买卖房屋契约合同优秀20篇

甲方：

乙方：

甲、乙双方系中国合法登记夫妻，20__年月日双方以甲方的名义向有限公司购买有位于四川省成都市___区__路__号___小区栋单元号商品房一套，该合同的编号为;鉴于受20__年5月15日成都市人民政府发布施行的《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》的限制，双方自愿对该商品房的权属作以下约定：

一、甲乙双方共同确认1、该商品房基本信息及产权声明坐落：四川省成都市___区__路__号___小区栋单元号，产权份额：商品房买卖合同与不动产登记机关登记信息【名义产权】均为甲方拥有100%份额，实质产权：乙方受“5·15限购政策”影响所签署的任何关于“放弃产权、共同还贷之声明及公正文书”仅为保障甲乙双方能够购买该商品房所作不真实意思表示，该商品房实际上由甲乙双方共同出资并共同还贷购买，为夫妻共同财产，甲方拥有50%份额，乙方拥有50%份额。2、通过按揭贷款购买该商品房的资金占比及来源首付出资：元，系甲方父母出资，并自愿赠与甲乙双方购买该商品房。该首付款元，甲方受赠50%，即元，乙方受赠50%，即元。【父亲：名字，身份证号;母亲：名字，身份证号。】尾款出资：甲乙双方确认，结婚后，由甲方承担劳动并获取家庭收入的夫妻责任，由乙方承担家务并照顾子女的夫妻责任;因此，甲方婚后所获取的一切劳动收入、投资收入，均为甲方双方共同平均所有。由甲方与按揭贷款银行指定的还贷账户【开户名：，开户行：中国银行支行/分行/分理处，银行账号：;】汇入的尾款分期还贷，系甲乙双方共同承担的还贷义务，各方的份额分别占50%。

二、甲方保证1、签署本协议系自愿行为，接受名义产权归置，仅为受“5·15限购政策”不得已为之;甲方深知并接受，该商品房系夫妻婚后共同财产，为保障妻子之合法利益，体现对双方感情的真挚程度，特以本协议书面的形式确定该商品房上甲乙双方的共同产权。2、若成都市市政府政策变更或乙方通过自身创设条件，当乙方满足购买该商品房资格时，甲方承诺配合乙方在一个月内完成对该商品房产权的变更登记【包括但不限于积极申请并配合办理银行按揭贷款还款主体由甲方变更为甲乙双方，该商品房在未出产权证之前，积极申请并配合将该商品房网签备案的主体由甲方变更为甲乙双方】，以实现对乙方50%份额产权的行政确认。3、未经乙方同意，甲方不得处分该商品房上的任何对外权利【包括但不限于转让、抵押、出租收益】，否则其所获得的一切收益全部归乙方所有，且应支付给乙方违约金202200元。

三、乙方保证1、严格遵守上述规定，承担所属共同还贷之义务。2、积极配合甲方完成名义产权协议、声明之签订，实现对该商品房的购买以及不动产权属登记。四、其他1、本协议自甲乙双方签订之日起生效;2、若任何一方违反本协议的约定，首先应协商处理，协商后无法达成一致的，任何一方均有权起诉至成都市___区人民法院;3、本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份。4、补充约定：

甲方：乙方：时间：时间：

卖 方 (下称甲方)：

买 方 (下称乙方)：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。

第一条 甲方自愿将坐落于南宁市

(房屋总建筑面积 ㎡)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。

第二条 甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币(大写) 仟

佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整(￥ 元)。

第三条 具体付款方式及时限：

为保证房屋交易资金的安全，甲乙双方商定委托 通过“存量房交易结算资金专用存款账户”(账号： )划转交易资金。

甲乙双方商定自行交割交易资金。

1、付款方式：

2、付款时限：

第四条 甲方应在收到乙方全部房款 日内，将房屋交付给乙方。双方在房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水电费等相关费用(交付房产之前已发生的上述费用由甲方承担;交付房产当日及日后的上述费用由乙方承担)。

第五条 违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方按全部房款的 %向对方支付违约金。

第六条 为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进行充分了解，双方保证义务如下：

(一)甲方保证上述房产及其交易行为：

1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利;

