农村民间私人购房合同合集3篇 购房合同通用20篇

立房屋买卖契约人：_____

买房人：__________

卖房单位：________

双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：

1.房屋地址面积

上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

2.本契约全部价款计人民币：_____________________元

价款计算组成：_______________，投调税__________。

3.付款约定：签约__________周内付清 。

4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。

5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。

6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。

7.上开房屋，在办理交付手续之日起_______年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。

本契约一式_____份，双方各执两份。

买房人：________________

卖房人：________________

签约日期：____________________

卖方(以下简称甲方)：

姓名：___(身份证号码)：

地址：联系电话：

共有人：姓名：___(身份证号码)：

地址：联系电话：

买方(以下简称乙方)：

姓名：(身份证号码)：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解

除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

范文二

卖方(以下简称甲方)：_________

姓名：_________

联系电话：_________

共有人：_________

联系电话：_________

买方(以下简称乙方)：_________

姓名：_________

联系电话：_________

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于_________;位于第_________层_________户，房屋结构为_________，房产证登记面积_________平方米，地下室一间，面积_________平方米，房屋权属证书号为_________。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：__________________。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整，大写：_________，_________日内交付_________万元(大写)，余款_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_________日内，将户口迁出，逾期超过_________日，乙方每日按已付款的_________%收取违约金。

除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

出卖方(甲方)：__________

法定代表人：__________

购房方(乙方)：__________

身份证号码：__________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将其开发的位于_____________________________________________房，建筑面积________平方米。该房单价为人民币每平米_______元，总金额为人民币____拾____万____仟____佰____拾_____元整(￥__________元整)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺：自鉴定本协议起，____年____月____日之前，保证将该房屋按约定价格售给乙方。

三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议。

四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖。

五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费，将来如办理产权证时，乙方应按有关规定另行缴纳。

六、该房的日常管理及维修，由物业公司统一管理，乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳。

七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法律效力。

甲方：__________

乙方：__________

时间：__________

甲方（卖方）：_______ （代签） 乙方（买方）：_______ 依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子李全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李履行。

第二条：付款方式 双方议定上述房产出售价格为万元整（大写万元整）。协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在________年____月____日

第三条：房屋过户

1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理____市____区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

2、本合同签订后，甲方对____市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》；

第四条：甲方责任

1、保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。

3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

第五条：合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生____日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。

第十条：其他约定 甲方：________乙方：________ 身份证号：________身份证号：________ 电话：________电话：________ 签约日期：________签约日期：________ 见证人：________见证时间：________

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国《民法典》、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议：

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为_________，建筑面积_________，北屋_________，东屋_________，西屋_________，南屋_________，院落面积为_________，房屋登记在_________名下或宅地基使用权证登记在_________名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起_________日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为_________的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额_________的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_________日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_________元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后_________日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付_________元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_________元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲方：_________身份证号：_________

乙方：_________身份证号：_________

见证人：_________身份证号：_________

见证人：身份证号：_________

常州民间借贷合同书

出借方：

借款方：

借款方为扩大经营，向出借方借款，经双方友好协商，特订立本合同，以昭信守。

第一条 借款用途：本合同所借款项用于公司经营活动。

第二条 借款金额： 元整(￥ )。实际借款额以汇款水单为准

第三条 本借款为无利息借款。

第四条 借款和还款期限：

1、 借款期限：共两年半，自20 年03月22日起，至20 年9月21日止。出借方将该款项两次汇到借款方指定账户。

(1)20 年03月30日之前，划款人民币伍拾万元整;

(2)20 年06月15日之前，划款人民币陆拾陆万伍仟元整.

2、还款期限：20    年9月21之前。

3、借款方如未按约定时间内还清款项，应还款总金额的10%的违约金。并最终还款日期为20xx年9月20日。

第五条 还款资金 有限公司账面金额。

第六条 借贷双方权利义务：

(一)借款方义务

1、 借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

2、 借款方应当按照合同约定期限按时还款。

(二)出借方义务

1、出借方应当按期足额将款项支付到借款人账户。

2、出借方应当对借款人相关的债务、财务、经营及各类商业信息保密。

第七条 违约责任：

1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切经济损失。

2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议

第八条 协议的变更或解除：

1、 借款人需要延长借款期限的，应在借款到期日前日内向出借人提出申请，征得其同意。

2、 由于行政主管部门决定关、停、并、转或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，公司应进行清算。借款人可以向出借方申请，变更或解除合同，并免除承担违约责任。

