篇1:工程承包合同书
甲方:
乙方:
甲、乙双方经过友好协商,就 街 号店铺装修工程由甲方承包给乙方施工,按照《民法典》和《建设安装工程承包合同条例的原则》,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议:
1、工程概况:
1.1工程名称:
1.2工程内容:
1.3工程施工日期: 年 月 日至 年 月 日
1.4质量等级:合格
1.5合同价款:定为人民币 元。大写人民币: 元整。(此价格为不含税价格,按预算书项目,工程款项以最后实际面积核算为准,由乙方开立收据)
1.6任一方不可在未取得另一方同意前改变合同价款,若合同价款如因设计改变或其它因素增减,由甲乙双方协商后比照本合同12.2项办理。
2、合同文件组成:合同正本、图纸、预算书
3.适用的法律:《民法典》和《建设安装工程承包合同条例》
4、图纸:图纸应由甲方审签方可使用;
5、甲方工作
5.1甲方在工程开工前应申请施工许可证,办理施工所需的各种证件、批件。
5.2清除施工场地内影响进场施工的障碍物。
5.3承担施工现场的水电费用。
5.4违约处理:因甲方违反本条各款造成工期延误时,责任由甲方承担。
6、乙方工作
6.1成品的保护要求:对施工现场需要保留的设施及乙方已完工的部分工程,乙方有责任予以保护;否则,造成的损失由乙方承担。
6.2在乙方已完工的项目中,甲方已验收的或使用的,如遭受损坏时,由责任方承担。
7、工期
7.1延期开工:因甲方原因(如变更方案)而造成延期开工,可将竣工期限向后顺延;如甲方坚持按原竣工期限完工时,甲方除了提供赶工条件外,还应承担乙方的赶工费用(如工人的加班费和新增工人的工资等费用)。
7.2暂停施工:因甲方原因(如资金不按期到位)而造成的停工,除总工期按竣工的天数向后顺延外,甲方还应承担乙方由此造成的实际损失;若因乙方的原因而造成停工,则由乙方自行负责赶工费用,竣工期仍保持不变。
7.3因天灾或人力等不可抗拒的原因而被迫停工时,可经双方协商并通过书面形式确定顺延工程期限。
8、工程款的支付
8.1 工程款项最后结算(即8.2.3与8.2.4部分)支付,以实际面积核算为准,合同签订时之
8.2部分先以先期预算表填写,工程完工后再进行后期更改.
8.2工程款分五期支付:
8.2.1 在合同签定时,甲方应付工程款项总额的5%(即人民币 元)作为施工手续费用备用款项.
8.2.1乙方进场当天内,甲方应支付工程总额的25%(即人民币 元)作为首期工程备料款。
8.2.2.基础工程快要完工时甲方再付给工程总额的50%,(即人民币 元)。作为木材等大件工程材料备料款。
8.2.3完工验收后甲方再付给工程总额的15%,(即人民币 元)。
8.2.4剩馀尾款5%(即人民币 元)甲方于验收日起算六个月后付予乙方,此期间视同保留款,以保证装修质量。
9、设计变更
9.1甲方变更原设计方案时,需在该项目施工前2天通知乙方,并在该变更图纸备忘录上签字。
9.2甲方要求增加或减少项目时,应相应增加或减少工程款,乙方应在双方约定的时间内向甲方提交增加或减少部分的图纸和报价,甲方认可后应在图纸上签字。
9.3凡甲方未在变更备忘录和增补图纸上签字的变更及增补工程,乙方可拒绝施工,并按原图纸施工。如因此造成的损失,其责任由甲方承担。
9.4因上述的原因影响工期时,双方经协商以书面形式确定顺延工程期限。
10、质量与验收
10.1甲方收到乙方的竣工验收报告后,应在2天内作出答复。如逾期不答复,乙方即视为同意验收合格。
10.2未经交付验收而甲方擅自使用的,视作验收合格使用,乙方概不负责。
10.3验收标准以双方认可并附于本合同附件之施工图纸、预算书、效果图等为准。(效果图为参考效果,验收时应排除电脑绘图之感观)
11、违约责任
11.1合同生效后,甲、乙任何一方不得单方违反合同,否则违约方应向另一方支付合同价款的5%作为违约金;或由甲、乙双方协商解决。
11.2甲方不按时付款时,乙方有权停工。甲方在接到乙方停工书面通知,2天内仍未付款时,乙方可以撤回工程队,其责任由甲方承担。
12、其它条款
12.1乙方要完善安全措施,文明施工。
12.2本合同中的未尽事宜,可增订补充条款,若补充条款与原合同中有关条款相抵触时,则以补充条款为准。
12.3本合同自双方完工验收合格,双方结清各种款项时失效。
12.5本合同正本两份,甲、乙双方各执壹份。
甲 方:
签定日期: 年 月 日
乙 方:
签定日期: 年 月 日
篇2:石英矿开采工程承包合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
第一条 合同依据
本合同的法律依据是中华人民共和国《合同法》和《建设安装工程合同及施工条例》;工程内容及工程量是按贵州__公司设计的《清镇__110变电所新建工程电气部份
第一卷
第六册全所照明及
第一卷
第七册防雷接地》施工图为依据进行计算及核定。
第二条 工程名称、地点和范围及内容
一、 工程名称:清镇__110变电所全所接地及照明安装工程。
二、 工程地点: 清镇__110变电所内。
三、 工程范围及内容:
1:清镇__110变电所防雷接地安装。
2:清镇__110变电所全所照明安装。
第三条 承包方式
本工程甲方将工程以包工包料按实结算下浮%的方式承包给乙方施工。(结算定额采用年北京地区价目本;装置性材料预算价格执行贵州电力公司黔电定字04号文件颁发的《关于发布____省电力建设装置性材料综合预算价格(年价)的通知》;费用构成执行《电力工业基本建设预算管理制度及规定》(年版);根据____省电力公司电技经43、44号文件:其它相关费用依据其它相关资料计算。
第四条 工程价款支付及结算方式
1.该工程以____省____市正业电气安装工程有限责任公司编制的《清镇__变电所全所接地及照明工程预算书(其中工程款129760元)》为依据签订施工合同。
2. 预付款方式:按工程预算书的工程款129760万元的 %即 万元(万元整)付给乙方。
3. 结算方式:工程竣工验收合格后,按审计后的结算工程款将余款在一个月之内付给乙方。
第四条 工程质量标准、验收和保修条件
本工程参照国家《110及以下电气安装规范》进行施工,相关验收标准执行国家及电力行业规定,并通过相关职能部门验收,本工程的保修期________年。
第五条 双方协作事项
甲方负责:
一:甲方应协调好该工程与有关单位的联系,确保该工程的施工进度。
二: 甲方应根据乙方施工进度及隐蔽资料及时组织有关部门进行中间验收.
乙方负责:
一:乙方在施工中发现问题应及时向甲方反应。
二:乙方应按时按期完成该工程内的所有工作内容,不得影响其他工程。
三:竣工资料报有关部门审核。
第六条 违约责任
按国家的相关法律法规追究对方的违约责任。
第七条 发生经济纠纷处理方式
如发生经济纠纷,双方应本着实事求是的原则,协商解决,若不能达到目的,可向人民法院申请仲裁。
第八条 施工工期
本工程________年____月____日前完工。
第九条 工程承包方式
本工程合同价款是该工程的:人工费、机械费、辅材费、主材费。
第十条 安全责任
施工中的安全责任由乙方自行负责,独立承担相应责任。
第十一条 工程造价
本工程的工程款:暂定壹拾贰万玖千柒佰陆拾元整(129760.00),本工程包工包料按实结算。
第十二条 合同份数
本合同正本2份,双方各执正1份。
第十三条 该合同经双方代表签字、盖章后生效。
甲 方:(公章) 乙 方:
负责人:(签章) 负责人:(签章)____
日期:________年____月____日____日期:________年____月____日
篇3:最新土建工程承包合同范本
篇,欢迎阅读参考!
(一)
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
甲方承建的108团裕和宛小区
7、8住宅工程,其土建部分,实行清工形式承包,现由乙方根据工程旳施工图纸和甲方意愿要求的内容,自愿承担本工程土建部分的施工任务为,眀确责任遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,该双方共同协商,特签订如下合同:
一、工程概况:
1.工程名称:108社区裕和菀小区
7、8住宅工程
2.工程地点:108团社区
二、承包范围:
1.临时设施的搭建和外墙的围护,施工图纸中所有的土建工程(水暖电、外墙保温、涂料、房顶B除外),施工现场达标、设备的装卸、材料的卸车。
三、承包方式:
包清工按期付款、按完成工程量付款。
四、承包价款:
1.按建筑面积每平方米190元。
2.7楼2611平米,8楼2207平米合计4818平米。
3. 总价款;48181X5420元。
4.建筑面积按实际建筑面积,其中地下室只算一半。
五、质量要求:
1乙方必须按照施工图纸和甲乙双方协商的要求施工,按照国家质量验收规范进行自检、自检合格报甲方验收。
2.乙方施工的工程质量必须达到合格标准,若质量达不到标准要求,必须无条件返工,返工费用由乙方自负。
3.乙方除按照国家规范标准执行外,还必须遵守甲方现场管理人员合理的质量技朮要求。
4.甲方负责原材料, 施工大型工具附属设备供应,乙方如需用吊车费用由甲乙双方各付一半,工程出现材料质量问题由甲方负责,若出现施工质量问题则由乙方负责。
六.、工程款支付:
1.地下室封顶付10%,二层封顶付20%,主体封顶付30%,全部完工付30%,其余工程款交工后____日内付清。
2.工人工资每月造工资表,按工资表必须发到民工手中。
七、安全生产管理:
1.乙方在施工过程中必须迖到甲方规定的安全生产标准化管理要求,听从甲方现场管理。
2.乙方必须保证自已承包范围内的卫生保洁工作,做到卫生整洁。
3.乙方要认真遵守有关安全生产,文明施工条例、法令、法规,做好治安保卫消防安全和文明施工工作,违反上述规定而发生事故造成的损失由乙方负责。
4. 乙方必须做好各个班组的安全教育和安全防范工作,协助甲方做好治安工作,严禁带小孩等闲杂人员进场。
八、工期要求;
1. 按甲方合理的施工进度计划进行,每施工层必须在规定的吋间完成,乙方必须各班组相互配合和其它工种及时合理组织技工进行操作,不得无故延误工期,按甲方的施工计划施工,工作总天数为150个工作曰,工期每延误一天扣罚10元每平方米, 在施工组织过程中如遇下列情况得延期, 双方应及时进行协商确定顺延期限:
1.因天灾和不可抗力;
2.因甲方提出变更计划或变更施工图;
3因甲方不能按期供图、供料或其它材料不合格要求。
九、 其它有关事项:
1. 乙方使用的各种机械及防护设施,应验收确认符合安全标准后,方可使用;
2. 乙方应雇请有经验的技术人员及熟练工人上岗,自觉接受甲方及主管部门的检验,严格按文明施工,若乙方施工过程中质量和进度难以达到甲方的要求,甲方有权终止本协议;
3. 甲方有权要求乙方调离不守纪律、不称职、不恰当雇用人员;
4. 乙方模板、钢筋、设备施工工具,应按工地要求堆放整齐,按排专人看管,工程竣工后应及时清理现场,一星期后任沒有清理,甲方有权派人员凊理,并按发生费用3倍,从乙方承包费中扣除;
5. 乙方必须按项目要求协调意见,与其它工种密切配合,不得扯皮戓自行其是,以免造成工期损失,如工作中出现矛盾,应先行协商,协商不成,报甲方协商,如不报甲方,后果由乙方负责。
十、开工时间________年____月____日竣工吋间________年____月____日以下合同条款自签字后生效,双方必须遵守本合同,一式2份,双方各执一份。
甲 方: 乙 方:
电 话: 电 话:
身份证号: 身份证号:
____日 期:____日 期
土建工程承包合同范本
(二)
甲方:
地址:
法定代表人:
乙方:
地址:
法定代表人:
经甲乙双方充分协商,甲方同意将 打桩前土方回填项目承包给乙方施工,为明确双方权利义务,依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,并结合____市有关规定及本工程的具体情况,签订本合同,双方共同遵守执行。
第一条 工程概况
工程名称:
工程地点: 市
第二条 承包内容
1.负责土方按甲方要求的进度进场回填(约 万
3);
2.土方进场前需先提供样品由甲方确认,并按确认的样品进场;
3.负责土方的场内外运输,堆放在指定地点、部位,按甲方现场施工员确定的标高按要求使用机械整平。
4. 范围外的机械台班。
第三条 承包方式
包工包料、包机械、包质量、包安全、包文明施工、包场外发生的一切事项处理及费用。
第四条 工期
1、整个项目土方回填总工期定为 天,自________年____月
____日至________年____月____日止。
其中
第一期土方 万3回填工程工期为 天,自________年____月____日至________年____月____日止。
2、如遇大雨等人力不可抗拒的自然灾害或甲方原因造成停工,经甲方代表签证确认后工期顺延。
第五条 计量方式和承包价格
1、计量方式:土方回填前甲乙双方先实测确认现场地坪面标高和回填土面标高,土方回填后实测是否达到甲方确认的回填地坪标高(其中,标高实测值必须取现场方格网实测值的平均值,方格网按
设臵)。若达不到甲方要求的回填高度,按实量给予扣减,超过标高的甲方不予补差,乙方可在 天内将超过标高部分土方运出场外,否则视为乙方自动放弃。
2、承包单价: 元(含税价),综合报价包含土方工料费及按要求回填、平整的费用。本合同承包单价为一次性包干,若因政府人工费调增,甲方概不负任何责任。
3、合同总价:按 万立方米计为人民币 元整( 元 )。
第六条 质量要求
1.乙方必需按甲方的要求对现场的有机物进行清理后方可回填。
2.回填土方质量必需符合要求,具体为不得回填建筑垃圾、生活垃圾、淤泥、腐烂竹木料及粒径大于30厘米的块料。回填土方需符合设计和规范要求。
3.乙方必须服从甲方管理人员指挥,做好技术交底,严格按照约定的标准进行施工。
第七条 甲方职责
1、乙方进场时,甲方应书面就回填范围、回填标高、原地坪标高、向乙方交底,并办理双方确认手续。
2、负责按时拨付工程款。
第八条 乙方职责
1.组建素质良好的技术熟练的施工机械操作手,持证上岗,并配备相应固定的管理人员到现场进行衔接和管理。
2. 乙方必须向甲方提供相关资质,乙方所提供相关资质的一切相关费用由乙方负责;负责当地建设行政主管部门规定的各工种相关人员培训的费用。
3. 乙方进场时,须按当地政府有关管理规定,申报办理有关手续,否则,发生的一切责任由乙方承担。
4. 乙方自行保管进入施工现场的施工机具。
5、乙方应确保土方运输过程的安全、道路清洁和处理好城管及交通管理部门的关系。
6、乙方应组织足够的机械和土方料进场回填,以每天不低于 3的进度回填,确保按时按质完成本工程。
7、乙方如未按时给工人发放工资而引起纠纷的,乙方应向甲方支付 万元的违约金,并不结算所完成的工程量,同时,乙方应无条件退场并承担其它相应的法律责任。
8、乙方须自购工伤意外保险费,并承担所发生的一切安全事故责任。
第九条 安全及文明施工
1、为统一管理,乙方须为全部工人投保意外伤害险和工伤险(保险费按不少于工程总造价的千分之 计付)。发生工伤事故时,由乙方先行垫付费用,后由乙方自行办理理赔,保险赔偿责任范围以外的一切费用由乙方负责。