2、已征得其他产权共有人、同住人同意;

3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权;

4、不存在任何权属争议;

5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围;

6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全;

7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。

(二)乙方保证其交易行为：

1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意;

2、所提供证件资料真实、有效、齐全。

甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

第七条 上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

第九条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按下列第 种方式解决：

(一)向南宁仲裁委员会申请仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十条 本合同自双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式 份，双方各持 份，合同副本一份，送南宁市房屋产权交易中心。

第十二条 双方约定的其它事项：

特别声明：本宗房地产交易由 公司居间代理，经办人 ,中介执(从)业证书号码： 。

卖方(签章)： 买方(签章)：

法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：

代理人(签章)： 代理人(签章)：

监护人(签章)： 监护人(签章)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

甲方：_____________

乙方：______________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：_________________房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于_____________市________________区___________________，产权证第_____________号，建筑面积_________________平方米的房产一套。

第二条：_________________付款方式

1.双方议定上述房产出售价格为__________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2.甲方收到乙方定金_____________元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。

3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

第三条：_________________合同变更

1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条：_________________违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第五条：_________________合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：_________________本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：_________________本合同共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十条：_________________其他约定

甲方：______________乙方：______________

身份证号：______________身份证号：______________

电话：______________电话：______________

现住址：______________现住址：______________

签约日期：______________签约日期：_____________

甲方：

已方：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

1、甲方自愿将坐落在汗巴岭村兴林路七巷1——9号(建筑面积壹佰伍拾壹平方米，二层，杂房面积约贰拾平方米)房地产出卖给乙方(集体土地、建设用地使用证(94)第01033号，建设用地规划许可证(95)003号建设工程规划许可证(95)13号)。四界以证号上所标为准。

2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整(200000.00元)。付款方式，双方签定合同时一次性付清。

3、甲方保证该房屋合法，权属清楚，有合法的土地使用权，该房屋未办房产证手续，如乙方要办理手续，新产生的有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续。

4、甲方应在20__年12月30日前将房产交付乙方，届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得损坏该房屋的结构。

5、合同签定后，如一方违反本合同条款，应向对方支付陆万元违约金。

6、本房屋买卖合同书一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

执笔人：在场人：

出售人：_________________

身份证：_______________________联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

买受人：_______________

身份证：_______________________联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

居间人：_____________

备案证书号码：_________________营业执照号码：_________________

通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

法定代表人：___________________联系电话：_____________________

房地产经纪执业人：_____________联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：

第一条委托居间事项

1、买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的房产基本情况：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

2、卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

3、买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

第二条居间方提供的居间服务范围

1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验

3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图

4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方

5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务

6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图

7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务

8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》

9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续

第三条居间服务时间

居间服务时间按下列第_________种方式确定：

1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。

2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至________________________________________居间服务结束。

第四条买卖双方权利义务

1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

第五条居间方权利义务

1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

第六条佣金收取

居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：__________________向卖方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：__________________。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

第七条其他事项

居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：________________________，账号为：________________________。

买卖双方约定，交易资金结算按以下第_________方式确定：

买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。

买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》供当地房地产交易管理部门备查。

第八条违约责任

1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。

2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。

第九条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十条合同附件

本合同共有附件_________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十一条法律适用与纠纷解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交__________________仲裁委员会仲裁

2、依法向_____________________人民法院起诉。

第十二条合同数量及持有

本合同一式_________份，一份_________页，由买卖双方及居间方各执___份，具有同等法律效力。

第十三条合同生效

本合同自三方签字之日起生效。

本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。

卖方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份证号：________________________

居间方：________________________________

身份证号码：____________________________

房地产经纪执业人姓名：__________________

房地产经纪执业人注册号：________________

房地产经纪人协理姓名：__________________

房地产经纪人协理资格证号：______________

买方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份证号：________________________

身份证号码：____________________________

签约地址：______________________________

签约时间：_________年________月_______日

出售方：

买受方：

居间方：天津___房地产经纪公司

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市___房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：