3、 本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。

第九条 解决合同纠纷的方式：

执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，任何一方有权向公司注册地所在人民法院提起诉讼。

本合同正本一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。

借款人(盖章)：

出借人(盖章)：

法定代表人(签字)：

身份证号：

住所： 住所：

基本账户开户行：

银行账户开户行：

账号：

帐号：

电话：

电话：

邮政编码：___________________

_________年_______月_______日

签订地点：___________________

甲方：

乙方：

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于东齐9—10社边界，南齐公路坎下，西齐半边街村1组吴家沟为界

北齐嘉陵江。

二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从20__年1月1日起至二零二柒年12月31日终止。

支付方式;土地租凭以现金支付，支付时间以每年的一月一日，20__年租金为两万五千元整，第二年土地租金为三万七千五百元整，20__年至20__年乙方向甲方支付土地租金五万元整。

四、乙方承包荒滩后应积极治理，可用于养殖和种植业，不得用于其他用途。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权依法享有继承权，转包，参股合伙权。

六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

八‘甲方的人畜禽不得践踏乙方所经营的任何植物及财产物质设备。

九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。

如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。

否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

十四、此合同发生纠纷由裁决。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、府备案一份，经公证处公证后生效。

甲方(盖章)：乙方(签字)：

法定代表人(签字)：

日期;

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：

1、因甲方因故不能购买新的住房，现甲方委托乙方以乙方名义向业主购买房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，乙方分文未付，甲方是实际出资人。

二、甲乙双方经协商一致的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。

1、乙方代甲方购买的房屋(房地权证号：粤房地权证号)所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

2、房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当无条件协助甲方办理相关手续，不得拒绝。

3、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张房屋所有权利。

4、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及其它物品均归甲方所有。

5、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按该房屋当时市场价格全额赔偿给甲方，并另外补偿甲方因此造成的所有损失。

6、乙方不得解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。

7、本协议一式两份共2页，无其它补充条款，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。

8、本协议自签订本合同之日起生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日

甲方________县土地开发中心。

住所地：________县城为民路中段路东。

法定代表人_______，经理。

乙方_______县_______农村信用合作社。

住所地：____县____镇____村。

法定代表人________民，主任。

甲方于________年____月____日向乙方申请借款 ，并以自己享有合法处分权的位于________县城迎宾大道中段南侧的________县新世纪广场房地产一处提供抵押。

为妥善处理抵押贷款的相关事宜，经甲乙双方充分协商，达成如下协议：

一、借款合同签订后，甲方对抵押房地产进行转让、出售、变卖、出租等，必须事先征得乙方书面同意。

二、在事先征得乙方书面同意甲方对抵押房地产进行处置的，由甲方与相对人签订相关合同，并依法承担税费。

三、合同价款由甲方通知乙方派人收取，甲方不得自行收取，收取款项后，甲方向合同相对人出具收款凭证。

四、符合上述条件后，甲方需要为合同相对人办理产权转移手续的，乙方应当出具同意产权分割转移的书面证明。

五、甲方在乙方开立一般账户，处置抵押房地产取得的价款全部转入该账户。

六、账户资金用于偿还借款本息，由乙方进行专户管理，未经乙方书面同意，不得挪作他用。

七、转入账户的全部资金为100万元提供质押担保，在借款本息清偿完毕之前，该账户乙方不予办理销户手续未经乙方书面同意，甲方不得将该账户资金转入甲方其他账户。

八、借款本息全部清偿完毕后，本协议自动解除。

九、本协议自双方当事人签章之日起生效。

十、本协议作为抵押担保借款合同的组成部分，与抵押担保借款合同具有同等法律效力。

十一、本协议一式四份，甲乙双方各持一份，报甲方主管单位________县国土资源管理局及乙方主管单位________县农村信用合作社联合社备案一份。

甲方________县土地开发中心(盖章)法定代表人(签章)

乙方____县__农村信用合作社(盖章)法定代表人(签章)

________年____月____日

甲方： 乙方： 依据《民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

1、乙方购买甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室，建筑面积为___平方米的房产一套。

2、双方议定上述房产出售价格为人民币（大写）___万元整（小写___元整）。

3、甲方于________年____月____日收到乙方定金人民币（大写）___万元整（小写___元整）。（另附收据）

4、甲方负责为乙方办理房屋过户手续，（契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等），办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。

5、甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将房屋余款（大写）___万元整（小写___元整）交付甲方（另附收据），甲方将房屋按时交付乙方。

6、本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民币___万元整（小写___元整）。

7、甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

8、本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

9、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

10、本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：_____________________乙方：_____________________ 身份证号：__________________身份证号：__________________ 身份证号：__________________身份证号：__________________ 签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日

经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。

一、乙方所认购房屋的基本情况

乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置) 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米;阁楼面积约为 平方米;储藏室(大、小)为 号，建筑面积约为平方米 。

二、计价方式与价款

1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为 元。

2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 元。

3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价 元/平方米，储藏室总价款约为 元.

