农民工工资支付讲话[页3]_农林牧渔_网
我市自XX年7月1日就实行了劳务分包资质管理和劳动用工合同管理,但是很多工程项目仍存在使用无资质包工头、私拉滥招、不与务工者签订劳动合同问题,一些企业贪图私利允许一些小企业或个人挂靠把本单位承接工程,或将承接的工程转包给不具备管理能力的单位,造成管理混乱,引发拖欠农民工工资上访。
五是新的拖欠不容忽视
虽然我市已基本解决XX年以前形成的农民工工资拖欠,但是在施工过程因拖欠工资造成的农民工上访时有发生。尤其应该引起注意的是一些企业通常采取春节前集中发放农民工工资的支付方式,一旦资金筹措出现问题,极容易造成拖欠,并引发集体上访和其他突发性事件。
三、下一步要重点抓好的几项工作
(一)集中全力,做好元旦、春节前的工人工资发放工作
元旦、春节是兑付农民工工资的高峰期,也是民工上访的高发期,各级建设行政主管部门、各建筑业企业、各有关单位要把防止拖欠农民工工资作为维护社会稳定的一项政治任务,带着阶级兄弟感情切实抓紧抓好。重点要落实好以下几项措施
一是要保证工人工资优先支付
总承包企业必须对所承包的工程全面负责,保证每笔工程款必须优先支付工人工资和劳务分包款,在拨付工程分包款时,要监督专业承包、劳务分包企业将工人工资及时、足额地发放到工人手中,严禁以任何借口挪用、克扣、拖欠工人工资。
各建筑业企业 要积极筹措"建筑业企业内部解决拖欠农民工工资的预备调剂资金" (可按XX年完成建筑业产值的2%-5%),对资金缺口大的工程,要严肃对待,按合同约定或有关规定该停工的停工,该起诉的起诉,并立即采取措施多渠道地筹措专项资金,提前做好工人工资发放工作,确保两节期间不发生工人上访问题。
二是要健全机构、落实责任、彻底排查
各建筑业企业要充实完善由主要负责人参加的解决拖欠农民工工资工作机构,要指定专人负责对所有承建项目的工程款拖欠、农民工工资发放和使用分包队伍及用工情况排查和摸底,彻底清查私拉滥招的非法劳动用工,对农民工工资发放情况,要逐个工程、逐个分包队伍、逐人进行排查,并做好排查记录。要建立健全"解欠"责任制,明确企业法定代表人是企业第一责任人,项目经理是工程项目的第一责任人。
各区、市建设行政主管部门要由被动接待投诉转变为深入基层检查劳务分包、拖欠工资情况,将矛盾解决在基层,提前化解各种矛盾纠纷和不稳定因素,把经常被投诉的单位列为重点监控对象,加大力度检查其劳务分包和规范用工及工资发放情况,切实把问题解决在萌芽状态。
三是要认真做好接访工作,确保社会稳定
各市、区建设局、各建筑业企业要立即召开关于防止拖欠工人工资的专门会议,认真安排部署。首先各工程项目经理在春节前这段时间要靠在工地上,特殊情况外出要保证通信畅通,使现场工人有问题能够得到及时反映,出现情绪波动能及时化解。其次各企业和各区、市主管部门要设专人负责接待拖欠工人工资的投诉、上访,各总、分包企业要力求把矛盾化解在企业内部,不得以任何借口不接待、不处理,推诿扯皮;自即日起要要启动应急预案,建立值班制度,要保证车辆、通讯畅通,确保出现问题及时处理。任何单位不得以任何理由组织人员到政府机关上访,存在问题逐级上报解决。
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篇1:关于贫困学生证明_贫困证明_网
兹有我乡(镇)(居委会等)×××(父母亲姓名)之子(女)×××(学生姓名),于××年××月考入贵校学习。由于×××原因(每个家庭的具体原因),导致家庭经济困难,希望学校、银行能为其提供国家助学贷款,帮助其顺利完成学业。
×××乡(镇)人民政府(公章)或×××居委会等(公章)
××年××月××日
贫困证明要求:
1、贫困证明中要求明文出现贷款人名字,并且要求与本人身份证上的名字完全一致,不能用同音字、不规范简写字代替,不能有错别字。贷款人名字不得涂改。
2、贫困证明要求加盖家庭所在地乡(镇)人民政府公章,或更高一级主管部门公章。其中有效的公章有:乡(镇)人民政府、县民政局、市民政局。城市居民可以是居委会、街道办事处、社区公章。注意村民委员会的公章无效、单位公章无效。贫困证明尽量不出现两个或以上公章。
3、贫困证明中明文出现“家庭经济困难,需要申请国家贷款”字样。
4、贫困证明要求用材料纸或文稿纸,且用钢笔或水性笔书写,用圆珠笔书写无效。
篇2:工作证明的格式范例_证明书_网
工作证明的格式范例
工作证明范文一
*有限公司成立于19xx年,注册资金为人民币贰仟万元。
公司的经营范围主要包括。
先生于19xx年加入我公司,后因工作业绩突出,被提升为,负责。
先生工作认真负责,为我公司开发了广阔的市场,使公司在竞争激烈的市场中占据了一席之地。
公司给予年薪为人民币4.8万元,其个人所得税由我公司代扣代缴。
先生为了将来在国内有更好的发展,决定赴英国留学深造,我公司也十分需要高素质的管理人才,所以我们十分赞同其留学计划并真诚欢迎。
先生学成回国后能继续在我公司从事工作。
如有进一步需要,欢迎与我公司取得联系。
特此证明。
总经理:
*有限公司
年 月 日
工作证明范文二
兹有我单位(同志)在xx部门,从事工作,专业年限为xx年。
特此证明。
部门联系人:
联系电话:
某某单位(公章)
年 月 日
工作证明范文三
:
兹证明为我公司员工,任职xx部门,职务为,现工作年数为xx年,年薪为人民币x元。
特此证明。
联系电话:
单位盖章
年 月 日
工作证明范文四
兹有我单位在x部门,从事工作,工作年限为xx年。
特此证明。
备注:此证明仅作报考凭据,不作其他用途。本单位对此证明真实性负责。
联系电话:
单位(盖章)
x年x月x日
篇3:合法的私人施工合同
甲方: 乙方: 根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规规定,为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务,保障双方的利益,保证工程的顺利进行,结合本工程具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,甲乙双方通过友好协商达成如下协议:
一、工程承包范围、内容及要求
(一)万安景观主干道、步行区、车行区道路施工。
(二)工程标准及要求:
1、景观道路施工标准:素土压实、三级混土白灰30%、素土70㎝,石子、白灰、素土压实30㎝
2、车行区道路施工标准:素土压实、三级混土白灰30%、素土70%,20㎝、C30标准 18㎝厚
3、步行区道路施工标准:素土压实、三级混土白灰30%、素土70%、C30标准、18㎝厚
二、双方权利和义务
(一)甲方权利和义务
1、负责场地通水和通电的保障
2、工程协调、管理、监督、验收与及时安排下道工序。
3、按合同约定支付工程款。
(二)乙方的权利和义务
1、合同签订之日起2天内进场,完成施工准备。在规定的期限内按时保质完成全部工程施工。
2、负责做好现场设备、材料的照管工作,做好现场施工记录及相关联的其它产品保护。
3、负责各种技术资料、质保资料的收集、整理、归档和移交甲方。