1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币__元整。

丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。

乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。

2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币_万元整，乙方最迟于__年__月__日前将此房的购房首付款人民币__元整自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。

所有定金冲抵购房款。

4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。

如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。

如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。

5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。

尾款部分见契税票后由银行直接放款给甲方。

6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于__年_月__日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币___元整，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之_。

7、经甲乙双方协商一致，在乙方借贷获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。

8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币__整后的__个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。

如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之_。

丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。

9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调_部，抽油烟机_个，燃气热水器_个，燃气灶_个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除。

10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后_个月内把户口从__房内迁出。

11、经甲乙双方协商一致，……

12、经甲乙双方协商一致，甲方应在_个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。

13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。

此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。

此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

今收到买受人________________交来购买本人位于_____________市_______________房屋定金：_________________(大写)_________________(小写)_____________。

收款人(出卖人)：_____________身份证号：_____________

_______________年___________月__________日

(二)中介代卖方收取买方定金的收据：_________________

定金收据

今代_____________收到_____________购_____________房屋的购房定金人民币_____________元。

收款人：________________

__________年__________月__________日

(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：_________________

定金收据

今收到_____________公司代我本人收取的_____________购买_____________房屋的购房定金人民币_____________元。

收款人：_________________

______年______月______日

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_____省_____市_____区_____号_____楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。

乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于________年，房屋结构为__________结构，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米)。

第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价__________元平方米，总价款为人民币，大写____________________，即人民币小写__________元。

第三条付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币__________元)，由行直接划拨给甲方指定账号。

因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。

乙方出具行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

2、其他付款方式：________________________________________。

第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。

第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。

合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。

附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，均具有同等效力。

第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

甲方： 乙方：

________年____月____日 ________年____月____日

合同号：

售房人： (以下简称甲方) 身份证号码：一定写清 购房人： (以下简称乙方) 身份证号码：一定写清 中介方：置业有限公司 (以下简称丙方)

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将座落在 区 (严格按照房本或商品房合同填写) 的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方须保证房屋在合同签订后的状况和看房时一样。

2、该房屋的基本情况如下： 房屋性质：(私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改购房、合作建房，不要写“其他”等模糊词语) 所有权人： (一般只写公产和私产的) 房型： 建筑/计租面积： 楼层： 总层数： 使用性质： 附属设施：(只要甲乙双方协商一致就列明)(关于该房屋的基本情况特别是：建筑/计租面积、所有权人、房屋性质一定要给房本所在交易中心内勤打电话核实一遍，以免以后产生纠纷。) 所有权人：公、企产为某某企业或某某房管站!

第二条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 元(大写)，该房屋产权或租赁权过户的相关费用由 承担，(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。)该房屋配套设施过户的相关费用由 承担。 讲清土地证过户费用

第三条：信息服务费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费人民币 元(大写)及代办过户手续费人民币 元(大写)，乙方须向丙方交纳中介服务费人民币 元(大写)及代办过户手续费人民币 元(大写)。

第四条：付款约定(本条各款项均不计利息)

1、乙方向丙方的交款约定： (1)乙方于 年 月 日交付定金人民币 不超过20% 元(大写);

(2) 乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在 日内开始办理该房屋的过户手续。(修改为甲乙双方按丙方要求在5日内将办理该房屋过户的全部手续及材料交丙方保管。)

2、丙方对甲方的付款约定：

(1) 待该房屋过户全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字三日后(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。

(2) 一定不要写具体时间即“丙方于**年**月**日对甲方付款” 第五条：相关事宜

1、 若乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，则以丙方的评估价格作为乙方贷款和丙方承担担保责任的依据，乙方需向丙方支付相应的服务费，办理贷款的相关费用由乙方自行负担。

2、 丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权或租赁权过户手续，甲乙双方须提供相应的合法证件。

3、甲方承诺于 ( 签结件单当日/具体日期/过户进件几日内 ) 腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。

第六条：违约责任

1、 甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、 甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。

3、 甲方认可乙方贷款方式付款时：

(1) 贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的服务费不予退还。

(2) 乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。

(3) 乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。

4、 如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的中介服务费一律不予退还。

第七条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

第八条：约定其它事宜

丙方留存甲方提供的产权证/房屋租赁合同/商品房合同/还迁协议等房屋权属证明(建议将此条加为固定条款) 商品房合同一定注明房屋面积一定以产权部门最终核定为准，总房款保持不变;可以添加对于土地证过户哪方承担过户费用的约定 。

非公产、私产应注明甲、乙双方自行办理该房屋的过户或公正事宜!

