农村宅基地买卖合同
甲方:________
乙方:________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
一、宅基地坐落、面积
二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间:______年_____月_______日。
六、房产归属
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2、建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方: ___________
乙方: ___________
____年____月____日
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篇1:农村宅基地出售协议书
甲方(被继承人): ________________身份证号:________________
乙方(继承人): ________________身份证号:________________
丙方(继承人): ________________身份证号:________________
现户主甲方有宅基地房屋一套,甲方父母与妻子已经过世,甲方对该房屋享有独立的完全的产权。乙方为甲方长子,丙方为甲方次子,经甲方与乙方丙方商议,就甲方过世后,乙方丙方继承宅基地房屋事宜做出以下协议,以供共同遵守
一、宅基地房屋基本情况
宅基地房屋坐落于________________________________, 宅基地面积________________平方米,房屋共________________间,面积共 ________________平方米,院子________________ 平方米,附属设施有 ________________。
二、对于该宅基地房产,在甲方过世后,乙方和丙方各自继承________________%,即乙方继承东西向________________间房并拥有其产权,丙方继承南北向________________间房并拥有其产权。院子为共同共有,如将来进行分割,双方同意一人一半,附属设施 归乙方所有,附属设施 归丙方所有。
三、该房屋由继承人乙方和丙方实际占有使用,并负责该房屋的一般维修、保护和管理,所付费用由两继承人共同承担。
四、双方同意赋予本协议内容具有遗嘱继承的效力,甲方决定不再立遗嘱处理遗产,否则,后立之遗嘱无论是否公正,均属无效遗嘱。同时,也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。
本协议自签订之日起生效,在本协议履行中如产生任何纠纷,乙方与丙方应当本着友爱互助的精神和平解决,和睦相处。
五、本协议一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):________________
乙方(签字):________________
丙方(签字):________________
___________年___________月_________日
篇2:农村宅基地出售协议书
赠与方(下称甲方):_______________
受让方(下称乙方):_______________
甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成以下一致条款:
一、赠与宅基地基本情况
甲方将坐落于______________________________号,面积为_______________平方米的宅基地(以下称“该宅基地”)赠与乙方,该宅基地地长_______________米,宽_______________米,使用证号为:_______________号。
该宅基地四至情况为:东至_______________,西至_______________,北至_______________,南至_______________,该宅基地上无任何房屋及其他建筑物。
二、赠与情况
甲方将该宅基地全部所有权赠与给乙方。
乙方同意按照上述分配比例接受甲方赠与,并按有关规定承担相应的权利义务。
三、甲、乙方应相互配合,根据相关部门的要求及我国相关法律的规定,办理该宅基地土地使用权的变更登记手续,上述变更登记的相关费用由乙方负责。
四、甲、乙双方的权利义务
1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确,界线清楚没有任何争议,不存在抵押,质押等限制使用权的情形,具有完全的处分权。
2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。
五、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤销的赠与。
六、本协议甲、乙双方签定后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。
七、本协议一式份,甲方和乙方各执份,均具有同等的法律效力。
赠与方:_______________
受让方:_______________
证明人:_______________
村民委员会:_______________
___________年___________月_________日
篇3:农村宅基地房买卖合同
转让方:_________________(以下简称甲方)
受让方:_________________(以下简称乙方)
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:_________________
一、宅基地坐落、面积
甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。
上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额
该宗地的转让价格为人民币25万元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
四、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金25万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件
本协议经双方签字后生效。
八、协议份数
本协议一式二份,双方各执一份。
甲方(盖章) ___________
法定代表人(签章) ___________
乙方(签章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
篇4:农村宅基地出售协议书
赠与方(下称甲方):
受让方(下称乙方):
甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成以下一致条款:
一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况
甲方为宅基地(以下简称“该宅基地”)的所有者。
“该宅基地”使用证号为。
“该宅基地”四至为:东至:西至:南至:北至:该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。
二、赠与情况
甲方将该宅基地全部所有权赠与给。
乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与,并按有关规定承担相应的权利义务。
三、宅基地及其地上所建房屋的交付。
甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地”及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。
四、甲、乙方应互相配合,根据相关部门的要求及我国相关法律的规定,办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。
因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续,上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。
五、甲、乙双方的权利义务:
1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确,界线清楚,没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形,具有完全的处分权;
2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。