4、房款约总合计为 元，(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)

5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。

6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等)由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用，由乙方自行承担责任。

三、 付款方式：

买方愿意采取下列第 种方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向银行借款方式付款。

签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰(小写 元)，如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。

签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。

面积差异处理

如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。

四、 逾期付款违约责任

1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。

如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。

五、 交付期限：

甲方于 年 月日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。

六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。

七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。

八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。

九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。

出售方(签章)： 认购方(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：

年 月 日 年 月 日

签于 签于

(某某房产公司)

年 月 日

出卖人（以下简称甲方）：________________

买受人（以下简称乙方）：________________

根据《_____》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

（一）座落于________________，建筑面积______平方米；

（二）房屋的所有权证号为___________，国有土地使用权证号为___________；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合同生效之日起________日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

甲方应在________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。

第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：__________________________________________。

第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之________支付违约金。乙方逾期支付房价款超过________日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起________日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之________的违约金。

第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之________支付违约金。甲方逾期交付房屋超过________日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起________日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之________支付违约金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起________日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之________支付违约金。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交_____________委员会_____解决□依法由人民法院诉讼解决

第十六条本合同一式________份。其中甲方执________份，乙方执________份，提交房屋权属登记机关________份。

甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

卖方：__________

买方：__________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：____________乙方：_____________

________年______月_____日订于________________

发包方：______________经济合作社(简称甲方)

法定代表人：_________________承包方：_________________(简称乙方)

住所地：_________________

法定代表人：_________________订立本合同的背景：_________________

20__年，由某某某公司与甲方签订的农村土地承包合同，由乙方承包经营，并得到了甲方及其村民(代表)的一致同意，同时也取得了某某镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及有关法律规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议，望双方共同遵守：

一、承包标的、数量及四至范围。乙方承包甲方100亩土地。

二、承包期限

承包期限为3年，但乙方已于20__年已承包了本合同项下土地，故本合同的承包期限为本合同生效之日起至20__年12月31日止。

三、承包土地的用途：

本合同项下的土地用于种水果、禾苗、苗木等其他农作物。四、甲方的权利、义务

1、权利

(1)监督乙方按照合同的约定合理利用和保护土地。

(2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

2、义务

(1)维护乙方的承包经营权，不得非法变更、解除本合同。

(2)不得干涉乙方的经营自主权和正常经营活动。

(3)为乙方的生产经营活动提供方便。

(4)依据区、镇土地利用总体规划，安排组织农业基础设施建设。五、乙方的权利、义务

1、权利

(1)依法享有承包土地的使用、收益的权利。

(2)在取得土地经营权证后，乙方可自主经营或转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。

2、义务

(1)不可变更农业用途，搞非农建设。

(2)依法利用土地，不得给土地造成永久性损害。六、承包金的数量及其支付期限

承包金为每年1万元，在每年20__月12月31日之前付清。

甲方：_________________乙方：_________________

代表人：_________________代表人：_________________

合同签订时间：_________________

_____年 _____月____ 日

民间借贷纠纷合同范本

甲方（出借人）：姓名，性别，民族，出生_______年_______月_______日，住址：_________,现住址：_________，身份证号：_________，联系电话：_________。

乙方（借款人）：姓名，性别，民族，出生_______年_______月_______日，住址：_________,现住址：_________，身份证号：_________，联系电话：_________。

丙方（担保人）：姓名，性别，民族，出生_______年_______月_______日，住址：_________,现住址：_________，身份证号：_________，联系电话：_________。

乙方因_________（借款用途）向甲方借款，丙方愿意为乙方借款向甲方承担连带保证责任，现甲、乙、丙三方在平等、公平、自愿的基础上，很据《_____》、《中华人民共和国_____》等法律的相关规定，达成一致，约定以下条款，以资三方共同遵守：