4、承担在施工过程中的安全工作,严格实施安全防范措施。
三、工程价款结算及给付办法
(一)工程款分四个阶段给付,开工后首笔款按工程总额20%给付;工程完成80%时按工程总额的50%给付;竣工验收后补足为工程总额90%,余10%作为工程的保证金。 。
(二)工程价款采用不变单价: 合同为暂定量,工程量按实际工程工作量为准进行验收结算。
1、园区景观主干道按标准 元㎡ ㎡, 合计 元
2、园区步行区道路按标准元㎡ ㎡,合计 元。
3、园区车行区道路按标准元㎡ ㎡,合计 元。
(三)以上单价全部为含税费价格,以正式发票为结算票据,如人工费可不要正式发票结算则扣除税收的6%后支付。
四、安全文明施工:
(一)、乙方应按有关管理规定及甲方现场代表的指令精心组织,文明安全施工,当乙方施工人员出现违反现场管理制度的行为时甲方有权制止,罚款直至解除合同。
(二)、乙方在施工过程中若发生安全事故,乙方承担一切责任和因此产生的全部费用。
五、竣工验收 乙方在工程具备验收条件前3天通知发包人组织竣工验收。发包人在收到通知后及时组织有关单位及相关人员进行验收,并在验收后2天内给予认可或提出整改意见,承包人按要求整改并承担自身原因造成的整改费用。
六、违约责任
(一)发包人违约: 因发包人原因和不可抗拒原因造成工期延误,工期顺延,费用不计。
(二)承包人违约:
1、因承包人原因,未按本合同约定工期按时竣工,每延误一天,承包人按 1000 元天向发包人支付逾期违约金,并承担由此给发包人带来的全部损失。
2、因承包人原因工程质量达不到本合同约定的质量标准,由承包人无条件进行返工、整改、修复或采取其它补救措施达到合同质量标准,所产生的费用包括重新检测所需费用均由承包人自行负责,并且向发包人赔偿本工程项目总造价的5%的违约金。如因承包人工程质量不符合要求,发包人、总承包单位提出整改要求后7天内承包人仍未予以完善的发包人有权另行安排单位完成相应整改工作,由此发生的费用及损失均由承包人承担。
七、在履行合同过程中产生争议时,双方首先本着友好态度协商解决;若协商不成,可向仲裁委员会仲裁。
八、合同生效与终止
(一)本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字且加盖法人公章后生效。
(二)合同订立时间:________年____月____日
(三)发包人、承包人履行合同全部义务,承包人向发包人交付竣工工程后,竣工结算价款支付完毕,本合同即告终止。
九、合同份数 本合同正本贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
十、本合同其它未尽事宜双方协商解决。 甲方(公章):_________
乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________ ________年____月____日
________年____月____日
篇4:农民工工资讲话[页3]_农林牧渔_网
二要各司其职,密切配合。解决拖欠农民工工资问题涉及面广、工作量大、任务艰巨,单靠劳动保障部门是完成不了的,只有各级、各部门共同努力才能完成。为此,各级、各部门务必各司其职、密切配合,形成劳动保障部门牵头、各部门齐抓共管的工作机制。劳动保障部门要把解决拖欠农民工工资问题,作为当前一项重点工作,切实抓紧、抓好、抓出成效。建设、采矿、工商等相关部门要积极配合劳动保障部门开展工作。信访部门要充分发挥协调劳动关系、化解劳资矛盾的积极作用,引导帮助职工通过合法、正当的途径维护自身的劳动权益。各相关部门要联合执法,建立重大突发事件应急预案,依法集中处理重大疑难案件和群体突发事件,确保社会稳定。
三要加强指导,重点督办。各级政府要把清欠工作纳入政府部门工作目标考核范围,实行督查通报制度。市里将组织力量加强对各地清欠工作的指导和督查,加大对重点区域和行业的督查力度,对行动迟缓、工作力度不够、成效不明显的予以通报批评;对工作不力导致发生上访案件的要严肃追究有关单位、有关企业的责任;对因工作过失、处置不当引发重大群体性事件的要严肃追究有关部门和责任人员的行政责任。督导检查中,要坚持做到“三不放过”,即清欠问题没查实的不放过、问题没处理的不放过、欠款没到位的不放过。对存在问题的单位,该限期改正的限期改正,该停业整顿的责令停业整顿,该处罚的要从重处罚,发现一起查处一起,坚决纠正无故拖欠劳动者工资的违法行为。
最后,我借这次会议的机会,强调一下社会稳定工作。
大家知道,“两节”即将到来,县(市)区班子换届工作也即将展开,做好这一特殊时期的社会稳定工作至关重要。从以往的规律和特点看,冬季是信访活动的活跃期和敏感期。希望大家高度重视,继续落实好稳定工作责任制。各县(市)区要立即开展一次矛盾排查活动,领导干部要深入基层、深入群众,掌握突出性矛盾,抓住苗头性问题,超前做好工作,努力把矛盾化解在基层,特别要采取有效措施,全力控制到市集体上访案件。在这里,我重申一项要求,凡发生集体到市上访的,涉访单位得到信息后,主要领导要立即到现场跟踪处理,做好劝返和稳控工作。各职能部门要服从市委、市政府的统一领导,集中精力,迅速解决一批信访突出案件。公安部门要对无理上访、违法上访人员采取强有力的措施,依法维护信访秩序。总之,信访工作无论涉及哪些领导,一定要善始善终做好。越是这样特殊的时期,越能看出一个人的政治觉悟。我们一定要站在讲政治、讲大局的高度,切实抓好信访工作,为我市换届工作顺利开展、百姓愉快过好“两节”创造安定祥和的社会环境。
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篇5:工地实习证明怎么写_实习报告_网
本来计划在工地实习一个月,但犹豫时间的问题所以只实习了半个月,今天就实习完了,没拿工资,需要开一张实习证明,怎么开?证明内容?具体的,有没有范文?实习好多天可以不写吗?需要什么人签字?盖哪个单位的章?是甲方介绍实习的,没怎么给项目经理说,走了没和他打招呼,只跟带我那个施工员说了,主要是项目经理太歪了,随时都在训斥人。
实习证明
兹有*学校 同学,于20xx年7月5日至20xx年8月12日,在中国实习。
实习期间,我单位指导其进行了相关业务知识学习和实际操作训练。*同学已经具备相关的专业技能和业务知识。
特此证明。
局 项目部
(实习单位盖章)
二0 年 八 月 十二 日
篇6:济南市解除劳动合同证明书
兹有本单位职工__________,性别:______,年龄________,住址__ ____________。劳动合同期限为____年____月____日至____年____月____日(或无固定期限、以完成一定的工作为期限)因______________ ______________ ______________ ,根据《劳动法》第____条第____款第____项规定,本单位解除与该职工的劳动合同。特此证明。
用人单位(盖章):
____年____月____日
篇7:解除劳动合同证明书_合同范本
用人单位名称(employer):
地 址(address):