如房主本人未能到场，合同中可注明：由于房主未能到场，产生后果由卖方经手人承担!

第九条：其它

1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何

一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份两页，甲、乙、

丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。

要求卖方在退款专用卡卡号处 签字确认 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)： 经手人： 经手人： 经手人： 联系地址：留能够联系上的 联系地址：留能够联系上的 签约连锁店： 联系电话：尽量多留 联系电话：尽量多留 联系电话：

签约日期： 年 月 日

附件

该房屋的附属设施清单： 1.家俱

2.电器

3.其他

4.钥匙：

甲方确认： 乙方确认：

确认日期：

买方：________________身份证号码：__________________

卖方：________________身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，达成如下协议：

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。如有以上情况，乙方有权解除合同，甲方需按定金双倍赔偿乙方

第三条上述房产的交易价格为总价：人民币____________元整，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币______元整，作为购房定金。

第四条付款时间与办法：

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签订合同当日支付定金：人民元____________元给甲方，二期房款：______元通过产权交易中心资金监管。支付时间为办理产权过户手续前。尾款贰万元在甲方户口迁出，物业等杂费结清后支付给甲方。

第四条房屋交付

甲方应于收到乙方全额房款之日起30天内将交易的房产全部交付给乙方使用。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费交至________年______月______日，取暖费交至________年______月______日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：该房屋毁损，灭失的风险由买方承担。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由各自承担。如因国家房产调控新政影响双方交易，本协议作废，双方不算违约，甲方返还乙方定金。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款返还给乙方，购房定金不退。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超1个月时，乙方有权解除本合同。甲方向乙方支付该房屋总价款5___%违约金乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期超过1个月时，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付该房屋总价款的5___%违约金。

第七条本合同一式三份。甲方一份，乙方一份,哈尔滨市房地产交易中心一份。

第八条本合同在履行时发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条双方约定的其他事项：

甲方：___________________________乙方：_________________________________

法定代表人：___________________法定代表人：_________________________________

_________年____月____日_________年____月____日

广州市房屋买卖中介服务合同合同编号：

1.本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决;不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。

2.本合同为示范文本。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

3.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。

4.在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。

5.根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的，请向广州市房地产中介协会反映。

6.根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映。

7.本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：甲方：委托代理人：日期：乙方：经纪人及执业证号：日期：合同编号：穗房中介合字号广州市房屋买卖中介服务合同甲方：;

【证件类型：】号码：;联系电话：;联系地址：;委托代理人：;【证件类型：】号码：;联系电话：;联系地址：。乙方：;资质证号：;营业执照号码：;联系电话：;甲方于年月日至年月日委托乙方购买房地产，提供中介服务，达成如下协议：

第一条拟购房地产的基本情况1.房地产所在区域：。2.房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。3.【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。4.拟购价格：￥元以内。5.付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】。

第二条中介服务事项甲方委托乙方提供房屋承购中介服务，乙方提供的中介服务事项包括以下第项：1.书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准;2.核查拟购房地产权属、出租情况及委托人对房屋的处分权利;3.协助甲方现场察看该房地产;4.向甲方提供影响房屋交易的重要信息;5.促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合同》;6.协助甲方办理房屋按揭贷款手续，贷款方式为【商业贷款】【公积金贷款】【商业和公积金贷款组合】;7.协助办理交易资金监管手续;8.代办房地产权属转移及变更登记手续;9.协助交割交易房屋;10.其他：。

第三条中介服务费委托期内，经乙方促成，甲方与卖方达成交易并签订存量房买卖合同的，按照的方式支付中介服务费。1.由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的%作为中介服务费，其中：.完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费的%;.完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的%;.。2.由卖方支付。支付金额由卖方与乙方协商约定，乙方须将卖方支付的中介服务费金额告知甲方。