一、借款金额及支付方式：

1、借款金额为_________元，大写：_________元；

2、支付方式：第_________种；

（1）现金支付；

（2）转账支付：转出账号：_________，户名_________；转入账号：_________，户名_________；

（3）微信转账；

（4）支付宝转账；

二、借款期限和还款方式：

1、借款期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

2、还款方式：第_________种；

（1）到期一次性还清；

（2）分期支付；

三、关于利率的.约定：

1、经甲、乙双方约定，借款利率为月利率%;

2、借款利率从乙方收到借款的次日开始计算；

四、关于担保责任的约定；

1、担保方式：连带责任担保方式；

2、担保期限：_________个月；

3、担保范围：借款本金、利息。

五、借款展期的约定：

乙方不能按期归还本合同项下借款，需要展期时，应在借款期限届满前一个月内以书面的方式向甲方提出并经甲方同意，否则，为乙方违约，甲方有权要求赔偿。

六、甲方权利义务：

向乙方支付借款本金的义务；

向乙方收取利息的权利：

收回借款本金的权利；

七、乙方权利义务：

使用借款本金的权利；

按时向甲方支付借款利息的义务；

按时向甲方返还借款本金的义务

八、违约责任

如乙方不按期支付借款利息，则甲方可随时解除借款合同，因此产生的诉讼费、律师代理费、公告费等相关费用均由乙方承担。

九、争议解决方式

如因该笔借款发生争议，双方应协商解决，如不能协商，则可向_________人民法院提起民事诉讼。

十、本合同一式_________份，甲乙丙各持一份，具有同等法律效力，与本合同相关的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲乙丙

_______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日

出租人(甲方)：_______ 联系电话：_______

承租人(乙方)：_______ 联系电话：_______

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______市 _______区育_______小区_______号楼_______门

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁居住。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

房屋租赁期自_____年______月______日至_____年______月______日止，共计1年。乙方承诺按年租用该房屋。

第四条 租金。

(一)本次优惠租金：_____ 元/月。

(二)押金：人民币 _____元整 (： _____) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 付款。

(一)付款方式：半年付。支付方式：银行汇款/现金。

(二)具体支付：_____年 _____月签订合同时，乙方将首次支付租金 元(含_____ 个月房租_____元和押金_____元);_____ 年_____月_____日前，乙方支付甲方_____ 元(6个月房租)。

第六条 交付房屋期限。

本合同签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在房屋租赁时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方如对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、 水、电费

2、 燃气费

3、 有线电视费

4、 物业管理费及卫生费

5、 电话费及上网使用费

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与租赁和使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订私人简单租房合同。

第十二条 违约责任。

租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

1、 乙方擅自将该房屋转租、转让或转借他人的;

2、 乙方将该房屋擅自调换使用的;

3、 乙方擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的;

4、 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

5、 乙方无故拖欠房屋租金达 1个月;

6、 有损害甲方声誉的行为。

乙方承诺按年租用该房屋，如租期未满12个月乙方提出退租，则乙方在已发生的租用租金之外，须向甲方多缴纳1个月的租金作为补偿。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方应按现行法规办理或可向人民法院起诉。

第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

出租人(甲方)签章：_____ 承租人(乙方)签章：_____

_____年______月______日

甲方： 乙方： 事由：乙方需购房一套，现与甲方共同协商，达成如下购房协议合同，望甲、乙双方共同遵守此协议。

一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方。

二、购房地点：电力公司开关站，东XX263栋。

三、购房面积：单价：一套1452, 共计现金贰拾捌万元整(280000.00元)。

四、付款方式：首付拾万元整(100000.00元)，欠款拾捌万元(180000.00元)，在________年腊月____日前付清，(注：如在此期限不付清，甲方将有权收回房屋，首付款不予退还，责任由乙方自行承担)。

五、楼屋：二层。

六、楼体结构：砖混。

七、甲方负责将水电安装到门口，保证乙方水电畅通，水电费用由乙方负责。

八、甲方保证下水道畅通，如有堵塞，将由甲方承担处理。

九、若政府允许办房产权证时，甲方必须提供相关手续，配合给乙方办理产权证书。

十、质量期限：若政府不允许办理房产证的情况下，甲方需保证从售出房屋后在________年内的安全质量，若在________年内质量出现任何问题，由甲方承担全权责任(若地震灾害出外)。 十