六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。
七、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。
本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到房产所在地法院起诉。
八、本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,均具有同等的法律效力。
赠与方:
受让方:
证明人:
年月日
篇5:农村宅基地买卖合同
农村宅基地买卖合同范本【1】 甲方(卖方) 身份证号码: 乙方(买方) 身份证号码: 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。
三、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。 十
一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十
二、按《民法典》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。 十
三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。 甲方签字: 乙方签字: 联系地址: 联系地址: 电话: 电话:________年____月____日________年____月____日 农村宅基地转让协议书【2】 甲方:___身份证号码___ 乙方:___身份证号码___ 乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
一、甲方转让的.宅基地位置为_____________ ,该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:___。
3、该房屋的使用状况为:___。
四、转让的价格为人民币?0?6___元(大写___元)。 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限:______________。
六、宅基地交付时间:________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。
九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下: 甲方:___ 身份证号码________年____月____日 乙方:___ 身份证号码________年____月
篇6:农村宅基地出售协议书
立遗嘱人:______________,男,__________岁,_______________省_______________县人,住_______________县_______________小区_______________号。我今年__________岁,且患有心脏病,身体随时可能发生意外,故特立此遗嘱,表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻_______________现共有以下财产:_________________
一、原籍_______________省__________县__________小区有产权房2套3间2厅,1套一间一厅,共_______________平方米;家具共有__________件,其中(注:_________________别的财产)
二、有县银行定期存款一张,存有人民币___________________元。
为了在我死后,在财产分割上不发生纠纷,现对我的后妻_____________各自的财产加以明确,并对我自有的财产提出如下的处理意见。
一、后妻_______________现年__________岁,无亲生儿女,丧失劳动力。我们结婚__________年,她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅__________平方,存款中的_________________元归后妻_______________所有,(注:_________________写明个别财产)。
二、我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承:_________________
1.一套3间2厅_______________平方由长子_______________继承(注:_________________再写明个别财产)。
2.一套3间2厅_______________平方由长女_______________继承(注:_________________再写明个别财产)。
本遗嘱一式四份,经公证机关公证后,分别由后妻_______________,子_______________,女_______________各执一份。
立遗嘱人:______________(签名盖章)
证明人:______________(签名盖章)
_______________(签名盖章)
_______________(签名盖章)
_____________年__________月__________日_______________遗嘱
以上便是老年人房产分配遗嘱的范文,希望能帮到你。
篇7:农村地区宅基地使用权转让协议
转让方:(以下简称甲方)
受让方:(以下简称乙方)
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于___的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定,宅基地买卖合同。
上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额该宗地的转让价格为人民币___万元。
三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日内向甲方支付人民币___万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后____日内付清。
四、房产归属
1。
在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2。
建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3。
房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金___万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份。
甲方:
乙方:
签字日期:________年____月____日
篇8:农村宅基地出售协议书
甲 方:____________
乙 方:____________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
1、宅基地坐落、面积
2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
3、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。
4、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
5、宅基地交付时间:______年_____月_______日。
6、房产归属
(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
(2)建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
(3)房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
7、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
8、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
9、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲 方:____________ 乙 方:____________
身份证号:____________ 身份证号:____________
________年________月________日________年________月________日
篇9:农村地区宅基地使用权转让协议
甲方:________________