联 系 电 话(contact no.):
劳动者姓名(employee):
身份证号码(id no.):
工作岗位(position):
入职日期(date of enrollment): 年(yyyy) 月(mm) 日(dd)
解除日期(date of termination): 年(yyyy) 月(mm) 日(dd)
在本单位工作时间(term of employment): 年(yyyy) 月(mm)
依据的法律条文:《劳动合同法》第 条第 款第 项
in accordance with the labor contract law article , paragraph ( )
解除原因(打√)
reasons (please tick appropriate box below.)
□劳动者单方解除 employee terminates the contract unilaterally
□用人单位按劳动合同法39条解除 employer terminates the contract according to article 39 of labor contract law
□劳动者试用期内解除 employee terminates the contract during probation
□用人单位按劳动合同法40条解除 employer terminates the contract according to article 40 of labor contract law
□劳动者按劳动合同法38条解除 employee terminates the contract according to article 38 of labor contract law
□用人单位经济性裁员 employer reduces the staff due to economical reasons
协商一致解除both parties terminate the contract upon the consensus through consulation:□单位原因 employers reasons □个人原因 employees reasons
单位名称employer(盖章official seal)
年(yyyy) 月(mm) 日(dd)
签收人signature of employee:
签收日期(date): 年(yyyy) 月(mm) 日(dd)
--------
姓名
性别
身份号码
户籍所在地
省 市 县区 街 号
现 住 址
区市县 街 号
本单位工作起止时间
本单位工作年限
年 月 日起至 年 月 日止
计 年 个月
工作岗位
所终止劳动合同期限
固定期限
年 月 日起 年 月 日止
无固定期限
年 月 日起
完成工作任务期限
年 月 日起至 工作任务完成时止
终止劳动合同原因
( )劳动合同期满
( )劳动者开始依法享受基本养老保险待遇
( )劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪
( )用人单位被依法宣告破产
( )用人单位被吊销营业执照,责令关闭,撤销或者提前解散
( )劳动者达到法定退休年龄
( )法律,行政法规规定的其他情形
终止劳动合同时间
年 月 日
支付经济补偿情况
个月,每月标准: 元,合计: 元
国有企业支付生活补助费情况
个月,每月标准: 元,合计: 元
缴纳失业保险费编号
单位
个人
用人单位
(公章)
经办人:
年 月 日
注: 1,此证明由用人单位出具,一式三份.一份交给劳动者本人,一份装入劳动者本人档案,一份由用人单位留存.
2,用人单位在15日内将劳动者档案移交其户籍所在市或区,市,县失业保险经办机构.
解除劳动合同证明书
篇8:未再婚证明
______________性别______,出生_________年_______月______日与___________性别_________,出生_______年_____月___日于_____年_____月_____日在_____省_____市(或县)登记结婚,_____年_____月_____日在_____省_____市(或县)经__________部门登记离婚。_____________至_____年_____月_____日未再登记结婚。
证明单位盖章
___________年________月_______日
篇9:私人借款协议书范本
甲方(债权人): 乙方(债务人):
地址: 地址:
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
乙方因业务需要向甲方申请短期借款,为确保双方权利和义务,根据《中华人民共和国
合同法》及其他法律法规,甲乙双方经平等协商一致,订立本合同:
第一条 借款金额与借款方式
一、借款金额:人民币 元整( ¥ 元)。
二、借款方式为下列第 种。
1、甲方或甲方委托第三方将借款一次性划入乙方指定账户,开户行 户名 帐号 。
2、分期借款计划:该借款分 期支付,具体计划如下:第一期借款人民币 元整,支付方式为甲方或甲方委托第三方于 年 月 日 ;第二期借款人民币 元整,支付方式为甲方或甲方委托第三方于 年 月 日 ; 第三期借款人民币 元整,支付方式为甲方或甲方委托第三方于 年 月 日 ;
3、其它方式:
第二条 借款用途
借款用途:本借款只能用于 的需要,不得
挪作他用,更不得使用借款进行违法活动。
第三条 借款期限、利息
一、借款期限: (大写),即 年 月 日起至 年 月 日止。
二、利息:本合同项下借款年利率按本合同签订之日(中国人民银行公布的)银行同期人民币贷款基准利率的四倍计算。即借款利息按借款金额×前述借款年利率/360×实际借款天数(自借款期限起算之日起计至借款金额结清之日期间的天数)。
三、支付方式:
第四条 甲方权利义务
一、在满足借款条件下,及时支付乙方所需资金。
二、对乙方提供的有关资料和情况保密。
三、对乙方使用借款款项进行全程监督。
第五条 乙方权利义务
一、提供符合甲方要求的各种资料并保证资料的真实性、合法性、可靠性。
二、接受甲方监督按约定用途使用借款金额。
三、积极配合甲方收回借款本息及相关费用。
第六条 违约责任
一、乙方未按本合同约定使用借款,甲方有权提前收回借给乙方的全部借款本金,甲方有权按本合同约定最长借款期限全额收取利息。
二、乙方保证按本合同所订期限归还借款本息。如需延期,乙方最迟在借款到期前 天,提出延期申请,经甲方同意,办理延期手续。但延期最长不得超过原合同签订期限的一半,甲方未同意延期或未办理延期手续的逾期借款,加收违约金。
三、乙方未按本合同约定期限清偿借款本息,甲方按未清偿金额向乙方每日收取 ‰的违约金。
四、乙方违约未能按合同约定的期限归还借款本息,甲方因追索该借款本息而产生的律师费、仲裁诉讼费、保全费、调查取证费、评估费、拍卖费、执行费、差旅费等所有相关费用由乙方承担。