2、乙方应做好新工人及本班组人员的安全教育工作,确保乙方人员熟悉本工种的安全技术操作规范及有关方面的安全知识,认真执行安全技术交底,建立班前活动记录,落实工人安全生产责任制。月轻伤率控制在千分之 以下。
3、严格遵守《建筑安全施工生产十大禁令》等有关规定,按有关安全规定施工,杜绝违章生产、违章作业。随时接受各级主管部门的检查。如发现违章作业,乙方应向甲方支付 元违约金,如违章作业出现安全事故,乙方应承担违约责任及其它相应的法律责任。
4、乙方应加强施工文明教育,并有实际措施进行施工队伍的管理,加强防盗及卫生工作,遵纪守法,否则,造成损失或受到有关部
门处罚,均由乙方负责。
5、乙方应教育工人礼貌待人,严禁工人在工地赌博、吵架、斗欧,如发生打架乙方应向甲方支付 元违约金( 元),三人以上参加打群架的乙方应向甲方支付 元,违约金在乙方进度款中扣除。情节严重的送公安机关处理。
第十条 验收条款
1、乙方应提前通知甲方办理隐蔽工程的检查和验收手续。未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的,甲方则不予结算该项工程费。
2、施工完成后,经验收不合格,乙方应无条件及时返工至合格为止,费用由乙方承担,否则甲方可自行组织人员处理,费用由乙方承担。验收合格之日为本工程实际竣工之日,逾期的按工期逾期处罚。
第十一条 结算及付款方式
1、本项目无预付款,每期完成工程量时,双方按实签证确认,经甲方验收审批、核算后,按现场实测工程量的 %付工程进度款;
2、本项目土方回填全部完成验收后 个工作日内,乙方将有关土方回填施工资料、现场及结算书送甲方审核。工程结算书自甲方接收之日起 个工作日内完成复核手续,结算手续经双方确认后一个月内结清;
3、履约保证金在该专项通过验收后一个月内免息退还;
4、乙方必须编制员工工资表,在甲方有关人员的监督下,向工人发放工资。工人工资表原件一份上交项目部财务室。
第十二条 履约保证金
合同签订____日内,乙方应支付人民币 万元作为履约保证金,并缴交甲方财务部;若乙方未能按期缴交甲方,签订合同无效。乙方并应承担缔约过错责任,按本合同总价的 %向甲方支付赔偿金。
第十三条 违约责任及处理办法
1、如乙方无法按甲方规定的时间完成,每延误一天乙方应向甲方支付工程总造价 %的违约金,延误 天以上的,甲方有权清退乙方,已按完成工程量 %结算,并没收乙方的履约保证金作为工程违约金。
2、乙方若有,但不限于如下行为之一的,甲方有权提出批评及限期整改要求,乙方仍不听劝阻影响工地正常施工及管理,甲方有权终止合同,清退乙方出场并没收乙方履约保证金作为工程违约金,同时已完成的工程量按 %结算。
(1)不按安全文明施工的有关规定施工。
(2)施工质量达不到合同约定的标准和要求。
(3)不服从工地管理人员指挥,不遵守工地现场规章制度。
3、乙方不得将本合同工程内容转包和分包给
第三者,一经发现立即终止合同,履约保证金不予返还,已完成工程量不予结算。
4、乙方中途放弃,已完成工程量按 %结算,并没收乙方的履约保证金作为工程违约金。
第十四条 廉政条款
甲、乙双方都必须廉洁自律,反对商业贿赂。甲方不得收受乙方的回扣、礼品或现金;乙方在履行合同中,不得采用不正当的竞争手段。甲方的相关人员如出现上述情况,乙方可致电:甲方总裁室电话:,甲方审计监察部直线:
第十五条 附则
1、本协议一式 份,甲方执 份、乙方执 份,本合同自双方签字盖章,乙方缴纳履约保证金后生效。
2、本协议未尽事宜,由双方协商、签订补充条款。
3、如本合同执行中双方发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方都可向工程所在地人民法院申请裁决。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人: 法定代表人: 或授权委托人: 或授权委托人: (签名) (签名)
联系人: 联系人;
电话: 电话:
签订日期:________年____月____日
土建工程承包合同范本
(三)
发包方 甲方:
承包方 乙方:
甲方建设桑村乡支局办公楼工程,其泥土部分施工实行清工形式承包,现由乙方根据本工程的施工图纸和甲方意愿要求的内容,自愿承担本工程中的泥工部分的施工任务。为了明确责任,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,经双方共同协商,特签订如下合同:
一、工程概况
1、工程名称:桑村乡支局办公楼
2、工程地点:桑村乡支局院内
3、工程内容:框架结构楼房三层(钢筋混凝土结构)
二、承建范围:(基础、砌砖、砼部分及内外墙抹灰)面积为 ㎡。
三、承建方式
1、包清工
机具设备由乙方负责所需机具,甲方负责(水、电、路)到工地,费用由甲方负责,地巢挖土方由乙方负责,外运土方由甲方负责,回填土方由甲方运到工地,乙方负责填充夯实。
2、付款方式
工程款分 期支付制。支付方式为现金支付,
第一期初正付零总造价工程款的 ,
第一层封顶付总造价工程款的,
第二层封顶付总造价工程款的 ,
第三层封顶付总造价工程款的 。主体至内外粉刷完工以后,付总造价工程款的 。如果甲方不按期付款,乙方有权停工,所造成的一切后果由甲方负责,直到余款结清,而后协商工程进程。
3、用料问题:由甲方负责预算,如有剩余或不够,乙方概不负责。
4、因施工原因所造成的验收不合格,乙方负责返工,甲方有权监督、验收协调。
5、延期:由于自然灾害(大雨、冰雹、停电等)不属于人为造成工期延迟,乙方概不负责。甲方造成工期延迟起过三天或三天以上按每人每工50%的赔偿。
四、以上合同条款自签字时起生效,双方必须遵守。本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(签字):
乙方(签字):
________年____月____日
土建工程承包合同范本
(四)
发包方(甲方):
承包方(乙方):
1、承包事项:工程技术资料
2、承包方式:平米包干,元2,建筑面积为: 2(不包含车库面积),
3、承包范围:土建、水电暖安装的工程技术资料填写、收集、整理、组卷,直至竣工。
4、办公用品归属:电脑、打印机、纸张、由已方提供,竣工装订由甲方负责。
5、工作分工
乙方要保证资料填写、整理与工程进度同步,工程竣工验收前做好组卷和预验收工作。
①检验试验:甲方按乙方的要求负责原材料、试样、试件的取样及制作,乙方负责土建工程相关资料的填写并送试验室承办检验试验工作。
②资料编制填写:施工组织设计、施工方案、各种图、安全资料中有技术要求和方案要求的由甲方工程师编制,所有报验表、检验批表、验收表、统表等均由乙方负责填写。
③资料签字由乙方找相关人员签字,要求与工程同步。
④分包工程技术资料:乙方负责检查验收所有分包工程技术资料,并整理归档。
6、结算
7、乙方进入现场要遵守甲方的各项规定。合同履行期间,乙方进入施工现场要戴好安全帽并按规划的路线行走,防止出现人身伤亡事故。
甲方负责人: 乙方负责人:
________年____月____日________年____月____日
土建工程承包合同范本
(五)
发包方: (以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)
一、 根据《民法典》、《建筑法》、《劳动法》和建筑工程承包条例相关内容,结合有关规定及本工程的具体情况,经双方协商同意签定本建筑工程资料承包合同。
二、 乙方承包 工程。
承包范围:乙方承包该工程的土建技术、安全资料。 该工程包括的工作内容:乙方负责该工程的土建技术、安全资料,按照现行施工规范和城建档案馆的要求进行收集、编制、整理,原材料及试件的送检工作。
三、 甲乙双方责任:
1、 甲方责任:
① 负责提供电脑及打印、复印设备(及耗材)等相关办公用品供乙方使用。
③ 负责提供材料的合格证及质量证明书;提供全套图纸及变更后的图纸。
④ 负责提供工程送检材料、试件和全部检测费用。
⑤ 负责内、外协调。。
⑥负责各项方案的编制工作。
2、 乙方责任:
① 负责工程建设过程中土建、安全资料的收集、编制和整理,以及配合分包单位资料的整理工作。
② 乙方提供质监站、安监站对工程建设过程中检查的资料,协调费以及其他支出由甲方负责。
③乙方负责施工过程中原材料及试件的送检(不包含材料、试件和检测费用),送检试件数量多时,可与甲方协商配合运输。
④ 协助甲方编制工程相关的内部文件资料。
四、 合同价款及付款方式:
1、合同价款:该工程暂定工程造价
8.43元,按结算总价的
4.5计算资料承包价格(工程施工过程中存在设计变更,若工程结算价未超过1000万
元,按照结算总价的5计算资料承包价格)。
2、付款方式:
① 甲乙双方签定合同之日起至路基施工完成,甲方支付30%的合同预付款给乙方。
②排水工程验收合格及基层工程完成,从合格之日起7个工作日内,甲方支付25%的进度款给乙方。
③面层工程验收合格,从合格之日起7个工作日内,甲方支付30%的进度款给乙方。
④竣工验收合格,质监站出竣工验收备案表甲方支付10%的进度款给乙方。
⑤甲方结算资料整理完成(如:设计变更、工程联系函、鉴证索赔依据、监理通知回复等相关结算资料整理完成移交甲方)之日起15个工作日内,甲方支付5%的余款给乙方。
⑥一切送检费,由甲方派专人一起进行结算,乙方只负责见证取样和报告的整理。
五、合同的生效和终止:
本合同经双方签字、盖章后生效,工程竣工验收合格,结清全部工程款后终止。本合同一式两份,甲乙双方各持一份。
项目名称(盖章):
项 目 地 址: ____省____区环保科技园内
甲方负责人(签名): 联 系 电 话:
____日 期:________年____月____日
乙方代表(签名): 联 系 电 话:
____日 期:________年____月____日
篇4:房地产工程承包合同
甲方:_________________(以下简称甲方)
乙方:_________________(以下简称乙方)
为了本次安装工程能做到规范施工,确保质量。经甲、乙双方协商同意,将其安装相关事宜订立如下合同,以资共同信守。
1、工程概况及工程范围
1、工程名称:_________________
2、工程地点:_________________
3、承包范围:_________________供水管道材料、配件、土方开挖、安装工程。
2、工程合同造价
合同价款含材料、配件、安装、税金等合计人民币:_________________
(¥元),详见工料清单。
3、合同工期
本工程自年月日至年月日,共计天。
4、质量要求:_________________
确保安装维修项目管道、配件、水表不漏水,土方开挖当日清理保洁,开挖恢复按实际开挖前现状要求恢复原样,并清理好施工现场。
5、付款方式
合同签订后7日内预付60%工程款,剩余40%工程款待甲方验收合格后一次性付清给乙方。
6、以上各条甲乙双方必须共同信守,如出现违约方,约定赔付对方违约金贰万元人民币。
7、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。
8、本合同一式肆份,甲、乙双方各执两份。
甲方:_________________(盖章)乙方:_________________(盖章)
法定代表人:_________________法定代表人:_________________
委托代理人:_________________委托代理人:_________________
年月日
篇5:大酒店建设工程承包合同
甲方:向翔
乙方:程峰
根据《中华人民共和国民法典》《国家建筑施工规范》及相关条例,本着互惠互利的原则,经甲、乙双方协商,甲方确定把兴安县世纪冰川旅游区宾馆工程承包给乙方施工管理。
为进一步明确双方的责任和权利特签订如下协议:
一、工程概况:
1、工程名称:兴安县世纪冰川灵佛旅游宾馆楼工程
2、工程地点:兴安县严关镇仙桥村委会乐施堂村。
3、建筑结构:(框架结构)壹栋约26000㎡。
4、承包内容及施工范围:土建水电工程按建筑施工图,结构施工图水电施工图及设计说明。
酒店装修另合同签署。
5、承包方式:包工、包料。
6、工程造价暂定3000万元。
二、付款方式与结算:
1、本合同范围内的工程项目依据甲方提供的设计图纸文件。
及乙方实际完成的工程量计价标准。
土建、水电安装按__年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》计价,下浮6%后结算给乙方。
2、工程范围内所用材料按施工期间桂林市建设工程造价管理站发布的兴安县造价信息进行调价。
兴安没有列入的材料则按桂林市相应当期的造价信息进行调整。
信息价没有的,双方按市场价友好协商确定,按实际发生的工程量计价结算。
三、工期:
1、本工程有效工期为240天。
2、开工时间:20__年6月20日前(以甲方进场通知为准)。
3、竣工时间:(按实际开工日计算)
四、质量及材料要求:
1、质量要求按国家建设质量标准规范,等级为合格。
2、乙方每完成一个分项,必须及时报请甲方代表、监理、技术负责人,质检人员进行验收。
并根据验收意见整理签字后方能进入下一道工序。
3、甲方在接到乙方书面申请时必须在48小时内组织有关人员到位验收,否则按已验收合格,在乙方进行施工后甲方必须给以签字认可。
4、材料必须保质保量。
所有进场材料必须要有出厂合格证,国家有规定要求复检的材料必须到质检站检测合格方能使用。
五、工程款支付方法:
1、本工程由乙方垫资工程款:从基础土方开挖垫资到00地面(现浇完毕)
2、在乙方垫资到位时,甲方按实际完成的工程量结付工程进度款的80%给乙方。
以后,每完成一层,结付一次进度款,以此类推。
3、在乙方负责垫资期间内如因乙方资金原因造成停工20天以上,甲方有权终止合同,一切损失由乙方承担。
4、工程竣工验收合格后,乙方资料合格后及结算单报请甲方审核,甲方必须在接到申报资料30个工作日内审核完成,如有争议,可共同委托相关造价事务所审核。
结算经甲方审核批准后,除留质保金3%外,三个月内一次性付清,不得拖欠。
5、如甲方不按合同付款,每一天必须按拖欠款金额总数的3‰赔付给乙方,以此类推。
6、本工程所有工程款必须转账到乙方开户单位:
开户银行:
银行:的帐户上。
六、工程竣工验收及交付:
1、在工程交付前,乙方必须做好交付前的细节整改、卫生清理、安全保卫、工程保管等相关工作。
自检合格后书面申报甲方和监理工程师复检,签字确认复检合格后,方可进行工程交付,否则因此产生的损失由承包方负责。
2、甲方在接到乙方合格资料及书面申报书10天内必须组织有关人员到场进行竣工验收、签证,否则,视为以验收合格。
3、在双方未验收签证交付使用前甲方不得自行占用,否则视为验收合格以交付甲方使用。
七、甲、乙双方权责
1、甲方必须在施工前提供准确的地质地下管线资料,确保各项保护用品不受损失,并保证在乙方进场前三天做好三通一平。
2、甲方配合乙方办理好施工噪音和环境卫生管理等手续。
4、提供标准的水准点和详细的坐标控制点,并在现场指导乙方进行施工。
在施工期间甲方必须协商好,周边的一切社会关系。
确保施工顺利进行。
5、甲方在支付工程进不能以任何理由及借口拖延支付时间。