乙方:________________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于_______________的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_____________元,大写:_________________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币____万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间:_________________年___________月________________日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____________万元,并偿付违约金_____________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方:________________乙方:________________
身份证号:________________身份证号:________________
___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日
篇10:农村宅基地出售协议书
甲方:____________
乙方:____________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
1、宅基地坐落、面积
2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。
若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
3、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。
4、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
5、宅基地交付时间:______年_____月_______日。
6、房产归属
(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
(2)建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
(3)房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
7、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
8、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
9、本协议一式二份,双方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方:____________
乙方:____________
身份证号:____________身份证号:____________
________年________月________日
篇11:农村宅基地出售协议书
申请人:_______________
申请事项:申请农村宅基地以新建住房。
事实和理由:
1、申请人现住的房屋,还是以前父母建的简陋瓦房,至今己近________年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观,因而建新房非常有必要。
2、我现居住的房屋一共五间,________多平方米,由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家,两家共用人数已经达到________人,人均住房面积仅有________平方米左右,现在的房屋根本就住不下,为了改善现有的住房状况,必须建新房。
3、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。
特此申请,敬请贵村委会核实情况,审核批准为盼。
此致
__________村村民委员会
申请人:_______________
________年_______月_____日
篇12:农村宅基地房屋出售合同
甲方:
乙方:
双方同意就下列房基地房屋买卖事项订此合同,共同遵守。
二、甲方保证宅基地手续清楚元,余款在甲方交付房屋宅基地手续后一次付清。
四、若发生与双方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。
五、外墙北立面为瓷砖,南立面为水泥拉毛,内墙为毛墙毛地,前后两个门,所有门窗都为塑钢门窗,甲方负责楼上楼下上下水接通到位。乙方如需加盖部分,需向甲方支付费用,具体协商。
六、如遇拆迁征用,地面附属物及赔偿都归乙方。
七、违约责任:乙方中途违约,乙方应向甲方支付总房价5%的违约金,甲方中途违约,甲方应向乙方在0天内退还所有房款并向乙方支付总房价5%违约金。
乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日需向对方支付房价2%滞纳金。
八、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协议不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、宅基地手续费用为3万元,甲乙双方各壹半。
十、宅基地手续未2.67亩超出部分归乙方所有
十一、本合同未尽事项,甲乙双方另行议定,其补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
篇13:农村地区宅基地使用权转让协议
甲方:,身份证号码:
乙方:,身份证号码:
在充分协商的基础上,本着公平公正的原则,甲乙双就宅基地使用权转让事宜,经自愿,平等,友好协商,达成转让协议如下:
一、房屋及土地概况:该地块位于 组,地块一:左邻:,右邻:,前止:,后止:,长约米,宽米,地面面积约平方米。地块二:左邻:,右邻:,前止:,后止:,地面面积约平方米。
二、款项支付方式及时间约定:
本合同正式签订后支付万元,一次性付清。
三、双方权责:
1,甲方出卖给乙方的土地,在本协议签订之前的所有问题全部由甲方负责,与乙方无关。
2,甲方保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。
3,自本合同签证生效期起,该宅基地的所有权,处置权,以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
四、违约责任:
甲乙双方必须严格履行本合同,若擅自违约或者终止本合同,使本合同无法正常执行的,违约方除承担已经产生的全部建设直接费用、其它间接隐形开支外,还要按对方已付资金数额支付双倍的违约赔偿金。
五、未尽事宜,双方可协商解决。
六、本合同一式叁份自签字之日起生效,双方各执一份,希共同遵守。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
篇14:农村宅基地买卖合同
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成农村宅基地买卖协议书如下:________________
一、宅基地坐落于号。四边分明为界,面积平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。
四、转让金额:________________双方议定此幅宅基地现价为人民币整。
五、付款方式:________________双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民币元整。
六、产权归属:________________协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。
七、协调和处理:________________乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任:________________本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增,转让合同签订日期为合同生效日期,不满一年算一年,满一年不满二年算二年。以此类推。即:________________赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下:________________成交金额确定为100万元,第二年原房主反悔了,违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