第七条 争议的解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议须协商解决;经协商无法达成一致的,按以下第( )种方式解决:
1、应向 人民法院提请诉讼解决,适用中华人民共和国法律;
2、向 仲裁委员会申请仲裁,仲裁按该仲裁委员会的仲裁规则进行。
第八条 其他事项
一、未尽事宜,由甲乙双方另行协商。
二、本合同一式贰份,甲方乙方各一份,均具同等法律效力。
三、本合同自甲乙双方盖章或有权签字人签字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇10:私人住宅出租协议书
出租方:
承租方:
甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议:
一、租赁地点
租赁地址:甲方同意将租给乙方使用,面积为平。
二、租用期限及其约定
1.租用期限:甲方自年月日起至年月日同意将房屋租给乙方使用,租用期限为年。
2.房屋租金:甲方同意乙方无偿使用此房屋。
3.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:
乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的
乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电费等费用,并将以上费用账单交给甲方,甲方须监督检查以上费用。
2.在租赁期限内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除协议。
3.乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任。
4.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿如发生不可抗因素,乙方应及时通知甲方,并配全甲方的修复工作。
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
出租方:
承租方:
签约日期:
篇11:买房工资收入证明范本
________________银行:
兹证明________先生(女士)是我单位职工,工作年限____年,在我单位工作____年,职务为________,岗位为________ ,工作性质为________(正式制 ;合同制 ;临时制 ;其他 ),职称为________,该员工是否有违规违纪行为(有 ;无 )。 其身份证号码为:________________________
其平均月收入为人民币(大写)________ 元
填表人签字:________ 证明单位(盖公章):
单位联系电话:________________
单位营业执照编号:________________
单位办公地址:________________________
本单位承诺该职工的收入证明真实。
本收入证明仅限于该职工办理贷记卡用途,我公司并不对该职工使用贷记卡可能造成的欠款承担任何责任。
填表日期:________ 年 ________月
篇12:工资收入证明范本
兹有 同志,男,现年____岁。系我______正式职工。于 参加工作,职业 _____。身份证号__________,学历 ,婚姻状况为 。
1、 每月实到工资:人民币__仟__百__拾元整(__元)
2、 年底统一发放全年工资补偿一次:_万__仟__佰__拾
__元整(______元)
3、 每年两次绩效工资,每次__仟__佰元(____)左右 全年工资__万__仟__佰__拾__元(______),月均__仟__佰__拾__(______)元。
特此证明
其上述证明真实无误,我单位对此承担相应的法律责任。
单位公章
年 月 日
篇13:私人建房施工合同
甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)
甲方在大同 有一幢二间二层半房屋,以包工包料方式承包给乙方,按500元/m计价,房屋计价面积按滴水齐计算隔热层计半价。
一、承包内容
1、基础打桩由甲方承担。
2、以混凝土垫层往上由乙方承担。
3、乙方应按图纸施工。
4、圈梁钢筋φ12大梁挑梁主筋φ25(以设计说明为准)。
5、第一层、二层做24实心墙,隔热层做空心墙。
6、屋面檩子间距60—70厘米,盖红瓦檩条小头不少于8厘米直径。
7、乙方只负责土建毛坯含面墙瓷砖(不含水电门窗以及内面瓷砖装修)内外粉刷以及第一层室内地面找平。
8、隔热层前檐屋尖以隔壁高度为标准砌筑隔热层做地坪。
二、甲方的权利和义务
1、甲方负责施工场地水电路三通。
2、甲方负责施工场地周边邻里关系的协调与处理。
3、甲方有随时了解施工情况及相关技术的权利。
4、甲方安排质监人员监理房屋事宜挖基和回填土不与乙方相关。
三、乙方的权利和义务
1、合同签订以后乙方组织工人施工,所有建筑工具不与甲2方相关。
2、乙方需严格按图纸施工,不得擅自更改图纸。
3、施工中乙方需服从甲方委派技术员监督。
四、质量和安全
1、乙方需按建筑工程质量管理程序规范施工,施工过程中如出现质量问题,甲方有权勒令乙方整改或返工,其返工损失由乙方自行负担。
2、施工中乙方要做到安全生产,如出现安全事故一切损失由乙方负责,概不与甲方相干。
五、付款方式
1、基础完工付壹拾贰万元(120xx0元)。
2、第一层盖板壹拾贰万元(120xx0元)。
3、第二层盖板壹拾贰万元(120xx0元)。
4、屋面封顶付壹拾贰万元(120xx0元)。
5、其它完工后一次性付清余款,不得超过完工日六个月。
六、上述条款如一方违约所造成的一切损失由违约方负担。
七、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字之日生效,望双方共同遵守,如有未尽事宜双方另行商议,具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇14:私人抵押借款合同
甲方:_________________ 乙方:_________________ 经中国_________银行_________(下称贷款方)与_________(下称借款方)充分协商,根据《民法典》和中国_________银行的有关规定签订本合同,共同遵守。
第一条自________年____月____日起,由贷款方向借款方提供____________(种类)贷款(大写)_________元,用于_________,还款期限至________年____月____日,利率按月息_________‰计算。贷款利率如遇国家调整,按调整后的新利率和计息方法计算。 具体用款、还款计划如下:……
第二条贷款方应在符合国家信贷政策和计划的前提下,按期、按额向借款方提供贷款。否则,应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算,与逾期贷款的加息同。