6、乙方必须严格按图纸的设计要求和施工规范施工,甲方管理人员发现施工质量达不到设计和施工规范要求时,有权要求乙方停工整改,并进行相应处罚。
7、防水材料、铝合金窗所用材料必须按图纸设计规定,经甲方同意方可使用。
8、在施工期间,乙方必须做好安全教育工作。
做到安全生产,文明施工,如因乙方原因出现一切安全事故,全部责任由乙方承担与甲方无关。
八、违约
1、本协议条款双方共同遵守,甲方必须协调建设方处理好周边的一切社会关系,如有村民和其它人员进行无理取闹和阻碍施工而造成项目停工时一切损失由甲方承担(除乙方自身原因外)。
2、乙方严格按合同工期施工,不得拖延工期和无故停工,如违反合同约定,甲方有权终止该工程合同,一切损失由乙方自负。
3、乙方在此合同又方签字生效时,必须向甲方交纳工程质保金叁拾万元整。
此款在乙方垫资期满一次性返还给乙方。
4、此合同一式四份,甲乙双方各执两份。
双方签字时即时生效,双方必须共同遵守执行,同时具有法律效力。
甲方:(盖章)乙方:
法定代表人:法定代表人:
身份证号:身份证号:
电话号码:电话号码:
年月日年月日
篇6:刮胶工程劳务承包合同
甲方:_____________________建设工程有限公司(简称甲方)
乙方: _____________________身份证号:_____________________
为了将甲方把该项目的所有砌体工程分包给乙方(包括线条及造型)。为明确双方职责,经双方共同协商,特订如下劳务协议:
一、 工程名称: _____________________工程
二、 承包范围: 地下室至天面所有砌体 。
三、 承包方式:_____________________
四、 施工工期:结合甲方的施工工期及进度,按时完成任务,并保证自进场之日起,_____________________完成所分部/项工程。
五、 质量标准:达到国家验收规范标准( 砌体分/项部工程),反工部分由乙方负责及赔偿材料款。
六、 承包单价:
按面积_____________________ 元/㎡结算。
七、 付款方式:
每月完成工程量后甲方支付乙方工程进度款________%,余款 ________%在工程验收合格后的 ________天内付清。
八、 甲方职责:
1、负责对乙方办理用工合同、花名册、交底等符合用工规定的文件。乙方必须给予配合及提交相关个人身份证复印件、盖拇指印等相关资料。
2、负责在开工前对乙方进行图纸、安全、质量技术交底,并定时召开班组协调会。
3、甲方不提供工人做饭等用电炒锅等大功率电器。
4、负责协调各施工班组在施工中的相互交叉配合。
5、负责与建设、地勘、设计、监理、质检等单位的协调工作。
6、木工机械,电源由专职电工搭接至配电箱。配电箱外的电缆线由乙方自理,包括夜间加班时所用线缆,灯具等。
九、乙方职责:
1、施工班组必须从甲方现场工长、安全工长统一安排指挥,必须严格按图纸及相关规范要求进行施工,不能随便更改图纸。
2、严格执行国家颁发的《施工验收规范》、《建筑安装安装质量检验标准》及《建筑安装工程施工工艺及操作规程》。
3、严格遵守项目部制定的施工现场规章制度,不准酗酒闹事、打架斗殴和称王称霸,违者将重罚。在现场工地打架者,双方各罚款________元,班组负责人罚款________元,对施工造成严重后果和重大经济损失者,移交公安机关处理,项目部将从重处罚并强制性驱逐出场,处罚金额在保证金中和工程款中扣除。
4、甲方必须保证安全设施齐全完好,如安全设施不定期完善或存在隐患,乙方有权拒绝施工,拒绝违章指挥作业并及时向甲方提出改进措施,待完全设施完善后在继续施工。否则,造成安全事故一切后果由乙方负责、另外:乙方原因造成对他人的伤、亡、残所产生的费用乙方负责。
5、乙方在施工中必须按甲方的安全技术要求或国家有关安全技术施工规范要求进行操作,特殊工种必须持证上岗。否则,造成一切后果由乙方负责。
6、如工程质量不符合要求,乙方负责无偿整修或返工,如乙方造成材料损失的,甲方从乙方承包的工程款重扣材料费,由此造成的一切损失由乙方负责。
7、乙方完不成甲方的下达的当月生产任务,甲方应协同乙方查找原因,制定计划,拿出补救措施,连续两次完不成甲方下达的生产任务,甲方有权终止合同,乙方必须两天退场,甲方不再做任何解释,也不支付任何费。
8、乙方必须在确保质量的前提下,降低工程成本,节约材料。如乙方故意浪费材料,甲方根据情节轻重进行处罚或终止合同。节经约材料在损耗范围内,甲方按节约款给奖。
9、承包负责人必须保持至少有一个人在工地现场,如需外出,预先向甲方负责人请假允许后方可,否则一次扣款________元。
10、乙方负责外来人口暂住,计生费等。
11、结账或借款,甲方只认乙方负责人 。
12、安全指标:无死亡。无重伤、无轻伤。
13、合同一经签订,双方不得悔改。如乙方在施工过程中故扯皮、捣乱(包括以单价太低等因素为由)而停工,甲方可以无条件驱逐乙方出场,并以工程产值得70%结算给乙方,乙方负责赔付,因乙方停工所造成的一切经济损失。
14、乙方必须配备有相应职称的专业技术管理人员1名以上,并将施工组织机构人员列表上报甲方,并明确分工和职责。
15、乙方在执行甲方指令时,如对甲方指令有不同意见,可向甲方书面提出,在甲方批复意见后,按批复意见执行。但在甲方未批复前,仍按原指令执行。
16、乙方不得将工程转包给别人,否则甲方有权终止合同,并按乙方违约清场。
十、其他事项:
1、面积的计算方法按规定进行计算,如有争议部分双方共同到省造价咨询,以咨询答复为准。
2、未尽事宜,双方友好协商解决,如有相互抵触,服从国家有关规定。
3.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同具有法律效力。
甲方: ________________乙方:________________
代表:________________ 代表:________________
__________年 __________月 __________日
篇7:企业工程承包合同
甲方:_____________________
乙方:_____________________
双方经充分协商,达成如下协议:
第一条?总则
一、井位
1.钻井施工地点:__________________________
2.地形图:________________________________
3.井位设计图:____________________________
4.地层构造图:____________________________
二、国家、部、局对钻进工程施工的批准投资计划、工程项目,设计任务书等文件号及影印件。
三、井别:____________________
四、钻井口数:____________________
五、井深结构:____________________
六、质量
1.井身质量合格率____________________
2.固井质量合格率____________________
七、价格
1.调整井单价_________元/米,合计金额_______________万元
2.开发井单价_________元/米,合计金额_______________万元
第二条?工程期限
本合同钻井工程自__________年______月______日开钻至________年______月______日全部钻完。
在组织钻井工程施工中,如遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限;
一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
二、因甲方提出变更计划或更变施工图而不能继续施工者;
三、因甲方不能按期提供技术文件、技术图纸和钻井施工条件,被迫停工或不能继续施工者。
第三条?钻前准备
一、甲方在开钻前应办妥征地拆迁和井场道路的垫方;清除施工场地及进出道路范围内影响施工的原有建筑物、构筑物、管线、树木、青苗等阻碍物。解决施工用的水、电和钻机安装搬运的道路。
二、甲方按时向乙方交付井位设计、完钻井深、层位和完井要求,负责钻井区块的断层分布图;断层数据;小层平面图;构造图和邻井图压力资料数据,并向乙方进行地质和工程技术要求交底。
三、乙方在开钻前应组织有关技术人员学习和熟悉各种设计图纸,参加地质设计交底,编好施工图预算,负责安排钻机运行计划,施工方案,做好一切施工准备。
第四条?工程款结算
一、按不同的机型、井别、井深、另加风险金,确定承包费用。对承包范围以外的费用,按规定结算。
二、本合同自签订生效之日起,甲方应在____________日内按工程费用总额____________元的百分之____________一次拨给乙方,作为乙方备料及施工费。
第五条?施工与设计变更
一、乙方在组织施工中,必须为油田开发着想,严格按照部、局颁发的施工验收规范和质量检验标准,以及设计要求组织施工。
二、在钻井施工中,乙方必须坚持按技术要求施工,甲方派员监督。任何一方不得随意变更设计,如遇下列情况造成乙方井喷、卡钻等事故和费用增加,应由甲方负担;
1.钻井施工设计有错误或甲方提供的技术资料与实际不符造成的事故由甲方负责。如乙方及时发现并通知甲方,甲方接到通知后立即(当天)提出修改或变更设计,经双方同意后方可改变施工计划,由此而引起的费用增加,由甲方承担,并由甲方赔偿乙方的经济损失。
2.钻井施工中如有设计变更,超出原设计标准或加大钻井难度时,需经上级有关部门审批同意,甲乙双方办理有关增加的生产费用手续后方可施工,费用由甲方承担。在设计变更尚未批准前,任何一方不得强行施工。
3.甲方未尽协助义务给乙方造成损失。
三、在钻井施工中,由乙方本身原因造成的损失自理。
四、钻井是隐蔽工程,乙方在施工中必须按标准操作,做好每一道工序的记录,接受甲方的监督、检查、验收。
五、甲方遇到特殊情况,要求乙提前完成区块钻井任务的,由双方协商解决。乙方因此增加的费用由甲方负担。
第六条?完井验收、结算与保修
一、乙方在完井前____________日,应及时通知甲方,如甲方不能按期验收,须提前通知乙方,并与乙方另行商定验收日期。但甲方必须承认乙方的完井时间。甲方推迟验收,其间发生的管理费、_____费由甲方负担。
二、施工完毕的井要以部、局的统一质量验收标准为依据,甲方不准提高验收标准。
三、经检验合格的井,从验收即日起为移交完毕。移交后发生井口套管头损坏、晃动或井口帽子丢失、井下落物,乙方概不负责。
四、由于甲方提供的资料、数据不准确或其他原因,造成钻井质量不合格,由甲方负责。
需乙方修井的甲方还要承担修井费用和乙方的窝工费,窝工费按每小时_________元计算。
五、乙方本身原因造成不合格的井,由乙方自己承担。
六、施工完毕并已验收合格交给甲方的井,甲方在未射孔之前,若出现管内外冒油、水、气现象,乙方负责保修,保修期为六个月,超过保修发生管内外喷冒气油、水,乙方不予负责。
第七条?奖励、惩罚与_____
一、乙方在保证工程质量的前提下,提前完成钻井任务,为甲方提前投产创造了条件,增加了效益,甲方应按总施工费用的_____‰给乙方奖励。
二、甲方不能随意借故拖欠或拒付乙方施工完毕、并已验收合格的井,如逾期不付,甲方应增付未付款项的利息。
三、合同纠纷的解决方式。
第八条?工伤事故
乙方有责任教育工人,严格执行操作规程,文明生产、安全施工、防火防盗.在施工中发生伤亡事故和乙方管理不善造成的其它经济损失,均由乙方自负,不得因此影响工程进度。
第九条?附则
一、本合同条款如对特别情况尚有未说尽事宜,双方可根据具体情况结合有关规定拟定附则条款,作为本合同之附件,与本合同具有同等效力,但不得与本合同抵触。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等是合同的组成部分,具有合同效力。
二、本合同订立之前,双方签订的工程协议书,在签订本合同后可作为本合同之附件,与本合同抵触之处,以本合同为准。
第十条?合同附件(略)
一、钻井施工图纸;
二、地形图;
三、井位设计图;
四、地层构造图;
五、国家、部、局对钻井工程施工的批准投资计划、工程项目、设计任务书等文件影印件____________份。
第十一条?其它条款
甲方(签字、盖章):___________
乙方(签字、盖章):___________
篇8:广告塔整体工程承包合同
甲方:_________
乙方:_________
按照《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》,甲方将“_________办公大楼布线工程”(工程地址:_________)项目委托给乙方设计、安装、调试及维护。经甲、乙双方协商,达成如下协议:
第一条 工程范围
综合布线系统:按所附清单提供设备及材料,并完成98个信息点(其中数据点65个,语音点34个)的安装、调试;工程完工后提供所有信息点的测试数据报告。
网络系统:按所附清单提供设备及材料,并负责所有交换机的安装、调试。
所有工程施工按照“_________办公大楼布线方案”(以下简称“方案”执行)。
第二条 工程承包方式
工程承包方式采取包工包料,工程涉及的所有材料、设备数量按照“方案”执行,详见“方案”及合同附件。
第三条 工程总造价及付款方式
1、工程总造价
工程总造价为:¥元整(大写:_________)。
注:以上价格组成详见附件
合同价款的调整:当工程项目内容、范围发生变更,涉及材料设备数量发生变更时,合同价款调整由甲乙双方代表人共同商定。
2、付款方式
① 工程验收合格后,甲方应在5日内将合同金额的97%,即_________元整(大写:_________)一次性付清给乙方。
② 工程质保金为合同金额的3%,即$$$;工程质保金在工程验收合格之日起满一年后付清给乙方。
注:工程款项均以银行转帐的方式支付。
第四条 工程工期
1、合同生效之日起_________日内,乙方项目经理进场确定具体的施工图纸及施工方案(由乙方负责制作),并指定现场督导工程师。施工图纸及方案经甲乙双方项目负责人签字(盖章)确认后方可实施。
2、工程开工日期为:_________
3、若确需对“设计方案”做改动,由双方项目负责人确认后方可实施。
4、如因甲方原因使工程未能按时进行,乙方有权以书面形式向甲方提出延期申请,经甲方核实并签字(盖章)确认后乙方可将工期顺延。
5、甲方因故停止施工时,应及时以书面形式通知乙方并确定再开工日期,可恢复施工时同样以书面形式通知乙方,工期相应顺延;如无法确定再开工日期时,甲方需按工程已完成量向乙方结算相应工程进度款。
6、乙方应在_________前完成工程的实施,并向甲方提交工程竣工报告。
第五条 工程验收
乙方竣工后3日内,向甲方提出书面验收申请并提供完整的竣工资料(工程竣工报告、设备材料验收记录、工程结算书等)和工程竣工图纸壹套;
1、甲方在收到乙方验收申请及相关资料之日起90天内审计完毕,并组织有关人员进行验收,逾期不验收则视为验收合格; 2、验收通过后由乙方出具验收报告,甲乙双方项目负责人在验收报告上签字(盖章)。
第六条 双方责任
甲方责任:
1、按合同要求支付工程款;
2、协调有关部门给乙方提供材料存放场所;
3、协调有关部门给乙方提供施工过程中所需的水、电;