一、若政府部门征用此房，甲方应按国家赔偿标准赔偿给乙方。 十

二、此房一经售出，所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干预乙方的权利。 十

三、其它未尽事宜，甲X双方协商补充解决。 以上合同协议经甲X双方签字后生效，此合同并生法律效力。 此合同一式两份，甲X双方各执一份。 甲方： 乙方

协议书

甲方(卖房方) 身份证 乙方(买房方) 身份证 甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头(拆迁安置房购买权)转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议;

一、 甲方只转让户头(拆迁安置房购买权)，每个户头含安置面积 平方，甲方户头人员名单 共 人，委托代理人为，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必须配合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手续。

二、 按照镇政府拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房收费点(发票户名是甲方的)。

三、转让后房屋所有权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋所有权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋所有权的证据。

四、在政府允许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方承担，逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。

五、

六、

此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效，本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。

甲方： 电话：

乙方： 电话：

见证人： 身份证： 电话：

年月 日 如果甲方违约和不协助办理房产过户手续，甲方应市场房价的三倍价赔付给乙方。若上述房屋及车库再遇拆迁，所有补偿及权益，均由乙方享受与甲方无关。

拆迁安置房买卖合同

甲方(卖房方) 身份证 乙方(买房方) 身份证

甲方现有房屋转让，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房签订本合同，以资共同信守执行。

一、甲方自愿将坐落在 幢 室的拆迁安置房(房屋建筑面积 平方米，车库)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的拆迁安置房做好了充分了解，愿意购买该拆迁安置房。

二、本合同中所述房屋为拆迁安置房，原户头所有人 ，身份证号码： (甲方于年月就户头转让已经签订了户头转让协议。)允许转卖，该拆迁安置房没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有其他未清事项，由甲方承担，原户头户主与甲方的一切产权纠纷，债权债务以及其他权利瑕疵与乙方无关，乙方不负任何责任。

三、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写) (￥ )。乙方在 年 月 日前 次付清给甲方，付款方式 。

四、双方同意于 年 月日前乙方付清全部购房款的同时，由甲方将上述房屋正式交付给乙方。转让后的房屋所有权属乙方。无论是否办理产权过户手续，乙方有权将此房出售或出租。甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。

五、违约责任：乙方中途毁约或不能按期付清购买款，乙方不得和甲方索还定金，另赔付甲方定金的3倍违约金，甲方中途毁约或不能按时交付该房地产，甲方应在毁约之日起日

内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额3倍的违约金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

七、在政策允许办理房产证时，甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方承担。

八、若上述房屋及车库再遇拆迁，所有补偿及利益，均由乙方享受与甲方无关。

九、本契约一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，签字盖章后生效。

十、本合同经三方签字后生效，必须严格履行，如有一方违约，违约方应支付守约方违约金，违约金为现市场房价的2倍。

十一、双方约定的其他事项。

甲方(签字)：乙方(签字)：

身份证号码：身份证号码：

联系电话： 联系电话：

见证方(中介方)：

年 月 日

甲：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；乙：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；丙：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；丁：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；戊：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；己：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；庚：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；辛：__________，身份证号：_____________________________，住址：_____________________________；风险提示：核实卖方身份

购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！

如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。经甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好协商，就各方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，根据《民法典》、《民法》《民法典》等相关法律规定，自愿签订协议如下，以资共同遵守。风险提示：核实房屋状况

除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。

否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

一、所购房产的基本情况：共同购买的房产坐落位置于______________________________，建筑面积__________㎡。风险提示：付款方式

双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。

尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。

二、所购房产的总价及其各出资金额、比例：

1、总价：该房产共计总价___________（大写：_____________________）。

2、各方出资比例：甲方出资_______元人民币，出资比例为____%；乙方出资_______元人民币，出资比例为____%；丙方出资_______元人民币，出资比例为____%；丁方出资_______元人民币，出资比例为____%；戊方出资_______元人民币，出资比例为____%；己方出资_______元人民币，出资比例为____%；庚方出资_______元人民币，出资比例为____%；辛方出资_______元人民币，出资比例为____%；

三、房款支付方式：1 、该房屋首付__________元（大写：____________________________），八方各自依照出资比例支付首付款，余款由八方共同到银行办理按揭贷款手续。