第三条借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定,并按本合同规定用途使用贷款。否则,贷款方有权停止发放贷款,收回或提前收回已发放的贷款。对违约部分,按规定加收_________%利息。
第四条借款方应按期偿还贷款本息,并以_________(详见清册),上述财物的所有权归____________(借款方或
第三方),现作价_________元,作为本合同载明借款的抵押财物。借款方到期不能归还贷款本息,又无特定理由的,贷款方有权处理抵押财物,从中优先受偿。对不足受偿的贷款,贷款方仍有权向借款方追偿。
第五条抵押财物由_________保管。抵押期间,借款方不得擅自转让、买卖抵押财物,不得重复设置抵押。发生上述行为均属无效。 抵押财物的保管方应当保证抵押财物在抵押期间的安全、完整。在抵押贷款本息未清偿期间,发生抵押财物毁损、灭失的,由保管方承担责任。
第六条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况和抵押财物的保管情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为,贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。 贷款方按规定收回或提前收回贷款,均可直接从借款方存款账户中扣收。
第七条贷款到期,借款方不能归还贷款本息,又未与贷款方达成延期协议的,由贷款方按照规定程序处理抵押财物,清偿贷款本息。从逾期之日起至贷款全部清偿前,贷款方按规定对未清偿部分加收_________%的利息。并随时可以从借款方的存款账户中直接扣收逾期贷款本息。
第八条在借款方抵押财物之外的财产不足以清偿多个债权人的债务时,借款方愿以其财产(包括应收款项)优先偿还所欠贷款方的贷款本息。
第九条借贷双方发生纠纷,由双方协商解决;需要诉讼的,向贷款方所在地人民法院提起诉讼;申请仲裁的,按有关仲裁规定办理。
第十条其他 ______________________________________________________________________
第十一条本合同未尽事宜,按国家有关法律规定及银行有关贷款规定办理。
第十二条本合同经借、贷双方签章之日起生效。 本合同一式_________份,借、贷双方各持_________份。 甲方:_________________乙方:_________________ 地址:_________________地址:_________________ 电话:_________________电话:_________________ 代表:_________________代表:_________________ 签约日期:_____________签约日期:_____________
篇15:员工终止劳动合同证明
甲方:______
乙方:______
一、双方同意自本协议签字之日终止劳动合同关系。
二、根据乙方在甲方工作年限及具体表现,依据劳动关系方面的所有法律法规政策的规定,在本协议签字之日,乙方同意不以任何方式、任何理由向甲方主张任何权利。
三、本协议自双方签字之日起生效。
甲方:______ 乙方:______
代表人:______
甲乙双方本着协商一致,平等自愿,公平合理的原则,依据《中华人民共和国劳动法》,《中华人民共和国劳动合同法》和《上海市劳动合同条例》等相关法律法规的规定就解除双方之间的劳动合同达成如下协议:
(一)甲乙双方一致同意于_____年__月__日解除双方于_____年__月__日签订的自_____年__月__日至_____年__月__日(年)的劳动合同。乙方工资发放至_____年__月__日;经双方协商一致后同意由甲方一次性支付给乙方人民币________元整,作为甲方给予乙方的解除劳动合同的经济补偿金。
(二)甲乙双方一致同意自本协议签署之时,终止履行劳动合同所约定的一切义务,自愿放弃因劳动合同履行及解除所产生的一切权利。并确认双方之间已不存在任何劳动争议及纠纷。(包括劳动合同履行期间及解除后,双方应履行的所有义务等。)
(三)自本协议签署之日起五日内,乙方应将属于甲方的所有财物,文件和资料等归还给甲方,并按甲方人事管理制度规定及时办理离职手续。若乙方未在规定时间内办理完离职手续的,乙方同意甲方有权暂时缓发包含本协议第一条在内的一切费用。
(四)未经同意,任何一方均不得向第三方泄露本协议书的内容。否则对方有权追究泄秘方的法律和经济赔偿责任。
(五)双方若在履行本协议时产生争议的,应先友好协商解决。如果协商不能解决的,可以到甲方所在地劳动行政部门提起仲裁申请。
本协议经双方签名盖章后生效,且原件一式三份、由用工单位、用人单位、员工本人各执一份,具有同等法律效力。
甲方-用工单位(盖章):________乙方(签名):________
甲方-用人单位(盖章):________身份证号码:________
_____年__月__日_____年__月__日
篇16:私人房屋全款交易买卖合同
出卖方:_____________________(以下简称甲方)
(本人)(法定代表人)姓名:_____________________
国籍:_____________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)__________
地址:____________________________________
联系电话:________________________________
委托代理人:_____________________________
国籍:___________________________________
电话:____________________________________
地址:____________________________________
买受方:________________________________(以下简称乙方)
(本人)(法定代表人)姓名:_________________
国籍:___________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)__________
地址:___________________________________
联系电话:_______________________________
委托代理人:____________________________
国籍:___________________________________
电话:___________________________________
地址:___________________________________
第一条 房屋的基本情况。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________.