4、在工程施工过程中协助乙方协调与土建施工单位的关系,以保证工程的顺利实施;
5、工程验收合格后,系统的保护由甲方负责,所有人为不当操作造成的损失由甲方承担;
6、甲方指派_________协助乙方在该项目施工过程中的工作,负责工程施工过程中掩埋工程的验收、设备材料的清点验收、工程签证单等单据、凭证的签字确认,当_________不在时由_________代签。
乙方责任:
1、合同生效后,_________日内进场确定施工方案;
2、工程涉及的材料、设备保证提供原厂优质产品;
3、按质按量按期完成施工内容;
4、在施工期间,必须遵守工地的安全文明施工规程,并听从甲方现场主管人员的合理性安排,若因违反上述规定而造成的经济损失及后果,将由乙方自行承担;
5、整个布线系统工程提供5年保用期,工程涉及的设备的保修期详见《附件》中的“售后”说明,但人为不当操作及不可抗力造成的损害不在质量保证范围内;
6、响应服务时间在2小时以内,需现场解决的故障保证在24小时内到现场解决问题(法定休息日除外);
7、编写工程竣工、验收及管理文档,提供实际的网线布线图和每一个信息点、语音点的fulke书面测试报告。
第七条 违约责任
1、如乙方不能在合同规定时间内完工,每延期误一天乙方应按合同总价的千分之一向甲方偿付违约金。
2、如甲方未按合同约定支付工程款,每逾期一天甲方应按应付金额的千分之一向乙方偿付滞纳金。
3、如果由于甲方原因或不可抗拒力造成工期延误,工期顺延。
4、甲乙双方有义务对合同中涉及所有内容保密,若未经对方同意,擅自泄漏合同有关内容给第三方,应承担因此造成的对方的损失。
5、如因某方违反本合同造成对方损失,按《中华人民共和国民法典》的有关条款进行处理。
6、如本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。
第八条 其它
本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,经双方签字(盖章)后起生效。
甲方:_________ 乙方:_________
法人代表或授权代理人:_________ 法人代表或授权代理人:_________
签章(公章):_________ 签章(公章):_________
_________年__月__日 _________年__月__日
篇9:工程项目承包合同
甲方:
乙方:
签约时间: 年 月 日
签约地点:
甲方:青岛康太源建设集团有限公司
乙方: 项目部
甲方为依法改进项目经营管理,增强项目管理人员信心,加大企业利润化分配水平,实行公司内部工程项目由各项目部进行全面承包。甲乙双方本着公平、公正、公开及诚实信用的原则,充分协商后达成如下内容:
一、承包项目概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程量: 平方米
4、工程合同造价: 万元(大写: 整)
5、工期: 年 月 日至 年 月 日
二、承包原则
乙方在承包期间依据甲方与建设单位签订的施工合同内容和要求,根据甲方既定的经营理念,实行独立核算,自负盈亏,全面承包该工程项目并独立承担承包过程中的一切债权、债务。
三、承包利润计取
1、乙方应向甲方上缴承包利润。承包利润依据该工程项目预估净利润率确定。
2、预估净利润率确定依据:由甲方预算部、财务部根据工程项目所在地的市场行情及定额水平;甲方在当地已完成工程项目的各项技术经济指标分析结果;承接工程合同条款及施工图纸测算的理论利润率;工程项目的特点及施工的难易程度;乙方管理费用、财务费用、固定资产折旧等费用进行测算。
3、依据第三.2条,经双方协商一致,确认本工程项目的预估净利润率为 %,
其中: %为乙方应上缴给甲方的承包利润率; %为乙方应得的利润率。
四、承包利润上缴
1、甲方根据乙方应上缴承包利润率,从建设单位每次拨付的工程进度款中直接扣除相应的承包利润。
2、承包利润的剩余部分按工程实际产值和乙方应上缴承包利润率,待工程项目保修期满后 日内一次性结清。
五、工程款支付
1、建设单位拨付的工程进度款,甲方保证专款专用,扣除乙方应上缴的承包利润和项目发生的必须费用外,打入项目专用账户。
2、甲方根据乙方的工程款支付申请按甲方流程审批后付款,乙方须按甲方财务部门规定的时限向甲方提供成本发票或劳务发票,因此产生的营业税金及附加等相关税费由乙方负担。
六、乙方应得利润兑现
工程竣工后,由甲方法务督察部会同预算、财务等人员进行初步核算和内部审计,如乙方能够完成规定的上缴利润和管理指标,按以下方式兑现乙方应得利润:
1、工程竣工验收合格,根据甲方与建设单位签订的合同约定,按甲乙双方利润分成比例,从乙方应得利润中扣除 万元作为预留工程质量保修金后,兑现应得利润的50%。
2、工程结算完成,兑现除项目预留质量保修金外应得利润的 50 %。
3、工程保修期满,甲方从建设单位收回质量保修金中一次性返还乙方预留工程质量保修金。
七、风险抵押
1、风险抵押的方式有如下三种,双方经协商确定,采用第 种方式:
(1)乙方以工程总造价的 ‰即 万元作为承包风险抵押金,于本合同签订后10日内交给甲方。
(2)乙方项目经理以其名下的与第六.1.(1)条规定工程总造价的‰同等价值的房产、车辆等抵押物作为承包风险抵押,将房产、车辆等所有权凭证列为本合同附件并于本合同签订后30日内甲乙双方共同办理抵押手续。
(3)甲方每月从代发乙方员工工资中扣除工资总额 %作为承包风险抵押金,直至风险抵押金足额扣除。
2、风险抵押金返还
(1)工程竣工验收合格,根据内部审计结果,乙方如能够完成规定的上缴利润指标及管理指标时,甲方将风险抵押金的 40 %返还给乙方。
(2)工程竣工结算完成,乙方完成规定的上缴利润指标及管理指标时,甲方再将风险抵押金的40%返还给乙方。
(3)工程保修期满,甲方将剩余的风险抵押金一次性返还给乙方。
八、甲方权利与义务
1、甲方有权对乙方承包的项目工程的质量、安全、技术、施工进度、工程预算、风险防范等事宜进行指导及监督检查。
2、甲方代发乙方员工工资,代缴乙方所需承担的各项税金。所需费用由甲方从建设单位拨付的工程进度款中直接扣除。
3、甲方利用自身资源帮助乙方协调处理施工过程中出现的问题。
4、甲方应及时提供乙方办理各项施工手续所需的甲方资质、证件并积极协助乙方办理各项施工手续。
5、甲方有权从建设单位拨付的工程进度款中直接扣除由乙方承担的各种纠纷造成的直接和间接经济损失。
6、甲方有权派财务人员对乙方进行项目核算。
九、乙方权利与义务
1、乙方全权处理该项目业务、施工、竣工验收、结算等全部项目工作,甲方相关部门积极配合乙方工作。
2、乙方有权招聘新员工、辞退任何不合格的员工,但其相关手续由甲方人力资源部统一办理;有权确定项目部内部员工工资,但确定工资时须按照甲方工资标准并报甲方人力资源部备案。乙方临时雇用人员的工资确定不受本条款限制。
3、乙方享有和承担该项目组织管理的一切权利、责任和本项目所需的一切费用(包括资料费、图纸押金、投标押金、风险押金、罚金、现场设施、施工费用、材料费用、办公业务费用、人员工资、人员保险等)。
4、乙方必须按建筑法规办好必要的手续和按规定组织施工管理。该工程的一切相关文件原件必须报送甲方存档,并听从甲方监管人员的指导。
5、乙方应得利润的内部分配权归乙方,但应报甲方备案。
十、乙方对甲方生产设备、周转材料、资金的占用和使用
1、乙方承包项目必须优先租赁甲方现有生产设备、周转材料,租赁价格执行当地市场价。乙方必须在确认甲方没有工程所需生产设备、材料后才可以在市场上租赁,如确实需要外租时,租赁合同应由甲方审核后签订。
2、依据实际情况,乙方可占用甲方一定数额的贷款指标。贷款的使用应遵守甲方有关内部银行资金管理规定。
十一、结余甲供材的处臵
甲方对结余甲供材可进行内部调整,按实际认可价格及数量计入利润,如无工程可以利用,工程施工年度内由甲方监督乙方按市场价格进行处理,收益计入利润。
十二、管理指标及奖惩
1、管理指标
(1)质量管理
工程质量达到甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》、《施工补充协议》中约定的要求,或甲乙双方约定的要求。乙方项目经理为工程质量的第一责任人。
(2)安全管理
重大安全事故为0,轻伤事故率达到上级规定标准。
(3)文明施工和现场管理达到甲方与建设单位《建设工程施工合同》约定的文明施工目标和甲乙双方另行约定的文明施工目标。
2、 奖惩
(1)在承包期内,获得市级标准化工地或优质结构工程奖励1万元;获得市级优质工程或省级标准化工地奖励2万元;获得省部级优质工程奖,励5万元;获得国家级优质工程的奖励10万元。
(2)在承包期内,若发生重大质量事故、重伤事故、重大机械设备事故、重大火灾事故、重大交通事故等,每发生一次扣罚乙方 3万元;若发生死亡事故,每发生一人次扣罚乙方 5 万元;凡经政府部门检查受到通报批评或处罚的,发生一次扣罚乙方 1万元,如给甲方造成市场主体考核扣分的,每扣一分再扣罚乙方 万元。
3、因重大质量事故和重大安全事故造成的直接和间接经济损失,由乙方负担。
十三、解除条款
1、乙方项目施工过程中因管理混乱或管理失误造成重大安全、质量问题或安全、质量事故时,甲方有权解除本合同,并追究乙方的经济责任和法律责任。
2、甲方认为乙方没有能力继续履行本合同时,有权单方面解除本合同。 十四、纠纷解决
甲乙双方在履行本合同的过程中,若发生履约纠纷,乙方应确保正常施工,不得停工。对于双方的履约纠纷,甲乙双方应积极协商解决。
十五、其它约定
本合同一式两份,甲乙双方各持一份。本协议自签订之日起生效,至合同完全履行后自动失效。
(以下无正文)
甲方(盖章): 乙方(盖章):
总裁: 项目经理:
年 月 日 年 月 日
篇10:工程总承包联合体协议书
联合体牵头方:(下称“甲方”)
联合体成员方:(下称“乙方”)
依据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合以甲乙双方共同与 (以下简称“业主”)签订的《 总承包合同》(以下称“主合同”),以及 (以下称“本工程”)的具体情况,就本工程设计、采购、施工(EPC)总承包事项协商一致,特签订本联合体协议书。
一、工程概况:
1. 工程名称:
2. 工程地点:
3. 工程建设规模:项目总建筑面积 平方米,其中 建筑面积 平方米(地下室 平方米、地上 平方米)
二、甲乙双方分工
以主合同为依据,甲乙双方各自承担的工作内容如下:
1.甲方负责的工作内容:
(1)工程设计。设计内容包括红线范围内的工程的总平(含道路、路灯、绿化、管网及亮化、变压器增容等)、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、智能、景观(含围墙、大门等)、装修、概算等专业设计,设计阶段包括初步设计、施工图设计。
(2)全过程项目管理。对工程的投资、质量、进度及安全文明施工进行控制,对工程的合同、信息进行管理,并负责协调有关参建各方及相关单位。
(3)处理好施工过程中的各种图纸设计问题,及时向乙方传递来自业主、监理、地方政府部门的涉及主合同执行的指令、通知、图纸、资料等;并派驻项目管理人员驻现场协助乙方做好日常资料管理工作。
2.乙方负责的工作内容:
(1)协助业主办理项目报建报批手续,包含但不限于以下内容:地质灾害审批;抗震设防审批;水土保持审批;环境评价审批;建筑防雷设计审批;人防异地建设相关报批手续;工程报建;合同备案;缴纳墙改押金;质量安全监督登记备案;施工许可证;建设工程规划许可证;市政排污、噪音排放、建筑垃圾排放、道路开口等。
(2)由乙方负责本项目的施工总承包任务,施工内容为:场地平整、基坑支护、污水处理工程、外接水电等以及本协议书第二、1.(1)点工程设计图纸范围内所包含的内容。(含智能施工,装饰装修施工。)
(3)设备及材料采购。上述第(2)点工程施工范围内所涉及的设备及材料采购。材料设备标准详见业主要求。
(4)施工管理。对工程的投资、质量、进度及安全文明施工进行控制,按相关备案及质监部门要求收集、整理、归档相关工程建设资料。
(5)乙方负责施工的工程项目实行包工包料、包工程质量、包工期、包安全文明施工。
(6)工程竣工及备案:①整理竣工验收及备案资料,并汇总整理各分包单位的竣工验收及备案资料,完成相关单项验收,协助业主完成竣工验收工作;②对各设备(系统)进行调试;③协助业主办理竣工备案手续以及各专项验收、基建档案验收。
(7)乙方承担项目质保期工作。按主合同的有关规定执行。
三、承包费用分配
1.主合同价款暂定为 万元。最终结算价款以通过 财政厅财政评审中心批准并得到双方认可的单价和合价为准。
2.甲方负责设计工作,设计费暂定为 万元,该费用为甲方所得。最终费用以财政厅财政评审中心批准并得到双方认可的合价为准。
3.主合同中的施工费用(费用暂定为 万元)的 %为乙方所得费用, %总承包管理费为甲方所得费用;本项目的施工费用按 财政厅财政评审中心审核并经业主及甲乙双方确认的综合单价作为固定综合单价和工程量清单进行结算。
4.甲乙双方在设计阶段保持密切沟通,共同控制本项目的投资。在施工图设计阶段,甲方有责任和义务进行优化设计,使本项目的投资控制在建安费用上控价 万元以内,乙方编制施工图预算并负责施工图预算的完整性,乙方须确保施工图预算不超过本项目的上控价 万元,若经财政厅投资评审中心审定施工费用结算价格高于本项目的上控价 万元,超出部分由乙方自行承担。乙方须确保报审的结算造价经财政审核误差在 %以内,若误差达到或超过 %,超出 %部分的审核费用由乙方承担。
5.工程变更部分的费用分配方式:按照上述第3点执行。
6.本协议乙方承包范围内工程的三项税金及施工单位应向政府有关部门缴纳的各种社会性费用、应由乙方承担的保险费用、民工工资保障金、本协议印花税等应由乙方承担。甲方取得乙方同意后可根据项目实际需要采用代扣代缴或乙方自行缴纳的方式(若由甲方代扣代缴,则甲方在收到业主工程款并支付给乙方时按上述约定扣除相应款项;若由乙方自行向相关部门缴纳的,应在缴纳后将相应票据按甲方要求提供甲方对应部门)。
7.施工过程中乙方项目部发生的本项目业务招待费、电讯费、电话费、办公费用、差旅费、医疗费、保险费、水电费及可能发生的由乙方负责的其它各种费用均由乙方承担,上述费用均已包含在乙方的工程承包价款中,甲方不另支付。
8.本工程的检试验费用按主合同的相关约定执行。
9.本工程业主向政府部门所交纳的养老保险费,由乙方负责向政府部门申请退回,所退回的养老保险费按双方各自负责的项目的结算价按比例分配。
10.本工程所需缴纳的履约保证金(保函),由乙方提供。
四、工期
1.本协议设计工期为日历天;
施工工期为日历天,其中:计划开工日期为 年 月 日,但实际开工日期应以本工程具备开工条件,总监理工程师签发的正式开工报告为准。
计划竣工日期为 年 月 日,但实际竣工日期应以实际竣工验收报告的日期为准。
2.主合同中约定的可顺延工期的情况按照主合同相应条款执行。此工期(含可顺延的工期)是指乙方完成本协议乙方承包范围内的全部工程量,乙方交齐所有施工技术资料,提交竣工验收报告,并通过质检部门验收签字之日止。如竣工验收质量达不到合同要求的,需返修时,则返修的工期计入总工期。