第四条权利义务1.甲方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知乙方。2.乙方应当核实房地产权属情况及委托人对房屋的处分权利，协助甲方现场察看房屋，如实将交易相关的政策法规、税费标准和出售价格告知甲方。卖方同意出售的房地产符合甲方要求的，乙方应及时告知甲方。

第五条违约责任1.甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向乙方支付违约金。2.乙方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向甲方支付违约金，或赔偿甲方因交易无法进行而遭受的全部损失。

第六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交广州仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。

第七条如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或排除甲方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共页，一式份，甲方份，乙方份。

第八条其他约定：

甲方：

乙方：

委托代理人：

经纪人及执业证号：

日期：

2019年私人房屋买卖合同

合同就是双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，下面小编就给大家参考一下购房合同，大家大家来收藏一下哦

私人房屋租赁合同范文

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号层 室

2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

3、所出租房屋的房屋产权所有人：_________ 。

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备：

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

租金___元，大写_________。

租金按 交付。合同签订后乙方应向甲方支付的租金。以后乙方向甲方支付租金的方式为 。

第五条：押金

押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金 月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

第九条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式 份，双方各执份。

第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

私人房屋租赁合同阅读

出租方：(以下简称甲方)

承租方 ：(以下简称乙方)

因乙方施工需要，现需租赁甲方房屋作为漳浦驻地办公生活用房，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着公平互利的原则，经双方协商一致，特签订本合同。

第一条、出租房屋座落地址、出租范围

房屋地址：福建省漳浦县绥安镇东大街印池塘43号，

出租范围：

1、自有产房一栋，住房家具及电器归乙方使用，具体数量见附表，同时在第一次缴纳租金时交付家具电器押金 元整( 元)，租赁到期退出租房并清点数量后由甲方返还给乙方。

第二条、租赁期限

1、甲方从20xx年 月 日起到20xx年 月 日，期间将上述指定出租房和产平屋承租给乙方使用。

2、如乙方租赁期满后要求续租，甲方须在同等条件下按优先承租给乙方，乙方需提前一个月通知甲方并明确延长时间。

第三条 租金交纳方式

1、房屋租金从合同签订日起一个星期内支付、房租费每年为人民币 整( 元)，每年支付一次，第一次支付为 元整( 元含 中介费)，由乙方按银行转账到乙方指定账号。

2、乙方使用过程中产生的水电费不包含在合同总价内，乙方应每月按实际使用数量交费。

第四条、甲方的责任和义务

1、甲方应提供乙方有效的房屋产权及相关合同的有效证明复印件，并保证证件真实有效，应保证出租房屋无任何债权关系及银行抵押关系，如房屋出租方所造成其他生纠纷，发生上述情况所造成的一切损失应由甲方负责赔偿。

2、甲乙双方必须按所提出的要求履行职责，确保和维护双方的正常工作与生活居住环境。

3、租赁期间，房屋设施配置如正常损耗，不做赔偿。如因人为原因损毁，由乙方照折价赔偿。

第五条、乙方的责任

1、乙方依约按期交付租金，如有特殊原因延期，最迟不得超出一个月内付清。

2、乙方不得擅自将承租房屋转让或转租给他人使用。

3、租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。

第六条、违约责任

合同一经签订，甲乙双方均不得违约，如强行违约，除赔偿损失外，还需由违约方按年租金总价50﹪进行违约赔偿。

第七条、房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，甲乙双方均不承担责任。乙方在使用期内，如遇政府拆迁等，按政府规定通知执行，应提前一个月通知乙方搬迁，本协议终止，甲方不负违约责任;甲方按乙方实际使用时间收费，多收部分退还。

第八条、合同解除

乙方租赁期满后，如无续租要求，并已付清租金及水电费后合同自动解除。

第九条、合同生效

此合同一经双方代表签字盖章后生效。

第十条、合同份数

此合同一式叁份，其中甲方一份、乙方两份。

本合同如未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。

本合同执行中如有发生纠纷应通过甲乙双方协商解决，协商不成可提请人民法院裁决。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