九、优先购买权:________________乙方转让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方。乙方无责。
在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前,决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效。
十、该宅基地如国家需要,需甲方配合提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情,甲方只享有户
口所带来的收益,其他一切收益都归乙方所有。
此协议一式两份,双方各执一份为据。
篇15:农村宅基地出售协议书
甲方: 乡村 组 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
根据《民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将位于乡村街组一块承包地永久转让给乙方作宅基地使用,为明确双方权利与义务,经协商一致,订立合同。
一、四至界限:上至公路,下至以镇坝公路边沟往下量出米,左至马发光宅基往左量出米,右抵住房。长米,宽米,共计个平方。
二、双方议定宅基地转让费为人民币万圆整(¥元),合同签订时首付人民币万圆整(¥元),余款定于年月日前交清。
三、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或将宅基地转让给他人,不进行交付,甲方应支付给乙方违约金万元圆正(¥元),乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方
违约金万元圆正(¥元)
四、如果宗地发生其他纠纷(甲方自身原因所致),由甲方协调解决并负责处理。如解决或处理不了,甲方必须退还乙方所有款项,甲方应支付给乙方违约金伍万元圆正(¥元)。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。签字后立即生效。生效后双方不得反悔,如有违约,违约方承担对方的一切经济责任。
甲方: 乙方:
在场人:
年月日
篇16:农村地区宅基地使用权转让协议
甲方(转让人):
乙方(受让人):
甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》以及房地产的法律法规,双方经友好协商,就甲方转让新建 宅基土地使用权转让给乙方使用事宜,达成以下合同条款,以资双方共同遵守执行。
第一条 宅基地位置
宅基土地位于 地段,其四至范围:北 ,南 ,西 ,东 相连。
第二条 转让价格
甲方合法拥有项目宅基土地,并已缴纳完工地出让金。甲方转让给乙方的宅基土地面积共: (包括房屋前后公摊面积在内);宅基地地号为:第 号;土地用途为城镇住宅用地。甲方现同意按: 每平方米(小写: )的价格,总价款为: (小写: )将该宅基土地使用权转让给乙方使用,乙方表示同意接受此价款。
第三条 付款时间和方式
本合同签订后一日内,乙方将首付款 元整(小写: )支付到甲方指定账户,甲方收到首付款后,应积极协助乙方办理土地使用权证,当乙方收到税务交税通知单时,乙方应支付土地余款 万元,并交纳土地所有税费,即办妥完税证明。
第四条 双方责任和义务
(一)甲方转让给乙方的宅基地现状条件为空地,甲方负责建好宅基地的公共道路、排水排污设施、路灯、绿化(即植树)及人行道路的铺设。
(二)过户办证的手续由甲方出具证明材料协助乙方向国土局申请办理。
(三)甲方不承担任何办理产权过户的税费(甲方转让给乙方上述价格是不含税价),该交易全部产权过户的税费以及国土部门的办证所涉及的费用概由乙方承担。
(四)乙方保证遵守国家土地法规,并且按照琼海中原镇的建设规划要求使用土地,即乙方必须按统一的建筑规划设计方案自建房屋,统一地平标高,定幢连体施工;施工报建的手续及按有关规定支付的费税均由乙方自行负责。
第五条 违约责任
(一)除不可抗力以外,任何一方违反本合同约定未能履行本合同项下义务时,应对其给守约方造成的经济损失给予有效的赔偿。不可抗力是指以下事实:当事人不应也未能预见、不能避免的自然灾害和突发事件等,包括但不限于政策法规变化、政府文件、行政命令及其他国家政府因素所致的履行不当或履行不能。
(二)甲方保证该宅基土地使用权真实、合法、有效,并且未曾向第三人办理过任何抵押、转让、赠与及出租手续,也没有被政府行政收回或被法院查封的情况发生,如因以上情形造成土地使用权无法过户及利用,甲方必须承担赔偿责任,甲方必须返还乙方已支付的全部购地款项并承担违约责任。
(三)如因乙方原因未能按本合同约定的时间及数额向甲方支付购地款,则视为乙方违约,每逾期一日,乙方必须按总价款的每日3%支付甲方违约金;乙方拖欠购地款超过一个月,甲方有权解除本转让合同,收回宅基土地使用权。乙方(受让人)并无权要求甲方(转让人)退还已支付的购地款。
第六条 如因本转让合同引起的纠纷,双方尽可能协商解决,协商不成,任何一方可提请当地具有管辖权的法院判决。
第七条 本土地使用权转让合同书一式叁份,甲方执贰份(其中壹份留存国土局办理土地证过户使用),乙方执壹份,未尽事宜双方另行协商补充协议。
第八条 本转让合同书自双方当事人签字盖章并在甲方收妥乙方购地款后(在约定时间内)生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇17:农村宅基地房买卖合同
出卖人:身份证号码:住所:联系电话:买受人:身份证号码:住所:邮政编码:联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,买受人和出卖人在平等、自愿的原则下,就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款:
第一条房屋的基本情况1、房屋的权属与面积情况甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权出售给乙方。转让房屋占有土地性质为:宅基地使用权,宅基地使用权证号为:。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以[宅基地使用权证][农村集体土地使用权证]为准。2、房屋内部设施设备:包括:。
第二条买受人主体资格乙方的户籍为:,系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员,乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。
第三条付款时间和方式双方一致同意,地上房屋及其宅基地使用权的价款为:人民币仟佰拾万仟佰拾元整¥元)。签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金元,该定金于[本合同签订][交付首付款]时[抵作]房屋价款。买受人采取下列第种方式付款:一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款,首期房价款元,应当于年月日前支付。双方约定全部房价款存入以下账户:账户名称为:,开户银行为:,账号为:。
第四条甲方权利担保责任1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题,如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权,对土地拥有使用权,甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议,对于该房屋及土地的出售,不存在任何享有优先购买权的人,该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利,该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。3、本合同签订后,甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。4、本合同签订后,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。5、本合同签订后,若该房屋遇到政府拆迁,即使本合同被认定无效,甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续,领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有,甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的,甲方需无偿配合。如该房产权利状况与上述情况不符,导致乙方不能正常使用标的房地产,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款,并自买受人付款之日起,按照%计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人支付[已付房价款一倍][买受人全部损失]的赔偿金。