3、对于甲方承包范围内的因甲方原因造成的相关工期违约责任由甲方按照主合同中的相关约定全额承担。
4、 对于乙方承包范围内的因乙方原因造成的相关工期违约责任由乙方按照主合同中的相关约定全额承担。
5.对于甲方分包给第三方承包的工程原因造成的相关工期违约责任由甲方按照主合同中的相关约定全额承担。
6.对于乙方分包给第三方承包的工程原因造成的相关工期违约责任由乙方按照主合同中的相关约定全额承担。
五、工程质量及安全文明施工管理
1.管理规定
(1)本工程质量双方约定为:工程质量按国家有关施工质量验收规范要求,达到 合格 标准并确保满足主合同中对于工程质量的相关约定。
(2)乙方必须严格按照设计图纸(包括图纸会审纪要、设计变更通知单)、国家现行标准、规范组织施工。若因乙方施工质量的原因,造成停工、返工及补救措施而发生的一切费用由乙方承担;若因甲方设计的原因,造成停工、返工及补救措施而发生的一切费用由甲方承担;如因乙方原因造成质量不合格,乙方拒不返工,甲方有权处以罚款,同时,甲方另行组织返工,所发生费用由乙方承担。
(3)工程完工后,由乙方通知甲方组织有关部门人员共同验收,验收依据施工图纸和国家建筑安装工程现行标准进行,如因乙方的原因个别部分达不到标准要求,由乙方按甲方的整改方案在规定的时间内完成,费用由乙方自负。
(4)工程竣工交付使用后,乙方应按建设部规定对乙方施工总承包部分进行质量回访及保修。保修责任按主合同条款执行。
(5)双方应严格按照主合同中的有关工程质量及安全文明施工的条款执行,由此造成的工程质量、文明施工及安全生产目标的违约责任及相关损失由责任方承担。
(6)因设计文件中的遗漏、错误、缺陷和不足等属甲方责任而被要求返工从而造成质量问题的,其违约责任由甲方负责,由此对乙方造成的损失按实际发生计,造成的工期违约责任由甲方按照主合同中的相关约定全额承担。
2.管理制度
(1)管理方面,乙方项目部各级人员必须严格遵守相应岗位管理制度,认真负责,必须严格服从建设单位及监理单位的管理和安排。施工过程中,建设、监理单位提出的合理的整改要求在合理期限内必须执行,否则每拖延一天罚款 至 元。
组织方面,每周五下午 点召开工地例会,乙方工地现场项目负责人、技术负责人、安全员等必须参加。每周 上午书面上报甲方、监理本周工作完成情况及下周计划。例会内容:汇报上周工程落实情况,包括进度、质量、安全、成本等各方面滞后、不到位的原因,下一步采取预控措施。下周的工作安排计划,采取的保证措施。需甲方、监理协调解决事宜。凡是甲方项目部、监理召开的会议,要求各方参会人员必须按时参加,严禁代替、无故缺席、迟到,出现如上情况者,每次罚款 元。
(2)进度方面,根据主合同要求工期,乙方必须制定详细的各主体建筑物总进度计划、月度计划、周计划。乙方必须按照计划合理组织相应人员、材料、机具及设备等。
(3)质量控制方面
1)乙方必须严格把控施工质量,各分部分项工程必须严格按照图纸、国家规范、行业标准、地方统一做法施工,严格执行质检员自检制度,对发现大的施工质量缺陷必须上报业主、甲方、监理,严禁私自处理,否则由此产生的一切损失由乙方自行承担。违反本规定者罚款 至 元。
2)施工技术、安全资料必须齐全真实及时,施工资料要与施工形象进度同步,由乙方上报监理单位检查,合格后由监理单位上报一套完整的资料给业主项目部。因乙方原因导致资料不齐全,造成工期延误或有关行政主管部门处罚处理,责任由乙方自行承担。非乙方责任造成资料不齐全、更新不及时,给乙方造成的经济损失由责任方支付相应费用。造成的工期违约责任由责任方按照主合同中的相关约定全额承担。
(4)成本控制方面,对施工过程中工期顺延或增加费用的工程签证要及时上报监理、业主、甲方共同确认,做到实事求是。
1)甲方负责设计交底,乙方必须熟悉图纸,对图纸中出现问题必须及时向业主、甲方、监理提出,避免由此产生不必要费用增加。
2)施工过程中,提倡、鼓励乙方提出合理化建议,降低业主成本费用。
(5)安全文明施工
1)进入施工现场必须戴安全帽,高空作业必须佩戴安全带或安全绳,临电、施工设备机具、安全防护措施必须严格符合安全规范及相关操作规程。违反本规定罚款 元至 元。
2)施工物料要求堆放整齐、有序,符合相关行政主管部门的规定。
3)施工场区严禁乱扔生活垃圾,要随时清理;工地厕所要安排专人进行卫生清洁;伙房、宿舍等要有专人管理,达到卫生标准要求。违反本规定者罚款 元。
4)在工地出入口处设明显的企业形象标识,施工标识牌必须配备、安装齐全。
(6)其他
1)甲方项目部、监理单位安排的其他有关涉及本工程建设的工作,乙方认为合理的且有利于工程建设进度,不影响工程建设成本的,应积极安排,认真完成。不按时完成者,影响工程项目进度,每拖、超一天,对施工单位罚款 元至 元。
2)对于施工过程中因乙方责任造成的质量、安全事故,要深刻分析原因,乙方必须写出事故报告,及时向甲方、监理及相关行政主管部门汇报。甲方、监理据此做出处罚决定或停工整顿,由此产生的一切经济损失和工期延误由乙方自行承担。
六、双方责任
甲方责任:
1.甲方项目总负责人: ;甲方项目执行负责人: ;甲方驻工地现场项目经理(现场代表): 。
2.组建与项目类型相适应的项目管理部,项目部管理人员不少于3人,全面履行同业主签订的主合同中的承诺,组织实施工程管理的各项工作。对工程进度、质量、安全、文明施工和交付使用后的保修对乙方进行综合统一管理,监督管理乙方工作实施情况,并向业主负责。
3. 在乙方进场后组织乙方人员进行入场教育,并进行监督、检查。
4.按合同要求提供施工图纸。
5. 负责与设计、采购、施工(含交工验收)、工程款回收等各环节有关的各项义务。
6.负责组织图纸会审和技术交底,编制项目管理规划和总工期控制计划,审定乙方编制的施工方案和施工作业计划。
7.负责组织检查隐蔽和中间部位工程验收。如发现乙方施工不符合技术、质量要求,有权书面通知乙方暂停、更改,甚至返工。
8.有权对乙方的工作过程和结果实施监督检查,在乙方工程质量、工期、安全、文明施工等不能满足工程施工及主合同内容之需要或要求时,甲方有权要求乙方限期整改直至满足要求。
9.负责审定乙方编制、上报的工程进度报表,及时按主合同约定向业主收取各项工程款,并在收到业主拨付的工程款后根据乙方项目实施进度情况向乙方支付经审核的应付工程进度款。如因甲方原因造成工程款延误、拖欠的,由甲方负责向乙方承担违约责任及相应的经济赔偿。
10.有权要求乙方合理有效的对于业主方在项目施工过程中提出的变更做出索赔报告并审核其合理性,并及时向业主进行索赔,维护双方利益。组织审核乙方编制的工程预结算,根据双方约定及乙方工程实施进展情况办理工程拨款。
11.负责与业主、甲方具体负责本项目设计工作的设计所及有关部门的工程联系与协调。协调好施工过程中的各种问题,及时向乙方传递来自业主、监理、地方政府的涉及本协议执行的指令、通知、图纸、资料等;并派驻项目管理人员驻现场协助乙方做好日常管理工作。
12.有权要求更换乙方不服从管理或影响工程质量、进度、安全的任何人员。
13.因甲方设计质量问题引起的工程不合格或返工或未按期提交设计文件拖延工期造成的损失,由甲方负责承担责任及相应的经济赔偿。
14.在整个项目施工过程中,不得脱离乙方擅自与业主方洽谈索赔事宜,且不得单独与业主签订任何与工程造价相关的合同、签证及文件。
15.甲方应按有关法规、规范的规定参加工程项目的有关验收工作,应按业主的要求及有关规定参加设备调试、隐蔽工程验收及工程竣工验收,并协助业主积极与其它相关部门联系、协调工作。
乙方责任:
1.乙方现场施工项目经理: ,并由乙方自行组建与项目类型相适应的施工项目管理部,并接受甲方的统一管理。乙方现场施工项目经理仅限于工程的现场施工管理,但未经乙方盖章同意,不得以乙方名义向外采购材料设备、租用建筑周转材料、雇用劳动力、签订分包合同等从事一切为乙方设立义务或责任的行为。现场施工项目经理应常驻施工现场,且每月在施工现场时间无故不得少于20天,少一天扣 万元。项目经理不得同时担任其他项目的项目经理。
2.组建与项目类型相适应的施工管理部,施工部管理人员各工种须配备齐全,全面履行同业主签订的主合同中的承诺,组织实施工程施工的各项工作。负责对工程进度、质量、安全、文明施工和交付使用后的保修等,并向业主负责。如发现乙方现场管理人员不齐全的,甲方有权利对乙方进行相应的处罚。
3.遵守国家的法律法规、甲方的各项管理制度以及主合同约定的乙方承担工程范围内的所有责任、义务。
4.乙方在开工前按甲方及地方政府建设主管部门有关规定和要求,配合业主办理完毕全部施工相关手续。同时,乙方必须依法用工,因非法用工引起的劳动纠纷甲方不承担任何责任。
5.乙方选定劳务队伍的综合素质必须满足本工程施工要求,否则,甲方有权要求解除劳务合同并追究乙方由此造成的一切损失。
6.积极协助并参与甲方或业主主持的图纸会审。严格按设计图纸、国家现行标准和质量验收规范、主合同相关约定及甲乙双方以及业主方确认的项目施工管理规划进行施工,并确保所采购材料、设备为合格产品并达到业主、甲方或主合同约定的要求。
7.通过健全的质量保证体系和检查制度,严格把好每道工序的质量关,确保工程达到主合同约定的合格标准。
8.乙方在施工过程中如发现设计、质量、材料(含甲方供应材料)、安全等问题应及时通知甲方,对于项目施工过程中涉及造价变动的变更也应及时通知甲方,其处理方案必须经甲方代表签字同意后方可报监理及业主方审批实施。
9.确保所有特殊施工人员必须带证操作,如因乙方原因其未合理有效的控制造成的一切损失均由乙方承担。
10.高度重视安全生产,乙方代表即为项目整体施工的安全责任人,建立有效的安全保障体系,定期对施工人员进行安全交底,接受甲方对安全交底记录及相关事宜的检查,并确保满足主合同中对安全文明施工的所有要求,并承担因自身原因未满足要求而造成的一切损失。
11.确保施工现场的整洁,达到主管部门及甲方对现场整洁的相关要求,负责现场各种材料设备的有序堆放及保管工作。根据甲方意见对现场安全文明施工及现场布置等工作全面进行整改。
12.在整个项目施工过程中,不得脱离甲方擅自与业主方洽谈索赔事宜,且不得单独与业主签订任何与工程造价相关的合同、签证及文件。
13.负责编制所承包工程的施工图预算及工程量清单,汇总各分包单位编制的施工图预算及工程量清单,并根据甲方审查意见进行合理、有效的调整,负责编制、收集、整理工程竣工资料。及时办理和归档各种技术资料、变更签证及结算资料,乙方应承担因其提供工程技术及质量资料不齐全、不规范而造成的全部责任,并承担由此发生的一切费用。
14.编制、上报工程进度报表,及时向业主申请各项工程进度款,如因乙方原因造成工程款延误、拖欠的,由乙方负责向甲方承担违约责任及相应的经济赔偿。
15.乙方必须严格遵守国家及政府主管部门及主合同中有关扰民、噪音控制及文明施工的有关规定,对尘埃、噪音及所有环保要求,乙方应采取有效措施,使之降低至现行文件规定的范围内。因乙方责任造成的罚款及其它责任由乙方承担。
16.乙方应选派有资质的项目管理人员进场管理,确保项目按计划顺利实施。
17.乙方应及时按照甲方的管理制度及规定报送各项工程报表(质量、安全、进度等),同时,对于项目的投资情况定期(按月)向甲方作出汇报,在施工过程中根据自身经验主动向甲方提出优化措施,以确保达到合理有效施工的目的。
18.乙方所有对外签订的与本协议相关的采购及分包合同(部分合同可根据实际情况隐含商务部分内容,但技术部分内容应清晰明了)均须报甲方备案。
19.如甲方于项目实施过程中与业主发生纠纷或需向业主提供相关资料,乙方应积极协助甲方进行完善,予以配合,相关费用的承担由双方根据实际情况另行协商。
20.如因乙方采购的材料和因乙方责任造成工程施工质量问题引起工程不合格或返工或因乙方责任导致施工工期推延造成的损失,由乙方负责承担责任及相应的经济赔偿。因乙方原因造成施工现场的管理不当及由此产生的费用和罚款,施工期间因乙方责任而发生安全事故的赔付,均由乙方负责承担。如因乙方原因造成甲方损失的,由乙方负责向甲方承担责任及相应的经济赔偿。
七、工程价款的支付与结算
1.乙方应按主合同的约定及时提供已完工作量详细报表,甲方的现场经理负责根据工地的进度、质量、HSE状况对乙方提供的工程量进行核查批准。甲方根据乙方上报的工程量汇总整理后上报给业主,向业主申请工程进度款。
2.工程价款的支付与结算一般情况下按本协议第三条执行。为防止出现分包单位获得超过实际完成费用情况发生,支付给分包单位的费用应以甲方现场经理核准并经双方确认的工程量进行计量。
3.工程款的支付与结算时间约定
工程款支付方式:银行转帐。
甲方收到业主支付的工程进度款(或结算款)之日起 个工作日内,按所收到的工程款额,参照本协议第三条第3款约定的付款比例分配方式转账支付至本协议指定的乙方帐户。甲方未收到业主的工程款或业主方支付工程款有所延迟时,则双方根据实际情况协商解决。甲方在收到业主返还保修金后 个工作日内退还乙方(无息)。
乙方必须在领取每期工程进度款(或结算款)前向甲方开具与进度款(或结算款)等额的符合国家税法的税务发票,否则甲方有权拒付工程款。如乙方未能及时提供发票导致工程款支付延误,责任由乙方承担。
4.本工程竣工验收合格后,乙方应严格按照主合同及本协议的约定及时向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料(由甲方协助乙方对业主进行工程结算,配合乙方做好施工现场签证及有关索赔、竣工验收和资料收集、归档;因结算工作所发生的应属乙方责任承担的费用均由乙方承担),经甲方审核确认后报监理、业主审核。
5.本工程甲方支付给乙方的工程款应确保实行专款专用。乙方应确保不因工程款而引起纠纷,因乙方责任而引起的纠纷由乙方承担。
八、材料、设备供应及管理
1.工程设备、材料原则上由乙方按照主合同材料设备技术要求、设计规范要求及甲乙双方认可的按图按实预算所确定的材料设备档次自行采购(业主供应的除外),并确保所采购的工程设备、材料满足国家有关标准。
2.乙方应严格按照设计及规范要求采购工程需要的材料、设备,但在定货前需向甲方报批“材料采购明细”;对重要主要材料、设备的采购须经过甲方参与,共同对厂家考察、询价、竞争性谈判后确认。
3.乙方所确定的分包方采购的材料、设备也必须确保合格并满足设计及规范相关要求。对不合格材料乙方必须限定时间运出现场,由此造成的所有损失由责任方承担。
4.施工用的机械设备由乙方自行解决,其费用由乙方自行承担,已包含在本协议价款中。
九、安全生产和现场环境综合管理
1.安全生产目标:确保满足主合同对于安全生产的相关约定,并至少达到南宁市文明工地的要求。
2.双方必须认真贯彻政府行政主管部门关于安全生产、劳动保护和社会治安等有关法规、条例和规定,对施工范围内的安全生产、劳动保护和消防治安等全面负责。
3.乙方必须服从甲方的安全检查、监督和指导。本工程施工现场所发生的一切因乙方原因造成的安全责任事故均由乙方承担。
4.乙方必须派专人负责并搞好现场保卫和防火、防盗、防爆、防哄抢工作。乙方应搞好食堂卫生和宿舍周围、施工现场的环境卫生,防止食物中毒,保障职工身体健康。
5.其他条款按甲方与业主所签主合同中的有关安全及现场综合管理条款执行。
十、文明施工及职业健康
1.乙方必须遵守当地政府主管部门及甲方的文明施工有关规定,按甲方要求对工人实行标准化管理,做到室内、外整洁、统一规范。