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:
1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米__________元,总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条 付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该
第七条 买受方逾期付款的违约责任。
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任。
1.终止合同,买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金,合同继续履行。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第__________种约定,追究出卖方的违约责任。
1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行。
在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__________%赔偿买受方损失。
第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律 、法规 和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。
甲方(公章):______________________ 乙方(公章):________________________
法定代表人(签字):_______________ 法定代表人(签字):__________________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇17:私人叉车租赁合同书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经双方协商同意,依照《中华人民共和国_____》及相关法律、法规的规定,订立本合同。
一、乙方使用的营业执照、公章或合同章必须真实有效,如属仿造和超过时效期的,一切经济及法律责任均由乙方负责。甲方向乙方提供性能良好、行驶手续完备的_______吨叉车_______辆。
二、乙方租赁甲方叉车,租期从_______年____月____日____时期至_________年____月____日____时止;租赁前应提前缴纳全额租金,合计人民币_________元整,甲方出具收条给乙方。租赁期间,日租金(每天以_____小时计算)为_____元/天。超出限额,不足_____小时的,按照半天计算;大于_____小时,而小于_____小时的,按照全天计算;乙方应及时交换_____。逾期交还须提前得到甲方的许可,否则按日租金的15%加付违约金。乙方如提前终止合同,甲方不退还租车金,也不向甲方作赔偿。
三、乙方在签订合同时向甲方交纳租赁保证金人民币_________元整,作为履行合同的保证。保证金不计利息,租赁合同期满乙方交换_____后退还乙方。
四、乙方驾驶员应每日检查_____机油、刹车油、防冻液、轮胎气压等,并正确使用油料;如发现问题须立即解决,反之由此引起一切后果,由乙方负责。乙方自行承担租赁_____的燃油等费用。
六、乙方在租赁期内应自觉遵守安全、交通法规,并承担由于违章、违法、肇事等行为所产生的全部责任及经济损失;甲方不负担任何费用及连带责任。
七、租期结束时,乙方应将承租的_____送到甲方的地点,还车时应保持_____清洁。
八、当甲方认为所租_____的安全及相关权益受到_____时,有权收回出租_____。同时,乙方在使用过程中,违反本合同的规定,甲方有权在任何时候收回_____、终止合同,并向乙方收取相应的赔偿费。
九、本合同解释权归甲方。未尽事宜,双方可另行协商。
十、本合同一式两份,经双方签字盖章后生效。
出租人:
联系人签字:联系电话:
承租人:身份证号码或单位有效证件印章(盖章)
联系人签字:联系电话:
签约时间:
签约地点:
篇18:2024私人借款合同
甲乙双方本着公平公正互惠互利的原则,就甲方出借款给乙方事宜达成一致意见,
一、借款用途: ,急需一笔资金周转。
二、借款金额人民币 整(大写)(小写¥ )。
三、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,借款期限 。
四、还款方式:应按照本协议规定时间乙方主动偿还对甲方的欠款及利息。乙方到期还清所有本协议规定的款项,借款方如果不按期如数还款,逾期部分按每天千分之五收取滞纳金。
五、借款利息:借款当日,支付当月利息,以后每月同日支付当月利息,月利率为 。
六、权利义务:出借方有权监督借款使用情况,了解借款方的偿债能力等情况,借款方应该如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用借款,出借方有权收回部分借款,并对违约部分参照本合约第四条进行追诉。
七、担保条款:
1.借款方自愿用 做抵押,到期不能归还出借方的借款,出借方有权处理抵押品。借款方到期如数归还借款的,抵押权消灭。
2.借款方必须按借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。
3.借款方必须按合同规定期限还本付息。4.借款担保人担保时,借款人逾期不还的,担保人履行连带责任,有义务为借款人偿还合约约定的借款本息及相关费用。
八、合同争议的解决方式
本合同履行过程中发生的争议,由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解,协商或调解不成的,可由任意一方依法向出借人所在人民法院起诉。
九、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式 份,双方各持_____份,担保人一份,每份均具有同等法律效力,合同后需附借款人身份证及借条复印件各一份。本合同未作约定的,按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
甲方(出借人签字): 年 月 日
身份证号:
乙方(借款人签字): 年 月 日
身份证号|:
担保人(签字): 年 月 日
篇19:农户家庭贫困证明范文_贫困证明_网
尊敬的:
我是xx省xx县xx镇的一名农家子弟。今年考上xx大学!但是由于家庭经济贫困,必须申请助学贷款才能继续学习!
我家中有父母双亲和一哥一姐五口人。爷爷于20xx年无钱医治病逝。父亲今年65岁了还要四处做苦力养家,母亲因常年劳累身体经常不好。哥哥和姐姐都是初中没有毕业就辍学。哥哥一直在佛山做喷漆工作,也没赚到几个钱。姐姐去年结婚,家庭并不富裕。由于读书看病我们家已经向别人借了3万块。哥哥今年27岁了,本是嫁娶的时候,但是家里一无所有,他迟迟不敢提起!我不想用太多的语言来形容家庭的惨状,我也不是在博取刀哥或是谁的的同情。我自己认为我是一个很坚强的人,我也知道这个世界是比我困难的人不计其数!但是,我在申请贫困生建档时遇到的事情使我很疑惑也很无奈,久久不能释怀!
去年学校开始贫困生建档,(前几天)我和父亲满怀希望地拿着档案表到镇民政办申请证明。我们从早上7点就开始央求那个所谓的主任在档案表上盖章,但是他却只是像复读机一样重复:某某领导指示必须要计生证才能办理这一手续!一直到了下午他还是这一句话!我父亲就差没有给他下跪拉。看着我父亲那无助的神情,看着他那满头的白发,作为一个人,作为一个儿子,我于心何忍?