私人房屋买卖合同怎么制定

卖方协议人：陈，女，汉族，1970年11月2日出生，四川省德昌县人，村民，住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。

卖方协议人：杨全，男，纳西族，1972年01月20日出生，四川省德昌县人，村民，住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。

买方协议人：刘，男，汉族，1976年01月01日出生，四川省德昌县人，村民，原住德昌县乐跃镇腊鹅村3社。现住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。

双方经过友好平等协商，根据《中华人民共和国合同法》 和《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，就买卖农村私人住房一事达成以下协议：

1、陈和杨全把自己拥有完整所有权和使用权的座落于德昌县德州镇南坛村高院墙合作社的私人住房以每平方米1700元的价格出卖给刘。出售的住房楼层为5楼右面， 128.88平方米，总价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。

2、自协议签定之日起，陈、杨全将该套住房的所有权和使用权就完整的归刘所有和使用。

3、购房款的支付方式：刘于合同签定之日一次性付清房款，贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。 1

4、陈和杨全出售给刘农村私人住房，现在国家政策不允许办理每层住楼的《房权证》和《土地使用证》，以后国家政策允许，陈和杨全必须无条件为刘xx办理过户手续，把该套住房的《房权证》和《土地使用证》全部办成刘名字。办理两证的所有费用全部由刘承担。

5、陈和杨全出售给刘住房四至边界：东面同钟莲华的大渔塘接界，南面同陈华琼房屋接界，西面同村间小道接界，北面同陈华琼的包产地接界。建筑面积128.55平方米，占地面积25.2平方米。

6、陈和杨全出售给刘住房必须完全符合德昌县城市规划建设，建设质量必须全部符合国家城建标准。如果德昌县政府对该房进行行政处罚，那么所有罚款由陈和杨全承担。如果该住房被县政府拆除，那么刘所有损失全部由陈和杨全承担。

7、如果国家建设征用该套住房，那么国家建设的所有补偿费和建房指标经以及占地面积的补偿费全部归刘所有和使用。

8、陈和杨全免费为刘提供停放小轿车车位，并允许刘在楼顶安装太阳能。

9、刘有权将该套住房转让他人的权利，陈和杨全不得干涉。

10、陈和杨全出售给刘住房为“清水房”清 2

水管、污水管安装到厨房和卫生间，电线主线进屋，防盗门壹道，普通铝合金窗户。

11、交房时间：陈和杨全于付款之日将该套住房交付给刘。

12、违约责任：双方约定按照发生违约时该套住房市场总价值的20%计算违约金，一方违约应当支付守约方该套住房市场总价值的20%的违约金，并且购买时到发生违约时该套住房之间的差价归守约方所有。

此协议一式两份，双方各执一份，此协议经自双方签字之日起生效，此协议每份效力相同。

卖方协议人：

买方协议人：

见证人：

年 月 日

甲方(即卖方)：

乙方(即买方)：

甲、乙双方就楼房买卖一事达成如下协议：

1、甲方房屋坐落在建筑面积平方米。

产权登记号：;自愿卖给乙方。

2、此房屋全款为人民币(大写包括全部的装修及屋内的设施。

3、乙方先支付甲方人民币待搬家完毕后再将余款全额支付给甲方。

4、甲乙双方需在合同签订之日，将所有与房屋有关的费用(如物业费、水费、电费、等等费用，结清)。

5、此协议签字即为生效，如单方违约，支付对方违约金本协议一式两份甲乙双方各保留一份!