2.乙方必须设专职施工管理员负责现场文明施工工作,保持施工现场及生活区整洁、无垃圾和污水,乙方使用的生活设施应保持整洁和卫生。
3.乙方必须在施工过程中做到工完场清,现场材料及料具应按照甲方的施工平面布置图整齐堆放。
4.乙方应严格贯彻执行甲方环境管理体系要求及标准,制定环境管理保证措施,经甲方审核后实施。
5.如乙方未服从政府有关部门及甲方的文明施工要求,由此造成的一切责任及处罚均由乙方承担。
6.其他按甲乙双方与业主所签主合同中的有关文明施工条款执行。
7.本工程安全文明施工必须达到甲乙双方与业主所签订的主合同约定的标准。
8.乙方的施工安全文明管理须符合国家、自治区、南宁市等的有关规定,且须保证安全文明施工措施费专款专用;因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任,概由乙方承担。
十一、违约责任
1.在施工过程中经检验达不到主合同约定的质量标准或未通过验收规范要求,由责任方负责整改至达到本协议约定的合格标准。由此造成返工的一切损失均应由责任方自行承担,同时非责任方还有权向责任方追偿由此给非责任方造成的一切损失。
2、本协议签订后,乙方不能因为市场风险、政策性调整风险和工程预算中失误及人员组织安排失误的影响为由擅自停工或拖延工期。如有以上情况发生,延误工期每拖延一天,按主合同中的相应条款进行罚款。
3.工程中途停建、缓建或有变更,甲乙双方应积极采取措施弥补或减少损失,对于所造成的工程造价增加,按主合同或其补充协议(如有)执行。
十二、其他
1.乙方应确保质量、环境、职业健康安全管理体系标准:执行三大体系标准,通过甲方的内部审核和外部审核。
2.本协议在执行中未定事宜均按主合同相关约定执行。
3.本协议中使用的词语或术语,在本协议中未作特别约定的,应具有主合同中赋予的含义。
4.双方在签订本协议时,视为已充分了解并清楚主合同中所约定的全部工作内容以及应承担的全部责任、义务及一切项目实施风险,在项目实施过程中,本项目质量、工期、安全、文明施工、环保未满足主合同约定及因各种违章造成的一切损失根据主合同及本协议约定由责任方全部承担。
5.本协议经双方签章并待主合同生效之日起生效,至主合同失效且乙方承包范围内的全部工程保修期满且工程款结清时终止。双方必须全面履行,任何一方不得擅自变更或解除协议。
6.履行本协议时如发生有关纠纷,由双方协商,协商不成,可采取诉讼方式解决。
7.未尽事宜双方另行商订补充协议。
8.本协议一式 份,双方各执 份。
(此页无正文)。
联合体牵头方:
(公章或合同专用章)
法定代表人或其委托代理人(签字或签章):
单位地址:
邮政编码:
电 话:
传 真:
开户银行:
账 号:
年 月 日
联合体成员:
(公章或合同专用章)
法定代表人或其委托代理人(签字或签章):
单位地址:
邮政编码:
电 话:
传 真:
开 户名:
开户银行:
账 号:
篇11:工程总承包合同
发包方:海南鑫盛房地产开发有限公司 (以下简称甲方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本协议。
一、 工程概况
1-1 工程名称:海口中基美域(暂定名)
1-2 工程地点:永兴镇陈安
1-3 工程内容:中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。
1-4 工程承包范围及承包方式
承包范围:施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容(按发包方签发的开工通知书);
承包方式:包工包料、包质量、包工期、包安全。
1-5 建筑面积:按施工图面积计算(约6万平方米)。
二、 合同工期
2-1 开工日期:(以甲方签发的开工通知书为准)
2-2 竣工日期:待定
2-3 工程合同工期: 应暂定总工期,另外总工期内是否含现场大坑回填。
三、 质量标准:工程质量等级为合格。
四、 合同价款确认方式
4-1 计价依据: 甲方提供的施工图,设计变更、现场签证等计算价款,工程量按实结算。
4-2 定额及取费标准:执行20xx年颁布的《海南省建筑工程综合定额》、20xx年颁布的《海南省安装工程综合定额》。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费(含精装修可下浮3%);别墅按定额标准取费并总造价上浮8%(含精装修可不上浮);道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。明确本
工程的取费定额。
4-3 材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价,信息价中没有的材料,由乙方提供市场采购价,经甲方确认后执行,其价格按甲乙双方确认的市场价+5 %采保费为材料价,经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。
五、甲方责任
5-1 开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方,配合乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用。
5-2 开工前七天,向乙方提供经图审后的施工图纸六套,并组织设计单位向乙方进行现场技术交底;协助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。
5-3 指派为甲方住工地代表,负责履行合同,对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、签收手续和其他事宜。
5-4 委托 公司进行工程监理,监理公司任命 为总监理工程师,其责任在监理合同中应明确,并将监理合同副本交乙方一份。 5-5 如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等,负责到有关部门办理相关手续,并承担其费用。
5-6 协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。
5-7 在施工过程中,负责各阶段、各部门、各环节、各分部分项工程的检查申请报验,负责组织初验、签署检查验收报告。
六、乙方责任
6-1 协助甲方做好开工前的三通一平工作。
6-2 参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定后实施。
6-3 建立强有力的施工组织机构,按质监部门要求配备施工管理人员,按要求组织施工,保质、保量、保安全、按期完成施工任务。
6-4 指派为乙方住工地代表,负责履行合同,对工程质量、进度负责,解决由乙方负责的各项事宜。
6-5 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,严格按照施工图纸及会审要求进行施工,做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料收集。参加竣工验收,编制工程结算书和竣工图各三份,并按城建档案管理要求提供相应资料二份。
6-6 遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定。
6-7 按有关规定编制施工方案,做到安全生产和文明施工,保证工程施工质量。 6-8 保证解决农民工工资,在最后提交结算书前全部付清农民工工资,并在提交结算书的同时,提供一份全部农民工工资付清证明书。
七.质量与验收
7-1 本工程质量必须达到国家质量评定合格标准。
7-2 甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工程检查验收手续。乙方应及时向甲方提出验收申报,甲方应在24小时内组织有关单位参加验收,如甲方不按时组织隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。
7-3 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延,施工中的安全事故由乙方全部负责。
八、付款方式
8-1本工程按月进度付款,甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付给乙方,直至竣工。乙方在每月的25日之前将当月完成的工程量向甲方申报,甲方在5日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。工程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款。工程竣工验收合格并结算后7日内付到工程总价款的98%,留2%的保修金。
8-2 保修金返还执行海南省建设工程施工合同的通用条款。
九.竣工验收与结算
9-1 工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方送交的竣工验收报告,甲方代表收到竣工验收报告后10天内组织有关部门验收,并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收,或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见,视为竣工验收已被批准,即可办理结算手续。
9-2 工程价款的结算。工程验收合格后乙方应在15天内向甲方提交工程结算书,并将有关工程竣工验收合格的资料,城建档案管理要求乙方提供的全部资料
及农民工工资付清证明书移交给甲方。甲方在接到上述材料15天内审核完毕或提出审核意见。双方意见达成一致后7天内甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天内将工程交付给甲方。
若甲方收到结算书后15天内未提出审核意见,即视同工程结算已经批准,甲方应予支付工程款。甲方不能在约定的时间内支付工程款,乙方有权留置部分或全部工程,并予以保护,由甲方承担保护费用,直至甲方付清工程款和保护费用为止。
十.约定事项
甲方如不能按合同规定支付结算工程款,甲方可延期一个月支付,但甲方必须按同期银行贷款利率的双倍计息给乙方,否则乙方有权根据甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵工程款(实际抵押房屋成本应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值,作为冲抵房屋的单价)。
十一.材料供应的约定
11-1 本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合格证作为依据。如甲方或监理方发现材料质量或规格不符合要求,乙方必须停止使用并更换符合质量和规格要求的材料。
11-2 乙方提供的材料必须是正规厂家生产,相关手续必须齐全,报甲方和监理方审核并同意后方可使用。
11-3 在施工过程中,甲方不得以任何理由、借口强迫乙方使用甲方指定的材料,干扰乙方正常施工。但屋面外观材料品牌的选择必须经过甲方的认可。 十二.违约责任
12-1 甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准,不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行为,造成乙方停工,应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天200元支付误工费,现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方,并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金,直至付清为止,工期顺延。如因甲方原因导致中途停工超过三个月的,视为甲方违约,乙方有权终止本合同,甲方必须在一个月内付清乙方所有工程款。
12-2 乙方不按规范施工,至使质量达不到设计的要求,甲方有权要求其返工直至合格为止,工期不得顺延。因乙方的原因不能按合同工期竣工,按延期的实际天数每天 元支付违约金。
十三.本协议未约定的参照《海南省建设工程施工合同》的通用条款执行,本协议与《海南省建设工程施工合同》的条款有异议的部分以本协议为准。 十四.其他约定:
14-1本工程甲方所分包工程,乙方需计取分包方管理、配合费用:乙方按分包方的决算总价3%收取,但分包方应承担本分包工程所需的水电费用和乙方方提供的现场仓库、人员宿舍费用。
14-2其他未约定的条款和结算依据,均按国家政策性文件执行。
14-3施工期间双方各自承担应缴纳的政策性文件规定的相关费用,乙方所承担缴纳的政策性规定费用,由甲方代为缴纳,在本工程决算后相应扣回。
十五.本协议一式六份,双方各执三份,经双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。
甲方: 海南鑫盛房地产开发有限公司 乙方:海南中水龙建设工程有限公司
法人代表: 法人代表:
项目负责人: 项目负责人:
年 月 日 年 月 日
篇12:小工程承包施工合同
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,甲方将道路延伸修建工程承包给乙方,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方共同协商同意签订本合同。
一、 工程名称:
二、 工程总费用为90185.28元(玖万零壹佰捌拾伍元贰角捌分)。
三、 甲方负责工程监工和验收,工期为60天,从________年____月____日至________年____月____日。
四、 乙方责任
1、 乙方需将公路延伸部分旁石方、土方全部挖掉,必须保证路面宽度达到4米。
2、 乙方必须加强安全管理,施工人员必须参加人身意外伤害保险,所发生安全事故由乙方独立承担,甲方概不负责。
五、 在自然条件及特殊情况下,如下雨等原因,造成乙方未能按时完工,工期顺延。
六、 本协议一式两份,双方各执一份,从双方签字盖章之日起生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
篇13:简单安装工程标准承包合同
甲方:_________(以下简称甲方)
身份证号码:_________
乙方:_________(以下简称乙方)
身份证号码:_________
根据《中华人民共和国民法典》及国家其他法律、法规,经过甲、乙双方充分协商,本着平等、公正、自愿的原则,签订本协议,双方共同遵守,严格履行。
一、工程名称:_________
二、工程地点:_________
三、工程范围及施工内容:消防弱电穿线、安装、调试(不含配电室气体灭火)。
四、计价方式:按安装设备每个点______元计算。以上价格不含税、不开发票。
五、施工工期:以主合同工期一致、满足甲方进度要求,并不影响项目的进度计划。
六、承包方式:_
七、工程材料要求:
