒目的方式用中文和其他国际通用的标记注明“小心轻放”“向上”“防潮”等。
4.4 收货标准如下：
（1）外包装盒完好无损，无挤压、无受潮。
（2）___________及相关配件外观完好、无损坏、无短缺。
第五章 交货时间、地点、风险转移
5.1 合同生效后，卖方应在______日内把货物运至买方指定的地点。
5.2 开箱检验时双方应做好记录并签字，以作为双方确定责任的根据。若卖方由于自身原因不能按双方同意的日期参加检验，或委托买方检验，买方有
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篇18：国际货物买卖协议书_合同范本
合同号：_________
日期：_________年_________月_________日
买方：_________
电报：_________
电传：_________
卖方：_________
电报：_________
电传：_________
按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。
1.品名：_________
规格：_________
单位：_________
单价：_________
总价：_________
总金额：_________
2.原产国别：_________
生产厂：_________
3.包装
（1）须用坚固的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。
（2）由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。
（3）包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。
4.装运标记
卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样。
5.装运日期：_________年_________月_________日
6.装运港口：_________
7.卸货港口：_________
8.保险
装运后由买方投保。
9.支付条件：
（1）采用信用证
买方收到卖方交货通知（详见本合同条款11（1）a），应在交货日前15～20天，由_________银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证行出具100％发票金额即期汇票并附装运单据（见本合同第10款）。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付（电汇或航邮付汇）。信用证于装运日期后15天内有效。
（2）托收
货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第10款），通过卖方所在地银行和买方_________银行提交给买方进行托收。
（3）直接付款
买方收到卖方装运单据（见本合同第10款）后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。
10.单据：
（1）海运
全套洁净海运提单，标明“运费付讫”/“运费预付”，作成空白背书并加注目的港_________公司。
（2）空运
空运提单副本一份，标明“运费付讫”/“运费预付”，寄交买方。
（3）航邮
航邮收据副本一份，寄交买方。
（4）发票一式五份，标明合同号和货运唛头（若货运唛头多于一个，发票需单独开列），发票根据有关合同详细填写。
（5）由厂商出具的装箱清单一式两份。
（6）由厂商出具的质量和数量保证书。
（7）货物装运后立即用电报/信件通知买方。
此外，货发10天内，卖方将上述单据（第5条除外）航邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港_________公司。
11.装运：
（1）fob条款
a.卖方于合同规定的装运日期前30天，用电报/信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。
b.卖方船运代理公司_________（电报：_________），负责办理租船订舱事宜。
c._________租船公司或其港口代理（或班轮代理），预计船达装运港10天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运。要求卖方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应及时通知卖方。
若船在买方通知日后30天内尚未抵达，则第30天后仓储费和保险费用由买方承担。
d.若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方承担。
e.货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方承担；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。
（2）c＆f条款
a.在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。
b.货物经航邮/空运时，卖方于本合同第5条规定的交货日前30天，以电报/信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报/信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及时投保。
12.装运通知
货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等立即以电报/信件通知买方。若因卖方通知不及时致使买方不能及时投保，卖方则承担全部损失。
13.质量保证
卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起12个月为质量保证期。
14.索赔
自货到目的港起90天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方承担的部分外，买方可凭_________出具的商检证书，有权要求更换或索赔。
卖方担保货到目的港起12个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具_________商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除货物之缺陷、全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。
15.不可抗力
在货物制造和装运过程中，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发14天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此情况下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。
不可抗力事故发生后超过10个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。
16.合同延期和罚款
除本合同15条所述不可抗力原因，卖方若不能按合同规定如期交货，按照卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的_________％。卖方若逾期10个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。
17.仲裁
凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决，如果协商不能解决，则可提交_________仲裁委员会根据该会暂定的仲裁法则和程序进行仲裁。仲裁将在_________进行，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁也可在双方均能接受的第三国进行。
18.附加条款
本合同原本两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。
卖方（签章）：_________ 买方（签章）：_________
篇19：高档水果买卖合同
需方(甲方) ：______________
供 方(乙方):______________
双方本着互惠互利的原则，经协商一致订立本杏子收购合同，共同信守下列条款：
一、水果品名、数量、交货时间、地点：品名
1、水果品名:杏子
2、单位____________
3、数量_______________
4、单价________________
5、金额_______________
6、交货时间__________________
7、备注________________
合计金额：大写_______________元整(小写：________________)
二、品质规格：按照有关主管部门确定的标准及双方协商，乙方应将好杏子(无瑕疵及水果新鲜无脱水现象)卖给甲方。
三、价格：经甲、乙双方协商一致，根据当季杏子的实际市场价格结算。
四、交货办法：在合同规定日期内，杏子、梨成熟后具体商定交货日期和日交量，做到有计划采收。
五、验收办法：按国家规定的散果或成件果验收办法，在收购点过秤前抽样验收。
六、价款结付：甲方按实收数量、在7日内(除扣回订金外)全部付清;延期按银行同期贷款利率付息。
七、费用负担：交货前由乙方自理。如超过合同规定交货地点收货，其超里程运费，由甲方负担。
八、违约责任：乙方应努力提高产量、质量，按收购计划按时、保质、保量完成合同任务后，才能自行处理多余产品。如遇人力不可抗拒的灾害影响合同的执行时，应在当季杏子上市前45天提出协商修改合同产量。甲方不得少收或不收，做好生产采收技术指导。
九、违约处理：任何一方违反合同，按合同总值处以3%违约金赔偿另一方损失，并按《民法典》及有关法规处理，如发生争议，任何一方都可向人民法院起诉。
十、争议解决方式：合作过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。
十一、本合同一式二份，甲、乙双方法定代表人签字盖章生效，双方各执一份具有同等法律效力，未尽事宜另行签订合同或补充合同。
甲方单位：_________________
__________________(单位盖章) 法定代表人(签字)：_____________
_________ 年______ 月_____日
乙方单位：______________
__________________(单位盖章)法定代表人(签字) ：_______________
__________年_____月______日