甲方：

乙方：

年月日

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、资源、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖合同。

第一条、甲方自愿将坐落于的房产出售给乙方。

第二条、甲方保证所出售的房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无抵押担保。

第三条、甲、乙双方约定购房总价款为人民币元，大写元。

第四条、合同签订后，甲、乙双方均应按过户要求提供相应过户资料、证件到房屋交易部门办理房产过户手续。

第五条、双方在办理房屋产权转移、过户手续中所产生的契税、印花税、工本费、过户费等税费及费用均由乙方来承担，甲方不承担任何费用。

第六条、房屋产权过户到乙方之日，乙方向甲方付清全部购房款元，大写元。产权过户之时，甲方保证该房产无任何担保、抵押、房产瑕疵无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费等。

第七条、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，因合同履行发生争议，双方可协商或诉讼解决。

第八条本合同未尽事宜，可另行补充约定，补充约定经双方签字后与本合同具有同等效力。第九条为了降低办理房产过程中的`相关费用，甲乙双方另签订一份购房款为元的虚假合同。

甲方：签名

乙方：签名

________年____月____日

委托人：

受托人：

第三人：

买卖双方已经签订位于 市的买卖合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

第一条甲方申请贷款事项

贷款银行：;贷款期限：年;贷款金额：人民币 元。以上事项以贷款银行审定为准。

第二条委托事项

1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条贷款服务费金额及支付方式

1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用复印费用等，由甲方承担。

第四条甲方责任

1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续，导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方，由乙方转交给银行。

6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。

第五条乙方责任

1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。

2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。

第六条丙方责任

1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。

3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。

第七条送达地址确认

甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：

甲方收件人：，地址：;

丙方收件人：，地址：.

如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认为已经送达和履行了通知义务。

第八条特别约定

1、按照该房屋买卖合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。

2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。

第九条纠纷的处理

如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。

第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

丙方：

日期：

出售方________

购买方_________

第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。

第二条甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：人力不可抗拒的自然灾害;施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。付款方式由乙方按指定收款银行付款：账户名称：_________;帐号：_________.第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

第九条乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二条本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。

第十三条本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_________市公证处一份，均具有同等效力。

甲方_________乙方_________

代表人_________代表人__________

________年____月____日_________年____月____日

甲方（许可方）：_________乙方（被许可方）：_________经甲乙双方平等友好协商，就乙方购买、使用甲方提供的法制专题电视节目，达成本协议。

一、甲方向乙方提供甲方自制的或享有可转让著作权的法制专题电视节目，供乙方依其通常使用之方式（含向公众播放）使用，乙方不得侵犯甲方之署名权，不得再另行许可他人使用。

二、提供节目的数量按节目时长计算，平均每日提供_________分钟，________年共计_________分钟。

三、转录节目的载体（磁带或其它载体）由乙方提供，甲方每两周向乙方邮寄一次节目，邮费由乙方承担。本合同履行地为甲方所在地，甲方交邮之时视同完成向乙方的交付。

四、乙方按节目时长向甲方支付使用费，单价为每分钟_________元。合同签订后____日内乙方向甲方支付半年费用共计_________元；预付邮费_________元。________年____月____日前向甲方支付余下半年的使用费和邮费。

五、甲方应尽力保证节目质量，乙方如有质量异议，应及时通知并由双方协商解决。

六、合同履行期限为________年，自_________至_________止。甲方于________年____月____日前第一次向乙方交付可供两周播出的节目。乙方使用甲方作品的权限至________年____月____日为止。

七、本协议一式肆份，双方各持两份，自双方单位盖章后生效。

八、未尽事宜，双方应友好协商解决。单方违约或毁约的，依法承担违约责任。甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：________年____月____日 ________年____月____日

返

甲方(卖方)

立契约人

乙方(买方)

附记人中介机构：

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

(一)坐落于市区路号室，建筑面积平方米;

(二)出售房屋所有权证号码：;

共有权证号码：;

房屋权利来源：;

房屋用途：;

土地使用权证号码;

土地面积：平方米;

土地用途：

土地使用权取得方法：□划拨□出让□其它：;

土地使用总年限年，尚余年。

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在年月日前付给甲方定金(币种)(大写)万元，(小写)￥元

上述定金：□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。

第四条该房屋房价款为(币种)(大写)万元，(小写)￥元

房价款的支付方式和支付时间为：

1、年月日前现金支付房款万元(￥)

2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款万元(￥)

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。

乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。

甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还;

并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。

其它：

第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;

甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的：□约定价值;

评估价值;

市场价格承担赔偿责任。

甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。

甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。

其它：

第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方(附书面同意材料)

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后

日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;

并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益;