1、本工程材料由甲方提供,乙方对不符合要求的材料可提出异议,若甲方同意使用,由此造成的责任、损失,由甲方自行承担。
2、甲方进场材料必须符合现行“施工验收规范”规定,满足设计要求。
3、甲方进场材料必须按规定及时送检、提供合格证及检验报告等,需经监理进场验收合格后,乙方方可进行施工。
4、乙方应节约用水用电,对甲方的各种材料合理使用,不得浪费,做到工完场清。
八、结算方法及付款方式:
1、甲方在乙方进入施工现场预付开工费(_____________元,其中____________元附材费,另外_____________元作生活费使用。
2.由于本工程分为前期穿线,中期安装后期调试三个阶段,穿线部分每点____________元,安装部分每点___________元,调试部分每点(10)______元。
3.结算方式:按照实际点位计算,每(100)点位结算一次。
4.乙方按图施工,若甲方要求变更或增加的施工项目,则费用另计。
九.违约责任:
1、甲方应按工程进度及时支付工程款,如因甲方工程款拖延造成的工期延长的经济损失,由甲方承担,乙方有权暂停施工,追讨已施工完成部分工程款。直至甲方按约定付款时为止,所造成的一切责任损失均由甲方承担。
2、甲方应及时提供材料,如材料原因造成的经济损失,甲方应承担责任。乙方应提前报送材料清单,以便甲方有足够的时间采购。
3、甲方提供乙方水、电、施工条件,工具由乙方自理。
4、乙方在施工过程中,严格按照甲方所提供图纸要求施工。
5、乙方在施工过程中,必须做到节约用料,若发现浪费材料现象,甲方有权给予处罚。
十、其他事项:
1、施工点数计算方式:(消火栓按钮,感温探测,防火阀,烟感探测,电话插孔,手动报警按钮,火灾发声报警器,火灾电铃报警器,报警电话,消防端子箱,扬声器,按钮盒,多种电源配电箱,排风,排烟等)均按点位计算,其他点数以实际数量为准。
2、如出现预埋管道堵塞及漏埋不通等情况,乙方及时通知甲方,以便甲方处理。
十一、本合同未尽事宜,由双方协商解决,可另行签订补充协议,补充协议与本协议效力同等,若发生纠纷,由施工当地劳动仲裁机构仲裁,仲裁未果,可向工程所在地人民法院起诉。
十二、在施工期间管路不通堵塞率超过百分之十,乙方终止合同离场,此合同立即失效。
十三、本合同经甲、乙双方签字或盖章即产生法律效力。本合同一式三份,甲方一份,乙方两份,效力等同。
甲方:_________乙方:_________
开户行:_________开户行:_________
联系电话:_________联系电话:_________
签订日期:_________签订日期:_________
篇14:建设项目工程承包合同
甲方:___xx有限公司
乙方:李
根据需要,甲方将小区供暖项目承包给乙方经营管理,经双方协商一致,特签订本合同。甲乙双方须共同遵守执行,内容如下:
一、承包年限
为20xx年月日至20xx年月日止。
二、承包费
承包管理费为 元。
三、支付方式
甲方于供暖期内每月底以现金方式支付承包管理费的五分之一。
四、甲乙双方权利义务
1、甲方权利义务:
(1)甲方负责锅炉、管道等供暖设备的运作、维修、维护保养和相关费用的支付。
(2)甲方负责提供供暖必备的工具设施和水、电线路及其必要的费用,并保证乙方能正常使用,同时为乙方工作人员提供住宿。
(3)甲方按乙方要求,及时进行设备设施的检查、保养和清理,如锅炉、管道等供暖设备发生故障,乙方必须及时通知甲方,并采取必要措施防止故障扩大,减少损失。
(4)甲方有权对乙方进行各种行政管理,如:卫生、安全、治安消防、综合治理、监督等,特别要禁止火灾等事故发生,一旦发生类似事故,甲方有权追究乙方的责任。
(5)若因甲方提供取暖煤源质量出现问题,导致乙方供热未达到规定标准,由甲方负全部责任。
2、乙方权利义务:
(1)乙方按照东港供暖条例的相关规定按时、按量供暖,工作日内保证室内温度保证在正负16摄氏度。
(2)乙方负责锅炉工的招聘选任工作,保证锅炉工证照齐全,持证上岗,乙方负担其工资发放。
(3)一旦出现锅炉工操作失误造成的一切后果,由乙方负责,与甲方无关。
五、违约责任
1、甲方未按约定时间及时维修设备,造成乙方不能按时、按量供暖,甲方承担一切责任。
2、甲方若未按约定方式支付承包管理费,乙方有权中断供热,由此带来的一切后果由甲方承担。
3、乙方供热未达到标准,每延误一天,甲方按照不同程度从承包费用中扣除相应费用。
4、若因停水、停电造成供热中断的,或因供热设施正常的检修和抢修造成锅炉停烧,乙方不承担责任。
本协议自甲乙双方签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
篇15:建筑工程施工承包合同农村私人修建房屋
发 包 人:(以下简称甲方)
承 包 人:(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经协商一致订立本合同。
第1条:工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地点:
1.3工程内容: ,总建筑面积约 平方米。
1.4承包方式:乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包保修的方式履行建筑施工承包责任。
第2条:承包范围
2.1乙方承包范围:
2.1.1按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容,根据国家、省、市的有关规范、规程、标准等的要求进行施工,除 工程外,均由乙方负责施工,具体内容如下:建筑、结构、给排水、电气照明。
2.1.2未经甲方同意,乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方,否则视为乙方违约,所造成的一切损失由乙方承担。
2.2甲方可指定发包的专业工程,不委托乙方施工:
2.2.1首层大堂装修、户内豪华装修、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包,由甲方与专业工程公司签订施工分包合同,乙方须承担配合施工的责任。
2.3 甲定生产厂家乙负责采购的材料:
钢筋:
水泥:
防水卷材:
门窗:
第3条:工程质量标准
3.1工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合格标准。
3.2保修期自本工程竣工验收合格之日起计。
第4条:保修期
4.1本工程保修期为:
1、基础工程及主体结构工程为设计年限。
2、防水工程5年。
3、管线设备工程2年。
4、装修工程2年。
5、缺陷责任期:6个月。
第5条:工期
5.1总工期: 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收的时间,不包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期)。
5.2开工日期: 年 月 日,具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发的正式开工令为准。
5.3节点工期:
5.4合同文件中提及的工期,不包括劳动假日、公众假日和恶劣天气日子。
5.5.如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延:
(1)按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工;
(2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;
(3)重大设计变更,提供的工程地质资料不准,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;
(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;
(5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延误工期。
5.5承包方必须按照约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工。
5.6因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工的,承包方承担违约责任。
第6条:承包方式
6.1本工程采用乙方包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工。
6.2在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同外项目、图纸会审变更部分和有关变更文件、资料及所包含的内容),以甲方的书面通知为准,相应费用、工期应经双方确认后调整。
第7条:合同价
7.1工程款计价方式:
7.2付款方式:
预付款:
工程进度:
工程结算款:
第8条:合同生效
8.1合同订立时间: 年 月 日。
8.2合同订立地点: 。
8.3本合同自双方签字并盖章后生效。
8.4本合同文本正本贰份,甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
第9条:其它约定
9.1甲方付予乙方的工程款,乙方须优先支付工人工资;若乙方拖欠建筑工人工资,甲方有权从工程款中直接支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关,甲方不承担任何责任。
9.2本工程的安全防护、文明施工措施费,乙方须符合国家或省、市等的规范要求,且须保证安全防护、文明施工措施费专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付,索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任,概由乙方承担。
9.3乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。
9.4甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
9.5本合同未尽事宜,双方另行协商,签署补充合同。
本合同正本两份,具有同等效力,由甲方乙方分别保存一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇16:济南市工程项目建设承包合同
发包方:承包方:
为了明确发包方方与承包方的权利义务关系,经双方友好协商,同意对_有限公司济南分公司实行承包经营,特签订本合同,以资共同遵守。
第一条承包内容
承包方为_有限公司济南分公司经理,从事济南市的工程项目建设,承包方不得从事其他经营业务。
第二条承包期限
承包期从_________年____月____日起至_________年____月____日止,期限届满双方协商同意可以续展,另行订立承包协议。
第三条承包指标
在承包期限内承包方向发包方上缴承包费计人民币月内支付。另外,建设单位按建设工程总造价的2.6%所交纳的建设工程劳动保险费,竣工结算后所返还数额,分公司向总公司应缴纳。
第四条发包方的权利和义务
4.1在年将分公司交给承包方经营管理。
4.2提供分公司承揽承建工程劳务所需要的资质、证照及相关资料。
4.3协助分公司参与招投标及办理相关手续,提供相关服务。
4.4对分公司的运行状态、工程质量、安全生产等工作,实施监督和检查。
4.5对分公司进行年度工作考核,评估。
4.6收取承包费用和其他相关费用。
第五条承包方的权利和义务
5.1作为承包负责人全面负责分公司的经营管理,接受发包方的监督与考评。
5.2根据发包方授权,参与工程劳务投标;根据业务情况组建施工队伍,负责材料采购、施工管理、质量保证、安全保障、资金筹措、竣工决算等工作。
5.3合法使用,妥善保管发包方提供的资质及印鉴。
5.4认真执行《中华人民共和国建筑法》及《建筑工程质量管理条例》和《中华人民共和国安全生产法》及《建筑工程安全生产管理条例》,对工程管理、工程质量、安全生产负全面责任。
5.5独立核算、自负盈亏,自行承担分公司的全部债权债务及一切法律责任;
5.6按季度、年度呈报业绩报表,按约定时间上交承包费用;
5.7对分公司除上交约定承包费用、承担约定其他费用外的一切有形财产享有所有权。
第六条其它事项
6.1分公司出现工程质量、安全事故、经营不善等造成的一切经济损失,由承包方全部承担。
6.2发包方应承包方请求派往分公司长期工作的工程技术人员、项目管理人员、法律审查人员,其在分公司工作期间相应的工资、福利、差旅费等由分公司全部承担,工资标准参照当地同类人员平均工资水平确定。
6.3分公司需要发包方派员参与工程劳务招投标、办理相关手续、订立相关合同、协调对外关系的,发包方应当配合,相关人员差旅费、交通费、食宿费用、出差补助费由承包方承担,差旅费、交通费、食宿费用据实报销。
6.4承包方保证分公司按时完整地向发包方移交各项目工程竣工验收资料。
6.5分公司单独建账,独立核算,盈亏由承包方享有或承担。分公司独立进行税务登记,如果当地税务机关要求必须在当地缴税,承包方应在当地依法按时纳税,承包方对承包期间形成的分公司一切债权债务负全部责任。
6.6承包方在经营管理分公司期限内,应当保证工程质量、安全,顺利完成施工任务,不得拖欠聘用人员工资,不得以分公司名义赊购材料物资或者向任何单位、个人借款融资。
第七条违约责任
承包方承包经营分公司期间,出现下列情况,全部法律后果由乙方承担,同时甲方有权终止本协议的执行:发生质量、安全事故;拖欠农民工工资;分公司及所属人员违法犯罪,造成一切民事、行政、刑事责任;发生被相关部门行政处罚、新闻媒体曝光等有损企业形象的事件;不按约定时限上交承包费用;违规使用资质;不服从发包方的监督管理。
第八条因履行本合同发生的争议,双方应当尽量友好协商解决;如协商不成,诉讼处理由总公司所在地人民法院管辖。
第九条本合同的未尽事宜,经双方协商可另行签订补充协议。
第十条本合同一式二份,甲方保存一份,乙方保存一份,双方签章后产生同等法律效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
篇17:房地产工程承包合同
甲方:长沙佳阳建筑工程有限公司人武部营房宿舍项目部 乙方(承包人):
根据《中华人民共和国合同法》及《建筑法》相关规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,结合本工程实际情况,甲方将长沙市芙蓉区人武部营房宿舍工程内墙“888”和室内油漆以包工包料形式承包给乙方,经双方协商,达成以下协议:
一、工程承包范围:工程内墙面顶棚“888”三遍,木门、木柜油漆、(调和漆)、钢栏杆油漆,各部位工艺以设计施工图要求的内容为准,包括脚手架搭设;外墙面油漆采用“ ”牌优质外墙墙漆,均以设计施工图和甲方交底内容为准,其工艺包括:基底刮底灰、修补、刷封底漆和面漆,外墙部分所有的滴水线施工等一系列与之有关工序,包工包料;所用材料、工具、机具梯子及劳保用品由乙方自理,完工后卫生清理等一系列与之有关工序全部包括其中,直至达到市优良工程验收标准。