我不明白贫困和计生有什么关系。但是后来听说办计生证就要交超生费,要交两千多!两千多…………
20xx年xx月xx日
篇20:私人房屋合租赁合同
出租方: (以下简称“甲方”)
公民身份号码:
联系人:
地址:
电话:
传真:
承租方: (以下简称“乙方”)
联系人:
地址:
电话:
传真:
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,在平等自愿、协商一致的基础上,就房屋租赁事宜达成以下协议及条款内容,以资共同遵守:
第一条 租赁房屋的基本情况
甲方同意将其下列房屋出租给乙方使用:
1.1房屋地址:__________ 省 _____________市
1.2 房屋建筑面积:_____________平方米,房屋使用面积:_______________ 平方米。
1.3 甲方同意乙方在 / 位置设置乙方公司招牌广告。乙方对上述广告位置的使用期限与本合同有效期限相同。
1.4 房屋租赁用途:______________(办公用房或住宅用房)。
第二条 承诺和保证
2.1 甲方向乙方承诺和保证如下:
(1)甲方保证其对出租房屋拥有合法出租的权利,保证出租房屋未设定抵押且不存在房屋所有权、土地使用权方面的纠纷。如若出租房屋前甲方对此方面向乙方有所隐瞒,甲方承担因此出现的一切责任,因此影响到乙方正常营业的,甲方双倍赔偿乙方已付租金及相关装修费用。
(2)甲方保证出租房屋及相关设施符合建筑安全、消防、卫生等国家标准,不存在影响乙方正常使用的缺陷。
(3)在本合同签订之前或之后,乙方因使用出租房屋需办理审批报备事宜的,甲方应予以积极协助。
(4)甲方保证出租房屋能够作为上述1.4条约定的用途使用(甲方提供出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营需要)。
2.2 乙方向甲方承诺和保证如下:
(1)未经甲方同意,乙方保证在租赁期间内不改变出租房屋的用途。
(2)如乙方发生合并或者分立,乙方保证由合并或者分立后存续的主体承受本合同项下的权利和义务。
第三条 租赁期限
3.1 租赁期限共 24个月 ,自 20__年 _月_日起至 20__年 __月___日止。甲方应在本合同签订后三日内将本合同项下房屋交付乙方,甲方迟于上述时间交付出租房屋,乙方可将本合同有效期延长,双方应书面签字确认。
3.2甲方同意给予乙方___天的免租期,免租期的具体起止日期为________ 年
_______月 ______ 日至 _________ 年 _______月_______日。
3.3 本合同在租赁期限届满的 1 个月前,甲乙双方就租赁期限及租金等条款达成续租协议的,本合同自动延续;甲乙双方未达成续租协议的,本合同在租赁期限届满时终止。本合同租赁期限届满后,如甲方继续出租房屋,乙方享有优先承租权。
3.4 本合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到其它物业可供使用,甲方可酌情延长使用期限,但延长期限最长不超过一个月,延长期间的租金按照本合同约定支付。
第四条 租金及相关费用
4.1 甲乙双方议定出租房屋的含税租金标准为人民币_______________/平方/月(小写:¥__________元/平方/月),总价计人民币_________________ (小写:¥____________元),其中不含税的净价金额共计人民币_______________(小写:_______________元),增值税共计人民币 (小写:¥__________-元)。
以上租金包含所有税费。
4.2 甲乙双方约定,上述租金每 半年 支付一次,每期租金按照本合同4.1款执行。首期租金在本合同生效后十日内甲方向乙方开具并送达增值税专用发票,乙方收到增值税专用发票且认证成功后十个工作日内向甲方支付。自第二期租金开始,甲方在每个租期开始前三十日内向乙方开具并送达增值税专用发票,乙方收到增值税专用发票且认证成功后十个工作日内向甲方支付当期租金。
4.3 本合同签订时,乙方向甲方交付房屋租赁保证金人民币__________(小写_________元)。本合同终止时,乙方付清所有应付租金和含增值税的相关费用后,甲方应在合同终止后三日内向乙方一次性退还上述保证金。
4.4 上述租金 不包括 物业管理费。本合同有效期内含税的物业管理费的收取标准为 ¥__________元/建筑平方/月,总价计人民币___________/年(小写:¥__________元/年),每年支付一次,由乙方承担。
本房屋租赁期内的物业管理及服务由本楼宇物业管理单位______________ 代为提供,并由__________________向乙方开具增值税专用发票,乙方在收到增值税专用发票并认证成功后十个工作日内由__________________向大____________________支付当期物业管理费。
4.5因使用租赁房屋发生的水、电、电话、有线电视和电脑上网费等费用由乙方直接支付给有关单位。如果发生政府有关部门征收本合同未列出且与使用租赁房屋有关的费用,由甲乙双方另行协商。
4.6 在租赁期内,甲方同意免费提供____个停车位供乙方使用。
4.7 甲方同意乙方免费使用本合同第一条第1.3款约定的广告位置。
4.8乙方通过银行转账方式向甲方指定账户支付房屋租金和其它应付费用。甲方指定账户为:
户名:
开户银行: 银行 分行(支行)
账号:
4.9 支付方式为:由“____________________________”通过转账方式将租金转入甲方指定账号。
4.10截至合同签订日,甲乙双方各自开票信息如下:
甲方信息:
纳税人名称:
纳税人国税登记证识别号:
乙方信息:
纳税人名称:
纳税人国税登记证识别号:
银行账号:
户名:
开户行: 银行: 分行(支行):
地址:
联系电话:
上述开票信息在合同执行期间有可能发生变更(如:发生名称、法定代表人(负责人)、住所、经营范围、注册资本金或公司(企业)章程等工商登记事项或税务登记事项(如增值税纳税人身份变更)变更的),发生变更的一方应及时通知另一方,且应当在变更后五个工作日内书面通知甲方,并附变更后的相关材料。
此外,乙方应在向甲方开具增值税专用发票前,与甲方再次确认开票信息。否则,由于乙方未再次确认开票信息而导致开具的增值税专用发票有误,相关一切损失和责任由乙方自行承担。
4.11除以上约定的费用项目外,因本合同发生的任何其他费用由甲方承担。
4.12本合同有效期内,不进行租金调整,但若由于国家法律的新增或修改而产生的新的赋税或对乙方所租赁的物业增加设施时,甲方可与乙方协商修改租金标准。
第五条 合同登记手续
本合同签订后,甲方负责按照国家有关规定办理本合同在房屋土地管理机关的登记手续并承担相应费用。
第六条 房屋装修
6.1甲方同意乙方对出租房屋进行装修,租赁期内的房屋装修由乙方自行负责设计、施工和验收,甲方给予积极配合和协助。
6.2本合同终止后,乙方装修的可拆卸的装修物归乙方所有。
第七条 房屋维修
7.1 维修房屋是甲方的义务。在本合同租赁期内,甲方对房屋及其设备应每隔_12_个月进行一次检查维修,以保障乙方对出租房屋的正常使用和人身财产的安全。维修费用由甲方承担。甲方进行检查维修应提前十天通知乙方。