第五条房屋交付期限甲方应于接收到第期购房款后日内,将房屋交付给乙方。
第六条违约责任1、付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的,视为悔约,守约方有权通知对方解除合同,并按照合同交易价款的%向违约方主张违约金,并依法主张相应的损失赔偿责任。2、因合同交易主体不符合法规政策标准,或者未取得相关权利主体审批同意,致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的,双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的,甲方有权解除合同,要求乙方支付违约金人民币元给甲方。3、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失,同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人,将视为甲方收回房产,应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款,同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币元。6、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金人民币元,并继续按照约定办理过户手续。7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的,乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益,并且按照拆迁时房屋评估价格的%支付违约金。基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性,甲乙双方均事先知悉,双方不得以合同违反法律法规规定为由,在任何时间主张合同无效。双方同意,即使本合同被认定无效,双方依然根据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。
第七条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商,公平合理的原则签订本合同,签订本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
第八条本合同需由甲乙双方共同签字后,由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,集体经济组织一份留存备查。
甲方:乙方:签订日期:年月日
签订日期:年月日
篇18:农村宅基地出售协议书
赠与方(下称甲方):_______________
受让方(下称乙方):_______________
甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成以下一致条款:
一、赠与宅基地基本情况
二、赠与情况甲方将该宅基地全部所有权赠与给乙方。乙方同意按照上述分配比例接受甲方赠与,并按有关规定承担相应的权利义务。
三、甲、乙方应相互配合,根据相关部门的要求及我国相关法律的规定,办理该宅基地土地使用权的变更登记手续,上述变更登记的相关费用由乙方负责。
四、甲、乙双方的权利义务
1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确,界线清楚没有任何争议,不存在抵押,质押等限制使用权的情形,具有完全的处分权。
2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。
五、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤销的赠与。
六、本协议甲、乙双方签定后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。
七、本协议一式份,甲方和乙方各执份,均具有同等的法律效力。
赠与方:_______________
________年________月________日
受让方:_______________
________年________月________日
证明人:_______________
村民委员会:_______________
篇19:农村宅基地转让合同协议
转让方: (简称甲方) 受让方: (简称乙方) 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成合同如下:
一、宅基地坐落于号。四边分明为界,面积 平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。如等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。
四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。
五、付款方式:双方在合同签字之日,乙方一次性付给甲方人民币元整。
六、产权归属:合同双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。 乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。
七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任:本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,即赔偿 元整。________年以后违约以每年15%递增,转让合同签订日期为合同生效日期,不满________年算________年,满________年不满________年算________年。以此类推。即:赔偿金额原金额2(115%)^。转让年限-1。举例如下:成交金额确定为100万元,第________年原房主反悔了,违约金100万元2(115%)^(2-1)230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
九、优先购买权:乙方转让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方。乙方无责。 在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前,决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效。
十、该宅基地如国家需要,需甲方配合提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情,甲方只享有户 口所带来的收益,其他一切收益都归乙方所有。 此合同一式两份,双方各执一份为据。 甲方:身份证号: 乙方: 身份证号: 证明人:____日____月________年:
篇20:农村宅基地出售协议书
申请人:_________________武__________,男,汉族,农民,云南省大理市人,住云南省大理市__________村100号,身份证号:_____________。联系电话138872_________________。
申请事项:
申请农村宅基地以新建住房。
事实和理由:
一、申请人现住的房屋,还是以前父母建的简陋瓦房,至今己近50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观,因而建新房非常有必要。
二、我现居住的房屋一共五间,90多平方米,由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家,两家共用人数已经达到14人,人均住房面积仅有5平方米左右,现在的房屋根本就住不下,为了改善现有的住房状况,必须建新房。
三、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。
特此申请,敬请贵村委会核实情况,审核批准为盼。
此致
大理市__________镇__________村村民委员会
申请人:____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
上述即为广州市农村宅基地申请表的具体内容,谢谢采纳!