二、承包单价:内墙面顶棚“888”已粉灰部分按实际面积每平方米 元;未粉灰砼清水模板“888”面每平方米 元;木质门油漆按洞口面积计算每平方米 元;钢栏杆及楼梯扶手油漆综合价每米 元。外墙面外墙漆按墙面实际单价每平方米 元,甲方不负责其他任何费用。
三、付款方式:甲方根据已方施工进度付款,竣工前甲方付至承包总额60%,竣工验收达到要求后付至承包总额95%,余下5%作保修金,保修期壹年,保修期满一次付清。
四、质量标准:乙方施工时必须严格按设计和规范要求施工,施工质量及工艺、材料达不到要求,造成返工,一切费用由乙方负责,质量返工后达不到要求,乙方自动退场,按50%工料款结算。施工工程质量必须达到省优工程验收标准。
五、施工工期:乙方进场施工必须严格按甲方进度计划要求进行,在20xx年 月 日前全部完成承包范围内施工任务,施工时按办公室规定的施工人员数量上足。愈期未完成每推迟壹天罚款壹仟元,依此递增。
六、安全生产,文明施工
(1)进场时必须与甲方签订安全责任合同书,以承包合同签订认为第一安全责任人,班组负责人为第二责任人。在项目部农民工学校开展安全生产教育活动,使安全生产的思想意识深入到每个作业人员的头脑中,落实到行动上,人人重视安全,发现安全隐患及时报告处理,把安全事故消灭在萌芽状态。
(2)施工作业人员进入施工现场必须戴好安全帽,不允许不重视安全生产的冒险蛮干事件发生。在本施工区域内,经劝阻无效的人,项目部坚决辞退。
(3)严格遵守安全操作规程,对班组和个人的安全教育要制度化、经常化、杜绝人身安全事故发生,如违反安全操作规程施工,造成安全事故发生;所有的经济费用和法律责任由乙方负责。
(4)乙方进场后的施工队伍,必须服从项目部统一布置的住宿和饮食安排,不得另起炉灶。遵守工地文明施工的各项规定,并做到宿舍区域干净、整洁、卫生,公共区域安排专人打扫。
(5)加强各班组之间的协作和团结,不允许工地出现不文明的现象行为,如打架斗殴,聚众闹事、随地大小便、打牌赌博,宿舍区内电线、电器私拉乱接、长明电灯、龙头不关长流水等浪费现象,随时发现纠正、制止,凡不文明行为,有意造成浪费,将受到项目部的经济处罚(50-1000元)。
(6)加强对自己和别人班组的成品、半成品保护,凡破坏者将受到经济处罚,由项目部管理人员对班组和个人开出罚款单,在乙方工资中扣除。
(7) 乙方施工人员必须严格遵守《工地管理规章制度》,如有违反,照章处罚。
(8)乙方承包人或班组长必须驻守工地,管理和协调班组施工,有事先请假同意后方可离开。
(9)乙方施工用灰不得留水泥及混合砂浆过夜,不得擅自更改已拌制好的灰浆配合比,违者按灰数量加倍处罚。
(10)乙方负责提供整个项目承包的所有劳动、劳保用品,雨鞋、手套、面罩等。
(11)乙方不得招收未满18周岁的童工和负案在逃的有刑事案件在身的人员进场做事,乙方施工人员不得带家属和小孩进住工棚。以上协议,请甲乙双方共同遵守,双方签字生效。
甲方:长沙佳阳建筑工程有限公司人武部营房工程项目部
乙方(承包人):
20xx年 日 月
篇18:木工工程承包合同
甲方: 身份证:
乙方: 身份证:
经甲乙双方共同协商,甲方将所承接华洋财富大厦工程,部分木工工程分发包乙方施工。为明确双方各自的责任和义务,在自愿平等,互惠互利,自负盈亏的原则基础上,确保施工质量,就浓缩施工进度,确保安全生产,双方达成如下协议:
一、工程概况:
二、责任和义务
1、该工程,主体质量必须达到省优质结构标准,该工程按模板实际接确面积计算。
2、在施工过程中,因质量问题整改不及时,被政府主管部门,监理公司建设方及甲方发出:整改通知书”或通报批评责令整改是,每次罚500-1000元,发现质量事故,并予以返工,一切损失费用由乙方承担。
3、如乙方在施工管理混乱质量或安全事故频出,已不能胜任该工程的施工任务,甲方可以辞退,如乙方在施工中途未经甲方同意,自行停工,甲方可拒绝结算工资,由此造成的所有损失由乙方承担。
三、安全
经甲方考核,在合同履行期内,乙方必须严格按照协议内容及时按照操作规程施工,如发生安全事故,甲方积极配合,因事故造成的损失,分清责任后由责任方承担。
四、工程款的结算及支付方式
地下一层结束后,两星期内付工程量的50%如在非标层结束后,有部分人员要撤场的,结清工资 生活费甲方按月支付乙方工人,每月1000元。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,合同自双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇19:工程内部承包合同书模板
发包单位:_________________________(以下简称甲方)
承包单位:_________________________(以下简称乙方)
因甲方承包的_________________________工程的需要,现将该工程部分分项承包给乙方,双方本着平等、自愿、公平、公正和诚信的原则就本协议各项条款协商达成一致并订立如下协议以资甲乙双方共同遵守执行。
一、工程项目:_________________________
二、工程地点:_________________________
1、承包方式及范围:
2、劳务大包,含本工程部分劳务费用、辅材、耗材、周转材料(包括木板、方木)机械设备,如塔吊、施工电梯、搅拌机、钢筋机械,各种小型工具材料现场运费。临时办公用房(不含甲方办公用房)配电总柜一级电箱以下所有电线、电缆、照明用具,配电箱,所有工人的人身意外伤害保险,特殊工种上岗证的费制。
3、承包范围:主体工程如木工、钢筋工、砼工、二次结构如:砌砖、预制过梁、栏板、构造柱,粉刷工程如(内端粉刷,外端粉刷、细托毛、上炉渣、屋面找平)。室外5米以内的散水不包括散水以外的工程。
4、乙方不包括:钢筋、水泥、沙子、石了、砖、沙浆添加剂、植筋胶、防水、门商,外墙保温材料及人工费,室内外油漆涂料,地板砖,厨房瓷砖、卫生问瓷片、水电暖安装、楼梯扶手。室内外回填土方等。
5、甲方应负责提供水电到位,道路通畅、硬化及施工场区安全围护和住房,排除外部干扰。
三、合同期处罚条款:
1、年月________年____月____日完工。
2、由于乙方原凶造成工期延误,甲方给予乙方每延误一天,按壹仟元人民币的处罚,南于气候和不可抗力原因造成工期延误,工期相应顺延。属于甲方原因造成的误工、停工、资金不足、手续不全、材料供应不及时,水电安装跟不上,误工费按入场人员名单每人每天贰佰元计算。(包括塔吊、钢管、扣件、丝杆等所有租赁费由甲方承担)。
四、安全伞生产,文明施工。
(一)安全生产
1、乙方在施工过程中,必须健全自己内部的安全保证体系、严格按照《施工现场安全检查评分》G59-99、《建筑工程安全生产管理条例》等法律的要求进行施工。确保在建筑行政主管部门及甲方安全生产部门组织的安全检查中,施工现场安全生产文明施工达标,进行整改直到合格标准。
2、甲方对乙方承担的劳务项目做安全生产总交底,提出明确要求并监督执行,乙方应严格提供的安全生产设施、安全帽、安全带等劳动保护用品由乙方妥善保护与管理,如遗失、损坏等现象南乙方按成本价赔偿。
3、乙方应加强对职工遵纪守法教育,对乙方人员参与打架、斗殴、偷盗工地财物等违法违纪现象,甲方每次给予乙方伍佰元罚款,并写出书面检查,情节严重的移送当地司法部门处理。
五、付款方式
1、承包单价:不含税金按建筑面积每平方米_________________________结算。
2、工作范围以外用工单位:按工_________________________元工日;普工_________________________元工日。
3、面积计算方式:
(1)基础筏板按其建筑面积的_________________________计算。
(2)其它层按建筑面积计算。阳台按_________________________计算。
(3)有柱子的阳台按全面积计算。
(4)结节、屋面架等没有建筑面积的按砼方量计算。每立方米_________________________元整。
(5)不增减建筑面积的工程变更,劳动报酬不予增减。
(6)每层楼的彩光井按全面积计算。
4、结算方式:
生栋楼乙方垫资至层完,甲方应付乙方已完成工程量的,以后主体封顶应付已完成工程量的______%,二次结构砌砖至___________________元,粉刷部分到_____________层甲方付乙方_________________________元。剩余部分验收合格后____日内甲方付乙方总工程款的97%。余款3%做保修金________年后十个工作日付清。
六、甲方的权利和义务。
1、全面负责现场的施工管理工作,制定整个工程的生产计划,资金闭幕,劳动力计划等,以确保生产的均衡性和连续性。
2、向乙方提供四套图纸和技术资料样本,并对乙方进行质量、安全、技术交底,负责对乙方各项工作进行管理、监督、检查、验收。
3、甲方根据施工需要,及时向乙方提供工程施工中需要的各种材料,提供的材料必须保证质量。
4、甲方应建立现场各种管理制度,并定期检查落实情况。对违反制度的乙方人员,甲方有权进行批评教育,处罚,情节严重的清退出场。
5、甲方向乙方每月下达质量、工程进度、安全、技术、文明施工等指标和任务。乙方无条件接受甲方下达的指标利任务。
七、乙方的权利和义务
1、进场人员必须是年满18周岁以上,身体健康、遵纪守法、有身份证的公民,技术工人占80%以上,乙方应将进场人员名单,技能操作资格证、安全合格证、身份证复印件及时报甲方备案,乙方对备案人员过去和将来的行为负责,对未备案的人员,不得进入现场。
2、乙方必须是有资质的,成建制的法人企业,乙方按要求设立组织机构。
3、乙方必须严格遵守甲方制定的各项管理制度,乙方施工人员进入施工区域,必须服从甲方的领导。
4、对甲方的现场违章指挥有权拒绝执行,对甲方供应的不合格材料有权拒绝接受作用。造成的一切损失由甲方负责。
5、乙方负责适时提供材料计划,按月上报工程费完成情况报表。
八、其它
1、甲方与建设单位签订的《建设工程施工协议》对甲方的约束,两样适用十对乙方的约束。
2、签订合问时,甲、乙方必须具备以下条件:
(1)营业执照(未经年检或过期的执照无效),劳务承包的资质证书。
(2)进场人员花名册:
3、乙方委派代表,负责乙方现场及住宿管理工作,施工人员如中途变动,应及时通知甲方。
九、违约责任:
甲乙双方按合同约定履行自身的权利和义务,任何一方违约须承担对方因此而造成的所有损失。
十、争议和纠纷处理程序
本合同履行过程中`发生争议或纠纷时按以下程序处理。
1、甲乙双方组织协商解决;
2、甲乙双方协商不能解决时,可通过仲裁委员会仲裁解决。
十一、本合同相关的《招竟标文件》、《劳务投标书》、乙方签收和各种文件及双方在合同履行过程中的结算资料均为本合同的附件,具有同等法律效力,内容如与本合同冲突的,以本合同为准。
十二、本合同一式六份,甲乙双方各执三份,签字盖章后即可生效,合同条款履行完毕时自行终止。未尽事宜,双方协商解决,并可另行补充协议,享有本合同同等法律效力。
甲方(盖章):__________________乙方:_________________________
代表人(签字):________________身份证号码:____________________
________年____月____日________年____月____日
篇20:建设工程承包合同范本_合同范本
甲方(发包方):
乙方(承包方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,本着自愿、平等、协商一致的原则,结合工程的实际情况,为确保各方利益,经协商一致达成如下协议:
一、工程内容
二、工程地点
三、工程期限
1、本合同总工期为年月日开工,至年月日结束。
2、如遇下列情况,工期作相应顺延。
(1)施工现场不符合安全施工;
(2)设计范围内重大设计变更;
(3)人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震及战争)而影响工程进度;
(4)甲方不能按合同规定支付工程款。
乙方在以上情况发生的十天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后,在十天内予以确认和答复,逾期不予答中国教育总网文档频道复,乙方可视为要求已被确认。
四、工程价款工程总价:人民币元整(¥元)。
五、付款方式
1、合同生效后,甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款,即人民币元整(¥元);
2、工程施工结束后,甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项,即人民币元整(¥元);
3、工程验收结束后,甲方在一周内向乙方付清全部余款,即人民币元整(¥元)。
六、工程验收
1、当该工程完工后,由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作,并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后,因甲方原因未安排验收的,则视为该工程符合设计和施工方案要求,运行正常,通过验收。
2、工程未经验收,甲方若需启用,须与乙方协商,经同意方可使用。若未经乙方同意启用,将视为通过验收。
3、整个工程验收合格,则通过竣工验收的当天即为竣工日期。
4、工程未通过验收,引起争议时,请求第三方验收。
七、验收标准
本工程以相关设计方案、图纸为依据,按照国家标准进行验收;没有国家标准的,则按照行业标准进行验收。
八、双方权利和义务
1、甲方权利和义务指派为工地代表,负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。
(1)负责本工程的监督,积极协调施工配合关系。
(2)负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。
(3)提供有利施工的现场条件。
(4)审核工程计划进度表。
(5)负责对图纸、方案的审核、确认,负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证,工程中间验收和其他必要的签证。
(6)负责竣工验收工作,在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。
(7)按合同向乙方支付本合同规定的价款。
2、乙方权利和义务
(1)严格按设计图施工,质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。
(2)施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
(3)编制施工组织方案,施工总进度计划,材料进场计划,开竣工通知书等,及时送甲方。
(4)提供竣工验收技术资料,并准备竣工技术图纸,办理工程竣工结算,参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。《1》《2》