2、银行贷款下来后，八方应按照银行贷款合同要求的还款时间和数额并根据各自占全部出资的比例数额及时归还银行贷款。

3、如果任何一方没有及时归还银行贷款，致使其他各方遭受损失的，应赔偿给对方造成的全部损失。

4、如果其中一方确实因为经济紧张无法按时支付按揭款的，需向其他各方说明真实情况，其他各方给其3个月的宽限期。如连续超过三个月不按约定及时归还银行贷款的，守约方有权要求对方及时支付。如果违约方仍不及时支付，则守约方在给对方垫付贷款的情况下，房屋的全部产权归守约方所有，守约方按照购房时价格找补对方差价，如果给守约方造成损失的，违约方仍应赔偿给另一方造成的经济损失，并承担违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。风险提示：明确交易程序

二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必须约定清楚，否则，一旦发生纠纷，对买方或卖方都有可能带来巨大损失，如买方已付款但无法实际取得房屋，或卖方已交房、过户却收不回全部款项，等。

房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或按揭贷款等手续。

具体的约定较为细致、复杂，建议请专业律师审查。

四、房产证办理及产权归属：

1、产权证的办理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方应当共同协同办理房产证及其相关手续，办证所需税费按出资比例分担。房屋产权证由_______保管。

2、房屋产权归属：所购房产的产权属于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所有，房产证登记八方为共有人，按照出资比例按份共有。

五、房产的使用：

1、八方共同购买的房产依照各自出资的比例具体划分房屋产权的比例，该房屋八方整体经营、整体管理、整体使用，整体收益。

2、如八方一致同意该房产对外租赁，则租赁的期限和价格应经八方协商一致同意后方可，所得租金的分配按照双方出资比例分配。

3、如八方自行在该房产处开办企业，收益按出资比例分配。如其中有一方不参与开办企业，其他各方依照市场价格为其支付租金。

4、如双方均同意出售该房屋，则出让所得由双方按出资比例分配，所需税金按比例承担。

六、杜绝私自处分：

1、协议签订之后，任何一方不得将共有房产进行出租、转让，也不得自己将共有份额私自转让给他人，更不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。

2、如在协议签订之后，一方不愿意继续持有房产份额的，其他各方依照市场价格收购其份额，被收购一方就对该房产不再享有任何的权利。

七、风险负担：因不可抗力或政府政策原因，导致房产灭失、被征收等情形出现，风险由八方共担，所得补偿由八方按出资比例分配。

八、特别约定风险提示：违约责任

因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等

1、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿其他方所产生的损失，并向另一方承担违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。

2、如在实际管理、使用、收益的过程中，应当无条件决定一致。如特别重大事件有争议的，应当按照出资比例超过三分之二通过方可决定。

3、本协议签订有效期共计________年，自________年____月____日至________年____月____日，到期之后八方另行约定房产协议。

九、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议和本协议具有同等效力。

十、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。十

一、本协议一式八份，各方各执一份，自签字后生效。（以下无正文）甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日丙方：________年____月____日丁方：________年____月____日戊方：________年____月____日己方：________年____月____日庚方：________年____月____日辛方：________年____月____日

甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守：

1.乙方为甲方提供_____________商业裙房的交易信息并寻找买家，协助与购买方达成房地产买卖交易。

标的基本情况及价款：_____________

所有权人：_____________

共有人：_______________

房屋坐落：_____________

丘号：_________________

产权证号：_____________

建筑面积：_____________

土地证号：_____________

房屋来源：_____________

房屋售价：_____________

其它情况：_____________

2.甲方应按照成交价的______%或直接向乙方支付信息费共计______万元人民币，由乙方提供上述费用的合法发票或承担税金扣除)。甲方付给乙方上述费的支付方式如下：

购买方支付首付房款时甲方付给乙方______万元甲方与购买方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方______万元购买方付清房款时付给乙方______元

3.如果交易不成功，甲方无需支付信息费，乙方的相关花费支出均由乙方自行承担。

4.如果甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购买方达成房地产买卖交易，仍要向乙方支付信息费共计人民币万元。

5.甲方应将与购买方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方，以便乙方及时知悉相关交易情况。

6.本协议一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。

7.其他约定：______________________________

甲方：____________乙方：__________

代表人：__________代表人：________

______年___月___日

甲方（卖方）：__身份证号：___________________

乙方（买方）：___身份证号：__________________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于____房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积___平方米）以人民币_____出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺：

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

3、保证该出售房屋未予出租。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

三、违约责任

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

四、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

五、协议自双方签字或盖章之日起生效。

六、协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方（公章）：____乙方（公章）：____

法定代表人（签字）：___法定代表人（签字）：__

20__年__月_日20___年__月_日