7.2 甲方应对出租房屋及相关设备存在的问题及时维修,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水及照明电)和门窗完好、保证电梯的正常使用。
7.3甲方维修房屋时应避免影响乙方对出租房屋的正常使用并保证乙方人员和财产安全,乙方应予以积极协助。因甲方履行维修义务时导致乙方全部或部分停止营业的,乙方有权免交停止营业期间的相应租金。日常性的维修在不影响乙方正常营业的情况下,乙方应当依据本合同交纳租金。
7.4如甲方对于出租房屋存在的问题无力维修、怠于维修或者拒绝修缮,乙方有权直接进行修缮,相应的修缮费用由甲方承担。
第八条 出租方与承租方的变更
8.1在租赁期内,如甲方将出租房屋的产权转移给第三方,须提前3个月通知乙方。在同等条件下,乙方有优先购买权。乙方购买甲方的出租房屋时,甲方同意将乙方已经支付的未到期租金抵作购房款。
8.2 在租赁期内,如甲方向第三方转让出租房屋且乙方未行使优先购买权的,本合同对第三方继续有效。甲方同意把第三方概括承受本合同权利义务作为其转让出租房屋的前提条件。
8.3 在征得甲方同意的情况下,乙方可以向第三方转租出租房屋。
8.4甲方在租赁房屋上设定担保物权后,应保证乙方能够按照协议的约定继续承租该房屋且不影响正常经营。如在租赁期间,房屋担保物权即将实现使乙方无法继续承租时,甲方应提前三个月告知乙方并返还已缴纳但未到期的租金及全额租赁保证金,并按照租赁时间的比例折算补偿乙方装修之损失,同时向乙方支付三个月租金的违约金,否则乙方有权拒绝搬离。
第九条 协助义务
9.1 甲方协助乙方办理因使用出租房屋所涉及到的工商登记、广告审批以及其它应由乙方办理的审批报备手续。
9.2 乙方人员临时户口(暂住证)等生活上所必须办理的手续,由甲方协助与当地有关单位联系解决。
第十条 合同终止和变更
10.1 乙方有下列情形之一的,甲方有权终止本合同,收回出租房屋,除有权不退还乙方预先支付的租金及物业管理费外,还有权要求乙方按照本合同的约定承担违约责任:
(1) 乙方擅自转租出租房屋的;
(2) 乙方利用出租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
(3) 乙方拖欠租金累计达 2 个月的。
10.2 甲方有下列情形之一的,乙方有权终止本合同,除有权要求甲方退还乙方预先支付的租金及物业管理费外,还有权要求甲方按照本合同的约定承担违约责任:
(1)甲方对出租房屋无权对外出租或出租房屋在产权上或其他方面存在对外出租的权利瑕疵的;
(2)甲方逾期十日仍未向乙方交付出租房屋的;
(3)甲方交付的房屋或其配套设施不符合本合同的约定的;
(4)出租房屋存在严重问题(包括但不限于安全问题)影响乙方正常使用的。
10.3 在本合同有效期间内,乙方可以根据自身的需要将出租房屋交付乙方所辖分支机构使用,但本合同主体仍为乙方,相关权利和义务继续由乙方承受。
第十一条 违约责任
11.1 甲方的违约责任:
(1)甲方向乙方交付的房屋不符合本合同约定的条件的,应向乙方支付两个月含增值税租金作为违约金。
(2)甲方未按时交付出租房屋的,应按每迟延一日向乙方支付双倍日租金的标准向乙方支付违约金。
(3)甲方未按时(或未按要求)维修出租房屋的,应每次向乙方支付含增值税违约金壹万元;因此造成乙方人员人身受到伤害或财产受损的,甲方应另行赔偿损失。
(4)甲方应按照约定时间返还房屋租赁保证金,否则,每迟延支付一日,按照房屋租赁保证金总额的1%支付含增值税违约金。
(5)除本合同第十条10.1款约定的情形外,甲方在租赁期间内提前收回出租房屋的,应退还乙方预先支付的未到期租金及物业管理费,并赔偿乙方的装修成本损失及其它相关损失,同时向乙方支付两个月租金的违约金。
(6)甲方存在其他违约行为的,应向乙方支付一个月含增值税租金作为违约金。
(7)甲方需向乙方开具合法有效的增值税专用发票。甲方开具的增值税专用发票符合以下情形之一的,乙方有权拒绝支付应付款项,并要求甲方重新提供,且不承担任何违约责任,甲方仍按合同约定履行各项义务并须向甲方重新开具增值税专用发票:
1)开具虚假、作废、无效发票或因违反国家法律法规开具、提供发票的;
2)开具发票种类错误或开具发票税率与合同约定不符的;
3)发票信息错误的;
4)因乙方延迟送达、开具错误等原因造成发票认证失败的其他情况
如甲方拒绝重新提供或提供的发票仍不符合法律法规和监管规定的要求,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担由此对乙方造成的全部损失。
由于甲方原因导致乙方无法实现增值税专用发票的正常抵扣,甲方应向乙方另外支付2倍的增值税额。
11.2 乙方的违约责任:
(1)乙方逾期支付租金的,应按每迟延一日向甲方支付双倍日租金标准向甲方支付违约金。
(2)乙方擅自将承租房屋转给他人使用的,应向甲方支付含增值税违约金_壹万 元;因此造成出租房屋损害的,乙方应另行赔偿损失。
(3)乙方存在其他违约行为的,应向甲方支付一个月含增值税租金作为违约金。
11.3 除不可抗力、双方协商解除本合同及本合同约定的解除合同的情况外,任何一方均不得提前解除本合同,否则违约方应当向对方支付 贰万 元的含增值税违约金。
11.4 上述违约金及本合同约定的损失赔偿金应自违约或者对方要求之日起三十日内一次性支付。
第十二条 不可抗力
12.1凡因发生地震、暴雨、火灾、政府拆迁、征收、征用、战争及其他不能预见的事件致使任何一方不能履行合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用传真或电报通知对方,并应在十五天内,提供不可抗力详情及合同不能履行,或须延期的理由的证明文件。
12.2 因不可抗力导致损失的,双方互不承担责任,但因不可抗力导致乙方不能正常使用出租房屋的期间应从租赁期限中扣除;如本合同因不可抗力而无法继续履行的,甲方应当退还乙方已预先支付的未到期租金及物业管理费。
第十三条 法律适用和争议解决
13.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决,均适用中华人民共和国法律。
13.2 甲乙双方就本合同发生争议时,应尽量通过友好协商或通过调解解决,若自争议发生之日起三十日之内经协商、调解不能达成一致协议时,任何一方均可以向出租房屋所在地的法院提起诉讼。
第十四条 附则
14.1 本合同涉及到的货币种类均指人民币。
14.2 本合同自甲乙双方经办人签字并加盖公章之日起生效。
14.3 本合同一式 贰 份,甲乙双方各执 壹 份,每份具有同等法律效力。如需到有关机关备案的,其份数按照登记备案机关的要求提供。
14.4 甲乙双方经协商一致可就本合同相关事项签订补充协议,补充协议和本合同就同一事项的约定存在冲突的,以补充协议的约定为准。
14.5 本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。
(以下无合同正文)
甲方: (盖章) 乙方: (盖章)
经办人: (签字) 经办人: (签字)
年 月 日 年 月 日