双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。

其它：

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由：

甲、乙双方按国家规定各自承担;

甲方承担;或者乙方承担。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自：□房屋正式交付之日起;

权利转移之日起转移给乙方起。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

其它：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条本契约：

自甲乙双方签定之日起生效。

自之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

协商不成的：

提交盐城市仲裁委员会仲裁

提交仲裁委员会仲裁

依法向人民法院起诉

仲裁未果依法向人民法院起诉

第十四条本契约一式份。

其中甲方留置份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。

第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一：房屋平面图和四至范围

附件二：租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法：

1、租赁：房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方承担。

2、抵押：房屋出卖前已设定抵押权，担保债务万元。

甲方负责在乙方支付第期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承担。

3、相邻：例：房屋阳光权受妨害，其标准低于政府规定最低标准，乙方取得房屋后无权提出异议;

通风;

通行;

环境.

该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，

双方按下列约定处理：

甲方须在乙方搬迁后日内赔偿乙方人民币元。

其它：

附件三室内附属设施和装修情况约定：

(一)附属设施：

1、水：

2、电：

3、燃气管道：

4、有线电视：

5、通讯：宽带：

6、其他：等

(二)装修情况：

装饰，家俱，家电，厨洁具等详细描述：

甲方(签章)证照/身份证号码：

法定代表人：(甲方为单位时填写)

地址：

联系电话：

代理人(签章)

签约日期：

乙方(签章)证号/身份证号码：

法定代表人：(乙方为单位时填写)

地址：

联系电话：

代理人(签章)

签约日期：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于__________________市__________________________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室_______号______________平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对_____________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交____________仲裁委员会仲裁。

2、依法向______________区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_______份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：______________ 乙方：______________

见证人：______________

北京市房屋买卖合同

合同双方当事人：

甲方(卖方) 姓名： 身份证号码：

邮编： 住 址：

乙方(买方) 姓名： 身份证号码：

邮编： 住 址：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

一、销售标的物

甲方向乙方出售如下产权物业：

1、 座落地址：北京市

房屋所有权证号为：

2、结构： 建筑面积：

3、乙方购房用途：

4、房屋所有权人：

二、价格及付款方式

买卖产权价：人民币(大写) 元整;

付款方式：

三、责任与权利

甲方：

1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;

2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;

5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

乙方：

1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

2、 及时支付购房款及相关税、费。

3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。

四、违约条款

甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。

六、调解和仲裁

在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第 种方式解决：

1、向北京仲裁委员会申请仲裁;

2、向有管辖权的人民法院起诉。

七、合同的变更或解除

在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。

十、其他应说明的有关事项：

甲方(签章)： 乙方(签章)：

身份证号码： 身份证号：

电话： 电话：

200 年 月 日 200 年 月 日

签于： 签于：

本合同双方当事人：_________________

卖方(以下简称甲方)：_____________(本人)(法定代表人)姓名：_____________国籍：_____________(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____________地址：_____________邮政编码：_____________联系电话：_____________委托代理人：_____________国籍：_____________电话：_____________地址：_____________邮政编码：_____________

买方(以下简称乙方)：_____________(本人)(法定代表人)姓名：_____________国籍：_____________(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____________地址：_____________邮政编码：_____________联系电话：_____________委托代理人：_____________国籍：_____________电话：_____________地址：_____________邮政编码：_____________

第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________________;位于第_________________层，共_________________(套)(间)，房屋结构为_________________，建筑面积_________________平方米(其中实际建筑面积_________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________________平方米)，房屋用途为_________________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_________________。

第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________________%(不包括±_________________%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________________%(包括±_________________%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：_________________

1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为______;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米________________元，总金额为(币)亿______千______百__________拾_____万______千_____百_____拾_____元整。

第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______亿______千______百_____拾______万______千__________百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_______________日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_______________计算。逾期超过______天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

1、终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3、________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3、__________________。

第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_________________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十六条本房屋买卖合同简单范本连同附表共______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：__________________甲方代理人(签章)：_________________签于年_______________月_______________日_______________

乙方(签章)：__________________乙方代理人(签章)：__________________签于年_______________月_______________日_______________